Redactie Marjon van Dinther (Zayaz), Laura van der Burgt, Chantal Wuijster - Skrebbel Communicatie Ontwerp & lay-out
Irene Pijnenburg - Plan C Fotografie Emmy de Graaf
Drukwerk DekkersVanGerwen
Aan deze uitgave kunt u geen rechten ontlenen.
‘Ik ben een regelnicht; lukt het niet linksom, dan rechtsom’
Ze werd geboren in een echte schoenenfamilie in Kaatsheuvel. ‘Onze familie hing van leer en schoenen aan elkaar.’ Toen haar vader bedrijfsleider werd bij Van Haren Schoenfabrieken in Den Bosch ging er een wereld open voor de 9-jarige Nellie. ‘Ik kon zelfs op ballet, dat had je in ons dorp niet.’
Nellie woonde op maar liefst drie verschillende huisnummers in de Pieter Breughelstraat. De buurt zit in haar hart, ze kent er iedereen. Op het eerste adres groeide ze op, later zorgde ze voor haar moeder in een aangepaste woning, in het derde huis woonde ze met man en kinderen. Het zorgen voor een ander zat er al vroeg in. Beide ouders hadden lange tijd hulp nodig en haar gehandicapte zusje verzorgde ze tot het einde. Nellie volgde haar roeping en werd verpleegster in het Groot Ziekengasthuis. En nu, op haar 82ste, is ze nog steeds vooral voor anderen bezig. “Dat zit nou eenmaal in mijn aard en je blijft er jong bij.”
Mini-Efteling
Het eerste wat Nellie ’s morgens doet is de poort openzetten. Voor iedereen die haar hulp of advies nodig heeft én voor de kleintjes in de buurt. Speciaal voor hen – en haar Kaatsheuvelse roots – verrees in haar achtertuin een
mini-Efteling vol elfen, kabouters en lichtjes; “Je zou het echt ’s avonds moeten zien!” De grond onder de poort is zelfs wat uitgediept, zodat de buurtkinderen er onderdoor kunnen kruipen.
Oplossingen
Het omkijken naar de ander gaat heel wat verder dan haar eigen buurtje. “De zorg in Nederland, daar ben ik het hélemaal niet mee eens. Ik spel elke dag de krant uit en kan me er flink druk over maken.” Haar campagnefilmpje voor Senioren Brabant werd zelfs opgepikt in de show van Eva Jinek, waarop minister Hugo de Jonge contact met haar zocht. “Ik heb hem verteld hoe ik erover denk en oplossingen aangedragen. Ik ben een regelnicht; lukt het niet linksom, dan rechtsom. Zo wil ik nu een crowdfunding starten voor een buur die in de problemen zit. Ik kocht al een fiets voor hem, maar er is meer nodig. Laat dat maar aan mij over.”
goede buur
Begroetingen in de buitenlucht
Met zijn allen naar buiten, de buurt in, om te bespreken wat er beter kan. Dat is kort gezegd het doel van een buurtwandeling. Afgelopen najaar organiseerde Zayaz zo’n ontmoeting met bewoners bij een appartementencomplex aan de Kooikersweg. Huurders vertelden ons wat er in hun ogen beter kan en leerden meteen ook elkaar kennen.
Gerdie Jans Rat, participatieconsulent bij Zayaz:
“Bij Zayaz vinden we het belangrijk om zichtbaar te zijn voor huurders en met hen in contact te blijven. Een buurtwandeling is daar een goede manier voor. Het maakt ons niet uit hoeveel mensen er uiteindelijk naar buiten komen, we willen gewoon ergens beginnen. Wat ons motiveert, zijn de bewoners die graag meedenken over het verbeteren van hun wijk. Alle wensen en ideeën schrijven we ter plekke op een bord, zodat duidelijk wordt wat ze het meest belangrijk vinden. Bij sommige punten nemen wij het voortouw, soms is de gemeente aan zet. Maar we betrekken ook de bewoners zelf bij de oplossing. Zo gaan we samen met de huurders aan de Kooikersweg huisregels opstellen, die we uitdelen tijdens de opruimdag die we gaan organiseren. Als wij zorgen dat bewoners hun afval in een grote container kwijt kunnen, belandt er minder troep op straat.”
Tommie bezocht de buurtwandeling aan de Kooikersweg:
“Ik huur een woning op de begane grond, dus ik heb het meeste last van het afval dat anderen hier achterlaten. Een lege pizzadoos op de parkeerplaats trekt ratten aan, die hoef ik echt niet binnen. Maar soms staan er zelfs koelkasten of bedden buiten. Ik vind het fijn dat ik nu het directe nummer van de complexbeheerder heb, zodat ik hem in zo’n geval meteen kan bellen.”
Kira huurt een woning aan de Kooikersweg:
“Ik woon hier al acht jaar met veel plezier, maar ik erger me wel aan de parkeerplaats. De vakken zijn te klein en in de bomen zitten vogels die mijn hele auto onder poepen. Daar baal ik echt van, want ik ben heel zuinig op mijn auto. Dat heb ik vandaag dus gelijk gemeld bij Zayaz en de gemeente.”
Iris bezocht de buurtwandeling aan de Kooikersweg:
“Wat ik wel zou willen, is een overdekte stalling voor onze scooters. Ze zijn te groot om in de berging te zetten, dus moeten ze wel op straat staan. Maar met al die vogelpoep en het afval dat hier weleens naar beneden komt, is dat niet fijn. Het zou top zijn als ze daar wat aan kunnen doen.”
Marcel Rombouts, bestuurslid van de Huurdersbelangenvereniging:
“We merken dat het in complexen waar veel jongeren wonen, vaak lastiger is om mensen naar buiten te krijgen. Toch blijft Zayaz het proberen, bijvoorbeeld door de buurtwandeling aan het einde van de dag te plannen en ook iets te eten te regelen. We hopen dat ze zo ontdekken dat het toch wel fijn is om je buren wat beter te leren kennen.”
v.l.n.r. Gerdie Jans Rat, Jeanette Thelen, Kira en Marcel Rombouts
Jeanette Thelen, bestuurslid van de Huurdersbelangenvereniging:
“Ik heb zoveel waardering gekregen voor de fantastische vrijwilligers die bijvoorbeeld elke week een koffieochtend organiseren voor hun buurtgenoten, of kleding repareren. Het is heel goed dat de beleidsmakers hen ontmoeten, zodat ze beseffen hoeveel het voor mensen betekent als er in hun wijk wordt geïnvesteerd.”
Sitki Olcucu, opbouwwerker bij Farent:
“Soms zijn bewoners gefrustreerd, omdat het ze niet lukt om een probleem in hun buurt opgelost te krijgen. In zo’n geval kan ik de betrokken organisaties uitnodigen in de wijk, zodat ze zelf zien wat er speelt en meteen kunnen vertellen wat eraan te doen is – of niet. We moeten blijven praten om het vertrouwen in elkaar niet te verliezen.”
