Hora Inmobiliaria #77

No 77 ¡ Octubre 2016

Construir de forma segura El conocimiento de las normas de seguridad en las construcciones es clave para evitar accidentes y asegurar las condiciones de trabajo de todos los involucrados.

Arquitectura virtual Modelos en 3D Instalaciones El aire acondicionado

Contenido

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Tecnología Expertos en proyección en 3D explican sus claves para lograr el éxito en la preventa de proyectos.

Infraestructura Una residencia de fin de semana construida a partir de hormigón, vidrio y ladrillo visto.

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Construcciones Medidas que garantizan la seguridad en las obras de construcción.

Soluciones Consejos para aprovechar espacios en desuso.

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Instalaciones Qué tener en cuenta para escoger e instalar un equipo de aire acondicionado.

Guía Contactos de tiendas y profesionales de la decoración, el diseño, la arquitectura y la construcción.

Staff Editorial de Revistas

Revista Hora Inmobiliaria

Gerente de Revistas Raquel Allegretti García de Zúñiga

Edición Patricia Benítez Rodríguez

Dirección de imagen Gabriela García Doldán Producción general Amalia Rivas Bigordá

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Redacción Mariela García Gabriela Fariña Cinthia Martínez Diagramación Noelia Silvero Rahi

Productora An Morínigo Fotografía Fernando Franceschelli Ismael Prado Corrección Eulo García Tráfico de avisos Matías Espínola

Administración Karina Rojas Departamento comercial María Roxana Godoy maria-godoy@uhora.com.py (0985) 689-962 Suscripciones suscripciones@uhora.com.py (021) 441-280

Tecnología

El poder de la arquitectura virtual En una ciudad en la que aumenta la oferta inmobiliaria, esta nueva forma de comunicación es una herramienta válida. La arquitectura interactiva busca aterrizar las grandes ideas y propiciar un trato directo entre las partes involucradas.

A continuación, dos expertos en proyección explican sus claves para lograr el éxito en la preventa de proyectos.

Texto: Gabriela Fariña

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Los recursos visuales son utilizados para descubrir nuevos detalles del diseño arquitectónico.

Proyección: Marcelo Campagnoli.

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Tecnología

A menudo ocurre que, cuando se propone a un cliente la venta en pozo de un departamento (antes del inicio de la construcción), a éste le cuesta imaginar cómo quedará el proyecto una vez terminado. La arquitectura interactiva ofrece una solución a ese conflicto, pues de forma virutal busca generar una conexión entre el potencial usuario y el futuro espacio.

Se trata de un modelo dinámico que engloba arquitectura, tecnología y diseño para la presentación y promoción de proyectos de bienes raíces. En Paraguay, son varios los estudios que se dedican a la emisión de proyecciones interactivas, por ejemplo, las firmas Tero y DAD Render, cuyos trabajos proponen nuevas sensaciones y experiencias espaciales.

Los recursos tecnológicos del presente ofrecen informaciones útiles sobre los nuevos proyectos. Son muchos los arquitectos, ingenieros y diseñadores que optan por el uso del render para describir las características de los edificios a sus clientes. Al tratarse de un material válido para la promoción de una construcción, es también un arma de gran importancia para los desarrolladores y comercializadores.

“El render es una imagen digital creada a partir de un modelo 3D que se desarrolla en algún programa de computadora específico y cuya finalidad es darle al edificio un aspecto realista”, conceptualiza el diseñador Marcelo Campagnoli, director de DAD Render y especialista en visualización arquitectónica. “Las técnicas de texturizado de materiales, iluminación y distribución, se fusionan con las herramientas fotográficas para crear una serie de efectos ópticos semejantes a una situación específica de la realidad”, detalla el proyectista.

Está visto que el uso de herramientas digitales está asociado con la publicidad del proyecto y con su capacidad para venderse. Pero la tecnología también contribuye a la detección de errores de diseño de forma prematura.

“En primer lugar (el render) ayuda a validar las decisiones de proyecto durante la fase de diseño. Por otro lado, esta herramienta de trabajo ayuda a superar la bidimensionalidad del plano a fin de presentar el aspecto final de manera tridimensional. Por consiguiente, se pueden detectar posibles errores y problemas de diseño de forma previa a su ejecución”, señala Campagnoli. Agrega que en la actualidad, “existen equipos de gama alta que se encargan de procesar los renders con el nivel de detalle y realismo que exige hoy en día el mercado. Además, es factible realizar fotografías aéreas (con drones con cámara) y terrestres (con una cámara semiprofesional) con las que se elaboran relevamientos del entorno real, ya sea para un fotomontaje o para incorporar algún elemento reconocible del sitio. En estas vistas exteriores, se pueden anexar datos geográficos bien precisos para contextualizar el proyecto, como por ejemplo colegios, calles, plazas y otros lugares aledaños”.

