Hora Inmobiliaria #76

No 76 · Septiembre 2016

Energía Solar Características y ventajas Cerramientos Aislantes acústicos y térmicos

Vivir en las alturas El barrio Trinidad de Asunción albergará al primer Jade de América Latina, un proyecto residencial que fusiona diseño, tecnología y naturaleza.

Contenido

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Paredes acristaladas Cerramientos de vidrio para el hogar o la oficina.

Arte en la ciudad El legado artístico del Festival Latidoamericano.

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Departamentos Finesse, una propuesta para vivir en cercanías del centro de Asunción.

Volver a las raíces Jardines urbanos con especies autóctonas.

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Estructuras El primer edificio Jade de Latinoamérica, un rascacielos residencial de lujo.

Soluciones Cómo cuidar y renovar las piezas de mármol.

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Energía solar Características y ventajas de una novedosa forma de producir energía.

Guía Contactos de tiendas y profesionales de la decoración, el diseño, la arquitectura y la construcción.

Staff Editorial de Revistas

Revista Hora Inmobiliaria

Gerente de Revistas Raquel Allegretti García de Zúñiga

Edición Patricia Benítez Rodríguez

Dirección de imagen Gabriela García Doldán Producción general Amalia Rivas Bigordá

Redacción Mariela García Gabriela Fariña Cinthia Martínez Diagramación Fiorella Filártiga Giubi Mauricio Villamayor Agüero

Productora An Morínigo

Administración Rosa Zaldívar

Fotografía Fernando Franceschelli

Asistente de administración Liz Chávez

Corrección Eulo García

Marketing Norma Vázquez

Coordinación técnica Roberto Riquelme

Departamento comercial María Roxana Godoy maria-godoy@uhora.com.py (0985) 689-962

Tráfico de avisos Matías Espínola

Suscripciones suscripciones@uhora.com.py (021) 441-280

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Noticias

Voyant Carmelitas

construcción en marcha

El paisaje urbano de la capital está impulsando una carrera hacia las alturas que parece no detenerse. En la calle Austria 1408, se erige Voyant Carmelitas, un edificio que tendrá un uso residencial. Dicho proyecto es emprendido por la desarrolladora argentina Barqs en conjunto con Voyant SA. Se planea una estructura de nueve pisos con unidades de alto valor constructivo. En cuanto a las opciones, hay departamentos de 1 y 2 dormitorios con sus respectivos balcones. Su entrega está pautada para finales de 2017.

Actualmente, la obra a cargo de la constructora CCI se encuentra en la sexta losa. Cuando esté terminada contará con solarium de uso común en la terraza, piscina en planta baja, salón de eventos, asadores y un sector social en el jardín preparado para las actividades al aire libre. La estructura alongada albergará seis departamentos tipo penthouse, los mismos tendrán terrazas de grandes dimensiones, parrillas y jacuzzi. Asimismo, las unidades se comercializan en el pozo desde USD 97.000 y en cuotas fijas mientras se construye.

Presentan edificio premium para deportistas Ethos Sporting Life, emprendido por Miaterra Negocios Inmobiliarios, se adjudica el título del primer proyecto habitacional enfocado al estilo de vida saludable en Paraguay.

La construcción de cinco pisos se maximiza por contener 20 departamentos de dos dormitorios cada uno. El costo de las unidades gira en torno a los USD 140.000.

Para lograr el bienestar general de sus residentes, el proyecto combina infraestructura para el desarrollo de actividades deportivas, amenities delicados y servicios personalizados. Bajo este concepto, suscribe convenios con una nutricionista, un personal trainer y una empresa que propone platos saludables en el mismo local del edificio. Comenzó a construirse en diciembre del año pasado y su culminación está proyectada para 2017.

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Terminaciones

Paredes acristaladas

La articulación tónica entre espacios interiores y exteriores agrega valor a cualquier proyecto. En ese sentido, el cerramiento de vidrio permite visibilizar la armonía de las relaciones arquitectónicas. Estas piezas aportan hermeticidad y aislamiento acústico y térmico, a la vez de permitir el paso de la luz.

Texto: Gabriela Fariña Fotos: Fernando Franceschelli

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El cerramiento de vidrio alarga la vida del inmueble, protegiendo sus estructuras y elementos.

Crear nuevos ambientes sin perder libertad.

Eso es lo que propone Seeglass, la marca española de aberturas sin perfiles verticales. Estos modernos cerramientos acristalados obedecen a una función esencial, la de preservar los espacios. Tal y como se define, es una superficie envolvente que delimita y acondiciona el espacio interior. Desde el plano exterior, el sistema tipo plegadizo tiene el doble rol de contener y temperar el ambiente.

Afrontar un proyecto edilicio requiere tomar decisiones acertadas. Por esa razón, cada vez son más las personas que, en sus empresas o viviendas, optan por el vallado de cristal ya que se trata de un sistema que contribuye a la funcionalidad y la ergonomía requerida para disfrutar del entorno, conforme a lo expuesto por la Arq. Débora Moreno, titular de Innobra SRL, empresa representante de la marca Seeglass en Paraguay.

"La solución novedosa consiste en un cerramiento acristalado corredero-batiente sin perfilería vertical, que brinda la posibilidad de desplazarlo libremente por los carriles. En los extremos se puede apilar cada una de las hojas que lo componen. De esta forma se logra una apertura total. Asimismo, este sistema contribuye a la estética a priori sin pasar por alto las cuestiones prácticas", asegura la profesional.