Nathalie de Graaf, werkt bij het wijkmanagementteam van de gemeente:
“Een buurtwandeling is niet bedoeld voor het oplossen van individuele problemen, maar voor dingen die de hele buurt aangaan. Denk aan parkeerproblemen, verwaarloosd groen, drugsoverlast of zwerfafval. Het heeft impact als je met eigen ogen ziet waar mensen tegenaan lopen. Maar een buurtwandeling maakt ook duidelijk hoeveel lieve mensen er in Den Bosch wonen. Vooral in wijken waar de mensen minder te besteden hebben, zorgen ze goed voor elkaar. Dat valt mij echt op.”
in
‘Een buurtwandeling is bedoeld voor het oplossen van dingen die de hele buurt aangaan’ de buurt
Wil jij ook een buurtbezoek in jouw buurt aanvragen?
Neem dan contact op met Gerdie Jans Rat g.jansrat@zayaz.nl
Terugleverkosten bij
hoezonnepanelen, zit dat nou?
Zayaz investeert veel in zonnepanelen op de woningen. De zonnepanelen wekken stroom op, waardoor de kosten voor energie voor de huurder lager worden. De opgewekte stroom die je zelf niet gebruikt, lever je terug aan het elektriciteitsnet. De meeste energieleveranciers berekenen daarvoor extra kosten. Ze noemen dit terugleverkosten.
Heb jij zonnepanelen en wil je een nieuw energiecontract afsluiten, kijk dan niet alleen naar de prijs voor gas en stroom. Vergelijk ook hoe het bij de verschillende leveranciers zit met:
• de terugleverkosten: de kosten die de leverancier berekent voor het terugleveren van stroom die je niet verbruikt (hoe meer je teruglevert, hoe meer je betaalt);
• de vaste leveringskosten;
• kortingen zoals een welkomkorting, loyaliteitsbonus of cashback.
Je kunt als huurder zelf de terugleverkosten zo laag mogelijk houden door de opgewekte stroom direct zelf te verbruiken. Zet bijvoorbeeld de wasmachine aan als de zon schijnt. In dat geval heb je het meeste voordeel van je zonnepanelen. Ook al betaal je terugleverkosten, zorgen zonnepanelen toch voor een lagere energierekening. Zayaz gaat daarom door met het leggen van zonnepanelen en houdt de ontwikkelingen goed in de gaten. En natuurlijk vooral het belang van onze huurders!
Infopunt De Groote Wielen helpt!
Bij het Infopunt aan Het Frontier 197 (Gezondheidscentrum De Waterkant) kan je elke dinsdagmiddag van 14.00 tot 16.00 uur terecht met allerlei vragen. Bijvoorbeeld over opleiding en werk, geldzaken, jeugd en gezin, wonen en vervoer, zorg en hulp, meedoen en meehelpen in de wijk. De vrijwilligers helpen je ook graag met het lezen van officiële brieven, het invullen van (digitale) formulieren of contacten met instanties. Er is ook een medewerker van het Buurtteam aanwezig. Loop gerust eens binnen! Kun je niet naar het Infopunt komen, vraag dan een huisbezoek of online afspraak aan. Je kunt ook terecht bij het Wijkplein Rosmalen, locatie Perron 3 (dinsdag t/m vrijdag van 9 tot 12 uur).
Zelf vrijwilliger worden bij het Infopunt? Bel 073 – 615 30 00 of mail naar brendavandinther@farent.nl.
Kerst, buren, buurt
Met dat thema gingen kinderen uit de Hambaken aan de slag om een kerstkaart voor Zayaz te ontwerpen.
In Kindcentrum De Pionier kunnen zij vier dagen in de week meedoen aan TOP-TIJD. Dat staat voor Talent, Ontdekken en Plezier; door de kinderen zelf bedacht. Hambaken Connect organiseert tijdens en na schooltijd allerlei leuke en leerzame activiteiten in blokken van acht weken. Van kickboksen tot tekenen en theater. Deze ‘ontwerpopdracht’, leverde heel veel plezier én prachtige tekeningen op. En een lastige klus voor de jury! De vier prijswinnaars kregen ieder 2 bioscoopbonnen. Ricardo Hooper van Hambaken Connect: “De tekenlessen van juf Leonie Verbrugge waren al top, maar het wedstrijdelement gaf nog meer motivatie! Leuk om te zien hoe Zayaz en de leerlingen van De Pionier elkaar hierin vonden.”
TOP-TIJD is een onderdeel van Gelijke Kansen ’s-Hertogenbosch. De kerstkaarten zijn bedoeld voor onze Huurdersverenigingen, vrijwilligers en collega’s.
Dure decembermaand? Het
kan ook
zo
Lekker uitpakken met de feestdagen! Met cadeautjes voor de kinderen en iets feestelijks voor jezelf. Dat kan gelukkig ook met een kleine beurs. Bij de Kleding- en Speelgoedbank ben je van harte welkom. In december én de rest van het jaar.
Kleding en speelgoed. Het zijn dingen die er als eerste bij inschieten als je het (even) niet zo breed hebt. Terwijl ze zo belangrijk zijn. Met een verwijsbrief van Zayaz kun je drie keer per jaar terecht voor gratis kleding en huishoudtextiel, en vier keer per jaar voor speelgoed en cadeautjes voor kinderfeestjes en de feestdagen. Want wij vinden het belangrijk dat íedereen mee kan doen.
Aan spullen geen gebrek
Op dit moment vind je de Kleding- en Speelgoedbank aan de Chopinstraat 10 op Zuid. In de oude basisschool De Cirkel zijn maar liefst vier lokalen gevuld met nette tweedehands kleding en speelgoed, soms zelfs nieuw. “Aan spullen geen gebrek”, vertelt voorzitter Titus Spitzen. “We krijgen veel aangeboden, van particulieren, bedrijven en businessclubs. Dit jaar krijgen we een mooie gift van de Bossche Stichting Driekoningen voor ondergoed en sokken, want die wil je natuurlijk gewoon nieuw uit de verpakking.”
Nieuwe stek
“Na drie adressen – van de Kooikersweg naar de Schilderstraat naar de Chopinstraat – én corona was de Kleding- en Speelgoedbank een beetje zoekgeraakt voor bewoners”, weet Titus. “In 2025 krijgen we eindelijk een nieuwe, eigen stek aan de Waalstraat. Daar willen we graag verder groeien, want helaas zijn er steeds meer gezinnen die moeite hebben om rond te komen. De Kleding- en Speelgoedbank laat je niet in je hemdje staan. Houd dus de website in de gaten!”
Aanmelden
Op www.kledingbankdenbosch.nl kun je een verwijsbrief downloaden. Laat deze invullen en ondertekenen door Zayaz en je bent van harte welkom om te komen snuffelen en iets leuks uit te zoeken.
Nieuwe gezichten in de wijk
Vanaf februari 2025 gaat Zayaz samenwerken met aannemer Jansen Huybregts. Die zal zich in het begin vooral bezighouden met het oppakken en afhandelen van reparaties. Later nemen ze ook het onderhoud op zich voor woningen waar een nieuwe huurder in komt. Tussen de oude en nieuwe huurder in, doen we vaak onderhoud aan de woning.
Dat willen we graag sneller doen; hoe eerder de nieuwe huurder erin kan, hoe beter. Samen met de twee andere wijkaannemers –Van Wijnen vastgoedbeheer en Bouwbedrijf Pennings – zorgen we daarvoor.
