5 minute read
Olsthoorn Makelaars: Nee, wij zijn geen ja knikkers...
Corrine Juffermans, Gert-Jan Olsthoorn, Rianne Dessens-van der Voort en Judith Been-Olsthoorn. Nieuwbouw team Olsthoorn Makelaars:
“Nee, wij zijn geen ja knikkers...”
De belangrijkste competenties van Olsthoorn Makelaars? Die worden bij een eerste ontmoeting al snel duidelijk. Het team van ruim 35 specialisten, verdeeld over drie vestigingen, beschikt over vakkennis, is bijzonder innovatief en creatief maar bovenal betrokken.
Gert-Jan Olsthoorn begon achttien jaar geleden zijn eigen NVM makelaarskantoor. Inmiddels zijn dat drie vestigingen in Den Haag en Naaldwijk. Gert-Jan en zus Esther hebben zich gespecialiseerd in het adviseren van projectontwikkelaars en het opzetten van het verkooptraject van nieuwbouwprojecten, samen met het nieuwbouwteam, waarin onder andere Corrine en Rianne werkzaam zijn. Zus Judith richt zich meer op de bedrijfsvoering met ruim 800 woningtransacties per jaar. Corrine is al vanaf het allereerste begin betrokken bij de nieuwbouw. Rianne houdt zich naast nieuwbouw ook bezig met bestaande bouw en taxaties.
Binnen Olsthoorn Makelaars is nieuwbouw een zelfstandig specialisme, waar zowel grote als kleinschalige projectontwikkelaars terecht kunnen voor advies, verkoop en marketing. Olsthoorn Makelaars is niet alleen een NVM-nieuwbouwspecialist, maar begeleidt klanten ook in het proces voor de aan- of verkoop van bestaande bouw, vastgoed vraagstukken en taxaties. Het kantoor beschikt over een eigen marketingafdeling met fotografen en stylisten.
Gert-Jan zelf heeft zitting in diverse nieuwbouw gerelateerde lokale en landelijke besturen en Olsthoorn Makelaars is vertegenwoordigd in diverse samenwerkingsverbanden, zoals NVM Haaglanden, Vastgoed sociëteit Haaglanden, Nieuw Wonen Den Haag en Wonen in Den Haag.
“Onze kracht zit in onze specifieke manier van werken”
Van idee naar project
“Onze kracht zit in onze specifieke manier van werken”, begint Gert-Jan.
“Door jarenlange ervaring en opgedane kennis weten steeds meer ontwikkelaars de weg naar ons kantoor te vinden. De afgelopen drie jaar hebben onze nieuwbouwspecialisten maar liefst 1.100 nieuwbouwwoningen verkocht. Waar ligt de vraag, wat zijn de trends en wat brengt een bepaalde doelgroep in beweging? Om op die vragen antwoord te kunnen geven, hebben wij beschikking over veel data op micro niveau. Die gegevens leggen we naast de data van Funda en de NVM, waarmee wij het klantprofiel inzichtelijk kunnen maken.
En wij zijn actueel, want wij gebruiken als verkoopdatum het moment dat de koper heeft bevestigd dat hij wil kopen, welk huis en tegen welke prijs. Het tijdstip van de handtekening bij de makelaar ligt namelijk vaak ver voor de handtekening bij de notaris, welke pas door het kadaster wordt geregistreerd. Met de combinatie van data, actuele kennis en kunde op het gebied van vastgoedontwikkeling, publiek- en privaatrecht, bouwkunde, marktanalyse, marketing en verkoop hebben we veel informatie en daar kunnen wij wat mee. Ieder kwartaal brengen wij interessante ontwikkelingen binnen de regionale woningmarkt in kaart. In onze eigen gemaakte kwartaalrapportage staan alle data en trends overzichtelijk op een rij.” Kunt u deze ook goed gebruiken voor uw (toekomstige) projecten? Via de QR code kunt u hem opvragen.
“Voor veel mensen is het best lastig om vanaf een tekening een huis te kopen, maar hier begeleiden wij de klant uiteraard in.
Tekentafel
“Door de jaren heen is onze expertise echt heel groot geworden”, stelt Corrine. “Daarom is het ook zo fijn als wij bij nieuwbouwprojecten al in het beginstadium aan tafel kunnen zitten, zoals in de duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. Villapark Eikelenburgh, Maestro en Proeftuin Erasmusveld; Een nieuwe woonbuurt waar bewoners niet alleen duurzaam wonen maar elkaar ook kunnen ontmoeten, door de aanwezigheid van o.a. gedeelde
voorzieningen en ontmoetingsplekken. Het is belangrijk dat het product aansluit op de omgeving en de doelgroep. Wanneer de nieuwbouwspecialisten van Olsthoorn Makelaars al in een vroegtijdig stadium tot de conclusie komen dat het product niet passend is, dan wordt de ontwikkelaar hierin voorzien van een onderbouwd advies. Wij zijn geen ja-knikkers en daar heeft de ontwikkelaar iets aan!”
Net even anders
Er gaat veel tijd voorbij tussen het eerste gesprek met de projectontwikkelaar, de start van de verkoop en de uiteindelijke oplevering van de nieuwbouwwoning. “Het is een lang traject”, beaamt Rianne. “Voor veel mensen is het best lastig om vanaf een tekening een huis te kopen, maar hier begeleiden wij de klant uiteraard in. Wij vinden het ontzettend fijn als kandidaten goed geïnformeerd ons kantoor weer uit stappen om vervolgens een belangrijke keuze te kunnen maken over de aankoop van de woning. Op onze website staat het volledige woningaanbod en op ons YouTube kanaal staan tal van video’s met handige tips en informatie. Klanten houden wij op de hoogte van ontwikkelingen, door onder andere dronebeelden te sturen. Wij nemen onze koper bij de hand. Zijn er tussendoor vragen? Gewoon even bellen. Dat wordt gewaardeerd. Ook door de ontwikkelaars. Want een goed geïnformeerde koper en een grote klanttevredenheid dragen bij aan het ontzorgen van de ontwikkelaar en aannemer. Wij zijn net even anders.”
Woningbouwopgave hoe verder
“De opgave van de overheid op het gebied van woningbouw is groot”, zegt GertJan. Die is gedeeltelijk binnenstedelijk te realiseren, maar ook bouwen aan de randen van stad en dorp en in het groen lijkt onvermijdelijk. “Iedereen beseft dat alleen bouwen in bestaand gebied het structurele woningtekort onvoldoende gaat oplossen. Er ligt een enorme taak voor gemeentes, projectontwikkelaars en de woningbouw coöperaties, ook in de gebieden waar lange tijd te weinig aandacht
“Iedereen beseft dat alleen bouwen in bestaand gebied het structurele woningtekort onvoldoende gaat oplossen.”
voor was. Gelukkig pakken partijen het goed op en kunnen mensen weer groeien in hun woonsituatie. Duurzaam is het sleutelwoord. Wij werken tevens samen met een aantal woningbouwcoöperaties en wij hebben een goede band met de andere nieuwbouwmakelaars in de regio. Wij kennen elkaar goed en het is fijn samenwerken. Het gaat immers om het gezamenlijk belang. Wij gaan voor maximale tevredenheid, zijn betrokken totdat de laatste koper zijn sleutel heeft en zetten met onze kennis en ervaring het ontzorgen van de opdrachtgever centraal.”
