Edición 32 julio 2015 - Cali

ISSN 1692-1658 No. 32 Julio 2015 www.metrocuadrado.com

CALI

JAMUNDÍ - PALMIRA

El VallE dEl CauCa un lugar idEal para ViVir

C贸digo MC4637514

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El Valle del Cauca un lugar ideal para vivir

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85 Código MC0446202

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27 C贸digo MC4894147

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Cali, Jamundí y Palmira

Los Cerros

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CAÑAVERAL

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SECTOR CAÑAVERALEJO

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EL CORTIJO

Cra. 83C

Cra. 86

Cra. 94

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Cra. 52

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ANTONIO NARIÑO

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CONVENCIONES

EL VALLADO

6

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EL VERGEL

EL RETIRO

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EL POBLA

LAUREANO GÓMEZ

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Hospitales

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Cra. 122

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UNIÓN DE VIVIENDA POPULAR

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CIUDAD CÓRDOBA

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LOS SAUC

5

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Vía

REPÚBLICA DE ISRAEL

6

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Cll. 53

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MARIANO RAMOS

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11

VILLA LA INDEPENDEN DEL SUR

JOSÉ HOLGUÍN GARCÉS

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Cll. 48

LA ALBORADA CIUDAD 2000

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Cra. 99

LILI

Cll. 42

EL GUABAL

SAN JUDAS TADEO

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Cra. 130

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Cll. 25 - Av. Simón Bolívar

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Cll. 61

LA SELVA LAS GRANJAS

CIUDADELA COMFANDI

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Cll. 53

SANTO DOMINGO

2

16

19

Centros comerciales

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Zona de bares

MOJICA

Cll.

JAMUNDÍ

96

Ubicación de los proyectos 28

6

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LAS ORQUIDEAS

26

Cll.

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Tome nota del número y vaya a las páginas 8, 9, 10, 11 y 12 para ver información del proyecto.

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3

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Cra

2

Tenga en cuenta que cada número 00 representa un proyecto

3

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Identifique el lugar en que desea comprar

2

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1

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Cll. 9

LOS FUNDADORES

l. 4

Cra. 102

LA HACIENDA

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SANTA ANITA LA SELVA

BOSQUES DEL LIMONAR

Cll. 16

Carrefour

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Cra.

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EL INGENIO

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Cra. 109

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PRADOS DEL LIMONAR

17

Av. Ciudad de Cali

Cll. 60

CATAYA

Cll. 14

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LAS QUINTAS DE DON SIMÓN

EL GRAN LIMONAR

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Cra. 118

Cra. 105

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10 Cll. 42

Cll. 13 - Av. Pasoancho

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Mayo

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URBANIZACIÓN SAN JOAQUÍN

8

NUEVO REY

Cra. 70

María

Aventura Plaza

Cali - Ja

LOS PORTALES

CAPRI

3

Cra. 122 - Av. 10 de

CIUDADELA PASOANCHO

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Cra. 125 - Av. La

Cra. 127

La 14

CIUDAD UNIVERSITARIA

Cll. 18 - Av. Cañas Gordas

EL LID

NUEVA TEQUENDAMA

CAMINO CAÑAVERALEJO REAL

Cll. 1

20CIUDAD

Cra. 80

18

URBANIZACIÓN CIUDAD JARDÍN

Cll. 25 - Av. Simón Bolívar

ta Autopis

MAYAPAN LAS VEGAS

Unicentro 14 6 21

Cll. 13

URBANIZACIÓN RÍO LILI

Cll. 3

Cll. 5

LA PLAYA

7

CUARTO DE LEGUA GUADALUPE

C.C. Cosmocentro MELÉNDEZ

PARCELACIONES PANCE

EL REFUGIO

BUENOS AIRES

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CIUDAD 12 CAMPESTRE

UNIDAD RESIDENCIAL EL COLISEO

LA CASCADA

SECTOR MELÉNDEZ

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BELISARIO CAICEDO

LOS CHORROS

LOS FARALLONES

HORIZONTES CLUB CAMPESTRE

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Cll. 20

LOURDES

Cll. 2 C

27

Cll. 18

ALTO NÁPOLES

CUARTELES DE NÁPOLES

EL JORDÁN

Cll. 5 - Av. Circunvalación

26

PRADOS DEL SUR

Cra. 70

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SECTOR ALTO JORDÁN

POLVORINES

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Av. Circunvalaci

ZONA 2

ZONA 1

OESTE - CENTRO

SUR

LA SULTANA

Río Cali

S YO LLERAS CAMARGO

ZONA 4 NORTE

SECTOR BOSQUE MUNICIPAL

TIERRA BLANCA

AGUACATAL

SILOÉ

Cll. 5 3A N

Cll. 67 N

52 N

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CALIMA

VILLA DEL SOL

La 14

SAN MARINO

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BRISAS DE LOS ALAMOS

Av. 2

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5 Cra.

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LOS GUADUALES

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LOS PINOS FEPICOL

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Cra. 8 15

Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali

ALFONSO BONILLA ARAGÓN

CHARCO AZUL

Cll. 63 LAS CEIBAS

5 Cra.

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FLORA INDUSTRIAL

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VILLA DEL LAGO

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OMAR TORRIJOS

Cll.

1

Cali

Cra.

SECTOR LAGUNA DEL PANDAJE

RODRIGO LARA BONILLA

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CIUDAD DE LOS ALAMOS

CIUDADELA FLORALIA

Cll. 62

URBANIZACÍON LA BASE

POBLADO II

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URBANIZACIÓN LA FLORA

3

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BASE AÉREA

LA BASE

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LOS ANDES

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EL BOSQUE

éxito

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URBANIZACIÓN LA MERCED

Cll. 52

EL SENA

Cll. 56

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RICARDO BALCÁZAR

LOS COMUNEROS II

Cll. 47

VILLACOLOMBIA

MENGA

2

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Av. 3

Cra.

