WiSe22/23_Teupen_shortened version

MIGRATING SUBURBAN 2.0

ma.m2.3 Entwurf Zwischenraum - zwischen Verfallenem und Historischem

Frederik Teupen

MSA I Münster School of Architecture

Wintersemester 22 23

betreut durch Prof. Kazu Blumfeld Hanada AA. Dipl.

2% l A4

Potenziale + Eigenrationalität

Die Peripherie als Zwischenraum

Das Planungsgebiet befindet sich in Burgsteinfurt, dem nord-westlichen Stadtteil der münsterländischen Kreisstadt Steinfurt. Zur Entwicklung neuer, innerstädtischer Lösungen für die wachsende Nachfrage nach urbanen Lebensraum lohnt sich ein Blick auf die Megatrends des Zukunftsinstituts. Die großen Treiber des Wandels benennen komplexe Veränderungsdynamiken der Gesellschaft. Konnektivität, Individualisierung, Mobilität oder die Gesundheit spielen hier beispielsweise eine gewichtige Rolle. Spätestens seit der Corona-Pandemie drängen sich aber immer mehr Themen rund um den Megatrend New Work in den Vordergrund. Gemeint sind hier neue Arbeitsmodelle. Alternierend zur rationalen Leistungsgesellschaft, nimmt die Work-Life-Balance an Bedeutung zu. Die Pandemie hat sich als Treiber dieses Trends erwiesen, denn durch den beschleunigten Digitalisierungsschub in der Arbeitswelt treten neue Arbeitsmodelle auf den Plan.

Für digitale Nomaden, Unternehmer oder Arbeitnehmer, die nahezu ausschließlich mithilfe digitaler Technologien ihre Arbeit verrichten und somit ein mulitlokales Leben führen, wird plötzlich die Peripherie als Lebensraum interessant. Kostengünstigere Mieten verschlagen einstige Stadtkinder in die Vororte.

Hier treten gut angebunene Kleinstädte wie Steinfurt in den Vordergrund. Gut ausgebauter ÖPNV und eine Bahnanbindung nach Münster ist allerdings nur ein Teil der Lösung gegen den Leerstand von Geschäftsflächen im Zentrum.

Hier bedarf neuer Konzepte, einer neuen Identität der ausgedienten Innenstädte. Eine Mischung verschiedener Typologien, wie lokale Handwerksbetriebe oder verträgliche Industrie kann beispielsweise neben Wohnraum koexistieren.

So kann ein Zwischenraum entstehen, städtischer Raum für die Menschen, Raum für Möglichkeiten, Raum für das miteinander.

Stenvorde Burg an der steinern Furt

Borchorst Die Burg im Wald

Übersichtskarte Kreisstadt Steinfurt Bahnhof

Die Kreisstadt Steinfurt

Seit fast 50 Jahren als Einheit?

Um das innerstädtische Leben wieder zu erwecken und Kleinstädte und ihre Zentren nachhaltig wieder zu beleben, kann ein Maßstabssprung helfen.

Betrachtet man die die Kreisstadt als Ganzes stellt man zunächst fest, dass diese sich erst 1975 durch den Zusammenschluss der Städte Burgsteinfurt und Borghorst als Einheit präsentiert. Dies wird auch durch zwei unabhängig voneinander gewachsene Altstadtstrukturen deutlich. Erkundigt man sich bei Einnwohnern nach der Stadt Steinfurt, so wird häufig mit einer Gegenfrage nach Borghorst oder Burgsteinfurt geantwortet.

Dabei haben die Bürger die Idee von „einer GEMEINSAMEN Stadt“. Schon vor Corona setzten sich zwei Arbeitsinseln zusammen, die gesamtstädtische Perspektiven für die beiden Ortsteile und die Stadt als Ganzes erarbeitet haben. Für beide ist das Bagno ein Naturschutzgebiet, entworfen als Lustgarten für den Gra

fen Karl Paul Ernst von Bentheim-Steinfurt - ein Bindeglied beider Ortsteile. Der Bagno dient mittlerweile auch als Eventfläche für Feste und Veranstaltungen, die das Zusammenwachsen fördern. Dies gilt als Schützenswerter Faktor, der weiter forciert werden kann.

