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Fecha del próximo cierre comercial: 20 de febrero de 2012

Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5148 E-mail: revista@metrocuadrado.com - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70

Director Comercial: Luis Carlos Peña • Coordinadora de Redacción: Carolina Soto • Director Gráfico CEET: Beiman Pinilla • Concepto y Diseño: Javier Prieto Mendoza Jefe de producto: Fanny Rubio • Coordinadora de Diagramación: Yenny Torres • Preprensa Electrónica: EL TIEMPO Impresión: Impresiones Periódicas S.A.

COPYRIGHT © 2012 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.

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MUNICIPIOS DE LA SABANA

MUNICIPIO DE FUNZA 27 65

ZONA 4

ZONA 2

SUR

NOROCCIDENTE

ZONA 3

OCCIDENTE

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21

MUNICIPIO DE MOSQUERA

64

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Mapa general

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74

214-1742

Cercedillo

$170,000

AP.

49

520-9436

$173,916

AP.

41

212-7046

$174,000

AP.

47

368-9452

3 Buenavista I Club Residencial Balzares 19 Reserva Entre Cedros

61 Mirador 52 Portal de Belalcazar

48

54

34

Reserva De Nicolas

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MUNICIPIO DE MOSQUERA

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60.16 703-8179

55.56 602-2222 Op. 1

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22

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49.49 258-3026 98

19

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55.99 601-8880 615-6255

2

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85 Bilbao

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Autopista Norte

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ZONA 4

ZONA 2

Pág.

51

52

24

89 Reservado 147

Belmira del Country 105 Contador Bell 134A

30

*La revista MetroCuadrado aclara que los números teléfonicos del proyecto Caminos del Norte fueron publicados en otro proyecto por errores involuntarios de la Revista en la edición de diciembre 2011 / enero 2012.

8

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62 Apartaestudios Round Square

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MUNICIPIOS DE LA SABANA

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41

27

314-3563668 616-6226

46

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No. Proyecto

Precio

Tipo

Área

Edificio Chankara

$360,276

AP.

74

610-7001

Puerto de Cadiz

$367,255

AP.

57

601-8880

Dubai Palm

$376,000

AP.

80

805-3686

Calabria

$457,000

AP.

$480,000

CA.

158

673-7727

Bosques de Provenza

$578,100

CA.

212

311-8766052

atures apartamentos

$597,345

AP.

160

648-3912

Geo Tres

$603,000

AP.

83

811-2001

$741,126

AP.

159

213-0492

126 Pino Foresta

$781,400

AP.

182

674-6639

49

129 Rosales 1 78

$950,000

AP.

144

322-1593

12

131 Rincón de la Cañada

$1,313,992

AP.

263

648-6283

29

113 Camino de Arrayanes

Reserva de la Sierra

Teléfono

Pág.

47

0 Calle 10 0 Calle 10

Av. 127 Av. 127

Calle 13 8 Calle 13 8

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807-4316

40 Capriani Apartamentos

$133,281

AP.

58

688-7022

$136,450

AP.

57

800-4059

$137,566

AP.

Torres de Valencia

$138,000

AP.

41

253-9537

Edificio Olivar del Norte

$152,000

AP.

62

258-6703

$172,000

AP.

58

240-0610

$182,500

AP.

76

628-0166

68 Van Gogh

$184,944

AP.

66

672-6688

28

72 La Colina Club Residencial

$191,984

AP.

74

674-7537

12

78 Nova Colina 2

$200,000

AP.

72.16

321-4909882

32

80 TierraColina

$201,100

AP.

54

670-1868

32

Lagos de Covadonga

$210,905

AP.

55.19

2534978

84 Portal de Pontevedra V

$213,620

AP.

70

253-9622

12

86 Ikebana

$218,000

AP.

74

670-8984

42

90 Parque mirador de la colina

$226,052

AP.

87.5

318-7348548

42

$230,000

AP.

116

258-5410

$233,794

AP.

87.8

672-6688

$235,000

AP.

85

213-0154

$240,000

AP.

88

646-2349

$245,000

AP.

104

483-1636

93 Gran Reserva de Pontevedra

$250,000

AP.

82

655-7253

17

100 San Rafael Apartamentos

$285,038

AP.

85

226-8418

46

$286,000

AP.

