ByggFakta, Nr 6 2020

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER NR 6 2020

öra ”Vill man g vs rä något bra k och d det tålamo .” omsorg

TRÄBYGGANDE

Växjö visar vägen

Från bortglömt till hett

FAKTA

HAMNPROJEKT

Framtidens hotellbygge Ljusglimt i krisande bransch

NYA UPPHANDLINGAR // ANALYS: BYGGSTARTER, MALMÖREGIONEN

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER

# 6 2020

Vill du ha en bekymmersfri gemensam tvättstuga?

Då kan vi hjälpa dig. Vi har alla produkter som krävs; professionella tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrumsutrustning, manglar och tillbehör. Med kvalitetsprodukter, specialistkompetens och engagerad service gör vi din gemensamma tvättstuga mer ekonomisk, hållbar och användarvänlig. Vi hjälper dig helt enkelt till en bekymmersfri tvättstuga.

PODAB firar 75 år av omtanke!

Vi har gjort en fantastisk resa genom åren där omtanke om våra kunder genomsyrat allt på PODAB. Att alltid ge det lilla extra är vår ledstjärna. Vi kan leverera bekymmersfria tvättstugor för att vi är genuint engagerade och jobbar målmedvetet för att alla våra kunder ska vara supernöjda. Följ med in i PODABs värld på www.podab.se/75år, där nedslag i historien berättar om hur vi har utvecklats till att bli det företag som vi är så stolta över idag.

1945 - 2020

Ring oss idag på 031-752 01 00 eller besök www.podab.se

Specialister på professionell tvättstugeutrustning sedan 1945

FAKTA Byggfakta Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal Tel 0651-150 50, fax 0651-133 33 www.byggfakta.se www.byggfakta.today

Chefredaktör

Susanne Bengtsson 073-644 64 57 susanne.bengtsson@svenskamedia.se

Ansvarig utgivare

Mikael Sagström

Redaktör

Samuel Karlsson samuel.karlsson@svenskamedia.se

Annonser

Cecilia Hast, 0651-169 93 0704-49 49 02 cecilia.hast@annonskraft.se Jon Öst, 0707-627 682 jon.ost@annonskraft.se

Koordinator

Karin Bergström 0651-76 04 04 karin.bergstrom@svenskamedia.se

Målgrupp: Alla fastighetsägare, byggherrar, arkitekter, kon­sulter och entreprenörer med aktuella större bygg­­objekt enligt Byggfaktas databas, stads­­­arkitekt- och byggnads­ kontor samt Byggfaktas kunder.

Annonsprislista: På begäran eller på www.annonskraft.se Prenumerationsärenden: 0651- 55 25 00 kundservice@byggfakta.se Prenumeration: Ett år (8 nr): 595 kronor exkl. moms.

Subscription in other countries, 8 issues/year 895 SEK. © Byggfakta Eftertryck utan medgivande från Byggfakta är förbjudet.

ISSN 1101-8437 Redaktionen ansvarar ej för icke beställt material.

TS-Fackpressupplaga: 36 000 ex. per nummer, helåret 2016.

Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår ­hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har ­förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy.

Läs mer på www.byggfakta.se/policy.html

Ledare

susanne.bengtsson@svenskamedia.se

Från storstadsdjungel till hälsingeskogar

S

om 20-åring lämnade jag storstadspulsen för småstadsidyllen. Jobbet som lokalreporter var en dröm så stark att steget kändes lätt. Efter några lärorika år återvände jag dock till Stockholm och de stora tidningsdrakarna.

Nu har jag gjort samma resa igen - drygt 20 år senare. Jag har lämnat Stockholm för Ljusdal. Jag har bytt storstadsdjungeln på Södermalm mot hälsingeskogar och en röd liten timmerstuga. Återigen är det jobbet som styrt, men även andra faktorer har spelat in. I det ”nya normala” som utvecklats under coronapandemin har det blivit naturligt att jobba hemifrån, oavsett vilken adress man bor på. I Ljusdal ligger kontoret för övrigt på gångavstånd, så de dagar jag väljer att vara på plats slipper jag trängas i kollektivtrafiken, ”coronafightas” på stan och sitta i bilköer. Stressfaktorer i Stockholm som inte existerar i glesbygd.

En del är förändrat från min första era här, men mycket är också sig likt. Stadshotellet i Ljusdal finns till exempel kvar. Hotell på mindre turistorter och nära naturen har varit vinnare i sommar när svenskarna haft ”svemester”. Förlorarna har varit hotellen i Stockholm som tappat 80 procent av intäkterna i sommar när framför allt utländska besökare svikit.

Byggfakta vittnar om en hotellkris. Det senaste året har byggkostnadsvolymen för byggstartade hotell rasat med 66 procent. Under corona-perioden mars–augusti 2020 är nedgången 83 procent. I detta nummer redovisar vi statistik för ”krisande kategorier”, där även butiker, köpcentrum, och restauranger ingår.

Dessa kategorier har drabbats hårt av pandemin och av en ökad e-handel.

Själv har jag aldrig handlat på nätet, och nu lockar det mig ännu mindre. Jag vill gynna den lokala butiken, ofta familjeföretag fristående från kedjetillhörighet, och som erbjuder fenomenal service och personligt bemötande. På så sätt hoppas jag att Ljusdal kommer vara sig likt även 20 år framåt i tiden.

Från och med detta nummer tar jag över som chefredaktör och Samuel Karlsson som redaktör för Byggfakta. ÄVEN BYGGSTATISTIK FRÅN

Trevlig läsning!

omslagsbild

Foto: White Arkitekter

Susanne Bengtsson Chefredaktör

ETT HÅLLBART BYGGSYSTEM MED BETONGELEMENT FRÅN UBAB www.ubab.com

3

Nr. 6 -2020

Omdiskuterat projekt i mål

14

Trästaden Växjö

Höjdarjobb vid Slussen

48

6 Rekordsatsning på sjukhus i Värmland

26 Låg väg till färdigt kontor

40 Analys: Byggstarter, Malmöregionen

8 Ny certifiering för nettonoll utsläpp

29 Årets vinnare i Malmö

42 J uristkrönikan

30 Så får du en coronatrygg arbetsplats

43 Skövdebostäder prisas

14 Vinster med väderskydd vid träbyggande

32 Utvecklar hamnen i Hudiksvall

44 Nya prylar

20 Skandinaviens första nollenergihotell

34 Han blev vd mitt i corona-krisen

46 På nya jobb

22 Ny rapport om krisande branscher

36 Vill visa vägen mot fossilfritt byggande

48 Eftersnack

24 Corona ritade om kartan för arkitekter

38 Nya upphandlingar

50 Nästa nummer

12 Nytt shoppinghotell i Ullared

Vi gick runt med tumstocken och mätte Peter Sahlin

4

26

sid 30

SPIRALTRAPPOR SOM SMÄLTER IN - ELLER STICKER UT. Rätt trappa kan lyfta en hel fasad. Hos Weland kan du skräddarsy din spiraltrappa med olika material, färger och tillbehör för att skapa en stil som smälter in - eller sticker ut. Upptäck våra kvadratsmarta, lättmonterade trappor på weland.se.

weland.se

BILD: WHITE ARKITEKTER

FOTO: KANOZI ARKITEKTER

Första Långgatan vid Masthuggskajen.

Nytt kvarter vid Masthuggskajen tar form Först ut bland Riksbyggens projekt vid Masthuggskajen blir en bostadsrättsförening med sammanlagt 130 lägenheter. Det nya kvarteret kommer att ligga längs Första Långgatan och totalt kommer Riksbyggen att uppföra drygt 500 bostäder vid Masthuggskajen. Kanozi Arkitekter kommer att rita det nya kvarteret vid Första Långgatan.

– Projektet vid Masthuggskajen är ett av de största stadsutvecklingens projekten i Göteborg just nu och vi är mycket glada över att det första kvarteret kan börja ta form, säger Mikael Ahlén, marknadsområdeschef för Riksbyggen i Göteborg.

I kvarteret blir det ca 8 500 kvm bostadsyta och ca 2 050 kvm lokalyta. Stort fokus ligger på att skapa en levande stadsdel med liv och rörelse. Det kommer bland annat att bli en livsmedelsbutik och 4-5 affärslokaler i markplan. Sammanlagt blir det cirka 130 lägenheter i ett hus med nio våningsplan.

Ny spårvagnsdepå för 847 miljoner

6

Rekordsatsning på sjukhus Region Värmland satsar 7 miljarder kronor till en omfattande till- och ombyggnad av Centralsjukhuset i Karlstad. Satsningen på sjukhuset är ett av Sveriges största vårdbyggnadsprojekt just nu.

White arkitekter fick i januari 2019 i uppdrag att arbeta med omstruktureringen av Centralsjukhuset i Karlstad och programhandlingen färdigställdes före sommaren 2020. Under onsdagen kom beskedet från Region Värmland att man beslutat om rekordsatsningen som gör regionen redo att möta framtidens vårdbehov.

Något som ställer höga krav på både arkitektur och planering.

– Att bygga lokaler för samhällsbärande verksamheter, så som sjukvård, innebär ett stort ansvar gentemot medborgarna. Arkitekturen i nya CSK tar höjd för att de framsteg som forskningen gör och sättet vi ger och får vård på kommer att revolutioneras flera gånger om under

sjukhusets livslängd, säger Cristiana Caira, områdesansvarig för vårdarkitektur på Whites Göteborgskontor, ansvarig arkitekt i projektet.

Arbetet har bedrivits i tätt samarbete mellan White, Region Värmland och ett antal experter och specialister. Allt från landskapsarkitekter till trafikplanerare och träbyggnadskonstruktörer finns med i arbetsgruppen. För vårdens framtidsutmaningar gäller inte bara demografi och att hålla jämna steg med forskningens framsteg, även kraven på hållbara byggnader ökar.

– Genom att ha både helhetsperspektiv och samtidigt ta in detaljexpertis tidigt i processen möjliggör vi hållbar arkitektur, säger Mathias Nilsson, uppdragsledare från White.

FOTO: TENGBOM/STOCKHOLMS STAD

Skanska har tecknat avtal med Västra Götalandsregionen, Västfastigheter om att bygga en ny spårvagnsdepå på Ringön i Göteborg. Kontraktet är värt 847 miljoner kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för Sverige för det tredje kvartalet 2020.

Depån kommer att bestå av två byggnader, en drifthall och en verkstadsbyggnad samt spåranläggning mellan hallarna för rangering. I drifthallen inryms platser för service och uppställning samt personallokaler. I verkstadsbyggnaden ska förutom verkstadsplatser även finnas lokaler för trafikadministration och övriga personalutrymmen.

Spårvagnsdepån på Ringön utgör en viktig del i regionens satsning på kollektivtrafiken. Den ger förutsättningar för att hantera en framtida utökning av spårvagnstrafiken och kan avlasta befintliga depåer.

Byggstart är planerad att ske vid årsskiftet 2020/2021 och spårvagnsdepån ska stå färdig i slutet av februari 2024.

Det nya sjukhuset beräknas kosta 7 miljarder.

Einar Mattsson vinner markanvisning i Årstastråket Einar Mattsson Projekt AB har fått en markanvisning i en del av fastigheten Enskede Gård 1:1 i Årstastråket.

De cirka 60 parknära bostadsrätterna kommer att ligga i ett längre lamellhus mellan Johanneshovsvägen och Bolmensvägen. Årstastråket planeras cirka 3 000 bostäder. Redan idag finns god tillgång till kollektivtrafik och rekreation. Men det planeras även för ny service som bland annat en ny skola, nya förskolor, ny idrottshall och butiker.

60 nya bostadsrätter ska byggas i Årstastråket.

FM Mattsson Tronic duschpanel

Watersprint Läs mer om Watersprint här: www.fmmattsson.com/sv/watersprint

Problem med legionella?

– Låt Watersprint vara lösningen på dina problem Många insjuknar svårt i den allvarliga lunginflammationen legionella varje år och mörkertalet är stort! Watersprint är en världsunik produkt som desinficerar vatten och effektivt tar bort bakterier, protozoer och virus med modern UV LED-teknik till en låg kostnad.

Watersprintsenheten är så liten att du kan montera den i direkt anslutning till ett tappställe eller dusch. När vatten flödar genom enheten desinficeras det med hjälp av UVC-ljus och ger en mycket säker och energisnål vattenrening.

FM Mattssons duschpanel med denna teknik integrerad, är en världsunik produkt som ger dig en mycket säker produkt för att bekämpa legionellabakterier, tack vare kombinationen av hygienspolning och UVC-ljus. Om enheten av någon anledning skulle sluta fungera så stängs duschpanelen automatiskt av. Kopplas panelen även upp till vårt VMS-system kan du övervaka och styra duschpanelerna samt enheten från kontoret.

Watersprint är i dag den mest miljövänliga, energisnåla och underhållsfria produkten på marknaden, eftersom inga kemikalier, kvicksilver eller lampbyten behövs.

Välkommen till en innovativ och intelligent vattenrening!

VMS-system

Lidls nya butik i Visby var den första byggnationen som fick en preliminär NettonollCO2-certifiering. ​​

Certifiering för nettonoll utsläpp Nu lanserar Sweden Green Building Council certifieringen NollCO2 som ett led i arbetet med att skapa klimatneutrala byggnader. Några pilotprojekt har redan lyckats uppfylla kraven för certifieringen.

Text: Samuel Karlsson Bild: Sweden Green Building Council

F

ram till 2045 ska Sverige vara klimatneutralt. Det blir en stor utmaning inte minst för bygg- och fastighetssektorn som står för 20 procent av vår totala kli- Pia Stoll matpåverkan. På Sweden Green Building Council (SGBC) är förhoppningen stor att den nya certifieringen ska bli ett viktigt verktyg i omställning.

