Vallarta Real Estate Guide July 2023

JAC Solana Opens in Puerto Vallarta

The car brand formally began operations in Vallarta · Nayarit. La agencia de autos comenzó operaciones formalmente en Vallarta · Nayarit.

Building a Property in Vallarta · Nayarit: Details to Consider – Part II Tips that can help you to prepare for, and go into your home building journey with confidence. Consejos que ayudarán a prepararse y a emprender con confianza la construcción de una casa.

España316 Presented to Brokers The event that offered the details of this development took place at the construction site of the project. El sitio donde ya se lleva a cabo la construcción de este desarrollo, fue sede de un evento que ofreció los detalles de este proyecto.

The XII Tourism Real Estate Summit is Held Llevan a Cabo el XII Summit Turístico Inmobiliario. | p18

D’Toscana Project Progress Update D’Toscana Presenta Avances de Proyecto. | p22

Tatéi by Cutell Announces Start of Construction Tatéi by Cutell Anuncia Inicio de Construcción. | p24

Hábitat Residences Presents Amenities Package Hábitat Residences Presenta sus Amenidades. | p26

PV Airport Presents First Half Year Results Presentan Resultados del Primer Semestre del Aeropuerto de PV. | p30

MADE UP OF THREE TOWERS that will house units from one to four bedrooms, Marina Towers is set to be the most spectacular, exclusive, and top-of-the-line oceanfront condominium, with greater sophistication than ever seen before in both Puerto Vallarta and the Riviera Nayarit. With a desirable location on the last fraction of land facing the ocean in the exclusive Marina Vallarta community, this project is in the very beginning stage of construction and has already started to reserve units exclusively. Designed by architect Alan Elihu González, this project is developed by Gonbar, Del Muro and SB Realtors.

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Year/Año 23 • Issue/Edición 7

CONFORMADO POR TRES TORRES que albergarán unidades de una a cuatro recámaras, Marina Towers está llamado a ser el condominio frente al mar más espectacular, exclusivo y de mayor sofisticación tanto en Puerto Vallarta como en Riviera Nayarit. Ubicado privilegiadamente en la última fracción de terreno frente al mar de la exclusiva comunidad de Marina Vallarta, este proyecto se encuentra en el inicio de construcción y ya ha comenzado la reservación exclusiva de unidades. Diseñado por el arquitecto Alan Elihu González, este proyecto es desarrollado por Gonbar, Del Muro y SB Realtors.

THE XII INTERNATIONAL Tourism Summit of AMPI was held from June 14th to 16th, 2023 at the Social, Civic and Cultural Center in Riviera Ensenada, Baja California.

“The main objectives of this symposium were to promote this destination (Ensenada, Baja California) and to generate valuable networking among us,” said Ignacio Lacunza, national president of AMPI.

Some of the topics addressed were: “Development of Housing 5.0”, by Luis Alberto Moreno; “Real Estate Potential of the Tijuana-Rosarito-Ensenada Coastal Corridor”, by Luis Bustamante; “Restricted Zone Trust”, by Luis Enrique Figueroa and “Dream Loan: Mortgage Financing in Dollars for Foreigners” by Pablo Noé Désiga, among others.

The event was attended by around 600 people, including real estate consultants, developers, valuers, chambers of commerce and financial institutions, among others. With each edition of the Tourism Real Estate Summit, the aim is to generate a more solid plan of action that will allow Mexico to participate more actively with the northern countries, especially the United States and Canada, with which it seeks to create a more active intervention to continue strengthening vacation real estate transactions.

“The main objective of this forum was to be a space for reflection on the changes and challenges facing the real estate sector, in order to create a synergy that contributes to the strengthening of Mexican tourist destinations.” —Ignacio Lacunza, national president of AMPI.

THE XII TOURISM REAL ESTATE SUMMIT IS HELD

DEL 14 AL 16 DE JUNIO de 2023, el XII Summit Turístico Internacional de AMPI se llevó a cabo en el Centro Social, Cívico y Cultural de Riviera Ensenada, Baja California.

“Los principales objetivos de este simposio fueron impulsar la difusión de este destino (Ensenada, Baja California) y generar un valioso networking entre nosotros”, comentó Ignacio Lacunza, presidente nacional de AMPI.

Algunos de los temas que se abordaron fueron: “Desarrollo de la Vivienda 5.0”, por Luis Alberto Moreno; “Potencial Inmobiliario del Corredor Costero Tijuana-Rosario-Ensenada”, por Luis Bustamante; “Fideicomiso en Zona Restringida”, por Luis Enrique Figueroa y “Dream Loan: Financiamiento Hipotecario en Dólares para Extranjeros”, por Pablo Noé Désiga, entre otras.

A este evento acudieron alrededor de 600 personas, entre los que destacan asesores inmobiliarios, desarrolladores, valuadores, cámaras empresariales e instituciones financieras, entre otras. Con cada edición del Summit Turístico Inmobiliario se pretende generar un plan de acción más sólido que permita una participación más activa de México con los países del norte, principalmente Estados Unidos y Canadá, con quienes se busca crear una intervención más activa para continuar en el fortalecimiento de transacciones inmobiliarias vacacionales.

“Este foro tuvo como objetivo principal el ser un espacio de reflexión sobre los cambios y retos que enfrenta el sector inmobiliario, para así crear una sinergia que ayude al fortalecimiento de los destinos turísticos mexicanos”. —Ignacio Lacunza, presidente nacional de AMPI.

