ISSN 1692-1658 No. 35 Octubre 2015 www.metrocuadrado.com
CALI
JAMUNDÍ - PALMIRA
¿Vale la pena endeudarse para comprar ViVienda?
1 C贸digo MC4944904
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34
Proyecto Orizzonte 6-25 Mirafiori Sierra de Normandia Rincón de Cristales Bel-Air Saman de Cristales Lomas Altas Mirador de Avalon Mirador de Avalon estapa 2 Cristal Blue West Point Normandie Exclusivo Mirador del Oeste Vicenzzo Apartamentos Tierra Alta Edificio Solaris del Río Bellagio Coral 19´26 Castellón de Santa Teresita Cristallo towers Santangello Reserva del Oeste Cerro Verde Royal House*
Precio $ 122'400 $ 190'521 $ 195'733 $ 214'562 $ 217'651 $ 242'141 $ 281'800 $ 309'144 $ 312'440 $ 351'000 $ 373'460 $ 380'030 $ 421'000 $ 422'674 $ 438'041 $ 452'000 $ 459'000 $ 466'000 $ 683'235 $ 695'500 $ 775'037 $ 1.366'207
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA.
Área 160.60 51,46 70 84.05 59,34 80 81.86 111.72 111.72 95 96 130 m2 110.63 107.5 133 98.86 1420.45 135 157 168.7 185 211.15 480
Teléfono Pág 316-8777865 26685913 371-2221 321-8599621 317-3911511 13 557-2486 (2) 339-5244 311-6556 524-0453 23 519-5110 20 892-0977 16 892-3582 388-5117 377-4945 321-803-2031 374-1110 19 311-2574563 379-8849 388-5273 514-4035 18 379-8260 524-6124 554-3030 20
No.
Proyecto Ciudadela San Marcos Aptos
Precio $ 43'328
Tipo AP.
Área 50
Teléfono 4851300
Pág
No.
Proyecto Campestre Real Kerétaro del Viento Bosques de Chipichape
Precio $ 86'987 $ 132'018 $ 140'000
Tipo CA. AP. AP.
Área Teléfono Pág 80 664-6535 59.30 313-6573598 65.5 485-1300 ext.901
*La revista MetroCuadrado aclara que por errores involuntarios el proyecto Cerro Verde Royal House fue publicado en la edición de Septiembre de 2015 con el tipo de inmueble errado. Aclaramos que el tipo de inmueble correcto es el publicado en este listado. Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com
9
Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí No. 3
11
15
29
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág 12
Prados del Rosal
$ 140'162
AP.
67.10
316-6907163
Prados de San Agustín
$ 164'525
AP.
69.90
485-5740
Chipichape 40
$ 165'830
AP.
72.36
388-5205
Prados del Cerezo
$ 170'000
AP.
76.36
316-6907163
Terrazas de San Martín
$ 184'548
AP.
79.9
Santa Maria de los Vientos
$ 201'400
AP.
76.80
665-2991
Oasis de la Flora
$ 203'667
AP.
83
665-7387
Parque de las Flores
$ 257'100
AP.
135.29
661-9999
No.
5
485-5740 ext 2189 11
Edificio Loreto
$ 290'825
AP.
83.93
313-3373035
Olivenza
$ 293'900
AP.
84.27
486-5007
Zaguán de las Flores
$ 294'800
AP.
113.04
486-5007
Di Vento
$ 330'100
AP.
103.87
486-5007
Reserva de Chipichape
$ 373'205
AP.
110
413-9272
Condominio Rincón de Matapalo
$ 390'000
CA.
1890
893-3333
Edificio Veranda
$ 640'636
AP.
16
32
Proyecto
Proyecto
Precio
Tipo
Chapinero Sur
$ 48'000
Monte Verde 42
$ 74'200
Paseo de La Italia Miele
Tipo
Área
La Pradera
$ 143'600
LT.
Natura
$ 150'500
AP.
80.89
Teléfono
Pág
661-9999 281-0164
Las Flores Campestres I
$ 152'691
AP.
83.74
641-0707
Laurel Conjunto Residencial
$ 154'400
AP.
69
285-5997
19
Reserva Verde 23
$ 157'624
AP.
82.69
314-660-9756
Conjunto Residencial Villa Roma
$ 213'000
AP.
119.41
318-359-9267
Foréstal Club
$ 694'200
CA. 144.08 321-8006439
18
Precio
Tipo
Área
Pág
Oasis Terranova
$ 46'908
AP.
