Hora Inmobiliaria #70

No 70 路 Marzo 2016

Alquilar viviendas en Las Mercedes, Villa Morra y Carmelitas

Arquitectura verde y dom贸tica

Propuestas hoteleras dirigidas al segmento corporativo joven

Edificio Plaza Real, un emprendimiento que destaca por sus aplicaciones de inteligencia artificial y el empleo de energ铆as renovables.

Contenido

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Paisajismo Jardines japoneses, un reflejo del impecable manejo de formas, colores, proporciones, texturas y sonidos.

La armonía entre naturaleza y tecnología La arquitectura verde y la domótica convergen en el Edificio Plaza Real.

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Novedades Lanzamientos y avances en tecnología, inmuebles y construcción.

Hoteles para millennials Las nuevas propuestas invitan a alojarse en habitaciones inteligentes pensadas para el segmento corporativo joven.

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Los colores del año en casa Rosa quartz y azul serenity, una delicada combinación de tonos pastel para las paredes del hogar.

Un bar de playa en una zona residencial Long Beach es un bar de playa que aporta lo suyo a la movida nocturna asuncena.

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Tres zonas para alquilar Alquilar en el tradicional barrio Las Mercedes, el dinámico Villa Morra y el cada vez más floreciente Carmelitas.

Guía Lista de contactos de profesionales de la construcción y la arquitectura.

Staff Editorial de Revistas

Revista Hora Inmobiliaria

Dirección general de revistas Ximena Ramírez García de Zúñiga

Edición Patricia Benítez Rodríguez

Dirección editorial Gabriela Murdoch Dirección de imagen Gabriela García Doldán Producción general Amalia Rivas Bigordá

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Redacción Mariela García Gabriela Fariña Cinthia Martínez Dirección de arte Mauricio Villamayor Agüero

Fotografía Ismael Prado Fernando Franceschelli Corrección Eulo García Coordinación técnica Roberto Riquelme Tráfico de avisos Matías Espínola

Diagramación Alejandra Núñez Pereira Mauricio Villamayor Agüero

Administración Rosa Zaldívar

Productora An Morínigo

Marketing Norma Vázquez

Departamento comercial María Roxana Godoy maria-godoy@uhora.com.py (0985) 689-962 Suscripciones suscripciones@uhora.com.py (021) 441-280

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Paisajismo

Equilibrio perfecto

Los jardines japoneses conceden una experiencia de tranquilidad y contemplación que contrasta con el ritmo agitado de la vida moderna. A través de un lenguaje integral u holístico, estos espacios reflejan un impecable manejo de las formas y los colores, así como de las proporciones, las texturas y los sonidos. Además, guardan un misterio por conocer.

Texto: Gabriela Fariña

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El arte japonés tiene esa forma tan singular de representar el mundo en un simple jardín. Esta conexión con la naturaleza tiene larga data.

"El término japonés zen, que significa «meditación», es una escuela del budismo. Reseñas históricas concluyen que se originó en la India, luego se trasladó a China y posteriormente llegó al Japón. Si bien nace de una religión, se lo considera una rama laica del autoconocimiento espiritual separado de lo racional", relata el agrónomo y paisajista Martín Estigarribia, de Gardentech, firma dedicada a la elaboración de este tipo de jardines.

La grandeza reside en las cosas simples. En esta línea de pensamiento, los espacios Zen -originalmente conocidos en Japón como karesansui- son jardines secos empleados desde tiempos remotos en los templos, con fines de meditación. En ellos, todo se sitúa en su justo lugar con el objetivo de producir armonía y equilibrio. Así, en Occidente suelen estar compuestos por agua y una variedad de plantas, además de los tradicionales elementos como la arena y la grava, que representan al mar, y las piedras, que simbolizan a las islas o a las montañas.

"La arquitectura japonesa se distingue por sus diseños lineales y asimétricos, por ende, los jardines son planos, abstractos, sencillos y minimalistas", indica Estigarribia. Esta magnífica

"La arquitectura japonesa se distingue por sus diseños lineales y asimétricos, por ende, los jardines son planos, abstractos, sencillos y minimalistas".

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Paisajismo

obra de arte "se centra en la armonía y la paz. En la estética japonesa, los artistas tienen una gran vinculación con su trabajo; sienten los elementos que la conforman como parte de su vida y su relación con la naturaleza", conceptualiza el entrevistado.

Ventajas y ubicación Una de las ventajas de este tipo de jardines es que, a diferencia de los convencionales, no requieren de mantenimiento constante. "Los cuidados son casi nulos, de eso se trata este estilo, de la simpleza y de la idea de que la mano del hombre casi no interviene", indica el profesional.

Si bien los templos budistas de nuestro país cuentan con este tipo de jardines, los mismos están especialmente aconsejados a residencias pequeñas y terrazas, ya que no requieren de muchos metros cuadrados.

No obstante, existen pautas de ubicación.

A criterio del experto, estos jardines son idóneos para recrear lo que en materia de paisajismo se denomina "vista lejana".

