ByggFakta, nr 1 2020

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER NR 1 2020

NORDBYG

STADSUTVECKLING

Historia och framtid möts i Oceanhamnen

G 2020:

”Vi räknar 50 med cirka 8 r” iå utställare

BYGGSTATISTIK

Så påverkar e-handeln byggandet

FAKTA

Fyrhusen först ut

Telegrafbergets omvandling har bara börjat

NYA UPPHANDLINGAR // ANALYS IDROTTSHALLAR

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER

# 1 2020

Miele Little Giants En helt ny standard i fastighetstvättstugan.

Nya högpresterande tvättmaskiner och torktumlare med kapacitet 6-8 kg för flerbostadshus. En professionell tvättutrustning med överlägsen användarvänlighet, prestanda och kvalitet. Maskinernas långa livslängd ger bästa totalekonomi och hög driftsäkerhet säkrar funktionen, dag ut och dag in.

Miele Professional. Immer Besser. www.miele.se/professional

FAKTA Byggfakta Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal Tel 0651-150 50, fax 0651-133 33 www.byggfakta.se www.byggfakta.today

Ledare

Chefredaktör

Anna Sjöström 073-644 64 57 anna.sjostrom@svenskamedia.se

Ansvarig utgivare

Mikael Sagström

Övriga redaktions­ medarbetare

Susanne Bengtsson Samuel Karlsson

Annonser

Roger Nilsson, 0651-169 81 roger.nilsson@annonskraft.se

örst kom böckerna. Klickklick.

Enligt en rapport* från Svensk Handel var böcker bland det första som vi började handla online och under 2018 skedde nästan 60 procent av bokförsäljningen online.

Sen började vi handla hemelektronik. Klickklick.

Nästan en tredjedel, 32 procent, av försäljningen av hemelektronik går via nätet.

Försäljningen inom handelsområden och köpcentrum har växt med 18 procent 20052017 och under samma period har försäljning via e-handel växt med 335 procent (från låga nivåer) och resten av handeln har minskat med 19 procent under samma period.

Hur mycket handlar du online? Själv handlar jag numera det mesta, men inte allt, online.

Böcker, kläder, garn och inredning - klickklick.

Nu syns det ändrade konsumtionsbeteendet i byggstatistiken. 2019 ökade projekteringen av logistik- och lagerbyggnader markant, samtidigt som nybyggnad av köpcentrum och butiker minskar, enligt Byggfakta som sammanställt siffror från sin databas. Läs mer om detta inne i tidningen.

När det kommer till byggprojekt skriver vi om utvecklingen av Oceanhamnen i Helsingborg, som är ett av de största stadsförnyelseprojekten i Helsingborg i modern tid.

I hamnen, ett gammalt ruffigt industriområde, växer en helt ny stadsdel med bostäder, kontor, restauranger, handel och hotell fram. Stadsdelen byggs på konstgjorda öar – och med ett tydligt fokus på miljö och hållbarhet.

Ett annat industriområde som är i förvandling är Telegrafberget i Nacka kommun. De första husen nu är klara för inflyttning och vi har pratat med både arkitekt och byggherren om hur de ser på det som gjorts och det som ska göras.

I tidningen hittar du också nyheter om andra byggen, både planerade och sådana som byggstartats, analyser, statistik över nyligen upphandlade projekt, skyskrapor och nya prylar. (Som kanske leder till klickklick.)

Jon Öst, 0707-627 682 jon.ost@annonskraft.se

Koordinator

Karin Bergström 0651-76 04 04 karin.bergstrom@svenskamedia.se

Målgrupp: Alla fastighetsägare, byggherrar, arkitekter, kon­sulter och entreprenörer med aktuella större bygg­­objekt enligt Byggfaktas databas, stads­­­arkitekt- och byggnads­ kontor samt Byggfaktas kunder.

Annonsprislista: På begäran eller på www.annonskraft.se Prenumerationsärenden: 0651- 55 25 00 kundservice@byggfakta.se Prenumeration: Ett år (8 nr): 595 kronor exkl. moms.

Subscription in other countries, 8 issues/year 895 SEK. © Byggfakta Eftertryck utan medgivande från Byggfakta är förbjudet.

ISSN 1101-8437 Redaktionen ansvarar ej för icke beställt material.

TS-Fackpressupplaga: 36 000 ex. per nummer, helåret 2016.

anna.sjostrom@svenskamedia.se

Det säger bara klick

F

* Läget i handeln, 2029 års rapport om branschens ekonomiska utveckling

Trevlig läsning!

Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår ­hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har ­förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy.

Läs mer på www.byggfakta.se/policy.html

omslagsbild Ahlqvist & Almqvist Arkitekter

Anna Sjöström Chefredaktör

ETT HÅLLBART BYGGSYSTEM MED BETONGELEMENT FRÅN UBAB www.ubab.com

3

Nr. 1 2020

Solceller laddar elbilarna

E-handeln styr byggandet

44

PÅ RITBORDET

FÄRDIGSTÄLLDA PROJEKT

9 De har flest miljöcertifierade byggnader

2019 - ett riktigt superår

64

ÖVRIGT

8 Deromes största bostadsaffär någonsin

14 Tar över byggstartat projekt

10 Öresundsregionens högsta invigt

12 Balans mellan enighet och variation gav vinst

16 Bostadspriserna steg under 2019

18 Första etappen av Telegrafberget klar

24 Bytte från betong – till trästomme

28 Så ska det bli enklare att bygga

32 Bostäder med solceller integrerade i taken

36 Köpcentrum blir eventarena

40 Nya upphandlingar 42 Analys: Idrottshallar 50 Stark jobbprognos för 2020 60 Nya prylar 62 Namn & Nytt 64 Eftersnack 66 Nästa nummer

Vi måste ta hänsyn till en eventuell höjning av vattennivån utifrån en 100-årscykel Daniel Böhme, platschef på Serneke

4

32

sid 52

Hos oss blir du supernöjd, annars får du pengarna tillbaka!

Professionell tvättstugeutrustning är vi specialister på. I vårt kompletta sortiment finns allt som behövs i tvättstugan. Bland annat tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrumsutrustning, manglar och tillbehör. Och vi har nöjda kunder. 9 av 10 svarar att det är mycket troligt att de väljer PODAB igen.

Vill du bli riktigt nöjd med din tvättstuga ska du prova oss. Vi har infört Supernöjd Kundgaranti. Är du inte supernöjd får du helt enkelt pengarna tillbaka.

Kontakta oss idag!

Ring 031-752 01 00 eller besök www.podab.se/kundgaranti.

Specialister på professionell tvättstugeutrustning sedan 1945

KUND TI N GARA

JD

NÖ R E P SU

SENASTE NYTT

Rendering: Liljewall arkitekter

Bild: Logicenters

Logicenters stärker sin närvaro i Jönköping Nu ska Logicenters utöka sin närvaro i Jönköping genom utvecklingen av en ny logistikanläggning i Torsvik. Fastigheten beräknas bli cirka 32 400 kvardatmeter stor. Utvecklingen planeras att påbörjas under första kvartalet 2020 och väntas färdigställas i början av 2021.

Fastigheten ska byggas på spekulation och ska därför utvecklas för att kunna passa en enskild hyresgäst såväl som flera olika. Utvecklingen beräknas sätta igång under mars och planeras att färdigställas i början av 2021. Likt Logicenters övriga nyutvecklingar kommer fastigheten att ha en tydlig miljöprofil och ska förberedas för installation av solceller på taket.

Nya bostadskvarteret tar form Det andra bostadskvarteret i Kallebäcks Terrasser börjar ta form med 165 hyresrätter. Lägenheterna fördelas på 1–4 rum och kök och ska stå färdiga vid Göteborgs 400-årsjubileum 2021.

Bild: Riksbyggen

Byggstart för Riksbyggens seniorbostäder i Västerås

6

Gammal handelsträdgård blir bostadsområde I Gribbylund, Täby kommun, planerar FFAB att uppföra 32 bostäder i Brf Sjöblomman. På platsen för en gammal handelsträdgård kommer 32 familjevänliga bostäder att uppföras – 26 radhus om 131–135 kvm, ett parhus om 97 kvm och fyra lägenheter med fem rum och kök fördelat på 114 kvm.

Nu står det klart att det blir Götenehus som fått uppdraget att bygga bostäderna. Byggstart för Brf Sjöblomman är planerad till början av 2020.

jordkulörer och den nya staden med vackert slaget tegel i sockelvåning och inramningar. Alla entréer har en varm och välkomnande karaktär med stora glaspartier av ek, säger Petter Lodmark, arkitekt på QPG arkitekter som har ritat husen.

I början av 2019 startade Wallenstam utvecklingen av Kallebäcks Terrasser, ett av Göteborgs större stadsutvecklingsområden där de första kvarteren nu växer fram. Området ska på sikt omfatta 1 800 nya hem och 1 200 kontorsplatser samt skola, förskola, restauranger, caféer och närservice. Pågående nybyggnation just nu är 435 hyresrätter med successiv inflyttning från 2021. Utöver det pågår även byggnationen av Kallebäcks Terrassers stora kontorsfastighet.

Bild: Götenehus

Nu är Riksbyggens Bonum Brf Sundemans backe i Västerås officiellt byggstartat.

Bonum Brf Sundemans backe vänder sig till hushåll där minst en person har fyllt 55 år. Preliminär inflyttning är planerad att ske strax efter årsskiftet 2021/2022.

I varje Bonumförening finns en Bonumvärd och medlemmarna har möjlighet att köpa en rad olika praktiska tjänster. Bonumvärden arrangerar även i samråd med de boende, träffar och sociala aktiviteter för att öka trivseln och gemenskap.

I föreningen finns det också både gemensamhetslokal och övernattningsrum för tillfälliga gäster.

Kvarteret Terrassen, som påbörjades under våren 2019, är Wallenstams andra kvarter i Kallebäcks Terrasser som förmedlas via deras egna kö.

Husen byggs enligt miljöbyggnad silver och skapar med sina 165 lägenheter en välkomnande kvartersform med en gård som vänder sig mot söder i ett fint solläge.

Kvarteret rymmer också ett fristående hus på höjden som ligger i anslutning till den terrasspark som ska utvecklas i området, ett helt nytt grönt parkrum som knyter an till den dramatiska naturen på berget intill.

– Kulörer och toner är inspirerade av John Bauers trollskogar. Här möts natur och stad. Det vildvuxna berget gestaltas i gröna och varma

Där design och flexibilitet möts Våra spiraltrappor kan med sin flexibla utformning och arkitektoniska framtoning antingen smälta in i miljön eller vara ett spännande blickfång. Genom en enkel konstruktion är den dessutom lätt att montera. Vare sig ni söker en standardlösning eller en skräddarsydd lösning har vi den erfarenhet och kunskap som krävs för att nå era mål.

I vår produktflora återfinns även trappor, räcken och gallerdurk för industri och externa miljöer.

weland.se Malmgatan 34 333 30 Smålandsstenar Växel: 0371-344 00 E-post: info@weland.se

Bild: ÅWL Arkiteter

Bild: HSB Bostad

MVB får uppdrag när nya stadsdelen växer fram HSB Bostad har gett MVB i uppdrag att bygga en fastighet med totalt 64 bostadsrätter åt Brf. Atomen i Ursvik, Sundbyberg.

Ordervärdet är cirka 123 miljoner kronor.

Ursvik ska utvecklas i etapper med bostäder, skolor, service, idrottsanläggningar och grönområden fram till omkring 2026, då närmare 18 000 invånare beräknas bo i stadsdelen.

Entreprenaden omfattar en fastighet med två byggnader på vardera sex våningar, exklusive garage och källare under fastigheten. De 64 lägenheterna byggs med 1 till 4 rum och kök.

840

... miljoner kronor är totalentreprenadavtalet värt som tecknats mellan Serneke och Magnolia Bostad. Det gäller byggnation av 783 lägenheter i området Stora Råbylund i Lund.

Byggstart är hösten 2020 på och flerfamiljshusen fördelar sig på totalt 12 huskroppar och byggs i fyra till sex våningar. Inom området byggs även tre stycken underjordiska parkeringsgarage, markparkeringar och parker. Samtliga bostäder i projektet beräknas stå klara för inflyttning under 2026.

Derome har tecknat sin största husleverans någonsin, 645 bostäder till Magnolia Bostadsprojekt Brogårdstaden i Upplands-Bro. Husen, som byggs i trä, kommer att produceras vid flera av Deromes volymhusfabriker.

– Genom våra husfabriker, och inte minst vår nya volymhusfabrik i Värö, har vi stor produktionskapacitet. Det har varit avgörande för att kunna teckna den här affären, som är den största bostadsleveransen i Deromes 70-åriga historia, säger Peter Mossbrant, vd Derome Hus. Husen i Upplands-Bro kommer att byggas i trä och vara utförda enligt miljöcertifiering. De produceras och färdigställs i hög grad på Deromes volymhusfabriker, som ligger i Värö strax utanför Varberg, i Kristinehamn och i Renholmen utanför Skellefteå.

Detta avtal är det fjärde i ordningen mellan

De bygger Lidingös nya idrottshall

Får kontrakt på ny vårdbyggnad

Veidekke har fått i uppdrag av Lidingö stad att bygga en ny idrottshall. Projektet är Veidekkes nionde ramavtalsprojekt i samverkan med Lidingö stad. Kontraktssumman beräknas till 63 miljoner kronor och projektet planeras vara klar sommaren år 2021.

Den befintliga idrottshallen i Torsviks skola kommer rivas och den nya hallen ska vara fullstor, vilket innebär linjemått på 40x20 meter med fria ytor längs sidorna. Hallen ska vara delningsbar med en vikvägg och ha fyra omklädningsrum. I planerna finns även en mindre fotbollsplan med konstgräs.

NCC får i uppdrag av Region Sörmland att bygga en ny vårdbyggnad vid Nyköpings lasarett.

Ordern uppgår till cirka 260 miljoner kronor och byggnaden beräknas stå klar vid årsskiftet 2021/2022.

Den nya byggnaden omfattar cirka 12 000 kvadratmeter och uppförs i åtta våningar intill den gamla entrén vid lasarettet. I byggnaden placeras sjukhusets nya huvudentré i två plan med café och apotek. Vårdbyggnaden, N55, kommer även att inrymma en MR-enhet med magnetkameror, vårdavdelningar och provtagningscentral.

Förberedande markarbeten har påbörjats.

Magnolia Bostad och Derome kring nyproduktion av energisnåla och klimatsmarta flerbostadshus. Företagen har en avsiktsförklaring om att ta fram attraktiva, kvalitetssäkrade, klimat­ smarta och miljöcertifierade projekt.

– Vi är mycket glada att vi nu tecknat avtal med Derome för byggnation av ytterligare ett bostadsområde med hållbara trähus, säger Fredrik Lidjan, vd Magnolia Bostad.

De 645 bostäderna som ingår i avtalet kommer att utvecklas av ett joint venture-bolag bildat i maj 2019 mellan Magnolia Bostad och Heimstaden Bostad.

Bild: Carlstedt Ark

8

Derome tecknar sin största bostadsaffär någonsin

Bild: Riksbyggen

SOLID En starkare och flexiblare konstruktionsskiva SOLID, 12 mm, en ny stark konstruktionsskiva godkänd som ett lastbärande element i väggkonstruktionen. SOLID kan ersätta OSB3. Gjord av ren Norrländsk råvara och testad av RISE.

De har flest miljöcertifierade byggnader Riksbyggen har nu 200 byggnader certifierade i Miljöbyggnad och är därmed den aktör med flest certifieringar i miljöcertifieringssystemet som drivs av Sweden Green Building Council.

Brf Murgrönan är Riksbyggens senaste projekt att certifieras.

– Det är jätteroligt att Brf Murgrönan är projekt nummer 200 som certifieras med Miljöbyggnad. Vi gör mycket för ökad hållbarhet i projektet där certifieringen av byggnaden är en viktig del. Bland annat planterar vi växtlighet för att gynna pollinering och fröspridning, synlig dagvattenfördröjning på gården samt anlägger odlingslådor. All belysning är LED och det kommer också att bli laddstolpar för elbilar och en gemensam bilpool, säger Rasmus Edlund, projektchef på Riksbyggen Bostad Väst.

Brf Murgrönan kommer att bestå av 61 lägenheter med beräknad inflyttning våren 2021 och byggs i Kungälvs nya centrumstadsdel Kongahälla där Riksbyggen bygger fyra kvarter med 340 nya bostäder.

Riksbyggen har arbetat med Miljöbyggnad sedan 2012, då man började använda sig av Miljöbyggnad i sin nyproduktion av flerbostadshus.

– Genom att systematiskt använda oss av kraven för Miljöbyggnad i vår bostadsproduktion bidrar Riksbyggen till mer hållbara boendemiljöer hus för hus. En viktig del av Miljöbyggnad är den kontroll och besiktning som sker både innan byggnation och två år efter att husen är klara, en funktion som inte alla miljömärkningar har, säger Karolina Brick, miljöchef på Riksbyggen.

– Vi är väldigt glada över att en stor aktör som Riksbyggen så länge varit engagerade i Miljöbyggnad. Som långsiktiga förvaltare ser de värdet i att använda systemet som ett verktyg under projektering och byggnation, men även för att säkra driften under många år framöver. Det gör skillnad för vår miljö och hjälper oss att uppnå Sveriges miljömål, säger Lotta Werner Flyborg, vd på Sweden Green Building Council.

