20 Cรณdigo MC4919156
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El estilo shabby chic, una tendencia en decoración
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85 Código MC0446202
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Cartagena, la ciudad para la vivienda soñada
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Santa Marta mantiene su dinámica inmobiliaria
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Salas de venta de vivienda nueva. Barranquilla: Hotel Puerta del Sol, Hotel Dann, Centro Comercial Buenavista, DRC Inmobiliaria, Inmobiliaria Arenas S.A. Cartagena: Caja de Compensación Comfamiliar, Hotel Capilla del Mar, Isabellas´s Coffe, Sonesta Hotel Cartagena, Centro Comercial Caribe Plaza, Hotel Caribe Plaza, Hotel Monterrey, Hotel Bastion Luxury Santa Marta: Hotel Irotama, Hotel Santa Maria del Mar, Tamaca Beach Resort, Restaurante Burukuka, Hotel Boutique Don Pepe.
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Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5232 E-mail: revista@metrocuadrado.com - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70 Directora Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Diana Catalina Gonzalez Concepto y Diseño : Javier Prieto M. • Fotos Portadas: 123RF • Diagramación: Diana M. Roa Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A.
COPYRIGHT © 2016 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.
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¿Por qué invertir en Puerto Colombia?
Este municipio, en constante crecimiento urbano, ofrece múltiples beneficios a sus residentes.
Varias construcciones cuentan con vista al mar Caribe. Foto: Carlos Capella - CEET
Paola Rueda Polo / Redacción
Puerto Colombia, ubicado en el departamento de Atlántico y a orillas del mar Caribe, está apenas a 13 kilómetros de la pujante ciudad de Barranquilla. En los últimos años, este municipio mantiene un vigoroso desarrollo urbanístico basado en el crecimiento y desarrollo de su infraestructura, “lo que incluye: mejores parques, más centros comerciales, sitios de entretenimiento y la creación de programas para incentivar el turismo”, explica Cindy Paola Jiménez Álvarez, directora comercial de la constructora Premium Atlántico S. A. S. Allí, la edificación de vivienda ha crecido de manera importante, de allí que las compañías le apues-
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ten a proyectos que cubran las diferentes necesidades y expectativas de los clientes. Para ello, ofrecen inmuebles con espacios cómodos y acabados de calidad, además de utilidades como lugares de entretenimiento, salón de juegos, gimnasio, piscinas con vista al mar y salón de eventos, entre otros. Estas características han hecho que cada día más personas inviertan en Puerto Colombia y lo visualicen como un destino residencial. La mayoría de proyectos de vivienda se encuentran ubicados entre los estratos tres y seis. “Las personas están invirtiendo en inmuebles que transmitan tranquilidad, estén cerca del mar, brinden un contacto con la naturaleza y
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Tranquilidad, privacidad y aire puro son algunas de las ventajas que ofrece este municipio a inversionistas y residentes. Foto: Archivo Particular
Cuatro razones para invertir 1. Se encuentra cerca de las mejores universidades y colegios del departamento. 2. Está lejos de la contaminación de la ciudad. 3. Hay buena movilidad, algo de lo que carece Barranquilla. 4. La cercanía del mar Caribe y el contacto con la naturaleza.
estén aislados de la contaminación citadina”, afirma Jiménez. Y es que son muchas las ventajas que tiene residir en Puerto Colombia. Entre ellas se destacan las excelentes rutas de transporte, la seguridad, la comodidad, la cercanía a la playa, los supermercados disponibles y los completos servicios que se allí se encuentran, que hacen innecesario desplazarse hasta la capital, en la mayoría de los casos.
18 Cรณdigo MC4688362
Lo que debe saber sobre las licencias de construcción Gabriel molano rojas / redacción
De acuerdo con el arquitecto Jorge Enrique Ochoa de la empresa Ingearq, existen varias modalidades de esta licencia y varían dependiendo el proyecto que se va a realizar. Obra nueva: significa que el lote está completamente vacío y se va a desarrollar una edificación nueva. Ampliación: es cuando la edificación va a crecer un piso, hacia los lados o hacia atrás. Adecuación: sirve si se va a cambiar un predio de uso residencial a comercial o industrial Restauración: es cuando se van a cuidar fachadas o estructuras que son catalogadas como patrimonio. Reforzamiento estructural: se necesita para cuando se va a reforzar estructuralmente una edificación, ya sea por sus años o porque no cumple
1. Contar con un profesional idóneo, que tenga conocimiento sobre el trámite. 2. Averiguar la normatividad del predio o lote donde se va a efectuar la construcción. 3. Hacer un diseño arquitectónico de la obra a realizar. 4. Un geotecnista debe realizar un estudio de suelos del predio. Reparaciones menores o remodelaciones locativas no necesitan licencia. Foto: 123RF
Son un permiso otorgado por un ente distrital o municipal para el desarrollo de una edificación.
la norma sismo resistente del 2010 Demolición: para demoler totalmente o parcialmente la edificación. Cerramiento: se utiliza para hacer algún tipo de cerramiento en una construcción o cuando se va a cerrar un conjunto residencial.
4 Código MC5334136
3 Código MC5333827
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Pasos para tramitar una licencia
Código MC4362011
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5. Un ingeniero calculista debe hacer el reforzamiento estructural o la ingeniería del predio. 6. Radicar todo lo anterior en la Curaduría Urbana, anexando la papelería jurídica que corresponda, para que evalúen el proyecto.
22 Cรณdigo MC5334000
Imponer mejores prácticas en el sector inmobiliario colombiano es una de las metas de la firma estadounidense Keller Williams. Foto: 123RF
Compañías internacionales le apuestan al sector inmobiliario en Colombia Keller Williams (KW) es una firma inmobiliaria que nació en Estados Unidos en 1983, que hace años inició un proceso de globalización y hoy, de acuerdo con su presidente en Colombia, Richard Danna, “es reconocida como la más grande en el mundo por número de agentes, con 148.000 agentes inmobiliarios asociados en 31 países”. Esta inmobiliaria abrió a finales del primer trimestre de este año su primera oficina en Bogotá. Actualmente, también cuenta con un centro de negocios en Cali y tiene pro-
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Keller Williams ya cuenta con 110 agentes en sus dos oficinas. Pronto abrirán nuevas sedes y en 5 años esperan tener unos 5.700 agentes. Paola Rueda P. / Redacción
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yectado abrir franquicias en por lo menos diez ciudades más del país. “El propósito es hacer una cobertura ordenada de todas las ciudades en Colombia y verificar que esto pueda ser posible”, comentó Danna. El modelo de negocio de KW se define como un modelo interdependiente, que funciona a través de asociaciones de agentes y firmas inmobiliarias a la compañía. Por esta razón, la oficina principal brinda las herramientas tecnológicas, así como la formación de los agentes, mientras la franquicia se
encarga de implementar el modelo localmente. En Colombia el sector inmobiliario está en constante crecimiento y en busca de tener mejores prácticas. Precisamente, uno de los puntos fuertes de KW es la profesionalización. Por ello, el primer aporte de la empresa al país es en la formación y entrenamiento de los agentes. “En la medida que tengamos en el país agentes mejor entrenados, con mayor formación, con mejores bases técnicas y desarrollo de sus habilidades de negocio, podemos estar seguros de que siempre el cliente va a tener mejor servicio y que la competencia será favorable para obtener el mejor servicio del mercado”, concluyó Danna.
Proyecto Destacado
InformacIón comercIal
Balboa Campestre, el lugar perfecto para crecer y soñar E l mu n icipio de P uer to Colombia se ha trasformado en los últimos años en uno de los más apetecidos para la compra de vivienda y es que su cercanía al mar y a Barranquilla lo ha posicionado como un punto estratégico para aquellos inversionistas y empresarios que buscan una zona para hacer negocios.
