Edición No. 30 - Febrero 2017 - Caribe

G

S I T A R

www.metrocuadrado.com

CARIBE

ISSN 1692-1658 No. 30 Febrero 2017

• La nueva ciudad que se construye en Cartagena • Vivienda para adultos mayores en Santa Marta

Guía práctica para comprar una vivienda y arrendarla

10 Cรณdigo MC5105009

11 Cรณdigo MC4942195

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Las ventas de vivienda en Barranquilla siguen en ascenso

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85 Código MC0446202

40

La nueva ciudad que se construye en Cartagena

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Vivienda para adultos mayores en Santa Marta

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Salas de venta de vivienda nueva.

Barranquilla: Hotel Puerta del Sol, Hotel Dann, Centro Comercial Buenavista, DRC Inmobiliaria, Inmobiliaria Arenas S.A. Cartagena: Caja de Compensación Comfamiliar, Hotel Capilla del Mar, Isabellas´s Coffe, Sonesta Hotel Cartagena, Centro Comercial Caribe Plaza, Hotel Caribe Plaza, Hotel Monterrey, Hotel Bastion Luxury Santa Marta: Hotel Irotama, Hotel Santa Maria del Mar, Tamaca Beach Resort, Restaurante Burukuka, Hotel Boutique Don Pepe.

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Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5232 E-mail: revista@metrocuadrado.com - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70 Directora Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Diana Catalina Gonzalez Concepto y Diseño : Javier Prieto M. • Fotos Portadas: 123RF • Diagramación: Diana M. Roa Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A.

COPYRIGHT © 2016 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular.

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Cรณdigo MC4688362

Puerto Colombia

Vía Sab a

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Country Club Barranquilla

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El municipio de Puerto Colombia, ubicado en el área metropolitana de Barranquilla, fue fundado el 31 de diciembre de 1888 por el ingeniero cubano Francisco Javier Cisneros. Durante años fue el principal terminal marítimo del país y entre sus atractivos turísticos se encuentran el muelle y el ‘Castillo de Salgar’. Recientemente, el sector inmobiliario ha crecido y se ha desarrollado al igual que su infraestructura, factores que lo hacen atractivo para invertir.

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PUERTO SALGAR Cll. 1

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Castillo de Salgar

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CONVENCIONES

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Centros comerciales

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Proyectos en venta

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Estadio Lulio Gonzales

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Baranquilla

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Muelle de Puerto Colombia

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Puerta de Oro Segunda Etapa Barcelona Mar

$152’000 $258’464

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$316’000 $272’021 $329’730

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$382’884 $650’000

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300-8029575 313-5171759

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Pielago

$825’000

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250

357-9900

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Azarel

$847’000

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Cementerio

Proyecto

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Guía práctica para comprar una vivienda y arrendarla Cuando la adquisición de un inmueble es con el propósito de que se genere una renta, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos.

Paola Rueda Polo / Redacción

De acuerdo con María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas, hay cinco factores claves que se deben contemplar antes de adquirir un inmueble.

1. El precio: ya sea que la compra se haga con recursos propios o haciendo uso de un crédito, el precio es una de las variables que mayor impacto tiene sobre la rentabilidad de la inversión. En conse-

cuencia, es importante establecer claramente cuál es el margen de posibilidades que se tiene para comprar la vivienda y, una vez definido, respetarlo.

2. La ubicación: para garantizar el éxito de la inversión se debe analizar qué zonas de la ciudad ofrecen mayor rentabilidad, mejor valorización y cuáles son las que tienen mayor demanda en el mercado de arriendos.

3. El área: aunque hoy en día las familias son más pequeñas, por ejemplo, en estratos altos se buscan viviendas con áreas grandes. Se recomienda establecer, con base en los recursos disponibles para invertir, el área de la vivienda en función de la demanda potencial que tiene el sector.

4 . Las comodidades de la vivienda: estas dependen mucho

del segmento al que vaya dirigida la vivienda. Sin embargo, se debe pensar en las comodidades mínimas que debe tener el inmueble que se va a adquirir en cuanto a número de alcobas, de baños, de parqueaderos, si se quiere que tenga depósito, áreas sociales, balcón o alguna vista privilegiada, entre otras cosas.

5. El estado de la vivienda: lo importante a la hora de comprar no es escoger entre casa nueva o usada, sino determinar claramente cuál va a ser la rentabilidad de la compra. No obstante, sí es importante tener claro que los inmuebles usados pueden requerir reparaciones o adecuaciones que permitan arrendar el inmueble con un mejor canon y/o arrendarlo más rápido. Estos costos deberán adicionarse al valor de la compra del inmueble. ¿Cómo determinar si será rentable?

Esto depende del valor de la inversión (que equivale al precio de compra del inmueble más el costo de la financiación), el valor de la renta esperada del bien y de la valorización durante el periodo contemplado para la inversión.

Encuentre en Metrocuadrado.com una herramienta para calcular su capacidad de endeudamiento y las cuotas de su crédito hipotecario. Foto: 123RF

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12 Cรณdigo MC5303474

8 Cรณdigo MC5303486

La vivienda precisa para cada momento de la vida ¿Comprar o arrendar? ¿Casa o apartamento?

Durante su existencia, las personas tendrán diferentes necesidades inmobiliarias.

Leonardo a. Gómez díaz / editor

Desde que se deja el hogar de los padres, en búsqueda de uno propio, muchos se ven enfrentados a las emocionantes, pero a la vez complejas decisiones en cuanto a lo que será en adelante su vivienda.

A l l í pesa n factores básicos como los gustos, las necesidades y los ingresos disponibles. Saber conjugarlos no es tarea fácil, más aun cuando son acuerdos que se deben alcanzar en pareja o en familia.

Metrocuadrado identificó cuatro de esos ‘momentos’ y tiene algunos consejos prácticos:

Para las parejas, tener vivienda propia deja de ser una aspiración para volverse en un plan de vida.

Independientes Cuando se decide vivir solo, hay aspectos a considerar. El principal es analizar los ingresos y calcular la capacidad de pago, sin perder de vista que el rubro de vivienda no debe sobrepasar el 30 por ciento de los gastos.

“Partiendo de esto, podrá saber con cuánto se cuenta para arrendar un inmueble o comprar vivienda propia”, explicó Blanca Reyes, vocera de Coldwell Banker.

Los servicios públicos y la administración son gastos que no se deben descuidar. “La mayoría no tiene idea cuánto hay que pagar”, come ntó la co ac h e mo c iona l Liliana Falla, pues muchos recién emancipados nunca han asumido tales costos, así como el manteni-

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La finca raíz es considerado un negocio seguro a largo plazo. Fotos: 123RF

miento de la vivienda: la limpieza y reparación de posibles daños.

Viviendo juntos De acuerdo con Frauky Jiménez, psicóloga clínica, la ilusión de toda pareja es tener su vivienda propia, pues desean ser independientes de sus padres. No obstante, “muchos inician viviendo con los papás para ahorrarse lo del alquiler.

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Otros se proyectan con sus recursos, uniendo los ahorros, sueldos, cesantías y prestaciones”, señaló.

La gran ventaja de comprar vivienda en pareja es que los ingresos serán considerados en conjunto al pedir un crédito hipotecario.

Vienen los retoños La llegada de los hijos es una bella etapa para las parejas, pero

también un tiempo que representa retos y complejidades en varios aspectos, incluyendo el cambio a una vivienda más espaciosa.

Antes de iniciar cualquier búsqueda, hay que hacer el ejercicio de anotar todo lo que la creciente familia requiere de una casa. Con las cosas claras, la búsqueda será más fácil. Incluso, podría apoyarse en una inmobiliaria.

“Las familias valoran el contacto con la naturaleza, los espacios abiertos, la privacidad y, sobre todo, que sus hijos puedan estar felices”, afirmó Luis Maldonado, gerente de la promotora Entorno 2000.

