Våra svensktillverkade entrémattor finns lite överallt – på hotell, i köpcentrum, bostadsrätter, arenor och museer. De skrapar, borstar, torkar och håller rent. Oavs ett vem du är eller vart du är på väg, s å hälsar våra produkter alltid dig välkommen. Upptäck våra entrémattor och tillbehör på k ab e-mattan.se
Ett lås eller beslag är visserligen en liten detalj i ett stort pro jekt. Men utan rätt produkt på plats, precis när du behöver den, är det en detalj som kan växa till ett stort problem. Vi på Göthes Industribeslag AB erbjuder ett heltäckande sor timent inom lås och beslag och vet hur viktigt det är med snabba leveranser och pålitlig service.
Vi har ett lika brett som djupt sortiment av lås och beslag från alla ledande varumärken. Allt hittar du i vår kompletta E-handel som sparar dig tid och är snäll mot miljön i samlade leveranser.
Allt är dock inte bara knapptryckningar, utan affärer görs mellan människor. Behöver du prata med oss, ring gärna. Vid tillfälle kommer vi gärna ut och besöker er på plats.
Vi tillhandahåller alla typer av; dörr-, fönsterbeslag, mekaniskaautomatiska dörrstängarfunktioner, utrymningsbeslag, mekanis ka - elektroniska lås samt byggnadsbeslag. Vårt omfattande ma terialcentrum i Falun har mer än 10 000 olika lås- & beslagsartiklar i lager.
Huvudkontor: Box 1928, 791 19 Falun (Roxnäsvägen 14, 791 44 Falun) Försäljningskontor: Falun | Stockholm | Göteborg | Malmö | Huskvarna Lager: Falun & Stockholm • Telefon: 010 - 483 40 00 • 010 - 483 40 25 order@gothes.se • gothes.se
Ge din fasad ett unikt uttryck med fasadskivan Steni Vision – tillverkad av stenkomposit. Skivan kan användas för exteriör eller interiör beklädnad för alla typer av byggnader. Steni Vision finns i 14 olika standardutföranden och kan även beställas med olika motiv och mönster enligt önskemål.
Stenis produkter är tillgängliga som nedladdningsbara BIM-objekt för Revit och Archicad på www.bimobject.com.
Läs mer om Steni Vision på steni.se – testa Steni designverktyg – lek med olika byggnadstyper, former och motiv.
INTEGRERA OCH SMÄLT IN
SKAPA ILLUSIONER
MED ESTETIK SOM LURAR ÖGAT
SKAPA IDENTITET OCH TILLFÖR EN PERSONLIG TOUCH
TVÅ AV TRE byggföretag har utsatts för minst ett brott det senaste året, samtidigt är de brottsutsatta företagarna inte helt nöjda med polisens arbete. Nästan fyra av tio av de som polisanmäler är ganska eller mycket missnöjda med polisens arbete. Man ser inte att anmälan leder till någon åtgärd från polisens sida. Enligt Byggföretagens nya Byggbarometer gäl lande anmälningsbenägenheten vid brott anmäler 63 procent av de brottsutsatta företagen samtliga brott. Stölder är ett åter kommande problem där Byggföretagens medlemmar är entreprenörer som vill göra rätt för sig och inte behöva vara oroliga för att drabbas av brott. Det pågår ett miljardsvinn där arbets maskiner, byggnadsställningar, vitvaror och dörrar är några exempel på vad som försvinner från svenska byggarbetsplatser. Undersökningen besvarades av totalt 500 medlemsföretag i Byggföretagen. I aktuellt nummer kan man med fördel läsa mer om detta.
När pandemin kom förändrades vårt sätt att mötas. På ”Skydd 2022”, Nordens största säkerhetsmässa, bytte vi tillbaka till det
fysiska mötet och det var över förväntan. Med över 200 utställare på plats samlades totalt 10 193 personer på mässan. Här fanns det säkert någon – eller flera utställare som hade lösningar mot brott på byggarbetsplatser.
Nordiska Hissmässan är också tillbaka och nu ser hela hissbranschen fram emot att kunna träffas fysiskt och ta del av nya produkter och uppdatera sin kompetens på mässan igen den 31 januari på Scandic Infra City, mitt mellan Stockholm City och Arlanda. Det är hög tid att se över era hissar. Fler än hälften av alla hissar i Sverige är äldre än 30 år, en ålder då det är dags att byta – eller modernisera hissen.
Läs om stora klimatfördelar med närproducerat isolerglas, hur marknadens efterfrågan är viktig för en hållbar glasbransch. Missa heller inte expertgruppen mot radon som främjar hållbart byggande och att fler fastighetsägare borde mäta radonhalt.
Dessutom många intressanta artiklar om pågående byggprojekt runtom i vårt land.
God läsning!
Chefredaktör, Svensk Byggtidning
Hyrex AB och Hyrex Industri AB är två av de ledande ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala.
Vi har egen KMA-ingenjör, konstruktör och även säkerhets inspektör vilket garanterar både säkerhet och hög kompetens till era projekt.
Med över 40 års erfarenhet i branschen är vi specialister på tekniska lösningar och säkra produkter.
Hyrex inte bara leder utvecklingen - vi visar vägen
STOLTA MEDLEMMAR I STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING, BYGGFÖRETAGEN SAMT STIB-AUKTORISERADE.
Nu ses vi igen!
Inte läge att ta vår frihet för given
Större eget ansvar för brandskydd
Personlig skyddsutrustning arbetsgivarens ansvar
MSB vägleder kommunerna med försiktighet
Cyberhot största orosmolnet för många
Kommunalt vatten viktig fråga för Sprinklerfrämjandet
SBSC allt bättre på att kräva certifiering
Kameraövervakning och ny hotbild
Bättre skydd mot kemikalier och brännskador
Nordiska hissmässan tillbaka efter pandemin
Så ska Safeline förenkla smarta lösningar för hissar
Hög tid att se över hissen
Så har du koll på hissens livscykel
Störst, snabbast och högst
MOBILITY
Hissar lever sitt eget liv
GLAS
Stora klimatfördelar med närproducerat isolerglas
Marknadens efterfrågan viktig för hållbar glasbransch
Glas i byggnationer är möjligheternas material
Expertgrupp mot radon främjar hållbart byggande
Fler fastighetsägare borde mäta radonhalt
Hög radonhalt i bostadshus okänt för de flesta
Nytt hästcenter i Skara
Faluns nya badhus skapar illusion av trä och Cortén
Ny simhall färdig 2024 i Örnsköldsvik
Karlslunds ridanläggning i Örebro moderniseras
Äntligen får Gamleby en hälsocentral
Högteknologisk vård i nya lokaler på Falu lasarett
Nytt operationscentrum i Örnsköldsvik
Ny hyresrättsmodell för särskilt boende i Hudiksvall
Blir det här Sveriges bästa äldreboende
86 Tre boendeformer för tre behov i Umeå 87 Ny mottagningsbyggnad stor som en vårdcentral 88 Välkommet tillskott av seniorboenden i Lidköping
89 Radhuslängor med villakänsla i Stenshult
90 Kvarter 11 central del i nya Barkabystaden
92 Första etappen klar för Åhusvången
94 Nya bostadskvarter går efter boken 95 Nya bostäder när Boden utvecklas 96 Inflyttningsvågen till Vännäs fortsätter
97 Bostadsrätter och townhouse i Oceanhamnen
98 Boende i högsätet i Bulltofta
99 Hållbart boende vid engelska parken
100 Norsk miljöprofil ger namn åt Uppsalakvarter
101 Kustnära idyll i hjärtat av Öland
102 Uddevallahem har byggt 59 lägenheter i uppkopplat hus
104 Bostadsrätter i Ljungby i tredimensionell fastighet
105 Nya bostadsrätter förtätar Landvetter
106 Flerfamiljshus byggs i Gullbrandstorp
107 Sjömannen i Broby reser sig igen
108 1800-talshus på Söder grundförstärks och renoveras
110 Omgivande natur formar nya Juvansbo norr om Uppsala
114 Kulturmiljö utmanande för Nabbensberg
115 Bostadsrätterna som vilar på historisk grund
116 Stigbergshyllan får fler bostäder
118 Lecab Plaza – studentlägenheter med lounge och gym
120 Blomstertid för vitsippsparken i Habo
121 Härlandatjärnskolan smälter in i naturen
122 Ny förskola med nytänkande uppförs i Lotorp
123 Tallåsskolan i Katrineholm byggs om och totalrenoveras
124 Skola och förskola i Sigtuna klara till skolstart 126 Nyhemsskolan i Nässjö får om- och tillbyggnad
128 Säterbostäder flyttar in i nytt kontorshus 129 Tuna entreprenad bygger nytt lokalkontor i Västerås 130 Världens första klimatneutrala polisstation
133 OF bygger ny bilhall för motorcentralen i Umeå 134 Nytt byggvaruhus får optimalt läge i Lindvallen 136 G20 Volvos nya fabrik i Skövde – en viktig miljösatsning 138 Energiboostad Coopbutik byggs i Boden Business Park
140 Påkostat p-hus i Jönköping i sju plan ARKIV
Region Sörmlands nya arkiv – mindre men tillgängligare
minskar koldioxidavtrycket
”OM VI BYGGER nya stadsdelar rätt från början kan vi få en befolkning som mår bättre och är mer engagerade. Dessutom med 75 procent lägre energibehov per kvadratmeter än idag”.
Det menar arkitekten Charlie Gullström, en av författarna till Swecos nya rapport om cirkulära städer.
Energikrisen är ett faktum. Samtidigt planerar många mellanstora svenska kom muner för nya stadsdelar när befolkningen växer och nya industrier etableras.
KROOK & TJÄDER ingår i projektet ”Bygg med bättre begagnat – ett kvalitetsprojekt”. Flera aktörer i byggbranschen har anslutit sig för att tillsammans arbeta för återbruk av byggprodukter.
Projektet löper fram till december 2024 under ledning av RISE.
EFTERFRÅGAN PÅ byggnadsprodukter är fortsatt stark, framgår av Stora Ensos resultat för tredje kvartalet 2022 även om divisionen Wood Products erfar minskad efterfrågan på sågade trävaror från de historiskt höga nivåerna motsvarande kvartal förra året. Byggmarknaden saktar ner, delvis på grund av hög inflation men Building Solutions-segmentet gynnas av långsiktiga projekt och statliga program och
Stora Enso ser fortsatt stark efterfrågan på både korslimmat trä och fanerlaminat trä.
Vidare framgår av rapporten att bolaget tittar på möjligheterna att, tillsammans med ett träteknikföretag, etablera trä som det primära materialvalet till vindkraftverkstorn.
Om projektet lyckas visar det på stora möjligheter för trä som byggmaterial i krävande konstruktioner.
EPIROC HAR tecknat avtal om att förvärva verksamheten i Wain-Roy, en amerikansk tillverkare av grävmaskinsmonterade till behör för bygg- och anläggningsindustrin.
Wain-Roys verksamhet, med en tillverkningsenhet i Kronenwetter, Wisconsin, USA, är del av Oregon Tool, Inc. Bolagets kunder är huvudsakligen verksamma i USA. Wain-Roy har ungefär 100 anställda och årliga intäker om cirka 200 miljoner kronor. Läs mer på www.svenskbyggtidning.se
BYGGSTARTSINDIKATORN, som inklude rar byggstarter för samtliga nyproducerade byggnader förutom anläggningar och infrastruktur, ökade under september med 0,7 procent, jäm fört med augusti.
För bostäder steg byggstartsindikatorn med 2 procent under september, men jämfört med september i fjol var det en nedgång med 14,6 procent.
– Bostadsbyggandet verkar ha stått och stampat lite under inledningen av hösten. Alla signaler pekar dock mot att nedgången kommer att ta ny fart framöver efterhand som
vikande efterfrågan, fallande försäljnings priser, tuffare finansieringsförutsättning ar och stigande byggkostnader påverkar. Det är dock intressant att se att det finns många projekt som ligger i projekteringsfasen. Skulle förutsättningarna, mot förmodan, ändras så kan det snabbt vända upp igen säger Tor Borg, analyschef på Citymark analys och Byggfakta.
Byggstartsindikatorn mäter byggandet räknat i beräknad byggkostnad. Förändringar i indikatorn kan således bero på både för ändrade priser och förändrad byggaktivitet.
Hos Svea Bank kan du sälja eller belåna dina fakturor och få betalt direkt. På så sätt får du rörelsekapital och kan fokusera på bolagets tillväxt.
Svea erbjuder idag tjänsterna Fakturaköp och Fakturabelåning, vilket är två olika sätt att snabbt få tillgång till kapitalet i dina kundfakturor.
Som företagare kan du välja att sälja dina fakturor till oss. Vi står då för hela kreditrisken och du har pengarna på bankkontot inom 1-2 dagar.
Du kan även belåna dina fakturor och få betalt för upp till 90% av dess värde direkt, och resterande när kunden betalat.
Vi på Svea tar alltid hand om påminnelser, räntefakturor och kravhantering oavsett vilken tjänst du väljer.
Kontakta oss idag för att hitta en lösning som passar just ditt företag.
Vi vet att allas förutsättningar ser olika ut, därför erbjuder vi på Svea skräddarsydda lösningar som hjälper företag att växa.
Gillis Wener Säljchef, Factoring – Svea bank.
Scanna för att läsa mer eller kontaka Gillis. gillis.wener@svea.com – 08 -735 90 49
Bättre likviditet
Jämnare kassaflöde och likviditet året om.
administration
Vi sköter påminnelser och kravhantering.
Mer rörelsekapital
Ha möjlighet att utveckla er verksamhet.
FÖRSTA SPADTAGET till det som ska bli Zeppelins nya huvudanläggning togs nyligen i Landvetter utanför Göteborg av företagets svenska vd Volker Poßögel, till sammans med totalentreprenören GBJ Bygg Väst.Den nya anläggningen innehåller det svenska huvudkon toret med cirka 150 arbetsplatser liksom en multifunktionell servicean läggning som blir en heltäckande bas för Zeppelins samtliga verksamheter i regionen. Anläggningen kommer också att vara utgångspunkt för Zep pelins fältservicemekaniker i västra Sverige liksom Zeppelin Rental, Power Systems och Energy Rental.
Anläggningen som ligger gran ne med Landvetter flygplats etableras på en tomtyta som är hela 31 000 kvadratmeter stor. Den totala lokalytan är cirka 9 000 kvadratmeter varav verkstad, lager och kontor omfattar närmare 7 800 kvadratmeter. Hela anläggningen blir miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use. Byggtiden planeras till cirka 1,5 år och allt beräknas stå klart våren 2024.
TROTS ATT bomberna faller i Ukraina pågår en form av vardagsliv. För att stötta sina ukrainska kolle ger i arbetet med bostadsbyggande och stadsplane ring driver Sveriges Arki tekter projektet, ”Framtids bilder för Ukraina”, idéer om hur bostadssituationen ska lösas för de ukrainare som är på flykt i sitt eget land, liksom hur bostadsbyggandet ska organiseras när kriget är slut.
Sveriges Arkitekter samarbetar med Ukrainas arkitektförbund NSAU i projektet och utgångspunkten är att en återuppbyggnad även är en ombyggnad som kräver en reflektion kring hur demokratin Ukraina kan utvecklas på ett socialt och ekologiskt hållbart sätt.
Sveriges Arkitekter erbjuder seminarier och workshops kostnadsfritt för sina ukrainska kolleger i Sverige och Ukraina, för att underlätta deras kreativa idéprocesser om hur landet ska återhämta sig efter kriget. Det är också en möjlighet att förmedla läget i landet utifrån ett arkitektperspektiv.
SYMASKINERNA HAR för längesedan slutat smattra och den gamla Trikåfabriken på Möllevången i hjärtat av Malmö har omvandlats till kontor för kreativa.
Stena Fastigheter har renoverat de anrika lokalerna men behållit husets själ och karaktär från förr när man nu hyr ut den 3 500 kvadratmeter stora lokalen.
Med varsam renovering ville Stena Fastigheter behålla den gamla känslan från den gamla Trikåfabriken där det tillverkades baddräkter och barnkläder i början av förra seklet.
De grova, lite ruffiga lokalernas patina har i mesta möjliga mån behållits, men här har tillförts moderna lösningar genom att en arbetsplats med smart teknologi och flexibla lösningar byggts och anpassats med tanke på delningsekonomi.
Hyresgäster ska kunna hyra ut utrymmen i andra hand men också kunna byta funktioner och tjänster med varandra på ett enkelt sätt, är tanken.
Trikåfabriken har länge huserat många kreativa aktörer. När det var dags att göra en större upprustning av fastigheten ville Stena Fastigheter hålla fast i profilen på hyresgästerna. Resultatet har blivit en mix av kreativa företag så som filmproduktionsbolaget Anagram, reklambyrån Edisen Sweden, Fojab Arkitekter, Horisont Arkitekter, innovationsbolaget Hödving, Konovalenko Reklambyrå, modellagenturen MIKAs Stockholm, musikappföretaget Sonemic, digitalbyrån Talkative och andra.
Renoveringen av Trikåfabriken med ankarhyresgästen Fojab, startade under 2019 och flera andra hyresgäster anslöt längs re sans gång.
Under våren 2022 flyttade de första hyresgästerna in och i huset pågår full verksamhet.
Under hösten började nästa etapp för att utveckla kvarteret ytterligare – en tillbyggnad på cirka 2 000 kvadratmeter planeras som ska läka ihop hela kvarteret.
Kvarteret kring Trikåfabriken i Malmö växer. Bild:Stena
EN VÄGLEDNING för hur sol cellsparker i Sverige och Norden kan etableras med positiv effekt på den biologiska mångfalden, presenterar RISE och Ecogain tillsammans.
Markbaserade solcellsparker i Sverige blir allt fler och större och tar mark i anspråk på ett sätt som solceller på byggnader inte gör. Samtidigt är förändrad markan vändning den största orsaken till förlust av biologisk mångfald, en av de största hållbarhetsutmaningarna globalt och i Sverige.
För att gynna den biologiska mångfalden krävs hänsynstagande genom hela planerings- och genomförandeprocessen, kunskap om platsens naturvärden och hur sol cellsparken förväntas påverka dem, både negativt och positivt. Med handboken vill författarna inspirera och vägleda solcellsaktörer och mar kägare som strävar efter att skapa mervärden för både människor och natur i sina solcellsparker.
Författare: Ida Pettersson, Karin Morell, Tora Råberg, Michiel van Noord, Ursula Zinko, Sara Ghaem Sigarchian, Agnes Sandström och Malin Unger.
Utgivningsår: 2022
Utgivare: RISE Research Institutes of Sweden och Ecogain AB Antal sidor: 94
Beskrivningshandboken. Utg 5
BESKRIVNINGSHANDBOKEN
sammanfattar det du som är projek tör behöver känna till för att ta fram en teknisk beskrivning i anslutning till AMA och det du som är entre prenör, beställare, besiktningsman eller med annan roll i byggprocessen
behöver kunna för att tolka be skrivningen.
Den förklarar beskrivningens roll och betydelse i projekten och hur AMA samverkar med övriga doku ment och handlingar.
Den nya femte utgåva är en upp datering med hänsyn till senaste generation av AMA Anläggning 20, AMA Hus 21, AMA EL 22, AMA VVS & Kyla 22 och AMA AF 21 samt helt nya AMA Funktion 22.
Utgivningsår: 2022
Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 155
Organisationen och utformningen av den byggda miljön måste beaktas för mer flytande rörelser och komfort, en mångfald av bygg nadstyper och genomtänkt design för att säkerställa en hållbar stads miljö och samhälle.
Mjuk stad är en översättning till svenska av boken Soft City och erbjuder idéer, vägledning och in spiration för alla som är intresserade av stadsbyggnad. David Sim visar hur man gör vilken stad som helst mer beboelig och bättre kopplad till miljön.
Med ett 20-tal översättningar hittills har boken Soft City etable rat David Sim som en tankeledare inom urbant boende och hållbar hetsplanering.
Författare: David Sim Utgivningsår: 2022 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 256
föreskrifter och rekommendationer.
