4 minute read
‘Met onze Woonwensfabriek ontwerpen wij op basis van de vraag’
De Woonwensfabriek
Advertisement
Lamberink Makelaars & Adviseurs behoort tot de top tien van de best verkopende full service makelaars in Nederland. De specialisten van Lamberink opereren dagelijks in de haarvaten van de woningmarkt. Vanuit die positie spotten ze regelmatig locaties die in aanmerking komen voor transformatie, herontwikkeling of gebiedsontwikkeling. Met behulp van de eigen Woonwensfabriek en het platform Nieuw Wonen Nederland weet Lamberink precies wat de vraag is op de woningmarkt. Daarmee is het bedrijf een belangrijke speler in Noord Nederland.
Als full service makelaar en NVM Nieuwbouwspecialist regelt Lamberink alles van onder één dak. “We zijn een ervaren ketenpartner in Noord-Nederland”, vertelt directeur Arjan Lamberink. “We zijn onze opdrachtgevers en klanten van dienst op het gebied van consultancy, acquisitie, initiatie, data & research, sales en aftersales. Daarnaast hebben we nog een label: Woonwensfabriek. Daarmee ontwerpen wij maatwerkwoningen voor particulieren en vullen restkavels in voor gemeenten en ontwikkelaars.”
Naast de diverse specialismen brengt Lamberink lokale betrokkenheid met zich mee. “We hebben in NoordNederland veertien kantoren, in Friesland, Groningen, Drenthe en het Vechtdal. De lokale betrokkenheid realiseren we door in bijvoorbeeld Friesland Friese makelaars en adviseurs in te zetten. Zij kennen de Friese markt en zijn op de hoogte van alle ontwikkelingen. Ons label Woonwensfabriek heeft daarnaast zes verkooppunten verspreid over heel het land.”
Strategische nieuwbouwpartner
Lamberink pakt graag de rol als strategische nieuwbouwpartner. “Als medeoprichter van Nieuw Wonen Nederland en NVM Nieuwbouwspecialist combineren wij onze databases met lokale marktkennis. Daarmee zijn we niet alleen in staat om de trends op de woningmarkt te duiden, maar weten we ook wat de vraag van morgen wordt. En als je weet wat de vraagt wordt, kun je daar effectief en efficiënt op inspelen.”
Als voorbeeld noemt Lamberink het project Residentie Zwanenmeer in Gieten. “Daar had een particulier problemen om zijn locatie tot ontwikkeling te brengen. Hij had al diverse ontwikkelaars gevraagd, maar niemand wist wat daar nu het beste kon komen. Met onze Woonwensfabriek in combinatie met Nieuw Wonen Nederland hebben we de vraag uit de markt vertaald. We zijn uitgekomen op een mix van levensbestendige woningen, middeldure huizen en luxere landhuizen. Alle woningen waren zo verkocht.”
Kijken op microniveau
Als een van de sleutels voor de oplossing om de druk op de woningmarkt te verminderen, gelooft Lamberink in de focus op microniveau. “Wie naar de woningmarkt kijkt, ziet dat voornamelijk starters en senioren nauwelijks in staat zijn een huis te kopen en dat hierdoor doorstromers geen geschikt aanbod hebben om een vervolgstap in hun wooncarrière te maken. Met alleen het mantra ‘bouwenbouwen-bouwen’ los je het probleem niet op onder andere door de capaciteitsbeperkingen vanuit overheden en bouwers. Hierdoor is het van belang om te weten voor welke doelgroepen je moet bouwen. Als je echt op microniveau kijkt, wordt duidelijk wat er écht nodig is.”
Senioren verleiden
Voor een beter functionerende woningmarkt moet er volgens Lamberink worden gekeken naar het bouwen van passend woningaanbod voor de uitstroom. “Dat zijn 55-plussers en senioren, één- en tweepersoons huishoudens. Onder deze doelgroep zijn veel mensen die niet naar een appartement willen verhuizen, omdat men vaak een voorkeur heeft voor een grondgebonden levensloopbestendige woning. Hierdoor blijft men vaak bewust in het eigen huis wonen, in hun eigen vertrouwde woonomgeving. Geef ze eens ongelijk, er wordt immers veel te weinig maatwerk ontwikkeld voor hen. De woonwensen van deze doelgroepen zouden meer serieus moeten worden genomen door beter passend nieuwbouwaanbod voor hen te ontwikkelen. Dus meer verleiden door maatwerk te bieden. Wanneer je deze doelgroepen hiermee sneller een passende woning kunt bieden, komen de eigen veelal vrijstaande woningen op de markt. Dit brengt een treintje op gang van gemiddeld 2,9 woningen (Bron: Springo). Door met een kleine ingreep vraaggericht te bouwen breng je een duurzame verhuisketen in beweging.”
Met de Woonwensfabriek ontwerpt Lamberink graag woningen op maat voor de individuele en projectmatige markt. “We vullen niet alleen losse kavels, maar ook steeds vaker restlocaties van particulieren, ontwikkelaars en gemeenten. In de afgelopen dertig jaar hebben we ruim 2.700 woningen gerealiseerd. Dat doen we samen met de beste specialisten uit de regio, want bouwen doe je niet alleen. Ketensamenwerking is hierbij heel belangrijk. Daarmee ben je van toegevoegde waarde voor elkaar. Dat geeft energie, versnelling en resultaat!”
