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ISSN 1692-1658 No. 32 Abril 2017 www.metrocuadrado.com
Barranquilla, una ciudad con potencial inmobiliario Venta de vivienda nueva alcanzó niveles históricos en Cartagena Santa Marta, el lugar ideal para vivir feliz
Lo último en diseño de interiores
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Barranquilla, una ciudad con potencial inmobiliario
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Venta de vivienda nueva alcanzó niveles históricos
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Santa Marta, el lugar ideal para vivir feliz
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Salas de venta de vivienda nueva. Barranquilla: Hotel Puerta del Sol, Hotel Dann, Centro Comercial Buenavista, DRC Inmobiliaria, Inmobiliaria Arenas S.A. Cartagena: Caja de Compensación Comfamiliar, Hotel Capilla del Mar, Isabellas´s Coffe, Sonesta Hotel Cartagena, Centro Comercial Caribe Plaza, Hotel Caribe Plaza, Hotel Monterrey, Hotel Bastion Luxury Santa Marta: Hotel Irotama, Hotel Santa Maria del Mar, Tamaca Beach Resort, Restaurante Burukuka, Hotel Boutique Don Pepe.
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COPYRIGHT © 2016 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.
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16 Cรณdigo MC4688362
Puerto Colombia
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Country Club Barranquilla
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El municipio de Puerto Colombia, ubicado en el área metropolitana de Barranquilla, fue fundado el 31 de diciembre de 1888 por el ingeniero cubano Francisco Javier Cisneros. Durante años fue el principal terminal marítimo del país y entre sus atractivos turísticos se encuentran el muelle y el ‘Castillo de Salgar’. Recientemente, el sector inmobiliario ha crecido y se ha desarrollado al igual que su infraestructura, factores que lo hacen atractivo para invertir.
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PUERTO SALGAR Cll. 1
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Castillo de Salgar
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CONVENCIONES
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Hospitales 16
Centros comerciales
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Proyectos en venta
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Playas de Puerto Colombia
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Muelle de Puerto Colombia
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Dia
Precio
Tipo
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Teléfono
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Puerto de Oro Segunda Etapa
$152,750
Ap.
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(5) 385-5770
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Barcelona Mar
$258,464
Ap.
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Puntawa Life
$316,000 $272,021
Ap. Ap.
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300-7765588 300-8029575
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$331,286
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315-2755107
Mint Palma Lu Pielago
$382,884 $650,000 $825,000
Ap. Ca. Ca.
99 193 250
300-8029575 313-5171759 357-9900
Azarel
$847,000
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Cementerio
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Proyecto
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10 Cรณdigo MC5303486
La vivienda que se escoja debe ajustarse a los intereses y generar el mayor bienestar posible para todos los integrantes de la familia. Foto: 123RF
Claves para encontrar el inmueble a su medida Gabriel Molano r. / redacción
Son varios los factores que se deben tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble. Siga estas recomendaciones que le serán muy útiles y le ayudarán a decidirse por cuál será la vivienda apropiada según sus intereses. 1. Casa o apartamento: determine qué tipo de inmueble le será más conveniente según sus ingresos, número de integrantes del hogar y necesidades. Esto le ayudará a tener en el futuro finanzas más sanas. 2. Escoja el estrato: recuerde que esto es determinante en los costos de los servicios públicos.
8
Es una de las inversiones más importantes de su vida. Por eso debe hacerla de forma correcta y segura. 3. Pensar en la mudanza: si va a comprar sobre planos, la vivienda tendrá una fecha de entrega, por eso es necesario que planee con anterioridad el proceso de mudanza y los gastos que esto conlleva. 4. La seguridad del sector: indague sobre la distancia a las estaciones
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de policía, los servicios de seguridad privada de la zona y de otros conjuntos residenciales. 5. Evalúe las rutas de transporte público: además, las vías de acceso, ciclorutas y obras de infraestructura vial que se harán en la zona. 6. Servicios a la mano: que la nueva vivienda esté cerca de centros médicos, lugares de comercio y centros financieros. 7. Cercanía al lugar de trabajo: esto le dará comodidades, ahorro de tiempo y cambiará positivamente su estilo de vida. 8. Pensar en los hijos: si tienen niños procure que el barrio tenga
una buena oferta de jardines, colegios e incluso bibliotecas. Además, que cuente con espacios para la recreación y el deporte. 9. Si va a vivir con mascotas: es ideal que la vivienda tenga zonas verdes, parques, veterinarias y guarderías cercanas. 10. Servicios públicos: revise las conexiones a todas las empresas, para verificar la legalidad y que proyecto no esté en zonas de riesgo de inundaciones u otros problemas. 11. Valorización: es importante saber si está construyendo más, si hay planes de renovación local y si es una zona con proyección.
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Barranquilla
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Vía 40 BAVARIA IV
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LOS NOGALES
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ÁREA METROPOLITANA
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NOROCCIDENTE
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PUERTO COLOMBIA
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ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
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VILLA CAMPESTRE
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SUROCCIDENTE
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CIUDAD MODESTO EVAR SOU
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ZONA 1
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Zoológico de Barranquilla
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Parque Cultural del Caribe ABAJO
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Portal de Soledad
LOS CEDROS
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NUEVO MILENIO
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LAS MORAS
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METROPOLITANA
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Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz
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VILLA DEL CARMEN LAS GAVIOTAS
URBANIZACIÓN NORMANDIA
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VILLA SALAMAR LAS MARGARITAS
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EL CONCORD DE MALAMBO
Mapa general
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Ubicación de los proyectos
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1
Identifica el lugar en que deseas comprar.
2
Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.
3
Toma nota del número y ve a las páginas 8, 9, y 10 para ver información del proyecto.
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Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores No.
