Edición 35 octubre 2015 - Cali

ISSN 1692-1658 No. 35 Octubre 2015 www.metrocuadrado.com

CALI

JAMUNDÍ - PALMIRA

¿Vale la pena endeudarse para comprar ViVienda?

1 C贸digo MC4944904

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Ubicación de los proyectos

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Tome nota del número y vaya a las páginas 8, 9, 10, 11 y 12 para ver información del proyecto.

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2

Tenga en cuenta que cada número 00 representa un proyecto

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URBANIZACIÓN LA FLORA

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17

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370-7774

16

15

16

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16

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315-4343/46

16

AP.

96.56

332-0303

CA.

131.53

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$ 266'500

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No.

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Trv. 103

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No.

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28

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34

Proyecto Orizzonte 6-25 Mirafiori Sierra de Normandia Rincón de Cristales Bel-Air Saman de Cristales Lomas Altas Mirador de Avalon Mirador de Avalon estapa 2 Cristal Blue West Point Normandie Exclusivo Mirador del Oeste Vicenzzo Apartamentos Tierra Alta Edificio Solaris del Río Bellagio Coral 19´26 Castellón de Santa Teresita Cristallo towers Santangello Reserva del Oeste Cerro Verde Royal House*

Precio $ 122'400 $ 190'521 $ 195'733 $ 214'562 $ 217'651 $ 242'141 $ 281'800 $ 309'144 $ 312'440 $ 351'000 $ 373'460 $ 380'030 $ 421'000 $ 422'674 $ 438'041 $ 452'000 $ 459'000 $ 466'000 $ 683'235 $ 695'500 $ 775'037 $ 1.366'207

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA.

Área 160.60 51,46 70 84.05 59,34 80 81.86 111.72 111.72 95 96 130 m2 110.63 107.5 133 98.86 1420.45 135 157 168.7 185 211.15 480

Teléfono Pág 316-8777865 26685913 371-2221 321-8599621 317-3911511 13 557-2486 (2) 339-5244 311-6556 524-0453 23 519-5110 20 892-0977 16 892-3582 388-5117 377-4945 321-803-2031 374-1110 19 311-2574563 379-8849 388-5273 514-4035 18 379-8260 524-6124 554-3030 20

No.

Proyecto Ciudadela San Marcos Aptos

Precio $ 43'328

Tipo AP.

Área 50

Teléfono 4851300

Pág

No.

Proyecto Campestre Real Kerétaro del Viento Bosques de Chipichape

Precio $ 86'987 $ 132'018 $ 140'000

Tipo CA. AP. AP.

Área Teléfono Pág 80 664-6535 59.30 313-6573598 65.5 485-1300 ext.901

*La revista MetroCuadrado aclara que por errores involuntarios el proyecto Cerro Verde Royal House fue publicado en la edición de Septiembre de 2015 con el tipo de inmueble errado. Aclaramos que el tipo de inmueble correcto es el publicado en este listado.

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

9

Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí No. 3

11

15

29

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág 12

Prados del Rosal

$ 140'162

AP.

67.10

316-6907163

Prados de San Agustín

$ 164'525

AP.

69.90

485-5740

Chipichape 40

$ 165'830

AP.

72.36

388-5205

Prados del Cerezo

$ 170'000

AP.

76.36

316-6907163

Terrazas de San Martín

$ 184'548

AP.

79.9

Santa Maria de los Vientos

$ 201'400

AP.

76.80

665-2991

Oasis de la Flora

$ 203'667

AP.

83

665-7387

Parque de las Flores

$ 257'100

AP.

135.29

661-9999

No.

5

485-5740 ext 2189 11

Edificio Loreto

$ 290'825

AP.

83.93

313-3373035

Olivenza

$ 293'900

AP.

84.27

486-5007

Zaguán de las Flores

$ 294'800

AP.

113.04

486-5007

Di Vento

$ 330'100

AP.

103.87

486-5007

Reserva de Chipichape

$ 373'205

AP.

110

413-9272

Condominio Rincón de Matapalo

$ 390'000

CA.

1890

893-3333

Edificio Veranda

$ 640'636

AP.