70 -

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LA ALIANZA

Parque de La Caña

Cra.

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GUILLERMO VALENCIA

MANZANARES

CHAPINERO

Cll. 52

Av .2

PORVENIR

Cra. 7

LOS ROBLES

Cll.

26

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CALIPSO

Cll. 44

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Olímpica LA FLORA

Av. R ep

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Cra. 15

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ASTURIAS

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EL DIAMANTE

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EL RODEO

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IGNACIO LA ISLA RENGIFO POPULAR

Cll. 39

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PRADOS DEL NORTE

4

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23CAMPIÑA LA

Av. 4 N

LAS DELICIAS

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LOS CONQUISTADORES

SAN VICENTE

5

Cll. 3

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VILLANUEVA

Cra. 2

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Cll

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Cra.

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INDUSTRIAL

SAN BENITO

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Cll. 2

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Cra. 29

PRADOS DE ORIENTE

Olímpica

5

EL RECUERDO

LA FORTALEZA

SAN NICOLÁS

SIMÓN BOLÍVAR

EL PRADO SAN CARLOS

1

Cll. 2

de Av. 3

AGUABLANCA

8

Homecenter

4N

10 Julio

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SAN CRISTÓBAL

Cll. 27

Cra.

Cra. 12

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Cra. 39

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Cll. 1

ALTOS DE MENGA

SANTA MÓNICA

Av. 6A

3 Cll. 1

Cll. 1

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Cra. 32

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Cll. 19

URBANIZACIÓN BOYACÁ

Cll. 22

Cll. 11

GRANADA

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LAS ACACIAS

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Parque El Gato de Tejada SAN PEDRO

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LA LIBERTAD

SANTA ELENA

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COLSEGUROS ANDES

Cra. 23

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Cll. 10

Cra. 15

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Cll. 8

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Cll. 42 N

LA MERCED

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EL CEDRO

EL DORADO

Av. Circ un

SAN ANTONIO

Cll. 7 CHAMPAGNAT

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EL PEÑÓN

SAN CAYENTANO

Cerro de Las Tres Cruces

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MIRAFLORES 3 DE JULIO

SECTOR ALTOS DE NORMANDIA

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36 N

Estadio Pascual Guerrero

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ZONA 3

ORIENTE

Parque del Acueducto

38 N

SAN FERNANDO NUEVO

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ZONA 5

PALMIRA

Cra.

éxito

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Sebastián de Belalcázar

SAN FERNANDO VIEJO

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JAMUNDÍ

ARBOLEDAS

Cra. 22

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EL MORTIÑAL

ZONA 6

Cll.

SANTA ISABEL

Av. Alfo nso Bo

URBANIZACIÓN TEQUENDAMA

24

SANTA RITA

4N Av.

URBANIZACIÓN NUEVA GRANADA

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Cr a.

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Parque Comercial Río Cauca

Cll.

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Cr a.

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6

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Cll. 93

JUANCHITO

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Cll. 9

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Cll. 12

Cll.

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PLANTA DE TRATAMIENTO

Cra.

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PALMIRA

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Precio

Tipo

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$ 164'000

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$ 164'300

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$ 164'509

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Parques de la Bocha

$ 167'200

AP.

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Portal de la Alameda II

$ 167'667

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Santa Catalina 7

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10

11

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15

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No.

4

6

8

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Reserva de Melendez II

$ 63'000

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$ 66'990

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$ 77'531

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$ 95'174

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$ 119'900

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$ 181'265

AP.

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Alameda Central

$ 182'078

AP.

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317-4780

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$ 184'500

AP.

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$ 190’500

AP.

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$ 188'000

AP.

54

(2) 305-6412

Almendros del Castillo

$ 189'515

AP.

89.47

489-9801

Almendros de Verde Alfaguara

$ 190'415

CA.

128.61

516-2447

Rivera del Valle

$ 193'628

CA.

99.89

485-1094 ext. 139

San Miguel

$ 198'663

AP.

80.15

4850640 Ext 4202

Guadalquivir

$ 203'064

AP.

86.20

485-5740

Robles del Castillo

$ 211'100

CA. 108.24

489-9801

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$ 214'900

AP.

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$ 217'262

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$ 218'608

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Villa Carmesí

$ 219'480

CA.

118.81

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Lagos de la Bocha

$ 221'800

AP.

94.89

485-3330

Firenze

$ 223'532

AP.

89.48

Lagos de Verde Alfaguara

$ 223'915

AP.

111.69

Mirador de Terrazas

$ 225'850

AP.

90.72

339-7182

15 15 15

15

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Bosques del Castillo

$ 226'400

CA. 110.54

19

Conjunto Habitacional Sayab

$ 227'600

AP.

86.15

332-0427

16

20

Torres de Montealto

$ 232'000

AP.

96.56

317-6698767

16

Guaduales de Verde Alfaguara

$ 233'740

CA.

131.53

254-9121

El Bosque

$ 266'500

AP.

100

315-4346 / 43

Ceibas del Castillo

$ 307'900

CA. 141.04

489-9801 373-4040

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$ 312'810

AP.

104.27

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Liverpool

$ 325'410

AP.

108.47 373-4040 Ext. 102

AP.

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Guaduales de las Mercedes

$ 335'861

CA.

167.76

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72.20

485-3330

Verona Club House

$ 354'000

AP.

118

374-2020

$ 149’700

AP.

70.34

6851717 Ext 519

Altana Condominio Campestre

$ 375'770

AP.

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485-8000 ext 501

Prados de San Agustín

$ 149'882

AP.

