G
S I T A R
CARIBE
ISSN 1692-1658 No. 34 Junio 2017 www.metrocuadrado.com
12 Cรณdigo MC5105009
13 Cรณdigo MC4942195
Contenido
¿CÓMO USAR LA REVISTA PARA ENCONTRAR EL PROYECTO QUE DESEA?
Tendencias
Mapas por zonas
Paso
01
Las zonas de cada ciudad se identifican con un color. Vea el mapa de su interés.
Paso
Revise el listado
Puertas y ventanas termoacústicas para vivir mejor Pág. 10
Actualidad
02
arú e Islas aledañas
No.
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas
En cada zona encontrará una lista con los proyectos que se encuentran en el sector de su interés, organizados Proyectos en por venta en Cartagena, Barú precio (de menor a mayor) para facilitar la búsqueda. Proyecto
Jardín Impérial No.
Proyecto
Precio
Tipo
$ 150'789
AP.
Angelus Angelus
$ 180'000
AP.
$ 187'578
AP.
Karakoli Karakoli
$ 195'000
CA.
La Primavera II
$ 205'000
CA.
Club
$ 222'000
AP.
MonteBianco Apartamentos & San Angel $ 230'000 Club Parque Heredia $ 230'274
CA.
Condominio Jardín Impérial Alejandría Condominio Alejandría
1
Conozca cómo lo benéfica la reducción de la tasa de interés Pág. 20
LaMonteBianco Primavera II & Apartamentos
Torre Shekinah
AP.
$ 232'170
San Angel
Parque de la Castellana
Paso
Entrevista
1
AP.
$ 241'000
Parque Heredia
AP.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
$ 150'789
AP.
64.6
652-5792
Área
Teléfono
Pág
$64.6180'000 652-5792 AP.
No.
03
$ 265'078
AP.
Portal de la Concepción
$ 280'000
Edificio Altalucia I
$ 288'000
Parque la Castellana Losdeproyectos
Proyecto
80 Géminis
No.
Proyecto
301-7939424
Tipo AP.
3
AP.
$ 299'796
AP.
Ferrara643-1045 Apartamentos
$ 307'940
AP.
322-2199027 VolareMare
$ 365'167
AP.
Área
Teléfono
Pág
317-6445833
32
Ocean Drive 313-5610254
65
69 300-4888882 Ferrara Apartamentos
$ 299'796
AP.
64
$ 307'940
AP.
76.30
$ 365'167
AP.
112
$69205'000 CA. 310-8228567
Laguna Club Cartagena
29
95 Burano
$ 382'435
AP.
85
$ 433'075
AP.
100
661-7886 $107222'000 AP.
Spiaggia Di Cartagena
69 310-8228567 Kutay Wellness & Village
$ 460'000
AP.
61
310-5894555
$ 512'765
AP.
101
318-2066597
$ 559'000
AP.
111
301-7939424
662-4999
77
317-4311184
89
317-6866927
75.21
317-6452895
$ 230'000 $ 230'274
CA.
Ocean Drive
Precio $ 294'008
3
84
313-5722322
AP.
99
300-3815568
AP.
86.49
662-4999
Barceloneta
Morros Eco 107
661-7886
AP.
6531104
$ 382'435
AP.
Burano
$ 433'075
AP.
316-5231192 Spiaggia Di Cartagena
$ 460'000
AP.
$ 512'765
AP.
665-9038 Barceloneta
$ 559'000
AP.
Morros Eco
$ 609'297
AP.
$ 616'000
AP.
AP.
95
77 Green Lake 317-4311184
$ 616'000
AP.
113
$ 694'250
CA.
180
Karibana
$ 1.749'445
AP.
216
317-6866927
318-8132578
Laguna Club Cartagena 317-3680079
$ 609'297
SohoBay
647-8110
Kutay316-3861532 Wellness & Village 664-0452
$ 241'000 AP. 75.21 ZONA 5: 317-6452895 resaltados con color, ubicados enSohoBay AP. 103 671-0327 TURBACO 1 Manglares del CabreroLa Victoria $en 314'000 el AP. mapa 317-440-4060 Neos Alameda $90265'078 AP. 84 313-5722322 el listado y mediante este recuadro Green Lake Oceana $ 323'000 AP. 64 318-3590350 35 Portal deHouse la Concepción $113280'000 99 la 300-3815568 205 Club $ 328'562 e AP. imágenes 321-6872871 AP. en tienen detalles página indicada. Karibana Atlantic Condominio Club
$ 296'000
AP.
Menta
$ 300'760
54 Park
$ 340'000
AP.
Ikono 2-10
$ 343'900
AP.
85
311-6480248
ÁREA DETALLADA
4
Edificio Altalucia I
6
Napoli Condominio Club$ 344'445 Atlantic
El norte de Cartagena tendrá una nueva cara
04
6
660-0621 AP. 41 $60296'000
AP.
120.34 101.75
Century Beach
$ 438'545
AP.
108
318-2574559
Ocean Life
$ 467'791
AP.
96.91
315-6260814
$ 543'785
AP.
$ 300'760 (5) 656-8280 AP. 33
7
85 No.
311-6480248 Proyecto
32
323-4634243 AP. $112323'000
Tipo CA.
$ 62'000
CA.