La vivienda ideal La llegada de importantes proyectos como Balboa Campestre, convierte a Puerto Colombia en un lugar perfecto para vivir, este exclusivo proyecto tendrá: zonas de recreación, los mejores acabados, piscina, zonas verdes, garajes cubiertos para residentes, garita de acceso, parqueadero de visitantes y un sistema de circuito cerrado; todo esto, para brindarle confort a todos sus habitantes. Balboa Campestre está ubicado a 20 minutos de Barranquilla, en el sector de Pradomar, una zona de alta valorización, seguro, tran-
quilo y que está cerca de super1 mercados, megatiendas, colegios Código y universidades. Además, ofrece MC5333655 un entorno natural y una vista al mar Caribe, ya que el proyecto está ubicado a solo 3 0 0 met ros Proyecto: de las playas de Balboa Campestre Pradomar. Estrato: 3 El proyecto tendrá Unidades del proyecto: 10 10 e s p e c t a c u l a re s Dirección: Cra. 3 #19-09 casas de dos tipos, uno Área construida: 2 de 154 metros cuadra154 m2 y 224 m dos con dos niveles, Municipio: Puerto Colombia en el primero estará Teléfonos: 309-6102 ubicada la sala, comeContará con dos 3108313508-3145417743 dor, cocina, baño social, n ive le s . E n e l 3114307383 Correo: área de labores, patio y primero estarán m apunidossas@hotmail.co escalera. En el segundo ubicados la sala, Constructora: nivel estará un hall de comedor, baño AP UNIDOS S.A.S escaleras, baño auxiliar, social, área de una alcoba principal con labores , patio baño, vestier y balcón, y dos habi- y las escaleras. Mientras que en taciones secundarias. el segundo nivel habrá un hall de El segundo tipo de casa, ten- escaleras, baño auxiliar, dos habidrá 224 metros cuadrados y un taciones y una alcoba principal sótano de 70 metros cuadrados. con baño, vestier y balcón.
Una apuesta segura La constructora AP Unidos S.A.S son los gestores de Balboa Campestre, y el arquitecto de este proyecto es Alfonso Araujo Monterrosa, pionero en la construcción en este municipio cuando nadie creía en este lugar como potencia económica, cultural e inmobiliaria de la región. Cabe resaltar que gracias a la intrépida e inteligente apuesta del arquitecto Araujo muchas constructoras ingresaron y le apostaron a Puerto Colombia en el Atlántico.
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Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores No.
Búsqueda por zona y/o precio ZONA 1
ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
ZONA 4
ÁREA METROPOLITANA
ZONA 2
NOROCCIDENTE
ZONA 3
ZONA 5
SUROCCIDENTE
VILLA CAMPESTRE
13
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
ZONA 1: ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES na
agdale
Río M
Vía 40
Cll. 17 Cl
Cll. 17
l. 3 0
Hospitales Centros comerciales
ÁREA DETALLADA
Zona de bares
Bo ya cá
Proyecto
Tipo
Área
Teléfono
Balcones De Santa María
$ 85'410
AP.
43
373-6713
Parkwest
$ 125'240
AP.
Epic 91
$ 152'000
AP.
37.8
378-9790
Oasis
$ 154'383
AP.
63.83
304-6627301
Tikay
$ 155'750
AP.
44
356-1590
Cantaluna
$ 157'094
AP.
50.03
373-2748
Josephina
$ 158'779
AP.
55,30
304-9985
Aqua Río
$ 161'000
AP.
76
379-4619
Blanc Apartamentos
$ 164'675
AP.
51.59
(5) 318-7393
Paraíso Caribe
$ 166'000
AP.
58.5
311-287-3060
Edificio Torre Portal
$ 169'416
AP.
65.16
300-5948418
Fénix
$ 181'543
AP.
52.5
318-892-6262
Torres De San Jose
$ 182'000
AP.
78.18
360-2219
Edificio Yuma
$ 184'800
AP.
40
385-4695
Siena
$ 188'371
AP.
63.80
320-8998414
Lisboa
$ 197'457
AP.
65.12
360-2219
Olivenza
$ 199'593
AP.
67.72
373-5045
Mirador Del Parque
$ 199'882
AP.
68.87
378-7858
Qosqo
$ 208'820
AP.
78.2
356-1590
Palmeras del Parque
$ 209'961
AP.
78.11
378-7001
Altea
$ 220'000
AP.
80.58
320-8599832
Gaia
$ 220'000
AP.
73.67
318-7456
Boracay
$ 220'324
AP.
67
316-4541294
Bernezzo
$ 222'000
AP.
108
304-9876
Brizza
$ 231'000
AP.
64.10
310-8654559
Andalucia Gran Reserva
$ 240'000
AP.
87
313-5166036
Park 68
$ 245'235
AP.
75
311-4416996
Ancora
$ 255'393
AP.
64
356-1590
Porto Madero
$ 268'000
AP.
55 m2
313-4301091
Castilla del Prado
$ 271'248
AP.
69.08
(5) 319-9797
Altos Del Parque
$ 272'638
AP.
85.97
378-7858
Pág
368-9455
25
lle
Ca
Precio
19
Cra. 30
Villa Paulina
Tipo
Área
Teléfono
Pág
$ 61'000
AP.
42
375-2888
21
Parque Cultural del Caribe
. 76
85
Zoológico de Barranquilla
0
.6
Cra
. 54
Cra
Cll. 75
B
. 75
Cra
Cra. 62
Cll
Cll.
0 Vía 4
58 Cll. 68
Cll.
ZONA 2: NOROCCIDENTE
Precio
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8
Proyecto
Ol
Cll
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No.
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98
nv al
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de
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Ju
O
Calle 100
16
43
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. 84 Cll
ÁREA DETALLADA
a. Cr
Cr a.
rc u
46
38
Cll. 84
4
Cll.
Centros comerciales Zona de bares
Ci
9 Cll.
Hospitales
a. Cr
1B
5 a. Cr Cl l. 9 3
16
59
Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores Precio
Tipo
Área
Teléfono
Turkana
$ 800'000
AP.
183
311-6968
377-6242
Zioon Towers
$ 836'586
AP.
197.33
314-2958700
78
321-4811071
Edificio Par 57
$ 854'000
AP.
210
318-7098
$ 300'600
AP.
90
321-6841240
55 Cien
$ 964'000
AP.
242
643-9066
Ibiza
$ 303'445
AP.
88.94
378-7858
Castellana del Mar
$ 988'309
CA.
225.01
378-4905
Bora
$ 307'496
AP.
86
312-5840075
Vitra 57
$ 991'500
AP.
250
385-4930
Novo 90
$ 308'400
AP.
96
301-5865040 22
Select
$ 1.176'271
AP.
247
300-2039118
Piamonte
$ 309'688
AP.
102.16
320-8998414
Mirage 57
$ 1.408'470
AP.
370.65
302-0447
Jardines De Tivoli
$ 328'500
AP.
91
364-3377
Victoria Plaza
$ 368'000
AP.
71
352-9943
Sunset View
$ 370'190
AP.
116.02
310-361-1546
Rioja 85
$ 374'500
AP.
107
385-4723
ÁREA DETALLADA
84
377-5169
Grand Piazza
$ 400'636
AP.
71
300-2715094
Torres del Cielo
$ 427'079
AP.
131,82
304-9828
Alameda 100-46
$ 434'000
AP.
125.59
385-5204
La Ria
$ 441'000
AP.
95
321-3123772
Portobelo
$ 496'660
AP.
123
312-5840075
Allegro
$ 497'000
AP.
125
300-2039118
Argento
$ 531'000
AP.
141
300-4370373
Portobelo
$ 549'910
AP.
123
312-5840075
Vizcayne
$ 569'046
AP.
145.61 317-642-4258 27
Palma Vecchia
$ 629'949
AP.