"La solución novedosa consiste en un cerramiento acristalado corredero-batiente sin perfilería vertical, que brinda la posibilidad de desplazarlo libremente por los carriles".

Sobre rieles La particularidad de la marca Seeglass es que cuenta con una extensa y amplia gama de líneas de cerramientos para ambientar o rehabilitar espacios sin necesidad de realizar obras de albañilería. El plegado de las hojas de vidrio templado se puede abrir o cerrar cual un acordeón y confiere una sensación de libertad. Con grandes dimensiones de cristal, la luz natural penetra hasta el último rincón.

Por su parte, la firma representante procesa cerramientos a medida para resolver los más audaces diseños de aberturas. "Los distintos modelos están prestos para que puedan ser colocados por técnicos locales capacitados por instructores de la compañía española. Con esto se asegura que el producto sea manejado con los cuidados que garantizan la calidad de primera línea", enfatiza la directora de la firma.

El montaje es sencillo puesto que no rom7

Terminaciones pe la estética de la edificación. "A diferencia de los sistemas convencionales, su aplicación no exige un corte en el piso para poner una guía embutida. Con ello se evita empalmar materiales que dejan toda una historia en el piso. Son simplemente unos accesorios de acero inoxidable que arrastran los vidrios y ocupan unos escasos milímetros de espesor", especifica.

Como resultado, los perfiles son más delgados, resistentes y duraderos.

"Otra cuestión importante es que el sistema de múltiples carriles está configurado con un riel superior y otro inferior. El mismo trae consigo unas cortinas plegadizas que pueden ser reguladas según las preferencias", destaca.

Además, Seeglass consta de varios materiales adicionales como antisolares, microperforadas y mosquiteros, entre otros.

A partir de la configuración de módulos corredizos se crea un nuevo concepto de amplitud. Además de propiciar la comunicación entre interiores y exteriores, estas piezas preservan los espacios de las condiciones climatológicas adversas y proponen múltiples aplicaciones para balcones, terrazas, jardines de invierno y hasta galerías comerciales.

El material acristalado presenta una alta resistencia frente a las inclemencias meteorológicas.

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Departamentos

Vivir cerca del centro El edificio residencial Finesse se sitúa a pasos de las principales avenidas de la ciudad y en cercanías de instituciones educativas y centros recreativos. Cuenta con dos departamentos por nivel y ofrece una destacada vista de la bahía de Asunción.

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Su privilegiada ubicación garantiza departamentos con buena ventilación e iluminación natural durante gran parte del día.

La intersección de las calles Pedro García y Río de Janeiro fue la escogida por los desarrolladores del edificio Finesse. Esta nueva propuesta residencial situada a pasos de los principales ejes de la ciudad está pensada para “todo aquel que realice sus principales actividades, sean de trabajo o de estudio, en las zonas céntricas o en los tradicionales barrios Jara o Las Mercedes”, explica el arquitecto Édgar Salum, director de Salum & Wenz, firma constructora con 25 años de trayectoria. “El emprendimiento queda cerca de algunos de los tradicionales colegios de la ciudad y de las principales avenidas, además cuenta con supermercados cerca”, agrega el profesional.

El edificio residencial consta de 12 departamentos en total. Hay dos en cada nivel, siendo uno más amplio en superficie (182 m²) y el otro más compacto (142 m²). Ambos modelos cuentan con las siguientes áreas: suite principal con baño y vestidor, estar comedor, dos dormitorios con baño compartido, baño social, cocina, lavadero, amplios balcones, zona de servicio con baño. El departamento de mayor superficie cuenta además con un área de oficina, la cual puede transformarse en un cuarto dormitorio, según las preferencias del propietario.

Una característica a destacar en Finesse es su particular estructura de hormigón, gracias a la cual fue posible utilizar una menor cantidad de pilares en los diferentes niveles. Esto beneficia principalmente al área de estacionamiento de vehículos, pues hace que se vuelvan más amplios y brinden al conductor mayores posibilidades de realizar maniobras.

Otro distintivo del edificio es la iluminación natural que recibe durante gran parte del día, así como la buena ventilación proporcionada por su ubicación en una esquina. Las unidades cuentan con amplios balcones y un área de pileta y quincho en el último nivel, donde también es posible disfrutar de una maravillosa vista del centro y la bahía de Asunción.

El edificio posee asimismo un hall de acceso con piso de porcelanato y un ascensor para ocho personas con terminación interior de acero inoxidable y piso de granito. Cuenta además con un sistema de alarmas contra incendio, sensores de humo y calor; sistemas de iluminación de emergencia ubicados en cada departamento, escalera con sistema de presurización para casos de emergencia, circuito cerrado de televisión, entre otras características que garantizan seguridad.

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Estructuras

Embarca el primer Jade de América Latina Santísima Trinidad es una zona en la que se elevan edificios de alto vuelo. El mapa inmobiliario se completará con una de las construcciones más representativas de la ciudad. Artífice de múltiples residencias lujosas en Miami, la compañía Fortune International Group desembarca en Asunción para construir Jade Park, un proyecto habitacional que albergará tres torres de líneas sensuales y orgánicas.