16

32

Proyecto

Proyecto

Precio

Tipo

Chapinero Sur

$ 48'000

Monte Verde 42

$ 74'200

Paseo de La Italia Miele

Tipo

Área

La Pradera

$ 143'600

LT.

Natura

$ 150'500

AP.

80.89

Teléfono

Pág

661-9999 281-0164

Las Flores Campestres I

$ 152'691

AP.

83.74

641-0707

Laurel Conjunto Residencial

$ 154'400

AP.

69

285-5997

19

Reserva Verde 23

$ 157'624

AP.

82.69

314-660-9756

Conjunto Residencial Villa Roma

$ 213'000

AP.

119.41

318-359-9267

Foréstal Club

$ 694'200

CA. 144.08 321-8006439

18

Precio

Tipo

Área

Pág

Oasis Terranova

$ 46'908

AP.

46

517-0226

Urbanización Alameda de Ríoclaro

$ 53'680

AP.

55

553-0256

162.01 485-8000 ext 321 19

No.

No.

Precio

Pág

Proyecto

Teléfono

Reserva Terranova

$ 64'000

CA.

63.21

559-9619

La Reserva

$ 86'000

AP.

58.59

304-5401455

Arbore Country Club

$ 90'350

CA.

64

886-2727 ext 2342

Tinamú

$ 90'465

AP.

59

553-0256

Alborada

$ 95'000

CA.

72.20

486-5009

Reserva de Rio Claro

$ 105'000

LT.

1.500

379-9903

Alegra

$ 133'600

CA.

86.53

486-5009

Área

Teléfono

CA.

45.72

320-6811166

AP.

62.25

281-8523

$ 77'300

CA.

68.84

273-8989 ext. 516

Tucán

$ 180'500

CA.

96.57

685 1717

$ 79'800

AP.

54.44

281-0164

Jacamar

$ 204'500

CA.

108.14

6851717 Ext 518

Quetzal

$ 134'000

CA.

86.17

685-1717

Hacienda El Pino

$ 139'000

CA.

78.68

553-0422

Casas de Samán

$ 86'987

CA.

82.44

271-6469

Entrelagos

$ 231'600

AP.

113.40

320-7193882

Maranta

$ 86'987

AP.

56.44

643-9066

Bosques del Castillo

$ 236'000

CA.

110.54

489-9801

Portal de Guayacanes

$ 86'987

CA.

66.5

(57-2) 230-3289

136

Cañareal

$ 91'200

CA.

Oasis de La Italia

$ 91'330

CA.

105.38 273-8989 ext. 516

71.18

486-5005

Club de Cam. Morada La Mezquita

$ 280'000

CA.

Praderas de Verde Horizonte

$ 298'600

CA. 130 m2

555-5554

Casacampo

$ 315'600

CA.

166.32

6851717 Ext 528

Casazul

$ 336'500

CA. 149.72

320-7193882

Mediterraneo

$ 373'703

CA.

313-7833753

(2) 592-1048

Malibú

$ 110'500

CA.

105.38 6851717 ext 523,

Mulino

$ 118'900

AP.

58.94

281-0164

Frayle

$ 134'400

AP.

66.65

643-9066

Del Lago

$ 488'987

CA. 259.26

313-7833753

Villa Mercedes

$ 139'250

CA.

103.5

270-6888

Camino de la Maria

$ 1.120'000

CA.

315-4919317

24

327.39

18

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

10

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

11 C贸digo MC4686350

Inmuebles desde $ 95'174.142 hasta $ 183'353.464

3

Ca

li

Av en id

a2

N

en ida Av

Av. 4 6 en ida

Río

Co lom bia

Av

s Gordas Av. Caña

Via Jamundí

Cra. 9

1

.6

Cll

Cll. 48

Cra. 112

U. Autónoma de Occidente

. 10

2

LA 14

Simon Bolívar

Cra. 109

A

Únicos en la zona con parque al interior del condominio de 2.000 m2 con gran arborización, plaza y senderos, piscina para adultos y niños, parque infantil, salón social, mirador desde el 9no. piso y cancha en grama.

118

Cll. 22A Cll. 20

Cra

independiente, baño auxiliar, estudio, cocina abierta tipo americano, zona de ropas, y balcón en sala-comedor. El conjunto como tal contará con piscina para niños y adultos, salón social con cocineta y baños, U.T.B, portería y oficina de administración en segundo piso.