Brisas de Galicia
$ 75'000
64 318-3590350 $ 155'000 35 Bonanza Campestre
Napoli
$ 344'445
MANZANILLO
Aventino
PUERTO TIERRABAJA
ÁREA DETALLADA
Ocean Park Century Beach
LA SIRÍACA
90A
AP.
Los Carretos 60 660-0621
CA. AP.
Pág
00
AP.
53
311-3550878
CA.
160
643-1315
$ 397'000
AP.
ZONA 6: 317-440-4060 120.34
$ 420'329
AP.
101.75
(5) 656-8280
108
318-2574559
Vía a Bar ranquiAP. $ 438'545 lla
$ 373'625
CA.
191
312-6224794
41
CA.
194
304-4790616
$ 625'660
No.
BARÚ - ISLAS ALEDAÑAS
33
Precio
Tipo
Ciudadela Bonanza Fase 2
Proyecto
$ 59'500
CA.
Mirador de Plan Parejo
$ 62'000
CA.
Oceanen Life esta revista $su 467'791 AP. 96.91 comuníquese 315-6260814 32 Brisasnosotros: de Galicia >> Si desea publicar proyecto, con PONTEZUELA
9
No.
Proyecto
Isla Taormina Portanova
Precio
Tipo
$ 106'536
AP.
Área
No.
Teléfono
Pág
$58543'785 AP. 321-3677304
Proyecto
Edificio Olas de la Mar
Precio
Tipo
Área
Teléfono
$ 524'600
AP.
166
(5) 280-4343
CA.
260
112 323-4634243 $ 1.026'860 Marina Barbacoa
Pág
$ 75'000
AP.
$ 155'000
CA.
Altos de la Granja
$ 178'333
AP.
El Portillo
$ 221'090
AP.
Las Heliconias
$ 280'000
CA.
Oro Montana
$ 320'000
CA.
Aventino
$ 373'625
CA.
Los Carretos
$ 625'660
CA.
Precio
Tipo
312-6069966 Bonanza Campestre
Fratta6545 $ 605'649 AP. 130 310-4000400 pbx: (05) 367-9306, Ext Beach Club $ 653'902 AP. 125 • Raiza Barros, cel: 321-638-0922 raibar@metrocuadrado.com 665-5776
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
• Eduar Gonzalez Cel: 310-218-3974 edugon@metrocuadrado.com ZONA 4: NORTE • Silvana Nieto Cel: 320-490-0275 silnie@eltiempo.com PUNTA CANOAS MANZANILLO Barranquilla: Sandra Barcelo Cel: 320-865-1667 barsan@eltiempo.com
27
CIENAGA DE
LA VÍRGEN Cartagena: Patricia Márquez, Cel: 320-490-0167 patmar@eltiempo.com PUERTO TIERRABAJA
ÁREA DETALLADA
ZONA 6: BARÚ - ISLAS ALEDAÑAS
90A
Fecha del próximo cierre comercial: 13 de Junio de 2017
LA SIRÍACA Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5232 E-mail: revista@metrocuadrado.com - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70
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Directora Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Diana Catalina Gonzalez Concepto y Diseño : Javier Prieto M. • Fotos Portadas: 123RF • Diagramación:PONTEZUELA Diana M. Roa Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A.
COPYRIGHT © 2016 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción así como su traducción a cualquier escrita de su titular. No. total o parcial, Proyecto Precio idioma Tiposin autorización Área Teléfono Pág Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.
Portanova
4
ZONA 5: Área Teléfono 78 643-1315 TURBACO 51 661-7888
Precio $ 59'500
Mirador de Plan Parejo
103 671-0327 Ciudadela Bonanza Fase 2
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7
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9
661-8523
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4
115
$ 288'000
1
$ 397'000
Laguna del Cabrero
Paso
313-5011935
$ 420'329
7
8
92
Tipo
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95
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Géminis
662-4999 CA. 29 $107195'000
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Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas
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17 Cรณdigo MC4688362
Puerto Colombia
16
Vía Sab a
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Country Club Barranquilla
illa
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Ví
El municipio de Puerto Colombia, ubicado en el área metropolitana de Barranquilla, fue fundado el 31 de diciembre de 1888 por el ingeniero cubano Francisco Javier Cisneros. Durante años fue el principal terminal marítimo del país y entre sus atractivos turísticos se encuentran el muelle y el ‘Castillo de Salgar’. Recientemente, el sector inmobiliario ha crecido y se ha desarrollado al igual que su infraestructura, factores que lo hacen atractivo para invertir.
Cll.
3b
PUERTO SALGAR Cll. 1
Cl
0
Cra.
l. 3
Cra. 36 35
Cra.
Cra.
12
Castillo de Salgar
14
Cra. 10
Cll. 9
Cl
5
Cra.
l. 4
b
33
CONVENCIONES
Cll.
Cll. 7
Calle 2
Hospitales Centros comerciales 14
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Proyectos en venta a al 4 gon 10
No.
C
Baranquilla
Cll
Cartagena -
1
Cl l. 1 l. 1
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Estadio Lulio Gonzales
Cl
Cll
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Cll
3 Cll.
11b
13
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Cra. 1
Cr a.
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Cr a.
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5
1
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Cr a.
l. 7
Cl
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l. 6
Cl
Playas de Puerto Colombia
l. 2
d
l. 4
Cl
Muelle de Puerto Colombia
Cl
10
Cll
a. Cr
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.2
Dia
. Cll
14
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
Puerto de Oro Segunda Etapa
$152’750
AP.
