Bewonersblad Buurt - juni 2023

Een dikke, vette schouderklop

‘WE WILLEN CHILLE BUREN ZIJN’

JORD, JOËL EN SAMMY KREGEN EEN BUITENKANS

jong + oud = levendigeid

3 Een grote Bossche bol en een grote afwezige

Een mislukte verrassing voor een lieve buurvrouw

4 Non-stop supergelukkig

De donkerste tijd in Jimmy’s leven bleek het startpunt van iets nieuws

6 Bijbuurten

8 ’Helemaal oké zijn met jezelf’

Een fijne plek om te delen

9 ’We bouwen samen iets moois op’

Buurten op de binnenplaats

11 Praat mee, doe mee en laat u horen

Huurdersverenigingen dóen ertoe

12 ‘We willen chille buren zijn’

Sammy, Jord en Joël wonen samen aan de Dr. Hermansstraat

14 Nauwkeuriger en completer

Het hoe en waarom van het nieuwe energielabel

15 ‘Mijn oog valt altijd op de lichtpuntjes’

Kennismaking met nieuwe bestuurder Charlotte Beukeboom

16 Jong + oud = levendigheid

Andere manieren van wonen

18 Bijbuurten

20 Een dikke, vette schouderklop

Voor de bouwers van Boschgaard

22 Projecten uitgelicht

Sleutels uitreiken bij STEK & Zo gaat het in De Haren

24 ‘Ik haal de Sint Jan nog steeds’

Christ en Henny van den Dungen gingen 650 stappen verderop wonen

COLOFON

Buurt verschijnt twee keer per jaar voor alle huurders van Zayaz. Redactieadres Buurt Postbus 488, 5201 AL ’s-Hertogenbosch

Redactie Marjon van Dinther (Zayaz), Laura van der Burgt, Chantal Wuijster - Skrebbel Communicatie Ontwerp & lay-out

Irene Pijnenburg - Plan C Fotografie Emmy de Graaf, BlikFoto

Foto’s Boschgaard Sandra Peerenboom Drukwerk DekkersVanGerwen

Aan deze uitgave kunt u geen rechten ontlenen.

Een grote Bossche bol en een grote afwezige

Beter had Paula van de Stadt haar punt niet kunnen maken: regelt ze een verrassing voor Nancy Kerkhof omdat zij zoveel voor anderen doet – vergéét haar flatgenoot de koffieafspraak omdat iemand onverwacht haar hulp nodig heeft. “De Bossche bol houdt ze tegoed.”

“Hoe kan dat nou…”, mompelt Paula. “Nancy zou om half 11 hier koffie komen drinken. Er zal toch niks gebeurd zijn?” Na een paar keer appen en bellen neemt de grote afwezige haar telefoon op: “Och meid, helemaal vergeten. Ze belden vanmorgen, of ik kon helpen met het leegmaken van een garage. De hele stoep staat hier vol met spullen, ik kan nu niet weg.” Paula kan er wel om lachen. “Dan begin ik maar vast aan de grote Bossche bol die hier op jou staat te wachten. Ik bewaar wel een stuk voor jou.”

Niet mopperen, maar aanpakken

Paula woont al 10 jaar in de Helftheuvelpassage. “Ik wil hier nooit meer weg, voor geen miljoen. Moet je dat uitzicht zien”, verklaart ze. Maar het uitzicht is niet het enige dat het wonen hier zo prettig maakt, dat komt zeker ook door mensen zoals Nancy. “Ze heeft een drukke baan, maar staat regelmatig om 6 uur ’s morgens de hal te stofzuigen. Ze is niet het type dat alleen maar moppert als iets haar niet zint, ze dóet er iets aan. Dat waardeer ik enorm.” Paula heeft duidelijk dezelfde positieve mentaliteit: ze kookt regelmatig Indisch voor enkele flatgenoten en winkelt wekelijks met een oudere dame uit de flat. Hoewel ze er zelf niets van wil weten – “Het gaat vandaag om Nancy, niet om mij!” – vinden wij dat ze zelf net zo goed een stuk van de achtpersoons Bossche bol verdient. “De rest ga ik zo uitdelen hoor.” Tuurlijk, we hadden niet anders verwacht.

Non-stop supergelukkig

Jimmy Suarez (41) woonde afwisselend lange periodes in Nicaragua en Nederland. Na vijftien jaar in zijn geboorteland keerde hij in 2019 weer terug naar hier, maar er wachtte hem bepaald geen gespreid bedje. Sterker nog; even leek het erop dat Jimmy op straat zou belanden. Met dank aan Springplank kwam het zover niet. “In Nicaragua word je bedelaar, in Nederland krijg je hulp. Dat waardeer ik heel erg.”

“Het was een vreemde gewaarwording, toen ik op mijn elfde uit het vliegtuig stapte: van buitenspelen in de zon naar kleumen in de vrieskou. Maar na een jaar had ik mijn draai gevonden op de Bartjesschool, ik vond het fijn hier. Net toen ik wilde starten met mijn studie Fotonica aan het Koning Willem I College, besloten mijn moeder en stiefvader uit elkaar te gaan. Zij wilden terug naar Zuid-Amerika, maar ik wilde hier blijven. Dat kon best, vond ik: ik was al 18 en in onze woongemeenschap De Paap was je nooit alleen. Toch ging ik na mijn studie in 2004 ook terug, ik had heimwee. Maar het leven in Nicaragua was harder dan ik me herinnerde. In 2018 brak er een opstand uit, toen werd het echt onveilig. Ik besloot dat mijn toekomst in Nederland lag.

Eenmaal terug in Den Bosch bleek dat ik nog een studieschuld had openstaan; het bedrag was in vijftien jaar tijd behoorlijk opgelopen. Ik kwam terecht in de schuldsanering, een woning kon ik niet meer betalen. Gelukkig kon ik bij mijn vrienden Ronald en Hassan terecht. Hoewel ik nooit alleen was, voelde ik me vaak eenzaam. Ik wilde van alles, maar ik kwam tot niets. Na anderhalf jaar zette mijn vriend zijn huis te koop en moest ik vertrekken.

In Nicaragua beland je in zo’n geval op straat en kun je gaan bedelen. Ik sliep nauwelijks van de stress; met de pandemie erbij voelde het bijna als het einde der tijden. Dat nare gevoel bleek precies wat ik nodig had om in actie te komen, ik besefte dat ik nu echt op mezelf was aangewezen.

Via Farent kwam ik terecht bij Springplank, waar ze dak- en thuislozen begeleiden naar werk en wonen. Maar ze helpen niet zomaar iedereen; ik moest ze ervan overtuigen dat het zin had om in mij te investeren. Gelukkig lukte dat. Ik kon meteen een kamer van ze huren, dat gaf rust. Omdat ik nog in de schuldsanering zat, hield ik weinig geld over om van te leven, maar dat maakte me niets uit. Ik was heel dankbaar voor de hulp. In Nederland laten ze mensen niet creperen.