– Jag hoppas att NollCO2 ska bidra till att vi når ett klimatneutralt byggande. Och att branschen ser att det är möjligt redan idag, det är inte bara en vacker vision utan något vi kan åstadkomma i närtid tillsammans, säger Pia Stoll som är chef för NollCO2 på SBGC. UNDER T VÅ ÅR har man tillsammans med medlemmar, expertgrupper och utvalda pilotprojekt jobbat med utvecklingen av

8

systemet. Nu är det klart att användas och för att uppnå önskat effekt har man satt upp gränsvärden för tre olika områden.

Det handlar om byggdelsproduktionen, byggprocesserna och byggnadens energianvändning. Certifieringen ställer också krav på att byggnadens kvarvarande klimatpåverkan är balanserad med klimatåtgärder till en nettonoll klimatpåverkan.

som bygger lagerhallar, säger hon.

För att komma fram till vilka parametrar som certifieringen ska omfatta har man arbetat med olika pilotprojekt. Den första byggnationen som fick en preliminär certifiering var Lidls butik i Visby som tog sig genom nålsögat i oktober förra året.

Efter det har även Skanskas kontorsprojekt Hyllie Terrass i Malmö klarat kraven för NollCO2.

En utmaning för pilotprojekten har varit att hitta leverantörer

för pilotprojekten har varit att hitta leverantörer som kan leva upp till de höga kraven så man kommer under gränsvärdena. Det har varit en jakt på material och konkurrensen är inte speciellt stor på marknaden. Förhoppningsvis ger det här ringar på vattnet så att utbudet blir bättre.

Eftersom NollCO 2 endast fokuserar på utsläppen är det ett tillägg som ska användas tillsammans med någon av certifieringarna Miljöbyggnad, BREEAM-SE, LEED eller Svanen. ▪

– Det är för tidigt att säga hur responsen kommer bli eftersom vi precis har öppnat för registrering. Men intresset har varit stort från branschen och vi har fått förfrågningar om systemet från alltifrån företag som bygger småhus till företag

– EN UTMANING

FAKTA OM NYA CERTIFIERINGEN NollCO2 har under utvecklingen testats av sex svenska projekt som antagit utmaningen att nå klimatneutralitet och fungerar som pilotprojekt i den fortsatta utvecklingen av certifieringen: Skanskas kontorsprojekt Hyllie Terrass i Malmö Lidls butik i Visby Castellum kontorsbyggnad i Örebro Electrolux utbyggnad av huvudkontoret i Stockholm Hemsö äldreboende i Tyresö Wihlborgs byggnad med blandad verksamhet i Malmö

Första spadtaget för ägarlägenheter i Hagastaden FOTO: BESQAB

Dagens byggtips!

Med gemensamma krafter svetsade Joakim Larsson, Stockholms stads stadsbyggnads-borgarråd och Besqabs VD Carola Lavén, ett konstverk som ett symboliskt ”första spadtag” för ägarlägenheter i Hagastaden.

- Hagastaden kommer att bli en dynamisk stadsdel med unik karaktär, där olika bostadsformer ger stockholmare och blivande stockholmare möjligheten att utifrån sina egna behov bo och arbeta i en stad, med goda förbindelser Carola Lavén och Joakim Larsson. och närhet till uppskattade grönområden, säger Joakim Larsson (M), stadsbyggnads-borgarråd i Stockholms stad.

- Genom den nya stadsdelen Hagastaden svetsas Stockholm och Solna ihop till en ny attraktiv och tät stad. Besqab är med och utvecklar Stockholm och vi är stolta att starta ett projekt som Legera där vi kan erbjuda den nya upplåtelse-formen ägarlägenheter som ett nytt tillskott till stadsdelen, säger Carola Lavén, VD på Besqab.

ENKLARE RENOVERING MED ELITTAKET 1. ENKEL MONTERING. Elittaket monteras enkelt på plats utan att göra avkall på kvalitet och finish.

2. PROFFSIGT RESULTAT. Smarta lösningar förenklar monteringen och ger ett jämt och proffsigt resultat.

3. ETT BRA MILJÖVAL. Byggelits Elitak är ett Svanenmärkt och FSC-certifierat innertak med träråvara från norrländska skogar. Ett starkt argument för vår miljö – både ute och inne.

Nytt landmärke i Kristianstad Kanozi har ritat ett miljövänligt bostadsrättshus i ett av Skånes mest anrika städer åt Wästbygg. Fokus ligger på lägenheternas stora, sociala planlösningar och de generösa balkongerna med utsikt mot både natur och stadskärna.

– Huset kallas för No.12 och är ett vertikalt, skarpt och rent hus med en markant volym som positionerar sig i sitt sammanhang, berättar Claus Uldal, arkitekt på Kanozi Arkitekter.

Huset med sina tolv våningar står ut som ett landmärke i Kristianstad.

Exteriört är huset klädd i vit betong och ett rostrött skärmtegel med detaljer i vit korrigerad plåt och glas. Interiört har de sociala ytorna direkt anslutning till lägenheternas balkonger.

No.12 är ett Svanenmärkt bostadsrättshus.

BILD: KANOZI

4. KAN MONTERAS I ALLA RUM. Elittaket kan användas i husets alla rum, även i badrum.

Stilrent, effektivt och snyggt.

Hitta mer info på byggelit.se No.12 ritat av Kanozi Arkitekter för Wästbygg AB.

Följ oss på instagram: @byggelit_sverige och facebook.com/Byggelit/

SNART LA D E M E X N YA

– MODERN, ENKEL & M E D I N N OVAT I VA F FÖRENKLAR FÖR

D E M E X . S E | 037 1 3 3 5 0 0 | BYG G @ D E M E X

ANSERAS A H E M S I DA

& A N V Ä N DA RV Ä N L I G FUNKTIONER SOM R DIG SOM KUND

.SE

Gekås Ullared bygger nytt shoppinghotell Gekås Ullared satsar stort för att möta efterfrågan på shoppingnära boende och nu påbörjas byggnationen av ett nytt hotell nära varuhuset.

– Jag räknar med att våra första gäster kan checka in till sommaren 2022, säger vd Boris Lennerhov.

Text Annika Rådlund Foto Gekås Gekås Ullared är Skandinaviens största varuhus och med 4,8 miljoner besökare per år är det också Sveriges största besöksmål. I dagarna öppnar de upp en ny ännu större shoppingyta på 3 000 kvadratmeter och efterfrågan på övernattningsförfrågningar i nära anslutning till varuhuset bara växer.

12

Boris Lennerhov som är vd för Gekås Ullared meddelar nu att ett nytt stort byggprojekt sätts i verket – sju våningar shoppinghotell med 154 rum, restaurang och konferenslokaler med byggstart nu i september 2020.

– Vi bygger det nya hotellet mitt emot det befintliga och förbinder de båda byggna-

derna med en gångbro i glas över vägen, säger Boris Lennerhov. Sammanlagt kan vi då erbjuda drygt 260 rum bara ett par hundra meter från varuhuset.

Man räknar med att kunna ta emot de första övernattande gästerna till sommaren 2022. Hotellet kommer att uppföras av MTA Bygg & Anläggning, en lokal aktör med säte i Halmstad och verksamhet i både Halland och Skåne.

– Jag är mycket stolt över att MTA har fått det ärofyllda uppdraget att bygga Gekås nya hotell, säger Andreas Granberg, vd för MTA. Vi har satt ihop en sammansvetsad grupp för att lösa uppdraget på bästa sätt och jag ser fram emot ett långsiktigt samarbete med Gekås Ullared. ▪

Ljudklass B med <370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklag – framtidens tysta melodi.

Hybridbjälklag har många fördelar. Riktigt bra ljudisolering är en av dem. Genom att kombinera träreglar med ett betongskikt skapar vi en lätt konstruktion som med god marginal uppfyller Ljudklass B (REI 60) med mindre än 370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklaget väger endast 200 kg/m 2 och kan kombineras med både trä- och betongstomme.

Läs mer på heda.se/hybridbjalklag

14

Vinster med väderskydd Vid bygget av nya kommunhuset och resecentrum i Växjö valde man att satsa på ett heltäckande väderskydd med travers.

– Det var ett modigt beslut men det var värt varje krona, säger Vöfabs projektchef Tony Söderena.

Text: Samuel Karlsson Foto: Skanska Sverige, Jonathan Schirell

V

äxjö kommun har profilerat sig med sina satsningar på trähus. Med minst femtio procent av all nyproduktion inom kommunens bolag skall vara träbyggnader. Sedan några år tillbaka pågår bygget av det nya kombinerade kommunhuset och resecentrum. Det är en profilbyggnad i trä som ritar om stadens centrala delar och är klart för inflyttning till våren.

– Det ska märkas att vi är i Småland, som har en tradition av trä och glas med hög kvalité. Byggnaden har en fasad i glas och en stor del av trästommen är synlig både för dem som vistas inne i huset och från utsidan, säger Hans-Fredrik Helldahl, som är distriktschef för Skanska i Kronobergs län.

15

Trästommen kommer från en leverantör i Österrike.

Foto: Jonathan Schirell

Bygget har kunnat ske helt utan påverkan av väder och vind. Foto: Skanska Sverige AB

Det var lite högre investering initialt men det var ett oerhört modigt beslut som har betalat sig i längden

renovera kommunhuset kom upp redan 2014. Efter mycket utredningar och kostnadskalkyler kom man fram till att det var billigare att bygga nytt. När beslutet om platsen för Hans-Fredrik den nya byggnaden togs Helldahl insåg man att man borde samarbeta med någon för att få ut det mesta möjliga av ett så centralt läge och i samband med det kom Järnhusen in i bilden.

Därav den något ovanliga kombinationen med kommunhus och tågstation i samma byggnad.

– Det blir en ny mötesplats och ett nav för Växjö. Det här är en fastighet som vi är väldigt stolta över att få bygga och som vi hoppas att även kommunens innevånare kan vara stolta över när allt står klart våren 2021.

När bygget är klart kommer Jernhusen att köpa sin del av fastigheten och nyttja större delen av plan två och plan tre. Kommunen flyttar in på plan fyra och hela vägen upp till plan sju.

Tony Söderena Flytten från det gamla kommunhuset möjliggör också att 250 nya lägenheter skapas i den gamla fastigheten som ligger i centrala Växjö. Enligt Tony Söderena, projektchef Vöfab som är Byggherre och beställare, bidrar det till ännu en positiv effekt av nybyggnationen.

– På det här sättet utnyttjar vi ytorna både i den gamla och den nya fastigheten på bästa sätt. Intresset från kommunens innevånare har varit stort och vi har haft 1 700 människor som besökt projektet.

FR ÅGAN OM AT T

Väderskyddet har även haft en positiv effekt på arbetsmiljön. Foto: Skanska Sverige AB

Trä och glas ska ge en känsla av Småland i Växjös nya kommunhus och resecentrum. Foto: Skanska Sverige AB 16

17

​​H ​ uset växer fram under väderskyddet.

Foto Skanska Sverige AB

Det skulle varit ännu fler men coronaepidemin satte stopp för de planerna, säger Tony.

Den nya fastigheten är 100 meter lång och får ett stort vindfång. För att skapa stabilitet och undMarcus Heiman vika att byggnaden vrider sig valde man att uppföra de båda trapphusen i betong. Även källaren, en del pelare och bjälklag i bottenplan av byggnaden består av betong. Men resten av stommen består av limträpelare, limträbalkar och bjälklag i massivt KL-trä. En av utmaningarna när man använder mycket trä är hur man ska hantera väder och vind. I bygget av det nya resecentrumet och kommunhuset valde man i ett tidigt skede att satsa på ett vädertält med två eldrivna traverser.

– DET VAR lite högre investering initialt men

det var ett oerhört modigt beslut som har betalat sig i längden. Vi har inte haft några stillestånd på grund av vädret och har kunnat lyfta alla dagar. Ingen tid har gått till spillo för att täcka träkonstruktionen och vi har ingen kvalitetsbrist på grund av

18

fuktpåslag, säger Marcus Heiman som är Skanskas Projektchef.

Allt trä kommer från en leverantör i Österrike som skickade det med tåg till Alvesta. Där lastade man om byggmaterialet till lastbilar som sedan kördes direkt till byggarbetsplatsen i Växjö och in under väderskyddet. Väl framme lyftes de olika delarna i stommen med traverserna och blev aldrig stillastående på marken.

– Allting har passat som handen i handsken. Vi har lossat från täckta bilar under tältet och passat in det i bygget med traversen. Det är så industriellt byggande som det bara kan bli. Nu köpte vi stommen från Österrike men de svenska företagen har utvecklats. Antalet leverantörer och deras förmåga att leverera trästommar med hög kvalité ökar i takt med att efterfrågan ökar. Det är spännande att se ur branschen utvecklas och hela tiden tar nya steg i rätt riktning, säger han.

Bygget av kommunhuset och resecentrum har genomförts i ett partneringprojekt mellan entreprenör och beställare. Det är något som båda aktörerna understryker som en viktig komponent för att bygget har blivit så framgångsrikt. ▪

HÅLLBART BYGGE MED VÄDERSKYDD Växjös kommunhus och resecentrum uppfyller Miljöbyggnad Guld med utökat energikrav på det här projektet som ska uppnå 65 procent av BBR 24. Byggarbetsplatsen uppnår kriterier för fossilfri grön arbetsplats.

Fakta, väderskydd: • Dansk leverantör • L130 x B43 x H40, 27 moduler • Väggyta 11 000 kvm, börjar 6 meter ovan mark • Varje sektion tältduk väger 2,5 ton • 2 traverser á 12 ton kapacitet

Quattro cykeltak.

Här tillsammans med det låsbara cykelstället Hook.

