Ed 28 cali marzo 2015

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ISSN 1692-1658 No. 28 Marzo 2015 www.metrocuadrado.com

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El camino a tu independencia El verdadero costo de tu nuevo hogar

C贸digo MC4637514

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El camino a tu independencia

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El verdadero costo de tu nuevo hogar

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SECTOR CAÑAVERALEJO

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REPÚBLICA DE ISRAEL

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UNIÓN DE VIVIENDA POPULAR

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ANTONIO NARIÑO

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CIUDAD CÓRDOBA

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JOSÉ HOLGUÍN GARCÉS

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EL VALLADO

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LAUREANO GÓMEZ

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LA SELVA LAS GRANJAS

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CIUDADELA COMFANDI

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SANTO DOMINGO

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SANTA ANITA LA SELVA

Centros comerciales

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Zona de bares

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Ubicación de los proyectos

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Tome nota del número y vaya a las páginas 8, 9, 10, 11 y 12 para ver información del proyecto.

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Tenga en cuenta que cada número 00 representa un proyecto

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Identifique el lugar en que desea comprar

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LOS FUNDADORES

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Cll. 25 - Av. Simón Bolívar

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LA HACIENDA

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BOSQUES DEL LIMONAR

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Av. Ciudad de Cali

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Carrefour

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LAS QUINTAS DE DON SIMÓN

EL GRAN LIMONAR

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Cll. 13 - Av. Pasoancho

PRADOS DEL LIMONAR

EL INGENIO

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Cll. 42

NUEVO REY

Cll. 14

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LOS PORTALES

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Homecenter

Cra. 98

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URBANIZACIÓN SAN JOAQUÍN

CIUDAD CAPRI

Cra. 70

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Cra. 105

CIUDAD UNIVERSITARIA

Cra. 85C

Mayo

Cra. 118

CIUDADELA PASOANCHO

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Cra. 122 - Av. 10 de

La 14

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Cali - Ja

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Unicentro

Cll. 13

URBANIZACIÓN RÍO LILI

Cll. 3

CAÑAVERALEJO

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María Cra. 125 - Av. La

Cra. 127

CIUDAD CAMPESTRE

19

EL REFUGIO

C.C. Cosmocentro

LA PLAYA

URBANIZACIÓN CIUDAD JARDÍN

CUARTO DE LEGUA GUADALUPE

BUENOS AIRES

Cra. 80

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UNIDAD RESIDENCIAL EL COLISEO

LA CASCADA

SECTOR MELÉNDEZ

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PARCELACIONES PANCE

BELISARIO CAICEDO

LOS CHORROS

LOS FARALLONES

HORIZONTES CLUB CAMPESTRE

MELÉNDEZ

Cll. 20

LOURDES

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Cll. 18

ALTO NÁPOLES

CUARTELES DE NÁPOLES

EL JORDÁN

Cll. 5 - Av. Circunvalación

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PRADOS DEL SUR

Cra. 70

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SECTOR ALTO JORDÁN

POLVORINES

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Av. Circunvalaci

Río Cali

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ZONA 4 NORTE

4

SECTOR BOSQUE MUNICIPAL

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Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali

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SECTOR LAGUNA DEL PANDAJE

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CIUDADELA FLORALIA

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EL POBLADO II

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URBANIZACIÓN LA FLORA

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LOS COMUNEROS II

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EL BOSQUE

URBANIZACIÓN LA MERCED

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RICARDO BALCÁZAR

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LA ALIANZA

Parque de La Caña

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Cll. 52

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LOS ROBLES

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PRADOS DEL NORTE

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LA CAMPIÑA

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SAN VICENTE

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PRADOS DE ORIENTE

Olímpica

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BENJAMÍN HERRERA

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Homecenter

Cll.

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SIMÓN BOLÍVAR

EL PRADO

LA FORTALEZA

SAN NICOLÁS

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AGUABLANCA

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URBANIZACIÓN BOYACÁ

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ALTOS DE MENGA

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SAN CRISTÓBAL

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GRANADA

SAN PEDRO

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Cra. 15

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SANTA ELENA

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Parque El Gato de Tejada

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Cerro de Las Tres Cruces

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SECTOR ALTOS DE NORMANDIA

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SAN CAYENTANO

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JAMUNDÍ

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Cra. 22

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SANTA ISABEL

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URBANIZACIÓN NUEVA GRANADA

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3

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Tipo

Área

Teléfono

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Proyecto

$ 60'110

AP.

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312-6813

Reserva de Melendez II

$ 63'000

AP.

50.58 485-1300 Ext 301

Mirador Campestre

$ 66'647

AP.

48.6

320-4882807

Terrazas del Refugio

$ 66'990

AP.

