ByggFakta, nr4 2020

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER NR 4 2020

gt att ”Det är roli till k vara en län r.” bra affäre

BYGGFAKTA

Sammanslagning ger dubbel styrka

Rabatter som välkomnar bin

FAKTA

BLOMMOR OCH BIN

Göteborgs nya skyline

Vid Ullevimotet byggs Nordens högsta kontor, 144 meter höga City Gate

NYA UPPHANDLINGAR // ANALYS BYGGSTARTER

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER

# 4 2020

Vill du ha en bekymmersfri gemensam tvättstuga?

Då kan vi hjälpa dig. Vi har alla produkter som krävs; professionella tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrumsutrustning, manglar och tillbehör. Med kvalitetsprodukter, specialistkompetens och engagerad service gör vi din gemensamma tvättstuga mer ekonomisk, hållbar och användarvänlig. Vi hjälper dig helt enkelt till en bekymmersfri tvättstuga.

PODAB firar 75 år av omtanke!

Vi har gjort en fantastisk resa genom åren där omtanke om våra kunder genomsyrat allt på PODAB. Att alltid ge det lilla extra är vår ledstjärna. Vi kan leverera bekymmersfria tvättstugor för att vi är genuint engagerade och jobbar målmedvetet för att alla våra kunder ska vara supernöjda. Följ med in i PODABs värld på www.podab.se/75år, där nedslag i historien berättar om hur vi har utvecklats till att bli det företag som vi är så stolta över idag.

1945 - 2020

Ring oss idag på 031-752 01 00 eller besök www.podab.se

Specialister på professionell tvättstugeutrustning sedan 1945

FAKTA Byggfakta Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal Tel 0651-150 50, fax 0651-133 33 www.byggfakta.se www.byggfakta.today

Chefredaktör

Anna Sjöström 073-644 64 57 anna.sjostrom@svenskamedia.se

Ansvarig utgivare

Mikael Sagström

Övriga redaktions­ medarbetare

Susanne Bengtsson Samuel Karlsson

Annonser

Cecilia Hast 070-449 49 02 cecilia.hast@annonskraft.se Jon Öst 070-762 76 82 jon.ost@annonskraft.se

Koordinator

Karin Bergström 0651-76 04 04 karin.bergstrom@svenskamedia.se

Målgrupp: Alla fastighetsägare, byggherrar, arkitekter, kon­sulter och entreprenörer med aktuella större bygg­­objekt enligt Byggfaktas databas, stads­­­arkitekt- och byggnads­ kontor samt Byggfaktas kunder.

Annonsprislista: På begäran eller på www.annonskraft.se Prenumerationsärenden: 0651- 55 25 00 kundservice@byggfakta.se Prenumeration: Ett år (8 nr): 595 kronor exkl. moms.

Subscription in other countries, 8 issues/year 895 SEK. © Byggfakta Eftertryck utan medgivande från Byggfakta är förbjudet.

ISSN 1101-8437 Redaktionen ansvarar ej för icke beställt material.

TS-Fackpressupplaga: 36 000 ex. per nummer, helåret 2016.

Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår ­hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har ­förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy.

Läs mer på www.byggfakta.se/policy.html

Ledare

anna.sjostrom@svenskamedia.se

Hur har ni det?

H

ur har ni det i dessa annorlunda tider?

Det är numera den fråga som för det mesta inleder både mejl och samtal. Och svaren jag får är varianter på att det går bra och att man hittar lösningar för att saker och ting ska fungera nästan som vanligt.

Det är kollegor som växlar mellan att jobba hemma och åka till jobbet för att det inte ska bli trångt och man ska kunna hålla avstånd, arbetsplatser som möbleras om och corona-anpassats på olika sätt, distansmöten, Skype-fika, och digitala pressvisningar och konferenser.

Jag och kollegorna har avstämning varje dag och även om det inte är något särskilt vi måste diskutera så är det ändå skönt att prata av sig lite. För även om jag tycker att det går bra att jobba hemma så saknar jag samtalen på arbetsplatsen. Ni vet de spontana samtalen när man står vid kaffautomaten och pratar om allt och inget och så plötsligt väcks en tanke som man tar med sig och använder till något bra eller roligt. (Hemma eller på jobbet.)

Och jag saknar de korta meningsutbytena med skrivbordsgrannarna, där man snabbt kan få hjälp med förslag på en rubrik eller bara bolla reportageidéer. Hemma kan det bli lite ensamt.

Numera har jag i alla fall ett ordentligt arbetsrum.

Efter över två månader vid köksbordet och med en hållning som blev sämre för varje dag insåg jag att det var dags att fixa en riktig arbetsplats, med ett höj- och sänkbart skrivbord.

Därefter följde en kedjereaktion: sovrum blev arbetsrum och gästrummet en trappa ner blev sovrum. Gästrummets möbler och andra saker är nu utspridda lite överallt i huset och de flesta har ännu inte hamnat på sin rätta plats. Det tar lite tid att komma i ordning, men vi har ingen brådska.

Hur har ni det i dessa annorlunda tider? Mejla gärna och berätta hur det funkar att jobba på distans och vilka lösningar och knep ni hittat på för att få det att fungera så smidigt som möjligt.

Det här är sista Byggfakta-tidningen före sommaren, men vi är tillbaka till hösten igen. På byggfakta.today kan du hålla dig uppdaterad tiden.

Trevlig sommar!

Anna Sjöström Chefredaktör

Nätprodukter till takkonstruktion

omslagsbild

Skanska

God ventilation • Undvik snö- och fuktproblem • Håll takrännan fri från löv

Ventilation

Snö- och fågelstopp

Snöstopps- o ventilationsrör

Ring i dag!

Med ett nät- och fågelstopp förhindrar Undvik fuktproblem samt förhindra yrsnö och du att fåglar och insekter tränger in insekter att ta sig in via luftspalten. Snöstoppsunder taket - och samtidigt bibehålls röret fås i Ø 22, 32, 42, 56, 62, 70, 90, 120 mm. god ventilation!

www.expo-net.se

Takrännenät

Håll takrännan ren med takrännenät - enkel montering!

Fås i 2-meters längder och passar alla takrännor.

018-10 87 20 3

Nr. 4 -2020

20

Ger området liv och rörelse

Blomstrande bidrag

48

Framtidens stadsdel växer fram

34

6 Storsatsning vid universitetet

22 Nordens högsta kontor tar form

44 Namn & Nytt

8 Ritar framtidens arbetsplats

26 Sammanslagning ger dubbel styrka

46 Juristkrönikan

9 Konsulter utreder Nestinbox

28 Har bäst koll på Sveriges byggprojekt

47 Nya prylar

12 Så blir Secos nya kontor

30 Flytten till Ljusdal blev början på en ny epok

48 Eftersnack

14 Skolan knyter ihop stadsdelen

34 Här byggs framtidens Linköping

50 Nästa nummer

16 Göteborgs nya skyline

38 Nya upphandlingar

19 En byggnad full av aktivitet

40 Analys: Byggstarter

Hela byggbranschen får ett bättre beslutsstöd tack vare nordens största databas med bygg- och anläggningsprojekt.

sid 26 4 | www.ssil.se

Varför mura fasadsten?

Spara – tid, pengar, energi och miljö.

Med nya tider utvecklas bättre tekniker som förenklar byggandet.

MARMORBETONG

d ett ventilerat luftskikt som säkerställer en torr och energieffektiv ek eller årstid – långt in i framtiden.

60

Tillverkningsteknik, råmaterial och unik infästningsteknik samverkar för en hållbar fasad med minskade kostnader redan vid investeringen

®

www.marmoroc.com

Marmoroc AB,

BILD: HENNING LARSEN ARCHITECTS

BILD: VASAKRONAN/KUB/TMRW

Strömshuset byggs om och på för 185 miljoner kronor Veidekke har anlitats av Vasakronan för att utföra om- och tillbyggnationen av Strömshuset i centrala Göteborg. Projektet är en totalentreprenad i samverkan på cirka 185 miljoner kronor och är beräknat att vara klart till februari 2022.

I projektet ingår ombyggnad av delar av exteriören samt ett flertal kontorslokaler.

Samtliga befintliga centrala installationer kommer att bytas ut avseende både ventilation, värme, kyla samt el. För att kunna iordningställa exteriören krävs att vissa delar av byggnaden rivs och återuppbyggs.

Det planeras även för en större påbyggnad på cirka 1 800 kvadratmeter av framförallt kontorsytor men även vissa teknikytor.

Fastigheten består i dag av cirka 9 200 kvadratmeter.

1 000

Akademiska Hus investerar cirka 820 miljoner kronor i en ny byggnad, Forum Medicum, vid Lunds universitet. Byggprojektet är en av de största satsningar som universitetet och Akademiska Hus gjort tillsammans.

Det nya Forum Medicum omfattar cirka 16 000 kvadratmeter och är en till- och ombyggnad av Biomedicinskt centrum, BMC, vid Sölvegatan i Lund. Syftet med den nya byggnaden är att tillgodose Medicinska fakultetens behov av moderna lokaler för utbildning, forskning och kontor och att ta till vara värdefulla möjligheter till nya samarbetsformer mellan fakultetens utbildningar i medicin, hälsa och vård.

Ombyggnadsdelen omfattar tre huskroppar och innehåller en av de större utmaningarna i projektet - en tilldockning till det befintliga BMC-komplexet samt en påbyggnad. Tillbyggnaden kommer att ha publika utrymmen i bot-

tenplan och fem våningar för undervisning och kontor samt en mindre, indragen takvåning. Med café eller restaurang och entréer i olika riktningar skapas en välkomnande miljö för de som ska på föreläsning, till sin arbetsplats eller bara är sugna på en kaffe. I planeringsarbetet har stort fokus lagts på flexibilitet för kontors- och undervisningslokaler så att de enkelt ska kunna nyttjas och förändras utifrån lärosätets olika behov.

Forum Medicum har ritats av Henning Larsen Architects. Som byggentreprenör har Skanska Sverige anlitats, byggstart för projektet är planerad innan sommaren och inflyttningen till försommaren 2023.

BILD: WAHLSTRÖM & STEIJNER

... nya bostäder och en ny skola finns i planerana för Knivstas nya stadsdel Lötängen.

Detaljplanen för den nya stadsdelen har varit på samråd, vilket innebär att Archus, tillsammans med fastighetsägarna Svevia, Amymone och Industrifastigheter, är ett steg närmare att påbörja utvecklingen av Ängbys industriområde till en levande och aktiv stadsdel.

Jättesatsning vid Lunds universitet

Unikt trähus uppförs i Lund Lansa Fastigheter och Wästbygg Projektutveckling har tecknat avtal om att uppföra ett bostadsprojekt på Brunnshög i Lund. Fastigheten, med 82 lägenheter och en lokal, kommer att uppföras helt i KL-trä och är projekterad för att klara certifiering enligt Miljöbyggnad Guld.

Det egenutvecklade trähuset byggs med stort miljö- och hållbarhetsfokus. På taket kommer det att finnas solceller och i källaren värmepumpar. Lägenheterna kommer utrustas med den senaste tekniken inom fastighetsteknik. Produktionstiden är beräknad till ett och ett halv åt, med byggstart efter sommaren.

6

Serneke bygger vidare i Selma stad Serneke har fått fortsatt förtroende av Framtiden Byggutveckling AB att bygga ytterligare en etapp i projekt Selma stad i Hisings Backa i Göteborg. Ordern är värd cirka 168 miljoner kronor. Byggstart för etappen är planerad till våren 2022 och bostäderna beräknas stå klara under våren 2024.

Serneke bygger sedan tidigare 125 lägenheter och ett äldreboende åt samma beställare i projekt Selma stad.

Projektet innebär en förnyelse av området kring Selma Lagerlöfs Torg och det planeras för totalt cirka 1 000 bostäder, kontor, handel och service och nytt stadsdelshus.

PRODUKTER & TJÄNSTER FRÅN WELAND AB Gallerdurk / Spiraltrappor / Raka trappor / Räcken / Handikappramper / Entresoler / Gångbryggor / Lagerinredning / Lättdurk & Slitsdurk / Plåtbearbetning

weland.se

BILD: ARKITEMA ARCHITECTS

FOTO: HIGAB/HANS WRETLING

Göteborgs Stadsteater byggs ut med ny scen Veidekke har tecknat avtal med Higab för ombyggnaden av Göteborgs Stadsteater.

Projektet är en utförandeentreprenad på 84 miljoner kronor och byggstart är beräknat till mitten av maj 2020.

Arbetet med att uppdatera teaterbyggnaden genomförs under 2020 och 2021 och innebär att teatern kommer få en tredje scen i källaren för mindre uppsättningar.

Här kommer det byggas en ny restaurang, foajé, artistfoajé, sidoscen och toaletter.

Det tillkommer även en ny bar och nya barfunktioner i huset. Samtidigt sker renovering av fasader, avloppsstammar och ytskikt i trapphus och loger. Under projektet kommer en översyn av tillgängligheten att göras.

De ritar framtidens arbetsplats Arkitema ska rita en 20 000 kvadratmeter stor företagspark med tillhörande parkeringsgarage i Lund. Uppdraget kommer från Castellum, som vill forma om den redan existerande företagsparken. Målet är att bygga framtidens arbetsplats.

FOTO: DEROME

Kulturhuset skjuter i höjden

8

Peab får uppdrag av Hemsö Fastigheter Peab har fått uppdraget att bygga ett vård- och omsorgsboende i Södertälje. Beställare är Hemsö Fastigheter och kontraktssumman uppgår till 145 miljoner kronor. Projektet orderanmäls i det andra kvartalet 2020. Äldreboende ska bli cirka 5 800 kvadratmeter med totalt 72 lägenheter. Fastigheten kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver och hyresgäst är Telge Fastigheter AB. Uppdraget är en totalentreprenad med beräknad byggstart i september 2020. Inflyttning är beräknad till senare delen av 2021.

skapar möjlighet för skyddade takterrasser.

Förutom kontorsbyggnaderna ska även ett parkeringshus gömma undan bilarna och ge plats för större, campusinspirerade områden med fritids- och grönområden. Det bjuder in till aktiviteter och uppehälle i mindre områden och paviljonger med bland annat kaféer, orangerier och sittplatser.

Castellum vill bygga Sveriges största kontorsbyggnad med plusenergi. Hållbarhetsmålen uppfyller Arkitema bland annat genom att installera solceller på de sydliga fasaderna.