Door de fijne gesprekken met Maja, mijn begeleider bij Springplank, ging ik weer geloven in de toekomst. Het was haar idee om te beginnen met vrijwilligerswerk, als opstapje naar betaald werk. Eerst dacht ik: dat is vast niet leuk, maar het bleek een enorme verrijking. Bij Quiet Den Bosch konden ze wel een huisfotograaf gebruiken – dat ik die kans kreeg, betekende veel voor mij. Later dat jaar vond ik een baan bij een call center. Het was niet het leukste werk, maar nu ik een vast inkomen had, kwam ik in aanmerking voor een woning via de Urgentieplus-regeling. Mijn eerste, eigen huis: het was een mijlpaal in mijn leven. Dat ik met Kerst alleen was, maakte me ineens niks meer uit. Ik voelde me maanden achtereen non-stop supergelukkig.

Inmiddels woon ik bijna anderhalf jaar in het Muntelcarré. Het gaat goed met me: ik ben eindelijk schuldenvrij, ik ga regelmatig salsa dansen en ben nog steeds vrijwilliger bij Quiet Den Bosch. Achteraf heeft de donkerste tijd van mijn leven me veel gebracht, ik ben in beweging gezet. Die eerste stap was het belangrijkst: door van de bank af te komen, ontmoette ik de mensen die me verder konden helpen met mijn doelen en dromen. Ik heb veel te danken aan Maja, Germaine en Nennien van Springplank, maar ook aan Qiuet Den Bosch en Zayaz. Het enige jammere is dat ik door een fusie mijn tweede baan als helpdeskmedewerker ben kwijtgeraakt. Maar ik weet nu: het einde van het een is het begin van iets anders. Misschien kan ik mezelf omscholen tot ict’er, daar is veel werk in, en kan ik daarnaast freelancen als fotograaf. Misschien kan ik mijn rijbewijs wel gaan halen, en - wie weet - ooit eens op vakantie. Ik wil graag meer zien van Europa. Er is veel om naar uit te kijken.”

De donkerste tijd in Jimmys leven bleek het startpunt van iets nieuws

Urgentie en Urgentieplus

De Urgentieregeling is bedoeld voor mensen met een acuut en ernstig huisvestingsprobleem. Zij zitten in een onhoudbare situatie en zijn zelf niet in staat om hun problemen op te lossen. Vaak spelen er meerdere zaken, zoals (dreigende) dakloosheid, onveiligheid en/of kinderen die klem zitten. In dit soort uitzonderlijke omstandigheden biedt een van de woningcorporaties in Den Bosch hen binnen drie maanden een huurwoning aan. De Urgentieplus-regeling is speciaal bedoeld voor mensen die in een woonzorgvoorziening of opvang verblijven (zoals via Springplank) en toe zijn aan een eigen woning, met zorg of begeleiding. Uitstroom uit de opvang is essentieel om nieuwe mensen te kunnen blijven helpen en dakloosheid te voorkomen.

‘Mijn eerste, eigen huis: het was een mijlpaal in mijn leven’

De Bossche Bespaar Karavaan

Door de stijgende prijzen is het voor veel inwoners van ‘s-Hertogenbosch steeds moeilijker om rond te komen. Reden voor de maatschappelijke partners uit onze gemeente om met De Bossche Bespaar Karavaan verschillende wijken in te trekken en de inwoners te adviseren over hoe ze kunnen besparen. “Het evenement zat goed in elkaar”, vond projectleider verduurzaming Richard van Maarschalkerwaard, die ook meereisde. “Ik sprak met verschillende huurders en niet-huurders over de mogelijkheden van isoleren en het aanpakken van tocht. De aanloop vanuit de wijk viel wat tegen, maar er waren we veel online bezoekers op Facebook.”

Uw huur vanaf 1 juli

Zayaz is een organisatie zonder winstoogmerk, maar we moeten de stijgende kosten (bijvoorbeeld voor onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw) natuurlijk wel kunnen blijven betalen. Daarom verhogen we ieder jaar vanaf 1 juli de huur.

Minimale huurstijging

Om de huren betaalbaar te houden, is dit jaar niet de gemiddelde inflatie van 10% het uitgangspunt van de huurverhoging. In plaats daarvan gebruiken we de gemiddelde loonstijging van 2,6% aan. Dat is minder dan de wettelijk toegestane verhoging van 3,1%.

Huurbevriezing

Voor huurders van een woning met energielabel E, F of G bevriezen we dit jaar de huur, om deze bewoners iets tegemoet te komen in de gestegen energiekosten. Alle bewoners waarvan de huur stijgt of wordt bevroren, kregen daar een brief over.

Huurverlaging

Huurders met een laag inkomen krijgen één keer een huurverlaging. Had u in 2021 een laag inkomen? Dan geeft de Belastingdienst dit door aan Zayaz en verlagen wij vanzelf uw huur. Heeft u pas sinds 2022 of 2023 een laag inkomen? Dan moet u wél zelf een aanvraag doen! Neem in dat geval contact op met onze klantenservice, of kijk op www.zayaz.nl/huurverlaging-of-huurbevriezing

Lees meer over de huren vanaf 1 juli op zayaz.nl/huurverhoging

Doen! Gratis groen

Ook dit jaar doet de gemeente ’s-Hertogenbosch weer mee aan het NK Tegelwippen, om zo meer groene perkjes te creëren in tuinen en straten. Het doel voor dit jaar: het aantal van 25.000 gewipte tegels in 2022 overtreffen! Om het Bosschenaren zo gemakkelijk mogelijk te maken, kunnen zij hun gewipte tegels t/m 31 oktober gratis inleveren bij milieustation Treurenburg aan de Galliumstraat 9. En alle huurders van Zayaz die meedoen, krijgen een plantenbon cadeau.

Aanmelden of vragen?

Mail dan naar

duurzaamheid@zayaz.nl

Wij denken graag met u mee over mogelijkheden voor uw straat of tuin.

Typisch Marloes

Goedkoop én gezellig vergroenen

Nu de zon weer meer schijnt, ben ik veel in mijn tuin te vinden: dit is de tijd om te zaaien, planten en snoeien. Een groene tuin hoeft helemaal niet veel te kosten. Met deze tuintips maak je jouw buurt op een goedkope manier groener én gezelliger.

Scoor stekjes

Stekjesroute is een landelijk platform voor het ruilen van stekjes en planten: de deelnemers hebben stekjesruilkasten en plantenbiebs gemaakt waar je gratis stekjes kunt halen en brengen. Zo is er een stekjesbieb bij De Camping, het brugwachtershuisje aan de Zuid-Willemsvaart. Daar kun je meteen een kop koffie scoren en een praatje maken, als je mazzel hebt mét stektips! Een overzicht van alle deelnemers aan Stekjesroute vind je gemakkelijk online, gewoon even Googlen.

Stek en zaai zelf

Sommige takken kun je stekken. In mijn blog op zayaz.nl lees je hoe ik dat met mijn vlinderstruik deed. Er zijn ook planten die zich vermeerderen via hun wortels (zoals vrouwenmantel), deze kun je splitsen. Andere (zoals de hibiscus) produceren zaadjes die je kunt verzamelen. Zo krijg je vanzelf meer groen in je tuin, óf je helpt er een ander mee.