46
517-0226
Urbanización Alameda de Ríoclaro
$ 53'680
AP.
55
553-0256
162.01 485-8000 ext 321 19
No.
No.
Precio
Pág
Proyecto
Teléfono
Reserva Terranova
$ 64'000
CA.
63.21
559-9619
La Reserva
$ 86'000
AP.
58.59
304-5401455
Arbore Country Club
$ 90'350
CA.
64
886-2727 ext 2342
Tinamú
$ 90'465
AP.
59
553-0256
Alborada
$ 95'000
CA.
72.20
486-5009
Reserva de Rio Claro
$ 105'000
LT.
1.500
379-9903
Alegra
$ 133'600
CA.
86.53
486-5009
Área
Teléfono
CA.
45.72
320-6811166
AP.
62.25
281-8523
$ 77'300
CA.
68.84
273-8989 ext. 516
Tucán
$ 180'500
CA.
96.57
685 1717
$ 79'800
AP.
54.44
281-0164
Jacamar
$ 204'500
CA.
108.14
6851717 Ext 518
Quetzal
$ 134'000
CA.
86.17
685-1717
Hacienda El Pino
$ 139'000
CA.
78.68
553-0422
Casas de Samán
$ 86'987
CA.
82.44
271-6469
Entrelagos
$ 231'600
AP.
113.40
320-7193882
Maranta
$ 86'987
AP.
56.44
643-9066
Bosques del Castillo
$ 236'000
CA.
110.54
489-9801
Portal de Guayacanes
$ 86'987
CA.
66.5
(57-2) 230-3289
136
Cañareal
$ 91'200
CA.
Oasis de La Italia
$ 91'330
CA.
105.38 273-8989 ext. 516
71.18
486-5005
Club de Cam. Morada La Mezquita
$ 280'000
CA.
Praderas de Verde Horizonte
$ 298'600
CA. 130 m2
555-5554
Casacampo
$ 315'600
CA.
166.32
6851717 Ext 528
Casazul
$ 336'500
CA. 149.72
320-7193882
Mediterraneo
$ 373'703
CA.
313-7833753
(2) 592-1048
Malibú
$ 110'500
CA.
105.38 6851717 ext 523,
Mulino
$ 118'900
AP.
58.94
281-0164
Frayle
$ 134'400
AP.
66.65
643-9066
Del Lago
$ 488'987
CA. 259.26
313-7833753
Villa Mercedes
$ 139'250
CA.
103.5
270-6888
Camino de la Maria
$ 1.120'000
CA.
315-4919317
24
327.39
18
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.
10
Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com
11 C贸digo MC4686350
Inmuebles desde $ 95'174.142 hasta $ 183'353.464
3
Ca
li
Av en id
a2
N
en ida Av
Av. 4 6 en ida
Río
Co lom bia
Av
s Gordas Av. Caña
Via Jamundí
Cra. 9
1
.6
Cll
Cll. 48
Cra. 112
U. Autónoma de Occidente
. 10
2
LA 14
Simon Bolívar
Cra. 109
A
Únicos en la zona con parque al interior del condominio de 2.000 m2 con gran arborización, plaza y senderos, piscina para adultos y niños, parque infantil, salón social, mirador desde el 9no. piso y cancha en grama.
118
Cll. 22A Cll. 20
Cra
independiente, baño auxiliar, estudio, cocina abierta tipo americano, zona de ropas, y balcón en sala-comedor. El conjunto como tal contará con piscina para niños y adultos, salón social con cocineta y baños, U.T.B, portería y oficina de administración en segundo piso.
