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W E N S Riqualificazione con salto record Molti si chiedono quanto sia conveniente utilizzare il superbonus. Un esempio limite è quello di un condominio di via Valvassori Peroni, a Milano. L’edificio, infatti, ha compiuto un upgrade di quattro classi energetiche, dalla D alla A2. L’edificio, infatti, è stato oggetto di un intervento di riqualificazione profonda, compiuto grazie agli incentivi del superbonus 110% e del bando BE2 del comune di Milano, che ha stanziato oltre 22 milioni di euro di contributi a fondo perduto per invìcentivare l’efficientamento energetico in città. Risultato: l’edificio sprecava il 55% dell’energia termica prodotta. Ora è arrivato a una riduzione del fabbisogno del 65%, da 142,30 kWh/m2 a 49,86 kWh/m2. E a parità di funzionamento dell’impianto, le temperature medie all’interno degli appartamenti più svantaggiati sono passate dai 17 ai 21 gradi.
Social housing a Busto Arsizio Da edificio degradato a condominio sociale. È la storia di un edificio di Busto Arsizio (Varese) di proprietà di un istituto bancario rimasto in stato di abbandono per anni. Ma ora è destinato a diventare un condominio di housing sociale, con una ventina di alloggi per aiutare situazioni d’emergenza segnalate dai servizi sociali. Un privato, Amati Live, ha vinto il bando regionale da 858 mila euro per la ristrutturazione. L’intervento riguarda la fascia delle persone over 50 con un Isee superiore a 6 mila euro ed è il primo di questo genere convenzionato con il comune. I futuri inquilini fanno parte di quella fascia grigia che non può accedere all’edilizia residenziale pubblica, ma che nello stesso tempo non riesce a ottenere un contratto sul mercato privato degli affitti: a Busto Arsizio si tratta di circa 35 mila persone. Green pass? L’80% dice sì I pareri sono concordi, al di là di quanto prevede o meno la legge. Ma una maggioranza, schiacciante, c’è: secondo un’indagine di Condexo (azienda italiana nel mondo del proptech che ha sviluppato un software per la gestione condominiale) su cinquecento intervistati, l’80% dei condomini è d’accordo a consentire l’ingresso all’assemblea di condominio solo alle persone munite di green pass. Il documento, infatti, è considerato una misura necessaria ad arginare il rischio di contagio da covid. Il restante 20%, invece, è contrario all’esibizione della certificazione verde perché rischierebbe di escludere qualcu-
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no dalle decisioni del condominio. Punta invece su tecnologia e soluzioni digitali il 22,5%: la scelta migliore sarebbe quella di affidarsi alle assemblee online. Addio al maxi-mini condominio Il più grande micro condominio del mondo sarà demolito. La definizione non è una contraddizione: la torre Nakagin di Tokyo è stata costruita nel 1972 ed è composta da 140 monolocali di 10 metri quadrati. Nelle intenzioni dell’architetto che l’ha progettata, ogni capsula sarebbe potuta diventare un micro appartamento o un mini ufficio. Negli anni, invece, quello che doveva essere il condominio del futuro non ha ricevuto manutenzione e si trova ora in uno stato di decadenza. Più volte, in passato, si è parlato di una demolizione per questo edificio iconico di Tokyo e ora ci sarebbe la certezza: le capsule saranno smantellate entro marzo 2022.