BILD: NORCONSULT

Nu har montaget av hotelldelen vid Sara Kulturhus, Skellefteå, påbörjats. Hotellet är en tretton våningar hög träbyggnad som sträcker sig mot himlen över kulturhuset.

De 205 hotellrummen tillverkas med industriell produktion av Derome som gör stora satsningar inom området.

Produktionen sker bara några mil från byggplatsen, hotellrummen tillverkas nämligen i Deromes husfabrik i Renholmen.

Materialet hämtas från skogarna i regionen och förädlas av Martinsons, innan Derome monterar. När hotellrummen levereras till byggplats är de så gott som ’nyckelfärdiga’ och är kompletta med badrum, fönster, ventilation, el och så vidare. Derome har tecknat avtal med Hent som är totalentreprenör för kulturhuset.

Målet är att företagsparken Edison Park i Lund ska bli framtidens arbetsplats och de som jobbar här ska få en kontorsmiljö med goda arbetsförhållanden och kan njuta av vackra utomhusområden. Men just nu är området något helt annat. Den befintliga företagsparken i Ideon Science Park är ett område med flera fristående kontorsbyggnader och stora, asfalterade parkeringsplatser.

De två nya kontorsbyggnaderna, som båda kommer att vara 10 000 kvadratmeter stora, byggs i olika skalor. Byggnadernas varierade volymer

BILD: NESTINBOX

Dagens byggtips!

ENKLARE RENOVERING MED ELITTAKET 1. ENKEL MONTERING. Elittaket monteras enkelt på plats utan att göra avkall på kvalitet och finish.

Nestinbox tekniska utmaningar ska utredas Idéprojektet Nestinbox, konceptet som går ut på att montera bostäder på ”vertikal mark”, har anlitat flera teknikkonsulter som ska utreda de tekniska frågorna och till hösten kommer en slutrapport.

Nestinbox är ett idéprojekt som startades 2017 av arkitekterna Elisabetta Gabrielli, Archiground,och Pontus Öhman, Luma Design, och Michel Silverstorm, vd för Moderna Trähus i Norden AB. Syftet var att hitta ett nytt sätt att bygga små smarta hus utan att belasta miljön mer än nödvändigt och spara värdefull mark. Konceptet går ut på att montera små bostadshus i en stålkonstruktion på ”vertikal mark, det vill säga på lodräta bergväggar i eller nära tätorter med färdig infrastruktur.

Projektet fick 2018 ett finansiellt stöd på 1,5 miljoner kronor av Boverket för att utveckla och undersöka projektets bärighet inom ramen för ”Stöd för innovativt och hållbart byggande av bostäder.”

Initiativtagarna har nu handlat upp och engagerat ett antal teknikkonsulter med spetskompetens för att verifiera att konceptet är genomförbart och vad som blir konsekvenserna tekniskt, ekonomiskt, hållbarhetsmässigt och estetiskt om man fullföljer projektets principiella grundtankar.

Till sin hjälp för att utreda de tekniska frågorna har man engagerat Tyréns för projektering av stål och stomme samt för el-projektering och kalkyl, Bengt Dahlgren AB för projektering av luft, VA och energi, Ramböll för brandskyddsfrågor och Torkel Öste Fastighetskonsult AB för utredning om fastighetsbildning och planfrågor.

Gruppen har också konsulterat Tove Malmqvist Stigell, seniorforskare och docent på Avdelningen för Hållbarhet på KTH, för rådgivning i hållbarhetsfrågor.

Projektledare och ansvarig för projektet är Pontus Öhman.

Teknikgruppen håller nu på att sammanställa ritningar och dokument samtidigt som arkitekterna ritar vidare på utformningen, arbetar med livscykelanalys och dokumenterar fakta. En slutrapport ska presenteras hösten 2020.

2. PROFFSIGT RESULTAT. Smarta lösningar förenklar monteringen och ger ett jämt och proffsigt resultat.

3. ETT BRA MILJÖVAL. Byggelits Elitak är ett Svanenmärkt och FSC-certifierat innertak med träråvara från norrländska skogar. Ett starkt argument för vår miljö – både ute och inne.

4. KAN MONTERAS I ALLA RUM. Elittaket kan användas i husets alla rum, även i badrum.

Stilrent, effektivt och snyggt.

Hitta mer info på byggelit.se Följ oss på instagram: @byggelit_sverige och facebook.com/Byggelit/

Visste du att Demex AB är Sveriges ledande leverantör av områdesskydd?

Vi erbjuder temporära områdesskydd så som stängsel, grindar och avspärrningsprodukter (t. ex. kravallstaket och TA-balk). För dig som vill göra arbetsplatsen säker och ha full närvarokontroll är Demex det bästa alternativet som du kan välja. Vi har egen tillverkning i Sverige utav grindar och automatik och kan därmed anpassa passagesystemet till samtliga personalliggare och passage system förekommande på marknaden. Våra grindar och passersystem är CE märkta och TUV godkännda vilket ger dig trygghet i ditt köp då du vet att de möter samtliga förekommande lagkrav och säkerhetsstandarder. Produkterna är även vindklassade och anpassade för vårt nordiska klimat vilket borgar för en driftsäker produkt så väl sommar som vinter. Alla våra mobila automatiska produkter kan levereras ”Plug & Play” anpassade vilket sparar dig onödiga extrakostnader vid driftsättning och när helst du behöver flytta på grinden. Vi har egen servicepersonal och ett rikstäckande nätverk så att du alltid kan få full service och support på grindar och automatik.

VINDKLASSAT BYGGSTÄNGSEL

Grind och automatiksystem som gör det lätt för dig att kontrollera närvaron Hos oss på Demex AB finns allt som behövs för att göra området säkert från stölder och skador. Samtliga utav våra temporära produkter uppfyller försäkringskraven i enlighet med Svensk lagoch är godkända för metodiskt användande. Med Demex bygg och väg arbetsplatsstaket och grindar blir det enkelt för dig att hålla kontroll på din arbetsplats.

Vi är den största grind och automatik tillverkaren i Sverige med säte i Smålandsstenar. All vår automatik och grindar är anpassade enligt svensk lag och byggstandard. Vi har ett rikstäckande service nätverk för att kunda möta alla behov. Oavsett vilken personalliggare eller vilket passersystem ni använder idag så anpassar vi grindarna till ert system och tar ett helhetsansvar för service av grindarna och dess automatik.

TA-Balk / Tungavspärrning Samtliga av våra tungavstängningar är välbalanserade och bland de stabilaste på marknaden. Vikten är ca. 450 kg och är smidiga att flytta med truck, lull, hjullastare.

Kedjan fästs på baksidan av bågräcket vilket gör den till en utav de starkaste i branchen. Dessutom är reflexen klass-2. Längden är 3 meter och tillverkas av oss.

Bettans avspärrningsstaket I samband med utbrottet utav Covid-19 har vi tagit fram ett smart temporärt staketsystem. Detta hjälper restauranger, uteserveringar och andra som behöver hålla kontroll på folksamlingar att undervika överbefolkning och trängsel genom att stänga en grind. Detta kan du få lackerat i valfri kulör exempelvis i er profilfärg.

KONTAKTA OSS bygg@demex.se | www.demex.se

RING 0371-33 500

S ÄT T G R Ä N S E R

Full kontroll på din arbetsplats!

BILD: MARTIN ENGLUND

BILD: KROOK & TJÄDER

Så blir nya Jägersro Krook & Tjäders team har fått förtroendet att rita nya Jägersro hästcenter. Det ska bli en ledande tävlingsanläggning med träningsmöjligheter förenat med platser för socialt umgänge, rekreation och hälsa.

Nya Jägersro skapas öster om den nuvarande anläggningen. I planerna för området ingår bland annat travbana, publik byggnad, travskola och stallbyggnader. Hästcentret ska erbjuda en unik och direkt kontakt med hästar och tävlande.

Projektet har högt ställda mål när det gäller miljö, drift och beständigt byggande.

28 860

Seco Tools huvudkontor i Fagersta i stort behov av renovering. I samband med detta sker en utveckling av såväl arbetsplatserna som sättet att arbeta. Nu har Seco anlitat Archus för att utforma ett nytt koncept för det nya lokalerna.

– Att lokalerna är gamla och behöver renoveras är bara ett skäl till förändringsarbetet. Men lika viktigt är att skapa morgondagens arbetsplats utifrån ett individanpassat tankesätt, säger Secos vd Fredrik Vejgården.

Målet är att skapa en arbetsplats som är anpassad efter Secos behov och som stödjer de olika aktiviteter som pågår. Kontoret kommer vara indelat i så kallade funktionskvarter, projektkvarter och möteskvarter och projektet kommer att pågå fram till år 2023. Hållbarhet är ett ledord, men kontoret ska även förmedla en tydlig Seco-anda.

– I utformningen har vi tolkat Secos varumärkesplattform och gjort den mer samtida. Målet

är att skapa en miljö som ligger i linje med Secos profil och som samtidigt är trivsam att arbeta i, säger Andreas Kristoffersson, uppdragsansvarig på Archus.

De nya lokalerna ska signalera att det handlar om huvudkontoret för ett världsomspännande företag samtidigt som man vill att det ska kännas hemtrevligt och familjärt. En övergripande förhoppning är att lokalerna kommer göra det lättare att attrahera nya medarbetare och möta förändringar i organisationen.

– I hårdnande konkurrens är det viktigt att erbjuda en attraktiv arbetsmiljö, som ger förutsättning att ta tillvara medarbetarnas kompetens och engagemang, säger Fredrik Vejgården.

BILD: REGION STOCKHOLM/SWECO

... Svanenmärkta bostadsenheter var färdigställda, eller under byggnation i Sverige 1 januari 2020. Det visar en sammanställning från Svanen. I Sverige har 2019 inneburit ett ökat intresse för att bygga skolor och förskolor med märkningen.

Intresset för att bygga Svanenmärkt har ökat kraftigt. På två år har antalet bostadsenheter, det vill säga lägenheter, radhus, villor, förskolor och skolor som lever upp till Svanens krav, nästan fördubblats i Norden.

Totalt finns nästan 35 000 Svanenmärkta enheter som är färdigställda, eller i produktion.

Archus utformar Secos nya kontor

Peab anlägger nytt färjeläge Peab ska i samverkan med Karlshamns Hamn anlägga ett nytt färjeläge på östra sidan av befintlig kaj vid Stillerydshamnen i Karlshamn. Beställare är Karlshamns Hamn AB och kontraktssumman uppgår till 156 miljoner kronor.

Byggnationen av det nya färjeläget är ett viktigt steg i den långsiktiga utvecklingen av Karlshamns hamn. I projektet ingår bland annat spontning, sprängning, schaktning och betongarbeten. Uppdraget är en utförandeentreprenad. Byggstart äger rum i april 2020 och projektet beräknas vara helt klart under hösten 2021.

12

Nu börjar grunden för nya stationshuset att byggas Veidekke har tecknat avtal med Region Stockholm, förvaltning för utbyggd tunnelbana och Atrium Ljungberg för att bygga grunden till Sickla stationshus. Projektet är en utförandeentreprenad på cirka 170 miljoner kronor.

I projektet ingår grundläggning och del av stommen för nya byggnaden.

Projektet innefattar även del av rulltrappsschakt och biljetthall för nya tunnelbanans station Sickla. Kontraktet är upphandlat av Region Stockholm men har överlåtits till Atrium Ljungberg som uppför Sickla stationshus.

Veidekkes del av projektet beräknas pågå 2020–2022.

BILD: ARKITEMA ARCHITECTS

BILD: VEIDEKKE

Skriver kontrakt på nya forskningsbyggnaden BRA Bygg, Billström Riemer Andersson Bygg AB, som är ett dotterbolag till Veidekke, har fått i uppdrag att bygga nya lokaler för forskning i GoCo Health Innovation City, i Mölndal. Beställare är GoCo Health Innovation City och hyresgäst är Fujirebio.

Uppdraget är värt cirka 185 miljoner kronor och den 7 800 kvadratmeter stora lokalen kommer att stå klar till sommaren 2021. Fastigheten är den första att uppföras i kvarteret och avtalet innefattar 7 800 kvadratmeter nybyggnation av nya lokaler för forskning, produktion och utveckling av analysmetoder för cancerdiagnostik.

1,7

Detaljplan antagen för 320 lägenheter i Nacka Kommunfullmäktige i Nacka har antagit detaljplanen för Ormingehus, som ger plats för 320 nya lägenheter. Ett av husen ska enligt förslaget bli ett nytt landmärke i form av ett höghus med 16 våningar.

Den befintliga fastigheten, kulturminnet Röda längan, ska bevaras men kompletteras med tre nya våningar, inglasade balkonger och cirka 55 nya lägenheter.

14

Arkitema Architects utformar en ny skola och förskola i Hagastaden. ​​​​​​​En av utmaningarna i projektet har varit att skapa utrymme till en idrottshall och samtidigt frigöra så stora utomhusytor som möjligt.

Det är Arkitema Architects som ritar den nya skolan i Stockholms nya stadsdel Hagastaden.

Projektet innefattar skola, idrottshall och förskola. Totalt är det cirka 17 000 kvadratmeter BTA. och skolorna har plats för cirka 1 200 elever.

Arkitema vann 2019 det parallella uppdraget att utforma Hagastadens skola och förskola för SiSAB. Planen är nu offentlig och ute på samråd.

Tack vare det centrala läget kommer skolan bli en knutpunkt för hela stadsdelen, vilket ställer höga krav på arkitekturen. Tomtens triangulära form har gjort det naturligt att arbeta med triangulära byggnadsvolymer. Två volymer som omfamnar skolgården, öppnar upp sig mot

135 bostadsrätter i Göteborgs nya bostadsområde I samverkan med HSB Göteborg ska NCC bygga 135 bostadsrätter. Lägenheterna bildar kvarteret HSB brf Sannaparken och ingår i det nya bostadsområdet Fixfabriken som utvecklas i Majorna i västra Göteborg. Ordersumman uppgår till cirka 285 miljoner kronor.

I uppdraget ingår även att bygga bostadsrättsföreningens gemensamhetsytor så som tvättstuga och innergård. Markarbeten har påbörjats och fortsätter under juni månad. Byggnationen beräknas starta i augusti 2020 och projektet förväntas färdigställt 2022.

naturen och Brunnsviken norrut och vänder ryggen mot bullret från Sveavägen i söder.

