ISSN 1692-1658 No. 24 - Julio 2016
CARIBE
EL PRADO: El barrio tradicional de Barranquilla
Ventas de vivienda nueva aumentan en Cartagena Claves para conocer Santa Marta www.metrocuadrado.com
21 Cรณdigo MC5220119
24 Cรณdigo MC4919156
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El Prado, un barrio tradicional de Barranquilla
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Ventas de vivienda nueva aumentan en Cartagena
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Claves para conocer Santa Marta
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COPYRIGHT © 2016 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.
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22 Cรณdigo MC4942195
Cรณdigo MC4949580
6 Cรณdigo MC5011093
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Cรณdigo MC4387550
Cรณdigo MC5161412
Barranquilla
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ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
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NOROCCIDENTE
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LOS ANGELES
VILLA CAMPESTRE
CONVENCIONES SUROCCIDENTE
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ÁREA METROPOLITANA
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PALQUEMA
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ZONA 4
ZONA 2
CIUDAD MODESTO EVAR SOU
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VILLAS DE LAS COLINAS
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ALTO EL PRADO
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PARQUE ROSADO
VILLA DEL ESTE ANDALUCIA
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EL PRADO
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VILLAS 18 CAROLINA II
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VILLAS DEL PUERTO
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VILLAS DEL PARAISO
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VILLA LA TAREL CONCEPCIÓN
Zoológico de Barranquilla
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SAN Cra FRANCISCO BELLA VISTA
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EL CASTILLO I
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GUADALUPE 19
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BOLIVAR
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BELO HORIZONTE
Parque Cultural del Caribe ABAJO
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SANTA ANA
Hospitales Centros comerciales
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Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores No.
Búsqueda por zona y/o precio
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ZONA 1
ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
ZONA 4
ÁREA METROPOLITANA
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ZONA 2
NOROCCIDENTE
ZONA 3
ZONA 5
SUROCCIDENTE
VILLA CAMPESTRE
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En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
ZONA 1: ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES na
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Vía 40
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Hospitales Centros comerciales
ÁREA DETALLADA
Zona de bares
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Proyecto Villa Paulina Torres De Las Palmas
Área 42 52.8
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Zoológico de Barranquilla
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Teléfono 375-2888 385-2127 Parque Cultural del Caribe
Cll.
ZONA 2: NOROCCIDENTE
Tipo AP. AP.
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Precio $ 61'000 $ 116'160
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Centros comerciales Zona de bares
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Hospitales
Calle 100
No. 11
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Proyecto Blanc Apartamentos Fénix Torres De San Jose
Precio $ 156'000 $ 181'543 $ 182'000
Tipo AP. AP. AP.
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Área 51.59 52.5 78.18
Teléfono Pág (5) 318-7393 14 318-892-6262 360-2219
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Proyecto Edificio Yuma Vizcayne Mirador Del Parque Palmeras del Parque Park 68 Altea Gaia Boracay Bernezzo Brizza Andalucia Gran Reserva Ancora Altos Del Parque Torres del Atlántico Castilla del Prado Bora Horizontes de Miramar Oceana 52 Piamonte Condominio Isabella Ibiza Novo 90 Sankara Palms Victoria Plaza Sunset View L´ Angolo 59 Rioja 85 Central Garden Edificio Riu 52 Altos del Poblado Grand Piazza Torres del Cielo Alameda 100-46 La Ria Edificio Ceiba Blanca Allegro Portobelo Argento Bora Portobelo Lucca 52 Bali Palma Vecchia Urban Tower Palmetto Towers Castellana Real Om Club House Zioon Towers Edificio Par 57 Torre Royale 55 Cien
Precio $ 184'800 $ 195'000 $ 199'882 $ 209'961 $ 217'000 $ 220'000 $ 220'000 $ 220'324 $ 222'000 $ 231'000 $ 240'000 $ 255'393 $ 257'370 $ 269'624 $ 271'248 $ 280'000 $ 293'000 $ 293'005 $ 300'253 $ 300'600 $ 303'445 $ 308'400 $ 368'000 $ 368'000 $ 370'190 $ 372'100 $ 374'500 $ 376'000 $ 377'000 $ 396'000 $ 400'636 $ 427'079 $ 434'000 $ 441'000 $ 475'794 $ 489'000 $ 496'660 $ 531'000 $ 539'605 $ 539'605 $ 549'220 $ 615'501 $ 629'949 $ 642'300 $ 648'771 $ 692'426 $ 747'328 $ 836'586 $ 854'000 $ 942'000 $ 964'000
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP.