70.30

4855740 Ext. 2190

Farallones 22

$ 389'000

AP.

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Cedros del Castillo Tipo B

$ 152'600

CA.

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La Morada Condominio Club

$ 415'347

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191.12

311-3837620

Pág

No.

Reserva del Oeste

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 775'037

AP.

211.15

524-6124

5

Pág

Cll. 25

ZONA 3: ORIENTE

486-5008 311-3837620

Proyecto

5

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Cra . 28 D

Zona de bares

70 -

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28 D

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Centros comerciales

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Hospitales

4

Cll. 3

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Cra. 2

ÁREA DETALLADA

Cra. 15

Tipo

23 Cra.

27

Precio

5

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Proyecto

Trv .2

No.

3

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Cll.

15 Dg.

Cll.

96

Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali

Trv. 103

Cr a.

Cra

28

F

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7

PLANTA DE TRATAMIENTO

Cll

JUANCHITO

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Cl

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Cr

26

Río C

auca

Cra. 20

No.

No.

Proyecto

Precio

Orizzonte 6-25

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Tipo

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Tierra Alta

$ 409'750

AP.

125

321-803-2031

Vicenzzo Apartamentos

$ 421'000

AP.

107.5

377-4945

Bellagio

$ 444'542

AP.

142.92

311-2574563

Coral 19´26

$ 459'000

AP.

135

379-8849

Proyecto Ciudadela San Marcos Aptos

Precio $ 43'328

Tipo AP.

Área 50

Teléfono 4851300

Pág

Pág

Pág

374-1110

Castellón de Santa Teresita

$ 466'000

AP.

157

388-5273

Cristallo towers

$ 632'625

AP.

168.7

514-4035

Santangello

$ 695'500

AP.

185

379-8260

No. 19

5

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Campestre Real

Proyecto

$ 86'987

CA.

80

664-6535

Prados del Rosal

$ 134'932

AP.

67.10

316-6907163

Bosques de Chipichape

$ 140'000

AP.

65.5

485-1300 ext.901

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

12

9

Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí No.

13

23

Proyecto Chipichape 40 Terrazas de San Martín Santa Maria de los Vientos Oasis de la Flora Parque de las Flores Olivenza Zaguán de las Flores Edificio Loreto Reserva de Chipichape Di Vento Condominio Rincón de Matapalo Edificio Veranda

Precio $ 165'830 $ 180'922 $ 201'400 $ 203'667 $ 257'100 $ 285'200 $ 287'300 $ 290'825 $ 326'986 $ 344'800 $ 390'000 $ 611'337

Tipo Área Teléfono Pág AP. 72.36 388-5205 AP. 79.90 485-5740 AP. 76.80 665-2991 AP. 83 665-7387 15 AP. 135.29 661-9999 AP. 84.27 486-5007 AP. 113.04 486-5007 AP. 83.93 313-3373035 AP. 110 413-9272 19 AP. 103.87 486-5007 CA. 1890 893-3333 485-8000 ext 321 AP.

No.

Proyecto Natura

25

2

No.

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Chapinero Sur

$ 48'000

CA.

45.72

320-6811166

Paseo de La Italia

$ 79'300

CA.

68.84 273-8989 ext. 516

Monte Verde 42

$ 74'200

AP.

62.25

281-8523

Miele

$ 79'800

AP.

54.44

281-0164

Casas de Samán

$ 86'987

CA.

82.44

271-6469

Maranta

$ 86'987

AP.

56.44

643-9066

Portal de Guayacanes

$ 86'987

CA.

66.5

(57-2) 230-3289

Cañareal

$ 91'200

CA.

71.18

486-5005

Oasis de La Italia

$ 91'330

CA.

105.38 273-8989 ext. 516

Malibú

$ 110'500

CA.

105.38

6851717 ext 523

Mulino

$ 118'900

AP.

58.94

281-0164

Frayle

$ 134'400

AP.

66.65

643-9066

Villa Mercedes

$ 139'250

CA.

103.5

270-6888

La Pradera

$ 143'600

LT.

661-9999

Laurel Conjunto Residencial

$ 145'725

AP.

285-5997

Pág

3

22

Tipo

Área

Teléfono

$ 150'500

AP.

80.89

281-0164

Pág

Las Flores Campestres I

$ 152'691

AP.

83.74

641-0707

Reserva Verde 23

$ 157'624

AP.

82.69

314-660-9756

Conjunto Residencial Villa Roma

$ 213'000

AP.

119.41

318-359-9267

Fórestal Club

$ 656'700

CA. 144.08 321-8006439

19

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág

Ciudadela Terranova

$ 45'104

AP.

46

517-0226

12

Ciudad del Sur

$ 48'700

CA.

45

485-5740 ext 2191

Urbanización Alameda de Ríoclaro

$ 53'680

AP.

55

553-0256

Ciudadela Terranova

$ 64'000

CA.

63.21

559-9619

La Reserva

$ 86'000

AP.

58.59

304-5401455

No. 1

Precio

Proyecto

Arbore Country Club

$ 90'350

CA.

64

886-2727 ext 2342

Tinamú

$ 90'465

AP.

59

553-0256

Alborada

$ 95'000

CA.

72.20

486-5009

Reserva de Rio Claro

$ 105'000

LT.

1.500

379-9903

Alegra

$ 131'200

CA.

86.53

486-5009

Quetzal

$ 134'000

CA.

86.17

685-1717

Hacienda El Pino

$ 139'000

CA.

78.68

553-0422

Tucán

$ 180'500

CA.

96.57

685 1717

Jacamar

$ 204'500

CA.

108.14

6851717 Ext 518,

Entrelagos

$ 231'600

AP.

