G
S I T A R
CARIBE
ISSN 1692-1658 No. 33 Mayo 2017
www.metrocuadrado.com
13 Cรณdigo MC5105009
14 Cรณdigo MC4942195
VEA EN ESTA EDICIÓN
Cómo usar esta revista:
1.
2. 3. 4.
Mapa general Encuentra la zona e identifica el color que la representa en el mapa
LISTADO general Busca por precio y zona el proyecto de tu interés en el listado
Las diferencias de comprar sobre planos o ya construido
8
AMPLIA INFORMACIÓN Más especificaciones del proyecto de tu interés en páginas interiores. (En el listado aparece el número de página que debes buscar).
EN INTERNET Puedes ver más información del proyecto ingresando el código web en www. metrocuadrado.com
www.metrocuadrado.com
85 Código MC0446202
40
Sectores turísticos, los preferidos a la hora de invertir
50
Se potenciará el mercado inmobiliario en Magdalena
Suscríbase gratis a nuestra revista a través de www.metrocuadrado.com Encuéntrala en:
Salas de venta de vivienda nueva. Barranquilla: Hotel Puerta del Sol, Hotel Dann, Centro Comercial Buenavista, DRC Inmobiliaria, Inmobiliaria Arenas S.A. Cartagena: Caja de Compensación Comfamiliar, Hotel Capilla del Mar, Isabellas´s Coffe, Sonesta Hotel Cartagena, Centro Comercial Caribe Plaza, Hotel Caribe Plaza, Hotel Monterrey, Hotel Bastion Luxury Santa Marta: Hotel Irotama, Hotel Santa Maria del Mar, Tamaca Beach Resort, Restaurante Burukuka, Hotel Boutique Don Pepe.
Si desea publicar en esta revista su proyecto o inmueble comuníquese con PUBLICIDAD pbx: (05) 367-9306, Ext 6545 Raiza Barros, cel: 321-638-0922 raibar@metrocuadrado.com; Eduar Gonzalez Cel: 310-218-3974 edugon@metrocuadrado.com; Silvana Nieto Cel: 320-490-0275 silnie@eltiempo.com Ejecutivas de Publicidad. Barranquilla: Sandra Barcelo Cel: 320-865-1667 barsan@eltiempo.com; Cartagena: Patricia Márquez, Cel: 320-490-0167 patmar@eltiempo.com Fecha del próximo cierre comercial: 15 de Mayo de 2017
Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5232 E-mail: revista@metrocuadrado.com - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70 Directora Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Diana Catalina Gonzalez Concepto y Diseño : Javier Prieto M. • Fotos Portadas: 123RF • Diagramación: Diana M. Roa Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A.
COPYRIGHT © 2016 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.
4
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
17 Cรณdigo MC4688362
Puerto Colombia
Vía Sab a
nill
a
Country Club Barranquilla
illa
an ab aS
Ví
El municipio de Puerto Colombia, ubicado en el área metropolitana de Barranquilla, fue fundado el 31 de diciembre de 1888 por el ingeniero cubano Francisco Javier Cisneros. Durante años fue el principal terminal marítimo del país y entre sus atractivos turísticos se encuentran el muelle y el ‘Castillo de Salgar’. Recientemente, el sector inmobiliario ha crecido y se ha desarrollado al igual que su infraestructura, factores que lo hacen atractivo para invertir.
Cll.
3b
PUERTO SALGAR Cll. 1
Cl
0
Cra.
l. 3
Cra. 36 35
Cra.
Cra.
12
Castillo de Salgar
14
Cra. 10
Cll. 9
Cl
5
Cra.
l. 4
b
33
CONVENCIONES
Cll.
Cll. 7
Calle 2
Hospitales
19
Centros comerciales 15 bia
lom
o oC ert
-
la
uil
nq
ra Ba
Ca lle Ca 1E lle 2
Pu
Proyectos en venta
a al 4 11
on iag
No. C
Baranquilla
Cll
3 l. 1 . 14
Cll
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
11
Puerto de Oro Segunda Etapa
$152,750
Ap.
65
(5) 385-5770
11
15
Barcelona Mar
$258,464
Ap.
63
317-3633318
9
16
Cartagena -
1
Cl l. 1
Estadio Lulio Gonzales
Cl
Cll
. 10
.8
Cll
3 Cll.
11b
13
. 10
Cra. 1
Cr a.
le al
Cra
7
2
9
Cr a.
a. Cr
5
1
a. Cr
Cr a.
l. 7
Cl
a. Cr
l. 6
Cl
Playas de Puerto Colombia
C
d
l. 4
Cl
Muelle de Puerto Colombia
2 ll.
10
Cll
a. Cr
. 1E
.2
D
Cementerio 19
20
6
20 16
Proyecto
Beach House Villas del Palmarito
$279,000
Ca.
290
305-3666346 10
Puntawa Life Mint
$316,000 $272,021 $382,884
Ap. Ap. Ap.
79 67 99
300-7765588 300-8029575 300-8029575
Palma Lú
$617,600
Ca.
193
313-5171759
Pielago
$825,000
Ca.
250
357-9900
Azarel
$847,000
Ca.
409
(5) 385-5770
7 11
19 Cรณdigo MC5430862
Las diferencias de comprar sobre planos o ya construido
Aunque hay ventajas entre una modalidad y la otra, sin importar la forma en que se adquiera una propiedad esta va a ser una inversión segura. Foto: 123RF
Paola Rueda Polo / Redacción
Aunque cada día es más común comprar vivienda sobre planos, mucha gente prefiere comprar en proyectos terminados. Y es que adquirir vivienda en una obra ya construida tiene ciertas ventajas. Por ejemplo, es posible ver el inmueble que se va a comprar en físico, se aprecian los acabados reales que tiene y, si está para entrega inmediata, se puede empezar a usar sin esperar mucho tiempo.
Conozca los beneficios y las diferencias de estas dos formas de adquirir una vivienda nueva.
8
Sin embargo, la adquisición de vivienda sobre planos ofrece más beneficios. Este consiste en escoger un inmueble y separarlo antes de que se inicie la construcción del mismo, o mientras está en proceso. De acuerdo con Camacol, este sistema “tiene su origen en una de las estrategias utilizadas por los constructores, después de la crisis de los 90, encaminada principalmente a reducir y minimizar los riesgos asociados a la construcción”. Las organizaciones empiezan a vender las unidades de la obra sin haber iniciado la construcción, con el fin de asegurar los recursos antes de finalizar el proyecto. Con esta modalidad, “se empezó a consolidar el sistema para disminuir el riesgo de acumular inventarios de viviendas terminadas y de generar
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
una caída en los precios de la finca raíz”, aseguró Camacol. Para la Asobancaria, que una persona compre vivienda sobre planos es una opción común y que ofrece múltiples ventajas como “pagar por plazos la cuota inicial del inmueble durante el tiempo que dure la construcción, pactar el valor de la propiedad desde el inicio y realizar cambios a gusto del consumidor”. Aparte de lo mencionado anteriormente, este tipo de compra es más económica ya que el precio del inmueble es más barato por no estar construido y, además, es una inversión segura ya que una vez entregada la vivienda el valor comercial de esta se ha incrementado por estar ya construida y por la valorización del predio y del sector.
Recomendaciones Para que la compra sobre planos sea segura y transparente, Asobancaria aconseja: • Investigar la trayectoria de la constructora. • Revisar los planos generales y detallados del proyecto. • La compra debe estar respaldada por una fiducia, entidad que se encargaría de administrar el dinero del comprador y verificar que este se invierta en la construcción de la obra en los términos que el constructor le ofreció. Además, esto garantiza que se devuelva el dinero en caso de que el proyecto no se ejecute. • Es importante firmar una promesa de compraventa, revisar muy bien las cláusulas que en esta se estipulen y que el documento sea autenticado en una notaría.
15 Cรณdigo MC5303474
10 Cรณdigo MC5303486
16 Cรณdigo MC5499543
10
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
20 Cรณdigo MC5389729
11 Cรณdigo MC5387225
Barranquilla
VILLANUE
a
alen
agd
M Río
BARRANQU
Vía 40 BAVARIA IV
74
MEISSEN
MEQUEJO
1
20 15
PUERTO COLOMBIA
12
ZONA 2
16
NOROCCIDENTE
ZONA 5
VILLA CAMPESTRE
ZONA 3
SUROCCIDENTE
LOS OLIVOS II
. 20 Cra
EL GOLFO
38
CIUDAD MODESTO EVAR SOU
SIETE DE AGOSTO
LA PAZ PALQUEMA
Circunval
ar 2
LOS ANGELES EL PUEBLO
G
B
ÁREA METROPOLITANA
23
11
LOS OLIVOS
Cra. 51
ZONA 4
COUNTRY CLUB VILLAS
19
Cll. 87
. 13
ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
21
LA MANGA
POR FIN
Cra
ZONA 1
LIPA
Cra. 9
Cra. 27
10 Cr a.
Cll. 85
COLINA CAMPESTRE
LA PRADERA
ADELITA DE CHAR I
LA ESMERALDA
9
MIRADOR DE LA COLINA
VILLA CAMPESTRE
C
Cll. 83
VILLAS DE LAS COLINAS
VILLA MAR
B
Cll. 73
NUEVA COLOMBIA
LA MINA
Calle 100
LA PLAYA
. 72
LAS TERRAZAS
CIUDAD DEL SOL
ADELA DE CHAR
Cll
Cra. 13
LOS NOGALES
E VAL
B
3
a Cr
. 21
l. 9
Cr a.
33
ian
ud
Lo sE st LAS MERCEDES SUR
LOS ALPES
LA CUMBRE
Cl
O
SANTA BARBARA
d
. 84
17
20
eJ
ALPES REAL
64
SAN FELIPE
7 .2
CIUDAD JARDÍN
Cll
VILLA SANTOS
aH lay
VILLA DEL MAR
5
io ul
Cll.
Cra
ra
re er
14
OLAYA
8
ar
LA CAMPIÑA
LOS ANDES
61
l. 6
l.
EL 93 POBLADO
nv al
Cll.
SANTO DOMINGO
43 12
l. 8
NUEVA GRANADA
Cl
98
Cl
rc u
BETANIA
a. Cr
Cl
LAS DELICIAS
EL PORVENIR
46
1B
5 a. Cr
ALTOS DEL LIMÓN
Ci
a. Cr
SAN VICENTE
EL RECREO
38
Cll.
ALTOS DEL PRADO
ALTOS DE RIOMAR
LO FRE
3D .5
18 13
94
VIZCAYA
a. Cr
51
LUCERO
8
2 l. 7
Cll.
ALTO EL PRADO
5
Cll
RIOMAR
.6
46
Cl
Cll. 84
5
.8
22
a. Cr
Cll
Cr a.
Cll.
COLOMBIA
Cll
ANDALUCIA
l. 4
Cr a.
PARQUE ROSADO
VILLA DEL ESTE
CHIQUINQUIRA
Cl
41
EL PRADO
VILLAS CAROLINA II
RIOMAR
BELLAVISTA
Cr a.