Elke wijk heeft nu een vaste aannemer. Met de derde aannemer erbij gaan we de wijken iets anders verdelen. Woon je in Boschveld, Binnenstad, ‘t Zand, Zuid, Muntel of Vliert? Dan wordt Jansen Huybregts jouw nieuwe wijkaannemer. Heb je pas nog een reparatieverzoek ingediend? De aannemer bij wie het al is uitgezet, handelt dit nog af.
Houd onze website en social mediakanalen in de gaten. Of meld je aan voor onze digitale nieuwsbrief via: www.zayaz.nl/blijf-op-de-hoogte. Je krijgt dan 6 tot 12 keer per jaar een e-mail, met daarin de belangrijkste berichten op een rijtje.
Gezond, gezellig en betaalbaar eten voor iedereen
Voor veel mensen is het niet makkelijk om een gezonde en betaalbare maaltijd op tafel te zetten.
Boodschappen zijn duur, eten in je eentje is niet altijd leuk en soms weet je simpelweg niet wat je moet maken. De Bossche stichting Voor Elkaar Aan De Slag (VEADS) heeft daar iets op bedacht: VEADSeat. Dat zijn gratis, gezonde maaltijdpakketten én gezamenlijke maaltijden voor iedereen die dit nodig heeft.
Wie zich aanmeldt voor VEADSeat, kan twee keer per week een gratis maaltijdpakket ophalen bij de kringloopwinkel aan het Werfpad 3 in Den Bosch (of bij het Parochiehuis in Vinkel). In het pakket zit ook een gezond recept, dat je gemakkelijk zelf kunt maken.
Samen Gezond Eten
Daarnaast organiseert VEADSeat elke maand Samen Gezond Eten: een gezellige, gezamenlijke maaltijd in wisselende buurt-
Tilia bedenkt recepten en stelt de maaltijdpakketten samen voor VEADSeat.
huizen in Den Bosch. Zo kun je niet alleen genieten van lekker eten, maar ook andere mensen ontmoeten.
Doe ook mee
Doe mee en ontdek hoe eenvoudig en fijn gezond koken kan zijn, ook als je niet veel te besteden hebt.
Meld je aan via info@veads.nl of kom langs bij de VEADS kringloopwinkel aan het Werfpad.
‘Ik wil mensen een glimlach bezorgen’
Tilia Schevelier las op Facebook over de gratis maaltijdpakketten van VEADSeat en meldde zich meteen aan: “We hebben weinig geld en komen net niet in aanmerking voor de Voedselbank. Door de hoge prijzen is gezond koken lastig, ook al ben ik creatief in de keuken,” vertelt ze. “Als kok weet ik hoe ik met weinig iets lekkers kan maken, maar VEADSeat maakt het een stuk makkelijker.”
Door enkele kleine herseninfarcten moest Tilia haar werk als kok opgeven. “Ik ben gelukkig goed hersteld, maar te veel prikkels kan ik niet meer aan. Werken in een professionele keuken zit er dus niet meer in voor mij,” zegt ze. Toch blijft ze positief, ze vond nieuwe manieren om iets voor anderen te betekenen.
Vrijwilliger met een missie
Tilia werkt nu als vrijwilliger; ze is gastvrouw in buurthuis
Bij Katrien en helpt ook bij VEADSeat. Daar maakt ze maaltijdpakketten klaar en biedt ze een luisterend oor.
“Ik voelde me vanaf dag één welkom. Het geeft me veel voldoening om anderen te helpen. Ik wil niets liever dan dat mensen met een glimlach naar huis gaan”, vertelt ze enthousiast. Tijdens de maandelijkse Samen Gezond Etenavonden kookt ze zelf ook weer, samen met anderen.
Tilia wil dat meer mensen weten van VEADSeat. “Iedereen die hulp nodig heeft, mag zich aanmelden. Of je nu boodschappen te duur vindt, geen inspiratie hebt om te koken, of gewoon mensen wilt ontmoeten: dit is ook voor jou!”
‘Het is fijn om steun te krijgen, als het even niet gaat’
Angelique de Rouw is de motor achter stichting VEADS. Een bezige bij, met een warm hart voor mensen die een steuntje in de rug kunnen gebruiken. Ze zit vol plannen en ideeën, die ze ook weet waar te maken. Van kringloopwinkel en sociale verhuizingen tot het verzorgen van gratis gezonde maaltijdpakketten.
Angelique richtte 12,5 jaar geleden, samen met (destijds) wethouder Bart Eigeman, stichting VEADS op. “Ik had een moeilijke tijd achter de rug, waarin er van alles misging in mijn leven”, vertelt ze. “Gelukkig kon ik rekenen op de steun van mijn ouders. Het besef dat niet iedereen op anderen kan leunen als het even niet gaat, maakte dat ik iets voor andere mensen wilde doen.”
Jouw steun is welkom
VEADSeat is een van de snelgroeiende activiteiten van haar stichting. “Samen koken en eten brengt mensen bij elkaar”, verklaart ze. “Het gaat ons niet alleen om het eten, maar ook om verbinding en zelfvertrouwen. Dit initiatief is een krachtige manier om eenzaamheid te bestrijden en een hechte gemeenschap op te bouwen. Daar zet ik me graag voor in.”
VEADSeat wordt (tijdelijk) ondersteund door de gemeente vanuit Samen Gezond; een programma dat de gezondheid van inwoners wil verbeteren. Het doel is dat VEADSeat uiteindelijk zelfstandig kan draaien. Daar kun jij bij helpen! Draag jij dit initiatief een warm hart toe en wil je jouw stadsgenoten helpen? Doneer dan via de QR-code. Voor 3 euro kan VEADSeat een maaltijdpakket samenstellen.
www.smakelijkdelen.nl
Hectisch, maar vaak ook heel gezellig
Het begeleiden van renovaties en verduurzamingsoperaties is dé specialiteit van onze projectconsulenten Sandra Kiani en Mitchel Bodelier. Ze staan huurders bij in een intensieve tijd, samen met hun collega’s van de vaste gebiedsteams in de wijk: “Zo’n hectische periode is stressvol, maar het levert vaak ook veel moois op, zowel binnens- als buitenshuis.”
‘Dat mensen elkaar weer vinden, is de mooiste beloning’
Sandra: “Als de plannen voor een nieuw renovatieproject concreet zijn, zoek ik zo snel mogelijk contact met mijn collega’s van het gebieds-team. Zij weten precies wat er speelt in hun wijk. Als ze me bijvoorbeeld vertellen dat een bewoner heel veel spullen heeft gehamsterd, of geen familie heeft die kan helpen met opruimen, ga ik daar op bezoek, om samen tot een oplossing te komen. Ik zet graag een stapje extra voor mensen, als ik daarmee hun zorgen kan wegnemen en de pijn tijdens de renovatie kan verzachten.