113.40

6851717 Ext 528

Bosques del Castillo

$ 236'000

CA.

110.54

489-9801

Club de Cam. Morada La Mezquita

$ 280'000

CA.

136

555-5554

Praderas de Verde Horizonte

$ 298'600

CA.

130

(2) 592-1048

166.32

6851717 Ext 528

12

12

Casacampo

$ 315'600

CA.

Casazul

$ 325'000

CA. 149.72 685-1717 Ext. 576 16

Mediterraneo

$ 373'703

CA.

313-7833753

Del Lago

$ 488'987

CA. 259.26

313-7833753

Camino de la Maria

$ 1.120'000

CA.

315-4919317

327.39

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

10

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Proyectos en venta en Cali, Palmira y JamundĂ­

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11

Inmuebles desde $ 45'104.500 hasta $ 164'000.000

E

10 Cll. 6

Cra.

a.

Cr

2

en

li

Río

Av

l. 3

N

Cl

Ca

ida

en

2N

ida

3

10

4

Av

Av. 4

4N bia lom Co

s Gordas

Rio Jamundí

Av. Caña to Teja

da

U.Autónoma De Occídente

Comfandi

Via Jamundí

Hacienda La Gloria

Via Puer

Icesi Carulla

na

U.Javeria

C.C Hoguines Trade Center

Cra. 100

Jardin Plaza

s Gordas

Rio Jamundí

Av. Caña Hacienda La Gloria

Via Puer

to Teja

da

U.Autónoma De Occídente

Comfandi

Via Jamundí

Zona 6 - Jamundí Zona 1 - Sur

Cra. 9

l. 4

Zona 4 - Norte

1

9

. 98

Cl

Zona 1 - Sur

Cll. 6

Zona 1 - Sur

Autop. Panamericana

11

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Cll.

12

Alameda de Rioclaro

Industrias FANA

Cll. 53

MC4897271

Av. Circ

10C

Código web

Cra

Cra. 98

Cedros del Castillo Tipo A - Desde $ 164'000.000

Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 89.47 a 118.84 m2 Área privada: 85.81 a 110.85 m2

unvalar

Superinter

Cra. 94

Cedros del Castillo Tipo B - Desde $ 152'600.000

Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 81.87 a 103.11 m2 Área privada: 74.43 a 93.78 m2 7

ar

Cra. 2

r

Supermercado Caribe

Av. Circunval

Hospital Piloto

Cll.

MC4897276

tande

31 N

Código web

auxiliar, estudio, cocina abierta tipo americano, zona de ropas y balcón en sala-comedor. El conjunto como tal contará con piscina para niños y adultos, salón social, U.T.B, juegos infantiles, portería y oficina de administración. Parqueaderos para visitantes.

A San

Cll. 50

6

ricana

Prados del Rosal - Desde $ 134'932.577

Av. 2N entre calles 32 y 32 A Norte Teléfono: 316-6907163 / 668-7269 Tipo: apartamentos Área construida: 67.10 m2 Área privada: 60.52 m2 Cada apartamento consta de 3 alcobas, alcoba principal con baño y vestier, baño

Puente Peatonal

name

Cll.

MC4841534

Vía Pa

Cll. 48

Código web

El nuevo proyecto de apartamentos de Interés Social Ámbar, se convierte en una oferta ideal por su gran proyección de valorización. Este nuevo conjunto cuenta con 8 torres de 6 a 10 pisos con 4 apartamentos por piso para un total de 260 apartamentos con 130 parqueaderos comunes.

Las Veraneras

Cll. 42

5

La Morada Cotolengo

Ámbar - Desde $ 95'174.142

Carrera 99 con calle 53; ingreso por detrás de la 14 Valle del Lili.

Teléfono: (2) 317-4780 / 318-2514 / 317439-7889 317-437-1908 Tipo: apartamentos Área construida: 59.82 m2 hasta 61.01 m2 Área privada: 53.70 m2

r

Jamundí

Autop. Simón Bolívar

MC4741144

del Gobierno Nacional. Aplica subsidio de vivienda y beneficio a la tasa de crédito.

Apartamentos con amplios espacios iluminados, posibilidad de tercera habitación o estudio, zona social con gimnasio dotado, cerca de todo lo que necesitas, centro comerciales, universidades.

tande

. 10

Carrera 2 entre calle 10 y 10C Jamundí Teléfono: 553-0256 Tipo: apartamentos Área construida: 59 m2 Área privada: 53.52 m2 - *Valor proyectado 135 SMMLV año 2016.

Aplican condiciones programa Mi Casa YA 4

Código web

Tinamú - Desde $ 90'465.000

A San

Cll

MC4393986

ricana

Cll. 8A

Código web

Aplican condiciones programa "Mi Casa Ya" del Gobierno Nacional Aplica subsidio de vivienda y beneficio a la tasa de crédito, canchas deportivas, colegio privado y público, cicloruta, amplias zonas verdes, servicio de transporte público, amplias vías vehiculares y peatonales, respeto por el medio ambiente.

Puente Peatonal

name

Ciudadela Terranova - Desde $ 64'000.000

Autopista Panamericana, 2 Km después de Jamundí, vía Santander de Quilichao.

Teléfono: 559-9619 / 517-0125 517-0226 Tipo: casas Área construida: 63.21 m2 Área privada: 43.10 m2 3

Vía Pa

6

MC4686396

Las Veraneras

ida

Zona 6 - Jamundí

Código web

La Morada Cotolengo

A Cali

2

Jamundí

en

MC3691397

Canchas deportivas, colegio privado y público, cicloruta, amplias zonas verdes, servicio de transporte público, amplias vías vehiculares y peatonales, respeto por el medio ambiente.