THE EVENT WAS ATTENDED BY AROUND 600 PEOPLE, INCLUDING REAL ESTATE CONSULTANTS, DEVELOPERS, CHAMBERS OF COMMERCE AND FINANCIAL INSTITUTIONS, AMONG OTHERS.

GIANT MOTORS , together with Grupo Solana, inaugurated the new JAC Solana car agency in Puerto Vallarta. This adds 55 dealerships to its growing national coverage.

The inauguration event was attended by Elías Massri, CEO and chairman of Giant Motors Latin America; David Zhang, vice president of JAC International; Isidoro Massri, director of JAC Mexico; Frank Fang, vice president of JAC Mexico; Jimmy Deng, general manager of JAC Mexico; Shimada Kei, director of operations of Chori Mexico; Ernesto Solana, general director and chairman of the board of Grupo Solana; Rodrigo Solana, president of operations of Grupo Solana; and Daniel Solana, brand director of Grupo Solana.

“Giant Motors is pleased to announce that Grupo Solana is joining to our growing family in Mexico. This inauguration is particularly exciting and significant as we bring good news and a message of work, growth, confidence and investment to the country in these current times,” said Elías Massri.

Located on Carretera a Tepic 5745, Las Juntas, the showroom consists of a reception area, executive offices, a waiting room and the designated area for the delivery of the cars. In addition to that, they have a warehouse for spare parts, a service workshop, inventory area and parking for customers.

“The opening of JAC Solana Puerto Vallarta is the result of our commitment to offer competitive and high-quality products. We are confident that Vallarta · Nayarit will actively contribute to the development of the brand.” —Ernesto Solana, general director and chairman of the board of Grupo Solana.

JAC SOLANA OPENS IN PUERTO VALLARTA

GIANT MOTORS, en conjunto con Grupo Solana, inauguraron la nueva agencia de autos JAC Solana en Puerto Vallarta, sumando así 55 distribuidoras que permiten ampliar su cada vez mayor cobertura nacional.

Al evento de inauguración acudieron Elías Massri, CEO y presidente del consejo de Giant Motors Latinoamérica; David Zhang, vicepresidente de JAC International; Isidoro Massri, director de JAC México; Frank Fang, vicepresidente de JAC México; Jimmy Deng, gerente general de JAC México; Shimada Kei, director de operaciones de Chori México; Ernesto Solana, director general y presidente del consejo de Grupo Solana; Rodrigo Solana, presidente de operaciones de Grupo Solana; y Daniel Solana, director de marca de Grupo Solana.

“Para Giant Motors es un placer anunciar que Grupo Solana se une al crecimiento de nuestra gran familia en México. Esta inauguración es especialmente emocionante y significativa, ya que estamos dando buenas noticias y un mensaje de trabajo, crecimiento, confianza e inversión para el país en estos tiempos”, comentó Elías Massri.

Ubicado sobre la Carretera a Tepic 5745, Las Juntas, este showroom está integrado por la recepción, oficinas para ejecutivos, sala de espera y el área designada para la entrega de los autos. Adicional a eso, cuentan con un almacén para refacciones, un taller de servicio, área de inventario y estacionamiento para clientes.

“La apertura de JAC Solana Puerto Vallarta es el resultado y muestra del compromiso que tenemos por ofrecer productos competitivos y de alta calidad. Estamos seguros que Vallarta · Nayarit contribuirá activamente con el desarrollo de la marca”. —Ernesto Solana, director general y presidente del consejo de Grupo Solana.

INAUGURATION WAS ATTENDED BY CEOS, DIRECTORS AND REPRESENTATIVES OF JAC, SOLANA AND CHORI COMPANIES.

The architectural design draws its inspiration from Mexico’s deep herita ge, gorgeous local materials and a constru ction style that surprises at every turn

Bay, Mountains, River, City

Cathedral Views Wet sundeck with Northwestern view Lounge & Sports Bar and Fire pit Bathrooms, Showers and Changing table WiFi in the Relax Area on the Terrace

AFTER HAVING successfully completed the sales and delivery stage of the units in Tower 1 of the D’Toscana development, Boardwalk Realty, the real estate agency marketing the project, just announced that Tower 2 (with delivery scheduled for March 2024) is 70 percent completed.

Located in Nuevo Vallarta, D’Toscana will be comprised of a total of five six-story towers with 71 units each, featuring units with two bedrooms and two bathrooms and three bedrooms with two and a half bathrooms. The units will range in size from 1,173 to 1,948 square feet. Developed by D’Group, an experienced firm based in Puerto Vallarta, the excellent D’Toscana amenities include a rooftop terrace with an infinity edge pool, sundecks, BBQ area and bar. There is also a multipurpose space for events, snack bar with service, a kids club and a gym, and the building is wheelchair accessible. Each unit comes with one parking space and the lobby has 24/7 security.

Currently, Tower 2 has reached 70 percent construction completion. Prices start at 267,750 USD and all state and federal permits are available to guarantee the success of the investment. More information can be obtained at (322) 151-3412.

D'TOSCANA PROJECT PROGRESS UPDATE

DESPUÉS DE haber completado exitosamente la etapa de ventas y entrega de las unidades de la Torre 1 del desarrollo D’Toscana, recientemente anunció Boardwalk Realty, la agencia de bienes raíces encargada de la comercialización de este proyecto, que el inventario de la Torre 2 (cuya entrega está prevista para marzo de 2024) está colocado al 70 por ciento.