64

330-0506

Madrigal Campestre

$ 67'450

AP.

55.40

4850640 Ext.: 4086

Varanasi Condominio

$ 72'000

AP.

30

8834700

Atrium

$ 80'000

AP.

50.77

316-3019

Entrepalmas Bochalema

$ 86'486

AP.

62.34

339-7182

Reserva Carmesí

$ 91'040

CA.

59.82

317-4779 (80)

Ámbar

$ 95'137

AP.

59.82

(2) 317-4780

Area 101

$ 101'619

AP.

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Condominio los Andes

$ 102'484

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Pág

Precio

Tipo

Área

Teléfono

San Rafael

$ 130'166

AP.

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Fuentes de la Bocha

$ 133'100

AP.

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485-3330

Torres de Valgarda 25

$ 147'500

AP.

75.68

312-9933

Prados de San Agustín

$ 150'000

AP.

70.30

4855740 Ext. 2190

Punta del Este Ciudad Bochalema

$ 150'534

AP.

72.03

485-8000 ext 331

Santa Catalina

$ 151'081

AP.

75.84

4850640 Ext 4202

Palmeras De La Bocha

$ 152'200

AP.

70.65

311-3538695

Palmares del Castillo

$ 156'200

CA.

89.47

489-9801

Portal del Lili II

$ 156'600

AP.

65.9

380-9610

Parques de la Bocha

$ 158'600

AP.

83.79

485-3330

Brisas de San Lorenzo

$ 159'565

AP.

82.96

312-7559

San Miguel

$ 160'633

AP.

80.15

4850640 Ext 4202

Portal de la Alameda

$ 161'051

AP.

70.84

318-2514

79.90 485-5740 Ext. 2284

Terrazas de San Martín

$ 162'336

AP.

Sol del Campo

$ 163'707

CA. 102.79

Valparaiso Ciudad Bochalema

$ 170'239

AP.

86.23

Entreverdes Bochalema

$ 172'072

AP.

85.31

339-7182

Montemadero

$ 172'300

AP.

77.55

320-7123018

Rio Verde

$ 174'962

AP.

50.62

374-3050

519-1413

Pág

10

485-8000 ext 331

Mirador de Terrazas

$ 178'751

AP.

80.89 4850640 Ext: 4202

Alameda Central

$ 179'225

AP.

80.49

317-4779 (80)

Almendros de Verde Alfaguara

$ 184'869

CA.

128.61

516-2447

Refugio de los Samanes Etapa 2

$ 185'000

AP.

72.31

321-8174285

River Garden

$ 188'000

AP.

54

Rivera del Valle

$ 193'628

CA.

99.89

Piamonte

$ 195'700

AP.

87.25 86.20

485-5740 387-2021

9

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(2) 305-6412 13 485-1094 ext.

139, 130 685-1717 Ext. 511

Guadalquivir

$ 200'000

AP.

10

Allegro Bochalema

$ 212'000

AP.

95.87

11

Firenze

$ 213'546

AP.

89.08 (2) 315-4343/46 13

Lagos de Verde Alfaguara

$ 218'454

AP.

111.69

516-2447

13

12

Villa Carmesí

$ 219'480

CA.

118.81

(2) 317-4780

13

13

Conjunto Habitacional Sayab

$ 224'400

AP.

84

332-0427

13

Guaduales de Verde Alfaguara

$ 226'933

CA.

131.53

254-9121

14

17

18

10

Proyecto

Torres de Montealto

$ 232'000

AP.

96.56

332-0303

Edificio Palmanova

$ 238'400

AP.

102.17

320-7193882

El Bosque

$ 250'712

AP.

100

Cataya Real

$ 256'000

AP.

112.50

555-2062

Alférez Reservado

$ 260'095

AP.

87.71

317-645-1708

Barcelona Apartamentos

$ 299'169

AP.

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373-4040

Liverpool

$ 309'139

AP.

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13

315-4346 / 43 16

Guaduales de las Mercedes

$ 319'158

CA.

167.76

311-3861161

Verona Club House

$ 336'300

AP.

118

374-2020

Arboleda De La Colina

$ 359'800

AP.

125.67

661-9999

Altana Condominio Campestre

$ 366'570

AP.

129.56 485-8000 ext 501

Farallones 22

$ 387'000

AP.

144.98

555-2182

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Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí No.

Precio

Tipo

La Morada Condominio Club

Proyecto

$ 411'347

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$ 456'000

AP.

Palo Verde

$ 594'300

Portón de La Rivera

$ 626'896

Área

Teléfono

Pág

No.

189.92 485-8000 ext. 351

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Castellón de Santa Teresita

Proyecto

$ 466'000

AP.