Av

Zona 6 - Jamundí

Código web

Ciudadela Terranova - Desde $ 45'104.500

Autopista Panamericana, 2 Km después de Jamundi vía Santander de Quilichao Teléfono: 517-0226 / 517-0125 559-9619 Tipo: apartamentos Área construida: 46 m2 Área privada: 42.61 m2

A Cali

1

Icesi Carulla

na

U.Javeria

C.C Hoguines Trade Center Jardin Plaza

Cra. 100

El Valle del Cauca un lugar ideal para vivir Cali es considerada una de las ciudades más agradables para vivir por sus atractivos y encantadores lugares.

Mauricio riaño M. / redacción Laura guana r. / Producción

La capital del Valle del Cauca es una de las preferidas para invertir en vivienda, porque ofrece los beneficios y oportunidades de una urbe con la posibilidad de encontrar entornos naturales, esta mezcla genera el equilibrio que necesita una ciudad para vivir bien.

Si de barrios verdes se trata se debe mencionar El Ingenio, el cual cuenta con gran variedad de par-

ques, entre los que se destaca el Parque Biosaludable del río Meléndez, más conocido como Parque El Ingenio, un espacio con 65.314 metros cuadrados que lo convierte en un importante “pulmón” de la ciudad. Es actualmente uno de los más representativos de la ciudad y el preferido por los habitantes de Cali. Además, ha generado que la comuna 17 a la que pertenece, se convierta en uno de los lugares preferidos comprar vivienda.

Las cifras hacen parte del Departamento Administrativo de Planeación Municipal de Cali (2014).

Fotos: Shutterstock

Un entorno que facilita tu vida La comuna 17 desde que inició su proceso de densificación en los años 60, ha sido un lugar verde por excelencia. La planeación poblacional ha sido coordinada de forma que no ha perdido su encanto natural.

El estrato predominante es el 5 por las bondades del sector. Está conformado por 3 barrios y 19 urbanizaciones, con un aproximado de 130 mil personas en viviendas que se acercan a las 42 mil unidades.

14

En cuanto a educación la oferta es amplia, cuenta con 29 establecimientos de educación preescolar, 13 de educación primaria y 9 de educación secundaria y media. La educación profesional no es problema, debido a que limita al sur con la comuna 22 que ofrece 6 universidades, entre las que se destacan las cuatro más importantes del Valle del Cauca: Icesi, Javeriana Cali, Autónoma de Occidente y San Buenaventura Cali.

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

La oferta comercial es amplia con un mercado variado que se concentra en algunos corredores cerca de urbanizaciones y sitios de interés, y hay la posibilidad de acceder a 7 centros comerciales. También es uno de los focos importantes de Cali para realizar eventos y convenciones, debido a que cuenta con 6 bibliotecas, un teatro, 13 salas de conferencias y 2 salas de exposición.

Fuente: Alcaldía de Santiago de Cali

Inmuebles desde $ 164'509.883 hasta $ 211'100.000

1

Cra. 112

.6

Cll

s Gordas

Rio Jamundí

Av. Caña Hacienda La Gloria

Comfandi

to Teja

da

U.Autónoma De Occídente

Via Jamundí

Via Puer

Icesi na

U.Javeria

Carulla

C.C Hoguines Trade Center

Cra. 100

A Cll

.6

4

Cll. 4

alcoba principal con baño y gran closet, baño auxiliar, estudio, cocina abierta tipo americano, zona de ropas y balcón. El conjunto como tal contará con piscina para niños y adultos, estación de juegos infantiles, salón social con cocineta y baños, gimnasio dotado, jacuzzi, turco.

Cll. 5

Cll. 3 CN

Jardin Plaza

Oasis de la Flora - Desde $ 203'667.448

Cll.

Cll.

Cra.

Cra.

38

37

7

58

Cll. 63

Cll. 59N

Cll.

70

52N

Rio Jamundí

Av. Caña

s Gordas

Robles del Castillo - Desde $ 211'100.000 Hacienda La Gloria

Via Puer

to Teja

da

U.Autónoma De Occídente

Comfandi

Via Jamundí

Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 108.24 a 145.62 m2 Área privada: 98.63 a 133.45 m2

Cra. 109

2 . 10 Cra

Cra. 9

N

Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 4 - Norte

8A

Zona 1 - Sur

. 11

MC4897327

Cra

Código web

9

. 98

Almendros del Castillo - Desde $ 189'515.000

Calle 63 Norte entre Avenida 3C y 3E Norte Teléfono: 665-7387 / 310-453-0017 Tipo: apartamentos Área construida: 83 m2 Área privada: 75 m2 Cada apartamento consta de 3 alcobas, 14

Cra. 98

Av. 3B1N

MC4595044

Cra. 94

Cra

Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: apartamentos Área construida: 89.47 a 118.84 m2 Área privada: 77.97 a 102.71 m2 13

Código web

Calle 18

Cll. 53

MC4897347

Cll. 53

Código web

Únicos en la zona con parque al interior del condominio de 2.000 m2 con gran arborización, plaza y senderos, piscina para adultos y niños, parque infantil, salón social, mirador desde el 9no. piso y cancha en grama.

U. Autónoma de Occidente

Cll. 22A Cll. 20

Cll. 48

12

Jardín Plaza

Cll. 50

MC3300586

LA 14

Simon Bolívar

Cll. 42

Código web

Cll. 48

Alameda Central - Desde $ 182'078.911

Cra 99 con calle 53 Ingreso por detrás de La 14 Valle del Lili Teléfono: 317-4780 / 318-2514 316-255-4192 Tipo: apartamentos Área construida: de 80.49 m2 a 86.13 m2 Área privada: desde 72.45 m2

1

.6

Cll

Autop. Simón Bolívar

11

Cra. 9

. 99

MC4194405

independiente, baño auxiliar, estudio, cocina abierta tipo americano, zona de ropas, y balcón en sala-comedor. El conjunto como tal contará con piscina para niños y adultos, salón social con cocineta y baños, U.T.B, portería y oficina de administración en segundo piso.