Miljöbyggnad är Sveriges mest använda miljöcertifiering för byggnader och drivs av Sweden Green Building Council. Det är baserat på svenska lagar och myndighetskrav och utgår från svenska förhållanden. Certifieringssystemet hanterar 15 olika kriterier inom energi, innemiljö och material som granskas av oberoende part innan SGBC certifierar.

NYHET FRÅN BYGGELIT

Hitta mer information och produkter på byggelit.se

SENASTE NYTT

Foto: Klas Andersson

Foto: Getty Images

Arbetsmiljön för målare inspekteras Påfrestande arbetsställningar, repetitiva rörelser och tunga lyft står bakom en stor del av de arbetssjukdomar som anmäls. 65 procent av de anmälda arbetssjukdomarna inom måleribranschen har ergonomiska belastningsorsaker.

Arbetsmiljöverket inleder därför en riktad inspektionsinsats med fokus på ergonomi bland målare på måleriföretag runtom i landet. Syftet är att inspektera hur arbetsgivarna jobbar med att förebygga belastningsskador så att personalen håller ett helt arbetsliv och inte slits ut i förtid. Även butikskassörer ska granskas på samma sätt och insatsen är en del av ett treårigt projekt där Arbetsmiljöverket inspekterar mansoch kvinnodominerade yrken.

30

Sweco köper belgiskt konsultföretag Sweco har tecknat avtal om att förvärva Talboom Group, ett belgiskt konsultföretag med 110 medarbetare som främst är verksamt inom läkemedels- och infrastrukturbranscherna. Talboom fokuserar främst på den flamländska delen av Belgien och har sitt huvudkontor i Puurs. Nettoomsättningen 2018 uppgick till 12,2 miljoner EUR.

10

The Point på Hyllie i Malmö, Öresundsregionens högsta kontorsbyggnad har nu blivit officiellt invigt. Kommunstyrelsens ordförande Katrin Stjernfeldt Jammeh var på plats för att klippa bandet tillsammans Peabs VD och koncernchef Jesper Göransson.

Malmö och stadsdelen Hyllie har fått ett nytt landmärke – The Point är Öresundsregionens högsta kontorsbyggnad och rymmer en yta på 20 500 kvadratmeter. Projektet ägs och har utvecklats av Peab/Annehem och Volito Fastigheter. Redan nu har The Points unika koncept med närhet till både Malmö och Köpenhamn/ Kastrup attraherat många företag. Vid tidpunkten för invigningen var hälften av ytan uthyrd.

– Jag är oerhört glad och stolt över att här idag få inviga detta spännande hus och nya landmärke för Malmö, sa Jesper Göransson, koncernchef och VD för Peab, vid invigningen.

Detaljplanen klar för nytt 23-våningshus Stockholmshem ska bygga ett 23 våningar högt hus i Skärholmen innehållande 102 lägenheter, 300 arbetsplatser för Stockholmshems nya huvudkontor samt ytor för kulturverksamhet. Nu har detaljplanen vunnit laga kraft.

Huset byggs i 23 våningar, med 102 lägenheter i de 17 översta våningarna och Stockholmshems nya huvudkontor samt lokaler för kulturverksamhet i nedre delen av huset. Ett nytt landmärke som kommer synas både på nära och långt håll skapas i stadsdelen. Byggstart är planerad till sommaren.

Cirka 140 gäster deltog vid invigningen av The Point i Malmös nya stadsdel, Hyllie, en plats som för bara några år sedan bestod av åkrar och ett ensamt vattentorn. Och Peab fortsätter att utveckla området. Näst på tur står kontorshuset The Corner och det nya Peab Center.

– Hyllie har gjort en fantastisk resa. Ändå har utvecklingen av området bara börjat. Vi ser nu att Malmö snabbt stärker sin position som regionens jobb- och tillväxtmotor, inte minst tack vare en stor inflyttning av företag. Därför är bygget av The Point helt rätt, både i tid och geografiskt, säger Jesper Göransson.

Visionsbild: Söderberg Söderberg

... kvadratmeter stora blir den maximala storleken på komplementbostadshus, till exempel Attefallshus, som får byggas utan bygglov. Detta efter att Riksdagen har sa ja till regeringens förslag.

Ett komplementbostadshus är en självständig bostad som hör till ett en- eller tvåbostadshus, det kan till exempel vara ett så kallat attefallshus. Förändringen innebär att boarean blir cirka 27 kvadratmeter, att det blir lättare att få plats med de grundläggande funktioner som behövs i en bostad och att husen blir lättare att utforma utifrån olika behov och smaker. De nya reglerna börjar gälla den 1 mars 2020.

Öresundsregionens högsta invigt

Varför mura fasadsten?

Spara – tid, pengar, energi och miljö.

Med nya tider utvecklas bättre tekniker som förenklar byggandet.

MARMORBETONG

ett ventilerat luftskikt som säkerställer en torr och energieffektiv ek eller årstid – långt in i framtiden.

0

Tillverkningsteknik, råmaterial och unik infästningsteknik samverkar för en hållbar fasad med minskade kostnader redan vid investeringen

®

www.marmoroc.com

Marmoroc AB,

SENASTE NYTT

Bild: Liljewall Visual

Bild: FOJAB

Första kontorsprojektet i Lunds nya stadsdel Betonmast Malmö har fått i uppdrag av Lunds Kommuns Fastighets AB att bygga bostads- och kontorsprojektet Skymningen i nordvästra Lund. Ordervärdet ligger på drygt 138 miljoner kronor.

Skymningen omfattar 49 hyreslägenheter fördelade i fem plan samt kontorsverksamhet och gym i de två nedersta våningsplanen. Totalt rör det sig om en yta på 7 571 kvadratmeter. Skymningen blir det första kontorsprojektet i Brunnshög, den nya stadsdelen i nordvästra Lund. Projektet har byggstartats och beräknad inflyttning är 2022.

55 %

... av är positiva till ett teknikfritt rum i sitt hem, enligt Svensk Fastighetsförmedlings årliga rapport Trendrapporten, där drygt 2 400 svenskar gett sin syn på digitalisering inom bostadsbranschen.

Undersökningen visar också hur svenskarna tror att ett teknikfritt hem skulle påverka familjen. En av tio menar att familjemedlemmarna skulle bli lugnare. Dessutom uppger 23 procent att det skulle leda till att familjen umgås mer.

Henning Larsen är nu en del av Ramboll

12

I Almelund, Kävlinge, ska flera nya bostäder tillföras och etableras. Liljewall och Peab har vunnit en markanvisningstävling som avser uppförandet av totalt 56 hus på det nya området.

Här kommer friliggande villor i olika storlekar, kedjehus samt bostadsrättshus byggas i anknytning till ett lummigt park- och grönområde.

Genom att rita in olika hustyper får området variation, flexibilitet och sammanhållna kvarter.

Bostäderna möter det öppna åkerlandskapet på ett intressant och välkomnande sätt gällande volymer och materialval. Kombinationen av enplanshus, tvåplanshus, traditionella och moderna hus gör att det finns bostäder som passar många olika målgrupper.

– De fyra olika hustyperna är funktionella, lågmälda och tidsenliga och möter väderstrecken på ett genomtänkt sätt. Balans mellan enhetlighet och variation har varit en viktig utgångspunkt. Materialen är genomgående hållbara, gedigna och välprövade, säger Jeff Robles,

Markanvisning för nytt kvarter i Hagastaden Exploateringsnämnden i Stockholms stad har beslutat att tilldela Serneke en markanvisning inom del av en fastighet i Hagastaden. Serneke har för avsikt att utveckla ett helt kvarteret här.

Kvarteret kommer innehålla byggnader om cirka 40 000 kvadratmeter och bli en viktig mötesplats med stort flöde av människor under stora delar av dygnet. KFUM Central kommer genom samarbetet med Serneke att få moderna och ändamålsenliga lokaler för idrott och kultur.

Nu fortsätter arbetet med att ta fram ytterligare förslag på utformning samt en detaljplan.

arkitekt på Liljewall, i ett pressmeddelande.

Rummen mellan husen ger området sin speciella karaktär. Lummiga gröna ytor sammanbinds med husens privata gårdsrum vilket skapar gemenskap men samtidigt möjlighet för avskildhet och ro. Det gröna bjuds in i husen genom stora fönsterytor i de sociala rummen.

Runt området går även cykelstigar och löpslingor som aktiverar området.

Förslaget tar fasta på att tillföra ny bebyggelse utan att särskilja det nya från det gamla. De nya bostäderna ska smälta in i befintliga strukturer och stråken ska sammanfogas med de som redan finns.

Bild: White Arkitekter

Arkitektföretaget Henning Larsen blir en del av Ramboll Group. Henning Larsen fortsätter i eget namn och ska i den nya organisationen driva den delade ambitionen att skapa integrerade designlösningar för hållbara städer och byggnader, baserat på verksamheternas globala plattform och nordiska ursprung.

Under de kommande åren är ambitionen att etablera en global arkitekturverksamhet med cirka 800 arkitekter och landskapsarkitekter med Mette Kynne Frandsen som ansvarig chef. Förvärvet trädde i kraft i januari 2020.

Balans mellan enighet och variation i nya bostadsområdet

FM Mattsson Tronic duschpanel

Watersprint Läs mer om Watersprint här: www.fmmattsson.com/sv/watersprint

Problem med legionella?

– Låt Watersprint vara lösningen på dina problem Många insjuknar svårt i den allvarliga lunginflammationen legionella varje år och mörkertalet är stort! Watersprint är en världsunik produkt som desinficerar vatten och effektivt tar bort bakterier, protozoer och virus med modern UV LED-teknik till en låg kostnad.

Watersprintsenheten är så liten att du kan montera den i direkt anslutning till ett tappställe eller dusch. När vatten flödar genom enheten desinficeras det med hjälp av UVC-ljus och ger en mycket säker och energisnål vattenrening.

FM Mattssons duschpanel med denna teknik integrerad, är en världsunik produkt som ger dig en mycket säker produkt för att bekämpa legionellabakterier, tack vare kombinationen av hygienspolning och UVC-ljus. Om enheten av någon anledning skulle sluta fungera så stängs duschpanelen automatiskt av. Kopplas panelen även upp till vårt VMS-system kan du övervaka och styra duschpanelerna samt enheten från kontoret.

Watersprint är i dag den mest miljövänliga, energisnåla och underhållsfria produkten på marknaden, eftersom inga kemikalier, kvicksilver eller lampbyten behövs.

Välkommen till en innovativ och intelligent vattenrening!

VMS-system

Nåiden Bygg tog över byggandet av kvarteret Bärmesen vid årsskiftet. ​​

Nåiden tar över byggstartat projekt Nåiden Bygg har tagit över byggnationerna av bostadsprojektet Bärmesen, efter att den tidigare entreprenören av Selbergs Entreprenad i Luleå AB bestämt sig för att avveckla verksamheten.

– Det är en ny situation för oss. Men vi har haft många och bra avstämningar tillsammans med Selbergs entreprenad, vilket är ett måste för att få en smidig övergång för alla inblandade, säger Per Utterström, arbetschef och delägare på Nåiden Bygg.

Text: Anna Sjöström Foto: vinter.se

K

varteret Bärmesen är en del av bostadsområdet Kronan i Luleå där på sikt 7 000 personer förväntas bo.

Bärmesen omfattar totalt 80 lägenheter, som ska vara klara för inflyttning i mars 2021.

14

På uppdrag av Heimstaden har bygget sedan i maj bedrivits av Selbergs Entreprenad i Luleå AB. Men vid årsskiftet övertogs det av Nåiden Bygg.

– Verksamheten i Luleå har dragits med lönsamhetsproblem under några år. Vi har

gjort flera satsningar för att rekrytera en lokal ledning och att förstärka Selbergs Entreprenad i Luleå AB, men tyvärr har det inte gett önskat resultat, säger Ulrik Wållberg, tillförordnad vd på Selbergs Entreprenad i Luleå AB. BESLUTET ATT AVVECKLA verksamheten togs

av ledningen i november. Totalt har cirka 40 anställda varslats om uppsägning.

– Det är jättetråkigt, men vi blev tvungna att ta beslutet att göra en strukturerad avveckling. Selbergs Entreprenad i Umeå AB påverkas inte av det som händer i Luleå, säger Ulrik Wållberg.

När beslutet om avveckling var taget gick de igenom projektportföljen och fattade beslut om vilka projekt de hade möjlighet att avsluta själva under varselperioden och vilka projekt de skulle överlåta.

Nu är bygget i full drift och vi håller på att färdigställa stommen Per Utterström, arbetschef och delägare Nåiden Bygg

Processen kring övertagandet beskriver de inblandade som väldigt snabb och övertagandet skedde redan vid årsskiftet.

– Vi är glada över att vi får förtroendet av Heimstaden att slutföra detta projekt, säger Per Utterström, arbetschef och delägare på Nåiden Bygg. nu ett tiotal av Nåidens anställda, samt underentreprenörer.

– Nu är bygget i full drift och vi håller på att färdigställa stommen, säger Per Utterström.

Han berättar att de aldrig varit med om en liknande situation och att det var speciellt att ta över ett påbörjat bygge.

– Men vi har haft många och bra avstämningar tillsammans med Selbergs Entreprenad, vilket är ett måste för att få en smidig övergång dels för Nåiden och Selbergs Entreprenad, men framförallt för Heimstaden.

I mars kommer 2021 kommer Bärmesen att vara klar för inflyttning. ▪ PÅ P L AT S FI N N S

– Övriga projekt kan vi färdigställa som beräknat med egen personal men kvarteret Bärmesen är ett projekt som pågår in i 2021 så vi kände att det bästa var att låta någon annan ta över. Nåiden nappade på vår förfrågan och vi ser det som den bästa lösningen för både Heimstaden och oss. Vi vill göra rätt för oss, säger Ulrik Wållberg.

– Parterna har tillsammans funnit en god lösning för att säkerställa Heimstadens projekt kvarteret Bärmesen. Vi har fullt förtroende för att Nåiden kommer ta över och fullfölja projektet så alla blir nöjda, säger Tom Rasmussen, fastighetsutvecklingschef på Heimstaden.

Basta cykeltak med glastak, rörsidor samt integrerad LED-belysning.

Per Utterström.

blidsbergs.se

Priserna steg under 2019 Under 2019 steg priserna på bostadsrätter och villor i genomsnitt med +5 procent.

I storstadsområdena ökade priserna mellan +4 procent och +7 procent. I en övervägande majoritet av länen noteras prisuppgångar under året, det visar den senaste statistiken över bostadsförsäljningar sammanställd av Svensk Mäklarstatistik.

Text: Anna Sjöström Foto: Getty Images

I

december var priserna i Stockholms- och Göteborgsområdet oförändrade när det kommer till bostadsrätter, medan de sjönk med -1 procent i Malmö-området. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan +3 procent i centrala Göteborg till +7 procent i Stor-Malmö. För länen konstaterar vi övervägande prisökningar på årsbasis.

– I 19 av 21 län har priserna ökat medan de minskat i två län, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik. villapriserna senaste månaden ökade de i Stor-Göteborg med +1 procent medan de var oförändrade i övriga storstadsområden.

Sett till prisutvecklingen på årsbasis ökade StorMalmö med +7 procent, Stor-Göteborg med +5 procent och Stor-Stockholm med +4 procent. Även för villor visar årsutvecklingen i länen på övervägande prisökningar, med 19 län på plus och två på minus.

NÄR DET GÄLLER

16

– 2019 präglades av stora försäljningsvolymer. Det såldes drygt 110 000 bostadsrätter vilket var nästan 5 000 fler än förra året. Även villaförsäljningarna nådde en ny toppnotering 2019 med drygt 55 000, vilket var drygt 1 000 fler än förra året som då var en toppnotering. Det sammanlagda försäljningsvärdet för bostadsrätterna och villorna blev drygt 440 miljarder kronor vilket är 7 procent högre än förra året och 2 procent högre än tidigare toppåret 2017, säger Hans Flink.

För 2020 tror han på en liknande bild som under 2019: – Med stora volymer och en stabil prisnivå. ▪

BOSTADSPRISERNA 2019 Prisstatistik bostadsrätter, december 2019 Bostadsrätter

1 mån

3 mån

12 mån

Medelpris (kr/kvm)

Riket

± 0%

± 0%

+ 5%

Centrala Stockholm

± 0%

+ 1%

+ 4%

37 435 92 125

Stor-Stockholm

± 0%

+ 2%

+ 5%

58 258

Centrala Göteborg

± 0%

- 2%

+ 3%

60 882

Stor-Göteborg

± 0%

± 0%

+ 4%

44 609

Centrala Malmö

- 1%

- 1%

+ 6%

32 321

Stor-Malmö

- 1%

- 4%

+ 7%

29 174

Prisstatistik villor, december 2019 Villor

1 mån

3 mån

12 mån

Medelpris (kr/kvm)

Riket

- 1%

- 1%

+ 5%

2 925 000

Stor-Stockholm

± 0%

± 0%

± 4%

5 466 000

Stor-Göteborg

+ 1%

+ 2%

+ 5%

4 805 000

Stor-Malmö

± 0%

± 0%

+ 7%

4 068 000

Källa: Svensk Mäklarstatistik

EN NY ERA FÖR HISSAR ÄR HÄR KONE lanserar världens första hissar med inbyggd uppkoppling – vi definierar hissupplevelsen på nytt.