Para invertir La finca raíz suele ser uno de esos negocios que las personas consideran sólidos. Los actores del mercado redundan en la fortaleza del sector y de sus ganancias.

16 Cรณdigo MC5334000

Barranquilla

VILLANUE

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LOS NOGALES

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ZONA 1

ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES

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ÁREA METROPOLITANA

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NOROCCIDENTE

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PUERTO COLOMBIA

LOS OLIVOS

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VILLA CAMPESTRE

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SUROCCIDENTE

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VILLA CAMPESTRE

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Zoológico de Barranquilla

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BELO HORIZONTE

Parque Cultural del Caribe ABAJO

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VILLA SPENCER

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MALAMBO

ZONA FRANCA

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CIUDAD TRANSMETRO

VILLA LAS MORAS II

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LOS CEDROS

LOS CUSULES

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NUEVO MILENIO

VILLA ESTADIO

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VILLA SEVILLA

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METROPOLITANA

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Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz

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VILLA LOZANO VILLA KATANGA

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EL CONCORD DE MALAMBO

Mapa general

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CIUDAD SALITRE

SAN BERNANDO

LOS CEREZOS

DON BOSCO IV

Ubicación de los proyectos

GALAPA 3

BARANOA

1

Identifica el lugar en que deseas comprar.

2

Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.

3

Toma nota del número y ve a las páginas 8, 9, y 10 para ver información del proyecto.

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Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores

SUROCCIDENTE

En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores.

Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.

ZONA 1: ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES na

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Vía 40

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Precio $ 63'000 $ 133'000

Área 42 55

Teléfono 375-2888 385-2127

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ZONA 3: SUROCCIDENTE Y CENTRO

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Parque Cultural del Caribe

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ZONA 2: NOROCCIDENTE

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Proyecto Villa Paulina Torres De Las Palmas

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VILLA CAMPESTRE

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ÁREA METROPOLITANA

Tipo Área Teléfono Pág AP. 51.59 (5) 318-7393 21 AP. 77 313-7358786 AP. 59 360-8224 AP. 40 385-4695 AP. 87 313-5166036 AP. 76 311-3194116 AP. 56.72 317-642-4258 2 AP. 75 311-4416996 AP. 72 385-5257 AP. 73 301-5865040 3 AP. 70 310-8187069 AP. 55 m2 313-4301091 AP. 69.08 (5) 319-9797 AP. 99 304-8993 AP. 91 320-6544293 AP. 94 302-5353 AP. 115 314-7619341 AP. 96 314-6453306 AP. 85.97 378-7858 AP. 101.71 (5) 356-1280 AP. 92 314-8738626 AP. 80 (5) 302-3131 AP. 111 322-3456233 AP. 113 317-4287841 AP. 112 315-3093163 CA. 100 320-7263377 AP. 141 300-4370373 AP. 132 309-5804 AP. 125 303-1316 AP. 128 300-8029575 AP. 140.12 364-3381 23 AP. 146.28 301-2770977 AP. 139 386-1674 AP. 199 300-2039118

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ZONA 4

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ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES

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ZONA 1

Proyecto Blanc Apartamentos Puerto Real Naxos Edificio Yuma Andalucia Gran Reserva Plaza Tiberia Vizcayne Park 68 Mango 49C Novo 90 Baruc 95 Porto Madero Castilla del Prado El Cedro Villamare Dante Firenze Aleg 82 Paradise Living Altos Del Parque Edificio Riu 52 Central Garden Edificio Ceiba Blanca Iratí Altares High Tower Villas de Monticello Argento Kily Ocean Tower Lucca 52 Vivace L´ Angolo 59 Ivory 55 Altos de Monticello Duville

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Búsqueda por zona y/o precio

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74 Hospitales Centros comerciales Zona de bares

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Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores No.

Proyecto Villa Demi

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 93’000

AP.

55

359-5005

Pág

No.

Proyecto Portal de Soledad

7

Villa Lorena II

$ 93'000

CA.

64

368-8505

19

8

Altos de la Ceiba

$ 124'000

AP.

51.82

310-5127739

8

Parque Central Hayuelos

$ 167'836

AP.

65.77

379-5344

Bremen

$ 205’475

AP.

74

385-4714

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 128’500

AP.

65

393-0876 ext. 208

ZONA 5: VILLA CAMPESTRE

Ci

rc u

Cll. 18

9 e1

l. 1

7

8

Cra . 24

Cll. 17

Hospitales

10

Centros comerciales

28

LA PLAYA

lar

15

Cr a.

ÁREA DETALLADA

MALAMBO

ADELITA DE CHAR I

. 13

16

oT oro

Cll.

rill

No. Hospitales Centros comerciales Zona de bares

GALAPA

No.

Proyecto

Precio

Tipo

368-8505

19

Doña Manuela Primera Etapa

$ 49'000

CA.

42

368-1543

19

Villas de Baranoa Primera Etapa

$ 49'000

CA.

42

878-7644

19

VIPA - Nispero 3

$ 51’640

AP.

43

310-3095954

Cayenas Segunda y Tercera Etapa

$ 57’220

AP.

46

320-5317235

Villa Linda Avenida Murillo Segunda Etapa

$ 60'000

CA.

45

301-315-9988 19

Hacienda San Antonio - Tamarindo

$ 65’491

AP.

52

310-3095954

La Ribera Villa Rica

$ 68’789

CA.

74

382-7541

1

Villa Serena

2 3

6

COUNTRY CLUB VILLAS

12

Mu

7

VILLA CAMPESTRE

Cra

Diag. 56

Cra.

. 27

0

VILLA MAR

Cll.

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58

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C

Circ

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Cra. 11

Portal de Soledad

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Cra. 6

Cll.

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Cll. 37

5A

ADELA DE CHAR

Zona de bares

Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz

Cll. 5

51B

Cr a.

Cra.

Cl

.2

Cr a.

10

ll Ca

ÁREA DETALLADA Cll

Boyacá

4

nv al

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ZONA 4: ÁREA METROPOLITANA

SOLEDAD

Pág

Área

AP.

Teléfono

La Ribera Villa Rica

$ 68’789

CA.

74

382-7541

Caoba

$ 73’772

AP.

53

320-4497869

Padua Parque Residencial

$ 78’000

AP.

50

323-3955

Hacienda San Antonio - Palma

$ 79’671

AP.

55

310-3095954

Acacias Real

$ 80’712

AP.

55

310-8228289

Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa

$ 84'000

CA.

57

380-5106

El Tesoro

$ 90’900

AP.

58

310-8240989

Portal del Sol

$ 93'000

AP.

55.96

310-4545114

Pág

12

13

19

Las Acacias

$ 95’800

CA.

58

310-8228289

14

Los Almendros

$ 96’917

CA.

69

362-5483

16

Los Almendros

$ 96’917

CA.

69

362-5483

Mas House Soledad

$ 97’730

AP.

55

393-1039

Mas House Soledad

$ 97’730

AP.

