IMMOBILIEN

CPI REÜSSIERT BEI ÜBERNAHME DER S IMMO

Die CPI Property Group (CPI) des tschechischen Investors Radovan Vitek hält nach Ende der ersten Übernahmefrist 79,2 Prozent an der S Immo AG. Vorstand und Aufsichtsrat der S Immo AG hatten den Aktionären empfohlen, das Angebot von CPI anzunehmen. Der Freefloat sinkt damit auf rund 20 Prozent. CPI will Synergien zwischen Immofinanz AG, an der sie 76,87 Prozent hält, und S Immo AG heben, die S Immo AG soll aber ein eigenständiges Unternehmen bleiben. Die Nachfrist des Übernahmeangebots dauert noch bis 18. November 2022. S-ImmoVorstandschef Bruno Ettenauer hat Anfang September seinen Hut genommen, die Geschäfte führen nun Herwig Teufelsdorfer als Vorstandschef sowie Vorstand Friedrich Wachernig. Zuletzt wurde auch eine Strategieänderung veröffentlicht: Die S Immo AG wird Wohnimmobilien in Deutschland verkaufen – insgesamt werden dort Assets in fast allen großen Städten in der Höhe von 846,1 Millionen Euro gehalten – und Büroimmobilien der CPI in Ungarn kaufen. „Wenn man den Buchwert am Markt erzielen kann, dann macht ein Verkauf definitiv Sinn, da Wohnimmobilien traditionell die geringsten Renditen aufweisen“, sagt Erste-Analyst Christoph Schultes zum Börsianer.

HASELSTEINER UND RAIFFEISEN LEGEN BEI STRABAG PFLICHTANGEBOT

Die Haselsteiner-Stiftung von Baulöwe Hans Peter Haselsteiner und dem designierten CEO Klemens Haselsteiner sowie das Duo Raffeisen/Uniqa, die 28,3 Prozent und 29,5 Prozent an der Strabag SE halten, haben ein neues Syndikat vereinbart und damit ein Pflichtangebot für die Streubesitzaktien (14,4 Prozent) ausgelöst. Die Übernahmekommission hatte ein Pflichtangebot gefordert, sie sah das neue Syndikat als Kontrollwechsel. Das Syndikat, das 57,78 Prozent der Aktien an der Strabag SE hält, bietet 38,94 Euro je Aktie. Der Anteil des Russen Oleg Deripaska, der über seine Rasperia Trading 27,8 Prozent besitzt, ist weiterhin wegen der EU-Sanktionen eingefroren. Fallen die Sanktionen während der Angebotsfrist oder der dreimonatigen Nachfrist, ist das Syndikat null und nichtig. Die Strabag SE wird zehn Prozent der beim Syndikat eingemeldeten Aktien selbst erwerben. Der tatsächliche Start des Übernahmeangebots sollte demnächst stattfinden, die Juristen feilen noch an den Details. Noch ein Bonmot: Die Bundeswettbewerbsbehörde will die kartellrechtliche Entscheidung, in der die Strabag SE als Kronzeuge im Baukartell geführt wurde, überprüfen.

FALKENSTEINER FINANZIERT ERFOLGREICH WACHSTUM ÜBER CROWD

Die Falkensteiner-Hotelgruppe finanziert Wachstum und neue Hotelprojekte seit Jahren auch über Crowdinvesting-Kampagnen. Aufgrund des großen Erfolgs, wurde jetzt mit FMTG Invest eine eigene Crowdinvesting-Plattform entwickelt und Anne Aubrunner als Top-Expertin an Bord geholt. In der mittlerweile achten Finanzierungsrunde konnten mehr als acht Millionen Euro eingesammelt werden, die auch die nachhaltige Transformation der Tourismusgruppe finanzieren soll. Rund 2.500 Investoren sind mehrfach investiert. Zinszahlungen werden entweder in vier Prozent Cash oder 6,5 Prozent über Gutscheine abgegolten, zwei Drittel der Investoren entscheiden sich für Gutscheine, 31 Prozent sind weibliche Investorinnen. Das durchschnittliche Investment beträgt 10.600 Euro. „Wir sind dabei, unsere Hotels in die 4*S und 5* Kategorie upzugraden. Damit einhergehend haben wir auch die Raten erhöhen können. So finanzieren wir die Zinszahlungen. Viele unserer Investoren haben einen unternehmerischen Zugang und wollen aktiv mitgestalten. Das Ökosystem funktioniert seit Jahren“, sagt Anne Aubrunner zum Börsianer.

KARRIERE

Florian Kusznier

von Wolf Theiss Rechtsanwälte hat die CPI Property Group bei der Abschaffung des Höchststimmrechts und beim Übernahmeangebot für die S Immo AG beraten. Er leitet das Corporate- und das M&A-Team der Kanzlei in Wien.

Stefan Zapotocky

sitzt seit September 2022 im Aufsichtsrat der 6B47 Real Estate Investors AG. Der ehemalige Vorstand der Sberbank Europe AG ist seit 2019 Vorstandschef der RPR Privatstiftung von Investor Ronny Pecik.

Bruno Ettenauer

hat mit 6. September 2022 den Vorstandsvorsitz bei der S Immo AG zurückgelegt. Ihm folgte Vorstand Herwig Teufelsdorfer, der nun gemeinsam mit Friedrich Wachernig die Geschicke nach der CPI-Übernahme leitet.

TICKER

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