Texto: Gabriela Fariña

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Que el mercado inmobiliario paraguayo ha cobrado un fuerte impulso, es un hecho. La estabilidad económica y los bajos impuestos son ventajas comparativas que los desarrolladores internacionales tienen en cuenta al momento de tomar la decisión de invertir en el país. Precisamente, un caso emblemático es el Fortune International Group, que ya desembarcó en Asunción con una inversión de USD 92 millones para la construcción del complejo Jade Park, marca que desarrolla en Miami. Actualmente, el proyecto se encuentra en la fase de preconstrucción.

Se trata nada más y nada menos que del primer Jade de América Latina, una edificación que elevará la estética de la ciudad. En Paraguay, el alma del proyecto es Jade Park, un complejo que constará de tres volúmenes de gran categoría con un total de 122 unidades residenciales emplazadas en un parque de 18.000 m2.

En homenaje a la encantadora flora nacional, cada torre está bautizada con nombres de árboles tradicionales: Trébol, Jacarandá y Lapacho.

Del mismo modo, cada edificio de la insignia se destaca por sus amenities de alto impacto.

Contiguo al parque Pavetti y sobre la avenida Santísima Trinidad, Jade Park es el nuevo y más novedoso conjunto residencial proyectado por el laureado arquitecto Carlos Ott, quien con más de 40 años de trayectoria es autor de numerosas obras monumentales, entre las cuales sobresale el edificio Ópera de la Bastilla, en París. El proyecto se posiciona a la cabeza de la vanguardia en materia de construcción. De dicho cometido se encarga la empresa nacional Jiménez Gaona y Lima.

Situado en el medio de los jardines y a unos metros de las residencias, el Jade House es un lugar exclusivo para compartir con la familia y los amigos.

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Estructuras

Los departamentos proporcionan vistas privilegiadas en todas las direcciones, a la vez que resguarda la privacidad de sus habitantes.

El diseño de las torres fusiona tecnología, elementos de la naturaleza y la calidad de vida en el corazón de la urbe.

El proyecto residencial se destaca por enfrentar dualidades entre espacios abiertos y otros más cobijados para propiciar encuentros sociales o simplemente dar espacio a la reflexión del individuo, siempre con la mayor privacidad y seguridad que otorga el entorno. El nuevo colosal de inspiración futurista espera a los afortunados propietarios para disfrutar de un verdadero oasis en plena urbe. Los precios de las viviendas se consideran a partir de USD 2.000 por m2. En términos concretos, la culminación de la obra está prevista para 2019.

Cada pieza está seleccionada cuidadosamente por expertos con la misión de lograr un balance perfecto entre naturaleza, arte, tecnología y diseño. En cada residencia se podrá apreciar el decorado de postal a cargo de Vivai, estudio uruguayo de interiorismo que sigue a rajatabla las últimas tendencias estéticas. Por otro lado, Ikatu será la empresa responsable de dotar con el equipamiento necesario para convertir a Jade Park en un edificio inteligente.

De Miami a Asunción El proyecto marcará la diferencia por sus rascacielos con formas curvilíneas y sus fachadas acristaladas que se integrarán al paisaje natural de forma sublime. El planeamiento gira en torno a tres torres habitacionales, una de 20 niveles, la segunda de 25 y la tercera de más de 32 pisos. Las mismas despliegan unidades de 2, 3,

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El proyecto potencia la atmósfera fresca y tranquila, eso se traduce en habitaciones cómodas y lujosas.

y 4 dormitorios con alturas escalonadas.

Este innovador concepto en Asunción busca interpretar el estilo de vida de Miami, no solo en la distribución de las áreas en el espacio abierto, sino también en los servicios como conserjería, acceso a internet de alta velocidad, salón de eventos, rincones de lectura, gimnasio equipado con máquinas de última generación, spa individualizado para hombres y mujeres con sauna y baño turco, peluquería, club de tenis, piscinas con diseño orgánico y otras áreas recreativas donde se puede dejar que el tiempo corra, como si fueran unas eternas vacaciones.

El edificio contendrá departamentos de piso único o semipisos, con ascensores privados para cada residencia. Los interiores de las elegantes unidades habitacionales se verán luminosas con las paredes exteriores de vidrio. De modo que la naturaleza circundante –la costanera, el río y el cielo infinito– se integrará a las residencias a través de las privilegiadas vistas panorámicas de la urbanización.

A estos espectaculares ambientes se suma todo el confort que uno puede soñar: lobbies de doble y triple altura, ascensores de alta velocidad con entrada a cada palier individual, vestidores hechos a medida, cocinas y baños equipados con artefactos de primera categoría, control electrónico y circuito cerrado de televisión con monitoreo, grupo electrógeno, sistemas de aire acondicionado central de

El nuevo colosal de inspiración futurista espera a los afortunados propietarios para disfrutar de un verdadero oasis en plena urbe. máxima eficacia y estacionamiento subterráneo con acceso directo a cada torre, entre otros beneficios.

Por si todo esto fuera poco, los inversores decidieron incorporar un club house privado de 2.100 m2 al conjunto residencial. El mismo contará con piletas de natación, canchas de tenis, áreas para fútbol, salas de billar, de cartas y de juegos para niños, salón para adolescentes, gimnasio, salón de fiesta y restaurante. Dicho predio lucirá el diseño paisajístico ideado por el multipremiado Estudio Cabeza.