Metoder för beräkning av last spridning från maskin till markyta samt bärighet i arbetsplattform och undergrund har i samband med framtagandet av skriften gåtts igenom och utvärderats.
Författare: Wilhelm Rankka, Sven Liedberg, David Rudebeck, Björn Dehlbom
Utgivningsår: 2022 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 92
I SOFT CITY visar David Sim hur det genom design är möjlligt att skapa en tätbyggd miljö i mänsklig skala. Den mjuka staden måste göra mer än att öka tätheten.
NÄR EN PÅLKRAN, KC-pelarmaskin, mobilkran eller annan tung anläggningsmaskin ska ställas upp på en markyta för arbete måste det vara utrett att marken under maskinen kan bära de laster som kan uppkomma.
Boken ger en sammanhängande beskrivning av hela processen med att åstadkomma en säker arbetsmiljö för uppställning av tunga anlägg ningsmaskiner, från upphandling av entreprenör till dimensione ring av arbetsplattform. Skriften är i huvudsak en sammanställning av
MOTIV MER ger användarna av MER en bättre insikt i reglernas uppbyggnad, tillämpning och samhörighet med Allmänna Be stämmelser, AB och administrativa föreskrifter, AF.
Motiv MER anger samtidigt en bakgrund till och tolkning av dels de generella tillämpningsanvis ningarna, dels de specifika mätoch ersättningsregler som finns formulerade för arbeten under olika koder och rubriker i anslutning till AMA Anläggning, AMA EL och AMA Hus.
Motiv MER finns i tre olika utgåvor. Denna tredje utgåva är utökad och ger bakgrund och tolkning till innehållet i såväl MER Anläggning 20, MER Hus 21 och MER EL 19 som till alla tidigare ut gåvor av dessa.
Utgivningsår: 2022
Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 243
Zodiac D400 är en komradio för professionella användare i robust och tålig design. Med det lilla formatet, den lätta vikten och det enkla handhavandet blir Zodiac D400 en av de starkaste produkterna på marknaden.
SKATTEVERKET HAR oannonserat kontrollerat personalliggare på byggarbetsplatser i Stockholmsområdet efter signaler om ökat fusk.
Över 400 företag kontrollerades under två dagar i september och bristerna var betydligt fler än genomsnittet för Sverige.
– Vi blev bra bemötta under de här kontrollerna av personalliggarna. Det är ju kontroller branschen själv efterfrågat, säger Jonas Karlberg ansvarig för Skatteverkets kontroll till Svensk Byggtidning.
Totalt besöktes 71 byggarbetsplatser och 402 aktörer eller företag och i drygt 30 procent av dem hittades brister.
Besöken ledde till 122 kontrollavgifter på 762 500 kronor.
– Vi kunde hitta arbetsplatser med mer personal verksamma än vad som redovisats i personalliggare eller så fanns ingen personalliggare tillhands. Vi tror inte att det var av siktligt utan främst handlar om okunskap
om regelverket och vad som gäller kring dokumentationsskyldighet.
Syftet var dels att kraftsamla igen ef ter pandemin som begränsade kontrollmöjligheterna, dels att följa upp indikationer om ökade brister i personalliggare i Stockholmsområdet.
– När motsvarande kontroller gjordes över hela landet hittades felaktigheter i ungefär 15 procent av fallen. Då var det främst småoch medelstora företag som uppvisade brister.
Skatteverket gör bedömningen att den ökade mängden kontrollavgifter under in satsen beror på en minskad upplevd risk för upptäckt i och med att det var färre kontroller under pandemin.
En annan orsak är att företagen inte registrerar sig för att minska spårbarheten vid en utredning av till exempel arbetsgivar avgifter, något som kommer att följas upp av Skatteverket i en fördjupad utredning.
där studenterna själva har fått tycka till
NU ÄR DET inflytt i de sista av de 166 nya studentbostäderna i Björkhagen söder om Stockholm. Inför bygget genomförde Stockholms studentbostäder en undersökning kring hur studenter vill bo – och en del av studenternas önskemål blir verklighet i de nya husen.
– Vi har byggt studentbostäder i Stock holm i över 60 år och för oss har det alltid varit viktigt att lyssna in hur studenter vill bo. Jag tycker de nya studentbostäderna blir fantastiskt trevliga och fina, säger Mattias Carrass, vd för Stockholms studentbostäder.
Inför planeringen av husen fick över 2000 studenter svara på frågor kring hur de ser på sitt nuvarande boende och hur de vill bo i framtiden, i en undersökning gjord av Stockholms studentbostäder tillsammans med branschorganisationen Studentbostads företagen och arkitektbyrån White.
Den centrala slutsatsen som gick att dra från undersökningen var att studenterna efterfrågar olika användningszoner. De vill både ha sociala ytor där de kan träffas och nätverka men de vill samtidigt ha ytor som är mer privata.
De nya studentbostäderna, som ritats av White Arkitekter, kommer därför ha sovrum i en lugn yta som vetter mot skogen och som går att skärma av. Köket blir en mer social del som vetter mot en veranda (lik nande en loftgång) som blir extra bred för att göra det möjligt att ha stolar och bord där. Tanken är att verandan ska bli en plats för sociala möten.
På gator och torg har vi sett allt fler valstugor i form av containrar, i stället för Friggebodar och andra träkonstruktioner. Containrar är praktiska och enkla att hantera och transportera. En cirkulär mer hållbar lösning. När valkampanjen är över lämnas containrarna tillbaka och återgår till mer normala ”arbetsuppgifter”.
FÖRETAGET CONTAINERTJÄNST har gjort sig känt för stor innovationsförmåga. Man har utvecklat särskilda containrar i form av lagerbutikscontainrar och säkerhets containrar. Och företaget hyr ut exempelvis bygg- och förrådscontainer, kylcontainer och kioskcontainer. Det finns till och med en pizzacontainer.
– Under de senaste valen har partierna kunnat hyra valstugor baserade på 8- eller 10-fotscontainrar, berättar Thomas Johansson,
vd för Containertjänst. Vi är flexibla att utrusta dem helt enligt önskemål, med eller utan hyllor, valfritt lås, med eller utan dekor i form av folier.
– Containrar är miljömässigt mera hållbara än exempelvis Friggebodar. Containrar har lång livslängd och kan användas till många olika ändamål, medan Friggebodar och andra träkonstruktioner kan skadas under trans port, i värsta fall rivs de när kampanjen är över. En container går många varv i kretslopp
och vår lösning är cirkulär och mer hållbar, menar Thomas Johansson.
Containrar blir allt mer accepterade för andra ändamål än som förråd för byggfirmor och liknande. Bilderna från årets valkampanj på torget i Jakobsbergs centrum talar för sig själva. En valstuga i plåt och med rejäla dörrar, rustad med information och möblerad är minst lika trevlig som något annat. Med undantag av ett politiskt parti använde alla en container som valstuga.
“Vi har använt containrar flera val i rad och fortsätter med det. Lösningen är mycket prisvärd och säker och det är smidigt att bara få den levererad.”
/Mikael Jämtsved, kommunalråd för Miljöpartiet i Järfälla kommun
“Containerlösningen är säkrare än vanliga valstugor som lätt blir utsatta för skadegörelse. Containrar har också bra förutsättningar att fungera som informationsbärare.”
/Agneta Dahlgren, valarbetare för Socialdemokraterna i Järfälla kommun
“En container ger bra skydd mot inbrott och risken för skadegörelse är mindre. Vi uppskattar enkelheten att få den levererad och ställd på plats och sedan att de hämtar den när kampanjen är över.”
/Jonathan Björniden, kommunalråd förLiberalerna i Järfälla kommun
“Det är en enkel lösning med fler fördelar. Smidigt att få valstugan på plats och också att få den härifrån. Vi behöver inte bygga något själva. En container är också säkrare och tryggare än en stuga i trä.”
/Dan Engstrand, valledare för Moderaterna i Järfälla kommun
“Vi tycker det är både praktiskt, säkert och kostnadseffektivt att hyra container, jämfört med andra lösningar för våra valstugor.”
/Mikael Rörseth, politisk sekreterare för Centerpartiet i Järfälla kommun
Valarbetare för Liberalerna. Mikael Jämtsved, kommunalråd för Miljöpartiet i Järfälla kommun. Valarbetare för Moderaterna. Mikael Rörseth, politisk sekreterare för Centerpartiet i Järfälla kommun.med konstnärliga lekskulpturer
ÄNTLIGEN ÄR DET dags att ta ner byggstaketen och öppna Göteborgs femte utflyktslekplats, som invigdes i Jubileumsparken i Frihamnen i höstas.
Fantasi och kreativitet i kombination med tillgänglighet och säkerhet har varit ledord i arbetet med utflyktslekplatsen; den första permanenta delen av Jubileumsparken, som nu står klar.
– Här finns ett tjugotal fantasifulla och färgglada lekskulpturer, inbäddade i grönska, att klättra, balansera, gunga eller rutscha på. Platser att gömma sig i och fika vid eller bara slappa på, berättar projektledare Malin Gustafsson, park- och naturförvaltningen, Göteborgs Stad.
För mer stillsamma aktiviteter finns ljudskulpturer, sandoch vattenlek samt skulpturer, diken och planteringar som samlar eller leder regnvatten.
Omkring lekskulpturerna finns mattor av lågväxande örter och gräs med plats för vila och picknick. Planteringar med träd, buskar ängs- och lökväxter skapar en känsla av rum och ger ekosystemtjänster, som skydd mot sol och vind och som främjar biologisk mångfald.
Genom att använda träd som flyttas från andra platser i staden, på grund av bygget av Västlänken, finns redan från start stora träd på platsen.
– På så sätt har vi kunnat skapa en känsla av etablerad och uppvuxen park omkring utflyktslekplatsen, plus att vi med stora träd får mer av ekosystemtjänsterna. Nu ser vi fram emot att få visa upp, berätta om och lämna över platsen till göteborgarna, säger stadsträdgårdsmästare Johan Rehngren.
Samhället står inför flera stora energiutmaningar - ökad elektrifiering, digitalisering och kapacitetsbrist i elnäten. Vi på Soltech Energy Solutions möter dessa utmaningar redan idag och kan erbjuda lösningar för alla typer av kunder, fastigheter och utmaningar. Till sammans med våra kunder bygger och transformerar vi fastigheter till kostnadseffektiva elproducenter i den gröna omställningen. Soltechkoncernen har helhetslösnigar inom sol, tak och plåt, fasader, elteknik, ladd och lagring.
Nyligen invigdes en av landets större solcellsanläggningar på taket till Täby Centrum norr om Stockholm för att leverera ström till köpcentrets elsystem. På sju år har anläggningen betalats.
AV MIKAEL HEDLUNDSOLKOMPANIET HAR täckt 2 000 kvadratmeter takyta av Westfield Täby Centrums tak med 864 monokristallina solpaneler.
Panelerna producerar likström som omvandlas till växelström i centrumets elsystem och beräknas producera 400 000 kilowattim mar solenergi om året vilket motsvarar en årlig förbrukning för cirka 300 lägenheter.
– Nästan all energi som anläggningen producerar kommer att använ das av köpcentret men vissa soliga dagar kan ett lite överskott gå ut på nätet. Med dagens elpriser har investeringen betalats på sju år, säger Simon Gereidas, biträdande teknisk chef på Westfield Täby Centrum.
För kommunen innebär investeringen ytterligare miljöförbättringar.
– Täby har halverat koldioxidutsläppen sedan 1990-talet och nu går vi vidare. Härnäst kommer den nya simhallen som är en energikrävande verksamhet, att utrustas med solceller på taket och vi har också reserverat mark för att bygga en solcellspark, tillkännagav Johan Algernon, Stadsbyggnadsnämndens ordförande i kommunen.
Enligt Axel Alm vd på Solkompaniet, är det här bara början.
– Solkompaniets målbild är att solel ska utgöra minst tio procent av Sveriges elproduktion år 2030. För att nå dit behöver fler solcellan läggningar byggas på våra tak.
När pandemin kom förändrades vårt sätt att mötas. Offentliga tillställningar, seminarier och fikapauser, försvann till förmån för möten på webben där vi bekantade oss med funktioner som förflyttningar mellan digitala rum, nedladdningar av föredragningsmaterial och gruppmöten. På ”Skydd 2022”, Nordens största säkerhetsmässa, bytte vi tillbaka till det fysiska mötet och det var över förväntan.
MMED ÖVER 200 UTSTÄLLARE på plats samlades totalt 10 193 personer på Skydd.
– Vi är väldigt nöjda med såväl kvantitet som kvalitet. Framför allt för att eventet lockade rätt besökare, kommenterar Anders Arehag, projektledare på Stockholmsmässan.
Anders Arehag framhåller att besökarna verkade trivas och av kommentarerna på plats att döma var det utställarnas utbud av produkter och tjänster som fick många att stanna längre än under tidigare Skydd-event.
– Det är ju fyra år sedan Skydd arrange rades och det hinner hända mycket under en så lång tid. Kanske kan det vara en del av förklaringen.
Mässan visade den senaste teknologin på det breda området skydd, modernt cyber skydd och smarta system och lösningar kring personlig säkerhet, brandförsvar, brandbekämpning och räddningsarbete. Branschens ledande aktörer var närvarande med nyheter och smarta lösningar och som besökare kunde man uppdatera sina kun skaper, träffa nya leverantörer och kollegor,
bygga nätverk och inte minst, ta del av en spännande utveckling.
Att det var rätt besökare understryks av det stora intresset för de öppna seminarierna som, enligt Stockholmsmässan lockade 2 880 åhörare. Flera seminarier genomfördes
med stående publik då sittplatserna var slut.
Svensk Byggtidning presenterar på följande sidor några av de produktområden, myndigheter och företag som besökaren kunde stifta bekantskap med på mässan.
- Professionell och smart videoövervakning för krävande kunder.
En professionell säkerhetslösning från Kentima ger människor ökad trygghet och ökat skydd mot hot och våld, samtidigt skyddas byggnader, anläggningar och andra typer av miljöer där det finns risk för skadegörelse, intrång eller inbrott. Med våra olika Ethiris produkter går det snabbt att bygga upp en effektiv och kraftfull videoövervakning. Ethiris VMS är en mjukvara med stor inbyggd flexibilitet som gör det möjligt att enkelt konfigurera och anpassa systemet efter kundernas krav.
Vi erbjuder också marknaden ett brett urval av videoövervakningsprodukter baserade på vår kraftfulla och robusta hårdvara, t. ex Ethiris NVR, -NVRN, -NVRC, -NVC och -NVP Ethiris NVR-N Rack Solustions gör det enkelt för systemintegratören att leverera ett komplett, robust, redundant och omfattande videoövervakningssystem av högsta kvalitet.
Exempel på användningsområden är köpcentrum, flygplatser, sjukhus, industrier, skolor, parkeringshus, fängelser, byggarbetsplatser, arenor, trafiksystem och hela städer.
Hundar har många uppdrag i bevakningssammanhang och är tillsammans med sin hundförare ett samspelt och effektivt säkerhetsteam. Hundens välutvecklade sinnen förstärker väktarens. Det kan handla om luftvittring och att markera spår och ljud som kan uppmärksamma väktaren på att det finns personer i området och leda väktaren fram till platsen. Securitas hundekipage lämpar sig väl inomhus, vid larmutryckning eller vid bevakning av gallerior och andra miljöer som är svåra att överblicka. Bevakning med hund kan även användas för razziarondering eller vid förstärkt hotbild mot en person eller egendom. Bild: Stockholmsmässan
Att det var rätt besökare på mässan var det stora intresset för de öppna seminarierna ett tecken på. Enligt mässan lockade de öppna seminarierna 2 880 deltagare, fler än det fanns stolar. – Vi är väldigt nöjda med såväl kvantitet som kvalitet. Framför allt för att eventet lockade rätt besökare, sa Anders Arehag, projektledare på Stockholmsmässan.
Läs om hur du förebygger kemiska brännskador på www.medicalcare.se
Ett stort fokus i årets program innehåll handlade just om Sveriges totalförsvar och hur den privata säkerhetssektorn och näringslivet ska samverka på bästa sätt med Försvarsmakten för att skydda Sverige mot yttre hot. Sveriges överbefälhavare, Micael Bydén, som medverkade via videolänk, sa tidigare till Svensk Byggtidning att alla måste hjälpas åt i försvaret av Sverige.
– FÖR ATT VI ska vara framgångsrika behöver alla aktörer i totalförsvaret, civila och militära, hjälpas åt. Vi behöver kunna värna vår säkerhet, frihet och självständighet både enskilt och tillsammans. Vi behöver alla säkerställa att våra organisationer är tillräck ligt robusta och tillräckligt uthålliga. Nu är inte läge att ta vår fred och frihet för given.
– Min och Försvarsmaktens målsättning är klar: Sverige ska försvaras. Och det är det militära och civila försvarets samlade förmåga som är krigsavhållande.
Samhällsbyggnadsbranschen ska nu ta ett större ansvar för brandskydd i den största revideringen av Boverkets byggregler sedan de infördes.
AV THOMAS ANDERSSONSVENSK BYGGTIDNING pratade med Brandskyddsföreningen, en allmännyttig ideell förening som, tillsammans med sina medlemmar och de lokala brandskyddsför eningarna arbetar och driver opinion för ett brandsäkert och hållbart Sverige.
Föreningens medlemmar är försäkrings bolag, industrier och branschföretag, bland annat byggbranschen samt myndigheter, sko lor, sjukhus och annan offentlig verksamhet.
Vilken brandskyddsfråga är just nu mest aktuell?
– Det nya är att det pågår den största revi deringen av Boverkets Byggregler sedan de infördes, inom alla områden, inklusive brand skydd, säger brandingenjör Ville Bexander på Brandskyddsföreningen.
På vilket sätt?
– Idén är att staten via Boverket i mindre utsträckning ska reglera byggandet och att samhällsbyggnadsbranschen ska ta ett större ansvar för lösningar och verifieringar för, i stort sett alla frågor, även brandskydd. Konkret betyder det en minimering av allmänna råd och hänvisningar till standard.
En omdiskuterad fråga har varit lagkrav på det förmodligen mest effektiva brand skyddet; sprinklersystem, vilket infördes för sjukhus och särskilda boenden i Boverkets byggregler, BBR, år 2011.
– Anledningen var att man såg att det tog för lång tid för den kategorin av människor att utrymma. Sprinklerskyddet går ju direkt på problemet. Installeras sprinklersystem
Brandskyddsföreningen har också tagit fram ett svenskt regelverk för vattendim system. Vattendimma kan göra stor nytta och kan användas mer i framtiden som ett komplement och alternativ till vanliga vattensprinklers. Metoden går ut på att bekämpa och släcka bränder genom att sprida mycket små vattendroppar i det utrymme som ska skyddas.
Ni vet väl att det krävs förstärkt brandskydd med rökgasevakuering när husen vi bygger blir högre och högre?
Därför utökar vi vårt brandskyddssortiment med fyra nya rökkontrollspjäll för en enkel och säker evakuering av brandrök. Spjällen kan monteras i flera applikationsområden, om det och mycket mer berättar vi när du kontaktar ditt närmaste Systemairkontor.
Här hittar du våra produktvalsprogram och plugins för de nya spjällen.
www.systemair.se
Tillverkaren av personlig skyddsutrustning ansvarar för att den uppfyller kraven i EU-förordningen 2016/425. Krav som ska uppfyllas innan produkten får marknadsföras och säljas.
AV THOMAS ANDERSSON
TILLSYNSMYNDIGHETEN Arbetsmiljöverket ser på uppdrag av regeringen till att företag och organisationer följer arbetsmiljö lagen, arbetstidslagen och Arbetsmiljöverkets föreskrifter, bland annat vid användning av personlig skyddsutrustning.
Personlig skyddsutrustning ska vara CE-märkt, ha en bruksanvisning på svenska och avser exempelvis skyddskläder, skydds skor, skyddshandskar, allmän skyddshjälm, fallskydd, personlig fallskyddsutrustning.
Svensk Byggtidning frågade Arbetsmiljöverket vem som ansvarar för att skyddsutrustningen är CE-märkt och används på rätt sätt på arbetsplatsen?