"Como son jardines para ser contemplados no recomendamos su instalación en lugares de tránsito. Deben estar orientados hacia el Este, y el sector de arena y grava debe estar mirando a la salida del sol", explica el especialista, quien a su vez destaca el creciente interés en este tipo de jardines, sobre todo en los formatos en miniatura.

Los elementos aparentemente pequeños adquieren gran relevancia cuando se presenta 6

"Como son jardines para ser contemplados no recomendamos su instalación en lugares de tránsito. Deben estar orientados hacia el Este, y el sector de arena y grava debe estar mirando a la salida del sol". la posibilidad de vislumbrar el significado del universo en un grano de arena, ya que este se ha creado en la más perfecta complicidad. "El bonsái engloba la cultura milenaria, consiste básicamente en crear arte dentro una maceta mediante técnicas apropiadas, de modo a que se desarrolle como árbol maduro tratando de realizar una representación miniaturizada de la naturaleza", desarrolla el profesional, respecto a uno de los elementos característicos del jardín japonés.

Para la cultura oriental, el jardín Zen es como un espejo que refleja el sentido de la existencia. En este terreno, la contemplación del mundo provoca un brillo que por momentos permite sentir el entorno, pero a la vez trasciende la materialidad. "Es, sin dudas, un estilo sumamente interesante por sus símbolos y elementos que en conjunto representa a una cultura tan rica como la japonesa, y que a la hora de utilizarla en la estética de nuestros hogares nos aporta un plus de relajación y meditación", finaliza el profesional.

Novedades Jhonny B. Good desembarca en Paraguay

El bar y restaurante con impronta musical Jhonny B. Good, una franquicia de procedencia cordobesa, arriba al país de la mano de EMG-Entertainmet & Group. Las obras de sus dos primeros locales en Asunción, uno en el Paseo La Galería y el otro sobre Aviadores del Chaco esquina Vasconcellos, se encuentran en marcha. Ambas aperturas se realizarán en simultáneo en el mes de abril.

De acuerdo al precepto de la cadena, los establecimientos de Johnny B. Good presentan una estética moderna y una ambientación escenográfica identificada con el estilo rock & pop y la música internacional. La franquicia gastronómica que tendrá una capacidad de 400 personas aproximadamente, y promete ser un espacio divertido y placentero.

Aplicación móvil para calcular elementos constructivos La empresa europea URSA, dedicada a la producción y comercialización de materiales de aislamiento térmico y acústico, lanzó al mercado una aplicación para dispositivos móviles que permite medir las instalaciones de climatización y de conductos, y solucionar los problemas más comunes que surgen en una obra, de una forma muy práctica.

URSA actualizó su aplicación de cálculos con nuevos ensayos y la inclusión de un apartado de espesores conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), que permite calcular el coeficiente de transmisión térmica U y el aislamiento acústico. La nueva versión está disponible para su descarga gratuita tanto en iOS como Android, y admite que el usuario ingrese de manera directa, incluso sin conexión a internet.

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Plaza para todos, un proyecto inclusivo En la plaza Santa Rosa de Lima, situada en el barrio Villa Victoria de Asunción (Juan B. Acosta esquina Iturbe) se inauguró oficialmente el primer parque de juegos inclusivos en Paraguay. El proyecto abre una nueva perspectiva de inclusión en el diseño y en la arquitectura de espacios recreativos para que los niños, jóvenes y adultos en situación de discapacidad puedan participar en igualdad de condiciones en el marco del respeto de los derechos universales.

El rediseño arquitectónico y acondicionamiento de la plaza fue impulsado por la Fundación Solidaridad y la ejecución estuvo a cargo de Petrobras, en el marco de responsabilidad social, y contó con el apoyo de la Comuna capitalina. El modelo denominado "Para todos" contempla que los juegos estén diseñados con estructuras adaptables para que una silla de ruedas pueda subirse a un balancín o un columpio. Se busca que el proyecto inclusivo sea replicado a lo largo de nuestro país.

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Tendencias

Los colores

del a帽o en casa

El rosa quartz y azul serenity llegaron para transformar el hogar con sutileza. Esta delicada combinaci贸n de tonos pastel es ideal para las paredes de la habitaci贸n, la sala de estar o la cocina.

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Tonos Pantone 2016

Rose Quartz.

Serenity.

Esta combinación de tonos pastel puede ser aplicada a cualquier ambiente del hogar. Una habitación con paredes azul serenity puede perfectamente albergar muebles o complementos en tono rosa quartz.

Este año,. el Pantone Color Institute propone sacar provecho a la influencia que ejercen los colores sobre el estado de ánimo. Los ejecutivos de la firma creadora del popular sistema de identificación y comparación de tonalidades, confían en que el balance cromático resultante de la mezcla del rosa quartz y el azul serenity, es capaz de aportar tranquilidad y paz. Es por eso que los escogieron como los colores del año.

Es la primera vez que la empresa elige dos tonalidades. Si el 2014 perteneció al orquídea radiante, una especie de púrpura claro, y el 2015 fue del marsala -el tono rojo terroso que invadió el mundo textil-, en 2016 el reinado será compartido por la sutil combinación de estos dos tonos pastel. “La unión del rosa quartz y el azul serenity demuestra un balance inherente entre un cálido y acogedor rosa, y un frío y tranquilo azul. Esta combinación refleja conexión y bienestar, y transmite una sensación de orden y paz”, asegura Leatrice Eiseman, directora ejecutiva de Pantone Color Institute.

