LA PAROLA ALL’ AVVOCATO sione ponderata e informata”.
zione condominiale aveva definito la richiesta di accesso al Superbonus 110%, il Tribunale ha stabilito come il restringimento dei balconi fosse da considerare come una sorta di “male minore”.
Ciò detto, la questione principale riguardava il restringimento dei balconi di 4-5 cm, ovvero la possibilità di invadere la sfera privata dei singoli condòmini contrari, a fronte della delibera assembleare In sostanza, il Tribunale di Milano di approvazione. ha stabilito che: “gli effetti di tali decisioni e degli interventi edili deQuesto punto è di fondamentale liberati sui beni di proprietà escluimportanza, poiché nella quasi to- siva dei condomini ricorrenti sono talità dei casi di posa di un cappot- strettamente funzionali al migliorato isolante è inevitabile che alcune mento dell’uso delle cose comuni e parti private vengano interessate al soddisfacimento di interessi altada piccole ma non trascurabili limi- mente meritevoli di tutela”. tazioni di spazio. L’ordinanza prosegue affermando: Appurata la legittimità dell’intero “Appare dunque naturale, secondo processo col quale l’amministra- l’id quod plerumque accidit, che in-
terventi edili sulle facciate condominiali possano riverberare i loro effetti anche sulle parti di proprietà esclusiva dei condomini (maxime i balconi) ma non può ritenersi che qualunque effetto di siffatta natura assuma i connotati di lesione del diritto di proprietà esclusiva, con conseguente invalidità della delibera assembleare; altrimenti, l’installazione di “cappotti termici” sulle facciate dei condomìni sarebbe sostanzialmente subordinata al voto unanime dei condòmini, con conseguente frustrazione della ratio sottesa all’intervento legislativo (riguardante, invero, plurimi interventi ma contemplante
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2021/ n.36