– Arbetsgivaren har ansvaret för arbetsmiljön. Ska personlig skyddsutrustning användas så är det arbetsgivaren som utan kostnad, ska stå för den skyddsutrustning som behövs för att utföra arbetet. Arbetsgivaren har i sin riskbedömning identifierat en risk som han valt att åtgärda genom använd ning av personlig skyddsutrustning, för att minimera risken, förklarar AnnSofie Kero, sakkunnig på Arbetsmiljöverket.
Arbetsmiljöverkets inspektörer utför emellanåt inspektioner på landets bygg- och anläggningsplatser. Bland annat för att kont rollera att gällande föreskrifter för användning av personlig skyddsutrustning följs. Uppfylls
Personlig skyddsutrustning på landets byggarbetsplatser ska vara CE-märkt. Bild: Mia Åkerström
inte kraven kan det i förlängningen leda till ett vitesförläggande, med följd att arbetsgivaren tvingas betala en summa pengar.
– Det här gäller allmänt när Arbetsmiljöverket gör en inspektion och upptäcker brister.
En del faror är uppenbara – andra tänker man inte på förrän olyckan är framme. Är du medveten om vilka risker som finns på just din arbetsplats och hur du bäst skyddar dig mot dessa? Vi på Ahlsell erbjuder skräddarsydda säkerhetslösningar och personlig skyddsutrustning
dig och ditt företag.
Välkommen att kontakta oss – vi hjälper gärna till att säkra din arbetsplats
att du skall känna dig trygg på jobbet.
När barn börjar upptäcka världen är fönster spännande. Mardrömmen, att barnet lyckas öppna ett fönster och falla ut, känner de flesta föräldrar igen.
Det gör även Leif Holstebro, som för några år sedan gick in i ett rum på husets femte våning för att upptäcka att hans tvååriga son Joel, krupit upp på fönsterbrädan. Gudskelov gick det bra, men rädslan gjorde att Leif Holstebro började söka efter marknadens säkraste lösning.
Han hittade Jackloc, en fönsterspärr som omöjliggör att fönstret kan öppnas mer än en decimeter. Nu finns produkten i Sverige för att skapa fler säkra hem.
Jackloc har med design och säkerhet i fokus åtagit sig att tillhandahålla den säkraste lösningen för öppna fönster, med syftet att minska antalet oavsiktliga fall över hela världen. Fönsterspärren ger trygghet i hemmet och hindrar ovälkomna besök.
Läs mer på www.jackloc.se
Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, ansvarar för frågor om skydd mot olyckor, inklusive brandskydd, samt om krisberedskap och civilt försvar. – En stor uppgift just nu är att färdigställa en vägled ning för kommunerna hur de bäst sätt ska genomföra tillsyn av brandskyddet i olika verksamheter för att det ska bli mer rättssäkra och likartade bedömningar, säger brandingenjör Anders Lundberg på MSB:s Avdelning för räddningstjänst och olycksförebyggande.
AV THOMAS ANDERSSONMSB:S ANSVAR FÖR skyddsfrågor innebär bland annat att myndigheten ska stärka samhället när det gäller att förebygga och hantera olyckor, kriser och konsekvenser av krig.
– Den enhet jag arbetar på har i uppdrag att utveckla det brand- och olycksförebyggande arbetet samt ge stöd till enskilda, verksamhetsutövare och kommuner, säger Anders Lundberg.
Vid allt brandskyddsarbete är det viktigt att göra en helhetsbe dömning av den specifika byggnadens brandskydd. Brandskyddet i alla slags byggnader har dock fyra grundläggande syften; Förhindra att brand uppstår, säkra utrymning i händelse av brand, förhindra brandspridning och underlätta släckning.
Utgångspunkt i MSB:s brand- och olycksförberedande arbete är LSO, lagen om skydd mot olyckor.
Med information och rådgivning stödjer sedan MSB kommunerna och deras räddningstjänster i hur de bäst ska försöka ordna sitt brandskydd.
– Men vi är rätt försiktiga, har lagstiftningen som grund och är noga med att inte ställa högre krav. I så fall måste det vara den enskildes eller verksamhetsutövarens egna målsättningar och ambitioner att ha ett bättre brandskydd än det som lagen föreskriver.
Vad gör MIC Nordic?
Vi tillhandahåller möjligheten för kommunikation ”MIC360° As A Service”. Det betyder att vi är en systemintegratör med fullt ansvar för projekten från FoU, projektering, design och installation av kvalitetsprodukter till service, drift och övervakning med NOC.
MIC Nordic erbjuder säkerhetstekniska system som byggradio, positionering, inpassering och larm med service och support. Omfattar alla typer av radio-system från FM, Rakel, Rakel G2, och mobiltelefoni till WiFi6 och 5G. Rakel G2 bygger på samma teknologi som 4G och 5G, dvs LTE och Ny Radio (NR)
City-DAS är MIC Nordics koncept för täckning där mobiloperatörernas basstationer samt Rakel G2 centraliseras för att kunna nyttjas av flera byggnader i samma område. MIC Nordic levererar även system baserat på O-RAN. Systemen kan utföras som Neutral-Host eller byggas som Privata nät
Framtidssäkra antennsystem
Våra egenutvecklade MIC360° komponenter klarar allt från Rakel till 5G. De svensktillverkade antennerna är diskreta och av högsta kvalitet och bestyckade med den nya kontakstandarden 4.3-10 för bästa PIM prestanda. www.micnordic.se
Ef fektiva släcksystem för batterilagring
FirePro en av marknadens mest effektiva släckmedel
Fire Pro neutraliserar HF gaser som bildas vid termisk rusning och har många andra fördelar med att skydda ett batterilager, ex life Cycle Cost, inte tr ycksatt system Med andra ord ett effektivt och enkelt samt ekonomiskt fördelaktigt system att äga och hantera
neutralisering av gaser
Miljöeffektivt & cer tifierad
Hög släckeffektivitet
– Cyberhot är den fråga som mest bekymrar många i vårt samhälle, säger Säkerhetsbranschens vd Jeanette Lesslie Wikström.
AV THOMAS ANDERSSONSÄKERHETSBRANSCHEN ÄR en branschorganisation och förening för ett tryggare och säkrare samhälle med över 500 medlemsföretag.
– Vi påverkar branschens utveckling och säkerställer att lagstiftning, regler och föreskrifter tillsammans skapar bästa för utsättningar för det arbete som görs för att skapa trygghet och säkerhet, säger Jeanette Lesslie Wikström till Svensk Byggtidning.
Säkerhetsbranschen har idag över 500 medlemsföretag med närmare 33 000 med arbetare. Företag inom områden som säker hetsrådgivning, analys- och konsulttjänster och teknisk säkerhet i form av tillverkare och installatörer av lås, larm och kamera och annan teknik för hög säkerhet. Lägg till bevakningstjänster, krisledning och krisstöd.
– Vi har goda kontakter med myndigheter
och beslutsfattare. Det ger stora möjligheter och förutsättningar att påverka i viktiga frågor och den bransch vi verkar inom.
Vad är den för branschen just nu mest aktuella säkerhetsfrågan?
– Det är kompetensförsörjning, omvärldsläget, totalförsvarsfrågor samt cyber hot. Säkerhet har aldrig varit så efterfrågat som nu. Det skapar enorm efterfrågan på alla typer av tjänster inom branschen. Vi har därför startat utbildningsinitiativ inom ramen för yrkeshögskola och arbetar tillsammans med andra aktörer för att fylla på med efterfrågad och eftertraktad kom petens. Världsläget gör att branschen stöttar många inom området kris- och krisberedskap, säkerhetsskydd samt teknik- och bevakningstjänster. Cyberhot är den fråga
som mest bekymrar många i vårt samhälle.
Ställer Säkerhetsbranschen några akuta krav på nödvändiga politiska- beslut eller myndighetsbeslut?
– Vi behöver beslut som underlättar för branschen att utbilda och bemanna samt bedriva operativ verksamhet inom områden med stor efterfrågan som bevakningstjänster, kamerabevakning, teknisk kompetens och säkerhetsskydd.
Det kan vara förändringar i lagstiftning kring ordningsvakters befogenheter och tilldelning av yrkeshögskoleutbildning. Förenklade möjligheter att möta behov av ökad kamerabevakning och lättnader för att arbeta proaktivt med säkerhets- och trygg hetshöjande åtgärder är vitalt för att kunna upprätthålla god säkerhet i vårt samhälle.
”Sprinkler räddar liv, egendom och ekonomiska värden”. Så lyder mottot för Sprinklerfrämjandet. Intresseorga nisationen som verkar för vad man anser är sprinkler systemens ”oöverträffade brandskyddsegenskaper”.
AV THOMAS ANDERSSONBRUKARE, KONSULTER, ingenjörer, tillverkare, installationsföretag, och räddningstjänst, är några exempel på aktiva medlemskategorier i Sprinklerfrämjandet.
– På det sättet är vi mer av en intresseorganisation. Det är inte alla medlemsföretag som får ut en direkt vinning av just sprinklerprodukter, men man tycker att det är ett bra brandskydd, säger Joakim Bauer, besiktningsman, sprinkler, på Sprinklerfrämjandet.
Vilken är Sprinklerfrämjandets just nu mest aktuella fråga?
– Vi driver en fråga som har att göra med sprinkleranläggningar till det kommunala ledningsnätet. Historiskt sett har man anslutit sprinklerledningar till de kommunala näten. Nu har vissa kommuner begränsat detta. Då försöker vi hitta former för när det kan vara vettigt att begränsa- och när det inte är det. Vi försöker informera kommunerna om vad en sprinkleranläggning betyder för vatten försörjning och kapacitet.
Vad är det vanligaste felet när sprinklers inte fungerar?
– Att de är avstängda! Du kanske har reparerat huset eller av någon annan anledning stängt av systemet. Just då brinner det och de fungerar inte. 60 procent av alla anläggningar som inte fungerar beror på att de är avstängda.
Finns det byggnader och förhållanden där sprinklers är olämpliga?
– Ja, till exempel silos och kemiindustrier där du hanterar ämnen som reagerar med vatten.
Vi sätter en ny standard för säkrare byggnader
Projektering av vattensprinkler, dimsprinkler och trycksatta stigarledningar.
Besiktning av sprinkler, brandlarm & utrymningslarm.
Verksamhet i hela landet med kontor i: Solna, Nyköping, Borås, Karlstad och Mjölby. www.nordiskabrand.se info@nordiskabrand.se
Skydda hela byggarbetsplatsen från skadegörelse, obehöriga eller stöld när du inte är där. Minska olyckor och faror under pågående arbete.
Automatisk övervakning med LiDAR sensorer FLASHEYE.SE
Svensk Brand och Säkerhetscertifiering, SBSC, certifierar företag, personer, produkter och system inom brand-och säkerhetsområdet. – Vi är ett certifieringsorgan som tillhandahåller certifieringar inom ett brett område till olika säkerhetsleverantörer, förklarar Mattias Nettarp, ansvarig Rådgivning och Public Affairs, SBSC.
AV THOMAS ANDERSSON
SBSC GRUNDADES år 1997 med syfte att utfärda certifikat till företag, personer, produkter och system, för att säkerställa att exempelvis installerade system uppfyller och lever upp till de krav som bland annat Brandskyddsföreningen och Stöldskyddsföreningen formulerat i olika branschnormer.
SBSC certifierar exempelvis anläggarfirmor inom inbrottslarm, kamerabevakningssystem, brandlarm och sprinklersystem.
– Syftet med SBSC:s certifikat är att leve rantörer ska arbeta med ständiga förbätt ringar i sin egen verksamhet och att olika föreskrivande led, beställare och kravställare med enkelhet ska veta att dessa certifikat inom olika områden är kvittot på seriositet,
hög kompetens och kunskap, säger Mattias Nettarp.
Hur är utvecklingen inom byggsektorn när det gäller certifiering av exempelvis produkter och brand- och säkerhetssystem?
– Jag tycker att fastighets- och byggbran schen har blivit bättre på det här. Vi får många förfrågningar från olika aktörer kopplat till vad som bör installeras och användas, både vid nybyggnation och befintlig byggnation. Detta utifrån hållbarhet, kvalitet och trygghetsperspektiv.
– Sedan ser vi även andra aktörer i bilden gentemot fastighets- och byggsektorn. Vilket ökat föreskriver vad som ska gälla.
Det kan vara myndighetskrav, upphandlingar och försäkringskrav. Där är SBSC:s certifikat väldigt etablerat som ett viktigt kravelement vid olika brand och säkerhetskrav.
För att ett företag eller en offentlig verksamhet ska fungera effektivt krävs högkvalitativa facilitet management-tjänster. Det gäller inte minst olika säkerhetstjänster för en trygg och säker arbetsplats, ett område där Coor, ett av Nordens största säkerhetsföretag med dotterbolaget Addici, erbjuder en lång rad lösningar med högt ställda säkerhetskrav.
AV THOMAS ANDERSSONINOM OMRÅDET facilitet management tjänster, det vill säga allt som rör skötsel av fastigheter, inklusive säkerhetstjänster, är Coor en ledande nordisk tjänsteleverantör med dotterbolaget Addici, specialiserat på säkerhet.
– Vi gör skräddarsydda lösningar till våra kunder. Vi har exempelvis en egen larmcentral som kan koppla upp kameraövervakningar hos våra kunder, men också andra larm som visar hur fastigheten ”mår”. När det gäller sådant som vattenskador, brand, inbrott och annat, säger Addicis vd Anna Strandberg.
Vilken är den vanligaste tjänsten?
– Du har fortfarande oftast stationär bevakning och rondbilar. Men det har blivit allt vanligare att även mindre kunder har kameralösningar. Antingen för att få det mer kostnadseffektivt eller också för att höja säkerheten. Du kan ju lära dig ganska snabbt när väktaren kommer och gör sin rond. Att Sverige ligger långt framme med digitalise ringen märker vi i alla kundsegment.
Kan kamera ersätta personbevakning?
– Till viss del, men vi ser det mer som ett
Svenska bolaget Netnod erbjuder tjänster inom elektronisk kommunikation. För att garantera bra och säkra tjänster mellan olika nätverk på internet. – Det nya är att vi expanderat våra produkter inom tid och frekvens, säger säkerhetsskyddschef Patrik Fältström, Netnod.
AV THOMAS ANDERSSON
NETNOD BILDADES 1996 och syftet var att etablera en icke-vinstdrivande verksamhet och neutral knutpunkt för trafik mellan olika nätverk på ett växande internet.
Netnod tillhandahåller ”grossisttjänster” till alla aktörer som i sin tur erbjuder tjänster inom elektroniskt kommunikation. Det rör sig framförallt om tjänster till stora internetoperatörer som exempelvis TV2 och Telia, tjänster som är dyra att producera på egen hand men som Netnod är specialiserat på och kan leverera till alla operatörer i Sverige. Exempel är grundläggande förhållanden som tid och frekvens, att klockan går rätt.
Tre nyckelbegrepp är ”Routing security”, MANRS och Projekt Särimner.
Det förstnämnda ska garantera att trafik och informationspaket når rätt mottagare. MANRS är rekommenderade implemente ringar för optimal routersäkerhet och Project Särimmer är en rapport från Netnod och Vetenskapsrådet för att göra samhällsviktiga websiter stabilare och mer garanterat nåbara.
Som dotterbolag till Stiftelsen Telamatikens utveckling, driver Netnod sex centrala knut punkter på internet i Sverige. Förutom två i Stockholm, en vardera i Göteborg, Malmö, Sundsvall och Luleå.
komplement för att höja säkerheten, kopplat till det som händer i omvärlden.
Ser Addici några växande och alltmer aktuella säkerhetshot?
– Vi ser ju en höjd beredskap, utan att gå in på detaljer, hos kunder på olika sätt kopplade till det som nu händer i Ryssland. Du börjar göra högre riskbedömningar för din verk samhet för att möta nya hot mot IT-säkerhet och annat som har kommit de senaste åren. Här ser jag ett ökat behov av rådgivning och partnerskap mellan oss och kunden.
Med tjänsterna Netnod Time Direct och Netnod Time Remote, har Netnod utvidgat sin kapacitet av tjänster inom elektronisk kommunikation.
– Båda ger ökade möjligheter för organisationer som behöver tid och frekvens att få detta. Tidigare krävdes fast förbindelse med dedikerad fiber, och detta enbart nära de sex platser i Sverige där Netnod har sina produktionsplatser för tid och frekvens. Så är det inte längre, säger Patrik Fältström.
Med högkvalitativa Första Hjälpen paket specialiserar sig Medical Care System på kemiska och termiska brännskador på ögon och kropp inträffade i arbetslivet. I byggbranschen ser dock vice vd och marknadschef Markus Wahren, ett bristande skydd mot just den här typen av arbetsskador.
AV THOMAS ANDERSSON– DELS TROR JAG att det beror på en viss typ av machoinställ ning, säger han.
Industri, sjukvård, ögon- och brännskadekliniker, polis, rädd ningstjänst, privata Medical Care System levererar Första Hjälpen paket till ett brett spektrum av arbetsplatser över hela Norden.
Vanligaste kundkretsen är tung industriell verksamhet som stålindustri, fordonsindustri, pappersbruk, samt ytbehandlingsoch kemisk industri.
– Vi är speciellt inriktade på kemisk säkerhet. Att du hanterar kemikalier på ett säkert sätt och får rätt sköljlösning och behand ling efter att blivit utsatt. Kemisk säkerhet är vår specialitet, säger Markus Wahren.
Företaget levererar olika Första Hjälpen paket med dels egenpro ducerade produkter, dels ”unika aktiva produkter” från Frankrike.
– Om du får en kemikalie på dig, cement, släckt kalk i ögat, eller vad det än är, så går de aktivt in och oskadliggör och vänder flödet ut ur kroppen.
En vitt spridd Första Hjälp från Medical Care System är bältes burna ögonsköljningsprodukten Diphoterine.
– Det är en liten behållare som du bär på dig, öppnar och sköljer ur ditt öga med. Oavsett vad du fått i ögat så blir det oskadliggjort, ofta för att få en snabb insats på din väg till en större behållare.
Markus Wahren konstaterar att byggnadsarbetare numera bär skyddskläder och skyddsutrustning i stor omfattning, men att det inte i samma utsträckning förefaller gälla skydd mot kemiska skador och brännskador.
“På ett stålverk kan du i princip dö av vissa kemikalier, så där råder förstås en annan beredskap. På en byggarbetsplats är kemikalierna inte så aggressiva och därför kanske inte satta i fokus.”
/ Markus Wahren, vice vd/marknadschef Medical Care System
Bild: Medical Care System
– Pratar du med brännskadeavdelningen på ett sjukhus så är den absolut vanligaste kemiska brännskadan från cement. Men den är väldigt långsamt verkande. Du märker det inte till en början.
Mot den här typen av skador erbjuder Medical Care System Diphoterine i sprayflaskor och andra paketeringar, för omedelbar behandling och en snabbare läkprocess.
– På ett stålverk kan du i princip dö av vissa kemikalier, så där råder förstås en annan beredskap. På en byggarbetsplats är kemikalierna inte så aggressiva och därför kanske inte satta i fokus, avslutar han.
Nu ser hela branschen fram emot att kunna träffas fysiskt och ta del av nya produkter och uppdatera sin kompetens på mässan. Det var meningen att den skulle arrangeras 2020 men fick då skjutas fram och nu är det dags igen den 31 januari på Scandic Infra City, mitt mellan Stockholm City och Arlanda.
NYTT FÖR DENNA gång är att man inte bara bjuder in branschföretagen att besöka mässan utan också satsar på att få hit slut kunder från fastighetsbolag och bostadsrätts föreningar som har hissbestånd. Givetvis bjuds konsulter och arkitekter, som arbetar med att föreslå hiss- och rulltrappslösningar, också in.
På Nordiska Hissmässan hittar man både leverantörer av utrustning för hissar och för rulltrappor. Tillverkare av nya hissar finns på plats liksom grossister och leverantörer av inredning och teknik för modernisering av befintliga hissar och rulltrappor.
Som slutkund kommer man att kunna ta del av den tekniska utvecklingen som ger många nya möjligheter att ta hänsyn till när man tar beslut om köp av nya hissar eller modernisering av befintliga.