Med hissarna i KONE DX-klassen kan du: Öka värdet på varje kvadratmeter genom inbyggd uppkoppling Genom att koppla upp dina hissar gör du dem smartare och mer åtråvärda – och därmed får du mer värde för varje kvadratmeter i din byggnad. Uppkoppling möjliggör digitala tjänster som integrerar hissens statusdata med byggnadens fastighetsautomation, liksom funktioner som kan integreras via en smartphone för att bland annat öka tillgängligheten. Med en uppkopplad hiss kan du även få en mer heltäckande övervakning och förenkla felsökning. Dessutom kan digitala lösningar och tjänster som utvecklats av ett växande antal partners som ingår i KONE Partner Ecosystem, integreras med hissarna.

Sticka ut med en förbättrad användarupplevelse för boende, hyresgäster och besökare Förverkliga din vision och inspirera användarna med nya korginredningar, fullt anpassningsbara infotainmentlösningar och ny modulbaserad signalisering. Skapa en hållbar och hygienisk interiör i hisskorgen som nu är enklare än någonsin att rengöra, underhålla och få att se bra ut under hissens hela livslängd. Vårt nya utbud av material består exempelvis av laminat med smarta ytor som motstår fläckar och små repor.

Läs mer och kontakta oss: kone.se/ennyera

Fyrhusen består av totalt 66 bostadsrättslägenheter och arkitekturen präglas av stora panoramafönster och slutna långsidor.

Bild: Diakrit

18

Telegrafberget tar form Telegrafberget i Nacka håller på att omvandlas från gammalt industriområde till bostadsområde. Nu är första etappen klar.

Ahlqvist & Almqvist Arkitekter har ritat de så kallade Fyrhusen som består av 66 lägenheter.

– Husen är anpassade efter bergets form och färgen står vackert emot skogen och är kopplad till de rostiga cisterner som tidigare stod uppe på berget, säger Britt Almqvist, Ahlqvist & Almqvist Arkitekter AB. Text: Anna Sjöström Bilder: Diakrit, Ahlqvist & Almqvist Arkitekter, Peter Carlsson/HSB Bostad

19

Fyrhusen, som är först ut på Telegrafberget, består av fem byggnader placerade på toppen av en höjdplatå som tidigare rymde bensintankar. ​​

P

latsen, som fått sitt namn efter den optiska telegraf som en gång fanns här, har nu tagit ett rejält kliv i omvandlingen från industriområde till levande stadsdel. Totalt planeras det för cirka 350 bostäder och verksamheter.

Ahlqvist & Almqvist Arkitekter har varit med från start och började med detaljplanearbetet 2004 när den tidigare markägaren Lars-Göran Floser fick idén om att utveckla Telegrafberget.

– Då var här ett gammalt, industriområde med en fotogen- och oljehamn, på kajen och på en högre platå fanns stora nu rostiga cisterner. Bränslet pumpades till en lastplats högre upp. Jag kände att det här är ett fantastiskt ställe med stor potential, säger Britt Almqvist, ansvarig arkitekt och vd på Ahlqvist & Almqvist Arkitekter AB. marken till delägare i Forsen, som 2014 sålde den till HSB och utvecklingen tog fart på allvar.

Efter drygt fyra års projekterande och byggande är nu den första etappen klar 2006 SÅLDE FLOSER

20

och inflyttningen påbörjades i slutet av 2019 och kommer att pågå till våren.

Etappen kallas Fyrhusen och består av fem roströda hus placerade i en stjärnformation högst upp på berget med utsikt ut över vattnet och Stockholms inlopp.

Byggherre är HSB och för arkitekturen står Ahlqvist & Almqvist Arkitekter.

– Husen är anpassade efter bergets form och färgen står vackert emot skogen och är kopplad till de rostiga cisterner som tidigare stor uppe på berget, säger Britt Britt Almqvist Almqvist.

Fyrhusen består av totalt 66 bostadsrättslägenheter, från två rum och kök till fem rum och kök. De är placerade i en stjärnformation på berget. De flesta lägenheterna har utsikt mot vattnet och arkitekturen präglas av stora panoramafönster och slutna långsidor.

– När man färdas på vattnet skapar skill-

När man färdas på vattnet skapar skillnaden mellan de slutna fasaderna och de glasade, upplysta fasaderna effekten av ljuset från en fyr Britt Almqvist, vd Ahlqvist & Almqvist Arkitekter AB

naden mellan de slutna fasaderna och de glasade, upplysta fasaderna effekten av ljuset från en fyr, säger Britt Almqvist.

EN AV UTMANINGARNA med projektet var att

få in så många lägenheter som möjligt på den begränsade ytan, så husen utformades med liten byggnadsarea och som tvåspännare. Ut mot vattnet är husen sju våningar höga, varav två i souterrängläge. I områdets mitt finns ett parkeringsgarage i två plan.

Visionsbild över kök. ​​

Husens fasader emot gården är klädda med vita skivor övriga sidor är klädda med cortenplåt. ​​

De flesta lägenheterna har utsikt mot vattnet. ​​

21

Flygvy över området när det är helt utbyggt. Med Brf Kajen till vänster och Loggiahusen till höger om F ­ yrhusen.

Bild: Ahlqvist & Almqvist Arkitekter

Så här såg det ut när Brf Fyrhusen var i slutskedet och markarbetet för Brf Kajen påbörjats.

Foto: Peter Carlsson/HSB Bostad

– Det har varit fantastiskt roligt att få arbeta från idé till färdiga hus. Vi skapade den första modellen över husen runt 2006, så det har tagit sin tid, men jag känner att vi tagit tillvara platsen på ett bra sätt och ser fram emot den fortsatta utvecklingen här, säger Britt Almqvist.

För uppförandet av Fyrhusen valde HSB delad entreprenad eftersom de såg fördelar som att de kunde påverka slutprodukten mer och även välja flertalet mindre olika entreprenörer.

– Att vi valde den varianten beror i grund och botten på att det är ett komplext och utmanande Emil Lindhagen projekt. Att då skapa

22

möjligheten till att förädla detta och kunna vara med och påverka och kontrollera längre i processen är en av anledningarna till delad entreprenad, säger Emil Lindhagen, projektägare för Fyrhusen och projektledare för HSB Bostad.

tigt på en gammal industritomt. Första gången jag var här slogs jag av den fantastiska utsikten och att det fortfarande finns sådana här platser kvar i Stockholm, säger Emil Lindhagen.

HSB bygga ytterligare två fastigheter: Brf Kajen och Brf Telegrafen, (tidigare kallat Loggiahusen).

Brf Kajen är även denna ritad av Ahlqvist & Almqvist Arkitekter. Brf Kajen kommer att bestå av 116 bostadsrätter, fördelade i tre sammanlänkade huskroppar.

– Även här är det tomten som styr utformningen och placeringen. Husen trappas uppåt och inåt för att följa berget och för att de inte ska uppfattas som en stor monolit, säger Britt Almqvist.

Det förberedande arbetet för Brf Kajen EFTER FYRHUSEN SKA

grundläggningen var en av de stora utmaningarna. Eftersom berget visade sig vara av sämre kvalitet än de räknat med tog arbetet också längre tid.

– Men vi kunde arbeta ikapp en del under stomresningen.

Vid uppförandet placerades tornkranen på ytan mellan huskropparna och sedan färdigställdes varv efter varv, eller våning efter våning.

– Jag känner att vi har tagit tillvara på en unik plats och vi har gjort något häfH A N B E R ÄT TA R AT T

Jag känner att vi har tagit tillvara på en unik plats och vi har gjort något häftigt på en gammal industritomt.

Emil Lindhagen, projektägare Fyrhusen och projektledare HSB Bostad

påbörjades för ungefär ett år sedan, med rivning av äldre betongkontrefor, marksanering och schaktningsarbete.

– Under vecka 6 kommer grundläggningen att börja, säger Emil Lindhagen.

Brf Kajen beräknas vara klar för inflyttning 2021/2022.

Brf Telegrafen kommer att bestå drygt 60 bostadsrätter, enligt planerna i dag. Men där har HSB valt att göra ett omtag i projekteringen för att hitta en bättre anpassad produkt till dagens rådande marknad. Telegrafen färdigställs troligtvis under 2025.

UTÖVER DE T PL AN ER AS det för ytterligare cirka 60 radhus och 80 hyresrätter med en förskola högre upp i skogen. På kajen kommer ett hotell med SPA, konferens och restaurang och en liten marina att bidra till en levande miljö.

– När allt är klart tror jag att närheten till vatten och natur kommer att locka både boende och besökare. Den vackra platsen har tagits till vara och industriområdet har blivit en levande och trevlig livsmiljö för boende och besökare, säger Britt Almqvist. ▪

FYRHUSEN

Byggherre: HSB Arkitekt: Ahlqvist & Almqvist Arkitekter Byggentreprenör: Delad entreprenad Byggperiod: 2015–2019 Miljöcertifiering: Miljöbyggnad Silver, enligt SGBC

TELEGRAFBERGET

År 1795 invigdes den optiska telegraf, Kummelnässtationen, som gett upphov till platsens namn. Kummelnässtationen monterades ner år 1858, då systemet med optiska telegrafer byttes mot elektriska.

Området blev istället en omlastningsplats för fotogen och senare för olja. Verksamheten upphörde 1973.

2014 förvärvade HSB marken från Forsen och en detaljplan för 350 bostäder antogs.

Bytte från betongtill trästomme

I Uppsala pågår bygget av kontorsfastigheten Magasin X. Ett landmärke som vågar ta för sig.

Inte minst sedan man beslutade att bygga stommen i trä istället för stål och betong.

Text & foto: Samuel Karlsson Bild: White Arkitekter

O

m två år ska byggnaden vara klar.

Då kommer pelare och balkar i stommen att belysas under kvällstid och träkonstruktionen kommer bli synlig för förbipasserande. Med en stomme helt i trä blir byggnaden Sveriges största kontorshus med träkonstruktion.

– Det här huset är inte bara viktigt för

24

oss. Lyckas vi med det här tror jag att det kommer ge många ringar på vattnet. Inte bara för oss utan för hela branschen, säger Jonas Wahlström chef för affärsområdet Projekt på Vasakronan i Uppsala.

I detaljplaneprocessen drev de projektet ganska långt med en stomme av stål och betong men sedan bestämde man sig för att

byta till trä. De avgörande faktorerna var att minska koldioxidavtrycket från bygget och att skapa en förebild för hållbart byggande som Vasakronan kan dra nytta av i framtida projekt.

– Vi har blivit väldigt bra på att minska koldioxidutsläppen när det gäller förvaltningen men vi har lång väg kvar att gå när

Magasin X i Uppsala blir Sveriges största kontorsbyggnad i trä. ​​

Anders Tväråna, White Arkitekter, Jonas Wahlström, Vasakronan, Björn Johanson, Bjerking.

Foto: Samuel Karlsson

det gäller projekten. Byggbranschen står för drygt 20 procent av den totala koldioxidbelastningen i Sverige och där är materialet den absolut största delen. Vi måste göra något åt det här, fortsätter Jonas Wahlström. bara miljövinsterna som gjorde att Vasakronan valde att byta material i stommen. Med ett trähus får man även flera fördelar för hyresgästerna som exempelvis inomhusklimatet och den naturliga känslan.

– Vår uthyrning har märkt i dialogen med våra kunder att det funkar väldigt bra att sälja in ett trähus. Fast vi har andra lokaler att erbjuda vill man sitta i Magasin X. Vi strävar efter bästa möjliga miljöcertifiering, säger Jonas Wahlström.

Han lyfter också fram fördelarna med finansieringen. Genom att satsa på hållD E T VA R I N T E

bart byggande får man låna till betydligt bättre villkor.

– Egentligen känns det ganska enkelt för oss att ta till oss att det är trähus vi ska bygga. Det ger så många positiva effekter på många av de utmaningar som vi står inför i hela branschen, säger han. inte bara självklart och enkelt när man byter från en stomme i stål och betong till trä. Det finns flera utmaningar och Jonas Wahlström lyfter fram problemen att hitta lämpliga konsulter och leverantörer.

– Det har inte varit helt enkelt att handla upp den här entreprenaden och det har varit en utmaning att sätta ihop en konsultgrupp. Men vi kände att vi verkligen måste göra det här och vi fick ta in nya kompetenser.

MEN ALLT ÄR

Det ger så många positiva effekter på många av de utmaningar som vi står inför i hela branschen Jonas Wahlström, chef för affärsområdet ­Projekt på Vasakronan i Uppsala

25

Inomhusmiljön påverkas positivt av trästommen. ​​

Alla pelare står på varandra. Från pålarna i grunden till taket. Det ger ett effektivt hus och en stabil konstruktion Björn Johanson, Bjerking

En annan utmaning med att välja trästomme är kravet på flexibilitet. Det måste finnas möjligheter att ändra lokalerna efter framtida hyresgästers behov. Man kan inte ha fullt med bärande väggar och det bidrar till att stomnätet med pelare blir tätare.

Konstruktionen av stommen är framtagen av konsultföretaget Bjerking. Den består av KL-trä i bjälklagen, liggande balkar i limträ och pelare i limträ.

– Alla pelare står på varandra. Från pålarna i grunden till taket. Det ger ett effektivt hus och en stabil konstruktion, säger Björn Johanson från Bjerking.

Men det går inte att helt plocka bort betongen från konstruktionen. Grunden och källaren är i betong.

Innan man vågade att ta beslut om att byta stommen från stål och betong till trä gjorde man en omfattande utredning hur man skulle gå till väga. En av de inblandade i pro­cessen var arkitekten Anders Tväråna från White Arkitekter i Uppsala som ritat huset.

26

– Hela branschens erfarenheter bygger på att vi använder betong och stål så vi har en hel del utmaningar att jobba med.

Det finns också stora utmaningar när det gäller installationer. Vi har stora balkar som sticker ner och då har vi valt att göra hål i dem för ventilation och andra installationer. Men det kan du inte göra var som helst på grund av hållbarheten. Vi har fått lösa utmaningarna under arbetets gång, säger han. är andra problem som man ställs inför vid bygget av ett trähus. Brandskyddet har man löst med sprinkler och offerträ som kan kola om en eld­svåda skulle uppstå.

– Ljudproblematiken har varit lite klurigare att lösa. Särskilt i en fastighet som kräver flexibla lösningar och man behöver dela in våningsplanen på olika sätt. Vi vet inte hur planlösningen kommer se ut i framtiden. Men vi har jobbat med olika lösningar för att hantera ljudet i fastigheten, säger han.

BR ANDSKYDD OCH L JUDISOLERING

MAGASIN X

Byggstart: 2019 Inflytt: 2021 Antal våningar: 7 Yta: 11 000 kvadratmeter Arkitekt: White Byggentreprenör: NCC

Magasin X kommer stå klart för inflyttning hösten-vintern 2021-2022. Men även om tekniken kan kännas ny och revolutionerande är det inte första gången man bygger stora fastigheter med trästomme i vårt land.

– Det är inte så himla nytt att bygga i trä som vi ibland tror. Ett exempel är Stockholms slott som har en stomme i trä. Vi tror stenhårt på att vi valt rätt väg att gå för Magasin X, säger Jonas Wahlström.

Presentationen av Magasin X och processen bakom bytet av material i stommen gjordes under ett seminarium om träbyggande som arrangerades av Bjerking. ▪

Byggstopp 21–24 april!

Missa inte årets viktigaste om byggmöte. Vi kommer snacka er hur vi kan bygga smartare, m ion. hållbart och med mer innovat .se

Hämta din fribiljett på nordbygg

byggmöte viktigatig Åretsts vik steaste byggmöte

Åre

Huvudförslaget i betänkandet går ut på att staten ska sätta samhällskraven men att det ska finnas utrymme för marknadens aktörer att agera mer flexibelt inom ramarna.

Så ska det bli enklare att bygga Enklare att bygga om, flexibla lösningar för mindre bostäder och reformering av Boverkets byggregler. Det är några av punkterna i slutbetänkandet från Kommittén för modernare byggregler. Utredningen har nu slutfört sitt arbete och förslagen skickas på remiss.

Text: Samuel Karlsson Foto: Kommittén för modernare byggregler

K Utredare Kurt Eliasson och Anna Sander, projektledare har nu lämnat slutrapporten för Kommittén för modernare byggregler. ​​

ommitténs slutbetänkande har nu lämnats över till bostadsministern Per Bolund och Kurt Eliasson, utredare i Kommittén för modernare byggregler är nöjd med resultatet.

– Vi har lyckats sätta fingret på några viktiga förändringar och nu skickas vår utredning på remiss. Det är ett godkännande. Det här är den verkliga målgången och det är ett maratonlopp vi talar om. Vi har åkt runt i Sverige och hade lokala samtal från Kiruna i norr till Malmö i söder och träffade alla aktörer för att lyssna in problembilden. Vi ville försäkra oss om att vi inte kom med åtgärder som löser fel saker. Det tycker jag vi har lyckats med, säger Kurt Eliasson, utredare i Kommittén för modernare byggregler.

systemet. Huvudförslaget i betänkandet går ut på att staten ska sätta samhällskraven men att det ska finnas utrymme för marknadens aktörer att agera mer flexibelt inom ramarna En kritik mot nuvarande utformning är att dagens föreskrifter innehåller för mycket vaga formuleringar och uppgifter som ger utrymme för tolkningar.