Design; Gunnar Hallén

blidsbergs.se

VI ÄR REDO FÖR DET SOM ÄNNU INTE HÄNT. Att förutspå framtiden har alltid varit svårt, och i en tid då vårt samhälle förändras snabbare än någonsin förut blir det allt svårare. Medan många branscher har anpassat sig till samhällets snabba utveckling, står den traditionella bygg- och fastighetsbranschen relativt stilla. Men det gör inte vi. Våra anpassningsbara byggnader kan monteras, förändras, återanvändas, skalas upp och skalas ner inom loppet av några veckor. Allt för att förbereda dig inför en oförutsägbar framtid. adapteo.se

På den soliga västra sidan av fasaden på hotellet kommer det monteras solceller. ​​

Hotellet som tar kliv

mot framtiden I Arenastaden i Solna byggs Skandinaviens mest energieffektiva hotellbyggnad. House of Choice vill inspirera till en hållbar livsstil men den höga ambitionsnivån har inneburit flera utmaningar för projektet.

Text och foto: Samuel Karlsson ​​

P

recis intill Friends Arena byggs det elva våningar höga House of Choice.

När det är klart kommer det rymma ett hotell med 336 rum, en kontorsdel där Nordic Choice Hotels planerar att lägga sitt svenska huvudkontor, samt 88 long-staylägenheter. I hotelldelen kommer det också finnas en restaurang, konferensytor och lobby. När projektet planerades bestämde byggherren Fabege tillsammans med hyresgästen Nordic Choice att det skulle bli Skandinaviens första nollenergi-hotell.

– Det finns ett stort intresse inom både Fabege och Choice att jobba för att uppnå klimatmålen. Vi ville spetsa till det här bygget lite extra och kom fram till att energi­förbrukningen var ett viktigt område

20

at jobba med, säger Maria Jansson, projektchef för Fabege.

Alla Fabeges fastigheter certifieras idag enligt Breem och det nya hotellet kommer uppfylla kraven för Breem Excellent. När projektet inleddes fanns även en certifiering för nollenergiförbrukning. Den har nu gjorts om men man har fortsatt att jobba efter de riktlinjer som man startade med.

– Nollenergicertifieringen kräver att vi producerar mer energi under året än vad vi förbrukar. Den största åtgärden för att lyckas med det är att vi täcker en stor del av fasaden och taket med solceller. Men sedan handlar det om att jobba på detaljnivå för att få ner förbrukningen. kvadratmeter solceller att monteras främst på fasadens västra sida och på taket. I nollenerginormen räknar man på fastighetsenergi och inte verksamhetsenergi.

– Den största utmaningen i det här ­projektet är att det är en hotellverksamhet som är igång dygnet runt. Det är lite ­svårare att styra över hotellgästerna och deras beteenden men vi har begränsat vissa valmöjligheter. Om du bor här kanske du får tulla på någon bekvämlighet men du TOTALT KOM M E R 2400

bidrar till klimatet och miljön.

Det nya hotellet House och Choice visar att det är möjligt att minska fastigheternas klimatpåverkan men även om man ligger i framkant när det gäller energiförbrukningen finns det mer att göra för miljön, enligt Maria Jansson.

– Vi tittade på om vi skulle klara noll­ energi med trästomme. Det var inte möjligt då och vi valde att använda betong istället men det är en utveckling som är på frammarsch. I framtiden kommer man säkert kunna förena låg energiförbrukning med andra val av material än betong. minskar dramatisk enligt Byggfaktas senaste statistik (se sid 22-23). Hela branschen håller andan men långsiktigt tror inte Maria Jansson att det blir någon minskat efterfrågan på nya hotell.

– Vi på Fabege jobbar med stadsdels­ utveckling. Där tittar vi på helheten och vi har diskussioner i våra utvecklingsområden med olika aktörer för att få en bra mix av verksamheter. Det pågår diskussioner med hotelloperatörer även om det just nu inte är någon som skriver några hyresavtal, säger hon. ▪ BYGGSTARTERNA FÖR HOTELL

t

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

EPOK

ROYAL

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

STORSÄLJAREN

RAK OCH ELEGANT DESIGN

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster

AL modell LA fås me er kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

VILL DU

PÅVERKA FRAMTIDEN? TALA MED OSS OM KLIMATFÖRBÄTTRAD BETONG.

Hållbart byggande - med betong.

Marknadschef Carl-Johan Appelberg

Web: kynningsrudprefab.se Följ oss i sociala medier

Tel. 0522 636306 carl-johan.appelberg@kynningsrudprefab.se

21

Dramatisk minskning

Byggstarterna har rasat med över 66 procent Hotellnäringen har drabbats hårt av corona. Även byggandet av nya hotell har minskat dramatiskt. De senaste tolv månaderna har byggkostnadsvolymen för byggstartade hotellprojekt minskat med 66 procent. Under corona-perioden mars–augusti 2020 är fallet hela 83,7 procent.

– Det är en extrem minskning på en relativt kort tid, säger Peter Åhs, marknadschef på Byggfakta.

Text: Susanne Bengtsson ​​

H

otell- och resenäringen har haft en tuff vår och sommar då antalet turister minskat på grund av pandemin. Många hotell har stått med ­obokade rum. Även byggstatistiken pekar på en hotellkris, som inleddes redan under hösten 2019 då en avmattning i byggstartade hotellprojekt började synas. Sedan dess har kurvan fortsatt spikrakt nedåt. Under perioden sep 2019-aug-2020 har byggkostnadsvolymen för byggstartade hotellprojekt minskat med 65,9 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod, enligt en ny rapport från Byggfakta om projektmarknaden och ”Krisande kategorier”.

Zoomar man in pandemi-perioden mars-augusti 2020 så byggstartades det hotellprojekt för en byggkostnadsvolym som är 83,7 procent lägre än under mars-augusti 2019.

– Det är en extrem minskning på en relativ kort tid, säger Peter Åhs, marknadschef på Byggfakta. inte hela förklaringen till nedgången. Minskningen har skett från höga nivåer. Under första halvåret 2019 byggstartades nämligen hotellprojekt till en ovanligt hög byggkostnadsvolym, i januari-februari låg ökningen på närmare 125 procent jämfört med samma period 2018. Detta har bidragit till en stor tillgång på nya hotellrum.

– Det har byggts väldigt mycket hotell bakåt i tiden. Vi har haft en byggboom där vi sett ökningar i byggstartsindex på över hundra procent. Avmattningen inleddes redan Peter Åhs innan corona, men har MEN VIRUSET ÄR

sedan fortsatt ner. Krisen för hotell syns tydligare i byggstarts- än i projekteringsskedet, säger Peter Åhs.

Det är inte bara hotellbyggandet som minskat det senaste året. Även byggandet av köpcentrum, handel, butiker och restauranger har minskat markant. Slår man ihop dessa kategorier blir minskningen totalt sett 50,7 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod. Även här blir siffran betydligt rödare när man fokuserar på perioden mars-augusti 2020. Under dessa månader har byggstarterna för dessa ”krisande kategorier” minskat med 70 procent jämfört med samma period 2019.

– Butiksdöden har det pratats om en tid, och e-handeln är en förklaring till att det byggs färre köpcentrum. Lägg sedan corona till det så blir det en dramatisk minskning av antalet byggstartade butiks- och handelsprojekt. ÄVEN PROJEKTERINGAR FÖR ”alla krisande kategorier” har minskat. För perioden mars-augusti 2020 får vi ett negativt projekteringsindex på -26,2 % (jämfört med -8,2 % jämfört med de senaste 12 månaderna). För enbart kategorin hotell är minskningen 30 procent under coronamånaderna.

Statistiken visar också att det är både nybyggnation, tillbyggnad och ombyggnad som backar för samtliga av dessa

HOTELL, HANDEL OCH RESTAURANGER Byggstartsbarometer - Löpande 12 mån - Mkr (Hotell, köpcentrum, livsmedelsbutiker, butiker, restauranger (Nybyggnad & ROT) hela Sverige 3000

2000

1000

September 2017-Augusti 2018

22

September 2018-Augusti 2019

September 2019-Augusti 2020

ÖSTERGÖTALANDS LÄN

ÖREBRO LÄN

VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

VÄSTMANLANDS LÄN

VÄSTERNORRLANDS LÄN

VÄSTERBOTTENS LÄN

VÄRMLANDS LÄN

UPPSALA LÄN

SÖDERMANLANDS LÄN

STOCKHOLMS LÄN

SKÅNE LÄN

NORRBOTTENS LÄN

KRONOBERGS LÄN

KALMAR LÄN

JÖNKÖPINGS LÄN

JÄMTLANDS LÄN

HALLANDS LÄN

GÄVLEBORGS LÄN

GOTLANDS LÄN

DALARNAS LÄN

BLEKINGE LÄN

0

av nya hotellbyggen

det senaste året

HOTELL, HANDEL OCH RESTAURANGER Årsindex

­ krisande” kategorier. Både påfyllnaden av ” nya projektplaner i tidigt skede samt projekteringsstartade projekt visar dock att antalet ombyggnadsprojekt ökar för flera kategorier.

– Vi kan se en tidig indikation på att ROT-projekten kommer att öka i framtiden, men att det just nu fylls på med något färre planer på nybyggnation, säger Peter Åhs.

Geografiskt så är Stockholm hårt drabbat när det gäller både byggstarter och projekteringar av alla de krisande kategorierna. Även i Västra Götaland syns en stor nedgång.

Skåne står sig däremot bra, och Örebro går mot trenden. ▪

Byggstartsindex - Hotell, köpcentrum, livsmedelsbutiker, butiker (Nybyggnad RUT&ROT) hela sverige

Sept 2019 – Aug 2020 jämfört med perioden:

40 20

–50,7%

0

SEPT 2018 – AUG 2019 -20

– 3 4 ,3 %

-40

SEPT 2017 – AUG 2018

9 -0

17

17

20

20

– 4 2 ,4 %

20 -11 18 20 -01 18 20 03 18 20 05 18 20 07 18 -0 20 9 18 20 -11 19 20 01 19 20 -03 19 20 05 19 20 -07 19 20 09 19 20 011 20 20 -00 20 20 -03 20 20 05 17 -0 7

-60

SEPT 2016 – AUG 2017

ENBART HOTELL

Byggstartsindex

ENBART HOTELL

Byggstartsbarometer - Löpande 12 mån Hotell, hela landet - Projekt 1-500 Mkr

Årsindex

Byggstartsindex - Hotell, hela landet (projekt 1-500 mkr) 125

Sept 2019 – Aug 2020 jämfört med perioden:

INVÄNDIGT UNDERHÅLL NYBYGGNAD

100 75

–65,9%

OMBYGGNAD

50 25

SEPT 2018 – AUG 2019

RIVNING

0

– 5 3 ,4 %

TILLBYGGNAD

-25

SEPT 2017 – AUG 2018

UTVÄNDIGT UNDERHÅLL

SEPT 2016 – AUG 2017

1 -1

17

20

September 2018-Augusti 2019 September 2019-Augusti 2020

9

– 5 1, 1%

18 20 -01 18 20 03 18 20 05 18 20 07 18 -0 20 9 18 20 -11 19 20 01 19 20 -03 19 20 05 19 20 -07 19 20 09 19 20 011 20 20 -00 20 20 -03 20 20 05 17 -0 7

-75

4000 Mkr

20

3000

-0

2000

17

1000

20

0

September 2017-Augusti 2018

-50

Byggstartsindex

ENBART HOTELL Projekteringsbarometer - Löpande 12 mån - Projekt 1-500 Mkr - Hotell, hela landet 2000

1500

1000

500

September 2017-Augusti 2018

September 2018-Augusti 2019

ÖSTERGÖTALANDS LÄN

ÖREBRO LÄN

VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

VÄSTMANLANDS LÄN

VÄSTERNORRLANDS LÄN

VÄSTERBOTTENS LÄN

VÄRMLANDS LÄN

UPPSALA LÄN

SÖDERMANLANDS LÄN

STOCKHOLMS LÄN

SKÅNE LÄN

NORRBOTTENS LÄN

KRONOBERGS LÄN

KALMAR LÄN

JÖNKÖPINGS LÄN

JÄMTLANDS LÄN

HALLANDS LÄN

GÄVLEBORGS LÄN

GOTLANDS LÄN

DALARNAS LÄN

BLEKINGE LÄN

0

September 2019-Augusti 2020

23

”Corona har ritat om kartan” White Arkitekter har många hotell på sin meritlista, bland annat det pågående projektet House of Choice i Arenastaden. I dagsläget är hotell en kategori som minskat.

– Corona har ritat om kartan, säger Mattias Lind, arkitekt på White i Göteborg.

Text: Susanne Bengtsson

W

hite arkitekter toppar Byggfaktas lista över de mest aktiva arkitekterna inom de ”krisande kategorierna” hotell, handel och restauranger.

Ysauragi och Urban Escape i Stockholm, Elite Hotell i Skellefteå och Vänerskärgården i Lidköping är några prestigebyggen de varit involverade i.

– Dessutom har vi precis avslutat ett uppdrag åt Hotell Riverton i Göteborg som genomgått en stor om- och tillbyggnad, berättar Mattias Lind, som är arkitekt på White i Göteborg.

Det senaste året har antalet byggstartade hotellprojekt i Västra Götaland varit näst intill obefintliga, och White har känt av en nedgång.

– Fram till corona upplevde vi en högkonjunktur, men nu har kartan ritats om helt.

Vi befinner oss mitt i en pandemi som har förändrat beteenden, säger Mattias Lind.

Att många börjat jobba hemifrån får konsekvenser för hotellnäringen. Färre resor, konferenser, möten och mässor ger färre hotellnätter.

– Många nya beteenden som utvecklats under pandemin verkar snabbt ha etsat sig fast. Teamsmöten har till exempel blivit den självklara arbetsformen.