Ubicado en Nuevo Vallarta, D’Toscana estará compuesto en total de cinco torres de seis niveles con 71 unidades cada una, presentando unidades de dos recámaras con dos baños y tres recámaras con dos y medio baños. Sus medidas de construcción oscilan entre los 109 y 181 metros cuadrados. Desarrollado por D’Group, una experimentada firma con sede en Puerto Vallarta, las excelentes amenidades de D’Toscana incluyen un rooftop terrace con una piscina infinity edge, asoleaderos, área de BBQ y bar. Asimismo, cuenta con espacio multiusos para eventos, snack bar con servicio, un kids club y gimnasio, además de ser un edificio accesible para sillas de ruedas. Cada unidad viene con un espacio de estacionamiento incluido y el lobby tiene seguridad 24/7.

Actualmente, la Torre 2 de este proyecto registra un avance de obra del 70 por ciento. Los precios inician en los 267,750 USD y se dispone de todos los permisos estatales y federales para garantizar el éxito de la inversión. Mayor información puede ser obtenida al (322) 151-3412.

Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-

111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.

Vallarta Real Estate Guide Año 23 No. 7 Edición número 256 Julio, 2023 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares.

MARKETED BY BOARDWALK REALTY, THIS PROJECT WILL CONSIST OF FIVE TOWERS OF SIX LEVELS WITH 71 UNITS EACH.

THE REAL ESTATE agency Rebecca Realtors, which is marketing the development Tatéi by Cutell, recently announced that construction work for the project will begin at the end of this month.

Located in the Zona Dorada of Bucerías, Nayarit, this exclusive condominium will consist of 40 units that will be distributed across four towers. The floor plans of this development include units with one bedroom and one bathroom, two bedrooms with two baths, two bedrooms with two and a half baths, and three bedrooms with three and a half baths. The floor plan measurements range between 495.78 and 2,033.30 square feet and delivery is scheduled for mid-2025.

In addition to direct access to the beach and elegant design, this development has luxury finishes throughout and will offer amenities such as a swimming pool and screens on the rooftop, a gym, outdoor showers and terraces, campfire area, cafeteria and sunbathing areas, elevators, common terrace on the ground floor, as well as surveillance and 24/7 security.

Currently offering pre-construction discounts, unit prices start from 260,239 USD. For more information about Tatéi by Cutell call (322) 205-8256 or email to rruvalcaba@rebeccarealtors.com.

“Tatéi by Cutell is a perfect mix of components, shades and concepts that create a welcoming sanctuary inspiring coexistence, rest, relaxation, and contemplation.” —Rebeca Ruvalcaba, director of Rebecca Realtors.

TATÉI BY CUTELL ANNOUNCES START OF CONSTRUCTION

LA AGENCIA INMOBILIARIA Rebecca Realtors, encargada de la comercialización del desarrollo Tatéi by Cutell, anunció recientemente que los trabajos de construcción de este proyecto comienzan a finales de este mes.

Ubicado en la Zona Dorada de Bucerías, Nayarit, este exclusivo condominio estará conformado por 40 unidades que estarán distribuidas en cuatro torres. Los floor plans de este desarrollo incluyen unidades de una recámara con un baño, dos recámaras con dos baños, dos recámaras con dos y medio baños, y tres recámaras con tres y medio baños. Sus medidas de construcción oscilan entre los 46.06 y los 188.9 metros cuadrados. La entrega de las unidades está contemplada para mediados de 2025.

Además del acceso directo a playa y de su elegante diseño, este desarrollo con acabados de lujo contará con amenidades como piscina y pantallas en el rooftop, gimnasio, regaderas y terrazas en exteriores, zona de fogatas, cafetería y asoleaderos, elevadores, terraza común en planta baja, así como vigilancia y seguridad 24/7.

Actualmente con descuentos de preconstrucción, los precios de las unidades comienzan en los 260,239 USD. Para obtener más información acerca de Tatéi by Cutell llama al (322) 205-8256 o envía un correo a rruvalcaba@rebeccarealtors.com.

“Tatéi by Cutell es una mezcla perfecta de componentes, tonalidades y conceptos que generan un santuario familiar dedicado a la convivencia, al descanso, a la relajación y a la contemplación”. —Rebeca Ruvalcaba, directora de Rebecca Realtors.

LOCATED IN BUCERÍAS, NAYARIT, THIS EXCLUSIVE CONDOMINIUM WILL CONSIST OF 40 UNITS THAT WILL BE DISTRIBUTED ACROSS FOUR TOWERS.

A SINGLE TOWER development offering 82 two-bedroom, two-bathroom homes and 12 street level commercial spaces, Hábitat Residences is marketed by Elengorn Realtors and developed by Grupo GOVA, a firm with extensive experience and excellent track record in both Puerto Vallarta and Riviera Nayarit.

Located in the Fluvial Vallarta neighborhood of Puerto Vallarta, the communal amenities featured in this project include a rooftop terrace with an infinity pool, lounge bar, gym, and BBQ area, as well as underground parking, controlled access, a pet park, children’s play area and a fire pit—all in a green and ecological environment.

Currently, the Hábitat Residences Sales Center is open by appointment, where visitors can see the personalized features, finishes and amenities offered by the project, which is ideal for those seeking the feel of a spacious home, but with the lock-and-go ease of a condo.

Delivery is scheduled for January 2025 and prices start at 285,000 USD, with presale discounts and payment plans available. For more information or to book a tour of the Sales Center, call (322) 222-7548 or email sales@elengornrealtors.com.