En av utmaningarna i projektet har varit att skapa utrymme till en idrottshall och samtidigt frigöra så stora utomhusytor som möjligt. Arkitekterna valt att delvis sänka ned idrottshallen under marken, under skolgården. Ena hörnet av idrottshallen vinklas upp och ger möjlighet till en egen entré samt access till skolans fotbollsplan. Hallen får dagsljus från norr och öster och skolgården blir väsentligt mycket större när den utvidgas ut över hallens svagt sluttande tak vilket bidrar till en ljus och mer varierad gård.

Skolans fasad kläs i en klinker som skiftar i vita, blåa och gröna kulörer.

BILD: HSB

... miljarder kronor är det kontrakt värt som Skanska tecknat med Trafikverket om att bygga dubbelspår på Västkustbanan. Projektet omfattar 24 kilometer dubbelspår mellan Ängelholm station och strax söder om Maria station. Det inkluderar 19 nya järnvägsbroar och två vägbroar. Därtill kommer sju plankorsningar att ersättas av nya planskilda korsningar för ökad säkerhet och flera stationer ska byggas om. Nya växlar, kontaktledningar och signalsystem kommer också installeras längs sträckan.

Förberedande arbeten inleds under sensommaren/hösten 2020 och det nya dubbelspåret väntas tas i bruk för trafik under senare delen av 2023.

De ritar Hagastadens nya skola

FM Mattsson Tronic duschpanel

Watersprint Läs mer om Watersprint här: www.fmmattsson.com/sv/watersprint

Problem med legionella?

– Låt Watersprint vara lösningen på dina problem Många insjuknar svårt i den allvarliga lunginflammationen legionella varje år och mörkertalet är stort! Watersprint är en världsunik produkt som desinficerar vatten och effektivt tar bort bakterier, protozoer och virus med modern UV LED-teknik till en låg kostnad.

Watersprintsenheten är så liten att du kan montera den i direkt anslutning till ett tappställe eller dusch. När vatten flödar genom enheten desinficeras det med hjälp av UVC-ljus och ger en mycket säker och energisnål vattenrening.

FM Mattssons duschpanel med denna teknik integrerad, är en världsunik produkt som ger dig en mycket säker produkt för att bekämpa legionellabakterier, tack vare kombinationen av hygienspolning och UVC-ljus. Om enheten av någon anledning skulle sluta fungera så stängs duschpanelen automatiskt av. Kopplas panelen även upp till vårt VMS-system kan du övervaka och styra duschpanelerna samt enheten från kontoret.

Watersprint är i dag den mest miljövänliga, energisnåla och underhållsfria produkten på marknaden, eftersom inga kemikalier, kvicksilver eller lampbyten behövs.

Välkommen till en innovativ och intelligent vattenrening!

VMS-system

Göteborgs Området vid Ullevimotet i Gårda kommer de närmaste åren att genomgå mycket stora förändringar. Området ska bli mera levande och inkluderande. Byggandet av två höga hus, Kineum och Citygate pågår just nu. Kineum, med hotell och kontor, kommer att tillföra liv och rörlse till stadsdelen. Precis bredvid byggs Citygate, som blir Nordens högsta kontorshus.

Text: Anna Sjöström Bild: Tomorrow

16

De tre höghusen som kommer att förändra Göteborgs skyline. Längst till vänster är Wallenstams projekt som ännu inte påbörjats, Kineum i mitten och Citygate längst till höger.

Bild: Tomorrow

nya skyline

17

Ljudklass B med <370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklag – framtidens tysta melodi.

Hybridbjälklag har många fördelar. Riktigt bra ljudisolering är en av dem. Genom att kombinera träreglar med ett betongskikt skapar vi en lätt konstruktion som med god marginal uppfyller Ljudklass B (REI 60) med mindre än 370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklaget väger endast 200 kg/m 2 och kan kombineras med både trä- och betongstomme.

Läs mer på heda.se/hybridbjalklag

Nya byggnaden byggs samman med det befintliga kontoret och får en gemensam entré. ​​

En byggnad full av aktivitet

I Gårda byggs den 27 våningar höga kontorsfastigheten Kineum, som är ett samarbete mellan NCC och Platzer. Ungefär hälften av byggnaden kommer att utgöras av kontor, resten hotell.

– Vi är väldigt stolta över att utveckla och bygga ett unikt hus som Kineum, en kontorsfastighet med ett integrerat hotell, säger Sofia Tabod, projektledare, NCC Property Development AB. NCC själva kommer att flytta in i de nya lokalerna.

Text: Anna Sjöström Bilder: Anna Sjöström, Tomorrow Arkitekter, NCC

S Sofia Tabod

tadsdelen Gårda håller på att genomgå en stor förändring från ett område som mest lever under kontorstimmar till en stadsdel med liv och rörelse dygnet runt. Kineum är en viktig pusselbit i den omvandlingen.

– Vi vill tillföra något nytt till staden. Det ska vara en byggnad som är öppen för alla och vi vill se massor av aktivitet här, säger Sofia Tabod, projektledare, NCC Property Development AB. Namnet Kineum kommer från grekiskans ord för plats och sätta i rörelse. Rörelse, samverkan och mångfald är ledord för projektet.

Totalt handlar det om 32 0000 kvadratmeter nybyggnation i det höga huset. Hyresavtal är tecknat med ESS Group, som sedan tidigare driver bland annat Hotel Pigalle och Bellora i Göteborg, Steam Hotel i Västerås, Ystad Saltsjöbad och MJ’s i Malmö. Hotellet, hotell Jimmyz, kommer att inrymmas i drygt halva den nya byggnaden och utformas med miljöer för upplevelser, platser för möten och 230 hotellrum.

NCC själva blir en av hyresgästerna och kommer att flytta sitt Göteborgskontor till Kineum. De ska hyra fem plan och cirka 320 medarbetare kommer att ha sin bas här.

19

FAKTA: KINEUM

Bygggtid: Januari 2019 – sommaren 2022 Byggherre: AB Gårdafastigheten 16:17 (NCC PD och Platzer 50/50) Byggantreprenör: NCC Arkitekt: Reflex Arkitekter Höjd: 27 våningar, cirka 115 meter Yta: 32 000 kvm nybyggnation, varav 12 500 är uthyrningsbar kontorsyta Hyresgäster hittills: NCC, ESS Group Plan 2-4: Hotellobby/entré kontor, restauranger och konferensytor Plan 5-10: Kontor Plan 11-18: Hotellrum Plan 19-25: Kontor Plan 26-27: Poolclub/restaurang Certifiering: BREEAM Excellent

Kineum, ritad av Reflex Arkitekter får en glasfasad. Arkitekturen har hämtat inspiration från byggkranar, fiskenät och nätverkstorn.

Bild: Tomorrow Arkitekter

20

– Det är ett bra sätt att visa vår kompetens. Det blir fantastiskt roligt att sitta i ett kontor vi själva varit med och utvecklat, säger Sofia Tabod.

NCC:s kontorsytor kommer att präglas av öppna ytor och möjlighet till att arbeta i olika delar/zoner beroende på vilket typ av arbete du ska utföra. det, förutom kontorsvåningarna och hotellrummen, också att finnas flera olika restauranger, kaféer och en poolbar på toppvåningen.

I projektet ingår också att riva ett gammalt parkeringshus och bygga ett nytt med plats för cirka 400 bilar. Kineum ska byggas ihop med den befintliga kontorsbyggnaden och få en gemensam huvudentré.

– Det kommer att kännas om en enhet, säger Sofia Tabod.

Utanför byggnaden skapas en torgyta med uteserveringar och platser för rekreation och möten.

Kineum uppförs av NCC och Platzer tillsamman, i en joint venture.

– Ett bra samarbete där vi bidrar med olika kompetenser. För oss har det varit väldigt givande att ha med en fastighetsförvaltarperspektivet redan från början.

När fastigheten är färdigutvecklad tillträder Platzer NCC:s aktier i det gemensamma bolaget och blir efter det ensam ägare och långsiktig förvaltare av fastigheten.

Ute på byggarbetsplatsen är det full aktivitet. Där har det gamla parkeringshuset rivits och massorna fraktas I BYGGNADEN KOMMER

bort, gjutningen av det stora grundfundamentet är avslutad och glidformsgjutningen, det vill säga gjutningen av husets kärna, är i gång.

Pålningsarbetet påbörjades för cirka ett år sedan och NCC har använt olika pålningsmetoder har för att hindra att leran rör på sig för mycket.

– Vi bygger ett högt hus på liten yta med mellan 40 till 50 meter lera innan vi når fast berg, det är en stor utmaning. Vi har använt slagna betongpålar, slagna stålpålar och borrade stålpålar för att massorna i marken inte ska flytta på sig för mycket, säger Kristian Klingborn, projektchef NCC. Kristian Klingborn

är arbetet inne i den mest intensiva fasen. Då har NCC cirka 35 egna yrkesarbetare på plats, och totalt på bygget räknar de då med att 120-130 yrkesarbetare är i arbete.

Då är taket på och arbetet pågår på flera våningar samtidigt.

– Vi kommer att lägga in provisoriska tätskikt på tre våningsplan så att vi kan starta med invändiga arbetens innan yttertaket är på plats och vi har fått tätt hus.

Logistik, ljudkrav och två våningar på spa i två våningar högst upp är andra utmaningar.

– Det ställer en hel del krav på oss, men samtidigt är det jättekul att få vara med och bygga en unik byggnad.

Kineum blir ett landmärke och påminner inte om något jag varit med om att bygga tidigare, säger Kristian Klingborn. ▪ VID ÅRSSKIF TET 2021/2022

Quattro cykeltak.

Här tillsammans med det låsbara cykelstället Hook.

Design; Gunnar Hallén

blidsbergs.se

CITYGATE

Byggherre: Skanska Fastigheter Göteborg AB. (Skanskas totala investering uppgår till cirka 1,9 miljarder kronor.)

Byggentreprenör: Skanska Sverige AB (Största entreprenaderna är Skanska Civil som ansvarar för grundläggning, betongarbeten i källare och kärna samt schakt och finplanering).

Arkitekt: Henning Larsen Architects.

Byggtid: 18 mars 2019 – andra kvartalet 2022.

Höjd: 144,2 meter högt. En källarvåning samt 37 våningar över marken.

22

Yta: 66 000 kvadratmeter BTA, varav 44 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta.

Certifieringar: LEED, WELL. Hyresgäster hittills: Compass Group, Visma Källarplan: 100 parkeringsplatser, förråd och teknikrum.

Entréplanen: Lobby, gemensam reception och restaurang/kafé och cykelhotell. Här finns också en lokal som räddningstjänsten kan använda som central om de skulle behöva.

Våning 1–3: Konferens, co-working, mötesplatser och grönskande terrass.

Våning 4–10: Lågdel, 2 600 kvm uthyrningsbar yta per plan.

Våning 11–36: Högdel, 800 kvm uthyrningsbar yta per plan. Övrigt: 13 hissar, varav 3 är snabbhissar som går 4 meter per sekund och hissen till översta våningen tar 35 sekunder.

Källa: Skanska

City Gate består av två delar: 11 respektive 37 våningar över marken. De första kontorsvåningarna har en yta på 2 600 kvadratmeter och i höghusdelen är planen på 800 kvadratmeter. ​​

Nordens högsta kontor

Skanska bygger Citygate, det som ska bli Nordens högsta kontorshus. Utmaningarna i projektet handlar om logistiken.

– Det stora logistiska utmaningarna är höjden, placeringen av tomten i sig själv med E6:an, Ullevimotet och Storgöteborgs brandstation som närmaste grannar och liten yta runt footprintet på huset, säger David Carlsson, projektchef entreprenad, Skanska Sverige AB. Text: Anna Sjöström Bilder: Anna Sjöström, Skanska

C

itygate byggs vid Ullevimotet, mitt emot brandstationen i Gårda. Kontorsprojektet består av två delar, där den högsta delen blir 144 meter.Totalt får Citygate en uthyrningsbar yta på 44 000 kvadratmeter.

Arbetet inleddes i början av 2019 med

pålning i den cirka 60 meter djupa Göteborgsleran.

– Vi har pålat cirka 550 pålar, eller 28 kilometer pålar, och 7 mil spont, säger David Carlsson.

Nu har gjutningen påbörjats i de delar där kärnfundamentet ska resa sig. Betongkärnan

har en väggtjocklek på 650 millimeter längst ned, för att sedan minskas i två steg. så hög byggnad medför flera utmaningar.

– Vi har stort fokus på hur väder och vind kommer att påverka bygget när arbetet AT T U P P FÖR A EN

23

144 meter höga Citygate byggs i Gårda, i anslutning till Ullevi. Från de högsta våningarna kommer man att kunna se ända ut till hamninloppet.

Bild: Skanska

David Carlsson

kommer högre upp. Vi har lagt in schablonmässiga stopp på totalt åtta veckor när arbetet står stilla på grund av att det blåser för mycket, säger David Carlsson.

Han berättar att de tittar på rapporter från SMHI över hur mycket det blåst i Göteborg under de senaste åren och att de dessutom för egen statistik.

– Jag har fått ett helt annat intresse för vädret. får Citygate en outrigger med cirka 180 ton stål, för att förhindra för mycket rörelse i de högre våningarna.

– Men det kommer att röra sig cirka 12 centimeter i toppen, men det kommer att gå så långsamt att det inte märks, säger David Carlsson.

Att jobba på hög höjd och i utsatta förhållanden innebär exempelvis lösningar som att se till att alla verktyg och allt material är förankrat på ett säkert sätt. Fästöglor kommer att gjutas in i stommen så att containrar och annat kan spännas fast.

Leveranser till bygget och transporter till rätt våningsplan sker på kvällar och nätter, så att det står på plats när yrkesarbetarna kommer till jobbet på morgonen. En lösPÅ PL AN 10

24

ning för att förhindra fulla hissar och att personal får stå och vänta på att åka upp.

På samma sätt fraktas avfallet bort under nattetid.

– På nätterna flyttas material och på dagarna personalen. Det kräver lite mer planering, men är ett måste för att en smidig lösning, säger David Carlsson.

Citygate har ett nära samarbete med Skanska UK, som byggde The Scalpel, en 190 meter hög kontorsbyggnad i London.

– Det är ett projekt som går att jämföra med Citygate. Vi träffas ungefär en gång i kvartalet och utbyter erfarenheter och lär av varandra.

På samma sätt samarbetar de också med Skanska-teamet som bygger 27 våningar höga Sthlm New i Hammarby Sjöstad. hela tomtens footprint, vilket gör att det finns mycket begränsat utrymme för lastbilar och andra fordon att parkera. Närheten till brandstationen gör också att transporter in till området måste ske utan att riskera att komma i vägen för utryckningsfordon.