9

. 98

Cra

Código web

Cra

Entreverdes Bochalema - Desde $ 178'138.302

Carrera 112 con calle 26 Teléfono: 339-7182 / 317-401-5870 Tipo: Apartamento Área construida: 86.35 m2 Área privada: Cada apartamento consta de 3 alcobas, alcoba principal con baño, vestier y balcón

Cra. 98

Cll. 48

10

U. Autónoma de Occidente

Cll. 50

MC3688903

Ciudad Meléndez. La segunda etapa consta de 3 torres de 12 pisos con 4 apartamentos por piso para un total de 144, con un extraordinario balcón en la zona social, vestier, estudio, opción de estar y cocina semi cerrada. Zona común con piscina para adultos y niños, estadero, salón social.

Homecenter La 14 Makro

Cra. 94 Cll. 42

Código web

Portal de la Alameda II - Desde $ 167'667.177

Cra. 99 con calle 53 Ingreso por detrás de La 14 Valle del Lili Ciudad Melendez Teléfono: 318-2514 / 318-261-8206 Tipo: apartamentos Área construida: de 70.84 m2 a 75.68 m2 Área privada: desde 62.92 m2 Apartamentos en condominio, ubicados en

U. Javeriana Icesi

Cascajal

Autop. Simón Bolívar

9

Av. C añas gord as a P Tecnoquímicas an am Vía Santander e ri c ana de Quilichao Mobil Cementerio Ví

Av. 4

MC4120864

Jamundí

Sus zonas comunes contarán con portería con oficina de administración y zona de espera, salón social de dos pisos, piscina de niños y adultos, juegos infantiles, cancha recreativa en césped con medidas no reglamentarias y 700 m de senderos peatonales.

Cra. 100

Código web

Sol del Campo - Desde $ 164'509.883

Vía Cali - Jamundí frente a Tecnoquimicas Teléfono: 519-1413 / 317-433-2943 317-433-7888 Tipo: casas Área construida: desde 102.79 m2 hasta 150.12 m2 Área privada: desde 95.63 m2

Av. 6

Zona 1 - Sur

8

Icesi Carulla

na

U.Javeria

C.C Hoguines Trade Center

Cra. 100

Jardin Plaza

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15

Inmuebles desde $ 219'480.000 hasta $ 325'000.000

MC4894034

16

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Cll. 14

s Gordas Av. Caña

Via Jamundí

Icesi na

U.Javeria

Carulla

Cra. 100

C.C Hoguines Trade Center

Av. Guadalupe

Cra. 53

Cra. 50

Cll. 14B

Calle 15

C.C. Unicentro

Cra. 80

Calle 5

Valle de la Ferreira LA 14

Mapfre Coomeva

San Andresito Sur

Cra. 79B

Rio Jamundí

Av. Caña

s Gordas

Ceibas del Castillo - Desde $ 307'900.000

Calle 9

apartamento con amplios espacios iluminados, posibilidad de alcoba de servicio, zona social con gimnasio dotado, cerca de todo lo que necesitas, centros comerciales, universidades.Que bueno es tenerlo todo cerca!!!

Avenida Pasoancho

Calle 16

Calle 10A

interior del apartamento sobre la temperatura exterior. Ascensor, hermosas cubiertas ajardinadas y en cada torre diferentes opciones de recreación, gran zona social con salón múltiple y 2 piscinas, ascensores y sótano de parqueaderos con deposito, mínimo consumo de energía.

Hacienda La Gloria

to Teja

da

U.Autónoma De Occídente

Comfandi

Via Jamundí

Via Puer

Icesi Carulla

na

U.Javeria

C.C Hoguines Trade Center

Cra. 100

Jardin Plaza

e

Unicentro U. San Buenaventura Ciudad Jardín U. Javeriana

Av. Cañasgordas Centro Comercial Alfaguara la 14

Jamundí

U. ICESI

Univalle Calle 5

Club house, espacio múltiple abierto con cocineta, salón social con cocineta, zona húmeda con turco, espacio para gimnasio, cancha múltiple, piscina para adultos y niños, senderos peatonales, juegos infantiles, planta eléctrica de emergencia para zonas comunes y subestación eléctrica.

Verde Alfaguara Casa Modelo

Rio Panc

Casazul - Desde $ 325'000.000

Rio Jamundí

Zona 6 - Jamundí

Código web

Rio Jamundí

Jardin Plaza

Torres de Montealto - Desde $ 232'000.000

Cruce de Av. Cañas Gordas y Avenida Chipaya, en Verde Alfaguara, Jamundí.

Teléfono: 685-1717 Ext. 576 - 578 - 528 - 545 Tipo: casas Área construida: 149.72 m2 Área privada: 149.72 m2 Lote: 201.60 m2.

Cra. 98

99

Comfandi

da

U.Autónoma De Occídente

Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 141.04 a 170.15 m2 Área privada: 137.41 a 163.05 m2 22

Hacienda La Gloria

to Teja

Av. Chipaya

MC4897335

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Cra.