Ekoladan Lindeborgs Eco Retreat eftersom många söker sig till naturen, bort från tätbefolkade storstäder och smittorisker.

– Förändrade beteenden gör att hotellen måste anpassa sig. Nöden är uppfinningarnas moder och det saknas inte kreativa människor.

Byggfakta har även antalet byggstartade butiks- och handelsprojekt minskat det senaste året. Detta är också något som Mattias Lind märkt av.

– Vi ser många vakanser i butiksplan när kedjor fått klappa igen. Förklaringen är näthandeln i kombination med corona och höga hyresnivåer. Vakanta butiks­lokaler kommer att påverka attraktiviteten i stadskärnorna och vi ser här ett ökat behov av E N L IG T STAT I ST I K E N F R Å N

att ställa om sina lokaler efter de nya behov som uppstått i det nya normala.

Att ombyggnader ökar på bekostnad av nybyggnation är också en effekt av pandemin.

– Fastighetsägare som sitter man med stora tomma lokaler bygger hellre om och anpassar än river och bygger nytt. Att tillvarata det man har speglar även ett hållbarhetsperspektiv. Det är nödvändigt att byggandet ställer om ur klimatsynpunkt.

Men just nu tror jag vi ser en coronaeffekt snarare än en koldioxideffekt.

Ritar du på något hotell nu?

– Nej, det gör jag inte. Nu jobbar jag med utvecklingen av några stora kvarter. Jag jobbar också med kontorsprojekt åt NCC i Masthuggskajen. ▪

HAN ÄR DOCK inte orolig för framtiden, utan

ser ett behov av både nya kreativa lösningar och hotell i A-lägen.

– Läget är avgörande. Det kommer alltid finns behov av hotell i A-lägen. Däremot kan det ske en utslagning i sämre lägen.

Mattias Lind tror även att pandemin kan gynna mindre hotell nära naturen, som till exempel Whites klimatpositiva projekt

24

Urban Escape i Stockholm. Foto: Anders Bobert

Vi levererar personligt designade, funktionella och miljövänliga konstruktioner

Byggkomponenter i Falun AB Tel 023-229 29 info@byggkomponenter.se, www.byggkomponenter.se

Vi vet vilka som bygger.

Här når din annons den svenska projektmarknaden.

Kontakta din mediesäljare för info och bokning!

Cecilia Hast l 070-449 49 02 l cecilia.hast@annonskraft.se Jon Öst l 0707-627 682 l jon.ost@annonskraft.se

Förenkla era IMD-installationer – välj trådlös fjärravläsning Techem hanterar avläsning, funktionskontroll, och därefter framställning av debiteringsunderlag till boende. Detta blir med Techems trådlösa system alltid kostnadseffektivt.

För mer info

techem.se/ fastighet

Techem erbjuder integrerad trådlös kommunikation i alla mätare.

Techem erbjuder individuell mätning och debitering av värme, vatten, el och temperatur.

Techem är med mätning i över 10 miljoner bostäder marknadsledande inom IMD i Europa.

Digital hantering och presentation av underlag innebär enkel och säker administration.

www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 | Malmö | Göteborg | Stockholm

Gammalt möter nytt på Nybrogatan 17.

Omdiskuterat projekt i mål på Östermalm I ett unikt projekt har Humlegården byggt en ny kontorsfastighet mitt på centrala Östermalm i Stockholm. Samtidigt har de renoverat en byggnad från 1870-talet som ligger vägg i vägg med den nya fastigheten. Resultatet är ett spännande möte mellan gammalt och nytt.

Text: Samuel Karlsson. Foto: Humlegården

D

et tillhör inte det vanliga att en ny kontorsfastighet slår upp sina portar på Östermalm i Stockholm. De anrika

26

kvarteren domineras av byggnader som präglas av en arkitektur från förra sekelskiftet. Från utsidan är kontrasten mellan

den gulputsade fasaden i den gamla byggnaden och det mörka teglet och ståldetaljerna i den nya kontorsfastigheten ganska

FOTO: HUMLEGÅRDEN

Jag är väldigt nöjd med resultatet.

Vill man göra något bra krävs det tålamod och omsorg.

FOTO: SAMUEL KARLSSON

Arkitekten Audun Opdal, på den danska arkitektbyrån 3XN, har ritat byggnaden.

R E NOVE RING E N AV DE N gamla byggnaden från 1870-talet och nybyggnationen av kontorsfastigheten på Nybrogatan 17 har genomförts som en totalentreprenad av Arcona. Det har varit en lång process som började redan 2005 och man har även fått en del kritik och protester inte minst från gruppen ”Rädda Astoria” men nu närmar sig projektet målgång. Långsiktighet är en central utgångspunkt för Humlegården, enligt Viktor Sandberg som är tf projektutvecklingschef på Humlegården Fastigheter.

– Vill man göra något bra krävs det tålamod och omsorg. En av utmaningarna har varit att bygga nytt i stenstaden

FOTO: HUMLEGÅRDEN

brutal. Men linjerna i de båda huskropparna samspelar på ett naturligt sätt. Arkitekten Audun Opdal, på den danska arkitektbyrån 3XN, har varit involverade i projektet sedan 2012. Han menar att den stora utmaningen har varit att skapa en modern kontorsfastighet som smälter in i omgivningen.

– Jag är väldigt nöjd med resultatet. Vi har lyckats med många av våra ambitioner från volymen i fastigheten som helhet till valet av material i de små detaljerna. Vi har till exempel en fasad i tegel som pekar både mot framtiden och bakåt i historien. Det har varit en balansgång mellan att försöka passa in och skapa en egen identitet i fastigheten, säger han.

Viktor Sandberg, tf projektutvecklingschef på Humlegården Fastigheter.

27

FOTO: HUMLEGÅRDEN

Entrén till den nya kontorsfastigheten. ​​

rundvandring i den nya kontorsfastigheten och när vi kliver innanför entrén möts vi av en ljus och inbjudande spiraltrappa som fortsätter upp genom byggnaden.

En trappa upp i fastigheten har coworkingaktören Convendum en välkomnande lobby. De har hyrt in sig på tre våningar och är en av de stora hyresgästerna på Nybrogatan 17. Convendum har etablerat flera nya anläggningar i Stockholms ytterområden på senare tid men under 2020 har man upplevt nya möjligheter i de lite mer centrala delarna av staden, enligt Håkan Jeppsson, företagets vd.

– Stockholm växer i takt med befolkningsökningen och det gör behoven av kontor också. Vi följer med marknaden ut utanför tullarna men med en liten reservation för 2020. Nu har det uppstått fler etableringsmöjligheter i de centrala delarna av staden och vi dämpar ytterområdena lite till fördel för de mer centrala etableringarna. Intresset för den här lokalen har varit väldigt bra. Det ska det vara. Är inte

FOTO: SAMUEL KARLSSON

och hitta en avvägning mellan det nya och gamla. Samtidigt tänker vi långsiktigt när vi bygger våra fastigheter. En del exploatörer bygger för att sälja men vi bygger för att äga under en lång tid. Då får det ta lite extra tid för att det ska bli bra, säger han.

VI FÅR E N

FOTO: HUMLEGÅRDEN

28

Takterrassen bjuder på en storslagen utsikt.

Spiraltrappan binder ihop de olika våningsplanen.

FAKTA 6 000 kvm kommersiella lokaler, varav ca 4 800 kvm kontor och 1 200 kvm restaurang.

18 lägenheter.

Miljöcertifiering: Breem Exellent (kontorsfastigheten).

Byggnadsår: Aastoriahuset: 1873-74, 1928 samt 2018-2020. Nybrogatan 17: 2018-2020.

Totalentreprenör: Arcona

intresset stort här så är det inte det någon annanstans heller, säger han.

Vi tar trappan och fortsätter högre upp i den nya kontorsfastigheten. På de övre våningsplanen kommer det vara mer traditionella kontorslokaler för uthyrning.

En av hyresgästerna som redan är klara är FM Global Insurance som kommer sitta högst upp i huset. Deras lokal har stora fönster med generösa ljusinsläpp. Ytterväggarna lutar något eftersom fasaden på ett naturligt sätt övergår i taket.

Slutligen når vi upp till fastighetens takterrass. Utsikten över taken i centrala Stockholm är vidsträckt. En ljusskylt från den biografen Astoria fungerar som en påminnelse om områdets historia. Som en liten extra krydda i anrättningen kommer Björn Frantzén att öppna en restaurang i lokalerna där biografen låg tidigare. ▪

Kontorshuset Origo är certifierat enligt Miljöbyggnad Guld.

Malmö stads miljöbyggnadspris Gröna Lansen går till kontorshuset Origo i Hyllie och Stadsbyggnadspriset går till Brf Shiitake.

FOTO: BOJANA LUKAC

Årets vinnare i Malmö

Det är Wihlborgs Fastigheter och White Arkitekter som står bakom projektet Origo. De får priset Gröna Lansen bland annat eftersom det lyckas förena ett genomgående miljö- och hållbarhetstänk med en omsorg om trivsel och välbefinnande.

– Stadsdelen Hyllie har fått ännu en arbetsplats med en stark miljöprofil och hög trivselfaktor. Origos styrka är ett tydligt hållbarhetstänk under hela byggprocessen, vilket har bidragit till ett effektivt och klimatsmart byggande, säger Simon Chrisander (L), kommunalråd för Brf Shiitake är årets vinnare av stadsbyggnad och miljö.

Stadsbyggnadspriset.

Hauschild + Siegel är både arkitekt och byggherre till projektet bakom brf Shiitake som får Stadsbyggnadspriset. I juryns motivering står det bland annat att de på ett föredömligt sätt visar hur man med inlevelse och omsorg kan ge form åt rum - för både enskildhet och samvaro.

– Brf Shiitake visar att det går att skapa en god livsmiljö med stor funktionalitet på liten yta och att det går att förtäta utan att göra avkall på grönska och växtlighet. Här finns utrymme för både en privat sfär och gemenskap med både grannar och grannskap. Det här är ett mindre bostadsprojekt som kan inspirera och vara förebild även till större projekt i staden, säger Sofia Hedén (S), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

MARKNADSLEDANDE BRÄNSLEDRIVEN INFRAVÄRMARE Nästan luktfri och tyst bränsledriven infrarödvärmare med 100% effektivitet. ›› Behöver inget avgasrör ut ›› Biodiesel eller diesel ›› Ingen fläkt ›› Flyttbar, ingen montering ›› Termostatstyrd (0-40ºc) ›› Tyst, bara 48dB ›› Inga glödheta ytor ›› 13kW, 15kW och 22kW modeller FÖRBRUKSNINGSEXEMPEL Isolerad industrihall, kubikvolym: 500m³.

Temperaturen ute: -0ºc, inne: +15ºc: Bränsleförbrukning/dygn: ca. 2,5L

Hitta din närmaste återförsäljare:

3 ÅRS GARANTI

SERVICE I HELA SVERIGE

www.rexnordic.com tel. 072 200 22 22

PÅ JOBBET

Så får du en coronatrygg arbetsplats Det är många som har arbetat hemifrån under corona-pandemin.

När nu smittspridningen går ned och vi känner ett behov av att mötas så börjar många planera för en gradvis återgång till kontoret. Men hur ska kontorslokalerna anpassas för att personalen ska känna sig trygga? ​ text Jenny Fors ​​ Reflex Arkitekters designavdelning Reform, har tagit fram en plan för en säker återgång till ett coronatryggt kontor.

30

– Vi har genomfört det här på vårt eget kontor i Stockholm och nu sjösätter vi strategin för att kunna hjälpa andra i en säker

återgång till den egna arbetsplatsen, säger Peter Sahlin, arkitekt och partner på Reflex Arkitekter.

HAN PEKAR PÅ tre viktiga punkter som utgör

grunden: 1. Handhygien och rena ytor: Tvätta händer och använd handsprit. Daglig rengöring av ytor som handtag, keyboards, bordsytor, kranar och liknande.

2. Distansering två meter. Att hålla

Det är viktigt att kunna känna sig trygg på jobbet och skapa förutsättningar att följa Folkhälsomyndighetens rekommendationer.

Foto: Getty images

När extraresurser sätts in så har också den totala sjukfrånvaron sjunkit. Foto: Kundpartner

– Sedan har vi ett maxtak på 50 av totalt 75 medarbetare som får vistas i lokalerna varje dag. Genom närvaroappen Forms Office får var och en ange om man tänker vara inne på kontoret. Är maxgränsen nådd så går det inte att välja den dagen.

I lunchrummet är det färre som får plats när det ska hållas distans.

– Det är viktigt att se över fika- och lunchrum. Det är en sak att hålla avstånd vid kontorsarbetsplatserna, men när alla ska hämta kaffe kan det bli problem. Vi har utökat från en till tre kaffestationer för att förhindra trängsel, berättar Peter. i olika hemvister och där har man också egna mötesrum och toaletter, vilket underlättar mycket.

– Vi visar respekt för varandra och ser till att alla är medvetna om varför vi skapar det coronatrygga kontoret. Vi har satt upp tydliga hänvisningsregler som en påminnelse.

Peter Sahlin tror att corona kommer att påverka utformningen av framtidens kontor.

– Det är många som idag pendlar långt till sin arbetsplats och nu när vi har testat att det fungerar bra att jobba hemma kommer nog många att fortsätta med det i alla fall någon eller några dagar i veckan. Lokalhyrorna i centrala delarna av våra storstäder är mycket höga, så i förlängningen kommer nog många företag och verksamheter att se sig om efter mer yteffektiva lokaler eller underuthyra egna lokaler som nu står tomma.

När det gäller hygien och städning har vi låtit Peter Rehnström, vd på Kundpartner, ge några handfasta råd.

– Noggrann handhygien är a och o. Se till att ha handsprit framme där man äter, fikar och tar frukt. Och tänk på att dörrhandtag, kranar och tvåldispensrar behöver desinficeras ofta.