100

627-5530

102 Bakatá

$301,900

AP.

84

674-1428

12

106 Altos de la Colina

$330,000

AP.

99

674-2554

12

107 Picasso

$338,901

AP.

106

320-4882830

28

92 Reserva De Colina Parque Central Pontevedra III

ÁREA DETALLADA

ÁREA DETALLADA

Pág.

Pinar de La Colina II

61.03 480-1121

Pág.

20

19

39

28

16

Área

Brantevilla

CA.

390

271-3074

Bari

AP.

61.9

681-7733

$42,300

AP.

42

693-6039

16 Mi Casa

$64,000

AP.

47

681-5855

2

Caminos de Gratamira

$416,000

CA.

193

667-7572

22 HatoChico V

$70,474

AP.

49.8

662-4352

26

Provenza Imperial

$467,129

AP.

125

493-2101

23 Almenara Apartamentos

$71,000

AP.

51

313-7372469

21

$548,336

AP.

171.5

669-0610

28

San Pedro Plaza III

$84,500

AP.

50

667-7648

121 Torreladera Bosque Reservado $600,000

AP.

169

314-3231276

17

Arreboles

$86,834

AP.

60

683-3897

122 Reserva de los Lagos

$630,000

AP.

153

646-2340

16

Edificio Avanti

$104,446

AP.

51.34

615-5174

Quintas de Baviera

$980,000

CA.

340

6154111

Reserva de Oasis

$112,000

CA.

96

689-1135

130 Torreladera Bosque Reservado $1,000,000 CA.

232

314-3231276

Suba Reservado

Teléfono

Teléfono

Tipo

1

Precio

83

Verona

LAGOS LAGOS DE SUBA DE SUBA

No. Proyecto

AP.

91 Matisse

Calle 8 Calle 0 80

91

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Hospitales Hospitales Centros comerciales Centros comerciales

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$119,900

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Montanar Alcaparra

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CERROS CERROS DE SUBA DE SUBA

Área

60 Ankara

ZONA 2: NOROCCIDENTE

COLINA COLINA Y ALREDEDORES Y ALREDEDORES

Tipo

47 Sua Conjunto Residencial

Autopista Norte Autopista Norte

CALLE 170170 CALLE Y ALREDEDORES Y ALREDEDORES

Precio

Batan 50

144.86 614-8415

ZONA 2: NOROCCIDENTE

No. Proyecto

27

118 Monet

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17

9

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No. Proyecto Camino de Engativa II

ÁREA DETALLADA ÁREA DETALLADA

Precio

Tipo

Área

$47,100

AP.

39

Teléfono 441-6388

AP.

32.34 265-5089

Portal de Castilla

$70,799

AP.

45.12 273-2126

San Felipe de Castilla

$75,198

AP.

42

$80,479

AP.

49.8

440-8804

$95,477

AP.

57

570-6045

31 Plaza Castilla

$96,047

AP.

47

600-8377

Andalucía III

$97,700

AP.

Terrazas de Castilla Casas IV

$103,000

CA.

100

448-3929

$114,400

AP.

52

412-0517

34 Oasis de Castilla

81 La Pradera Club Residencial

$202,500

AP.

70

411-1884

35

82 El Refugio

$207,700

AP.

67

411-3256

35

95 La Alameda

$257,555

AP.

91

411-5997

34

96 El Jardín

$273,200

AP.

81

320-8384559

34

97 El Prado

$275,000

AP.

86

424-1910

35

Teléfono

Pág.

99 El Remanso

$282,000

AP.

93

411-1970

35

101 Entreparques

$289,000

AP.

84

805-2206

46

108 Nuevo Salitre

$363,000

AP.

103

416-2700

3

111 Gran Reserva de Toscana

$413,996

AP.

136

416-0200

29

112 Gran Reserva de Rioja

$479,375

AP.

137.5 416-0200

29

123 Gran Reserva de Navarra

$675,272

AP.

192

416-0200

29

125 Gran Reserva de Chablis

$756,948

CA.