“Hábitat Residences features spacious units that offer an easy alternative to a single-family home, and there is a lot of interest in this development because of its excellent location close to restaurants, boutiques, shops and services.” —Sarah Elengorn, founder and director of Elengorn Realtors.

HÁBITAT RESIDENCES PRESENTS AMENITIES PACKAGE

COMPUESTO DE UNA TORRE con 82 unidades de dos recámaras con dos baños y una planta baja con doce locales comerciales, Hábitat Residences es un proyecto comercializado por Elengorn Realtors y desarrollado por Grupo GOVA, una firma con amplia experiencia y trayectoria tanto en Puerto Vallarta como en Riviera Nayarit.

Ubicado en la colonia Fluvial Vallarta de Puerto Vallarta, las amenidades comunes con que contará este proyecto son un rooftop con infinity pool, lounge bar, gimnasio y área BBQ; así como estacionamiento subterráneo, acceso controlado, parque de mascotas, área de niños y firepit, todo en una atmósfera verde y ecológica.

Actualmente, existe un centro de ventas abierto por cita, donde se muestra de manera personalizada las características, acabados y servicios que se encuentran en Hábitat Residences, un proyecto ideal para aquellos que buscan la sensación de amplitud de una casa, pero con la facilidad que tiene un lock-and-go de un condominio.

Con entrega programada para enero de 2025, todavía se encuentran disponibles los descuentos de preventa y planes de pago con precios que inician en el rango de los 285,000 USD. Para más información o para reservar una visita al centro de ventas, llama al (322) 222-7548 o envía un correo a sales@elengornrealtors.com.

“Hábitat Residences es un proyecto con unidades espaciosas que ofrecen una alternativa fácil a una casa unifamiliar. Además de esto, este desarrollo ha despertado un gran interés debido a su ubicación cercana a restaurantes, boutiques, tiendas y servicios”. —Sarah Elengorn, fundadora y directora de Elengorn Realtors.

LOCATED IN FLUVIAL VALLARTA, THIS DEVELOPMENT WILL CONSIST OF 82 TWO-BEDROOM, TWO-BATHROOM UNITS.

RECENTLY, different brokers from the destination gathered to visit España316, the new condominium building currently under construction on the corner of España and Hamburgo streets in the Versalles neighborhood of Puerto Vallarta.

This presentation was led by the sales team of España316 by SB Realtors, who provided the details of this building that will house commercial premises on the ground floor, as well as 33 units distributed on six levels.

The floor plans of España316 include apartments with one bedroom and two bathrooms, two bedrooms with two bathrooms and three bedrooms with three bathrooms. All units will be finished with the highest quality in order to provide immediate comfort to residents.

Featuring modern architecture with traditional touches, the main amenity of this condominium will be a rooftop with swimming pool, which has BBQ area and panoramic view of the city. This is complemented with on-site parking and 24/7 security.

Currently, 40 percent of the inventory has been placed and prices for the remaining units start at 4,800,000 MXN. For more information about España316, call (322) 243-9436 or send an e-mail to sales@espana316.mx. Visit espana316.mx.

ESPAÑA316 PRESENTED TO BROKERS

España316 was designed by the design studio aA arquitectos Asociados del Pacífico, developed by Mateo Developers and marketed by SB Realtors. Its estimated delivery date is mid-2025.

RECIENTEMENTE, distintos brókeres del destino se dieron cita para conocer España316, el nuevo edificio de condominios que actualmente se construye sobre la esquina de las calles España y Hamburgo de la colonia Versalles de Puerto Vallarta.

Esta presentación fue liderada por el equipo de ventas de España316 by SB Realtors, quienes brindaron todos los detalles de este edificio que albergará locales comerciales en la planta baja, así como 33 unidades distribuidas en seis niveles.

Los floor plans de España316 ofrecen departamentos de una recámara con dos baños, dos recámaras con dos baños y tres recámaras con tres baños. Todas las unidades tendrán acabados de la mejor calidad para ofrecer comodidad inmediata a sus residentes.

La amenidad principal de este condominio que ofrecerá una arquitectura moderna con toques tradicionales es su rooftop con piscina, el cual contará con área BBQ y vista panorámica hacia la ciudad. Esto se complementa con estacionamiento y seguridad 24/7.

Actualmente, se ha colocado el 40 por ciento del inventario y los precios de las unidades restantes comienzan en los 4,800,000 MXN. Para obtener más información acerca de España316 llama al (322) 243-9436 o envía un correo a sales@espana316.mx. Visita espana316.mx.

España316 fue diseñado por aA arquitectos Asociados del Pacífico, desarrollado por Mateo Developers y comercializado por SB Realtors. Su fecha estimada de entrega es a mediados de 2025.

BROKERS AND AGENTS FROM THE DESTINATION GATHERED TO VISIT ESPAÑA316, THE NEW CONDOMINIUM THAT WILL HOUSE 33 UNITS DISTRIBUTED ON SIX LEVELS.

COMEANDSEEOUR MODELUNIT&EXTRAORDINARYWORKPROGRESS

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Old Town charm in a Riverfront OASIS

OASIS will consist of one hundred finely appointed and coveted ocean and river view units ranging from studios to three-bedroom. The residential development will be nestled amongst the lush tropical gardens, next to the Rivera Cuale Condominiums, located in Old Town Puerto Vallarta, in a privileged riverfront location, just steps from the city’s most popular restaurants, galleries, markets, and beaches.