Búsqueda por zona y/o precio ZONA 1
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ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
ZONA 4
ÁREA METROPOLITANA 14
ZONA 2
NOROCCIDENTE
ZONA 3
ZONA 5
SUROCCIDENTE
VILLA CAMPESTRE
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
ZONA 1: ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES na
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Vía 40
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Hospitales Centros comerciales
ÁREA DETALLADA
Zona de bares
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Cra. 30
Precio $ 241'619
Tipo AP.
Área 76
Teléfono 311-3194116
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Vizcayne
$ 242'988
AP.
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317-642-4258
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Park 68
$ 245'235
AP.
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311-4416996
Mango 49C
$ 247'596
AP.
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385-5257
Novo 90
$ 248'915
AP.
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318-3585678
Baruc 95
$ 254'410
AP.
70
310-8187069
Condominio Isabella
$ 268'000
AP.
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321-6841240
Porto Madero
$ 268'000
AP.
55 m2
313-4301091
Castilla del Prado
$ 271'248
AP.
69.08
(5) 319-9797
Altos Del Parque
$ 272'638
AP.
85.97
378-7858
Boracay
$ 289'000
AP.
90
316-4541294
El Cedro
$ 306'156
AP.
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304-8993
Villamare
$ 310'073
AP.
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320-6544293
Dante Firenze
$ 328'332
AP.
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302-5353
Aleg 82
$ 334'937
AP.
115
314-7619341
Paradise Living
$ 350'338
AP.
96
314-6453306
Sunset View
$ 381'000
AP.
121
310-361-1546
Edificio Riu 52
$ 382'000
AP.
101.71
(5) 356-1280
Central Garden
$ 385'000
AP.
92
314-8738626
Edificio Ceiba Blanca
$ 391'600
AP.
80
(5) 302-3131
Iratí
$ 410'976
AP.
111
322-3456233
Altares
$ 430'607
AP.
113
317-4287841
High Tower
$ 479'747
AP.
112
315-3093163
Villas de Monticello
$ 530'000
CA.
100
320-7263377
Argento
$ 531'000
AP.
141
300-4370373
Kily Ocean Tower
$ 553'077
AP.
132
309-5804
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
Lucca 52
$ 625'000
AP.
125
303-1316
Villa Paulina
$ 63'000
AP.
42
375-2888
15
Vivace
$ 652'000
AP.
128
300-8029575
Torres De Las Palmas
$ 133'000
AP.
55
385-2127
L´ Angolo 59
$ 654'150
AP.
140.12
364-3381
Ivory 55
$ 680'004
AP.
146.28
301-2770977
Altos de Monticello
$ 690'792
AP.
139
386-1674 312-5840075
Proyecto
Parque Cultural del Caribe
Cra. 62
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Cll. 75
B . 75 Cra
4
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Zoológico de Barranquilla
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Cll.
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Cll.
ZONA 2: NOROCCIDENTE
18
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Portobelo
$ 738'000
AP.
186
Duville
$ 1.023'000
AP.
199
300-2039118
Vitra 57
$ 1.134'000
AP.
242
315-3017775
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Cll
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No. 6
Proyecto Plaza Tiberia
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360-8224
$ 184'800
AP.
40
385-4695
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$ 240'000
AP.
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Cra. 9
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Cra. 6
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Edificio Yuma
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Cra. 13
$ 183'879
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Cr a.
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Cra. 27
313-7358786
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$ 182'241
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Cll. 87
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Cll. 49
(5) 318-7393
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Cll.
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Jardín Botánico
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Área
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Tipo
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Precio
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Proyecto
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Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores
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Proyecto
Tipo
Área
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$ 51'640
AP.
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368-8505
15
Ciudad Caribe Casas
$ 86'000
CA.
47.1
(5) 319-9780
Villa Demi
$ 93'000
AP.
55
359-5005
Villa Lorena
$ 93'000
CA.
64
382-0213
Villa Lorena II
$ 93'000
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64
368-8505
Caribe Plaza
$ 97'000
AP.
68
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La Floresta
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66.92
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51.82
310-5127739
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74
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15
7
Hospitales Centros comerciales
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Zona de bares
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COUNTRY CLUB VILLAS
ll Ca
ÁREA DETALLADA Cll
Cl
9 e1
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No.
l. 1
7
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Cra
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Cr a.
Cll.
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Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz
lar
15
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oT oro
CA.
154
309-6102
Kairos I
AP.
54,7
309-8976
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AP.
54,7
309-8976
Las Margaritas
AP.
54,7
309-8976
145
314-5356851
45
AP.
65
(5) 385-5770
9
Malibú del Puerto
$ 161'000
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61
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75
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75
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67
300-8029575
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$ 272'957
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330-3333
301-315-9988 15
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96
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315-2755107
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100
320-6208546
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$ 382'884
AP.
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$ 422'890
AP.
123
304-9735
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AP.
150
301-7245751
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$ 517'000
AP.
160
319-9791
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$ 650'000
CA.
193
313-5171759
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
2
Doña Manuela Primera Etapa
$ 49'000
CA.
42
368-1543
15
3
Villas de Baranoa Primera Etapa
$ 49'000
CA.
42
878-7644
15
Nispero 3
$ 51'640
AP.
43
310-3095954
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$ 57'220
AP.
46
320-5317235
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$ 62'000
CA.
46
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52
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AP.
46
368-8505
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CA.
74
382-7541
Caoba
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53
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310-8228289
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CA.
57
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Portal de Soledad
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16
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Precio
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Cll.
Mu
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Proyecto
1
12
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MALAMBO
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Diag. 56
Cra.
. 27
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Cll.
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Circ
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Cll
Cra. 11
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Cra. 6
Cll.
Portal de Soledad
Cll
Cr a.
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Cll. 37
Cll. 5
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nv al
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Boyacá
7
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ZONA 4: ÁREA METROPOLITANA
SOLEDAD Cll. 18
5
Ci
51B
9
Precio
Villas del Caribe
Cra.