156.07
321-777-6600
Urban Tower
$ 642'300
AP.
165
322-3520056
Palmetto Towers
$ 648'771
AP.
159.43
314-2958698
L´ Angolo 59
$ 654'150
AP.
140.12
364-3381
Castellana Real
$ 692'426
CA.
185.25
373-5048
Bali
$ 693'000
AP.
163
(5) 369-0488
ian
AP.
ud Lo sE st
Cll. 87
72
. 20
Cra
Cll.
Cra. 6
Cra. 9
G
5
Cll.
Cll. Cll.
45
47
15
Cra. 27
3B
24
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23
Cll
21
.6 Cra 4 a. r C
Cra.
$ 396'000
42
r
Altos del Poblado
Cll.
15
nvala
(5) 302-3131
a. Cr
Circu
80
. 72
1C
AP.
Cll
Cll. 49
$ 391'600
27
l. 5
Edificio Ceiba Blanca
a. Cr
0
Cl
3
l. 4
56
314-8738626
Jardín Botánico
Cll.
92
Cl
3D .5
AP.
61
21
Cll
$ 381'000
Cra. 30
o or oT
Central Garden
Cll. Cl
20
ill
23
ur
(5) 356-1280
M
101.71
8
AP.
Cra.
l. 6
$ 377'000
46
. 72
Edificio Riu 52
0
a. Cr
l. 3
Cl
ZONA 3: SUROCCIDENTE Y CENTRO
14
Condominio Isabella
Trv .
AP.
Cra. 4
$ 293'005
8
Oceana 52
Cra.
113
.9
AP.
Cra
$ 293'000
Pág
38
Horizontes de Miramar
33
314-2958700
Cr a.
44.05
Cra. 13
AP.
Proyecto
err era
$ 277'015
No.
43
Torres del Atlántico
Pág
Cr a.
Teléfono
ay aH
Área
Cr a.
Tipo
Cll
19
Precio
Ol
17
Proyecto
te s
No.
74 Hospitales
Circunvala
r
Centros comerciales Zona de bares
No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Ciudad Caribe Apartamentos
$ 48'261
AP.
45.7
(5) 319-9780
Villanova
$ 49'400
AP.
38.59
(5) 3850424
Ciudad Caribe Casas
$ 86'000
CA.
47.1
(5) 319-9780
10
Villa Lorena
$ 93'000
CA.
64
382-0213
21
11
Villa Lorena II
$ 93'000
CA.
64
368-8505
21
Torres de la Macarena
$ 93'070
AP.
60.16
364-6361
Brisas del Caribe
$ 93'226
AP.
56.31
313-4617811
Caribe Plaza
$ 94'395
AP.
68
311-321-1217
La Floresta
$ 101'200
AP.
66.92
(5) 319-9780
Altos de la Ceiba
$ 107'000
AP.
51.82
310-5127739
2
12
Proyecto
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Pág
7
17
Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores No.
Proyecto
Tipo
Área
Teléfono
Altos De San Isidro
$ 123'788
AP.
60.81
370-4866
Parque Central Hayuelos
$ 167'836
AP.
65.77
379-5344
Pág
ZONA 5: VILLA CAMPESTRE
24
Ci
rc u
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ZONA 4: ÁREA METROPOLITANA
SOLEDAD Cll. 18
ll Ca
ÁREA DETALLADA Cll
Cl
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l. 1
7
8
Cra . 24
Cr a.
Cll. 17
Zona de bares
10
LA PLAYA
Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz
28 lar
oT oro
No.
16
rill
15
Hospitales Centros comerciales
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Ciudadela Distrital Villa Olimpica
$ 43'120
CA.
45.50
315-7247909
Portal de los Manantiales
$ 48'261
AP.
42.41
311-6513
5
Doña Manuela Primera Etapa
$ 49'000
CA.
45
368-1543
6
Villas de Baranoa Primera Etapa
$ 49'000
CA.
42
878-7644
7
Villa Linda Avenida Murillo Segunda Etapa
$ 58'000
CA.
45
Ciudad del Puerto
$ 58'450
AP.
53
311-3813848
La Bendición
$ 62'000
AP.
45.65
360-.3015
Doña Soledad Segunda Etapa
$ 64'000
AP.
42
380-4044
Ciudad de los Sueños
$ 82'000
CA.
59
321-4500125
Alcazar de Ivesur
$ 84'374
AP.
45.84
311-4572142
Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa
$ 84'500
CA.
57
380-5106
Quimbaya
$ 87'173
AP.
59.95
364-4560
Reserva de los Almendros
$ 87'487
CA.
59.55
364-4560
Villas Del Portal 2
$ 90'000
CA.
67.28
319-9610
Portal del Sol
$ 93'000
AP.
55.96
310-4545114
9
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Novaterra Cerdeña
AP.
188
314-5356851
Novaterra Delfos
AP.
171.43
314-5356851
Pág
Zona de bares
GALAPA
No.
COUNTRY CLUB VILLAS
. 13
Cll.
Mu
7
MALAMBO
12
.7
0
Cra
Diag. 56
Cra.
. 27
VILLA CAMPESTRE
Cll.
unva
. 25
Cll
C
Circ
.3
Cll
F
58
ADELITA DE CHAR I
Cll
Cra. 11
Portal de Soledad
Cra. 6
Cll.
VILLA MAR
ÁREA DETALLADA
Cr a.
5A
Cll. 37
Cll. 5
ADELA DE CHAR
Cra.
Centros comerciales
51B
Hospitales
Boyacá
Cll
nv al
Cr a. 10
14
Precio
Proyecto
Las Acacias
$ 82'000
AP.
58.16
310-8228289
Malibú del Puerto
$ 161'000
AP.
61
321-8974899
Horizontes de Villa Campestre
$ 186'700
AP.
66.47
(5) 319-9791
21
Plazuela del Mar II
$ 200'500
AP.
75
(5) 319-9791
21
Mediterranean Towers
$ 201'822
AP.
80.01
300-3627526
Acuarela
$ 216'500
AP.
75
(5) 319-9791
Torres de Villacampestre
$ 233'500
AP.
83.5
(5) 319-9791
Torres de Mallorquín
$ 272'957
AP.
94.58
330-3333
Life
$ 273'871
AP.
67
300-8029575
Soho Beach
$ 279'000
AP.
75
356-3375
Portal de Villa Campestre II
$ 307'100
AP.
115
(5) 319-9790
Mint
$ 382'884
AP.
99
300-8029575
Mar Azul
$ 517'000
AP.
160
319-9791
Campestre Reservado
$ 738'000
CA.
231
377-6242
Novaterra Córcega
$ 1.042'000
CA.
244.12
314-5356851
Pág
301-315-9988 21
21
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.
18
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Cra. 14
Cll. 2
Cll.
24
Cll. 2
4B
Cra. 16
7 Cll. 2
oa -
7C ran
Ba
Cll. 68
Av. Murillo
Dia
Cll. 66
Cra. 4
Cra. 3C
B
Cra. 17
.5
ag
Cll. 17
Cra. 15 Cra. 14
Di
Cra. 16
Cll. 18
Vivienda propia con pagos mensuales más baratos que un arriendo desde 300 mil mensuales aproximadamente. Apartamentos de 2 y 3 alcobas. visita el apartamento modelo.
Cra. 13
Cra. 12
MC4454353
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Cll. 58
Cll. 59
Cll. 60B
Cll. 62A
Edificio de 9 pisos, 56 apartamentos. Piscina, gimnasio, salón social, sauna y turco
lle
Parque del Sagrado Corazon
83
80 b
Ca
lle
Ca
80
42
a 42
Carrer
Av. O
Ca ll
Ca
era
e8 0b
lle
79
b
Calle Carr
laya H
Cra. 4
errera
5
Cll. 4
3
4
Cll. 4
7
5
Cra. 44
Cll. 4
Tres torres de 15 pisos cada una, 2 ascensores, 2 escaleras por torre, 2 niveles de parqueadero, depósitos completamente privados y cubierto, lobby tipo hotel con doble altura, piscina para adultos y niños, shut de basuras, parque infantil, gimnasio, mini golf, salón social.