VILLAS DEL PUERTO
0
.6
Cra
B
5 Cra. 7
R
BOSTON
Cll. 75
LA FLORESTA
Cra
Cll. 58
te s
. 77
VILLAS DEL PARAISO
. 54
Ol ay aH err era Cr a. Cr 44 a. 43
Cll
2 Cll. 7
VILLA LA TAREL CONCEPCIÓN
Zoológico de Barranquilla
Cra .4 1
. 62
SAN Cra FRANCISCO BELLA VISTA
. 76
EL CASTILLO I
MODELO
GUADALUPE
Cll
0 Vía 4
BOLIVAR
58
68
BELO HORIZONTE
Parque Cultural del Caribe ABAJO
Cll.
Cll.
SANTA ANA
.2
2
Cll
VILLA SPENCER
3A
Cll
Cr a. 2
EVA
Cr a.
28
MALAMBO
ZONA FRANCA
28 Cr a.
2
Cll. 21
Cra. 18
Cra. 2 0
Cll. 26 SIMÓN BOLÍVAR
Cra. 10
Cr a. 2
3
GLADIADOR
EL PORVENIR
LA CRUZ DE MAYO
EL TRIUNFO CENTENARIO
44
SALAMANCA
Cll
Cl
EL TUCÁN
LA LOMA
l. 1
.2
VISTA HERMOSA
7
8
PUMAREJO EL FERROCARRIL
LOS ARRAYANES
SAN ANTONIO
Boyacá EL LIMÓN
Cra.
. 24
VILLA BLANCA
Tor o
CIUDADELA 20 DE JULIO
l. 5
0
. 1F Cra
Cra
LOS ROBLES IV TRES CRUCES
r
SANTA MARIA
rc
la va un
Ci
SAN ROQUE
LAS MORAS LOS ALMENDROS
7
rill
oT oro
CIUDAD CAMELOT
8
Diag. 56
.7
SIETE DE ABRIL
Mu
LA CENTRAL
LAS GRANJAS
VILLA SAN CARLOS
CIUDAD PARAISO
VILLA MARIA
C
Cll
CIUDAD TRANSMETRO
VILLA LAS MORAS II
Cra. 11
69
Portal de Soledad
LOS CEDROS
LOS CUSULES
VILLA VALENTINA
. 15
SAN LUIS
9
Cll. 68 74
NUEVO MILENIO
VILLA ESTADIO
LOS ROBLES
Cll.
58
PRADO SOLEDAD
LA CANDELARIA I
Cra
88 90
VILLA SEVILLA
47
Cll.
Cll.
Cll.
Cll. 54
Cll.
CIUDAD BOLÍVAR MONTE CARMELO
VILLAS DE SOLEDAD
5
46
15
Cll.
LAS MORAS
Cra.
Cra. 6
SANTO DOMINGO DE GUZMAN
Trv. 1
5A
l. 4
Diag. 52
2A
Cl
1B
LAS AMERICAS
l. 5
Cl
SAN MARTIN
EL BOSQUE
a. Cr
Cra. 6
LA SIERRITA
72
Cll. 5
56
SOLEDAD 2000
F
1C
l. 5
Cl
Cll.
METROPOLITANA
Cll.
LOS CORALES
Cll.
45
Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz
MANUELA BELTRAN
3
15
AYA
Cl
LAS NUBES
VILLA ESTEFANNY
VILLA LOZANO VILLA KATANGA
10
Cra. 6
4 a. Cr
Cll. 49
56
3B
Cll.
.6
Cll
CARRIZAL
EL SANTUARIO
Cll.
17
Cll. 37
.6
Cra
LA FÉ
VILLA ZAMBRANO
. 14
rillo
VILLA DEL CARMEN LAS GAVIOTAS
URBANIZACIÓN NORMANDIA
Cra
Mu
BUE AIR NOS ES
KENNEDY
SAN NICOLÁS
Cll.
BONANZA
VILLA MUVDI
Cra.
.8
8
Cra
LAS CEIBAS
42
CISNEROS LOS VILLA LAURELES CECILIA
14
1
l. 6
.4
Cr a.
7 l. 3
Cll.
Cll
EL OASIS
LA ILUSIÓN
Cl
Cl
LA MAGDALENA LA ALBORAYA
Circunvalar
3D l. 5
Cl
JOSE ANTONIO GALAN
EL CAMPITO
CEVILLAR
LA ARBOLEDA
UNIVERSAL
Trv .
ro To
LA UNIÓN
0
Cra. 4
illo
Cll. 47
l. 4
8
ur
Cl
Jardín Botánico
10
.9
VILLA SALAMAR LAS MARGARITAS
Cra. 30
RECODO DE LAS PALMAS
L SIE A RRA
Cra
a. Cr
MIRA MUERTOS
M
21 Cra.
LAS MALVINAS
Cll. 25
SANTA HELENA
Cr a.
BOYACÁ
COSTA HERMOSA
19
21
LAS NIEVES
Cll. 24
LOS TRUPILLOS
LOS COCOS
LOS ROSALES
NUEVO
Cll.TRIUNFO 18
Cll. 18 7 Cra. 50
Cr a. 3
LAS FERIAS
PASADENA
6
REBOLO
Bo ya cá
SOLEDAD
PRIMERO DE MAYO
LA CHINITA
16
Diag
12 Cll.
.5
LA LUZ
lle Ca
OMA ESCA
RISTO URDIS
TERRITORIO MONTECARLO
Cll.
0 l. 3 Cl CENTRO
a Cr
SAN ANTONIO
LAS MORAS
MONTES
5 .1
. 13
. 27
EL FERRY
Cll. 17
VILLATE
l. 1 4
PRIMERA DE MAYO
MONTES
EL LLE
0 .6 Cll .9
Cra
Cll
Cll. 17
SAN ROQUE
Cr a.
. 25
. 26
.3
Cl
Cll
Cll
UILLITA
13
EL CONCORD DE MALAMBO
Mapa general
Cll
CIUDAD SALITRE
SAN BERNANDO
LOS CEREZOS
DON BOSCO IV
Ubicación de los proyectos
GALAPA 4
BARANOA
1
Identifica el lugar en que deseas comprar.
2
Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.
3
Toma nota del número y ve a las páginas 8, 9, y 10 para ver información del proyecto.
13
Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores No.
Búsqueda por zona y/o precio
13
ZONA 4
ÁREA METROPOLITANA 14
ZONA 2
ZONA 3
SUROCCIDENTE
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
ZONA 1: ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES 18
a
n agdale
Vía 40
Cll. 17
lle
Ca 19
Cra. 30
Cll.
ay aH
Cll.
15
te s
Naxos
$ 183'879
AP.
59
360-8224
Edificio Yuma
$ 184'800
AP.
40
385-4695
Andalucia Gran Reserva
$ 240'000
AP.
87
313-5166036
Plaza Tiberia
$ 241'619
AP.
76
311-3194116
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
Cra. 9 G
Cra
Cra. 13
313-7358786
Cra. 27
77
. 20 Cra
72
45
47
15
AP.
Cll.
Cll.
Cra.
$ 182'241
Cll. 87
1C
Puerto Real
Pág 19
Cll. 49
Teléfono (5) 318-7393
Cll.
l. 5
Área 51.59
42
.6 Cra 4 a. Cr Cl
Tipo AP.
Cra. 6
14
Precio $ 178'103
.9
3B
12
Proyecto Blanc Apartamentos
56
.6 Cll
Cll.
a. Cr
r
. 72
nvala
Cll
Calle 100
No.
0
14
Ol
38
ian
Jardín Botánico
l. 4
3D .5
8
Lo sE st ud
Cl
Cll
l. 6 Cl
4
a. Cr
61
21
Trv .
Cra.
Circu
Cll. 27
Cra. 30
o or oT
Cr a.
ill
. 72
20
Ol
46
Cll
e
aH ay
io
ul
J de
.8 Cll
ÁREA DETALLADA
ra rre
a. Cr
ur M
ar
43
0
nv al
46
a. Cr
l. 3
rc u
a. Cr
B
51 a. Cr Cl l. 9 3
98
Zona de bares
Cll. 84
Cll.
Centros comerciales
Ci
94 Cll.
Hospitales
ÁREA DETALLADA Cl
. 72
Cll
ZONA 3: SUROCCIDENTE Y CENTRO
Cra. 4
0
.6
Cra
22
. 54
Cra
Cll. 75
B
Pág 17
58
68
. 76
85
Zoológico de Barranquilla
. 75
Teléfono 375-2888 385-2127 Parque Cultural del Caribe
Cra. 62
Cll
Cll.
0 Vía 4
Cra
Área 42 55
8
Tipo AP. AP.
Cll.
ZONA 2: NOROCCIDENTE
Precio $ 63'000 $ 133'000
err era
Proyecto Villa Paulina Torres De Las Palmas
6
Ol ay aH
No.
Cra.
0
Bo ya cá
33
l. 3
Cll. 17
Zona de bares
Cr a.
Cl
Hospitales Centros comerciales
ÁREA DETALLADA
err era
Río M
Teléfono Pág 317-642-4258 2 311-4416996 385-5257 318-3585678 3 310-8187069 321-6841240 313-4301091 (5) 319-9797 378-7858 316-4541294 304-8993 320-6544293 302-5353 314-7619341 314-6453306 310-361-1546 (5) 356-1280 21 314-8738626 (5) 302-3131 322-3456233 317-4287841 315-3093163 320-7263377 300-4370373 309-5804 303-1316 300-8029575 364-3381 301-2770977 386-1674 312-5840075 300-2039118 315-3017775 52
43
VILLA CAMPESTRE
Tipo Área AP. 56.72 AP. 75 AP. 72 AP. 73 AP. 70 AP. 77 AP. 55 m2 AP. 69.08 AP. 85.97 AP. 90 AP. 99 AP. 91 AP. 94 AP. 115 AP. 96 AP. 121 AP. 101.71 AP. 92 AP. 80 AP. 111 AP. 113 AP. 112 CA. 100 AP. 141 AP. 132 AP. 125 AP. 128 AP. 140.12 AP. 146.28 AP. 139 AP. 186 AP. 199 AP. 242
38
NOROCCIDENTE
ZONA 5
Cr a.
ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
Precio $ 242'988 $ 245'235 $ 247'596 $ 248'915 $ 254'410 $ 268'000 $ 268'000 $ 271'248 $ 272'638 $ 289'000 $ 306'156 $ 310'073 $ 328'332 $ 334'937 $ 350'338 $ 381'000 $ 382'000 $ 385'000 $ 391'600 $ 410'976 $ 430'607 $ 479'747 $ 530'000 $ 531'000 $ 553'077 $ 625'000 $ 652'000 $ 654'150 $ 680'004 $ 690'792 $ 738'000 $ 1.023'000 $ 1.134'000
Cr a.
ZONA 1
Proyecto Vizcayne Park 68 Mango 49C Novo 90 Baruc 95 Condominio Isabella Porto Madero Castilla del Prado Altos Del Parque Boracay El Cedro Villamare Dante Firenze Aleg 82 Paradise Living Sunset View Edificio Riu 52 Central Garden Edificio Ceiba Blanca Iratí Altares High Tower Villas de Monticello Argento Kily Ocean Tower Lucca 52 Vivace L´ Angolo 59 Ivory 55 Altos de Monticello Portobelo Duville Vitra 57
Cll.
74 Hospitales
Circunvala r
Centros comerciales Zona de bares
No. 2
Proyecto Villas del Caribe
Precio $ 51'640
Tipo AP.
Área 46
Teléfono 368-8505
Pág 17
Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores
10
Tipo
Área
Teléfono
CA.
47.1
(5) 319-9780
Villa Demi
$ 93'000
AP.