65
(5) 385-5770
9
Barcelona Mar
$258’464
AP.
63
317-3633318
13
Life
$272’021
AP..
67
300-8029575
15
Villas de Palmarito
$279’000
CA.
290
305-3666346
8
16
Puntawa
$310’000
AP.
79
300-7765588
7
Mint Palma Lú Pielago
$382’884 $650’000 $825’000
AP. CA. CA.
99 193 250
300-8029575 313-5171759 357-9900
Azarel
$890’870
CA.
409
(5) 385-5770
10
14
Cementerio
19
6
19 15
Proyecto
9
16 Cรณdigo MC5389994
ACTUALIDAD
Llega la Feria y el Encuentro de propiedad horizontal 2017
¿Dónde y cuándo se llevará a cabo? Este evento se realizará los días 23 y 24 de junio en el salón Jumbo del Country Club Barranquilla. Entre los ejes temáticos que se van a tratar están: transparencia, desarrollo urbano, seguridad, tenencia legal animal, uso sostenible de servicios públicos, manejo integral de residuos, entre otros.
Paola Rueda Polo / Redacción Foto: 123RF
Por tercera vez consecutiva, Barranquilla será la sede de la Feria y Encuentro de Propiedad Horizontal 2017 ‘La Convención’ por una Región Caribe ambientalmente solidaria. El propósito de este evento es seguir impulsando la implementación de una estrategia que busca acercar a la comunidad de administradores,
15 Código MC5499543
8
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miembros de los consejos de administración y habitantes de los Conjuntos Residenciales, a las nuevas tendencias de protección global de los recursos naturales, a la legislación vigente para la propiedad horizontal, a los avances tecnológicos y a los nuevos retos que enfrentará el sector en materia de desarrollo organizacional, promoviendo la implementación de programas sostenibles asociados a estos temas. En la jornada estarán más de 15 conferencistas de talla nacional e internacional. Se espera que asistan 3.000 personas entre ellos: 600 administradores de propiedad horizontal de diferentes partes del país, miembros de los consejos de administración y habitantes de más de 1.000 conjuntos residenciales de Barranquilla, Santa Marta y Cartagena.
19 Cรณdigo MC5389729
10 Cรณdigo MC5387225
TENDENCIAS
Puertas y ventanas
termoacústicas para vivir mejor
Ventanas en PVC, con vidrio cámara y en diferentes acabados.
10
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Estos elementos son decisivos para tener mayor confort, y seguridad en el hogar. Le contamos sus características.
Paola Rueda Polo / Redacción Fotos: 123RF - PVa
Durante años la ventanería alemana se ha caracterizado por ofrecer grandes ventajas como el aislamiento del ruido y de la temperatura. Para lograr estas propiedades, la firma colombiana ‘Puertas y Ventanas Alemanas (PVA)’ se ha encargado de fabricar diversos modelos de estos dos elementos, a través de materias primas importadas y ensambladas en el país. D e acuerdo con Serg io
Hernán Ospina, gerente de Puertas y Ventanas Alemanas, los materiales principales para esta ventanería son el PVC, que es un que es un amortiguador natural de las ondas sonoras y cristales de entre 6 y 9 milímetros como mínimo, preferiblemente laminados, para asegurar un correcto aislamiento. Propiedad termoacústica
Entre los factores que no permiten un descanso tranquilo y una estadía armoniosa en el hogar se encuentran el ruido y la falta de control sobre la temperatura. El principal beneficio de esta ventanería es que tiene la capacidad de aislar el sonido y conseguir un ahorro energético, pues se disminuye el uso de la calefacción o el aire acondicionado dependiendo del clima donde se encuentre, ya que son capaces de conservar la temperatura que hay al interior de la vivienda a pesar del clima exterior. “Los vidrios cámara o doble vidrio hermético, como se conocen en la industria, son ideales para hacer el aislamiento térmico. Realmente
Las ventanas se fabrican con las medidas exactas de cada lugar, de acuerdo con el estilo de la vivienda o edificio y tienen variedad de diseños y color. Vea en el siguiente código un video de como funcionan.
Diseños variados y de alta calidad La ventanería en PVC se maneja en diferentes tamaños, modelos, acabados y colores, por lo que cada una se realiza de acuerdo con la necesidad del proyecto y la edificación. Se ofrecen diferentes tipos de apertura como lo son: corredizas, abatibles, oscilobatientes, con apertura hacia el interior o al exterior, entre otras alternativas. Además, estas se instalan en un
tiempo récord y con un mínimo de obra. Su mantenimiento es reducido porque resisten golpes, la corrosión y la contaminación. Por esto, son recomendables para viviendas y construcciones en lugares cercanos a la costa o en donde el clima y factores externos pueden causar corrosión. Por los materiales y su alta calidad, pueden durar más de 30 años en perfecto estado.
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11
TENDENCIAS cuando se ve de frente no tiene mayor diferencia con un vidrio normal, solamente que tiene una cámara interna”, comentó Ospina. Adicionalmente, por su estructura y cierre hermético, también evitan las filtraciones de agua y polvo. Mayor seguridad
Otro punto a favor de las puertas y ventanas alemanas es la seguridad, pues ofrecen un sistema de herrajes perimetrales que hacen que sean difíciles de abrir desde el exterior, por lo que se califican como antirrobo. Además, por contar con un sistema de apertura oscilo batiente, que les permite abrir normal o solo un poco en la parte superior, se evitan accidentes como caídas y hace posible dejar la ventana abierta durante el día sin temor.