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Prices starting in the low US $400K

Completion November 2023

Discounts available for a limited time

Amenities & Features

• Tropical Riverfront Gardens

• Rooftop Pool & Hot Tub

• Rooftop Lounge and BBQ

• Riverfront Pool

• Private Cabanas

• Fitness Center

• Snack Bar

• Co-working zone

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• Gated Community

• Underground Parking

• Visitor Parking

• Private offices

• Conference Room

• Private Storage Rooms

• Common Areas Wi-Fi

• Two (13) passenger elevators

• Bike Parking and Storage

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PV AIRPORT PRESENTS FIRST HALF YEAR RESULTS

AFTER THE FIRST six months of 2023, Puerto Vallarta International Airport has experienced a rebound in passenger numbers, exceeding 3 million and beating the 2022 record by almost 20 percent.

According to preliminary data from Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP), total passenger traffic at its 12 Mexican airports grew by 10.1 percent in May compared to the same month last year.

Puerto Vallarta International Airport handled 494,100 passengers, compared to 489,000 in the same month last year, a difference of only 1 percent. After the first six months of the year, the number of passengers reached 3,154,800, which means 20.4 percent more than in the same period last year.

In May, 237,900 passengers arrived in Puerto Vallarta on domestic flights, 2.1 percent more than in the same month last year, when there were 233,100. In these five months, there were 1,137,600 domestic passengers, 18.5 percent more than last year.

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“Enjoy stunning views of the Pacific waters and mountains from our two-level penthouse beachfront condo In Nuevo Vallarta. We are so pleased with the newly decorated concept by CRATE Interiors and how well it’s stocked with every possible amenity.”

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Rental Bookings | As seen in Airbnb and VRBO

Real Estate Sales | MexHome

Photography | Joseph W. Kandoll

Interior Design and Staging | CRATE interiors

During the month of May, Puerto Vallarta recorded 256,200 international passengers. So far this year, the airport has received 2,717,100 international passengers, 21.4 percent more than last year.

DESPUÉS DE los primeros seis meses de 2023, el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta ha experimentado un repunte en el número de pasajeros, superando los 3 millones y rebasando en casi un 20 por ciento su récord de 2022.

Según datos preliminares del Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP), el tráfico total de pasajeros en sus 12 aeropuertos mexicanos creció un 10.1 por ciento en mayo de 2023, en comparación con el mismo mes del año anterior.

El Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta captó 494 mil 100 pasajeros, en tanto que en el mismo mes del 2022 fueron 489 mil, una diferencia de tan solo 1 por ciento con respecto al año pasado. Tras los seis primeros meses del año ya se alcanzaron los 3 millones 154 mil 800 pasajeros, un 20.4 por ciento más que el mismo período del año anterior.

En mayo llegaron 237 mil 900 pasajeros en vuelos nacionales a Puerto Vallarta, 2.1 por ciento más que el mismo mes del 2022, cuando fueron 233 mil 100. En estos cinco meses suman 1 millón 137 mil 600 pasajeros nacionales, 18.5 por ciento más que el año pasado.

Durante el mes de mayo, Puerto Vallarta captó 256 mil 200 pasajeros en vuelos internacionales. En lo que va del año se acumulan 2 millones 17 mil 100 pasajeros internacionales, 21.4 por ciento más que el año anterior.

PASSENGER TRAFFIC, FLIGHT OPERATIONS AND SEATS CONTINUE TO GROW.

MARINA TOWERS: PRIVILEGED BEACHFRONT LOCATIOND MARINA TOWERS: UBICACIÓN PRIVILEGIADA FRENTE AL MAR

By / Por Jorge Chávez

Every single detail of Marina Towers has been meticulously implemented to establish a new standard in modern and functional architecture. Currently, this project is in the very beginning stage of construction and has already started to reserve units exclusively. Cada detalle de Marina Towers ha sido minuciosamente cuidado para establecer un nuevo parámetro en la arquitectura moderna y funcional. Actualmente, este proyecto se encuentra en el inicio de construcción y ya ha comenzado la reservación exclusiva de unidades.

WITH A DESIRABLE location on the last fraction of land facing the ocean in the exclusive Marina Vallarta community, Marina Towers is a luxury real estate development that offers state-of the-art infrastructure and a formidable lifestyle. Made up of three towers that will house units from one to four bedrooms, Marina Towers is set to be the most spectacular, exclusive, and top-of-the-line oceanfront condominium, with greater sophistication than ever seen before in both Puerto Vallarta and the Riviera Nayarit.

Every detail has been meticulously implemented to establish a new standard in modern and functional architecture, with a construction that is based on the highest quality and design standards.

UBICADO PRIVILEGIADAMENTE en la última fracción de terreno frente al mar de la exclusiva comunidad de Marina Vallarta, Marina Towers es un desarrollo inmobiliario de lujo que ofrece una infraestructura de vanguardia y un formidable estilo de vida.

Conformado por tres torres que albergarán unidades de una a cuatro recámaras, Marina Towers está llamado a ser el condominio frente al mar más espectacular, exclusivo y de mayor sofisticación tanto en Puerto Vallarta como en Riviera Nayarit.

Cada detalle ha sido minuciosamente cuidado para establecer un nuevo parámetro en la arquitectura moderna y funcional, con una construcción que está basada en los más altos estándares de calidad y diseño.