4
Cr a. 10
No.
15
15 16
15
7
5
Pielago
$ 825'000
CA.
250
357-9900
393-1039
19
Azarel
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CA.
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9
311-4572142
20
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$ 874'000
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188
314-5356851
45
393-0876 ext. 208
22
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$ 1.160'000
CA. 244.12
314-5356851
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La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
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Cll. 2
Cll.
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Cll. 2
4B
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Cra. 16
Cll. 27
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El sector de la construcción cada día se consolida más como uno de los principales ejes de la economía nacional. Foto: Cortesía Century 21 S&S Inmobiliaria Barranquilla.
Barranquilla, una ciudad con potencial inmobiliario La capital del Atlántico se ha convertido en un referente en el país por su infraestructura, crecimiento y la excelente calidad de vida que ofrece.
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Paola Rueda Polo / Redacción
La construcción en ‘La Arenosa’ ha mantenido una dinámica positiva en los últimos años y el 2017 empezó con buenas cifras para el sector. Según las estadísticas recientes de Camacol Atlántico, en enero se registró el lanzamiento de 1.200
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unidades, lo que representa una variación del 365 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. Una de las principales ventajas de la ciudad es su puerto, el cual, junto a los proyectos de infraestructura fluvial en el río Magdalena hacen que sea un lugar atractivo para inversionistas y empresarios. “Definitivamente, la situación geográfica de Barranquilla la hace muy atractiva para empresas que se encarguen de la exportación o que importen hacia Colombia. Por ende, muchas personas del interior y de otras ciudades se han traslado y han decidido invertir acá y colocar la sede principal o una sede secundaria de su empresa en la ciudad”, afirmó Gustavo Sinning, gerente comercial de Century 21 S&S Inmobiliaria de Barranquilla. En la actualidad, la mayoría de
proyectos incluyen áreas sociales muy completas, que hacen sentir a los residentes que viven dentro de un club. “Hay conjuntos que ofrecen teatro, pista de bolos, piscinas, gimnasios completamente dotados y hay algunas que por ejemplo tienen spa con masajistas incluidas dentro del valor de la administración”, aseguró el directivo. En cuanto a áreas, por lo general están entre los 70 y los 200 metros cuadrados y, de acuerdo con Sinning, en este momento el desarrollo se presenta a las afueras de la ciudad, en lugares como Villa Campestre, Ciudad del Mar y Puerto Colombia. “Los constructores han optado por irse a la periferia y empezar a desarrollar ciudades dormitorio, que brindan un poco más de tranquilidad pero que se encuentran a las afueras del área metropolitana”.
12 Cรณdigo MC5100605
Los gastos que llegan cuando uno vive solo
Al conseguir vivienda es clave saber qué recursos hay, máxime si se quiere comprar.
Si su meta es comprar vivienda, presupuestar sus gastos y saber con cuánto dinero cuenta le ayudará a tomar una decisión más responsable. Foto: 123RF
Paola Rueda Polo / Redacción
Si bien los ingresos pueden ser estables, las expensas varían cada mes. Por ello, “a veces sobra dinero y en otros casos toca recurrir a los ahorros o pedir prestado para cubrir lo que falta”, aseguró en una guía la Asobancaria. De acuerdo con la agremiación, los gastos se clasifican en fijos y variables. Los fijos son “salidas de dinero permanentes, con las que siempre hay que cumplir”, como el arriendo, la cuota del crédito hipotecario, los servicios públicos, impuestos, alimentación, útiles de aseo, transporte, servicios de salud, seguros, pago de otro tipo de préstamos u obliga-
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ciones, entre otros. Por su parte, los gastos variables son “aquellos que se presentan y que son difíciles de controlar”. En esa definición entran: costos de vestuario, emergencias de salud, viajes, entretenimiento y diversión, compra de regalos, imprevistos personales y del hogar, etc. Pero esto no es lo único que toca tener presente. Una persona que vive sola también debe contemplar un presupuesto adicional, que por lo general es un monto elevado, para adecuar la vivienda, pues será necesario comprar muebles, enseres, electrodomésticos e incluso elementos de decoración.
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Consejos para seleccionar la vivienda Si independizarse es una decisión tomada, lo primero que se debe definir es si se va a comprar un inmueble o se tomará uno en arriendo. Para el caso de la compra, se pueden contemplar las diferentes alternativas que existen para adquirir vivienda como lo son los créditos hipotecarios con entidades bancarias. También puede optar por la financiación a través de las cajas de compensación, cooperativas o el Fondo Nacional del Ahorro o el leasing habitacional. Puede averiguar también si le aplica alguno de los subsidios
de vivienda otorgados por el Gobierno Nacional. Y, finalmente, “se requiere comparar los costos y beneficios de inmuebles nuevos o usados, elegir el tipo de inmueble y la ubicación más adecuada”, puntualizó Alejandro Useche, profesor de la Escuela de Administración de la Universidad del Rosario. Según ejemplificó el catedrático, “debería ser el apartamento o la casa más cercana al lugar de trabajo o la que satisfaga mejor las necesidades y que esté dentro del presupuesto con el que se cuenta”.
17 Cรณdigo MC5105228
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21 Cรณdigo MC4604424
Las decisiones que se deben tomar en pareja Paola Rueda Polo / Redacción
Cuando dos personas quieren irse a vivir juntas o están recién casadas hay decisiones importantes que tomar. Para tener una guía de cómo hacerlo de la mejor manera, Metrocuadrado.com consultó a dos expertas en relaciones de pareja.