Área Teléfono Pág 40 385-4695 16 44.7 317-642-4258 18 68.87 378-7858 78.11 378-7001 75 311-4416996 80.58 320-8599832 73.67 318-7456 67 316-4541294 108 304-9876 64.10 310-8654559 87 313-5166036 13 64 356-1590 85.97 378-7858 44.05 314-2958700 69.08 (5) 319-9797 7 86 634-0000 113 377-6242 78 321-4811071 102.16 320-8998414 90 321-6841240 88.94 378-7858 96 301-5865040 5 118 378-6739 71 352-9943 116.02 310-361-1546 13 83.3 364-3381 107 385-4723 92 314-8738626 3 101.71 (5) 356-1280 23 84 377-5169 71 304-9766 27 131,82 304-9828 125.59 385-5204 95 321-3123772 97.20 (5) 302-3131 25 125 300-2039118 123 312-5840075 141 300-4370373 86 312-5840075 123 312-5840075 135 303-1316 163 (5) 369-0488 156.07 321-777-6600 165 322-3520056 159.43 314-2958698 185.25 373-5048 160.27 301-7245751 197.33 314-2958700 210 318-7098 234.00 314-5812074 242 643-9066
Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores Proyecto Castellana del Mar Vitra 57 Select Los Altos de Caujaral Mirage 57
Teléfono 378-4905 385-4930 300-2039118 317-5017660 302-0447
Pág
No. 1 2 3
ÁREA DETALLADA
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Precio $ 48'261 $ 58'000 $ 58'000 $ 60'000 $ 62'000 $ 64'000 $ 73'403 $ 77'714 $ 82'000 $ 84'374 $ 84'500 $ 85'000 $ 87'000 $ 87'173 $ 90'000
Tipo Área AP. 42.41 AP. 46 m2 CA. 45 AP. 42 AP. 45.65 AP. 42 AP. 55 AP. 47.15 CA. 59 AP. 45.84 AP. 57 CA. 59.55 AP. 55.96 AP. 59.95 CA. 67.28
ZONA 5: VILLA CAMPESTRE
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ZONA 4: ÁREA METROPOLITANA
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Proyecto Ciudadela Distrital Villa Olimpica
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Precio $ 43'120
Tipo CA.
Área 45.50
Teléfono 315-7247909
VILLA MAR
VILLA CAMPESTRE
ÁREA DETALLADA
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Teléfono Pág (5) 3850424 356-1590 (5) 319-9780 6 364-6361 368-8505 17 311-321-1217 13 (5) 319-9780 6 370-4866 379-5344 16
Cra.
Villanova Agora Ciudad Caribe Casas Torres de la Macarena Villa Lorena Caribe Plaza La Floresta Altos De San Isidro Parque Central Hayuelos
Tipo Área AP. 38.59 AP. 41 CA. 47.1 AP. 60.16 CA. 64 AP. 68 AP. 66.92 AP. 60.81 AP. 68.32
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Precio $ 49'400 $ 50'500 $ 86'000 $ 91'209 $ 93'000 $ 94'395 $ 101'200 $ 123'788 $ 167'333
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Centros comerciales Zona de bares
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Teléfono Pág 311-6513 368-8505 17 301-315-9988 17 368-1543 17 360-.3015 380-4044 317-6571133 310-8228289 321-4500125 311-4572142 380-5106 17 364-4560 310-4545114 364-4560 319-9610
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Proyecto Portal de los Manantiales Doña Manuela Villa Linda Avenida Murillo Segunda Etapa Villas de Baranoa La Bendición Doña Soledad Segunda Etapa Hacienda San Antonio - Palma Palma Real Ciudad de los Sueños Alcazar de Ivesur Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa Reserva de los Almendros Portal del Sol Quimbaya Villas Del Portal 2
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Tipo Área CA. 257 AP. 250 AP. 247 AP. 274 AP. 370.65
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ZONA 3: SUROCCIDENTE Y CENTRO
Precio $ 968'543 $ 991'500 $ 1.023'508 $ 1.219'670 $ 1.408'470
Cr a.
No.
Pág 29
Proyecto Malibú del Puerto Horizontes de Villa Campestre Mediterranean Towers Plazuela del Mar II Acuarela Torres de Villacampestre Torres de Mallorquín Life Soho Beach Portal de Villa Campestre II Mint Lanikai Club Tower Mar Azul Campestre Reservado Novaterra Delfos Novaterra Córcega
COUNTRY CLUB VILLAS
Precio $ 155'000 $ 189'300 $ 201'822 $ 209'500 $ 216'500 $ 233'500 $ 272'957 $ 273'871 $ 279'000 $ 307'100 $ 315'379 $ 323'000 $ 349'544 $ 517'000 $ 738'000 $ 808'000 $ 1.042'000
Tipo Área Teléfono Pág AP. 61 321-8974899 15 AP. 66.47 (5) 319-9791 6 AP. 80.01 300-3627526 AP. 75 (5) 319-9791 6 AP. 76.32 (5) 319-9791 7 AP. 83.5 (5) 319-9791 AP. 94.58 330-3333 AP. 67 300-8029575 19 AP. 75 356-3375 2 AP. 115 (5) 319-9790 AP. 92.66 300-8029575 AP. 87 315-2755107 24 AP. 115.31 314-5813853 AP. 160 319-9791 7 CA. 231 377-6242 AP. 171.43 (5) 385-2390 CA. 244.12 314-5356851 7
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
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Hacer un bosquejo de lo que se quiere renovar ayudará a tener las ideas claras antes de iniciar el proyecto. Foto: 123RF
Cinco ideas para renovar con bajo presupuesto Si se quiere un hogar de ensueño, basta con redistribuir las cosas, organizar, tener lo necesario y darle a los espacios un toque personal.