Tipo de apertura oscilobatiente, a través del accionamiento de la manilla, lo que permite una mejor seguridad y ventilación interior.
12
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14 Cรณdigo MC5303474
Identifica el lugar en que deseas comprar. Ten presente que cada número 00 representa un proyecto. Toma nota del número y ve al siguiente listado para ver información del proyecto.
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M Río
Vía 40
2 Cra. 6
44 Cr a.
3 Cr a.
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B . 21 MEQUEJO
LA MINA
Cll. 83 9
Cra. 27
10
MIRADOR DE LA COLINA
Cr a.
Cll. 85
COLINA CAMPESTRE
Calle 100
51B
VILLAS DE LAS COLINAS
LA PLAYA
Cll. 87 LOS OLIVOS
. 13
Cra LA PRADERA
ZONA 1
ADELITA DE CHAR I
ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
LOS OLIVOS II
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EL GOLFO
19
PALQ
LOS ANGELES
ZONA 4
EL PUEBLO
ÁREA METROPOLITANA
10
14
NOROCCIDENTE
15
PUERTO COLOMBIA
ZONA 5
VILLA CAMPESTRE
14
CONVENCIONES
ZONA 2
ZONA 3
SUROCCIDENTE
LA PAZ
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COUNTRY CLUB VILLAS
16
LA MANGA
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Cra.
VILLA CAMPESTRE
VILLA MAR
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CIUDAD DEL SOL
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43
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SANTA BARBARA
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VILLA DEL MAR
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LAS MERCEDES SUR
CIUDAD JARDÍN
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13
NUEVA GRANADA
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LAS DELICIAS
EL PORVENIR
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ALTOS DEL PRADO SAN VICENTE
ALTOS DEL LIMÓN
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12
ALTOS DE RIOMAR
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Cll.
Cll. 84
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BOSTON
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Cll.
COLOMBIA
Cll
RIOMAR
VILLA SANTOS
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PARQUE ROSADO
VILLA DEL ESTE ANDALUCIA
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BELLAVISTA EL PRADO
VILLAS CAROLINA II
VIZCAYA
Cll. 75
VILLAS DEL PUERTO
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Cra
Cll. 58
Cr a.
2 Cll. 7
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VILLAS DEL PARAISO
LA FLORESTA
BELLA VISTA
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SAN FRANCISCO
VILLA LA TAREL CONCEPCIÓN
Zoológico de Barranquilla
Lo sE st
EL CASTILLO I
Parque Cultu del Caribe ABAJO
MODELO
GUADALUPE
. 76 Cll
0 Vía 4
58
68
BELO HORIZONTE
BAVARIA IV
Cll.
Cl l .
SANTA ANA
Cll.
BARRANQUILLA
Ubicación de los proyectos
Hospitales Centros comerciales
.2
2
Cll . . 6 30
Cll
VILLA SPENCER
Cr a.
VILLANUEVA
23 A
Cll
Cr a.
28
MALAMBO
. 25
. 26
. 13
SAN ANTONIO
Cra
. 27
TERRITORIO MONTECARLO
PRIMERA DE MAYO
LAS MORAS
0 Cra. 18
Cll. 26
LOS TRUPILLOS
LOS COCOS
BOYACÁ
EL TUCÁN
Cra.
. 24
Tor o
4 Cll. 5
CIUDADELA 20 DE JULIO
0
LAS MORAS LOS ALMENDROS
Cra . 1F
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CIUDAD CAMELOT
8
C
LA CENTRAL
LAS GRANJAS LOS CEREZOS
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CIUDAD PARAISO
VILLA MARIA
Diag. 56
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7
CIUDAD TRANSMETRO
LOS CUSULES
VILLA VALENTINA
. 15
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la va
SANTA MARIA
C
LOS ROBLES IV TRES CRUCES
.7
VILLA LAS MORAS II
Cra. 11
SIETE DE ABRIL
SAN ROQUE VILLA SAN CARLOS
69
Cll
QUEMA SAN LUIS
LOS CEDROS
Cra
88 90
NUEVO MILENIO
VILLA ESTADIO
9
PRADO SOLEDAD
LA CANDELARIA I
Portal de Soledad
Cll. 68 74
58
Cll.
Cll.
47
15
Cll.
Cll.
Cll. 54
Cll.
CIUDAD BOLÍVAR MONTE CARMELO
7
46 VILLA SEVILLA
SOLEDAD 2000
VILLAS DE SOLEDAD
5A
LAS MORAS
LOS ROBLES
Cll.
Cll. 5
56
Cra.
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Trv. 1
Cll.
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4 VILLA ESTEFANNY
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LAS MALVINAS
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Cl
1B
LAS AMERICAS
l. 5
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SAN MARTIN
EL BOSQUE
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Cra. 6
LA SIERRITA
72
Cra. 6
Cra. 9
1C
l. 5
Cl METROPOLITANA
Cll.
LOS CORALES
LAS NUBES
VILLA ZAMBRANO
VILLA KATANGA
10
Cra. 6 F
a. Cr
Cll.