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La tecnología aplicada al render permite apreciar la obra en toda su dimensión.

Proyección: Marcelo Campagnoli.

El renderizado de proyectos es capaz de brindar una idea real y fiable de la futura construcción.

Proyección: Tero Arquitectura Interactiva.

“El render es una imagen digital creada a partir de un modelo 3D que se desarrolla en algún programa de computadora específico y cuya finalidad es darle al edificio un aspecto realista”, conceptualiza el diseñador Marcelo Campagnoli.

Tecnología

Arquitectura en acción

La arquitectura interactiva va más allá de la imagen, también el recorrido visual se puede hacer mediante los videos 360°.

Proyección: Tero Arquitectura Interactiva.

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Edificios que cambian de forma, colores y materiales. Esta nueva perspectiva de innovación parece de ciencia ficción, y si bien no existe en un sentido literal, puede ser evocada a través de la denominada arquitectura interactiva. Este sistema combina el mundo real con el virtual mediante un proceso informático con el fin de favorecer a las presentaciones inmobiliarias.

Los desarrolladores reclaman una experiencia sensorial más intensa para sus clientes o para los meros espectadores.

“Antes de la utilización de los métodos digitales, se realizaban los dibujos a mano que consumían bastante tiempo. Como valor añadido, los nuevos dispositivos digitales otorgan una mejor visualización del proyecto arquitectónico”, plantea Francisco Tabakman, CEO y desarrollador de la empresa nacional Tero.

En el contexto de las nuevas propuestas inmobiliarias en la ciudad, el problema real es vender los espacios o alquilarlos. “El formato digital permite a la gente explorar a gusto su futura vivienda. Así también, hace posible dimensionar los diferentes materiales y opciones del proyecto, con la posibilidad de personalizar los detalles. Casi sin excepción, ese plus da una sensación de seguridad con la compra e inversión”, sostiene.

Por medio de los elementos de interactividad se puede recorrer un ambiente de la realidad virtual o real. “Si bien se requiere de una computadora verdaderamente poderosa, también se puede aplicar Nvidia GameWorks.

Este programa trae aplicaciones en 3D y un conjunto de juegos que simulan artefactos de construcción o decoración”, revela Tabakman.

Además de las imágenes estáticas, el marketing de la arquitectura se vale de otros recursos como los flyers, las animaciones, los videos de 360° y otros afines. “Particularmente, considero que la interactividad en el formato de videojuego es la más destacada debido a que la realidad virtual propicia la personalización del proyecto. Asimismo, esta aplicación se puede probar desde cualquier punto del mundo a través de computadoras o celulares”, concluye el especialista.

Construcciones

Construir con seguridad Las construcciones han proliferado en Asunción y Gran Asunción, no solo las que están destinadas a erigir viviendas o edificios, sino que también las que tienen como fin mejorar las condiciones de las calles.

Conocer algunas reglas básicas de seguridad en las construcciones no viene mal, sobre todo si uno anda caminando y se encuentra con una de ellas. Mientras que si es encargado de obras, con más razón se torna imprescindible conocer con exactitud las normas que aseguren el bienestar de los trabajadores y de las personas ajenas a la obra.

Texto: Cinthia Martínez

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El riesgo de sufrir accidentes en las construcciones es una posibilidad latente. Algunos de esos peligros pueden ser quedar atrapado por la tierra o los escombros, así como recibir algún golpe por la caída de herramientas o materiales. La posibilidad de sufrir cortes, contusiones o esguinces también está a la orden del día, tanto como caer desde una altura considerable. Otros riesgos son los problemas de espalda por manipular cargas pesadas y el entrar en contacto con sustancias que sean nocivas para la salud. Como se ve, la lista es larga y no solo se refiere a los accidentes del momento sino que también a la posibilidad de contraer ciertas dolencias que se manifestarán, a la larga, en la salud del obrero.