55

393-1039

Proyecto Balboa Kairos I Kairos II Las Margaritas Novaterra Delfos Puerta de Oro Segunda Etapa Malibú del Puerto Horizontes de Villa Campestre Plazuela del Mar II Acuarela Barcelona Mar Mediterranean Towers Life Torres de Mallorquín Torres de Cadiz Puntawa Lanikai River Place Mint Gioco Sankara Palms Mar Azul Palma Lu Pielago Azarel Novaterra Cerdeña Novaterra Córcega

Precio

$ 152'000 $ 161'000 $ 186'700 $ 200'500 $ 216'500 $ 258'464 $ 271'332 $ 272'021 $ 272'957 $ 311’000 $ 316'000 $ 329'730 $ 349’437 $ 382'884 $ 422’890 $ 515’031 $ 517'000 $ 650'000 $ 825'000 $ 847'000 $ 850'000 $ 1.042'000

Tipo Área Teléfono CA. 154 309-6102 AP. 54,7 309-8976 AP. 54,7 309-8976 AP. 54,7 309-8976 AP. 145 314-5356851 AP. 65 (5) 385-5770 AP. 61 385-2390 ext. 193 AP. 66.47 (5) 319-9791 AP. 75 (5) 319-9791 AP. 75 (5) 319-9791 AP. 63 m2 317-3633318 AP. 80.01 304-4418 AP. 67 300-8029575 AP. 94.58 330-3333 AP. 96 301-5189238 AP. 79 300-7765588 AP. 89.15 315-2755107 AP. 100 320-6208546 AP. 99 300-8029575 AP. 123 304-9735 AP. 150 301-7245751 AP. 160 319-9791 CA. 193 313-5171759 CA. 250 357-9900 CA. 409 (5) 385-5770 CA. 188 359-8610 CA. 244.12 314-5356851

Pág

9

13

7 11

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

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Habitación principal: los elementos clave para decorarla bien

Es importante tener en cuenta los gustos y necesidades de la pareja, en uno de los recintos donde compartirán gran parte de su tiempo.

Paola Rueda Polo / Redacción

Usar tejidos en algodón, en lugar de sintéticos, hacen que la alcoba sea más cálida y agradable. Fotos: 123RF

Para las paredes

Las plantas ayudan a purificar el aire de cualquier espacio del hogar.

De acuerdo con la diseñadora, el papel de colgadura está de moda. “Da confort, textura, el espacio se vuelve muy amigable y uno quiere estar en ese entorno porque resulta muy acogedor”.

Lo que se aconseja es usarlo en todas las paredes, neutralizando la mayoría de los muros y poniendo un diseño destacado en el cabecero. También puede optarse por utilizarlo solo en la pared del espaldar.

Accesorios Entre los objetos decorativos y necesarios para ambientar la alcoba están unas cortinas adecuadas -puede acudirse a la asesoría de un experto-, así como lámparas para iluminar cuando no haya luz natural. Para los tejidos, la diseñadora Bermúdez recomienda que sean lo más naturales posible.

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Se aconseja utilizar cojines y almohadas de diferentes tamaños para decorar.

Sin duda alguna la decoración de una vivienda es fundamental para tener ambientes agradables y, aunque no se aconseje destacar una zona más que otra, en el caso del hogar de una pareja la alcoba es el espacio más importante.

“Para este tipo de decisiones es ideal tener un profesional al lado con experiencia, que pueda orientar y guiar a la pareja”, aseguró Claudia Bermúdez, diseñadora de proyectos de interiorismo de Arquitectura y Ambientes.

En general, para cualquier espacio, se debe escoger la ubicación de las cosas, la iluminación que va a tener el lugar y definir la paleta de colores que se va a manejar.

Tener claro lo anterior es fundamental, sin embargo, como agregó la diseñadora, lo principal es que el proyecto refleje los gustos de quienes van a habitar el lugar.

Los muebles El mobiliario depende del tamaño de la habitación, pues debe ser acorde al espacio: ni demasiado grande ni muy pequeño.

En una alcoba, desde luego, lo más importante es la cama, “que sea muy confortable, con un buen cabecero, un buen espaldar y un colchón de alta gama”, afirmó Bermúdez.

En cuanto a otros muebles, si bien a muchas parejas les gusta el estilo minimalista -y por ende los espacios sin mucho mobiliario-, es recomendable tener una silla, mesas de noche y, si el espacio da para algo adicional, debe ser liviano, multifuncional y moderno.

Cra. 14

Cll. 2

Cll.

24

Cll. 2

4B

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Cll. 27

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Cll. 2

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Cra

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Cra. 5C

Cll. 66

Lindas casas de 2 y tres alcobas. Pagos bancarios mensuales desde 295 mil aproximadamente. facilidades de pago cuota inicial. Tramitamos tu crédito.

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Villa Linda Avenida Murillo Segunda Etapa - Desde $ 60'000.000

Calle 65 No. 1E-54 Soledad Teléfono: 301-315-9988 / 301-416-5427 Tipo: casas Área construida: desde 45 m2 Área privada:

Cra. 5

Cll. 68

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Zona 4 - Soledad

Cll. 2

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Efecty Baranoa

1A

Cra. 15

Cra. 12

Cll. 2

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3

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Cll. 2

Cra. 20

Zona 4 - Soledad

Cll. 59

MC5220506

Código web

54B

Cra. 19

Código web

Aprovecha excelente ubicacion Casas de 2 y 3 alcobas Tramitamos tu crédito Visita casa modelo

0c

Cll.

4

Villas de Baranoa Primera Etapa - Desde $ 49'000.000

Carrera 18 con calle 27 via Usiacuri Teléfono: 878-7644 / 315-3126705 Tipo: casas Área construida: 42 m2 Aprox. Área privada:

.5

Cll. 5

MC5220308

3

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San Vicente

4 1 Cra.

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Cra. 11

Código web

Doña Manuela Primera Etapa - Desde $ 49'000.000

Carrera 6 entre calles 53 y 54B Teléfono: 368-1543 / 318-3590329 Tipo: casas Área construida: 42 m2 aprox. Área privada:

Cra. 12

Zona 4 - Soledad

2

Cdad. Bolívar

Inmuebles en Baranquilla desde $ 49'000.000 hasta $ 247'700.000

6

g. 5

Cra. 4B

Dia

Cra. 4

Cra. 3C

5

MC5100605

MC4942195

Cra. 14

Terminal de Transportes

Parque del Sagrado Corazon

Instrumentos Publicos

83

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Ca

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80

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42

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Carrer

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era

Ca

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lle

79

b

Ca

Novo 90 - Desde $ 247'700.000

Carrera 43B entre Calle 90 y 92 Teléfono: 301-5865040 Tipo: apartamentos Área construida: desde 73 m2 Área privada: www.edificionovo90.com

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Edificio de 9 pisos, 56 apartamentos.

Piscina, gimnasio, salón social, sauna y turco

Cll. 58

Cll. 59

Cll. 60B

Portal de Soledad

Blanc Apartamentos - Desde $ 178'103.000

Carrera 42D1 No 80A-106 Ciudad Jardín Teléfono: (5) 318-7393 / 310-438-7311 Tipo: apartamentos Área construida: de 51.59 a 147.02 m2 Área privada: www.viveblanc.com

11

Código web

Cra. 15

Olímpica Termina

9

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Carrera 15 No. 57-276 Soledad Teléfono: 380-5106 / 301-315-4317 Tipo: casas Área construida: desde 57 m2 Área privada:

Avenida Murillo

Zona 4 - Soledad Zona 2 - Noroccidente

Cra. 13

Cra. 12

Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa - Desde $ 84'000.000

MC4555566

Zona 2 - Noroccidente

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Cll. 17

Cra. 15 Cra. 14

MC4555602

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Cra. 16

Cll. 18

Vivienda propia con pagos mensuales más baratos que un arriendo desde 310 mil mensuales aproximadamente.

Apartamentos de 2 y 3 alcobas. visita el apartamento modelo.

Cll. 21

Calle 21 No. 14-40 Teléfono: 375-2888 / 301-3177363 Tipo: apartamentos Área construida: desde 42 m2 Área privada:

B

Cra. 17

Cll. 23

Código web

Villa Paulina - Desde $ 63'000.000

Cll. 24

Zona 1 - Zona Industrial

MC4555194

Aptos de 2 y 3 alcobas + estudio + cuarto de servicio. Ascensores Privados que abren directo al apto, Parqueaderos Duplicadores, Estrato 5 (servicios 4). 2 Jacuzzi + Terraza lounge + BBQ + Terraza.

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Cra

Parque Venezuela

Cll.