Terminal de Transportes
Instrumentos Publicos
Parque Central Hayuelos - Desde $ 167'836.000
Cra. 45, Cll. 47 Esquina, Centro, Norte Histórico, diag. al banco de la República Teléfono: 379-5344 / 320-838-3800 320-836-4891 Tipo: apartamentos Área construida: desde 65.77 m2 Área privada: desde 61.58 m2
Cra. 17 Cra. 16B Cra. 16A
Cll. 4
Código web
Blanc Apartamentos - Desde $ 164'675.000
Carrera 42D1 No 80A-106 Ciudad Jardín Teléfono: (5) 318-7393 / 310-438-7311 Tipo: apartamentos Área construida: de 51.59 a 104.6 m2 Área privada: www.viveblanc.com
14
Cra. 14
Olímpica Termina
le 4 8
MC5100605
Portal de Soledad
Cal
Código web
Cra. 15
0
13
mensuales aproximadamente.Tramitamos tu crédito hasta el 80%.
Avenida Murillo
Carrera 15 No. 57-276 Soledad Teléfono: 380-5106 / 301-315-4317 Tipo: casas Área construida: desde 57 m2 Área privada: ¡No más arriendo! el lugar soñado para tu familia. desde tan solo 416 mil
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Código web
Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa - Desde $ 84'500.000
Cal
Zona 4 - Soledad
6
g. 5
Cra. 4B
Cll. 21
Zona 1 - Zona Industrial
Cra. 5
Cll. 23
Zona 4 - Soledad
Cra. 5C
Cll. 24
Zona 2 - Noroccidente
Us ia
7A
Cll. 2
MC4555602
MC4555566
Zona 3 - Suroccidente
5
18C
aproximadamente. facilidades de pago cuota inicial. Tramitamos tu crédito.
Villa Paulina - Desde $ 61'000.000
Calle 21 No. 14-40 Teléfono: 375-2888 / 301-3177363 Tipo: apartamentos Área construida: desde 42 m2 Área privada:
9
20
Cll. 27
Cll. 2
Cll. 2
Villa Linda Avenida Murillo Segunda Etapa - Desde $ 58'000.000
Calle 65 No. 1E-54 Soledad Teléfono: 301-315-9988 / 301-416-5427 Tipo: casas Área construida: desde 45 m2 Área privada: Lindas casas de 2 y tres alcobas. Pagos bancarios mensuales desde 285 mil 8
Código web
4A
6
. Cra
7
MC4555194
Cll. 2
Cll. 2
ri
5
Efecty Baranoa
1A
Cra. 15
Cra. 12
Cll. 2
Cll. 21
Cll. 2
2
3
cu
Cll. 2
Cra. 20
Zona 4 - Soledad
Cll. 59
MC5220506
Código web
54B
Cra. 19
Código web
Aprovecha excelente ubicacion Casas de 2 y 3 alcobas Tramitamos tu crédito Visita casa modelo
0c
Cll.
4
Villas de Baranoa Primera Etapa - Desde $ 49'000.000
Carrera 18 con calle 27 via Usiacuri Teléfono: 878-7644 / 315-3126705 Tipo: casas Área construida: 42 m2 Aprox. Área privada:
.5
Cll. 5
MC5220308
6
Cll
San Vicente
4 1 Cra.
Hermosas casas de 2 y 3 alcobas Facilidades para el pago de cuota inicial Aprovecha los subsidios de vivienda
Cra. 11
Código web
Doña Manuela Primera Etapa - Desde $ 49'000.000
Carrera 6 entre calles 53 y 54B Teléfono: 368-1543 / 318-3590329 Tipo: casas Área construida: 45 m2 aprox. Área privada:
Cra. 12
Zona 4 - Soledad
5
Cdad. Bolívar
Inmuebles en Baranquilla desde $ 49'000.000 hasta $ 167'836.000
8 Código MC4555602
10 Código MC5333365
7
9
Código MC4555194
Código MC4555566
11 Código MC4555618
5
6
Código MC5220308
Código MC5220506
MC5011546
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Cll. 8 6
Cll. 82
82 Cll.
Parque Washington
Corredores Asociados
Washington Plaza
EPS Sura
C.C Blue Gardens
.5
5
Homecenter
Cll.
Cra.
64 c
Cll
64 6
Cra.
59
4
58
.9
Cra.
4
Cra. 71
.9
100 Cll.
C.C Buenavista
Cra. 65 Cra.
56
Restaurante Rodizio
.9
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Cra.
98A
Cll. 8 4
Cra
Makro
B
. 51
Price Smart
. 52
Cll
Código web
. 51
Cra
Argento - Desde $ 531'000.000
Carrera 64 No 91-218 Teléfono: 300-4370373 / 385-5288 Tipo: apartamentos Área construida: 141, 143, 145 m2 Área privada: Ideal para Inversión, propiedad, disfrute, arriendo.
Cra
Cra
Iglesia Nuestra Sra. de las Gracias Torcoroma
Cll
23
. 57
e
Zona 2 - Noroccidente
MC4919156
Piscina adultos y niños. Gimnasio semidotado, Sauna y Turco. Zonas verdes y de recreación. Pregunte por nuestros bonos, entre 5 y 10 Millones de descuento. Válido hasta el 31 de Agosto De 2016. Aplica condiciones y Restricciones.
Cra
8
Código web
Central Garden - Desde $ 381'000.000
Calle 99 con 65 esquina Teléfono: 314-8738626 / 301-0207 Tipo: apartamentos Área construida: de 92 m2 a 148 m2 Área privada: de 87 m2 a 138 m2 2, 3 alcobas, y 3 alcobas más estudio con alcoba de servicio, balcón.
BBVA
4 . 8 Cra. 55 Cll Cra . 53
Cl
.9
20
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Universidad Autónoma
5 l. 8
Cll
MC5105228
Carrera. 52 No 82-253 Teléfono: (5) 356-1280 / 310-279-7979 Tipo: apartamentos Área construida: de 101.71 a 141.72 m2 Área privada: www.viveriu.com
Cra
Colegio Biffi La Salle
Colegio María De la Enseñanza
ar
Código web
Edificio Riu 52 - Desde $ 377'000.000
. 46
91
Davivienda
Parque Venezuela
val
19
Cll.
. 43
Cra
cun
Zona 2 - Noroccidente
Zona 2 - Noroccidente
MC4942195
Aptos de 2 y 3 alcobas + estudio + cuarto de servicio. Ascensores Privados que abren directo al apto, Parqueaderos Duplicadores, Estrato 5 (servicios 4). 2 Jacuzzi + Terraza lounge + BBQ + Terraza.
Cir
Código web
Novo 90 - Desde $ 308'400.000
Carrera 43B entre Calle 90 y 92 Teléfono: 301-5865040 Tipo: apartamentos Área construida: desde 96 Área privada: www.edificionovo90.com
rqu
17
Pa
Zona 2 - Noroccidente
Inmuebles en Barranquilla desde $ 308'400.000 hasta $ 531'000.000
19 Cรณdigo MC5105228
14 Cรณdigo MC4454353
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13 Cรณdigo MC5100605
El estilo shabby chic, una tendencia en decoración
El color principal es el blanco, pero se puede mezclar con tonos pastel.
Es uno de los más demandados por el interiorismo. Se caracteriza por el toque romántico y femenino.