In de Rijnstraat gaan we binnenkort 52 beneden- en bovenwoningen renoveren. Misschien kunnen we dan samen met bewoners en de wijkbeheerder ook iets doen aan de leefbaarheid, bijvoorbeeld door gezamenlijk de voortuinen aan te pakken. Dan ziet alles er na de renovatie weer netjes en gezellig uit. Ook organiseer ik regelmatig een opruimactie voorafgaand aan een renovatie. Dan regel ik dat er een afvalcontainer in de straat komt te staan, zodat bewoners
Sandra: ‘Ik zet graag een stapje extra voor mensen, als ik daarmee hun zorgen kan wegnemen'
hun huis lekker kunnen opruimen en onze aannemer straks overal goed bij kan. Ik vind het fijn dat Zayaz me de ruimte geeft voor zulke initiatieven, want ik merk dat bewoners er echt mee zijn geholpen.
Een renovatie verloopt nooit helemaal vlekkeloos, maar het levert uiteindelijk veel moois op. De meeste bewoners zijn na afloop erg blij met hun vernieuwde woning. Daarnaast zie je vaak meer verbinding ontstaan, bijvoorbeeld als ze samen op straat staan te kijken naar de werkzaamheden. Zo is in De Haren de rommelmarkt terug, zijn er wandelroutes aangelegd en staan er overal weggeefkastjes. Dat mensen elkaar weer vinden en samen nieuwe initiatieven opzetten, is de mooiste beloning van mijn werk. Zelf bouw ik ook een band met mensen op, daarom doet het afscheid na afloop best een beetje zeer. Maar gelukkig blijven mijn collega’s van het gebiedsteam wel aanwezig in de wijk. Dat scheelt.”
Het team projectconsulenten
Vertrouwde gezichten
Prettig kunnen (samen)wonen, dat is wat we willen voor al onze huurders. Daarom werken we met acht vaste gebiedsteams. Zij kennen hun wijk(en) goed, weten wat er speelt en kunnen snel schakelen als dat nodig is.
Wil je meer weten over het gebiedsteam in jouw wijk? Neem dan contact op met onze klantenservice, via 073 - 648 24 00 of klantenservice@zayaz.nl.
‘Een
klein gebaar kan een groot verschil maken’
Mitchel: “Het aantal woningen dat Zayaz de komende jaren wil verduur-zamen, is gigantisch. We willen zo snel mogelijk zo veel mogelijk huizen verbeteren, maar niet zonder de bewoners te betrekken bij de uitvoering. Vergeleken met de start van deze hele operatie, ongeveer 2,5 jaar geleden, hebben we daar goede stappen in gezet. Voor bewoners voelt het bijvoorbeeld niet altijd even logisch dat we alléén de isolatie en ventilatie komen verbeteren. Maar als we uitleggen waarom we deze keuze maken – om zoveel mogelijk mensen te helpen aan lagere energielasten en meer wooncomfort – waarderen ze dat.
Ik besef heel goed dat de werkzaamheden stressvol kunnen zijn voor bewoners, daarom stel ik me zo flexibel mogelijk op. Pas heb ik nog een bed uit elkaar gehaald voor een bewoner. Door miscommunicatie was er een noodsituatie ontstaan:
de werkzaamheden aan het dak zouden beginnen en dat bed stond nog op zolder. Op zo’n moment maak ik graag een uitzondering, door gewoon even mijn handen uit de mouwen te steken. Als de oplossing simpel is, ga ik het niet moeilijker maken.
Ook als de werkzaamheden eenmaal zijn gestart, hoop ik dat bewoners mij weten te vinden. Baal je ergens van, of zit je met vragen? Laat het ons weten! Zo wezen de bewoners van de Pieter Borstraat ons vorig jaar tijdens de verduurzaming op lekkages in de kelders. Daar konden we niet onmiddellijk iets aan doen, maar binnenkort wordt het opgelost. Praten loont dus zeker. Als ik de klanttevredenheidscijfers na afloop van de verduurzaming zie – meestal scoren we een 8 of hoger – denk ik dat we de slag inmiddels aardig te pakken hebben.”
Mitchel: ‘Ik stel me zo flexibel mogelijk op’
Een stad vol bouwdoeken
Zayaz werkt hard aan het isoleren en ventileren van zoveel mogelijk woningen, want zo besparen onze huurders flink op hun energiekosten. Samen met onze vaste aannemers Pennings en Van Wijnen slaagden we er in om afgelopen jaar maar liefst 900 woningen aan te pakken. In totaal hebben we sinds 2021 al 1.500 woningen verduurzaamd. Om de energielasten voor zo véél mogelijk mensen zo snel mogelijk omlaag te krijgen, investeren we vooral in isolatie en ventilatie.
Al 1.500 woningen verduurzaamd, dat mooie resultaat danken we ook aan onze huurders. Zij zorgden er immers voor dat hun woning klaar was voor de komst van de aannemer, zodat die snel aan de slag kon. Op veel plekken werden de bouwvakkers warm ontvangen, dat hebben zij én wij erg gewaardeerd.
Omgaan met onzekerheden
De meeste bewoners van wie de woning is verduurzaamd, zijn erg tevreden over het resultaat. Maar alle andere huurders willen natuurlijk vooral weten: wanneer is mijn huis aan de beurt? Verduurzaming loopt
‘Je moet even door de zure appel heen’
“Het was een fijn team, dat mijn woning verduurzaamde. Ze maakten tijd voor een praatje en je kon er altijd even binnenlopen als je vragen had. De planning liep niet altijd helemaal zoals bedacht, dat kan natuurlijk. Maar dan kregen we meteen een brief in de bus. We kregen dozen en plastic om onze spullen af te dekken; daarna was het een kwestie van door de zure appel heen bijten. Je bent je privéleven even helemaal kwijt als ze aan de slag gaan, maar in mijn geval duurde dat maar drie dagen. Ik vond het achteraf best te overzien.”
Bewoner ’t Zand
Een begrijpelijke vraag, waar we helaas pas een paar maanden van tevoren een duidelijk antwoord op kunnen geven. Er zijn op dit moment veel dingen die onze planningen kunnen vertragen. Denk bijvoorbeeld aan personeelstekorten in de bouw, het weer, het stikstofbeleid en de stijgende grondstofprijzen. Het is moeilijker dan ooit om ver vooruit te kijken en we willen geen verwachtingen wekken die we niet kunnen waarmaken. Maar zodra we voor jouw woning een duidelijke planning hebben, laten we je dat meteen weten.
‘Ik kan het effect goed merken’
“Het was best chaotisch hoor, al die mannen over de vloer, maar ze kregen elke dag koffie. Het werk verliep keurig, ze dekten alles netjes af. Maar je moet natuurlijk wel zelf zorgen dat je huis opgeruimd is. Ik kan het effect van de verduurzaming heel goed merken.
Ik had best veel schimmel in huis, vooral in de huiskamer en in de douche, maar dat is helemaal weg. Het blijft nu ook een stuk warmer binnen. De energierekening van de eerste maand was een hele goede.”