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Gabriel Molano / redacción
Para darle un aspecto de renovación al hogar no siempre es necesario hacer una gran inversión, pues con estos cinco consejos es posible darle una nueva imagen a la vivienda sin gastar mucho dinero. 1. Organizar el hogar A lgunas personas acumulan cosas que no son funcionales o no son utilizadas y lo que hacen es ocupar espacio que se puede aprovechar. Se debe iniciar por
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
5. Renovar el mobiliario Para no comprar muebles nuevos, una técnica que se puede usar para darles una nueva imagen es cambiarles el tapizado, así se escoge una tela a gusto, con el diseño, los colores y las texturas que se desee. Otra opción, por ejemplo para el comedor, es pintar las sillas y la mesa, lo que le dará más vida y se verá como nuevo.
sacar esos objetos que no se utilizan como muebles, cuadros, artículos decorativos, entre otros. Sin embargo, es mejor no botar piezas antiguas ni obras de arte, pues estas nunca pasan de moda y cada vez se utilizan más para decorar. 2. Cambiar las cosas de lugar Luego de ordenar la vivienda, el siguiente paso es mover los muebles, cuadros, lámparas, alfombras y accesorios de lugar. Para
esto, la creatividad y jugar con la distribución de los objetos es clave, así se refrescan los espacios y, en algunos casos, se verá el más amplio el lugar. 3. Color y texturas No es necesario pintar toda la casa para darle un nuevo aire, funciona modificar algunas paredes ya sea pintándolas con colores diferentes o usando un papel tapiz. Además, se pueden combinar los tonos de las cortinas, alfombras, accesorios y otros elementos con las paredes y los muebles. 4. Comprar lo necesario Antes de iniciar la renovación es fundamental tener una idea de cómo quiere que se vea el hogar. Para que sea más fácil se puede hacer una especie de catálogo con recortes o dibujos así, a la hora de comprar ya se sabrá qué se quiere. Los muebles y objetos decorativos se pueden buscar en anticuarios, en Internet o en tiendas especializadas de decoración.
23 Cรณdigo MC5188043
8 Cรณdigo MC5245838
18 Cรณdigo MC4463604
Inmuebles en Baranquilla desde $ 58'000.000 hasta $ 308'400.000
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Villa Linda Avenida Murillo Segunda Etapa - Desde $ 58'000.000
Calle 65 No. 1E-54 Soledad Teléfono: 301-315-9988 / 301-416-5427 Tipo: casas Área construida: desde 45 m2 Área privada:
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Cra. 44
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Vivir frente al mar es felicidad y tranquilidad
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12 Cรณdigo MC4454353
13 Cรณdigo MC4876964
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4 Código MC4555602
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Código MC5220308
Código MC5220506
15 Cรณdigo MC5105009
20 Cรณdigo MC4913792
El Prado, un barrio tradicional de
Barranquilla Paola Rueda Polo / Redacción
Este barrio se encuentra ubicado entre las carreras 50 y 60 y entre las calles 53 y 75. Como cuentan Diana Meyer Vengoechea y Enrique Yidi Daccarett en su libro ‘Barrio El Prado, un viaje hacia el pasado’, el origen de este lugar de Barranquilla se remonta a los años veinte cuando la capital del Atlántico se encontraba en “pleno apogeo industrial y comercial y experimentaba gran crecimiento económico”. Para el año de 1900, Benjamín T. Senior y José Fuenmayor Reyes compraron unos predios rurales con el objetivo de hacer una finca ganadera, a la cual llamaron El Prado. Después, en 1904, esta hacienda fue vendida a Manuel J. De La Rosa. En 1918, De La Rosa conoció a Karl Calvin Parrish, un ciudadano
20
Bulevar Central Allí se encuentra, entre otros, un águila de bronce, monumento hecho en homenaje a los pioneros de la aviación y a las víctimas de un accidente aéreo ocurrido en1924. De hecho, en terrenos de El Prado, en 1912, se realizó el primer vuelo de un biplano.
Esta urbanización surgió como el primer desarrollo urbano planificado del país, donde se aplicaron por primera vez los principios del urbanismo moderno destinado a albergar viviendas exclusivas. norteamericano que apenas visitó los terrenos de El Prado pensó en “construir un barrio de residencias escogidas, con amplios jardines y comodidades modernas”, como narran en su libro Meyer y Yidi. Parrish junto con otras dos perso-
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nas compraron el terreno por 65.000 pesos, en oro americano, y a través del Concejo Municipal se tramitaron los permisos para urbanizar el terreno El Prado, situado al noreste de la ciudad. Con más de 50 mansiones este barrio se convirtió en un hito arquitectónico.
Esta urbanización contó con un estricto reglamento elaborado por Parrish, en el cual se prohibía la cría de animales en los patios y otras cosas. Fotos: Diana Meyer Vengoechea
Un barrio residencial moderno
En el reglamento de Parrish, también se prohibía la construcción de las casas en materiales como el bahareque, el zinc y la palma.
En este barrio se planteó la ruptura con el origen rural de la ciudad y se construyó al estilo de las grandes urbanizaciones de los Estados Unidos.
En 1918, Parrish y Cía. fue pionera en desarrollar el Sistema Técnico de Urbanización, que solo comenzó en Bogotá después de 1940. La idea era construir en El Prado casas grandes rodeadas de jardines, con amplias zonas verdes, calles anchas, con clubes deportivos y campestres.
Una ubicación privilegiada Entre los grandes atractivos del terreno donde se construyó El Prado estaban su topografía y los frescos vientos que llegan al lugar. El barrio cuenta con grandes bulevares, avenidas y parques, entre ellos el Parque Santander, uno de los más representativos de la ciudad.
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25 Cรณdigo MC5105228
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27 Cรณdigo MC4396829
Metrocuadrado lanza su nueva aplicación
Con la app encontrar un nuevo hogar ahora será más fácil y rápido.