Via Puer

Pasoancho

Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur

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Código web

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Cra. 94

Cll. 48

MC3691395

Cra Río Lili

Conjunto Habitacional Sayab - Desde $ 227'600.000

Carrera 79B No 9-18 Teléfono: 317-6698767 / 332-0427 332-0303 Tipo: apartamentos Área construida: 96.56 m2 Área privada: 87.11 m2 Apartamento en conjunto cerrado,

1 Cll. 6

Código web

Cra. 86

Bosques del Castillo - Desde $ 226'400.000

Calle 15 No. 56 - 73 Teléfono: 332-0427 / 332-0303 Tipo: apartamentos Área construida: de 86.15 m2 a 89 m2 Área privada: de 76.72 m2 a 81.26 m2 - Sayab viene con más!...Primer proyecto Bioclimatico, garantizamos 5° menos al 20

Cra. 85E

Cll. 42

MC3690649

Zonas comunes con piscinas para adultos y niños, portería, lobby, parqueaderos en sótano y salón comunal, de fácil acceso al sistema de transporte público y cercano a los grandes e importante centros comerciales como Unicentro, Jardín Plaza y la 14 Valle del Lili.

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Cra. 85

Cra. 85C Cra. 86

Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 110.54 a 134.05 m2 Área privada: 99.49 a 110.30 m2 19

Código web

a.

Cr

Av. Simón Bolívar

MC4897324

Cll. 53

Código web

Cra. 9

Firenze - Desde $ 223'532.908

Autopista Simón Bolívar entre carreras 86 y 85 E, El Caney.

Teléfono: (2) 315-4343/46 / 317-657-9582 317-4397301 / 318-261-7296 Tipo: apartamentos Área construida: de 89.48 m2 a 95.69 m2 Área privada: desde 79.80 m2 18

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Cll. 16

MC4663888

Cra

Av. Pasoancho

Código web

Cra. 98

Cll. 50

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Este nuevo proyecto cuenta con 14 casas de 3 niveles de medios pisos con un parqueadero privado por casa, que integra de manera armónica los espacios a través del jardín interior que comunica los medios pisos, cuenta con acceso peatonal independiente desde la calle, balcón, terraza.

Cll. 48

MC4741291

Cra. 99 con Cll. 53; ingreso por detrás de la calle 14 Valle de Lili, Ciudad Meléndez.

Teléfono: (2) 317-4780 / 318-2514 317-433-7886 Tipo: casas Área construida: de 118.81 m2 a 124.07 m2 Área privada: 105.13 m2

Cra. 94 Cll. 42

Código web

Villa Carmesí - Desde $ 219'480.000

Autop. Simón Bolívar

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C.C Jardín Plaza Clinica Valle de Lili

ista Autop U. Autónoma

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n Bolív

Simó

Derechos al comprar vivienda nueva Ahora que vas a ser propietario, conoce algunos detalles que te harán aprovechar mejor tu hogar.

S i e m p re t e n p re s e n t e l o s siguientes consejos: - El vendedor deberá entregarte todos los pagos de impuestos (predial y valorización).

- Los servicios públicos deben funcionar perfectamente.

- Los linderos, nomenclatura y características del inmueble deben estar muy bien especificados en la escritura.

- En el momento de la entrega, la propiedad debe estar libre de cualquier tipo de hipoteca, proceso de

En Metrocuadrado.com encontrarás la vivienda perfecta. Foto: Shutterstock

sucesión, desenglobe, embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento por escritura pública, desmembracio-

nes, condiciones resolutorias y patrimonio de familia.

- Toda la información que te dará el vendedor sobre el inmueble y sus características debe ser fidedigna.

- Podrás pasar a tu nombre las cuentas de los servicios públicos.

- En caso de que el vendedor te incumpla con alguna de las condiciones, podrás cobrar una indemnización, la cual debe estipularse en los acuerdos de venta.

- Una vez cumplido los respectivos trámites, el vendedor pierde la potestad sobre el bien, desde ese momento tendrás total autonomía sobre el inmueble, salvo las regulaciones de urbanismo, normas de convivencia y/o reglamento de propiedad horizontal correspondiente.

- Te deben indicar explícitamente el uso del suelo o destino que se le puede dar a la propiedad.

- El vendedor debe entregarte todas las copias de las llaves de acceso del inmueble.

15 Código MC4801901

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Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

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Entra al mundo crediticio Una de las principales soluciones para comprar vivienda en Colombia, es recurrir a una de las opciones para adquirir un crédito hipotecario.

Laura Guana romero / redacción mauricio riaño martínez / Producción

Muchos colombianos no tienen un historial crediticio, si eres uno de ellos te contamos cómo hacerlo y, de esta forma, acercarte más fácil a la vivienda que has soñado.

¿Qué es?

El historial o vida crediticia es una carta de presentación en la que se muestra el comportamiento que has tenido cuando has adquirido deudas u obligaciones financieras.

Tu buen comportamiento ayudará a que posteriormente te den más dinero en efectivo, cupo disponible en tarjetas de crédito o que puedas comprar mediante un crédito hipotecario una hermosa vivienda.

Hacer buen uso de las tarjetas de crédito generara confianza para las entidades financieras. Fotos: Shutterstock

Historial limpio

Inicia de forma fácil Con tan solo comprar un plan celular u otro servicio de pago mensual, puedes empezar a construir una buena hoja de vida crediticia; eso sí, debes pagar cumplidamente.

También te puedes acercar directamente al banco de tu preferencia y solicitar una tarjeta de crédito de bajo monto.

Las tarjetas de crédito de los almacenes de cadena y las de marca propia, pueden ser una buena alternativa.

Recuerda que la posibilidad de acceder a estos productos depende de que tengas trabajo estable, fuentes de ingresos, activos a tu nombre u otro apoyo económico.

Fuente: Asobancaria / Datacrédito

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Evitar el uso de efectivo ayuda a mejorar tu imagen crediticia.

Para lograr una excelente hoja de vida crediticia debes siempre pagar a tiempo y completo, así garantizarás que en solicitudes futuras obtengas más beneficios.