91

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Davivienda Universidad Autónoma

BBVA

1 Código MC5358581

3 Código MC5220506

2 Código MC5220308

7 Código MC4555618

4 Código MC4555194

5 Código MC4555602

6 Código MC4555566

Las ventas de vivienda en Barranquilla siguen en ascenso Durante el 2016 la construcción creció un 4 por ciento y se espera que aporte el 6 por ciento al PIB en el 2017.

Paola Rueda Polo / Redacción

E l s i s te m a de i n for m ac ión georreferenciada de Camacol Coordenada Urbana - reveló que entre enero y octubre del 2016, se registraron las ventas de 9.321 unidades habitacionales en Barranquilla y su Área Metropolitana.

De esta cifra se destaca el segmento de Viviendas de Interés Social (VIS), que contribuyó con

3.606 unidades, lo que equivale a un incremento del 42 por ciento, frente al mismo periodo de 2015.

Dicho resultado fue impulsado por el crecimiento del 96 por ciento en la venta de viviendas con precios entre 48 y 93 millones de pesos.

Por otro lado, a octubre de 2016, se registró una oferta total de 7.236 unidades disponibles para atender las necesidades habitacionales y decisiones de inversión de los atlanticenses.

“Según las cifras, el 53 por ciento de la oferta se encuentra sobre planos, lo que permite que los hogares difieran la cuota inicial hasta el momento de la entrega de la vivienda, facilitando así las posibilidades de acceso a esta”, afirmó María Elia

Abuchaibe, gerente de Camacol Atlántico.

Así mismo, durante el periodo evaluado, ingresaron al mercado en preventa 8.575 unidades y se inició la obra de 6.525 unidades lanzadas en meses anteriores. Lo anterior refleja la confianza del constructor en Barranquilla como ciudad que mantiene un crecimiento sostenido en el mercado de la vivienda nueva.

Aportes a la economía Con los proyectos de vivienda que se están desarrollando en la ciudad y su área metropolitana aumentó la necesidad de mano de obra, lo que impactó positivamente la economía de la región y del país.

De acuerdo con las cifras del

DANE, a octubre de 2016 el sector de la construcción registró 58.000 trabajadores, los cuales, junto a las actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler con 90.000 empleados, representan un total de 147.000 ocupados con un aumento del 11 por ciento, frente al mismo periodo de 2015.

Igualmente, la institución señaló que entre enero y octubre de 2016 el crecimiento del sector de la construcción fue del cuatro por ciento.

Proyecciones 2017 Para el año que inicia, Camacol espera un crecimiento de la actividad edificadora cercano al 4,4 por ciento, para que así, el sector genere aproximadamente 47 billones de pesos de valor agregado, es decir, un 6 por ciento del PIB nacional.

Además, se prevé la reactivación del segmento de vivienda de interés prioritario (VIP) y la continuidad del subsidio a la tasa de interés para la vivienda social y del programa ‘Mi Casa Ya’ en todas sus modalidades.

El 2016 fue un año positivo para el sector de la construcción en el Atlántico y se espera que continúe su dinámica en el 2017. Foto: 123RF

20

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9 Cรณdigo MC5100605

Código web

Palmalú - Desde $ 650’000.000 rad

Colegio San Francisco

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Via

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Polideportivo Molomeros

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Polideportivo de la Universidad Autonóma del Caribe

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Bar

Liceo Campestre

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Colegio Marymount

Cra

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Cra. 65

Cra. 64 Cra

Cra. 59B Cra. 59

Golf Cll. 81

Cra.

Cra

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Piscina, solarium, lounge bar, gimnasio, salón de conductores, pisos en mármol, cocinas de alta gama.

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Carrera 59 No 82-63 Teléfono: 364-3381 / 315-312-5779 315-705-5648 Tipo: apartamentos Área construida: desde 140.12 m2 Área privada: desde 119.16 m2

Cll. 82

Código web

Parque Electrificadora

L´ Angolo 59 - Desde $ 654'150.000

Cll. 85

15

Cll. 81

MC5430862

MC4686336

22

51 B

Exclusivo conjunto de solo 6 casas de 3 pisos, 3 parqueadero por casa, 3 alcobas cada una con baño, deposito de más de 13 mts.

aP

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Carrera 1a No 3-166 Teléfono: 313-5171759 / 320-2359430 Tipo: casa Área construida: desde 193 m2 Área privada: desde 141 m2

Lago del Cisne Via

Ca r

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65 a.

Cr

Zona 2 - Noroccidente

Zona 5 - Puerto Colombia

Inmuebles en Barranquilla desde $ 650'000.000 hasta $ 654'150.000

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C

15 Cรณdigo MC4686336

Ahora vive solo: ¿Cómo manejar la plata?

Ahorrar en los gastos diarios es una buena manera de empezar a construir su independencia financiera. Un presupuesto equilibrado es clave. Fotos: 123RF

Paola Rueda Polo / Redacción

Pa ra no cor rer el r iesgo de incumplir en las obligaciones y evitar ‘morir’ en el intento de ser independiente, es necesario contar con algunos ahorros y tener unos ingresos constantes.

Es clave hacer un presupuesto, ser organizado con los gastos y ser prudente con el estilo de vida que se quiere: un café de tienda cada mañana o comer por fuera constantemente son costumbres que pueden ‘adelgazar’ su billetera.

“Independizarse implica asumir un compromiso no solamente con el pago de los gastos directos de la vivienda, como el arriendo o la cuota del préstamo, sino con todos los aspectos que antes seguramente se compartían o eran cubiertos en su totalidad por la familia”.

Así lo afirmó Alejandro Useche, profesor de la Escuela de Administración de la Universidad del Rosario, respecto de quienes dejan sus familias para lanzarse a vivir por su cuenta.

Planeación financiera

Ya sea en un lugar propio o alquilado, es fundamental tener una estabilidad financiera y saber controlar los gastos.

Lo conveniente es hacer un presupuesto personal detallado, realista y disciplinado. Allí deben reflejarse los gastos directos e indirectos de la vivienda que no superen el 50 por ciento de los ingresos netos mensuales (es decir, cuota, servicios públicos, impuestos, administración, etc.), comentó Useche.

24

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Pagar a tiempo sus obligaciones hará que sepa con cuánto dinero cuenta.

Además, es importante tener claras las fechas exactas en las que entra el dinero, así como en las que se deben efectuar los pagos.

Es fundamental no incurrir en gastos innecesarios o que no estén planeados, pues invariablemente

se llegará a un momento en que no alcance el dinero.

Aquí debe evitarse “recurrir al uso de la tarjeta de crédito o a nuevos préstamos, entrando en un peligroso ciclo de sobreendeudamiento e iliquidez”, advirtió el docente.

CARTAGENA

La nueva ciudad que se construye en Cartagena

ZONA 4 NORTE

4 ZONA 2

9 Cra.

Hotel Boquilla del Mar

ÁREA URBANA

CRESPO

BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO

MARBELLA

0 Cll. 7

Aeropuerto Rafael Núñez

122 Cra.

ZONA 5

Cra. 14

19 DE ABRIL BRUSELAS

EL BOSQUE

Cra. 3 Cra. 4

EL LAGUITO

26

Cll. 5 Cll. 4

7 Tv. 5

54 Tv.

EL BOSQUE

SANTA CLARA NUEVO ORIENTE

Cll. 60

MANZANILLO

CONVENCIONES

CASTILLOGRANDE Cll. 5A

Córdo ba Cra. 7 Cra. 8 Cra. 9

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CARTAGENITA

Cra. 1 Hilton Cartagena Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com

Hospitales

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N

Centros comerciales Hoteles

LAURELES

Cra. 56

NUEVO BOSQUE

BOCAGRANDE Cra. 12 Cra. 13 Cra. 14

Cra. 1 San Ma rtín

Cll. 7

ZAPATERO

CALAMARES

LIBERTADOR

1A Dg. 2

BAHÍA DE CARTAGENA

Cll. 6

Hotel Caribe

2 Tv. 5

18A Dg. 18 Dg.