199

416-0200

29

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Área

26

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Autopista Sur Autopista Sur

$51,000

Tipo

Sur Av. 27 Sur Av. 27

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Precio

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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores

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CIUDAD CIUDAD BOLÍVAR BOLÍVAR

19

ÁREA DETALLADA ÁREA DETALLADA

BOSA BOSA

MUNICIPIO DE SOACHA MUNICIPIO DE SOACHA

70.22 434-5077 25

Balcones de Granada I

$122,000

AP.

55

431-9775

36 Balcones de Granada III

$125,496

AP.

55

431-9775

12

37 Mirador de los Cerezos 4

$127,880

AP.

64.6

435-0249

26

41 Parque Central de Occidente 2 $136,000

AP.

59

646-2332

16

No. Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Los Condominios de Tierra Buena II

$32,000

AP.

36

264-0619

Pág.

Edificio 5

$137,000

AP.

38

369-1894

Icarus de las Mercedes

$36,050

CA.

45

732-9519

Villa de los Angeles II

$140,199

AP.

61

478-9829

4 Reserva de San Nicolás

$37,000

AP.

38

725-3193

49 Torres de Castilla

$144,500

AP.

67

412-0517

25

Santelmo de Soacha

$37,524

CA.

33

721-8073

51 El Valle

$148,400

AP.

44

411-3279

35

Gardenia

$38,815

AP.

47

725-3727

50 La Cumbre

$148,400

AP.

44

411-3279

35

Alameda de Santa Ana

$39,000

CA.

41

721-6238

Trebol

$39,100

AP.

42

725-3776

$40,157

AP.

45

725-3727

$40,551

AP.

38

725-3862

6 Parques de Cagua

$41,171

AP.

45

732-1087

15

7 Portal de las Flores

$45,500

AP.

49.09 575-2535

41

15

52 Parque Central de Occidente 1 $149,000

AP.

70

646-2332

16

55 TorreHayuelos

$156,100

AP.

60

411-7013

30

56 Alborán

$157,800

AP.

68

311-6353986

21

57 El Poblado

$160,000

AP.

70

313-7372472

21

Torres de Villa Alsacia

$165,000

AP.

75

412-7791

58 Mirador de los Hayuelos

$166,000

AP.

54

313-393-3700

30

Girasol

$49,000

AP.

48

725-3776

59 Américas 68

$170,000

AP.

67.83 313-832-5669

37

8 Jazmín

$49,000

AP.

50

725-3752

13

70 La Arboleda

$187,000

AP.

64

321-2047338

40

9 Atalay del Recreo

$50,500

AP.

783-3420

2

71 Granada V Club Residencial

$188,546

AP.

70

431-9775

12

$51,100

AP.

10

5 Gardenia II Lirio

Arrayán

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48

725-3776

13

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No. Proyecto

Precio

Tipo

Área

Laurel

$51,910

AP.

39

$52,300

AP.

$52,780

AP.

47

$53,000

AP.

52

11 Portal de la Sabana Madeiro II 12 Quintas del portal 5 13 Alhelí

Teléfono

Pág.

725-3682/83

49.09 575-2535

41

773-4987

No. Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág.

46 Villas del Trébol

$137,500

CA.

90

826-3145

19

48 Sol de la Sabana

$139,500

CA.

85

893-1693

33

Celta Campestre

$174,500

CA.

122

822-1317

12

64 Campiñas del Sol

$182,600

CA.

107

893-1693

33

13

65 Bacata Condominio Campestre

$184,000

CA.

101

313-430-0018

43

74 Tocarinda

$195,000

LT.

600

216-0887

41

$55,450

AP.

55

725-3752

$58,000

AP.

42.8

716-5700

15 Prados del Portal

$59,500

AP.

49

773-4987

13

79 Campobelo IV

$201,000

CA.

95.9

893-2887

22

18 Parque Central Bonavista 1

$65,000

AP.

55

646-2344/45

16

83 Portana

$211,840

AP.

85.82 862-0453

40

17 Mirador del Tunal

$65,000

AP.

53

718-4397

14

Villas de san felipe

$220,000

CA.

24 Monterrey de San Carlos

$75,500

AP.

51

372-6546

23

Sabana Pijao II

$225,560 $226,000

Rincon de Candelaria la Nueva

106

862-1331

CA.

132

311-5610596

CA.

105

863-3750

25 Torres de sevilla

$76,250

AP.

44

311-532-2315

14

Costa Rica IV

28 Parque Central Bonavista 2

$79,000

AP.