Cll. 49
56
3B
Cll.
.6
Cra
LA FÉ
Cll. 37
.6
CARRIZAL
EL SANTUARIO
URBANIZACIÓN NORMANDIA
. 14
VILLA BLANCA
VILLA DEL CARMEN LAS GAVIOTAS
17
Cll.
BONANZA
VILLA MUVDI
Cra
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BUE AIR NOS ES
KENNEDY
SAN NICOLÁS
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Cr a.
15
42
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Cra.
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EL OASIS
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Cra. 4
JOSE ANTONIO GALAN
LA MAGDALENA
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LAS CEIBAS
8
Cll
Cra. 13
SAN ANTONIO
LA ARBOLEDA
UNIVERSAL
.8
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PUMAREJO EL FERROCARRIL
LOS ARRAYANES
EL LIMÓN
14
Cll
VILLATE
Cll.
SIETE DE AGOSTO
8
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1
l. 6
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LOS ROSALES
LA LOMA
l. 1
7
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LA ALBORAYA
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CIUDAD MODESTO EVARISTO SOURDIS
Cl
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SAN FELIPE
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64
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Cll.
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Cl
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61
LA CRUZ DE MAYO
SALAMANCA
Cra. 30
RECODO DE LAS PALMAS
EL PORVENIR
M
3D .5
Cll
Cll.
21
Cra.
SIMÓN BOLÍVAR
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Cll. 25 44
VILLA SALAMAR LAS MARGARITAS
SANTA HELENA
Cr a.
21
33
LOMA FRESCA
COSTA HERMOSA
19
LUCERO
LAS NIEVES
Cll. 24
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MONTES
Cll.TRIUNFO 18
Cll. 18 2 Cll. 21
Cra. 2
5
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NUEVO
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Dia
Cll. 17
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LA LUZ
Cll.
SAN ROQUE
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BOLIVAR
Cr a. 2
8
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Cll. 17
Cll.
ural
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1
Cll
ZONA FRANCA
Cll
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Cll
Cll BARRANQUILLITA
Cr a. 13
EL CONCORD DE MALAMBO
CIUDAD SALITRE
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5
GALAPA
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15
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Búsqueda por zona y/o precio ZONA 1
12
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ZONA 4
ÁREA METROPOLITANA 13
ZONA 2
NOROCCIDENTE
ZONA 3
ZONA 5
SUROCCIDENTE
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$ 272'638
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$ 289'000
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$ 310'073
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Dante Firenze
$ 328'332
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$ 350'338
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Altares
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High Tower
$ 479'747
AP.
112
315-3093163
Villas de Monticello
$ 530'000
CA.
100
320-7263377
Argento
$ 531'000
AP.
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$ 553'077
AP.
132
309-5804
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
Lucca 52
$ 625'000
AP.
125
303-1316
Villa Paulina
$ 63'000
AP.
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$ 652'000
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Torres De Las Palmas
$ 133'000
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$ 654'150
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$ 690'792
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Proyecto
Cra. 62
Cll . 76
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4
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Tipo
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Teléfono
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Proyecto
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$ 86'000
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Precio
Tipo
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Teléfono
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Proyecto
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$ 97'730
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Cr a. 10
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Precio
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Precio
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ACTUALIDAD
Conozca cómo lo beneficia la reducción de la tasa de interés
Paola Rueda Polo / Redacción
Fotos: 123RF
Recientemente el Banco de la República decidió bajar la tasa de interés de referencia en 50 puntos base, pasando del 7 por ciento anual al 6,5 por ciento anual. De acuerdo con la explicación de Alejandro Useche, profesor de la Escuela de Administración de la Universidad del Rosario, entre las razones que llevaron a este anuncio están que la inflación en el país ha disminuido, el valor del dólar se ha estabilizado por debajo de los
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3.000 pesos y que la economía colombiana está mostrando algunos síntomas de desaceleración. Entonces, precisamente lo que se busca con la reducción de la tasa es “motivar el consumo y la inversión, aumentar la demanda y con ella, estimular la producción y la generación de empleo”, argumentó Useche. Dependiendo de cada persona, sus intereses y su flujo de caja esta decisión del Banco de la República puede tener dos efectos. En primer lugar, “se tiende a
reducir el incentivo a ahorrar por parte de aquellos quienes cuentan con algunos excedentes de liquidez, ya que los bancos bajan la tasa que pagan a sus clientes por cuentas de ahorros, CDTs y demás medios de captación”. Por otro lado, el segundo efecto que se genera es sobre quienes, al contrario del caso anterior, no tienen liquidez y están pensando en solicitar un préstamo. “Ya sean empresas o familias, estos pueden acceder a créditos más baratos, lo que lleva a que el consumo y la inversión tiendan a aumentar, bien sea con la compra de bienes de consumo o para adq u i r i r m á s fác i l me nte bienes de capital como inmuebles”, afirmó el docente. Adicionalmente, quienes ya tienen un crédito hipotecario, por ejemplo, se pueden ver beneficiados, pues por ser préstamos a largo plazo, lo común es que sus tasas de interés sean variables, ajustándose a través del tiempo a las condiciones del mercado.
En caso de tener un crédito hipotecario a una tasa de interés fija, no tendrán ningún beneficio.
