ISSN 2055-5490
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2014 年 7 月 18 日 星期五 甲午年 六月廿二
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Aldgate 距离金融城和文化区的距离恰到好处，既 没有市中心的喧嚣，又享有大都市的便利。
四大会计事务所之一的普华永道表示，英国平均 房价到 2020 年将上涨超过 1/3，达到 33 万英镑， 其中伦敦房价将达到 565000 英镑。
在当今这个沸腾的房屋市场中，越来越多的房主 对于换房搬家趋于保守，转而选择装修改造自己 的屋子，以此来增加房屋的价值。
随着人们的审美不断的提高，对色彩的追求也达 到最大化，再也不是单调的白色。五颜六色的涂 料和墙纸等装饰物让家里布置得春意盎然。
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平均房价一年飙涨 25%
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伦敦楼市真正的危机 【 英 国 房 产 周 刊 记 者 范 慧 勇】 2007 年，英国金融危机的前夜、楼市 上一轮行情的峰值时期，受到“租房 不如买房”的事实和“好想有个家” 的情感驱动，我在伦敦西郊买了一套 蜗居。 好景似乎不长，在搬进新家后的 第一个新年刚过，一场由金融次贷引 发的经济危机席卷全球，伦敦这个国 际金融重镇首当其冲受到冲击。“英 国楼市崩盘”、“房价下滑三分之一” 等类似的新闻铺天盖地。 在价格最高的时期买了房子的我，
是 不 是 要 以 泪 洗 面 天 天 后 悔 呢？ 在 2008 年的一篇专栏文章里，我这样形 容当时的心情：“每天清晨朝霞辉映， 傍晚鹊鸣相伴。尽管电视、报纸上铺 天盖地都是关于房价跳水的报道，我 也权当是金融城里钱来钱往锈铜落地 的喧嚣罢了。” 作为一个有实际住房 需要的居民，我没有必要担心房价短 期的震荡，因为最最基本的衡量标准 是——每个月的买房按揭还款远低于 同样房产的租金。 随后的几年里，家边的火车站每 天的客流量都在增加，附近的一个新
建的大楼盘在不到两年内被抢购住满， 一个大型超市开始动工建设，一个有 九个放映厅的电影院购物城规划获批 开建，这一切，都让我质疑，金融危 机是否在现实生活中真实存在？ 众所周知，危机时期，机会丛生。 我有一个中国朋友，在 2008 年金融危 机最严峻的时期投资 100 万英镑移民 来伦敦。英国政府允许用其中的四分 之一，也就是 25 万用于购买住房。这 位精明的朋友果断地又加了不少现金， 在伦敦一个很好的学区买了两套房子， 一套自住，一套出租。因为在好的学区，
他的两个孩子省去了读私立中学每年 不低于 3 万英镑的高昂学费。到去年 拿永久居民身份时，这位朋友的两套 房产和两个孩子节省的学费，总计远 远超出当年他投资移民的 100 万英镑， 而且，由于 2008 年投资的股票资产也 大部分翻翻，相信每个人都能明白所 谓危机所能带来的机会。 现实生活中，即使在金融危机的 谷底，伦敦房产市场能够成交的价格， 始终处于上升状态。因为金融危机影 响，更多的人无法申请到银行贷款买 房，不断增长的租房需要持续推高租
金上涨。也正是因为金融危机爆发， 世界各地的资金急于寻求避风港，非 但没有逃离伦敦，反而不断涌入伦敦 高档房产市场，持续推高市中心黄金 地段的房价。我家旁边的一个大型新 建小区，并没有因为金融危机而成为 烂尾楼，反而成为大量国际现金买家 追捧的热门资产。 如今，当经济复苏趋暖，和金融 危机期间“房价跳楼”不同的是，诸 如“伦敦房价出现严重泡沫”、“伦 敦楼市要崩盘”等等标题充斥媒体， 让人们进入另外一种极端的恐慌之中。
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