Den pågående digitaliseringen kommer att märkas tydligt på mässan liksom att hållbarhet, livslängd och effektiva driftlösningar med låg elförbrukning, om möjligt
är ännu mer aktuellt än någonsin.
Under mässan arrangeras ett seminarie program som alla besökare kan ta del av där just dessa ämnen kommer att presenteras och diskuteras liksom att aktuella frågor som berör och påverkar hela branschen kommer redovisas. Till exempel att det inte är så långt bort att 2G och 3G stängs ner och alla nöd telefoner måste bytas innan dess.
Hissförbundet är partner till mässan och håller seminarium och deltar på plats 31 januari.
Här presenteras några av seminarierna. Närmare mässan kommer det kompletta programmet att presenteras på hemsidan.
Höj fastighetens värde: Investera i hissarna! När den fungerar är det få som tänker på hissen i det dagliga. Däremot kan det skapa mycket frustration och även konkreta problem med tillgänglighet om hissen är trasig. Men en välfungerande hiss förbättrar inte bara livskvalitén för de boende utan höjer även fastighetens värde. Vi ger råd som gör det enklare för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att ta hand om sina hissar och informerar om förutsättningar för efterinstallation av hissar. Exempel på frågeställningar som tas upp är: Hissens livscykel och fastighetsägarens ansvar för funktion och säkerhet, tips och tricks för att undvika dyra driftsstopp, modernisering för höjd säkerhet och sänkta energikostnader och om man inte har hiss? Nu är det enkelt att efterinstallera hiss.
Digitalisering gör hissen till ett nav i smarta fastigheter. Det handlar om Smarta Fastigheter och hissens roll i dessa. Hur bygger vi system som kan tala med varandra på ett smart och effektivt sätt för att möjliggöra sömnlös integration och nya lösningar i framtiden. Vad blir hissens roll i en smart fastighet och vad behöver vi göra för att nå dit. Vilka vinster finns att hämta med digitalisering av hiss och fastighet med lite framtidsspaningar.
Avveckling av 2G och 3G – är vi beredda eller kommer hissar att stängas av innan vi reagerar?
Öppettid: 9-17 31 januari 2023
Plats: Scandic Infra City, Bredden Stockholm Registrering för besökare: Är kostnadsfri och görs på www.nordiskahissmassan.com Mingellunch och kaffe ingår för förregistrerade besökare Projektledare: Bo Magnusson
Björn Nilsson Hissingenjör på Svenska Bostäder. Björn kommer ha flera experter med sig för att belysa allvaret i frågan. Nödtelefonerna går på 2G Nätet. Telefonbolagens tillstånd att sända på de frekvenser som är upplåtna för 2G & 3G trafik upphör 2025-12-31. Nedsläckning av 3G näten har redan påbörjats där det finns 2G eller 4G täckning. Till exempel har Stockholms Stads nya avtal med sin operatör som träder i kraft vid årsskiftet inga fasta abonnemang, utan de fasta abonnemang (08-nummer) som används till hissar måste bytas ut till dess.
De är störst i Europa på oberoende hissäkerhet. Nu riktar hissäkerhetsföretaget Safeline blicken mot fastighetsbranschen med smarta lösningar för proaktivt underhåll av hissar.
AV JONAS TOMASSONTIDIGARE HAR Safeline endast riktat in sig på hissföretag, då med nödtelefoner och våningsvisare. Nu breddar de portfolion med två nya produkter, samt utökar målgruppen att även inkludera fastighetsägare. Med hårdvara och tillhörande molntjänst ska det Tyresöbaserade hissäkerhetsföretaget Safeline göra svenska hissar smarta.
– Med Safeline Lyra tillgängliggör vi moderniseringar genom att erbjuda dem för alla hissfabrikat, oavsett ålder, på ett kostnadseffektivt sätt. Vi ger en möjlighet att ta del av smarta lösningar utan att behöva byta ut något på den befintliga anläggningen, säger Johan Öhrn, Customer Service Director på Safeline.
Safelines hårdvara bygger på grundläggande rörelser för en hiss snarare än styr system och liknande teknik, vilket gör den till en lämplig lösning för alla olika varumärken och typer av hissar. Med hårdvaran på plats är det sedan enkelt att få en övergripande bild av hissens tillstånd i deras molntjänst, Safeline Orion.
– Du behöver bara montera Lyra-enheten, plugga in kabeln och sedan håller du koll på allt via Orion, fortsätter Johan Öhrn.
Men SafeLine är egentligen inget nytt namn i fastighetsbranschen. Med över 100 000 installerade produkter i fastigheter
runt om Sverige ser Safeline uppdraget att leverera smarta lösningar som en självklarhet.
– Chansen är mycket stor att vi redan finns i våra kunders fastigheter, även om de inte själva vet om det. Vi har 25 års erfarenhet av att vara fristående leverantör inom hissbranschen och är störst i Europa på oberoende hissäkerhet. Eftersom vi har så pass lång erfarenhet inom hissbranschen gör det oss perfekt lämpade att ta oss an en sådan här uppgift. Vi vet hur svenska hissar mår och vi vet hur de bäst kan analyseras, säger Johan Öhrn.
Med Safelines nya lösning är det fastighets ägaren själv som äger hårdvaran och statisti ken. Något som Johan Öhrn hoppas kommer leda till ökad förståelse över hur anläggning arna fungerar och att mer genomtänkta val kan göras inför framtida investeringar.
– Med Lyra kan du se att serviceinter vallerna är riktiga. Man kan upprätta ett servicekontrakt som bygger på verklig drift i stället för en uppskattning och få ett mer realistiskt pris. Med de större firmorna ser kunden bara det som hissfirman vill att de ska se. Vi visar och ger kunden all tillgänglig information. Man kan se vad som faktiskt händer med hissen och kan se att servicen sköts ordentligt, vilket förhoppningsvis leder till en ökad förståelse av planering
och budgetering mellan parterna.
Undersökningar visar att 15–20 procent av alla utryckningar som hissfirmor utför är bomkörningar. Alltså att när teknikern är på plats så fungerar hissen igen. Det är oftast inget som ingår i serviceavtalet utan innebär extra kostnader för både hissföretagen och fastigheter.
– Jag brukar säga att ett praktiskt exem pel på hur Lyra lönar sig är att antalet bom körningar minskar från dag ett. Du får en överblick över situationen utan att behöva åka ut på plats. Det minskar inte bara kostnader utan är även bättre för miljön.
Det är viktigt att komma ihåg att det är fastighetsägaren som ansvarar för att hissen fungerar som den ska och uppfyller aktuella säkerhetskrav.
Sverige har Europas äldsta hissbestånd där många hissar som fortfarande är i drift byggdes i början av förra seklet. Fler än hälften av alla hissar i Sverige är dessutom äldre än 30 år, en ålder då det är dags att byta – eller modernisera hissen.
MIKAEL HEDLUNDNÄR EN HISS når den höga åldern av cirka 25 år i drift ställs fastighetsägaren för att antingen modernisera – eller att byta ut hissen.
Båda åtgärderna har sina fördelar. Nya hissar har genom högre säkerhetskrav och teknologisk utveckling blivit driftsäkrare, smartare och energisnålare. En fullt moder niserad hiss uppnår samma fördelar och förlänger hissens livslängd med ytterligare 25-30 år genom att slitagedelar byts ut medan hissens stomme bevaras. En modernisering kan då bli både billigare och till viss del miljövänligare. Både byte och modernisering minskar inte bara driftkostnaderna utan ökar även hissens funktionalitet, tillgänglighet, säkerhet samt fastighetens värde.
Hissförbundet, branschföreningen för före tag som tillverkar, monterar och underhåller hissar och rulltrappor, rekommenderar att ett hissföretag, alternativt en oberoende konsult, anlitas för att göra en statusbedömning inkl. åtgärdsförslag och kostnadsbedömning då tiden för en åtgärd närmar sig.
– Det är viktigt som fastighetsägare att planera inför statusbedömningen i god tid och framför allt att budgetera för det. Varken modernisering eller byte av hiss är investeringar som täcks i de löpande
Få dina BIM filer direkt från hisskonfigurator i Revit eller IFC4 format.
Återigen kan vi presentera en ny, för världen, innovation. Vi har skapat ett verktyg för enkel generering av projektspecifika BIM-filer.
Syftet är att möjliggöra planering och placering, av en Aritco plattformshiss, i en byggnad genom att skapa 3D-modeller av projektspecifika hissar på ett mycket enkelt sätt.
BIM-filerna kommer att finnas tillgängliga via Aritco LiftGuide på Aritcos hemsida. Efter din hisskonfigurationen i LiftGuide, där en första grafisk bild av hissen skapas, har du möjlighet att ladda ned BIM-filer som representerar den faktiska konfigurationen.
Filerna kommer att finnas tillgängliga i Revit-format samt det allmänna IFC4formatet.
Under de senaste 25 åren har vi utvecklat hissar för oändligt många miljöer. Genom ett stort intresse för design och miljö, men framför allt för hur människor lever, bor och arbetar har vi skapat hissar som förenar smart teknologi, snygg design och säkerhet. Oavsett om du behöver en hiss för hemmet, kontoret, butiken, skolan eller en annan miljö så hittar du mängder av smarta lösningar och möjligheter hos oss.
Välkommen in på aritco.com så berättar vi mer eller få dina BIM-ritningar från vår hisskonfigurator liftguide.aritco.com
Gamla hissar blir som nya. Vid en modernisering där exempelvis hissmaskineriet byts ut, uppgraderas hissen till dagens standard då hissen även ska uppfylla Boverkets krav på bland annat hisskorgar, nödtelefon, nödbelysning och tillgänglighet. Den här hisskorgen är tillverkad av Åhmans i Åhus. Bild: Andreas Dybeck
underhållskontrakten, säger Anne Geitmann, generalsekreterare för Hissförbundet.
Vid en modernisering måste ändringskraven i Boverkets föreskrifter med änd ringar uppfyllas, vilket gör hissen tillgänglig och säker.
– Hissar kan moderniseras i olika grad. Vid en modernisering, där exempelvis hiss maskineriet byts ut, uppgraderas hissen till dagens standard då hissen även ska uppfylla Boverkets krav på bland annat hisskorgar, nödtelefon, nödbelysning och tillgänglighet som tidigare såg annorlunda ut. Det är viktigt att komma ihåg att det är fastighetsägaren som ansvarar för att hissen fungerar som den ska och uppfyller aktuella säkerhetskrav.
“Det är viktigt att komma ihåg att det är fastighetsägaren som ansvarar för att hissen fungerar som den ska och uppfyller aktuella säkerhetskrav.”
/Anne Geitmann, generalsekreterare, Hissförbundet
Det är också angeläget att hissen moder niseras eller byts ut i tid innan den börjar krångla.
En komponent som fortsätter att köras, går till sist sönder och kan orsaka långvariga driftstopp då äldre reservdelar, som kan vara utmanande att få tag i, måste tas fram, vilket dessutom får kostnaderna för reparation att rusa iväg.
Boende som är beroende av hissen, inte minst äldre och handikappade, riskerar också att fastna i bostaden under långvariga driftstopp.
Fördelar med att modernisera en hiss
1. Förbättrar säkerheten
2. Förbättrar driftsäkerheten och funktionaliteten
3. Förbättrar tillgängligheten
4. Minskar hissens energiförbrukning och effektuttag med upp till 70 %
5. Förbättrar komforten och ger tystare hissar
6. Förbättrar utseendet och gör entrén mer välkomnande
För statusbedömning ska företaget som sköter servicen anlitas, alternativt ett annat hissföretag eller en fristående hisskonsult. Statusen ska bedömas på både mekaniska och elektriska delar.
Som hissägare är det viktigt att känna till hur en hisslivscykel ser ut och att ha koll på var i livscykeln hissen befinner sig.
AV MIKAEL HEDLUNDHISSENS LIVSCYKEL börjar med installation. Innan en nyinstallerad hiss får tas i drift görs en installationsbesiktning av ett oberoende ackrediterat besiktningsorgan.
Skötsel och underhåll ska sedan ske löpande efter att hissen tagits i drift. Vid denna kontrolleras hissens funktioner enligt hissens skötselinstruktion. Skötseln ska ske fortlöpande.
Fastighetsägaren ansvarar för att en årlig
besiktning av hissen genomförs av ett obero ende ackrediterat besiktningsorgan.
Besiktningsmannen ska vid besiktningen kontrollera att alla säkerhetsanordningar fungerar på rätt sätt och säkerställa att hissen har fått tillfredsställande skötsel. Den årliga besiktningen befriar dig dock inte från ansvar.
När hissen är uppåt 25 år gammal är det dags att börja planera för nästa steg. I sam-
band med planeringen är det viktigt att det görs en bedömning av statusen på både elektriska och mekaniska delar och att man upprättar en plan med lämpliga åtgärder utifrån hissens faktiska skick.
Vid en modernisering måste även änd ringskraven som nämns inledningsvis i Boverkets föreskrifter BFS 2011:12 med ändringar uppfyllas.
Tidsåtgången för att modernisera en hiss
varierar. I snitt tar det mellan 2-5 veckor, beroende på utförande.
Det är bra att informera de boende i god tid om när hissen kommer att vara avstängd. Det är även viktigt att beställa arbetet i god tid då det tar tid för hissföretaget att planera, projektera samt beställa och få leverans av material.
När arbetet med hissen är klart ska den besiktigas av ett oberoende ackrediterat besiktningsorgan. I vissa situationer kan det som alternativ till modernisering vara lämpligt att byta ut hela hissen. Det gäller framför allt om verksamheten förändras eller om hissen av andra skäl uppnått sin maximala livslängd.
• Branschen rekommenderar fyra servicebesök om året. Det kan variera något beroende på hur mycket hissen används och den miljö den används i.
• Driftstopp beror väldigt ofta på grus i tröskelspåren för hissdörren. Här bör fastighetsägaren hålla rent speciellt vintertid.
• Skräp på fotocellögat i dörröppningen är en annan vanlig orsak till att hissen inte fungerar. Här kan ljusridålisten rengöras, liksom fotocellögat.
Fastighetsägaren har mycket att vinna på att sköta om, underhålla och modernisera sina hissar. Enligt gällande regelverk är det ägaren som har ansvar för att underhålla hissarna i fastighetsbeståndet. En rekommendation är som sagt att, när hissen börjar närma sig 20–25 år, överväga en modernisering. Oavsett om hissen är gammal eller ny, har säkerhetsbrister eller är helt uppdaterad när det gäller säkerhet, är det fastighetsägaren som har ansvar för hissens skötsel och underhåll. Hissen ska varje år genomgå en säkerhetsbesiktning som utförs av ett oberoende tredjeparts företag. Olyckor och incidenter ska fastighetsägaren rapportera till kommunens byggnadsnämnd. Vid allvarliga incidenter är det ägarens ansvar att hissen stängs av. Detta gäller också vid upprepade mindre allvarliga brister.
För statusbedömningen anlitar du företaget som sköter servicen, ett annat hissföretag eller en fristående hisskonsult. Statusen ska bedömas på både mekaniska och elektriska delar. Sedan kan det vara idé att låta uppdragstagarna räkna på några alternativ. Här finns tre huvudlinjer:
• Förnya hela hissen, inklusive hisskorg, motor, styrsystem och all kringutrustning.
• Ersätt slitagedelar. Byt allt i ap paratskåpet, dator och elektronik, frekvensstyrning och motor
• Ersätt slitagedelar och modernisera valda delar.
Om du använder ett fastighetssystem för underhållet, lägg i god tid in underhållsinsatser och tidpunkt för statusbedömning. Och fondera gärna medel inför en modernisering.
Om du köper och låter installera hissar i dina fastigheter. Eller om du behöver modernisera dem och vill hitta en hållbar lösning. Det är kanske du som föreskriver hissarna eller monterar och reparerar dem. Känner du igen dig så får du inte missa mässan. Alla svar finns här! Intressanta utställare är på plats och ett öppet seminarieprogram för alla som kommer om digitalisering, hållbarhet och andra aktuella ämnen pågår hela dagen. Vi bjuder alla förregistrerade besökare på kaffe och lunch. Gå in på på hemsidan och säkra din plats på mässan redan idag! Där hittar du info om utställare och seminarier. Välkomna
Störst hiss i Sverige är idag hissen på National museum medan snabbaste hissarna finns hos Kista Science Tower. Det högsta hisschaktet tronar däremot hos Turning Torso i Malmö.
DEN FÖRSTA PERSONHISSEN i Sverige var troligen den ångdrivna hissen på Grand Hotel i Stockholm från 1881. Ett par år senare 1883 stod Katarinahissen med sina 38 meters höjd färdig vid Slussen i Stockholm. Hissen kallades Elevatorn.
Under den första månaden åkte cirka 1 500 personer med hissen dagligen mot en kostnad av 5 öre för uppfärd och 3 öre för nedfärd.
Ursprungligen drevs hissen av en ångmaskin men den ersattes av en elektrisk motor 1915. Även när hissen var automatiserad, sköttes biljettförsäljningen och betjäning av anställd personal som följde med hissen upp och ner.
Den första Katarinahissen togs ur bruk den 28 maj 1933 och revs i början av juli samma år när den nya trafikknutpunkten Slussen skulle byggas. En ny hiss uppfördes på samma plats och blev färdig 1936. Den var sedan i bruk till 2011 och väntas öppna igen först när Slussenområdet renoverats färdigt.
Sveriges högsta hisschakt finns i Turning Torso i Malmö som med sina 190,4 meter och 54 våningar är Sveriges högsta bostadshus. I kärnan finns tre höghastighetshissar placerade och kontorsdelen har två separata hissar som också placerats inne i kärnan.
Hissarna rör sig med en hastighet av nästan sex meter per sekund, vilket för oss till den hiss som snabbast tar dig mellan våningarna i Sverige. Länge fanns landets snabbaste hissar i Kaknästornet på Gärdet i Stockholm som färdades med 5 meter per sekund.
Idag har Kista Science Tower Sveriges snabbaste hissar där du kan resa mellan våningarna med en hastighet av 5-6 m/s.
Byggnaden är 123,9 meter hög och därmed Nordens högsta kon torsfastighet och Sveriges näst högsta skyskrapa efter Turning Torso. Den grå kuben på byggnadens topp är en fortsättning på hisschaktet.
Tornet var ursprungligen tänkt att ha ytterligare några våningar, men finanskrisen i början av 2000-taletet satte stopp för planen. Det redan byggda hisschaktet förkortades däremot inte.
Hisskonsult Husaren är ett företag baserat på gedigen erfarenhet som erbjuder hållbara lösningar och teknisk rådgivning av högsta kvalitet.
Vi tillhandahåller kompetenta och professionella underlag till alla typer av hissupphandlingar för att uppnå hållbara, innovativa och optimala lösningar för fastighetsägaren.
Hisskonsult Husaren AB har hela Götaland som arbetsområde. Läs mer på www.hisskonsulthusaren.se
Hissar lever ofta sitt eget liv i fastigheter. De är sällan uppkopplade på samma sätt som andra system och funktioner kring fastighetens övervakning och skötsel. Men det kan bli ändring på den saken.
AV GÖSTA LÖFSTRÖMHISSAR OCH rulltrappor är komplexa system, men ofta lever de sitt eget liv, fristående från fastigheternas övriga drift, säger Helena Johansson, vd i Host Mobility AB,
ett företag som arbetar med hårdvara och mjukvaruapplikationer för datahantering i vitt skilda branscher.
– Vi har lång erfarenhet inom datainsamling
i helt andra segment, inom framför allt auto motive, kollektivtrafik, försvar och marint. Nu breddar vi vår portfölj och står inför en varumärkes- och produktlansering i
samband med Nordiska Hissmässan i slutet av januari 2023.
Efter en egen marknadsundersökning med ett stort antal intervjuer med företrädare för hissbranschen, har Host Mobility erfarit att företagets tjänster är eftersöka i branschen. Man såg ganska tidigt att många fastighets ägare önskade bättre förståelse för hissens tillstånd, servicebehov och cykler så att man på ett enklare sätt kunde föra en dialog med hissleverantörer och servicetekniker om behov av åtgärder.