Cra. 100

Zona 1 - Sur Zona 4 - Norte Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur

9

. 98

.

Cra

Zona 1 - Sur

Cra

Jardín Plaza

Calle 18

Cra

. 98

Cra. 94

Cra. 98

Cll. 53

Zona 1 - Sur

Cra. 98

Cll. 53

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Homecenter La 14 Makro

Cra. 94

Cll. 48

12

U. Javeriana

U. Autónoma de Occidente

Cll. 50

MC3300586

Cra. 100

Icesi

Cascajal

Cll. 42

Código web

Av. C añas gord as a P Tecnoquímicas an am Vía Santander e ri c ana de Quilichao Mobil Cementerio

Alameda Central - Desde $ 183'353.464

Cra 99 con calle 53 Ingreso por detrás de La 14 Valle del Lili Teléfono: 317-4779 (80) / 318-2514 316-255-4192 Tipo: apartamentos Área construida: de 80.49 m2 a 84.14 m2 Área privada: desde 72.45 m2

na

U.Javeria

C.C Hoguines Trade Center

Ví

Autop. Simón Bolívar

10

Carulla

Jamundí

99

MC4194405

Icesi

Jardin Plaza

.

Cra

Código web

U.Autónoma De Occídente

Entreverdes Bochalema - Desde $ 181'939.685

Carrera 112 con calle 26 Teléfono: 339-7182 / 317-401-5870 Tipo: Apartamento Área construida: 86.35 m2 Área privada: Cada apartamento consta de 3 alcobas, alcoba principal con baño, vestier y balcón

da

Cll. 48

9

Rio Jamundí

Cll. 50

MC3688903

Zona común con piscina para adultos y niños, estadero, salón social cerrado, zona de BBQ, zona húmeda con turco, senderos y zonas verdes.

4N

Comfandi

to Teja

Portal de la Alameda II - Desde $ 169'550.308

Carrera 99 con calle 53 Ingreso por detrás de La 14 Valle del Lili Ciudad Melendez Teléfono: 318-2514 / 318-261-8206 Tipo: apartamentos Área construida: de 70.84 m2 a 75.68 m2 Área privada: desde 62.92 m2

Hacienda La Gloria

Via Puer

Cll. 42

Código web

l. 3

Autop. Simón Bolívar

8

Sus zonas comunes contarán con portería con oficina de administración y zona de espera, salón social de dos pisos, piscina de niños y adultos, juegos infantiles, cancha recreativa en césped con medidas no reglamentarias y 700 m de senderos peatonales.

N

MC4120864

Cl

4

Código web

Casas tipo A y tipo B, en condominio campestre con diferentes opciones de ampliación y acabados. Cuenta con 13.200 m2 de zonas verdes comunes internas, piscina, salón social con cocineta y baños, juegos infantiles, Wc mascotas, senderos peatonales y diferentes alternativas de recreación.

Sol del Campo - Desde $ 166'880.308

Vía Cali - Jamundí frente a Tecnoquimicas .

Teléfono: 519-1413 / 317-433-7888 Tipo: casas Área construida: de 102.79 m2 a 149.61 m2 Área privada: desde 95.63 m2

l. 4

7

auxiliar, estudio, cocina abierta tipo americano, zona de ropas y balcón en sala-comedor. El conjunto como tal contará con piscina para niños y adultos, salón social, U.T.B, juegos infantiles, portería y oficina de administración. Parqueaderos para visitantes.

Cl

MC4897276

1

.6

Cll

Cedros del Castillo - Desde $ 152'600.000

Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 81.87 a 103.83 m2 Área privada: 74.18 a 98.90 m2

Cll. 53

Código web

Cra. 9

Prados del Rosal - Desde $ 140'162.521

Av. 2N entre calles 32 y 32 A Norte Teléfono: 316-6907163 / 668-7269 Tipo: apartamentos Área construida: 67.10 m2 Área privada: 60.52 m2 Cada apartamento consta de 3 alcobas, alcoba principal con baño y vestier, baño 4

9

. 98

31 N

MC4841534

Cra

Cll.