Ga ruilen

Op Facebook vind je verschillende ruilpagina’s voor plantjes. Ik kijk regelmatig op ‘Planten- en stekjesruil Den Bosch en omstreken’. Het is een leuke manier om mensen te ontmoeten die ook van tuinieren houden.

Durf te vragen

Ik vind weggooien zonde. Dus als ik zie dat mensen hun tuin gaan veranderen of planten wegdoen, bel ik gewoon aan om te vragen of ik ze mag hebben. Zo scoorde ik vorig jaar een vijgenboom en leerde ik ook meteen een nieuwe buurtbewoner kennen.

Kijk om je heen

Langs de weg en zelfs tussen de stoeptegels vind je prachtige bloemen en planten, die veel insecten aantrekken. Denk aan witte en paarse dovenetels, paardenbloemen en klaprozen. Je kunt er een klein stukje van afsteken of de zaden winnen na de bloei. Zo haalde ik uit de brandgang naast mijn tuin zaailingen van vingerhoedskruid, die geeft prachtige bloemen. Ook paardenbloemen staan leuk in een bloempot op je terras of balkon. Hartstikke vrolijk, al die kleuren, het kost niets en de insecten zijn er blij mee.

Wie weet ontmoet je dankzij deze tips ook leuke buurtbewoners en kunnen jullie elkaar blij maken met meer groen. Jij blij, buurt blij én de natuur blij!

Wil je meer lezen of inspiratie? Kijk op www.zayaz.nl/energiebespaar-tips-van-marloes of volg haar op Instagram: @typischmarloes.

Een fijne plek om te delen

Stichting Bliss Vibration huurt sinds afgelopen jaar een werkruimte van Zayaz op woonwerkerf ’t Heem in de Maaspoort. Een fijne plek, waar iedereen – van jong tot oud – de ruimte krijgt om zichzelf te zijn en te groeien.

“Wij helpen volwassenen, kinderen en gezinnen om helemaal oké te zijn met alles van zichzelf. Onze coaches begeleiden mensen zowel individueel als in groepen”, vertelt bestuurslid Claire Korpel.

Yoga of iets anders

Vrijheid en verbinding staan centraal in het werk van Bliss Vibration. Vanuit het eigen verlangen naar verbinding heeft de stichting haar deuren geopend voor gelijkgestemden: wie een fijne (werk)ruimte zoekt, is van harte welkom. “Je kunt hier bijvoorbeeld yoga, meditaties of mindfulness-cursussen organiseren, maar ook optredens, workshops, of lezingen geven. We vinden het leuk om ons netwerk te vergroten, zodat zoveel mogelijk mensen kunnen genieten van deze plek. Alles wat mensen gelukkig maakt, kan hier.”

Interesse?

Bel Claire op 06 19 43 85 73, mail naar vrijengelukkig@blissvibration.com of kom gewoon een kijkje nemen aan de Ernst Schumacherstraat 22.

V.l.n.r Bertie, Zoë, Claire en Jesse

Buurten op de binnenplaats

Het eerste woonjaar in Orthenpoort zit erop; Ellen Wels en enkele van haar medebewoners vonden het reden voor een feestje. Ze klopten aan bij complexbeheerder Patrick van der Pennen, die dat wel zag zitten. En zo kwam het in het vroege voorjaar tot een eerste buurtgenotenborrel op de binnenplaats.

“Ik ben erg van het leven en laten leven, maar het leeft nou eenmaal prettiger als je elkaar een beetje kent. Zelf woon ik met Johnny op links en Raymond op rechts, ik vind het een fijn idee dat zij ook weten wie ik ben”, verklaart Ellen.

Hartstikke tof

Ook de wijkagent, een sociaal werker van het Buurtteam en vertegenwoordigers van de gemeente en Zayaz kwamen een kijkje nemen. Hoewel de opkomst van bewoners nog wat tegenviel, leverde de bijeenkomst wel mooie contacten en ideeën op. “Misschien gaan we samen de ontvangsthallen opfleuren met kunst. Dat zijn leuke ontwikkelingen”, vindt Ellen. Ook werd besloten om komende zomer een nieuwe ontmoeting te organiseren. “Onze binnenplaats leent zich daar uitstekend voor, er zitten regelmatig mensen samen op een bankje als ik thuiskom. Zayaz stelt budget beschikbaar, hartstikke tof, dus ik ga Johnny en Raymond vragen of ze de boel samen met mij willen regelen. En buurtjes Diana en Hans helpen ook mee. Zo bouwen we samen iets moois op.”

‘Het leeft nou eenmaal prettiger als je elkaar een beetje kent’

Huurdersverenigingen doen ertoe

Praat mee, doe mee en laat u horen

Uw mening is belangrijk. Daarom blijven we graag met u in gesprek. De huurdersvereniging in uw buurt of complex praat en denkt actief mee over een betere woon- en leefomgeving en de dienstverlening van Zayaz. Met vragen over uw eigen woning, een reparatie of bijvoorbeeld de huurovereenkomst kunt u natuurlijk persoonlijk bij ons terecht. Gaat het over zaken die belangrijk zijn voor iedereen in uw buurt of complex, dan is de huurdersvereniging dé gesprekspartner van Zayaz. We zoeken dan samennaar oplossingen waar al uw buurtgenoten achter staan.

Huurdersvereniging Zuid 1 bestaat 65 jaar

Trude Baert is penningmeester van een van onze oudste huurdersverenigingen: HV Zuid 1. Ze woont er sinds 1957 en kent de wijk als geen ander. Een jaar nadat ze er met haar ouders kwam wonen, richtte haar vader met enkele buurtbewoners de eerste HV op.

Een heel andere tijd, vertelt ze. “Mensen die een woning aangeboden kregen van de corporatie, kregen eerst huisbezoek van de ‘heren van de HV’. Zij lieten de stichting weten of ze de nieuwe bewoners wel of niet zagen zitten.” Ze lacht: “Dat kun je je nu toch niet meer voorstellen!” Haar vader werd ouder en gaf het stokje door aan Trude, nu veertig jaar geleden.

Jong grut

“Destijds woonden er veel jonge gezinnen en iedereen kende elkaar. Mijn ouders waren actief in de buurt en wij als kinderen speelden altijd buiten. Ook toen we pubers werden, werd er veel voor ons georganiseerd. Veel van de jongeren vertrokken en lange tijd was er weinig jong grut in de wijk. Gelukkig zien we dat weer veranderen de laatste jaren. Helaas hebben jonge ouders het tegenwoordig erg druk en is er weinig nieuwe belangstelling voor de HV. Jammer, want we kunnen veel voor elkaar betekenen.”

Mogen niet mopperen

Net als de meeste bewoners, kijkt Trude uit naar de renovatie en verduurzaming van de wijk. “Voor sommige woningen is dat dringend nodig. Als HV zijn we nauw betrokken bij de

voorbereidingen. In het verleden was dat wel eens anders, dan zeiden we tegen elkaar: ‘Snotverdorie, waarom hebben ze dat niet overlegd? Dat gaat nu stukken beter. We hebben geregeld contact met Zayaz en de aannemer; er wordt goed rekening gehouden met onze wensen. Nee, we mogen niet mopperen deze ronde!”