La compra de vivienda De acuerdo con Frauky Jiménez Mazo, psicóloga clínica y especialista en terapia de pareja, la ilusión de toda pareja es tener su casa o apartamento propio, pues lo que más desean es ser independientes y no pagar arriendo. Aun así, “muchos inician viviendo con los padres para ahorrarse el arriendo y pagar una casa sobre planos. Otros se programan a través de
Una vez dos personas aceptan convivir, se vienen más decisiones clave como dónde vivir, si endeudarse, o si comprar o arrendar. los recursos de ambos, uniendo los ahorros, sueldos, cesantías y prestaciones”, reseñó la especialista. Lo importante es definir desde el principio el plan de vida y el tema económico: “cómo se van a pagar las cuotas de la vivienda, los gastos de la administración y los servicios, entre otros”, afirmó la coach emocional y para parejas Liliana Falla Mejía. Normalmente, lo que sugie-
ren las expertas, es que se haga una bolsa con todos los ingresos, independientemente de cuanto gane quien, pero se deben tener en cuenta todos los pagos y dejar dinero para los gustos personales. “Compartir los gastos les ayuda a vincularse y comprometerse mucho más como pareja y, obviamente, con su proyecto de vida”, agregó Falla. De esta manera, es posible que se vea más la plata y sea más fácil adquirir bienes materiales. Sin embargo, debe tratarse de ser equitativo, en especial si uno gana más que el otro.
¿Qué inmueble comprar? Las parejas por lo general buscan viviendas que tengan dos habitaciones, la principal y otra más que les sirva para organizar un estudio,
para guardar cosas o como cuarto para huéspedes. Si se escoge un apartamento, la coach para parejas aconseja que este sea en un piso alto para tener mejor vista y menos ruido. Desde su experiencia, tanto Jiménez como Falla, consideraron que al escoger la vivienda, aparte de la alcoba principal, hay varios aspectos claves que se deben tenerse en cuenta para evitar problemas en el futuro. Uno de ellos es el clóset, que debe ser lo bastante espacioso para organizar la ropa de ambos. Otro es la cocina, que se recomienda iluminada, con espacio suficiente y agradable. Otro tema importante es que haya parqueadero. En cuanto a la ubicación, las parejas buscan que el apartamento quede cerca del trabajo de al menos uno de los dos, para evitar largos desplazamientos. Igualmente, que en sus alrededores existan supermercados y gimnasios.
Al momento de decorar
Cuando se tienen en cuenta las ideas, gustos y necesidades de los dos, se evitan problemas a futuro. Foto: 123RF
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Hoy en día la decoración no es un tema que les interese exclusivamente a las mujeres. De hecho, si el espacio se va a compartir, lo mejor es que ambos estén involucrados. “La decoración influye mucho, porque es para el espacio donde se llega a descansar, a relajarse. Si el ambiente les desagrada a ambos o a uno de los dos, potencialmente habrá problemas de pareja”, argumentó Jiménez. Por esto, es importante que entre los dos se escojan los colores, telas, cortinas, estilos decorativos, tipos de muebles, entre otros, de forma tal que ambos se sientan a gusto en cada espacio de su hogar.
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LOS EJECUTIVOS Del Consulado
ZARAGOCILLA
Universidad de Cartagena
Dg .2 2 EL REFUGIO
18A Dg. 18 Dg.
Hotel Capilla del Mar
45A Tv.