59

646-2344/45

16

Sendero de la Sabana

$227,300

CA.

158

877-7997

$50,439

AP.

50

881-4156

Estancia de Montellano

$250,000

CA.

210

622-8948

$255,000

CA.

115

861-6770

Chalets de Cajicá

$270,000

CA.

126

616-7783

Condominio La Molina

$273,000

LT.

Campobelo

$279,000

CA.

134

311-4977181

Panorama del Campo (Mosquera)

$280,000

CA.

170

827-9528

Las Lunas Casas

$301,000

CA.

150

313-8644991

Hacienda Girasoles (Chía)

$310,000

CA.

210

629-1227

Mirador de Rio frío (Chía)

$310,000

CA.

164

861-3423

Pinares de Chia

$337,863

CA.

178.7

861-8013

Villas de Marbella

$349,999

CA.

154

862-5344

Potreritos (Cajicá)

$360,000

CA.

185

109 San Ignacio Chía

$397,700

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181

863-6824

46

110 Le Mont

$400,000

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182

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46

114 Hacienda Fontanar Saman

$501,470

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150

861-3467

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115 Encenillos de Sindamanoy Etapa Galicia

$512,600

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150

865-0418

47

116 Encenillos de Sindamanoy Etapa Casares $530,000

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150

865-0418

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Hacienda San Rafael

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$50,900

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893-4669

5

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$535,100

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150

875-1012

47

14 Urbanización El Remanso

$58,000

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56.64 893-1988

14

119 Villa Los Pinos Condominio

$549,800

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236

313-8125424

49

20 Trebol del Guali

$68,200

CA.

64.63 893-2404

19

$569,700

CA.

21 Puerto Vallarta

$69,300

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60

893-4669

5

$579,000

CA.

173

865-0418

26 Hacienda Casa Blanca El Molino

$76,499

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66

820-9267

12

Condominio Campestre La Hacienda (Cajicá) $600,000

CA.

283

618-0998

27 Hacienda Los Caballos

$76,504

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79

893-3603

15

Alameda San Rafael

$77,456

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56

881-4156

29 Caminos de Cajicá

$79,178

AP.

55

879-6786

$100,000

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445

862-4412

$112,000

CA.

85

893-4669

Condominio Campestre Kalamary 33 Puerto Madero

44

Teléfono

42

12 5

Villa Lauren 120 Encenillos de Syndamanoy Etapa Málaga

269.52 861-5366 47

124 Hacienda Fontanar Cerezo

$686,900

CA.

222

861-3467

Condominio Los Rosales

$690,000

CA.

330

8638143

$795,100

CA.

196

865-0418

47

128 Hacienda Fontanar Almendro $920,050

CA.

246

861-3467

12

CA.

230

258-1610

AP.

67

646-2336

17

127 Encenillos de Sindamanoy Etapa Verona Casas del Encenillo

$1,035,000

12

35 Hacienda Casablanca El Portón II

$121,700

AP.

70

820-9267

12

2 Reserva del Mar

38 Valdivia Apartamentos

$130,000

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73

861-3357

14

32 Paralela 150

$108,624

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44.48 633-9100

15

43 Senderos del Teusaca

$136,000

AP.

57.4

310-244-6490

31

42 Prados de Alfaguara II

$136,000

CA.

86.72 515-0060

15

45 Las Huertas de Cajicá 3

$137,000

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72

879-6786

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76 Santelmo

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Calle 127

Conjunto cerrado con las facilidades de estar cerca al Portal de TransMilenio, al centro comercial y al parque de El Tunal.

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Calle 128

Calle 127

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DIAGONAL 68 Sur No. 37A-49 Teléfono: 718-4397 / 718-4408 / Tipo: Apartamentos Área: 53 M2 www.torortiz.com

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14

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CALLE 43D Sur No. 68D-29 Barrio San Andres 1ra Etapa Teléfono: 311-532-2315 / 703-2109 703-8889 Tipo: Apartamentos Área: 44 y 50 M2* (área total construida)