55
359-5005
Villa Lorena
$ 93'000
CA.
64
382-0213
Villa Lorena II
$ 93'000
CA.
64
368-8505
Caribe Plaza
$ 97'000
AP.
68
311-321-1217
La Floresta
$ 101'200
AP.
66.92
(5) 319-9780
Altos de la Ceiba
$ 133'177
AP.
51.82
310-5127739
Parque Central Hayuelos
$ 167'836
AP.
65.77
379-5344
Bremen
$ 205'475
AP.
74
385-4714
Pág
Cll. 18
17
ll Ca
Cl
9 e1
Tipo
Área
Teléfono
AP.
65
393-0876 ext. 208
Tipo
Área
Teléfono
Pág
ZONA 5: VILLA CAMPESTRE
Ci
Pág
rc u
nv al
ar
Hospitales Centros comerciales
ADELA DE CHAR
Zona de bares
LA PLAYA
VILLA MAR
VILLA CAMPESTRE
ÁREA DETALLADA ADELITA DE CHAR I
l. 1
7
Precio $ 128'500
9
ÁREA DETALLADA .2
Proyecto Portal de Soledad
ZONA 4: ÁREA METROPOLITANA
SOLEDAD
Cll
No.
51B
9
Precio $ 86'000
Cra.
Proyecto Ciudad Caribe Casas
Cr a. 10
No.
8
COUNTRY CLUB VILLAS
Boyacá
Cra
. 24
Cr a.
Cll.
17
10
28
Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz
lar
15
. 13
oT oro
Novaterra Delfos
AP.
145
314-5356851
43
Puerto de Oro Segunda Etapa
$ 152'750
AP.
65
(5) 385-5770
11
Malibú del Puerto
$ 161'000
AP.
61
385-2390 ext. 193
Horizontes de Villa Campestre
$ 186'700
AP.
66.47
(5) 319-9791
Plazuela del Mar II
$ 200'500
AP.
75
(5) 319-9791
Acuarela
$ 216'500
AP.
75
(5) 319-9791
Barcelona Mar
$ 258'464
AP.
63 m2
317-3633318
Mediterranean Towers
$ 271'332
AP.
80.01
304-4418
Life
$ 272'021
AP.
67
300-8029575
Torres de Mallorquín
$ 272'957
AP.
94.58
330-3333
Beach House Villas del Palmarito
$ 279'000
CA.
290
Soho Beach
$ 279'000
AP.
75
356-3375
Torres de Cadiz
$ 311'000
AP.
96
301-5189238
Puntawa
$ 316'000
AP.
79
300-7765588
Lanikai
$ 331'286
AP.
89.15
315-2755107
Hospitales Centros comerciales Zona de bares
GALAPA
No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Nispero 3
$ 51'640
AP.
43
310-3095954
3
Doña Manuela Primera Etapa
$ 52'000
CA.
42
368-1543
17
4
Villas de Baranoa Primera Etapa
$ 52'000
CA.
42
878-7644
17
Cayenas Segunda Etapa
$ 57'220
AP.
46
320-5317235
Villa Linda en Murillo Segunda Etapa
$ 62'000
CA.
46
301-315-9988
Hacienda San Antonio - Tamarindo
$ 65'491
AP.
52
310-3095954
Villa Serena
$ 66'400
AP.
46
368-8505
La Ribera Villa Rica
$ 68'789
CA.
74
382-7541
Caoba
$ 73'772
AP.
53
320-4497869
5
7
8
Proyecto
Pág
Precio
11
Cra
16
rill
Proyecto
1
Cll.
Mu
7
No.
MALAMBO
12
Cra.
. 27
0
Cll.
unva
Cll
Diag. 56
.7
58
. 25
C
Circ
.3
Cll
Cra. 11
Portal de Soledad
Cra. 6 F
Cll.
Cll
Cll
Cr a.
5A
Cll. 37
Cll. 5
15
16
17 17 17
305-3666346 10
River Place
$ 349'437
AP.
100
320-6208546
$ 382'884
AP.
99
300-8029575
Padua Parque Residencial
$ 78'000
AP.
50
323-3955
Mint
Hacienda San Antonio - Palma
$ 79'671
AP.
55
310-3095954
Gioco
$ 422'890
AP.
123
304-9735
Acacias Real
$ 80'712
AP.
55
310-8228289
Sankara Palms
$ 515'031
AP.
150
301-7245751
Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa
$ 84'000
CA.
57
380-5106
Mar Azul
$ 517'000
AP.
160
319-9791
El Tesoro
$ 90'900
AP.
58
310-8240989
Palma Lú
$ 617'600
CA.
193
313-5171759
Portal del Sol
$ 93'000
AP.
55.96
310-4545114
Los Almendros
$ 96'917
CA.
69
Mas House Soledad
$ 97'730
AP.
55
Alcazar de Ivesur
$ 101'000
AP.
17 19
9
5
7
Pielago
$ 825'000
CA.
250
357-9900
362-5483
20
Azarel
$ 847'000
CA.
409
(5) 385-5770
11
393-1039
21
Novaterra Cerdeña
$ 874'000
CA.
188
314-5356851
43
311-4572142
23
Novaterra Córcega
$ 1.160'000
CA. 244.12
314-5356851
43
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
15
Cra. 14
Cll. 2
Cll.
24
Cll. 2
4B
4A
6
5
Cll. 2
7 Cll. 2
Cra. 16
Cll. 27
Cll. 2 7A
Cll. 2
oa -
18C
Us ia
7C
. Cra
ran Ba
Cra. 5C
Cll. 66
Lindas casas de 2 y tres alcobas. Pagos bancarios mensuales desde 305 mil aproximadamente. facilidades de pago cuota inicial. Tramitamos tu crédito.
Av. Murillo
Villa Linda en Murillo Segunda Etapa - Desde $ 62'000.000
Calle 65 No. 1E-54 Soledad Teléfono: 301-315-9988 / 301-416-5427 Tipo: casas Área construida: desde 46 m2 Área privada:
Cra. 5
Cll. 68
5
Zona 4 - Soledad
Cll. 2
Cll. 2
ri
5
Efecty Baranoa
1A
Cra. 15
Cra. 12
Cll. 2
Cll. 21
Cll. 2
2
3
cu
Cll. 2
Cra. 20
Zona 4 - Soledad
Cll. 59
MC5220506
Código web
54B
Cra. 19
Código web
Aprovecha excelente ubicacion Casas de 2 y 3 alcobas Tramitamos tu crédito Visita casa modelo
0c
Cll.
4
Villas de Baranoa Primera Etapa - Desde $ 52'000.000
Carrera 18 con calle 27 via Usiacuri Teléfono: 878-7644 / 315-3126705 Tipo: casas Área construida: 42 m2 Aprox. Área privada:
.5
Cll. 5
MC5220308
4
Cll
San Vicente
4 1 Cra.
Hermosas casas de 2 y 3 alcobas Facilidades para el pago de cuota inicial Aprovecha los subsidios de vivienda
Cra. 11
Código web
Doña Manuela Primera Etapa - Desde $ 52'000.000
Carrera 6 entre calles 53 y 54B Teléfono: 368-1543 / 318-3590329 Tipo: casas Área construida: 42 m2 aprox. Área privada:
Cra. 12
Zona 4 - Soledad
3
Cdad. Bolívar
Inmuebles en Baranquilla desde $ 52'000.000 hasta $ 178'103.000
6
g. 5
Cra. 4B
Dia
Cra. 4
Cra. 3C
6
Portal de Soledad
Cra. 14
Estación de Servicio Mobil
Diag
al Mar
3 e1
lzada Vía
Ca ll
www.viveblanc.com
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
Doble Ca
Parque del Sagrado Corazon
Instrumentos Publicos
83
80 b 42
79 b
80 b
era
80
a 42
Carrer
lle
Carr
lle
Ca
Ca lle
lle
Ca
Calle
Edificio de 9 pisos, 56 apartamentos. Piscina, gimnasio, salón social, sauna y turco
Crtagena a 90 min.
Ca
Blanc Apartamentos - Desde $ 178'103.000
Carrera 42D1 No 80A-106 Ciudad Jardín Teléfono: (5) 318-7393 / 310-438-7311 Tipo: apartamentos Área construida: de 51.59 a 147.02 m2 Área privada:
Barranquilla a 10 min.
4a onal
Puerto Colombia
12
MC5100605
Cll. 58
e e1
Éxito en ventas Etapa 1, aprovecha lanzamiento de la Etapa 2, apartamentos de 2 alcobas, 2 baños, estudio, hall de sala comedor, cocina, balcón, labores.
Terminal de Transportes
Call
Diagonal 4a No 14-375 Loma de Oro Teléfono: (5) 385-5770 / 322-4920719 Tipo: apartamento Área construida: desde 65 m2 Área privada: desde 55 m2
Cra. 17 Cra. 16B Cra. 16A
Salgar
Mar Caribe
2
Puerto de Oro Segunda Etapa - Desde $ 152'750.000
MC5387225
Código web
Cll. 59
Cll. 60B
Cll. 62A
Cra. 15
Olímpica Termina
11
Código web
Avenida Murillo
¡No más arriendo! el lugar soñado para tu familia. desde tan solo 413 mil mensuales aproximadamente.Tramitamos tu crédito hasta el 80%.
lle
Código web
Carrera 15 No. 57-276 Soledad Teléfono: 380-5106 / 301-315-4317 Tipo: casas Área construida: desde 57 m2 Área privada:
Ca
Zona 4 - Soledad Zona 5 - Puerto Colombia
Cra. 13
Cra. 12
Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa - Desde $ 84'000.000
MC4555566
Zona 2 - Noroccidente
.5
ag
Di
Cll. 17
Cra. 15 Cra. 14
MC4555602
8
16
Cra. 16
Cll. 18
Vivienda propia con pagos mensuales más baratos que un arriendo desde 310 mil mensuales aproximadamente. Apartamentos de 2 y 3 alcobas. visita el apartamento modelo.
Cll. 21
Calle 21 No. 14-40 Teléfono: 375-2888 / 301-3177363 Tipo: apartamentos Área construida: desde 42 m2 Área privada:
B
Cra. 17
Cll. 23
Código web
Villa Paulina - Desde $ 63'000.000
Cll. 24
Zona 1 - Zona Industrial
MC4555194
3 Código MC5220308
5 Código MC4555194
4 Código MC5220506
7 6
8 Código MC4555566
Código MC4555602
9 Código MC4555618
2 Código MC5477491
Código MC5358581
Código web
Cra
Colegio Biffi La Salle
Cra
Cra
Iglesia Nuestra Sra. de las Gracias Torcoroma
. 51
Cra
. 52
B
Cll. 82
. 51
82
.
Cll
. 57
4 . 8 Cra. 55 Cll Cra . 53
85
Cll.
Colegio María De la Enseñanza
Palma Lú - Desde $ 617'600.000
Carrera 1a No 3-166 Teléfono: 313-5171759 / 320-2359430 Tipo: casa Área construida: desde 193 m2 Área privada: desde 141 m2
BBVA
Cra.
56
Restaurante Rodizio Parque Washington
Corredores Asociados
Washington Plaza
EPS Sura
Lago del Cisne
Exclusivo conjunto de solo 6 casas de 3 pisos, 3 parqueadero por casa, 3 alcobas cada una con baño, deposito de más de 13 mts.