H
PROGRESO
Cll. 29
2 Cra. Cll. 10
30 Dg. EL CAIRO
21 Dg.
Hotel Bocagrande
B Cll. 31
Cll. 31
Tv. 33
Cra. 22
Cra Cra . 24 . 25
Cra. 21
Cra. 3
Cra .1
Puente Román
Plaza de Toros
Cll. 30
CIENAGAS LAS QUINTAS
Cll. 2 8
MANGA
Cll. 25
CHINO
0 Cra. 6
gre Campoale Cll. 26
PIE DE POPA
7 Cra. 5
Cll. 33 8
Cll. 32
BOSTON
ALCIBIA
SA
B Cll. 31 rera Estadio Jaime r e H a Olay Morón CHIQUINQ
0 Tv. 5
0 Cll. 3
PIE DEL CERRO
LA MATUNA Parque del Centenario
Centro de Convenciones
LA ESPERANZA
5 Cra. 5
1 Cra. 5
3 Cll. 3
LIBANO
9C Cra. 4
1A Cll. 4 MONASTERIO
Cra. 40
Convento de La Popa
4 Cra. 4
la P opa
3 Cra. 5
COSTA LINDA
Cra. 38
Castillo de San Felipe
GETSEMANÍ
Parque de La Marina
11 DE NOVIEMBRE
Cra. 34
35 Cll. Cll. 33
Vía a
NARIÑO 0 Cra. 2
.9 Cra
CENTRO
LA PAZ
AMADOR
SAN DIEGO
38 Cll.
Cll. 4 2
Cll. 45
ESPINAL
Monumento India Catalina Sofitel Santa Clara
PALESTINA
. 29 Cra
7
61 Cra.
Cra. 1 Sa ntan der
47 Cll.
5
EL PESEBRE
LAS LOMAS
Cll. 47
CIENAGA DE LA VIRGEN
Cra. 21
PEDRO SALAZAR
VILLLA HERMOSA
EL CABRERO
76 Cra.
65 Cll. l. 62 Cl
20 DE JULIO
. 17 Cra
SAN PEDRO PETARES
Hotel Marbella
7 DE AGOSTO 70 Cll.
TURBACO
Cra. 55
ZONA 5
Cra. 51
2 Cra.
Tv. 44
BARÚ ISLAS ALEDAÑAS
Baluarte de Santo Domingo
Cartagena de Indias
7 Cra.
ZONA 1
PUNTA CANOAS
Cra . 92
LA LINDA PONTEZUELA
Tv. 60
Cra . 88
Hotel Estelar
Tv. 55
Cra . 87
LOS ARENALES
Cra. 82A
EL RUBÍ
Cra. 60E
Cra. 57D
83 Cra.
Cra. 82
Cra. 80
BELLAVISTA
CIUDAD BOLÍVAR
TURBACO
MEDELLÍN
SAN FERNANDO
Cll. 15
BARRIO EL RODEO
CÉSAR FLOREZ
Cll. 5
Dg. 28
Cra. 56
EL SOCORRO
Cra. 71
VISTA HERMOSA
BERLÍN
Jardínes de Cartagena
LA CONSOLATA
Cll. 15
CIENAGA DE LA VÍRGEN
LA PRINCESA
LOS CIRUELOS
Cra. 81
BLAS DE LEZO
LA CENTRAL VILLA LEÓN
Cll. 31
SANTA MÓNICA
. 68 Cra
54 Tv.
LOS CARACOLES
Tv. 54
Tv. 53 SAN PEDRO
3
CIUDADELA 11 DE NOVIEMBRE
Cll. 39
Dg. 32
LOS ANGELES TACARENA
1
Hotel Las Américas
Cra. 83
re d i a
VILLA ROSITA
Cra. 80A
de H e
Sonesta
UCOPÍN
72 Tv. EL GALLO
.69 Cra
d ro
Cll. 33
FLORIDA BLANCA
LA FLORESTA
LA BOQUILLA
Cra. 103
RICAURTE
PUERTO TIERRABAJA
Terminal de Transporte
LAS AMÉRICAS
JOSÉ OBRERO
32 Cll.
LA HEROÍCA
Pe
0 Cra. 8
4 Cra. 6
Cll. 38
66 Tv. Cll. 31E LOS ALPES
QUIRÁ
NUEVO PARAÍSO
LA SIRÍACA MOZANBIQUE
. 91 Cra
FREDONIA
MANZANILLO
90A
Tv. 77 EL POZO
AN ANTONIO
A
Vía a Barr anquilla
ZONA 4 NORTE
Cll. 4
LA VICTORIA
EL EDUCADOR
C Cll. 7
SIMÓN BOLÍVAR EL REPOSO
LA CANDELARIA
BAYAO VILLA BARRAZA
VILLA HERMOSA
ARROZ BARATO
Ubicación de los proyectos 1
Identifica el lugar en que deseas comprar.
2
Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.
3
Toma nota del número y ve a las páginas 26 y 27 para ver información del proyecto.
27
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.
Búsqueda por zona y/o precio ZONA 4 NORTE
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Riva
Proyecto
$ 1.271'144
AP.
164
318-8276178
One
$ 1.473'824
AP.
151
318-8276178
Monarca Luxury
$ 1.936'546
AP.
210
322-2221017
ZONA 5
ZONA 2
TURBACO
Cll.
Cra. 7
CANTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA
ZONA 2: CENTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA
32
Cll. 30
ZONA 3
ÁREA URBANA
ZONA 1
Cll. 26 Cll. 25
BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
a. Cr
Pág
22
g. 2 Dia 2
Dg. 21
ÁREA DETALLADA
ZONA 6
No.
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
8
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Bambú 320
$ 215'000
AP.
50.60
317-6465522
Mirador de las Palmas
$ 359'418
AP.
94.75
310-6001122
Fragata by Vista Bahia
$ 434'500
AP.
113
650-1190
Terra
$ 504'000
AP.
118
317-364-6297
Cll.
61
. 17
.1
47
Cll.
Dia
Cll. 32
g. 3
Área
Teléfono
Morros City Condominio
$ 495'000
AP.
66.60
316-8777402
Palmetto Beach
$ 552'000
AP.
67
(5) 653-5838
Acuarela
$ 621'285
AP.
97
(5)665-2875
Amura
$ 662'104
AP.
60.4
Palmetto Sunset
$ 697'000
AP.
98
(5) 665-8941
Ponce de León
$ 723'158
AP.
106
320-5496125
H2 Condominio
$ 813'070
AP.
72.33
655-2267
Hyatt Regency
$ 1.092'307
AP.
92
Navalera
$ 1.137'356
AP.
187
Oceanic 44
$ 1.155'000
AP.
189
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15 Cll. 5
Pág
Cra. 80E
83 Cra.
21
Cll.
Cra. 56
Tipo
Cll.
Cra. 78
22
Precio
54
n Tra
ÁREA DETALLADA
2
Cll. 31
H e r e dia
Cra. 71
g. Dia
al
ers sv
d ro
Cra. 68
Pe
Cll. 30
28
Cll. 33
32
Cll. 34
Cra. 20
.6
Cll
Cll.
Cra. 1
Cra
6
3
oba
Cra. 14 Cra. 17
a. Cr
.5
Córd
Cll. 30
12
43
Cra
Cr a.
San Martin
11
Pág
ZONA 3: ÁREA URBANA
ÁREA DETALLADA
Cll
ZONA 1: BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
Proyecto
Trv. 54
Dg. 18A
BARÚ ISLAS ALEDAÑAS
No.
Trv. 52
Trv. 52
Cll. 4
Cll. 7C
317-378-7583 44 No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Ciudad Viva
$ 77'870
AP.
49
300-4066098
Panorámica Club Residencial
$ 86'000
AP.
46.30
316-6236617
Balcones del Jardin
$ 101'450
AP.
57
312-5203027
320-3922735
Newport
$ 103'597
AP.
52.17
322-655-7198
(5)643-7066
Reserva del Campestre
$ 104'500
AP.
52.92
313-6368215
31
Proyecto
Pág
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Monte Sión
Proyecto
$ 105'162
AP.
54
300-8822518
Carolina Twin
$ 116'233
AP.
52
311-3286243
Jardín Impérial
$ 150'789
AP.
64.6
652-5792
Condominio Alejandría
$ 180'000
AP.
80
301-7939424
Pág
No. 4
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Géminis
Proyecto
$ 294'008
AP.
65
313-5610254
Ocean Drive
$ 299'796
AP.