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27

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Código MC2886311

Código MC2886348

Código MC2886377

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32 Código MC2886584

42

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Código MC2886527

Código MC2886552

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Código MC9588188

Código MC2382772

18

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Código MC0517409

Código MC2382882

92 Código MC2010046

122 Código MC0742478

93 C贸digo MC2010029

121 C贸digo MC2586687

130 C贸digo MC2889006

2 C贸digo MC2889048

Proyecto Destacado

Información comercial

El Trébol del Gualí E

L TREBOL DEL GUALI está ubicado en el municipio de Mosquera a dos 2 kilómetros de Bogotá en la sabana occidental y gracias a su excelente localización estratégica, su cercanía, su relieve y su clima; ha logrado despertar el interés de varias industrias las cuales se están ubicando principalmente en la troncal de occidente, permitiéndole ser financieramente uno de los municipios con recursos económicos suficientes para su propia dinámica económica, además cuenta con múltiples establecimientos educativos y una gran cantidad de zonas de recreo y esparcimiento convirtiendo a Mosquera en un lugar muy grato para la familia.

Este es un conjunto cerrado con 680 casas en dos etapas las cuales cuentan con zonas comunes como portería con cocineta, baño y cuarto de basuras, salón comunal que incluye salón de fiestas, sala de computadores, guardería, oficina de administración y cafetería, y gran salón. Adicionalmente

18

contara con circulaciones peatonales, jardinera y zonas verdes , cancha múltiple y juegos infantiles por manzana.

El trébol del Gualí cuenta con características muy similares a la “URBANIZACION EL TREBOL” el cual fue un proyecto de vivienda de interés social en su gran mayora, que consta de 3500 viviendas, ubicado en Mosquera Cundinamarca. Dicho proyecto contó con la participación de las firmas constructoras Ambientti y Oikos.

En el conjunto usted encontrara cuatro 4 tipos de casa con y sin subsidio las cuales tienen un área que va e van entre los 64.63 m2 y los 88.23m2 y un precio que va desde los $68´200.000.

Este será el lugar perfecto para que usted y su familia vivan y decidan de acuerdo a lo que su gusto les indique; Toda la semana desde las 9:30 am usted podrá disfrutar de una excelente atención en la sala de ventas ubicada en la Carrera 11 Este # 16 A – 02 Mosquera Cundinamarca tel. 8932404 - 8932409

El Trébol del Gualí Estrato: 3

Barrio: Maipore

Área: de 64.63 hasta 88.23 m2

Teléfonos: 8932404 – 8932409

Unidades del proyecto: 680

Precio: Desde 68´200.000

Dirección: Cra 11 Este # 16ª – 02 Mosquera Cundinamarca

Constructoras: Oikos y Ambientti

El respaldo de 2 grandes empresas constructoras harán de su sueño una realidad.

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20

46

Cรณdigo MC0516944

Cรณdigo MC2793198

47

31

77

Cรณdigo MC9671309

Cรณdigo MC2793224

Cรณdigo MC2523450

Inmuebles desde $ 131’500.000 hasta $ 155’000.000

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Cra. 18

Cra. 19

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CARRERA 80C No. 8-D-60 Teléfono: 412-0517 / 412-0567 Tipo: Apartamentos Área: 67 y 75 m2 Precio incluye parqueadero cubierto - Piscina Cubierta - SPA

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Mosquera Cundinamarca, a dos cuadras del parque principal Teléfono: 893-1693 / 893-2019 / Tipo: Casas Área: 85 M2 Piscina de adultos y niños cubierta y climatizada.

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Cรณdigo MC8546779

Cรณdigo MC8529296

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99 Código MC2791738

97 Código MC0739786

50 Código MC2791151

82 Código MC2791689

81 Código MC9840630

51 Código MC2791137

Así quedaron los valores de los subsidios Los auxilios oscilan entre 4 y 22 salarios mínimos mensuales vigentes (2’.266.800 y 12’467.400 pesos, respectivamente).

del puntaje del Sisbén de los miembros del hogar, cuando son trabajadores independientes.

Estos son otorgados por Fonvivienda.