Ventajas al comprar vivienda con crédito
Los bancos tardan unos meses en hacer efectivas las reducciones en las tasas de interés.
La reducción al 6,5 por ciento de la tasa de interés beneficia claramente a quienes están interesados en adquirir casa tanto nueva como usada. “Es una buena noticia para el país, pues, sin lugar a dudas, este es un gran incentivo para la compra de vivienda, y una señal de reactivación de la construcción y del empleo que ella genera”. Sin embargo, el profesor Useche enfatizó que es importante tener en cuenta que las instituciones financieras no reducen sus tasas de interés inmediatamente cuando el Banco de la República lo hace.
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317-3680079
Spiaggia Di Cartagena
$ 460'000
AP.
61
310-5894555
Kutay Wellness & Village
$ 512'765
AP.
101
318-2066597
Barceloneta
$ 559'000
AP.
111
316-5231192
Morros Eco
$ 609'297
AP.
95
647-8110
SohoBay
$ 616'000
AP.
113
316-3861532
Green Lake
$ 694'250
CA.
180
665-9038
Karibana
$ 1.749'445
AP.
216
664-0452
No.
MANZANILLO
PUERTO TIERRABAJA ÁREA DETALLADA
90A
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5
Área
Pág
ÁREA DETALLADA
30
CIENAGA DE LA VÍRGEN
Proyecto
Tipo
ZONA 5: TURBACO
PUNTA CANOAS
No.
Precio
35
ZONA 4: NORTE
LA SIRÍACA
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Portanova
$ 106'536
AP.
58
321-3677304
Géminis
$ 294'008
AP.
65
313-5610254
Ocean Drive
$ 299'796
AP.
64
317-6445833 30
Ferrara Apartamentos
$ 307'940
AP.
76.30
643-1045
VolareMare
$ 365'167
AP.
112
322-2199027
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Ciudadela Bonanza Fase 2
$ 59'500
CA.
78
643-1315
Mirador de Plan Parejo
$ 62'000
CA.
51
661-7888
Brisas de Galicia
$ 75'000
AP.
53
311-3550878
Bonanza Campestre
$ 155'000
CA.
160
643-1315
Altos de la Granja
$ 178'333
AP.
77
311-6697620
El Portillo
$ 221'090
AP.
105
655-8020
Las Heliconias
$ 280'000
CA.
130
661-7899
Oro Montana
$ 320'000
CA.
140
311-4312020
Aventino
$ 373'625
CA.
191
312-6224794
Los Carretos
$ 625'660
CA.
194
304-4790616
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Edificio Olas de la Mar
$ 524'600
AP.
166
(5) 280-4343
Marina Barbacoa
$ 1.026'860
CA.
260
312-6069966
Pág
ZONA 6: BARÚ - ISLAS ALEDAÑAS
Pág
No.
Proyecto
Pág
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
29
Inmuebles en Cartagena desde $ 195'000.000 hasta $ 723'158.875
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MC5184708
10 1 10 1 a. Cr
lle
36
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Mar Caribe
a.
Cr
2
Ciénaga de la Virgen
3
Parque Apolo
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l. 4
Crespo
Av. 70
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Cra. 6 Colegio El Carmelo Aeropuerto Cra.3
Calle 66
Cra. 4
Calle 65
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Ca
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Puerto Bahia Castillo Grande
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6
14
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13
Ca
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Plaza Playa Castillo Grande
6
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Playa Castillo Grande
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Nuevo Hospital de Bocagrande
10
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Cra. 2 Cra. 1
Cra. 1
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Calle 67
Cra. 3
11
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Avenida Piñango con Carrera 12 Castillo Grande Teléfono: 320-5496125 /a 320-5499877 Tipo: apartamentos Área construida: 106 m2, 155 m2 y 186 m2 Área privada:
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Calle 70
Cartagena
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Ponce de León - Desde $ 723'158.875
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Parque
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Mar Caribe
Cll. 65
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. 14
Edificio Inteligente Chambacú
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Av. Santan
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La Boquilla
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Hotel Corales de Indias
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Ca
Via
Ocean Life - Desde $ 467'791.931
Carrera 4 Esquina con calle 66 Barrio Crespo Teléfono: 315-6260814 /a 318-8015705 Tipo: apartamentos Área construida: desde 96.91 m2 Área privada: desde 83.71 m2 www.oceanlifecartagena.com
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Zona 3 - Área urbana Zona 1 - Castillogrande
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Ocean Park - Desde $ 420'329.250
Carrera 6 No 67-12 Barrio Crespo Teléfono: (5) 656-8280 /a 317-6445833 Tipo: apartamentos Área construida: desde 101.75 m2 Área privada: desde 92.31 m2 www.oceanparkcartagena.com
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Ca
Calle 6
Zona 3 - Área urbana Zona 3 - Área urbana
MC5271667
38
37
Ciénaga de la Virgen
Código web
lle
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Napoli - Desde $ 344'445.640
Cabrero Av Soledad Roman con Calle 42 Teléfono: 660-0621 / 317-440-9522 317-646-0573 Tipo: apartamentos Área construida: 60 m2 a 126 m2 Área privada:
7
a
41
MC5128451
36
Ca Ca
Cll.