Según un documento publicado por el Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo del Gobierno de España, muchos estudios señalan que los accidentes en las construcciones colocan a esta actividad como la más arriesgada en comparación con otras como la agricultura, la industria y el comercio. Este dato es aplicable a todos los países, puesto que el sector de la construcción conlleva inherentemente riesgos que pueden llegar a ser mortales si no se toman las medidas adecuadas.

La mayoría de las veces los siniestros en las construcciones se deben a errores en la organización, planificación y control de las obras, y en

menor medida a errores de ejecución. Por eso, la prevención y el conocimiento de las normas de seguridad, no solo por parte de los encargados del proyecto sino que, y sobre todo, por parte de los obreros, es la clave para evitar accidentes y asegurar las condiciones de trabajo de todos los involucrados.

Información y capacitación La regla número uno para el aseguramiento de los trabajadores y los diversos involucrados en el proyecto de construcción es la información y la capacitación. Los obreros y los encargados de las obras deben conocer detalladamente cuáles son los riesgos a los que se enfrentan así como las medidas de control que deben seguir.

Cada tarea dentro de la construcción tiene su peligro y sus exigencias específicas, es por eso que cada obrero debe conocer a qué debe atenerse y cómo hacerlo. Desde la manipulación de instrumentos, herramientas y máquinas, el empleo de indumentarias de seguridad (cascos, guantes, protectores, botas, cinturón, mascarillas contra la exposición al polvo) hasta los modos en que debe desenvolverse para la realización de su rol, conllevan información estricta y capacitación adecuada.

Por ejemplo, los conductores de las máquinas que se empleen en la construcción deben contar necesariamente con el documento

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Construcciones

que avale su capacidad para conducir esos vehículos, además de la autorización expresa de la empresa. A su vez, estas máquinas deben contar con los señalizadores sonoros que den aviso del momento de su utilización y sus operarios deben emplear los protectores establecidos para la tarea.

Los andamiajes son otro elemento de riesgo en las construcciones. Estos se deben montar adecuadamente y de un modo que permita su desmontaje a la hora de trasladarlos a otra zona de la obra. Es necesario que estos andamiajes sean revisados periódicamente para comprobar su estado de seguridad. Se deben instalar barandillas y redes para evitar la caída de los obreros y de objetos que puedan ocasionar accidentes.

Señalización, comodidad y cuidado El lugar en el que se esté llevando a cabo el proyecto de construcción debe contar con las señalizaciones adecuadas. En primer término, se debe vallar el predio para evitar que personas extrañas a la obra accedan al recinto que, en sí, es un terreno peligroso y pasible de causar daños físicos. En segundo término, se deben crear accesos seguros a las diferentes zonas de trabajo usando pasarelas y torres de acceso protegidas, todos estos correctamente señalizados. Las vías de tráfico de los vehículos deben también estar señalizadas así como los espacios seguros alrededor de los mismos.

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La comodidad es trascendental en las construcciones ya que los trabajadores pasan muchas horas en ellas. Se les debe proveer de espacios de descanso que cubran esa necesidad, así como de instalaciones sanitarias adecuadas. De la misma manera, otra forma de cuidar a todos los participantes de los proyectos de construcción es establecer procedimientos de emergencia, instalar extintores, crear vías de evacuación y tener a disposición varios botiquines de primeros auxilios.

Otro cuidado importante es el que se relaciona con la seguridad auditiva de los trabajadores. Hay que instalar medidas que reduzcan la exposición al ruido pues evidentemente eso acarreará, a la larga, problemas de salud.

Principalmente, se deben aislar las máquinas productoras de ruido, por ejemplo: poniéndole silenciadores a los caños, cerrando las tapas de los motores, apagando las máquinas cuando no se las usa e instalando mamparas de aislación de ruidos para las máquinas que son estáticas. Sobre todo, hay que asegurarse de que todos los trabajadores usen orejeras y tapones. Por último, se debe poner especial atención a la manipulación de sustancias que puedan generar lesiones, afecciones en la piel y problemas en el sistema respiratorio. Los trabajadores deben usar protectores en la nariz y guantes, pues la exposición prolongada con el cemento, por citar uno de los tantos materiales que se emplean en las obras, genera problemas de salud cutánea.

La comodidad es trascendental en las construcciones ya que los trabajadores pasan muchas horas en ellas.