– Det skapar problem för tillämparna som inte får någon ledning i vad som gäller egentligen. Då måste man söka svaren på nästa nivå som är i de allmänna råden och för att ytterligare stärka kedjan får man ibland gå till standarder. Då får man väldigt mycket låsningar i hela kedjan. Vi har gått igenom alla föreskrifter och konstaterat att hälften av dem innehåller oklarheter.

NÄR MAN NU presenterar sitt slutbetänkande, som är det

I OCH M E D att slutbetänkandet nu överlämnats till bostadsministern Per Bolund har Kommittén för modernare byggregler slutfört sitt uppdrag. Arbetet som påbörjades för snart två år sedan har lett fram till övergripande åtgärdsplaner och mer konkreta förslag som påverkar vardagen för kommuner, byggherrar och andra aktörer i byggbranschen.

tredje förslaget fån Kommittén för modernare byggregler, har man koncentrerat sig på konkreta åtgärder som förenklar byggreglerna i praktiken ute på byggarbetsplatserna.

Man menar att det nuvarande systemet är oflexibelt och oförutsägbart och att det finns brister i kontroll28

FÖRSLAG TILL FÖRÄNDRINGAR

Det skapar problem för tillämparna som inte får någon ledning i vad som gäller egentligen Kurt Eliasson, utredare i Kommittén för modernare byggregler

– Det har varit en väldig spännande resa. Allt ifrån att ha suttit i kommunhuset i Kiruna och Gnesta till att få ihop alla synpunkter och få en struktur och hitta rätt. Men vi har haft ett fantastiskt kansli med ett team av jätteduktiga medarbetare. Jag tror att vi har träffat det som var efterfrågat. För det handlar om att göra avgränsningar. Mest stolt är jag över att vi åstadkommit en möjlighet att bygga mindre bostäder utan att tumma på tillgängligheten. Byggregler ska inte vara ett hinder utan en förutsättning för byggandet.

Betänkandet skickas nu på remiss och hur snabbt förslagen kommer att genomföras återstår att se. Kurt Eliasson och Kommittén för modernare byggregler har slutfört sitt uppdrag.

– Det känns väldigt bra att återgå till det vanliga livet igen. Vi har hållit på ganska länge och jag är jättenöjd att vi kommit i mål, säger han. ▪

1. Det blir enklare att bygga om Kommittén föreslår att kraven för ombyggnad tas bort från plan- och bygglagen.

Eftersom dagens utformningskrav och tekniska egenskapskrav måste implementeras i hela byggnaden även när endast en del byggs om uppstår kostnader som anses orimliga.

2. Nya föreskrifter möjliggör flexiblare planlösning Kommittén föreslår större frihet gällande bostadsutformning för att få en ökad variation av bostäder. Med endast två kravnivåer, en för bostäder på högst 35 kvadratmeter och en för bostäder över 35 kvadratmeter ökar flexibiliteten i planlösningen, utan att göra avkall på tillgängligheten. Den minsta bostaden ska kunna vara 16 kvadratmeter. Idag är det bara tillåtet för studentlägenheter.

3. Reformering av Boverkets byggregler tydliggör samhällets krav Kommittén föreslår att Boverket får i uppdrag att reformera byggreglerna, minimera allmänna råd i föreskrifter och ta bort hänvisningar till standarder. Då föreskrifterna uppfattas som otydliga har de allmänna råden och standarderna blivit styrande för bedömningen av om kraven är uppfyllda eller ej. Kommitténs utgångspunkt är att det är staten, via Boverket, som ska bestämma samhällets krav.

4. Ny myndighet skapar enhetlig tillämpningen av byggreglerna.

Kommittén föreslår att en ny myndighet, Byggkravsnämnden, införs med uppgift att ge förhandsavgörande om en föreslagen lösning uppfyller vissa krav. Bedömningen av ärendet som byggherren initierar, ska ske utifrån att en byggnad ska vara lämplig för sitt ändamål, tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga samt uppfylla samtliga tekniska egenskapskrav. Ett positivt förhandsavgörande ska vara bindande för kommunens byggnadsnämnd vid prövning av bygglov och bedömning vid startbesked.

5. Kontrollprocessen förenklas och förtydligas.

Kommittén föreslår att certifierade sakkunniga och kontrollansvariga avskaffas i plan- och bygglagen. Kommittén föreslår även att det i plan- och bygglagen beskrivs vad som ska gås igenom vid de arbetsplatsbesök som byggnadsnämnderna utför på byggarbetsplatserna, samt att bestämmelserna för kontrollplanen förtydligas i föreskrifter.

TRÖTT PÅ DIN LUKTANDE OCH HÖGLJUDDA DIESEL-KANON?

NU FINNS DET ETT ALTERNATIV! AIRREX AH-200/300/800 Nästan luktfri och tyst diesel-driven infrarödvärmare med 100% effektivitet I Behöver inget avgasrör ut I Biodiesel eller diesel I Ingen fläkt I Flyttbar, ingen montering I Termostatstyrd (0-40ºc) I Tyst, bara 48dB I Inga glödheta ytor I 13kW, 15kW och 22kW modeller FÖRBRUKSNINGSEXEMPEL Isolerad industrihall, kubikvolym: 500m³.

Temperaturen ute: -0ºc, inne: +15ºc: Bränsleförbrukning/dygn: ca. 2,5L

Hitta din närmaste återförsäljare:

www.rexnordic.com tel. 072 200 22 22

3 ÅRS GARANTI

SERVICE I HELA SVERIGE

BYGGSTÄNGSELSYSTEM - skyddar och inhängnar byggarbetsplatser - enkelt att handera och montera på ett säkert sätt.

Byggstängsel Tungavspärrning Kravallstaket Mobila grindar ID06 Insynsskydd Vägmarkeringsskyltar Se hela sortimentet och beställ i webbshopen www.demex.se

0371-33 500 bygg@demex.se www.demex.se 30

GRINDAR för alla ändamål

. GÅNGGRIND . ROTATIONSGRIND . SKJUTGRIND . SLAGGRIND . VIKGRIND

BYGGSTÄNGSEL

Komplett sortiment för en säker och trygg byggarbetsplats!

- för temporär avspärrning - för personskydd vid byggarbetsplatser i stadsmiljö

TUNGAVSTÄNGNING

KRAVALLSTAKET

- för temporär avspärrning - för personskydd vid byggarbetsplatser i stadsmiljö

- för avspärrning mot gång- och cykeltrafik - kan kopplas ihop enlig önskemål - vinkelfot eller plattfot

www.demex.se

Bostäder med solceller i taken

Vid Glasbergasjön utanför Södertälje håller ett nytt bostadsområde på att växa fram.

Här bygger Paradoumo Gruppen villor och radhus med solceller integrerade i taken. De som köper bostad här får också fri tillgång till elbil under ett år.

– Vi vill hjälpa våra kunder att få upp ögonen för hållbarhet och att det så här kan bli en naturlig del av livet. Det är ju rätt häftigt att tanka sin elbil med egen el från taket, säger Marie Strand, marknadschef på Paradoumo.

Text: Anna Sjöström Foto: Pierre Strömberg, Paradoumo Gruppen

32

V

id Glasbergasjön, i östra Södertälje, har under de senaste åren en ny stadsdel växt fram med bostäder, äldreboende och förskolor. I dagsläget finns cirka 600 bostäder här och bland de senaste att färdigställas är Glasberga Sjöterrass, som Paraduomo byggt i egen regi.

Glasberga Sjöterrass består av 21 radhus och 7 villor. Radhusen byggs i tre olika utföranden med ytor på mellan 112 kvadratmeter och 130 kvadratmeter. Villorna är på 255 kvadratmeter, fördelat på nio rum och kök. Inflyttning påbörjades under

Glasberga Sjöterrass består av 16 radhus och sju villor, samtliga med solceller integrerade i taken. Området började byggas i början av 2019 och nu har de första boende flyttat in.​

hösten och avslutas under februari.

Bostäderna har byggts i trä och på taken finns takpannor med integrerade solceller så att varje hem kan generera sin egen energi.

– Vi vill hjälpa våra kunder att leva så hållbart som möjligt. Det här är första gången vi byggt med solceller och att vi gör det här beror på att det är ett lagom stort område att testa något nytt på, säger Marie Strand, marknadschef på Paradoumo.

Att valet föll på just den integrerade solcellen beror på att de tyckte att den

varianten var estetiskt tilltalande och att byggtiden förkortades jämfört med att montera solceller på taket.

– Dessutom har den en teknik som gör att de utvinner energi året runt, även när det är mulet, säger Marie Strand.

Dessutom har den en teknik som gör att de utvinner energi året runt, även när det är mulet.

3 080 W i effekt och solcellerna förväntas tillgodose cirka 25 procent av den totala energiförbrukningen i villorna. Vid överskottsproduktion matas energin ut på elnätet och elen säljs till den lokala elleverantören.

VAR JE VILLA HAR

33

FAKTA TAKPANNORNA

Kommer från svenska SolTech Enery som utvecklat byggnadsmaterial med integrerad solcellsteknik.

Tekniken i takpannorna har vunnit Quality Innovation award i klassen ”Responsible and Renewable innovations” och används även i glas- och fasadplattor.

Villorna och radhusen har solceller integrerade i taken. ​​

I varje bostad har det också installerats laddboxar för elbilar och i varje ny bostad ingår en årshyra för en elbil och möjlighet att köpa ut bilen efter ett år.

– Intresset har varit stort och många är nyfikna, då det är den första elbilen för det flesta. Många av våra kunder är unga som flyttar från hyresrätt och solceller är nytt för dem.

Marie Strand Det här är ett sätt att introducera tekniken för dem och intresset har varit väldigt stort. Vår målsättning är att fortsätta med solceller i större delen av våra projekt. Folk tycker det även är spännande att solcellerna sitter integrerade i taket, vilket gör husen mycket mer snyggare. hållbarhet i hela kedjan, allt från materialval till transport, avfallshantering och drift.

– För oss är det självklart att ha ett aktivt miljöarbete, och vi vill samarbeta med leverantörer som också har miljötänkandet som en självklar del i sitt arbete.

Men deras engagemang sträcker sig bortom husen de bygger.

– Ägarna är också socialt engagerade i de områden vi bygger och försöker skapa bra PARADUOMO ARBETAR FÖR

34

miljöer för de som bor och vistas där, säger Marie Strand.

Paraduomo sponsrar bland annat idrottsföreningar som Assyriska FF:s ungdomslag och SSK Ishockey, men är också engagerade i andra projekt som ett teaterprojekt för barn i regi av Läsfrämjarförbundet, med syfte att genom lekfullhet lära barn svenska språket och hjälpa till med integration. de också planer på att, tillsammans med Nykvarns innebandy, arrangera en ungdomscup till förmån för Barncancerfonden.

Under året kommer Paradoumo att färdigställa sitt egna kontor i Nykvarn. Byggnaden är på totalt cirka 2 000 kvadratmeter fördelat på två plan med öppna och ljusa ytor. Fasaderna är i trä med plåtdetaljer mellan och runt fönstren. 16 laddstolpar för elbilar kommer att finnas tillgängliga på parkeringen. Målsättningen är även att förse fasaderna med solpaneler.

Drygt hälften av ytan i det nya kontoret kommer att hyras ut till nya hyresgäster som själva får möjlighet att utforma lokalerna efter sin verksamhet. Paradoumo Gruppen står själva för entreprenaden via de egna bolagen Confrema Entreprenad och Paradoumo Byggstyrning. ▪ U N DE R 2020 HAR

Paraduomo Gruppen bygger nytt kontor i Nykvarn. ​​

PARADUOMO GRUPPEN I koncernen Paradoumo Gruppen ingår: Paradoumo Bostadsutveckling, Paradoumo Byggstyrning, Confrema Entreprenad samt Paradoumo Fastigheter.

Har cirka 30 medarbetare.

I portföljen finns bland annat slutförda projekt som: • Solhöjdens Utsikt, Tumba Etapp 1 – 37 villor • Glasberga Sjöstad, Södertälje – 12 villor och 32 radhus • Ekgården, Södertälje – 30 hyresrätter • Glasberga Sjöterrass, Etapp 1 7 villor och 21 radhus • Ytterligare ett 30-tal privatvillor Pågående projekt: • Solhöjdens Utsikt, Tumba Etapp 2, 55 radhus • Nykvarn, kontorslokaler, cirka 2 000 kvm (Paradoumo Gruppen delar lokalerna med Nykvarns kommun) Kommande projekt: • Glasberga Sjöterrass, Södertälje Etapp 2 ca 16 bostäder. Även detta planerat med solceller • Östertälje, 180 hyresrätter • Nykvarn, radhus samt flerfamiljshus

#BLIMÅLMEDVETEN

Tillsammans når vi målen!

För att nå FNs Globala mål krävs ekonomisk tillväxt som samtidigt värnar om social och miljömässig hållbarhet. Vi på Techem har sedan länge förstått vikten av att använda de resurser vi har på ett ansvarsfullt sätt. Genom att installera våra mätare och system för IMD i er fastighet så bidrar ni till att de boende blir mer medvetna om sin egen konsumtion av värme, vatten och el. IMD bidrar till att vi gör medvetna val som minskar förbrukningen.

Bli målmedveten du också! Läs mer på www.techem.se/blimålmedveten

www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 | Malmö | Göteborg | Stockholm

Visste du att Kynningsrud Prefab tillverkar

alla sorters fasader?

Kynningsrud Prefab är en komplett stomentreprenör och tillverkar alla betongelement i egen fabrik i Uddevalla. Anlitar du oss så får du allt du behöver till ditt projekt.

Vi projekterar, konstruerar, tillverkar, transporterar och monterar din stomme. Allt i Sverige.

Tänk miljö - tänk närproducerat

Marknadschef Carl-Johan Appelberg Tel. 0522 636306 carl-johan.appelberg@kynningsrud.se

Web: kynningsrud.se Följ oss i sociala medier

Fastighetsägaren Arlandastad Holding ska bygga om Eurostop vid Arlanda till en ny mötes- och eventarena, Scandinavian XPO. illustration: Visual ID

Köpcentrum blir eventarena Köpcentret Eurostop Arlandastad går i graven. Istället satsar fastighetsägaren Arlandastad Holding på en ny mötes- och eventarena.

– Nu är nya tider och nya möjligheter, säger Dieter Sand, vd Arlandastad Holding.

Text: susanne bengtsson Bild: Visual ID

36

S

kyltningen vid Eurostop Arlanda har börjat plockas ned. Utmed E4:an, sydväst om Arlanda, ska fastighetsägaren Arlandastad Holding istället utveckla Nordens närmaste mötes- och eventarena, Scandinavian XPO. Eurostop Arlandastad har funnits sedan 1992. 2017 tog Arlandastad Holding över efter Unibail Rodamco

SCANDINAVIAN XPO Flera byggentreprenörer deltar i ombyggnaden, bland andra Looströms, Prefabbyggarna, Bravida, Part Group, och Strängbetong.

Hela fastigheten är på cirka 100 000 kvadratmeter. Etapp 1, som pågår just nu, blir på över 40 000 kvm och innefattar två stora eventhallar om cirka 5 000 kvm styck, en mindre anknytningshall på cirka 700 kvm, konferensytor på 3 500 kvm, renovering av befintligt hotell samt skapandet av en ny hotellkropp. En av de två stora eventhallarna, hall 1, är en tillbyggnad.

I en andra etapp, som påbörjas efter november 2020, ska den södra delen av den tidigare shoppinggången med ovanliggande kontorsytor renoveras. Där finns idag cirka 20 000 kvm lokaler.

Skyltarna på Eurostop, ett köpcentrum byggt på 90-talet, plockas ner. Foto: Sara Johansson

Vi bygger efter hållbarhetscertifieringen Breeam så vi har utgått från den befintliga byggnadens möjligheter för att omvandla fastigheten till Scandinavian XPO, en central mötesanläggning med alla Skandinaviens huvudstäder inom en timmes radie.

Eurostop en kedja av bemannade rastplatser med inslag av shopping, hotell, restauranger och bensinstationer med lastbilschaufförer som främsta målgrupp. Konceptet som inspirerats av så kallade Trucker Stops i Centraloch Sydeuropa nådde dock aldrig samma breda etablering i Sverige. De flesta verksamheter hade lämnat centrumet innan U N D E R 90 -TA L E T VA R

och strax efter förvärvet 2017. Bland de butiker som finns kvar och kommer drivas vidare finns Byggmax och Ahlsell.

– När Eurostop-skyltarna nu plockas ned från fastigheten går en gammal era i graven. Många förknippar idag fastigheten med det gamla Eurostop köpcentret, i och med både namnbyte och nedtagning av de gamla skyltarna ges möjlighet till framväxten av vår nya mötesdestination Scandinavian XPO – nu är nya tider och nya möjligheter, säger Dieter Sand, vd Arlandastad Holding, i ett pressmeddelande.

Under ombyggnaden kommer fasaderna

bli nya och en del av taket lyfts för att kunna köra in stora fordon i hallarna.

– Vi bygger efter hållbarhetscertifieringen Breeam så vi har utgått från den befintliga byggnadens möjligheter. Vi behåller så mycket som möjligt av befintliga byggelement och material, berättar Sara Johansson, kommunikatör Arlandastad Holding.

I samband med namnbytet av anläggningen byter Quality Airport Hotel Arlanda namn till Quality Hotel Arlanda XPO. Hotellet, som får en tillbyggnad och en omfattande renovering, utökar till 421 hotellrum.