Código web
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Ocean Drive - Desde $ 299'796.500
Anillo Vial Calle 72 10-45 Via al Mar Teléfono: 317-6445833 /a 317-4291250 Tipo: apartamentos Área construida: desde 64 m2 Área privada: desde 49.59 m2 www.oceandrivecartagena.com
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Zona 4 - Norte
Código web
38
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San Angel - Desde $ 230'000.000
Km 1 Vía troncal de occidente Acceso parque Carlos Velez Pombo Teléfono: 661-7886 / 661-7899 661-7888 Tipo: casas Área construida: 107 m2 Área privada: 98 m2 5
lle
10
MC5330750
Ca
Cra
Código web
lle
lle
a7
Zona 3 - Área urbana
2
Ca
Ca
8
MC5160848
Parqueadero, terraza, 3 alcobas, 2 baños, baño social, cocina, patio, zona de labores.
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Código web
Karakoli - Desde $ 195'000.000
Calle 37 con carrera 101 San José de los Campanos Teléfono: 662-4999 / 662-4501 662-4690 Tipo: casas Área construida: 107 m2 Área privada:
Cra
Zona 3 - Área urbana
1
Club Naval
1 Cรณdigo MC5160848
EntrEvista
El norte de Cartagena tendrá una nueva cara Una moderna ciudad nace dentro de la ciudad, para suplir la creciente demanda de vivienda y servicios de la población. Paola Rueda Polo / Redacción Foto: coRtesía novus civitas
32
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La Heroica se ha caracterizado por ser atractiva a la hora de invertir y comprar vivienda. Para conocer más sobre lo que está pasando en la ciudad, entrevistamos a Rafael Simón Del Castillo, presidente de Novus Civitas, una firma gestora de grandes proyectos urbanísticos. ¿Cómo se encuentra el sector constructor? Cartagena en general goza de un mejor momento. Si bien el país está en un momento de cautela, el mercado sigue demandado, aquí hay una demanda sólida, no está en un ‘boom’, pero sí está moviéndose. ¿Qué zona tiene mayor desarrollo? Serena del Mar, sin duda, que es en la zona norte de
Cartagena. Está muy demandado en este momento, está funcionando bastante bien el mercado, de hecho, está por encima del promedio histórico y con respecto al mismo trimestre del año anterior está muy bien, principalmente en vivienda. ¿Cómo avanza Serena del Mar? Va evolucionando al ritmo que esperamos. Se está construyendo en cuatro frentes hoy y próximamente en cinco. Esos cuatro frentes son: el centro hospitalario Serena del Mar, el edificio de la Universidad de Los Andes, Amarilo con su primer proyecto Burano y Morros Eco de constructora Epic y Novus Civitas, un proyecto de segunda vivienda sobre la playa. El quinto frente, que empezará pronto su construcción, es el proyecto de Prodesa de viviendas de interés social tope VIS. Entonces, Serena ya se está construyendo, todos los frentes están avanzados en ventas, y cada día lanzamos más proyectos para aumentar el portafolio de productos. Un proyecto de esta magnitud, ¿cómo cambiará a la ciudad? Hemos apostado a ofrecerle a Cartagena solución en temas que no tenía. El primero de ellos en salud, el impacto que va a tener el centro hospitalario -operado por la Fundación Santa Fe de Bogotá- sobre la salud en Cartagena y en la región Caribe, va a ser enorme. Además, trae educación de un alto nivel con la U n ive r s i d a d d e L o s Andes. Y, en cuanto a la oferta de vivienda, es muy innovadora, hay una oferta mixta, porque arrancamos con vivienda VIS hasta soluciones de alta gama.
3 Cรณdigo MC5499654
4 Cรณdigo MC5430164
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6 Cรณdigo MC5128451
5 Cรณdigo MC5039909
8 Cรณdigo MC5185742
7 Cรณdigo MC5271667
9 Cรณdigo MC5184708
Cll. 1 BAVARIA
26
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Cra. 24
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Cra. 21F
Cra.
17
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EL PARQUE
Cra. 27
Cra. 22
ALTOS DE SANTA CRUZ
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Cll. 4
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Cra. 1
11
Cra. 2
Cra. 4
EL RODADERO
Cra. 17
Cll
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Cll. 8
Cra. 9
Cll. 6 Cll. 7
Cra. 7
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Cra. 11
Cll.
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Cll. 17
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CONVENCIONES Hospitales Centros comerciales
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Pozos Colorados
ZONA 1
ÁREA URBANA
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El Manantial
Playa Bello Horizonte
1
ZONA 2 Aeropuerto Simón Bolívar
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Cll.
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Cra. 18 Cra . 19
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VILLA MARBELLA
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Quinta de San Pedro Alejandrino
Cra. 2
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Cll. 24
BOULEVARD DE LA 19
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l. 2
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Cll.
l. 4
CERRO ZIRUMA
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Cll. 16
Cll. 24
BAVARIA COUNTRY
Cll. 33
Cl
Cra. 16
SILVIA ROSA
Cll. 29
Cra. 19D
5 Cra.
Cll. 30
Cll. 11
Cll. 12
Cll. 22 Cll.
ALAMBIQUE
MANZANARES
Cll. 18
ALCAZARES
Cll. 27
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Cll
Libertador Cra. 20
Cll. 22
16
Cra. 17
Cra. 4
Bastid as Cra. 2
Cra. 9
TERRITORIAL LA ESPERANZA
Cll. 11
Cll. 9 Cll. 9C
2 .3
EL PRADO
Cll.