Legislación paraguaya sobre Seguridad Laboral En nuestro país, la Dirección de Higiene y Seguridad Ocupacional, dependiente del Viceministerio de Trabajo, es la entidad estatal encargada de velar por el cumplimiento de las normas y condiciones de seguridad e higiene en los diversos lugares de trabajo, incluidos los espacios de construcción. Se rige por el “Reglamento General Técnico de Seguridad, Higiene y Medicina en el Trabajo”. Esta normativa, aprobada por decreto en el año 1992, establece reglas claras y específicas para salvaguardar la seguridad de los empleados en cada tipo de trabajo. Para mayor información sobre las condiciones de seguridad laboral, se puede consultar el documento desde la web (http://dsso.mtess. gov.py/pdf/reglamento.pdf).

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Construcciones

Elementos de seguridad CABEZA

La función del casco es proteger a la cabeza de golpes, caídas de objetos y contacto con la electricidad.

OREJAS

Proteger los oídos en zonas de alto ruido es fundamental para evitar la pérdida gradual de la audición.

RESPIRACIÓN OJOS

Las gafas evitan el ingreso de objetos, líquidos y gases extraños a los ojos, principalmente cuando se está soldando o puliendo.

CUERPO

Ya sea chaleco, pantalón o mameluco, la ropa de trabajo brinda protección y visibilidad.

MANOS

La manipulación de elementos cortantes y materiales como cal o cemento requiere de guantes.

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Las máscaras limitan el ingreso de polvo y gases livianos a las vías respiratorias.

PIES

Las botas de seguridad deben ser de cuero. Además deben poseer punta de acero y suelas antideslizantes.

Instalaciones

El momento de poner un aire El acondicionador de aire se ha convertido en una herramienta necesaria e imprescindible para la comodidad y el bienestar en el hogar o en la oficina. En esta nota te contamos quĂŠ cosas se deben tener en cuenta a la hora de escoger un buen equipo de aire acondicionado, ahora que estamos a puertas del verano.

Texto: Cinthia MartĂ­nez

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Estamos conscientes de que, en nuestra región, las elevadas temperaturas son una constante y que los negocios del ramo de los electrodomésticos nos brindan las más variadas oportunidades de acceder a la compra de un aire acondicionado. Sin embargo, también sabemos que muchas veces no nos brindan información sobre ciertas cuestiones básicas en cuanto al uso, funcionamiento y modelos acordes a nuestra necesidad.

Estos datos adquieren una real importancia desde el punto de vista de que la elección adecuada de un aparato influye directamente en dos aspectos importantes: la economía personal y la durabilidad del aire acondicionado.

El ahorro energético contribuye con la lucha contra el cambio climático, pero también con nuestra economía. Buscar la eficiencia energética se convierte en una necesidad para un desarrollo más sostenible. Para un uso razonable de los aparatos de aire acondicionado existen una serie de trucos que aseguran el adecuado y justo consumo energético.

Modelos y precios

Los acondicionadores de aire de ventana, los splits de pared y de techo, el aire acondicionado portátil y los centrales son las opciones más accesibles para su instalación en viviendas estándar o espacios que no sean extremadamente amplios.

De todos ellos, el split de pared es el que se ha ganado la aceptación de la gente por diversos motivos. Primero que nada, es más económico a la hora de adquirirlo y los planes para su compra son múltiples, tanto como las marcas que las fabrican. Aparte de eso, su instalación no requiere realizar un boquete grande, solo uno pequeño, ya que estos aparatos tienen dos unidades, una exterior (evaporador y condensador) y otra interior, que se conectan entre sí por unos tubos que pasan por el boquete. Por otra parte, presentan una variedad de potencias (desde 9.000 BTU a 60.000 BTU), acordes a las dimensiones del recinto que se vaya a acondicionar. Sus niveles de ruido son mínimos y, sobre todo, son muy estéticos, por lo que su instalación es preferencial para las casas y las oficinas.

Pero de todos los splits, ¿cómo sabemos cuál es el más adecuado para el espacio que queremos enfriar? Lo que tenemos que tener en cuenta es la dimensión de la estancia en donde lo vamos a instalar. Para eso, necesitamos saber cuántos metros cuadrados tiene ese lugar, que se calcula multiplicando el largo por el ancho del recinto. Una vez obtenida esa dimensión, se debe multiplicar por 1.000, unidad que corresponde a 1.000 BTU, cifra que se calcula por cada metro cuadrado, lo necesario para enfriar un lugar. Por ejemplo, tenemos una habitación de 3,40 por 2,75 metros. Haciendo

la operación tendremos 9,35 m2, que a su vez multiplicamos por 1.000 BTU, lo que resulta en 9.350 BTU. Entonces, en una habitación con esas dimensiones se necesita un aire acondicionado de por lo menos 9.000 BTU para lograr acondicionarlo.