Hotel Capilla del Mar

Hotel Cartagena Premium

Cll. 9

LOS EJECUTIVOS Del Consulado

SAN ISIDRO

BOSQUESITO 1 Tv. 5 2 Tv. 5 3 Tv. 5 sque El Bo

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PROGRESO

ZARAGOCILLA

Universidad de Cartagena

Dg .2 2 EL REFUGIO

20 Dg.

2 Cra. Cll. 10

45A Tv.

21 Dg.

Hotel Bocagrande

30 Dg. EL CAIRO

Cll. 29

Tv. 33

Cra. 22

Cra Cra . 24 . 25

Cra. 21

Cra. 3

Cra .1

Cra. 1 7

SOCIEDAD PORTUARIA DE CARTAGENA

0 Cra. 6

EL PRADO

7A Tv. 3

7 Cra. 5

Cll. 29

B Cll. 31

Cll. 31

0 Tv. 5

Puente Román

Mercado Bazurto

B Cll. 31 rera Estadio Jaime r e H a Olay Morón CHIQUINQ Plaza de Toros

Cll. 30

CIENAGAS LAS QUINTAS

Cll. 2 8

MANGA

Cll. 25

CHINO

5 Cra. 5

gre Campoale Cll. 26

PIE DE POPA

SA

Cll. 32

BOSTON

ALCIBIA

Cll. 33

3 Cra. 5

1 Cra. 5

0 Cll. 3

PIE DEL CERRO

LA MATUNA Parque del Centenario

Centro de Convenciones

LA ESPERANZA

LIBANO

9C Cra. 4

3 Cll. 3

4 Cra. 4

1A Cll. 4 MONASTERIO

Cra. 40

Castillo de San Felipe

GETSEMANÍ

Parque de La Marina

Convento de La Popa

Cra. 38

Baluarte de Santo Domingo

35 Cll. Cll. 33

la P opa

0 Cra. 2

.9 Cra

CENTRO

COSTA LINDA

AMADOR

SAN DIEGO

38 Cll.

Vía a

NARIÑO

ESPINAL

Monumento India Catalina Sofitel Santa Clara

Cll. 4 2

Cll. 45

11 DE NOVIEMBRE

. 29 Cra

8

LA PAZ

LAS LOMAS

Cll. 47

Cra. 34

7

EL PESEBRE

PALESTINA

VILLLA HERMOSA

EL CABRERO

CIENAGA DE LA VIRGEN

Cra. 21

61 Cra.

Cra. 1 Sa ntan der

47 Cll.

PEDRO SALAZAR

76 Cra.

65 Cll. l. 62 Cl

20 DE JULIO

. 17 Cra

SAN PEDRO PETARES

Hotel Marbella

7 DE AGOSTO 70 Cll.

. 13 Cra 15 Cra.

TURBACO

Cra. 55

11

BARÚ ISLAS ALEDAÑAS

7 Cll. 6

ZONA 6

10

Cartagena de Indias

7 Cra.

Cra. 51

ZONA 3 ZONA 1

Tv. 44

CENTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA

PUNTA CANOAS

Cra . 92

LA LINDA

Tv. 77

PONTEZUELA

Tv. 60

Cra . 88

Hotel Estelar

Tv. 55

Cra . 87

LOS ARENALES

Cra. 82A

EL RUBÍ

SAN PEDRO

Cra. 60E

Cra. 57D

83 Cra.

BELLAVISTA

CIUDAD BOLÍVAR

TURBACO

BARRIO EL RODEO

Cra. 82

CÉSAR FLOREZ

Cll. 5

1

Cll. 39

MEDELLÍN

SAN FERNANDO

Cll. 15 Cra. 80

Cra. 56

Cra. 81

EL SOCORRO

Cra. 71

Dg. 28

BERLÍN

CIENAGA DE LA VÍRGEN

LA PRINCESA

LOS CIRUELOS

Jardínes de Cartagena

LA CONSOLATA

Cll. 15

VISTA HERMOSA

Cll. 31

SANTA MÓNICA

BLAS DE LEZO

LA CENTRAL VILLA LEÓN

5

. 68 Cra

54 Tv.

LOS CARACOLES

Tv. 54

Tv. 53

Dg. 32

LOS ANGELES TACARENA

3

6

Cra. 83

re d i a

2

Hotel Las Américas

CIUDADELA 11 DE NOVIEMBRE

VILLA ROSITA

Cra. 80A

de H e

Sonesta

UCOPÍN

72 Tv. EL GALLO

.69 Cra

d ro

Cll. 33

FLORIDA BLANCA

LA FLORESTA

LA BOQUILLA

Cra. 103

RICAURTE

PUERTO TIERRABAJA

Terminal de Transporte

LAS AMÉRICAS

JOSÉ OBRERO

32 Cll.

LA HEROÍCA

Pe

0 Cra. 8

4 Cra. 6

Cll. 38

66 Tv. Cll. 31E LOS ALPES

QUIRÁ

NUEVO PARAÍSO

LA SIRÍACA MOZANBIQUE

. 91 Cra

FREDONIA

MANZANILLO

90A

9

EL POZO

AN ANTONIO

A

Vía a Barr anquilla

ZONA 4 NORTE

Cll. 4

LA VICTORIA

EL EDUCADOR

C Cll. 7

SIMÓN BOLÍVAR EL REPOSO

LA CANDELARIA

BAYAO VILLA BARRAZA

VILLA HERMOSA

ARROZ BARATO

Ubicación de los proyectos 1

Identifica el lugar en que deseas comprar.

2

Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.

3

Toma nota del número y ve a las páginas 26 y 27 para ver información del proyecto.

Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com

27

Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas Cll.

Cra. 7

Búsqueda por zona y/o precio

ZONA 2: CENTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA

32

Cll. 30

ZONA 4 NORTE

Cll. 26 Cll. 25

ZONA 5

ZONA 2

a.

Cr

22

TURBACO g. 2 Dia

CANTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA

2

ZONA 3

ÁREA URBANA

ZONA 1

ÁREA DETALLADA

Dg. 21

BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO

Trv. 52

Trv. 52 Dg. 18A

Trv. 54

No.

ZONA 6

BARÚ ISLAS ALEDAÑAS

En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores.

Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Bambú 320

$ 215'000

AP.

50.60

317-6465522

Mirador de las Palmas

$ 350,807

AP.

98

310-6001122

Punta Caribe

$ 357,350

AP.

86

664-2575

Skala Manga

$ 374,748

AP.

88

315-4332232

Bimini

$ 422,065

AP.

110

321-4528274

Fragata by Vista Bahia

$ 434'500

AP.

113

650-1190

Mirador del Castillo

$ 464,870

AP.

125

313-5744439

Terra

$ 504'000

AP.

118

317-364-6297

Cygnus 262

$ 587,473

AP.

130

300-5269593

ÁREA DETALLADA

. 17

.1

Cll.

47

Cll.

Cra

.6

Cll

Cra. 1

oba

San Martin

Cll. 33

32

Cll. 34

Cra. 20

6

.5

Córd

61

Cra

3

Cra. 14 Cra. 17

a.

Cr

Cr a.

Dia

Cll. 32

g. 3

14

Tipo

Área

Teléfono

Morros City Condominio

$ 495'000

AP.

66.60

316-8777402

Acuarela

$ 621'285

AP.

97

(5)665-2875

Amura

$ 632'388

AP.

60.4

317-378-7583 44 320-5496125 33

Ponce de León

$ 723'158

AP.

106

H2 Condominio

$ 813'070

AP.

72.33

655-2267

Hyatt Regency

$ 1.096’307

AP.

92

670-8382

Navalera

$ 1.137’356

AP.

