CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
>> STRUCTURE | Rozadol |SK
Das Projekt stellt einen polyfunktionellen Komplex dar. Er besteht aus 9 größeren Objekten mit der Funktion der Wohnungen, Büros und Gemeinschaftsanlagen, Dienstleistungseinrichtungen, Geschäften. Die 5 sechsgeschossigen Gebäude sind mit grünen Dächern ausgestattet, das vierundzwanziggeschossige Gebäude mit polyfunktioneller Ausnutzung hat ein Schwimmbad auf dem Dach. Horizontal ist der Komplex in zwei Grundbände der Innerblockräume geteilt. Südlicher Band bildet ein System der intimen Wohnhöfe mit Grün und Kindergarten. In der Mitte ist ein Band der öffentlich zugänglichen Innerblockräume mit spezifischer urbaner Atmosphäre über den Tiefgaragen und technischen Räume. Idee der Belebung dieses Räumen unterstützt auch diagonale Fußgängertrasse ergänzt mit kleineren Objekten der Gemeinschaftsanlagen, die frei im Innenraum der Blockbebauung lokalisiert sind (Restaurant, Bars, Buchhandlung, Fitnesszentrum,…) Lage in der Stadt, Erschließung durch OV, IV Rozadol ist ein modernes Stadtviertel in breiterem Zentrum von Bratislava, in Stadtteil Ružová dolina. Wohnungskomplex ist an Verkehrsnetz in Bratislava gut erschlossen, in der engen Nähe befindet sich ein der Hauptverkehrsringen Bajkalská Straße, der Autobahnanschluss ist etwa 1,5 km entfernt. Im Bereich von 300 m gibt es eine Busund Straßenbahn- Haltestelle. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Der Komplex ist ein polyfunktioneller Komplex mit breitem Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Zusätzlich im Fußgängerradius vom Komplex gibt es ein Supermarket (200 m), Marktplatz (350 m), See (350 m), Schule (350 m) und zwei Musikschulen (300 m). Das größte Administrativzentrum in Bratislava – Apollo Zentrum ist nur 1 km entfernt. Besonderheiten Komplex entstand auf der Stelle des ehemaligen Brownfields der vorigen Milchfabrik und zurzeit ergänzt entsprechend die Stadtstruktur mit dem Charakter der Wohnumgebung sowie mit Urbanität des Erdgeschoss der Straßenfassade. Orientierung der Wohnungen nach Süden, Kompaktheit der Bebauung und Ausstattung des Komplexes bilden eine gute Voraussetzung für energetische Effizienz des Komplexes. Die Bebauungsdichte ist proportional zu den Grünflächen über Tiefgaragen. Alle Objekte sind Barrieren-lose, zugänglich von den Fußgängerwegen, vom Innerblock und von der Tiefgarage. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflachen
Die Urbanität des Komplexes ist durch die hohe Qualität der Gestaltung der Innerund Außerräumen ebenso mit Komplexität des funktionellen Angebotes multipliziert. Die Einrichtungen für Kinder, Grünanlagen, Erholungseinrichtrungen ergänzen den Komplex. Orientierung der Wohnungen meistens Süden Gemeinschaftseinrichtungen über Standard Die Wohnungen aber auch andere Einrichtungen sind entsprechend dem LuxusStandard ausgestattet. Nachbarschaftlichkeit möglich, perspektiv Der Komplex hat hohes Urbanitätsniveau, er ergänzt perfekt die Stadt und seine Integration in die Urbanstruktur ist sehr gut.
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
>> STRUCTURE | Rozadol |SK Bezugsfläche m2 33841 Grundstücksfläche m2 25872 Bebauungsgrad %/m2 0.7/1857,58 Trakttiefe m 17 Geschossanzahl: 21,8 (3 Gebäude), 6 (5 Gebäude) Bruttogeschossfläche m2 73 378,85 davon Wohnen % 49 davon Dienstleistungen % 15 Geschossflächendichte 2.43 Wohnungsfläche insgesamt m2 36000 Anzahl der Wohnungen 260 Freiraum gesamt m2 26361 (einschließlich die Grüne auf dem Dach der Tiefgaragen) davon öffentlich m2 /% 7900/30 davon teilöffentlich m2/% 18461/70 davon Kinderspielplätze m2/% 500/2 Verkehrsfläche m2 9300 Stellplätze auf dem Grund m2 1331 Index der Grünanlagen 0.24 Grünanlagen m2 6178 Länge der Einschließungskommunikationen m 444 Hauptsammelstrassen 150 Energieversorgung extern Elektrik, Gas, Zentralheizung
Autoren: Peter Moravčík, Juraj Šujan Bauträger: OPERA Bohemia, s.r.o. Realisierung: 06. 2003 12. 2006