EDILIZIA RESIDENZIALE SE È DI LUSSO È MEGLIO

EDILIZIA RESIDENZIALE

SE È DI LUSSO È MEGLIO

Ecco le caratteristiche che rendono la vita di chi abita in condominio più semplice e, inoltre, moltiplicano il valore delll'immobile. Buoni servizi, ma anche sostenibilità e tanta tecnologia

Mirella Stigliano

Epoi ci sono loro: lussuosi, virtuosi, efficienti. Condomini differenti che fanno la differenza. Sembra un gioco di parole, ma non lo è. Studi immobiliari accreditati hanno dimostrato, numeri alla mano, che una casa bella e ristrutturata in un condominio fatiscente vale molto di meno che una casa fatiscente in un condominio curato ed efficiente. È dunque il tanto bistrattato condominio a fare la differenza e a determinare il valore aggiunto della casa. Non un orpello inutile, ma una leva per garantire e accrescere l’investimento. Il condominio è un moltiplicatore di valore. Questa consapevolezza spinge gli operatori immobiliari alla ricerca continua di beni e servizi innovativi capaci di calamitare l’attenzione di una clientela molto selezionata, che fa dell’abitare in condominio una scelta di vita. Una scelta, peraltro, condi visa da molte aziende che scelgono condomini prestigiosi come sedi di rappresentanza. Il condominio, dunque, come scelta di qualità, visibilità e rappresentanza. Attenzione però. La

qualità va progettata, pianificata e realizzata. Ecco, dunque, la progettazione architettonica dell’immobile, la selezione dei materiali di costruzione e le tecnologie avanzate ricoprire un ruolo strategico per garantire standard qualitativi di eccellenza. Un mix di creatività, professionalità e alta tecnologia. Ma non basta. Ci sono dei must have che non possono proprio mancare. Un condominio «in» è ecosostenibile. Un edificio con particolare attenzione alla produzione di energia, allo smaltimento e al riciclo dei rifiuti e alla bioedilizia. L’obiettivo è progettare edifici a energia positiva in grado di produrne più di quanta ne consumino. Un condominio progettato in base ai principi dell’architettura verde, capace di influenzare le relazioni sociali di chi ci abita e di condivide lo stesso sistema di valori. La domotica in condominio. È questa la nuova frontiera dei condomini «in» grazie alla quale è possibile migliorare all’interno dello stabile,

la flessibilità di gestione, la sicurezza, il benessere e il risparmio energetico. Con un impianto domotico tutti quelli presenti nel condominio interagiscono tra di loro svolgendo funzioni programmate dall’utente attraverso il pc o smartphone. Grazie alla domotica i livelli di sicurezza delle case sono sempre più alti, sia per quanto riguarda gli eventi pericolosi che per quanto riguarda le intrusioni. È possibile rilevare fughe di gas, allagamenti, principi di incendio, guasti elettrici e intervenire tempestivamente e automaticamente. Con la domotica è possibile gestire quei parametri come la qualità dell’aria, il clima, le luci che incidono sensibilmente sulla qualità della vita dell’uomo. Lo stesso impianto antifurto, vigilanza e vide osorveglianza è ovviamente integrato al sistema domotico e permette di vigilare le parti private e le parti comuni attraverso lo smartphone. Cura del verde. Nel condominio «in» la cura del verde è il biglietto da visita, un marchio di fabbrica che rende il condominio unico, riconoscibile e, soprattutto, accogliente. La progettazione è affidata ad architetti specializzati nel comfort ambientale che danno vita a giardini pensili, tetti-giardino e piccoli eden che aumentano enor

memente il prestigio dell’immobile e garantiscono contemporaneamente l’isolamento termico acustico e favoriscono il risparmio energetico. Servizio di portierato h 24. È l’immancabile must have. Il personale che svolge questo servizio ha sempre notevole esperienza, riservatezza e buona presenza, con scolarizzazione superiore, conoscenza dell’inglese e formazione specifica su primo soccorso, antincendio e gestione di front office. Ma il futuro, neanche troppo lontano, dei condomini in è l’affermazione della logica degli hotel stellati con uno staff a disposizione dei residenti per gestire servizi personalizzati che vanno dal parrucchiere al meccanico, dal dog sitter al lavaggio dell’auto, dal car sharing alla tintoria. La sfida lan ciata, e già raccolta da molti, è trasformare il condominio in un facilitatore di sevizi per migliorare la qualità della vita. Non un nemico da combattere, ma un alleato per vincere.

Mirella Stigliano

Amministratrice e scrittrice di libri in materia di condominio. Formatrice e docente in corsi base e aggiornamento periodico per amministratori