Via
aP
rad
Colegio San Francisco
om
ar
Via
51 B
19
Más que un apartamento un vertical club piscina adultos, piscina niños, salón social con tarima, sky bar, terraza lounge, sala de cine, zona de juegos, turco, sauna, solárium, terraza deck, cancha sintética, business center, gym.
Universidad Autónoma
rera
MC5105228
Carrera. 52 No 82-253 Teléfono: (5) 356-1280 / 310-279-7979 Tipo: apartamentos Área construida: de 101.71 a 141.72 m2 Área privada: www.viveriu.com
Cra
Davivienda
Parque Venezuela
Car
Código web
Edificio Riu 52 - Desde $ 382'000.000
. 46
91
aP
rad
ar
rto
Pue
ia
la
quil
ran
Bar
Liceo Campestre Polideportivo de la Universidad Autonóma del Caribe
Polideportivo Molomeros
om
La Y de los chinos
mb
Colo
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
Cll.
.5
Cra
6
91
Cll
Cra
Cra
. 59
.5
Cra
5
. 54 .9
0B
Cra. 57 # 90-38
0
. 53
.9
Cra
Cll
MC4604424
Piscina adultos, terraza lounge, gimnasio y spa, business room, lobby doble altura, parque infantil, ascensor de servicio, ascensor privado a los apartamentos.
4
Carrera 57 No. 90-38 Esquina Teléfono: 315-3017775 Tipo: apartamento Área construida: 242 m2 Área privada:
Parque Bosques Del Norte
Cll
Código web
Vitra 57 - Desde $ 1.134'000.000
.9
22
. 90
MC5430862
. 58
18
18
Cll.
. 43
Cra
Cra
Zona 2 - Noroccidente
Zona 5 - Puerto Colombia
Zona 2 - Noroccidente
MC4942195
Aptos de 2 y 3 alcobas + estudio + cuarto de servicio. Ascensores Privados que abren directo al apto, Parqueaderos Duplicadores, Estrato 5 (servicios 4). 2 Jacuzzi + Terraza lounge + BBQ + Terraza.
Cll. 8 4
Código web
Novo 90 - Desde $ 248'915.000
Carrera 43B entre Calle 90 y 92 Teléfono: 318-3585678 Tipo: apartamentos Área construida: desde 73 m2 Área privada: www.edificionovo90.com
Cll. 8 6
14
Cll
Zona 2 - Noroccidente
Inmuebles en Barranquilla desde $ 248'915.000 hasta $ 1.134'000.000
Cra
Cra
.5
6
.5
7
12 Cรณdigo MC5100605
Paola Rueda Polo / Redacción
En los últimos años, la visión de la ciudad se ha centrado en su potencial turístico, lo que ha causado un crecimiento acelerado en precios y construcciones no solamente de vivienda, sino también de inmuebles comerciales. Según un reciente informe de la Consultora Inmobiliaria Tinsa Colombia, la capital del departamento del Atlántico es una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en el país durante los últimos cuatros años. Su aceleración se debe, entre otras cosas, a la proyección de inversionistas nacionales y extranjeros que ven a ‘La Arenosa’ (en el mediano y largo plazo) como un importante corredor turístico. Esa visión explica el notorio crecimiento en construcciones residenciales y comerciales (desde plazas tipo Strip hasta Fashion Mall) en zonas donde normalmente primaba el sector industrial. El informe que presenta Tinsa Colombia menciona que en las zonas norte y parte del centro de la ciudad, los apartamentos cuentan con una superficie promedio de 96,8 metros cuadrados, con un valor aproximado de 406,5 millones de pesos.
20
La construcción contribuye significativamente en la generación de empleo en la ciudad. Foto: Guillermo González - CEET
Progresa el sector inmobiliario en Barranquilla El precio promedio del metro cuadrado de vivienda en el norte y centro de ‘La Arenosa’ está por llegar a los 4 millones de pesos.
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
En ese sentido, el precio por metro cuadrado es de $3.956.024.
Ventas de vivienda nueva De acuerdo con las cifras de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) Atlántico, durante los dos primeros meses del año, las ventas de vivienda nueva crecieron un 64 por ciento, al pasar de 1.975 en 2016 a 3.235 unidades en 2017. Al respecto, María Elia Abuchai-
be Cortés, gerente de la regional de Camacol, destacó dicho resultado, asegurando que se espera la continuidad del crecimiento en ventas a lo largo de este año. “Lo que estamos viendo en este momento es una tendencia al alza que esperamos se mantenga. Nuestra expectativa de crecimiento para el año es del 4.4 por ciento y con estas cifras que hoy reportamos vemos que las proyecciones han sido acertadas”.
18 Cรณdigo MC5105228
Los colores blanco y negro no pasan de moda y se usarán en paredes, pisos, muebles y objetos decorativos.
Los colores que se usarán en la decoración este año Para el 2017 se destacan los colores neutros, algunas tonalidades vivas y combinaciones especiales.
Paola Rueda Polo / Redacción
Durante cada año se imponen ciertos colores para la decoración del hogar, unos porque son los característicos de un estilo decorativo y otros porque son la tendencia en mobiliario y accesorios. En los climas cálidos, por lo
Los grises y los tonos neutros son ideales para cualquier espacio. Fotos: 123RF
22
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
general se recomiendan los colores claros, pues esto hace que los espacios sean más frescos, sin embargo, esto no impide tener el hogar a la moda. De acuerdo con la diseñadora colombiana Paola Sarmiento, directora de interiorismo del Grupo Lesmes y Sarmiento, “sin duda las diferentes tonalidades de gris tendrán mucha fuerza durante el 2017”. Además de la gama de grises, la diseñadora afirmó que, “los azules llegaron para quedarse y el blanco y el negro están vigentes en todas las temporadas”. Estos tonos se adaptan fácilmente a cualquier espacio u objeto (pisos, paredes, sofás, tapetes y elementos decorativos), por ello “veremos que estos colores se imponen en casi todo”.
Sin embargo, estos colores neutros no son los únicos que serán tendencia. Según la diseñadora, para los más arriesgados llegan colores fuertes como el amarillo mostaza y el naranja oscuro. “Estos colores se deben usar e n p e que ña s c a nt idade s . Por ejemplo, se puede pintar un solo muro dentro una habitación o en el área social o se puede agregar en pequeñas cantidades en objetos decorativos como cojines, jarrones o sillas, así se logra dar vida a los espacios con acentos de color pero sin saturar”, aseguró Sarmiento. Finalmente, vale la pena destacar que la compañía Pantone, reconocida por ser la autoridad mundial en color, eligió el verde como el tono del año por su frescura y por evocar la naturaleza.
CARTAGENA
Sectores turĂsticos los preferidos a la hora de invertir
ZONA 4 NORTE
3
ZONA 2
CENTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA
9 Cra.
Hotel Boquilla del Mar
ZONA 3
ÁREA URBANA
CRESPO
BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
MARBELLA
0 Cll. 7
Aeropuerto Rafael Núñez
BARÚ ISLAS ALEDAÑAS
7 Cll. 6
8
ZONA 6
9
Cra. 21
7A Tv. 3
19 DE ABRIL BRUSELAS
Cra. 14
Cll. 60
Cra. 1 7
Cra. 3
Cra .1
Cra. 3 Cra. 4 10
EL LAGUITO
24
Cra. 1
Cll. 6
Cll. 5 Cll. 4
2 Tv. 5
ZAPATERO
CARTAGENITA
7 Tv. 5
54 Tv.
EL BOSQUE
SANTA CLARA NUEVO ORIENTE
MANZANILLO
2
CONVENCIONES
CASTILLOGRANDE Cll. 5A
Hospitales
11
N Hilton Cartagena
Centros comerciales Hoteles
LAURELES
Cra. 56
NUEVO BOSQUE
BOCAGRANDE
Córdo ba Cra. 7 Cra. 8 Cra. 9
Hotel Caribe
BOSQUESITO 1 Tv. 5 2 Tv. 5 3 Tv. 5 sque El Bo
Cra. 12 Cra. 13 Cra. 14
Cra. 1 San Ma rtín
BAHÍA DE CARTAGENA Cll. 7
SAN ISIDRO
1A Dg. 2
Cll. 9
18A Dg. 18 Dg.
Hotel Capilla del Mar
Hotel Cartagena Premium
CALAMARES
LIBERTADOR
Dg .2 2 EL REFUGIO
20 Dg.
2 Cra. Cll. 10
LOS EJECUTIVOS Del Consulado
ZARAGOCILLA
Universidad de Cartagena
21 Dg.
EL BOSQUE
45A Tv.
H
PROGRESO
Cra. 55
Mercado Bazurto
SOCIEDAD PORTUARIA DE CARTAGENA
Hotel Bocagrande
30 Dg. EL CAIRO
Cll. 29
Tv. 33
Cra. 22
Cra Cra . 24 . 25
Cll. 29
B Cll. 31
Cll. 31
EL PRADO
0 Cra. 6
Puente Román
Plaza de Toros
Cll. 30
CIENAGAS LAS QUINTAS
Cll. 2 8
MANGA
Cll. 25
CHINO
B Cll. 31 rera Estadio Jaime r e H a Olay Morón CHIQUINQ
0 Tv. 5
gre Campoale Cll. 26
PIE DE POPA
SA
Cll. 32
BOSTON
ALCIBIA
Cll. 33 5
7 Cra. 5
1 Cra. 5
0 Cll. 3
PIE DEL CERRO
LA MATUNA Parque del Centenario
Centro de Convenciones
LA ESPERANZA
LIBANO
9C Cra. 4
3 Cll. 3
Cra. 40
1A Cll. 4 MONASTERIO
Cra. 38
Convento de La Popa
4 Cra. 4
la P opa
3 Cra. 5
COSTA LINDA
5 Cra. 5
Cra. 34
Castillo de San Felipe
GETSEMANÍ
Parque de La Marina
11 DE NOVIEMBRE
. 29 Cra
35 Cll. Cll. 33
Vía a
NARIÑO 0 Cra. 2
.9 Cra
CENTRO
LA PAZ
AMADOR
SAN DIEGO
38 Cll.
PALESTINA
Cll. 45
ESPINAL
Monumento India Catalina Sofitel Santa Clara
Cll. 4 2
61 Cra.
Cra. 1 Sa ntan der
47 Cll.
7
EL PESEBRE
LAS LOMAS
Cll. 47
CIENAGA DE LA VIRGEN
Cra. 21
PEDRO SALAZAR
VILLLA HERMOSA
EL CABRERO
76 Cra.
65 Cll. l. 62 Cl
20 DE JULIO
. 17 Cra
SAN PEDRO PETARES
Hotel Marbella
7 DE AGOSTO
Cra. 51
4
. 13 Cra 15 Cra.