19 Dr. Van Beurdenstraat, Dr. Poelsstraat, Cypresstraat e.o. • 172
20 Mgr. van Schaikstr, Dr. Van Beurdenstr. • 4
Projecten opgeleverd in 2024
Projecten in uitvoering Stand medio november
21 Dr. Van Beurdenstraat • 8
22 Aartshertogenlaan, Dr. Hermanstraat • 112
23 Dr. Hermansstraat, Rembrandtstraat • 23
24 Jan Steenstraat, Pieter van Osstraat, Gerard Doustraat e.o. • 42
Dankzij Housing First kunnen daklozen een nieuwe start maken
‘Iedereen verdient een
kans
om opnieuw te beginnen’
Als je op straat leeft, draait alles om één ding: de dag doorkomen. Zonder dak boven je hoofd is het onmogelijk om te werken aan andere problemen, zoals een psychiatrische aandoening, trauma of verslaving. Hoe krijg je dan ooit je leven weer op de rit? De Amerikaanse aanpak Housing First biedt daklozen een uitweg: éérst een woning (met stevige begeleiding), dan de rest. Volgens woonconsulent Petra van der Heijden van Zayaz en teamcoördinator Ilse Buitenkamp van de Maatschappelijke Opvang
Den Bosch levert deze aanpak ook in onze stad mooie resultaten op: “80% van de deelnemers woont na twee jaar nog steeds in dezelfde woning.”
Mensen die in aanmerking komen voor een woning met ondersteuning vanuit Housing First, zijn al lange tijd dak- of thuisloos. Ze worstelen daarnaast met een combinatie van hardnekkige problemen, zoals een psychiatrische aandoening, trauma en/of verslaving. De hulp die ze eerder kregen vanuit verschillende organisaties, heeft onvoldoende opgeleverd. “En dat is eigenlijk niet zo gek, als je op straat moet zien te overleven. Housing First hanteert daarom een omgekeerde aanpak: eerst een woning, dan de rest”, legt woonconsulent Petra van der Heijden van Zayaz uit. “Een stabiele thuisbasis is fundamenteel om een nieuwe start te kunnen maken.”
Drie harde voorwaarden
De deelnemers aan Housing First hebben dus een flinke rugzak. Toch durven Zayaz, BrabantWonen en JOOST het aan om hen een woning aan te bieden. Hoe zit dat? “In de eerste plaats omdat dakloosheid iedereen kan overkomen. Ieder mens heeft recht op een huis en een nieuwe kans, ook deze groep”, stelt Petra. “Maar we stellen wel drie harde voorwaarden.
De deelnemers móeten hulp accepteren, ze moeten de huur op tijd betalen en ze mogen geen overlast veroorzaken.
Lukt dat niet, dan kunnen ze hun woning verliezen. Maar dat gebeurt dus bijna nooit.”
Aan deelname aan Housing First gaat een uitgebreid proces vooraf. “Als wij vanuit de Maatschappelijke Opvang denken dat iemand hiervoor in aanmerking komt, bespreken we dat met alle andere, betrokken partijen, zoals de gemeente”, legt teamcoördinator Ilse Buitenkamp van de Maatschappelijke Opvang Den Bosch uit. “Als zij instemmen, overleggen we met een van de woningcorporaties over de best passende wijk en woning voor deze persoon.” Daarbij gaat ook Zayaz niet over één nacht ijs, benadrukt Petra: “De collega’s van de afdelingen Verhuur en Sociaal Beheer steken hier samen veel energie in. We willen de kans op succes zo groot mogelijk maken.”
Intensieve samenwerking
Het intensieve overleg gaat ook na de woningtoewijzing door. Volgens Petra is dat essentieel. “Je móet van elkaar op aan kunnen, vooral als het niet goed gaat. Daarom investeren we veel in de samenwerking met bijvoorbeeld de verslavingszorg, GGZ, de wijkagent, of de bewindvoerder. Zij zijn allemaal actief
MET MENEER E. GAAT HET WEER GOED
Meneer E. is een rustige, stille man, die geen contact meer heeft met zijn familie. Zes jaar lang woonde hij afwisselend op straat, bij vrienden en in het schuurtje van zijn volkstuintje. Via Housing First kreeg hij van Zayaz een woning toegewezen. Daar moest het nodige aan gebeuren, maar meneer E. bleek een prima klusser, die zelfs uitstekend kon stukadoren. Hij richtte zijn huis in met spullen van de kringloop en Markplaats. De kerstkaart die hij ontving van zijn Housing First 'familie', lijstte hij in. Hij staat nog steeds op de kast. Toen hij na twee jaar nog steeds voldeed aan de voorwaarden van Housing First, kreeg hij een huurcontract voor onbepaalde tijd. Hij krijgt nog steeds begeleiding, het gaat goed met hem.
Petra van der Heijden (voorgrond) en Ilse Buitenkamp (achtergrond)
'Een stabiele thuisbasis is fundamenteel om een nieuwe start te kunnen maken'
betrokken en stemmen hun inzet onderling voortdurend af. Ook het netwerk van de deelnemers wordt betrokken, dat kunnen ook buurtgenoten zijn. We komen direct in actie als het niet lekker loopt; dat is de enige manier om dit goed te doen.”
De deelnemers moeten stevige ondersteuning vanuit de Maatschappelijke Opvang accepteren. “We komen zo vaak langs als nodig is. In het begin is dat vaak 6-10 uur per week, later wordt het minder. Maar we laten ze nooit helemaal los”, vertelt Ilse. “Een groot verschil met andere vormen van hulpverlening, is dat de deelnemer wel zélf bepaalt waaraan hij wil werken. Daardoor gaat iemand zelf nadenken over wat hij wil bereiken, dat werkt goed.” Petra vult aan: “Deze bewoners maken daarin keuzes die voor anderen soms lastig te begrijpen zijn. Maar als je ze leert kennen, ga je ze vanzelf beter begrijpen. Wederzijds begrip is nodig om prettig samen te wonen.”
Even schakelen
Sommige deelnemers weten zich in het begin geen raad met hun woning: “Een eigen plek, waar het altijd warm, droog, stil en
veilig is; dat kan behoorlijk wennen zijn als je lang op straat hebt geleefd”, merkt Ilse. “Op straat draait alles om het overleven van de dag: als je te eten hebt en ergens droog zit, heb je het belangrijkste bereikt. Maar een huis moet je ook schoon houden, en er vallen rekeningen op de mat. Dat is wel even schakelen. Ook daarbij ondersteunen wij ze intensief.”
De aanpak van Housing First loont: landelijk gezien woont gemiddeld 80% van de deelnemers na twee jaar nog steeds in de toegewezen woning. Er is dus weinig uitval. “Na twee jaar komen ze in aanmerking voor een huurcontract voor onbepaalde tijd. Dat moment is voor de meeste deelnemers erg spannend”, merkt Petra. “De dankbaarheid is groot, als ze merken dat ze echt verder kunnen met hun leven. Ook voor mij is het een leerzame ervaring. Deze mensen hebben veel meer meegemaakt dan ik, ik vind het indrukwekkend dat ze toch weer zijn opgestaan.”
Kinderen geven volwassenen het goede voorbeeld
Bij de flats aan De Bokkelaren gaan elke woensdagmiddag Wijkhelden de straat op, om zwerfafval op te ruimen. Bewoonster Anita nam het initiatief; ze was al die rommel in de bosjes zat en besloot er iets aan te doen. Een groepje kinderen sloot zich bij haar aan en zie: op sommige plekken wordt de troep al minder. ‘Nu mensen zien dat er wordt opgeruimd, gooien ze minder weg.’