KONTORET ÄR UPPDEL AT

avstånd när vi rör oss, arbetar och på möten. Skapa rutiner för fika och lunch.

3. Att stanna hemma om du känner dig sjuk eller har symptom på smitta.

PETER SAHLIN BERÄTTAR att de har monterat upp fasta stationer för handsprit runt om i lokalen, minskat antalet arbetsplatser och bestämt hur de rör sig i lokalen.

– Vi har tagit fram pilar till golvet för att visa vilken riktning vi ska gå i trånga korridorer så att vi alltid kan hålla oss till tvåmetersregeln. Vi gick runt med tumstocken och mätte. Vid de arbetsplatser där det inte gick att hålla avståndet rensade vi bort stolarna och datorskärmarna så att ingen kan använda de platserna. Även i mötesrummen har platserna minskas. Det är ungefär hälften av stolarna som är borttagna.

Kundpartner har märkt en stor ökning av städbehovet på kontor, ända sedan pandemins utbrott i februari.

– Den vanliga kontorsstädningen minskade något i och med ökat hemarbete, så under sommaren har det varit mycket grovstädning och golvvård. Det som i stället har ökat stort är desinficering.

Peter Rehnström berättar att de får komma och städa flera gånger per dag hos vissa större företag.

– Hygienutrymmen som toaletter, omklädningsrum och pentryn kan behöva desinficeras flera gånger per dag. Även kontaktytor som dörrhandtag till konferensrum. Hur ofta man behöver städa beror på kontorets belastning. se över kontorets städrutiner. Kundpartner har märkt att när extraresurser sätts in så har också den totala sjukfrånvaron sjunkit, inte bara minskad risk att smittas av covid-19.

– Det är en bra investering.

Sedan är det viktigt att minimera smittohärdar, som textilhanddukar, öppna toalettpappershållare och pumptvålbehållare.

– Man kan inte ha samma lösningar på kontoret som hemma. Sensorstyrda tvåldispensrar är att rekommendera, men de har blivit så populära att de är svåra att få tag på nu.

Tangentbordet bör medarbetarna själva göra rent.

– Sätt fram medel och utrustning för att underlätta rengöringen. Sedan bör man även kontrollera ventilationssystemet och hålla det rent. Vädra då och då, det är bra att få in frisk luft och dammsug bara där det verkligen behövs, annars är andra städmetoder bättre, avslutar Peter Rehnström. ▪ H A N R Å D E R AT T

31

Utvecklar hamnen i Hudiksvall Norrtälje, Norrköping, Helsingborg…

På många håll i landet pågår omvandling av gamla hamnområden till attraktiva stadsdelar. Hudiksvall är ännu en kommun som inlett utvecklingen av stadens bästa läge – Västra Hamnen.

Text: Susanne Bengtsson ​​

D

e mest attraktiva lägena ligger vid vattnet. I städer är det dock svårt att få tillgång till byggbar tomtmark i havsnära lägen. I Hudiksvall i Hälsingland har stora skamfilade ytor i hög grad stått outnyttjade under många år i det gamla hamnområdet i närheten av centrum.

Men nu pågår planer på att utveckla ham-

32

nområdet till en helt ny stadsdel, Västra hamnen, som fullt utbyggd ska ge plats för 1 200 nya bostäder och 1 000 nya arbetsplatser.

– Vi tror på Hudiksvall och det här är ett unikt läge mitt i stan. Här vill vi leverera kvalitet till nöjda kunder, och vi behöver inte ha bråttom. Vi räknar med att projektet kommer

att pågå i tio år från ax till limpa, säger Jon Larsgården, vd Västra Hamnen Holding AB. hälften vardera av ProNordic AB och Jon Larsgården Holding AB. 2020 förvärvade de marken i Västra Hamnen, och den första mars i år tillträdde bolaget fastigheten som består av 250 000 kvm exploateringsbar mark, 700 000 kvm hav och cirka 38 000 kvm förvaltade lokaler.

Den gamla industritomten har tidigare använts av sågverksindustrin för bland annat timmerupplag, fram till slutet av 1980-talet. Fram till mitten av 90-talet BOL AGET ÄGS TILL

Västra hamnen i Hudiksvall ska fullt utbyggd ge plats för 1 200 nya bostäder och 1 000 nya arbetsplatser. Foto: Västra Hamnen Holding

Den gamla industritomten har tidigare använts av sågverksindustrin men ska nu bli en modern havsnära stadsdel. Foto: Susanne Bengtsson

genomfördes här omfattande sanering.

Länsstyrelsen, kommunen och Holmen bekostade arbetet.

– Havsbotten utanför har nyligen renats för 70 miljoner kronor. För oss är det viktigt att försäkra oss om att området är rent, att det går att bada i havet och att barn kan leka här, säger Jon Larsgården.

Visionen är att låta olika byggherrar bebygga hamnen med både bostadsrätter, radhus och egna hem. I planen finns också en stor stadsdelspark/aktivitetspark, en marina för småbåtar, en aktivitetshall, verksamhetslokaler och samhällsfastigheter i form av vårdbyggnader, förskolor och gruppboenden.

– I området har vi redan 38 000 kvm, och 300 hyresgäster, i befintlig förvaltning.

Vissa kontor, såsom den befintliga vårdcentralen och en innebandyhall, ska bevaras medan flera andra byggnader rivs.

– Vi eftersträvar en mix i kvarteret mellan gamla och unga och vill erbjuda kvalitetslokaler genom hela livets cirkel, från förskola till äldreboende.

Mattias Sjöberg, Kalle Larsgården, Kristin Sjöström och Jon Larsgården. ​F ​ oto: Susanne Bengtsson

I somras lämnades den byggherreledda detaljplanen in till kommunen. När den är godkänd finns aktörer redo att sätta igång med Hudiksvalls största stadsutvecklingsprojekt i modern tid. en del av den norra delen av Västra Hamnen och deras ambition är att skapa fyra punkthus som totalt ska rymma ca 100 bostadsrättslägenheter. Säljstarten är preliminärt beräknad till årsskiftet 2021/2022, med en första inflyttning 2023.

– Att få vara med och utveckla Hudiksvalls hamnområde är något som HSB haft på agendan under en lång tid. Närheten till centrum, till havet och till kommunikationer gör läget attraktivt. Läget är ju det HSB HAR KÖPT

som räknas, säger Anders Wallner, vice vd i HSB Södra Norrland.

Han berättar att det här är det första hamnområdet i Södra Norrland där HSB är med som bostadsutvecklare.

– Vi har haft samarbeten med Pronordic tidigare, bland annat i Gävle, så det föll sig naturligt att vi ville satsa här. vid precis där Kattvikskajen slutar. Kattvikskajen, som ligger alldeles vid resecentrum, är den första etappen i utvecklingen av hamnen. Flera byggherrar har redan satt spaden i marken.

Bland annat ska Hudiksvallsbostäder, Hälsingebygg och Glysis bygga bostäder och kontor på kajen. ▪ VÄSTR A HAMNEN TAR

33

En annorlunda start, med utmaningar som att kommunicera och lösa problem på distans, så beskriver Mikael Olsson sin första tid som vd för Ramirent Sverige. Foto: Ramirent

Han blev vd mitt i corona-krisen

När Mikael Olsson började sin nya roll som tillförordnad vd för Ramirent Sverige var arbetsplatsen hemma vid köksbordet och uppgiften att leda att stort företag mitt under rådande corona-kris.

– Det gick tack vare att jag hade en så trygg och stabil organisation i ryggen, säger han.

Text: Anna Sjöström Foto: Ramirent

M

ikael Olsson började på Ramirent i april 2019, i samband med förvärvet av Stavdal AB, där han arbetat som vd de senaste 10 åren.

Den första tiden på Ramirent har han byggt upp Ramirents liftverksamhet och även haft en stor roll i integrationsprocessen mellan de båda företagen.

– Vi har lagt stort fokus på kunden i integrationsprocessen. Att vi har slagit ihop två bolag ska inte på minsta vis vara krångligt för kunden. För att Ramirent och Stavdal ska upplevas som ett och samma företag

34

har vi jobbat både digitalt och fysiskt, från att skapa en gemensam kundportal till att tidigt på året börja skylta om i våra kundcenter. Att hålla våra medarbetare informerade och få till en intern integrering är viktigt, men vi har hela tiden sett till att ha kunden i åtanke, säger Mikael Olsson.

1 maj utsågs han till tillförordnad vd för Ramirent Sverige när förre vd:n Erik Bengtsson avgick för att i stället fokusera på sin roll som vd för hela Ramirent-koncernen.

– Jag har erfarenhet av att leda företag, men nu var vi mitt i corona-krisen och det fanns, och finns, en stor osäkerhet i vart marknaden är på väg. Allt som vi tidigare sett som självklart har förändrats och just nu vet ingen hur situationen kommer att utveckla sig. Det är speciellt och jag har självklart aldrig upplevt något liknande under mitt arbetsliv.

I mars inrättade Ramirent en krisgrupp bestående av både ledningsgrupp men också andra viktiga kompetenser inom företaget, som hade möten två gånger i veckan. Gruppens uppgift var bland annat att utreda frågor kopplade till pandemin. Det var frågor som vad som sker på kundsidan och hur påverkas deras produktion av det rådande läget?

Allt som vi tidigare sett som självklart har förändrats och just nu vet ingen hur situationen kommer att utveckla sig.

– Att tidigt organisera en krisgrupp gav oss trygghet och stabilitet. Utöver det hade vi stående veckomöten med alla ledare där de fick tydliga instruktioner och möjlighet att ställa frågor till krisgruppen. Krisgruppens, och ledningens, budskap har hela tiden varit att det här är en ny situation för oss alla, samtidigt som vi förberett våra ledare på att det snabbt kan komma förändringar, säger Mikael Olsson.

Nu, när rutiner för möten, hemarbete och övriga rekommendationer kopplade till corona är inarbetade, har krisgruppen endast möten vid behov och Ramirents fokus har flyttats från den rådande situationen till längre fram i tiden.

– Produktionen har rullat med på med projekt som redan påbörjats tidigare och corona är inget som kommer att slå undan fötterna på oss än på ett tag. Vi står trygga. Ramirent har inte behövt permittera personal i någon större utsträckning eller använt sig av andra typer av stöd från regeringen. Men det finns en osäkerhet kring att byggstarter skjuts på framtiden och det troliga är en långsam och långsiktig nedgång, säger Mikael Olsson.

I augusti utsågs han till vd och trots att corona-krisen lång ifrån är över, kan han redan nu dra några slutsatser av Ramirents arbete – bland annat att kommunikation är viktigt. Ramirent har lagt ut mycket information på sitt intranät, där det även finns förtydligande vart man kan vända sig om man har ytterligare frågor.

– Vi har uppmuntrat alla att ställa frågor, och även om det inte alltid funnits tydliga svar så har krisgruppen och ledningen kunnat svara på vad vi vet just nu. Att tidigt starta upp en krisgrupp har också varit bra, där kunde vi resonera oss fram till olika scenarier och hur vi skulle bemöta dem. Det har varit en omtumlande resa där jag lärt mig nya saker hela tiden, säger Mikael Olsson. ▪

Trappdesign från Agunnaryd Det finns många fördelar med att välja ATAB som trappleverantör till era projekt, här är några: - Bra miljöval!

- Totalansvar med uppmätning och montering på plats.

- Flexibel och modern svenskbaserad produktion.

- Unik lösning med byggtrappor.

®

Tel.+46 (0)372-655 00 www.atab-trappan.se

35

Visar vägen mot fossilfritt Nu har bygget av förskolan Hoppet startat. Den är en viktig pusselbit i Göteborgs Stads arbete mot ett fossilfritt byggande.

Derome har anlitats som totalentreprenör.

– Vår medverkan i Hoppet innebär att vi får vara med i det viktiga arbetet att driva på branschen mot en lägre klimatpåverkan, något som ligger oss varmt om hjärtat, säger Deromes hållbarhetschef Anna Ryberg Ågren.

Text: Anna Sjöström Bild: Link Arkitektur

Anna Ryberg

– Här har vi en stor utmaning i arbetet med Hoppet: att få beräkningarna att bli effektiva. Kommande krav på klimatdeklarationer vid uppförande av nya byggnader har drivit på arbetet med att ta fram underlag avseende klimatpåverkan för produkter och material framåt, men mycket återstår, säger Anna Ryberg Ågren.

Hoppet har som ambition är att inkludera mer än det som kommande lagstiftning kommer att kräva.

– Det är ett sätt att driva fram underlag även för sådana produkter som lagstiftningen inledningsvis inte kommer att omfatta.

Hoppet med en likvärdig förskola som lokalförvaltningen i Göteborgs Stad byggt, visar uträkningarna att klimatpåverkan minskar med 70 procent.

– Men det slutliga resultatet vet vi förstås inte än. Vi kommer nu att lägga till fler delar för att få en mer komplett jämförelse.

Stor andel trä i byggandet är en av förklaringarna till den minskade klimatpåverkan. Dessutom ersätts den traditionella betonggrunden med en grundläggning av cellglas, ett isoleringsmaterial med hög andel återvunnet glas och lågt klimatavtryck.

Anna Ryberg Ågren berättar att intresset från leverantörer som vill vara med är stort och att många hör av sig.

– Det är jätteroligt. Det är precis så vi vill jobba. Det är bara genom samverkan som vi kan skapa förändring och driva branschen framåt.

Hoppet förväntas vara klar i slutet av nästa år.