64
317-6445833
Ferrara Apartamentos
$ 307'940
AP.
76.30
643-1045
VolareMare
$ 365'167
AP.
112
322-2199027
Angelus
$ 187'578
AP.
69
300-4888882
Laguna Club Cartagena
$ 382'435
AP.
85
318-8132578
1
Karakoli
$ 195'000
CA.
107
661-7886
33
Burano
$ 433'075
AP.
100
317-3680079
2
La Primavera II
$ 205'000
CA.
95
662-4999
33
Spiaggia Di Cartagena
$ 460'000
AP.
61
310-5894555
MonteBianco Apartamentos & Club
$ 222'000
AP.
69
310-8228567
Kutay Wellness & Village
$ 512'765
AP.
101
318-2066597
Parque Heredia
$ 230'274
AP.
77
317-4311184
Barceloneta
$ 559'000
AP.
111
316-5231192
Torre Shekinah
$ 232'170
AP.
89
317-6866927
Morros Eco
$ 609'297
AP.
95
647-8110
Parque de la Castellana
$ 241'000
AP.
75.21
317-6452895
Neos Alameda La Victoria
$ 265'078
AP.
84
313-5722322
Portal de la Concepción
$ 280'000
AP.
99
300-3815568
Edificio Altalucia I
$ 288'000
AP.
86.49
6531104
Atlantic Condominio Club
$ 296'000
AP.
85
311-6480248
Menta
$ 300'760
AP.
103
671-0327
5
Manglares del Cabrero
$ 314'000
AP.
90
317-440-4060 39
6
Oceana
$ 323'000
AP.
64
318-3590350 38
205 Club House
$ 328'562
AP.
113
321-6872871
Ikono 2-10
$ 343'900
AP.
115
661-8523
Napoli
$ 344'445
AP.
60
660-0621
Laguna del Cabrero
$ 397'000
AP.
120.34
317-440-4060
Ocean Park
$ 420'329
AP.
101.75
(5) 656-8280
Century Beach
$ 438'545
AP.
108
318-2574559
Ocean Life
$ 467'791
AP.
96.91
315-6260814
Isla Taormina
$ 543'785
AP.
112
323-4634243
Fratta
$ 605'649
AP.
130
310-4000400
Beach Club
$ 653'902
AP.
125
665-5776
3
7
9
10
SohoBay
$ 616'000
AP.
113
316-3861532
Green Lake
$ 694'250
CA.
180
665-9038
Karibana
$ 1.749'445
AP.
216
664-0452
ZONA 5: TURBACO
35
Pág 36
ÁREA DETALLADA
41 37
No.
36
ZONA 4: NORTE PUNTA CANOAS MANZANILLO
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Ciudadela Bonanza Fase 2
$ 59'500
CA.
78
643-1315
Mirador de Plan Parejo
$ 62'000
CA.
51
661-7888
Brisas de Galicia
$ 75'000
AP.
53
311-3550878
Bonanza Campestre
$ 155'000
CA.
160
643-1315
Altos de la Granja
$ 178'333
AP.
77
311-6697620
El Portillo
$ 221'090
AP.
105
655-8020
Las Heliconias
$ 280'000
CA.
130
661-7899
Oro Montana
$ 320'000
CA.
140
311-4312020
Aventino
$ 373'625
CA.
191
312-6224794
Los Carretos
$ 625'660
CA.
194
304-4790616
Pág
CIENAGA DE LA VÍRGEN PUERTO TIERRABAJA
ZONA 6: BARÚ - ISLAS ALEDAÑAS
ÁREA DETALLADA
LA SIRÍACA
90A
Vía a Barr anquilla PONTEZUELA
No.
Proyecto Portanova
Precio
Tipo
Área
Teléfono
$ 106'536
AP.
58
321-3677304
Pág
No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Edificio Olas de la Mar
Proyecto
$ 524'600
AP.
166
(5) 280-4343
Marina Barbacoa
$ 1.026'860
CA.
260
312-6069966
Pág
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
29
Inmuebles en Cartagena desde $ 205'000.000 hasta $ 420'329.250
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2
70
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Parque Apolo
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l. 4
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Edificio Inteligente Chambacú
Colegio Femenino Eucaristico
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Cra. 23
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22
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Universidad Tecnológica De Bolivar
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Zona 3 - Área urbana Zona 3 - Área urbana
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11
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Zona 3 - Área urbana
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Nuevo Hospital de Bocagrande
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Zona 3 - Área urbana
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Venta de vivienda nueva alcanzó niveles históricos Foto: Yomaira Grandett / El TiEmpo
En Cartagena, y en el país, las ventas en los diferentes segmentos del mercado de vivienda aumentaron de forma importante. Paola Rueda Polo / Redacción
El primer mes del año representó un logro significativo en ventas de vivienda nueva a nivel nacional, con un incremento del 2,2 por ciento frente al 2016 y el departamento de Bolívar no es ajeno a estos buenos resultados. Las ventas de Viviendas de Interés Social (V IS) y No V IS aumentaron en un 73,2 y 7,5 por ciento respectivamente, así lo afirmó la regional de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Bolívar. Según el reporte de Coordena-
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da Urbana -el Sistema de Información Georreferenciada de Camacol- en la ciudad de Cartagena, la zona 13 (que forma parte de la localidad industrial y de la bahía) y la zona 1 (que corresponde la localidad histórica) son los sectores donde se concentran la mayoría de las ventas en toda la regional. Tan solo en la zona 13 se concentran más de 1.760 unidades vendidas en los últimos 12 meses, seguidos de la Zona 1 con 1.323 unidades. Así mismo, se destacan las ventas en los barrios aledaños a la Terminal de Transporte, el Pozón y Villa Estrella, donde la mayor parte de los proyectos son VIS. En cuanto a oferta de vivienda disponible, el informe señala que en los últimos seis meses aumentó en un 14,2 por ciento. Lo que obedece al incremento en
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Proyectos en venta sobre planos Según el estudio de Camacol, gran parte de las unidades de vivienda que están disponibles se encuentran en preventa debido al estado de los proyectos. En la zona 1, se cuenta con la mayor oferta de viviendas en construcción; igualmente se cuenta con más de 580 unidades disponibles en preventa. Sobresale al igual la zona 13 con más de 642
las unidades del segmento VIS. Igualmente, el número de proyectos residenciales en la región ha aumentado. “En los últimos 12 meses se ha presentado un incremento en los lanzamientos de vivienda nueva, brindando a la ciudad distintas opciones de inversión en todos los segmentos de mercado”, así lo aseguró Patricia Galindo Salom, gerente de
unidades de viviendas disponibles en preventa. Cabe resaltar que, la compra sobre planos de cualquier tipo de inmueble resulta ser un negocio más atractivo, pues entre los beneficios que se obtienen están: un plazo para pagar la cuota inicial, posibilidad de escoger la unidad, opción de modificar los acabados y mayor valorización a corto plazo.