En la sala no puede faltar un sofá amplio y acolchado, con sillas que hagan juego y con toques florales. Fotos: 123RF
Paola Rueda Polo / Redacción
La decoración shabby chic tiene sus orígenes en la época de las grandes casas de campo en Gran Bretaña y se caracteriza por mezclar antigüedades y muebles desgastados con elementos modernos, manejando tonos claros y diseños florares, para obtener como resultado un espacio acogedor y romántico. El nombre de este estilo proviene de dos palabras con significados opuestos. Por un lado está shabby, que significa desgastado y hace referencia a la apariencia por el paso de los años. Y por otra parte está chic, que se refiere a cosas elegantes, de moda y modernas. Se caracteriza por utilizar tonalidades claras. “Sin ninguna duda,
26
El efecto de desgaste se puede lograr lijando los muebles.
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el color predominante es el blanco”, afirma el portal especializado Hogarmania.com. Además, se pueden utilizar colores pasteles como el rosado, el azul claro, el verde o el beige, que combinan con el color principal y dan un toque romántico. L os muebles de ép o ca son importantes para conseguir este estilo de decoración. Se utilizan en madera o hierro con un aspecto envejecido y desgastado. “Cualquier época y cualquier estilo funciona, siempre y cuando tengan un ‘look’ rústico”, comenta la diseñadora Mariona Rubio Sabatés”. En cuanto a artículos decorativos, las flores son un elemento que no puede faltar. Pueden ir en estampados de cojines y otros textiles como manteles, centros de mesa, sábanas, toallas, así como en floreros. Además, se utilizan velas y candelabros, preferiblemente antiguos.
24 Cรณdigo MC5105009
¿Cómo influyen los colores en el estado de ánimo? Gabriel Molano r, / redacción
Los colores evocan emociones y estimulan al cerebro de diversas maneras. A lo largo de la historia, científicos y psicólogos han hecho estudios de los cuales surgieron las teorías del color que se conocen en la actualidad. Dichas teorías son utilizadas por diseñadores y decoradores para crear espacios únicos, según la personalidad y el estado de ánimo de los que habitan el lugar. Verde, azul y violeta Para la experta en decoración Lucia Mata, estos tres colores aportan tranquilidad, incitan a la relajación y son ideales para crear un espacio armonioso. Rojo, naranja y amarillo De acuerdo con Pepa Casado, investigadora en tendencias y apasionada por el diseño, el rojo, el naranja y el amarillo son colores que activan, dan energía y generan una sensación de optimismo. Blanco y beige Es ideal tenerlos en lugares donde se quiera una máxima concentración, armonía y pulcritud.
Al pintar los diferentes espacios es fundamental elegir los tonos adecuados para cada uno de ellos.
Verde: ideal para la sala, habitaciones o el baño. azul: en las habitaciones de niños pequeños. Violeta: alcobas de niñas. amarillo y naranja: se recomiendan para el estudio, la sala de estar o entretenimiento, el baño y el lugar de trabajo. rojo: para cocinas y comedores. blanco: habitaciones principales, el estudio, la cocina y el baño. beige: cualquier espacio. rosado: habitaciones de los recién nacidos. café: en la madera.
El color rojo aumenta el apetito y está de moda en las cocinas modernas tipo americano. Fotos: 123RF
El azul es ideal para las habitaciones de los más pequeños del hogar.
28
Rosado y café El rosado representa lo femenino y la energía positiva en el hogar. El café evoca a la practicidad y la confianza. Además, incentiva a la creatividad y la imaginación. Negro Simboliza elegancia y lujo.
Los colores por espacios del hogar
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El negro se utiliza en muebles y accesorios para demarcar los espacios.
CARTAGENA
Cartagena, la ciudad para la
vivienda soĂąada
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.
Búsqueda por zona y/o precio ZONA 4 NORTE
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Mar de Cristal
Proyecto
$ 793'000
AP.
118
665-8800
H2 Condominio
$ 813'070
AP.
72.33
655-2267
Amura
$ 900'000
AP.
97
310-8673267
ZONA 5
ZONA 2
Cll.
Cra. 7
TURBACO
CANTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA
ZONA 2: CENTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA
32
Cll. 30
ZONA 3
ÁREA URBANA
ZONA 1
Cll. 26 Cll. 25
BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
a. Cr
Pág
22
g. 2 Dia 2
Dg. 21
ÁREA DETALLADA
ZONA 6
No.
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Bambú 320
$ 215'000
AP.
50.60
317-6465522
Bari Club House
$ 284'000
AP.
Terra
$ 323'000
AP.
81.92
317-364-6297
Fragata by Vista Bahia
$ 434'500
AP.
100
650-1190
Cll.
61
. 17
47
Cll.
Dia
Cll. 32
g. 3
AP.
Teléfono 320-3922735
$ 373'000
AP.
66.4
317-6445833
Palmetto Sunset
$ 380'000
AP.
66.20
(5) 665-8941
Cartagena Ocean Tower
$ 433'827
AP.
76.11
650-1190
Murano Elite
$ 457'000
AP.
62.65
321-803-1099
13
Morros City Condominio
$ 495'000
AP.
66.60
316-8777402
49
14
Acuarela
$ 621'285
AP.
97
(5)665-2875
51
Palmetto Beach
$ 636'000
AP.
87.30
Oceanic 44
$ 680'000
AP.
Ponce de León
$ 723'158
AP.
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No.
83 Cra. Cll. 4
Cll. 7C
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Aqualina Apartamentos
$ 64'750
AP.
42
646-6080
Panorámica Club Residencial
$ 86'000
AP.
46.30
316-6236617
(5) 653-5838
Alameda Del Jardín
$ 89'056
AP.
49.30
652-5792
116
(5)643-7066
Brisas del Jardín
$ 90'500
AP.
50.68
652-5792
106
320-5496125 53
Balcones del Jardín
$ 101'450
AP.
59.45
652-5792
1
Proyecto
Cra. 80E
15 Cll. 5
Pág
Infinitum Cartagena
21
Cll.
Cra. 56
Área
Cll.
Cra. 78
22
Navalera
Tipo
54
n Tra
ÁREA DETALLADA
2
Cll. 31
H e r e dia
Cra. 71
g.
Dia al
ers sv
d ro
Cra. 68
Pe
Cll. 30
Precio
Cll. 33
32
Cll. 34
Cra. 20
Cra. 14 Cra. 17
.6
Cll
Cll.
Cra. 1
.1
6
3
oba
Cra
a. Cr
.5
Córd
Cll. 30
32
317-5751401
Cra
Cr a.
San Martin
15
Pág
ZONA 3: ÁREA URBANA
ÁREA DETALLADA
Cll
ZONA 1: BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
Proyecto
Trv. 54
Dg. 18A
BARÚ ISLAS ALEDAÑAS
No.
Trv. 52
Trv. 52
Pág 40
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Newport
$ 103'597
AP.
52.17
Primavera
$ 132'000
CA.
Jardín Impérial
$ 141'629
AP.
MonteBianco Apartamentos & Club
$ 180'200
Catalunia 2 3
4
7
9
10
12
Proyecto
Pág
No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
Ocean Drive
$ 256'006
AP.
64
317-6445833
35
6
Géminis
$ 294'008
AP.
65
313-5610254
37
8
Ferrara Apartamentos
$ 307'940
AP.
76.30
643-1045
41
Barceloneta
$ 313'752
AP.
70
316-5231192
SohoBay
$ 331'189
AP.
78.63
316-3861532
Laguna Club Cartagena
$ 343'484
AP.
79.40
318-8132578
Porto Castello
$ 380'290
AP.
88.86
643-1351
Spiaggia Di Cartagena
$ 434'000
AP.
61
310-5894555 60
Spiaggia Di Cartagena
$ 525'000
AP.
85
310-5894555
Spiaggia Di Cartagena
$ 1.127'750
AP.
146
310-5894555
322-655-7198
5
314-5960729 64.6
652-5792
AP.
54.74
310-8228567
$ 184'000
AP.