Es un tema de cien por ciento responsabilidad y debes tener muy presente siempre que cualquier demora en hacer algún pago, te puede generar reportes negativos que te cerrarán puertas y puedes ser reportado en las bases de las centrales de riesgo como Datacrédito.

Los créditos se apalancan con el Estado para alcanzar tu sueño En el primer trimestre de 2015, un total de 7.899 hogares colombianos adquirieron vivienda de interés prioritario o social (VIP y VIS), con el subsidio a la tasa de interés que otorga el Estado para la compra de vivienda nueva; así lo anunció el ministro de Vivienda Luis Felipe Henao Cardona.

Encuentre Encuentre su suinmueble inmuebleenen www.metrocuadrado.com www.metrocuadrado.com

“El Gobierno Nacional asume con esta iniciativa hasta cinco puntos porcentuales de la tasa de interés de los créditos hipotecarios, lo cual representa un ahorro para los hogares del 30 o 40 por ciento de la cuota mensual. Así se han podido cobijar 1.961 familias al adquirir viviendas VIP y 5.938

hogares han hecho la compra de una vivienda VIS”, afirmó el ministro.

Para el 2015 se dispusieron 29.500 cupos, de los cuales quedan disponibles 21.601, distribuídos en 2.539 para vivienda VIP y 19.062 para adquisición de vivienda VIS.

Inmuebles desde $ 326'986.403 hasta $ 915'700.000

MC4894821

Zona 1 - Sur

Código web MC4894147

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Av. 7 N

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Calle 8

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Estadio Pascual Guerrero

Yumbo ozo AR Vía

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Estadio Deportivo Cali

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Cali

11 parqueaderos para visitantes internos, piscina para adultos y niños, salón social, gimnasio dotado, zona húmeda con baño y turco, senderos peatonales, estaciones de picnic, juegos para niños, cerramiento eléctrico y circuito cerrado de televisión.

Club Deportivo Cali

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nc

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Club Campestre Los Farallones Cra. 127

Rio

Lote Privado desde 462.50 m2.

10 parqueaderos internos para visitantes, piscina para adultos y niños, gimnasio dotado y turco, senderos peatonales, cancha de microfútbol, cancha de tenis, cerramiento eléctrico y circuito cerrado de televisión.

Llano de Pance U. San Buenaventura Colegio Claret

Club Campestre de Cali

Ciudad Jardín

U. Javeriana

U. ICESI

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Calle 5 cho

Av. Pasoan

U. del Valle

Av. Cañasgordas

Autopista Simón Bolíva

Altopance - Desde $ 915'700.000

Calle 5 con Carrera 140 - Via club Shalom.

Teléfono: 311-3837620 / 320-7193891 320- 9592411 Tipo: casas Área construida: 296.70 m2 Área privada: 296.70 m2

Aeropuerto Alfonso Bonilla Aragón

Zona Franca

(Cra 125)

La parcelación cuenta con amplios espacios de recreación como cancha de fútbol, cancha múltiple y cancha de tenis; lago ornamental, portería, administración, cuartos de almacenamiento de basuras, planta de tratamiento de aguas residuales, posibilidad de acceso a internet.

Reserva de Pance - Desde $ 671'400.000

Calle 5 con Carrera 140 Via club Shalom Teléfono: 311-3837620 / 320-7193891 320-9592411 Tipo: casas Área construida: 203.51 m2 Área privada: 203.51 m2 Lote Privado desde 295.10 m2.

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Cr

Biblioteca Jorge Garcés B.

Av. La Maria

Zona 1 - Sur

Código web

9N

Fórestal Club - Desde $ 656'700.000

Vía aeropuerto - Rozo, costado oeste, sentido sur - norte Teléfono: 321-8006439 / 317-6412102 Tipo: casas Área construida: 144.08 m2 Área privada: 145.95 m2 Area Privada Total: 3.000 m2 26

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U. Autónoma

Club Deportivo Cali

Rio

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Club Shalom

Club Campestre Los Farallones

Llano de Pance (Cra 125)

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Cll

Cra. 25D

Cra. 127

Código web

N

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Cll. 3

U. San Buenaventura

Av. La Maria

Zona 5 - Palmira

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vestier, family social, amplia sala-comedor, gran balcón que se integra a la sala comedor, cocina abierta tipo americano con posibilidad de cerrarse con una hermosa puerta en madera corrediza, zona de oficios, alcoba de servicio y baño social.

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Cll

8N

eco

MC4194642

Cll. 3

Cristallo towers - Desde $ 632'625.000

Calle 11A Oeste No. 35A-24 Teléfono: 514-4035 / 311-377-6010 Tipo: Aparatamentos Área construida: 168.7 m2 hasta 367 m2 Área privada: 160.92 m2 hasta 328.46 m2 Cada apartamento consta de 3 o 4 alcobas, todas con baño, alcoba principal con

Cll.

Sam

Código web

de TV, cocina abierta tipo americano con una puerta corrediza en madera, baño social, baño de alcobas y balcon con una espectacular vista.

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Zona 2 - Oeste

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3N

Cll

Avenida 6D Norte No. 39-00 Teléfono: 413-9272 / 317-517-7818 Tipo: apartamentos Área construida: de 110 m2 a 163.8 Área privada: 84.58 hasta 154.14 m2 Cada apartamaneto consta de 3 alcobas, alcoba principal con vestier y baño, estar

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MC3688906

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Código web

Cll

Reserva de Chipichape - Desde $ 326'986.403

10 Cll.

Zona 4 - Norte

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U. ICESI

Colegio Claret U. Javeriana

Av. Cañasgordas r

Autopista Simón Bolíva

U. Autónoma

Club Campestre de Cali

Ciudad Jardín

Calle 5

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Av. Pasoan

U. del Valle

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