187

320-3922735

Riva Castillogrande

$ 1.271’144

AP.

164

318-8276178

One Castillogrande

$ 1.473’824

AP.

151

318-8276178 322-2221017

Monarca Luxury

28

$ 1.936’546

AP.

Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com

210

No.

21

Cll.

Proyecto

Cra. 80E

15 Cll. 5

Pág Cra. 56

Precio

Cll.

83 Cra.

22

13

Proyecto

54

n Tra

ÁREA DETALLADA

2

Cll. 31

H e r e dia

Cra. 78

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Dia al

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Cra. 71

Pe

Cll. 30

Cra. 68

Cll. 30

No.

Pág

ZONA 3: ÁREA URBANA Cll.

Cll

ZONA 1: BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO

Proyecto

Cll. 4

Cll. 7C

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 77’870

AP.

49

300-4066098

Carolina del Mar II

$ 84,817

AP.

41

318-6185312

Panorámica Club Residencial

$ 86'000

AP.

46.30

316-6236617

Carolina del Mar

$ 93’900

AP.

57

311-3286243

Torres de San Jose

$ 99’000

AP.

62

301-2379045

Ciudad Viva

Pág

Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Balcones del Jardin

$ 101’450

AP.

57

312-5203027

Reserva del Campestre

$ 104'500

AP.

52.92

313-6368215

Monte Sión

$ 105’162

AP.

54

300-8822518

Carolina Twin

$ 116’233

AP.

52

311-3286243

Jardin Imperial

$ 150’789

AP.

64

312-5203027

Cond. Alejandría

$ 180’000

AP.

80

301-7939424

MonteBianco Apartamentos & Club

$ 180'200

AP.

54.74

310-8228567

2

Karakoli

$ 185'000

CA.

107

661-7886

3

La Primavera II

$ 185'000

CA.

95

661-7899

1

Proyecto

Pág

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Portanova

$ 106’536

AP.

58

321-3677304

Ocean Drive

$ 281'741

AP.

64

317-6445833

Géminis

$ 294'008

AP.

65

313-5610254

Ferrara Apartamentos

$ 307'940

AP.

76.30

643-1045

VolareMare

$ 365’167

AP.

112

322-2199027

Laguna Club Cartagena

$ 382'435

AP.

85

318-8132578

Burano

$ 433’075

AP.

100

317-3680079

36

Spiaggia Di Cartagena

$ 460'000

AP.

61

310-5894555

36

Kutay Wellness & Village

$ 512’765

AP.

101

318-2066597

$ 609’297

AP.

95

647-8110

35

9

Proyecto

Angelus

$ 187’578

AP.

69

300-4888882

Morros Eco

Torres de La Plazuela

$ 201’312

AP.

74

653-4029

Green Lake

$ 694’250

CA.

180

665-9038

Parque Heredia

$ 230'274

AP.

77

317-4311184

Karibana

$ 1.749’445

AP.

216

664-0452

Torre Shekinah

$ 232’170

AP.

89

317-6866927

$ 241'000

AP.

75.21

317-6452895

Neos Alameda La Victoria

$ 265’078

AP.

84

313-5722322

Portal de la Concepción

$ 280’000

AP.

99

300-3815568

Edificio Altalucia I

$ 288'000

AP.

86.49

6531104

Atlantic Condominio Club

$ 296'000

AP.

85

311-6480248

Menta

$ 300’760

AP.

103

671-0327

Manglares del Cabrero

$ 309'000

AP.

90

Oceana

$ 322'000

AP.

64

318-3590350

205 Club House

$ 328’562

AP.

113

321-6872871

Ikono 2-10

$ 343’900

AP.

115

661-8523

8

Napoli

$ 344'445

AP.

60

660-0621

10

Laguna del Cabrero

$ 397'000

AP. 120.34 317-440-4060 43

11

Ocean Park

$ 420'329

AP.

101.75

(5) 656-8280 38

12

Ocean Life

$ 425'047

AP.

96.91

315-6260814

Century Beach

$ 438’545

AP.

108

318-2574559

Isla Taormina

$ 543’785

AP.

112

323-4634243

Fratta

$ 605’649

AP.

130

310-4000400

Beach Club

$ 653’902

AP.

125

665-5776

7

4

6

Parque de la Castellana

5

No.

ZONA 5: TURBACO

Pág 38 41 52

ÁREA DETALLADA

37

317-440-4060 31 No. 42

39

ZONA 4: NORTE PUNTA CANOAS MANZANILLO

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Ciudadela Bonanza Fase 2

$ 59,500

CA.

78

643-1315

Mirador de Plan Parejo

$ 62,000

CA.

53

661-7888

Brisas de Galicia

$ 64,400

AP.

51

311-3550878

Urb. Altos de Plan Parejo

$ 75,000

CA.

53

660-2819

Bonanza Campestre

$ 155,000

CA.

160

643-1315

Altos de la Granja

$ 178,333

AP.

77

311-6697620

El Portillo

$ 221,090

AP.

105

312-6224794

Villas de Bethania

$ 229,698

CA.

117

304-3846004

Oro Montana

$ 320,000

CA.

140

311-4312020

Aventino

$ 373,625

CA.

191

312-6224794

Los Carretos

$ 625,660

CA.

194

304-4790616

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 1.026,860

CA.

260

312-6069966

Pág

ZONA 6: BARÚ - ISLAS ALEDAÑAS

CIENAGA DE LA VÍRGEN PUERTO TIERRABAJA ÁREA DETALLADA

LA SIRÍACA

90A

Vía a Barr anquilla PONTEZUELA

No.

Proyecto Marina Barbacoa Barú

Pág

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com

29

Inmuebles en Cartagena desde $ 104'500.000 hasta $ 344'445.640

MC5430164

Zona 4 - Norte

Código web MC4650438

Zona 3 - Área urbana

MC5160759

Zona 3 - Área urbana

30

Cra. 61

Cra . 57 Cra .

Cra 57D . 57 E

nal

Cra

. 60 E

Ma mo Car rete ra a

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Cr

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10 0

Ca

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36

36

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Mar Caribe

a

el

Tun

Av. Santan

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Cll.

5 torres, zonas sociales como gimnasio dotado, salón para eventos,sala de masaje, piscina, jacuzzi, sauna, salón de juegos, sendero peatonal, parque infantil.

Tv.

g

rta

Ca

la

uil

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rra

Ba

La Boquilla

erto

Hotel Corales de Indias

Via

a en

opu

Situado frente al mar en la zona norte de la ciudad, sector de mayor valorización y proyección turística en Colombia. Sky Bar, planta eléctrica, shut de residuos, piscina de borde infinito, piscina de niños, jacuzzi, sauna, baño turco, salón social, gimnasio y lobby de doble altura.

Ciénaga de la Virgen

32

53

Dg.

32

Cll

.3

1

a.

Cr

0 C ll.

10

39

Morros Mar Caribe

Piscina adultos, piscina infantil, spa, solárium, gimnasio dotado, zona infantil, zona de juegos, sky bar, salón social, cinema.

Lobby de acceso doble altura, a pocos pasos de la playa, parqueaderos cubiertos.

Hotel Las Américas

A

er

nd

nta

a v. S

Cielo mar Ciénaga de la Virgen Aeropuerto

Hotel Ibis Cartagena Marbella Edificio Playa Blanca

Piscina para adultos, piscina para niños, bbq, parque infantil, solarium, turco, salón social climatizado, salón para gimnasio.

S ida

.3

r

. 11

Cra

de

tan

an

Cra

en

Av

.3

Cra

Napoli - Desde $ 344'445.640

Cabrero Av Soledad Roman con Calle 42 Teléfono: 660-0621 / 317-440-9522 317-646-0573 Tipo: apartamentos Área construida: 60 m2 a 126 m2 Área privada:

Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com

lle

38

37

Edificio de 25 pisos, a pocos metros de la playa, cerca plazas, parques, galerias, tiendas de moda. Cuenta con 2 piscinas panoramicas, turco, lounge, BBQ.

a.