70 Cll.
TURBACO
Tv. 44
2 Cra.
ZONA 5
Baluarte de Santo Domingo
Cartagena de Indias
7 Cra.
ZONA 1
PUNTA CANOAS
Cra . 92
LA LINDA PONTEZUELA
Tv. 60
Cra . 88
Hotel Estelar
Tv. 55
Cra . 87
LOS ARENALES
Cra. 82A
EL RUBÍ
Cra. 60E
Cra. 57D
83 Cra.
Cra. 82
Cra. 80
Cra. 56
CIUDAD BOLÍVAR
TURBACO
MEDELLÍN
SAN FERNANDO
Cll. 15
Cra. 71
BELLAVISTA
BERLÍN
Cra. 81
EL SOCORRO
BARRIO EL RODEO
CÉSAR FLOREZ
Cll. 5
Dg. 28
CIENAGA DE LA VÍRGEN
LA PRINCESA
LOS CIRUELOS
Jardínes de Cartagena
LA CONSOLATA
Cll. 15
VISTA HERMOSA
SANTA MÓNICA
BLAS DE LEZO
LA CENTRAL VILLA LEÓN
Cll. 31
. 68 Cra
54 Tv.
LOS CARACOLES
Tv. 54
Tv. 53 SAN PEDRO
CIUDADELA 11 DE NOVIEMBRE
Cll. 39
Dg. 32
LOS ANGELES TACARENA 6
1
Hotel Las Américas
Cra. 83
re d i a
VILLA ROSITA
Cra. 80A
de H e
Sonesta
UCOPÍN
72 Tv. EL GALLO
.69 Cra
d ro
Cll. 33
FLORIDA BLANCA
LA FLORESTA
LA BOQUILLA
Cra. 103
RICAURTE
PUERTO TIERRABAJA
Terminal de Transporte
LAS AMÉRICAS
JOSÉ OBRERO
32 Cll.
LA HEROÍCA
Pe
0 Cra. 8
4 Cra. 6
Cll. 38
66 Tv. Cll. 31E LOS ALPES
QUIRÁ
NUEVO PARAÍSO
LA SIRÍACA MOZANBIQUE
. 91 Cra
FREDONIA
MANZANILLO
90A
Tv. 77 EL POZO
AN ANTONIO
A
Vía a Barr anquilla
ZONA 4 NORTE
Cll. 4
LA VICTORIA
EL EDUCADOR
C Cll. 7
SIMÓN BOLÍVAR EL REPOSO
LA CANDELARIA
BAYAO VILLA BARRAZA
VILLA HERMOSA
ARROZ BARATO
Ubicación de los proyectos 1
Identifica el lugar en que deseas comprar.
2
Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.
3
Toma nota del número y ve a las páginas 26 y 27 para ver información del proyecto.
25
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.
Búsqueda por zona y/o precio ZONA 4
Precio
Tipo
Área
Teléfono
One
Proyecto
$ 1.473'824
AP.
151
318-8276178
Monarca Luxury
$ 1.936'546
AP.
210
322-2221017
Pág
NORTE
ZONA 2
TURBACO
CANTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA
Cll.
Cra. 7
ZONA 5
Cll. 30
Cll. 26 Cll. 25
ZONA 3
ÁREA URBANA
ZONA 1
ZONA 2: CENTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA
32
a. Cr
22
g. 2 Dia
BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
2
Dg. 21
ÁREA DETALLADA
Trv. 52
Trv. 52
BARÚ ISLAS ALEDAÑAS
No.
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
5
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Bambú 320
Proyecto
$ 215'000
AP.
50.60
317-6465522
Mirador de las Palmas
$ 335'000
AP.
8
310-6001122
Fragata by Vista Bahia
$ 434'500
AP.
113
650-1190
Terra
$ 504'000
AP.
118
317-364-6297
Cll.
. 17
Cra
47
Cll.
Cra
Dia
Cll. 32
g. 3
11
Tipo
Área
Teléfono
Pág
Magno Loft
$ 282'000
AP.
42.48
316-3861532
31
Morros City Condominio
$ 495'000
AP.
66.60
316-8777402
Palmetto Beach
$ 552'000
AP.
67
(5) 653-5838
Acuarela
$ 621'285
AP.
97
(5)665-2875
Amura
$ 632'388
AP.
60.4
Palmetto Sunset
$ 697'000
AP.
98
(5) 665-8941
Ponce de León
$ 723'158
AP.
106
320-5496125 45
H2 Condominio
$ 813'070
AP.
72.33
655-2267
Navalera
$ 1.137'356
AP.
187
320-3922735
Oceanic 44
$ 1.155'000
AP.
189
Riva
$ 1.271'144
AP.
164
26
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
21
Cll.
Cll. 5
Proyecto
Cra. 80E
Cll. 4
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Ciudad Viva
$ 77'870
AP.
49
300-4066098
Panorámica Club Residencial
$ 86'000
AP.
46.30
316-6236617
Balcones del Jardin
$ 101'450
AP.
57
312-5203027
Newport
$ 103'597
AP.
52.17
322-655-7198
Reserva del Campestre
$ 104'500
AP.
52.92
313-6368215
(5)643-7066
Monte Sión
$ 105'162
AP.
54
300-8822518
318-8276178
Carolina Twin
$ 116'233
AP.
52
311-3286243
317-378-7583 42
No.
15
Cll. 7C
Cra. 56
Precio
54
Cll.
2
Cll. 31
H e r e dia
83 Cra.
22
al
ers sv
n Tra
d ro
Cra. 78
Pe
Cll. 30
Cra. 71
Cll. 30
g. Dia
10
Cll. 33
32
Cll. 34
Cra. 68
.6
Cll
Cra. 1
oba
Cra. 20
.5
6
.1
Cll.
3
Cra. 14 Cra. 17
a. Cr
Cr a.
Córd
ÁREA DETALLADA
2
37
61
San Martin
Proyecto
Pág
ZONA 3: ÁREA URBANA
ÁREA DETALLADA
Cll
ZONA 1: BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
No.
Trv. 54
Dg. 18A
ZONA 6
Pág
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.
1
4
6
7
8
9
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Jardín Impérial
Proyecto
$ 150'789
AP.
64.6
652-5792
Condominio Alejandría
$ 180'000
AP.
80
301-7939424
Angelus
$ 187'578
AP.
69
300-4888882
Karakoli
$ 195'000
CA.
107
662-4999
Pág
No. 3
29
La Primavera II
$ 205'000
CA.
95
662-4999
MonteBianco Apartamentos & Club
$ 222'000
AP.
69
310-8228567
San Angel
$ 230'000
CA.
107
661-7886
Parque Heredia
$ 230'274
AP.
77
317-4311184
Torre Shekinah
$ 232'170
AP.
89
317-6866927
Parque de la Castellana
$ 241'000
AP.
75.21
317-6452895
Neos Alameda La Victoria
$ 265'078
AP.
84
313-5722322
Portal de la Concepción
$ 280'000
AP.
99
300-3815568
Edificio Altalucia I
$ 288'000
AP.
86.49
6531104
Atlantic Condominio Club
$ 296'000
AP.
85
311-6480248
Menta
$ 300'760
AP.
103
671-0327
Manglares del Cabrero
$ 314'000
AP.
90
317-440-4060
Oceana
$ 323'000
AP.
64
318-3590350 35
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Géminis
Proyecto
$ 294'008
AP.
65
313-5610254
Ocean Drive
$ 299'796
AP.
64
317-6445833
Ferrara Apartamentos
$ 307'940
AP.
76.30
643-1045
VolareMare
$ 365'167
AP.
112
322-2199027
Laguna Club Cartagena
$ 382'435
AP.
85
318-8132578
Burano
$ 433'075
AP.
100
317-3680079
Spiaggia Di Cartagena
$ 460'000
AP.
61
310-5894555
Kutay Wellness & Village
$ 512'765
AP.
101
318-2066597
Barceloneta
$ 559'000
AP.
111
316-5231192
Morros Eco
$ 609'297
AP.
95
647-8110
SohoBay
$ 616'000
AP.
113
316-3861532
Green Lake
$ 694'250
CA.
180
665-9038
Karibana
$ 1.749'445
AP.
216
664-0452
ZONA 5: TURBACO
Pág 32
ÁREA DETALLADA
205 Club House
$ 328'562
AP.
113
321-6872871
54 Park
$ 340'000
AP.
92
313-5011935
Ikono 2-10
$ 343'900
AP.
115
661-8523
Napoli
$ 344'445
AP.
60
660-0621
Laguna del Cabrero
$ 397'000
AP.
120.34
317-440-4060
Ocean Park
$ 420'329
AP.
101.75
(5) 656-8280
Century Beach
$ 438'545
AP.
108
318-2574559
Ocean Life
$ 467'791
AP.
96.91
315-6260814
Isla Taormina
$ 543'785
AP.
112
323-4634243
Fratta
$ 605'649
AP.
130
310-4000400
Altos de la Granja
$ 178'333
Beach Club
$ 653'902
AP.
125
665-5776
El Portillo
$ 221'090
Las Heliconias
$ 280'000
Oro Montana
1 41 No. 33 32
ZONA 4: NORTE PUNTA CANOAS MANZANILLO
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Ciudadela Bonanza Fase 2
$ 59'500
CA.
78
643-1315
Mirador de Plan Parejo
$ 62'000
CA.
51
661-7888
Brisas de Galicia
$ 75'000
AP.
53
311-3550878
Bonanza Campestre
$ 155'000
CA.
160
643-1315
AP.
77
311-6697620
AP.
105
655-8020
CA.
130
661-7899
$ 320'000
CA.
140
311-4312020
Aventino
$ 373'625
CA.
191
312-6224794
Los Carretos
$ 625'660
CA.
194
304-4790616
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Edificio Olas de la Mar
$ 524'600
AP.
166
(5) 280-4343
Marina Barbacoa
$ 1.026'860
CA.
260
312-6069966
Pág
CIENAGA DE LA VÍRGEN
ZONA 6: BARÚ - ISLAS ALEDAÑAS
PUERTO TIERRABAJA ÁREA DETALLADA
LA SIRÍACA
90A
Vía a Barr anquilla PONTEZUELA
No.
Proyecto Portanova
Precio
Tipo
Área
Teléfono
$ 106'536
AP.
58
321-3677304
No. Pág
Proyecto
Pág
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
27
Inmuebles en Cartagena desde $ 195'000.000 hasta $ 723'158.875
10 1 a. Cr
Cr a. 10 0
a.
Cr
2
erto
Av. 70
Aer
3
Parque Apolo
Cl
l. 4
Tunel
Crespo
Av. 70
Cll. 65
Cra. 6 Colegio El Carmelo Aeropuerto Cra.3
Calle 66
Calle 70
Calle 65
4
Cra. 2 Cra. 1
Cra. 1
Ca
Puerto Bahia Castillo Grande
6
14
lle
Cra
12
Ca
Cra
5a
13
lle
Cra
Ca
11
Plaza Playa Castillo Grande
6 10
lle
Cra
Playa Castillo Grande
Calle 67
Cra. 3
Calle 6
3 Calle 6
Cra. 4
ern
Alt
Cra
Amplios y lujosos apartamentos de 3 y 2 alcobas. Piscina, jacuzzi, turco, zona social último piso, solarium, salón para, gimnasio , amplio lobby, zona de juegos Infantiles, salón de eventos.
a
Cra. 5
Calle 70
Cartagena
Via
a6
Ciénaga de la Virgen
er nd ta an Via Al Centro S Historico v.
Nuevo Hospital de Bocagrande
. 14
Militar
Parque
Cr
Cra
ge ta ar aC Vi Barrio
Mar Caribe
Situado en la zona residencial con mayor proyección en Cartagena, cerca del nuevo eje de desarrollo de la ciudad y a pocos metros del mar caribe. Piscina, planta eléctrica, shut de resìduos, BBQ, gimnasio equipado, jacuzzi, sauna, baño turco, salón social, lobby de triple altura.
la
uil
nq
ra
ar
B na
0
8
Zona 2 - Manga
opu
a
Zona 3 - Área urbana
nid
Ave
Zona 3 - Área urbana
5a
Zona 3 - Área urbana
ura
Fut
3a
Cra. 2
Edificio Inteligente Chambacú
Ponce de León - Desde $ 723'158.875
Avenida Piñango con Carrera 12 Castillo Grande Teléfono: 320-5496125 / 320-5499877 Tipo: apartamentos Área construida: 106 m2, 155 m2 y 186 m2 Área privada:
go
Trebol
nida
a.