Los precios del mercado

El mercado nos ofrece actualmente una amplia variedad de marcas y modelos de splits.

Los que son más comunes para ambientar las habitaciones o los espacios comunes de las casas son los que tienen menor potencia, es decir, los que van de 9.000 BTU a 18.000 BTU. Los precios aproximados de estos aparatos se establecen por la potencia. El precio de los splits de 9.000 ronda los G. 1.300.000. Los de 12.000 BTU están aproximadamente desde G. 1.500.000, siempre dependiendo de la marca que se escoja, mientras que los de 18.000 están disponibles desde los G. 2.000.000. Recordemos que los planes para la adquisición de los aires acondicionados son muy accesibles actualmente. Las casas de electrodomésticos brindan todas las posibilidades para comprar uno de estos aparatos. A ese monto inicial de la compra hay que sumarle el precio de la instalación del artefacto. Algunas empresas ya ofrecen el servicio de instalación. No obstante, hay que calcular que este servicio lo realiza solamente un técnico de aires acondicionados, y que podría llegar a alcanzar los G. 400.000.

Hábitos para asegurar la durabilidad y el ahorro Una estrategia es vigilar y mantener regulada la temperatura. La consigna es estar cómodos en nuestro hogar, en un ambiente que sea agradable, que no sea excesivamente frío. Es por eso que se recomienda que se mantenga el aire acondicionado en 22º C. Hay que entender que con cada grado que descendamos, por debajo de esa temperatura recomendada, podemos llegar a aumentar el gasto de nuestra factura de consumo energético.

Otro consejo es mantener siempre el aparato en buenas condiciones. Eso implica tener los filtros de aire limpios, fundamental para un funcionamiento eficiente del aparato. Contratar a un técnico se incluye dentro de esta medida, para que le realice al equipo el mantenimiento correspondiente y verifique el nivel del gas.

Si el calor no es tan sofocante, siempre es provechoso emplear otros aparatos alternativos para acondicionar el ambiente del hogar. Sería ideal tener instalados ventiladores de techo o tener a mano unos que sean portátiles, ya que estos ayudan a ahorrar energía y dinero.

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Instalaciones

Antes de instalar un aparato acondicionador de aire, es siempre sabio dejarse aconsejar por un técnico especialista.

Nunca va a ser lo mismo refrigerar un espacio pequeño a uno que sea grande.

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Otro truco es adoptar hábitos que contribuyan a minimizar el calor en el hogar. Por ejemplo, se puede encender el aire acondicionado por la mañana a primera hora, al menos unos 10 minutos. Esto refrescará el ambiente.

El resto del día, se puede mantener la casa en penumbra, para evitar el aumento de la temperatura en el interior del hogar. Y al salir de la casa, se recomienda apagar el aire un poco antes, así el frío permanecerá en el ambiente.

Antes de instalar un aparato acondicionador de aire, es siempre sabio dejarse aconsejar por un técnico especialista. Nunca va a ser lo mismo refrigerar un espacio pequeño a uno que sea grande y en donde encima dé el sol durante más tiempo.

Poner el termostato del aire a una temperatura adecuada es otro de los gestos para lograr un mayor ahorro. Comúnmente, cuando encendemos recién el aparato, tendemos a ponerlo en la temperatura más baja para que de ese modo se enfríe más rápidamente el recinto. La verdad es que ese hábito provoca un gasto excesivo así como un consumo innecesario. Además, hay que tener en cuenta que, en términos de salud, una diferencia de más de 12º C entre la temperatura de la calle y la del interior no es buena.

Es importante tener en cuenta el siguiente dato: el aire acondicionado siempre tira la misma temperatura. Esta ronda entre los 9 y 12º C menos que la temperatura ambiente. Es decir, da lo mismo que se ponga en 16 o en 26º C, lo único que ocurre es lo que se acaba de explicar, y es que la máquina se detendrá en la temperatura deseada.

Infraestructura

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Refugio entre los árboles Este conjunto fue creado a medida para sus propietarios, quienes deseaban escapar del ajetreo de la ciudad y descansar en su propio refugio entre los árboles. Te invitamos a descubrir esta residencia de fin de semana situada en Casa del Monte, Atyrá.