Host Mobility arbetar med öppna system och är en neutral och oberoende part, en servicefunktion som förser fastighetsägare, serviceföretag samt hisskonsulter med beslutsunderlag och bättre överblick och dialog kring sina hissbestånd. En förhoppning är att få till ett bra samarbete med samtliga hiss- och styrsystemleverantörer för att skapa tillgång till de basala data som fastighets- och hisserviceföretagen efterfrågar gällande till exempel användarfrekvens, stilleståndstid, dörrfel och våningsplan.
– Våra system förmedlar data från hissar och presenterar dessa på ett användarvänligt sätt. Vi erbjuder även rapporter på årsbasis som kan fungera som beslutsunderlag gällande investerings och servicebehov, säger Helena Johansson och fortsätter:
– Bland annat kan vi hjälpa till att lösa problemet med onödiga serviceutryckningar, att servicepersonal ofta skickas på uppdrag som egentligen inte behöver någon åtgärd. Vi skapar också ett faktaunderlag, en bra grund för diskussioner med hyresgäster om exempelvis problem med hissar ”som aldrig fungerar”.
Det handlar om att skapa förutsättningar för att kunna samla information på ett enkelt sätt med alla data på ett ställe, åtkomliga på dis tans, att ha statistik över felkoder, funktioner
och användarfrekvens och tidsstämplade data, bland annat som grund för beslutsunderlag, investeringar och större åtgärder.
Företaget har redan ett antal pågående projekt för öppna styrsystem med bland annat så kallade CAN Open Lift system, men även för gamla hissar och plattformshissar.
– Marknaden finns där och våra tänkta kunder finns bland fastighetsägare som är i gång med någon form av proptech-sats ning, bostadsrättsföreningar, hisstillverkare, serviceföretag men också bland konsulter. Vi levererar hårdvaran och en applikations mjukvara tillgänglig i datorn eller telefonen och vi kan handha molnbaserad datalagring åt kunden, säger Henrik Jönsson, affärsområdesansvarig i Host Mobility.
Företaget arbetar redan mot tunga teknikbranscher som automotive, till exempel Volvo Cars, Volvo Buss och kollektivtrafiken via Consat Telematics. Man verkar främst på den nordiska marknaden men också i övriga Europa och omsätter 30 miljoner kronor. Produkter och tjänster når med företagets globalt aktiva kunder över hela världen.
Host Mobility grundades år 2001 och ingår sedan 2017 i Setek Group, där även Cabeco som tillverkar kablage och Setek Systems som tillverkar produktions- och testsystem ingår.
“Våra system förmedlar data från hissar och presenterar dessa på ett användarvänligt sätt. Vi erbjuder även rapporter på årsbasis som kan fungera som beslutsunderlag gällande investerings och servicebehov.”
/Helena Johansson, vd, Host Mobility AB
70 procent av allt isolerglas som används i Sverige är importerat. Om man i stället valde närproducerat isolerglas för den svenska marknaden skulle klimatavtrycken minska kraftigt. Det hävdar Svensk Planglasförening utifrån en studie genomförd av Sweco på uppdrag av föreningen.
AV GÖSTA LÖFSTRÖM– DET ÄR KLIMATPÅVERKAN från transporter och tillverkning av isolerglas i Sverige och Polen som har beräknats och jämförts med tanken att de ska installeras på en byggplats i Sverige efter tillverkning, berättar Joel Rosenqvist, styrelseledamot i Svensk Planglasförening.
Den undersökta produkten är isolerglas med tre skikt planglas som satts ihop till en tät kassett och där mellanrummen fyllts med argongas för att ge ökad isoleringsförmåga. Två av de fyra millimeter tjocka glasskivorna är härdade och mjukbelagda. Isolerglaset är sammanlagt 44 millimeter tjockt.
Studien visar bland annat att svenskproducerat isolerglas ger mellan 8 och 13 gånger lägre klimatpåverkan jämfört med polsktillverkat.
En stor del av det isolerglas som används i Sverige kommer från just Polen. Utifrån använd genomsnittsel bidrar den polska elmixen, som till stor del framställs från fossila energikällor, med nära 30 kilo koldioxidekvivalenter och den svenska med 1,2 kilo koldioxidekvivalenter.
Det är en fördel ur klimatsynpunkt att isolerglasen tillverkas nära byggplatsen, då transporten av isolerglas bidrar till cirka tre gånger högre klimatpåverkan per kilometer jämfört med transporterna av det planglas till isolerglasen som behöver importeras till Sverige.
Visserligen finns det inte längre någon svensk tillverkning av planglas, alltså det som är grunden eller råvaran till de färdiga svensktillverkade isolerglasen. Men även inräknat att planglaset importeras och där med drar energi- och transportkostnader så får de färdiga kompletta svensktillverkade
är
fördelar
isolerglasen betydligt lägre klimatpåverkan än importerade från Polen.
– Till detta kan sägas att, även om ett svensktillverkat isolerglas är något dyrare än ett importerat, så har det stora fördelar med närproducerat, säger Joel Rosenqvist. Det blir färre fel och blir det fel så är det mycket lättare att rätta till om man har till verkaren på nära håll. Det sparar både tid, pengar och miljö.
Svensk Planglasförening har tillsammans med Glasbranschföreningen och Glascentrum i Växjö en målsättning genom sin
Aktivitetsplan för glasbranschen som är kopplad till Färdplan för Bygg- och anlägg ningssektorn. Syftet är att underlätta och påskynda glasbranschens och medlemmar nas omställning till att bli klimatneutrala.
Svensk Planglasförenings ambition är att samla branschens samtliga tillverkare, föräd lare och handelsföretag för ökad legitimitet och tyngd i föreningens kontakter med poli tiker, myndigheter och andra organisationer.
Medlemskap är också öppet för leve rantör av insatsvaror och maskiner till planglasindustrin.
V i tillverkar och monterar dörrar, fönster, fasader och glastak i rost frit t , stål och aluminium.
Så bra att vi anlitades vid arbetet med Citybanans vackraste station, Odenplan. Där ler vererade och monterade vi et t 20 tal rost fria brandk lassade skjutglaspar tier, 6 4 st ycken hisschak t, 2 st ycken kundser vicemoduler, 110 meter glasräcken, 180 k vm emaljkaset ter med tillhörande emalj par tier och 4 st ycken trapphuspar tier med sprängsäk ra och brandk lassade glas. från Tyresö, där vi har både fabrik och lager, vilket innebär stora vinster både för er och miljön
V i utgår
Vi har lång er farenhet och är konkurrenskraf tiga när det gäller både pris och leveranstid.
Den svenska glasbranschen tar färdplansarbetet på största allvar men efterlyser, parallellt med sitt eget inre arbete med sikte på nettonollutsläpp till 2045, också en ökad efterfrågan på cirkulära tjänster och produkter som stimulans och drivkraft i arbetet.
AV
GÖSTA LÖFSTRÖM– DET BÄSTA ÄR om våra medlemsföretag får känna ett stort sug från marknaden, men där brister det en del i dag. Vi ser fram emot att allt från fastighetsägare och arkitekter till
byggföretag och andra entreprenörer efter frågar cirkulära tjänster och produkter från glasföretagen. Det säger Melinda Lemke, håll barhetsansvarig vid Glasbranschföreningen.
2020 ställde sig Glasbranschföreningen, Svensk Planglasförening och Glascentrum gemensamt bakom bygg- och anlägg ningsbranschens färdplan för fossilfri
konkurrenskraft. En av ett 20-tal liknande färdplaner bland många branscher i Sverige. Organisationerna förband sig därmed att aktivt arbeta för att nå klimatmålen och öka innovationstakten för att minska sektorns klimatutsläpp.
Tillsammans med hela värdekedjan, från råvaruutvinning till återvinning, vill glas branschen skynda på den hållbara omställ ning som krävs för ett klimatneutralt Sverige år 2045.
Enligt planen ska aktörerna ha kartlagt sina utsläpp och satt sina mål senast i år. Till 2025 ska utsläppen av växthusgaser visa en tydligt minskad trend, till 2030 ska de ha minskat med 50 procent jämfört med 2015 och till 2040 med 70 procent. År 2045 är målet nettonollutsläpp.
– Vi har gjort kartläggningen, satt etapp mål för glasbranschen och lagt mycket tid och resurser på att ge våra medlemmar verktyg för årliga klimatbokslut baserade på specifika utsläppsfaktorer som revideras årligen, säger Melinda Lemke. Hon betonar att det dock kommer att krävas mycket mer, inte minst innovation och tekniksprång får att nå målen.
Glasbranschföreningen stöttar också forskning och utveckling parallellt med
”En utmaning för branschen är att uttjänt planglas inom byggsektorn återvinns i väldigt liten skala. De hårda renhetskraven för återsmältning till nytt planglas ställer till det en del men lösningar finns, det gäller att alla tar ansvar för återvinningen. Tillgången på sand av den kvalitet som behövs är begränsad och vi behöver vara mycket rädda om våra resurser. Det fina med glas är att det kan återvinnas om och om igen utan att tappa i materialegenskaper”.
/Melinda Lemke, hållbarhetsansvarig, Glasbranschföreningen
utbildning som centrala åtgärder.
– Men, säger hon, det krävs också att våra medlemmar får känna att det finns en efterfrågan ute på marknaden. Det räcker inte med inställningen att hållbara lösningar är ”nice to have”, det ska vara ”must have”.
Melinda Lemke påpekar också att det i framtiden krävs mycket återbruk där så är möjligt, och återvinning.
– En utmaning för branschen är att uttjänt planglas inom byggsektorn återvinns i väl digt liten skala. De hårda renhetskraven för återsmältning till nytt planglas ställer till det en del men lösningar finns, det gäller att alla tar ansvar för återvinningen. Tillgången på sand av den kvalitet som behövs är begränsad och vi behöver vara mycket rädda om våra resurser. Det fina med glas är att det kan återvinnas om och om igen utan att tappa i materialegenskaper.
Glasbranschföreningen organiserar före tag som är verksamma inom glasmästeri, glas- och metallentreprenad, bilglas och konstinramning.
Den har 570 ordinarie medlemsföretag och 60 associerade medlemsföretag.
Företagen har 5 000 anställda och de representerar 85 procent av omsättningen i glasbranschen.
GlasLindberg, grundat 1904, är Sveriges ledande tillverkare av fasadsystem i glas och metall till byggsektorn.
Våra aluminiumprodukter tillverkar vi med aluminiumprofiler av högkvalitativt aluminium tillverkat med återvunnet aluminiumskrot efter konsumtion. Genom att använda återvunnet innehåll minskas energianvändningen drastiskt samtidigt som vi fortfarande erbjuder produkter av hög kvalitet.
Våra aluminiumprodukter med låga koldioxidutsläpp är framtagna för att hjälpa dig att nå dina hållbarhetsmål och möta kraven från allt mer klimatmedvetna kunder.
Glas är möjligheternas material som får allt fler egenskaper och funktioner i byggnadssammanhang i både fönster och fasader. Dynamiskt glas, energiglas och solskyddsglas är några. Som en följd ökar kraven på kom petens kring både val av material och montering, miljövarudeklarationer och livscykelanalyser.
AV GÖSTA LÖFSTRÖM– DET ÄR BARA glas som kan allt. Som samtidigt kan släppa in dagsljus, dämpa buller, skydda mot brand, stoppa farlig strålning, ge skydd mot beskjutning och försvåra inbrott. Det säger Anna-Lena Fransson, glasexpert och vd för Glascentrum i Sverige, ett branschägt teknik- och utbildningscenter.
Därtill kan läggas olika typer av smarta glas, med olika typer av paneler som kan vara varma eller fungera som wifi-antenner eller ha olika typer av beläggningar, skikt med egenskaper som kan läggas på. Förvånansvärt många olika egenskaper kan kombineras, det går att få många funktioner samtidigt, men det krävs kompetens och det gäller att tänka till.
– Men, betonar Anna-Lena Fransson, det gäller att välja rätt glas – och montera det rätt. Ett litet fel kan få stora konsekvenser. Och det är där som vi på Glascentrum kommer in med anvisningar, rådgivningar, besikt ningar och utbildningar. Rådgivning riktar sig exempelvis till arkitekter, glasmästare, fönstertillverkare och många andra.
I samband med besiktningar upptäcks ofta felaktiga monteringar eller felaktiga val av glas. Det kan handla om otäta glastak eller felaktig montering av brandskyddsglas, som resulterar i ett otillräckligt brandskydd. Glascentrum har koll på läget och är idag accepterat av branschens olika aktörer.
– Glastyper och monteringsmetoder utvecklas snabb och det är inte lätt att hålla sig à jour, säger Anna-Lena Fransson, som tillsammans med sina kolleger anlitas av både beställare och leverantörer för besiktning av glas och glasmontage.
Ibland står valet av säkerhetsglas mellan härdat- och laminerat glas.
– Härdat glas, som i framställningspro cessen värmts upp till cirka 600 grader och sedan snabbt kylts ner, har fördelen att det är
fem till sex gånger starkare än vanligt floatglas och att det, om det går sönder, faller isär som granulat, vilket minimerar risken för skärskador.
Lamellglas består av två eller flera glas skivor som sammanfogats med plastfolie. Lamellglaset minimerar också risken för skärskador och ska användas om risk för fall genom glas föreligger. Detta eftersom plastfolien kommer att hålla ihop lamell glaset även om glasen skulle gå sönder. Den egenskapen har inte härdat glas.
– Vi har tagit fram uppdaterade hjälp medel för att underlätta valet när det finns krav på personsäkert glas. Materialet heter ”Glassäkra miljöer” och finns för bostäder, skolor och publika lokaler.
– I Sverige har vi en gedigen kunskap i att tillverka fönster, men mycket av det glas vi ser i nybyggnationer och vid utbyte idag är importerat. En stor del kommer från Polen och Lettland, laminerat glas från Estland och härdat glas från Kina.
Svenska Planglasföreningen har tagit fram livscykelanalyser kring glas som bearbetats i Sverige respektive Polen.
– Dessa analyser är klart till fördel för Sverige. En isolerruta som producerats i Sverige har åtta till 13 gånger lägre klimat-
påverkan än en polsk. Främst är det mixen av elektricitet som används i processen som påverkar resultatet, säger Anna-Lena Fransson.
När det gäller återbruk och återvinning av fönster och glasfasader drivs olika projekt, bland annat av Svenska Miljöinstitutet IVL med fokus på hållbarhet.
– En utmaning där är att mäta och fast ställa prestanda innan glaset kan användas i nya sammanhang.
– EPD:er, miljövarudeklarationer för byggvaror, är en stor och viktig fråga för branschen. Det har börjat efterfrågas allt mer av marknaden som vill försäkra sig om klimatsmarta produkter.
Den första januari 2022 infördes kravet på klimatvarudeklarationer för bärande konstruktionsdelar och klimatskal för alla nya byggnader. Det innebär att bland annat fönstertillverkare ska kunna redovisa sina produkters miljöpåverkan.
Klimatdeklarationer hanteras av Boverket och ska öka medvetenheten om miljöfrågor och stimulera användningen av ”gröna pro dukter”. Byggherrar och projektörer förväntas minska klimatpåverkan genom att välja miljövänligare byggmaterial, konstruktioner och byggteknik. Med hjälp av LCA-redovisning, livscykelanalys ska klimatpåverkan från alla
ingående delar i byggnationen tydliggöras.
Standardglas har redan generellt sett bra energivärden. Fokus ligger som framgår numera mycket på andra egenskaper, ofta multifunktioner, där svensk tillverkning ligger långt framme. Men självfallet måste de goda värdena hänga med när nya och fler funktioner och egenskaper adderas i produkterna.
Glascentrum utarbetar och publicerar anvisningar och riktlinjer för val och montering av glas i byggnader samt verkar för ökad kunskap inom området genom information, utbildningar och besiktningar. Glascentrum i Sverige AB ägs av Svensk Planglasförening och Glasbranschföreningen, som represen terar aktörer som tillverkar, bearbetar och använder glasprodukter.
Namnet Glascentrum tillkom 2008 i samband med en ombildning av tidigare Monteringstekniska Kommittén, MTK, en förkortning som fortfarande används.
– Vi är oberoende och vi är till för alla, även privatpersoner kan vända sig till oss, säger Anna-Lena Fransson. Rent allmänt efterfrågar branschen allt mer kompetens i takt med att glaslösningarna blir allt mer komplexa och investeringarna allt större och det krävs nya maskiner för bearbetning av glas.
Levererar specialglas till byggnadsindustrin bla. balkonger
Med fokus på arkitektoniska glaslösningar strävar vi mot att lösa utmaningar genom design, innovation och hållbarhet. Invitrea tillverkar och levererar glasväggar, duschväggar, räcken och andra relaterade produkter till glasbranschen, byggbranschen och aktörer inom fastighetsutvecklingsindustrin.
Mer info om vår verksamhet på gsab.se och invitrea.com
Svensk Radonförening hoppas att efter årsskiftet kunna dra igång en expertgrupp för hållbart byggande med fokus på minimal radonhalt vid nybyggnation. Syftet är att byggbranschen ska hitta metoder att leva upp till de riktvärden som gäller och att undvika obehagliga framtida kostnadsöverraskningar.
AV GÖSTA LÖFSTRÖMKUNSKAPEN OM att radioaktiv strålning från radon är ett problem vid byggnation är på intet vis ny och inte heller har det saknats försök att hitta metoder att undvika obehagliga och kostsamma överraskningar när byggen står klara. Ändå råder fortfarande stor osä kerhet och okunskap i ämnet.
– Framför allt gäller det problemen med naturligt förekommande markradon, men också radon från byggnadsmaterial, säger Karolina Jernelid, som är koordinator för den planerade expertarbetsgruppen. Till vardags arbetar hon med fukt- och inomhusmiljö vid teknikkonsultföretaget Bengt Dahlgren AB.
Låg markradonhalt anses föreligga när strålningen uppgår till mellan 5 000 och 10 000 Becquerel per kubikmeter luft, medan gränsvärdet för radon i inomhusmiljö i bostäder och arbetsplatser går vid 200 Becquerel. Det antyder angelägenheten att i första hand motverka inläckage av radon haltig markluft redan vid nybyggnation och det i ett tidigt skede.
– Det är förstås lättare och billigare att täta och ventilera mot strålning före en byggnation än att vidta åtgärder i efterhand. Ändå blir man överraskad av omfattningen av radonproblem vid många byggprojekt, säger Karolina Jernelid.
Grunden är förstås att veta innan man börjar projektera och bygga. Det finns olika metoder att täta mot mark, men det upplevs ofta som svårt att hitta en enkel standard. Och man fastnar i diskussioner om olika lösningar.
Mest handlar det förstås om markradon, men man kan också få in radon i byggen genom till exempel ballast i betong. Där är förekomsten av radon inte lika känd och den är där svårare att hantera.
– Det behövs inte mycket inläckage i en bottenplatta innan det blir problem. Och man löser inte allt med ventilation.
– Den här expertgruppen har varit igång tidigare, men nu ska det bli en nystart och gruppen måste samla olika delar av bran schen, byggherrar, byggare och platsche fer för att få in så många synpunkter som möjligt på hur man ska arbeta och för att i sista ändan komma fram till ett förslag som förhoppningsvis kan ligga till grund för hur branschen ser på frågan. Det är inte lätt att lagstifta och det är upp till branschen att visa vägen. Ett stöddokument för alla att samlas kring är målet.
Expertgruppen är tänkt att vara behjälplig gentemot kommuner, byggare, forskare, mil jöansvariga samt politiker och stödja med den senaste spetskunskapen och främja ett utbyte av erfarenheter. Svensk Radonföreningen har redan ordnat workshops tillsammans med branschorganisationer.
En morot i arbetet är att det går att spara pengar på bra metoder mot radon redan från början.
– För pengar kommer man att spara i slutändan genom att i framtiden alltid göra rätt från början. Om radonfrågan alltid tas med redan från projekteringen, hävdar Karolina Jernelid.
Beställ radonmätningar från världens ledande radonlaboratorium Radonova på www.radonova.se
Vi erbjuder en komplett produktportfölj med produkter för långtidsmätning, korttidsmätning och uppföljande mätning med instrument samt radonsensorer.