157

388-5273

Cristallo towers

$ 578'932

AP.

168.7

514-4035

185

379-8260

160

373-4040 Ext. 102

AP.

191.36

486-5008

Santangello

$ 695'500

AP.

CA.

268.72

316-1786

Reserva del Oeste

$ 752'000

AP. 208.85

21

Pág 9

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ZONA 3: ORIENTE

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Centros comerciales

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Hospitales

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ÁREA DETALLADA

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PLANTA DE TRATAMIENTO

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No.

No.

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Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Cerro Cristales

$ 121'992

AP.

71

372-6033

Mirafiori

$ 122'400

AP.

51,46

26685913

Verde Aguacatal

$ 142'618

AP.

67.7

316-690-7163

Sierra de Normandia

$ 185'031

AP.

70

371-2221

Oasis de la Flora

$ 192'632

AP.

83

665-7387

Ikaro

$ 197'750

75

519-5110

Rincón de Cristales

$ 208'755

AP.

84.05

321-8599621

Rincón de Cristales

$ 208'755

AP.

84.05

312-0707

Arboledas 360

$ 217'182

AP.

80.42

661-0000

Rio Alto

$ 230'125

AP.

65.75

374-3050

Saman de Cristales

$ 233'000

AP.

80

557-2486

Mont Jüic Aptos

$ 235'800

AP.

131

893-7507

Mirador de Avalon

$ 281'800

AP.

111.72

311-6556

Vicenzzo Apartamentos

$ 333'250

AP.

107.5

377-4945

Mirador del Oeste

$ 351'600

AP.

110.63

388-5117

Tierra Alta

$ 360'000

AP.

125

321-803-2031

Coral 19´26

$ 361'600

AP.

113

379-8849

Normandie Exclusivo

$ 370'000

AP.

130

892-3582

Castellon de Santa teresita

$ 431'000

AP.

149

388-5273

Proyecto Ciudadela San Marcos Aptos La Aldea Campestre

Precio $ 43'328 $ 49'500

Tipo AP. CA.

Área 50 45

Teléfono 4851300 485-4791

Pág

Pág

9 9

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

7

Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí No.

20

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Sotorela

$ 62'000

AP.

53.09

432-8818

Campestre Real

$ 69'525

CA.

80

Portal del Rio

$ 75'000

AP.

Bosques de Chipichape

$ 140'000

AP.

65.5

485-1300 ext.901

Chipichape 40

$ 165'830

AP.

72.36

388-5205

Santa Maria de los Vientos

$ 177'300

AP.

74.66

665-2991

Terrazas de San Martín

$ 220'000

AP.

79.90

485-5740

Parque de las Flores

$ 256'000

AP.

135.29

661-9999

Zaguan de las Flores

$ 264'600

AP.

112.39

486-5007

Reserva de Chipichape

$ 319'094

AP.

91.5

413-9272

Condominio Rincón de Matapalo

$ 390'000

CA.

1890

893-3333

Foréstal Club

$ 579'100

CA.

122.85 685-1717 ext. 546

Pág

No.

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Las Flores Campestres I

$ 137'691

AP.

83.74

641-0707

664-6535

Villa Mercedes

$ 139'250

CA.

103.5

270-6888

654-2209

La Pradera

$ 143'600

LT.

Natura

$ 148'500

AP.

80.89

281-0164

Conjunto Residencial Villa Roma

$ 213'000

AP.

119.41

318-359-9267

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Ciudad del Sur

$ 45'104

CA.

45

485-5740 ext 2191

Ciudadela Terranova

$ 45'104

AP.

46

517-0226

Parques de Castilla

$ 48'900

CA.

40

288-0484

Tinamú

$ 90'465

AP.

59

553-0256

Reserva de Rio Claro

$ 95'000

LT.

1.500

379-9903

Senderos de Verde Horizonte

$ 119'100

LT.

561.6

592-1048

Hacienda El Pino

$ 123'581

CA.

78.68

553-0422

Llanuras del Castillo

$ 173'600

CA.

101.53

489-9801

Boques del Castillo

$ 223'700

CA.

110.54

489-9801

15

Entrelagos

$ 232'500

AP. 113.40

685-1717

11

16

Club de Campo La Morada sector Mezquita

$ 250'000

CA.

120

555-5554

16

Club de Cam. Morada La Mezquita

$ 280'000

CA.

136

555-5554

Guaduales de las Mercedes

$ 294'900

CA.

Casacampo

$ 315'600

CA. 166.32

685-1717

1

2

8

Proyecto

661-9999

9

No.

No.

Pág

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Chapinero Sur

$ 43'120

CA.

45.72

320-6811166

Monteverde 42

$ 74'200

AP.