80
6900499
Karakoli
$ 185'000
CA.
107
661-7886
36
La Primavera II
$ 185'000
CA.
95
661-7899
36
Serranova
$ 201'228
AP.
61.35
313-5086139
Country Club House
$ 204'197
AP.
61.49
650-1190
Torres de Madeira
$ 209'744
AP.
71.97
650-1190
San Angel
$ 230'000
CA.
107
661-7886
Parque Heredia
$ 230'274
AP.
77
317-4311184
Atlantic Condominio Club
$ 239'400
AP.
85
643-7698
Parque de la Castellana
$ 241'000
AP.
75.21
317-6452895
Mirlo CondominioClub
$ 246'327
AP.
88.07
316-5231192
Milano
$ 263'000
AP.
60
660-0621
Portal de los Abetos
$ 274'352
AP.
101
645-8800
Edificio Altalucia I
$ 287'000
AP.
86.49
6531104
Menta
$ 287'000
Manglares del Cabrero
$ 298'000
11
Proyecto
36
ZONA 5: TURBACO
ÁREA DETALLADA
312-6224794 AP.
90
317-440-4060 39
No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Ciudadela Bonanza
Proyecto
$ 58'000
CA.
50
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Bonanza Vista
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Los derechos y deberes de los arrendatarios
Se encuentran en la Ley 820 de 2003, por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana. Paola Rueda Polo / Redacción
Por incumplimientos al contrato, arrendatarios y arrendadores pueden incurrir en sanciones económicas, administrativas y/o jurídicas. Foto: 123RF
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La norma establece que con “el contrato de arrendamiento de vivienda urbana dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio”. De acuerdo con la Ley, el principal derecho que se tiene como inquilino es disfrutar plenamente de la propiedad. Es decir, de los “servicios, cosas o usos conexos, los servicios públicos domiciliarios y todos los demás inherentes al goce del inmueble y a la satis-
facción de las necesidades propias de la habitación en el mismo”. Para que esto se cumpla, como lo afirma Nélson Martínez, gerente de la Inmobiliaria Araújo y Segovia (sede Bogotá), el propietario debe garantizar el buen estado de todos los servicios. En cuanto a obligaciones, la primera del inquilino es “pagar opor tu na mente el ca non de arriendo como queda estipulado en el contrato”, asegura Martínez. Otras responsabilidades son: velar por el inmueble, el mantenimiento y el uso normal del mismo y pagar los servicios a tiempo. Además, cumplir el reglamento de propiedad horizontal, si es el caso, así como las normas que imponga el Gobierno para proteger los derechos de los vecinos.
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Cartagena, la ciudad para la vivienda soñada La capital del departamento de Bolívar se caracteriza por ofrecer a sus visitantes y residentes ventajas que no se tienen en ciudades ubicadas al interior del país. Su clima, estar rodeada por el mar Caribe y la ciénaga, la calidad de vida que ofrece, su historia, su expansión constante y el desarrollo de infraestructura han hecho que la ciudad crezca y “sea un objetivo de cualquier colombiano y de muchos extranjeros, ya que para cualquier persona que quiera invertir en Colombia el primer referente es Cartagena”, afirma José María Jara, gerente general del Grupo Acero. Son múltiples los beneficios que se obtienen al vivir en esta capital en la que es posible encontrar la vivienda ideal. Para empezar, los proyectos recientes buscan construir “edi-
Clima agradable, tranquilidad, mejor calidad de vida y vista al mar, son algunas ventajas de vivir e invertir en esta capital del Caribe colombiano. Paola Rueda P. / Redacción
ficios que cumplan con una serie de servicios, variedades y lujos que hagan la vida más placentera”, comentó Jara. Esto se logra ofreciendo espacios luminosos y abiertos, zonas verdes, áreas sociales, espacios deportivos y de entretenimiento y, por supuesto lo que no puede faltar, vista ya sea al mar o a la ciénaga. Finalmente, las mejoras en el anillo vial y el sistema integrado de transporte hacen que, paulatinamente, se vaya dando una mejor calidad de vida para su sociedad.
Zonas con mayor oferta de vivienda Manga y Crespo son dos sectores en los que la construcción está creciendo y donde se encuentra la mayor oferta de habitacionales. Allí priman viviendas de estratos 4 y 5, con los lujos y las comodidades del estrato 6. Ambas zonas son residenciales y con precios accesibles. Además, se destaca Serena del Mar, una auténtica ciudadela que se levanta a unos 12 kilómetros del Centro Histórico.
Son innegables el encanto y las ventajas de Cartagena frente a las ciudades del interior del país, en cuanto a historia, cultura, clima y desarrollo. Foto: 123RF
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9 Cรณdigo MC5128451
Claves para lograr una decoración Cada día las personas buscan ser más amigables con el medio ambiente, incluso en temas de decoración del hogar.
eco-friendly
Paola Rueda Polo / Redacción
Más allá de ser un estilo decorativo, ser eco-friendly es una forma de vivir. Para conseguir un hogar que proteja el entorno natural hay varios elementos que se deben poner en práctica. 1. Norma básica De acuerdo con la especialista en decoración Esther Algara, para tener un hogar de estilo eco-friendly es necesario aplicar la regla de las tres erres, también conocida como las tres erres de la ecología o 3R, que significan: reducir, reciclar y reutilizar. • Reducir: Bajar los consumos de bienes y servicios, como por ejemplo de agua y energía. • Reciclar: Consiste en utilizar un material para hacer un objeto nuevo. Puede ser, tomar frascos de vidrio o botellas de plástico y convertirlos en floreros. • Reutilizar: Es usar de nuevo un elemento, quizá para un uso diferente. 2. Colores que se imponen Para Mary Esther Campusano del portal de decoración Nosotras.com, para hogares ecológicos se recomiendan los tonos “inspirados en la naturaleza como el gris piedra, el verde musgo y el azul cielo”. 3. Iluminación LED Este aspecto es bastante importante, pues ayuda a seguir la premisa de las 3R, en especial para reducir.
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Una rama seca se puede utilizar como perchero o para el armario. Fotos: 123RF
El diario peruano El Comercio y la especialista en decoración Algara, coinciden en que el uso de bombillos LED ayuda a consumir menos energía y a disminuir las emisiones de CO2 a la atmósfera. 4. Materiales Los expertos recomiendan optar por tejidos naturales como el algodón, el lino y la lana orgánica para las cortinas, toallas y ropa de cama. Además, es importante que la pintura que tenga la vivienda sea ecológica y no tóxica. Las que más se recomiendan son las hechas a base de agua. En cuanto a muebles, como asegura Algara, lo mejor es que “sean hechos con materiales procedentes de explotaciones controladas o que sean cien por ciento reciclados y reciclables”. Finalmente, en los accesorios y objetos decorativos se debe evitar el uso del plástico, a menos que sea en piezas hechas a partir de objetos reciclados.
Para los muebles se aconseja el bambú y maderas como la teca o el roble.
Plantas Sin duda alguna estas no deben faltar en el hogar y menos si se quiere seguir la tendencia eco-friendly. Pueden ser usadas en todos los espacios, atraen energía y purifican el ambiente. Es posible tener diferentes tipos de plantas o flores y, además, ubicarlas de diversas formas, inclusive tener un huerto casero.
Se deben reutilizar objetos para darles un nuevo uso, como estas llantas.
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Además, las ramas secas también funcionan como elemento decorativo o funcional.
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Cinco consejos para potenciar la luz natural en el hogar
Puertas corredizas o divisiones en vidrio dejan que se filtre la luz.