Kostandseffektiva lösningar för arbetsplatser och flerbostadshus
Snabba leveranser och analyser
Majoriteten av alla flerbostadshus & arbetsplatser mäts med Radonova´s Radtrak®, Sveriges populäraste radondosa.
Godkända mätningar av myndigheterna
Ackrediterat radonlaboratorium
Radonovas nya SPIRIT radonsensor är en unikt högkänslig radon givare som används för kontinuerlig monitorering av radonhalt i realtid i fastigheter, skolor, kontor och bostäder. Tack vare givarens korta responstid kan den användas för optimering av ventilation vid höga radonhalter och därmed minska elförbrukningen. Den kan även användas för att övervaka radonåtgärder som har vidtagits, så man vet att det fungerar över tid. Detta är inte möjligt med andra enklare radonsensorer som baserar den aktuella radonhalten på ett medelvärde från 12 timmars mätning eller längre.
Läs mer om sensorn på: www.radonova.se/produkt/spirit-radonsensor/ QR-koden tar dig direkt till Spirit radonsensor.
Radonova - vi vägleder dig till effektiva mätningar Läs mer om och kontaka oss på: www.radonova.se sales@radonova.se 018-56 88 00
Fler fastighetsägare borde mäta radon i bostäder och arbetsplatser. Och just nu under vintersäsongen, då strålningen är som störst, är det särskilt viktigt att utföra mätningar för att kunna ta fram aktuella årsmedelvärden.
AV GÖSTA LÖFSTRÖM– DET ÄR VIKTIGT att ta radonproblematiken på allvar. Förhöjda radonvärden är inte bra, men det går att sanera, säger Dag Sedin, ordförande i Svenska Radonföreningen, som driver en informa tionskampanj för att öka kunskapen om radon, vikten av att mäta och vid behov åtgärda.
Radon är en radioaktiv gas (Rn, atomnummer 86), som före kommer naturligt i berggrunden men också i äldre byggmaterial, så kallad blåbetong. Även i nyare hus kan man drabbas av för höga radonhalter. I höga doser och med lång exponering kan radon för orsaka lungcancer. Mer än tio procent av svenska bostäder har en radonstrålning på över riktvärdet 200 Bq (Becquerel) per kubikmeter inomhusluft, vilket alltså är hälsovådligt om man inte ombesörjt att ventilera bort den.
Markradon är naturligt förekommande över hela landet, men mest i viss typ av mark, exempelvis rullstensåsar, och kommer alltid att finnas. I bostäder finns radon framför allt i hus byggda med blåbetong, mellan 1927 och 1970-talet.
När det gäller markradon talar man om lågriskmark där radon strålningen är upp till 10 000 Bq per kubikmeter luft, mellanrisk med mellan 10 000 och 50 000 Bq och högriskmark där halten är över 50 000 Bq. Det är dock byggnadskonstruktionen som fram för allt avgör radonhalten i inomhusluften och det enda sättet att kontrollera halten är att mäta i inomhusluften.
Nu är det årstid för radonmätningar av bostadsfastigheter och arbetsplatser. Strålningen varierar över tid och vintertid är strål ningen som högst och då är det särskilt viktigt att mäta för att söka årsmedelvärden. Strålsäkerhetsmyndigheten föreskriver att mätningar ska göras under perioden första oktober till sista april.
– Det går alltid att hitta lösningar på radonproblem, säger Dag Sedin. Man kan alltid suga bort radon under en bottenplatta eller ventilera bort radon från bostäder, bara man inte skapar mer under tryck. Det måste alltid tillföras luft.
Ägare av flerbostadshus har skyldighet att vart tionde år mäta radonhalt i inomhusluften, eller när större förändringar gjorts i fastigheten, till exempel om fönster bytts ut. Det gäller både hyres värdar och bostadsrättsföreningar. Och hyresgäster har rätt till
information om när den senaste mätningen har gjorts och vilket resultat den gett.
– På Svenska Radonföreningen rekommenderar vi att mätning sker vart femte år. Vissa kommuner praktiserar vitesförelägganden om hyresvärdar inte utfört mätningar, andra skickar förelägganden mot avgift tills de får in rapporter.
För villafastigheter finns inga tvingande regler, men kommunerna har en upplysningsplikt kring problematiken gentemot villaägare.
Svensk Radonförening är en branschorganisation för mätlaboratorier som är ackrediterade av Swedac, åtgärdsföretag, konsulter och tillverkare och den vill bland annat främja medvetenheten om riskerna med radon. Föreningen har drygt 80 medlemmar, vilket motsvarar 80 procent av branschen.
Det finns tre stora mätlaboratorier som har digitaliserat sina mätresultat. De flesta bostadsrättsföreningar har egna inloggningar där de kan se sina resultat.
– Vissa data finns hos kommunerna och på Svensk Radonförenings hemsida finns diverse sökfunktioner. Man kan också söka infor mation via kommunernas miljökontor.
Dag Sedin säger att man från föreningen är besviken på politiken, där engagemanget för radonproblematiken för närvarande är som bortblåst. Tidigare bidrag för radonsaneringar lyser med sin frånvaro.
– Det är bekymmersamt att många inte tar ansvar för de kontroller som behöver göras. Det gör att många människor idag arbetar och lever i bostäder med förhöjda värden, säger Dag Sedin.
Våra experter hjälper dig mäta radon på: • Arbetsplatser • Bostäder & Lägenheter • Persondosimetri • Markradon
Ackrediterade analyser, ISO 17025 & 11665-4
Europas snabbaste svarstider, från 48 h
Fri tillgång till vår egen radonapp Skräddarsydda radonutbildningar och webbinarer
Eurofins Radon Testing Sweden AB
010-490 84 80, info.radon@eurofins.se www.radon.eurofins.se
Våra analyser ger snabbt svar på förekomst av: • Asbest i material (ackrediterad) • Asbest i damm
• Asbest i luft
Vi håller också utbildningar om du vill lära dig mer.
Jobbar du med rivning och sanering eller ska bygga om?
Enligt Arbetsmiljöverket ska du alltid ta ett asbestprov om du är osäker. Din helhetsleverantör av inomhusmiljöanalyser!
Nyfiken på oss?
Hör av dig till vår tekniska support
010-490 82 50 eller info.pegasuslab@eurofins.se
Flertalet av de människor som bor i hus med för hög radonhalt är okunniga om detta faktum. Samtidig dör varje år uppskattningsvis 500 personer av lungcancer kopplat till radon. Men mycket kan göras för att minska den hälsovådliga strålningen.
AV GÖSTA LÖFSTRÖMEN STOR MÄNGD bostäder i Sverige är så påverkade av radon att de skulle behöva saneras. Många bostäder har en radonstrålning på över riktvärdet 200 becquerel per kubikmeter inomhusluft, vilket alltså är hälsovådligt om man inte åtgärdar det. Men bara någon tiondel av de människor som bor i hus med för hög radonhalt känner till det.
Detta är uppgifter som varit kända under lång tid. Samtidigt som det varit känt att cirka 500 personer av de som dör i lungcancer, gör det på grund av radon i bostäder.
Radon är en radioaktiv gas (Rn, atomnummer 86), som förekommer både natur ligt i berggrunden och i äldre byggmaterial, så kallad blåbetong. Även i nyare hus kan man drabbas av för höga radonhalter. I höga doser och med lång exponering kan radon förorsaka lungcancer.
– Radon syns inte, känns inte, luktar inte,
det märks helt enkelt inte. Men det kan ge cancer och det kan döda. Det finns dock trots allt många sätt att minska förekomsten av radonstrålning i bostäder och på arbetsplatser, säger Britta Permats, vd i organisa tionen Svensk Ventilation:
• Mot markradon kan man täta runt golvluckor, rensbrunnar, vattenledningsrör och
sprickor i byggnaden.
• Man kan installera radonsug som skapar undertryck under huset så att luften aldrig sugs in i huset.
• Man kan öka luftomsättningen genom ventilation för att få ut radon. I enkla fall kan det räcka med ett frånluftsystem, men ofta krävs ett system med fläktstyrd till- och frånluft.
Andra åtgärder, som inte har med ventilation att göra, kan vara att byta ut byggmaterial som strålar, installera en radonbrunn, särskilt om huset är byggt på grus eller grovsand, och då gärna en bit bort från huset. Radonhaltigt vatten kan vidare renas genom radonavskiljare.
Sverige borde kunna bättre Gränsvärdet för radonförekomst i inomhusmiljö, i bostäder och arbetsplatser, är satt till 200 becquerel per kubikmeter luft. WHO:s rekommendation från 2010 för bostäder är en högsta radonhalt på 100 becquerel.
– I Sverige finns mycket radongas i marken och därför skulle det bli samhällsekonomiskt dyrt att sänka gränsvärdet för befintliga bostäder. Men åtminstone i nyproduktion, där det är relativt enkelt och billigt att åtgärda problemet, skulle vi kunna ha ett gränsvärde på 100 becquerel, säger Britta Permats.
Hon tycker också att det är tråkigt att det inte längre finns något statligt bidrag till radonsanering av bostäder.
– Det togs bort tidigare och det fanns inte med i den nya budgeten heller. Och då handlar det ändå bara om ”små pengar” med tanke på den betydande samhällsnyttan som det bidrar med, genom att minska hälsoproblem relaterade till för höga radonhalter i bostäder, säger hon.
Hoppfullt tycker hon ändå det är att intresset för ventilation och energifrågor har ökat med pandemin och energikrisen.
Svensk Ventilation företräder ventilationsföretagen i Sverige; tillverkare, installatörer, serviceföretag, återförsäljare och konsulter. Tillsammans sysselsätter företagen cirka 10 000 personer i Sverige.
sänkte radonvärdet från 4.000 Bq/m3 till under 200 Bq/m3. Se filmen genom att skanna QR koden, eller gå in på vår hemsida! ardex.se
information om R2 eller våra övriga produkter för sanering av fukt, lukt och radon!
Intill den kända travbanan Axevalla har Novab AB fått uppdraget att bygga en ridanläggning för att bedriva undervisning på gymnasial- och vuxennivå inom häst. Det är en skolanläggning för undervisning samt med ett flertal nyttobyggnader för att hantera hästar som etableras på en sju hektar stor tomt utanför Skara.
AV MARIE LOUISE AARÖE– VI HAR BYGGT över 50 stora ridanlägg ningar runt om i Sverige berättar Niklas Skagerstam, projektledare på Novab. Då en för frågan på lokalmark utlystes var det självklart att skicka in ett anbud då vårt huvudkontor ligger nästgårds i Töreboda, Under hösten 2021 ägde den första anbudsrundan rum, som överprövades. En ny anbudsförfrågan utlystes 2022 som vi vann. Projektet är en nyetablering med en skolanläggning och ett flertal nyttobyggnader för att hantera hästar.
Skolbyggnaderna är planerade för 192 gymnasieelever samt 64 vuxenelever med inriktning allmän hästskötsel. Skollokalerna
handlar om utbildningslokaler för våra van liga skolämnen för att få gymnasiekompe tens. Därtill kommer utbildningsstallarna där skötsel av hästar ingår samt utbildning inom olika områden med fokus på hästen, exempelvis sjukvård av hästar att lära sig göra rent i stallet och att lära sig den dagliga skötseln av en häst. Sammanlagt handlar det om elva olika byggnader, där ett flertal även är mindre.
Projektet är indelat i olika hus där Hus nummer ett innehåller de stora lektionssalarna och Hus två består av de stora häststallarna. Därutöver kommer det att finnas ett stall för karantän. Fyra byggnader kommer utgöra liggstallar för att vara ett väderskydd där
hästarna kan gå in från hagarna för att söka skydd eller vila, berättar Niklas Skagerstam. För oss på Novab är detta den största entre prenaden som vi har genomför hittills.
Med hänsyn till invånarna
Grunden görs med platta på mark i betong. Överbyggnadernas stommar är en kombi nation av prefabricerad betong, limträkon struktion och klassisk lösvirkesbyggnation.
Fasaderna kommer att bli till största delen i trä. Taken får olika beklädnader, bandtäckt plåt och fibercementskivor som några exempel.
På den största byggnaden kommer taket delvis bekläs även med solceller. Det är tuffa
krav på byggnadernas energivärden. Novab har ofta som mål i projekt att välja trä där det är möjligt och när betong väljs ska betongen ha låg påverkan på koldioxidutsläpp allt utifrån konstruktions- och verksamhetssynvinkel.
– Den nya rid- häst- och utbildnings-
anläggningen ligger alldeles intill den kända travbana Axevalla utanför Skara. Vi är mycket glada över att ha fått uppdraget att bygga denna anläggning. Vi har byggt många hästanläggningar men visst är det något speciellt att bygga lokalt i Skaraborg.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av ridanläggning för undervisning utanför Skara
Byggherre: Västfastigheter
Totalentreprenör: Novab AB
NOVAB AB är ett byggentreprenadföretag som startade 1992. Vi bygger för industri, offentliga anläggningar, boende, lantbruk och ridsport.
Byggnaderna vi lämnar efter oss kommer att stå i många år och massor av människor kommer att passera genom dem. Det vi bygger är inte bara byggnader, det är också relationer med alla som vi möter.
Vill du veta mer? Vill du kanske vara en av oss? Eller behöver du våra tjänster? Vi verkar i Västra Götaland och mellansverige med kontor i Töreboda och Örebro.
Ta kontakt med oss på novab.se
Falun får med invigning i december ett nytt och mycket innehållsrikt badhus, ”ett badhus för alla”, som dessutom sticker ut med sin exteriör, där den nödvändiga betongen formats att se ut som trä och corténstål.
AV GÖSTA LÖFSTRÖMDET NYA BADHUSET innehåller två 25-metersbassänger, den ena i ett familje bad med olika bad- och lekattraktioner, den andra som tränings- och tävlingsbassäng med tio banor, varav åtta kan användas för tävling i 28-gradigt vatten.
Därtill finns en familje- och relaxavdelning med två bastur, utsikt mot Faluns backhopp ningsarena, yta för barnkalas samt en kafé- och restaurangdel. Utöver detta innehåller bad huset en multibassäng för simundervisning och babysim med höj- och sänkbar botten, planerad för 32-gradigt vatten.
En rehab-bassäng har både delbar och höj- och sänkbar botten och planerad för 34-gradigt vatten. Den ger möjlighet att till och med sänka ner en hel säng för den
som inte kan ta sig i vattnet på annat sätt. – Här har man verkligen tänkt igenom vårt begrepp ”ett badhus för alla”, säger Maria Andersson, vd i fastighetsbolaget Lugnet i Falun AB.
Badhuset är byggt med en stomme som i huvudsak består av betong och med litet inslag av stål med tanke på de påfrestningar som fukten i badhus brukar förorsaka. Men fasaderna ger sken av något annat. Det ser ut som om det nya badhuset har trä- och corténfasader. Träimitationen har en falusvart färg med glaspartier i en grå kulör och på insidan går det i vitt och trä för att skapa en harmonisk och varm inomhusmiljö.
– Betongen är delvis gjuten på matriser som illustrerar stående träpanel och det som ser ut som cortén är betongblock som är laserade på plats. Det är bara experter som på litet avstånd kan se att det inte är cortén och träpanel, säger Maria Andersson.
Bygget har förbrukat drygt 8000 kubik meter betong och cirka 850 ton armering. Det har gått åt cirka 400 000 klinkerplattor och inte mindre än 1000 ritningar ligger till grund för projektet. Som mest har 110 byggnadsarbetare varit på plats samtidigt.
Badhusets bruttoarea är cirka 8500 kvadrat meter, vattenvolymen för tävlingsbassängen uppgår till 1,5 miljoner liter och den totala vattenytan för alla bassänger är på cirka 1000 kvadratmeter.
Den nya simhallen får direkt access till ett befintligt utomhus bad med en 50-metersbassäng samt lek-och plaskbassäng. Det är också en direkt inomhusförbindelse från det nya badhuset till Faluns Sportcenter.
Två sena optioner gällande bland annat en kontorsvåning samt en relaxavdelning med loungedel på övervåningen på simhallens tak kommer inte att vara klara till invigningen i december.
Bygget av det nya badhuset har skett i ett partneringsamarbete mellan kommunägda Lugnet i Falun AB och totalentreprenören NCC Sverige AB.
– Det har varit framgångsrikt. Många bra förenklingar och besparingar har tagits fram utan att det påverkat kvaliteten. Till exempel tanken att bygga in all teknik i entréplan och bygga på höj den istället för att spränga ner för tekniken, som tar nästan ett helt plan. Placeringsmässigt har det fungerat bra att bygga på höjden. Badplanet nås med trappor respektive hiss, säger Maria Andersson.
Bygget har tagit 2,5 år och under den tiden har den gamla sim hallen, precis 50 år och uttjänt, fått fungera. Nu väntar sannolikt nya användningsområden för den fastigheten.
Lugnet i Falun AB förvaltar och utvecklar kommunala fastighe ter och anläggningar inom Lugnetområdet. Där ingår bland annat badhuset, sporthallen, ishallen, skidarenan och friidrottsbanan.
Sven Tägtsten, som är NCC:s projektchef för bygget, bekräftar Maria Anderssons syn på samarbetet:
– Det har varit ett jättebra samarbete genom hela projektet och genom att vi kom in tidigt har vi kunnat utnyttja all den kunskap och erfarenhet vi har i NCC:s badhusgrupp och även erfarenheter från våra andra pågående badhusbyggen. Vi lade in mycket arbete i tidigt skede för att få ihop projektet med Lugnet som helhet.
Epsilon Byggkonsult AB Box 14166, 400 20 Göteborg Tel: 031-400 380 www.epsilon-byggkonsult.se
Nybyggnad av badhus i Falun
Byggherre: Lugnet i Falun AB
Totalentreprenör: NCC Sverige AB
Byggtid: Februari 2020–oktober 2022.
För närvarande byggs en ny simhall i centrala Örnsköldsvik. Den gamla rustas dessutom upp. Det första spadtaget togs i slutet av maj och simhallen slår upp portarna under sensommaren 2024.
AV NICLAS SVENSSONDET BLIR ETT intressant digitalt intervju samtal med Robert Lundgren, projektledare hos Örnsköldsviks kommun. Vi diskuterar allehanda spörsmål kring det pågående och spännande projektet med att uppföra en ny simhall i centrala Örnsköldsvik som kommer att fylla viktiga behov i kommunen.
– Det är förstås väldigt positivt för fören ingsliv och allmänhet att vi nu är på gång med en ny simhall i Örnsköldsvik och vi hoppas kunna ha en invigning under sensommaren 2024, säger han.
Den nuvarande simhallen är från 1970talet och upprustningsbehovet har länge varit stort. Den nya simhallen kommer att uppföras i anslutning till den befintliga sim hallen Paradiset, där det blir en anslutande gångbro emellan. Under senare år har flera simhallar i regionen rustats, men nu är det alltså dags att lösa centralortens behov.
De föreningar som ägnar sig åt sim sport och simträning och som återfinns i Örnsköldsvik har sedan länge efterfrågat
en ny hall med ny bassäng, som både ska användas vid arrangemang av större simtäv ling och för ordinarie träningsverksamhet. Även för skolornas möjligheter att bedriva högkvalitativ simundervisning anses denna satsning på ny simhall vara synnerligen betydelsefull.
Den nya simhallen kommer att ha en smart och optimerad användning där flera olika aktiviteter inryms och platser där förenings aktiva och ”vanliga” sim- och badentusiaster
kan mötas.
Den nya simhallen kommer att vara en fristående byggnad som omfattar cirka 1100 kvadratmeter byggyta och som ansluter till den befintliga badanläggningen Paradiset. I de nya utrymmena ska inrymmas 25 meters simbassäng för träning och tävling samt utrymmen för publik och pausytor för aktiva. Den nya byggnaden kommer att vara tillgänglighetsanpassad.
Det byggs också en skywalk – en gångbro
Fyll 0-2m. Ett tiotal I framtiden minska
Skivfasasad, Dold infästning. Storlek ca 1195x2700 Mängd 1230 Putsad grund.
Fasadskivorna
– som knyter samman äldre och ny hall med varandra.