62.25

314-7401051

Miele

$ 77'300

AP.

50.97

281-0164

Portal de Guayacanes

$ 83'160

CA.

66.5

(57-2) 230-3289

Casas de Samán

$ 83'160

CA.

82.44

271-6469

Maranta

$ 86'987

AP.

56.44

643-9066

Mulino

$ 117'160

AP.

58.94

281-0164

Portales del Castillo

$ 316'600

CA.

142.03

489-9801

Mulino

$ 117'160

AP.

63.91

281-0164

Valle de Río

$ 453'500

CA.

364

516-8225

Frayle

$ 134'400

AP.

66.65

643-9066

Camino de la Maria

$ 917'895

CA.

327.39

315-4919317

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Pág

19

Pág

10

10

167.00 312-0707 Ext 321 11

4

20

Cรณdigo MC3688907

Cรณdigo MC3688906

21

9

Cรณdigo MC4194642

Cรณdigo MC4595044

6 Cรณdigo MC4194405

Inmuebles desde $ 45'104.500 hasta $ 179'225.000

Cll. 6 E

Ag

ua

ca

ta

l

te

Oes

a2

nid

Ave

.4

Cll

.7

Oe

ste

Jamundí

Av. C añas gord as a P Tecnoquímicas an am Vía Santander erica de Quilichao na Mobil Cementerio Ví

U. Javeriana Icesi Homecenter U. Autónoma de Occidente

Cascajal

Cll. 48

La 14 Makro

Cra. 112

U. Autónoma de Occidente

. 10

2

Cra. 109

8A

LA 14

Simon Bolívar

Cll. 22A Cll. 20

Cra

Zona 6 - Jamundí Zona 1 - Sur Zona 2 - Oeste Zona 1 - Sur

ste

. 11

Zona 1 - Sur

Oe

Cra

Zona 1 - Sur

1 2

10

Jardín Plaza

Calle 18

Cra

. 98

Cra. 94

Cra. 98

Cll. 53

Únicos en la zona con parque al interior del condominio de 2.000 m2 con gran arborización, plaza y senderos, piscina para adultos y niños, parque infantil, salón social, mirador desde el 9no. piso y cancha en grama.

Cll. 6

apartamentos, estrato4, 1 parqueadero por apartamento y 37 parqueaderos para visitantes. porteria y oficina de administracion, U.T.B., Zona verde con zona social ubicada en 2 pisos que se compone de baños, piscina para adultos y piscina para niños, salón social con cocina, jacuzzi.

ste

Av

Alameda Central - Desde $ 179'225.000

Cra 99 con calle 53 Ingreso por detrás de La 14 Valle del Lili Teléfono: 317-4779 (80) / 318-2514 316-255-4192 Tipo: apartamentos Área construida: de 80.49 m2 a 86.13 m2 Área privada: desde 72.45 m2

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Av. 5

. 10

Oe

Cll. 48

10

Av. 9 Bis

Cll

Cll. 50

MC3300586

. 11

Cll. 42

Código web

Cll

Autop. Simón Bolívar

7

a.

Cr

. 99

MC4194405

Cra. 9

Cra

Código web

9

. 98

Entreverdes Bochalema - Desde $ 172'072.738

Calle 43 y 44 entre carreras 111 y 112 sector Bochalema Teléfono: 339-7182 / 317-401-5870 Tipo: Apartamento Área construida: 85.31 m2 Área privada: 79.52 m2 Conjunto de 4 torres con 184

11

6

Sus zonas comunes contarán con portería con oficina de administración y zona de espera, salón social de dos pisos, piscina de niños y adultos, juegos infantiles, cancha recreativa en césped con medidas no reglamentarias y 700 m de senderos peatonales.

Cll.

MC4120864

Vía Cali-Jamundí frente a tecnoquímicas Teléfono: 519-1413 / 317-433-2943 317-433-7888 Tipo: casas Área construida: de 102.79 m2 a 150.12 m2 Área privada: desde 95.63 m2

Cll. 53

Código web

Cra

baño, estudio, estar de tv, baño social y de alcobas, cocina y oficios, cocina abierta tipo americana con mesón comunicado con la zona social, sala, comedor y amplio balcón que se constituye en un espacio más para disfrutar del Verde que lo circunda.

Sótano para parqueaderos, 2 ascensores.

Sol del Campo - Desde $ 163'707.715

10C

5

Cll.