Skanska har löst det genom att själva styra över alla leveranser.

CITYGATE BYGGS PÅ

– Allt körs till en hub i Bäckebol, där det lastas om till våra egna lastbilar. Lastbilarna får en slot-tid när de ska vara på bygget och när de närmar sig stämmer de av så att inga utryckningar är på gång.

Skulle det vara utryckning finns det ”viloplatser” cirka fem minuter härifrån där de kan vänta.

UNDER HÖSTEN 2021 kommer arbetet att vara

som intensivast med mellan 250 och 300 yrkesarbetare på plats och runt 35 tjänstemän. Då pågår slutskedet av det utvändiga arbetet samtidigt som det invändiga arbetet med installationer, ytskikt och hyresgästanpassningar är i full gång.

– Vi kommer att ha tre tätskikt i huset så att både invändigt och utvändigt arbete kan göras samtidigt.

I projektet har Skanska också stort fokus på hållbarhet. Bland annat används grön betong som ger en besparing på 250 ton koldioxid, armering som ger en besparing på 170 ton koldioxid och de arbetar också med att använda återvunnen aluminium i fasaden.

Själva byggnaden, som kommer att certifieras enligt LEED och enligt WELL är till

Per-Olof Fast, vice produktionschef Skanska Sverige, vid byggarbetsplatsen. Kranen är en larvburen minitornkran som används för gjutarbetena i grunden och källaren. Foto Anna Sjöström

20 – 23 OKT 2020 DÜSSELDORF | GERMANY

DU GER

LYCKA

exempel anpassad för cyklister med möjlighet att cykla rätt in i huset, parkeringsplatser för cyklar i entréplan och cykelverkstad. Skanska är också med och delfinansierar en busslinje till Gårda.

När det kommer till social hållbarhet arbetar Skanska bland annat med en NA-klass från Angeredsgymnasiet som följer projektet under sina tre gymnasieår som en del i sina kurser. Två gånger i veckan är också personal från Skanska med på läxläsning i Biskopsgården.

– Det är ett enkelt sätt för oss att hjälpa till och bidra i samhällsutvecklingen. Det är också ett sätt för oss att visa bredden inom byggbranschen och kanske få någon att söka sig hit, säger David Carlsson. klart under andra kvartalet 2022 och då har Göteborg fått ett nytt landmärke.

Att Skanska bygger i egen regi är ett sätt att visa Skanskas bredd och kompetens, menar David Carlsson.

– Och visst är det roligt att det blir högsta kontorshuset och ett landmärke, men det viktigaste är insidan och att byggnaden kan tillföra något till stadsdelen, säger han. ▪ CITYGATE SKA STÅ

Vägvisande arkitektur av ljus och glas.

Enastående, transparenta, energiska optimerade fastighetskoncept. Naturligt dagsljus och solljus utlöser lycka och må bra känslor.

Energibesparande och -alstrande – lösningar för den tilltagande urbaniseringen. Glas, ett transparent hightechmaterial för hållbarhet.

Alla ledande nyheter och utvecklingar på världsmässan glasstec.

glasstec-online.com/architecture

Tysk-Svenska Handelskammaren Valhallavägen 185 _ Box 27104 _ 102 52 Stockholm Tel. + 46 (8)665 18 20 messe@handelskammer.se

www.handelskammer.se

SAMMANSLAGNINGEN GER DUBBEL STYRKA Sverige Bygger och Byggfakta går ihop och samlar gemensamt resurserna under namnet Byggfakta.

– En utveckling som gör att vi får en ännu bättre bevakning av projektmarknaden och en projektdatabas som ger bättre byggstatistik, säger Peter Åhs, marknadschef för Byggfakta.

Samtidigt kan de också presentera flera intressanta nyheter för byggbranschens aktörer.

Text: anna sjöström. Foto: Jenny Fors

26

G

enom täta kontakter med byggmarknadens aktörer och dagliga marknadsundersökningar kartlägger Sverige Bygger och Byggfakta var, när och hur det ska byggas. Det handlar alla typer av projekt, från den privata byggmarknaden till stora bygg- och infrastrukturprojekt. Bland kunderna finns exempelvis byggföretag, byggkonsulter, arkitekter, entreprenörer, materialleverantörer inom

Stefan Lindqvist, vd, Docu Nordic AB och Peter Åhs, marknadschef för Byggfakta. Foto Jenny Fors

Vår vision är att vara the Go To-Guy då det gäller försäljning, marknadsförings och beslutsstöd inom byggbranschen. Vi vill vara en affärspartner som effektiviserar försäljnings- och marknadsarbetet för våra kunder samtidigt som det ökar transparensen och konkurrensen på projektmarknaden.

Peter Åhs

bygg, anläggning, el, VVS, uthyrare, myndigheter och företag inom byggstädning.

Sedan 2011/2012 har de har en gemensam informationsinsamling och projektdatabas.

– Tack vare det ökade både kvaliteten på informationen och mängden information, säger Peter Åhs, marknadschef på Byggfakta. året 2014 till helåret 2019 har följande förbättringar i informationsinsamlingen skett: • Antalet projekt som Sverige Bygger och Byggfakta tipsat om, inklusive ”engångstips” har ökat med 26 procent.

• Antalet kontrollerade, uppföljda projekt har ökat med 13 procent.

• Antalet helt nya projekt som identifierats och lagts upp i databasen har ökat med 14 procent.

• Antalet uppdateringar på projekten har ökat med 35 procent.

• Antalet kontaktpersoner på projekten har ökat med 13 procent.

• Antalet e-postadresser till kontaktpersoner har ökat med över 300 procent.

– Förbättringarna handlar dels om antal resurser vi gemensamt kunnat lägga på insamlingen men en stor del har också handlat om att utveckla effektivare sätt att samla in genom att använda ny teknik och ett nytt egenutvecklat verktyg för att registrera och följa upp informationen, säger Peter Åhs.

Nu tar Sverige Bygger och Byggfakta samarbetet ett steg till och från och med EN JÄMFÖRELSE FR ÅN

mars fusioneras verksamheterna fullt ut under namnet Byggfakta.

– Vi har satsat resurser och utveckling på att få en ännu bättre bevakning av projektmarknaden och en projektdatabas som ger bättre byggstatistik och beslutsstöd för branschen, säger Peter Åhs.

I samband med sammanslagningen lanserar också Byggfakta flera stora nyheter för byggbranschens aktörer.

– De nyheter vi nu kan presentera för branschen är nyheter vi var och en som ensamma aktörer inte klarat av på samma sätt. Verksamheten går bra och det känns helt rätt att vi först fokuserat på att förbättra vår bevakning och informationsinsamling för att därefter satsa på nya tjänster till våra kunder.

Tjänsterna som lanseras under året är: LIVESTAT:

Byggstatistik om projektmarknaden i realtid. En ny statistiktjänst som redan lanserats i början av 2020 och som utvecklats vidare i ett nordiskt perspektiv. Tjänsten kompletterar marknadsanalysen i Mitt Sverige Bygger och ger kunderna möjlighet att själva vrida och vända på informationen från projektmarknaden inom ramen för det urval man har, tjänsten är dynamisk och visualiseras i Microsoft Power BI. BYGGFAKTA ANALYTICS PRO:

Helt ny tjänst som omvandlar besökarna på Byggfaktas kunders hemsidor till relevanta leads. Analytics PRO är baserad på avancerad teknik som följer IP-adresser och

cookies för att sedan matcha den informationen med de nordiska databaserna inom byggprojektmarknaden.

Kombinationen av att få reda på vilka företag som besöker en hemsida, vilka byggprojekt de är inblandade i samt vem som är kontaktpersonen är unik.

BYGGFAKTA SMART:

SMART står för Sales, Marketing, Analysing (in) Relevant Technology. Det är den nya tjänsten som har inbyggd AI (artificiell intelligens) och machine learning, och som framåt kommer att erbjudas för att ersätta både Mitt Sverige Bygger och Byggfakta LIVE. Tjänsten lanseras inom kort.

– Vår vision är att vara the Go To-Guy då det gäller försäljning, marknadsförings och beslutsstöd inom byggbranschen. Vi vill vara en affärspartner som effektiviserar försäljnings- och marknadsarbetet för våra kunder samtidigt som det ökar transparensen och konkurrensen på projektmarknaden. Hela byggbranschen får ett bättre beslutsstöd tack vare nordens största databas med bygg- och anläggningsprojekt. Vi erbjuder nordens klart mest använda tjänster för att bevaka, bearbeta och analysera projektmarknaden och dess aktörer, säger Peter Åhs. ▪

SAMMANSLAGNINGEN Sverige Bygger och Byggfakta går ihop och samlar gemensamt resurserna under namnet och varumärket Byggfakta.

Erbjuder nordens mest använda tjänster för att bevaka, bearbeta och analysera projektmarknaden och dess aktörer.

Visionen är att bli byggbranschens Go ToGuy inom försäljning, marknadsföring och beslutsstöd.

Juridiskt får bolaget Byggfakta DOCU Sweden. Även koncernen får namnet Byggfakta, DOCU Nordic kommer att byta namn till Byggfakta Group och verksamheten innefattar även varumärken som Citymark, Byggfakta DOCU, tidningarna Byggvärlden, Byggfakta, Villafakta, Alltombostad, Husguiden, HelpHero med mera.

27

Har bäst koll på Sveriges byggprojekt I Hälsingland finns gänget som har bäst koll på Sveriges alla byggprojekt! Varje vecka samlar ett 20-tal marknadsundersökare in information om över 600 nya byggprojekt och uppdaterar 3 000 projekt till Byggsveriges projektdatabas med relaterade företag och beslutsfattare.

– Det är roligt att vara en länk till bra affärer, säger Angelica Frithiof, en av undersökarna som, under namnet Byggsverige i Hudiksvall, sköter bevakningen av projektmarknaden åt Byggfakta och Sverige Byggers kunder. ​Susanne Bengtsson ​​

28

I

Ljusdal och Hudiksvall jobbar Byggsveriges marknadsundersökare med kartläggning av hela Sveriges byggprojektmarknad. De 20 undersökarna har bäst koll i Sverige på alla planerade och pågående byggprojekt. Varje dag uppdaterar de Byggfaktas och Sverige Byggers databas med bygginformation om bygg- och anläggningsprojekt, som många i branschen har nytta av.

Telefonen är deras viktigaste verktyg – och de viktigaste källorna är alla de strategiska kontaktpersoner som lämnar

Angelica Frithiof, i mitten, med fem av sina totalt 20 undersökar-kollegor på kontoret i Hudiksvall. Avdelningen sköter bevakningen av projektmarknaden åt Byggfakta och Sverige Byggers kunder.

Foto: Susanne Bengtsson

BYGGSVERIGES MARKNADSUNDERSÖKNING FÖR BYGGFAKTA OCH SVERIGE BYGGER Ett 20-tal undersökare i Ljusdal och Hudiksvall bedriver en ständigt pågående marknadsundersökning för att ta reda på vem som bygger vad, var och när.

Följer alla bygg- och anläggningsprojekt, d. v. s. alla ny-, om- och tillbyggnader från ett så tidigt skede som möjligt.

Alla byggprojekt med en byggkostnad över 200 000 kronor registreras i databasen vilket resulterar i över 600 nyregistrerade byggprojekt och 3 000 projektuppdateringar per vecka.

Följer upp och bevakar alla byggprojekt med en totalkostnad över 1 000 000 kronor, från idé/planering till utsedda konsulter och entreprenörer.

Bevakar aktuella anbudsförfrågningar och hänvisar vart aktuella anbudshandlingar finns att hämta.

Kunderna till den insamlade informationen utgörs främst av materialleverantörer, konsulter, installatörer och byggentreprenörer.

information om byggprojekten.

– Vi ringer främst till byggherrar och total- och generalentreprenörer, men vi pratar även med planarkitekter, projektledare, inköpare och platschefer. De flesta känner till oss och förstår nyttan av att ge oss information, berättar Angelica Frithiof, som började som praktikant på Sverige Bygger 2002 men som nu är undersökare med ansvar för Gävleborgs län.

– Vi gör mellan 20-25 intervjuer per person och dag. Vi är inga säljare utan vi är undersökare som samlar in information.

Ambitionen är att följa alla bygg- och anläggningsprojekt, både ny-, om- och tillbyggnader, från ett så tidigt skede som möjligt. Alla byggprojekt med en byggkostnad över 200 000 kronor registreras i databasen vilket resulterar i över 600 nyregistrerade byggprojekt och 3 000 projektuppdateringar per vecka. Projekt med en totalkostnad över en miljon kronor följs genom projektets olika skeden från idé/

planering, rapportering av anbudstider och till att konsulter och huvud- och underentreprenörer är utsedda. Nio undersökare punktmarkerar de tre storstadsområdena Stockholm, Göteborg och Malmö.

– Ingen kan erbjuda en större täckning än oss när det gäller bevakning av byggprojekt. Vi skräddarsyr tjänster för våra kunder som är anpassade efter deras behov för att de ska kunna nå rätt person om rätt byggprojekt vid rätt tid.

Som aktiv i byggbranschen finns det flera fördelar i att finnas med i databasen.

Företag kan anbudsannonsera, få in bättre priser och marknadsföra sina projekt och företag.

En annan nytta, som Angelica betonar, är att man bidrar till ökad transparens inom byggbranschen genom att lämna information.

Vad är det roligaste med ditt jobb?

– Det är kontakten med så många olika människor. Vi blir en viktig länk till bra

affärer, därför får vi mycket uppskattning tillbaka. Att veta att vi hjälpt både den mindre byggfirman till ett jobb eller att en stor aktör hittat kontakter hos oss till sitt miljardprojekt känns jätteroligt. Alla affärer är lika viktiga.

GEMENSKAPEN INOM GRUPPEN är också något

som Angelica lyfter.

– Vi har superbra gemenskap och hjälper varandra. Vi har också kollegor från Norge eftersom vi inom huset även samlar in bygginformation för den norska byggmarknaden.

Motsvarande avdelningar finns i Finland, Danmark och Tjeckien.

– 2011 köptes Sverige Bygger upp av DOCU-koncernen och därmed slogs Sverige Byggers och Byggfaktas undersökningsavdelningar ihop. Nu slås hela verksamheten ihop under namnet Byggfakta.