CENTRO
LOS TRONCOS
Cll. 26
SANTA MARTA
Libertador
Cra. 11
Cra
.1
Cll. 17
Cll. 20
OBRERO
Cra
Toma nota del número y ve al siguiente listado para ver información del proyecto.
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Cl
Cll. 7
PRADITO
Cll. 10
Cll. 3
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Cll. 15
Cll. 5
Cll. 8
Cll. 9
20 DE JULIO
Cra. 18
Cra. 3
Cll. 7
Cra. 5 Cra. 6
NORTE
Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.
PESCAITO
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Identifica el lugar en que deseas comprar.
Cll. 2
Cll. 2
SAN MARTÍN
Cra
SANTA MARTA
Ubicación de los proyectos
BELLO HORIZONTE PLAYA SALGUERO POZOS COLORADOS RODADERO
41
66
Proyectos en venta en Santa Marta, y Rodadero ZONA 1: ÁREA URBANA
BELLO HORIZONTE PLAYA SALGUERO POZOS COLORADOS RODADERO Cr a.
Cra . 19
No.
Portal de la Sierra
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Cra. 27
Cra. 22
Proyecto
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Cra. 1 Cra. 17
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Aeropuerto Simón Bolívar
Cll. 4
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Cra. 4 3
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PLAYA BELLO HORIZONTE
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EL RODADERO
El Manantial
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ÁREA DETALLADA
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POZOS COLORADOS
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Cll. 24
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Cr a.
Cll. 29
Cra. 19D
26
Cra. 18
Cll.
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Cra
. 21
Cra. 19 Cra. 17
Cll. 22
Cll. 27
Cll. 30
Cl
Cll. 16
2 .3
5 Cra.
Cll. 22
Cll. 11
Cll. 12
Libertador Cra. 21
Cra. 11
Cra. 4 Cll. 26
16
Cra. 20
1 Cra .
Cll.
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Basti das Cra. 2
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Libertador
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Cra. 4
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21 Cra.
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Cll
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Cll. 3
Cra
Cll. 2
Cll. 2
Cll. 18
ÁREA DETALLADA
ZONA 2:
Proyecto Zazué Condominio
Precio
Tipo
Área
Teléfono
$ -.191'197
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103.53
(5) 432-1800
AP.
46
(5) 423-1733
Cristal
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Infinity Blue
$ 150'700
AP.
28
310-4787722
Oasis
$ 199'983
AP.
55
320-5205770
Aragoa
$ 272'675
AP.
79
320-5669354
Precio
Tipo
Área
Teléfono
$ 117'981
AP.
55
422-1329
Ocean Club
$ 337'385
AP.
78
310-4345108
$ 344'900
AP.
56
314-5964660
Atardecer de la Sierra
$ 123'750
AP.
65.84
436-8269
Sierra Beach Resort
Monte Carmelo
$ 124'650
AP.
68
421-4365
Elite Tower
$ 354'176
AP.
82
437-72007
Tayrona
$ 137'000
CA.
64
436-8200
Camino del Mar
$ 358'081
AP.
93.30
318-3599328
Sierra Mar
$ 138'000
AP.
71.18
(5) 436-8269
Torres del Sol
$ 159'206
AP.
60
430-0337
Casa Blanca
$ 178'000
CA.
102
436-8200
Arka
$ 190'841
AP.
82
301-6314028
Montpellier
$ 205'620
CA.
88.39
(5) 435-1511
Villas de Andalucia
$ 210'000
CA.
108
420-2303
Sierra Verde
$ 221'950
AP.
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Bavaria Park
$ 232'593
AP.
Alto Vento
$ 253'988
AP.
Altos de la Sierra
$ 365'308
CA.
119
316-2251807
Salguero Beach
$ 390'672
AP.
88
310-6506808
Torres del Mar
$ 410'000
AP.
98
314-2958505
Bahía Morena
$ 425'913
AP.
84
316-3851685
Senior Club
$ 429'916
AP.
88
436-1906
Rivera Campestre
$ 460'000
CA.
167
301-2686615
Terrazas Tayrona
$ 471'000
AP.
95.70
301-6914754
320-5656688
Portovela
$ 487'221
AP.
116
321-5402700
80
301-6105792
AWA
$ 492'474
AP.
99
321-288456
67
321-4679223
Morano Vista
$ 500'487
AP.
93
318-3509667
Antares Horizonte
$ 551'440
AP.
113
317-8937626
Samaria
$ 559'035
AP.
105
385-3162
Wiwa
$ 564'500
AP.
91
318-7098
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Portal de Alejandrino
$ 255'082
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Twins
$ 262'801
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313-6833690
Jardín de Santana
$ 282'443
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102.45
301-2746191
San Marino
$ 296'848
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101
318-7161122
Cristal
$ 309'452
AP.
94
423-1733
Edificio Da Vinci Soriano
$ 312'691
AP.
91
316-830-0746
Edificio Almirante
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Makaira
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313-2262405
Panorama
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AP.
193
317-6360478
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$ 1.050'000
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Grand Marina
$ 1.257'100
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(5) 421-8500
Irotama Reservado
$ 1.070'485
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121
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$ 698'622
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113
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Oceania
$ 717'045
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142
317-4347822
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20 Cรณdigo MC4604424