Texto: Mariela García

Fotos: Ismael Prado

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Infraestructura

Materiales nobles como hormigón, vidrio y ladrillo visto son los elementos orientadores de este proyecto firmado por el arquitecto José Fanego. Está asentado en un predio de 27 hectáreas denominado Casa del Monte, a 65 kilómetros de Asunción y en uno de los puntos más altos de la ciudad de Atyrá.

Rodeada de árboles, la casa se desarrolla a doble altura pero se apoya en la casi total transparencia para no perturbar la belleza del paisaje. La articulación de sus espacios, aperturas y conexiones genera un movimiento fluido entre las estancias interiores y las diferentes zonas exteriores: galería, terraza y jardín.

“Esta fue la segunda casa de la zona y de a poco se fueron construyendo más residencias en el mismo condominio. Los terrenos son pequeños, tienen 29 por 20 o 23 metros cuadrados, y esta en particular tiene una forma semejante a un trapecio y una reglamentación bastante importante en cuanto a retiros, linderos y máximo de altura”, comenta el arquitecto.

El verdadero lujo de vivir en el lugar radica en el paisaje. En este plan la vivienda se adecua al entorno, y para que no se vea comprimida por las restricciones impuestas, se toman como prioridades la claridad, la altura y espacialidad.

Todo con el fin de hacer de la naturaleza parte de la residencia y brindar la sensación de “adentro es como estar afuera”.

La está rodeada de un verde paisaje que puede ser apreciado desde cualquier rincón interior.

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“La ventaja de este terreno es que el lugar donde se podía construir era casi plano y con poca pendiente. Igual tuvimos que crear ciertos desniveles para poder adaptarnos al terreno, ya que era imposible cavar. Toda la cementación está agarrada a la roca madre, toda la estructura está ligada a la piedra”, explica el profesional a cuyo cargo estuvo todo el proyecto, desde la dirección de obra hasta la construcción. La parte del cálculo y la estructura de hormigón fue responsabilidad del ingeniero Édgar Arévalos.

En esta morada es posible pasear por los interiores y, en todo el trayecto, ver el cielo y el bosque. El segundo piso de la casa está destinado a las habitaciones: hay tres recámaras, cada una en suite. El techo es de bovedilla, con metal, tejuelones y hormigón encima.

Para reforzar la idea de integrar todos los espacios, las paredes interiores no tocan el techo. Las del exterior son todas de vidrio y pueden ser cubiertas con cortinas si el deseo del huésped es ganar intimidad. Uno accede a este nivel a través de una importante escalera de hierro y madera de lapacho.

Allí cerca se ubica la imponente puerta pivotante, trabajada con metal y vidrio. Se buscó transparencia desde todo punto de vista, inclusive desde el acceso. La puerta tiene un diseño que se adecua a ese todo, es bastante fuerte y tiene un pivote que hace girar su pesada hoja.

El hormigón y el ladrillo visto tienen protagonismo en todos los espacios.

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Es majestuosa y hace que el espacio se vea como más grande y se integre mucho más el exterior.

El piso es de hormigón, hecho in situ al igual que el mueble de la cocina integrada al comedor. Este mueble símil madera está fabricado de melamina, hormigón y granito por la empresa Dell Anno. En la planta baja también se sitúan el área de servicio, consistente en un depósito y un lavadero, y la sala de estar.

Se roba el protagonismo en este sector la chimena de ladrillo visto, cuyo ducto se encuentra en el exterior. Desde el living se puede apreciar un cuadro de un artista local, proveniente de la Galería de Arte Yryvukeha. Se trata de uno de los pocos detalles que hacen referencia al diseño interior, ya que al ser de estilo bien minimalista, la casa no necesita de ello.

Alrededor de dos años, desde 2008 hasta 2010, llevó el relevamiento de datos, la proyección y la construcción de esta residencia de fin de semana. La dificultad consistió en llegar hasta el lugar, lo cual en ese entonces era complicado, así como el traslado de los materiales y la movilidad del personal. Después de mucho trabajo, el resultado fue esta casa contemporánea, un proyecto en el que el arquitecto tuvo mucha libertad a la hora de diseñar. Igualmente, refiere que “uno hace la casa no para uno, si no para el confort de las personas que allí habitarán. Es un acierto cuando realmente las personas allí se sienten cómodas y felices. Pero el mérito es solo de la casa, el lugar es el tema”.