Los exclusivos penthouses situados en los pisos superiores tendrán extensas terrazas que incluirán jardines, parrillas y piletas privadas.

Resulta inevitable sentirse poderoso al observar la ciudad desde las alturas. Todo esto es Jade Park, un proyecto residencial que ostenta ser el más grande de Paraguay y demuestra que el nuevo y auténtico camino para vivir se dirige hacia arriba.

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Tecnología

Energía solar para la vivienda La utilización de la energía solar, una de las más apreciadas y valoradas energías renovables, ha ganado terreno en nuestro país. Se trata de una alternativa para alimentar aparatos electrónicos e iluminar las viviendas. En esta nota, les contamos todos los detalles sobre esta forma de producción energética, sus ventajas y su viabilidad.

Texto: Cinthia Martínez

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El sol es una fuente inagotable de bondades.

Además de proveernos de vitamina D, beneficiosa para la piel, los huesos y el sistema nervioso, ayuda a la fotosíntesis de las plantas y con eso asegura la vida en el planeta. Pero el sol no solo es centro de nuestro sistema solar y el responsable de todo lo biótico, sino que también es una fuente casi inagotable de producción de energía eléctrica. Decimos que es casi inacabable porque mientras esté allá arriba resplandeciendo, habrá posibilidad de obtener de él, energía. Es una de las fuentes más limpias y respetuosas con el medioambiente, si no la principal. Por otro lado, la sencilla aplicación de la energía obtenida le ha granjeado aprecio y aceptación en todo el mundo.

Alemania, por ejemplo, es uno de los países que se destaca por la revolución de su paradigma energético, empleando energías renovables para satisfacer las demandas de sus habitantes.

Además de la energía eólica, la energía solar es la principal fuente de generación de electricidad, ayudada por políticas públicas que fomentan su uso. Así, uno de los datos récord es que en 2012, durante dos días consecutivos, las plantas de energía solar fotovoltaicas instaladas en ese país produjeron 22.000 Mw/h al mediodía, equivalentes a la potencia de generación de 20 centrales nucleares. Una muestra contundente de cómo la energía solar puede reemplazar el uso de combustibles fósiles –carbón, petróleo y gas natural–, que además de caros son altamente contaminantes y no renovables.

Instalación, costo y mantenimiento ¿Qué se necesita para generar electricidad por medio de la luz solar? Nada más que los famosos paneles solares fotovoltaicos, es decir, unas planchas formadas por materiales semiconductores que aprovechan la radiación solar y la convierten en energía eléctrica. Esta energía puede ser usada para alimentar los aparatos electrónicos de nuestras casas, para iluminarlas o simplemente almacenar la energía en baterías a fin de contar con ella en caso de que el suministro de la ANDE se vea suspendido.

El Ing. Jean Claude Pulfer, docente investigador en la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de Asunción y gerente técnico de Heliotec SRL, empresa especializada en productos y servicios relacionados con el aprovechamiento de la energía solar, explica cómo se instalan estos paneles, así como su costo y mantenimiento. Según el profesional, el promedio de vida útil de estos paneles es de 20 años y el costo para su mantenimiento es prácticamente cero; solo necesitan ser limpiados para retirar de su superficie el hollín que pueda acumularse.

En las zonas urbanas se instalan en los techos de las casas. La orientación es muy importante a la hora de instalarlos, pues tienen que estar preferiblemente hacia el norte o cercano al mismo, a fin de recibir una cantidad suficiente de radiación solar durante todo el año. El material del techo puede ser cualquiera, no hay preferencia, pues existen soportes apropiados para los paneles dependiendo de la superficie sobre la que será instalada. El tamaño de los paneles es variable. Los hay de 10 x 10 cm, que son para cargar pilas o celulares. Los que se emplean para generar electricidad son evidentemente más grandes y pueden llegar a medir 1,5 m² de superficie. De su tamaño dependerá la cantidad de potencia que genere.

El costo promedio de estos paneles sería de G. 10.000.000 por kilowatt de potencia. Así, para alimentar una vivienda unifamiliar hay que calcular entre 3 y 5 kilowatt, lo que serían unos 30.000.000 de guaraníes en promedio como inversión inicial. Según el Ing. Pulfer, ese monto es relativamente elevado al inicio, pero después el costo operativo es prácticamente cero. La inversión inicial se amortiza en el tiempo sobre la vida útil de los equipos. ¿Cómo se conectan a nuestros equipos y electrodomésticos de la casa? Por medio de un aparato llamado inversor, que es la interfase entre los paneles solares y la red eléctrica. Este aparato funciona como mediador y lo que hace es convertir la energía continua que se genera en los paneles a energía alterna, que es la que proviene de la red eléctrica y que es la necesaria para la alimentación de los aparatos que usamos en casa.

En las zonas urbanas se instalan en los techos de las casas. La orientación es muy importante a la hora de instalarlos, pues tienen que estar preferiblemente hacia el norte o cercano al mismo.

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Tecnología

G. 10

millones por kilowatt de potencia es el costo promedio de los paneles solares.

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años es el promedio de vida útil de los paneles.

