CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Satzingerweg B (1210 Wien, Satzingerweg 87)
5geschosssiger Bau als Wohnhaus mit Mittelgangerschließung und KTH im Erdgeschoß. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Der Bau ist Teil einer städtischen Wohnhausanlage in einem Stadt erweiterungsgebiet im 21. Bezirk, nördlich der Donau, an Satzingerweg und Viehtriftgasse. Die Erschließung für den Autoverkehr ist durch die Lage am Satzingerweg gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Entfernungen von 150 m (Bus), und ca. 900m (Straßenbahn) erreichbar. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Im EG ein KTH mit 3 Gruppen und Krippe. Läden >300m entfernt. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Keine Wohnungen im EG, sondern Kindertagesheim und Wohnfolgeeinrichtungen. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Im Erdgeschoß kaum Freiflächen für Bewohner. Die Mittelgangerschließung bedingt Orientierung der Wohnungen nach Norden oder Süden. Doch haben alle Wohnungen eine Freifläche in Form großer Loggien oder Terrassen. Fast alle Wohnungen blicken auf die Freifläche des Kindergartens.
Orientierung der Wohnungen nach Norden oder Süden Gemeinschaftseinrichtungen nur notwendige, im Erdgeschoß Nachbarschaftlichkeit im Gebäude möglich Aufenthaltsflächen für Jugendliche keine Nutzungsflexibilität gering Stadtraumqualität dominierendes Gebäude am „Kopf“ einer größeren Wohnanlage und eines ausgedehnten autoverkehrs freien Gebietes
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Satzingerweg B (1210 Wien, Satzingerweg 87) Bezugsfläche ha
0,49
Bauplatzfläche netto, ha
0,33
Bebaute Fläche ha
0,13
Bebauungsgrad %
39
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
18 Mittelgang 5 4,4
Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. %
5.303 85 0 15
Geschoßflächendichte brutto
1,08
Geschoßflächendichte netto
1,61
Wohnnutzfläche gesamt m2 Anzahl Wohneinheiten Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse %
2.737 38 3992 72 115 78 38 0 71 29
Rechtsform Fremdnutzungen m2
Miete 684
Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
2.080 0 23 77 0
Verkehrsfläche m2 Parken oberirdisch m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
Fertigstellung Planer Bauträger
0 0 44 TG
1995 Ifsits MA24