7 minute read
ERA Contour: ”Sommige plekken hebben een beetje liefde nodig”
Directievoorzitter Jeroen Heijdra. Woongeluk staat centraal bij ERA Contour:
”Sommige plekken hebben een beetje liefde nodig”
Bij ontwikkelende bouwer ERA Contour draait het allemaal om woongeluk. Dat betekent zorgen voor gelukkige bewoners die fijn leven in sterke buurten. Om dit te realiseren bouwt, ontwikkelt, renoveert en verduurzaamt ERA Contour woningen, buurten en gebieden met het hoofd én het hart. Twee directeuren van TBI-onderneming ERA Contour vertellen erover: Jeroen Heijdra en Michel Ouwens.
Op 9 september 1964 begon het ERA-verhaal. Het Rotterdamse bouwbedrijf J.P. van Eesteren richtte ERA op om een antwoord te geven op de woningnood in de jaren zestig. Bij ERA lag de focus in beginsel op het realiseren van industriële woningbouw en de zogeheten ERA-flats. Die grote aantallen betaalbare appartementen droegen bij aan het terugdringen van de naoorlogse woningnood. Een uitdaging die ook nu weer actueel is.
Ontwikkelaar en bouwer
Momenteel is ERA Contour als ontwikkelaar en bouwer van woningen actief en is de positie binnen de bestaande bouw in de regio Rotterdam, Den Haag flink uitgebreid. Jeroen Heijdra en Michel Ouwens zijn onderdeel van het directieteam van ERA Contour.
Heijdra wordt vanaf 1 september 2023 directievoorzitter van het directieteam dat dan vijf directeuren telt. De totale organisatie bestaat uit een team van ruim 400 gedreven werknemers.
Directievoorzitter Jeroen Heijdra: “Gestart in de bouwkeet als werkvoorbereider”
Heijdra studeerde HTS bouwkunde en is sinds 1995 aan het werk, in verschillende functies in de bouw en vastgoedsector. “Mijn loopbaan startte in de bouwkeet als werkvoorbereider bij Dura Vermeer”, vertelt Heijdra met gepaste trots. “Vervolgens ben ik doorgegroeid naar projectleider, bedrijfsleider en uiteindelijk directeur Realisatie geworden bij Dura Vermeer. In 2014 kreeg ik de kans om directeur te worden van het TBI WOONlab. In 2016, zeven jaar geleden inmiddels, maakte ik de overstap naar het directieteam van ERA Contour.”
Herontwikkeling woon- en werkgebieden
Vanuit zijn nieuwe functie als directievoorzitter hoopt hij deuren te kunnen openen om de ambities van het bedrijf kracht bij te zetten. Over zijn visie op stadsontwikkeling in Den Haag vertelt Heijdra: “Den Haag is natuurlijk al aardig volgebouwd. En de stad is natuurlijk begrensd, maar binnen die stadsgrenzen zijn er mogelijkheden om te verdichten. Als je het hebt over stadsontwikkeling in Den Haag dan zie ik vooral kansen in de herontwikkeling van bestaande
gebieden in de stad. Andere kansen voor stadsontwikkeling in Den Haag zie ik in de transformatie van bedrijventerreinen. Het project Linck in de Binck dat we hebben ontwikkeld voor de Binckhorst is daar een goed voorbeeld van. Het laat goed zien hoe we bedrijventerreinen kunnen transformeren tot een mooie, sterke en gemengde buurt. Dat zorgt op zijn beurt weer voor gelukkige bewoners en daar zijn we van.”
Adjunct-directeur Ouwens: “Buurten sterker maken door vergroening en verdichting”
Ook Ouwens heeft een bouwkundige achtergrond. Ooit gestart als uitvoerder is Ouwens langzaam maar zeker verliefd geworden op het vak. En die liefde gaat inmiddels al zeven jaar hand in hand met het werken voor ERA Contour. Als geboren en getogen Ridderkerker kent hij de regio goed. Hij onderstreept dan ook de ambities voor stadsontwikkeling waarover Heijdra spreekt: “De visie is vergroening en verdichting waarbij we steden en buurten sterker maken, dat geldt zeker voor Den Haag. Het komt erop neer dat de verdichtingsopgave om in Den Haag woningen toe te kunnen voegen niet enkel een sloop-nieuwbouwopgave is. Sterker nog, in onze visie is het een gecombineerde opgave, van waaruit je waardevrij naar elke opgave moet kunnen kijken.”