Código web

Cra. 98

Cll. 50

3

Sus zonas comunes contarán con portería con Lobby, cancha múltiple, sendero interno, estadero, piscina para adultos y piscina para niños.

Cll. 48

MC4998293

Cra. 99 con calle 53 Ingreso por detrás de La 14 Valle del Lili Ciudad Melendez Teléfono: 318-2514 / 317-4397889 317-4371908 Tipo: apartamentos Área construida: de 59.82 m2 a 60.65 m2 Área privada: desde 53.70 m2

Cra. 94 Cll. 42

Código web

Turquesa Parque Residencial - Desde $ 95'174.142

Autop. Simón Bolívar

2

9

Cra. 9

1

.6

Cll

16 C贸digo MC4968841

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

13

¿Vale la pena endeudarse para comprar vivienda?

Los beneficios de las entidades financieras y del Estado hacen que los créditos sean una solución.

Gabriel a. Molano r. / redacción Mauricio riaño M. / producción

Adquirir una vivienda nueva es una de las mayores felicidades para una familia, por eso cada día más colombianos hacen el esfuerzo de ahorrar una suma de dinero, destinan las cesantías para este fin y solicitan un crédito hipotecario para cumplir el sueño de tener casa propia.

Muchas personas no tienen el dinero suficiente para adquirir una vivienda nueva, por eso recurren al crédito hipotecario, aunque son percibidos como una larga deuda, estos se convierten en una gran ayuda para lograr el objetivo.

Según cifras publicadas por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, los créditos hipotecarios registraron un crecimiento del 12,3 por ciento en el primer trimestre del 2015, frente al mismo periodo de 2014, lo que demuestra que cada vez más

colombianos se proyectaron para comprar vivienda.

“La variación de dichos créditos hipotecarios es positiva tanto para la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) como para la No VIS, porque sus crecimientos han sido

¿Por qué solicitar un crédito?

- Te permitirá tener la vivienda perfecta en poco tiempo, recuerda que si esperas a ahorrar todo el dinero pueden pasar varios años mientras que con el crédito solo necesitarás la cuota inicial que es del 30 por ciento del valor del inmueble.

- Puedes pagar tu vivienda con lo que pagas de alquiler.

- Puedes escoger el sistema de amortización y el plazo en años que mejor se ajuste a tus necesidades.

- Si el monto de tu sueldo es superior a los 3 millones 461 mil 415 pesos, te hacen retención en la fuente, entonces el crédito hipotecario te ayudará a disminuir impuestos.

Con el crédito se debe adquirir por obligación los seguros de vida, incendio y terremoto. Foto: Shutterstock

114

Encuentre su Encuentre suinmueble inmuebleenen www.metrocuadrado.com www.metrocuadrado.com

de 13,2 por ciento y 11,9 por ciento, respectivamente”. Afirmó el presidente de La Lonja Propiedad Raíz de Bogotá, Jorge Enrique Gómez.

Adicionalmente, Gómez reveló que el porcentaje de cartera vencida sobre el total de la cartera se redujo en los últimos tres años 32,1 por ciento, lo que indica que los colombianos cuentan con dinero o ahorros a la hora de comprar vivienda.

Este aumento en los créditos hipotecarios se debe también al apoyo que reciben las familias por parte del Gobierno Nacional por medio de nuevos programas para la adquisición de vivienda como: ‘Mi Casa Ya’, los subsidios a la tasa de interés, el PIPE 2.0, entre otros que han incentivado a más personas a tener una vivienda propia.

Otra de las grandes ayudas son las cesantías. Los colombianos ven este ahorro como una excelente alternativa a la hora de adquirir una vivienda.

Según la Asociación Colombiana de Administradores de Fondos de Pensiones y Cesantías, el año pasado cerca de 6 millones de afiliados utilizaron las cesantías para compra y mejoramiento de vivienda. Se destinaron 1,6 billones de pesos; de los cuales 746 mil 759 millones de pesos los utilizaron para comprar bienes inmuebles habitacionales, mientras que 898 mil 425 millones de pesos, los trabajadores colombianos los destinaron en el mejoramiento de vivienda y otros gastos relacionados con la construcción, adecuación y legalización de las propiedades.