Aparte del blanco, otros colores que contrarrestan la oscuridad son los tonos tierra, grises claros, el beige, el amarillo y los colores pastel. Fotos: 123RF
Paola Rueda Polo / Redacción
Al decorar el hogar, uno de los aspectos clave es la iluminación. De acuerdo con la arquitecta Liliana Millán, “la luz natural combate la depresión, aumenta la creatividad, aporta alegría y bienestar visual”. Por esto, es importante que esta clase de iluminación sea la primordial en la vivienda. Ana Pérez, escritora del blog especializado en decoración Decorablog, aporta cinco consejos para potenciar la luz natural en el hogar. 1. Eliminar divisiones: esta experta aconseja quitar algunas puertas y muros, “con el fin de lograr que la luz fluya por todo el hogar”.
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Dependiendo de la cantidad de luz, ya sea natural o artificial, los espacios se pueden ver más amplios y ser más cómodos y cálidos. De esta forma, los espacios se verán abiertos, la luz circulará y los lugares oscuros aprovecharán la luz natural que entre por los sitios más luminosos. 2. Que predomine el blanco: significa ausencia de color, claridad al máximo y oscuridad nula. Si se quiere lograr una vivienda
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más iluminada es necesario optar por tonos claros para todos los elementos como paredes, muebles y accesorios, sin dejar de lado que se pueden tener toques de colores oscuros o vivos. 3. Artículos: aparte de los colores, otra forma de reflejar la luz es a través de elementos con acabados metálicos, objetos de cristal y con espejos, pues la luz rebota en ellos. 4. La iluminación artificial: Aunque saber aprovechar la luz natural es lo más importante, la iluminación artificial no se puede descuidar, pues durante la noche o incluso en los días nublados esta debe suplir las necesidades de luz.
5. Ventanas despejadas Para que entre con mayor facilidad la luz al hogar, otra de las recomendaciones es no utilizar cortinas, lo que además permitirá disfrutar de la vista que se tiene sin obstáculos. Sin embargo, si las cortinas son necesarias para asegurar la privacidad, lo mejor es que sean en tejidos ligeros y en colores claros que dejen pasar la luz. Además, los muebles no deben obstruir la iluminación de las ventanas. Por esto, la arquitecta Millán aconseja que estos sean “poco voluminosos, bajos, con patas o que sean de materiales traslúcidos”.
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Los colores claros dan luminosidad y mayor sensación de amplitud. Fotos: 123RF
5 reglas para optimizar el espacio en un lugar pequeño Cada día los apartamentos tienen menos metros cuadrados y para vivir bien en un lugar reducido es necesario optimizar los espacios siguiendo estas cinco reglas que proponen el diseñador español Guille García-Hoz y otros expertos. 1. No saturar la vivienda: Cuando el espacio es limitado lo mejor es emplear el ‘menos es más’. “Por eso, complementos y accesorios se tienen que reducir al máximo y
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Aunque sin duda muchos sueñan con tener una casa tipo mansión, los espacios pequeños también tienen su encanto y ventajas. Paola Rueda P. / Redacción
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Las puertas corredizas y plegables, en vez de giratorias, ahorran espacio.
optimizar de esta forma el espacio”, afirma la arquitecta Liliana Millán. 2. Tener muebles multifuncionales: según los expertos en diseño Pepa Casado y J. C. Galindo, tener camas plegables, sofá camas o muebles que cumplan dos o más funciones y además tengan capacidad de almacenamiento en el interior, son los modelos más adecuados. 3. Sitios extras para almacenar: columnas extraíbles en las que se incrusten muebles secretos para
guardar cosas, aprovechar la parte de debajo de la escalera e incluso convertir los escalones de esta en cajones son una buena opción. 4. Colgar lo que más se pueda: García-Hoz recomienda que “todo lo que pueda ir directamente a la pared, mejor que al suelo”, pues esto genera orden y facilita la limpieza. 5. El orden, una prioridad: tener todo en su lugar debidamente organizado ayudará a que entrar, salir, y estar en la vivienda no sea un caos.
13 Cรณdigo MC4361811
Ideas creativas para decorar
terrazas y balcones
Dependiendo su tamaño, hay diversas opciones para que sea un lugar agradable.
Paola Rueda Polo / Redacción
Una gran terraza o un pequeño balcón son lugares ideales para descansar, relajarse y tener un rato de esparcimiento. Siguiendo estos consejos para decorarlos, es posible conseguir un lugar que se convierta en el paraíso sin salir de casa.
Para las terrazas Durante los días soleados siempre es bueno que estos espacios abiertos también ofrezcan la posibilidad de estar a la sombra. Teniendo en cuenta esto, la experta en decoración Miriam Llano sugiere que en lugar de poner un parasol, se cree un techo con cañas o materiales similares, como guadua o bambú. Generalmente son utilizados en viviendas que se encuentran ubicadas en climas cálidos en el país. Para iluminar, lo mejor es tener luces entre el jardín o las plantas, así habrá un resplandor desde las hojas. Además, para la mesa, la iluminación puede ubicarse bajo las sillas. De estas dos formas no hay luces directas y se crea un espacio romántico. Adicionalmente, las paredes originales “pueden tener mucho encanto si se integran en la decoración”, afirma Llano. Finalmente, si se quiere dar un uso adicional a la terraza, una buena idea es hacer una barra de bar. Una ventana en una de las paredes se puede convertir en el sitio perfecto para pasar cosas desde el interior hacia el exterior y, además, tener un pequeño mesón con sillas.
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Con suficiente espacio se puede poner una mesa para comer y tener sillas o hamacas para relajarse. Fotos: 123RF
Son el lugar apropiado para leer.
Los muebles deben ser cómodos y ligeros.
Para los balcones
Las alfombras, cojines, pufs y mantas son ideales para decorar el lugar.
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Mapi Pérez, asesora de decoración, sugiere que en los balcones abunden las flores y plantas, pues estas generan la sensación de plena naturaleza y aparta el espacio del ruido de la ciudad. Además, para que sea acogedor, los muebles deben ajustarse al lugar y, por más pequeño que sea el balcón, debe tener un espacio cómodo para sentarse, leer y relajarse.
14 Cรณdigo MC5331362
Construyen la primera aldea con botellas de plástico
Estas viviendas son ecológicas y ahorran energía. Fotos: Plastic Bottle Village
Las casas de esta comunidad ecológica, ubicada en Panamá, son hechas con botellas recicladas en lugar de ladrillos.
Viviendas sostenibles
Paola Rueda Polo / Redacción
Cada día las personas se preocupan más por el futuro del planeta y con ello surgen iniciativas que buscan promover el cuidado del medio ambiente. Uno de los elementos que causa más daño a los ecosistemas y que tarda mucho tiempo en descomponerse son las botellas de plástico. “Antes vivimos la era de piedra y de hielo, hoy nos toca vivir en la era de plástico”. Pensando en esto, Robert Bezeau, un canadiense que se mudó a Panamá hace varios años, empezó liderar en 2012 programas de reciclaje en la provincia de Bocas del Toro y una de las actividades que encabezó fue recoger botellas de politereftalato de etileno, que se conocen como PET. “Desde 2014 he recogido un millón de botellas de plástico. Estuve mucho tiempo pensando qué hacer con ellas hasta que un día me vino la inspiración”, contó Bezeau a la agencia de noticias EFE. Así nació Plastic Bottle Village (La Villa de Botellas Plásticas), un pueblo en el que en lugar de ladrillos se utilizan botellas de plástico rellenas de arena.
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Las botellas al interior de las paredes funcionan como aislante térmico.
Las botellas PET recicladas se rellenan de arena, se ponen dentro de una estructura metálica y se cubre con cemento por ambos lados. Finalmente, las botellas no quedarán visibles pero como resultado se obtiene una casa ecológica, fresca y sismo resistente.
No se necesita usar aire acondicionado, pues la temperatura al interior es de 17 grados menos que en el exterior.