Cra. 100
Zona 1 - Sur Zona 4 - Norte Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur
9
. 98
. Cra
Zona 1 - Sur
Cra
Jardín Plaza
Calle 18
Cra
. 98
Cra. 94
Cra. 98
Cll. 53
Zona 1 - Sur
Cra. 98
Cll. 53
Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com
Homecenter La 14 Makro
Cra. 94
Cll. 48
12
U. Javeriana
U. Autónoma de Occidente
Cll. 50
MC3300586
Cra. 100
Icesi
Cascajal
Cll. 42
Código web
Av. C añas gord as a P Tecnoquímicas an am Vía Santander e ri c ana de Quilichao Mobil Cementerio
Alameda Central - Desde $ 183'353.464
Cra 99 con calle 53 Ingreso por detrás de La 14 Valle del Lili Teléfono: 317-4779 (80) / 318-2514 316-255-4192 Tipo: apartamentos Área construida: de 80.49 m2 a 84.14 m2 Área privada: desde 72.45 m2
na
U.Javeria
C.C Hoguines Trade Center
Ví
Autop. Simón Bolívar
10
Carulla
Jamundí
99
MC4194405
Icesi
Jardin Plaza
. Cra
Código web
U.Autónoma De Occídente
Entreverdes Bochalema - Desde $ 181'939.685
Carrera 112 con calle 26 Teléfono: 339-7182 / 317-401-5870 Tipo: Apartamento Área construida: 86.35 m2 Área privada: Cada apartamento consta de 3 alcobas, alcoba principal con baño, vestier y balcón
da
Cll. 48
9
Rio Jamundí
Cll. 50
MC3688903
Zona común con piscina para adultos y niños, estadero, salón social cerrado, zona de BBQ, zona húmeda con turco, senderos y zonas verdes.
4N
Comfandi
to Teja
Portal de la Alameda II - Desde $ 169'550.308
Carrera 99 con calle 53 Ingreso por detrás de La 14 Valle del Lili Ciudad Melendez Teléfono: 318-2514 / 318-261-8206 Tipo: apartamentos Área construida: de 70.84 m2 a 75.68 m2 Área privada: desde 62.92 m2
Hacienda La Gloria
Via Puer
Cll. 42
Código web
l. 3
Autop. Simón Bolívar
8
Sus zonas comunes contarán con portería con oficina de administración y zona de espera, salón social de dos pisos, piscina de niños y adultos, juegos infantiles, cancha recreativa en césped con medidas no reglamentarias y 700 m de senderos peatonales.
N
MC4120864
Cl
4
Código web
Casas tipo A y tipo B, en condominio campestre con diferentes opciones de ampliación y acabados. Cuenta con 13.200 m2 de zonas verdes comunes internas, piscina, salón social con cocineta y baños, juegos infantiles, Wc mascotas, senderos peatonales y diferentes alternativas de recreación.
Sol del Campo - Desde $ 166'880.308
Vía Cali - Jamundí frente a Tecnoquimicas . Teléfono: 519-1413 / 317-433-7888 Tipo: casas Área construida: de 102.79 m2 a 149.61 m2 Área privada: desde 95.63 m2
l. 4
7
auxiliar, estudio, cocina abierta tipo americano, zona de ropas y balcón en sala-comedor. El conjunto como tal contará con piscina para niños y adultos, salón social, U.T.B, juegos infantiles, portería y oficina de administración. Parqueaderos para visitantes.
Cl
MC4897276
1
.6
Cll
Cedros del Castillo - Desde $ 152'600.000
Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 81.87 a 103.83 m2 Área privada: 74.18 a 98.90 m2
Cll. 53
Código web
Cra. 9
Prados del Rosal - Desde $ 140'162.521
Av. 2N entre calles 32 y 32 A Norte Teléfono: 316-6907163 / 668-7269 Tipo: apartamentos Área construida: 67.10 m2 Área privada: 60.52 m2 Cada apartamento consta de 3 alcobas, alcoba principal con baño y vestier, baño 4
9
. 98
31 N
MC4841534
Cra
Cll.
Código web
Cra. 98
Cll. 50
3
Sus zonas comunes contarán con portería con Lobby, cancha múltiple, sendero interno, estadero, piscina para adultos y piscina para niños.
Cll. 48
MC4998293
Cra. 99 con calle 53 Ingreso por detrás de La 14 Valle del Lili Ciudad Melendez Teléfono: 318-2514 / 317-4397889 317-4371908 Tipo: apartamentos Área construida: de 59.82 m2 a 60.65 m2 Área privada: desde 53.70 m2
Cra. 94 Cll. 42
Código web
Turquesa Parque Residencial - Desde $ 95'174.142
Autop. Simón Bolívar
2
9
Cra. 9
1
.6
Cll
16 C贸digo MC4968841
Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com
13
¿Vale la pena endeudarse para comprar vivienda? Los beneficios de las entidades financieras y del Estado hacen que los créditos sean una solución. Gabriel a. Molano r. / redacción Mauricio riaño M. / producción
Adquirir una vivienda nueva es una de las mayores felicidades para una familia, por eso cada día más colombianos hacen el esfuerzo de ahorrar una suma de dinero, destinan las cesantías para este fin y solicitan un crédito hipotecario para cumplir el sueño de tener casa propia. Muchas personas no tienen el dinero suficiente para adquirir una vivienda nueva, por eso recurren al crédito hipotecario, aunque son percibidos como una larga deuda, estos se convierten en una gran ayuda para lograr el objetivo.