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Desde la app, disponible para iOS y Android, se podrán realizar búsquedas de inmuebles para compra o arriendo. Esta apl icación cuenta con varias opciones como la búsqueda por palabras; por criterios simples, filtrando por ciudad, tipo de inmueble y tipo de negocio (arriendo o compra); por criterios personalizados incluyendo barrio, si se quiere vivienda nueva o usada, rango de precios, áreas en metros cuadrados, número de baños y habitaciones; o cerca de la ubicación. Los resultados se pueden visualizar en dos modalidades: mapa o lista. La lista permite ordenar por precio, ciudad de la A-Z y vicever-
sa, por tipo de inmueble y si tienen fotos o no. Una vez se seleccione un inmueble, se presentan detalles sobre el mismo. Además, se puede solicitar más información o contactar directamente al anunciante. La app Metrocuadrado guarda las búsquedas realizadas en los últimos días, semanas o meses y tiene una opción para marcar hasta diez inmuebles como favoritos. Para una mejor experiencia del usuario, la aplicación cuenta con dos configuraciones, las alertas móviles sobre inmuebles publicados en el último día (estos van relacionados con las últimas búsquedas de cada usuario) y las notificaciones, que informan cuando alguno de los inmuebles marcados como favoritos cambian de precio.
26 Cรณdigo MC5186853
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ZONA 4 NORTE
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ZONA 2
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Cll. 7
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Cra. 21
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Castillo de San Felipe
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Convento de La Popa
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Cll. 4 2
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Cll. 47
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Cra. 21
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65 Cll. l. 62 Cl
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Precio
Tipo
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Teléfono
Pág
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Proyecto
$ 723'158
AP.
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320-5496125
47
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$ 793'000
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665-8800
NORTE
ZONA 2
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Cll.
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ZONA 5
Cll. 30
Cll. 26 Cll. 25
ZONA 3
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ZONA 2: CENTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA
32
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BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
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Dg. 21
ÁREA DETALLADA
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Precio
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Área
Teléfono
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Proyecto
$ 215'000
AP.
50.60
317-6465522
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$ 284'000
AP.
Terra
$ 323'000
AP.
81.92
317-364-6297
Fragata by Vista Bahia
$ 434'500
AP.
100
650-1190
Bambú Clubhouse
$ 534'000
AP.
115.44
301-4081725
Cll.
61
. 17
.1
47
Cll.
Cra
Dia
Cll. 32
g. 3
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AP.
Teléfono
Pág
314-5356857
7
Manglares del Cabrero
$ 290'000
AP.
90
Infinitum Cartagena
$ 373'000
AP.
66.4
317-6445833
Palmetto Sunset
$ 380'000
AP.
66.20
(5) 665-8941
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$ 433'827
AP.
76.11
650-1190
Murano Elite
$ 457'000
AP.
62.65
321-803-1099
Morros City Condominio
$ 495'000
AP.
66.60
316-8777402
Palmetto Beach
$ 636'000
AP.
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(5) 653-5838
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$ 657'427
AP.
72.33
655-2267
Oceanic 44
$ 680'000
AP.
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Cll.
15 Cll. 5
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Cll.
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Tipo
54
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Cll. 31
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Cra. 78
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Cll. 30
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Precio
Cll. 33
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Cll. 34
Cra. 68
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Cll
Cra. 1
Cra. 20
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Cll.
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Cra. 14 Cra. 17
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ÁREA DETALLADA
5
317-5751401
Cra
San Martin
Proyecto
Pág
ZONA 3: ÁREA URBANA
ÁREA DETALLADA
Cll
ZONA 1: BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
No.
Trv. 54
Dg. 18A
ZONA 6
Cll. 4
Cll. 7C
317-440-4060 37
No.
45
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Aqualina Apartamentos
$ 64'750
AP.
42
646-6080
Panorámica Club Residencial
$ 79'988
AP.
46.30
316-6236617
Alameda Del Jardín
$ 89'056
AP.
49.30
652-5792
Brisas del Jardín
$ 90'500
AP.
50.68
652-5792
Balcones del Jardín
$ 98'190
AP.
59.45
652-5792
Jardines de Junio "Apartamentos"
$ 100'000
AP.
48
301-4077410
Pág
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.
2
3
6
8
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Newport
Proyecto
$ 103'597
AP.
52.17
322-655-7198
Primavera
$ 132'000
CA.
314-5960729
Jardín Impérial
$ 139'652
AP.
64.6
652-5792
MonteBianco Apartamentos & Club
$ 174'000
AP.
54.74
310-8228567
Jardines de Junio "Casas"
$ 180'000
CA.
93.30
301-4077410
Catalunia
$ 184'000
AP.
80
6900499
Karakoli
$ 185'000
CA.
107
661-7886
La Primavera II
$ 185'000
CA.
95
661-7899
Serranova
$ 201'228
AP.
61.35
313-5086139
Country Club House
$ 204'197
AP.
61.49
650-1190
Torres de Madeira
$ 209'744
AP.
71.97
650-1190
Atlantic Condominio Club
$ 239'400
AP.
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643-7698
Parque Heredia
$ 240'209
AP.
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317-4311184
Parque de la Castellana
$ 241'000
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Mirlo CondominioClub
$ 246'327
AP.
88.07
316-5231192
Milano
$ 263'000
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660-0621
Portal de los Abetos
$ 274'352
AP.
101
645-8800
Edificio Altalucia I
$ 287'000
AP.
86.49
6531104
Menta
$ 287'000
Torino
$ 298'363
AP.
60
(5) 660-0621
Ocean Life
$ 306'104
AP.
71.31
315-6260814
Maseratti Condominio Club
$ 316'503
AP.
76
666-2311
Oceana
$ 325'000
AP.
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Napoli
$ 344'445
AP.
60
660-0621
Mare
$ 353'000
AP.
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Edificio Cibeles
$ 402'000
AP.
Porto Novo
$ 566'344
AP.
Pág
No.
34 9
34
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Barceloneta
$ 313'752
AP.