Waarom een huurdersvereniging belangrijk is? Trude: “Voor de goede onderlinge verhoudingen! We organiseren activiteiten, hebben een nieuwsbrief met nuttige én leuke informatie. En als HV is het nu eenmaal makkelijker om dingen aan te kaarten bij Zayaz dan in je eentje.”

Samen opgelost

Soms loopt het wat minder lekker bij een wooncomplex. Zoals toen de appartementen aan de Eekbrouwersweg midden in de coronatijd werden opgeleverd. Er waren de nodige opstartproblemen, maar ook spanningen onderling. Hier bleek weer hoeveel een HV kan betekenen. Volgens wijkbeheerder Robert de Peffer verdient HV De Eekbrouwer een groot compliment: “Er is veel gepraat, soms moest er iemand met de ‘vuist op tafel’, maar uiteindelijk is alles in goede harmonie opgelost. Ik ben trots op hoe dit verlopen is.

We hebben als Zayaz geïnvesteerd in een aantal zaken in en rondom het complex en als kers op de taart kreeg de hal een fraaie muurschildering.” Bij de onthulling van het kunstwerk merkte ook wijkmanager Ronnie van Gaal op: “Prachtig dat je dit met elkaar kunt bereiken, na zo’n roerige start.”

Robert benadrukt: ”Een HV wordt soms gezien als de ‘tegenpartij’ van een woningcorporatie, die vooral bij conflicten in actie komt. Niets is minder waar. Uiteindelijk willen we allemaal hetzelfde: een fijne, veilige en mooie plek om te wonen. We staan niet tegenover elkaar, we doen het samen en hebben elkaar nodig!”

Kleur op de muur

Geen saaie, grijze muren meer, maar kleurrijke schilderingen van de Binnendieze en het Bossche Broek: de entreehallen van appartementencomplex aan de Eekbrouwersweg zien er dankzij urban artist Bart de Ruijter van Kings of Colors een stuk sfeervoller uit. Op 13 april werden zijn schilderingen feestelijk onthuld. Nou ja, onthuld – een verrassing waren ze allang niet meer voor de bewoners, daar zijn ze simpelweg te groot voor. “Ik kreeg tijdens het schilderen al regelmatig enthousiaste reacties”, vertelt De Ruijter, “en ook vandaag zie ik gelukkig blije gezichten. Missie geslaagd, dus.” Voorzitter

Kees de Bakker van de huurdersvereniging beaamt dat:

“Met deze prachtige schilderingen en de nieuw aangelegde binnentuin zetten we een streep onder wat geweest is. We hebben als huurdersvereniging gemerkt dat er bij Zayaz veel mogelijk is, als we met een goed onderbouwd verzoek komen. Bedankt daarvoor!”

Sluit u aan óf richt zelf een HV op

Een huurdersvereniging wordt gevormd door huurders in een complex of buurt. Zij behartigen de belangen van de bewoners. Als buurtbewoner kunt u zich hierbij aansluiten. Praat mee en adviseer over onderwerpen zoals planmatig onderhoud, woningverbetering, (eventuele) sloop, nieuwbouw en verkoop van woningen. Is er in uw complex nog geen HV actief? Wij helpen u graag om er een op te richten! Maak uw medebewoners enthousiast en de huurdersbelangenvereniging (HBV). Zayaz begeleidt u dan stap-voor-stap.

‘We willen chille buren zijn’

Dat het zo zou lopen, had Sammy Boschman (29) nooit verwacht: hij had sinds een jaar een leuke baan in de ICT en was zijn studentenhuis aan de Havensingel zo langzamerhand wel ontgroeid, maar als starter een betaalbare, eigen plek vinden? Het leek hem nagenoeg kansloos. En toen verscheen er zomaar ineens een buitenkansje op WoonService Regionaal: aan de Dr. Hermansstraat werden niet één, maar dríe woningen met een gezamenlijke keuken (co-housing) aangeboden. “Diezelfde week zat ik met mijn vrienden Jord en Joël bij Zayaz om tafel.”

Ook Jord Dijkstra (25) had het al een tijd gezien in de antikraakwoningen die hij de laatste jaren bewoonde: “Constant leven met een deadline in je nek, nergens iets kunnen opbouwen; dat had ik wel gehad”, verklaart hij. Dus toen Sammy hem vroeg of hij nog iemand wist die een woning zocht, stak Jord meteen zelf zijn vinger op. “Ik stond al best wat jaren ingeschreven, maar nog niet zo lang als Sammy. In dit geval maakte dat niet uit: omdat deze woningen een keuken delen, mocht Sammy twee medebewoners aandragen.” Ook Joël van Rooij (27) sprong een gat in de lucht toen Sammy belde. “Ik had in Rotterdam gestudeerd en woonde sinds een jaar weer in Den Bosch, bij mijn vader. Ik wilde graag weer op mezelf, maar stond niet meer ingeschreven als woningzoekende. Alleen maakte ik dus sowieso geen kans. Ik heb echt geluk gehad, want dit is precies wat ik wilde: een eigen woning, plus een gemeenschappelijke ruimte waar ik huisgenoten kan ontmoeten.”

Klaar met studentenleven

Drie dagen nadat Sammy een van de drie woningen toegewezen had gekregen, ging hij met Jord en Joël naar Zayaz om kennis te maken. “Ze maakten goed duidelijk dat ze een perfecte match met de buurt zochten, want er was wel wat weerstand”, vertelt Jord. “Dat kon ik best begrijpen: het pand is een voormalige facilitaire ruimte en ligt niet aan de straat, maar grenst aan alle kanten aan de achtertuinen van buurtbewoners. Niemand zit natuurlijk te wachten op pottenkijkers of overlast.” Tijdens het gesprek met Zayaz bleek al snel dat de drie die intentie helemaal niet hebben. “Wij willen chille buren zijn”, benadrukt Sammy. “We hebben het studentenleven wel gezien en vinden het juist fijn dat we hier rustig kunnen wonen.”

Tourtje

De eerste contacten met de buurt zijn inmiddels gelegd. “Toen ik zag dat er kinderen uit de buurt stonden te kijken, bood ik ze samen met hun vader een tourtje door het pand aan. Die nam gelijk een biertje voor ons mee, hartstikke aardig”, vertelt Jord. “Er waren ook bewoners die eerlijk vertelden dat ze tegen onze komst waren, maar ons nu toch verwelkomden. En mensen die ons vrolijk begroetten vanaf hun balkon, omdat ze het juist leuk vinden dat het hier wat gaat leven.”

Als alle verhuisdozen zijn opgeruimd en ook de keuken is ingericht, wil het drietal een buurtborrel organiseren. “Dan kan iedereen even binnen kijken en zakken de eventuele vooroordelen vanzelf”, denkt Joël. Volgende missie is de tuin, ook daar willen ze samen iets moois van maken. Jord laat een tekening zien van een tuinbank met bloembakken; als werkplaatsmeester op de Bossche Kunstacademie moet het hem wel lukken om die te maken. Sammy is er blij mee: “Alleen was mij dat nooit gelukt. We steken elkaar aan met ideeën en maken er samen een fijne plek van.”