Según cifras publicadas por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, los créditos hipotecarios registraron un crecimiento del 12,3 por ciento en el primer trimestre del 2015, frente al mismo periodo de 2014, lo que demuestra que cada vez más
colombianos se proyectaron para comprar vivienda. “La variación de dichos créditos hipotecarios es positiva tanto para la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) como para la No VIS, porque sus crecimientos han sido
¿Por qué solicitar un crédito? - Te permitirá tener la vivienda perfecta en poco tiempo, recuerda que si esperas a ahorrar todo el dinero pueden pasar varios años mientras que con el crédito solo necesitarás la cuota inicial que es del 30 por ciento del valor del inmueble. - Puedes pagar tu vivienda con lo que pagas de alquiler.
- Puedes escoger el sistema de amortización y el plazo en años que mejor se ajuste a tus necesidades. - Si el monto de tu sueldo es superior a los 3 millones 461 mil 415 pesos, te hacen retención en la fuente, entonces el crédito hipotecario te ayudará a disminuir impuestos.
Con el crédito se debe adquirir por obligación los seguros de vida, incendio y terremoto. Foto: Shutterstock
114
Encuentre su Encuentre suinmueble inmuebleenen www.metrocuadrado.com www.metrocuadrado.com
de 13,2 por ciento y 11,9 por ciento, respectivamente”. Afirmó el presidente de La Lonja Propiedad Raíz de Bogotá, Jorge Enrique Gómez. Adicionalmente, Gómez reveló que el porcentaje de cartera vencida sobre el total de la cartera se redujo en los últimos tres años 32,1 por ciento, lo que indica que los colombianos cuentan con dinero o ahorros a la hora de comprar vivienda. Este aumento en los créditos hipotecarios se debe también al apoyo que reciben las familias por parte del Gobierno Nacional por medio de nuevos programas para la adquisición de vivienda como: ‘Mi Casa Ya’, los subsidios a la tasa de interés, el PIPE 2.0, entre otros que han incentivado a más personas a tener una vivienda propia. Otra de las grandes ayudas son las cesantías. Los colombianos ven este ahorro como una excelente alternativa a la hora de adquirir una vivienda. Según la Asociación Colombiana de Administradores de Fondos de Pensiones y Cesantías, el año pasado cerca de 6 millones de afiliados utilizaron las cesantías para compra y mejoramiento de vivienda. Se destinaron 1,6 billones de pesos; de los cuales 746 mil 759 millones de pesos los utilizaron para comprar bienes inmuebles habitacionales, mientras que 898 mil 425 millones de pesos, los trabajadores colombianos los destinaron en el mejoramiento de vivienda y otros gastos relacionados con la construcción, adecuación y legalización de las propiedades. Fuente: Lonja Propiedad Raíz de Bogotá / Asobancaria / Metrocuadrado
1517 C贸digo C贸digo MC4801901 MC4801901
Inmuebles desde $ 184'548.000 hasta $ 231'425.524
MC4595044
Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur
Avenida 6N
Aven ida 4 N Gordas s Av. Caña
Via Jamundí
s Gordas Av. Caña
Cll. 4
A
Via Jamundí
CN Cll. 63
Cll. 59N
Zonas comunes con piscinas para adultos y niños, portería, parqueaderos en sótano y salón comunal, de fácil acceso al sistema de transporte público y cercano a los grandes e importante centros comerciales como Unicentro, Jardín Plaza y la 14 Valle del Lili.
Cll.
70
52N
Cra. 94
Cra. 98
9
Cra. 9
a.
Cr
2
10
Rio Jamundí
Hacienda La Gloria
Via Puer
to Teja
da
U.Autónoma De Occídente
Comfandi Icesi Carulla
na
U.Javeria
C.C Hoguines Trade Center
Cra. 100
Jardin Plaza
Cra. 85C Cra. 86
Cra. 86
Cra
. 10
Río Lili
Cra. 85 Cra. 85E
0
Cra. 94
Cra. 98
Cra
. 99
Cll. 48
Zona 1 - Sur
58
1
. 98
37
Cll. 42
Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com
Cra
Cra.
38
7
Cll. Cll.