– Det ska bli skönt att vi får samma namn, vi har ju hela tiden jobbat mot samma mål, avslutar Angelica Frithiof. ▪

29

Flytten av verksamheten till Ljusdal 1971 uppmärksammades stort i lokalmedia.​

Flytten till Ljusdal blev början på en ny epok Från en verksamhet som startade på en cykel till en världsledande aktör för projektinformation – Byggfakta och Docu Nordics är en riktig framgångssaga. Nu slår man samman Byggfakta och Sverige Bygger.

– Vi har aldrig varit bättre rustade än vi är nu tidigare, säger Stefan Lindqvist, vd, Docu Nordic AB. ​samuel karlsson ​​

A

llting började 1936 med att Bengt Wigart, grundaren till företaget, samlade in bygglov från kommunen som han sedan cyklade runt med och sålde till olika byggherrar i Stockholm. Det var starten på bolaget Byggnadsupplysning som är själva ursprunget till dagens Byggfakta.

Mycket har hänt sedan dess. Tekniken har utvecklats och bolaget har vuxit, flyttat och bytt ägare flera gånger. Men kärnan i verk30

samheten är fortfarande den samma.

– Det handlar fortfarande om att samla in information och sälja till intresserade köpare. Affärsidén är den samma nu som då. Vi kopplar ihop köpare och säljare men skillnaden är att vi idag kan förlita oss på vår långa och gedigna erfarenhet. Vi är bäst i världen på det vi gör, säger Stefan Lindqvist som är vd för Docu Nordic AB där Byggfakta ingår.

gått den långa vägen inom företaget. Han började 1985 och har på nära håll kunnat följa bolagets utveckling. Men det hände en hel även innan han klev in på kontoret i Ljusdal.

– Företagets riktiga utveckling tog fart när Sture Wigart tog över efter sin pappa på 60-talet. Han hade en förmåga att hela tiden hitta nya affärsmöjligheter och utveckla erbjudandet till kunderna, säger Stefan.

HAN HAR SJÄLV

Hotell på hjul!

Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

Våra markprodukter och mu-

Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

SNYGGT, rar i natursten och betong kompletterar varandra perfekt TRYGGT TAK - ett smart sätt att skapa spänPassform, och med frostnande ochslitstyrka livfulla miljöer beständighet är sig. självklara kvaliteter som står Utnyttja egenskaper hos våra de olika materialens styrkorprotill dukter.

Låt så både hjärta och din fördel, håller du nere hjärna vara utan medattoch styra, kostnaderna pruta på och blir rätt!eller estetik. varevalet sig funktion

har använts i mer än 40 år på ytor både ovan och under vatten.

NM Golv 50 Super är ett bra val för ett bra resultat!

Det naturliga valet www.benders.se

TIDSLINJE BYGGFAKTA 1936 Företaget etableras under firmanamnet Byggnadsupplysning med säte i Stockholm.

Det var en väldigt kul resa när vi gick från papper till att skicka ut informationen på disketter.

1971 Delar av Byggnadsupplysning flyttar till Ljusdal.

1985 Management förvärvar verksamheten. Huvudkontoret flyttar till Ljusdal.

1988 Thomson International förvärvar verksamheten.

2000 Reed Buisness Information förvärvar verksamheten.

2001-2003 DOCU Group bildas och Byggfakta DOCU startas upp.

2006–2007 Förvärv av Svenska Media och Skandinavisk Sjukvårdsinformation.

2009 Förvärv av Byggfakta från Reed Business information.

2011 Förvärv av Sverige Bygger, tidningen Byggvärlden och Norge Bygges (gemensam informationsinsamling via namnet Byggsverige) 2016 Förvärv av ett antal titlar från LRF Meida, Realinformation, Soumen Media-Kamari och Klinteistöposti.

2017 Förvärv av NFG och tre titlar från Aller Media.

2018 Sverige Bygger förvärvar Projektbevakning från Svensk Byggtjänst 2020 2020 – fusion av Byggfakta och Sverige Bygger samt gemensam utveckling och lansering av nya tjänster

32

Stefan Lindqvist

Byggnadsupplysning hade sin verksamhet förlagt i Stockholm ända fram till 1971. Då beslutade man att flytta undersökningsverksamheten till Ljusdal. En av anledningarna var att det var lättare att hitta arbetskraft som var intresserad av att stanna i företaget. Men om Sture Wigart inte hade haft en stuga i Järvsö kanske det aldrig hade blivit någon flytt.

– Han spenderade en del av sin lediga tid i Järvsö på vintern. På något sätt kom han i kontakt med några kommungubbar som övertalade honom att flytta verksamheten.

Och på den vägen är det, säger Stefan.

Själva omlokaliseringen av kontoret från Stockholm sköttes rent fysiskt av Ljusdals företagarförening. Man åkte helt enkelt ner och lastade ombord inredning och register på lastbilar och körde upp allt till de nya lokalerna i Ljusdal. När Sture Wigart sedan sålde verksamheten 1985 till Management flyttades även huvudkontoret upp från Stockholm och sedan dess har man varit kommunen trogen oavsett ägarkonstellation. En av anledningarna är att man lyckats med ambitionen att attrahera och behålla personal.

– Hela grunden för vår verksamhet är undersökarna som sitter och ringer till kontakterna på byggföretagen. Det handlar om att lyfta telefonluren och få fram den rätta informationen. Vet du inte vilka frågor du ska ställa så får du inte fram något från den du pratar med. Det är själva hjärtat och motorn i vår verksamhet, säger han.

När vi går igenom bolagets historia ur ett längre perspektiv så har det skett påfallande många ägarskiften och förändringar i koncernens sammansättning. Sture Wigart flyttade till London när han hade sålt bolaget för att starta en liknande verksamhet internationellt. Han återkom dock som ägare 1996 tillsammans med riskkapitalbolaget Segulah. Då blev också Stefan Lindqvist vd för företaget.

– Det blev något av en omstart när Sture och Segulah kom in som ägare. Vi gjorde en rejäl resa och blev ett lite mindre bolag men fullt fokus på kärnverksamheten. Vi dubblerade omsättningen på två och ett halvt år.

Det var ganska kul och vi jobbade mycket teknisk utveckling, säger han.

Efter ytterligare några ägarbyten hoppade Stefan av tjänsten som vd för företaget 2001 och startade tillsammans med Sture Wigart och Peter Sjöberg Docu group. Tanken var att dra igång samma typ av verksamhet ute i Europa.

Verksamheten i Sverige var inledningsvis ganska blygsam. Under de följande åren efter starten köpte man upp Citymark, Svenska Media och Skandinavisk Sjukvårdsinformation. Först 2009 förvärvade man Byggfakta och två år senare Sverige Bygger och Norge Bygges. Redan från start slog man ihop insamlingsorganisationerna för Byggfakta och Sverige Bygger men man behöll försäljningsorganisationerna.

– Vi ville öka kvalitén på det vi gör och få mer resurser till att samla in information på ett bättre och smartare sätt. Man har konkurrerat med två olika varumärken på marknaden, Sverige Bygger och Byggfakta, men i grunden samma data. Det har funnits vissa skillnader men 95 procent varit lika.

Nu tar vi steget fullt ut och slår samman verksamheterna, säger han.

FÖRUTOM ALLA AFFÄRER och företagets fram-

gångsrika expansion lyfter Stefan Lindqvist fram den tekniska utvecklingen som verksamheten genomgått. Under lång tid förmedlades projektinformationen med tidningar som såldes på abonnemang.

Tryckeridelen var en viktig del av företaget men i slutet av 80-talet började man istället jobba digitalt.

– Det var en väldigt kul resa när vi gick från papper till att skicka ut informationen på disketter. Man öppnade världen för hur man sorterar information på ett helt nytt sätt. Vi har alltid varit världsledande och de mest innovativa inom vår nisch och det kommer vi fortsätta vara även i framtiden, säger han.

När han blickar framåt ser han en fortsatt expansion och flera möjligheter till framtida affärer.

– Vi har en bra produktmix och vi fortsätter investera mycket i teknisk utveckling. Vi kommer fortsätta växa på prognos och analys och har alla förutsättningar att göra någonting bra, säger Stefan Lindqvist. ▪

Trygga tak.

Trappdesign från Agunnaryd Det finns många fördelar med att välja ATAB som trappleverantör till era projekt, här är några: - Bra miljöval!

- Totalansvar med uppmätning och montering på plats.

- Flexibel och modern svenskbaserad produktion.

- Unik lösning med byggtrappor.

Vår erfarenhet är din trygghet.

Våra produkter hjälper dig att arbeta säkert på taket – varje dag.

Upptäck våra svensktillverkade produkter på perwikstrand.se

Vill du veta mer om AA? Vi kommer gärna ut och berättar om våra samlade erfarenheter av alkoholism och tillfrisknande i AA. Vi besöker skolor, hälsovården, företag, kommuner, institutioner och organisationer.

Hör av dig till vår informationskommitté så bokar vi ett informationsmöte så snart det passar.

En AA-information kostar inget.

Ring eller skicka ett mail till: 08-642 26 09 service@aa.se ®

R

Tel.+46 (0)372-655 00 www.atab-trappan.se (dag och tid)

Gruppens namn Adress och telefon 33

Det blir en blandad bebyggelse i Ebbepark.​

Framtidens Linköping Ett stenkast från centrala Linköping växer området Ebbe park fram. Satsningen beskrivs som det mest innovativa som fastighetsbolaget Stångåstadens bygger just nu.

– Hela området är ett framtidsprojekt för Linköping, säger Michael Stenberg, fastighetschef på Stångåstaden.

Text & foto: Samuel Karlsson ​​

P

rojekteringen av Ebbe park har pågått under flera år och ledorden för den nya stadsdelen har är: Dare, share och care. Bakom satsningen står Stångåstaden tillsammans med det kommunägda fastighetsbolaget Sankt-Kors.

– Här vill vi våga vara lite modiga. Vår ambition är att det ska bli en testbädd för ny teknik. Det kan handla om allt från nya lösningar för ventilationen till appar som 34

hjälper de boende att på olika sätt, exempelvis att kunna dela resurser med varandra, säger Michael Stenberg.

DEN NYA STADSDELEN har fått sitt namn från

Ebbe Wahlbeck. Han var son till grundaren av Wahlbecks fabriker som huserade i området tidigare. Ebbe var vd för bolaget under mitten av 1900-talet och utvecklade tanken om att samutnyttja resurser mellan företag och privatpersoner. I det nya området har man låtit sig inspireras av samma tankar och ambitionen är att man ska dela på resurserna. Här planerar man bland annat gemensam hunddusch, cykeltvätt, mekarhörna för cyklar och större leveransboxar för paket.

– Vi vill vara med och skapa framtidens boende. Vi tillför bland annat lösningar som ska underlätta för hållbara transporter. Vi jobbar också mycket med att bli en del av ett hållbart system och tittar på nya lösningar för solceller och lagring av energi.

I hela området ska det bli 750 nya bostäder som uppförs av Stångåstaden. Det kommer också utvecklas 75 000 kvadratmeter kommersiella lokaler i områden. Den delen i projektet drivs av fastighetsbolaget Sankta

Kors som också ägs av kommunen. Målet är att skapa en dynamisk stadsdel som är hållbar ur både ekonomiskt, socialt och ekologiskt perspektiv.

– Genom att blanda funktionen för bostäder och lokaler skapar vi nya möjligheter för alla som vill både bo och verka i området. Ett exempel på en lösning som vi kommer testa är en så kallad bokal där bostad och lokal integreras. Det är inga nya begrepp men nytt för oss.

Ebbepark är uppdelat i fyra olika kvarter där kvarteret Lugnet är under byggnation.

I Lugnet bygger Stångåstaden 350 lägenheter både bostadsrätter och hyresrätter.

– Vi har inte gjort bostadsrätter tidigare.

Men i området ska det finnas blandade upplåtelseformer och då valde vi att göra det själva. Vårt erbjudande är att det är samma produkt men beroende på var man befinner sig i livet kan kunden välja att hyra eller köpa.

Just nu pågår arbetet för fullt med att uppföra bostäderna i kvarteret Lugnet. I den stora byggropen börjar de första huskropparna komma på plats. I augusti 2021 ska de första lägenheterna vara färdiga och inflyttning sker senare samma höst. ▪

FRAMTIDEN KAN FÖRÄNDRAS SNABBT. DET KAN VI OCKSÅ.

Att förutspå framtiden har alltid varit svårt, och i en tid då vårt samhälle förändras snabbare än någonsin förut blir det allt svårare. Medan många branscher har anpassat sig till samhällets snabba utveckling, står den traditionella bygg- och fastighetsbranschen relativt stilla. Men det gör inte vi.

Våra anpassningsbara byggnader kan monteras, förändras, återanvändas, skalas upp och skalas ner inom loppet av några veckor. Så att när framtiden förändras, kan vi enkelt förändras med den. adapteo.se

Förenkla era IMD-installationer – välj trådlös fjärravläsning Techem hanterar avläsning, funktionskontroll, och därefter framställning av debiteringsunderlag till boende. Detta blir med Techems trådlösa system alltid kostnadseffektivt.

För mer info

techem.se/ fastighet

Techem erbjuder integrerad trådlös kommunikation i alla mätare.

Techem erbjuder individuell mätning och debitering av värme, vatten, el och temperatur.

Techem är med mätning i över 10 miljoner bostäder marknadsledande inom IMD i Europa.

Digital hantering och presentation av underlag innebär enkel och säker administration.

www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 | Malmö | Göteborg | Stockholm

DETTA ÄR EN ANNONS

Härdade trägolv - ett hållbart, slitstarkt och Hållbart härdat till trätraditionella förnyar golvbranschen smart alternativ parkettgolv En ny typ av golv av härdat trä håller på att revolutionera golvbranschen. Det har stora fördelar i jämförelse med traditionella golvtyper som parkett och laminat. Det är också den bästa Traditionella parkettgolv har länge varit förstahandsval när golvtypen i ett hållbarhetsoch svenskarnas miljöperspektiv.

de ska inreda sina hem. Numera finns ett alternativ som är smartare, tåligare och mer kostnadseffektivt: härdade trägolv som tillverkats enligt – Produktionen den här nya golvtypen den patenteradeav Woodura tekniken.

Resultatet är ett hållbart och stöttåligt bygger på enkla och klokatre principer trägolv med uppemot gångersom hårdare golvyta än ett traditionellt säkerställer parkett golv. att produkterna är hållbara.

När man pratar hållbarhet i samband med valutvecklat av golv ärWoodura, därför härdat trä detsom härdar trä och gör det starkare.