Los montos asignados dependen de los ingresos de las familias (en el caso de los afiliados a las cajas de compensación familiar) y

De acuerdo al nuevo ajuste del salario mínimo mensual legal vigente*, así quedan los valores de los subsidios para el 2012:

Ingresos (SMMLV) Desde

Hasta

Valores en pesos Desde

Hasta

Valor de subsidio Fonvivienda en (SMMLV)

Valor en pesos subsidio Fonvivienda (SMMLV)

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1.133.400

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11.900.700

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1.275.075

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10.767.300

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1.476.450

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9.633.900

2.5

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1.558.425

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8.500.500

2.75

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1.476.450

1.700.100

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7.367.100

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1.700.100

1.983.450

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1.700.100

2.266.800

4

2.266.800

* Valor SMMLV (Salario mínimo mensual legal vigente) $566.700

Recuerde que a mayor salario o puntuación en el Sisbén, el monto del subsidio será menor.

Sin embargo, los hogares cuya madre sea cabe-

za de familia, que compartan la vivienda con personas discapacitadas o que tengan mayores de 65 años a cargo, tendrán mayor puntaje.

El Gobierno Nacional anunció que para este año se destinarán 100 mil subsidios de vivienda social para diferentes zonas del país. (Archivo particular)

Leasing Habitacional, otra opción para adquirir vivienda propia También conocido como Leasing Inmobiliario, se trata de un sistema de vivienda en el que se hace un contrato entre una entidad bancaria o compañías de financiamiento comercial y el beneficiario. Dichas entidades entregan una vivienda al usuario, a cambio de pagar una tasa equivalente al valor del arriendo, por un plazo de mínimo 10 años.

Estos son los requisitos que usted debe presentar para solicitar el estudio de crédito Solicitud de vinculación diligenciada.

Tenga en cuenta que las entidades financieras deben ser autorizadas por la Superintendencia Bancaria.

Fotocopia del documento de identidad.

Documentos que certifiquen la propiedad de los activos.

Por qué hacer uso del leasing inmobiliario -Reducción de la base sobre la cual el beneficiario paga la retención en la fuente.

Certificado de ingresos y retenciones del último año o declaración de renta del año gravable o constancia de no declarante.

-Permite pagar a largo plazo un inmueble familiar mientras se vive en arriendo en el mismo.

-Permite pactar con la entidad financiera, pagar el valor del canon en pesos o Unidades de Valor Real (UVR). Además, puede programar con el banco el uso de abonos extraordinarios.

-Puede elegir cualquier tipo de vivienda, en cualquier estrato, siempre y cuando cumpla con las normas dadas por la entidad bancaria.

-El leasing habitacional cobija a aquellos que quieran comprar casa por primera vez o a quienes la deseen adquirir como negocio, por ejemplo: para arrendar.

36

Certificado laboral.

Recuerde que cada entidad financiera tiene normas específicas para acordar el contrato con el beneficiario. Solo debe escoger el banco que mejor se adapte a sus condiciones. (123rf)

-El beneficiario tiene el derecho de acordar el porcentaje del valor mensual de la vivienda y el tiempo de duración del contrato con la entidad.

El leasing habitacional se convierte en una gran opción a la hora de adquirir vivienda propia mientras se vive en la misma por arriendo.

Encuentre su inmueble en internet por código web en: www.metrocuadrado.com

Copia de los tres últimos extractos bancarios.

Presentar avalúo comercial del inmueble que desea fiananciar -si ya lo conoce-.

Comprobantes de pago de nómina de los últimos meses.

Si hay otros ingresos es necesario constatar esa información con documentos.

59 C贸digo MC2882120

2012, un año para

comprar vivienda Bajas tasas de interés y nuevos planes del Gobierno para facilitar la adquisición de vivienda, se suman a la lista de razones.

Si está pensando en comprar casa, estos argumentos le darán más peso a su decisión: - Tasas de interés históricamente bajas. En la actualidad, el costo financiero de los créditos hipotecarios se encuentra en los niveles más bajos (promedio) de los últimos 6 años.

-De 80 requisitos que se exigían para solicitar licencias de construcción, se pasó a tan solo 11. Esto facilita los negocios para quienes construyen y para quienes compran.

-El Gobierno Nacional anunció que para el 2012 se entregarán 100 mil subsidios de vivienda de interés social.

-Se solidifica la ‘Locomotora de vivienda’: plan maestro del Gobierno nacional que busca que millones de colombianos tenga casa propia.

-El sector de la vivienda es uno de los más importantes para el actual gobierno. Al inicio de esta administración el propósito fue construir al menos un millón de unidades de vivienda (250 mil anuales) antes de que finalice el 2014.