Fuente: Lonja Propiedad Raíz de Bogotá / Asobancaria / Metrocuadrado

1517 C贸digo C贸digo MC4801901 MC4801901

Inmuebles desde $ 184'548.000 hasta $ 231'425.524

MC4595044

Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur

Avenida 6N

Aven ida 4 N Gordas s Av. Caña

Via Jamundí

s Gordas Av. Caña

Cll. 4

A

Via Jamundí

CN Cll. 63

Cll. 59N

Zonas comunes con piscinas para adultos y niños, portería, parqueaderos en sótano y salón comunal, de fácil acceso al sistema de transporte público y cercano a los grandes e importante centros comerciales como Unicentro, Jardín Plaza y la 14 Valle del Lili.

Cll.

70

52N

Cra. 94

Cra. 98

9

Cra. 9

a.

Cr

2

10

Rio Jamundí

Hacienda La Gloria

Via Puer

to Teja

da

U.Autónoma De Occídente

Comfandi Icesi Carulla

na

U.Javeria

C.C Hoguines Trade Center

Cra. 100

Jardin Plaza

Cra. 85C Cra. 86

Cra. 86

Cra

. 10

Río Lili

Cra. 85 Cra. 85E

0

Cra. 94

Cra. 98

Cra

. 99

Cll. 48

Zona 1 - Sur

58

1

. 98

37

Cll. 42

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Cra

Cra.

38

7

Cll. Cll.

Cra.

Av. Simón Bolívar

16

4

Cll. 16

MC4663888

.6

Av. Pasoancho

Código web

Cll

Cll. 5

Firenze - Desde $ 231'425.524

Autopista Simón Bolívar entre carreras 86 y 85 E, El Caney.

Teléfono: (2) 315-4343/46 / 317-657-9582 317-4397301 / 318-261-7296 Tipo: apartamentos Área construida: de 89.48 m2 a 95.69 m2 Área privada: desde 79.80 m2

Cra. 100

Cll. 6

20

C.C Hoguines Trade Center

Cll. 53

MC4960075

Casas de un piso en condominio campestre.

Cuenta con 5.900 m2 de zonas verdes comunes internas. Salón social con cocineta y baños. Piscinas para adultos y niños.

Espacio para gimnasio. Baño turco. Juegos infantiles. Wc mascotas. Senderos peatonales y diferentes opciones de recreación.

na

U.Javeria

Carulla

Jardin Plaza

Samanes del Castillo - Desde $ 228'200.000

Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: de 110.54 a 134.48 m2 Área privada: desde 99.49 a 118.04 m2

Rio Jamundí

Cll. 50

Código web

Este nuevo proyecto cuenta con 14 casas de 3 niveles de medios pisos con un parqueadero privado por casa, que integra de manera armónica los espacios a través del jardín interior que comunica los medios pisos, cuenta con acceso peatonal independiente desde la calle, balcón, terraza.

Cra. 100

Icesi

Cll. 48

19

da

U.Autónoma De Occídente

Villa Carmesí - Desde $ 225'689.396

Cra. 99 con Cll. 53; ingreso por detrás de la calle 14 Valle de Lili, Ciudad Meléndez.

Teléfono: (2) 317-4780 / 318-2514 317-433-7886 Tipo: casas Área construida: de 118.81 m2 a 121.85 m2 Área privada: 105.13 m2

C.C Hoguines Trade Center

Comfandi

to Teja

Cll. 42

MC4741291

Hacienda La Gloria

Via Puer

Autop. Simón Bolívar

Código web

Casas en condominio campestre con diferentes opciones de ampliación y acabados. Cuenta con 13.300 m2 de zonas verdes comunes Internas, salón social con cocineta y baños, espacio para gimnasio, baño turco, piscina, juegos infantiles, Wc mascotas y senderos peatonales.

alcoba principal con baño y gran closet, baño auxiliar, estudio, cocina abierta tipo americano, zona de ropas y balcón. El conjunto como tal contará con piscina para niños y adultos, estación de juegos infantiles, salón social con cocineta y baños, gimnasio dotado, jacuzzi, turco.

na

U.Javeria

Carulla

Jardin Plaza

Oasis de la Flora - Desde $ 203'667.448

Calle 63 Norte entre Avenida 3C y 3E Norte Teléfono: 665-7387 / 310-453-0017 Tipo: apartamentos Área construida: 83 m2 Área privada: 75 m2 Cada apartamento consta de 3 alcobas, 18

U.Autónoma De Occídente

Icesi

Av.