Den nya hallen kommer också att ha en prägel av modernt träbyggande, vilket per automatik höjer byggnadens klimat- och miljöfördelar.
– Den nya simhallen kommer att vara tillgänglighetsanpassad och uppföras till betydande delar i träbyggnadsteknik, så vi får en modern simanläggning med en mycket god miljöprestanda, säger Robert Lundgren.
FAKTA I KORTHET:
Ny simhall i centrala Örnsköldsvik Beställare: Örnsköldsviks kommun Arkitekt; AFRY Arkitekter Staffan Lindahl Entreprenör: Rekab AB
Framtida Landgång liknande
I Örebro är kommunen byggherre för en om- och till byggnad av Karlslunds ridanläggning. Med Novab som totalentreprenör inkluderar byggprojektet en ny stallbyggnad, att spiltor ersätts av hästboxar, en ny karantän samt uppgraderad ventilation, utgödsling och nya omklädningsrum.
AV THOMAS ANDERSSON– VI STARTADE för ett par veckor sedan med lite markarbeten, rapporterar Örebro kommuns projektledare Gustav Axberg till Svensk Byggtidning i början på september.
Karlslundsområdet i Örebro håller på att utvecklas till ett inbju dande rekreationsområdet för örebroare och andra besökare. Här finns exempelvis Karlslunds ridanläggning, en av Sveriges största ridskolor med över 1000 medlemmar och 40 000 ”uppsittningar” på häst varje år, en verksamhet som är i behov av bättre lokaler och
som därför nu byggs ut och rustas upp.
Ett byggprojekt som alltså startade i månadsskiftet augusti/ september med markarbeten.
– Det här görs för att skapa en bättre miljö för ridskoleeleverna, hästarna och personalen. För att skapa bättre förutsättningar för en meningsfull fritid för framför allt unga tjejer, säger Gustav Axberg.
En primär orsak till byggprojektet med ny- och ombyggnad är djurhållningen.
– Huvudsakligen så river vi ut befintliga spiltor och ersätter dem med boxar. Boxar är mer utrymmeskrävande än spiltor så vi behöver även bygga ett nytt stall.
I nybyggda ridanläggningar skall det enligt djurskyddsförord ningen vara boxar för hästarna. Istället för att vara bundna i spiltor ska hästarna kunna röra sig obundna på en yta inom fyra väggar, varav en är öppningsbar.
I den nya stallbyggnaden på totalt 2 000 kvadratmeter blir det även bland annat ett kafé, teorisalar och personalutrymmen.
– Dessutom gör vi en hel del åtgärder i befintliga ridhus med bättre ventilation, belysning och annat, tillägger Gustav Axberg.
I egenskap av byggherreföreträdare identifierar Gustav Axberg några utmaningar på vägen till projektet Karlslunds ridanläggnings beräknade målgång första halvåret 2024.
– Dels att verksamheten behöver kunna pågå under hela byggtiden, vilket kräver en tät dialog med alla parter. Dels har vi utmaningar i och med att ridanläggningen ligger i ett kulturreservat, vilket ställer krav på hur byggnaderna gestaltas, utformas och smälter in i den yttre miljön.
Att ridanläggningen Karlslund ligger inom ett vattenskydds område är ytterligare en omständighet som byggherren Örebro kommun tillsammans med totalentreprenören Novab och anlitade konsulter har att ta hänsyn till.
– Det behövs väldigt stora försiktighetsåtgärder så att vi inte får någon form av läckage, avslutar Gustav Axberg.
Om-och tillbyggnad ridanläggning, Örebro
Tidplan: augusti 2022-juni 2024
Byggherre: Örebro kommun
Totalentreprenör: NOVAB AB
Arkitekt: Svalsta Byggkonsult AB
Gamleby i norra Västerviks kommun får en ny hälsocentral med bland annat ett 30 tal moderna behandlingsrum, reception, personalutrymmen och ambulansintag. Planerna har funnits i många år. Nu sätts de i verket.
AV KIM HALLÖNSKEMÅLET OM EN ny hälsocentral har funnits i många år. Nuvarande lokaler är gamla och uppfyller inte de behov som finns. Med den nya hälsocentralen blir lokalerna anpassade efter verksamhetens behov. Den totala bruttoytan beräknas till cirka 1 500
kvadratmeter och hälsocentralen beräknas vara färdigställd under fjärde kvartalet 2023.
Den ligger på fastigheten Katedern 12 i Gamleby, på Västerviksvägen vid Åby Herrgård. Region Kalmar hyr hela den nya byggnaden.
– Tankarna på en ny hälsocentral har funnits länge och 2016 gjordes en avsikts förklaring mellan Västerviks Bostadsbolag, Västerviks kommun och Region Kalmar om att bygga. Det gjordes en ny detaljplan för området sedan tog det ända till 2020 innan
det vann laga kraft. Sedan dess har fastigheter styckats av och lagts till, så nu har vi två projekt inom samma fastighet; Katedern 12, förklarar Casper Rosén, projektledare på Västerviks Bostads AB.
Grannbyggnaden, ett särskilt boende, och hälsocentralen kom mer att sitta ihop med en förbindelsegång som går genom vinden till den cirka 1500 kvadratmeter stora Hälsocentralen som byggs i ett plan. Här ska allt från diabetes till livsstilsfrågor behandlas. Verksamheten är öppen för alla.
– Regionen har speciella krav och riktlinjer för vad Hälsocentralen ska innehålla, allt från teknik till hygienaspekter som vi måste följa. Därför känns det tryggt att ha Miljöbyggarna Entreprenad i Linköping som har lång erfarenhet av att bygga vårdlokaler, säger Casper Rosén.
Katedern 12 innehåller även ett särskilt boende som Svensk Byggtidning har beskrivit i en annan artikel. Båda byggnaderna kommer att ha ett innovativt vattensystem där man tillvaratar regnvatten från taket som sedan används för att spola toaletterna i det särskilda boendet.
– Vi har tittat på ett liknande system vid ett studiebesök i Örebro. Regnvatten samlas i en underjordisk tank där vattnet pumpas genom en reningsprocess vidare till toaletterna i byggnaderna. Vi kommer även ha solceller på taket som ger tillskott av el till anläggningen.
Då byggnaderna byggs på lera blir det pålning innan platta kan gjutas. Konstruktionen består av stålstomme, träytterväggar och takbjälklag i betong och takkonstruktion i trä. Fasaden spänner över tre olika material; grön fasadskiva längst ner, plåtdetaljer och underhållsfri värmebehandlat trä överst. Tak av bandtäckt plåt. Fasaden går i samma stil som det särskilda boendet.
Nybyggnad hälsocentral, Gamleby, Västervik Tidplan: vår 2022–hösten 2023 Byggherre: Västerviks Bostads AB
Totalentreprenör: Miljöbyggarna Entreprenad i Linköping AB Arkitekt: Hermansson Hiller Lundberg Kostnad: ca 55 Mkr
/Casper Rosén, projektledare, Västerviks Bostads AB
Bild: Västerviks Bostads AB
“Vi kommer även ha solceller på taket som ger tillskott av el till anläggningen.”
Expansionen av Hus 09 vid Falu lasarett ökar möjligheten att modernisera och utöka antalet vårdplatser på IVA. Enheterna för magnetröntgen, onkologi och laboratoriemedicin samlas och får större yta när Falu lasarett byggs på med sex våningsplan.
AV KIM HALL
MÅLET FÖR Region Dalarna är att vården ska kunna bedriva hög teknologisk vårdverksamhet för kritiskt sjuka patienter samtidigt som arbetsmiljön för de anställda blir bättre.
Det är nu fem år sedan planeringen med att bygga på fler våningsplan ovanpå akutmottagningen startade. I september 2022 gick byggprojektet igång i samverkan mellan Byggdialog AB som totalentreprenör och Region Dalarna som beställare. Arkitekterna på Arkitema har formgivit byggnaden på 11 000 kvadratmeter nybyggnation, plus ombyggnation av befintligt hus på cirka 2000 kvadratmeter.
– Vi har precis fått startbesked och projekterar nu för fullt. Vi håller på med att sätta upp en kontorsetablering på arbetsplatsområdet för tillfället. Grundläggningsarbetet ska göras på plan 02 i befintligt sjukhus och kommer att påbörjas under senare delen av hösten, säger projektchef Mikael Jardeby på Byggdialog AB.
Konstruktionen består i huvudsak av stål och betong med utfackningsväggar. Bygget projekteras för att uppnå Miljöbyggnad nivå guld. Den befintliga akutmottagningen byggs på med sex våningar, cirka 9 700 kvadratmeter som kommer att anpassas, samt ombyggnad av delar i hus 08 vars yta är beräknad till cirka 1900 kvadratmeter. De nya våningsplanen i hus 09 kommer att anslutas med en förbindelsegång till omkringliggande byggnader; hus 08, hus 10 och Dahlska huset.
Bakgrunden till bygget är bland annat ökat vårdbehov där ny och tung teknik kräver mer utrymme och kraftigare konstruktion. Huset ska ta till vara solenergi genom solceller på delar av fasaden och taket.
Nybyggnadsdelen beräknas bli klar sommaren år 2025 och
ombyggnadsdelen under 2026.
– För oss är detta ett lärorikt och intressant projekt eftersom det på många sätt är ganska unikt. Det skiljer sig från liknande projekt eftersom den nya byggnaden byggs på ett befintligt hus som lasterna ska gå igenom, via pelare som grundläggs under det befintliga huset.
Påbyggnad och ombyggnad, Falu Lasarett Tidplan: oktober 2022–juni 2025 och ombyggnadsdelen 2026
Byggherre: Region AB
Totalentreprenör: Byggdialog AB Arkitekt: Arkitekterna AB Kostnad: ca 700 Mkr
Operationscentrum vid Örnsköldsviks sjukhus ska få nya ändamålsenliga lokaler. Gamla och trånga operationsrum ska nu bli större och modernare. Ombyggnaden startade med första spadtaget i juni. Entreprenadkostnaden är på 264 miljoner kronor.
AV MARIE LOUISE AARÖE– VI HAR VALT en entreprenadform som en generalentrepre nad i utökad samverkan, säger Michael Swedin, projektledare på Regionfastigheter, Region Västernorrland. Det handlar om en total ombyggnad samtidigt som operationsverksamheten kommer att pågå under hela byggtiden. För att klara av detta har vi delat upp projektet i nio etapper.
Operationsdelen på Örnsköldsviks sjukhus invigdes 1979 och sedan dess har bara mindre renoveringar genomförts under åren. Nu kommer bland annat arbetsmiljön att förbättras och en bättre planlösning för att flöden och logistiken ska kunna fungera optimalt. De nuvarande operationsrummen är trånga och utan dagsljus och många av de övriga rummen är också mycket små utifrån dagens krav. Generellt är det stor utrymmesbrist på den nuvarande operationsavdelningen.
Samtliga operationssalar kommer att flyttas ut mot ytterväggarna och en ny våning byggs, vilken ska inrymma operationscentrums nya ventilationssystem.
– Detta görs för att det ska bli möjligt för varje operationssal att få egen ventilation. Det kommer också att byggas en utvändig hiss från sterilcentralen upp till operationscentrum samt en skywalk mellan byggnaderna för operation och dagvård.
Ambitionen har varit att ge möjlighet till utblickar och få in mycket dagsljus i korridorsändar och i rum med längre vistelsetid. I och med sjukhusets fina läge finns möjligheten att från opera tionsavdelningen få fin utsikt över Örnsköldsvik.
Väggarna är beklädda med gips och generellt ljusa och med påkörningsskydd av kompaktlaminat. Operationssalarna utformas med släta modulväggar av systemtyp med i ljusa färger med inslag av accentkulörer. Runt receptionen kommer det att finnas delar av trä. För att förstärka den lokal anknytningen kommer fondväggar
utföras med fotografier tagna från omgivningarna i Örnsköldsvik.
Det tillkommer mindre byggnader som komplement till den ursprungliga byggnaden exempelvis fläktrum, hisstorn samt för bindelsegång. De delarna kommer att få ett genomgående tema med i huvudsakligen plåt. Tanken här är att ta upp de röda detaljerna som finns på de nuvarande fasaderna i dag. Fönster som byts i projektet utförs med en vit karm och med inklädda fönstersmygar. Två större panoramafönster kommer att byggas i korridorsändarna för att få in dagsljus.
– Förväntningarna är stora på nya operationscentrum som har varit efterlängtat under en lång tid, säger Michael Swedin. Konkurrensen är stor mellan sjukhusen och då gäller det att kunna erbjuda en fin och tilltalande arbetsmiljö. Projektet beräknas stå klart under 2025.
Ombyggnad av operationscentrum vid sjukhus i Örnsköldsvik Byggherre: Region Västernorrland, Regionfastigheter
Generalentreprenör: Rekab Entreprenad AB Arkitekt: Arkitema AB
Spadtaget för fastigheten Skyttegillet, ett särskilt boende för personer med demensdiagnos, har tagits i Hudiksvall. Skyttegillet är finansierat med Riksbyggens nya hyresrättsmodell, Vivum.
AV MIKAEL HEDLUNDHUDIKSVALLS KOMMUN upphandlade en samarbetspartner för att utreda, bygga och förvalta ett nytt vård- och omsorgsboende som en kooperativ hyresrätt och efter beslut i Kommunfullmäktige stiftade kommunen och Riksbyggen den kooperativa hyresrätts föreningen, Skyttegillet, som bygger, äger och finansierar boendet genom lån på öppna marknaden.
96 lägenheter i fem sammanlänkade hus på ett- och två vånings plan ska byggas liksom allmänna ytor för dagverksamhet, storkök, personalytor och reception. För att bo i Skyttegillet betalar hyresgästen en symbolisk summa för att bli medlem i föreningen och kan då skriva på ett hyreskontrakt. I den kooperativa hyresrätten kan hyres gästen sedan påverka beslut, precis som i en bostadsrättsförening. Modellen är ny och har fått namnet Vivum. Den är utvecklad av Riksbyggen i nära samarbete med kommuner i Sverige.
Enligt Ulf Forsell, projektchef på Riksbyggen, har ett fastighetsbygge av det här slaget flera fördelar jämfört med ett ”normalfinansierat”
fastighetsbygge. Kommunen behöver inte använda sin investerings budget. Riksbyggen finns med som en trygg part som har lång erfa renhet av att bygga den här typen av boende och i den kooperativa hyresrättsföreningens styrelse sitter ledamöter från kommunen, Riksbyggen samt de som årsstämman väljer.
Eftersom det är styrelsen som beslutar om projektering, byggnation och förvaltning så upplevs beslutsvägarna korta. Parterna har full insyn och delaktighet genom projektets hela process.
I det här fallet har det kvalitets- och miljömässigt valts material och systemlösningar som skall fungera över lång tid med optimerade lösningar för driftekonomi, boende och arbetsmiljöaspekter.
Hur går då arbetet med fastigheten Skyttegillet. Håller tidplanen?
– Vi är i ett tidigt skede med en omvärld som bjuder på många utmaningar, men ännu ser förutsättningarna goda ut. Vi håller tidplanen. De största utmaningarna är naturligtvis omvärldsläget med oförutsägbara räntor, materialpriser och leveranstider, säger Ulf Forsell.
– En fantastisk del med Skyttegillet är utemiljön som möjliggörs genom att föreningen har förvärvat en ganska stor mark. Det gör att de boende kommer att få flera olika områden att vistas på samtidigt som föreningen färdigställer koloniträdgårdar i direkt anslutning till boendet. Koloniträdgårdarna kommer att hyras ut. Det sätter en väldigt trivsam prägel utöver det vanliga för denna typ av boenden.
Byggnaden kommer att ha åtta boendegrupper om 6+6 lägenheter. I varje boendegrupp finns gemensamma utrymmen för mat sal och samvaro. På entréplanet finns bland annat ett café och fyra allaktivitetssalar som kan öppnas upp vid behov.
Företrädare för de verksamheter som skall bedrivas inom bygg naden har varit mycket delaktiga vid materialval gällande ytskikt och fast inredning. Stomlösningar och systemlösningar i övrigt är till viss del under pågående bygghandlingsprojektering. Bärande delar blir till stor del i betong.
Det kan låta kaxigt att bygga Sveriges bästa äldreboende, men det är vad fastighetsutvecklingsföretaget Wellbo och BJC Group siktar på när de nu satt spaden i marken för att försöka uppföra landets mest moderna äldreboende i Borgholms vackra park, Ekbacka på Öland.
AV KIM HALLÅTTA AVDELNINGAR och tio lägenheter i varje ger cirka 72 kvadratmeter per boende då byggnaden är totalt cirka 6 800 kvadrat meter. Den mittersta delen byggs i tre plan och innehåller gemensamma ytor för bland annat fysioterapi, service, samlingslokal och personalutrymmen. Flyglarna, där vårdbru karna bor, byggs i två plan för att de boende ska få bästa utsikten över parken.
– Här i Ekbackaparken ska de äldre kunna promenera på stigar som går runt den vackra parken som stimulerar till rörelse och väl mående. Här anläggs också Sinnenas träd gård med möjlighet till odling, säger Johan Warfvinge, vd på Wellbo som är byggherre i projektet.
På det gamla sjukhusområdet, inte långt från akutmottagningen som numera är nedlagd och flyttad till Kalmar, byggs detta äldreboende på jungfrulig mark. Just nu pågår markarbeten. Konstruktionen består av betongstomme, gul tegelfasad och rött taktegel. FTX-ventilation med värmeåtervinning samt
solpaneler för egen producerad energi, ger låga driftkostnader och behagligt inomhusklimat.
En sopsugsanläggning transporterar soporna till ett separat avfallshus en bit ifrån byggnaden och håller därmed bakterierna på avstånd. Anläggningen bidrar även till bättre arbetsmiljö för personalen då det blir mycket avfall i ett äldreboende.
– Vi har tagit in allt det senaste i äldre boende. Skulle en avdelning bli smittad kan den avdelningen stängas av och de övriga
avdelningarna fortsätta arbeta som vanligt. Eftersom det är en stor andel dementa som skall bo här så är vårdtagarna utrustade med larm. Vi har förberett fastigheten för att kunna anpassas utifrån nuvarande och kommande välfärdsteknologi med instal lation av sensorer och kameror, allt för att öka kvalitén och omsorgen för de boende.
– För oss betyder det här projektet mycket då vi är stolta över att kunna bygga Sveriges bästa äldreboende med allt vad det innebär.
Wellbo och BJC Group kommer att äga och förvalta huset och Borgholms kommun driva verksamheten.
FAKTA I KORTHET:
Äldreboende Ekbackaparken Borgholm Tidplan: augusti 2022-januari 2024 Byggherre: BJC Group och Wellbo Byggentreprenör: Multibygg AB Kalmar Arkitekt: Kajsa Crona, Sweco Arkitekter AB Entreprenadkostnad: ca 118 Mkr
Ett stort och varierat projekt är det nya vård- och omsorgsboende, bostäder och garaget, som byggs i Västteg i Umeå. Boendet ska täcka efterfrågan hos flera målgrupper. Tre boendeformer ska möta tre olika behov.
AV MIKAEL HEDLUND– PÅ VÄSTTEG erbjuder vi hållbart boende för alla generationer. Vi bygger 364 lägenheter fördelade på ettor, tvåor, treor och fyror, säger Berndt Elstig, fastighetschef, Bostaden Umeå.
Projektet utgörs av tre olika boendeformer; 106 traditionella hyreslägenheter för alla men 10 procent av lägenheterna går till ungdomar 18–25 år.
– Vi bygger också 138 seniorlägenheter, seniorboende plus, lägenheter för seniorer från 60 år. Seniorboende plus har funktionellt utformade lägenheter och gemenskapslokaler där du tillsammans med dina grannar exem pelvis kan laga mat och umgås. Dessutom finns en värd eller värdinna tillgänglig några dagar i veckan.
364 ettor till fyror byggs i 4-6 våningar med underjordiskt garage. De 106 hyres bostäderna byggs med balkong och garageplats. Dessutom byggs 120 vård- och omsorgslägenheter i samverkan med Umeå kommun där bastu och relaxavdelning för de äldre ingår. Där beslutar kommunens biståndsbedömare vem som får möjlighet att hyra en vård- och omsorgslägenhet. Till allt boende ingår underjordiskt garage och gemensam hetslokaler som kan nyttjas av alla i de olika boendeformerna.