‘Stop met sigaretten naar beneden gooien!’
“Tijdens het buiten spelen zag ik Anita rondlopen met een prikstok. Dat zag er best leuk uit, dus toen ze vroeg of ik voor € 2,50 per week wilde helpen, dacht ik: prima. Het is echt niet normaal hoeveel drugszakjes en peuken er hier in de bosjes liggen. Dus volwassenen: stop met sigaretten naar beneden gooien en doe die zakjes in een prullenbak! Als de dieren ervan eten, gaan ze dood.”
Siem (10)
‘Opruimen is best leuk’
“Ik was op een verjaardag waar Siem ook was, hij vroeg of ik Wijkheld wilde worden. Ik vind opruimen best leuk, dus nu zijn we allebei op woensdagmiddag een uurtje aan het prikken. Met het geld dat ik verdien, spaar ik voor een elektrische step. Het gekste dat ik heb gevonden, was zo’n grote, metalen fles. Die mogen we niet aanraken, dus toen heb ik iemand erbij geroepen. Wie gooit zo’n ding nou in de struiken?”
Jaleh (7)
Schuilt er ook een Wijkheld in jou?
Heb jij het ook in je om een Wijkheld te worden? Schrijf je dan in via www.onzewijkhelden.nl/registreren, dan krijg je van de organisatie een hesje, afvalknijper en vuilniszakken. Ook kinderen (van groep 3 t/m 8) kunnen Wijkheld worden, zij verdienen er bovendien € 2,50 per week mee. Kom ook in actie!
‘Grote mensen moeten dingen niet zomaar loslaten’
“Eigenlijk ben ik nog te jong, maar omdat mama ook meegaat, kan ik toch meedoen. Op de BSO hebben ze ook prikstokken, dus ik wist al hoe het werkt: je moet er gewoon in knijpen en dan gaat-ie dicht. Zo’n ding heb je wel echt nodig, want ik heb weleens een heel vies papiertje gevonden dat je echt niet met je handen aan wilt raken. Grote mensen moeten dingen niet zomaar loslaten. Er staan toch overal prullenbakken?”
Ava (6)
‘Het levert meer op dat een schone buurt’
“Als wijkbeheerder bij Zayaz ben ik blij met bewoners zoals Anita, die zelf het initiatief nemen om iets goeds te doen voor hun buurt. Deze kinderen en hun moeders zijn hartstikke enthousiast, ze hebben een appgroepje, waarin ze afspreken wie er kan komen prikken. Als er een keer een kinderfeestje of zo tussenkomt, is dat natuurlijk geen enkel probleem. Het moet wel leuk blijven, daarom is er vaak ook iets lekkers na afloop. En het geld dat de kinderen ermee verdienen, is natuurlijk ook een stimulans. Voor mij zijn vooral de nieuwe verbindingen die hierdoor ontstaan waardevol. De kinderen en hun moeders spreken elkaar nu regelmatig. Ze maken het echt gezellig samen.”
Jessica Zandee
‘Een meneer bedankte ons’
“Toen mijn zusje Izzy en ik begonnen als Wijkheld, kenden we alleen elkaar. Maar nu zijn we met iedereen vrienden. Ik word weleens een beetje boos van alle rommel die we vinden, maar er gebeuren ook grappige dingen. Een meneer die wij helemaal niet kenden, gaf ons een keer vijf euro omdat hij het zo goed vond dat wij aan het opruimen waren. We doen het niet voor het geld, maar dat was wel heel leuk.” Aivey (9)
‘Toch zie je wel verschil’
“Er wordt hier van alles vanaf het balkon naar beneden gegooid, daar baal ik echt van. Maar in plaats van erover te klagen, kun je er ook iets aan dóen – dat vind ik. Ik maakte al een tijdje in mijn eentje een ronde rond mijn flat, toen iemand zei: sluit je aan bij de Wijkhelden. Dat vond ik een leuk idee, misschien waren er kinderen of ouderen die ook wilden helpen. Ik ging bij drie flats langs de deuren en veel mensen reageerden enthousiast, maar uiteindelijk meldde niemand zich aan. Via Yvonne (moeder Siem) hebben we dit groepje kinderen bij elkaar gekregen. Ze beginnen elke woensdag vrolijk aan hun werk, echt geweldig. Je bent nooit te jong om je in te zetten voor je omgeving, maar van die lachgasflessen moeten ze afblijven. Als we die vinden, bel ik meteen Jessica van Zayaz, zelf kom ik daar ook niet aan. Rondom mijn flat wordt al minder weggegooid, alleen die sigarettenpeuken… die komen er nog steeds zeker vijftig per week naar beneden.”
Anita
Bewoners, wat kunnen we beter doen?
Een stroom van goede ideeën en verbeterpunten. Dat is het resultaat van een gesprek tussen 13 bewoners over onze dienstverlening. Onder leiding van bureau Luisterpunt kregen zij de ruimte om álles te zeggen wat ze op hun hart hadden. En dat deden ze! Een aantal medewerkers van Zayaz keek mee via een videoverbinding, wat we natuurlijk van tevoren gemeld hadden. Zij konden dus wel meeluisteren, maar zelf niets zeggen. We zijn blij dat de bewoners zo openhartig waren, want met hun opmerkingen kunnen we meteen aan de slag. Hartelijk dank aan de deelnemers die ons op hun vrije donderdagavond wilden helpen. Veel andere corporaties voeren dit soort gesprekken al, omdat het een krachtige manier is om je dienstverlening te verbeteren.
En de winnaar is….
Playa de Bock
De Hambaken verdient wel wat extra aandacht, zo vinden veel bewoners. Daarom was er vorig jaar een wijkschouw. 'Kom eens door onze wijk wandelen, wij maken ons zorgen over de leefbaarheid', vroegen de bewoners aan de gemeente en Zayaz. Zo gezegd, zo gedaan.
Het gezelschap deed onder andere De Bokkelaren aan. Het leidde tot mooie gesprekken én meer. Zoals de oprichting van een nieuwe huurdersvereniging voor een van de Bokkelarenflats. Voorzitter Wilma van Steen: “Met steun van de HuurdersBelangenVereniging van Zayaz en Farent zijn we meteen voortvarend van start gegaan. Het bestuur is een leuke en betrokken club. We hebben informatieborden opgehangen en er is een actieve Facebookgroep, we organiseerden al een buurtbarbecue en een kerstborrel met een attentie voor iedereen. Het loopt als een trein!
In het voorjaar kreeg onze flat een Moment van Aandacht* van Zayaz waarbij alle bewoners een bloemetje kregen en we met vragen en ideeën terecht konden bij vier medewerkers. Wij gaven aan dat we onze flat wat meer uitstraling willen geven, met een eigen gezicht én naam. Je weet nooit welke van de flats aan De Bokkelaren bedoeld wordt, daar wilden we graag verandering in brengen. Zayaz bood direct hulp aan. We hebben een onderzoekje gdaan, als overduidelijke winnaar kwam uit de bus: Playa de Bock.”