Camacol Bolívar. “El segmento VIS creció el 75,3 por ciento y aumentaron los lanzamientos de viviendas con precios superiores a los 135 salarios mínimo”, agregó. Finalmente, otro indicador positivo en el departamento y la ciudad de Cartagena es en las iniciaciones de obras de construcción que tuvo una variación positiva del 67,2 por ciento.
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Habitación de los niños: decoración en 5 pasos
Los gustos y preferencias de los pequeños tienen mucho que ver, pero no lo son todo. Vea cómo lograr un sitio ideal para ellos.
Se aconsejan repisas para libros y juguetes.
Paola Rueda Polo / Redacción
Si se tienen hijos uno de los espacios más importantes del hogar son sus habitaciones. Sean niños o niñas, hay aspectos que se deben tener claros a la hora de elegir la decoración. Lo primero a tener en cuenta es que esta varía dependiendo la edad de los menores, pues el cuarto de un bebé no será el mismo que el de un niño más grande, ni este será igual al de un adolescente. ¿Quién elige cómo decorar? Si bien los padres aún tienen cierta influencia en las decisiones de los niños, desde los cinco años en adelante ellos mismos son quienes escogen lo que quieren para su habitación. “Es importante que el niño se sienta apropiado de su espacio. Si los papás intentan imponerle un tema, el niño se va a sentir ajeno en su propio cuarto”, afirmó Rodolfo Ramírez, director de diseño de Guacamaya Diseño Interior. Diseños y paredes Por lo general, las habitaciones son el reflejo de los gustos personales y este caso no es la excepción. Los hobbies, deportes favoritos, súper héroes, personajes de películas y de programas de televisión se ven representados en los cuartos. “Se pueden usar papeles de colgadura, impresiones digitales, vinilos o cuadros con las figuras que le gusten al niño. Normalmente, se usa una sola pared o una esquina para
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Otros muebles pueden ser: tocador o espejo para las niñas y un baúl para guardar balones para los niños. Fotos: 123RF
que el espacio no quede recargado”, aseguró Sol Patricia Pulido, diseñadora de Kiki-Diseño y Decoración. En cuanto a los colores Cuando dejan de ser bebés, los colores suaves y los tonos pastel se dejan de lado y cobran importancia los colores vivos. Los niños escogen azules intensos, gamas de verdes y rojos encendidos. Las niñas, por su parte, prefieren el fucsia y el morado, según Ramírez. Los muebles adecuados El mobiliario debe ser multifun-
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cional. Por ejemplo, la cama puede tener espacios de almacenamiento o una cama nido, el escritorio sirve para hacer las tareas y además para guardar libros y útiles escolares. Aparte de esta característica, tanto Ramírez como Pulido concuerdan en que los muebles deben ser duraderos y que los niños puedan crecer con ellos. Tenga en cuenta que, aunque el volumen del mueble puede ser el mismo, el espacio de almacenamiento varía si es niña o niño.
“Los juguetes de las niñas tienden a ser más grandes que los de los niños, entonces sus organizadores, normalmente, tienen espacios más altos. Los niños muchas veces tienen carros que ocupan poco espacio vertical, entonces uno hace más entrepaños dentro de un mismo mueble”, comentó Ramírez. Iluminación Ambos expertos afirman que, el área de estudio debe estar cerca de una ventana para que cuente con luz natural y tener una lámpara.
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Están de moda las cocinas italianas, que son minimalistas, funcionales, prácticas, sin herrajes, sin manijas y con cajones de cierre lento. Fotos: 123RF
Paola Rueda Polo / Redacción
Cada año aparecen nuevos elementos de decoración y diseño para el hogar. Sin embargo, también hay tendencias que se mantienen o que vuelven, pues toda moda es cíclica. “Las tendencias pueden durar de 3 a 4 años más o menos, que es como el régimen de las colecciones que vienen, pasan, vuelven y se reinventan nuevamente”, afirmó la diseñadora de interiores colombiana Nubia Baquero. Durante este 2017 está en auge la integración de los espacios. Por esto, “la cocina ahora es un elemento más del punto social”, pues al ser abiertas se unen con ambientes como la sala y el comedor, lo que hace que se tenga mayor iluminación y la sensación de amplitud. Otra área en la que se refleja la integración es en las habitaciones con baño. En estas la idea es que la ducha haga parte del cuarto y que no sea un espacio aparte.