70
316-5231192
SohoBay
$ 331'189
AP.
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316-3861532
Laguna Club Cartagena
$ 343'484
AP.
79.40
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Porto Castello
$ 380'290
AP.
88.86
643-1351
Spiaggia Di Cartagena
$ 404'000
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Aguamarina Beach Resort - Etapa Corales
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Spiaggia Di Cartagena
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Aguamarina Beach Resort - Etapa Las Olas
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La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
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Muchos beneficios a corto y largo plazo La finca raíz se valoriza cada año, así que si en algún momento se quiere vender la propiedad, la inversión se recupera y se obtendrán ganancias. Esta segunda vivienda se convierte en un lugar propio a donde llegar en los días de descanso, ahorrando dinero y evitando incomodidades. Asegura el patrimonio de la familia y alivia un poco el futuro. Comprar en zonas de clima cálido es favorable para la salud. Las ciudades intermedias se encuentran en etapa de crecimiento, por lo que es el momento perfecto para realizar una inversión inmobiliaria en alguna de ellas.
En nuestro portal web está disponible una calculadora de crédito hipotecario para hacer las cuentas financieras. Foto: 123RF Gabriel molano rojas / redacción
Si ya tiene casa propia o apartamento, pensar en adquirir otra vivienda puede ser un beneficio tanto para el presente como para el futuro. Un segundo inmueble es una inversión que puede dar frutos en el largo y el corto plazo. Si se trata de un inmueble para arrendar, mes a mes se verán sus rendimientos y sí se trata de inversión, con el tiempo
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Sin duda la finca raíz es un negocio seguro que genera buena rentabilidad. Acá están algunas ventajas para comprar otra propiedad.
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el capital tendrá una valorización considerable. Lo más recomendable es adquirir las primeras unidades de un edificio, incluso si el proyecto está sobre planos. La rentabilidad es mejor porque se gana la valorización del lugar y los arrendatarios prefieren un lugar para estrenar. Si la idea es comprar una vivienda de descanso, el lugar se puede alquilar por temporadas y disfru-
tarlo durante las vacaciones lo que, además, permite ahorrar dinero y evitarse incomodidades . Es importante buscar una zona bien ‘conectada’, con cercanía a supermercados, centros de negocios, vías, soluciones de transporte público y colegios. No es recomendable comprar un lugar muy costoso o muy grande, pues arrendarlo tomará más tiempo.
7 Cรณdigo MC4650438
Decore el hogar de acuerdo con el signo zodiacal
A los escorpión les gusta que se mezclen con colores rojo y negro.
Teniendo en cuenta las características y los aspectos que identifican a las personas se recomiendan diferentes estilos de decoración.
Los amarillos y los naranjas son los ideales para los Leo. Fotos: 123RF
Aries, dinámicos y seguros
Cáncer, emocionales y cariñosos
Libra, un equilibrio perfecto
Capricornio, reservados
Los arianos odian el desorden, por eso sus espacios se caracterizan por estar organizados. Prefieren los colores vivos y les gusta utilizar velas, flores, cuadros y cojines en los sillones.
Prefieren colores como el morado, plateado, rojo, azul y naranja. Su prioridad es la casa, el campo y los niños, por eso, en su hogar no pueden faltar elementos románticos.
El arte no puede faltar en su hogar. Les gusta decorar con una escultura, un cuadro o una fotografía. Siempre buscan un equilibrio entre los colores y que todo encaje a la medida.
La decoración exagerada y exuberante no va con ellos, pues buscan comodidad y practicidad. Los tonos verdes, turquesa y tierra le dan serenidad y elegancia al hogar.
Tauro, persistentes y dedicados
Leo, generosos y bondadosos
Escorpión, apasionados
Acuario, libertad para imaginar
La combinación del color blanco con la madera es ideal para su hogar. Les encanta la naturaleza, por eso, pueden decorar con flores o plantas. Y les gustan las chimeneas.
Les encantan los espacios con personalidad y fuerza. Prefieren los colores que generen serenidad. Los cojines, las mantas y las sillas reclinables son ideales para su descanso.
Prefieren que la decoración sea elegante y variada. En el hogar no puede faltar una alfombra con detalles y tejidos que marquen una tendencia clara. Aman la decoración retro.
Prefieren el estilo ‘vintage’ con un toque de modernidad. Buscan tener un espacio con luz natural, grandes ventanas y muchos metros cuadrados para ser libres.
Géminis, creativos
Virgo, ordenados y naturales
Sagitario, divertidos
Piscis, apasionados por retos
El blanco, amarillo, celeste y el azul, son sus colores ideales. La mejor decoración es una alegre y desenfrenada, por eso, los cuadros, accesorios y paredes son vitales al decorar.
Les disgusta la suciedad y el desorden, por eso, su hogar siempre estará impecable. Les gustan los muebles de madera, las chimeneas, los baúles y los artículos ‘vintage’.
Les encanta decorar con detalles que den buena vibra, sean divertidos y que concentren espacios naturales y cálidos. Utilizan fotografías de sus viajes como cuadros.
Prefieren tener una decoración romántica, natural y que evoque el pasado. Las fotografías hacen parte fundamental de su hogar. Aman los elementos de agua y el azul.