Dat legt Wilma graag even uit. “In de zomer zitten we geregeld met een aantal bewoners bij een van de bergingen, we kletsen en drinken wat, lekker in de schaduw. Er staat ook een koffiezetapparaat. Iedereen is welkom, via WhatsApp gaat dan rond: het terras is weer geopend!
Playa de Bock is de naam van WhatsAppgroepje, vandaar. Zayaz heeft een kunstenaar gevraagd om een ontwerp te maken en ook daar hebben de bewoners over meegedacht. Het bord op de gevel wordt half december onthuld, we zijn er nu al blij mee!”
* Zie ook pagina 20 & 21
Als je door de bomen je tuin niet meer ziet
Verwaarloosde tuinen, helaas zien we het steeds vaker. En dat is jammer, want een gezellige, verzorgde tuin geeft meer woonplezier. Allereerst voor de bewoner zelf, maar ook voor de buurt. Soms zijn bewoners helemaal niet bezig met hun tuin, terwijl het wel hun verantwoordelijkheid is om het netjes te houden. Wanneer dit om een of andere reden niet lukt, willen Zayaz en BrabantWonen graag helpen. Een overwoekerde tuin, soms ook nog met een berg afval, ontstaat meestal niet vanzelf. Er kunnen andere problemen zijn, waardoor de tuin wel het láátste is waar je als bewoner aan denkt. Daarom kijkt welzijnsorganisatie Farent mee of er ook andere hulp voor de bewoner nodig is. Na aanmelding door de wijkbeheerder – en natuurlijk in overleg met de huurder zelf – helpen de Bossche Transfarmers om de tuin weer op orde te brengen.
Zelf aan de slag in je tuin?
Kijk op www.zayaz.nl/vergroenen voor tips!
Samen vooruit kijken
Samen komen we verder in Den Bosch. Dat ‘samen’ niet altijd even makkelijk is, weet iedereen: het vraagt om luisteren, respect en creativiteit van alle betrokken partijen. En toch gaan we ervoor!
Zayaz organiseerde dit najaar een relatiemiddag voor huurdersverenigingen, de gemeente en andere Bossche organisaties om samen over een nieuw ondernemingsplan te praten. Onze bestuurder Charlotte Beukeboom vertelde over de plannen voor de komende jaren. Verder gaven we het woord aan mensen van Hambaken Connect en Wij zijn Zuiderschans. Zij bouwen mooie dingen, die goed zijn voor de kwaliteit van de buurt. De aanwezigen kwamen met goede, kritische vragen en ideeën die we meenemen in onze plannen. Het was een mooie middag. Alles kon gezegd worden en er was respect voor ieders mening. Een mooie start van onze nieuwe plannen. Begin volgend jaar brengen we de plannen naar buiten en vertellen we daar natuurlijk direct meer over.
Buren leren elkaar steeds beter kennen
Aandacht maakt alles mooier
Een gezellige en veilige wijk begint bij een goed contact met je buren. Een handje helpen, een oogje in het zeil houden, het gaat allemaal net wat makkelijker als je elkaar kent. Zayaz helpt daar graag bij! Sinds begin dit jaar organiseren we Momenten van Aandacht. We brengen bewoners met elkaar in contact én horen graag wat wij kunnen doen om het wonen in de buurt nog leuker te maken.
Wie zéker ook onze aandacht verdienen, zijn de leden van de Huurdersverenigingen. Zij zetten zich met hart en ziel in voor hun woongebouw of buurt. Als dank en waardering nodigden we hen in september uit voor een Moment van Aandacht bij de Graafse Akker. Op deze stralende dag zetten we maar liefst 50 HV-leden letterlijk en figuurlijk in het zonnetje met workshops, rondleidingen en een lekkere lunch. De sfeer was opperbest. Wat ons betreft is een jaarlijkse traditie geboren, waarbij voortaan ook actieve vrijwilligers van harte welkom zijn.
In de Brugmanstraat en omgeving renoveerden en verduurzaamden we 66 woningen. Om het werk feestelijk af te sluiten stelden we de bewoners voor om geveltuintjes aan te leggen. We staken samen de handen uit de mouwen. Een gezellige dag en het resultaat mag er zijn!
‘'Letterlijk en figuurlijk in het zonnetje gezet'’
Aan de Vlietdijk in Rosmalen zijn vlak voor en na de zomer in totaal 102 nieuwewoningen opgeleverd. Hoe leuk is het om meteen je buren te leren kennen? We organiseerden samen met de bewoners twee bijeenkomsten in de straat. Het doel: mensen met elkaar in contact brengen, en wensen en ideeën uitwisselen voor deze nieuwe buurt. Toen de Zayaz-collega’s bij de tweede bijeenkomst in oktober na zo’n 1,5 uur wilden opbreken, waren de nieuwe buren nog lang niet uitgepraat en bleef het nog een poosje gezellig.
Goud waard
Mooie ideeën voor de buurt zijn goud waard! En dus helpen we bewoners graag om ze uit te laten komen. Zo zijn we de komende tijd te vinden in de Windmolenbergstraat, Geerke, Christinastate en Eikenhorst. Ook vanuit andere wijken en straten horen we allerlei leuke festiviteiten: van oliebollen met oudjaar, een pubquiz op nieuwjaarsdag, tot – nu al – plannen voor Pasen.
Heb jij een idee? Laat je horen! We kunnen op allerlei manieren helpen. Van een kleine financiële bijdrage tot praktische hulp en zelfs de uitleen van statafels en barkrukken. Je kunt twee keer per jaar een bijdrage aanvragen voor maximaal € 250 per keer.
Lees hier meer over de mogelijkheden en voorwaarden: www.zayaz.nl/aandacht-voor-elkaar-fonds
Gerdie Jans Rat van Zayaz vertelt je er graag meer over. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 073 - 648 24 77 of per mail g.jansrat@zayaz.nl. Gerdie neemt altijd binnen 14 dagen contact met je op.
Er zijn ook andere fondsen die je kunt benaderen, zoals het Wijk- en dorpsbudget dat voor elke wijk een mooi bedrag beschikbaar stelt. Aanvragen kan via www.s-hertogenbosch.nl/product/wdbudget.
Wil je bijvoorbeeld een speeltoestel of een bankje voor de wijk aanvragen, dat kan via het Sociaal fonds Den Bosch: www.sociaalfondsdenbosch.nl
Ook de Beiaard aan de Klokkenlaan is nog vrij nieuw. Vorig jaar werden hier 95 woningen opgeleverd, waarvan 32 voor mensen die zorg krijgen van Philadelphia! Ook hier leeft de wens om elkaar beter te leren kennen. Eén van de bewoners nam het initiatief voor een burendag. Een medewerker van Zayaz pikte dit op en hielp mee om dat voor elkaar te krijgen. De gemeente schonk de buurt een vriendenbuurtbank, die in november feestelijk is onthuld met muziek van een dj, één van de bewoners van Philadelphia. We ontvingen hiervoor ook een bijdrage vanuit het Wijk- en dorpsbudget van de gemeente en van het Sociaal Fonds Den Bosch.
Het loopt lekker in De Haren
We sluiten dit jaar met een goed gevoel af. De renovatie en verduurzaming van meer dan 300 woningen in De Haren is klaar. Dit was een proces van jaren, met soms ongemak voor de bewoners.