UNITS MODEL

The measurements of Marina Towers units range between 1,172.83 and 3,036.35 square feet of construction, providing wide spaces for the comfort of its residents. There are six models to choose from:

MODELO DE UNIDADES

Las medidas de las unidades de Marina Towers oscilan entre los 108.96 y 282.11 metros cuadrados de construcción, brindando amplios espacios para exaltar la comodidad de sus residentes. De esta manera, existen seis modelos a elegir:

LOCATION

One of the most outstanding aspects of Marina Towers is its privileged location that provides its residents with easy access to a wide variety of lifestyle and entertainment options within a short distance, such as gourmet restaurants, recreational and cultural activities, luxury boutiques, first class spas, art galleries and shopping centers.

Due to its strategic position in Marina Vallarta, each of the units in this development offers incomparable views towards Banderas Bay, the lush green mountains of the Sierra Madre, the everyday beauty of the city of Puerto

UBICACIÓN

Uno de los aspectos más destacados de Marina Towers es su ubicación privilegiada, la cual brinda a sus residentes un acceso fácil a una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Algunas de las alternativas que se encuentran a pocos minutos de distancia son restaurantes gourmet, actividades recreativas y culturales, boutiques de lujo, spas de primer nivel, galerías de arte y centros comerciales.

Además, por su posición estratégica en Marina Vallarta, cada una de las unidades de este desarrollo cuenta con incomparables vistas hacia el mar de la exuberante Bahía de Banderas, las siempre verdes montañas

SPECIAL EVENT COVERAGE

MARINA TOWERS GROUNDBREAKING CEREMONY CEREMONIA DE INICIO DE OBRA DE MARINA TOWERS

POTENTIAL CLIENTS and real estate agents from the destination attended the groundbreaking ceremony of Marina Towers, the most spectacular, exclusive, and top-of-the-line oceanfront condominium both in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit.

This event was headed by Alexis Silva, director of SB Realtors, the real estate agency responsible for marketing Marina Towers. During the presentation of the project, he commented: “For all of us, this day is very special, as it is the beginning of construction of this great adventure called Marina Towers. It has

CLIENTES POTENCIALES y agentes de bienes raíces del destino acudieron a la ceremonia de inicio de obra de Marina Towers, el desarrollo inmobiliario frente al mar más espectacular, exclusivo y de mayor sofisticación tanto en Puerto Vallarta como en Riviera Nayarit.

Este evento estuvo encabezado por Alexis Silva, director de SB Realtors, la agencia de bienes raíces encargada de la comercialización de Marina Towers. Durante la presentación del proyecto, comentó: “Para todos nosotros, este día es muy especial, pues es el inicio de construcción de esta gran aventura

been a very interesting process, since this project was planned 15 years ago and today is finally coming a reality. Thank you very much for being here and for trusting us.”

Also present at the event, which was held at the construction site, were Alan Elihu González, the architect who designed Marina Towers, as well as the directors and representatives of Gonbar and Del Muro, the successful companies that together with SB Realtors are developing this project.

llamada Marina Towers. Ha sido un proceso muy interesante, pues desde hace 15 años se ha estado planeando y hoy finalmente se está concretando. Muchas gracias por estar aquí y confiar en nosotros”.

Además, presentes en este evento que se llevó a cabo en el sitio de construcción, estuvieron Alan Elihu González, arquitecto que diseñó Marina Towers, así como directores y representantes de Gonbar y Del Muro, las exitosas compañías que junto con SB Realtos están desarrollando este proyecto.

ALAN ELIHU GONZÁLEZ, DIEGO SILVA, DANAE GONZÁLEZ, ALEXIS SILVA AND RICARDO DEL MURO.

Marina Towers offers the unique opportunity to enjoy a luxurious lifestyle and comfort in one of the most coveted destinations in Mexico. Marina Towers ofrece la oportunidad única de disfrutar de un estilo de vida de lujo y confort, en uno de los destinos más codiciados de México.

Vallarta and features a front row seat for watching the impressive world-class cruise ships that continually arrive at our port.

Marina Vallarta itself can be considered a micro-destination in its own right. It was built around two anchor points: a large 450-slip marina and an 18-hole golf course. With more than a kilometer of beach, this exclusive community is recognized for hosting world-class hotel chains and for offering a wide variety of activities and entertainment. All these attributes make it the ideal refuge for those who are looking to acquire a luxury property and enjoy all the advantages this lifestyle brings.

AMENITIES

Marina Towers not only stands out for its location, but also for its high-end range of amenities. Residents can enjoy a private dock, yacht club, beach club, paddle and pickle ball courts, movie theater, children’s playroom, world-class spa, top-notch fitness center, yoga/meditation area, business center, large infinity pools, pool bars and sports bar, restaurant overlooking the ocean, game rooms, large wine cellar,

de la Sierra Madre, la belleza cotidiana de la ciudad de Puerto Vallarta y ocupa un asiento en primera fila para observar los impresionantes cruceros de clase mundial que continuamente llegan a nuestro destino.

De hecho, Marina Vallarta es un microdestino por derecho propio. Fue erigido alrededor de dos puntos ancla: una gran marina de 450 slips y un campo de golf de 18 hoyos. Con más de un kilómetro de playa, esta exclusiva comunidad es reconocida por albergar cadenas hoteleras de nivel mundial y por ofrecer una amplia variedad de actividades y entretenimiento. Todos estos atributos la convierten en el refugio ideal para aquellos que buscan adquirir una propiedad de lujo y disfrutar de todas las ventajas que conlleva este estilo de vida.