Cr

der tan San nida Ave

a.

Cr

2

a.

Cr

11

3

Parque Apolo

Cl

l. 4

41

MC5128451

Ca

Cll.

Código web

lle

lle

Manglares del Cabrero - Desde $ 309'000.000

Carrera 4 No 46-42 Marbella (al lado de Berlinas) Teléfono: 317-440-4060 / 315-626-0814 Tipo: apartamentos Área construida: de 90 m2 a 119 m2 Área privada:

8

Cll. 9

8 .4 Cll

Código web

Ca

Ca

Ferrara Apartamentos - Desde $ 307'940.000

Calle 20 No 14-72 Cielo Mar Teléfono: 643-1045 / 310-2855000 Tipo: apartamentos Área construida: de 76.30 m2 a 118.50 m2 Área privada: www.viveferrara.com

7

Parqueadero, terraza, 3 alcobas, 2 baños, baño social, cocina, patio, zona de labores.

Atlantic Condominio Club - Desde $ 296'000.000

Calle 31 No 71C-149 El Recreo, Troncal de Occidente.

Teléfono: 311-6480248 / 653-4482 Tipo: apartamentos Área construida: desde 85 m2 hasta 113 m2 Área privada:

6

0

Edificio Inteligente Chambacú

0

14

Zona 3 - Área urbana

Código web

9

Ocean Drive - Desde $ 281'741.340

Anillo Vial Calle 72 10-45 Via al Mar Teléfono: 317-6445833 / 317-4291250 Tipo: apartamentos Área construida: desde 64 m2 Área privada: desde 49.59 m2 www.oceandrivecartagena.com

5

.3

.2

Cra .

MC5039909

Dg

8

70

Zona 4 - Norte

Código web

g. 2

Karakoli - Desde $ 185'000.000

Calle 37 con carrera 101 San José de los Campanos Teléfono: 661-7886 / 661-7899 660-6746 Tipo: casas Área construida: 107 m2 Área privada: 4

Dg

Dia

Av.

MC5160848

. 14

Aer

Código web

12

71

Zona 3 - Área urbana

2

Piscina para adultos, gimnasio completamente dotado, salón comunal, terraza BBQ y salón de juegos infantiles.

Cll

Cll.

Cra.

MC5429768

Calle 10 No 57-204 Teléfono: 313-6368215 / 657-3205 Tipo: apartamentos Área construida: 52.92 m2 Área privada: 47.30 m2 www.reservadelcampestre.com

68

Código web

Reserva del Campestre - Desde $ 104'500.000

Cra.

Zona 3 - Área urbana

1

7 Cรณdigo MC5160759

Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com

31

¿Quién invierte en segunda vivienda?

32

Una vez se tiene una propiedad y existen los recursos para acceder a otra, la motivación podría ser tener un lugar de descanso.

Una vez tomada la decisión de compra, se pueden analizar opciones como alquilarla por días, semanas o meses, de este modo se obtiene una rentabilidad adicional, que en muchas ocasiones es utilizada para pagar el crédito, hacer un ahorro u otra inversión.

Gabriel Molano r. / redacción

Apostarle al Caribe

Generalmente las personas que invierten en segunda vivienda son familias que están iniciando su matrimonio o núcleos ya constituidos con hijos que buscan un lugar para pasar un fin de semana o vacaciones, que sea cercano a su lugar de residencia y que no sea tan costoso.

También está el caso de las parejas que ya son pensionadas y que están buscando un lugar tranquilo para pasar algunas temporadas cerca de la naturaleza, con un

No cabe duda que ciudades como Cartagena, Santa Marta y Barranquilla, son lugares que ofrecen atractivos turísticos, diversión, descanso y son puntos estratégicos para los negocios.

El Caribe colombiano ofrece grandes ventajas y beneficios para invertir en segunda vivienda, los inmuebles tienen una excelente valorización a largo plazo y todo el año es visitado por turistas nacionales y extranjeros.

Es posible optar por un inmueble nuevo o usado. En ambos casos será una inversión segura y generará ganancias a corto y largo plazo. Foto: 123RF

excelente clima y lejos del ruido.

“Las personas que tienen unos ingresos medios-altos, en donde en su portafolio de inversiones quieren comprar vivienda analizan varias zonas como: la costa Caribe

Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com

e incluso ciudades como Medellín y Cali, debido a que ofrecen precios cómodos y son destinos turísticos”, expresó Germán Cortes Rincón, director comercial de la constructora Ossa López.

14 Cรณdigo MC5184708

Inmuebles en Cartagena desde $ 382'435.380 hasta $ 723'158.875

34

MC5184708

Crespo

Ca

lle

Calle 66

Calle 70

Puerto Bahia Castillo Grande

Ca

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6

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Cra

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Cra

Ca

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Plaza Playa Castillo Grande

6

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Playa Castillo Grande

10

Nuevo Hospital de Bocagrande

11

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Cra. 2 Cra. 1

Cra. 1

Cr

Calle 67

Calle 65

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Cra. 4 Cra. 3

Calle 6

Calle 6

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Cra

Amplios y lujosos apartamentos de 3 y 2 alcobas.

Piscina, jacuzzi, turco, zona social último piso, solarium, salón para, gimnasio , amplio lobby, zona de juegos Infantiles, salón de eventos.

Via

Cra. 5

Calle 70

Cartagena

Cra

Avenida Piñango con Carrera 12 Castillo Grande Teléfono: 320-5496125 /a 320-5499877 Tipo: apartamentos Área construida: 106 m2, 155 m2 y 186 m2 Área privada:

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Cra. 6 Colegio El Carmelo Aeropuerto Cra.3 Av. 70

r de an nt Via Al Centro Sa .

Historico v

9

Ponce de León - Desde $ 723'158.875

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Militar

Parque

Situado en la zona residencial con mayor proyección en Cartagena, cerca del nuevo eje de desarrollo de la ciudad y a pocos metros del mar caribe. Piscina, planta eléctrica, shut de resìduos, BBQ, gimnasio equipado, jacuzzi, sauna, baño turco, salón social, lobby de triple altura.

11

ge ta ar aC Vi Barrio

Mar Caribe

Cll. 65

Piscina de borde infinito, jacuzzi, planta eléctrica, BBQ, solárium, sauna, baño turco, shut de resìduos, lobby de doble altura, gym equipado, zona chill out.

Tres niveles de zona social en el último piso.

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Ocean Life - Desde $ 425'047.260

Carrera 4 Esquina con calle 66 Barrio Crespo Teléfono: 315-6260814 /a 318-8015705 Tipo: apartamentos Área construida: desde 96.91 m2 Área privada: desde 83.71 m2 www.oceanlifecartagena.com 14

Código web

a.

Cr

Cra

Zona 1 - Castillogrande

MC5185742

.3

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Zona 3 - Área urbana

Código web

Cra

Cra

A

12

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Cra

Cra

MC5271667

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Av

.3

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nd

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Código web

Hotel Ibis Cartagena Marbella Edificio Playa Blanca

Piscina para adultos, piscina para niños, bbq, parque infantil, solarium, turco, salón social climatizado, salón para gimnasio.

Ocean Park - Desde $ 420'329.250

Carrera 6 No 67-12 Barrio Crespo Teléfono: (5) 656-8280 /a 317-6445833 Tipo: apartamentos Área construida: desde 101.75 m2 Área privada: desde 92.31 m2 www.oceanparkcartagena.com

Colegio George Washington

Aleros del Country

Ciénaga de la Virgen

Zona 3 - Área urbana

11

l mar

Colegio Cartagena de Indias

Laguna del Cabrero - Desde $ 397'000.000

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Puerta de las Américas

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Club Naval

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Serena del Mar ofrecerá vivienda, servicios de salud, educación, entretenimiento, hotelería y negocios.