Cra.
Av. Simón Bolívar
16
4
Cll. 16
MC4663888
.6
Av. Pasoancho
Código web
Cll
Cll. 5
Firenze - Desde $ 231'425.524
Autopista Simón Bolívar entre carreras 86 y 85 E, El Caney. Teléfono: (2) 315-4343/46 / 317-657-9582 317-4397301 / 318-261-7296 Tipo: apartamentos Área construida: de 89.48 m2 a 95.69 m2 Área privada: desde 79.80 m2
Cra. 100
Cll. 6
20
C.C Hoguines Trade Center
Cll. 53
MC4960075
Casas de un piso en condominio campestre. Cuenta con 5.900 m2 de zonas verdes comunes internas. Salón social con cocineta y baños. Piscinas para adultos y niños. Espacio para gimnasio. Baño turco. Juegos infantiles. Wc mascotas. Senderos peatonales y diferentes opciones de recreación.
na
U.Javeria
Carulla
Jardin Plaza
Samanes del Castillo - Desde $ 228'200.000
Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: de 110.54 a 134.48 m2 Área privada: desde 99.49 a 118.04 m2
Rio Jamundí
Cll. 50
Código web
Este nuevo proyecto cuenta con 14 casas de 3 niveles de medios pisos con un parqueadero privado por casa, que integra de manera armónica los espacios a través del jardín interior que comunica los medios pisos, cuenta con acceso peatonal independiente desde la calle, balcón, terraza.
Cra. 100
Icesi
Cll. 48
19
da
U.Autónoma De Occídente
Villa Carmesí - Desde $ 225'689.396
Cra. 99 con Cll. 53; ingreso por detrás de la calle 14 Valle de Lili, Ciudad Meléndez. Teléfono: (2) 317-4780 / 318-2514 317-433-7886 Tipo: casas Área construida: de 118.81 m2 a 121.85 m2 Área privada: 105.13 m2
C.C Hoguines Trade Center
Comfandi
to Teja
Cll. 42
MC4741291
Hacienda La Gloria
Via Puer
Autop. Simón Bolívar
Código web
Casas en condominio campestre con diferentes opciones de ampliación y acabados. Cuenta con 13.300 m2 de zonas verdes comunes Internas, salón social con cocineta y baños, espacio para gimnasio, baño turco, piscina, juegos infantiles, Wc mascotas y senderos peatonales.
alcoba principal con baño y gran closet, baño auxiliar, estudio, cocina abierta tipo americano, zona de ropas y balcón. El conjunto como tal contará con piscina para niños y adultos, estación de juegos infantiles, salón social con cocineta y baños, gimnasio dotado, jacuzzi, turco.
na
U.Javeria
Carulla
Jardin Plaza
Oasis de la Flora - Desde $ 203'667.448
Calle 63 Norte entre Avenida 3C y 3E Norte Teléfono: 665-7387 / 310-453-0017 Tipo: apartamentos Área construida: 83 m2 Área privada: 75 m2 Cada apartamento consta de 3 alcobas, 18
U.Autónoma De Occídente
Icesi
Av.
Código web
da
Av. 3B1N
Zona 4 - Norte
15
Comfandi
to Teja
Cll. 3
MC4897327
Hacienda La Gloria
Via Puer
N
Código web
Condominio campestre con diversos estilos de apartamentos, cuenta con 13.300 m2 de zonas verdes comunes internas, salón social con cocineta y baños. piscina para niños y adultos, espacio para gimnasio, baño turco, senderos peatonales y diferentes opciones de recreación
Robles del Castillo - Desde $ 200'200.000
Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 108.24 a 145.62 m2 Área privada: 93.36 m2
Rio Jamundí
rdas Cañas Go
Zona 1 - Sur
14
Calle 62
Exito La Flora
Almendros del Castillo - Desde $ 189'515.000
Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: apartamentos Área construida: 87.16 a 113.91 m2 Área privada: 79.41 a 102.83 m2
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Av 3C Norte entre calles 63 y 70 Teléfono: 485-5740 ext 2189 / 3182433199 317-4401741 Tipo: apartamentos Área construida: de 79.9 a 88.06 m2 Área privada: de 67.82 a 68.93 m2 En el exclusivo sector de la Flora en
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Terrazas de San Martín - Desde $ 184'548.000
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Inmuebles desde $ 274'500.000 hasta $ 694'200.000
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Foréstal Club - Desde $ 694'200.000
Vía aeropuerto - Rozo, costado oeste, sentido sur - norte Teléfono: 321-8006439 / 317-6412102 6851717 ext 546-544 Tipo: casas Área construida: 144.08 m2 Área privada: 145.95 m2
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Area Privada Total: 3.000 m2 Su arborización genera un microclima que brinda frescura; amplios espacios de recreación como: cancha de fútbol, cancha múltiple y lago ornamental. Planta de tratamiento de aguas residuales, sistema de canalización de aguas lluvias y posibilidad de conexión a internet.