Gracias a la distinción otorgada por la firma, la combinación se posiciona en el mundo de la moda y la decoración. En el rubro de la ambientación de interiores, el rosa suave -generalmente asociado al romanticismo y la dulzura- gana protagonismo en otros espacios y trasciende las habitaciones infantiles a las que generalmente era asociado. Asimismo, el azul tenue, un tono que evoca el color del cielo y transfiere estabilidad, se convierte en el preferido si lo que se busca es crear ambientes ligeros y agradables.

Juntos, son la opción perfecta para una cocina con una estética jovial. Una habitación con paredes en tono azul puede perfectamente albergar muebles o ropa de cama rosa. ¿Por qué no jugarse a una sala de estilo nórdico, con predominancia de muebles de madera y otras piezas decorativas en tonos claros? Las opciones en rosa quartz y azul serenity son múltiples, basta con dejar atrás los prejuicios y animarse a probar este dúo que dará que hablar en 2016.

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Vivienda

Tres zonas para alquilar en Asunción Hace varios años que los tradicionales barrios residenciales de Asunción han venido cambiando su configuración espacial para dar paso al desarrollo comercial. Han crecido y se caracterizan ahora por contar con grandes zonas compuestas de shoppings, paseos y otros locales que ofrecen diversos productos y servicios, así como áreas de esparcimiento y entretenimiento como cafés, restaurantes, bares y locales nocturnos.

Texto: Cinthia Martínez Fotos: Fernando Franceschelli / Andrea Morínigo

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Vivienda Cuando hablamos de preferencias y tendencias a la hora de alquilar, se destacan tres barrios que en sus inicios eran meramente residenciales, pero que con el trascurso de los años y a causa del crecimiento inmobiliario, han pasado a conformarse como barrios populosos pero exclusivos, y que cuentan con un plus: el constante y ascendente flujo comercial. Estos son el tradicional barrio Las Mercedes, el dinámico barrio Villa Morra y el cada vez más floreciente y distinguido barrio Carmelitas.

La tendencia actual en el momento de escoger una vivienda en cualquiera de estos tres barrios es el arrendamiento de dúplex así como también de departamentos, mayormente ubicados estos últimos en edificios o condominios de mediana altura. La ubicación de estas construcciones atiende siempre a facilitar el acceso de sus habitantes a las principales áreas comerciales y de servicios.

El mercado inmobiliario paraguayo se ha venido aggiornando a las tendencias globales de construcción de viviendas urbanas. Así, por un lado, los dúplex están pensados para lotes estrechos, situados en zonas residenciales que se han desarrollado comercialmente y cuyas áreas de edificación se han visto reducidas.

Generalmente cuentan con espacios comunes en la planta inferior, como salas, comedores, baños y quinchos con parrillas, mientras que las habitaciones (en promedio, tres) se sitúan en la planta superior. Una característica propia de los dúplex es que poseen jardines traseros, con o sin piscinas, o, en su defecto, jardines internos. En suma, pequeños espacios verdes que brindan el equilibrio justo entre naturaleza e infraestructura, otorgando la posibilidad de dispersión y relajamiento.

Los departamentos, por su parte, tienden a estar ubicados dentro de condominios. Empleando una sola planta, tienen espacios relativamente amplios, de una o dos habitaciones, y balcones. En los barrios mencionados, ambos tipos de viviendas tienen en promedio un área de entre 90 y 250 m2, factor que determina el costo del alquiler.

"La tendencia actual en el momento de escoger una vivienda en cualquiera de estos tres barrios es el arrendamiento de dúplex así como también de departamentos".

Alquilar departamentos es una tendencia cada vez más creciente en Asunción.

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BARRIO LAS MERCEDES: TRADICIÓN Y TRANQUILIDAD El barrio Las Mercedes es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Asunción.

Sus límites son la Avda. Mariscal López, la Avda. General Máximo Santos, la Avda. Perú y la recientemente habilitada Avda. José Asunción Flores, conocida como Avda. Costanera.

A diferencia de los otros dos barrios, este se caracteriza por ser mayormente residencial, lo que le otorga un ambiente más apacible. Si bien existen comercios en la zona, especialmente dedicados al área gastronómica, estos son los menos, ya que predominan las edificaciones destinadas a viviendas y oficinas. A solo cinco minutos del centro y a 10 de la zona comercial en donde se encuentran los principales shoppings de la ciudad, ofrece viviendas que se corresponden con la tendencia antes mencionada.

Según datos proveídos por la Inmobiliaria Remax, el precio de alquiler de las viviendas en esta zona oscila entre los 3.000.000 y 5.500.000 de guaraníes. A su alrededor se encuentran colegios, universidades, embajadas, iglesias y clubes deportivos.