Leefbaarheidsmonitor
Heijdra en Ouwens zitten dus qua visie op dezelfde bouwpagina. Dat betekent dat er ook een sterke toekomstvisie is waar nu al dagelijks aan gewerkt wordt. “We doen meer dan alleen stenen stapelen”, zo vertelt Heijdra. “We gaan graag aan de slag op plekken die een beetje liefde nodig hebben. Dat zijn plekken die het ’t hardst nodig hebben. Daar zit een sociale en zakelijke kant aan. Op die plekken kun je namelijk het verschil maken. Het mooie daaraan is dat je bij het ontwikkelen van die gebieden ziet dat ze stijgen op de leefbaarheidsmonitor. Onlangs hebben we met kinderen uit de Wetenschapsbuurt in Schiedam een rondje door de wijk gelopen. Toen zagen we dat de buurt nogal steenachtig oogde en er weinig groen was. We spraken erover met gemeente en de woningcorporatie en dat we daar iets aan willen doen. Dus nu zijn we een aantal jaar later weer aan het kijken hoe we meer groen kunnen toevoegen aan de buurt. Kortom, we stoppen niet na oplevering met een locatie. We blijven altijd verbonden aan een plek.”
Duurzaamheid tot in detail
Ook ziet Heijdra in de toekomst de rol van duurzaamheid en klimaatverandering toenemen. “Ik denk dat duurzaamheid een plek gaat krijgen in ons vakgebied die veel dominanter gaat zijn dan we tot nu toe hebben meegemaakt. Bij ERA Contour zijn we er zeker ook mee bezig. Als ik kijk naar onze duurzaamheidsambities dan richten we ons voor de korte termijn op twee punten: tegengaan klimaatverandering en bevorderen biodiversiteit. Oftewel herstel de relatie met de natuur en de mens. Daarbij gaat het niet alleen over onze footprint of alternatieven bouwmaterialen, maar ook over groene gevels en terrassen met plantenbakken. We hebben hier als bouwsector echt een taak. Als we plekken en buurten ontwikkelen, moeten we integraal nadenken hoe we klimaatverandering en biodiversiteit een plek geven in onze projecten.”
“Bewoners en omgeving toekomstperspectief bieden”
En dat is best lastig aangezien de bouwsector naast de woonopgave en verduurzamingsambities ook te maken heeft met stijgende prijzen van grondstoffen en betaalbaarheid van personeel. Om toch de kwantiteit en kwaliteit te blijven bieden waar Den Haag en omgeving behoefte aan heeft, gebruikt het bedrijf uit Zoetermeer alle middelen die binnen hun invloedsfeer ligt. Ouwens vertelt: “Dat maakt echt onderdeel uit van onze strategie. Daarom gaan we altijd in gesprek met bewoners en de omgeving over wat zij nodig hebben om toekomstig perspectief te houden. We houden zogenoemde klantenpanels waarbij we de stakeholders in de wijk vragen mee te denken. We vragen wat voor hen deze wijk nu onderscheidt of wat nodig is om het levensvatbaar te houden of weer te maken.”
Leefbaarheid vergroten
Ouwens sluit af met een gezamenlijk missie van Heijdra, hem en de totale organisatie van ERA Contour: “Dat gaat soms best ver, want we lopen gerust een paar weken mee met verschillende stakeholders. Dat kan een school zijn of een wijkvereniging. Of we lopen mee met schoolkinderen, de eerlijkheid van die kinderen over hun wijk levert waardevolle informatie op. Die vertellen zeer interessante dingen over portiekopgangen waar stiekem geplast wordt bijvoorbeeld en waar men zich niet veilig voelt. Dat zijn hele vruchtbare bijeenkomsten. Vandaaruit ontwikkelen we verschillende scenario’s om de leefbaarheid te vergroten. Zo maken we letterlijk steden en buurten sterker. En dat is heel wat anders dan enkel stenen stapelen.”