Gleichsam soll die Mobilität untereinander barriereärmer ausgebaut werden. Für die Mobilität der Zukunft kann hier Mikromobilität und ein Ausbau vom Radwegenetz den ÖPNV und bereits ehrenamtlich geführte Bürgerbusse unterstützen.

Es lässt sich festhalten, dass die Anwohner die Stadt durchaus gewillt sind, ihre Stadt als Einheit zu begreifen, jedoch Entwicklungspotenzial in der Vernetzung und Infrastruktur untereinander sehen. Wichtig hierbei ist jedoch, dass sich die Ortsteile nicht überplant werden, sondern aus sich selbst heraus entwickeln (bsp. Burgsteinfurt: historisch, literarisch, kulturell, musikalisch).

Burgsteinfurt - Ort

Am Bagno - Buchenberg

Steinfurter Bagno

Borghorst - Ort

Naturschutzgebiet Bagno Bindeglied beider Ortsteile

Verfall der Vergessenen Bilder der Verwahrlosung

1.2000 A1 hoch

Ehemaliger Burgmannshof Denkmalnummer: 34

Eingetragen seit: 08.10.1986

Tischlerei & Weberei Verfall + Leerstand

Verfall der Vergessenen

Bilder der Verwahrlosung

1.2000 A1 hoch

Bürgerhaus

Denkmalnummer: 88

Eingetragen seit: 05.10.1988

Verfall + Leerstand

Verfall der Vergessenen Bilder der Verwahrlosung

A1 hoch

Ehemaliges Wirtshaus Fritz Preußner

Denkmalnummer: 89

Eingetragen seit: 05.10.1988

Leerstand seit 2008

„Älteste Stemmerter

Kneipe macht dicht“

Westfälische Nachrichten

Donnerstag, 10.01.2008

https://www.wn.de/muensterland/kreis-steinfurt/steinfurt/alteste-stemmerter-kneipe-macht-dicht-2140887?&npg

Verfall der Vergessenen Bilder der Verwahrlosung

Ehemaliges Bürgerhaus Kupferschmied (H. Hohne, 1896)

Denkmalnummer: 86

Eingetragen seit: 05.10.1988

Verfall

Leerstand seit 1999

Verfall der Vergessenen Nutzungskonzept

Flintenstraße

Kirchstraße 22

Kirchstraße 14

Kirchstraße Türkei

Heute Verfall

Kirchstraße 18

Metallhandwerk um 1900 Kupferschmied

Co-Werkstätten Metall- & Elektrohandwerk

Mitten in der Stadt

Zwischen Freiraum und Verfall im K-Viertel

Flintenstraße

Mitten in der Stadt

Zwischen Freiraum und Verfall im K-Viertel

Neuer Kiez für den Campus in B`furt

Werken mit Holz

Kreieren

Werken mit Metall Platz für Prototypen

Lokal reaktivieren

Verbindung + Co-Working

Das öffentliche Leben beginnt an den wichtigen Stadtadern und Hauptachsen der Stadt

Cafes, Bars, Werkstätten, Manufakturen, Co-Working entwickeln sind dort wo Menschen zusammenkommen

Eingangsbereiche und Vorzonen sind Treffpunkte im öffentlichen Raum

Entwicklung des K-Viertels

Von Altem und Neuem

Betrachtet man die Straßen detaillierter, lassen sich diese als eigenständiger Bereich der Stadt wahrnehmen. Geprägt von einer wichtigen Ader der Stadt, die durch den Leerstand und den Verfall, und somit durch das Fernbleiben von Menschen und Passanten, nicht mehr zu pulsieren scheint.

Ein neues Café, eine Manufaktur bzw. Holzwerkstätten, Metalloder Elektronikateliers- bzw. Gemeinschaftswerkstätten, Co-Working-Spaces für Studenten und junge Leute können der verlassenen Stadtsockelzone im Erdgeschossbereich wieder Leben verleihen. An den Ecken, in Eingangsbereichen und Vorzonen auch bestehender Ateliers und Kunstgalerien entstehen Treffpunkte im öffentlichen Raum.