I november 2020 ska ombyggnaden vara klar och då slår Scandinavian XPO upp dörrarna till tre stora mässhallar, hotell och restauranger. ▪

37

Ljudklass B med <370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklag – framtidens tysta melodi.

Hybridbjälklag har många fördelar. Riktigt bra ljudisolering är en av dem. Genom att kombinera träreglar med ett betongskikt skapar vi en lätt konstruktion som med god marginal uppfyller Ljudklass B (REI 60) med mindre än 370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklaget väger endast 200 kg/m 2 och kan kombineras med både trä- och betongstomme.

Läs mer på heda.se/hybridbjalklag

DETTA ÄR EN ANNONS

Hållbart härdat trä förnyar golvbranschen En ny typ av golv av härdat trä håller på att revolutionera golvbranschen. Det har stora fördelar i jämförelse med traditionella golvtyper som parkett och laminat. Det är också den bästa golvtypen i ett hållbarhets- och miljöperspektiv.

– Produktionen av den här nya golvtypen bygger på enkla och kloka principer som säkerställer att produkterna är hållbara.

När man pratar hållbarhet i samband med val av golv är därför härdat trä det naturliga valet, säger Johan Larsson, säljoch marknadsansvarig, Bjelin Sweden.

Bjelin, med huvudkontor i skånska Viken, har som ambition att bli världsledande på golv med sina nya golvinnovationer. Företaget utvecklar och tillverkar en bred produktportfölj med innovativa golv i trä och nya material. Utvecklingen görs tillsammans med systerföretaget Välinge Innovation.

– Grundarna av företagen uppfann klickgolvet 1993 och utvecklade världens första laminatgolv 1977. Båda dessa golvtyper var revolutionerande för branschen. Nu står vi inför en ny revolution.

– Våra nya golv av härdat trä är många gånger starkare och hårdare än ett traditionellt parkettgolv. Samtidigt har de ett trevligt utseende och en genuin träkänsla. På viss sikt är vi övertygade om att de kommer ta över marknaden från golv av parkett och laminat.

– När det gäller hållbarhet är det ingen som slår de här golven, fortsätter Johan Larsson. De är framställda till stor del

Läs mer på: www.bjelin.se

” för att köparna ska kunna känna sig trygga från hållbarhetssynpunkt.

I produktionen utnyttjas förnyelsebara råvaror optimalt. Det trä som inte kan användas i produktens ytskikt används som fyllnadsmaterial. Råmaterialet hämtas från hållbart förvaltade skogar i Kroatien där träet bearbetas lokalt. andra faktorer som kan påverka vilket golv man väljer. Det ska vara vackert, det ska vara ljudisolerande, det ska inte slitas lätt. Golv av härdat trä har många positiva egenskaper jämfört med andra golvtyper även när det gäller dessa faktorer.

– Nu ska vi få människor med sällanköpstänk att välja ett nytt golv av härdat trä i stället för traditionell parkett. Vi har en spännande och utmanande resa framför oss, säger Johan Larsson.

Inom kort är det byggstart för den stora till- och ombyggnationen på Terminal 5 på Arlanda.

Huvudentreprenör är In3prenör. Porten består av en tillbyggnad på entrésidan av Terminal 5.

Nya upphandlingar På Stockholm Arlanda Airport pågår flera projekt och nyligen upphandlades byggentreprenör till den stora till- och ombyggnationen på Terminal 5.

Swedavia Airports har tecknat kontrakt med In3prenör AB för arbetet, det visar Byggfaktas lista över upphandlade projekt.

8. Nybyggnad av flerbostadshus i Surbrunnshagen, Falun

Text: Anna Sjöström Illustration: Swedavia Airports

B

yggfakta bevakar bland annat upphandlingar och här listas ett urval över nyligen upphandlade projekt över hela Sverige.

Porten, den stora till- och ombyggnationen på Arlandas Terminal 5 är ett av projekten. Porten består av en tillbyggnad på entrésidan av Terminal 5 som ska rymma en ny centralt placerad säkerhetskontroll och en marknadsplats som erbjuder shopping, ytor för avkoppling samt ett varierat utbud av restauranger. In3prenör AB har anlitats som byggentreprenör och den ombyggda terminalen ska stå klar 2025.

Projektet Triton finns på listans andra plats. Triton består av nybyggnad av kontor och bostäder i Västra Hamnen Malmö.

Byggherre är Lantmännen Fastigheter och de har anlitat Veidekke Entreprenad AB, Bygg Syd som byggentreprenör.

Med sina fyra våningar mot Neptunigatan i söder och åtta våningar mot bassängkanten och Varvsstaden i norr, får Triton en unik, trappstensliknande volym.

För arkitekturen svarar Wingårdhs som förstärkt kontorsbyggnadens unika karaktär med ett grönglaserat tegel.

På listans tredje plats finns projektet Brf Kronan i Barkarbystaden, kvarter 6, som består av cirka 280 bostäder och 4 lokaler.

Där har byggherren Småa AB och Resona Utveckling AB anlitat Lindbäcks Bygg AB. ▪

40

1. Om- och tillbyggnad av flygterminal i Sigtuna 3. Nybyggnad av flerbostadshus i Barkarby 7. Nybyggnad av flerbostadshus i Bålsta, etapp 2

4. Nybyggnad av skola och

idrottshall i Salem

5. Nybyggnad av industri och

logistikverksamhet i Almnäs

2. Nybyggnad av kontors- och bostäder

m. m. i Västra hamnen, Malmö

9. Nybyggnad av badhus i Staffanstorp 10. Nybyggnad av bostäder vid

Rosengårds centrum i Malmö

6. Nybyggnad av biogas-

anläggning i Nymölla

Projektnamn

Byggkostnad MKR

Pojekt

Kommun

Byggentreprenör

1. Arlanda Terminal 5 - Porten

Om- och tillbyggnad av flygterminal i Sigtuna

Sigtuna

IN3PRENÖR AB

2. Triton

Nybyggnad av kontors- och bostäder m. m. i Västra hamnen, Malmö

Malmö

Veidekke Entr. AB. Bygg Syd

450

Järfälla

Lindbäcks Bygg AB

350

3.

Brf Kronan, Barkarbystaden I, Nybyggnad av flerbostadshus i Barkarby, Järfälla kvarter 6

1000

4. Fågelsången

Nybyggnad av skola och idrottshall i Salem

Salem

NCC Sverige AB

325

5. Tveta-Valsta 4:1, del 2A

Nybyggnad av industri och logistikverksamhet i Almnäs

Södertälje

Consto Väst AB

300

6. Nymölla

Nybyggnad av biogasanläggning i Nymölla

Bromölla

Byggstyrkan AB

270

7. Bålsta hyresrätter

Nybyggnad av flerbostadshus i Bålsta, etapp 2

Håbo

NCC Sverige AB

210 180

8. Kungsgården

Nybyggnad av flerbostadshus i Surbrunnshagen, Falun

Falun

ByggPartner i Dalarna AB

9. Nya Badet Staffanstorp

Nybyggnad av badhus i Staffanstorp

Staffanstorp

NCC Sverige AB

175

10. Rosengårds centrum, etapp 2 Nybyggnad av bostäder vid Rosengårds centrum i Malmö

Malmö

Peab Sverige AB

175

11. Härlövs handelsområde

Nybyggnad av handelshus i Härlöv, Kristianstad

Kristianstad

Wästbygg AB

175

12. Centrallagret i Skara

Tillbyggnad av industrilager i Skara

Skara

Peab Sverige AB

175

13. Stationshusen

Nybyggnad av bostäder i Västra R ­­ oslags-Näsby

Täby

Kvalitetsbygg R AB

150

14. Täby Park, område 2B

Nybyggnad av bostadsrätter och parkering m. m. i Täby

Täby

Byggnadsfirman Viktor Hanson AB

125

Nybyggnad av flerbostadshus i Bålsta, etapp 1

Håbo

NCC Sverige AB

125

16. Torstäva

Nybyggnad av förskola i Karlskrona

Karlskrona

17. Sege Park

Ny- och ombyggnad av bostäder i Malmö

Malmö

18. Rosengårds centrum, etapp 1

Nybyggnad av bostäder vid Rosengårds centrum i Malmö

Malmö

Peab Sverige AB

125

19. Limhamn, etapp 1

Nybyggnad av bostäder i Limhamn, Staffanstorp

Staffanstorp

SERNEKE Bygg AB

120

Om och tillbyggnad av äldreboende i Hudiksvall

Hudiksvall

Hälsingebygg i Hudiksvall AB

120

21. Celsiusgatan

Nybyggnad av företagsbost. på Norra Älvstranden, Hisingen

Göteborg

Tuve Bygg AB

115

22. Limhamn, etapp 2

Nybyggnad av bostäder i Limhamn, Staffanstorp

Staffanstorp

SERNEKE Bygg AB

110

23. Ekerö Strand

Nybyggnad av flerbostadshus på Ekerö

Ekerö

JM Bostad AB

100

24. Ordonnansen 5 & 6

Rivning av kontor m. m. och nybyggnad av flerbostadshus m. m. på Gärdet

Stockholm

Peab Sverige AB

100

25. Svärdfisken

Nybyggnad av flerbostadshus och kontor i Varberg

Varberg

MVB Astor Bygg AB

100

26. Storvreten, option 1

Stambyte flerbostadshus i Botkyrka, option 1

Botkyrka

27. Storvreten, option 2

Stambyte flerbostadshus i Botkyrka, option 2

Botkyrka

28. Täby Park, område 2A

Nybyggnad av bostadsrätter och parkering m. m. i Täby

Täby

29. Kvillinge äldrecenter

Ny- och ombyggnad av äldrecenter i Norrköping

Norrköping

30. Home X

Nybyggnad av bostäder i Västra Roslags-Näsby

Täby

Kvalitetsbygg R AB

75

31. Signallottan, etapp 1

Nybyggnad av bostäder på A7-området, Visby

Gotland

Wisab Bygg AB

75

32. Monbijouskolan

Renovering av skola i Malmö

Malmö

Thage i Skåne AB

75

33. Koppartorget Fyra

Nybyggnad av kontor och parkeringshus i Västerås, etapp 4

Västerås

Nybyggar'n i Västerås AB

75

34. Lilla Skintebovägen 8

Nybyggnad och rivning av förskola i Göteborg, huvuddel 1 och 2

Göteborg

Tuve Bygg AB

66

35. Värdshusvägen, låghus

Stambyte i flerbostadshus i Botkyrka

Botkyrka

NCC Sverige AB

60

36. Brf Ribbyberg

Stambyte i flerbostadshus i Västerhaninge

Haninge

Tepac Entreprenad AB

60

Orkerstergatan 35, 37. ny förskola

Nybyggnad av förskola Göteborg, program Äpplet

Göteborg

NCC Sverige AB

60

38. Projekt E

Nybyggnad av förskola Göteborg, program Äpplet

Göteborg

NCC Sverige AB

55

39. Projekt F

Nybyggnad av förskola Göteborg, program Äpplet

Göteborg

NCC Sverige AB

55

40. Södra Gränstorp

Nybyggnad av förskola i norra delen av Trelleborg

Trelleborg

Byggmästarn i Skåne AB

52

15.

20.

Brf Stationslunden 1och 2, etapp 1

Håsta äldreboende, ­Håsta Säbo

Dynacon Construction Blekinge AB Byggnadsfirman Otto Magnusson AB

Våtrumsteknik i Skandinavien AB Våtrumsteknik i Skandinavien AB Byggnadsfirman Viktor Hanson AB Himmelsta Byggentreprenad AB

125 125

90 90 85 80

41

ANALYS IDROTTSHALLAR

IDROTTSHALLAR – klart positiv trend Det finns inte en kommun i landet som inte säger sig värna om kommuninnevånarnas möjligheter till idrottsaktiviteter av olika slag. För det behövs det framför allt idrottshallar men även andra typer av anläggningar. På nationell nivå är trenden tydlig med successivt stigande nyproduktion de senaste fem åren.

Text: Lars-Örjan Axling Illustration: Liljewalls arkitekter

Parallellt med nyproduktionen pågår en omfattande modernisering av fastighetsbeståndet. Moderniseringen är svårare att kvantifiera i kvadratmeter eftersom det rör sig om vitt skilda åtgärder. Men Byggfakta anger en byggvolym på drygt 4 miljarder kronor för de senaste fem åren. Och ytterligare drygt 2,5 miljarder i moderniseringar av utomhusanläggningar. regel de flesta byggmarknader men det gäller inte riktigt nyproduktionen av idrottshallar.

Visserligen svarade de tre storstadsregionerna för omkring en tredjedel av nyproduktionen de senaste tio åren men det är väsentligt lägre än i de flesta andra byggmarknader. Andelen har också varit stabil omkring 30 procent de senaste 20 åren.

Ytterligare en tredjedel av nyproduktionen ligger i tio regioner med framför allt Uppsalaregionen och Linköpingsregionen som båda svarat för i det närmaste 5 procent av nyproduktionen de senaste fem åren.

Stockholmsregionen svarar för omkring 20 procent av nyinvesteringarna i idrottshallar i landet. Regionen följer inte den nationella trenden med stigande nyproduktion de senaste fem åren. I Stockholmsregionen har nyproduktionen med några få undantag varit stabil omkring 30 000 kvadratmeter per år. Och förra året var STORSTADSOMRÅDEN DOMINERAR SOM

I Härryda kommun byggs en ny idrottsarena, Wallenstam arena, i den gamla anrika fabriksmiljön i Mölnlycke.

D

en positiva trenden förstärks ytterligare av att målgruppen, i första hand befolkningen i åldrarna 6–19 år, som varit stabil i många år nu ökar kraftigt. Sedan 2015 har målgruppen ökat med 150 000 personer. Prognoserna pekar på en tillväxt med ytterligare närmare 10 procent de närmaste åren.

Nyproduktionen av olika typer av idrottshallar ökade väsentligt först under det senaste året. Den totala lokalytan i projekten stannade på närmare 200 000 kvadratmeter.

42

Det är en ökning med ungefär 30 procent jämfört med året innan och 35 procent över genomsnittet för de senaste 5 åren. Under de senaste fem åren har nyproduktionen i genomsnitt legat på omkring 150 000 kvadratmeter per år. De kända investeringsplanerna i Byggfaktas databas för de närmaste fem åren omfattar 450 000 kvadratmeter eller tre årsproduktioner. Intresset för att bygga stora arenor är obefintligt enligt Byggfakta. I byggplanerna för de närmaste fem åren finns inte något arenaprojekt.

Idrottshallar

nationell marknad

byggstarternationell kvm jan 2020 Idrottshallar marknad byggstarter kvm jan 2020 Idrottshallar nationell marknad Idrottshallar nationell marknad byggstarter kvm jan 2020 250000 Idrottshallar – nationell marknad, kvm jan 2020 byggstarter kvmbyggstarter jan 2020 200000 250000 250000 200000 250000

inget undantag. Produktionsplanerna för de närmaste åren omfattar sammanlagt omkring 12 000 kvadratmeter.

Nyproduktionen av idrottshallar i Stockholm Stad är dock ganska svag med knappt 20 procent av nyproduktionen i regionen.

Under de senaste fem åren har byggstaterna i genomsnitt legat på omkring 5 000 kvadratmeter per år och i år minskar nyproduktionen ytterligare. Samtidigt räknar Idrottsförvaltningen med nyproduktionen 2018-2022 behöver vara minst 16 fullstora hallar. Produktionsplanerna för de närmaste fem åren omfattar omkring 35 000 kvadratmeter. Järfälla, Sollentuna och Huddinge kommuner svarar sammantaget för 30 procent av nyproduktionen de senaste fem åren.

GÖT E B O RG S R EG IO N E N S N Y P RO D U K TIO N AV

idrottshallar har hittills legat på omkring 12 000 kvadratmeter per år. De senaste åren har byggstaterna legat klart högre än genomsnittet. Under 2019 påbörjades fem projekt på sammanlagt 15 000 kvadratmeter. Härryda kommun började bygga en ny sport- och eventhall på omkring 6 000 kvadratmeter. Göteborgs kommun byggstartade däremot inte ett enda projekt under året. Göteborgs kommun har de senaste tio åren svarat för en tredjedel av nyproduktionen men byggstarterna de senaste fem åren har inte legat högre än drygt 1 500 kvadratmeter per år. Stenungssund, Härryda och Kungsbacka kommuner har svarat för 40 procent av nyproduktionen. Nybyggnadsplanerna för de närmaste fem åren är inte heller särskilt omfattande, omkring 20 000 kvadratmeter. Modernisering av idrottshallarna har inte heller varit särskilt omfattande de senaste fem åren.

Malmöregionens nyproduktion av idrottshallar har hittills legat på omkring 8 000 kvadratmeter per år. Trenden är sedan ett antal år svagt positiv men planläget är tunt och omfattar omkring 30 000 kvadratmeter. Malmö kommun svarar för omkring hälften av nyinvesteringarna.