Un dato destacable de este barrio es que, teniendo en cuenta la singular vista que ofrece la Bahía de Asunción, son cada vez mayores los emprendimientos inmobiliarios que apuntan a construir edificios de departamentos que aprovechen este recurso paisajístico. Uno de ellos es el Washington Plaza, un imponente edificio de siete pisos, con 16 departamentos y dos penthouses con piscina y parrilla propias. El mismo posee también una amplia azotea con amenities como área de parrilla, piscina y salón multiuso climatizado, todo esto con una privilegiada vista de la Bahía de Asunción.

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Vivienda BARRIO VILLA MORRA: EL NUEVO CENTRO DE ASUNCIÓN Por su parte, el barrio Villa Morra es otro de los barrios más representativos de Asunción. En sus inicios, se constituyó como un barrio escasamente poblado, pero con el tiempo fue convirtiéndose en un sector de referencia a causa de su vertiginoso despegue comercial. Así, en la actualidad, Villa Morra es por antonomasia la zona con mayor cantidad de comercios, en donde se ubican los más fructíferos negocios del país. En sus alrededores se encuentran dos de los más concurridos shoppings de la capital: el Villamorra y el Mariscal, así como el Paseo Carmelitas, uno de los lugares que desde hace unos años concentra una buena parte de la movida nocturna de Asunción.

En Villa Morra el acceso a los servicios y productos está garantizado, pues en él se encuentran lugares de eventos, supermercados, bancos, financieras, estaciones de radio y televisión, hoteles, bares, restaurantes y lugares nocturnos. Delimitada por cuatro de las principales avenidas de Asunción (la Avda. España, la Avda. San Martín, la Avda. Mariscal López y la Avda. Santísimo Sacramento), vivir en el barrio Villa Morra también garantiza el fácil acceso al servicio de transporte. El costo de alquiler promedio para esta zona oscila entre 4.000.000 y 9.500.000 de guaraníes. Estos precios son tanto para dúplex y departamentos en condominios, siendo el área de la vivienda, así como el amueblado o no de las mismas, los factores que determinan el costo.

"En Villa Morra el acceso a los servicios y productos está garantizado, pues en él se encuentran lugares de eventos, supermercados, bancos, financieras, estaciones de radio y televisión, hoteles, bares, restaurantes y lugares nocturnos".

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BARRIO CARMELITAS: PUJANTE Y ESPACIOSO Finalmente, el barrio Carmelitas, antes denominado Las Lomas y más antiguamente Villa Guaraní, es una zona mixta, pues presenta aún un relativo equilibrio comercial y habitacional.

Rodeada de pequeños negocios y de grandes comercios en las avenidas principales, en este barrio han proliferado también las construcciones de dúplex y edificios de departamentos que se encuentran disponibles para el alquiler.

Está delimitado por las avenidas Aviadores del Chaco, Dr. Molas López y San Martín, como las principales arterias que aseguran el acceso a los servicios de transporte.

En los últimos tiempos se han habilitado varios locales gastronómicos y paseos comerciales, lo que viene a sumar a los atractivos ya existentes en el barrio, como los espacios culturales (Centro Cultural Paraguayo Japonés y el Teatro del Banco Central del Paraguay) y los sitios para realizar actividades al aire libre, como el Parque de la Salud.

Vivir en este barrio, alquilando ya sea un dúplex o un departamento, no presenta mayores diferencias que la zona de Villa Morra, pues los

precios oscilan entre los 3.500.000 y 9.000.000 de guaraníes, según la Inmobiliaria Remax.

Son muchos los barrios de Asunción que desde siempre fueron elegidos por las personas que buscaban un hogar para vivir en la capital.

De todos ellos, Las Mercedes, Villa Morra y Carmelitas han sabido ganarse el encanto de sus habitantes por sus múltiples ofertas, la cercanía a los focos comerciales y por sus peculiaridades propias. Las Mercedes es ideal para todos aquellos que buscan vivir en una zona no bulliciosa, con aires más plácidos y hogareños, así como Carmelitas. A pesar del desarrollo comercial que se ha dado en los alrededores de estos dos tradicionales barrios asuncenos, todavía aseguran espacios más residenciales, con moderado ruido vehicular, árboles y plazas para distenderse y compartir en familia. Villa Morra, por el contrario, ha venido constituyéndose como el barrio que nunca duerme y que está siempre en movimiento y crecimiento. Las actividades por las noches y el apresurado ritmo comercial durante el día, lo convierten en un barrio ideal para aquellos que desean estar cerca de todo, no perderse nada y disfrutar a pleno con la idea de ciudad moderna y en expansión.

3,5 millones de guaraníes es el costo mínimo promedio de alquiler. El máximo oscila a los G. 9.000.000

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Infraestructura

La armonía entre naturaleza y tecnología La tendencia arquitectónica de los llamados “edificios verdes” y su combinación con la domótica es el cimento del Edificio Plaza Real. Este nuevo emprendimiento inmobiliario, encabezado por un grupo de amigos y profesionales del área de la construcción, destaca por sus aplicaciones de inteligencia artificial y su empleo de energías renovables para cumplir con el apremiante mandato de la sostenibilidad.