Modalidades de energía La electricidad producida por energía solar puede ser utilizada de dos maneras básicas, tanto para la iluminación de viviendas y edificios como para la alimentación de aparatos tales como ventiladores, calefones, bombas de agua, heladeras y cualquier otro tipo de artefacto.

La primera es conectando directamente el inversor a la red eléctrica. Así, la electricidad que se genera a partir de los paneles alimentaría de manera inmediata los dispositivos. Esta modalidad permite el uso de esta energía de modo complementario con la energía eléctrica proveniente de la ANDE. La otra forma de empleo es almacenando esa energía producida por los paneles solares en baterías que luego se conectan a la red eléctrica para su utilización. Esta segunda modalidad otorga la posibilidad de contar con energía a modo de reserva, lo que asegura contar con electricidad cuando, por ejemplo, la energía de la ANDE se vea suspendida por los motivos que sean.

Energía fotovoltaica en Paraguay “Un nuevo mercado se está abriendo para las zonas urbanas en el Paraguay. En otros países hace más de 20 años que existe esa tendencia de emplear paneles solares en las viviendas, pero en nuestro país es incipiente”, explicó el Ing. Pulfer. Son contados los casos que han empezado a implementar paneles solares en nuestro país. Algunos de ellos son el Edificio Plaza Real, ubicado en el barrio Mburucuyá de Asunción; el Cabildo, que hace un par de meses instaló paneles solares que ahora están en pleno funcionamiento; y recientemente una estación de servicios ubicada en la zona del Shopping 18

del Sol. Pero estos usos tienen como objetivo demostrar la viabilidad de este tipo de tecnología, pues hablando en términos económicos su implementación aún no es rentable.

A pesar de su evidente beneficio en términos ecológicos, su falta de rentabilidad se debe a que la tarifa de la electricidad de la ANDE es baja como para que la energía fotovoltaica pueda competir con ella, comentó el Ing. Pulfer.

No obstante, hay esperanza de que eso cambie próximamente. “En el Parlamento se presentó, hace más de un año, un proyecto de ley que busca introducir ciertos mecanismos de incentivos económicos para quienes quieran invertir en energías renovables, específicamente en el uso de paneles solares para la generación de electricidad”, declaró el ingeniero. “La propia ANDE debería tener interés en esta tecnología. Si bien tenemos energía sobrante de las hidroeléctricas Itaipú y Yacyretá, el problema en Paraguay no es la generación de energía sino su distribución. Es por eso que en verano la red se sobrecarga, no abastece. Para la ANDE sería una estrategia interesante promover el uso de los paneles solares para aliviar la carga”, finaliza el profesional.

Intervenciones

Arte urbano en las paredes Desde el 13 al 25 de agosto se llevó a cabo en Asunción el Festival Latidoamericano Paraguay 2016, un encuentro de arte urbano que reunió a artistas de más de diez países de diferentes puntos de nuestro continente. El objetivo: conmover las miradas de los transeúntes por medio de colores y formas en más de treinta murales a lo largo del centro histórico de la capital y reavivar así el rostro de Asunción.

Texto: Cinthia Martínez Fotos: Gentileza Festival Latidoamericano

En el marco de los festejos por los 479 años de la fundación de Asunción, este festival de arte urbano se encargó de aglutinar a más de 40 artistas, entre ellos seis paraguayos, para darle color y vida a las medianeras grises de los edificios del centro capitalino. Los mismos llegaron de países como Colombia, Puerto Rico, Brasil, Perú, México, Argentina y EEUU, entre otros.

Proyectado en conjunto por la organización Latidoamericano y la Dirección de Revitalización del Centro Histórico de la Municipalidad de Asunción, el Festival Latidoamericano Paraguay 2016 se concretó gracias al esfuerzo de varias instituciones, además de contar con el auspicio y apoyo de varias empresas privadas.

El festival contó la producción general de Planeador Producción y Comunicación, y un numeroso equipo humano que trabajó arduamente para coordinar todos los detalles organizativos y asegurar que el evento llegue a buen puerto. Desde el traslado de los artistas y su alojamiento, la provisión de litros y litros de pintura, el alquiler de grúas, ascensores y andamios para la realización de los murales, hasta los detalles de seguridad que incluyeron seguros contra accidentes y máscaras especiales para los artistas.

Aporte urbanístico “Queremos que todas las ciudades sean así, más vivas, más receptivas con sus habitantes y que sus paredes puedan mostrar y contener esos colores y alaridos que, muchas veces, quienes caminamos por sus calles no podemos mostrar o decir”, expresó Oz Montanía, artista urbano paraguayo y director artístico del Festival. De esta forma, el aporte urbanístico del Festival Latidoamericano se sustenta en la búsqueda de reavivar el Centro Histórico de Asunción, y específicamente de sus

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espacios degradados a través de lo que se conoce como arte urbano o arte callejero.

La modificación del paisaje de la ciudad por medio de estos murales pretende ante todo la configuración de una nueva percepción del espacio urbano. Se busca la participación ciudadana gracias a los múltiples pareceres que las imágenes de los artistas urbanos han venido produciendo en el imaginario colectivo a lo largo de los días que duró el Festival, y que de hecho seguirán suscitando. De la misma manera, persigue que los habitantes de la ciudad se apropien de esos espacios, le estampen sus impresiones y que se genere un debate sobre cuál es la imagen que queremos proyectar como Madre de Ciudades. Por medio de estos murales, cuyos mensajes e imágenes están arraigados en sentires y cosmovisiones profundamente latinoamericanos, se consolida desde otra perspectiva el espacio urbano, otorgándole color, fuerza, dinamismo e identidad.