Código web

da

Av. 3B1N

Zona 4 - Norte

15

Comfandi

to Teja

Cll. 3

MC4897327

Hacienda La Gloria

Via Puer

N

Código web

Condominio campestre con diversos estilos de apartamentos, cuenta con 13.300 m2 de zonas verdes comunes internas, salón social con cocineta y baños. piscina para niños y adultos, espacio para gimnasio, baño turco, senderos peatonales y diferentes opciones de recreación

Robles del Castillo - Desde $ 200'200.000

Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 108.24 a 145.62 m2 Área privada: 93.36 m2

Rio Jamundí

rdas Cañas Go

Zona 1 - Sur

14

Calle 62

Exito La Flora

Almendros del Castillo - Desde $ 189'515.000

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Foréstal Club - Desde $ 694'200.000

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Calle 11A Oeste No. 35A-24 Teléfono: 514-4035 / 311-377-6010 Tipo: Aparatamentos Área construida: 168.7 m2 hasta 367 m2 Área privada: 160.92 m2 hasta 328.46 m2 Cada apartamento consta de 3 o 4 alcobas, todas con baño, alcoba principal con

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Reserva de Pance - Desde $ 681'500.000

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Cruce de Av. Cañas Gordas y Avenida Chipaya, en Verde Alfaguara, Jamundí.

Teléfono: 320-7193882 / 317-3635902 311-7379988 / 320-7123018 Tipo: casas Área construida: 149.72 m2 Área privada: 149.72 m2

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Casazul - Desde $ 336'500.000

Hacienda La Gloria

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Casas de diversos tamaños en condominio campestre con diferentes opciones de ampliaciones y acabados, Cuenta con 7.800 m2 de zonas verdes privadas, Salón social con cocineta y baños, Baño turco, piscina para niños y adultos, jacuzzi, espacio para gimnasio, Juegos infantiles.

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Oficina. Carrera 100 No. 11-60 Holguines Trade Center Local 166 Teléfono: 489-9801 / 300-6914406 Whatsapp 314-7728355 Tipo: casas Área construida: 141.04 a 200.67 m2 Área privada: 130.35 a 177.63 m2

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Ceibas del Castillo - Desde $ 274'500.000

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Código MC3688900

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34 C贸digo MC4945022

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El abecé de la compra sobre planos Serás uno de los primeros compradores y estarás a la espera de que logren el punto de equilibrio para que inicien la edificación.

Inicialmente el interesado en comprar un inmueble suscribe un documento en donde se establecen los parámetros generales.

Debe quedar claro el precio de la vivienda, la forma de separación y las condiciones bajo las cuales se podrá iniciar la obra.

El potencial comprador debe saber que el documento que firma inicialmente no es la promesa de compraventa (como en los proyectos ya construidos); en este caso se

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Si la constructora no logra el punto de equilibrio, la fiduciaria te devolverá el dinero que aportaste al inicio de la negociación. Foto: Shutterstock

celebra un contrato conocido como encargo fiduciario, en el que se realiza una inversión encaminada a la posterior compra de la vivienda.

El contrato no se firma con la constructora sino con una enti-

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dad fiduciaria, a la cual se le debe entregar la cantidad de dinero pactado para iniciar el negocio. Esta se encarga de desembolsarlo al constructor cuando se cumplan las condiciones.

Haz el contrato como si la fiduciaria no estuviera de por medio.

Verifica que todas las cláusulas estén completas y toma las precauciones que consideres necesarias.

Debes esperar a que se venda un número determinado de viviendas con las que el constructor podrá iniciar la obra, es decir, cuando logra el punto de equilibrio. Solo en este momento el constructor puede firmar la promesa de compraventa con los potenciales compradores, para que la entidad fiduciaria desembolse el dinero que ha sido entregado por ellos.

Después de esto inicia la construcción. Cuando tu vivienda esté lista serás notificado para que empieces a disfrutar de ella y de todas las ventajas de ser propietario.

Fuente: Metrocuadrado

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