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4 Cรณdigo MC5039909
El uso de la tecnología solar es uno de los aspectos importantes para que una construcción sea sostenible. Fotos: mclennan-design.com
Construcción sostenible para futuras generaciones Gabriel Molano rojas / redación
Jason F. McLennan, un arquitecto, diseñador, escritor y ambientalista canadiense, visitó nuestro país y participó del conversatorio Green & Gold Business Eco-nomy organizado por la compañía Contempo. En la actualidad, McLennan es considerado una de las personalidades más influyentes del mundo en el campo de la arquitectura y de la construcción verde. Con el pasar de los años y con la llegada de nuevos fenómenos naturales, nace la necesidad de iniciar la construcción de diferentes proyectos que pretenden conservar y preservar el medio ambiente, así como
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El mundo está cambiando y cada día más constructores y arquitectos se comprometen con crear un ‘mundo verde’. construir un mundo mejor para las generaciones futuras. Con estas premisas McLennan es uno de los creadores del proyecto Pharos, un avanzado sistema de calificación de material de construcción que busca, además de cuidar el medio ambiente, que las personas no resulten afectadas con
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El ‘mundo verde’ debe convertirse en un movimiento global.
Jason F. McLennan, líder en construcción sostenible
las materias químicas con las que se construye actualmente. Además, este arquitecto es el autor de Living Building Challenge (LBC), un programa internacional de construcción verde creado en el año 2006 que pretende impulsar la creación de edificios ‘vivientes’ que promuevan medidas sustentables.
Esta certificación puede ser aplicada desde proyectos de vivienda hasta renovaciones de barrios, infraestructura y paisajes urbanos. “Una de las características principales que tiene el LBC es que los edificios generan su propia energía sin utilizar combustibles fósiles. Además, estos no utilizan químicos perjudiciales para las personas que los habitan”, comentó McLennan. Ahora el reto es inspirar a los constructores y arquitectos para que inicien proyectos sostenibles en el mundo. Así mismo, que las personas conozcan y entiendan los beneficios que traen estas edificaciones y se apropien de ellas.
8 Cรณdigo MC5128451
Ventas de vivienda nueva aumentan en Cartagena
Entre enero y abril de 2016 se lanzaron 21 nuevos proyectos de vivienda en Cartagena y municipios aledaños. Foto: Manuel Pedraza CEET
El mayor incremento en ventas se presentó en el mercado de Viviendas de Interés Social (VIS) con un 43,47 por ciento. Paola Rueda Polo / Redacción
Las ventas de vivienda nueva en Cartagena aumentaron un 27 por ciento durante el primer trimestre de 2016, reveló el Departamento de Investigaciones Económicas de la Regional de la Cámara Colombiana de la Construcción en Bolívar (Camacol). El más reciente estudio de este
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departamento indicó que durante el período comprendido entre enero y abril de 2016, se lanzaron 21 nuevos proyectos de vivienda en la ciudad y municipios aledaños a la capital de Bolívar, de los cuales 20 fueron lanzados en Cartagena y uno en el municipio de Turbaco. Según la gerente de Camacol en Bolívar, Patricia Galindo Salom, la zona que lideró los lanzamientos en el periodo analizado fue la uno, que corresponde a los barrios Bocagrande, Centro, Marbella, Crespo, Pie de la Popa y Manga. A este sector le siguieron la zona 13 que incluye los barrios de Santa Lucía, La Concepción, La Providencia, el Recreo, Ternera, San José de los Campanos y la 16 que son los
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barrios del norte de Cartagena. De acuerdo con el estudio, en el período comprendido entre mayo de 2015 hasta abril de 2016 se registraron 7.933 unidades vendidas, de las cuales 4.709 pertenecen al segmento de viviendas diferentes a las de interés social (No VIS), 1921 al segmento VIS ‘Mi Casa Ya’ (entre 70 y 135) salarios mínimos; y 1303 al segmento de Viviendas de Interés Prioritario (VIP). A l compa ra r la s ofer ta s de vivienda disponible entre los meses de enero a abril de 2016, se concluyó que la oferta de vivienda nueva de enero a febrero incrementó en 10,17 por ciento; de febrero a marzo el 0,72 por ciento y de marzo a abril aumentó en 3,29 por ciento.
Segmento viviendas No VIS Luego del mercado de VIS, el mayor incremento en ventas lo tuvo el segmento de viviendas No VIS, donde se aumentó en un 39,86 por ciento. Las zonas de la ciudad de Cartagena donde se concentra el mayor número de unidades de dicho segmento en oferta, a corte de abril de 2016, son: la zona uno con el 33,1 por ciento del total de oferta No VIS y la zona 13 con el 19,9 por ciento del total de la oferta No VIS.
10 Cรณdigo MC4361811
Santa Cruz de Mompox, un destino de tradición y cultura
Panorámica de desde el río Magdalena. Foto: Filiberto Pinzón CEET
Ubicada al sur del departamento de Bolívar, a seis horas de Cartagena, Santa Cruz de Mompox recoge en sus calles la historia local y nacional. La Albarrada, o calle sobre el río, alberga tradicionalmente a las familias adineradas del municipio; la calle Real del Medio reúne el centro financiero y administrativo; y la calle de Atrás, es el eje comercial y de celebración popular. Al recorrer-
Es un paraíso colonial que deslumbra a los visitantes por su belleza, concentra a los locales por su fe y aún guarda una historia para contar a nivel local y nacional. Gabriel Molano r. / redacción
Iglesia de Santa Bárbara. Foto: 123RF
las, se conoce parte de la historia política, económica y social de Colombia. Es la ciudad natal de los valerosos momposinos que acompañaron a Simón Bolívar en las batallas de independencia. Cuenta con el honor de haber sido la primera ciudad del país en declararse libre de la corona española. En el año de 1995 la Unesco reconoció la importancia de la población y la declaró como Patrimonio de la Humanidad, desde entonces, sus calles, plazas e iglesias son conservadas aún con mayor interés.