Lund och Staffanstorp svarar för ytterligare en fjärdedel. I projektreserven är sammansättning i stort sett densamma. Liksom de övriga två storstäderna pekar befolkningsprognosen på personer i åldrarna 6–19 år ökar med knappt tio procent de närmaste åren. ▪

150000 200000 200000 150000 100000 150000 150000 100000 50000 100000 100000 50000 0 50000 50000 2000 0 2000 0 0 2000 2000

2005 2005

2010 2010

2015 2015

Idrottshallar 2005- Stockholmsregionen 2010 2015 2005 2010 2015 byggstarter kvm jan 2020 Idrottshallar - Stockholmsregionen byggstarter kvm jan 2020 70000 Idrottshallar - Stockholmsregionen Idrottshallar - Stockholmsregionen Idrottshallar – Stockholmsregionen, byggstarter kvm jan 2020 byggstarter kvm jan 2020 70000 60000 byggstarter kvm jan 2020 70000 60000 70000 50000 60000 50000 60000 40000 50000 40000 50000 30000 40000 30000 40000 20000 30000 20000 30000 10000 20000 10000 20000 0 2005 2010 2015 10000 0 2000 10000 2000 2005 2010 2015 0 0 2000 2005 2010 2015 2000 2005 - Göteborgsregion 2010 2015 Idrottshallar byggstarter kvm jan 2020 Idrottshallar - Göteborgsregion

Idrottshallar – Göteborgsregionen, byggstarter kvm jan 2020 byggstarter kvm jan 2020 30000

30000 25000 30000 25000 30000 20000 25000 20000 25000 15000 20000 15000 20000 10000 15000 10000 15000 5000 10000 5000 10000 0 5000 2000 0 5000 2000 0 0 2000 2000

Idrottshallar - Göteborgsregion Idrottshallar - Göteborgsregion byggstarter kvm jan 2020 byggstarter kvm jan 2020

2005 2005

2010 2010

2015 2015

2010 2015 2010 2015 - Malmöregionen Idrottshallar – Malmöregionen, byggstarter kvm jan 2020 byggstarter- kvm jan 2020 Idrottshallar Malmöregionen 25000 25000 20000 25000 25000 20000

2005 2005 Idrottshallar

byggstarter kvm jan 2020 Idrottshallar - Malmöregionen Idrottshallar - Malmöregionen byggstarter kvm jan 2020 byggstarter kvm jan 2020

15000 20000 20000 15000 10000 15000 15000 10000 5000 10000 10000 5000 0 5000 2000 5000 0 2000

0 0 2000 2000

2005

2010

2015

2005

2010

2015

2005 2005

2010 2010

2015 2015

43

E-handeln styr byggandet Förra året ökade e-handeln med 15 procent, och drygt varannan person köpte några av sina julklappar på nätet.

Nu syns det ändrade konsumtionsbeteendet även i byggstatistiken.

2019 ökade projekteringen av logistik- och lagerbyggnader markant, samtidigt som nybyggnad av köpcentrum och butiker minskar.

Text: susanne bengtsson Foto: Getty Images

44

T

illhör du dem som köpte julklappar på nätet? Du är inte ensam. I år köpte 35 procent majoriteten av sina julklappar på nätet, enligt Svensk Handel.

Samtidigt visar statistik från Klarna att försäljningen på nätet ökade med 17 procent i december. Under Black Friday och Cyber Monday i november ökade e-handeln ännu snabbare, 30 procent, jämfört med samma period året innan.

Svenskarnas ändrade köpbeteendet påverkar den mer traditionella handeln,

KÖPCENTRUM SAMT ÖVRIGA BUTIKSLOKALER Projekteringsstarter, framtida uppskattade byggkostnader i Mkr, helår 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500

TOTA LT 37 06 M KR

TOTA LT 50 16 M KR

TOTA LT 32 64 M KR

2017

2018

2019

0

Nybyggnad

Invändigt underhåll, ombyggnad, rivning, tillbyggnad samt utvändigt underhåll

LAGERBYGGNADER Projekteringsstarter, framtida uppskattade byggkostnader i Mkr, helår 3200 2800 2400 2000 1600 1200 800 400 0 2017

2018

2019

Byggstarter även över 500 Mkr helår Projekteringsstarter även över 500 Mkr helår

bland annat eftersom digitaliseringen förstärker internationaliseringen, som skapar en större konkurrens.

Svensk Handel spår i sin rapport ”Läget i handeln” att så mycket som 11 000 butiker och 30 000 jobb kan försvinna under de kommande tio åren. Det motsvarar en minskning av antalet butiker med mellan 20 och 35 procent. Enligt prognosen kommer nästan varannan krona (48 procent) inom sällanköpsvaruhandeln att omsättas genom e-handelskanalen år 2030.

Enligt Byggfakta syns nu ”butiksdöden” även i byggstatistiken.

För större handelsprojekt, över 500 Mkr, ligger byggstartsindex på minus 34 pro-

cent för helåret 2019 jämfört med helåret 2018. Byggstartsindex är dock fortfarande positivt, plus sex procent, sett till mindre köpcentrum och butikslokaler (i projektsegmentet 1–500 Mkr). nedgången för påbörjade projekteringar av köpcentrum och butikslokaler. Projekteringsindex har minskat med 35 procent helåret 2019, jämfört med helåret 2018 inom projektsegmentet 1–500 Mkr. Räknar man in projekt över 500 Mkr har projekteringsindex backat ännu mer och ligger på minus 65 procent.

För lager- och logistikbyggnader ser det mycket ljusare ut, och Byggfaktas statistik ÄNNU TYDLIGARE SYNS

Konsulterna projekterar för ökade lagerytor och minskade köpcentrum och butiker Peter Åhs, marknadschef Sverige Bygger/ Byggfakta

vittnar om att just denna typ av byggnation ökar på bekostnad av butikslokaler.

Den ökade e-handeln har behov av lokaler för lagerföring, pakethantering och returhantering.

45

Byggstarterna av lager- och logistikbyggnader ligger på en hög nivå både 2018 och 2019 jämfört med 2017, och projekteringarna ökar mycket kraftigt. I kategorin lagerbyggnader 1–500 Mkr ökar projekteringarna med cirka 80 procent.

Räknar man in även lager över 500 Mkr är ökningen hela 152 procent.

– Det är intressant att notera att förändringarna i projekteringsskedet sker samtidigt – konsulterna projekterar för ökade lagerytor och minskade köpcentrum och butiker. Den ökade projekteringen under 2019 är en tydlig indikation på att byggstarterna av logistikanläggningar och lagerbyggnader kommer att öka under 2020, säger Peter Åhs, marknadschef på Byggfakta. köpcentrum drabbas av vikande lönsamhet ersätts butikslokaler av andra verksamheter, till exempel kontor, restauranger och caféer.

– Efter att ha pratat med fastighetschefer och företag som anlitas för att skapa event i butikslokaler samt köpcentrum är det tydligt att det på många håll finns butikslokaler som omvandlas till andra lokaler.

Några fastighetschefer har sagt att de fått konkreta förfrågningar från just näthandlare om lagerytor i de köpcentrum eller andra fastigheter de har, säger Peter Åhs. ▪

Den ökade e-handeln har skapat behov av nya lager- och logistikbyggnader, något som syns i byggstatistiken. ​​

NÄR BUTIKER OCH

PROJEKTERINGSINDEX 2019 Handelsprojekt 1-500Mkr

-3 5 %

Handelsprojekt även över 500 Mkr

Lager- och logistik­ byggnader 1-500 Mkr

-6 5 %

+80%

Lager- och logistikbyggnader även över 500 Mkr

+152%

Projekteringsindex är ett rullande månadsindex, som mäter verkliga projekteringsstarter baserat på avvikelsen mellan innevarande 12 månaders period mot föregående 12 månaders period. Indextalet kan sen filtreras med urval av geografi, byggkategori samt byggnadsarter.

I projekteringsskedet utgår vi från den då framtida uppskattade byggkostnaden i Mkr.

ETT URVAL AV PLANERADE ELLER PÅBÖRJADE LAGER- OCH LOGISTIKPROJEKT Byggstart Byggherre

Byggentreprenör

Tillbyggnad av lager i Örkelljunga, etapp 1

2019-11

Nibe AB

Lagans Byggnads AB

Nybyggnad av lager och logistik­-lokaler i Bålsta

2019-07

NREP AB

-

-

Nybyggnad av lokaler för e-handel Norra Varalöv Ängelholm

2019-11

Queenswall AB

-

137,5

Tillbyggnad av lager i Örebro

2019-11

Swedol AB

Tommy Allström Byggproduktion AB

Nybyggnad av industrihus i Härryda

2019-06

Lc Development Fastigheter 8 AB

HB Logistic Contractor i Göteborg

Nybyggnad av paketterminal i ­Helsingborg

2019-06

Catena Tostarp Två AB

Tecta Bygg & Projektledning AB

200

Nybyggnad av distributionsenhet i Händelö, Norrköping

2019-08

Rusta Construction AB

Gärahovs Bygg AB

550

Nybyggnad av lager i Göteborg

2019-08

NCC Property Development AB

NCC Sverige AB

Nybyggnad av kontor & lagerlokaler i Katrineholm

2019-08

Catena AB

PNP Stålhallar AB

25

Nybyggnad av lager i Burlöv

2019-10

Catena Sunnanå Två AB

Hallbygg i Skåne AB

55

Nybyggnad av logistikhall med kontor i Landskrona

2019-11

Charmilla Hökerum Square AB

Grundstenen 163890 AB

Nybyggnad av lager i Helsingborg

2020-05

Herde Förvaltning AB

-

Nybyggnad av lager och produktionslokal i Lomma

2020-04

AB Flexbox

Byggsystem Bjärno AB

Tillbyggnad av lager i Sigtuna

2020-01

Catena AB

YLAB Larssons Bygg AB

Tillbyggnad av lager i Halmstad

2020-05

AJ Produkter AB

-

150

40

135 25

175

125 25 42,5 50

Nybyggnad av industri och logistik­verksamhet i Almnäs

2020-04

Schenker Property Sweden AB

-

-

Nybyggnad av logistikanläggning i Helsingborg

2019-12

Swedish Logistic Property AB

Er-Ho Bygg AB

-

Nybyggnad av lager i Borås

2020-01

HB Logistic Contractor i Göteborg

HB Logistic Contractor i Göteborg

Till- och ombyggnad av logistikcentral i Rosersberg

2019-12

Kilenkrysset AB

Kilenkrysset AB

40

Nybyggnad av centrallager i Skövde

2019-12

Cejn AB

Skeppsviken Bygg i Skövde AB

30

Källa: Byggfakta

46

Kostnad Mkr

-

Vill du också bo smartare? Smart Stay finns från Malmö i söder till Luleå i norr. Välkomna!

Bättre boende för nytänkande företag Smart Stay är det prisvärda alternativet till hotellboende för allt fler företag. Nära 1500 modernt utrustade stugor i citynära naturmiljöer från Malmö i söder till Luleå i norr. Bo mer som hemma, i ett eget hushåll med parkering utanför dörren. Vi skräddarsyr en lösning som passar just dig och ditt företag och hittar ett boendealternativ för varje behov.

Boka boende i Stockholm från 895kr/natt eller i Nynäshamn från 695kr/natt

Boka på: info@smartstay.se eller ring: 010-2282111

smartstay.se

Peter Söderberg, projektchef Nordbygg. ​​

Fåtal utställarplatser kvar Inom inneklimatområdet går det fortfarande att boka plats som utställare på Nordbygg 2020. Till andra monterplatser kan det vara kölista.

– Det finns enstaka positioner kvar beroende på vilket produktområde man tillhör, säger Peter Söderberg, projektchef för Nordbygg. text och foto: susanne bengtsson ​​

P

eter Söderberg, Nordbyggs projektchef, har bråda dagar med att pussla ihop monterplaceringar, scenprogram och seminarier inför Nordbyggmässan, den 21:a sedan starten 1980.

Mässan är i stort sett fullbokad, men det finns enstaka positioner kvar beroende på vilket kluster utställaren tillhör.

Finns det platser kvar för utställare?

– Inom installation, ventilation, värme, kyla finns det fortfarande utrymme kvar. I maskinhallen har vi kölista, men det beror lite på vilket produktområde man tillhör.

Vi tycker det är viktigt att utställarna

48

hamnar i rätt kluster så att det blir lättare för besökarna att hitta rätt utbud. Därför går det inte att säga generellt om det finns platser kvar eller inte. Är det någon idé att ställa sig på kö?

– Det händer alltid förändringar och att utställare hoppar av. Är man intresserad så tar vi in anmälningar och bevakar möjlighet till plats. Om ett företag inte kan komma med i år så erbjuder vi dem förtur till nästa mässa.

Hur många utställare räknar ni med totalt i år?

– Vi räknar med cirka 850 utställare i år.

NORDBYGG 2020 Pågår 21-24 april 2020.

Arrangeras på Stockholmsmässan och samlar över 800 utställande företag och drygt 48 000 besökare.

Under dagarna hålls seminarier, scen- och monterprogram där det finns möjlighet att fördjupa kunskaperna och diskutera ämnen som energi, jämställdhet, IoT, arbetsmiljö, smarta hem, installationer, ledarskap, byggmaterial, AI, brandsäkerhet, med mera.

Nordbygg är gratis, men besökare måste registrera sig för att få sin fribiljett.

Mer information finns på nordbygg.se

Har antalet utländska utställare ökat?

– Antalet utländska utställare i år är cirka 190. När det gäller intresset från utländska besökare så har det stigit markant, senaste utgjorde de 14 procent av besöken.

Vad jobbar ni annars med just nu?

– Vi har till exempel precis spikat scenprogrammet till våra två scener, Nordbyggscenen och Energismartscenen. ▪

TRÅNGT PÅ PLATSKONTORET?

Har ni god arbetsmiljö på er arbetsplats? Lugn, med en modullösning från Adapteo skapar vi ett platskontor som är lika bra som i en vanlig byggnad. Rätt placerat, mitt i händelsernas centrum.

Skapa trivsel och arbetsglädje tillsammans med oss. adapteo.se

SPACE TO GROW

Arbetsgivare inom bygg- och anläggningsbranschen förväntar sig en ökad efterfrågan på arbetskraft under det första kvartalet 2020, enligt en undersökning från ManpowerGroup. ​​

Stark jobbprognos för 2020 Arbetsgivare inom byggoch anläggningsbranschen förväntar sig en ökad efterfrågan på arbetskraft under det första kvartalet 2020, med en optimistisk sysselsättningstrend på +11 procent. Det är ett uppsving på tre procentenheter från föregående kvartals prognos.

Det visar den senaste Arbetsmarknadsbarometern från ManpowerGroup.

Text: Anna Sjöström Foto: Getty Images

P

rognosen innebär att trendkurvan pekar uppåt igen efter en något svagare prognos på +8 procent från föregående kvartal. Jämfört med motsvarande period föregående år ligger prognosen på samma nivå.

Sysselsättningstrenden för Sverige som helhet ligger på +4 procent, vilket innebär att svenska arbetsgivare förväntar sig en något ökad efterfrågan på arbetskraft under årets första kvartal. Prognosen är

50

dock svagare jämfört med de senaste ett och ett halv året av mer optimistiska prognoser för jobbtillväxten. Sysselsättningstrenden är fem procentenheter svagare än föregående kvartal och tre procentenheter svarare jämfört med motsvarande period förra året, då prognoserna låg på +9 respektive +7 procent.

Arbetsförmedlingen har också presenterat en prognos för 2020–2021. Antalet sysselsatta, sett till alla branscher, fortsätter att öka men i betydligt lägre takt.

För 2020–2021 beräknas antalet sysselsatta i åldrarna 16–64 år öka med 45 000 personer.

givarna inom byggverksamhet en oförändrad personalstyrka för det kommande året. Enligt Konjunkturinstitutets barometer är det framför allt husbyggarna som är negativa medan anläggningsbyggarna har en mer optimistisk syn på framtiden.

UNDER 2018 VAR i genomsnitt 320 000 personer anställda inom byggverksamhet och antalet har ökat i god takt i flera år. Den positiva utvecklingen har fortsatt även under de tre första kvartalen 2019, trots ett mer dämpat stämningsläge inom byggbranschen sedan toppnivåerna under 2017.

Arbetsförmedlingens efterfrågeindikator för byggverksamheten ligger liksom i vårens undersökning under det historiska genomsnittet. Andelen arbetsgivare som tror på en minskad efterfrågan på sex månaders sikt har ökat både jämfört med i våras liksom för ett år sedan.

I Arbetsförmedlingens undersökning hösten 2019 uppger hälften av arbets-

BRANSCHERNA MED STARKAST JOBBPROGNOSER

A R B E T SFÖ R M E D L I N G E N B E DÖ M E R att

sysselsättningen inom byggverksamheten kommer att stabiliseras eller öka svagt under prognosåren.

Prognosen är mer osäker än inom andra sektorer eftersom många projekt läggs ut på utländska företag. Dessa anställa ingår inte i den svenska statistiken. ▪

• Tjänstesektorn (finans-, fastighets- och uppdragssektorn), +13 procent • Byggbranschen, +11 procent • Energisektorn, +10 procent • Hotell- och restaurangbranschen, +9 procent • Gruvnäringen, +8 procent (Sysselsättningstrenden definieras som den andel arbetsgivare som tror att sysselsättningen ökar, minus den andel som tror att den minskar.)

I Sverige har drygt 750 intervjuer genomförts.

Källa: ManpowerGroup

Vi levererar personligt designade, funktionella och miljövänliga konstruktioner

Byggkomponenter i Falun AB Tel 023-229 29 info@byggkomponenter.se, www.byggkomponenter.se

Behov av skötbord?

Stöd kampen mot prostatacancer!

Robust är ett svensktillverkat, vägghängt skötbord i bok eller ek som passar utmärkt på t ex sjukhus, restauranger, hotell, kontor och bensinstationer.