La escalera de hierro y madera de lapacho conduce al segundo nivel.

La puerta pivotante trabajada con metal y vidrio ocupa un lugar destacado en la fachada.

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El piso de hormigรณn fue hecho en el lugar.

Consejos para aprovechar espacios en desuso Normalmente, en las viviendas existen esquineros desaprovechados u otros sitios que a simple vista resultan inútiles. Sin embargo, el lugar menos imaginado puede ser el más práctico y funcional. Es posible amortizar cada rincón por medio de pequeñas acomodaciones o por el diseño de muebles específicos. Los proyectos interioristas dan cuenta que cada centímetro cuenta cuando se trata de ahorrar espacio. En esta sección se pueden apreciar algunos trucos para ambientar el hogar con magia.

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Optar por el almacenamiento vertical

Ambientar el hueco debajo de la escalera

Convertir el ventanal en un espacio acogedor

Ciertamente, el hecho de que los objetos del ajuar doméstico tengan equipos de almacenajes abiertos, agiliza bastante las tareas. Lo bueno de los estantes translúcidos, es que también obliga a mantener todo en orden. Las alacenas y esquineros aportan una sensación de amplitud a la cocina. Por eso, es aconsejable optar por muebles con cajones de distintas profundidades para guardar cubiertos, repasadores y otros elementos de uso diario. Lo ideal es que estos incluyan sistemas de rodamientos para deslizarlos con rapidez. Igualmente, se puede valer de soportes magnéticos para colgar cuchillos u otros utensilios. Otra alternativa es incorporar una barra para colocar frascos. Con esta estrategia, prácticamente se tiene todo a mano.

Generalmente, el espacio debajo de la escalera es el más descuidado. Sin embargo, se puede quitar ventaja del lugar que se genera bajo un diseño particular. Todo depende del modelo y la ubicación. En este rincón, se puede instalar unos estantes para mantener libros ordenados, e incluso se puede colocar un escritorio. Si el espacio permite, se puede montar un cuarto de cortesía para los invitados. De la misma manera, es fundamental considerar que si el hueco está en una zona de difícil acceso, se recomienda agregar solamente unos complementos decorativos para no dejarlo vacío. Otra alternativa es construir un mobiliario con diferentes opciones de guardado. Además, los coleccionistas de vinos pueden aprovechar estos pequeños sitios del hogar para añejar tesoros.

Según el tamaño disponible, el alféizar es idóneo para convertirlo en un rincón de lectura donde se pueda pasar un rato agradable con unas vistas inigualables dentro del hogar. Una opción es diseñar un asiento a medida con un tablón de madera. Para mayor comodidad, se le puede agregar colchonetas, cojines y mantas. Y si, además, el banco dispone de cajones u otro tipo de almacenamiento, se logra cumplir con dos funciones esenciales a la vez. Esta propuesta se puede desarrollar en dormitorios, salas o comedores. Delante de la ventana, se puede poner un sofá y una imponente lámpara para amenizar las noches de lectura. Un punto a tener en consideración: la decoración de esta zona no demanda mucha inversión.

Utilizar el espacio bajo la cama

Convertir el pasillo en galería

Construir un altillo para ganar espacio

En la actualidad, las habitaciones son más estrechas y la cantidad destinada para los mobiliarios es muy reducida. Muchas personas se preocupan porque no encuentran con el espacio suficiente para ordenar todas las ropas u otros objetos indispensables. Afortunadamente, los diseñadores presentan propuestas más extrovertidas para optimizar al máximo cada rincón del cuarto, incluso debajo de la cama. Este mueble integrado a modo de baulera permite conservar esos elementos que no tienen un lugar fijo en la habitación o guardar esos pendientes que se utilizan en ocasiones especiales. Asimismo, en las cajoneras se puede alojar edredones, mantas y almohadas. Esta es una propuesta muy práctica para ahorrar espacio sin restar comodidad y calidez al dormitorio.

Al ser un lugar de paso, suele ser el espacio más descuidado. El pasillo es el hilo conductor desde el recibidor hasta el fondo del hogar. Por eso, dejarlo libre es un desperdicio. Con un buen diseño, se puede lograr un acabado sensacional.

Además, la decoración permitirá la comunicación entre los diferentes espacios interiores.