MC3688907

Cra. 98

Cll. 19 Oeste

Código web

Industrias FANA

Cra. 94

Verde Aguacatal - Desde $ 142'618.171

Calle 11 Oeste Avenida 15 # 105 Teléfono: 316-690-7163 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 67.7 m2 Área privada: 62.97 m2 Cada apartamento consta de 2 alcobas y estudio ó 3 alcobas, alcoba principal con

Av. Circ

Alameda de Rioclaro

Cll. 48

4

unvalar

Superinter

Cll. 50

MC4741144

r

Supermercado Caribe

ar

Cll. 42

Código web

El nuevo proyecto de apartamentos de Interés Social Ámbar, se convierte en una oferta ideal por su gran proyección de valorización. Este nuevo conjunto cuenta con 8 torres de 6 a 10 pisos con 4 apartamentos por piso para un total de 260 apartamentos con 130 parqueaderos comunes.

tande

Cra. 2

Ámbar - Desde $ 95'137.466

Cra. 99 con calle 53; ingreso por detrás de la 14 Valle del Lili, Ciudad Meléndez.

Teléfono: (2) 317-4780 / 318-2514 317-439-7889 / 317-437-1908 Tipo: apartamentos Área construida: 59.82 m2 hasta 61.01 m2 Área privada: 53.70 m2

A San

Av. Circunval

Hospital Piloto

Autop. Simón Bolívar

3

Apartamentos con amplios espacios iluminados, posibilidad de alcoba del servicio, zona social con gimnasio dotado, cerca de todo lo que necesitas, centro comerciales, universidades, que bueno es tenerlo todo cerca!.

ricana

. 10 Cll

MC4393986

Puente Peatonal

name

Cll. 8A

Código web

Las Veraneras

Vía Pa

Tinamú - Desde $ 90'465.000

Carrera 2 entre calle 10 y 10C Jamundí Teléfono: 553-0256 / 316-693-7184 Tipo: apartamentos Área construida: 59 m2 Área privada: 53.52 m2 Conjunto cerrado de apartamentos en torres de 9 pisos con ascensor en Jamundí.

La Morada Cotolengo

Autop. Panamericana

2

Jamundí

Cra. 100

MC3691397

Canchas deportivas, colegio privado y público, plantas de tratamiento de agua.

Cra. 10

Zona 6 - Jamundí

Código web

Ciudadela Terranova - Desde $ 45'104.500

Autopista Panamericana, 2 Km después de Jamundi vía Santander de Quilichao Teléfono: 517-0226 / 517-0125 559-9619 Tipo: apartamentos Área construida: 46 m2 Área privada: 42.61 m2

A Cali

1

9

Cra. 9

1

.6

Cll

19

15

C贸digo MC4744872

C贸digo MC4744882

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

11

El camino a tu independencia

Los subsidios gubernamentales te ayudan a obtener tu vivienda propia.

Laura Guana r. / redacción Mauricio riaño M. / Producción

La mejor manera de iniciar tu independencia es con tu vivienda nueva.

Tomar este camino es una decisión que además de beneficios, implica gastos financieros. Recomendamos que antes de decidirlo, consultes con amigos y familiares que hayan pasado esta etapa, para que te aconsejen y te cuenten sus experiencias. Te pueden servir para no cometer los mismos errores.

tos de una enfermedad o reparar un electrodoméstico.

Orden día a día Crea tu presupuesto Planificar tus ingresos y egresos mensuales es fundamental antes de independizarte, de lo contrario ¿cómo sabrás si el dinero te alcanzará para cubrir todos los gastos? Para eso debes tener en cuenta el monto de las cuotas de tu préstamo, gastos de servicios públicos, impuestos, muebles, alimentos, transporte, etc.

Fondo de emergencia Siempre debes tener un dinero como respaldo. En ocasiones se pueden generar inconvenientes imprevistos como tener que hacer un arreglo a tu apartamento, los gas-

12

E s i mp o r t a nte q ue te n g a s mucha disciplina con tus deudas.

Por ejemplo, paga las tarjetas de crédito en la fecha adecuada, recuerda que para comprar tu nueva vivienda podrás necesitar un crédito, y un buen historial financiero es la mejor carta de presentación.

Analiza Las ganas de vivir solo hacen que muchas veces te apresures a tomar decisiones. Elegir un lugar cercano a tu sitio de estudio o trabajo es una buena idea para ahorrar tiempo y dinero.

Fuente: Metrocuadrado / Superintendencia Financiera de Colombia

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Tips para sobrevivir en tu independencia - No gastes tus ahorros para comprar cosas que quieres pero que no necesitas. Recuerda que ese dinero te salvará cuando estés en apuros.

- Trata de presupuestar todos tus gastos para que puedas pagar tus cuentas a tiempo.

- Reduce tus gastos diarios habituales. Ten en cuenta que debes responder por: servicios, administración y crédito hipotecario.

- Si no tienes un trabajo estable procura encontrar uno lo más pronto posible.