Cr
23 Cra.
Colegio Fernandez Gutierrres de Piñeres
der tan San nida Ave
Edificio de 25 pisos, a pocos metros de la playa, cerca plazas, parques, galerias, tiendas de moda. Cuenta con 2 piscinas panoramicas, turco, lounge, BBQ.
l La aE
Av. L
Ocean Life - Desde $ 467'791.931
Carrera 4 Esquina con calle 66 Barrio Crespo Teléfono: 315-6260814 / 318-8015705 Tipo: apartamentos Área construida: desde 96.91 m2 Área privada: desde 83.71 m2 www.oceanlifecartagena.com
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
nid
22
Centro Comercial Caribe Plaza
blea Tienda el a Asam
4a.Ave
Zona 1 - Castillogrande
Ave
Colegio Femenino Eucaristico
Cra. 23
Piscina de borde infinito, jacuzzi, planta eléctrica, BBQ, solárium, sauna, baño turco, shut de resìduos, lobby de doble altura, gym equipado, zona chill out. Tres niveles de zona social en el último piso.
La Boquilla
9a
Cra.
Cll. 2
28
MC5184708
Iglesia De Manga
Universidad Tecnológica De Bolivar
A
11
Código web
Piscina para niños, sauna, terraza BBQ, áreas para gimnasio, parque infantil, amplias zonas verdes.
la
uil
nq
rra
Ba
Ciénaga de la Virgen
9 Cll. 2
MC5185742
der
Ocean Park - Desde $ 420'329.250
Carrera 6 No 67-12 Barrio Crespo Teléfono: (5) 656-8280 / 317-6445833 Tipo: apartamentos Área construida: desde 101.75 m2 Área privada: desde 92.31 m2 www.oceanparkcartagena.com
9
Código web
el
Tun
Av. Santan
a en
g
rta
Ca
Via
ez
MC5271667
a
mén
Código web
ella Marb
Napoli - Desde $ 344'445.640
Cabrero Av Soledad Roman con Calle 42 Teléfono: 660-0621 / 317-440-9522 317-646-0573 Tipo: apartamentos Área construida: 60 m2 a 126 m2 Área privada:
8
36
41
MC5128451
Hotel Corales de Indias
Cll.
Código web
lle
Mirador de las Palmas - Desde $ 335'000.000
Cra 23 No 29a-50 Callejón Nuevo Dandy Teléfono: 310-6001122 / 310-6001144 Tipo: apartamentos Área construida: De 87 m2 a 125.50 m2 Área privada: www.miradordelaspalmas.com
7
Ca 36
Mar Caribe
Av. Ji
MC5452684
Situado frente al mar en la zona norte de la ciudad, sector de mayor valorización y proyección turística en Colombia. Sky Bar, planta eléctrica, shut de residuos, piscina de borde infinito, piscina de niños, jacuzzi, sauna, baño turco, salón social, gimnasio y lobby de doble altura.
Cll. Real
Código web
38
37
Ocean Drive - Desde $ 299'796.500
Anillo Vial Calle 72 10-45 Via al Mar Teléfono: 317-6445833 / 317-4291250 Tipo: apartamentos Área construida: desde 64 m2 Área privada: desde 49.59 m2 www.oceandrivecartagena.com
5
lle
9
MC5039909
Ca
Cra
Código web
lle
lle
10
Zona 4 - Norte
3
Ca
Ca
Cra
MC5160848
Parqueadero, terraza, 3 alcobas, 2 baños, baño social, cocina, patio, zona de labores.
Cr a7
Código web
Karakoli - Desde $ 195'000.000
Calle 37 con carrera 101San José de los Campanos Teléfono: 662-4999 / 662-4501 662-4690 Tipo: casas Área construida: 107 m2 Área privada:
Cra
Zona 3 - Área urbana
1
Club Naval
1 Cรณdigo MC5160848
¿Por qué comprar vivienda nueva? La adquisición de una casa suele ser una de las decisiones más importantes en la vida de numerosas personas, guiadas por la aspiración de vivir bajo un techo propio y de realizar una inversión que durará por años. Sin embargo, la envergadura de la decisión y la considerable cantidad de dinero a emplear hacen que algunos de los futuros compradores se planteen varias cuestiones acerca del negocio, entre ellas si el inmueble a comprar debería ser nuevo o usado. Si bien muchos prefieren las facilidades de un inmueble usado en cuanto a precios bajos, variadas maneras de realizar el negocio (permutas o plazos) o entrega inmediata del predio, las unidades nuevas tienen indiscutibles ventajas.
En Metrocuadrado.com calcule el crédito para comprar su vivienda. Foto: 123RF
Para muchos, tener un lugar propio es una de sus máximas aspiraciones. Pero, ¿qué beneficios tiene?
tu inmueble su en inmueble www.metrocuadrado.com en www.metrocuadrado.com 30 Encuentra 2 Encuentre
Una de ellas es el estado de la vivienda, pues lo habitual al comprar una casa o un apartamento usados es que se tengan que remodelar la cocina y los baños, pintar las paredes o cambiar los pisos. Adicionalmente, si el inmueble
rodea los 30 años de construcción, es posible que las intervenciones tengan que ser mayores, en el caso de las instalaciones eléctricas, de agua, sanitarias, maderas y fachada. Otra ventaja es en cuanto a los aspectos documentales que se evitará: si compra usado, deberá tomarse el tiempo necesario para verificar si tiene deudas de servicios públicos o impuestos, y si no tiene hipotecas o impedimentos legales para su adquisición. Por otra parte, los proyectos nuevos suelen incluir una variada oferta de zonas comunes como piscina, gimnasio, jardines y club house, entre son las más comunes. Esto si implica un costo adicional en la administración para su mantenimiento, el valor es menor que al disfrutar de estos servicios por aparte.
2 Cรณdigo MC5480263
3 Cรณdigo MC5039909
9 Cรณdigo MC5185742
8 Cรณdigo MC5271667
Una vez se haga la entrega de la escritura, podrá disfrutar la vivienda cuando lo desee. Y, si solicitó crédito solo queda pagar la cuota mes a mes. Foto: 123RF
Gabriel Molano r. / redacción
Usualmente, luego de meses de esfuerzos y ahorros, las familias colombianas logran concretar uno de los principales hitos a la hora de comprar su vivienda: la cuota inicial. Por lo regular, esta corresponde como mínimo al 30 por ciento del valor del inmueble a adquirir. Si bien es un gran paso, luego vienen otros no menos importantes: concretar el crédito hipotecario y tramitar la documentación y, ahí sí disfrutar a plenitud la propiedad.
Desembolso del crédito Luego de la aprobación del crédito hipotecario, se deben realizar un estudio de títulos y una promesa de compraventa entre el vendedor y el comprador en cualquier notaría. Después, la copia de la escritura se lleva a la Oficina de Instrumentos Públicos, que hace la anotación del cambio de propietario en el certificado de tradición y libertad. Para el desembolso del crédito, se debe presentar en el banco las copias de la escritura y del certificado de tradición y libertad, anexando el acta de recibido del inmueble. Posterior, el banco analizará la situación jurídica del inmueble. Si el predio no tiene inconvenientes, se realiza un informe y la redacción de la escritura de la hipoteca. Luego, la entidad bancaria le
34
Ya di la cuota inicial y… ¿ahora qué debo hacer? Luego de este primer logro, viene una serie de pasos a seguir para concretar el sueño de tener casa propia. comunicará al comprador la fecha y lugar para firmar dicho documento.
Entrega del inmueble Para evitar inconvenientes a la hora de recibir la vivienda, la Sociedad Colombiana de Arquitectos aconseja lo siguiente: 1. Revise los acabados: estos deben
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
ser tal como el constructor lo prometió. Además, revise que estén nivelados, mire los enchapes y que todo esté pulido. 2. Obra gris: puede resultar una buena opción para aquellos que quieren decorar la vivienda a su gusto, pero se deben tener en cuenta los gastos adicionales que esto conlleva. 3. Paredes y techos: revise que no tengan grietas, humedad y que no estén arqueadas. 4. Puertas y ventanas: compruebe que el sistema de cerramiento y las cerraduras funcionen adecuadamente. 5. Luces: comprobar con bombillos que todas funcionan bien. 6. Instalaciones eléctricas y de gas:
verifique si el inmueble cuenta con suficientes salidas eléctricas y que los aparatos funcionan a la perfección. “Una habitación debe tener mínimo una toma por pared y las áreas sociales deben tener una toma cada tres metros”, expresó Onofre Jiménez, presidente del Consejo Nacional de Técnicos Electricistas. Las griferías de baños, cocina, patios e incluso la tasa del baño también se deben revisar cautelosamente. 7. Acueducto: revise los sifones y el registro del hogar. Este último es el que permiten cerrar el paso del agua cuando se rompe algún tubo o cuando se requiere reparar un aparato sanitario.
4 Cรณdigo MC5133194
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
35
Las persianas con fibra de vidrio requieren mantenimiento una vez al año y se pueden limpiar con un paño seco o aspirándolas. Foto: 123RF
Elija las cortinas ideales para su casa No son solo un elemento práctico y decorativo, también son fundamentales para cuidar los muebles y, a su vez, ayudan a tener un espacio más agradable. Paola Rueda Polo / PRoducción GabRiel Molano R. / Redacción
Escoger las cortinas para la sala o las habitaciones no es tarea sencilla, se deben tener en cuenta varios factores como: el tamaño de los espacios, el tipo de inmueble, el estilo decorativo del hogar, cuál es su largo ideal, utilizar cortinas o persianas, entre otros aspectos. Recurrimos a la experta Estefany Briñez, directora comercial de Eka persianas y cortinas, con sede en la ciudad de Barranquilla, para que nos contara sobre la última tendencia en cortinas y los materiales utilizados especialmente para las viviendas ubicadas en el Caribe colombiano.
36
Estilo vintage, combinando lo moderno De acuerdo con el arquitecto José Juan Garza, la idea de resaltar elementos antiguos en un ambiente contemporáneo es tendencia en el mundo de la decoración de interiores.
Según Briñez, una de las tendencias este año y en especial para los inmuebles ubicados en climas cálidos son las persianas modernas combinadas con velos suizos o tradicionales, esto con el fin de dar un ambiente más romántico y cálido a cada uno de los espacios.
el sol no dañe los objetos decorativos en el hogar”, comentó Briñez. La fibra de vidrio es utilizada en persianas tipo panel japonés, enrollables y otros tipos de cortinas. Además, se está usando el poliester, que es una tela inteligente a la que no se le adhiere el polvo.
Materiales recomendados
¿Por qué la fibra de vidrio?
Esto es un híbrido que busca tomar lo mejor de dos mundos, el pasado y el presente, para mezclarlos y materializar todo en un nuevo estilo.