‘ Niemand zit natuurlijk te wachten op pottenkijkers of overlast’

Sammy, Joël en Jord

Zoveel mensen, zoveel woonwensen

Zayaz wil huurders met allerlei woonwensen aan een fijne plek helpen; ook als we daarvoor out of the box moeten denken of een stapje extra moeten zetten. Zo kiezen we er soms voor om woningen te splitsen of delen (co-housing) of een (werk)ruimte te verbouwen tot woning(en). In zo’n geval betrekken we daar ook de omwonenden bij. Als we weer een bijzonder woonproject in de aanbieding hebben, plaatsen we daar altijd een bericht over op Facebook. Reageren kan daarna, via woonserviceregionaal.nl. Houd onze socials dus in de gaten en zorg ervoor dat u ingeschreven staat als woningzoekende!

‘Als alle verhuisdozen zijn opgeruimd en de keuken is ingericht, komt er een buurtborrel’

Nauwkeuriger & completer

Bij de aanschaf van een nieuwe wasmachine letten we er allemaal op, maar ook onze huurwoningen kunnen tegenwoordig niet meer zonder: het energielabel. Adviseur vastgoedsturing Barbara Calder van Zayaz en projectmanager Jan Schouten van adviesbureau en labelinspecteur INNAX vertellen waarom zo’n label belangrijk is en hoe het tot stand komt.

Barbara Calder: “Energiezuinige woningen besparen de bewoners kosten én ze zijn beter voor het klimaat. Energielabel A betekent dat een woning zeer energiezuinig is; G is het andere uiterste, dan is het energieverbruik zeer hoog. Voor woningzoekenden is dit tegenwoordig belangrijke informatie, we merken dat het animo voor woningen met een slecht label minder groot is. Gelukkig heeft minder dan 5% van onze woningen een label E, F of G. Uiterlijk in 2028 willen we ze zodanig hebben geïsoleerd, dat deze labels niet meer voorkomen bij onze woningen.

Ook voor ons zijn energielabels belangrijk, we zijn druk bezig met een actualisering. Enkele woningen hadden nog geen officieel energielabel en bij andere woningen is het label inmiddels verlopen, het blijft tien jaar geldig. INNAX brengt nu heel specifiek in kaart hoe deze woningen eraan toe zijn. Die informatie helpt ons bij het nemen van beslissingen over verduurzaming: wat is er precies voor nodig om een woning energiezuiniger te maken en wat is er überhaupt mogelijk? Dat verschilt namelijk per situatie. INNAX helpt ons ook met het doorrekenen van verschillende scenario’s, zodat we precies weten welke combinatie van maatregelen het beste past. Maar alles begint met het verzamelen van betrouwbare data. Meten is weten.”

Jan Schouten: “Sinds 2021 is de manier waarop we een energielabel bepalen, veel nauwkeuriger. Zo was onder de oude regelgeving bijvoorbeeld alleen het bouwjaar van de cv-ketel belangrijk; tegenwoordig wegen ook het merk, type, de kwaliteit en zélfs de diameter en lengte van de warmwaterleidingen mee. Zo gedetailleerd kijken we nu naar alles; van de kit in de kozijnen tot de dikte van het isolatiemateriaal. De nieuwe labels geven dus een veel completer beeld van de energieprestatie van een woning.

We doen tegenwoordig ook meer inspecties binnen één complex, want dezelfde woningen kunnen toch verschillend zijn. Zo kunnen appartementen op een eerste verdieping een lager energielabel krijgen dan de verdiepingen erboven, bijvoorbeeld omdat de bergingen op de begane grond niet geïsoleerd zijn. Bij deze nieuwe manier zien we deze vloeren dan ‘grenzend aan buiten’. Met dit soort informatie kan Zayaz zijn voordeel doen, bijvoorbeeld door de bergingen te isoleren. Verduurzaming begint namelijk altijd met het isoleren van de buitenkant: dubbelglas, isolatie van het dak, de gevel en de vloeren. Als woningen goed geïsoleerd zijn, kunnen ze vervolgens makkelijker aardgasvrij gemaakt worden in de toekomst.

‘Het label helpt ons bij beslissingen over verduurzaming’

‘De nieuwe methode is completer en geeft meer informatie’

‘Mijn oog valt altijd op de lichtpuntjes’

Sinds april 2023 heeft Zayaz een nieuwe bestuurder: Charlotte Beukeboom verruilde woningstichting Charlotte van Beuningen in Vught voor Zayaz in Den Bosch. Wat ze meeneemt? Haar betrokkenheid bij huurders en een optimistische kijk op het leven. “Er zijn heel veel mensen die iets willen maken van hun buurt. Daar richt ik me op.”

Zoals dat gaat bij een nieuwe baan, staat Charlottes agenda de eerste maanden bol van kennismakingen. Wat het meeste indruk maakt, zijn de gesprekken met huurders. “Bij de klantenservice maakte ik kennis met twee senioren. Zij hadden bij een voorloper van Zayaz hun allereerste woning gehuurd en wilden nu dolgraag terug naar de plek waar ze waren begonnen. Dat zij de woning van hun wens ook kunnen krijgen, doet me goed. Het laat zien hoeveel betekenis ons werk heeft. Dat merkte ik ook toen ik met een woonconsulent de wijk in ging en we een jongen tegenkwamen die duidelijk overstuur was. Mijn collega nam de tijd om even een bakkie koffie met hem te drinken. Dat is zo belangrijk.”

Verbinden én handhaven

Het voelt alsof ze bij Zayaz op een soepel rijdende trein springt. Toch realiseert Charlotte zich dat de stad voor forse uitdagingen staat. “Den Bosch is groter dan Vught, de contrasten zijn scherper en de problemen waar huurders mee worstelen, zijn complexer. Daarom is het goed dat er de afgelopen jaren zoveel is geïnvesteerd in samenwerking. Die inspanningen betalen zich nu uit: organisaties willen écht samen doen wat nodig is. Dat Zayaz voorafgaand aan de sollicitatieprocedure ook aan externe partners vroeg waaraan de nieuwe bestuurder voor hen zou moeten voldoen, is tekenend. Kennelijk pas ik in dat

plaatje, want ik ervaar veel draagvlak. Ook binnen Zayaz ben ik fijn geland. Ik kan bouwen op zeer deskundige collega’s, die zoeken naar verbinding én durven te handhaven. Beide zijn belangrijk.”