Recorrido arquitectónico La plaza de la Concepción es un excelente punto de partida. Con el Magdalena como límite, en esta plaza se ubica la iglesia del mismo nombre y el antiguo
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edificio del mercado, célebre por su aparición en producciones cinematográficas nacionales. Siguiendo por la Albarrada se encuentran los Portales de La Marquesa, casonas coloniales que deben su nombre a su antigua propietaria. Al fondo, la Plaza e Iglesia de Santa Bárbara. Hacia arriba, el Atrio del Palacio de San Carlos de Borromeo, hoy sede de la Alcaldía. En línea por la Calle Real del Medio se encuentran con st r ucciones colon ia les , museos y tiendas de recuerdos. El recorrido no puede terminar sin visitar las iglesias de San Agustín, San Francisco, San Juan de Dios y Santo Domingo.
Tradición gastronómica y artesanal El queso de capa y las conservas de fruta son los manjares locales. Los talleres artesanales de filigrana son puntos obligados pues el trabajo de joyería de los momposinos, en oro y plata, es uno de los más buscados a nivel nacional e internacional. METROCUADRADO Se permite informar al público en general: 1. Que en la edición número 21, del mes de abril, se publicó en la página 42, una foto indicando que hacía referencia a la ciudad de Cartagena. 2. Nos permitimos aclarar que la foto en referencia corresponde a la ciudad de Mompox.
11 Cรณdigo MC5184708
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SANTA MARTA
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AP.
72.41
433-3010
Moriah
$ 192'925
AP.
81.30
4202303
1 2
5
6
Proyecto
59
ÁREA DETALLADA
BELLO HORIZONTE PLAYA SALGUERO POZOS COLORADOS RODADERO
6
Cll. 27
Cra. 27
Cra. 22
1
AP.
Pág
Cra. 4
. 53
. 35
Cra
1
1D l. 1
11
l. 1
Cl
0 l. 3
.
Cll
34
l. 4
ÁREA DETALLADA
Cl
.2
3
H 29
$ 274'370
ZONA 2:
50
Cll. 29
3
Cll.
Cll
. 25
Cll
6
2 Cll.
l rri ca rro Fe
Cl l. 3
a. Cr
Jardín de Santana
Cra. 17
Cll. 24
Cll. 24
Cll. 33 Cl
Cra. 19D
Cll. 29
Cra
5 Cr a. 3
Cra. 24
Cra. 17
Cra. 18
26
Cll. 91
Teléfono
.5
Cll.
9
Área
Cra
Cll. 27
Cr a.
Cll. 16
Cll. 22
Cll. 30
Cl
Libertador
2 .3
5 Cra.
Cll. 26
16
Cll. 11
Cll. 12
Cra. 21
Cra. 11
Cra. 4
Cll. 18
Cll. 22
Cra. 20
1 Cra .
Cll.
Cra. 4 3
. 21 Cra
.9
Cll
Libertador
Cra
Basti das Cra. 2
.5 ag
Cra. 19
Di
Cll. 9 Cll. 9C
60
. Cll
Tipo
Cr a.
21 Cra.
Cll. 3
Precio
e Cruc
Cll. 2
Cll. 2
Proyecto
Pág
. 3A
Cra
Aeropuerto Simón Bolívar
No.
53
7
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Puerto Soñado
$ 52'700
AP.
68.25
314-4334148
Infinity Blue
$ 150'600
AP.
27,12
310-4787722
Reserva de la Sierra Rodadero
$ 191'115
AP.
48.60
(5) 435-8109
Aragoa
$ 210'645
AP.
68.93
320-5669354
Kankurúa
$ 241'000
AP.
54
321-4862774
Caribe Palma
$ 243'159
AP.
62.67
601-1279
Wind
$ 268'423
AP.
62
317-5157794
Edificio Tayrona Beach
$ 269'338
AP.
59.61
317-667-8323
Villa Soverato
$ 280'000
CA.
138
(5) 422-2654
Antares Horizonte
$ 308'350
71.80
3178937626
Reserva del Mar
$ 324'550
AP.
67
314-3613321
Zona Ka'I
$ 332'000
AP.
83
436-3533
Sierra Beach Resort
$ 344'000
AP.
56
Pág
314-5964660 57
Bonga Tower
$ 196'000
AP.
62
311-2156908
Mirador de San Pedro
$ 196'000
AP.
64
316-692-2177
Edificio Torre Areia
$ 347'000
AP.
65.1
321-3128954
317-7004096
Zazué Condominio
$ 351'612
AP.
81.36
(5) 432-1800
Two 2 Towers
$ 397'550
AP.
74
320-5666967 60
Ambar Oceanic
$ 411'000
AP.
73,9
316-4264262
Miracampestre II "Abierto"
$ 198'000
CA.
105
Casa Blanca
$ 210'500
CA. 102.05
Portal de San Pedro
$ 225'000
CA.
110
423-5382
Reserva de Bavaria
$ 232'000
AP.
66.40
317-4304797
Wiwa
$ 412'168
AP.
70.67
318-7098
318-3586501
Samaria
$ 418'234
AP.
85.15
385-3162
316-3519333
56
8
Palo Alto Club Residencial
$ 244'140
AP.
79.27
Reserva del Mayor
$ 248'817
AP.
79.80 (5) 435-1818 Ext. 120
La Mansión del Mar
$ 425'514
AP.
73.9
435-1701
Torres del Mayor III
$ 260'000
AP.