Texto: Cinthia Martínez Fotos: Gentileza Edificio Plaza Real

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“Como un statement desafiante al desarrollo poco sostenible que se ha dado en la ciudad, nos pareció oportuno integrar este excelente diseño al uso de una tecnología que suma, en vez de restar, al medioambiente y a la calidad de vida”. Con esta declaración, Nahum Dam, uno de los inversionistas del proyecto Plaza Real, hizo una síntesis de todas las razones que llevaron a la concreción del primer edificio inteligente de la ciudad de Asunción.

El Edificio Plaza Real está ubicado en el barrio Mburucuyá de Asunción, una zona residencial que está a solo minutos del nuevo centro corporativo de la ciudad. Con 251 metros cuadrados, cada departamento cuenta con una amplia e iluminada sala unida a un comedor y una cocina completamente amoblada; un balcón amplio, más de un baño social, una sala de estar, una suite principal y dos habitaciones más. Los amplios ventanales permiten aprovechar la luz solar y dejan ver por qué eligieron al barrio Mburucuyá para este proyecto: un frondoso mar de copas de árboles, que caracteriza a este tradicional barrio asunceno, otorga a la vista cercanía y unión con la naturaleza.

“No podemos seguir destruyendo al planeta, es nuestro único hogar. Necesitamos ganar consciencia ecológica y eso incluye a nuestras viviendas. Cuidar al medioambiente es una necesidad mundial y Paraguay no puede estar ajeno a este esfuerzo colectivo. Invertimos en Plaza Real como un edificio sustentable porque queremos marcar tendencia, iniciar a Paraguay en este camino ecológico”, comentó Dam.

"No podemos seguir destruyendo al planeta, es nuestro único hogar. Necesitamos ganar consciencia ecológica y eso incluye a nuestras viviendas".

251 m2 posee cada departamento, que incluyen: sala unida al comedor, cocina, blacón, baño social, una suite principal y dos habitaciones

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Infraestructura Primer edificio inteligente y sustentable El Edificio Plaza Real es el pionero, en nuestro país, que se acopla a la tendencia mundial de construir edificios verdes e inteligentes. Para eso combina la domótica, rama de la inteligencia artificial que estudia la inteligencia de las casas, con el uso de energías renovables. De esta manera, están automatizados el encendido y apagado de electrodomésticos y luces, mediante un sistema remoto que se maneja desde el teléfono celular, y el sistema de seguridad a través de la tecnología biométrica, que permite el uso de cerraduras que responden a huellas digitales, pines, una tarjeta o una llave convencional.

Sin embargo, lo más destacable del Plaza Real es que utiliza energía solar. Para eso, el arquitecto Ariel Levin, uno de los encargados del proyecto, concibió la colocación de paneles solares en toda la fachada, y de termocalefones solares en la azotea. Con esto, se consiguió minimizar los gastos de energía eléctrica, hecho que repercute en los costos de mantenimiento de los departamentos.

Además, gracias a la propuesta acertada de una de las proyectistas, la arquitecta Sandra Zarecki, durante el día ni siquiera es necesario encender las luces, pues los departamentos tienen grandes ventanales al frente y en la parte trasera, que logran una ventilación e iluminación natural cruzada fabulosa.

“Acompañando esta visión ecológica del edificio, las puertas son de madera de reforestación de procedencia suiza, no usamos gas para las cocinas sino que son todas a inducción, y el gas de los acondicionadores de aire es ecológico, algo que ya es una norma en otros países del mundo”, explicó Nahum Dam.

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Infraestructura Íntimo, exclusivo y fino “Vivir con otros cincuenta o cien vecinos en un mismo complejo es impersonal y muy poco exclusivo. Apostamos por un edificio con pocos departamentos pero de alta calidad, espacio, confort y exclusividad; un edificio que sea un verdadero hogar y que no pierda su conexión con el barrio”, sostuvo Dam. Para él y para los demás proyectistas, los arquitectos Levin y Zarecki, lo que otorga el barrio Mburucuyá es justamente ese aire tradicional y hogareño que históricamente caracterizó a la verde Asunción de antaño. De ese modo, la intimidad y exclusividad se aseguran no solo por estar en un barrio calmo, sino porque son pocos departamentos a lo largo de los siete pisos del edificio. “Mburucuyá está muy cerca de la zona comercial de los shoppings y el WTC, y sigue siendo un barrio como los de antes, lleno de casas con veredas muy agradables para caminar, el Club Universitario de Rugby de Asunción (Curda) para hacer ejercicios, una agradable vista de árboles y flores. Desde el edificio se pueden ver de frente el Curda y, por detrás, la reserva de Kurusu Cadete”, explica.

Otro rasgo a destacar es que, a diferencia de los demás departamentos que ofrecen otros edificios de lujo, las expensas son bajas. Según Dam, las mismas rondan aproximadamente por los USD 300, en contraposición a los USD 800 a 2.000 de otros departamentos, un precio

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que se logra gracias a los ahorros energéticos alcanzados por el empleo de la energía solar, entre otros detalles.

Desde su inauguración en octubre del año pasado, los departamentos están listos y disponibles para sus nuevos habitantes, con la seguridad apoyada por ocho cámaras de alta resolución y visión nocturna sumados a un sistema de portería de 24 horas.

