CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
EINZELHÄUSER, EINFAMILIENHÄUSER
Charakteristik: Einzelhäuser auf Grundstücken mit etwa 500 m2 Fläche freistehend oder gekuppelt 13 Geschoße
Bebaute Fläche
17 %
Gebäudeabstand seitlich 6 m GFD Whg./ha
ca. 0,2 1630
Bewohnerwünschen zufolge ist für viele das Einfamilienhaus die ideale Wohnform. Die Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern ist aber die Bebauungsform mit dem größten Landverbrauch und daher im städtischen Bereich nur bedingt anwendbar und schwer zu vertreten. Wegen der geringen Bebauungsdichte ist der öffentliche Aufwand für die Erschließung, Ver und Entsorgung überdurchschnittlich hoch. Hoher Individualverkehrsanteil, lange Wege zu Infrastruktureinrichtungen. Art der Erschließung: Direktzugang von außen Vorzugsweise Orientierung: egal Erdgeschoßeignung für Fremdnutzungen: nein Eignung für Wohnungsvielfalt: gering Eignung für private Freiräume: hoch Privatheit (Einsichtschutz): gering (außer durch private Zäune) Bauplatzgröße (der Einzelhäuser) 300600 m2 Bauplatzbreite 1520m Bauplatztiefe 2030m Öffentlicher Freiraum: Freiraumqualität: Parkierung:
gering
nicht gegeben traditionell hausweise auf Eigengrund