–Vi har en teknik naturliga valet, säger Johan Larsson, säljYtterligare en fördel är att vi kan använda hela träets råvara, vilket innebär och marknadsansvarig, Bjelin Sweden. att det går åt tio gånger färre träd när vi tillverkar våra golv jämfört med ett parkettgolv, säger Johan Larsson, försäljnings- och marknadsdirektör på Bjelin, med huvudkontor i skånska Bjelin.

Viken, har som ambition att bli för att köparna ska kunna känna sig världsledande på golv med sina nya trygga från hållbarhetssynpunkt.

Med hjälp av Woodura tekniken pressas träytan samman under hög värme golvinnovationer. Företaget utvecklar med en träfiberskiva som bestrukits med en träpulverblandning. Träytan och tillverkar en bred produktportfölj I produktionen utnyttjas förnyelsebara komprimeras och träpulvret tränger in underifrån. Resultatet är ett härdat med innovativa golv i trä och nya råvaror optimalt. Det trä som inte kan trä som ärUtvecklingen flera gångergörs starkare och hårdare samtidigt som utseendet material. tillsammans användas i produktens ytskiktoch används känslan behålls. Golven tillverkas i Bjelins hypermoderna produktionsRåmaterialet enhet med systerföretaget Välinge Innovation. som fyllnadsmaterial. i Viken, Skåne. 2018 invigdes här en högautomatiserad fabrik med fokus på – Grundarna av företagen uppfann hämtas från hållbart förvaltade skogar i just innovativa golv av härdat trä – världens modernaste golvfabrik klickgolvet 1993 och utvecklade Kroatien där träet bearbetasfinns lokalt.i Sverige! världens första laminatgolv 1977. Båda dessa golvtyper var revolutionerande Mer längre livslängd parkettsom kan påverka vilket för stöttåligt branschen.och Nu betydligt står vi inför en ny andraänfaktorer revolution. golv man väljer. Det ska vara vackert, – Våra nya golv avVälinge härdat trä är många är bolaget det ska som vara på ljudisolerande, det ska inte Bjelins systerbolag Innovation nittiotalet gjorde gånger starkare hårdare än ett en slitas lätt.som Golv av härdat trä har många sig känt för att ha och lanserat klickgolvet, teknik senare utvecklades traditionellt parkettgolv.

SamtidigtVälinge har positiva egenskaper med antill en ny norm i golvbranschen.

Innovation har gjortjämfört sig kända de ett trevligt utseende och en genuin dra golvtyper även när det gäller dessa Johan Larsson, försäljnings- och marknadsdirektör på Bjelin för att kontinuerligt lansera nya innovationer. träkänsla. På viss sikt är vi övertygade faktorer. om att de kommer ta över marknaden – Nu ska vi få människor med sällanfrån golv av parkett och laminat. köpstänk att välja ett nytt golv av härdat fler golvköpare tar hänsyn till hållbarhetsfaktorer när de – När det gäller hållbarhet är det ingen trä i stället förAllt traditionell parkett. Vi investerar i ett nytt golv. som slår de här golven, fortsätter Johan har en spännande och utmanande resa När man tillverkar traditionell parkett kanJohan endast en tredjedel av eken användas. När man tillverkar Larsson. De är framställda till stor del framför oss, säger Larsson.

”

härdade trägolv kan istället hela trädet användas. För att tillverka 400 kvadratmeter ekparkett krävs tio ekar, men för att tillverka motsvarande yta härdat trägolv krävs endast en ek, vilket förstås är betydligt mer hållbart. Ytterligare en faktor som bidrar till ökad hållbarhet är det faktum att det härdade trägolvet har betydligt längre livslängd än parketten.

Kan utvecklas till ny branschstandard –Vår målsättning är att golvtillverkare i hela världen ska anamma Wooduratekniken, så den utvecklas till en branschstandard på samma sätt som klickgolven en gång i tiden. Våra golv finns idag hos de flesta stora byggvarukedjorna och allt fler upptäcker härdade trägolv som ett attraktivt alternativ till parkett. Vi befinner oss mitt i ett paradigmskifte. På ett par års sikt är vi övertygade om att härdade trägolv har konkurrerat ut parketten, säger Johan Larsson.

Läs mer på bjelin.se

Läs mer på: www.bjelin.se

Nya upphandlingar

Tre helt olika projekt toppar Byggfaktas lista över upphandlingar den är gången: en simhall och bostäder, ombyggnad och nybyggnation av avloppsreningsverk och nya bostäder.

Största projektet är simhallen i Partille, med en total byggkostnad på cirka 700 miljoner kronor. Partillebo AB har anlitat Peab Sverige AB som totalentreprenör.

B

yggfakta bevakar bland annat upphandlingar och i den här listan presenteras ett urval av nyligen upphandlade projekt över hela Sverige, med de största först.

Partillebo AB ska bygga en ny simhall med friskvårdsanläggning, på cirka 5 000 kvadratmeter BTA, samt 300 lägenheter i flerbostadshus. Projektet har en total byggkostnad på cirka 700 miljoner kronor och nyligen blev det klart att de anlitar Peab Sverige AB som totalentreprenör.

Peab har också anlitats som entreprenör för listans andra projekt, Nolhaga ARV, ombyggnad och nybyggnation av avloppsreningsverk i Alingsås. Byggherre är Alingsås kommun och projektet har en total uppskattad byggkostnad på cirka 400 miljoner kronor.

Projektet Sandformen, i Limhamns sjöstad i Malmö, avser nybyggnad av flerbostadshus, underjordiskt garage, miljöhus och solcellsanläggning på tak. Här ska det uppföras 148 lägenheter, bostadsrätter. Bygget omfattar tre huskroppar i mellan fem och nio våningsplan.

Skanska Sverige AB står som både byggherre och totalentreprenör för projektet som har en total uppskattad byggkostnad på 330 miljoner kronor. ▪

38

7. Nytt bostadsområde i Täby

2. Ombyggnad och nybyggnation

av avloppsreningsverk, Alingsås

1. Nybyggnad av simhall och

flerbostadshus i Partille

9. Nybyggnad av bostäder i

Göteborg

5. Nybyggnad av hyresrätter i Bandhagen 6. Utbyggnad av skola i Årsta 8. Nybyggnad av hyresrätter i Älvsjö 10. Nybyggnad av hyresrätter och förskola

i Älvsjö

3. Nybyggnad av flerbostadshus med

garage under mark, Limhamn

4. Nybyggnad av flerbostadshus i Malmö

Byggkostnad MKR

Projektnamn

Projekt

Kommun

Byggentreprenör

1.

Partille Centrum, kvarter 3

Nybyggnad av simhall och flerbostadshus i Partille

Partille

Peab Sverige AB

700

2.

Nolhaga ARV

Ombyggnad och nybyggnation av avloppsreningsverk

Alingsås

Peab Sverige AB

400

3.

Sandformen, Limhamns sjöstad

Nybyggnad av flerbostadshus med garage under mark

Malmö

Skanska Sverige AB

330

Ikano Bostadsproduktion AB Lindbäcks Bygg Aktiebolag

275

4.

Kryssmasten

Nybyggnad av flerbostadshus i Malmö

Malmö

5.

Lådkameran

Nybyggnad av hyresrätter i Bandhagen, Stockholm

Stockholm

6.

Skanskvarnsskolan

Utbyggnad av skola i Årsta

Stockholm

Arcona AB

215

7.

Galopphästen - Täby Park

Nytt bostadsområde i Täby, etapp 2

Täby

NCC Sverige AB

180

8.

Älvsjöstaden DP3, kvarter D

Nybyggnad av hyresrätter i Älvsjö, Stockholm

Stockholm

NCC Sverige AB

175

9.

Selma Lagerlöfs Torg, Kv P1, O1 och O2

Nybyggnad av bostäder i Göteborg, etapp 3

Göteborg

SERNEKE Sverige AB

168

10.

Älvsjöstaden DP3, kvarter C

Nybyggnad av hyresrätter och förskola i Älvsjö

Stockholm

NCC Sverige AB

150

11.

Väsjö Torg (fd Mellersta), omr 2-4 Nybyggnad av flerbostadshus & stadsradhus vid Väsjön

Sollentuna

RO-Gruppen AB

150

12.

Horisonten, Elinegård, et 1

Malmö

Skanska Sverige AB

140 125

Nybyggnad av bostäder i Malmö

225

13.

Brf Glöda

Nybyggnad av bostadsrätter i Limhamn, Malmö

Malmö

Ikano Bostadsproduktion AB

14.

Mårbackagatan

Nybyggnad av hyresrätter i Larsboda

Stockholm

Lindbäcks Bygg AB

115

15.

Tuna 6:151 m.fl.

Nybyggnad av flerbostadshus i Åkersberga

Österåker

JM AB Region Öst

110

16.

Horisonten, Elinegård, et 2

Nybyggnad av bostäder i Malmö

Malmö

Skanska Sverige AB

100

17.

Horisonten, Elinegård, et 3

Nybyggnad av bostäder i Malmö

Malmö

Skanska Sverige AB

100

18.

Hasseln

Nybyggnad av flerbostadshus och parkeringsgarage

Gällivare

Lindbäcks Bygg AB

100

19.

Kv Linnean, et 1

Nybyggnad av bostäder i Järvastaden, Solna, Etapp 1

Solna

Skanska Sverige AB

90

20.

Kv Linnean, et 2

Nybyggnad av bostäder i Järvastaden, Solna, Etapp 2

Solna

Skanska Sverige AB

90

21.

Kv Linnean, et 3

Nybyggnad av bostäder i Järvastaden, Solna, Etapp 3

Solna

Skanska Sverige AB

90

22.

Kv Linnean, et 4

Nybyggnad av bostäder i Järvastaden, Solna, Etapp 4

Solna

Skanska Sverige AB

90

23.

Aniara 5 och 7

Nybyggnad av bostäder vid Jakobsgårdarna i Borlänge

Borlänge

Borlänge Byggproduktion AB

90

24.

Revingehed, Revinge garnison

Nybyggnad av förläggningsbyggnad i Lund

Lund

NCC Sverige AB

80

25.

Södra Källtorps Trygghetsboende

Nybyggnad av trygghetsboende i Västerås

Västerås

HMB Construction AB

70

26.

Finnvedens lastvagnar

Nybyggnad av lastvagnsanläggning i Växjö

Växjö

Brixly AB

70

27.

Kvarteret Åsikten

Nybyggnad av flerbostadshus i Karlshamn

Karlshamn

JSB Construction AB

70

NCC Construction Sverige Region Öst Blue Wall Construction AB

70

28.

Stenvikshöjden del A

Nybyggnad av punkthus i Oxelösund

Oxelösund

29.

Kungsängen

Nybyggnad av bostäder i Jönköping

Jönköping

30.

BoKlok Avenboken

Nybyggnad av flerbostadshus i Ulricehamn

Ulricehamn

Boklok Housing AB

60

31.

BRF Norra kajen

Nybyggnad av flerbostadshus i Oskarshamn, etapp 2 m fl

Oskarshamn

60

32.

S:t Olofsskolan

Renovering av skola i Norrköping

Norrköping

Nivogradnja Filial Sweden Bygg GG i Östergötland AB

60

33.

Nya Strandvallen

Nybyggnad av förskola i Halmstad

Halmstad

NCC Sverige AB

59

34.

Brf Läroverksvallen

Nybyggnad av flerbostadshus i Borlänge

Borlänge

50

35.

Brf Havsdoften

Nybyggnad av bostäder i Höllviken.

Vellinge

Jocke Lilja Bygg & Entreprenad AB Henrik Anderssons Byggnads AB

50

36.

Bromölla panncentral

Nybyggnad av panncentral i Bromölla

Bromölla

NCC Sverige AB

45

37.

Vianor

Tillbyggnad av industrihus i Norrköping

Norrköping

Byggtec i Norrköping AB

45

38.

Stenung

Nybyggnad av flerbostadshus i Stenungsund

Stenungsund

Peab Sverige AB

41

39.

Kv Ankarstocken

Nybyggnad av flerbostadshus i Norrköping

Norrköping

Melander Bygg AB

40

40.

Brf Glanstigen etapp 1

Nybyggnad av radhus och flerbostadshus i Svärtinge

Norrköping

40

41.

Stenvikshöjden del B

Nybyggnad av punkthus i Oxelösund

Oxelösund

Bygg GG i Östergötland AB NCC Construction Sverige Region Öst

60

40

39

ANALYS BYGGSTARTER

Stabilt första halvår

Nyproduktionen av hyresrätter fortsätter att öka i långsam takt och det tidigare så kraftiga fallet för bostadsrätter ser ut att ha bromsats upp. Men de regionala skillnaderna är stora. När det kommer till bygginvesteringar inom hotell- och restaurangsektorn, handel och lokaler ser det ut att bli en nedgång under 2020, enligt analysen.

Text: Lars-Örjan Axling Foto: Getty Images

räknar med svagt stigande bygginvesteringar under nästa år. Även när det gäller hushållens inkomster räknar KI med en klar förbättring 2021. I KI:s barometerundersökningar visar hushållen ännu ingen större pessimism om den egna inkomstutvecklingen. De flesta tror på en oförändrad eller förbättrar ekonomin. Även om KI inte ser några större förändringar för det totala byggandet så har det har varit betydligt större för förändringar i bostadsproduktionen. Nyproduktionen av flerbostäder föll från omkring 50 000 lägenheter toppåret 2017 till omkring 35 000 lägenheter 2020 och 2021 enligt KI:s bedömning i april.

BYGGFAKTAS DATABAS VISAR inga större för-

Byggfaktas databas visar inga större förändringar av den totala nyproduktionen av lägenheter i flerbostadshus det senaste året men betydande skillnader mellan hyresrätter.

B

yggandets marknadsförutsättningar har försvagats under flera år med framför allt svag tillväxttakt i ekonomin och måttliga inkomstökningar för hushållen. Konsekvenserna för 40

de totala bygg- och anläggningsinvesteringarna har ändå varit ganska måttliga med ett fall på 2 procent 2019 och 1,5 procent 2020 enligt Konjunkturinstitutets (KI:s) senaste prognos från april. Och KI

ändringar av den totala nyproduktionen av lägenheter i flerbostadshus det senaste året men betydande skillnader mellan hyresrätter och bostadsrätter. Nyproduktionen av hyresrätter fortsätter att öka i långsam takt. Det tidigare så kraftiga fallet för bostadsrätter ser ut att ha bromsats upp.

De senaste månaderna har byggstarterna sett över en löpande 12-månadersperiod varit i stort sett oförändrade.