AMENIDADES

Marina Towers no solo destaca por su ubicación, sino también por las amenidades de alta gama que ofrece. Los residentes pueden disfrutar de un muelle privado, club de yates, club de playa, canchas de paddle y pickleball sala de cine, salón de juegos para

paddle and kayaks, high speed elevators, expansive tropical landscaping, fire pit area, pet park, underground parking lot and many other exclusive amenities. In addition, this development is distinguished by the implementation of vanguard infrastructure. Services such as electric water taxis, electric bicycles and electric vehicles chargers are just some of the eco-friendly amenities on offer. There is also a concierge service available 24 hours a day, as well as medical services provided within the gated community, and 24-hour security that offers residents peace of mind and tranquility.

niños, spa de clase mundial, gimnasio de primera categoría, área de yoga/meditación, centro de negocios, piscinas infinitas de gran tamaño, pool bars y sport bar, restaurante con vista al mar, salones de juegos, gran cava de vinos, paddle y kayaks, elevadores de alta velocidad, amplios paisajes tropicales, área de fogata, parque para mascotas, estacionamiento subterráneo y muchas otras comodidades exclusivas.

Además, este desarrollo se distingue por la implementación de infraestructura de vanguardia. Servicios como taxis acuáticos eléctricos, bicicletas eléctricas y cargadores

Currently, Marina Towers is in the very beginning stage of construction and has already started to reserve units exclusively. Designed by architect Alan Elihu González, this project is developed by Gonbar, Del Muro and SB Realtors.

To know the available inventory and everything that this impressive development in Marina Vallarta has to offer, call 322-132-7148 or send an email to sales@marinatowers.mx. Visit marinatowers.mx. Para conocer el inventario disponible y todo lo que este impresionante desarrollo en Marina Vallarta tiene para ofrecer, comunícate al 322-132-7148 o envía un correo a sales@marinatowers.mx. Visita marinatowers.mx.

de vehículos eléctricos son solo algunas de las comodidades eco-amigables que se ofrecen. El desarrollo también cuenta con un servicio de concierge disponible las 24 horas del día, así como servicios médicos dentro de la comunidad cerrada, brindando seguridad y tranquilidad a cada uno de sus residentes.

Actualmente, Marina Towers se encuentra en el inicio de construcción y ya ha comenzado la reservación exclusiva de unidades. Diseñado por el arquitecto Alan Elihu González, este proyecto es desarrollado por Gonbar, Del Muro y SB Realtors.

MARINA TOWERS NOT ONLY STANDS OUT FOR ITS LOCATION, BUT ALSO FOR ITS HIGH-END RANGE OF AMENITIES. IN ADDITION, THIS DEVELOPMENT IS DISTINGUISHED BY THE IMPLEMENTATION OF VANGUARD INFRASTRUCTURE.

PART PARTE II

BUILDING A HOME IN

By / Por Jorge Chávez

Building a home is an exciting journey, but it can also be a stressful one. Individuals or self-builders embark on this venture with the desire for everything to go smoothly, but unexpected complications can arise. The second part of the key factors involved in the construction process of a home is presented in the last part of this special article. Construir una casa es un viaje emocionante, pero también puede ser estresante. Los particulares o autoconstructores se embarcan en esta empresa con el deseo de que todo salga bien, pero pueden surgir complicaciones inesperadas. La segunda parte de los factores clave que intervienen en el proceso de construcción de una casa son presentados en esta última parte de este artículo especial.

THE PROCESS OF BUILDING a new home begins long before the foundation is poured. “The construction is most efficient and exciting if you first develop a good plan and find an honest, competent builder,” said Alan Martínez, an independent real estate agent, who kindly shared with Vallarta Real Estate Guide some valuable tips for constructing a home in the Banderas Bay region.

“As you move from dream house to real house, be sure to ask questions and share your progress with people who have gone through the process,” he added.

GET AN ESTIMATE

Self-builders are advised to request estimates from the construction company before initiating any work. It is encouraged to ask thorough and challenging questions to ensure clarity and understanding between the individual and the contractor. “While price is a factor, it is essential not to solely focus on the least expensive bid. It is preferable to select a reputable firm with an experienced crew that guarantees exceptional workmanship and uses high-quality materials. It is also important to establish a realistic timeline for project completion.”

EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN de una nueva casa comienza mucho antes de que se pongan los cimientos. “La construcción es más eficiente y emocionante si primero desarrollas un buen plan y encuentras un constructor honesto y competente”, comentó Alan Martínez, agente de bienes raíces independiente, quien amablemente compartió con Vallarta Real Estate Guide algunos valiosos consejos para construir una casa en la región de Bahía de Banderas.

“Conforme avances de lo que es la casa de tus sueños a la real, asegúrate de hacer preguntas y compartir tus progresos con personas que hayan pasado por este mismo proceso”, añadió.

PEDIR UN PRESUPUESTO

Es aconsejable que los autoconstructores soliciten presupuestos a la empresa constructora antes de iniciar cualquier obra. Se recomienda hacer preguntas minuciosas y estimulantes para garantizar la claridad y entendimiento entre el particular y el contratista. “Aunque el precio es un factor, es esencial no centrarse únicamente en la oferta menos cara. Es preferible elegir una empresa con un equipo experimentado que garantice una mano de obra excepcional y utilice materiales de alta calidad. También es importante establecer un calendario realista para la finalización del proyecto”.

TAKE AS MANY PICTURES

AS YOU CAN When undertaking additions or renovations to an existing structure, it is crucial to capture a comprehensive collection of photographs beforehand. “These visual records can prove invaluable when calculating capital gains in the future.”