- Ahora serás el único responsable por las tareas que se deben realizar en el hogar. Te recomendamos que establezcas un día o un horario en el que te dedicarás a la limpieza general y consulta a un experto para el mantenimiento general.

- No descuides tu alimentación. Es normal que viviendo solos tengamos un aumento o disminución de peso, debido a que es posible que se deje de comer cosas habituales en casa como legumbres y verduras.

Pagar el crédito hipotecario debe ser una de tus prioridades.

Foto: Shutterstock.

Av. Cañas Gordas

Av. Pasoancho

A

Cll. 4 A Cll. 3 CN

Cll.

16

Cll. 15

Cll. 13A Cll. 14

Av. 4 N

6

Cra. 118A

Cra. 115

. 10

0

Piegrande Cra. 98

Cra.

99

Cra. 94

Cra. 98

Cra

9

. 98

Cra. 9

a.

Cr

2

10

Avenida Pasoancho

Cll. 14B

Calle 15 Calle 16

Cra. 50

C.C. Unicentro Valle de la Ferreira

Cra. 80

LA 14

Mapfre Coomeva

San Andresito Sur

Cra. 79B

Calle 5

Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur

Cra

Cra. 94

Calle 9

128 apartamentos en 4 torres de 8 pisos con ascensor, parqueaderos en sótano, parqueaderos para visitantes, 1 piscina para adultos y 1 piscina para niños, zonas verdes comunes, juegos infantiles y salón social.

Cra. 85E Cra. 86

Río Lili

Torres de Montealto - Desde $ 232'000.000

Carrera 79B No 9-18 Teléfono: 332-0303 / 332-0427 Tipo: apartamentos Área construida: 96.56 m2 Área privada: 87.11 m2

Cra. 85

Cra. 85C Cra. 86

1

sobre la temperatura exterior. Ascensor, hermosas cubiertas ajardinadas y en cada torre diferentes opciones de recreación, gran zona social con salón múltiple y 2 piscinas, ascensores y sótano de parqueaderos con deposito, mínimo consumo de energía.

Colegio Gimnasio Los Farallones

Cll. 6

Zona 1 - Sur

lívar

Av. Simón Bo

Cll. 48

El nuevo proyecto de casas en condominio abierto, Villa Carmesí, que hace parte de la Manzana Carmesí, se convierte en una oferta ideal por su gran proyección de valorización e innovador diseño. Este nuevo proyecto cuenta con 14 casas de 3 niveles de medios pisos con un parqueadero privado por casa.

70

Colegio Sagrado Corazón de Jesús

Cll. 42

Zona 1 - Sur

Cll. 42 Universidad Autónoma de Occidente

Zonas comunes con piscinas para adultos y niños, portería, lobby, parqueaderos en sótano y salón comunal, de fácil acceso al sistema de transporte público y cercano a los grandes e importante centros comerciales como Unicentro, Jardín Plaza y la 14 Valle del Lili.

37

Cll. 53

MC3691395

Cra.

Cll.

Av. Simón Bolívar

Código web

Cll. 59N

Conjunto Habitacional Sayab - Desde $ 224'400.000

Av. Guadalupe Calle 15 No. 56 - 73 Teléfono: 332-0427 / 332-0303 Tipo: apartamentos Área construida: de 84 m2 a 89 m2 Área privada: de 76.72 m2 a 81.26 m2 Primer proyecto Bioclimatico, garantizamos 5° menos al interior del apartamento 14

38

52N

Cll. 48

MC3690649

Cll. 63

Cll. 50

Código web

Apartamentos en conjunto cerrado, bien iluminados y ventilados con amplios balcones. Situado al sur de la ciudad cerca de universidades, colegios y centros comerciales, zona social, con piscina y gimnasio dotado. vigilancia 24 horas.

Villa Carmesí - Desde $ 219'480.000

Cra. 99 con calle 53; ingreso por detrás de la 14 Valle del Lili, Ciudad Meléndez.

Teléfono: (2) 317-4780 / 318-2514 317-433-7886 Tipo: casas Área construida: de 118.81 m2 a 124.07 m2 Área privada: 105.13 m2 13

58

Cll. 42

MC4741291

Cll.

Homecenter Sur

7

Cll.

Autop. Simón Bolívar

Código web

4

Firenze - Desde $ 213'546.767

Autopista Simón Bolívar entre carreras 86 y 85E El Caney Teléfono: (2) 315-4343/46 / 317-657-9582 318-261-7296 Tipo: apartamentos Área construida: de 89.08 m2 a 95.42 m2 Área privada: desde 78.53 m2 12

.6

Cll. 5

Cra.