Vriendelijke levenshouding

De verbindende eigenschappen die de stad van haar verwacht, zijn Charlotte op het lijf geschreven. “Terugkijkend op mijn tijd in Vught ben ik het meest trots op de kwaliteit van de bewonersparticipatie; een goede relatie met bewoners is essentieel voor een woningcorporatie. Alleen als je echt weet wat er leeft, kun je ervoor zorgen dat huurders plezierig wonen. Ik ben niet naïef over de problemen waarmee zij soms te maken hebben - armoede, ongelijke kansen, overlast - maar het zit in mijn aard om optimistisch te blijven. Ik richt me altijd op de lichtpuntjes. De man die naar de klantenservice belde toen ik daar meeliep, was zo’n lichtpuntje. Er was afval gedumpt in de brandgang achter zijn huis, hij vroeg hoe we dat samen konden oplossen – wé! Ik ontmoet veel van dit soort positieve mensen, die zich willen inzetten voor hun buurt; zowel bij de HBV als onder individuele bewoners. Met hun open, vriendelijke levenshouding maken zij het verschil. Met hen wil ik graag verder bouwen aan een fijne stad.”

Jong+ oud = levendigheid

Bijna een jaar geleden opende de nieuwe Zuiderschans, tegenwoordig ‘Wij zijn Zuiderschans’. En die naam is niet voor niets gekozen. Hier kijken buren naar elkaar om en is altijd iets te beleven. Twaalf, veelal jonge, buurtverbinders wonen tussen de 65-plussers. En daar wordt iederéén blij van.

Het complex heeft 83 appartementen voor ouderen, met of zonder zorgvraag, en 44 studio’s voor mensen met dementie. In acht appartementen wonen buurtverbinders, zoals Charlotte en Sophie. Beiden waren een jaar geleden op zoek naar een woning. Ze doen allebei graag iets voor een ander, zowel in hun werk als erbuiten. Sophie deed al eerder vrijwilligerswerk met ouderen: “Toen ik de advertentie zag, dacht ik ‘dit is het!” Ook Charlotte was direct enthousiast. “We horen allebei geregeld: ‘helemaal iets voor jou’ en zo moet het ook zijn. Wil je gewoon sneller aan de beurt zijn voor een appartement in Den Bosch, dan moet je dit niet gaan doen. Er wordt natuurlijk wel iets van je verwacht.”

We doen het samen

Wat dan precies, dat geeft soms nog verwarring. “Dan vraagt iemand: ‘hé Sophie, heb je dienst?’ Maar ik heb nooit dienst en altijd dienst. We delen onze eigen tijd in en je bepaalt zelf wat je doet; het is de bedoeling dat je er zelf ook blij van wordt en je talenten benut.” Het talent van Sophie smaakt naar meer: ze is banketbakker en werkte eerder op een zorgbakkerij. Ze is dan ook geregeld met de bewoners in de keuken te vinden. Daarnaast begeleidt ze de boeken- en muziekclub. Charlotte is meer

van het organiseren en de grote activiteiten. “Wie dat wil kan hier dagelijks van vroeg tot laat bezig gehouden worden. Maar juist dát verandert, steeds vaker komen mensen zelf met ideeën die ze ook zelf willen regelen. Hartstikke leuk! We doen het meer samen, niet vóór hen maar mét hen. Het hoeft allemaal niet groots te zijn.’

Mini-levensverhalen

Wat maakt samen wonen en leven met ouderen zo leuk? Het is gezellig, vindt Sophie. “Rustig ook, een ander tempo dan ons eigen leven. En vooral de levensverhalen!” Charlotte: “En andersom genieten zij van onze mini-levensverhalen. Ouderen zijn vaak goede luisteraars en kijken nergens van op. Ze hebben al zoveel meegemaakt, met kinderen, kleinkinderen, ‘breek me de bek niet open’ zeggen ze dan, haha!”

Jong en oud bij elkaar geeft meer levendigheid, vinden ze. “We leren van elkaar, van elkaars verhalen, muziek, boeken, recepten van vroeger en nu. Het zit in kleine dingen, een kopje koffie, een wandeling of samen de krant lezen. En gaan we naar het tuincentrum of de kringloop, dan vragen we geregeld iemand mee. Maar niks is verplicht.” Sophie lacht: “Zo is er een mevrouw van 91 die zegt: ‘ik ga niet bij die ouwe mensen zitten’. Zij blijft liever in haar appartement. Helemaal prima, dan loop ik een keer extra binnen voor een kop koffie.”

‘En saai is het nooit, er gebeurt altijd wel wat’

Iedereen heeft recht op een fijne woonplek. Daar waar je je thuis voelt en zo zelfstandig mogelijk je leven kunt leiden. Oók als je zorg nodig hebt. Daarom werkt Zayaz samen met verschillende zorgpartijen in de stad. Samen ontwikkelden we al heel wat bijzondere woonprojecten, zoals De Vlieger, Zilverpoort, het hostel aan de Zuiderparkweg en Wij zijn Zuiderschans.

Nooit saai

En saai is het nooit, er gebeurt altijd wel wat. Zoals de hond van een bewoonster die het dagelijks aan stok heeft met de kat van Charlotte. Of de nachtelijke klim over de balkons toen iemand zich had buitengesloten. En soms kun je zomaar ontroerd zijn. Sophie was onlangs ziek en bleef een paar dagen bij haar vriend. “Mijn buurman was al een paar keer aan de deur geweest. Hij zei: “Ik was ongerust, ik hoorde dat je ziek was maar kreeg geen gehoor. Misschien had je hulp nodig, of boodschappen? Hier zorgen we voor elkaar, dus ik ook voor jou!”

Samenwerking

Wij zijn Zuiderschans is een samenwerking tussen Zayaz, zorgorganisatie Van Neynsel en Butterfly Effect. Er is veel interesse en waardering voor het idee. Dat bleek ook tijdens het bezoek van minister Conny Helder in april. We bespraken dat het heel belangrijk is dat er geld beschikbaar blijft voor bijvoorbeeld ontmoetingsruimtes. Juist omdat er steeds minder zorgcomplexen zijn, moeten dit soort plekken er blijven, ook voor de buurtbewoners.

Overlast of Hierwangedrag?trekken we de grens

Ernstige overlast, agressie, onrechtmatig gebruik van een woning, een grote betalingsachterstand en fraude: huurders die zich hieraan schuldig maken, zijn niet welkom bij Zayaz. En ook niet bij de andere woningcorporaties die hun huizen aanbieden via WoonService Regionaal. Door samen vast te houden aan één sanctiebeleid, voorkomen we (grotere) schade, beschermen we het woongenot van omwonenden en bevorderen we de veiligheid in onze buurten en van onze medewerkers.

Na drie jaar een nieuwe kans

Veruit de meeste huurders wonen zonder problemen in hun woning. En áls er soms problemen zijn, bieden we ze samen met onze maatschappelijke partners passende ondersteuning aan. Maar er zijn ook grenzen aan wat we tolereren. Mensen die aantoonbaar ernstige overlast of schade veroorzaken, zijn drie jaar lang niet welkom als (mede)huurder bij BrabantWonen, JOOST, Mooiland, Woonveste, Woonzorg Nederland en Zayaz. Pas daarna hebben ze weer dezelfde kansen op een woning als ieder ander. Veroorzakers van overlast zetten dus heel wat op het spel!

Ervaart u overlast van een huurder van Zayaz? Op zayaz.nl/overlast leest u wat u kunt doen.