Todos los detalles y terminaciones del Plaza Real fueron pensados por sus proyectistas con el decidido afán de construir una casa de los sueños que sea moderna, confortable y respetuosa con la naturaleza. Las mesadas de la cocina y de los baños son de mármol; los sanitarios, griferías y herrajes son de procedencia alemana, mientras que las paredes y pisos son de origen brasileño. Con todo, la mano de obra y la inversión son cien por ciento nacionales.

Para Nahum Dam, lo que hace que el Edificio Plaza Real sea único, además del concepto ecológico e inteligente, es que desde que él y sus amigos, los demás proyectistas, concibieron al edificio, lo hicieron con la idea bien fija de que estarían construyendo la casa que siempre quisieron tener.

“El Plaza Real no fue concebido como un proyecto comercial, como sí lo fueron la mayoría de los edificios que nos rodean, sino como el hogar moderno, pero al mismo tiempo, acogedor, en el que nosotros mismos desearíamos vivir. Y de hecho, aquí vivimos”, finaliza el ejecutivo.

"Mburucuyá está muy cerca de la zona comercial de los shoppings y el WTC, y sigue siendo un barrio como los de antes".

300 dólares en promedio rondan las expensas del edificio Plaza Real.

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Hotelería

Hoteles para

ejecutivos millennials Asunción incursiona en las últimas tendencias hoteleras basadas en la implementación de una cartelera de servicios atractiva, para un target de consumo que emerge con mucha fuerza dentro del sector turístico: la generación de los millennials. Las nuevas propuestas de la industria rompen con la monotonía e invitan a alojarse en habitaciones inteligentes pensadas para el segmento corporativo joven.

Texto: Gabriela Fariña Fotos: Fernando Franceschelli

Desde hace varios años, los emprendimientos están encarando opciones arquitectónicas con estilos vanguardistas de diseño, con el propósito de seducir a los espíritus creativos, cosmopolitas y emprendedores que están en constante movimiento.

Los consumidores del nuevo milenio, o millennials, tienen altas expectativas, persiguen experiencias auténticas, están acostumbrados a viajar, buscan una integración con la cultura local en los destinos que visitan, conviven con la tecnología de la información y no se imaginan el mundo sin ella. Por eso, los empresarios del milenio se mueven hiperconectados a internet y a sus dispositivos móviles, con los que planifican y reservan sus experiencias de viaje.

Es con el fin de satisfacerlos completamente que algunos hoteles aplican el concepto de lifestyle, o estilo de vida contemporáneo estrechamente relacionado a la tecnología. Los servicios se potencian con la incorporación de opciones culturales, gastronómicas y deportivas.

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Un lugar ideal para relajarse tras una agitada jornada de negocios.

Fiel al estilo de vida de alto vuelo, las habitaciones fueron dise帽adas en funci贸n a la exclusividad y el lujo que solicitan los j贸venes de negocios.

Este espacioso alojamiento tiene terrazas que conceden hermosas vistas a la ciudad.

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Hotelería

La habitación con una gran y amplia cama doble ofrece un alojamiento con comodidades modernas.

The Hub Hotel Estética, vanguardia y tecnología. Son las señales distintivas del edificio The Hub, que inaugura el concepto de hotel boutique y establecimiento lifestyle, para conferir una identidad particular.

Situado en el principal enclave corporativo del Paraguay, apunta al sector ejecutivo joven.

Como opción de primera categoría para estos ejecutivos de élite se considera The Hub, el cual hace mérito a su nombre al ser un edificio que concentra novedades digitales para enlazar a turistas y personas de negocios a los principales puntos de la ciudad y, a la vez, conectarlos entre sí para lograr una placentera estadía en Asunción. Se encuentra en el barrio Villa Morra, en la intersección de las calles Doctor Estigarribia y Teniente Zotti.

Se trata de una marca made in Paraguay certificada por la Preferred Hotels and Resort, una organización de referencia para los hoteles. The Hub pertenece al grupo que administra el Hotel La Misión. El proyecto del edificio fue creado por la firma PRO S.A. Las obras estuvieron a cargo de la constructora Javier Canillas & Asociados (JCA), bajo la fiscalización de la Compañía de Ingenieros Asociados (CIA S.A.).

Los espacios Lo primero que sorprende al ingresar al hotel es la decoración minimalista que escapa de las opciones más recargadas, una propuesta interiorista y arquitectónica ejecutada por Mariela y Pedro Cano (M2). El lobby de la planta baja está integrado a la famosa cafetería Juan Valdez, que además 26

Lo primero que sorprende al ingresar al hotel es la decoración minimalista que escapa de las opciones más recargadas. del exquisito menú cafetero, tiene un abanico de platos elaborados con matices de la cocina internacional: un gusto que el huésped corporativo puede concederse. La marca de café premium colombiano opera en alianza estratégica con The Hub. El hotel dispone de 119 habitaciones con las siguientes categorías: Standard, Silver, Gold, Premium y Apart. La pasión por los detalles se ve reflejada en la instalación de materiales cálidos y preciados, paneles para ajustar la temperatura y la iluminación, mobiliarios de diseño, amenities, línea de fibra óptica en cada habitación y conexión wifi de alta velocidad en todo el hotel, sin recargos. Asimismo, la marca oferta paquetes para estadías prolongadas.