Para mejorar la perspectiva del lugar, se puede colgar en las paredes grandes obras de arte. Incluso, si el techo es alto, es factible incorporar unos estantes con el fin de organizar efectivamente los libros. Asimismo, se puede añadir un toque fresco y luminoso con las plantas de interior. Tampoco se puede sobrecargar un sitio de alto tránsito, todo debe estar bien planeado para que el recorrido sea un verdadero deleite.

Hay muchas viviendas que tienen el privilegio de poseer techos altos. El altillo o mezzanine es un recurso estratégico de la arquitectura para tener una superficie extra. Además, se trata de la solución perfecta ante la falta de espacio.

Si bien es cierto que una de las funciones más habituales de este lugar es la de guardar objetos, en él también se puede proyectar un dormitorio para huéspedes, un área de estudio o espacio de trabajo, así como una zona chill out. Para que el ambiente sea más práctico y reconfortante es recomendable elegir muebles convertibles y de tamaño medio a pequeño. No existe una fórmula secreta para el altillo ideal, cada proyecto se debe ajustar a las necesidades de quien habita en el hogar.

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Una torre para vivir a lo grande

Una nueva construcción tocará el cielo de la capital con la firma del Grupo Barcelona, donde la ubicación, las vistas y las amplias zonas comunes del edificio serán sus mayores atributos. Junto con dos edificios más, Torres Mirador representa uno de los proyectos de mayor envergadura en Paraguay.

Luego de la exitosa comercialización del primer edificio del complejo Torres Mirador, el Grupo Barcelona se apresta a entregar la segunda torre de 13 pisos con lujosas unidades de departamentos.

Las mismas están diseñadas de modo tal que los residentes puedan disfrutar de experiencias fantásticas y capturar la imaginación desde las alturas. Cabe mencionar que el complejo está envuelto de exquisitos espacios verdes.

La construcción, situada sobre la avenida Santísima Trinidad esquina Capellanes del Ejército, en el barrio Mburucuyá, presenta condiciones inmejorables pensadas para un estilo de vida de alto vuelo. Se trata de una ubicación ideal ya que la misma se está convirtiendo en una dinámica zona de desarrollo urbano.

Ya en 2017 se lanzará la tercera torre, que será como una suerte de broche de oro para el conjunto residencial, según explica Alfredo Heraso, director gerente del Grupo Barcelona.

Las diferentes tipologías de departamentos del proyecto

están diseñadas para satisfacer requerimientos muy diferentes adaptándose a cada etapa de vida en que se encuentren las personas: desde la necesidad de vivienda del soltero, pasando por la pareja hasta el matrimonio con hijos. Por esa misma razón, Torres Mirador ofrece unidades de uno, dos y tres dormitorios, en todas sus torres. Aproximadamente, los costos arrancan desde los USD 140.000, USD 200.000 y USD 250.000, respectivamente.

Asimismo, todas las opciones mencionadas cuentan con una cochera y una baulera en el subsuelo”, explica el gerente director de la firma.

Como si esto fuera poco, en los últimos niveles se encuentran los apartamentos tipo penthouse.

En total, son 13 plantas de departamentos. En el interior, los espacios serenos y elegantes cuentan con materiales y acabados de alta gama en salones, habitaciones, baños y cocina. Pero eso no es todo, el proyecto cuenta con una tecnología que supera todas las expectativas.

Un showroom para visitar El Grupo Barcelona pone a disposición de todas las personas interesadas y al público en general un novedoso showroom con tres departamentos modelos que, impecablemente amoblados y decorados transmiten un estilo de vida diferente. Los interesados en visitar el proyecto pueden acudir sin cita previa a la oficina de ventas que funciona en la obra, en los siguientes horarios: de lunes a viernes de 08.00 a 12.00 y de 14.00 a 17.30, y los sábados de 08.30 a 12.30.

También, pueden visitar la página web www.torresmirador.com, llamar a los teléfonos (0983) 401-140 / (021) 622-935 o escribir a info@ torresmirador.com.

Guía

Arquitectura y construcción Olga María Heinrich de Cardoen Arquitectura Cel.: (0981) 178-111 cardoen.heinrich@gmail.com

Viviana Diez Pérez Arquitectura Cel.: (0981) 532-222 info@nderenda.com

Pedro Florentín Demestri Arquitectura Cel.: (0981) 761-887 pedroflorentin@dibujador.com

Daud Feliciángeli Arquitectura Río Verde c/Molas López Tel. (0971) 199-309 info@daudfeliciangeli.com.py

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