En la costa Caribe, debido a las altas temperaturas durante el día, “es ideal utilizar materiales que contengan fibra de vidrio puesto que servirán como protectores para los muebles al interior de la vivienda. Además, este tipo de materiales también cuidarán la madera y hará que
Es un material que se utiliza dentro de la tela con el fin de lograr un efecto espejo, la idea es que los rayos del sol caen en la vivienda sean expulsados a través de la cortina, para generar un ambiente fresco y que no ingrese mucha luz a los diferentes espacios en el hogar.
“El movimiento vintage se está usando mucho en la decoración y en las cortinas no es ajeno, se está dando una mezcla de materiales y tendencias, todo acorde con el estilo de decoración”, dijo Briñez.
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
5 Cรณdigo MC5452684
Desarrollo urbanístico en la zona Suroriental de Cartagena Su ubicación, vías de acceso, facilidades de transporte y diversidad de servicios hacen que el sector sea atractivo para la clase media. Paola Rueda Polo / Redacción
Durante los últimos años, el Suroriente de la ciudad ha tenido un crecimiento dinámico, convirtiéndose en un punto clave para los constructores que quieren brindar soluciones de vivienda a diferentes segmentos de la población. “El desarrollo de esta zona refle-
38
ja todo el fortalecimiento de la clase media y la efectividad de las políticas del Gobierno Nacional. Lo que se está viviendo es una fase preliminar, porque esto va a traer transformación urbanística y va a generar muchas riquezas importantes, para que la ciudad no se enfoque solo en zonas de estratos altos como Bocagrande, sino que su clase media tenga proyectos de alta calidad y que también haya una infraestructura de ciudad que soporte ese crecimiento”, afirmó Elías Galeano, gerente de 3G Constructores. De acuerdo con Galeano, son varios los factores que hacen atractiva esta zona. Uno de ellos es la buena conectividad que ofrece,
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
El Suroriente tiene un gran potencial de valorización. Uno de los proyectos en el sector es 54 Park, que entregará su primera torre en 2019. Fotos: 3G Constructores
pues se encuentra cerca de la terminal de transporte y cuenta con importantes vías como lo son la Transversal 54, la Avenida Pedro de Heredia y la vía La Cordialidad, que une a la Heroica con Barranquilla y tendrá el servicio de Transcaribe. Además, está el nuevo centro comercial Ventura, que lanzaron las firmas Ospinas y KMA Construcciones, y que será “el proyecto con más metros cuadrados de construcción comercial en la ciudad”. En la parte residencial, por la extensión del Suroriente este se divide en varias subzonas con oferta VIS y No VIS hasta estrato 4. Uno proyecto que se destaca es 54 Park de 3G Constructores, que ya inició su primera fase que incluye dos torres y 204 apartamentos.
Vivir en estrato 4 como si fuera estrato 6 54 Park es un proyecto que busca ofrecer un mejor estilo de vida a la clase media. Para ello, cuenta con varias zonas comunes para todas las edades: jardines cubiertos para niños, espacios para celebrar cumpleaños de
niños y adultos, quioscos, zonas verdes, piscinas, gimnasios, salones de juegos, bares lounge y una zona de playa con palmeras. Los edificios son de 20 pisos y en promedio el metro cuadrado está entre 3,2 y 3,7 millones de pesos.
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
39
Sectores turísticos, los preferidos a la hora de invertir
Cartagena de Indias es uno de los destinos más visitados del país por su historia, arquitectura, playas y cultura.
Por lo general, quien compra vivienda busca apartamentos con áreas entre los 50 y los 85 metros cuadrados y con vista al mar, según Pérez. Foto: CEET Paola Rueda Polo / Redacción
‘La Heroica’ como es conocida la capital del departamento de Bolívar, durante muchos años se ha caracterizado por atraer a inversionistas nacionales y extranjeros. Su encanto se centra en el turismo por sus hermosas playas, su relevancia histórica desde la época de la colonia, la arquitectura militar y colonial, así como su herencia artística y cultural. De lo anterior, surge el interés por parte de personas de diferentes ciudades del país y del mundo en tener una propiedad en Cartagena para poder disfrutar periodos de vacaciones con mayor comodidad y mayor frecuencia.
40
¿Qué aspectos adicionales buscan los inversionistas? Quien quiere adquirir una propiedad en Cartagena, de acuerdo con el directivo de Octagom Gestión Inmobiliaria S. A. S., busca un conjunto o edificio que le ofrezca piscina, jacuzzi, gimnasio, baño turco, entre otras comodidades y zonas de esparcimiento. Además, para ellos es importante que tengan “un buen lobby, con plantas sembradas a la entrada para dar un ambiente agradable a quienes llegan al edificio y a quienes habitan en él”.
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
“Se están comercializando apartamentos de 1 y de 2 alcobas principalmente. Las razones son porque es una inversión que se les capitaliza a los inversionistas y porque son apartamentos fáciles de alquilar. Este es un mercado muy rápido para la venta y para el arriendo por días”, afirmó Rafael Pérez, gerente Comercial de Octagom Gestión Inmobiliaria S. A. S. en Cartagena. Ten iendo en cuenta que la motivación de compra de vivienda nueva en la ciudad es por turismo, los sectores que presentan mayor auge en la construcción en este momento son Castillogrande, Laguito y Bocagrande, por ser zonas estratégicas y turísticas.
Aparte de la ubicación, es importante tener en cuenta que cuando se adquiere un inmueble de descanso este se puede aprovechar no solo para el uso personal, sino sacarle provecho alquilándolo por días para que así genere rentabilidad. Por ello, los inversionistas “buscan metros cuadrados y precio. Entendiendo por metro cuadrado algo bueno, pequeño, fácil de alquilar y cuya administración sea económica –pues, entre menos metros cuadrados sean menor es el costo de la administración y son apartamentos que se venden y se arriendan más rápido”, comentó Pérez. En este momento, los estratos 4, 5 y 6 presentan mayor dinamismo.
7 Cรณdigo MC5128451
10 Cรณdigo MC5161412
1 Cรณdigo MC5010835
21 23 Cรณdigo MC4387550
Cรณdigo MC5306210
Si se tiene un baño amplio, se recomienda poner un lugar para relajarse tipo spa. Fotos: Prosein Colombia
Tendencias del Caribe para remodelar su hogar Paola Rueda Polo / Redacción
Cuando se quiere dar un nuevo ‘look’ a la vivienda, una buena opción es hacer reformas en algunos espacios. Para conocer qué se está usando en baños y cocinas, Metrocuadrado.com habló con Rafael Peralbo, jefe de la tienda de Prosein en Barranquilla.
Lo último en baños En este espacio de la casa están de moda los colores vivos. Un buen lugar para agregarlos es en “la pared justo detrás del espejo y en el fondo de la ducha”. Además, Peralbo afirmó que los recubrimientos en texturas naturales -tipo piedra o maderapara los pisos y paredes son una tendencia que se mantendrá por mucho tiempo. Y es que, tanto los recubrimien-
44
Se usan pisos de cerámica y porcelanato tipo piedra, madera y mármol.
Antes de remodelar, es importante tener en cuenta lo que está de moda, el presupuesto y que los materiales sean de calidad.
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
tos como usar “enchapes con diseños atrevidos” y combinar diferentes formas es perfecto si el baño es muy blanco o de un solo tono.
Tendencias para la cocina Esta es una de las estancias más importantes en la casa. Siempre se
busca que sea un espacio funcional pero no por ello toca dejar de lado los detalles de diseño y decoración para hacerla novedosa. En el Caribe para las cocinas prima el minimalismo. “Se apuesta por un estilo puro, elegante y sencillo. Continúan los formatos rectangulares y cuadrados grandes, acabados mate y lappato”, aseguró el jefe de la tienda Prosein. Otra de las tendencias tiene que ver con las líneas rectas, con tonos blancos y grises. “Sin duda esto obedece a estilos modernos, relajantes, prácticos y elegantes. Con este tipo de cocinas se apuesta por dar una sensación de amplitud y orden”. Sin embargo, si lo que se quiere es un lugar más acogedor, no se puede prescindir del color madera, que se puede combinar con colores vivos, mosaicos vitro y piedras.
11 Cรณdigo MC5184708
NUESTROS ALIADOS Inmobiliarias Cartagena
Inmobiliarias Barranquilla
Otros
AUTOSERVICIO EL CABRERO Inmobiliaria Cartagena Centro Histórico, Plaza de la Aduana. Edificio Andian Of. 203-204 Tel. (+57 5) 660 0495 - 317 6678244 www.inmobiliariacartagena.com
Inmobiliaria Financar Carrera 56 # 74 - 70 Piso1 Tel. PBX: +57 (5) 3303333 contacto1@financar.com.co
Bienes Raices Cartagena Zoyla Perez Hazime Cel: 3157289966 International: 561-749-1874 Mobile phones: +57 (5) 315 728 9966, +57 (5) 320 574 2190 zoylaperez@bienesraicescartagena.com
Inmobiliaria Asesorar Carrera 60 No 70 - 52 Tel. 3681951 - 3680935 gerencia@inmobiliariasesorar.com
Otros
Inmobiliarias Santa Marta
Ferretería Samir Calle 35 No. 38-55 Barranquilla CentroHistórico 3717800 Ext. 111 o 114 mercadeo@invesakk.com
Caribean Real Estate Calle 15 # 1a 75 Rodadero Sur Tel. (5) 4208214-3183505001 www.caribbeanrealestate.com.co
Certain Pezzano Calle 85 51B-Esquina, locales 214-215 del Edificio Torres de Calabria. Tel. 57 (5) 385 0207 info@certainpezzano.com
Propiedades y Negocios de Colombia Nueva sede: Torre Empresarial 4-24 of. 602 - Carrera 4ª N0. 23B- 24 Tel. +57 (5) 4206488 - 3218931635 www.propiedadesynegociosdecolombia.com.co
Inmobiliaria 2000 Calle 22 No. 3 - 105 (Centro - Santa Marta) Tel. cel. ventas 3008151256-cel. arriendo 3188274837 inmobiliaria2000ltda@gmail.com
Restaurantes
Hoteles
Otros
Inmobiliaria Insoltay Carrera 21 No. 21-153, Of 207 Tel. 3126076253 - 4222654 efrainegrette@yahoo.com
Autoservicio El Cabrero Calle Real No. 42-135 El Cabrero 6640195/6447168 alvaroantonioramos@gmail.com
LA CAJA CENTRO DEPORTIVO
CASINO VENTURA
La Caja Centro Deportivo Avenida Ferrocarril con calle 26a Esquina 4363690 Cel: 3175102722 laurien.camargo@hotmail.com
Casino Ventura Calle 29 No. 15-100 300 7802863 sergio.calle@grupoadministrativo.com
PATACON AMERICANO
su sitio a la orilla del mar
Park Hotel Carrera 1 No. 18 - 67, CentroHistórico Tel. (5) 4212785 comercial@parkhotel.com.co
Patacon Americano Calle 7 No. 2 - 42, El Rodadero, Santa Marta Tel. 3046381434 - 300 7810683
Centro comercial
PARA SER NUESTRO ALIADO Restaurante Vomito de la 19 Carrera 19 Av Ferrocarril, Santa Marta Tel: 4209182 Restaurante Vomito del Rodadero Calle 20 con carrera 2 esquina, Rodadero - Tel: 3008019414
Zazué plaza - Centro comercial Carrera 7 No. 116A - 94 Km 14 Vía Ciénaga Tel. PBX: (5)4308747 - 3214800061 www.zazuecentrocomercial.com.co
Escríbenos al correo:
revista@metrocuadrado.com
SANTA MARTA
Se potenciarรก el mercado inmobiliario en Magdalena
Cll. 1 Cll. 29
Pa rq ue
Cra.
