Inserção urbana

Outro trabalho que pode ser utilizado como referência para a avaliação da inserção urbana de empreendimentos residenciais é o Selo Casa Azul, este é um sistema de classificação dos projetos habitacionais financiados pela CAIXA.

Com estes estudos consolidados, é evidente que para pontuar os impactos advindos da implantação de empreendimentos habitacionais, antes de tudo, é necessária a identificação de critérios essenciais à qualidade do espaço urbano, associando parâmetros arquitetônicos, urbanísticos, ambientais, sociais, estéticos e perceptivos.

Aqui serão elencados parâmetros de fácil aplicação, que foram elementos base para a construção deste projeto e que são, de certo modo, um compilado dos estudos citados acima. Partem da maior escala, com os aspectos urbanísticos, até chegar a menor, a unidade habitacional.

Em casos bem-sucedidos de implantação urbana, existe a articulação dos projetos com os territórios que se inserem, o que vai além do desenho urbano. A integração da construção com o entorno, da população com aquele edifício, a articulação com os usos existentes e novos usos, a integração com a rede de transportes, acesso, mobilidade urbana, a disponibilização de espaços livres, além de uma boa configuração da atividade primária, o morar.

Muitos são critérios ou parâmetros que qualificam um projeto em suas diferentes escalas, entretanto, serão abordados os que são essenciais, neste caso, os 3 parâmetros abaixo:

1. Pensando na escala urbana, um dos parâmetros qualificadores é a INSERÇÃO URBANA do projeto, é nesta escala que o empreendimento se relaciona com a cidade. Alguns aspectos como localização, transporte, acessibilidade, integração à malha urbana, presença de infraestrutura e serviços, ajudam a potencializar e qualificar esta escala.

“Assim, também se entende o projeto do empreendimento como uma intervenção urbana com reflexos no tecido em que se insere, podendo reforçar problemas característicos da urbanização periférica ou influenciar avanços. ” (NISIDA et al., 2015, p. 66).

Considerando a inserção urbana especificamente para conjuntos, além da localidade, oferta de comércio, serviços e equipamentos públicos no entorno como a própria implantação de outros usos nos empreendimentos, podemos avaliar alguns critérios que ajudam na qualificação deste parâmetro, como: o parcelamento deste solo, a infraestrutura criada, o desenho, a proporção e promoção de usos, a promoção de áreas de uso comum, além da oferta de equipamentos e serviços públicos.