Tijdens het gezellige wijkfeest keken we terug op een geslaagd project. Want nu zit iedereen er warm bij voor de feestdagen. Ook zijn we bezig met nieuwbouwplannen voor vier plekken in de wijk. Dit doen we samen met de buurt. We zijn blij dat we binnenkort de vergunningaanvragen voor de nieuwbouw aan de Eerste Haren en Zesde Haren. Het ontwerp voor de Zesde Haren werd goed ontvangen tijdens de laatste buurtbijeenkomst. Voor het ontwerp van de Eerste Haren gingen we nog een keer terug naar de tekentafel, met ook hier nu een ontwerp waar de buurt ‘ja’ tegen zegt.
Eerste Haren: nieuw ontwerp passend in de buurt “Bij elkaar komen is een begin, bij elkaar blijven is vooruitgang, en samenwerken is succes.” Zo kijken bewoners Corrie Peters, Netty Thelen en Mark van Laarhoven terug op het proces. Het drietal boog zich namens een groep buurtbewoners opnieuw over het plan, samen met de architect, de Huurdersbelangenvereniging en Zayaz. “In de loop van de tijd zijn er heel wat ideeën besproken. Een gebouw met drie verdiepingen zagen we niet zitten. Toen Gerard Slegers (HBV-lid) voorstelde om de derde laag weg te halen en in de breedte op de begane grond te leggen naast het gebouw, vonden we dat een goed idee. Gelukkig kon het ook op deze plek, omdat er genoeg ruimte is. Dat is niet altijd vanzelfsprekend.”
“We gingen van een stroef begin naar een fijne samenwerking waarin we ons gehoord en gezien voelden door Zayaz. We zijn blij dat er zoiets moois uitgekomen is waar de buurt ‘ja’ tegen zegt. Het gebouw past goed in de buurt, sluit aan bij de wensen van de bewoners én biedt extra woonruimte aan woningzoekenden”, aldus de bewonersvertegenwoordigers Corrie, Netty en Mark.
Meer weten?
Informatie over de nieuwbouwontwikkelingen kijk op: www.deharenheefthet.nl
Ontwerp van het appartementengebouw aan de Eerste Haren zoals het bij de gemeente wordt ingediend voor de vergunningsaanvraag. Het gebouw met lift heeft 17 appartementen verdeeld over twee verdiepingen.
Lieve mensen,
Het is bijna kerst. Tijd van verbinding, van vrede. Maar ook een donkere tijd. De talloze lampjes op straat, in tuinen en huiskamers maken de donkere avonden een beetje lichter. Dat is niet zomaar. Deze donkere tijd kan gevoelens van eenzaamheid versterken. In onze samenleving die niet makkelijk is, zijn lichtpuntjes zo belangrijk. Om eenzaamheid te verdrijven, om de dagen letterlijk en figuurlijk wat lichter te maken. Zo’n anderhalf jaar werk ik nu bij Zayaz. Ik heb al velen van u mogen ontmoeten. Gesprekken aan de keukentafel, in de woonkamer, op straat of in een buurtkamer. Ik ben steeds weer geraakt door de verhalen. Door de mooie verhalen, maar ook door dingen die we als Zayaz nog niet goed doen. Die pakken we meteen op, we zetten onze schouders onder een oplossing. En we leren ervan, zodat we het een volgende keer meteen goed kunnen doen. Ik ben onder de indruk van de vele mensen die zich inzetten voor een ander. Er gebeurt veel moois in de buurten. De zorg voor een zieke buurvrouw, het wekelijkse pannetje soep voor het jonge gezin, het dagelijkse praatje met de buurman die onlangs zijn vrouw verloor. Een onvergetelijke Halloweenavond voor alle kinderen uit de buurt. En niet te vergeten onze Huurdersverenigingen. Bewoners die zich verenigen en met elkaar het goede willen doen voor hun woongebouw, hun buurt. Maar vooral voor hun medemens. Het is van onschatbare waarde.
De afgelopen periode werkten we aan een nieuw koersplan, waarin we vastleggen wat we de komende jaren gaan doen en waar we voor staan. Natuurlijk blijven we bouwen. Zoveel mogelijk woonruimte maken voor al die woningzoekenden die in onze mooie stad een huis wensen. Om van dat huis een echt thuis te kunnen maken. We blijven de huizen verduurzamen. En we blijven investeren in het onderhoud van onze woningen. Dat is onze basis. Dat is wat u van ons mag verwachten. Dat zal ook niet veranderen.
We willen dit wel beter doen. Fijn wonen begint met uw huis, uw thuis. Het is belangrijk dat wij goed bereikbaar zijn. Dat u ons kunt bellen en niet lang hoeft te wachten op een antwoord. Dat u weet hoe en wanneer er onderhoud aan uw woning plaatsvindt. Maar we zijn er ook voor andere vragen. Als u zich eenzaam voelt. Als u zorgen heeft of u de huur nog wel kunt betalen. Als u iets leuks wilt doen voor uw buurt. We kunnen niet alles oppakken, maar u kunt altijd bij ons terecht. Kunnen wij uw vraag niet zelf beantwoorden, dan zoeken wij een plek of persoon die u verder helpt.
In ons Zayaz-huis zeg ik vaak: Zayaz maken we samen. Daar geloof ik ook echt in. We kunnen geen bergen verzetten, dat weet ik. Maar we kunnen wel, vanaf vandaag, samen klein beginnen. Groet elkaar op straat, dat kan een lichtpuntje zijn in iemands dag. Doe mee in uw buurt. Kijk om naar de mensen om u heen die het misschien minder goed hebben. Geef eens een complimentje. Daar wordt de wereld een stukje lichter van. Of in ieder geval toch ons mooie ’s-Hertogenbosch. Ik wens u alle goeds voor 2025. Dat het voor ons allemaal een jaar mag worden vol vrede, liefde en licht.
Hartelijke groet, Charlotte Beukeboom Bestuurder Zayaz
‘Dat zorgen zit gewoon in me’
“Bij ons vorige huis stond een grote haag in de voortuin, daardoor zag ik mijn buurtgenoten maar weinig. Hier wonen we pal naast de ingang, dus nu loop ik de hele dag te zwaaien. Ik vind dat gezellig. Bewoners bellen ook regelmatig bij ons aan als ze iets nodig hebben – dat kan variëren van een pleister tot gewoon een praatje – en ik help ze graag. Mijn man vraagt zich weleens af of ik niet te veel taken op me neem. Maar waarom? Dat zorgen zit in me, het kost me helemaal geen moeite.”
Lia van Wanrooij woont met haar man aan de Henric Spieghelstraat
Meer weten? Kijk op zayaz.nl
“Lia is als een moeder voor dit appartementencomplex. Ze kent alle bewoners, weet precies wat er speelt en bekommert zich om de mensen die alleen wonen. Twee keer per jaar neemt ze het initiatief voor een gezellige bijeenkomst voor het hele complex. Zo zorgt ze ervoor dat iedereen zich hier welkom voelt. En voor mij is ze een ideaal aanspreekpunt. Dat vind ik een bloemetje waard.”