- Las entidades financieras tienen a disposición de los compradores una amplia carta de opciones de financiación

38

Retención en la fuente Si en el 2012 sus ingresos gravados son superiores a 95 UVT (Unidades de Valor Tributario), es decir 2’474.655, puede disminuir la base de retención en la fuente; así ahorra dinero y puede utilizarlo para pagar su vivienda.

Tasa máxima autorizada para crédito de vivienda es: No VIS UVR + 12.7% VIS UVR + 11% El subsidio a la tasa es otro de los beneficios que aún tiene vigencia pero solo para algunos créditos. (Archivo EL TIEMPO)

como crédito hipotecario y leasing habitacional, con plazos que van hasta los 20 años.

- En la actualidad existen cerca de 60.000 unidades en etapa de preventa o en construcción, en todos los estratos y regiones del país.

- Para aquellos que se afilien o trasladen sus cesantías al Fondo Nacional de Ahorro (FNA) antes del 14 de febrero del presente año, tendrán su solicitud de crédito inmediato.

Antes, el usuario debía esperar 6 meses para solicitar el crédito.

Encuentre su inmueble en internet por código web en: www.metrocuadrado.com

FUENTE: Asobancaria

-Para acceder a Viviendas de Interés Social e Interés Prioritario (VIS y VIP) se asignarán, por lo menos, 200 mil créditos.

- El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio prevee que el sector de la vivienda, de no continuar en alza, se mantendrá en buen auge.

- Por su parte, Camacol asegura que para el 2012 el número de viviendas a construir será de 213.510 unidades.

Fuente: Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

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CALLE 44D No. 45-86 Teléfono: 805-2206 / 805-2217 321-452-4900 Tipo: Apartamentos Área: 84 y 98 m2 + balcón* 3 alcobas, 2 baños, estudio y/o estar.

Plazoleta central.- Salón comunal. Espacios

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Zona 3 - Occidente

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Zona 2 - Noroccidente

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Calle 137 Cra 55 Al norte del parqueadero del C.C. San Rafael Teléfono: 226-8418 / 226-8752 312-470-1942 Tipo: Apartamentos Área: 85, 91, 92, 120 y 122 M2 (Incluido balcón)

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Código MC8780761

Código MC2249552

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Código MC2519369

Código MC2883953

117 Código MC8881404

113 Código MC8546821

Con la nueva Ley antitrámites el sector de la vivienda sale altamente favorecido.

Ahora solo deben reunirse 11 requisitos: de 80 se eliminaron 69.

E

ntre lo más destacado de esta nueva ley se encuentra el corto tiempo de respuesta que un ciudadano tendrá que esperar para saber si es aprobada o no su licencia de construcción.

En el pasado, una interesado debía esperar -por lo menos- diez años para hacer todo el trámite de solicitud de planes de construcción en las oficinas públicas. Ahora, su ese mismo ‘papeleo’ y tiempo de respuesta será reducido a solo dos o tres meses.

Nuevos y menos trámites

para vivienda

El primer paso está a cargo de las autoridades de cada municipio o ciudad, quienes junto a los interesados de la solicitud del inmueble, elaborarán el proyecto de vivienda basándose siempre en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

Luego, en un término de 30 días, la respectiva oficina de planeación municipal o distrital estudiará dicho proyecto; si es aprobado, las autoridades ambientales, en un plazo de 15 días hábiles, decidirá si es viable o no la construcción u ocupación de la vivienda.

Única norma para el territorio nacional

Aunque cada municipio o ciudad tiene su propia autonomía para gestionar los respectivos trámites para acceder a vivienda, cabe recordar que cada alcalde o entidad competente debe regirse por las normas establecidas a nivel nacional y no podrá exigir a los solicitantes ningún documento que no esté presente en las normas generales.

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Claridad sobre el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) El contenido del POT solo será revisado y analizado hasta que se garantice la delimitación y división de las áreas de riesgo y las de optimización para la construcción.

Es importante aclarar que para los proyectos de Interés Social o Integral de Desarrollo Urbano, no será exigida esta revisión.