Zu unterschiedlichen Zeiten schwirren Menschen durch die Straßen und aus dem Hinterzimmer der Stadt wird ein pulsierendes, neues Viertel. Ein Viertel mit einer eigenen Identität. Cafés und Co. locken Menschen in die Straßen des K-Viertels

Die öffentliche Nutzung befindet sich vorwiegend im Erdgeschoss

Das Zeitregime bestimmt das Zusammenkommen von Menschen

Entwicklung des K-Viertels

Gemeinschaftlich und Ressourcenschonend

Mit Bezug zu einer zukünftigen Entwicklung des Viertels und den vorangegangenen Analysen ergibt sich ein Anforderungsprofil für neue innerstädtische Räume.

Gemeinschaftlich wohnen und dadurch Ressourcen sparen. Kombinieren und Teilen von Räumen und Dingen und durch flexible, freie Grundrisse wandelbaren Raum für die Gemeinschaft schaffen. Vor allem bei den fortwährend steigenden Material- und Personalkosten, wird urbaner und suburbaner Wohnraum immer bedeutender.

Gemeinschaft bedeutet teilen und ein Teil sein bedeutet sich einzubringen. Bei Idee des Zusammenseins und gemeinschaftlich Nutzens geht es vor allem um Freiwilligkeit. Man kann sich in AGs einbringen, Gemeinschaftsküchen zusammen beleben oder in Werkstätten gebrauchte oder defekte Dinge reparieren.

Der neu geschaffene Raum sieht sich als integrativer Ort zwischen

Gemeingut

weder öffentlich, noch privat

Gemeingüter (engl. commons) gehören allen und niemandem. Sie sind weder öfentlich noch privat, sind aber immer für die Allgemeinheit zugänglich und sorgen für mehr demokratische Teilhabe am Stadtleben. Was komplex klingt, ist auch in Wirklichkeit eine Herausforderung. Denn es gibt keine Gemeingüter ohne stetige Aushandlungsprozesse zwischen individuellen Freiheiten und kollektiven Bedarfen. Natürliche Lebensgrundlagen wie Luft und Wasser können genauso als Gemeingut genutzt werden wie gemeinschaftlich entwickelte Ressourcen, etwa selbstverwaltete Energienetze, Flächen zum gemeinsamen Gärtnern oder auch Immobilien. Gemeingüter – egal ob in der Stadt oder auf dem Land – sind demnach geprägt durch Selbstbestimmung, Selbstorganisation und durch die gemeinschaftliche Gestaltung der sozialen und physischen Umwelt. Gemeingüter sind nie fertig, sondern kontinuierlich im Entstehen.

FREIZEIT

WOHNEN ARBEIT

Glossar zur gemeinwohlorientierten Stadtentwicklung, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), Bonn 2020

Zwischenräume als Orte der Gemeinschaft

1.1000 A3 quer

FREIZEIT WOHNEN ARBEIT

connencting the dots dritte Orte als Verbindung der Orte 1.0 und 2.0

Entwicklung des K-Viertels Gemeinschaftlich und Ressourcenschonend

Dritte Orte

sein, ohne Zwänge des Konsums

im privaten Raum Familie, Freunde und Bekannte; urbanes Wohnen

arbeiten und wohnen. Ein Dritter Ort für die soziale und demographische Durchmischung der Bevölkerung, mit einer Diffenrenzierung zwischen privaten, halböffentlichen und öffentlichen Bereichen.

im halböffentlichen Raum Arbeitskollegen, Mitbewohner; Co-Working Spaces, Gemeinschaftsbereiche

Gemeinschaftsflächen wie Küchen, Waschräume, Co-Werkstätten, Co-Working, ein Café oder Ateliers dienen als Treffpunkte und Überschneidungspunkte von Alltagsstrukturen und können die Gemeinschaft fördern.

im öffentlichen Raum geplante, aber auch spontane Begegnungen

Die Bewegungsbereiche werden auf geweitet und so von reinen Verkehrsflächen zu Begegnungszonen, in denen man mit den Nachbarn ins Gespräch kommen kann.