Gabriel Molano r. / reportería paola rueda polo / redacción

A 12 kilómetros del centro histórico de Cartagena se encuentra en construcción una moderna ciudad. Su terreno de mil hectáreas está concebido bajo las premisas de inclusión social, respeto por el medioambiente y una excelente calidad de vida para personas de todas las edades.

“Es una ciudad soñada, donde todos los estratos socioeconómicos pueden salir adelante, con calidad de vida y oportunidades para crecer”, afirmó Daniel Haime, presidente de Serena del Mar y CEO de Novus Civitas, empresa encargada del proyecto.

Este desarrollo urbanístico comprende diferentes estilos de vivienda como apartamentos urbanos, apartamentos campestres, casas con vista al mar y villas en el campo de golf. Según lo expresó Haimes, se tiene previsto que en unos 20 o 30 años se construyan cerca de 20.000 viviendas para todos los estratos incluso tope VIS. Entre los primeros proyectos habitacionales que se van a construir se encuentra Morros Eco, uno de los cuatro proyectos de Morros.

Serán 171 apartamentos con vista y salida directa al mar, gimnasio, piscinas y senderos.

“Es una inversión segura. La valorización en Cartagena en los últimos 30 años siempre ha sido vertical, inclusive en las recesiones nunca perdió el metro cuadrado ni estuvo por debajo de sus niveles”, aseguró Rodrigo Puente, promotor de la firma Epic Diseño y Construcción, quien agregó que “las tierras frente al mar cada vez son más escasas”.

La nueva ciudad también ofrece

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La nueva ciudad que se construye en Cartagena

Ubicada al norte de Cartagena, una zona con las mayores posibilidades de desarrollo dentro de la capital del departamento. Fotos: Morros Eco.

espacios de recreación como: bicirutas, senderos, clubes, variedad de restaurantes y espacios verdes para el disfrute de toda la familia.

Además, contará con zonas comerciales, edificios de oficinas, instituciones educativas desde preescola r hasta bach illerato, una sede de la Universidad de Los Andes, cuatro hoteles y un centro hospitalario -que será administrado por la Fundación Santa Fe-.

Inversionistas La mayoría de las personas que están invirtiendo en Serena del Mar son colombianos de ciudades como Bogotá, Cali, Medellín y por supuesto los mismos cartageneros.

“Todos los colombianos hoy en día quieren tener en Cartagena un espacio para sus vacaciones, para su familia y no hay un mejor espacio que este, donde confluyen una cantidad de espacios naturales y especies y, además, la playa directamente y el mar que son las mejores características para un proyecto”, comentó Puente.

Alrededor se ejecutan obras como el túnel de Crespo, la calle 90A y la doble calzada Cartagena-Barranquilla.

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Monte Carmelo

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Sierra Mar

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Torres del Sol

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Casa Blanca

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Arka

$ 190’841

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Montpellier

$ 205'620

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Villas de Andalucia

$ 210’000

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Sierra Verde

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Bavaria Park

$ 232’593

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Alto Vento

$ 253’988

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Portal de Alejandrino

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Twins

$ 262’801

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Jardín de Santana

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San Marino

$ 296’848

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Cristal

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Da Vinci Soriano

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La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

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Vivienda para adultos mayores en Santa Marta El sector de Pozos Colorados, es ideal para este tipo de viviendas por su ubicación, paisaje y clima, lo que lo convierte en un excelente lugar para vivir.

Paola Rueda Polo / Redacción

Los estudios demográficos que se han hecho en el país demuestran que cada día las personas viven más y, por ende, que la población de adultos mayores en Colombia va en aumento.

Teniendo esto en cuenta, así como la experiencia de otros países cercanos, en Colombia han iniciado a desarrollarse proyectos residenciales enfocados en la tercera edad.

No se trata de hogares geriátricos ni ancianatos. Son residencias para adultos, en su mayoría de 50 años en adelante, que ofrecen a las personas vivir en un lugar tranquilo, con todas las comodidades posibles, infinidad de servicios y lo mejor, con la posibilidad de compartir con gente que está en una etapa de la vida similar.

Uno de esos proyectos es Senior’s Club, un concepto dirigido a personas mayores de 50 años que sean activas e independientes, que nació en Colombia hace 14 años y para

una de sus próximas sedes -ya tiene tres en funcionamiento - escogió la ciudad de Santa Marta.

“Nosotros buscamos desarrollar un lugar que dignifique los años que creemos que son los más maravillosos, que es cuando uno después de trabajar toda su vida puede volver a pensar en uno mismo y disfrutar de su tiempo”, afirmó Óscar Arango, gerente general de Senior’s Club.

¿Qué beneficios ofrecen?

G e n e r a l m e nte , s o n i n mue bles como apartasuites o villas, con áreas sociales que incluyen

salones de juego, salón de manualidades, gimnasio, piscina, oratorio, restaurante, enfermería, entre otros.

Además, se organizan actividades como bingos, conferencias, talleres, paseos y se puede tomar el servicio de mucama para que se encargue del aseo de la vivienda.

Otro aspecto importante es que estos proyectos tienen diseños especiales para las edades a las que va dirigido. Por ejemplo, los pisos son antideslizantes, todo está pensado para que se puedan desplazar en sillas de ruedas e incluso algunos ofrecen cuidados médicos.

Los inmuebles se pueden comprar o alquilar, se paga una cuota de sostenimiento y los consumos son optativos. Foto: Senior’s Club.

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Ventajas de la ubicación Al entrar en la vejez, muchos desean vivir en un lugar calmado, que ofrezca mejor calidad de vida y ojalá que tenga vista a la playa y acceso al mar. Por estas razones, constructoras especializadas en este tipo de viviendas eligen ciudades como Santa Marta, que aunque está al nivel del mar, tiene un clima más fresco por la Sierra Nevada y, frente a otras capitales del Caribe, su metro cuadrado no es tan costoso y tiene buena valorización.

Las características que debe tener una vivienda de descanso Su clima, ubicación y los servicios que presta son claves para disfrutarla y que sea rentable.

Que la casa se encuentre en clima cálido, en un lugar turístico, cuente con piscina y espacios de descanso la hará más atractiva. Fotos: 123RF

Gabriel Molano r. / redacción

Cuando se busca una vivienda para pasar vacaciones, un tema importante es que el sector en el que se pretende invertir sea de un clima agradable, ya que si la quiere arrendar para temporadas o si la va a vender en un futuro será más sencillo hacer negocios con una propiedad que esté en un clima tropical.

También tenga en cuenta el entorno favorable del municipio o ciudad donde quiera invertir, “esto hace referencia a que el lugar tenga buenas vías de acceso desde su lugar de residencia, que cuente con todos los servicios públicos y que sea un entorno turístico importante”, comentó Ximena Beltrán, gerente comercial de la Constructora Nio. Si piensa en comprar una vivienda para arrendarla, es importante que esté ubicada en un lugar turístico o cerca de uno, esto le permitirá promocionarla más y que le lleguen más clientes para pasar fines de

semana o temporadas de vacaciones, además, le podrá ganar más dinero en el futuro cuando la quiera vender.

Comprar una vivienda en un conjunto residencial es una opción que se puede contemplar: además de la seguridad, generalmente estos cuentan con atractivos de recreación como piscinas, zonas verdes, gimnasios, zonas húmedas, entre otros espacios que hacen más atractivo un inmueble.

Ventajas Esta clase de vivienda es ideal para relajarse y olvidarse de la rutina diaria. Por lo general, están ubicadas en lugares turísticos que ofrecen planes para todas las edades.

Otro de los grandes beneficios es que estos son una inversión a corto, mediano y largo plazo, además en muchos casos puede llegar a costar menos que un inmueble en una ciudad y tener una valorización alta.

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