Además, si se presenta una inconsistencia entre lo establecido en el POT y su cartografía oficial, solo se tendrá en cuenta lo dicho en el POT. Además, el alcalde del municipio o ciudad deberá corregir los errores en la cartografía sin modificar el contenido del POT. En resumen, los nuevos 11 trámites que ahora deberán presentar los colombianos para acceder a vivienda fortalecen la competitividad del sector.

Se espera que con esta nueva ley, sumado a las nuevas políticas de vivienda fijadas por el Gobierno nacional, se aumente la construcción, modificación y ocupación de vivienda.

Con la nueva ley las autoridades ambientales tendrán un plazo de 30 días para estudiar los proyectos de construcción de vivienda. (123rf)

Menos documentos, mayor eficiencia Otro de los beneficios importantes que trae esta nueva ley es que se redujo el número de documentos básicos para solicitar actividades de construcción de la vivienda. El interesado deberá presentar solo ante la autoridad competente de su ciudad o municipio los siguientes documentos: -Folio de matrícula inmobiliaria del inmueble, con fecha de expedición no mayor a 3 meses.

-Copia de todos los documentos y/o contratos necesarios en el proceso de aprobación o transferencia de título del inmueble.

-Presupuesto financiero del proyecto.

Menos exigencias

-Licencia urbanística respectiva, salvo que se trate del sistema de preventas.

-Si el inmueble que será intervenido encuentre hipotecado, se debe comprobar que el acreedor hipotecario se obliga a liberar los lotes o construcciones que se transfieran, mediante el pago proporcional del gravamen que afecte cada lote o construcción.

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En ningún caso podrá exigirse la ejecución parcial o total de obras de urbanización o construcción, según sea el caso, como condición previa a la radicación de los documentos que se mencionan para la solicitud de actividades de construcción.

En el evento que se requiera radicar nuevos documentos o se cambie alguna condición de los ya radicados, la autoridad municipal o distrital no podrá solicitar permiso, autorización o trámite adicional diferente a la simple radicación del nuevo documento.”

Fuente: Presidencia de la República Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

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Pino Foresta - Desde $ 781,400,000 Cra. 7

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LANZAMOS III ETAPA

Exito

Av. 9

119 Código MC2457533

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Consejos de

decoración por Paola Turbay

Su trayectoria en el mundo del cine y la televisión, le dejan importantes lecciones, incluso, de decoración.

-El arte es parte esencial en la decoración del hogar. A través de este podemos manifestar sentimientos, pensamientos y estilos propios. El arte le ‘impregna’ un sello propio a nuestra casa.

- Un poco de naturaleza no puede faltar en un hogar colombiano. En este país tenemos acceso a todo tipo de flores y casi cualquiera funciona muy bien para decorar. Por ejemplo, a mí me encanta un hogar que tenga flores y donde se escuche el sonido del agua.

-Las velas aromatizadas son esenciales en diferentes espacios de casa; sin embargo, recomiendo que sean usadas moderadamente. La idea es no saturar.

Vea otros consejos de decoración por Paola Turbay en: www.metrocuadrado.com

Fotos: Fotolia

Foto: C

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EL TIEM

PO

- Las fotografías en casa no solamente muestran la personalidad de quienes la habitan sino que le dan un sentido de identidad muy especial.

-Aunque la ayuda de revistas y decoradores expertos siempre será importante para tener como ejemplo, me parece más interesante que la casa refleje nuestra personalidad. Pensemos en esas cosas que nos gustan y nos inspiran y busquemos que sean ellas las que embellezcan cada rincón de nuestro hogar. Lo mejor es no recurrir a copias de artículos o ambientes ya creados por otras personas.

-La habitación es talvez el espacio más importante de la casa; es allí donde descansamos y recuperamos la energía perdida durante el día. En este lugar, los tendidos de color blanco y las toallas, además de transmitir sensación de limpieza e higiene, ayudan a mantener la calma y la estabilidad emocional.

Los colores blanco y verde siempre serán muy acertados a la hora de generar un ambiente natural y tranquilo en casa.

Lo mejor es que la cocina sea un lugar limpio y moderado en el uso de colores. Las paredes deben ser, preferiblemente, muy claras.

Decorar con velas aromatizadas y con flores es una buena alternativa. No hay que excederse.

3 C贸digo MC2890842

19 C贸digo MC2517016