Wohnungen unterschiedlicher Größen können mit Jokerräumen oder flexiblen Trennwänden an wechselnde Anforderung angepasst werden. So entsteht ein Mix von Wohnungsgrößen für wechselnde Anforderungen von Nachfolgegenerationen.

Arten der Begegnungen

Dritte Orte als Verbindung von Wohnen und Arbeiten

Dritte Orte sind offene Orte für alle. Sie sind weder das Zuhause noch der Arbeitsort und laden zum Verweilen ein. Sie sind in ihren Nutzungsmöglichkeiten offen, bieten Raum für Kommunikation und Unvorhergesehenes. Jenseits traditioneller Dritter Orte wie etwa Bibliotheken, Kneipen oder der Dorfbäckerei, stellen viele soziokulturelle Projekte oder Immovielien eine neue Kategorie dieser Dritten Orte dar. Das Selbstgemachte und der persönliche Einsatz Vieler wirken einladend und niedrigschwellig. Sie ermöglichen das Zusammenkommen von Menschen unterschiedlichen Alters und sozialer Milieus – unabhängig von gesellschaftlichen Rollen oder Status. Als Orte des ungeplanten Miteinanders und Nebeneinanders spielen Dritte Orte somit für eine demokratische Gesellschaft eine bedeutende Rolle. Dritte Orte sollten im Sinne des Gemeinwohls frei von Verwertungsinteressen und Konsumzwang entstehen.

Glossar zur gemeinw. Stadtentwicklung, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), Bonn 2020; Dritte Orte

STADTSOCKELZONE STRASSENRAUM STADTL(O)UNGE

Raumprogramm Rückbesinnung auf frühere Strukturen

Die Stadtsockelzone soll durch öffentliche und gemeinschaftliche Nutzungen wiederbelebt werden. Transparente Fassadenflächen und großzügige Öffnungen im Erdgeschossbereich laden zum Eintreten ein und signalisieren alltägliche Geschäftigkeit. Die neuen Nutzung der historischen und neuen Gebäude stehen im Bezug zu ihren vorangegangen Nutzungen. So entstehen im Erdgeschoss im gesamten Planungsgebiet neue Treffpunkte für die Gemeinschaft. Gemeinschaftliches Wohnen und Freizeit wird fest im Gesamtkonzept verankert und belebt die Gebäude in einer weiteren Zeitachse, sodass ein Puls des Stadtteils zu spüren ist. Verträgliches Handwerk und Gewerbe halten wieder Einzug in den innerstädtischen Raum. So, wie sich die Stadt im Ursprung bereits definierte Als Zwischenraum mit wechselnden Anforderungen des alltäglichen Lebens.

1 bis 4-Zimmer Wohnungen

Fahrrad abstellen

Treffpunkt Briefkasten

gemeinschaftlich kochen Wäsche bereiten

lagern Technik

reinigen & pflegen

Wohnen

1.50 A3 hoch Arbeiten

1.50 A3 hoch

Co-Working Werkstätten

Holzwerkstatt l Tischlerei

Projektfläche für Private und Studierenden

Metall -und Elektrowerkstatt Schlosserei

Stoffe & Textilien l second-hand Einzelhandel l Café

Kaffee trinken pumpen oder sporteln

nähen & basteln

gärtnern

entspannen & chillen

Dinge reparieren & werkeln

Partys feiern

Bücher wälzen

Freizeit 1.50 A3 hoch

WOHNEN WOHNEN W WOHNEN W

WOHNEN WOHNEN

GEMEIN SCHAFT

Vertiefungsgebiet

Zwischenraum im neuen Kiez

Migrating Suburban Städtebauliche Einfriedung

Migrating Suburban Städtebauliche Einfriedung

Konservatorische Maßnahmen gemäß Denkmalschutz & Gestaltungsrichtlinien

Kirchstraße

Konservierung l Stopp des Verfalls

Migrating Suburban Städtebauliche Einfriedung

Gebäude Nr. 16 verfällt zunehmend. Der vordere im 20. Jahrhundert nachträglich hinzugefügt Teil soll zurückgebaut werden, um die städtebaulich, bedeutende Struktur wieder herzustellen.