Terugblik op 2022

2022 was opnieuw een uitzonderlijk jaar. Ingrijpende verande-ringen in de wereld om ons heen – corona, de oorlog in Oekraïne, de energiecrisis, inflatie – hadden grote impact op onze huurders en onze organisatie. Toch leverden we in 2022 maar liefst 505 woningen op, een ongekend hoog aantal. Scan de QR-code voor een overzicht van onze belangrijkste resultaten in 2022, of ga naar www.zayaz.nl/jaarverslag2022

8 zomertips

Houd je huis koel (en je hoofd ook)

Hoe houd je het thuis op zomerse dagen zo leefbaar mogelijk? Deze tips helpen echt:

1 Houd ramen, gordijnen en luiken overdag gesloten. Wil je niet in het donker zitten? Houd dan alleen ramen aan de schaduwzijde open.

2 Heeft je huis een plat dak? Gooi er een plens water op, dan blijft het langer koel binnen.

3 Zet ’s nachts zoveel mogelijk ramen en binnendeuren open. Vergeet ook gangkasten en keukenkastjes niet, want zelfs daarin blijft de warmte hangen.

4 Gebruik zo min mogelijk apparaten, want die geven warmte af. Vervang hete gloeilampen door ledlampen, dan daalt je energierekening ook mee.

5 Heb je een tuin? Plant een boom op het zuiden, die zorgt voor verkoeling in je tuin én in huis.

6 Doe het rustig aan. Je koelt het best af door je polsen, voeten en nek koud te houden.

7 Leg ijsklontjes van zout water in een metalen kom en zet die voor een ventilator.

8 Wil je een airco installeren? Dat mag, maar onder voorwaarden, zie zayaz.nl/airconditioning.

Voorkom verstopping

Een verstopt riool, daar zit niemand op te wachten. Gelukkig kunt u zelf veel doen om dit te voorkomen:

• Ons belangrijkste advies: spoel niet alles zomaar door uw gootsteen of toilet! In de illustratie ziet u wat u met welk afval moet doen.

• Maak regelmatig uw afvoer schoon met een ontstopper.

• Word lid van het Rioolfonds, want dan bent u verzekerd tegen onverwachte kosten (zoals een verstopping die buiten uw schuld is ontstaan). Dit kost slechts € 0,44 per maand.

Meer informatie: zayaz.nl/glas-en-rioolfonds

Een dikke, vette schouderklop voor de bouwers van Boschgaard

‘Als je kiest voor hergebruikte bouwmaterialen, moet je flexibel kunnen bouwen. In Boschgaard

zórgen we er gewoon voor dat het past’

Als zelfs koning Willem-Alexander je bouwproject bezoekt, dan moet het wel iets bijzonders zijn. En dat is Boschgaard ook: aan het Mgr. Van Roosmalenplein bouwen 19 huurders actief mee aan hun toekomstige woningen. Om het milieu zo min mogelijk te belasten, zoeken ze stad en land af naar gebruikte bouwmaterialen en verbruikt het pand op hun verzoek straks heel weinig energie. Een prestatie van formaat, óók van de betrokken architect en aannemer. “Niet dat wij nou zo koningsgezind zijn, maar het bezoek voelde wel als een dikke, vette schouderklop”, vertellen ‘meebouwers’ Jochem Kromhout en Eline Slegers. “Het was bovendien een mooie kans om anderen te laten zien wat er mogelijk is als je zelf in actie komt.”

De natuurstenen vloer van de oude trouwzaal ligt er nog en ook de muren van voormalig buurthuis De Patio staan nog fier overeind. Tegen het einde van 2023, als de verbouwing is afgerond, kan hier weer gedanst worden door buurtgenoten; Boschgaard krijgt namelijk ook een wijkcentrum. Alles (her)gebruiken dat nog goed is – dankzij dat uitgangspunt bestaat Boschgaard voor slechts 15% uit nieuwe bouwmaterialen. Maar de keuze voor hergebruikt materiaal is geen gemakkelijke.

“Het kost ons veel tijd om aan spullen te komen, we moeten ze meestal zelf ophalen en ontdoen van specie of schroeven én we moeten alles opslaan”, somt Jochem op. “Maar het belangrijkste: de architect en aannemer moeten flexibel kunnen zijn tijdens het bouwen. Neem deze gloednieuwe, glazen puien, ze zijn vanwege een constructiefout gesloopt uit een Helmonds nieuwbouwproject. Onze architect Superuse Studios en aannemer Versteegden zórgen er gewoon voor dat ze hier wel bruikbaar zijn. Dan maar iets bredere muren.” De rode tegeltjes in de toekomstige badkamer van het stel zijn een restant dat ze ergens op de kop tikten. Prima, vindt Eline: “Ik zou zelf niet voor rood hebben gekozen, maar we maken er gewoon een eye-catcher van. Het scheelt ook een hoop keuzestress.”

Samen bouwen is leuker

Voor projectleider Jurgen Arts van Zayaz is Boschgaard een bron van inspiratie. “We hebben uitgerekend dat bij deze manier van bouwen drie keer minder CO2 per woning vrijkomt – een gigantisch verschil. Klimaatvriendelijker bouwen blijkt dus goed haalbaar als je ervoor durft te kiezen. We hebben de ervaringen in Boschgaard vertaald naar een circulariteitsbeleid voor al onze bouwprojecten.” Daarnaast heeft hij veel geleerd van de samenwerking met de huurders. “Bouwen is veel leuker als je het mét bewoners doet. Deze woningen sluiten helemaal aan bij hun idealen, dat geeft mij extra voldoening. Het is wel wennen voor Zayaz om de regie uit handen te geven en er gaan heus weleens dingen fout, maar die lossen we samen op.”

Rimpeleffect

De belangrijkste boodschap die Jochem en Eline anderen willen geven is: kom in actie! “Niet alleen maar dromen, vragen en afwachten, dóe iets met je woonwensen. Begin klein: ga samen schoonmaken, of leg een groen dak op alle schuurtjes ”, zegt Jochem. Eline hoopt dat Boschgaard een rimpeleffect krijgt: “Mensen moeten weten dat er ruimte is voor initiatieven van bewoners. Ik hoop dat deze manier van bouwen normaal wordt.”

Kom zelf kijken

Boschgaard is te bezoeken tijdens de Dag van de Bouw: u bent welkom op 17 juni tussen 13.00-17.00 uur aan het Mgr. Van Roosmalenplein 19C.

Koning Willem-Alexander bracht op 23 februari 2023 een bezoek aan Boschgaard.

Sleutels van eerste dertig STEK-woningen overhandigd aan bewoners

Blije gezichten alom, toen de eerste bewoners van STEK in De Groote Wielen afgelopen 13 april de sleutel kregen van hun duurzame, houten huurwoning. Een van de bewoners is Marianne van den Akker: “Eindelijk is het zover. Ik ben er al maanden mee bezig dat ik hier ga wonen. In een duurzame buurt tussen het groen, samen met mijn erfgenoten: een aardige mix van jong en oud, alleenstaand, stelletjes en gezinnetjes van diverse afkomst. Ontzettend leuk.”