De regionala skillnaderna är som vanligt betydande. I storstadsregionerna har Göteborgsregionen tagit täten. De totala byggstarterna har ökat mer eller mindre kontinuerligt de senaste fem åren med framför allt en stark utveckling för produktionen av hyresrätter.

I Stockholmsregionen har nyproduktionen visserligen stabiliserats men på en för regionen mycket låg nivå. Produktionen av bostadsrätter har i stora drag halverats de senaste två åren. Och till skillnad från Göteborg har Stockholmsregionen ingen nämnvärd tillväxt för hyresrätter. Och som vanligt styrs den negativa marknadsutvecklingen i regionen av Stockholms Stad där fallet för bostadsrätter har varit större

i någon annan region. En stabilisering har skett det senaste året men ingen nämnvärd tillväxt. Marknadsutvecklingen för övriga kommuner i Stockholmsregionen ser väsentligt bättre ut.

I Malmöregionen har den totala nyproduktionen av lägenheter i flerbostadshus backat med drygt 30 procent det senaste halvåret efter flera års stadig tillväxt. Det är framför allt marknadsutvecklingen i Malmö som har varit kraftigt negativ. I övriga kommuner i regionen fortsätter byggstaterna att öka.

Nyproduktionen av kommersiella lokaler har de senaste fem åren varit relativt stabil.

Det är i första hand periodiska variationer i kontorsbyggandet som påverkat den totala nivån. Under det senaste året har nyproduktionen av kontorslokaler minskat med omkring 25 procent. Betydligt färre stora projekt har påbörjats jämfört med tidigare men projektreserven är omfattande och innehåller ett antal stora projekt.

TRENDEN I HANDELNS bygginvesteringar har varit svagt negativ under ett par år. Det är inte mycket som talar för att marknadsläget på kort sikt förbättras.

Stämningsläget inom handeln var fram till mars relativt positiv för att sedan försämras kraftigt enligt KI:s barometerundersökningar. Förändringarna i Byggfaktas databas pekar på att byggstarterna som länge legat på omkring 400 000 kvadratmeter per år kommer att falla med 10 - 20 procent under 2020.

Byggstarterna inom hotell- och restaurangsektorn har de senaste fem åren mer än fördubblats från omkring 100 000 kvadratmeter till närmare 230 000 kvadratmeter i maj 2020. Utsikterna för resten av året ser sämre ut. Byggstarten för flera projekt har flyttats fram och projektreserven har krympt ordentligt.

Nyproduktionen av offentliga lokaler nådde en topp under hösten 2018 och sedan dess tappat omkring 30 procent. Men sett i ett lite längre perspektiv är nyproduktionen av offentliga lokaler fortsatt hög. Det var framför allt en kraftigt ökad nyproduktion av skolor och förskolor som bidrog till tillväxten och nyproduktionen ligger kvar på en hög nivå. En liknande stark utveckling fanns tidigare också inom vårdsektorn men där har nyproduktionen mer eller mindre kollapsat enligt Byggfakta. Byggstarterna har gått från en topp på omkring 400 000 kvadratmeter 2018 till omkring 100 000 kvadratmeter under 2020. ▪

Lägenheter i flerbostadshus – totalt. Byggstarter, löpande årsvärde, maj 2020

Kommersiella lokaler – total marknad. Byggstarter, årstakt, kvm, maj 2020

​Offentliga lokaler – total marknad. Byggstarter, årstakt, kvm, maj 2020

41

Digital momentnyckel Milwaukee Tool lanserar branschens första digitala momentnycklar, M12 Fuel 3/8” och 1/2”. Verktygen kombinerar en kolborstfri Powerstate-motor och en digital momentnyckel i ett verktyg för upp till 50 procent snabbare montering.

Dessutom effektiviserar dessa verktyg registreringen av åtdragningsmoment genom att generera momentdata och anpassningsbara rapporter för användare och arbetsledare via One-Key. se.milwaukeetool.eu

Fem nya badrumsserier Geberit har under våren lanserat fem designade badrumsserier i Sverige. Nu är det därför möjligt att använda ett och samma varumärke för såväl toaletter, tvättställ och badrumsmöbler framför väggen som för installationssystem bakom väggen.

De nya kollektionerna är Acanto, Citterio, Smyle, Variform och Xeno 2. De är av varierande stil och återfinns inom olika prissegment.

Serien, Acanto, på bilen ovan, kännetecknas av stilren design med organiska former och smarta detaljer som förvaringsutrymmen för lätt åtkomlighet. geberit.se

Tvättställsblandare till trädgården Med fokus på det naturnära och enkla lanserar Mora Armatur tre nya produkter i serien Mora Garden. En industriell och rustik tvättställsblandare som flörtar med uteduscharnas snygga design samt två stycken stilrena toalettpappershållare i samma stil. moraarmatur.com

Integrerad solcell i betongpanna Rustabo har lanserat ett modernt tak som integrerr solceller i betongpannorna. Enligt Rustabo är taket är unikt i Sverige och levererar en bra elproduktion. Takpannans storlek är 420×330 millimeter och den väger 5,3 kilogram. Rustabo räknar med 13 W per panna, 130 w per kvm och enverkningsgrad på ungefär 19 procent. rustabo.se

42

Ny outdoor-kollektion

Nordsjö + Mio = ett färgstarkt samarbete

Fristads har tagit fasta på att arbetskläder används utanför jobbet tack vare deras bekvämlighet och slitstyrka och att trenden inom arbetskläder de senaste åren har gått mer och mer mot att ta inspiration från sportens värld. Så nu lanserar de en kollektion med outdoor-kläder: Byxor, shorta, jackor och tröjor för dam och herr. fristads.com

Nordsjö och Mio har inlett ett samarbete för att lära av varandra och för att kunna erbjuda kunderna en elhetslösning. Kulörkollektionen består av 30 kulörer och i kollektionen finns allt från de populära grå och greige kulörerna Mio Stål och Mio Sandhav till mer kulörta och kulörer som Mio Morgonhimmel och Mio Sirapskaka (bilden), allt för att alla ska kunna hitta sin stil. nordsjo.se

NAMN OCH NYTT

WÄSTBYGG REKRYTERAR NY MARKNADSCHEF Till en nyinrättad tjänst som marknads- och varumärkeschef har Wästbygg rekryterat Jenny Jakobson.

Jenny JakobJenny Jakobson son har mångårig erfarenhet inom kommunikationsområdet. Innan hon kom till Wästbygg har hon arbetat med kommunikations- och marknadsföringsfrågor i olika roller på Mölnlycke Health Care i 14 år, bland annat som chef för bolagets inhouse-byrå.

TVÅ NYA STUDIOCHEFER TILL SEMRÉN & MÅNSSON Semrén & Månsson har nyligen gjort en strategisk rekrytering av två nya studiochefer, i Göteborg.

Susanne Kovács Österberg har både teknisk och konstnärlig bakgrund. Som byggnadsingenjör och arkitekt har Susanne spetskompetens om industritekniska byggnader och kontorsfastigheter, och en stark passion för hållbarhet.

Sverker Karlsson har arkitektexamen från Chalmers men har också läst samhällskunskap på Göteborgs Universitet och är passande nog ny studiochef med fokus på hälsa och lärande. En arbetsgrupp som fokuserar på samhällsbyggnader med specialistkompetens inom vård, skola och tillgänglighet.

NY CHEF FÖR BYGGENHETEN I LIDKÖPING I juni tillträder Malin Bengtsson som enhetschef för byggenheten i Lidköpings kommun. Hon arbetar i dag som tillförordnad verksamhetschef på Bygg och Miljö i Mariestads kommun. Hon har de senaste fem åren även varit bygglovschef. Hon har erfarenhet som byggnadsinspektör från både Mariestads och Falköpings kommun. I grunden har hon examen som högskoleingenjör med inriktning mot mark och husbyggnation.

NY FÖRVALTNINGSDIREKTÖR I GÖTEBORG

Kristina Lindfors 44

Kristina Lindfors blir ny förvaltningsdirektör för trafikkotoret i Göteborg. Hon arbetar i dag som stadsdelsdirektör i Lundby, Göteborgs

Stad, en tjänst som hon haft sedan september 2018. Hon har tidigare varit samhällsbyggnadschef i Stenungsunds kommun och har lång erfarenhet av kommunalt arbete och ledarskap.

Under sina 12 år i Stenungsunds kommun har hon haft en rad olika chefsuppdrag, bland annat socialchef, avdelningschef inom individ och familjeomsorg och enhetschef.

FORSEN UTSER NY AFFÄRSENHETSCHEF Mats Ranäng har varit gruppchef hos Forsen i Göteborg sedan oktober 2019, och har nu tagit över rollen som affärsenhetsMats Ranäng chef på en av Forsens viktigaste marknader.

Mats började som projektledare på Forsen i augusti 2019, och har haft en gruppchefsroll sedan oktober. Tidigare har han bland annat varit vd på Skeppsviken Bygg i Göteborg AB och vd och ägare till PO Hansson Bygg AB.

NY FASTIGHETSCHEF PÅ OFFENTLIGA HUS Fastators innehavsbolag Offentliga Hus fortsätter att rekrytera och anställer nu Terese Filipsson till rollen som fastighetschef. Hon kommer även att ingå i bolagets ledningsgrupp.

Terese Filipsson har över 20 års erfarenhet från fastighetsbranschen och kommer närmast från Nordic PM, där hon haft rollen som förvaltningschef. Hon tillträdde tjänsten 1 maj.

NY DISTRIKTSCHEF INOM SKANSKA Agneta Dagersten blir ny distriktschef för Skanskas husverksamhet i Östergötland. Hon efterträder Erik Berntson Agneta Dagersom går vidasten re till annan roll i bolaget. Agneta har tillträtt sin nya befattning.

Agneta Dagersten har lång erfarenhet inom Skanska och har tidigare bland annat arbetat som affärsutvecklare och regionchef inom bostadsutveckling samt senaste åren som regionchef för Infraservice inom Skanska Industrial solutions (SIS).

TRE NYA MEDARBETARE TILL AIX AIX har rekryterat tre nya medarbetare: Jonatan Blomgren, Anna Hammarbäck och Anders Stjärna.

Jonatan Blomgren Jonatan Blomgren är arkitekt. Han är utbildad på KTH i Stockholm och har en gedigen erfarenhet av att arbeta med Anna Hammarbäck skolor och förskolor. Jonatan kommer senast från Niras Arkitekter.

Anna Hammarbäck är arkitekt. Hon är utbildad på arkitektskolan Anders Stjärna på KTH och kommer senast från Total Arkitektur. Anna jobbar mycket med stadsbyggnad, planering och tidiga skeden.

Anders Stjärna är inredningsarkitekt. Han har lång erfarenhet som arkitekt men har även en bakgrund som grafisk formgivare.

Anders kommer senast från Tengbom samt en kortare period på DAP arkitekter.

WÄSTBYGG REKRYTERAR NY CHEF FÖR REGION VÄST Wästbygg har rekryterat Mohamed Kiswani som ny chef för entreprenadverksamheten i region Väst.

Mohamed Kiswani Mohamed Kiswani arbetar i dag på Forsen AB som affärsenhetschef och tillträder sin nya tjänst i början av juni.

AROS BOSTAD UTÖKAR TEAMET Aros Bostadsutveckling AB fortsätter att expandera befintlig verksamhet och stärker organisationen genom nya rekryteringar.

Louise Saxholm rekryteras till positionen som försäljnings- och marknadschef, vilken även ingår i bolagets ledningsgrupp. Louise kommer närmast från en motsvarande position på Tobin Properties.

Lotta Svensson och Mats Holmberg rekryteras som

projektchefer med ansvar för genomförande av nyproduktionsprojekt. Lotta ansluter från en position som regionchef hos Lindbäcks och Mats från en position som projektchef på NCC Sverige.

PEAB STÄRKER SITT TEAM I SYDOST Peabs Affärsområde Projektutveckling förstärker sin organisation i sydost med två erfarna distriktschefer.

Susanne Susanne WetterWettergren gren kommer senast från Tengbom arkitekter. Hon har en bred erfarenhet inom projektutveckling från sina tidigare Annike Thorén roller som säljare, projektutvecklare och distriktschef i Linköping. Susanne tar över rollen som distriktschef i Östergötland/Nyköping från Per Svedberg, som i sin tur blir affärsutvecklare.

Annike Thorén har tidigare jobbat som VD på Hamhus i Jönköping och har innan dess bland annat varit marknadschef och projektutvecklare på NCC. Annike går in i rollen som chef för det nybildade distriktet Småland/Blekinge med uppdraget att bygga ut projektutvecklingsverksamheten där.

NY ORDFÖRANDE FÖR BYGGMATERIALHANDLARNA Fredrik Johanson har tagit över ordförandeposten i Byggmaterialhandlarnas styrelse efter Johan RosenFredrik Färjh dahl.

Fredrik Johanson kommer närmast från rollen som vd för Woody Bygghandel och har sedan 2017 suttit som ledamot i Tapio Koivisto Byggmaterialhandlarnas styrelse.

I sin nya roll vill Fredrik Johanson lägga fokus på frågor som hållbarhet, digitalisering, att säkra branschens attraktivitet och att bibehålla en stark gemensam röst.

NY MARKNADSOMRÅDESCHEF FÖR KUNGSLEDEN

DE SKA LEDA RAMBOLLS VATTENVERKSAMHET

Robert de la Motte är ny marknadsområdeschef för Kista på Kungsleden.

Han har över tio års erfarenhet från fastighetsbranschen och kommer Robert de la närmast från Motte ICA Fastigheter där han i sju år drivit projekt inom stadsutvecklingsstrategi och koncept.

Rambolls vattenverksamhet tillsätts med nya personer på ledande positioner. Anette Seger, tidigare Sverigechef för Ramboll Water, efterträder Hanne Christensen som Managing Director för Ramboll Water globalt och tidigare affärsområdeschef Annika Renheim kliver in i rollen som Sverigechef.

Anette och Annika är välkända profiler inom VA-branschen med lång erfarenhet från konsultsidan och beställarsidan. Anette Seger är förutom sin tjänst på Ramboll verksam i Varims styrelse, en branschorganisation för konsulter, entreprenörer och produktleverantörer inom vattenrening och vattenbehandling, där hon för närvarande är ordförande.

SOFIA LJUNGDAHL LEDER OBOS BOSTADSSATSNING Det norska bostadsbolaget Obos växlar upp och gör en storsatsning på flerbostadshus i Sveriges tre storstadsregiSofia Ljungdahl oner. Ansvarig för att leda arbetet blir Sofia Ljungdahl, som närmast kommer från Besqab.