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Cristallo towers - Desde $ 683'235.000
Calle 11A Oeste No. 35A-24 Teléfono: 514-4035 / 311-377-6010 Tipo: Aparatamentos Área construida: 168.7 m2 hasta 367 m2 Área privada: 160.92 m2 hasta 328.46 m2 Cada apartamento consta de 3 o 4 alcobas, todas con baño, alcoba principal con
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Parqueaderos internos para visitantes, piscina para adultos y para niños, salón social, gimnasio dotado, zona húmeda con baño y turco, senderos peatonales, cancha de futbolito, 2 estaciones de picnic, estación de juegos de niños, cerramiento eléctrico y circuito cerrado de televisión.
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Reserva de Pance - Desde $ 681'500.000
Calle 5 con Carrera 140 Via club Shalom Teléfono: 311-3837620 / 320-7123025 320-5952411 Tipo: casas Área construida: 203.51 m2 Área privada: 203.51 m2 Lote Privado desde 295.10 m2.
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Lote: 201.60 m2. Lobby, club house, espacio múltiple abierto con cocineta, salón social con cocineta, zona húmeda con turco, espacio para gimnasio, cancha múltiple, piscina para adultos y para niños, senderos peatonales, estación de juegos infantiles.
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Cruce de Av. Cañas Gordas y Avenida Chipaya, en Verde Alfaguara, Jamundí. Teléfono: 320-7193882 / 317-3635902 311-7379988 / 320-7123018 Tipo: casas Área construida: 149.72 m2 Área privada: 149.72 m2
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Casazul - Desde $ 336'500.000
Hacienda La Gloria
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Casas de diversos tamaños en condominio campestre con diferentes opciones de ampliaciones y acabados, Cuenta con 7.800 m2 de zonas verdes privadas, Salón social con cocineta y baños, Baño turco, piscina para niños y adultos, jacuzzi, espacio para gimnasio, Juegos infantiles.
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Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 141.04 a 200.67 m2 Área privada: 130.35 a 177.63 m2
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Ceibas del Castillo - Desde $ 274'500.000
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34 C贸digo MC4945022
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El abecé de la compra sobre planos Serás uno de los primeros compradores y estarás a la espera de que logren el punto de equilibrio para que inicien la edificación. Inicialmente el interesado en comprar un inmueble suscribe un documento en donde se establecen los parámetros generales. Debe quedar claro el precio de la vivienda, la forma de separación y las condiciones bajo las cuales se podrá iniciar la obra. El potencial comprador debe saber que el documento que firma inicialmente no es la promesa de compraventa (como en los proyectos ya construidos); en este caso se
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Si la constructora no logra el punto de equilibrio, la fiduciaria te devolverá el dinero que aportaste al inicio de la negociación. Foto: Shutterstock
celebra un contrato conocido como encargo fiduciario, en el que se realiza una inversión encaminada a la posterior compra de la vivienda. El contrato no se firma con la constructora sino con una enti-
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dad fiduciaria, a la cual se le debe entregar la cantidad de dinero pactado para iniciar el negocio. Esta se encarga de desembolsarlo al constructor cuando se cumplan las condiciones.
Haz el contrato como si la fiduciaria no estuviera de por medio. Verifica que todas las cláusulas estén completas y toma las precauciones que consideres necesarias. Debes esperar a que se venda un número determinado de viviendas con las que el constructor podrá iniciar la obra, es decir, cuando logra el punto de equilibrio. Solo en este momento el constructor puede firmar la promesa de compraventa con los potenciales compradores, para que la entidad fiduciaria desembolse el dinero que ha sido entregado por ellos. Después de esto inicia la construcción. Cuando tu vivienda esté lista serás notificado para que empieces a disfrutar de ella y de todas las ventajas de ser propietario. Fuente: Metrocuadrado
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o.com www.metrocuadrad 2015 No. 144 Octubre ISSN 1692-1658
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