– Första spadtaget kommer att tas i slutet av september. Bottenplattan monteras under november och stommen kommer att vara färdigrest i februari. Därefter följer en intensiv period av stomkomplettering fram till sommaren. ▪ NÄR DE JÄMFÖRT

Bygget av Hoppet på Hisingen har nu startat. Förskolan förväntas vara klar i slutet av nästa år. ​​

F

ör tre år sedan gav kommunfullmäktige lokalförvaltningen i Göteborgs stad uppdraget att bygga en fossilfri förskola. Den är ett viktigt steg i Göteborgs Stads omställning till ett fossilfritt samhälle utan klimatpåverkan och kommer att ligga till grund för kravställningen i kommande byggprojekt inom staden.

Derome har arbetat med Hoppet under projekteringsfasen och har även anlitats som totalentreprenör.

Anna Ryberg Ågren, hållbarhetschef på Derome, menar arbetet med att nå ett klimatneutralt byggande kräver samverkan och uthållighet.

– Förskolan Hoppet är precis den rivstart som branschen behöver. Vi är väldigt glada över förmånen att få vara en del av det här projektet. Det som Hoppet står för ligger helt i linje med vårt eget arbete, säger hon.

Derome är främst inriktade på att bygga bostäder.

– Men vi tvekade vi aldrig över att ge oss

36

in i det här projektet. Vi tycker att Hoppet är ett spännande projekt som passar väldigt bra med Deromes egna mål om att bli klimatneutrala till 2030. Vi känner också att vi har bra förutsättningar att vara drivande i arbetet med att minska klimatpåverkan från byggandet, eftersom vi har hela kedjan från skog till färdigt hus inom den egna koncernen.

Derome har tidigare bland annat jobbat med projektet One Tonne Life, där de tillsammans Vattenfall och Volvo Personvagnar ville visa vad det i praktiken innebar för en familj att minska det personliga klimatavtrycket genom att minska utsläppen av växthusgaser från boende, resor och konsumtion.

I One Tonne Life räknades klimatpåverkan från alla produkter och material in, vilket innebar en hel del manuellt och tidskrävande arbetet för att få fram underlag i de fall leverantörerna inte hade klimatdata för sina produkter.

Nya upphandlingar

7. Nybyggnad av fler­bostadshus i Sundsvall 8. Nybyggnad av hotell i Sundsvall

Flera intressanta byggprojekt har upphandlats.

Byggfakta bevakar bland annat upphandlingar och här publiceras en lista med ett urval av nyligen upphandlade projekt i Sverige, med de största först.

Tågdepå, kontor och skolprojekt ligger överst på den här lista.

4. Nybyggnad av förskola/skola

samt vård- och omsorgsboende i Södra Hemlingby, Gävle

Text: Anna Sjöström Bild: Getty Images

R

egion Jönköpings län och Jönköping länstrafik är byggherrar för den planerade tågdepån i Nässjö. Enligt Byggfakta ska verkstadsdepå byggas för att klara kravet på service och underhåll av Krösatågen och Kustpilens fordonsflotta.

NCC Sverige AB har anlitats som totalentreprenör för projektet som har en uppskattat total byggkostnad på 760 miljoner kronor.

Peab Sverige AB har tecknat kontrakt med byggherren Wihlborg Pulpeten 5 AB om uppförandet av projektet på listans andra plats – Kvartetten i Hyllie, Malmö. Det ska bli ett kontorshus i nio våningar med en lokalarea på cirka 16 000 kvadratmeter. Kontoret, som är ritat av Krook & Tjäder, ska bli WELL-certifierad och certifierad enligt Miljöbyggnad Guld.

Kvartetten har en uppskattat total byggkostnad på mellan 500 och 600 miljoner kronor. tillsammans med sju olika byggaktörer planerat en helt ny stadsdel i Södra Hemlingby. Här ska det byggas olika former av boende. Kommunal service som förskola, skola, gruppboende och äldreboende kommer också att finnas i området.

ByggPartner i Dalarna AB har anlitats för ett av projekten i Södra Hemlingby. Projektet består av skola F-6, idrottshall, samt lokaler för vård- och omsorgsboende. Skolan ska ha plats för 120 elever och boendet för cirka 80 personer.

Byggherre är AB Gavlegårdarna och Gavlefastigheter Gävle kommun AB och den totala byggkostnaden är 480 miljoner kronor. ▪

6. Nybyggnad av fler­bostadshus i Täby 10. Nybyggnad av F-6 skola i Barkarby,

Järfälla

3. Ny stadsdel i

Katrineholm

5. Nybyggnad av rätts­

centrum i Jönköping

GÄVLE KOMMUN HAR

38

1. Nybyggnad av

tågdepå i Nässjö

2. Nybyggnad av kontor

i Hyllie i Malmö

9. Renovering av fler­

bostadshus i Växjö

Projektnamn

Projekt

Kommun

Byggentreprenör

1.

Nässjö, "Impen"

Nybyggnad av tågdepå i Nässjö

Nässjö

NCC Sverige AB

760

2.

Kvartetten

Nybyggnad av kontor i Hyllie i Malmö

Malmö

Peab Sverige AB

550

3.

Norr

Ny stadsdel i Katrineholm

Katrineholm

Sjötorps Bygg AB

525

Södra Hemlingby

Nybyggnad av förskola/skola samt vård- och omsorgsboende i Södra Hemlingby, Gävle

Gävle

ByggPartner i ­ Dalarna AB

480

4.

Byggkostnad

5.

Domstolsverket

Nybyggnad av rättscentrum i Jönköping

Jönköping

SERNEKE Sverige AB

325

6.

Månstenen

Nybyggnad av flerbostadshus i Täby

Täby

Skanska Sverige AB

325

7.

Pollaren

Nybyggnad av flerbostadshus i Sundsvall

Sundsvall

Serneke Sverige AB

300

8.

Inre hamnen, hotell

Nybyggnad av hotell i Sundsvall

Sundsvall

Skanska Sverige AB

275

Växjö

Dynacon Construction AB

200

9.

Kv Päronet och Äpplet

Renovering av flerbostadshus i Växjö

10.

Ålstaskolan

Nybyggnad av F-6 skola i Barkarby, Järfälla

Järfälla

Peab Sverige AB

200

11.

Brf Kajpromenaden

Nybyggnad av Bostäder Karlstad

Karlstad

Peab Sverige AB

175

12.

Kvarter 4 i Vega, kv Gaffelseglet

Nybyggnad av hyresbostäder i Vega, etapp 2

Haninge

Byggnads AB ­Tornstaden

175

13.

Stadsdelen Vega, detaljplan 2, etapp 7A, Zenit, Nadir, Horisont

Nybyggnad av bostäder i Vega, etapp 7

Haninge

NCC Sverige AB

165

14.

Karlstad

Nybyggnad av förskola och enbostadshus i Karlstad

Karlstad

NCC Sverige AB

160

15.

Hattmakarens förskola & Skogsängsskolan

Utbyggnad av förskola & grundskola i ­Eskilstuna

Eskilstuna

ByggPartner i ­ Dalarna AB

150

16.

Råbylund skolan

Nybyggnad av F-3 skola med idrott och ­gymnastikhall i Södra Råbylund, Lund

Lund

Servicekuben AB

142

17.

Lastkajen

Nybyggnad av flerbostadshus i Sundsvall

Sundsvall

Serneke Sverige AB

125

18.

Brf Ekan

Nybyggnad av flerbostadshus i Karlstad

Karlstad

Peab Sverige AB

122,5

19.

Älvdansen 3 kv Fruängen

Nybyggnad av flerbostadshus i Enköping

Enköping

Hanssons Hus Entreprenad AB

120

20. Möllebacken, et 2

Totalrenovering av flerbostadshus i Karlshamn

Karlshamn

JSB Construction AB

115

21.

Nybyggnad av flerbostadshus i Borås

Borås

Peab Byggservice AB

105

22. Kv Framsteget

Nybyggnad av trygghetsboende i Vetlanda

Vetlanda

Byggbolaget i Vetlanda AB

105

23. Driftcentral Västerås

Nybyggnad av driftcentral i Västerås

Västerås

Peab Sverige AB

100

24. Skogshusen

Nya lägenheter och förskola i Nacka

Nacka

2xa Entreprenad AB

100

25. Hemlingby Bostäder etapp 2

Nybyggnad av bostäder i Hemlingby, ­ Gävle etapp 2

Gävle

Peab Sverige AB

100

26. Lysevägen

Nybyggnad av flerbostadshus i Torslanda

Göteborg

Per Jakobsson Bygg i Göteborg AB

100

27.

Om och tillbyggnad av F-6 skola i Nyhem, Halmstad

Halmstad

Peterson & Hansson Byggnads AB

100

28. Kv Föreningen, etapp 1

Nybyggnad av flerbostadshus i Borlänge, etapp 1

Borlänge

Peab Sverige AB

95

29. Möllebacken, et 1

Totalrenovering av flerbostadshus i Karlshamn

Karlshamn

JSB Construction AB

85

30. Guldpärlan

Nybyggnad av flerbostadshus i Falkenberg

Falkenberg

GBJ Bygg Väst AB

80

31.

Ombyggnad till kontor, fasadrenovering mm i Sundsvall

Sundsvall

Picea Bygg AB

75

32. Södra Källtorp, Höjden, etapp 2

Nybyggnad av bostäder i Västerås, etapp 2

Västerås

Carpenter i Mälardalen AB

75

33. Södra Källtorp, Höjden, etapp 4

Nybyggnad av bostäder i Västerås, etapp 4

Västerås

Carpenter i ­ Mälardalen AB

75

34. Tallbackens skola, etapp 3

Rivning och nybyggnad av grundskola på Strömsbro, Gävle, etapp 3

Gävle

Pierre Entreprenad i Gävle AB

74

35. Bergsjön

Ombyggnad av flerbostadshus i Göteborg

Göteborg

Protective System Svenska AB

70

Norrmalm

Nyhemsskolan

Lyckan

36. Skogstorp

Nybyggnad av seniorbostäder i Falkenberg

Falkenberg

Wästbygg AB

70

37.

Nybyggnad av vårdboende i Falkenberg

Falkenberg

Wästbygg AB

70

38. Fagerslätt Glänta

Nybyggnad av flerbostadshus i Jönköping

Jönköping

Gärahovs Bygg AB

70

39. Ärlegatan, Majorna

Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg

Göteborg

Team Builder TB AB

70

40. Grundsärskola

Nybyggnad av grundsärskola i Märsta

Sigtuna

Boetten Bygg AB

70

Skogstorp

39

ANALYS BOSTADSPRODUKTION

Svag bostadsproduktion i Malmöregionen Nyproduktionen av bostäder i Malmöregionen minskade under de senaste 12 månaderna med 25 procent till 3000 lägenheter. Malmöregionen avviker därmed starkt från utvecklingen på den nationella marknaden.

Text: Lars-Örjan Axling Foto: Skanska lägenheter. Och Byggfaktas databas visar på en fortsatt svag marknad de närmaste månaderna. I övriga kommuner är nyproduktionen av bostadsrätter betydligt stabilare med långsiktigt positiv trend. mellan Malmöregionen och den nationella nivån är den starkt fallande nyproduktionen av hyresrätter. Efter en stark utveckling fram till sommaren 2019 har nyproduktionen de senaste 12 månaderna minskat omkring 30 procent. Totalt byggstartades knappt 3 000 hyresbostäder det senaste året och när toppen nåddes under våren 2019 låg byggstarterna på drygt 4 500 lägenheter. Och liksom för bostadsrätterna är det Malmö kommun som går dåligt med en tillbakagång på omkring 60 procent de senaste 12 månaderna till omkring 600 byggstartade hyreslägenheter. I övriga kommuner i regionen är nyproduktionen fortsatt stabil.

Utbudet av nya kontorslokaler har varit påtagligt jämnt under många år med i genomsnitt omkring 45 000 kvm per år.

Där ligger utbudet även 2020 men faller nästa år till omkring 30 000 kvm. Byggstarterna som 2019 inte nådde upp till mer än 20 000 kvm kommer att stanna på omkring 90 000 kvm 2020. Ett nytt huvudkontor för E.ON AB på 25 000 kvm byggstartades. De kända investeringsplanerna för de närmaste åren omfattar omkring 150 000 kvm. Den geografiska koncentrationen är betydande; Västra Hamnen har hittills tagit hand om hälften av ­kontorsbyggandet. De närmaste åren DEN STOR A SKILLNADEN

Kontorshuset Hyllie Terrass är ett av de pågående projekten i Malmöregionen.

N

yinvesteringarna i kommersiella lokaler mer än fördubblas under 2020 till omkring 170 000 kvm och 50 procent över genomsnittet för de senaste fem åren. Malmöregionen har gått väsentligt starkare än den nationella marknaden.

Trenden i offentliga lokaler på den nationella marknaden har varit starkt positiv de senaste fem åren med en fördubblad nyproduktion. Malmöregionen visar inte samma starka utveckling. Med undantag av det nya sjukhusområdet NSM som byggstartades för några år sedan har nyproduk-

40

tionen i stort sett legat på samma nivå de senaste fem åren.

Nyproduktionen av bostadsrätter I Malmöregionen minskade under det senaste året med omkring 25 procent till 1 700 byggstartade lägenheter. Det är en väsentligt större tillbakagång än på nationell nivå där byggstarterna stabiliserats sedan våren 2020 och betydligt sämre än i de övriga två storstadsregionerna. Det är framför allt Malmö kommun som går dåligt; byggstarterna föll med 60 procent de senaste 12 månaderna till omkring 400 byggstartade

Flerbostadshus – Malmöregionen

Byggstartade lägenheter, löpande årsvolym, september 2020

förstärks framför allt Nyhamnsområdet och Hyllie.

Nyproduktionen av handelslokaler i Malmöregionen följer i stort sett utvecklingen på nationell nivå med relativt oförändrade byggstarter över tid. Under 2020 byggstartas omkring 30 000 kvm handelslokaler; ungefär samma nivå som året innan och något under den genomsnittliga nivån för de fem senaste åren. Den kända projektreserven för renodlade handelslokaler är inte större än omkring 20 000 kvm för de närmast fem åren.