Cll. 16

MC4663888

Cll

Sala de ventas

3

Av. Pasoancho

Código web

1

Allegro Bochalema - Desde $ 212'000.000

Carrera 115 con calle 28 esquina, costado Norte Universidad Autonoma.

Teléfono: 387-2021 / 315-8473116 Tipo: apartamentos Área construida: 95.87 m2 Área privada:

11

. 10

. 10

C.C. Jardín Plaza

Cra. 53

MC4768143

Rio Lili

Av. Guadalupe

Código web

Cra

Calle 10A

Zona 1 - Sur

10

apartamentos, estrato 5, 1 parqueadero por apto y 27 para visitantes.Otros (portería, oficina de administración, U.T.B, zona social ubicada en 3 pisos que se compone de salón social con cocineta y baños en el primer nivel, gimansio dotado en el segundo y solárium, turco y jacuzzi en el tercero.

0

Cra

2

Cra. 10

Oasis de la Flora - Desde $ 192'632.826

Calle 63 Norte entre Avenida 3C y 3E Norte Teléfono: 665-7387 / 310-453-0017 Tipo: apartamentos Área construida: 83 m2 Área privada: 75 m2 Conjunto de 3 torres con 136

. 10

Cra. 112

MC4595044

Cra

Cll. 14

Código web

Universidad del Valle

Av. 3B1N

Zona 4 - Norte

9

Semisotano y primer piso de parqueaderos para propietarios, rampa piboteada, parqueaderos visitantes, tanque de reserva de agua, ascensor, terraza con zona de BBQ, y piscina panorámica. Recepción. Diseño contemporáneo, excelente ubicación en uno de los sectores más exclusivos de Cali.

A v.

MC4763574

Carrera 101 No. 14-149 Teléfono: Cali: (2) 305-6412 318-349-0678 / Bogotá: (1) 620-8858 Tipo: Aparta estudios y Apartamentos Área construida: 54, 75, 81, 110 y 140 m2 Área privada:

Cra. 109

Código web

C.C. Unicentro

River Garden - Desde $ 188'000.000

Pasoancho

Zona 1 - Sur

8

Simón Bolívar

Inmuebles desde $ 188'000.000 hasta $ 232'000.000

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

13

El verdadero costo de tu nuevo hogar Además del dinero para la cuota inicial y del crédito hipotecario, necesitarás un ahorro extra para autenticaciones y certificados, entre otros.

Recuerda que debes tener presente todos los gastos de adecuación necesarios para vivir en tu nuevo hogar. Foto: Shutterstock

Gastos en créditos hipotecarios - Cuando solicitas un crédito con una entidad financiera para comprar vivienda, algunas entidades bancarias cobran o no por hacer un estudio de crédito a sus clientes.

Dependiendo el banco y sus políticas puede costar entre 67 y 110 mil pesos.

- Gastos de avaluó del inmueble.

Este costo representa el 1

por mil del valor comercial del predio; sumado a esto, el estudio de los títulos también se debe hacer y su valor varía dependiendo de la entidad bancaria.

- Estudio de títulos. El valor varía en cada banco, un promedio del mercado es del 1,2 por mil sobre el valor comercial del inmueble.

Gasto

Valor

Responsable del pago

Impuesto de Retención en la Fuente

1% del valor de la venta.

Vendedor

Gastos Notariales

3 por mil del valor de la venta más el 16% de IVA. 3 por mil del valor de la hipoteca más el 16% del IVA.

50% el comprador y 50% el vendedor.

Aproximadamente 140 mil pesos más el 16% del IVA.

50% el comprador y 50% el vendedor.

Copias de la escritura

100% a cargo del comprador.

Gastos de cierre del negocio El Certficado de Tradición y Libertad es un documento que debes solicitar para conocer el estado jurídico y la posesión actual y anterior del inmueble que deseas comprar.

Hay que tener en cuenta que cualquier persona natural o jurídica puede solicitarlo. Para el 2015, el certificado tiene un costo de 13.900 pesos por cada inmueble comprado. Por ejemplo, si se trata de un apartamento con parqueadero, hay que pedir el certificado de propiedad por separado.

14

Si lo solicitas por internet tendrás un descuento del 6 por ciento, es decir, pagarás 13.100 pesos.

La autenticación de la promesa de compraventa en notaría para el 2015 tiene un costo de 1.500 pesos más IVA. Este valor es por la firma de cada persona que debe estar estipulada en la transacción.

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Estos son los últimos gastos que debes programar con anterioridad a la compra de un inmueble.

Son conocidos como gastos de registros y se tramitan en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos con los siguientes costos: Se debe cancelar el impuesto municipal que es el 1 por ciento del valor de la venta del inmueble. Para los derechos de registro se paga el 5 por mil sobre el valor de la venta,

sumado al 5 por mil del valor de la hipoteca. También 13.900 pesos por los nuevos Certificados de Tradición y Libertad; recuerda que se cancela por cada folio de matrícula inmobiliaria.