Finalmente, se busca revalorizar espacios que han quedado olvidados en la memoria colectiva, como es el caso del Museo José Asunción Flores en Punta Karapã, en donde el muralista puertorriqueño Celso González, en compañía de su compañera Calma Carmona, realizó un mosaico con el rostro del músico creador de la guarania. “Lo que buscamos con este proyecto

fue convertir en lienzos los muros manchados de nuestra capital, haciendo que el Centro Histórico sea una galería recorrible, donde además de disfrutar del arte urbano la gente pueda redescubrir su ciudad”, explicó la arquitecta Carla Linares, directora de Revitalización del Centro Histórico de Asunción de la Municipalidad.

El proyecto El evento se enlazó con el plan piloto “Medianeras vivas”, una pata del Plan Maestro del Centro Histórico de Asunción que busca darle color a los edificios abandonados o grises de Asunción. Desde ahí se dio el contacto con el artista paraguayo Oz Montanía, quien ya venía dándole vueltas a la idea de realizar en nuestro país el Festival Latidoamericano, que tiene su origen en 2012 en Lima, Perú.

Montanía y Linares realizaron en primera instancia el recorrido de más de 200 muros, y posteriormente seleccionaron los espacios que finalmente iban a ser pintados por los artistas urbanos. “Teniendo en cuenta el punto de vista estético, la visibilidad y qué tan grises estaban los muros, decantamos una gran cantidad de espacios en todo el casco histórico de la capital. Luego, como Municipalidad, nos pusimos en contacto con los propietarios y los invitamos a formar parte del proyecto”, comentó la arquitecta.

Se busca revalorizar espacios que han quedado olvidados en la memoria colectiva, como es el caso del Museo José Asunción Flores en Punta Karapã.

Mural sobre la calle Gral. Díaz c/ 14 de Mayo.

Texto: Gabriela Fariña

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Mural sobre la calle 25 de Mayo c/ Brasil.

Mural sobre la calle Estrella c/ Montevideo.

Mural en homenaje a José Asunción Flores en Punta Karapã.

Mural sobre la calle 14 de Mayo c/ Oliva.

Mural sobre la calle Chile c/ Estrella.

Mural sobre la calle Estrella c/ Ayolas .

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Intervenciones

Mural en la intersección de O´leary y Oliva.

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Seguridad para trabajar en las alturas El Festival Latidoamericano intervino muros situados al ras del suelo y paredes elevadas de hasta 30 metros.

Para el desarrollo del trabajo en los muros de mediana altura fueron utilizadas grúas y tijeras, y en el caso de las paredes más elevadas, se emplearon estructuras de gran porte denominadas monomástil y bimástil.

“Son unas columnas que se abulonan a los edificios y tienen un sistema de elevadores que permiten tener plataformas de hasta 30 metros. Además, se utilizaron máquinas más convencionales como grúas y otras que se llaman tijeras, que son elevadores de 8, 10 o 15 metros”, explicó Luis Bogado, productor general del evento.

Mural sobre Oliva c/ 14 de Mayo.

Mural sobre Pte. Franco c/ 14 de Mayo.

Estas grandes columnas generalmente empleadas en construcciones de envergadura, fueron instaladas en el Hotel Armele (Palma y Colón), el Hotel Zafir (Estrella entre Colón y Montevideo) y el que corresponde al estacionamiento del Granados Park Hotel (Oliva casi 14 de Mayo). El procedimiento de instalación de las máquinas requirió de un chequeo de seguridad y un acondicionamiento previo lugar. “Además de una charla de seguridad, cada una de estas máquinas contó con un asesoramiento de la empresa proveedora y de un chequeo por parte del personal de seguridad, que además fue recorriendo los puntos donde estaban asentadas por cualquier eventualidad de forma diaria y de principio a fin del montaje.

Todas las máquinas utilizadas son lo aconsejable en materia de seguridad industrial, no se tomó ningún tipo de riesgo en ese sentido”, indicó Bogado.

En cuanto a los insumos utilizados por los artistas, se cuentan cerca de 4.000 latas de pintura en aerosol y aproximadamente 3.000 litros de látex, 400 rodillos, 200 bateas de pintura, además de extensores para alcanzar lugares difíciles y máscaras protectoras para gases livianos y polvo.

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Intervenciones

Durante el proceso de selección también fueron consideradas las viabilidades técnicas de cada lugar, el estado de los suelos y las estructuras.

La recepción de los propietarios Tras varios meses de conversaciones, finalmente se cerraron los trámites con los dueños de los espacios escogidos. “Al comienzo fue difícil explicarles en qué consistía el proyecto.

Muchos se mostraron reacios. Les mostramos folletos del Festival y de cómo quedarían los muros de sus propiedades. Al final, los dueños nos dieron su voto de confianza, se firmaron los papeles y le dijeron que sí al proyecto”, dijo la arquitecta Linares.