Sofia Ljungdahl blir vd för Obos nya svenska dotterbolag inriktat mot bostadsutvecklingsprojekt i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Hon kommer närmast från rollen som regionchef för Uppsala på Besqab där hon också varit medlem av koncernledningen. Hon har en lång bakgrund inom bostadsutveckling med ledande befattningar hos Rikshem, Peab och JM. Sofia kommer ingå i ledningsgruppen för Obos division bostadsutveckling. Hon tillträder sin nya position i augusti 2020 och kommer ha sin bas på Stockholmskontoret.

SGBC REKRYTERAR NY CHEF FÖR MILJÖBYGGNAD Sweden Green Building Council, SGBC, förstärker organisationen genom att rekrytera Jimmy Möller som ny chef för Miljöbyggnad.

Jimmy Möller Jimmy Möller har lång erfarenhet av fastighetsförvaltning och energifrågor och kommer närmast från Atrium Ljungberg, där han arbetat som teknik- och energisamordnare. Han tillträdde den nya tjänsten 4 maj.

Dörrar i aluminium

FEM NYA KONSULTER TILL SVEFA Fastighetsrådgivaren Svefa förstärker sin organisation inom Värdering och Analys genom att rekrytera fem nya konsulter.

Till Svefas kontor i Malmö ansluter Arvid Svahn som närmast kommer från Lantmäteriet, där han bland annat arbetat med rättsekonomiska värderingar.

I Norrköping förstärks organisationen med Erik Lenne som har en bakgrund inom fastighetsekonomi och fastighetstaxering, senast från egen konsultverksamhet men dessförinnan sex år inom Klövern.

Till Svefas kontor i Stockholm ansluter Nathalie Andersson och Louise Melander båda två kommer direkt från avslutade studier på KTH. Emma Åkesson börjar i augusti på Svefas Örebrokontor. Hon är av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare och kommer närmast från en tjänst på Miljökontoret Örebro kommun.

NY SENIOR VICE PRESIDENT IT PÅ SKANSKA AB Den 17 augusti 2020 tillträder Anders Candell som ny Senior Vice President för IT på Skanska AB. Anders Candell har stor Anders Candell erfarenhet av internationella IT-organisationer och deras bidrag till skapandet av affärsvärde. Anders kommer närmast från rollen som CIO på Telia Company AB, dessförinnan har han varit CIO på Stora Enso, Tele2 samt innehaft flertalet olika roller på Outokumpu Oyj.

3 underhållsfritt 3 robust konstruktion 3 lång livslängd 3 egen tillverkning Vi kör ut och monterar på plats!

Passar perfekt till soprum, förråd, cykelrum, tvättstugor, lagerlokaler men även i industrilokaler och butiker m m

40 år 1978-2018

JiWedörren Arendals Allé . 418 79 Göteborg

Tel 031-64 35 70 . Fax 031-53 42 13 . info@jiwedorren.se Kennet Hjalmarsson 0709-480 717

www.jiwedorren.se

JURISTKRÖNIKAN

Covid-19 och entreprenaden Covid-19-pandemin påverkar näringslivet och hela samhället på ett negativt sätt. Byggbranschen är förstås inget undantag. Brist på material och arbetskraft är några effekter som pandemin för med sig. Många bygg- och anläggningsprojekt skjuts nu på framtiden på grund av det osäkra ekonomiska läget. I den här krönikan berör jag den kanske vanligaste konkreta frågeställningen som pandemin ger upphov till i pågående entreprenader.

Text: Daniel Orrö, advokat på Advokatfirman Delphi ​​

S

om advokat verksam i byggbranschen får jag nu för tiden ofta frågor från företag om hur de ska hantera olika situationer som uppkommer i kölvattnet av covid-19-pandemin. Inte sällan rör frågorna hinder i entreprenad på grund av exempelvis svårigheter att få tag i rätt material eller att hitta lämplig arbetskraft.

I det följande redogör jag för övervägningar som ofta aktualiseras i sådana situationer.

Framställningen görs med utgångspunkt i branschens standardavtal AB 04 och ABT 06.

Många frågor knyter an till det juridiska begreppet force majeure. Begreppet används för att beteckna yttre omständigheter som gör det omöjligt för en avtalspart att fullgöra ett avtal, vilket den avtalsbundna parten därför inte kan lastas för.

Det finns flera olika bestämmelser i ABavtalen som kan aktualiseras i force majeure-situationer. Bestämmelsen om hinder är en sådan.

Reglerna om hinder i AB-avtalen ger entreprenören rätt till förlängning av kontraktstiden i vissa hindersituationer.

En sådan situation är epidemi. Eftersom covid-19 är klassificerad som en pandemi, vilket per definition är en epidemi som spritt sig över stora områden, är covid-19 följaktligen en epidemi i ABavtalens mening. Spridningen av covid-19 kan därmed utgöra ett sådant hinder som ger entreprenören rätt till tidsförlängning.

För att så ska vara fallet måste hindret vara orsakat av epidemin. Som entreprenör måste man därför kunna visa hur det uppkomna hindret har anknytning 46

till spridningen av covid-19. Om sådan anknytning finns får avgöras från fall till fall. Det kan exempelvis vara fråga om att verksamhetskritisk personal har insjuknat i covid-19 eller att epidemin på annat sätt vållat svårigheter för personalen att ta sig till eller utföra arbete. Det kan också vara fråga om uteblivna leveranser av material på grund av covid-19-relaterade problem hos leverantörer.

En annan situation som kan ge entreprenören rätt till tidsförlängning är om myndighetsbeslut har medfört allmän brist på material eller begränsning av arbetskraft. Det är dock inte i sig tillräckligt att entreprenörens materialleverantör inte kan hålla avtalade leveranstider på grund av att gränser stängts och leveransflöden avbrutits. För att rätt till tidsförlängning ska föreligga förutsätts att ett myndighetsbeslut har orsakat allmän brist på material.

Om det är möjligt för entreprenören att få tag i material via andra leverantörer föreligger inget hinder i regelns mening.

För att entreprenören ska ha rätt till tidsförlängning på grund av ovan nämnda hinder måste entreprenören typiskt sett underrätta beställaren. Underrättelsen bör alltid ske i skrift för undvikande av oklarheter, och den ska ske utan dröjsmål. Av den anledningen brukar jag rekommendera entreprenadbolag att ta fram mallar för underrättelse av hinder i olika situationer, såsom den nu rådande pandemin.

Genom att anmäla hinder kan entreprenören undgå förseningsvite eller skadestånd om vite inte är avtalat. Dock ger inte ovan nämnda regler entreprenören rätt till

Daniel Orrö, advokat på Advokatfirman Delphi ​​

ersättning för kostnader på grund av hindret.

Som nämndes inledningsvis skjuts många bygg- och anläggningsprojekt på framtiden i dessa osäkra tider. För beställare av entreprenader som redan pågår kan frågan uppkomma om möjligheterna att avbryta eller ”pausa” entreprenaden. Någon sådan rätt föreskrivs dock inte i AB-avtalen. Om beställaren ändå skulle beordra ett stillestånd i entreprenaden bör entreprenören därför anmäla hinder på samma sätt som beskrivits ovan. I det fallet är entreprenören, utöver tidsförlängning, även berättigad till ersättning för den kostnad hindret orsakar. För det fall beställaren inte betalar enligt avtalet har entreprenören typiskt sett rätt att häva avtalet. ▪

Vi levererar personligt designade, funktionella och miljövänliga konstruktioner

Byggkomponenter i Falun AB Tel 023-229 29 info@byggkomponenter.se, www.byggkomponenter.se

Enklare takgenomföringar

Vi har allt ni behöver för takläggning och många andra arbeten på fastigheter. Vi anstränger oss för att ni inte ska behöva göra något extrajobb, utan kunna beställa allt ni behöver direkt från oss. Vi utökar ständigt vårt sortiment för att tillgodose era behov. Marknadens lägsta priser. Jämför gärna själva!

Svanhals

En svanhals används för kabelgenomföringar mellan inner- och yttertak. Rostfri iØ 50, 75 och 110 mm. Finns även med SBS papp och mörk eller ljus protanduk.

Bergsjödalen 55 | Göteborg | 031 – 43 50 90 order@milletech.se | www.milletech.se

HUSSTOMMAR BYGGSATSER UTFACKNINGSVÄGGAR

FÄRDIGMONTERADE RADGARAGE

MODERNA PRODUKTIONSLOKALER

3 3

Vi arbetar flexibelt med kunden i fokus

3

Vi tillverkar monteringsfärdiga hus enligt kundritning

Vi är specialister och störst i Sverige på radgarage

010-4050 200 info@modulbyggen.com www.modulbyggen.com 47

Säsongsplanteringarna har i år temat Urban Wildlife. Det är inspirerat av naturen både när det gäller sitt visuella uttryck, men även med fokus på pollenrika växter samt bi-hotell.

Rabatter som välkomnar bin Rudbeckia, fackelblomster och buddleja – i år kommer det att surras extra mycket i blomlådor och rabatter som Einar Mattssons utemiljögrupp har ansvar för.

– Antalet pollinerande insekter som bin och humlor har minskat drastiskt. Genom att odla nektar- och pollenrika växter i våra urnor och rabatter kan vi hjälpa bina och andra insekter, säger Malin Persson, arbetsledare på Utemiljöavdelningen.

Text: Anna Sjöström Foto: Marianne Badman/Einar Mattsson Temat för säsongsodlingarna är Urban Wildlife.

Det är inspirerat av naturen både när det gäller det visuella uttrycket, men även med fokus på pollenrika växter samt bi-hotell.

– Tidigt på våren är vintergäck, snödroppar, scilla, krokus, sippor, sälg, hassel och lönn attraktiva för nyvaknade bin och humlor. I maj och juni finns i regel gott om mat när både träd och buskar blommar. Men under sensommaren kan det vara ont om mat och då kan gårdens sommarblommor och perenner fylla en viktig funktion, berättar Malin Persson.

De blommande urnorna bidrar till att bilda ett grönstråk där bina kan landa på sin jakt efter mat i staden. Målet är att se till att det finns mat åt bina under hela säsongen.

– Jätteverbena, kärleksört, stenkyndel, anisört, fjäderaster, solbrud, buddleja, rosenflockel, höstsilverax och röd solhatt är sådant som

48

passar för bin och och humlor på sensommaren.

Bina behöver inte bara mat, utan även boplatser. Därför har utemiljögruppen även tillverkat egna bihotell som sätts ut i planteringarna och i urnorna.

– Vi har tillverkat både stora och små bihotell och de är till stor del gjorda av återanvänt material. De stora finns utplacerade i blomrabatter och de små har vi i våra sommarblomsurnor.

I de stora bi-hotellen med flera våningar har de till exempel lagt in delar från gamla trasiga krukor, mossa från hösturnorna och så har de tagit hand om hyresgästernas granar och borrat hål i bitar av stammarna.

Utemiljögruppen på Einar Mattsson består av cirka tolv heltidsanställda och ett antal säsongsanställda.

De jobbar med skötsel av våra egna och externa kunders innerstadsgårdar. Med hjälp

Nybyggda bi-hotell få insekterna att känna sig extra välkomna.

av underentreprenörer sköter de även om ett antal gårdar söder om stan, i Solna, Sundbyberg samt Hjulsta.

t

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

EPOK

ROYAL

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

STORSÄLJAREN

RAK OCH ELEGANT DESIGN

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster

AL mode LA fås meller kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

VILL DU

PÅVERKA FRAMTIDEN? TALA MED OSS OM KLIMATFÖRBÄTTRAD BETONG.

Hållbart byggande - med betong.

Marknadschef Carl-Johan Appelberg

Web: kynningsrudprefab.se Följ oss i sociala medier

Tel. 0522 636306 carl-johan.appelberg@kynningsrudprefab.se

49

NÄSTA NUMMER

7

Ute den Foto: Getty Images

september 2020

Trevlig sommar! ​ ästa nummer av Byggfakta kommer i N september. Håll dig uppdaterad och läs nyheter på vår webb, byggfakta.today

Prova 3 nummer för halva priset

Allt om Flugfiske ger dig nya fisketips, de hetaste rapporterna direkt från strömmarna, pryltester och naturligtvis spännande flugmönster att binda själv!

3 nr 149 kr

l

KOD 447-4471101

Tidningen är laddad med kunskap och tips för seriösa jägare: spännande jaktreportage, jaktnyheter, viltrecept, vapen- och utrustningstester.

3 nr 111 kr

l

KOD 448-4481107

Förkortar tiden mellan huggen!

Intressanta reportage blandas med utförliga guider, fisketips och de senaste sportfiskenyheterna.

l

3 nr 126 kr

KOD 445-4451126

För dig som älskar livet med hund! Inspireras och läs om roliga aktiviteter, modern träning, hälsa, senaste nytt om prylar och forskning.

3 nr 104 kr

l

KOD 423-4231149

Sveriges enda riktiga kombinerade jakt- och fisketidning. En härlig blandning av spännande jaktreportage, berättelser från fiskevattnet, aktuella nyheter, tester och recept.

3 nr 111 kr

l

KOD 424-4241161

Här möter du amerikanska monstertraktorer, de värsta traktorpullarna, 1950-talets kultmaskiner och de senaste skogsmaskinerna.

3 nr 113 kr

l

KOD 428-4281137

Beställ på svenskamedia-kampanj.prenservice.se eller ring 08-128 326 00.

Uppge tidningens kod för att ta del av erbjudandet.

50 Erbjudandet gäller i 10 dagar och endast nya prenumeranter i Sverige. Prenumerationen upphör automatiskt efter periodens slut. Integritetspolicy: www.svenskamedia.se/policy

WNW

I vårt designlabb skapas ständigt nya mönster och materialkombinationer tillsammans med våra kunder och resultatet blir hållbart, vackert och mångsidigt.

Välkommen att utforska en gränslös värld och formge ditt eget unika material i vårt TerrazzoLab!

Herrljunga Terrazzo erbjuder en rad stilrena kollektioner. Som arkitekt har du dessutom möjlighet att designa din egen terrazzo i vårt labb.

Läs gärna mer på terrazzo.se

POSTTIDNING B Avsändare: Byggfakta AB 827 81 Ljusdal

BRUKSTRADITION FÖR FRAMTIDEN. I östgötska bergslagen bedriver Häfla bruk sin produktion sedan 1682. Funktionalitet och modern ståltillverkning möter genuin industrihistoria. Tillsammans med kunden skapar vi hållbara lösningar och utmanande design av stål, plåt och metall. hafla.se