Los diferentes encuentros ejecutivos tienen lugar de forma constante en sus dos salones de reuniones con mesa para 12 a 16 personas, espacios de espacios de coworking y un lounge para huéspedes.

Cabe mencionar que se están afinando detalles para la inauguración de otras áreas comunes como la terraza con bar, el gimnasio y la piscina, con amenities adicionales que completarán el servicio requerido por huéspedes que buscan sentirse como residentes locales en un bar o en salas donde pueden pasar el rato con la gente de negocios, conectar y tomar un café, o deleitarse con la gastronomía local e internacional.

119 habitaciones en total dispone el hotel.

El huĂŠsped pasajero puede compenetrarse con la cultura internacional, los aromas y sabores de la cafeterĂ­a Juan Valdez.

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Hotelería Aloft Asunción Hotel Aloft Asunción es un concepto novedoso frente al tradicional enfoque hotelero formal. Este emprendimiento pionero en música, diseño y tecnología, está posicionado como uno de los destinos preferidos por los jóvenes de negocios. El proyecto elaborado con una lente futurista, se presenta como una oportunidad para trabajar, estar en forma, divertirse y conectarse con una nueva atmósfera social.

Abierto a principios de 2016, el Hotel Aloft Asunción pertenece a la compañía Starwood Hotels & Resorts. Es el primer hotel de esta marca en Sudamérica. Se localiza sobre la avenida Aviadores del Chaco y Doctor López Moreira, a tan solo unos metros del sitio donde se erige el World Trade Center, plataforma corporativa en la que las mayores empresas multinacionales componen una fuerte presencia.

La construcción y el gerenciamiento lleva la insignia del grupo González Acosta & Wood.

El diseño arquitectónico vanguardista corrió a cargo de la arquitecta María Haydeé Pérez Maraviglia. El establecimiento alberga ambientes que fueron equipados por las siguientes marcas: Bertoni +, Echegaray Contini, Le Galion, Marelli, Tiendas Pilar, Sindec S.A., Celcom S. A., Simmons, Aerofisic, Tecnocentro S.A., NGO, Saeca, Britam S.A., Atlantic, Thyssen, Lincoln S.A., Casa Mingo, Bincard y Silvestri y otras.

Diseñado para los jóvenes ejecutivos globales, amantes de los espacios abiertos y la diversidad de ideas. Es en esta puerta donde, el viaje presenta otras posibilidades.

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Entre otras alternativas, el hotel tiene una sala, con juegos de mesa como el futbolito.

Estos espacios apuntan a los j贸venes que quieren escaparse de los circuitos m谩s tradicionales, sumergirse a un espacio distendido y refrescarse con la piscina al aire libre.

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Hotelería La experiencia Aloft Asunción transmite una exclusividad, donde la estética es parte fundamental de la propuesta. El recinto cuenta con un total de 120 habitaciones y con todas las comodidades para que el joven empresario se sienta con total libertad.

Asimismo, dispone de instalaciones para reuniones, salón compartido y sala de juegos.

El objetivo trazado por la marca es lograr una experiencia de estimulación sensorial con cada amenitie especialmente seleccionado. Desde la entrada, el huésped tendrá una impresión gracias a una musicalización que invita a disfrutar del momento.

Sus espacios combinan diseño urbano y tecnología accesible. El primer nivel comprende el estacionamiento, el lobby central, accesos y bar. Así también, dispone de una terraza en su último piso con una privilegiada vista de 360 grados de la ciudad. En definitiva, es el escenario ideal para disfrutar de una animada vida social acompañada de música y cócteles.

La piscina splash ofrece el entorno perfecto para relajarse y refrescarse. Tiene un gimnasio equipado que permite a los huéspedes mantener una rutina saludable. Las especialidades gourmet se encuentran en el Nook, un restaurante con opciones de cocina internacional y local, abierto para el almuerzo y la cena.

El hotel también cuenta con el Tactic, un salón de 60 metros cuadrados creado para eventos y reuniones de negocios, con equipamientos de audiovisual y wifi de alta velocidad.

Próximamente, el hotel incorporará un actualizado sistema de servicios a través de una aplicación en el teléfono móvil. La misma podrá usarse como llave virtual de la habitación y de la experiencia Aloft.

Entre las instalaciones, Aloft tiene una sala de estar con todas las comodidades del hogar.

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Los huéspedes podrán disfrutar de deliciosos cócteles y de la buena música en vivo.

Un entorno que conjuga las influencias del diseĂąo urbano, la tecnologĂ­a accesible y el ambiente social animado.

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Emprendimientos

Un bar de playa en una zona residencial

Un oasis urbano para escapar del bullicio de la capital. Ubicado en plena zona residencial, Long Beach es un autĂŠntico bar de playa que aporta lo suyo a la movida nocturna asuncena: ambiente relajado y sin pretensiones, mĂşsica relax y deliciosas preparaciones para compartir bajo un techo de paja con agua y arena blanca alrededor.