Uno de los casos más representativos de esa incertidumbre inicial que tuvieron muchos propietarios es el del señor Osvaldo “Tito” Baumann. Uno de los murales se realizó en su propiedad, en una inmensa pared ubicada en su estacionamiento, ubicado sobre la calle Pdte. Franco a la altura de Alberdi. “Al comienzo fue una experiencia un poco simpática, pero al final de todo fue asombrosa. En un principio discutimos –con los representantes de la Municipalidad– porque yo tenía otros proyectos para mi propiedad y la verdad que no entendía muy bien qué iba a pasar, cómo iba a quedar.

Pero al final cedí el espacio y a medida que iba avanzando la obra me di cuenta de que estaba quedando muy linda”, manifestó Baumann.

Desde lo lejos se puede avistar el mural que los artistas Gera y Werc pintaron en su propiedad: un indígena con un frondoso tocado de plumas apuntando su arco, en conjunción con un yaguareté y un pequeño tucán posado en la flecha a punto de ser lanzada. “No sé, pero según las personas que pasaron por acá a mirar y fotografiar, este es el mural más lindo de todos”, dijo orgulloso.

Tanto para él como para otros propietarios, su actitud pasó de la incertidumbre al asombro y finalmente al convencimiento pleno de que proyectos como este ayudan a reavivar el centro, le otorgan vida y marcan otra forma de ver Asunción. “Este tipo de aporte ayuda a que la gente quiera venir al centro a ver cosas novedosas, así se reactiva la ciudad, salimos un poco de la monotonía y dejamos de ser un lugar inhóspito y oscuro. Es una opción para el país, para que la gente venga, se distraiga, se divierta y dé su opinión”, concluyó.

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Mural sobre la calle Alberdi c/ Humaitá.

Paisajismo

Volver a las raíces La flora paraguaya es tan diversa como encantadora. Recuperar la vegetación autóctona permite reconectarse con lo propio de cada lugar. En sintonía con este pensamiento, el diseño local presenta interesantes alternativas como jardines urbanos que expresan la revalorización del paisaje originario.

Texto: Gabriela Fariña Fotos: Fernando Franceschelli

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Plantar especies autóctonas de la región en el jardín es una forma de conservar e integrar el paisaje de nuestro país.

La asombrosa vegetación del Paraguay es la protagonista central de nuestro acervo cultural: los encantadores atardeceres serranos, el aroma de los jazmines y las azucenas, así como la magnificencia del tajy son una inconmensurable fuente de inspiración para músicos, poetas y artistas plásticos. Por su fácil adaptación al conjunto estético, las plantas nativas son consideradas componentes maleables para los jardines urbanos.

En muchos casos están en el patio del fondo, en una maceta de balcón, en una galería o en un rincón especial del hogar. “Las plantas autóctonas son todas aquellas que tienen su origen dentro de nuestro territorio natural; por lo tanto, las mismas se cultivan sin mucho esfuerzo”, indica la arquitecta Gloria Bóveda, experta en paisajismo y docente en la Universidad Nacional de Asunción.

Es común escuchar a la gente decir: ¡No sé qué le pasa a mi Santa Rita que no florece! A esto, la profesional responde: “Ha de ser porque le falta sol o está mal ubicada. Eso puede hacer que florezca en el patio del vecino y no en el propio”. También advierte que conservar jardines y plantas con el verdor y el colorido

“La principal norma es respetar a las plantas y árboles existentes en un lugar y propiciar la coexistencia con elementos exóticos. De esta forma, se crea un maravilloso entorno periférico al área de uso”. que se pretende no es una misión imposible.

Solo se debe atender a sus necesidades de agua, sol, sombra y viento.

“Asimismo, hay ciertas hojas grandes que precisan estar en grupo, o si no sufren el embate del viento; el clima subtropical hace que el jardín necesite el acompañamiento de un entorno 29

Paisajismo fería cultivar plantas aromáticas, comestibles y medicinales. No se seguía un orden preestablecido, las unidades lucían de por sí. La manera de plantar fue cambiando al igual que la arquitectura y desde hace unas décadas, se empieza a priorizar el aspecto estético y de composición”, refiere en relación a la evolución de los jardines.

Apostar por la flora nativa arroja múltiples beneficios. “Las plantas foráneas están sujetas a regímenes naturales de sus regiones de origen.

Mientras que un jardín de tendencia silvestre necesita una norma de mantenimiento básico ya que está adaptado al suelo y al clima local”, asesora la profesional.

Un jardín no se debe ser regir exclusivamente por la moda, advierte la especialista. “Está permitido añadir elementos que se usan en el momento, algo con lo cual la gente siente que tiene algo vigente. Pero en definitiva, no debe ser el eje que motive el diseño de un jardín. La razón: una pieza visual que invade obliga a la reposición. Es esencial sopesar la función del jardín y la disponibilidad de cuidado antes de tomar una decisión”, explica.

Más allá del aspecto decorativo, la palmera es un símbolo de la flora tropical capaz de adaptarse a cualquier tipo de jardín.

Plantas autóctonas de la región

Las plantas autóctonas propician un importante refugio para la fauna silvestre y los corredores ecológicos

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cercano que lo proteja y que lo ayude a mantener la humedad dentro del conjunto”, explica la arquitecta. Contar con unidades nativas propicia el equilibrio del ecosistema local.

Además, estas son más resistentes a las plagas.

