CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
>> STRUCTURE | Koloseo |SK
Das Projekt Koloseo besteht aus 4 selbständigen Wohnungshäusern, die einen Grundriss einer gespalten Buchstabe „O“ mit öffentlichem Innerblock formieren. Koloseo ist im östlichen Teil der Stadt platziert, mit dem Aussicht auf Kuchajda-see, die sich westlich des Komplexes befindet. Lage in der Stadt, Erschließung durch OV, IV Dank der Lage in der Tomašikova Strasse und Nahe der Trnavská a Vajnorská Strasse ist Koloseo auf das Straßennetz gut eingebunden. In der Entfernung 500 m befinden sich Bus-, Straßenbahn. und Trolleybus- Haltestelle. In der Nähe vom Wohnungskomplex gibt es Bahnhof Bratislava – Nové mesto und dafür dieser Wohnkomplex eine direkte Verbindung in Fußgängerzugänglichkeit zum Bahnhof hat, die aber wegen Lärm negativ die Wohnumgebung geprägt. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Außer Sport und Relaxareal Kuchajda gibt es in der Nähe vom Koloseo Komplex das Einkaufszentrum Polus, das die breite Skala der Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen in einer Entfernung 1 000 m anbietet. In der engen Nachbarschaft des Komplexes gibt es eine Filiale und Zentrale der Bank, sowie ein Administrativkomplex. Ein Teil des Projektes ist auch die Erholungszone mit den Grünanlagen, Parkbänken und Wippen für Kinder. Unproblematisches Parkieren ist mit mehr als 800 Parkplätzen in den Tiefgaragen versichert. Besonderheiten Koloseo besteht aus 4 selbständigen Gebäuden. Die Bauwerkshülle ist aus Ziegelmauerwerk mit systematischer Wärmedämmung. Der Komplex enthält 627 Wohnungen. In der Erdgeschosszone gibt es Gemeinschaftsanlagen, Tiefgaragen, in den weiteren Geschossen sind die Wohnungen. Der Komplex erfüllt neue Anforderungen aus der Sicht der energetischen Effektivität. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflachen
Die Urbanität des Komplexes dank der hohen Qualität der Gestaltung der Inner und Außerräumen sehr hoch. Die Einrichtungen für Kinder ergänzen und Grünanlagen als ein Bestandteil des Komplexes komplettieren das Projekt. Orientierung der Wohnungen allseitig Gemeinschaftseinrichtungen über Standard Nachbarschaftlichkeit limitiert PKWStellplätze unter Niveau Stadtraumqualität sehr hoch
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>> STRUCTURE | Koloseo |SK Bezugsfläche m2 28577 Grundstücksfläche m2 20461 Bebauungsgrad % 0.29 Trakttiefe m 20 Geschossanzahl 1115 Bruttogeschossfläche m2 (ohne Untergeschosse): 77288 davon Wohnen m2/% 60240/78 Anzahl der Wohnungen 627 Geschossflächendichte 3.78 Freiraum gesamt m2 14527 davon öffentlich m2/% 14527/100 davon Kinderspielplätze m2/%98/0,7 Verkehrsfläche m2 9294 Stellplatze auf dem Grund m2 1178 Index der Grünanlagen 0.37 Grünanlagen m2 7605 Länge der Einschließungskommunikationen m 653 Hauptsammelstrassen m 166 Energieversorgung extern Elektroenergie, Gas,
Autoren: Ing. arch. Monika Štekláčová, Ing. arch. Marian Pokrivčák ATELIER 3M + Ing. Peter Návrat, Ing. arch. Ornthová Ľubica Bauträger: TC Byty Developer: Tatra Residence, (Tatra banka Group)