PUT EVERYTHING IN WRITING

Similar to anywhere in the world, foreign self-builders must be cautious to avoid unintentional mistakes that can lead to significant consequences. “In order to safeguard their interests, it is imperative to document all contractual agreements in writing. Clear and comprehensive terms should be outlined and agreed upon by all parties involved, with each signing the contract and retaining a copy. It is advisable to involve two or more individuals in reviewing the documents to prevent any misinterpretation of terms or oversight of critical details, one of whom should be a qualified lawyer.”

GET THE PROPER PERMITS

Before starting any physical construction or groundbreaking, it is essential to ensure that all necessary building permits are obtained. “Self-builders can seek assistance from their project manager and/or a lawyer to facilitate this process and ensure compliance.”

KEEP TRACK OF ALL INVOICES

Self-builders should diligently maintain a record of all invoices as they will be required for property manifestation upon completion of the construction and for calculating capital gains if the decision to sell arises. Our expert adds: “It is important to note that Mexican tax authorities only recognize official CFDI receipts (commonly known

HACER TANTAS FOTOS

COMO SE PUEDA Cuando se realizan ampliaciones o reformas en una estructura existente, es fundamental tomar una amplia colección de fotografías previamente. “Estos registros visuales pueden resultar muy valiosos a la hora de calcular las plusvalías en el futuro”.

DEJAR TODO POR ESCRITO

Como en cualquier otra parte del mundo, los autoconstructores extranjeros deben ser precavidos para evitar errores involuntarios que puedan acarrear consecuencias importantes. “Para salvaguardar tus intereses, es imprescindible documentar todos los acuerdos contractuales por escrito. Todas las partes implicadas deben establecer y acordar unas condiciones claras y exhaustivas, firmar el contrato y conservar una copia. Es aconsejable que participen dos o más personas en la revisión de los documentos para evitar cualquier interpretación errónea de los términos o la omisión de detalles críticos, una de las cuales debe ser un abogado con experiencia”.

OBTENER LOS PERMISOS

ADECUADOS

Antes de iniciar cualquier construcción física o poner la primera piedra, es esencial asegurarse de que todos los permisos de construcción necesarios sean obtenidos. “Los autoconstructores pueden pedir ayuda a su director de obra y/o a un abogado para facilitar este proceso y garantizar su cumplimiento”.

LLEVAR UN REGISTRO DE TODAS LAS FACTURAS

Los autoconstructores deben llevar con diligencia un registro de todas las facturas, ya que serán necesarias para la manifestación de la propiedad al finalizar la construcción y para calcular las plusvalías si surge la decisión de vender. Nuestro experto añade: “Es importante tener en cuenta que las autoridades fiscales mexicanas solo reconocen los recibos oficiales de CFDI (comúnmente conocidos como factura) como gastos válidos, mientras que las

BEFORE STARTING ANY PHYSICAL CONSTRUCTION OR GROUNDBREAKING, IT IS ESSENTIAL TO ENSURE THAT ALL NECESSARY BUILDING PERMITS ARE OBTAINED.

Both Puerto Vallarta and Riviera Nayarit offer several advantages, including its natural beauty and significantly lower cost of living compared to the United States and Canada. These factors contribute to the appeal of building in this destination. Tanto Puerto Vallarta como Riviera Nayarit ofrecen varias ventajas, como su belleza natural y un costo de vida significativamente menor en comparación con Estados Unidos y Canadá. Estos factores contribuyen al atractivo de construir en este destino.

as factura) as valid expenses, whereas informal or hastily recorded transactions may not be considered acceptable.”

“In addition, self-builders should ensure that their contractor or project manager fulfills their obligation of paying laborers their social security (IMSS). Failure to comply with this requirement may lead to the self-builder assuming responsibility for these payments in the future.”

STAY INFORMED

While the contractor bears responsibility for the assigned tasks, self-builders should maintain an active presence and remain informed about the progress of their project. Regular site visits are recommended to ensure the smooth execution of the work. “If any concerns or issues arise, it is advisable to address them with the supervisor or project manager rather than intervening directly with the workers.”

BE POSITIVE Ultimately, embarking on a building project is about making your dreams come true. “It is important to approach this project with enthusiasm and to enjoy it. Although it can be stressful at times, building and owning a property in Mexico is a once-in-a-lifetime experience,” concludes Martínez.

transacciones informales o registradas apresuradamente pueden no considerarse aceptables”.

“Además, los autoconstructores deben asegurarse de que su contratista o director de obra cumpla con su obligación de pagar a los trabajadores su seguro social. El incumplimiento de este requisito puede llevar a que el autoconstructor asuma la responsabilidad de estos pagos en el futuro.”

MANTENERSE

INFORMADO Si bien el contratista es responsable de las tareas asignadas, los autoconstructores deben mantener una presencia activa y permanecer informados sobre el progreso de su proyecto. Se recomienda realizar visitas periódicas a la obra para garantizar su correcta ejecución.

“Si surge alguna preocupación o problema, es aconsejable tratarlos con el supervisor o el director de obra en lugar de intervenir directamente con los trabajadores”.

ESTAR POSITIVOS En última instancia, embarcarse en un proyecto de construcción representa la realización de los propios sueños. “Es esencial abordar este proyecto con entusiasmo y disfrutarlo. Aunque a veces pueda resultar estresante, construir y poseer una propiedad en México es algo único en la vida”, concluye Martínez.