Mede doordat de dertig woningen aan twee erven liggen –vijftien woningen per erf – wordt het voor de bewoners extra gemakkelijk om een hechte gemeenschap te vormen. Samen richten ze hun erf in. De afgelopen maanden leerden ze elkaar al kennen via erfsessies. Marianne: “Ik vind het een fijn idee dat je met z’n allen zorgt voor het groen en de gezamenlijke ruimtes. En dat je een kleine gemeenschap vormt: niet zo individualistisch, maar samen.”

Allemaal meedoen

Dit eigenaar- en zeggenschap vraagt iets van alle bewoners: ze moeten mee willen doen en goed met elkaar kunnen overleggen. In de erfsessies hebben we hiermee een begin gemaakt.

Bewoonster Anick: “Ik voelde meteen een klik met mijn erfgenoten. Ondanks dat je allemaal anders bent, is er ruimte voor

iedereen. Die openheid en betrokkenheid voelde ik echt. Wonen in STEK is voor mij een eerste stap naar een nieuwe manier van leven; iets waar veel mensen naar verlangen. Zayaz heeft een mooie basis gelegd. Nu is het aan de bewoners om erop voort te borduren.”

Meer weten?

Heb je ook interesse om in STEK te komen wonen? Dan hebben we goed nieuws! We zijn bezig met de voorbereidingen voor fase 2. Hierin plaatsen we samen met woonstichting JOOST 90 woningen, verdeeld over 6 erven. Om in aanmerking te komen moet je ingeschreven staan bij WoonService Regionaal.

Zó gaat het in De Haren

In De Haren gebeurt van alles. Al anderhalf jaar wordt er onderhoud gepleegd, gerenoveerd, gesloopt, verhuisd en over een tijdje ook gebouwd. En daar komt heel wat bij kijken. Hoe gaat het nu?

Onder de pannen

In De Haren komen vier nieuwe appartementencomplexen. Het vinden van een nieuwe woonplek voor 47 huishoudens was nog een hele puzzel. Gelukkig is die puzzel inmiddels gelegd. Zoals voor Petra en haar zoon Michael. Het idee dat hun woning gesloopt werd, was natuurlijk flink wennen. Toch zetten ze de knop snel om.

Petra: “We wilden wel verhuizen, dus zochten we meteen contact met projectconsulente Touria om te kijken wat we konden regelen.” Petra wilde naar een huis dat al gerenoveerd was. Tijdens een rondje door de wijk zag ze het huis aan de Tweede Haren, dat tijdens de renovatie als rustwoning diende en nu leeg stond.

Petra: “Ik was op slag verliefd en zei tegen Michael: hier zou ik wel willen wonen.” Kort daarna belde Touria dat ze een woning voor hen op het oog had. “Je gelooft het niet, maar ze bedoelde dus precies dit huis. Toevallig toch?!”, lacht Petra.

Interesse?

Lees hier het hele verhaal ’t Harenhofje, iedereen is hier welkom.

Lees hier het hele verhaal: Dit huis... liefde op het eerste gezicht

‘t HarenHuis mét duurzame tuin

Of je je thuis voelt in je wijk, zit ‘m niet alleen in een veilig, fijn en goed onderhouden huis, maar ook in de mensen om je heen. Met #onzebuurt – zo noemen we de sociale buurtontwikkeling – kijken we samen hoe we De Haren voor elke bewoner tot een fijne woonplek kunnen maken. We sluiten aan bij activiteiten die er al zijn en kijken wat de bewoners samen met ons willen oppakken. ’t HarenHuis, aan de Vierde Haren 59, is dé nieuwe ontmoetingsplek van de wijk. Bij dat huis hoort sinds kort een duurzame tuin. Met de overhandiging van een schop droegen medewerkers Patrick en Joost van WeenerXL symbolisch de zorg voor de tuin over aan buurtbewoners Toos en Jolanda; beiden gezegend met een paar groene vingers en als vrijwilliger actief in buurttuin ’t Harenhofje.

‘Het begint vaak met een praatje’

Nicole de Koning loopt alweer een tijdje rond in De Haren en leert de buurt en haar bewoners steeds beter kennen. “Mensen samenbrengen, koppelen, dat is eigenlijk mijn werk. Ik heb de mooiste baan van de wereld”, zegt ze enthousiast. “Het begint altijd klein, vaak met een praatje. Met goed luisteren en het stellen van de juiste vragen kom ik veel te weten. Over wat bewoners bezighoudt, wat ze leuk vinden en nodig hebben of waar ze zich zorgen over maken. Hoor ik over een bewoner op leeftijd die de kleine klusjes in huis niet langer zelf kan doen? Dan ga ik op zoek naar een buurtbewoner die kan en wil helpen. Er is veel talent in de wijk. De een heeft groene vingers, de ander weet goed de weg bij instanties of is handig met klussen. De kansen liggen hier voor het oprapen. Hoe mooi is het als mensen dat waar ze goed in zijn kunnen gebruiken? Voor zichzelf, maar ook voor de buurt. Door samen aan de slag te gaan, elkaar te leren kennen en van elkaar te leren, helpen we de wijk vooruit. Daar wordt De Haren beter en mooier van!”

Interesse?

Kijk ook op www.deharenheefthet.nl of scan de QR code

In 650 stappen naar een nieuwe levensfase

“Onze kleindochter heeft het geteld: we zijn precies 650 stappen verderop gaan wonen. Vroeger wandelde ik veel door de wijk, maar sinds ik corona heb gehad, ben ik sneller moe. Gelukkig haal ik de Sint Jan nog wel. We branden op zaterdag graag een kaarsje bij ‘tante Marie’, zoals mijn kleindochter Maria noemt. Gelukkig hoeft niet alles in deze nieuwe levensfase te veranderen.” Christ van den Dungen (91)

“Ik had vakantie en stond ergens in China op een berg, toen Christ belde: of ik wist wanneer hij zich kon aanmelden voor een plek in Wij zijn Zuiderschans. Ik kende hem nog van de renovatie van het appartementencomplex aan de Pettelaarseweg, waar hij toen met Henny woonde. Een positieve man en een gewaardeerd lid van de huurdersvereniging, die de bewonersbelangen op een prettige manier behartigde. Helaas kon ik hem niet verder helpen, maar ik ben blij dat het hen is gelukt een appartement te bemachtigen. Het is goed om te zien dat ze hun draai hebben gevonden, dat vond ik een bloemetje waard.” Adri Henskens, projectconsulent bij Zayaz

Meer weten? Kijk op zayaz.nl

“Naar Nieuwehagen aan de ZuidWillemsvaart had ik ook nog wel gewild, maar ik hoopte het meest op de Zuiderschans. Ik ben blij dat we op Zuid kunnen blijven, want we wonen hier al 61 jaar. We kunnen nog gewoon naar dezelfde winkels, maar ons appartement is rustiger en er wordt wat meer voor ons gezorgd. Heel fijn.”

Henny van den Dungen (87)