Nyinvesteringarna i hotell- och konferensanläggningar ökade kraftigt fram till hösten 2019. För att sedan mer eller mindre kollapsa under 2020. I Malmöregionen ökade nyinvesteringarna bara under en kort period mellan 2016 och 2017. Därefter har nyinvesteringarna successivt minskat och 2020 blir ett bottenår med byggstarter på 4 000 kvm och med en i stora drag obefintlig projektreserv för 2021.

​Kommersiella lokaler – Malmöregionen

Byggstarter årstakt, kvadratmeter, september 2020

NYPRODUKTIONEN AV SKOLLOKALER är starkt

positiv på den nationella nivån med i stora drag en fördubbling av nyproduktionen de senaste fem åren. Så ser det inte ut i Malmöregionen där nyproduktionen visserligen ökade kraftigt fram till 2018 men som i stort sett halverats sedan dess. Under 2020 ser de totala nyinvesteringarna i skollokaler ut att stanna på omkring 40 000 kvm; närmare hälften av toppnivån från 2018.

Marknadsutvecklingen skiljer sig något mellan de olika typerna av skollokaler.

Grundskola och gymnasium följer i stort sett den nationella trenden där nyproduktionen varit oförändrad de senaste åren.

Däremot är det stora skillnader när det gäller nyproduktion av förskolor. I Malmöregionen har nyproduktionen av förskolelokaler minskat väsentligt sedan början av 2019. På den nationella nivån är nyproduktionen av förskolelokaler stabil.

Nyinvesteringarna i vårdlokaler i regio­ ­nen är med undantag av ett par stora projekt de senaste åren ganska beskedliga; i genomsnitt omkring 5 000 kvm per år.

Nyinvesteringarna i det sjukhusområdet NSM ligger på 70 000 kvm. ▪

Offentliga lokaler – Malmöregionen

Byggstarter årstakt, kvadratmeter, september 2020

41

JURISTKRÖNIKAN

Bättre likviditet och färre tvister För en jurist som arbetar med entreprenadjuridik och domstolsprocesser syns ett mönster bland de ärenden där beställaren inte vill betala för utfört arbete.

I den här krönikan ger jag konkreta tips på vad en entreprenör eller konsult kan göra för att förbättra likviditeten, begränsa risken för kundförluster och undvika rättegångar.

Text: Simon Hartman, Associate på advokatfirman Delphi ​​ Likviditet. För de flesta är det något positivt. För andra en pågående utmaning. Det senaste halvåret har det sannolikt varit i allas fokus. När covid-19 spred sig över världen, Europa och Sverige frös kreditmarknaderna, affärer blåstes av, projekt ställdes in och personalen skickades hem.

En pandemi är en extrem händelse som inträffar sällan. Covid-19 synliggjorde dock hänsynslöst behovet av god likviditet. Från ett juristperspektiv syns ett tydligt mönster. De bolag som arbetar aktivt med sin fakturering har bättre likviditet, begränsar kundförluster och undviker rättsprocesser i större utsträckning. Ett av de mest aktuella råd jag kan ge är detta: Fakturera snarast och löpande för det arbete ni utför. Det verkar uppenbart. Det är dock långt ifrån alla bolag som gör det.

Att snarast och löpande fakturera för utfört arbete begränsar risken för att beställaren inte betalar och minskar den skada som en utebliven betalning orsakar. Att leverantören jobbat upp större kostnader är ofta en gemensam nämnare i de ärenden som vi ser och som handlar om betalning för utfört arbete. Det gäller särskilt när arbete över tid samlas i slutfakturan. För många små och medelstora bolag kan en utebliven betalning då leda till omedelbara likviditetsproblem. Det innebär också att leverantören tvingas driva en rättegång avseende ett större belopp och till större

42

risk. I många fall beror den uteblivna betalningen inte på en ovilja att betala, utan en oförmåga. Det gäller särskilt nu under den pågående pandemin. Genom att fakturera snarast hämtas ersättningen löpande och risken för motpartens konkurs begränsas.

I de ärenden vi driver stöter vi t.ex. på påståenden om att beställarbolaget försätts i konkurs om det förlorar en rättegång. Nackdelarna i situationerna ovan är uppenbara. Den leverantör som fakturerat löpande bär en mindre risk för kundförlust, förbättrar sin likviditet och bär en mindre risk i en rättegång.

För att kunna fakturera snarast och löpande krävs proaktivt arbete med avtal för nya uppdrag. När får fakturering ske?

Hur lång är beställarens kredittid? ABavtalen utgår från att det finns en betalningsplan. I annat fall sker betalning mot faktura för utfört arbete med kredittid om 30 dagar. ABK tillåter som utgångspunkt inte fakturering oftare än en gång per månad. En månatlig faktura med kredittid om 30 dagar innebär i princip att leverantören kan jobba nästan två månader innan beställaren bestrider en faktura. Om leverantörens arbeten är arbetsintensiva eller bolaget inte klarar en utebliven betalning finns det anledning att förhandla andra villkor redan vid avtalets ingående. Ytterligare en förutsättning för att lyckas med faktureringen är att engagera alla i orga-

Simon Hartman, Associate på advokatfirman Delphi.

nisationen som bidrar med uppgifter till fakturan. Det kan vara allt från enskilda anställda till platschefer, projektansvariga och ekonomifunktion. Att fakturera snarast och löpande förutsätter en laginsats.

Om ni lyckas kommer ni sannolikt att begränsa era kundförluster, förbättra er likviditet och undvika rättegångar. Intäkterna från verksamheten ska investeras i bolaget eller gå till aktieägarna som vinst – inte till advokatkostnader som hade kunnat undvikas. Jag önskar er lycka till i arbetet! ▪

Skövdebostäder prisas för bästa nyproduktion

har använts i mer än 40 år på ytor både ovan och under vatten.

NM Golv 50 Super är ett bra val för ett bra resultat!

Skövdebostäders satsning på bra boende med rimlig hyra till unga under 30 gav guldmedalj i ny tävling för bostadsinnovation. Bild: Skövdebostäder

Tävlingen Årets bästa nyproduktion är nystartad och arrangeras av Sveriges Allmännytta för att uppmärksamma innovativt byggande. Den allra första vinnaren har nu korats: bostadsområdet Ekedal i centrala Skövde. ​ Text: susanne bengtsson ​​ 150 möjligheter för ungdomar att ta sig in på bostadsmarknaden, framtagna med ledorden Unga, Billigt och Hållbart. Det kon­ ceptet gjorde Skövdebostäder till vinnare i tävlingen om årets bästa nyproduktion, som hölls under årets upplaga av Fastighets­ utvecklingsdagarna.

Tävlingen Årets Nyproduktion har startats av branschorgani­ sationen Sveriges Allmännytta som företräder över 300 allmän­ nyttiga bostadsföretag i hela landet. Syftet är att uppmärksamma och främja innovativt byggande. rör bostadsområdet Ekedal i centrala Skövde. Här har Skövdebostäder byggt 150 lägenheter som hyrs ut med speciella ungdomskontrakt, med hyror som ungdomar har råd med.

Ungefär 40 procent av bolagets bostadskö består av personer mellan 18 och 29 år, och för att få teckna kontrakt för en bostad i ett av vinnarhusen i stadsdelen Ekedal måste hyresgästen vara under 30 år. Bostadskonceptet ska hjälpa unga att komma in på bostadsmarknaden och också skapa förutsättningar att bo kvar i Skövde. ▪

DE T VIN NAN DE BIDR AG E T

SÅ TYCKTE JURYN OM VINNARBIDRAGET: Innovativt och målgruppsanpassat byggande med hyreskontrakt speciellt för ungdomar – känns efterlängtat! Skövdebostäder har ­lyckats bygga med tydlig målgruppsanpassning och skapa nyproducerade lägen­heter till låg hyra. Lägenheterna har bra storlek, balkong och är väl balanserade. Man har även fått till bra ljusa och rymliga trapphus.

Produktion och försäljning av • Exklusiva inomhustrappor • Spiraltrappor • Spiraltrappor av gjutjärn • Raka trappor • Specialtrappor i olika utföranden • Industri- och utrymningstrappor • Slitsdurk till industrigolv • Byggtrappsteg • Handikappramper • Gångbroar • m m

TRAPPOR Tel 0515-408 20 | E-post: info@flobydurk.se

www.flobydurk.se 43

Ordning och reda i verktygslådan Fischer presenterar en ny typ av verktygslåda som håller ordning på skruvar, pluggar och fästen.

Ve r k t y g s l å d a n F i s c h e r W-BOXX 119 fås med ett flexibelt, halkfritt inlägg som ser till att man kan placera askarna där man vill ha dem istället för att hälla dem direkt ner i väskan.

Lock och handtag hänger samman och skyddar därmed innehållet mot regn och ser till att sakerna inte trillar ut när man lyfter lådan. fischersverige.se

Uppdaterade tänger

Färgtrenderna för 2021 Färgkartan Rediscover från Lady presenterar helt nya kulörer i kombination med utvalda nyanser från Jotuns anrika kulörhistoria. Kulörerna presenteras i fyra paletter: Jordnära gemenskap med varma och rustika nyanser, Klarhet och ro med mjuka neutraler och diskreta nyanser, Naturilig stämning med luftiga blåtoner och dämpade kulörer samt Kreativt spelrum med dämpade nyanser av drömlika pasteller.

På bilden kultören desert pink från Jordnära gemenskap. jotun.com

Nu förnyar och uppdaterar Bahco sitt sortiment med Ergo-tänger. Det handlar bland annat om ergonomiskt förbättrade handtag och optimal gripvidd för hög klippkraft med minimal kraftåtgång.

Där finns också en helt ny spetskombinationstång, 2629G ERGO, se bilden. Den nya tången har en rundad huvudform för maximal åtkomlighet i trånga utrymmen. Samtliga tänger har fått smala men tydligt markerade skuldror som ger bra stöd utan att försämra åtkomligheten. Ytterligare en uppdaterad Ergo-tång finns och det är en avisoleringstång. bahco.com/sv-se/

Robust med funktionell design Tidlös form för framtidens behov INXX II är en komplett serie med kranar och duschar för badrum och kök. Unikt för serien är den stora variationen av färgnyanser med möjligheten att välja bland mjuka eller raka former samt olika höjder för tvättställsblandarna.

Färgtonerna går i en naturnära skala, med krom- och mässingstoner i matta och lackade nyanser. Serien INXX II är framtagen för att klara vardagens ­utmaningar – både för professionella storkök, offentliga anläggningar såväl som i hemma­ badrummet. fmm-mora.com 44

Bullitt Group, den globala licensinnehavaren för Cat phones, lanserar sin nya flaggskeppsmodell S62 Pro på den svenska marknaden. Cat S62 Pro är den tredje generationen i Cat 60-serien och har alla de senaste attributen inom värme­ kamerateknik.

Cat S62 Pro är en väldigt tålig mobil som certifierats med IP68. Den har också genomgått ett antal falltester från 1,8 meters höjd på stål. Den tål också att rengöras med vatten och tvål. catphones.com

Dörrar i aluminium Mobil depå För att smidiggöra byggprocessen och förbättra arbetsmiljön på byggarbetsplatsen är det A och O att minska antalet transporter mellan arbetsplats och verkstad. Därför har Sortimo lanserat sin sContainer: en lösning som fungerar som en mobil depå på byggarbetsplatser eller vid servicearbeten.

Grundytan på sContainer är inte större än en Europapall och den finns i två olika höjder, 1600 mm och 1900 mm. sortimo.se

För snabba reparationer Nu lanserar Bemix en ny reparationsprodukt. Rapid­ spackel. Det är ett cementbaserat spackel med kort härdningstid vilket ger en snabb framdrift i produktionen. Produkten är framtagen för mindre lagningar vid både betong­elementtillverkning och montering.

Användningsområden är lagning av gjutsår, sprickor, porer, staghål och liknande samt vid montering av betong­element om skador uppstått vid till exempel transport eller montering på arbetsplats. bemix.se

3 underhållsfritt 3 robust konstruktion 3 lång livslängd 3 egen tillverkning Vi kör ut och monterar på plats!

Passar perfekt till soprum, förråd, cykelrum, tvättstugor, lagerlokaler men även i industrilokaler och butiker m m

Kompakt och kraftfull DTW300 från Makita är en kraftfull och kompakt 18V mutterdragare.

Med en totallängd på 144 mm och ett maxvridmoment på 330 Nm gör den idealisk för industriella behov och för till exempel däckbyten.

DTW300 kommer med kolborstfri motor, 1/2” hylsfäste med friktionsring, fyra effektområden och sex automatiska lossnings-/ momentfunktioner. makita.se

40 år 1978-2018

JiWedörren Arendals Allé . 418 79 Göteborg

Tel 031-64 35 70 . Fax 031-53 42 13 . info@jiwedorren.se Kennet Hjalmarsson 0709-480 717

www.jiwedorren.se

NAMN OCH NYTT

KRISTINA LAURELII NY CFO FÖR INFOBRIC-KONCERNEN

AROS BOSTAD FÖRSTÄRKER MED TRE PERSONER

Kristina Lau­ relii tillträder som ny CFO, Chief Financial Officer, för Infobric Group.

Som CFO på Infobric Kristina Laurelii kommer Kristina Lau­ relii att ansvara för koncernens finans- och ekonomifrågor samt vidareutveckling av den koncern­ gemensamma ekonomifunktio­ nen. Hon kommer också att ha en nyckelroll i koncernens framtida bolagsförvärv. Kristina har lång erfarenhet från liknande roller och kommer senast från börsno­ terade Svedberg i Dalstorp AB, där hon ansvarat för koncernens ekonomifunktion.