Kirchstraße 16

Rückbau Wiederherstellung der Hülle

Migrating Suburban Städtebauliche Einfriedung

Auf den Grundstücken Kirchstraße 18 & 22 sind im Urkastaster von 1828 und im historischen Stadtmodell Gebäude belegt, die an nahezu identischer Position wieder neu errichtet werden sollen.

Neue Gebäude werden repositioniert.

Kirchstraße 18 & 22

Rückbesinnung Neue Mauern auf alten Grund

Migrating Suburban Städtebauliche Einfriedung

Verschieden definierte Höfe ergänzen funktional und gestalterisch das Gesamtensemble und geben der Gemeinschaft halböffentliche und öffentliche Außenräume.

Neue Dritte Orte für den Kiez.

Dritte Orte Höfe für die Gemeinschaft

Migrating Suburban Städtebauliche Einfriedung

Die einzelnen Gebäude werden in den oberen Wohngeschossen über Laubengänge miteinander verknüpft. So kann bei minimalem Platz innerhalb der Gesamtsituation eine Erschließung im Kaltbereich gewährleistet werden. Die Verkehrsflächen wird maximal reduziert.

Campusgefühl durch Zusammengehörigkeit

Gesamtensemble als Einheit

anliefern

Producers Space

Werkhof l

Teeküche Server Kopi.

im Freien arbeiten in der Sonne sitzen

Wohnen gedeckter Eingang

im Schatten sitzen Grünhof

Werkhof

Laser 3D-Drucker 5-Achs-Fräse Treffpunkt Briefkasten

Prototypes Space Technik

Fußball spielen ankommen

Creators Space

Projektegemeinsame im Freien Mittagspause machen

Station Elektro & Kleingeräte

Digitale Repairstation transparente Soden

Grundriss Erdgeschoss

Fahrrad parken Treffpunkt Briefkasten Flintenstraße

Garder.

Manufaktur WC Kirchstraße

Metall-Repairstation

Wohnen im Zwischenraum Erschließungskonzept

Wohnungen

Schlafen ca. 12 bis 13m2

Erschließen & Wohnen

Sanitär

Verbindung der Wohnungen

5.5 Zi unten l 5.5 Zi oben

3. Obergeschoss

Wohnen im Zwischenraum Erschließungskonzept

Wohnungen

Schlafen ca. 12 bis 13m2

Erschließen & Wohnen Sanitär

Verbindung der Wohnungen

5.5 Zi oben

4. Obergeschoss

Ansicht Süd l Hewenshof

Schnitt C-C l Hewenshof

Schnitt A-A Kirchstraße

Erschließung

Sport mit den Nachbarn Soziale Aktivierung

Werkhof am Producers Space

Werkhof am Creators Space

Grünhof grüner Filter im Zwischenraum

Gesamtensemble Straßenansicht Prototypes Space

von außen Soziale Gemeinschaft

Ankommen Eintauchen in den Tech-Kiez

Fassadengestaltung

Stahlschwerter als Halterung

Stahlseil als Sonnenschutzführung

Glasfasergewebe als Vertikalmarkise

- seilgeführt, aufgerollt

- alu bedampft, seidenglänzend

Pfosten-Riegel-Fassade

3-fach verglast

- chemisch permanen mattiert, wellig

T-Profil, 50x120 mm

210 mm

5 mm 95 mm

190 mm 120 mm

Deckenaufbau Regelgeschoss

Heiz- und Kühlestrich, roh geschliffen

PE-Trennfolie

Trittschalldämmung

Stahlbetondecke I Aufbeton

Trapezblech I verlorene Schalung

IPE-Träger

gesamt

65 mm 20 mm 150 mm 6 mm 300 mm 535 mm