Datos del proyecto y su construcción La aldea se encuentra ubicada en Isla Colón, la ínsula principal del archipiélago de Bocas del Toro en Panamá, y es “una comunidad eco residencial establecida en el corazón de las islas, en
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el interior de la selva”, afirma Plasticbottlevillage.com. Cuenta con más de 33 hectáreas de selva que se extienden desde la orilla del mar. La comunidad se desarrollará en tres etapas, tendrá 120 viviendas (de las cuales ya se han construido tres), una escuela, una tienda, un albergue ecológico, así como
parques, espacios para hacer yoga, senderos para caminar, entre otras zonas. Para construir una vivienda de dos pisos, se utilizan cerca de 14.000 botellas de plástico, su edificación se hace en corto tiempo y el costo es menor en comparación con una casa hecha en materiales tradicionales.
15 Cรณdigo MC5184708
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Cra . 13
Cl
.2
. 25
26
Cll.
l rri ca rro Fe
Cl l. 3
Cll.
Cll
Cll
Cll. 24
Cll. 33 Cl
Cll. 24
50
Jardín de Santana
No.
Proyecto
Pág
.5
Cra. 18
26
a. Cr
Teléfono
Cra
Cll.
Cll. 29
ÁREA DETALLADA
Cll. 16
Cll. 22
Cll. 27
Cll. 30
Cl
Libertador
2 .3
5 Cra.
Cll. 26
Cll. 11
Cll. 12
Cra. 21
Cra. 11
Cra. 4
Cll. 18
Cll. 22
16
Cra. 20
1 Cra .
Cll.
Cll. 91
Cra
. 21 Cra
C
Libertador
Cra
Basti das Cra. 2
.5 ag
Cra. 19
Di
Cll. 9 Cll. 9C
9 ll.
Área
Cra. 1
Cll
Tipo
Cra. 4
21 Cra.
Cll. 3
Precio
Cra. 17
Cll. 2
Cll. 2
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
El Cisne
$ 53'000
AP.
46.13
432-7239
Parques de Bolívar
$ 73'500
AP.
53
311-5616690
María Elvira
$ 80'000
AP.
51.92
420-0198
Atardecer De La Sierra "Aptos"
$ 107'500
AP.
65
Atardecer de la Sierra
$ 123'750
AP.
Tayrona II
$ 124'899
Edificio Da Vinci Soriano Atardecer De La Sierra "Casas"
Pág
. 3A Cra
Aeropuerto Simón Bolívar
No.
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Puerto Soñado
$ 52'700
AP.
68.25
314-4334148
420-8795
Infinity Blue
$ 150'600
AP.
27,12
310-4787722
66
436-8269
Reserva de la Sierra Rodadero
$ 191'115
AP.
48.60
(5) 435-8109
CA.
58.30
316-3519333
Aragoa
$ 210'645
AP.
68.93
320-5669354
$ 129'990
AP.
49
316-830-0746
Kankurúa
$ 241'000
AP.
54
321-4862774
$ 131'000
CA.
66.84
420-8795
Caribe Palma
$ 243'159
AP.
62.67
601-1279
$ 268'423
AP.
62
317-5157794
Etapa Tayrona
$ 137'000
CA.
64.89
316-3519333
Wind
Sierra Mar
$ 138'000
AP.
73.08
(5) 436-8269
Edificio Tayrona Beach
$ 269'338
AP.
59.61
317-667-8323
Tayrona Reservado
$ 157'353
AP.
60.30
316-3519333
Villa Soverato
$ 280'000
CA.
138
(5) 422-2654
Edificio Tayrona City
$ 161'142
AP.
47.78
318-6952710
Antares Horizonte
$ 308'350
71.80
3178937626
Casa Blanca
$ 178'000
CA.
102.05
316-3519333
Reserva del Mar
$ 324'550
AP.
67
314-3613321
Navio
$ 185'000
CA.
107
(5) 421-3381
Zona Ka'I
$ 332'000
AP.
83
436-3533
Montpellier
$ 186'000
CA.
88.39
(5) 435-1511
Sierra Beach Resort
$ 344'900
AP.
56
Espacio 56
$ 189'000
AP.
72.41
433-3010
Edificio Torre Areia
$ 347'000
AP.
65.1
321-3128954
Moriah
$ 192'925
AP.
81.30
4202303
Zazué Condominio
$ 390'180
AP.
81.36
(5) 432-1800
Bonga Tower
$ 196'000
AP.
62
311-2156908
Two 2 Towers
$ 397'550
AP.
74
320-5666967
Mirador de San Pedro
$ 196'000
AP.
64
316-692-2177
Ambar Oceanic
$ 411'000
AP.
73,9
316-4264262
Portal de San Pedro
$ 225'000
CA.
110
423-5382
Wiwa
$ 412'168
AP.
70.67
318-7098
Reserva de Bavaria
$ 232'000
AP.
66.40
317-4304797
Samaria
$ 415'908
AP.
85.15
385-3162
Palo Alto Club Residencial
$ 244'140
AP.
79.27
318-3586501
La Mansión del Mar
$ 425'514
AP.
73.9
435-1701
Torres del Mayor III
$ 260'000
AP.
97.26
316-3519333
Terrazas Tayrona
$ 454'000
AP.
95.70
301-6914754
1
Pág
314-5964660 59
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra su inmueble en www.metrocuadrado.com
57
Santa Marta mantiene su dinámica inmobiliaria El sector inmobiliario continúa demostrando que es uno de los grandes motores de la economía colombiana y, por ende, clave para el desarrollo del país. María Clara Luque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), destacó durante el 32 Congreso Nacional de ese gremio que el sector inmobiliario creció en 3,2 por ciento durante el primer semestre del 2016 -según las estadísticas del DANE-, lo que se debe principalmente al buen desempeño en los servicios de alquiler de bienes raíces residenciales. En este marco, Santa Marta ha mantenido durante varios años su actividad edificadora en una senda positiva. Esta ciudad, que es Distrito Turístico, Cultural e Histórico, tuvola mejor dinámica inmobiliaria en el Caribe en el 2013 y fue la segunda mejor en el país en el 2014 , según el Índice de Valoración Predial (IVP) que establece el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) junto con el DANE. Para el año 2015, si bien no se conservó en los primeros lugares, la urbe mantuvo buenos indicadores en el sector inmobiliario. A septiembre del 2016, si se tiene en cuenta el Informe de la actividad edificadora de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el número de lanzamientos y el incremento de la oferta permiten que la capital de Magdalena continúe
58
En la ciudad hay oportunidades para invertir en una segunda vivienda.
En esta parte del Caribe se vive una evolución constante para beneficio de sus habitantes. Fotos: 123RF
La calidad de vida que ofrece y su constante desarrollo urbano, hacen de esta capital un lugar ideal para vivir e invertir. Paola Rueda P. / Redacción
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
siendo un mercado atractivo para clientes potenciales. Adicionalmente, las políticas de seguridad de la ciudad, la constante renovación urbana y la baja tasa de desempleo hacen que sea una de las mejores opciones para comprar una segunda vivienda y, a la vez, invertir en bienes raíces. Al cierre de julio del 2016, se registraron 2.200 unidades de oferta de vivienda, tanto VIS como No VIS, con lo que Santa Marta ofrece diversas alternativas de inmuebles para vivir, descansar o desarrollar negocios.
Un destino ideal para invertir Santa Marta es uno de los principales destinos turísticos en el Caribe colombiano. Sus playas, museos y atractivos -como el Parque Nacional Natural Tayrona -la convierten en una ciudad ideal para pasar vacaciones, por lo cual es ideal para tener una segunda vivienda para este fin y que, además, sirva como inversión. Actualmente crece en infraestructura e industria, con varias zonas francas y servicios portuarios, que la convierten en un lugar llamativo para crear o establecer una empresa.
1 Cรณdigo MC4390106
16 Cรณdigo MC5275799
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59
11 Cรณdigo MC4637514