Jardines tradicionales La ciudad necesita de plantas autóctonas ya que con la urbanización se va perdiendo la percepción de la naturaleza. “Son muchas las posibilidades para conseguir un trazado moderno en los volúmenes verdes del patio. En ese sentido, nuestra vegetación es privilegiada al tener una gran cantidad y variedad de palmeras, bananos, orquídeas silvestres, crotos, helechos y culantrillos, por decir algunas”, menciona la arquitecta Bóveda.

“Anteriormente, la gente incorporaba elementos en el hogar para el goce visual. Se pre-

Se consideran plantas autóctonas a todas aquellas que no solamente tienen su génesis en un país, sino en una región. “La flora actual es más compleja que la original; los límites entre Paraguay, Argentina y Brasil son imaginarios para la naturaleza. Es como un mosaico vegetal”, ejemplifica la arquitecta.

La biodiversidad es el punto de partida para reflexionar respecto al futuro de las especies. El rescate de las áreas verdes es un hecho vigente.

En la última edición de los Juegos Olímpicos celebrados en Río de Janeiro se rindió un homenaje a Roberto Burle Marx, uno de los principales exponentes del paisajismo de América y gran defensor de la selva tropical. “Con esto se hizo un llamado de atención hacia el uso y la preservación de los recursos naturales. Es como que hay una mirada distinta en la sociedad, una genuina intención de revalorizar la flora”, profundiza la profesional.

Lastimosamente, el bello paisaje natural de la región queda mimetizado por acciones depredadoras. No obstante, muchos profesionales de la arquitectura y el diseño suman valores de sustentabilidad a sus proyectos. “La principal norma es respetar a las plantas y los árboles existentes en un lugar y propiciar la coexistencia con elementos exóticos. De esta forma, se crea un maravilloso entorno periférico al área de uso”, recomienda la profesional que, comprometida con la causa ambiental, incentiva a recomponer el paisaje endémico con un pequeño paraíso en el hogar.

Es de capital importancia mencionar que las plantas autóctonas propician un importante refugio para la fauna silvestre y los corredores ecológicos. “Volver a nuestras raíces es conservar las plantas endémicas nativas como una forma de descubrir y recuperar sublimes melodías”, reflexiona.

Palmeras, bananos, güembes, crotos, orquídeas silvestres y otras especies arbustivas componen este jardín de ensueño. La paisajista incluyó algunos elementos exóticos a su magnífica obra natural.

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Soluciones

Cómo conservar el mármol Ya sean de acabado mate, pulido o flameado, las piezas de mármol requieren de ciertos cuidados. Además de productos específicos para su limpieza, existen algunos cuidados que contribuyen a prolongar su vida y belleza a lo largo de los años.

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Suelos brillantes No hay nada más bello que un resplandeciente suelo de mármol. El brillo de estas superficies, sin embargo, no es tan fácil de mantener debido a que la piedra caliza absorbe con facilidad las manchas, la suciedad y el polvo disperso en el ambiente. Más aún si se trata de piezas de textura rugosa (mármol flameado), que son las más susceptibles a la suciedad. Para evitar la acumulación de manchas es importante realizar una limpieza convencional ya sea con escoba o aspiradora, y luego pasar un trapo con agua. En caso de contar con manchas difíciles de quitar, se sugiere utilizar un producto específico para limpieza de mármol. No se recomienda el uso de productos abrasivos.

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Soluciones

Cocinas siempre nuevas Una de las maneras más efectivas de evitar manchas de comida en la encimera de mármol de la cocina es realizando limpiezas inmediatas, sobre todo en el caso de derrames de líquidos ácidos como el vino, el café, el té o cualquier producto que contenga vinagre. Para evitar indeseados rayones, es importante no cortar los alimentos directamente sobre la superficie de mármol. Asimismo, tampoco se recomienda apoyar recipientes calientes recién salidos del horno, la hornalla o el microondas sobre la pieza. Un truco casero para recuperar el brillo de la mesada de la cocina es verter un puñado de sal sobre ella y luego frotar con un trapo húmedo. Seguidamente aclarar con agua y secar con un paño seco.

Baños impecables El mármol es un material ideal para los sanitarios ya que por su composición es sumamente resistente a los cambios de temperatura, a la humedad y al desgaste. No obstante, debe ser tratado con mucho cuidado. En lugar de cepillos de cerdas gruesas como con los que acostumbramos limpiar el baño, se sugiere usar paños suaves. En el caso de que exista moho acumulado, se puede utilizar un cepillo de cerdas suaves con un poco de agua tibia.

Si la suciedad es persistente, utilizar gotas de jabón neutro. Finalmente secar toda la superficie con un trapo seco. No se debe utilizar lavandina ni amoniaco jamás. Pueden dañar la superficie de forma irreversible.

Muebles relucientes El mármol es un piedra caliza de textura compacta que puede ser utilizada tanto en suelos como en escaleras, paredes y muebles. A diferencia de los muebles de madera o vidrio, las piezas de mármol requieren de otro tipo de cuidado. Como parte del mobiliario de uso cotidiano, una mesa de centro se expone constantemente a derrames de líquidos así como manchas de posavasos u otros objetos que se apoyan sobre ella. Para evitar marcas, lo mejor es utilizar un mantel o pequeñas carpetas que cubran determinadas superficies. El uso de un sellador que impida el paso del agua también ayuda a extender la vida del mármol ya que esto genera una capa protectora.

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Guía

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