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Lo último en diseño de interiores Conozca de la mano de una experta lo que es tendencia en decoración, para tener un hogar a la moda. Adicionalmente, un estilo decorativo que continuará en furor es el vintage. “Tiene que ver con cosas muy clásicas que se vuelven a colocar de moda, que se pueden retapizar o arreglar y sigue siendo el diseño antiguo pero compensado con
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algo moderno”, comentó Baquero. Precisamente relacionado con este estilo, tanto en la carpintería como en los muebles y accesorios se destacan los colores claros, en especial el blanco. A lo anterior, se le suma la tendencia ecológica en el hogar. “Hay mucho muro verde que se está usando para el interior, porque la vegetación hace que haya mejor oxigenación en cualquier sitio. Además, para clima cálido, tener un jardín vertical en el interior hace que la casa sea totalmente fresca”.
Las paredes con un toque especial De acuerdo con Baquero, en las paredes se están manejando diferentes texturas. “Todo lo que sea papel vinilo o papel tapiz, que tiene muchas formas y colores, se está colocando desde hace unos dos años y todavía sigue funcionando”. Además, la diseñadora agregó que, los revestimientos, por ejemplo en madera, también se pueden utilizar para decorar los cielos rasos y los muros tanto interiores como exteriores.
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Santa Marta, el lugar ideal para vivir feliz Una encuesta de percepción ciudadana, realizada en 2016, reveló que la mayoría de los samarios están satisfechos con el desarrollo de la ciudad. Paola Rueda Polo / Redacción
Recientemente se conocieron los resultados de la encuesta ‘Santa Marta Cómo Vamos’. El estudio midió la percepción que tiene la ciudadanía en temas como salud, educación, seguridad, medioambiente, espacio público, vivienda y servicios públicos, así como la imagen y favorabilidad de la administración distrital, el alcalde, el Concejo y otras entidades del ámbito público. El 86 por ciento de los samarios piensan que las cosas en la ciudad van por buen camino, el 75 por ciento está muy orgulloso de su ciudad y el 80 por ciento de las personas considera que la capital del Magdalena es un buen lugar para vivir. En lo relacionado con vivienda -uno de los indicadores en los que mejor le fue a la ciudad junto con educación y seguridad- el sondeo estableció que el 86 por ciento de los encuestados está satisfecho con la vivienda que habita y el 81 por ciento está muy satisfecho con su barrio. Además, el estudio afirma que el 68 por ciento de los samarios tienen vivienda propia y un 24 por ciento viven en arriendo.
Entre las razones que dieron quienes no cuentan con vivienda, las principales son: que no tienen para la cuota inicial o que no poseen los recursos para comprarla. Por otro lado, en el tema de servicios públicos no le fue muy bien a la ciudad. El mayor déficit se presenta con el agua, cuyo servicio, de acuerdo con la encuesta, llega en promedio a los hogares dos días por semana. Y, aunque la cobertura del servicio de energía está al 100 por ciento,
la insatisfacción es del 40 por ciento. Otros indicadores en los que evaluaron mal a la ciudad fueron: salud, parques, zonas verdes y espacio público. La encuesta fue realizada entre el entre 27 de octubre y el 20 de noviembre de 2016 por Ipsos Napoleón Franco. En total fueron entrevistadas 750 personas, entre hombres y mujeres mayores de 18 años, residentes del área urbana y rural de Santa Marta, de todos los estratos sociales.
El alcalde de Santa Marta, Rafael Martínez, obtuvo un 86 por ciento de imagen favorable. Foto: Héctor Candelario - Archivo CEET
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Factores positivos para invertir Son múltiples las razones que hacen de Santa Marta un destino atractivo para invertir. En primer lugar, la ciudad cuenta con una ubicación estratégica y una infraestructura que ofrece diferentes modalidades de transporte: aéreo, terrestre, marítimo, fluvial y férreo. Además, por su clima y por estar rodeada de la Sierra Nevada, Parque Nacional Natural Tayrona y la Ciénaga Grande, su potencial turístico es muy alto.
Formas para buscar un nuevo hogar Paola Rueda Polo / Redacción
En el mercado inmobiliario existen varias formas en las que se puede encontrar inmuebles y proyectos inmobiliarios a la venta. Desde luego, el ‘voz a voz’ entre familiares, amigos y conocidos es la opción más a la mano y funciona muy bien si alguien cercano tiene un inmueble a la venta. También, si está interesado en una zona específica puede visitarla para ver los proyectos, entrar a las salas de ventas o, si la construcción está terminada, puede tomar los teléfonos que se encuentren en los avisos de las ventanas y contactar la inmobiliaria o directamente al propietario, según sea el caso. Igualmente, es posible ver apartamentos y casas nuevas publicadas en la sección de clasificados de los diferentes medios de comunicación o se puede buscar una inmobi-
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liaria para que le enseñe las propiedades que hay disponibles. Sin embargo, hay otra manera más efectiva y que ofrece varias ventajas frente a las otras opciones.
La tecnología a su mano En la actualidad, con ayuda de la tecnología, comprar un inmueble es
mucho más fácil si este se encuentra publicado en un sitio en internet que esté diseñado para este fin. De acuerdo con María Clara Luque, presidenta ejecutiva de Fedelonjas, si las personas buscan ayuda y asesoría una buena manera de hacerlo es acudir a un portal web como Metrocuadrado.
com. “Allí se puede consultar el valor del metro cuadrado, cuántos inmuebles se han movido en el mercado y cuántas viviendas están consignadas en esta página”. Entre los beneficios que ofrece la web a la hora de buscar un inmueble está la posibilidad de conocer toda la información sobre él y visualizar varias fotos y videos que, a la distancia, dejan apreciar varios de sus detalles. Además, Metrocuadrado.com cuenta con un buscador avanzado para que las personas encuentren la propiedad que se ajuste a sus necesidades y posibilidades. Se puede seleccionar sector, tipo de inmueble, valor, número de habitaciones, que tenga parqueadero, etc. Finalmente, otra de las ventajas es que las ofertas inmobiliarias pueden ser vistas durante las 24 horas del día, desde cualquier lugar y su consulta es gratuita.
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
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