Foto: Shutterstock
REPORTAGE Bostadsmarknaden i Spanien är het och priserna förväntas stiga ytterligare under året. Sydkusten har pratat med tre mäklare på Costa del Sol om prognosen inför 2022. De ger en samstämmigt positiv bild av marknadens framtidsutsikter.
Mikaela Jonasson driver mäklarfirman Casa Nórdica Estates, som har sitt säte i Málaga sedan sex år tillbaka. Hon delar Carins bedömning. – Prognosen för 2022 ser väldigt positiv ut. Marknaden rör sig snabbt och mycket säljs fort. Vi har väldigt många kunder som letar, men få objekt. Med tanke på att vi kommer ut ur en pandemi och fler länder lättar sina restriktioner kommer det nog bara att öka. Vi
10
SK – MAR | APR | MAJ 2022
Pandemin hade en mycket kortvarig negativ effekt på fastighetsbranschen på Costa del Sol. Förra årets prisuppgångar väntas fortsätta i år och de mäklare Sydkusten rådgjort med menar att det just nu är säljarens marknad.
Mäklarnas tips just nu Spanska fastighetsmarknaden precis lagom het. märkte en kraftig rusch från september förra året, när de flesta var vaccinerade och vågade resa igen. Carin och Mikaela är överens
om att pandemin dessutom har lett till en ny efterfrågan i form av människor som jobbar på distans och sneglar på boende i Spanien. Foto: Privat
Efter några månader av stiltje på fastighetsmarknaden i samband med pandemin är branschen nu på banan igen. Tvärtemot vad många experter förutspådde var efterfrågan på bostäder stor under 2021. Det är framförallt efterfrågan på nyproduktion som stiger. Prisuppgången förväntas fortsätta under året. Enligt en enkät bland mäklare gjord av Fastighetsbyrån har säljarna idag en liten fördel i relation till köparna. Carin Osvaldsson har många års erfarenhet av fastighetsbranschen. Hösten 2021 bestämde hon sig för att starta mäklarfirman Felicity Estates, som hon driver tillsammans med kollegan Ann-Charlotte Fagerlund. Sedan de drog igång har intresset varit stort, både från utländska och spanska köpare. Hon tror på en positiv trend inför det kommande året. – Januari började bra och jag ser inga tendenser på att det håller på att mattas av. Min känsla är att den stora efterfrågan kommer fortsätta, säger Carin. Vidare menar hon att marknaden inte påverkats så mycket av pandemin som många först förutspådde. Under en kort period såldes färre fastigheter, men köparna kom snabbt tillbaka. – Den initiala oron var att priserna skulle rasa, men det gjorde de aldrig. Det var ju ingen ekonomisk kris på det sättet, så folk såg ingen anledning att ge bort bostäder.
– Det var väldigt många som under förra året såg en möjlighet att kunna jobba hemifrån från terrassen på solkusten och som därför ville investera. Lusten att lämna sitt land för att få sol och härlig vardag i Spanien lockar, menar Mikaela. affärsområdeschef för Fastighetsbyråns utlandsverksamhet som sträcker sig från Barcelona i norr till Gran Canaria i söder. Även han ser positivt på den spanska fastighetsbranschens framtid. – Det ser mycket bra ut. Vi ser att svenskarnas intresse för spanska objekt vid kustorterna är tillbaka på rekordåren 2016–2017. Även generellt i hela Spanien är efterfrågan stabil och sund. Den förväntade prisökningen i år är mellan två och sex procent.
Martin Posch är
Carin Osvaldsson har många års erfarenhet av fastighetsbranschen och hösten 2021 var hon med och startade mäklarfirman Felicity Estates.