Texto: Mariela GarcĂ­a Fotos: Ismael Prado

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Inaugurado en diciembre último, Long Beach es un sitio para relajarse y disfrutar. Cuenta con una decoración de marcado estilo playero y llena de color, con hamacas de hilo, cortinas de pirí, pilares y paredes pintados, y una piscina rodeada de arena. Un auténtico bar de playa con una sola peculiaridad: está situado en plena zona residencial.

La playa viene a vos es el eslogan de este establecimiento escondido en el barrio Recoleta y ubicado sobre la calle Charles de Gaulle esquina Las Palmeras. Long Beach se presenta como un bar temático que aporta cierto movimiento nocturno a la zona en la que está anclado, sin interferir con la tranquilidad de la misma. Una opción de escape de la rutina.

Sus propietarios, los mismos que del conocido local Long Bar, venían coqueteando con la idea hasta el momento en que se presentó la oportunidad de adquirir el terreno. Sin temor alguno dieron el primer paso en julio de 2014, seguros de que el emprendimiento sería un éxito.

Y es que desde el vamos, los socios Jesús Thompson, Sebastián López Vargas y Andrés López Vargas estuvieron pendientes de cada detalle para que el nuevo negocio fuese tal y como ellos lo imaginaron. Se inspiraron en establecimientos similares ubicados en playas del 33

Emprendimientos Caribe, Hawái y la costa oeste de Estados Unidos, y superaron el desafío de levantar un gran quincho de paja en lo que anteriormente era un patio baldío situado en pleno barrio.

Desde la calle ya se puede apreciar el gran cartel con el nombre del local escrito en una tabla de surf. Para llegar a la cantina es necesario pasar por una piscina a través de un puente de madera.

Un deck fabricado a partir de lapacho, por ser más resistente al sol y al agua, y algo de arena lavada, rodean a la pileta encomendada a Syopar.

Ya en el área techada con paja transitan al son de música reggae y chill out, mozos vestidos con shorts y camisas playeras, dispuestos a servir al público variados tragos y picadas. También hay pequeñas islas dispersas por el patio, para los clientes que quieran más privacidad.

Parte del mobiliario, como los pufs, las butacas y las mesas bajas hechas de palets fueron proveídas por una marca de cerveza aliada al local. Complementan los espacios las hamacas paraguayas en color crudo, que no solo son decorativas ya que los clientes pueden acomodarse en ellas. Así también, columpios de madera son los asientos destinados para quienes opten instalarse en la barra.

En las columnas aparecen tótems, tikis y otras figuras tribales junto con palmeras, flores y frutos tropicales, trabajo de la artista Cami Saldívar. Asimismo, los socios adquirieron de ciudades como Areguá y Tobatí, animales tallados en madera para ser utilizados como asientos y objetos de decoración, además de una infinidad de atrapasueños con plumas de colores y vasijas de barro empleadas como faroles.

Sus propietarios ya cuentan con un plan para los meses de otoño e invierno, a fin de que no pierda atractivo al término del verano. Para entonces, el local estará totalmente climatizado con calefactores importados desde los Estados Unidos. Todo esto a fin de mantener el espíritu de una playa armada en una zona residencial vivo durante todo el año.

"Complementan los espacios las hamacas paraguayas en color crudo, que no solo son decorativas ya que los clientes pueden acomodarse en ellas".

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Guía

Gardentech Juan Decoud c/ Mathes Aguiar Cel.: (0984) 131 – 730

Remax, Ideas inmobiliaria Mena Porta 803 c/ Dr. Manuel Peña (0991) 913-100

The Hub Hotel Eulogio Estigarribia esquina Tte. Zotti Tel.: (021) 621 – 800

Jariton Inmuebles Yegros Nº 620 c/ Azara, 1er. PISO (021) 491-812

Aloft Hotel Avenida Aviadores del Chaco 1761 y Doctor Eduardo López Moreira Tel.: (021) 617 – 7140

Arq. Olga María Heinrich de Cardoen cardoen.heinrich@gmail.com Cel.: (0981) 178- 111

Edificio Plaza Real Capitán Ortiz y Ananda Cel.: (0971) 275 – 888 Long Beach Bar Charles de Gaulle casi de las Palmeras Cel.: (0981) 765 – 104

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Arq. Pedro Florentín Demestri pedroflorentin@dibujador.com Cel.: (0981) 761-887 Blue Lagoon Amambay Tel.: (021) 688-7000 www.bluelagoonamambay.com contactos@raices.com.py

Vidriocar Pitiantuta 637 c/ Dr. Sosa (Fdo. de la Mora) Tel.: (021) 518-8000 atención@vidriocar.com.py www.vidriocar.com.py Martha Báez de Costas, paisajista marthabaezdecostas.paisajista@gmail.com Cel.: (0971) 208-882 Tecnocentro Denis Roa c/ Guido Spano Tel.: (021) 665-100 La Bella Cucina Avda. Santísimo Sacramento 975 c/ R. Centurión Miranda Tel.: (21) 612-938 / 612-939 infor@labellacucina.com.py