97.26
Terrazas Tayrona
$ 454'000
AP.
95.70
301-6914754
316-3519333
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra su inmueble en www.metrocuadrado.com
51
En el Parque Tayrona se encuentran ecosistemas como manglares, corales, praderas de algas, matorrales espinosos y bosques secos. Fotos: 123RF
Claves para conocer Santa Marta En la capital del Magdalena se encuentran varias playas, parques y sitios de interés cultural para visitar. Paola Rueda Polo / Redacción
Santa Marta, también conocida como ‘La Perla de América’ luego de ser llamada así por fray Antonio Julián durante La Colonia, se caracteriza por sus playas de arena blanca, su patrimonio arquitectónico, el legado colonial y sus paisajes. Al visitar esta ciudad, que es la
52
más antigua de América del Sur, es importante saber que cuenta con una amplia variedad de playas (algunas de ellas localizadas en reservas naturales), museos, parques, monumentos y centros comerciales. Entre las playas se destacan: la bahía de Santa Marta; El Rodadero, donde se encuentra la mayor oferta hotelera, además de restaurantes y discotecas; Taganga; Playa Grande, entre otras. La historia de esta ciudad está reflejada en la arquitectura y las calles de su centro histórico; la Catedral de Santa Marta, cuya construcción se terminó durante la guerra
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La ciudad cuenta con varios parques y plazas para conocer.
Parque Nacional Natural Tayrona A 34 kilómetros de Santa Marta, se puede visitar este parque que es una reserva natural. En él a parte de disfrutar sus playas como Bahía Concha, se pueden hacer otras actividades como camping, caminatas ecológicas, buceo, careteo, recorrido por los vestigios arqueológicos del pueblo Tayrona, al igual que observación de aves, fauna y flora silvestre, entre otras. Para ingresar es obligatorio tomar una charla de educación ambiental.
de la Independencia; y el Malecón de Bastidas, un lugar ideal para caminar frente a la playa que fue bautizado así en homenaje al fundador de la capital del Magdalena en 1525, Rodrigo de Bastidas. Otro sitio para conocer es la Quinta de San Pedro Alejandrino, lugar célebre por ser la hacienda donde murió el libertador Simón Bolívar y ahora sede del Museo Bolivariano de Arte Contemporáneo. También, se puede visitar la Ciudad Perdida o Teyuna, el principal centro urbano de la antigua civilización Tayrona, ubicado en medio del Parque Nacional Natural Sierra Nevada de Santa Marta.
5 Cรณdigo MC5160464
Inmuebles en Santa Marta desde $ 185'000.000 hasta $ 185'000.000
La clase media lidera el dinamismo del mercado inmobiliario, en particular el segmento de viviendas cuyo precio está entre 93 y 231 millones de pesos.
De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, entre enero y abril de 2016 se comercializaron 58.110 unidades de vivienda nueva en las principales regiones del país, lo que representa un crecimiento de 3,3 por ciento más frente al mismo periodo del año 2015. Este resultado se debe en parte al dinamismo que se ha presentado en los segmentos de clase media, en particular el segmento del FRECH contra-cíclico, es decir, en las viviendas cuyo precio oscila entre los 93 y los 231 millones de pesos, cuyo valor de la inversión ha sido la de mayor crecimiento. Para la presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero Ramírez, “el estrato medio es el gran jugador del mercado este año, lo que se debe en gran medida a los estímulos que ha estado otorgando el Gobierno Nacional para la vivienda, a partir de los recursos para este propósito del segundo Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (PIPE 2.0), vía subsidio a la tasa de interés y el programa Mi Casa Ya”. Según Coordenada Urbana, la inversión de los hogares a abril de 2016 alcanzó los $10,8 billones de
54
pesos, es decir, 4.7 por ciento más respecto al año anterior. “La cifra es evidencia de la solidez y confianza que representa para los hogares la inversión en vivienda”, destacó la funcionaria. A cierre de abril, el mercado contaba con 103.556 unidades disponibles
32 a
Cll.17
r
7
Cra.2
Crecen las ventas de vivienda nueva Paola Rueda Polo / Redacción
C.C. City Mall
Olímpica
Cra.
Parqueadero, terraza, 3 alcobas, 2 baños, baño social, cocina, patio, zona de labores.
Cll.16
o tad ber
MC5160464
Calle 14 No 18-122 Av Libertador Teléfono: (5) 421-3381 / 420-4430 Tipo: Casas Área construida: 107 m2 Área privada: Lotes desde 98 m2
Colegio María Auxiliadora
l Li dE
Código web
Navio - Desde $ 185'000.000
a nid Ave
Zona 1 - Santa Marta
5
para la venta, de las cuales 77.752 eran viviendas diferentes a las de interés social (No VIS) y el resto, 25.804 unidades, estaban en el segmento de vivienda social. El 70 por ciento de la oferta disponible se encontraba en los estratos tres y cuatro con el 39 y el 31 por ciento respectivamente.
Cr
a
.28
Cll.22
PIB de edificaciones creció 10,9 % De acuerdo con las cifras reveladas por el DANE, en el primer trimestre de 2016 la construcción registró un crecimiento anual de 10.9 por ciento, convirtiéndose en el segundo sector de mayor crecimiento durante este periodo después de la industria. Según la presidente de Camacol, este dinamismo es el más alto de los últimos seis trimestres y se debe a los beneficios e incentivos para acceder a vivienda nueva.
El 70 por ciento de la oferta disponible de vivienda nueva se encuentra en los estratos tres y cuatro. Foto: 123RF
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1
4
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