Los inmuebles adquiridos con financiación tienen un descuento en el registro de la hipoteca, solo cancelan el 70 por ciento; también las Viviendas de Interés Social (VIS) cancelan el 40 por ciento del registro de la hipoteca, y si son VIS con subsidio solo pagan el 10 por ciento.

Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia

8 C贸digo MC4763574

10 C贸digo MC4768143

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15

Inmuebles desde $ 250'000.000 hasta $ 578'932.262

La M orad a Av.

Cll. 16

Av. Paso Ancho

Cañasgordas

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ra. 10 Cra. 11 C 1

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3N

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Cra. 25D

Biblioteca Jorge Garcés B.

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Calle 6

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Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 4 - Norte Zona 2 - Oeste

ín

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Cra. San Joaqu

Simón Bolív

16

Cra. 86

MC4194642

Cra. 94

Código web

0

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estudio, estar de TV, cocina abierta tipo americano con una elegante puerta corrediza para cubrir la zona, baño social, baño de alcobas y balcon con una espectacular vista.

vestier, family social, amplia sala-comedor, gran balcón que se integra a la sala comedor, cocina abierta tipo americano con posibilidad de cerrarse con una hermosa puerta en madera corrediza, zona de oficios, alcoba de servicio y baño social.

Espectacular lobby a doble altura.

. 10

. 11

Cra

Cristallo towers - Desde $ 578'932.262

Calle 11A Oeste No. 35A-24 Teléfono: 514-4035 / 311-377-6010 Tipo: Aparatamentos Área construida: 168.7 m2 hasta 367 m2 Área privada: 160.92 m2 hasta 328.46 m2 Cada apartamento consta de 3 o 4 alcobas, todas con baño, alcoba principal con

Cra. 96

21

Cra

Rio Lili

Reserva de Chipichape - Desde $ 319'094.732

Avenida 6D Norte No. 39-00 Teléfono: 413-9272 / 317-517-7818 Tipo: apartamentos Área construida: de 91.5 a 163.8 Área privada: 84.58 hasta 154.14 m2 Cada apartamaneto consta de 3 alcobas, alcoba principal con vestier y baño,

Cll. 48

10 N

MC3688906

C

Cll.

Código web

Sus zonas comunes cuentan con portería con administración, rampa de acceso para discapacitados, Lobby de acceso, sala de reuniones, salón social con cocineta y baño, piscina para adultos, piscina para niños y seguridad automatizada.

5 ll.

Cll. 34

Cll. 45 Cra. 98

20

Av. Simón Bolívar

Con 3 alcobas, la principal con vestier y baño, baño de alcobas, baño social, sala - comedor, estar de TV, estudio, balcón, cocina con barra auxiliar, zona de ropas, zonas comunes con juegos infantiles, zonas verdes, piscina para adultos y niños, salón social y cancha múltiple.

Cra. 98B

MC4304600

A Jamundi

Alférez Reservado - Desde $ 260'095.405

Carrera 113 con calle 20, detrás de Tugó - Ciudad Jardín Teléfono: 317-645-1708 Tipo: apartamentos Área construida: de 87.71 a 108.05 m2 Área privada: desde 78.80 m2

Club de Campo La Morada

na

La Morada

Cra. 100

Código web

Acceso a La Morada

El Bosque - Desde $ 250'712.303

Autopista Simón Bolivar entre Carreras 86 y 85E Teléfono: 315-4346 / 43 / 317-433-3631 317-439-7301 Tipo: apartamentos Área construida: 100 m2 Área privada: 92.80 m2 18

Av. M

onta

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MC4013826

A Cali

Cra. 9

Código web

El Castillo

Cra. 58C

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zonas verdes y senderos peatonales; areas de lotes de 300, 600 y 1200 m2; diseño de las viviendas ajustado a la necesidad de la familia en 1 y 2 pisos. Financiación directa de la parcela y financiación bancaria para la construcción. HAGA UNA REALIDAD LA CASA DE SUS SUEÑOS. Conjunto cerrado.

valar

MC3688898

Av. Montana, Solares de La Morada Jamundí Teléfono: 555-5554 / 311-635-2144 Tipo: Casas Área construida: 120, 130, 150, 160, 170, 200, 230 y 270 m2 Diseño urbano innovador, excelentes

Puente Tecnoquimicas

ircun

Código web

Club de Campo La Morada sector Mezquita - Desde $ 250'000.000

Av. C

Zona 6 - Jamundí

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Estadio Pascual Guerrero

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