Swisha till 9001017 SMS:a Blått100 till 729 29 Fler sätt att bidra på: prostatacancerforbundet.se

Finns i tio olika utföranden 046-29 46 42

t

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

l info@skotbord.com l www.skotbord.com

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL mode LA fås meller kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se 51

Bostadskvarteret är skapat tillsammans med Helsingborgsbaserade Jais Arkitekter och Arkitektlaget. ​​

Ombordstigning i Oceanhamnen I den nya stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg ska det byggas cirka 350 bostäder i en första etapp. Sernekes projekt Trevågor är först ut, och inflyttning kommer att påbörjas i mars i år. Logistiken och grundläggningen har varit de största utmaningarna i det havsnära cityläget.

TExt: Susanne Bengtsson Bild: Susanne Bengtsson

I

mars 2018 byggstartade Serneke sitt egenutvecklade bostadsprojekt Trevågor i Oceanhamnen. Fastigheten rymmer 49 bostadsrätter i storlekarna 44-115 kvm. I entréplan byggs två kommersiella lokaler och under huset finns ett garage med 26 p-platser och en bilpool.

Nu i mars, två år efter byggstarten, är det dags för inflyttning och de fösta boende får kliva ombord på Trevågor.

– Försäljningen har gått bra, vi har sålt 48 av 49 lägenheter, berättar Sean Kelly, projektutvecklare på Serneke.

När Byggvärlden är på plats pågår målning i trapphusen, en byggställning rivs, innergården anläggs och balkongräcken ska monteras inför färdigställandet. Balkongerna i frontläget har utsikt över Öre-

52

sund och Danmark. Närmare vattnet kan man knappast bo.

– Grundläggningen har varit lite speciell eftersom huset ligger så nära vattnet. Det är projekterat för att det ska kunna komma in vatten i garaget. Vi måste ta hänsyn till en eventuell höjning av vattennivån utifrån en 100-årscykel, säger Daniel Böhme, platschef på Serneke.

Garage och källare ligger på cirka en meter över havsnivån. I övrigt är kajen, som husen byggs på, höjd till +3,5 meter. varit en utmaning med många byggherrar och entreprenörer som bygger samtidigt på en begränsad yta, omgiven av vatten. Därför har staden och byggherrarna tillsammans handlat upp en bygglogistiker.

LOGISTIKEN HAR OCKSÅ

Sernekes projekt Trevågor är det första bostadsprojekt som blir inflyttningsklart i Oceanhamnen i Helsingborg. ​​

Och det är landvägen som gäller, trots att bostäderna byggs i en hamn.

– Helsingborg/Helsingör-färjorna begränsar möjligheten till leveranser via vattnet, vi får inte påverka färjetrafiken, säger Daniel Böhme.

Staden har haft höga krav på ett hållbart byggande. Serneke har satsat på bra och hållbara material, solceller, sedumtak, extra isolering för att få ett energieffektivt hus. Dessutom underlättar man för boende som väljer att cykla.

– Det finns gott om cykelplatser, 2,5 cyklar per lägenhet. Här ska man inte behöva ha bil. Knutpunkten med alla kommunikationer ligger mittemot, säger Sean Kelly – Det kan inte finns många lägen där man har både färja, tåg och bussar utanför lägenheten, säger Daniel Böhme.

I hela Oceanhamnen inför Helsingborgs stad ett nytt och unikt avloppssystem, det så kallade Tre rör ut. Nu när den första etappen i Oceanhamnen byggs så ansluter byggaktörerna de nya byggnaderna till det nya systemet för insamling och hantering av mat- och toalettavfall. För att samla in matavfall installeras matavfallskvarnar i köket. I badrummen ska vakuumtoaletter samla in toalettvatten. Bad-, dusch- och tvättvatten sorteras i en separat ledning.

Målet är att använda avfallet för att producera biogas och växtnäring och bidra till Helsingborgs stads miljömål.

– Vi kommer också att prova att återvinna värme från gråvattnet, säger Sean Kelly.

I dagsläget byggs bostäderna på en pir, men snart befinner de sig på en ö. En kanal ska grävas ut genom piren så att Ocean-

hamnens första etapp omges av vatten på alla sidor. Bron som ska gå över kanalen är redan byggd.

– Den nya stadsdelen kommer att bli ett lyft för hela Helsingborg i och med att man gör hamnen tillgänglig för allmänheten.

Det blir en levande stadsdel med en mix av både bostäder, kontor, hotell och en stadspark. Läget är unikt så nära vatten och centrum med alla kommunikationer, säger Lisa Gran, marknadskommunikatör på Serneke.

Vi måste ta hänsyn till en eventuell höjning av vattennivån utifrån en 100-årscykel Daniel Böhme, platschef på Serneke

ut har både sina för- och nackdelar. Området ska nu öppnas upp för boende och allmänhet.

– Vi blir först att testa alla system, och det måste fungera med logistiken för de boende, säger Daniel Böhme.

AT T VAR A FÖRST

53

Lisa Gran, Sean Kelly och Daniel Böhme från Serneke.

Foto: Susanne Bengtsson

Det kan inte finns många lägen där man har både färja, tåg och bussar utanför lägenheten SERNEKE I OCEANHAMNEN Sernekes bostadskvarter är skapat tillsammans med Helsingborgsbaserade Jais Arkitekter och Arkitektlaget. projektutveckling i Skåne sedan 2015. Helsingborg är ett av de områden som växer snabbast. Utöver att utveckla tre projekt i Oceanhamnen, varav två tillsammans med Sundprojekt, har Serneke uppdrag åt andra aktörer, både för byggande och markjobb.

– Vi är jättetacksamma att vi får vara med och utveckla och bygga Oceanhamnen, säger Sean Kelly. ▪ SERNEKE HAR HAFT

54

Sernekes egenutvecklade projekt Trevågor är det första bostadsprojektet i Oceanhamnen, det är klart för inflyttning i mars. Serneke har både utvecklat och bygger huset.

Brf Tura och BRF Oceanateljén: Serneke utvecklar projekten tillsammans med Sundprojekt. Serneke bygger båda projekten.

Serneke har även uppdrag åt andra aktörer i Oceanhamnen där de bygger och utför anläggningsarbetena: • Ophelias brygga, Magnolia.

• Brf. Oceankajen, Riksbyggen.

• Pumphuset till Castellum.

• Regula o Primula: mark- och anläggningsarbeten på uppdrag av Allbygg.

Den första etappen av Oceanhamnen inrymmer cirka 350 nya bostäder, tre nya kontorshus, hotell och handel. En ny gångbro ska förbinda den konstgjorda ön med centrum. På andra sidan Öresund syns Danmark. ​​

I nya stadsdelen möts historia och framtid Från ett gammalt ruffigt industriområde till en nyskapande hållbar stadsdel.

I Oceanhamnen möts minnen och framtidsvisioner – och området ingår i ett av de största stadsförnyelseprojektet i Helsingborg i modern tid.

Text och foto: susanne bengtsson Bild: Helsingborgs stad/Comotion

56

I

Oceanhamnen i Helsingborg, med utsikt över Öresund, växer en helt ny stadsdel med bostäder, kontor, restauranger, handel och hotell fram. Stadsdelen byggs på konstgjorda öar – och med ett tydligt fokus på miljö och hållbarhet.

Planerna på att utveckla det gamla hamnoch industriområdet har funnits länge.

Redan 2012 togs ett planprogram fram och 2014 bjöd staden in till en markanvisningstävling.

Fem bostadsaktörer, Serneke, Rikshem, Magnolia, Midroc och Sundsprojekt, är med och utvecklar bostäderna i Oceanhamnens första etapp, medan Castellum, Midroc och Wihlborgs bygger varsitt kon-

torshus. Även hotell och butiker har en naturlig plats i området då målet är en levande stadsdel stora delar av dygnet. Förskola finns inplanerad i nästa etapp. på ett promenadstråk längs kajerna, en ny park i den gamla torrdockan och en gång- och cykelbro mellan Oceanhamnen och Helsingborg C som kortar avståndet och ökar tillgängligheten mellan hamnen och centrum. Brokonstruktionen är en kombination av snedkabel- och hängbro, och den första delen ska vara klar i november 2020.

Stort fokus ligger på miljö och hållbarhet.

Helsingborgs stad har i samarbete med H E L S I N G B O R G S TA D S AT S A R

Fjärrvärme- och fjärrkylacentraler med kvalitet och hållbarhet i fokus!

Producerade med 100% solenergi www.tornlinds.se

ta ö re g s

ER

NS

LÄKARE

U TA

n vä

f

Törnlinds VVS AB, Sala

N GRÄ

Helhetskoncept i förebyggande av vattenskador: Helhetskoncept i förebyggande av vattenskador:

Säkerhet Säkerhet syns inte på ytan

• Undvik vattenskador • Undvik vattenskador • Spara pengar • Spara pengar • Marknadens smartaste produkter • Marknadens smartaste produkter • Obligatoriskt enligt rådande • Obligatoriskt enligt rådande bygg- och branschregler bygg- och branschregler

För mer information: www.tollco.se eller info@tollco.se För mer information: www.tollco.se eller info@tollco.se

57

Wihlborgs nya profilbyggnad Prisma är det första kontorshuset som byggs i Oceanhamnen. Foto: Susanne Bengtsson

Många kommuner i Sverige står inför liknande utmaningar Öresundskraft, NSR (Nordvästra Skånes Renhållning) samt NSVA (Nordvästra Vatten och avlopp) beslutat att införa ett nytt och unikt avloppssystem, det så kal�lade ”Tre rör ut”, för att sortera toalett- och matavfall.

Oceanhamnen kommer att ha ett sorterande avloppssystem för toalettavfall (svartvatten), separat insamling av matavfall via köksavfallskvarnar samt disk-, bad- och tvättvatten (gråvatten). Tre avloppsrör ligger nedgrävda och redo att kopplas in i fastigheterna och transportera avfallet till en helt ny anläggning vid reningsverket. en stadsdel byggd på öar, genom att en kanal grävs ur genom piren. Det finns även planer på att i en senare fas skapa en artificiell ö i Oceanbassängen, mellan de två pirerna. Även ett havsbad finns på önskelistan, men några slutgiltiga beslut är inte tagna.

Det byggs inte bara nytt i Oceanhamnen.

Från staden har man tyckt att det är viktigt att bevara områdets historia.

OCEANHAMNEN SK A BLI

58

– Ett av de gamla hamnmagasinen sparar vi, men det är inte helt klart vilket innehåll det ska ha. Vi kommer även att behålla den gamla hamnkranen, som vi har döpt till Gullbergs kran efter hamnarbetaren med smeknamnet Tjocke Gullberg som körde just den kranen på 70-talet. Vi har också samlat in helsingborgarnas osynliga berättelser för att testa hur dessa kan bidra till en innovativ stadsutvecklingsprocess. Att ta hjälp av invånarna för att dela med sig av sina minnen av en plats eller stad är en guldgruva för städer som vill utveckla unika platser, säger Jessica Engvall, kommunikationsansvarig för Oceanhamnen.

Oceanhamnen kommer att bli ett av huvudområdena under stadsmässan H22 som ska genomföras i Helsingborg 2022.

– Många kommuner i Sverige står inför liknande utmaningar. Vi ska bygga hållbara städer för en växande befolkning. I H22 vill vi tillsammans med andra aktörer testa att utveckla nya processer och hitta samarbeten för att bygga hållbara städer, säger Jessica Engvall. ▪

Jessica Engvall, kommunikationsansvarig för Oceanhamnen och Martin Forsberg på stadsbyggnadsförvaltningen.

STADSUTVECKLING HELSINGBORG Oceanhamnen ingår i H+, som är det största stadsförnyelseprojektet i Helsingborg i modern tid.

H+ står för att staden ska växa med fler invånare, fler företag och nya mötesplatser. Fram till 2035 ska H+området ge plats för de nya och befintliga stadsdelarna Oceanhamnen, Universitetsområdet, Husarområdet och Gåsebäck.

När hela H+ området är utbyggt ska det ge plats för 10 000 nya invånare. Helsingborg har idag 147 000 invånare, prognosen är att 2035 kommer det att bo drygt 170 000 invånare i kommunen.

OFFICIELL MÄSSTIDNING

Nå mässbesökare, utställare och beslutsfattare i byggbranschen.

Extra stor mäss upplaga

Extra distribution till samtliga hantverkare/entreprenörer/installatörer med två anställda eller fler inom samtliga yrkesområden.

Extra stor upplaga, 65 000 ex.

I brevlådan 15 april På mässan 21-24 april Deadline 1 april

Boka annonsplats i den officiella mässtidningen!

Roger Nilsson 0651-169 81

Jon Öst 0707-627 682

roger.nilsson@annonskraft.se

jon.ost@annonskraft.se

www.byggvarlden.se

NYA PRYLAR

Gult är inte fult 2020 presenterar Beckers tre nya kulörtrender: Light Sky Blue, Optimistic Yellow och Soft Pink. Inom dessa teman finns tolv kulörer.

Light Sky Blue är den nedtonade trenden med nyanser av svalt blått i kombination med beige och brunt. Soft Pink är i en varm och ombonad färgskala med mjuka nyanser som tonar in i varandra. Optimistic Yellow är den tredje kulörtrenden som ger stora möjligheter att skapa dynamik i ett rum.

På fotot: Sahara 614, som ingår i Optimistic Yellow. becker.se

Design och funktion i ett Mora Armaturs nya beröringsfria kran, Mora Mmix Tronic Black, i en svart kulör ger dig både design och funktion i ett.

På utsidan är kranen behandlad med PVD som gör ytan extremt tålig, hållbar och lätt att göra ren. På insidan finns all teknik integrerad i blandaren där den beröringsfria funktionen skapar en lyxig men också väldigt hygienisk produkt med fokus på energibesparing.

Kranen har en lättanvänd temperaturspärr som minimerar risken för skållning och den levereras med ett batteri med lång livslängd, minst tre år vid normalt användande. Det innebär att det inte krävs någon elanslutning (produkten finns även för nätdrift om så önskas). moraarmatur.com/sv/

Lekfull kollektion Tapetkollektionen Play från Rebel Walls är en överlag färgsprakande historia. Motiven är ofta fantasifulla och inspirerades av sex olika områden där många barn, under någon del av sin barndom, finner ett specialintresse; Jungle, Urban, Scenery, Floral, Rainbow och Galaxy.

Urban riktar sig till personer som får sin största inspiration i stadsrummet. Betongväggar, gatukonst och graffiti hjälper till att sätta stämningen. På bilden visas tapeten Urban Stairway Graffiti. rebelwalls.com

60

En tunn nyhet Nyheten TECEsolid, i en tunn spolknapp i estetisk design, bygger endast 6 mm från väggen. Med spolknappen till en vägghängd toalett, skapas dessutom förutsättningar för en fräsch och hygienisk toalettmiljö.

TECEsolid är tillverkad i högkvalitativt rostfritt stål och designen är tunn med rundade kanter. Måt�ten är 220×150 mm. På bilden ser vi TECEsolid i vitt. tece.com/se

Enklare och snyggare källsortering Vedum har nu lanserat ett nytt flexibelt helhetskoncept för källsortering med enhetligt formspråk och kompletterande funktioner. Ängsö i diskbänksskåp (bilden), Djurö i lådor, Tyresta i invändiga höga lådor och sidohängda Sarek täcker alla olika behov – och är både enkla och snygga att kombinera. vedum.se

Dörrar i aluminium

I klass med nätdrivna fräsar Milwaukee Tool presenterar en ny M18 FUEL handöverfräs som kombinerar den kraft, hastighet och justerbarhet som krävs för att göra rena fräsningar i en mängd olika typer av material.

Verktyget har en prestanda i klass med nätdrivna fräsar och erbjuder snabb och noggrann justering och kan fräsa upp till 115 m kantrundning på 9,5 mm i ek på en laddning av 5.0 Ah-batteriet. milwaukeetool.se

3 underhållsfritt 3 robust konstruktion 3 lång livslängd 3 egen tillverkning Vi kör ut och monterar på plats!

Passar perfekt till soprum, förråd, cykelrum, tvättstugor,

Laminatgolv i naturtrogna mönster Tarketts nya laminatkollektion består av 33 nya trä- och stenmönster för hemmets alla rum och för alla tänkbara inredningsstilar. De beskrivs som slitstarka och reptåliga golv som passar extra bra på utsatta ytor, inte minst i hallen och köket.

Kollektionen består av plank i naturtrogna trä- och stenmönster där vissa har akustik-baksida, vilket gör dem extra tysta att gå på.

Här finns också extra breda golvplankor i längder på upp till två meter. På bilden visas Handbrushed Pine White i kollektionen Woodstock. tarkett.se

lagerlokaler men även i industrilokaler och butiker m m

40 år 1978-2018

JiWedörren Arendals Allé . 418 79 Göteborg

Tel 031-64 35 70 . Fax 031-53 42 13 . info@jiwedorren.se Kennet Hjalmarsson 0709-480 717

www.jiwedorren.se

NAMN OCH NYTT

ANETTE FRUMERIE BLIR NY VD PÅ RIKSHEM

Rikshems styrelse har utsett Anette Frumerie, i dag vd på Besqab, till ny vd för Rikshem AB. Anette Frumerie Hon är civilingenjör från KTH och i dag vd på bostadsutvecklaren Besqab. Hon har 25 års erfarenhet från bygg- och fastighetsbranschen och har bland annat arbetat på Skanska och JM. På JM hade Anette Frumerie ett flertal olika roller under sina 17 år på företaget, bland annat som affärsenhetschef, regionchef och projektchef och hon var också medlem i koncernledningen. Hon tillträder sin tjänst senast 4 juni.