Aros Bostadsutveckling AB publ stärker organisationen med tre nya personer inom projektutveck­ ling, eftermarknad och transak­ tion.

Fredrik Hjortzén tar plats i led­ ningsgruppen som ansvarig för bolagets projektutveckling, med särskilt fokus på kostnadseffek­ tiva och industriellt tillverkade bostäder. Han har lång erfarenhet av fastighetsrelaterad affärs- och projektutveckling från Skanska, BoKlok och Serneke. Han tillträd­ de positionen som projektutveck­ lingschef för Aros Bostad den 1 september.

Teamet inom Aros Bostad har dessutom utökats med två nya tjänster. Mattias Gutenberg anställdes i början av sommaren till en nyinrättad roll som efter­ marknadsansvarig. Han kommer närmast från en liknande roll hos Oscar Properties.

Jacob Werner har rekryterats från Citycon till en roll som Ana­ lytiker inom transaktionsteamet och ansluter till Aros Bostad under oktober.

NY AFFÄRSOMRÅDESCHEF FÖR CASTELLUM I LUND Thomas Brcic har börjat som ny affärsom­ rådeschef för Castellum i Lund. Han kom­ mer närmast från Länsför­ säkringar och Thomas Brcic har innan dess arbetat sex år på Riksbyggen.

Castellum är sedan länge delak­ tiga i Lunds utveckling, närmast med två nya kontorsbyggnader om totalt 20 000 kvadratmeter i företagsparken Edison Park och det visionära kontorskvarteret Höjdpunkten i Brunnshög.

ANNA KERR BLIR NY REGIONCHEF HOS SWECOS ARKITEKTER Anna Kerr har rekryterats till ny regionchef för region Norr hos Swecos arkitekter.

Anna är arki­ tekt och har bland annat Anna Kerr varit Sverige­ chef på Arkitema Arkitekter. Hon är en erfaren ledare och har en bred internationell bakgrund där hon har jobbat med att etablera svenska verksamheter utom­ lands. Hon kommer närmast från rollen som affärschef för ISS i London.

Anna Kerr tillträder den 12 okto­ ber och ersätter Mats Persson som lämnar tjänsten efter 15 år som regionchef. Mats fortsätter arbeta som arkitekt och med marknadsut­ veckling för region Norr.

46

AARSLEFF RÖRTEKNIK REKRYTERAR NY FÖRSÄLJNINGSCHEF Aarsleff Rör­ teknik väl­ komnar Emil Lundmark som ny försäljnings­ chef för affärs­ området Mark.

Han kommer närmast från Emil Lundmark betongbran­ schen och byggnadsbolaget Benders där han hade rollen som affärsansvarig för stomentrepre­ nader.

Emil kommer även att arbeta med strategisk affärsutveckling och fokusera på alla delar som rör försäljning och kundrelationer.

MARIA GRIMMER NY REGIONCHEF PÅ WSP Maria Grimmer går in som ny regionchef för WSP:s projektledare i Stockholm.

Hon började sin karriär på WSP, dåvaran­ Maria Grimmer de J&W, som landskapsarkitekt i Falun för över 20 år sedan och nu sluts cirkeln och hon återvänder till WSP i rol­ len som regionchef inom affärs­ området Management.

Maria Grimmer har ett gediget cv och har jobbat på de flesta stora konsultbolag i branschen, Ramboll, Grontmij, Sweco och Tengbom för att nämna några.

WSP Management är ett av WSP:s sju affärsområden och består av närmare 500 medar­ betare, de flesta är projektleda­ re och jobbar i projekt som rör infrastruktur, hus, energi samt arbetar med projektstyrning och metodutveckling. Som regionchef Stockholm ansvarar Maria Grim­ mer för sex avdelningar och totalt 170 medarbetare.

NY VD PÅ HAMHUS 7 september tillträdde Simon Harrius som ny vd för Herencos fastighetsbolag Hamhus.

Simon Harrius är utbildad civilekonom vid Stockholms universitet. Han har jobbat som fastighetsmäklare, men de senas­ te tio åren har han varit verksam inom Regionfastigheter i Region Jönköpings län: de senaste fem åren som chef för fastighetsför­ valtningen.

NY KONCERNREDOVISNINGSCHEF PÅ ANNEHEM FASTIGHETER Adela Colakovic är ny koncern­ redovisningschef på Annehem Fastigheter. Hon tillträdde tjäns­ ten 1 september och har tidigare haft motsvarande uppdrag på Ice Group ASA, men har även erfaren­ heter inom området från bland annat Boliden AB. I uppdraget som koncernredo­ visningschef kommer Adela Cola­ kovic att konsolidera ett stort antal dotterbolag till Annehem Fastigheter och ta fram rapporter till såväl ledning som styrelse.

Hon får också arbetsledaransvar för Annehems bolags- och förvalt­ ningsekonomer.

TORBJÖRN KARLSSON BLIR NY ARBETSCHEF PÅ EINAR MATTSSON Einar Matts­ son Byggnads AB har vär­ vat Torbjörn Karlsson till rollen som ny arbetschef för att leda bola­ gets byggpro­ Torbjörn Karlsson duktion inom både nyproduktion och ROT. Som arbetschef kommer Torbjörn att ingå i bolagets ledningsgrupp. Tor­ björn kommer närmast från Bona­ va och rollen som chef Produktion Flerbostadshus.

BALDER TILLSÄTTER NY EKONOMICHEF Eva Sigurgeirs­ dottir har till­ trätt tjänsten som ekonomi­ chef på Balder.

Eva kommer att ingå i bolagets ledningsgrupp.

Eva Sigurgeirs- Jesper Mår­ dottir tensson lämnar därmed rollen som tillförordnad CFO och återgår till sina tidigare uppdrag inom ES Fastigheter AB. Eva har över 15 års erfarenhet inom fastighetsbranschen, med tyngdpunkt på fastighetsutveck­ ling. Genom åren har Eva haft fle­ ra roller med ekonomiansvar inom olika branscher, bland annat nio år som ekonomichef på Sverige­ huset, ett dotterbolag inom Ern­ ström & C:o-koncernen. De senas­ te sex åren har Eva arbetat som chefscontroller på Balder Fastig­ hetsutveckling och ansvarat för att bygga upp ekonomifunktionen inom detta affärsområde.

DAVID WIMANDER NY REGIONCHEF I ASSEMBLIN EL David Wimander har rekryterats till rollen som regionchef Nord i Assemblin El. Han är civilingenjör och har lång och gedigen erfaren­ het av byggbranschen. Han inledde sin karriär med olika roller inom Skanska och Peab, följt av flera vd-poster inom installations- och fastighetsbolag. De senaste åren har David drivit en egen konsultfir­ ma med tjänster inom bygg, fast­ ighet, projekt och management.

David Wimander tillträdde den nya rollen 1 oktober och kommer att vara placerad i Luleå.

GUSTAV KÄLLÉN BLIR NY VD OCH KONCERNCHEF FÖR ARCHUS AB Styrelsen i Archus AB har utsett Gustav Källén till ny vd och koncernchef från och med den 1 oktober.

Han tar över Gustav Källén efter Johnnie Pettersson, en av företagets grundare, som över­ går till rollen som senior affärsut­ vecklare efter nära 35 år som vd.

Gustav har lång erfarenhet från ledande befattningar inom fastig­ hetsbranschen och har bland annat varit en del av rådgivnings­ företaget Svefa i drygt elva år, varav de senaste sju åren som vice vd och sex åren som ansvarig för Svefas transaktionsrådgivning.

Innovativa golv som ger

Hållbarhet på riktigt

Bjelin utvecklar och tillverkar ett brett sortiment av innovativa golv i trä och nya material. Härdat trä är ett nytt innovativt trägolv som är många gånger starkare än traditionell parkett. Utveckling av härdat trä började som ett återvinningsprojekt.

Dagens golvtillverkning måste anpassas efter hållbarhets- och miljötänk. Detta gör man genom att ändra sättet för produktion av trägolv. För tillverkning av traditionell parkett utnyttjar man endast 35% av en ekstock, 65% av råvaran går till energimaterial. Man får därmed endast ut 40 m2 till parkett. För tillverkning av härdat trägolv används 100% av stocken och här får vi ut 400m2 härdat trä dvs 10 gånger mer än traditionell parkettgolvstillverkning. Det betyder att fler träd får stå kvar i naturen.

Bjelins breda plank i härdat trä är inte bara starkare än traditionellt parkettgolv utan behöver heller aldrig slipas. Ekråvaran kommer från hållbart för valtade och FSC-certifierade skogar i norra Kroatien och bearbetas lokalt i vår egen fabrik. Produktion sker i vår hypermoderna fabriksenhet i Skånska Viken.

VÄRLDSLEDANDE SVENSK GOLVTEKNIK FRÅN FÖRETAGET SOM UPPFANN KLICKGOLVET. WWW.BJELIN.SE/HÄRDAT-TRÄ

Höjdarjobb på bygget

Dani Khoshaba visste redan som barn att det var kranförare han skulle bli.

– Jag tror att det är bra att jobba med något som man verkligen gillar, säger han. ​​

Bygget av den nya slussanläggningen är i full gång.

60 meter över den myllrande arbetsplatsen sitter kranföraren Dani Khoshaba och blickar ut över de stora spontgroparna.

– Det är verkligen spännande att få jobba här. Det händer saker hela tiden, säger han.

Skanska har börjat gjuta slusskanalens mittersta del. Det är snart dags för ännu en gjutning och nu håller arbetarna på att rengöra den stora formen.

Text och foto: Anna Sjöström ​​ – Du kan börja hissa ner lite försiktigt där, hörs krankopplarens röst från radion.

Från cirka 60 meters höjd syns krankopplaren, eller slingern, som en liten orangeklädd figur nere på den byggarbetsplatsen som myllrar av aktivitet.

Slingern är kranförarens länk till arbetet där nere. När kranförare Dani Khoshaba med säker hand förflyttar slodan har han blicken fäst vid slingern som visar vart godset, fem och ett halvt ton armeringsjärn i det här fallet, ska lossas. Det är till gjutningsarbete i nya slussen.

– Kommunikation är otroligt viktigt. Tät kommunikation och samarbete krävs för att man ska kunna göra ett bra jobb, speciellt på en arbetsplats som den här där det är trångt, säger Dani Khoshaba.

48

Från kranen har man utsikt över bland annat bygget av den nya slussanläggningen och de nya avbördningskanalerna.

Jobbet kräver precision och lugn, men Dani menar att den viktigaste egenskapen hos en kranförare är intresset.

– Har man bara intresset kan man lära sig det andra. Jag tycker att det här är så roligt att det inte känns som ett jobb, utan en hobby. Det är som att spela tv-spel, skrattar han.

Han visste tidigt att han ville bli kranförare och som åttaåring hade han bestämt sig.

– Farsan körde mobilkran och första gången jag var med honom på jobbet visste jag att det var det här jag ville göra.

Nu har han jobbat som kranförare i drygt

12 år och är anställd av Kranteam AB, som jobbar som underentreprenör åt Skanska.

Han jobbar främst i Stockholm och har bland annat jobbat med rivningen av Råsunda och bygget av Biomedicum.

– Att jobba i Slussen är speciellt. Det är ett unikt bygge och det händer mycket. Sedan har man fantastisk utsikt, säger Dani Khoshaba.

Det enda han kan uppleva lite negativt med jobbet är att det blir lite ensamt i kranens styrhytt.

– Jag saknar att prata med folk. Jag känner ett behov av att vara social och när jag kommer ner på rasterna säger alla att jag pratar så mycket, skrattar han.

Radion sprakar till igen.

– Det blir två lyft till strax. Okej? säger slingern.

– Okej, säg till när ni ska ha kran, säger Dani Khoshaba. ▪

NÄSTA NUMMER

november 2020

Konsthall väcker känslor Liljevalchs nya konsthall vågar sticka ut.

FOTO: SEVERUS TENENBAUM

FOTO: GETTY IMAGES

Ny statistik om bostadsbyggandet Rapport om läget i landet från ­Byggfakta.

Han skrev boken om ­fulare Sverige Fredrik Kullberg skapar debatt om arkitekturen.

Äventyr i skog och mark Prova-på-erbjudande!

Ny design!

Av jägare, för jägare!

Jaktmarker & Fiskevatten ger dig en härlig blandning av spännande jaktreportage, aktuella nyheter, berättelser från fiskevattnet och recept på de fantastiska råvaror skogen, fjället, älven, sjön och havet erbjuder.

Jaktjournalen är laddad med kunskap och tips för seriösa jägare. Du får många spännande jaktreportage, följa duktiga jakthundar, aktuella vapen- och utrustningstester, inspirerande viltrecept och intressanta jaktnyheter.

KOD 424-4241136

KOD 448-4481084

3 nr 119 kr ORD. BUTIKSPRIS 222 KR. DU SPARAR 103 KR. Prenumerationen upphör automatiskt.

Beställ på www.prenservice.se eller ring 08-128 326 00. Uppge tidningens kod för att ta del av erbjudandet.

Erbjudandet gäller inom 10 dagar och endast nya prenumeranter i Sverige. Integritetspolicy: www.svenskamedia.se/policy

FOTO: SAMUEL KARLSSON

9

Ute den

WNW

I vårt designlabb skapas ständigt nya mönster och materialkombinationer tillsammans med våra kunder och resultatet blir hållbart, vackert och mångsidigt.

Välkommen att utforska en gränslös värld och formge ditt eget unika material i vårt TerrazzoLab!

Herrljunga Terrazzo erbjuder en rad stilrena kollektioner. Som arkitekt har du dessutom möjlighet att designa din egen terrazzo i vårt labb.

Läs gärna mer på terrazzo.se

POSTTIDNING B Avsändare: Byggfakta AB 827 81 Ljusdal