60
. 53 Cra
Cra . 35
Cr a. 35
Cra. 24
Cra. 21
Cra. 4 3
. 21 Cra
Cra. 16
Cra. 20
Cr a.
Cll.
C
30
6
.3
. 19
Cll
Cra
He
Cra. 21F
17 Cra.
. 29
EL PARQUE
Cra. 27
Cra. 22
a. Cr
66
Cll. 4
0B
.5
Cra
Cra. 1
.4
Cll. 6
Cll.
11
Cra. 2
Cra. 4
EL RODADERO
Cra. 17
Cll
Cll
.2
.2 4
6
Cll. 8
Cra. 9
Cll. 6 Cll. 7
Cra. 7
Cll. 2
20
Cra. 11
Cll.
7 le 1
Cal
Cll. 17
. 3A
Cra Cr a.
2
CONVENCIONES Hospitales Centros comerciales
adero - Rod races Alcat
Pozos Colorados
ZONA 1
ÁREA URBANA
e Cruc
El Manantial
Playa Bello Horizonte
ZONA 2
48
Aeropuerto Simón Bolívar
8
l. 2
Cl
Cll
ll. 30
ALTOS DE SANTA CRUZ
Cra
.3
Cll. 29
7 Cra. 2
Cr a. 11
de z
Cra
. 13
Cra. 18
8
6
2
l. 3
1
1D l. 1
.
Cll
l. 1
l. 2
3
H 29
Cl
Cll. 27
Quinta de San Pedro Alejandrino
Cra. 2
Cl
CERRO ZIRUMA
Cll
Cl
29 DE JULIO
1
án
Cll. 24
VILLA MARBELLA
l. 4
.5 Cll
l. 26
50
Cl
0
l. 3
BOULEVARD DE LA 19
34
Cl
. 25
3
Cll.
a. Cr
Cll
l rri ca rro Fe
Cl l. 3
rn
Cll. 24
BAVARIA COUNTRY
Cll. 33
Cl
Cra. 17
26
SILVIA ROSA
Cll. 91
0 Cra. 7
BAVARIA
Cl
Ta yr on a
21
Cll. 30
Cra. 19D
Cll.
ALAMBIQUE
Cll. 16
Cll. 22 Cra. 18
5 Cra.
Cll. 18
Cll. 11
Cll. 12
Libertador
ALCAZARES
Cll. 27
MANZANARES
Cra. 19
Cra. 9 Cra. 11
Cra. 5 Cra. 6
Cra. 4
Bastid as Cra. 2
Cll. 22
16
Cll. 9C
.9
Cll
2
EL PRADO
Cll.
Cll. 9
.3 Cra
Cll. 26
Cll. 11
Libertador
TERRITORIAL LA ESPERANZA
OBRERO
SANTA MARTA
CENTRO
LOS TRONCOS
l. 7
Cl
Cll. 7
PRADITO
Cll. 10
Cll. 17
Cll. 20
Cll. 5
Cll. 8
Cll. 9
Cll. 3
.5 ag
Cra. 3
Cll. 7
Cll. 15
Cra .1
PESCAITO
20 DE JULIO
Di
Santa Marta
NORTE
Cll. 2
Cll. 2
SAN MARTÍN
BELLO HORIZONTE PLAYA SALGUERO POZOS COLORADOS RODADERO
Cll.
Proyectos en venta en Santa Marta, y Rodadero BELLO HORIZONTE PLAYA SALGUERO POZOS COLORADOS RODADERO
11 Cr a.
No. 0B
Cra. 27
Cra. 22
Proyecto
.4
Cra. 1
Cra
7 le 1
Cal
Cra. 2
. 3A
Cra
Aeropuerto Simón Bolívar
Cll. 4
No.
.2 4
2 . 29
Cra. 21F
Cra.
17
Cra. 18
8
Cll Cr a.
Cll
Cra . 19
l. 3
Cra. 4
Cr a.
PLAYA BELLO HORIZONTE
Cra. 17
Cr a. 3
5
Cra. 4 3
60
. 53
. 35 Cra
Cra
. 21 Cra
Cra. 24
El Manantial
1
Cll. 30
Cl
EL RODADERO
1D l. 1
1
Cra . 13
l. 1
Cl
Cra. 22
l. 4
Cl
6
Cll. 27
3
9H
.2
Cll
34
POZOS COLORADOS
50
Cll. 29
3
Cll.
26
Cll.
Cll. 91
.2
Cll
l rri ca rro Fe
0 l. 3 l. 3
a. Cr Cll
. 25
Cll. 24
Cl Cl
Cll. 24
Cra. 27
5 Cra.
Cll. 29
Cra. 19D
Cra. 18
26
2 .3
Cll.
Cll. 33
ÁREA DETALLADA
Cll. 16
Cll. 22
Cll. 27
Cll. 30
Cl
Cll. 11
Cll. 12
Libertador Cra. 21
Cra. 4
Cll. 22
Cll. 26
16
Cra. 17
Cll.
Cra. 20
Cra. 11
Cra .
1
Libertador
Cra
Basti das Cra. 2
.5 ag
Cra. 19
Di
Cll. 9 Cll. 9C
.9 Cll
ero odad es - R atrac e Alc Cruc
21 Cra.
.7
Cll
.5
Cll. 3
Cra
Cll. 2
Cll. 2
Cll. 18
ÁREA DETALLADA
ZONA 2:
ZONA 1: ÁREA URBANA
Pág
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Infinity Blue
$ 150'700
AP.
28
310-4787722
Oasis
$ 199'983
AP.
55
320-5205770
Aragoa
$ 272'675
AP.
79
320-5669354
Ocean Club
$ 337'385
AP.
78
310-4345108
Sierra Beach Resort
$ 344'900
AP.
56
314-5964660
Elite Tower
$ 354'176
AP.
82
437-72007
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Portal de la Sierra
$ 117'981
AP.
55
422-1329
Atardecer de la Sierra
$ 123'750
AP.
65.84
436-8269
Monte Carmelo
$ 124'650
AP.
68
421-4365
Camino del Mar
$ 358'081
AP.
93.30
318-3599328
Tayrona
$ 137'000
CA.
64
436-8200
Altos de la Sierra
$ 365'308
CA.
119
316-2251807
Sierra Mar
$ 138'000
AP.
71.18
(5) 436-8269
Salguero Beach
$ 390'672
AP.
88
310-6506808
Torres del Sol
$ 159'206
AP.
60
430-0337
Torres del Mar
$ 410'000
AP.
98
314-2958505
Casa Blanca
$ 178'000
CA.
102
436-8200
Bahía Morena
$ 425'913
AP.
84
316-3851685
Arka
$ 190'841
AP.
82
301-6314028
Senior Club
$ 429'916
AP.
88
436-1906
Montpellier
$ 205'620
CA.
88.39
(5) 435-1511
Terrazas Tayrona
$ 471'000
AP.
95.70
301-6914754
Villas de Andalucia
$ 210'000
CA.
108
420-2303
Portovela
$ 487'221
AP.
116
321-5402700
Sierra Verde
$ 221'950
AP.
86
320-5656688
AWA
$ 492'474
AP.
99
321-288456
Bavaria Park
$ 232'593
AP.
80
301-6105792
Morano Vista
$ 500'487
AP.
93
318-3509667
Alto Vento
$ 253'988
AP.
67
321-4679223
Antares Horizonte
$ 551'440
AP.
113
317-8937626
Portal de Alejandrino
$ 255'082
AP.
94
301-7394726
Samaria
$ 559'035
AP.
105
385-3162
Twins
$ 262'801
AP.
96
313-6833690
Wiwa
$ 564'500
AP.
91
318-7098
Jardín de Santana
$ 282'443
AP.
102.45
301-2746191
Naoma
$ 584'942
AP.
105
300-2884548
San Marino
$ 296'848
AP.
101
318-7161122
Kuali
$ 648'705
AP.
140
438-0423
Cristal
$ 309'452
AP.
94
423-1733
Two 2 Towers
$ 698'622
AP.
113
320-5666967
Edificio Da Vinci Soriano
$ 312'691
AP.
91
316-830-0746
Oceania
$ 717'045
AP.
142
317-4347822
Edificio Almirante
$ 491'000
AP.
153
310-6149157
Makaira
$ 974'801
AP.
150
313-2262405
Panorama
$ 921'938
AP.
193
317-6360478
QB
$ 1.050'000
AP.
180
300-5276668
Grand Marina
$ 1.257'100
AP.
215
(5) 421-8500
Irotama Reservado
$ 1.070'485
CA.
121
318-3150268
Pág
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra su inmueble en www.metrocuadrado.com
49
Se potenciará el mercado inmobiliario en Magdalena Paola Rueda Polo / Redacción
E n e s te dep a r t a m e nto de l Caribe, la tercera parte de los hogares no son propietarios de vivienda, lo que indica que hay un espacio importante para dinamizar el mercado inmobiliario, afirmó Camacol. Durante la Asamblea Anual de Afiliados de Camacol en la regional de Santa Marta, se destacó el poten-
Camacol y el Ministerio de Vivienda esperan que el 2017 sea un año positivo para la construcción y la venta de vivienda en la región.
cial que tiene el Magdalena para el desarrollo de proyectos de vivienda, que para este año espera la inversión de $1,13 billones por parte de los hogares. Esta cifra está basada en Coordenada Urba na, el sistema de información georreferenciado de Camacol, que además proyecta el licenciamiento de 315.000 metros cuadrados para vivienda y 117.000 para destinos no residenciales en la región y el lanzamiento de 3.000 unidades habitacionales. Según la presidente ejecutiva de la agremiación, Sandra Forero, “se prevé un año con mayor certidumbre y señales de recuperación a nivel macroeconómico que, junto
con la oportunidad que ofrece la región, dejará rendimientos importantes para el desarrollo del sector”. Sin embargo, la dirigente gremial agregó que para lograrlo, “se necesita el respaldo de la administración local para garantizar el entorno de inversión regional, asegurando los derechos del sector productivo, el acceso a la vivienda y el desarrollo urbano formal que se derivan de los procesos oportunos de habilitación de suelo y de la expedición de licencias de construcción, sin desconocer que la inversión privada en edificaciones es además una fuente de financiamiento que mejora la capacidad fiscal territorial”. En la Asamblea también parti-
cipó la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, quien hizo un balance de la política de vivienda nacional y regional, y comprometió a los empresarios presentes a iniciar 3.600 viviendas con subsidios de ‘Mi Casa Ya’ para personas que ganan hasta 4 salarios mínimos. “En Magdalena, teniendo en cuenta las cifras del Dane, el 75 por ciento de los hogares no son propietarios de vivienda y de ellos el 90 por ciento tiene ingresos por debajo de los cuatro salarios mínimos, es decir, pueden aplicar al programa ‘Mi Casa Ya’, una gran oportunidad para continuar con el desarrollo del sector”, dijo concluyó la ejecutiva Forero.
Con el desarrollo inmobiliario previsto, se tiene proyectado la generación de 2.000 empleos directos en el sector. Foto: Camilo Rahirant Morales
50
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
51
22 Cรณdigo MC4604424