VASAKRONAN ANSTÄLLER NY AFFÄRSOMRÅDESCHEF

Vasakronan har anställt Mattias Svensson som affärsområdeschef kontor i region Malmö.

Han kommer Mattias Svensson närmast från en tjänst som affärsområdeschef för kommersiella lokaler inom MKB. Som affärsområdeschef kontor får Mattias ansvaret för att leda och utveckla Vasakronans affär inom segmentet kontor i Malmö.

Han tillträdde sin nya tjänst 4 februari.

NY VD PÅ RA BYGG RA Bygg bytte vd första januari 2020. Ny vd är Olof Johannesson. Han har arbetet på företaget Olof Johannesson sedan 2013 som arbetsledare, platschef och arbetschef.

Tidigare vd Tomas Samuelsson är från 2020 styrelseordförande och kommer att verka aktivt i företaget med bland annat Arbetschefsuppdrag, Egen Regiprojekt och med att expandera RA Bygg utanför Göteborgsområdet.

62

BELATCHEW ANSTÄLLER TRE ARKITEKTER

För att möta ökad efterfrågan från kund och säkerställa kapacitet expanderar Belatchew och nyanställer nu tre ytterligare Elinor Blomberg arkitekter.

Som uppdragsansvarig arkitekt tillträder Elinor Blomberg, Arkitekt SAR/ MSA, utbildad på KTH Stockholm och LTH i Lund. Elinor Benjamin Grubert kommer senast från BSK Arkitekter.

Handläggande arkitekt blir Benjamin Grubert, Arkitekt SAR/ MSA, utbildad vid HCU Hamburg i Tyskland Agnieszka Szcze- samt på KTH pańska i Stockholm.

Benjamin har tidigare bland annat verkat vid Magnus Ståhl Arkitektbyrå AB och Zaha Hadid Architects.

Som medverkande arkitekt anställs Agnieszka Szczepańska, utbildad vid Silesian University of Technology samt Warsaw University of Technology. Agnieszka kommer senast från Arkitema.

PEAB REKRYTERAR IR-CHEF

Peab anställer Juha Hartomaa som ny chef för investerarrelationer.

Som chef för Peabs investerarJuha Hartomaa relationer kommer han att rapportera till CFO Niclas Winkvist och även arbeta nära bolagets kommunikationsverksamhet och kommunikationsdirektör Camila Buzaglo.

Juha kommer närmast från Folksam där han varit chef för nyhetsredaktionen på Koncernkommunikation och ansvarig för den finansiella kommunikationen.

Han tillträder tjänsten 1 mars.

JENNY EDFAST UTSEDD TILL NY VD FÖR REJLERS

Jenny Edfast har utnämnts till ny vd för Rejlers Sverige AB. Jenny Edfast har varit en del Jenny Edfast av Rejlers sedan 2015 och har i dag rollen som divisionschef för Energy i Rejlers Sverige med drygt 200 medarbetare. Dessförinnan var hon affärsområdeschef inom Pöyry Sverige och även verkställande direktör för Pöyry Swedpower.

Viktor Svensson, vd och koncernchef för Rejlers, har innehaft rollen som tillförordnad vd för Sverige sedan maj 2018, men har nu lämnat över ansvaret till Jenny som tillträdde 1 januari 2020

TV 4-JOURNALIST TILL REJLERS

TV-journalisten Jesper Börjesson börjar på teknikkonsultföretaget Rejlers som Head of Learning.

Jesper Börjesson har jobbat på TV4 sedan 1995 och har de senaste åren varit programledare för Nyhetsmorgon.

Under februari 2020 börjar han på Reijers, där målet är att vara med och förverkliga bolagets nya vision, Home of the Learning Minds. Han kommer att leda satsningen på Rejlers Play, ett av flera initiativ för att stärka Rejlers kunskapsspridning internt och externt.

HAN BLIR VD FÖR RAMIRENTKONCERNEN

Ramirents Plc:s styrelse har utsett Erik Bengtsson till vd för koncernen Ramirent Plc, som trädde i kraft Erik Bengtsson 1 januari 2020. Erik Bengtsson har sedan september 2018 varit vd för Ramirent AB samt ansvarig för Fleet & Sourcing på gruppnivå.

Han har stor erfarenhet inom uthyrningsbranschen och tidigare varit medlem i styrelsen för Ramirent från mars 2017 till augusti 2018. Erik Bengtsson blir också medlem i Loxam-gruppens verkställande utskott.

JEANNA NYLANDER ÄR NY ARBETSCHEF I SERNEKE

Serneke växer i Skåneregionen och från 1 december 2019 har Helsingborg ytterligare en arbetsgrupp.

Jeanna Nylander Ansvarig arbetschef blir Jeanna Nylander, som tidigare arbetat som projektledare i Helsingborg.

Jeanna har tidigare varit delaktig i ett flertal bostadsprojekt med kommersiella lokaler och med varierande grundläggning.

Senaste avslutade projekt var byggnationen av Oceanhamnens nya pumphus. Hon har innan hon började på Serneke för fyra år sedan arbetat som projektledare på Peab PGS.

NY BOSTADSPOLITISK EXPERT PÅ RIKSBYGGEN

1 mars tillträder Johanna Ode som ny bostadspolitisk expert och verksamhetsutvecJohanna Ode klare med fokus på att utveckla Riksbyggens kvalitetskrav i förhållande till nya byggregler.

Johanna Ode kommer närmast från jobbet som kanslichef i Kommittén för modernare byggregler.

NY AFFÄRSUTVECKLARE INOM HSB

HSB Norra Stor-Stockholm förstärker sin förvaltningsverksamhet och rekryterar Christer Winther som ny affärsutveckChrister Winther lare.

Han är ingenjör i grunden och har lång erfarenhet av affärsutveckling och partnersamarbeten. Han kommer närmast från Fors Måleri & Entreprenad.

Christer Winther ska i huvudsak ansvara för HSB Norra Stor-Stockholms ramavtal – en central roll som direkt stöttar organisationens tillväxtstrategi.

HAN ÄR HIFABS NYA HÅLLBARHETSCHEF

David Lindgren kommer närmast från rollen som hållbarhetsansvarig för Rambolls svenska David Lindgren verksamhet.

Där han har ansvarat för att stötta företaget i hållbarhetsfrågor rörande omvärldsanalys och marknadsutveckling samt drivit det interna utvecklingsarbetet kring miljö och hållbarhet.

David Lindgren tillträdde sin tjänst 1 januari.

NY MARKNADSDIREKTÖR PÅ MOELVEN

Fredrik Wallenstad är ny Marknadsdirektör i Moelven Timber.

Han har bred erfarenhet inom och utanFredrik Wallenstad för Moelven och arbetade tidigare som vd på Moelven Valåsen AB, som är Moelvens största sågverk.

Thomas Haglund Han tar över efter nuvarande Marknadsdirektör i Timber, Lars Thorsrud, som kommer att sluta i Moelven.

Thomas Haglund har tagit över efter Fredrik Wallenstad. Thomas har tjänstgjort i många olika roller utanför och inom Moelven.

Nu senast som projektdirektör i Moelven Timber och tidigare bland annat vd för Moelven Dalaträ och Moelven Norsälven.

FORSEN UTSER NY GRUPPCHEF

Ann-Charlotte Saadieh har jobbat på Forsen i drygt ett år som projektledare och har nu blivit utsedd till gruppchef för en av Forsens hus-enheter.

Lotta, som hon kallas, kommer tidigare från Täby kommun där hon hade rollen som senior byggprojektledare och enhetschef. Hon jobbade med skolor, förskolor, idrottshallar och ett av Stockholms första vårdboende för ensamkommande barn.

Hon tillträdde tjänsten i december 2019.

HON SKA LEDA WSP:S PROJEKTLEDARE

Annika Hofsten Selin tar plats i WSP:s ledning som affärsområdeschef för WSP Management med Annika Hofsten närmare 500 Selin medarbetare. WSP Management är det affärsområde där mycket kompetens kring projektledning och projektstyrning finns.

Hon har en bakgrund som regionchef och affärsutvecklare, bland annat på Vectura. På WSP har hon varit i snart sex år där hon framför allt arbetat med strategisk och långsiktig försäljning.

Annika Hofsten Selin har varit tillförordnad affärsområdeschef sedan 1 oktober och 1 januari tillträdde hon som ordinarie chef.

NY VD FÖR ÖSTERLING BYGG AB

Österling Bygg AB med säte i Hedemora har rekryterat Niklas Malmfors till ny vd.

Niklas Malmfors kommer senast från Tengbom arkitekter där han Niklas Malmfors arbetar som kontorschef och har suttit med i koncernledningen. Han har tidigare erfarenhet av byggsektorn då han tidigare arbetat på NCC. Ägaren, och nuvarande vd:n Mattias Österling, kommer fortsätta arbeta aktivt inom företaget men fokusera mer på affärs- och fastighetsutveckling.

Niklas tillträder tjänsten i början av februari.

NY AFFÄRSUTVECKLINGSCHEF TILL EINAR MATTSSON Einar Mattsson projekt AB har värvat Li Cederwall Frizzo till rollen som ny affärsutvecklingschef. Som sådan kommer hon att ingå i bolagets ledningsgrupp.

Li kommer närmast från Heimstaden där hon haft rollen som affärsutvecklingschef inom Heimstaden Projektutveckling AB. Utöver det har hon bland annat arbetat på Ikano som analyschef samt eftermarknadschef och på SMÅA som arbetschef och affärsutvecklare. Li har en master i ekonomi respektive handelsrätt från Uppsala Universitet.

KARIN GÄBEL TILL THOMAS CONCRETE GROUP

Karin Gäbel, i dag ansvarig för hållbarhetsteamet vid konsultföretaget AFRY i Göteborg, har utsetts Karin Gäbel till Hållbarhetschef för Thomas Concrete Group.

Under Karin Gäbels ledning ska koncernen fortsatt utveckla det hållbarhetsarbete som pågått under många år.

I den nyinrättade befattningen rapporterar hon direkt till bolagets vd och koncernchef Hans Karlander. Hon tillträder tjänsten 17 februari.

TOBIAS LUNDBERG NY VICE VD I MVB ÖST

Styrelsen i MVB har utsett Tobias Lundberg som vice vd i MVB Öst.

Tobias är civilingenjör Väg- och Tobias Lundberg Vattenbyggnad vid KTH och har arbetat i olika befattningar inom MVB i mer än 15 år, de senaste tre åren som entreprenadchef i Stockholm. Tobias har varit ledamot i bolagets ledningsgrupp sedan 2004. Han har tillträtt den nya tjänsten.

Ljusare och enklare

Vi har allt ni behöver för takläggning och många andra arbeten på fastigheter. Vi anstränger oss för att ni inte ska behöva göra något extrajobb, utan kunna beställa allt ni behöver direkt från oss. Vi utökar ständigt vårt sortiment för att tillgodose era behov. Marknadens lägsta priser. Jämför gärna själva!

Takljuskupol

Vi har de vanligaste 3-glasade och rundade takkupolerna i olika storlekar i lager. Det finns också andra varianter att välja bland. Välj klart eller opaliserat glas.

Bergsjödalen 55 | Göteborg | 031 – 43 50 90 order@milletech.se | www.milletech.se

63

EFTERSNACK

Foto: AntonGalakhov/CTBUG

Foto: Seth Powers/CTBUH

Tianjin CTF Finance Centre i Kina var högsta byggnad att färdigställas under 2019.

Europa fick en ny högsta byggnad: Lakhta Center, 462 meter, i Sankt Petersburg, Ryssland.

Rekordår för superhöga byggnader 26 skyskrapor över 300 meter blev klara under förra året och så många ”superhöga” byggnader har aldrig tidigare färdigställts under ett år, det visar en rapport från Council on Tall Buildings and Urban Habitat, CTBUH, som tittat tillbaka på året som gått.

Text: Anna Sjöström ​​

De högsta byggnaderna som färdigställdes under 2019.

64

Rapporten, CTBUH Year in Review: Tall Trends of 2019, visar att 26 superhöga byggnader, det vill säga byggnader över 300 meter, blev klara under 2019. Därmed finns det nu totalt 170 superhöga skyskrapor i världen och tidigare rekordet från 2018 med 18 färdigställda superhöga byggnader, är också slaget med råge.

Totalt blev 126 byggnader över 200 meter klara under 2019.

530 meter höga Tianjin CTF Finance Centre i Tianjin, Kina, var högsta byggnad att färdigställas under 2019. Den ligger på sjunde plats av världens högsta byggnader och på delad tredje plats i Kina. I byggnaden finns kontor, lyxiga lägenheter och ett hotell. Det är femte året i rad som årets högsta byggnad finns i Kina.

Europa fick en ny högsta byggnad under året när Lakhta Center, 462 meter, i Sankt

Foto: Junyi Lou/CTBUH

Foto: CTBUH

Afrikas högsta byggnad är numera Great Mosque of Algiers, i Algeriet. Moskens minaret mäter 265 meter.

Petersburg, Ryssland blev klart. Det är också näst högsta byggnad att stå klar under 2019.

Projektet presenterades redan 2005, men då under namnen Gazpro Tower eller Oktha Center. Tanken var först att det skulle byggas i Sankt Petersburgs historiska kvarter, men det väckte mycket debatt och planerna ändrades så småning om. I byggnaden finns bland annat kontor, planetarium och bank.

Afrika fick också sin högsta byggnad: Great Great Mosque of Algiers, i Alger, Algeriet. Moskens minaret mäter 265 meter.

CTBUH pekar också på några trender som utmärkt sig under 2019 och det är byggnader med blandade funktioner och att det byggs broar mellan byggnader för att skapa utrymmen.

Raffles City i Kina liggger på listans tionde plats och visar även på en av årets trender med broar mellan höga byggnader.

Projektet Raffles City i Chongqing, Kina, visar exempel på det där flera broar sträcker sig runt byggnaderna. I broarnas utrymmen finns pooler, trädgårdar, restauranger, gym och observationsdäck.

CTBUH blickar också framåt in i 2020 sin rapport och konstaterar att mellan 115 och 145 byggnader över 200 meter kommer att färdigställas.

Av dessa kommer mellan 17 och 30 stycker att vara superhöga.

Enligt planerna nu så kommer två högsta byggnaderna att bli klara under 2020 att bli två projekt New York. Det är Central Park Tower (472 meter) och 111 West 57th Street (435 meter). På tredje plats Dongguan International Trade Center 1, i Kina. (427 meter).

HÖGSTA BYGGNADER ATT FÄRDIGSTÄLLAS UNDER 2019 1. Tianjin CTF Finance Centre, Tianjin, Kina, 530 meter 2. Lakhta Center, Sankt. Petersburg, Ryssland, 462 meter 3. Suzhou IFS, Suzhou, Kina, 450 meter 4. The Exchange 106, Kuala Lumpur, Malaysia, 445 meter 5. Wuhan Center Tower, Wuhan, Kina, 438 meter 6. LCT The Sharp Landmark Tower, Busan, Sydkorea, 412 meter 7. 30 Hudson Yards, New York, USA, 387 meter 8. Dalian International Trade Center, Dalian, Kina, 370 meter 9. Golden Eagle Tiandi Tower A Nanjing, Kina, 368 meter 10. Raffles City Chongqing T3N, Chongqing, Kina, 354 meter 10. Raffles City Chongqing T4N, Chongqing, Kina, 354 meter 12. Spring City 66, Kunming, Kina, 349 meter 13. Shimao Hunan Center, Changsha, Kina, 347 meter 14. LCT The Sharp Residential Tower A, Busan, Sydkorea, 339 meter 15. LCT The Sharp Residential Tower B, Busan, Sydkorea, 333 meter 16. The Address Residence - Fountain Views III, Dubai, Förenade Arabemiraten, 332 meter

Grafik: CTBUH

17. Golden Eagle Tiandi Tower B, Nanjing, Kina, 328 meter 18. 53 West 53, New York, USA, 320 meter 19. Guangxi Wealth Financial Center, Nanning, Kina, 311 meter 20. 35 Hudson Yards, New York, USA, 308 meter

65

NÄSTA NUMMER

16 ​mars 2020

Vill bredda bilden av branschen

ByggSandra Mobaraki lyfter fram förebilder för att inspirera till förändring.

Nya hotellet en del i att rusta för framtida behov.

Bild: Tirsén & Aili

Bild: BAU

66

Så ska Arlanda utvecklas

Polstjärnan visar vägen hem Nya studentbostäder på campus vid Luleå tekniska universitet.

Foto: Marilia Bognandi

Ute den

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.

Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

Tel. 08-711 25 35 • Fax: 08-711 53 73

POSTTIDNING B Avsändare: Byggfakta AB 827 81 Ljusdal

WNW

I vårt designlabb skapas ständigt nya mönster och materialkombinationer tillsammans med våra kunder och resultatet blir hållbart, vackert och mångsidigt.

Välkommen att utforska en gränslös värld och formge ditt eget unika material i vårt TerrazzoLab!

Herrljunga Terrazzo erbjuder en rad stilrena kollektioner. Som arkitekt har du dessutom möjlighet att designa din egen terrazzo i vårt labb.

Läs gärna mer på terrazzo.se