– Materialval har skett utifrån ett långsiktigt hållbarhetsperspektiv, gestaltningskrav, detaljplanens förutsättningar, för vård och omsorgsboendet har också material valts utifrån referenser på andra likartade vård
och omsorgsboenden, säger Berndt Elstig och tillägger att tidplanen håller.
– Utmaningar har funnits med bland annat med komplicerad konstruktion bero ende på att husen direkt är placerade över ett underjordisk garage med plats för 160 bilar.
Den yttre miljön är också mångfaset terad. Promenadstråk längs Ume älv och Bölesholmarna, innergård till husen för umgänge, parkområde och nära till Tegs centrum med livsmedelsbutiker, IKEA, apotek, bank, restaurang och konditori, samt A3 arena för de idrottsintresserade.
Området Västteg blir en del i det nya sammanhållna Tegs centrum. Med ringledens färdigställande påbörjas en struktur omvandling där tidigare E4 omvandlas till nya stadskvarter och stadsgata. När Västra länken är klar kommer Tegs östra och västra
sida att kopplas samman igen och skapa ett sammanhållet Tegs centrum.
– Området beräknas stå klart 2024. Byggnationerna pågår i etapper och vi räknar med att ha klart vård- och omsorgs boendet och det underjordiska garaget i slutet av 2023. Vårt Seniorboende plus samt de vanliga hyreslägenheterna räknar vi med att ha klara i slutet av 2024.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av vård- och omsorgsboende, flerbostadshus och garage, Teg Tidplan: maj 2021–juni 2024
Byggherre: AB Bostaden Umeå
Totalentreprenör: Selbergs entreprenad i Umeå AB
Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB Kostnad: 500 Mkr
Västra Götalandsregionen uppför en mottagnings byggnad vid Östra Sjukhuset i Göteborg, för de verksamheter som tillfälligt tvingas flytta ut från sjukhuset medan framtida byggprojekt genomförs.
AV GÖSTA LÖFSTRÖMÖSTRA SJUKHUSET ska bli väldigt mycket större än det är idag och står därför inför mycket stora om- och tillbyggnationer de när maste åren. Den nya mottagningsbyggnaden, där verksamheter tillfälligt ska kunna hysas, ska stå klar inom kort. Byggnaden blir en permanent lösning som ska fungera för lättare mottagnings verksamhet och administration under många år.
– Först att flytta in blir kvinnokliniken som ska vara här i fem år framöver, berättar Walid Schallala, som är Västfastigheters projektledare för bygget. Men det är inte intensivvård eller annan avancerad vård som flyttar in utan enklare mottagningar. Därför byggs inte den nya byggnaden för operationer och mer krävande verksamhet. Den blir snarare som en stor vårdcentral.
Byggnaden kommer att hysa kvinnoklinikens utlokaliserade öppenvård och administration. Den är en avgörande förutsättning för att man ska kunna påbörja arbetet med ett planerat nytt höghus för förlossnings- och neonatalvård, som med byggstart under 2023 väntas bli Nordens största kvinnovårdscentrum.
Mottagningsbyggnaden ska vara flexibel och anpassningsbar för flera framtida brukares olika behov och inte vara nischad. Både den invändiga och den utvändiga utformningen har material och kulörer som förväntas stå sig över tid. Den är på cirka 7000 kvadratmeter på sammanlagt åtta plan. Två plan under mark är främst för teknik, logistik, transporter och omklädning. Ovanpå detta finns entréer i markplan och ytterligare fem våningsplan. Grundvåningarna byggs i platsgjuten betong och övriga plan i prefab betong.
Västra Götalandsregionens centrala mål med ett hållbart byggande inkluderar att man minimerar energianvändningen, att håll barhet präglar alla systemlösningar, från stomval till installationer. Och förväntningarna på den nya byggnaden har varit stora. Så här beskrivs prestanda: Ytor och försörjningslösningar är väl tilltagna för att tåla ett högt utnyttjande och en driftsäker utveckling under
Först att ta den nya byggnaden vid Östra sjukhuset i bruk blir kvinnokliniken. Bild: Gösta Löfström
lång tid. Grundläggning, betongstomme och försörjning av el och VA är de mest långlivade komponenterna i byggnaden och ska tåla ett antal ombyggnader och kompletteringar.
– Utmaningen i det här projektet har varit logistiken, att bygga precis bredvid befintlig sjukvård, där det gällt att inte i onödan störa sjuka människor och känslig utrustning med ljud och vibrationer, säger Walid Schallala.
I oktober–november väntas entreprenaden vara klar och de första patienterna ska kunna tas emot i den nya evakueringsbyggnaden i januari 2023.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av evakueringsbyggnad vid sjukhus i Göteborg
Byggherre: Västra Götalandsregionen
Generalentreprenör: Flodén Byggnads AB
Byggtid: September 2020– november 2022 Entreprenadkostnad: 250 Mkr
Behovet av boende för seniorer är stort i Lidköping vid Vänern. Nu blir det ett välkommet tillskott med 24 nya seniorboenden med närhet till service och grönområden.
ETT TILLSKOTT AV 24 bostadslägenheter för seniorboende i tre våningar beräknas stå färdiga för inflyttning i Lidköping i april nästa år, ett projekt som startade i början av 2022.
– Ja, det har varit väldigt trevligt att kunna erbjuda fina seniorbostäder i ett fint läge i Lidköping och möta upp mot den efterfrågan som finns och genom att så många anmälde intresse tidigt, har vi också kunnat jobba fram lösningar tillsammans med de boende under resans gång, säger Anders Elfström, projektledare hos kommunägda AB Bostäder i Lidköping.
De nya fräscha bostäderna blir tvårumslägenheter som riktar sig till målgruppen 65 plus, med en modern utformning i planlösningar och hög kvalitet generellt. De boende kommer också att i källarplanet ha gemensamhetslokaler med möteslokal, bastu, gym och relaxavdelning. Området ligger nära affärer och service och de boende kommer också att ha möjlighet att äta lunch i den befintliga restaurangen i Solhaga.
Området där de nya seniorlägenheterna byggs är omgivet av villabebyggelse och några kvarter med flerbostadshus. I norr ansluter grönområdet Fredriksdalsparken på promenadavstånd. Brixly AB är totalentreprenör för projektet och intresset har varit stort.
– Dessa boenden var faktiskt fulltecknade redan före sommaren 2022. Och det är väldigt angenämt att kunna erbjuda de boende nya fräscha bostäder i ett fint läge, med närhet till service, med buss hållplats precis utanför porten och gångavstånd till grönområden.
De nya boendena omfattas av AB Bostäder i Lidköpings ambitiösa miljökrav som bland annat innebär att erbjuda sunda bostäder och lokaler i en sund boendemiljö och att verka för goda miljöval. I beståndet satsas hårt på smarta energi- och klimatlösningar, vilket omfattar såväl nyproduktion som befintliga bostäder.
Beställare: AB Bostäder i Lidköping Arkitektskiss: Rådmark Arkitektur & Design AB Entreprenör: Brixly AB
Med närhet till skola, idrottsanläggning och natur uppförs de tre första radhuslängorna av totalt fem i nordöstra delen av Vimmerby, i Hultet, mera känt som Stenshult.
AV KIM HALLBOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Stubingränd är ett ytsmart och hållbart bostadsprojekt med två boendeformer; radhus i två plan med fyror på 94 kvadratmeter, respektive fem rum och kök på 107 kvadratmeter. Inflyttning beräknas till sommaren och vintern 2023.
– Radhus är en uppskattad boendeform där man får funktionen av en villa eller fristående småhus men till betydligt lägre kostnad. Bor man i en bostadsrättsförening blir det väldigt lite underhåll för de boende. Många uppskattar att slippa ansvar för allt underhåll själva, säger Andreas Ask, projektledare på FB Bostad i Göteborg.
Byggprojektet har påbörjats efter omfattande markarbeten där träd fällts, stenar sprängts samt jordmassor schaktats bort. Nu i oktober kommer den första plattan på mark gjutas och vecka 48 beräknas de prefabricerade husdelarna att levereras.
– Vi bygger med traditionell trästomme, prefabricerade planelement i trä och liggande träfasad i falu rödfärg och ljusgrå kulör. Badrummen är också prefabricerade medan köken byggs på plats, säger Tomas Karlsson, projektledare, Byggklason i Vimmerby.
Uppvärmningen består av frånluftsvärmepumpar, en effektiv lösning för att hantera varmvatten och uppvärmning. Som tillval blir det solceller, något som tilltalar många när elpriserna är höga. I dagsläget uppförs tre huskroppar med 14 lägenheter, fyra och fem bostäder per länga. Byggnationen av ytterligare två huskroppar med totalt nio lägenheter beräknas påbörjas under senvåren 2023.
– Detta är tredje projektet vi gör med Andreas Ask. Vi har tidigare byggt liknande projekt i bostadsrättsföreningarna Stören och Rönnbärsgatan, som båda gjorde succé. Då var det de första bostadsrätterna som byggdes i Vimmerby på många år, fortsätter Tomas Karlsson.
– Vi märker att fler köpare avvaktar innan de fattar ett slutgiltigt beslut. Men vi ser positivt på att samtliga hus kommer att säljas då denna form av boende tilltalar framför allt barnfamiljerna, tillägger Andreas Ask.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad radhus, Hultet, Vimmerby Tidplan: augusti 2022–december 2023 Byggherre: Brf Stubingränd / FB Bostad AB Totalentreprenörer: Byggklason i Vimmerby AB / Gilbert Gustafsson Arkitekt: Krook & Tjäder i Hamstad AB Kostnad: ca 40 Mkr
malilla.maleri@telia.com | 0495-20 500 malilla.maleri@telia.com | 0495-20 500
Från vår fabrik i Åtvidaberg har vi sedan 1970-talet försett Sverige med husstommar av högsta kvalitet. Vi levererar alltid färdiga konstruktioner direkt till byggplatsen. atvidabergshus.se
Tryggt och säkert med Svanenmärkta husstommar
Brf Stubingränd i Hultet, VimmerbyBild: FB Bostad
Helio, Livia och Luna. Det är namnen på bostadshusen i Barkabystadens kvarter 11. Tre av sammanlagt fem hus som omfattar totalt 397 lägenheter med sikte på färdigställande våren 2024. – Markarbeten startade i november 2021. Nu reser vi stommen, rapporterar projektledare Linus Vive på Resona Entreprenad till Svensk Byggtidning tidigt hösten 2022.
AV THOMAS ANDERSSONUTVECKLINGEN AV Kvarter 11 i Barkabystaden är ett byggprojekt med fastighets-
Contiga AB en stombyggare med egen tillverkning av stål- och betongelement i mellansverige. www.contiga.se
utvecklaren Resona Utveckling som byggherre och Resona Entreprenad som total- och byggentreprenör. – Kvarter 11 ingår i projekt Barkabystaden
och överenskommelsen med Stockholm om tunnelbana, samt att vi lovat att vi ska bygga 14 000 nya bostäder fram till år 2035, förklarar Toni Chmielewski, projektchef Barkabystaden, Järfälla kommun.
Kvarter 11 blir ett kvarter där två av de tre husen är hörnhus, med rundade former som landmärken för den omkringliggande stadsmiljön.
Det ena huset kommer att inrymma boendekonceptet Colive.
I det andra huset, i hörnet av Barkabyvägen – Flygfältsvägen, får de boende nära till flexibla arbetslivslösningar med co-working och kontorsytor.
Husen i Barkabystadens i Kvarter 11 ges som helhet en prefabricerad betongkonstruktion i markplanet. Till stora delar klädd i terrazzo som fasadmaterial. Kontorshuset och Colivehuset kommer att ha en färdig betongyta som fasad.
De tre bostadshusen Helio, Livia och Luna uppförs i form av moduler.
– Med putsad fasad mot gatan, tillägger Resona Entreprenads projektledare Linus Vive.
Välplanerade ettor och generöst utformade lägenheter på två rum och kök kommer att fylla Kvarter 11:s tre bostadshus.
11 ingår i projekt Barkabystaden och överenskommelsen med Stockholm om tunnelbana, samt att vi lovat att vi ska bygga 14 000 nya bostäder fram till år 2035.”
/Toni Chmielewski, projektchef Barkabystaden, Järfälla kommun
stationen invigs år 2026.
– En central del i Barkabystaden och ett väldigt viktigt kvarter, konstaterar Toni Chmielewski.
De fem husen i Kvarter 11 omger en innergård med grillplats, utegym och andra platser för avkoppling och socialt umgänge.
Hela Barkabystaden utvecklas med sikte arbete, boende och socialt liv för bortåt 30 000 invånare. Med skolor, idrotthall konsertscen och konsthall.
En utmaning och vision i projektet Barkabystaden och i centrala Kvarter 11 är att skapa en levande och trygg stadsdel. Dag som natt, dygnet runt.
– Det är själva andemeningen med Barkabystaden, förklarar Toni Chmielewski på Järfälla kommun.
Ett torg, park och offentliga rum omger Kvarter 11 i Barkabystaden. Lägg till lätttillgängliga allmänna kommunikationer som ytterligare förbättras när tunnelbane-
Förutom kommande tunnelbana även med regional- och pendeltåg, samt Förbifart Stockholm som kommer att knyta ihop E4 och E18. Plus närhet till Bromma och Arlanda och flygförbindelser till övriga Sverige och kontinenten.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerbostadshus, kvarter 11, Barkaby Tidplan: november 2021– april 2024 Byggherre: Resona Utveckling AB
Totalentreprenör: Resona Entreprenad AB Arkitekt: DINELL JOHANSSON AB Kostnad: 600 Mkr
“Kvarter
Åhusvången är planerat för cirka 300 lägenheter. Det nu färdigställda området syns högst uppe till höger.
Gillöga har uppfört 17 bostadsrätter i villor i skånska Åhus. Husen, som byggts av JSB Construction, utgör den första etappen i en den blivande stadsdelen Åhusvången med planerat sammanlagt cirka 300 lägenheter.
AV GÖSTA LÖFSTRÖMÅHUS ÄR EN klassisk badort vid Hanöbukten i Kristianstads kommun. Drömmen om att bygga den nya stadsdelen med när het till naturen, milsvida sandstränder och den lokala golfbanan föddes hos Henrik Bergqvist för några år sedan, då han återvände från huvudstaden till sin barndomsmiljö. Han är för många känd genom sin tid som företagsledare, golfproffs, vd för golfklubben Kungsängen i Stockholm och som styrelseledamot i Kristianstads GK.
Avsikten har varit att skapa en miljö för livskvalitet i kvalitativa bostäder i en miljö med småskaliga gaturum.
De 17 bostadsrätterna inryms i ett modernt hussystem med en- och tvåvåningshus längs två parallella gator, som bryts något i en öppen vinkel på mitten.
Husen är byggda i L-form vilket ramar in tomterna och skapar insynsskyddade trädgårdar. Mot gatan finns en liten förgårdsmark
som köparna kan utforma efter egen smak. Husen skiljs åt av mel lanliggande garage.
– Husen är påkostade, tanken har varit att lägga mycket energi på att skapa ett boende att trivas i, designat, hög standard, bra materialval även i det som inte syns och att jobba så mycket som möjligt med de bästa lokala gärna mindre leverantörerna, berättar Henrik Bergqvist.
Omsorgsfulla materialval gäller inte bara i själva husen, kök, badrum och maskiner utan även i exempelvis ytterbelysning och lyktstolpar.
De 17 lägenheterna i Åhusvången etapp ett är på mellan 120 och 166 kvadratmeter och är arkitektritade av Pontus Möller. Sju av husen är i två plan, resten är enplans. Samtliga bygger på platta på mark och har prefabricerad trästomme. Fem av husen har full träpanel och taktegel, resterande har blandning av tegel, panel och plåttak. Tvåplanshusen har balkong och alla har uteplats. Husfärgerna varierar, panelerna i fyra olika kulörer och teglet i fyra olika nyanser. Även vit puts förekommer på tvåplanshusen.
Det var när Henrik Bergqvist återvände till barndomsmiljön för nio år sedan som tankarna på det här bostadsområdet började ta form. – Jag ville utveckla ett bostadsområde där jag själv skulle vilja bo, säger han.
Fler etapper ska följa
Charlie Olofsson är platschef på JSB Construction AB: – Byggtekniken är ganska standard, men materialvalen är exklusiva. Den största utmaningen i projektet har som för så många andra i dessa tider varit leveranstider och prishöjningar, bland annat på material.
Den första etappen är som nämnts nyligen färdigställd och inflyttad. I slutet av november sker byggstart för nästa etapp om 30 lägenheter, samtidigt som man redan ritar på etapperna tre och fyra. Åhusvången, ett område på 25 hektar, är planerad att i fullt utbyggt skick rymma totalt cirka 300 bostäder i villor, radhus, kedjehus och parhus. Detaljplanen tillåter även vårdinrättning och förskola. – Vi har ett åtagande gentemot kommunen att hålla en viss takt i byggnationen och vi bygger allt efter som marknaden är redo, säger Henrik Bergqvist.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av bostäder i Åhus, Åhusvången etapp 1
Byggtid: maj 2021–september 2022
Byggherre: Gillöga AB Arkitekt: Pontus Möller Arkitekter AB
Totalentreprenör: JSB Construction AB
Hovås, strax utanför Göteborg, känt för sin badort och skärgårdsromantik, har utvecklats till ett område med helårsboende och byggs efter en kvalitetsbok.
AV MIKAEL HEDLUNDI HOVÅS HAR fastighetskoncernen Nordr byggt två kvarter med flerbostadshus med lägenheter i varierande planlösning, 1-4 rum och kök fördelat på 35-128 kvadratmeter. De flesta med egna bal konger eller terrasser och fönster i flera väderstreck, byggda utifrån Nordrs egna så kallade ID-koncept, som innebär att alla köpare får vara med och välja interiördesign för den fasta inredningen i sina lägenheter, utifrån tre olika kostnadsfria designstilar.
Den exteriöra utformningen följer en annan strategi.
– I Nya Hovås konsortiet har vi tillsammans skapat en kvalitetsbok som vi lovat varandra att följa genom hela stadsdelens utbyggnation, säger Hans Forseström, projektutvecklare på Nordr.
– Denna bok upprättades i början av 2016. I projektet Nya Hovås finns en av exploatörerna utsedd Gestaltningsgrupp. Gruppen har som uppgift att säkerställa att alla som är med och utvecklar området följer de rekommendationer som kvalitetsboken beskriver. Inför varje uppstart i området håller man tidiga och täta avstäm ningsmöten under arbetet.
Målet är att bostäderna ska vara miljö- och terränganpassade med god dagvattenhantering och låg energiförbrukning.
– Vi har valt beständiga material som även ska tilltala gemene man rent gestaltningsmässigt, därav val såsom platsmurat fasadtegel till Hovås Entré och Hovås Tak och platsbyggda luftade putsfasader. Så mycket som möjligt skall vara enkelt att underhålla rent förvalt ningsmässigt, men samtidigt tilltalande.
Utvecklingen av området Hovås Tak går vidare. Projektet omfattar sammanlagt 58 lägenheter med 1-4 rum och kök i elva olika planlös ningar. Det unika med projektet är kanske att takvillor på 122 och 128 kvadratmeter byggs högst upp i ett par av husen i sluttningen
Krook & Tjäder är ett av Nordens största arkitektkontor. Vår kunskap sträcker sig genom hela kedjan i byggprocessen, från stadsbyggnad, arkitektur, landskap och inredning till produktdesign. Vår arkitektur driver utvecklingen mot goda och klimatpositiva miljöer.
Krook & Tjäder har ritat och gestaltat Hovås Entré i samarbete med Nordr.
Beständiga material som platsmurat fasadtegel till Hovås Entré och Hovås Tak och platsbyggda luftade putsfasader ska tilltala gemene man. Bild: Arkitekterna Krook & Tjäder
upp mot Ugglebergets grönområden. Den ena med stor terrass och den andra med både terrass och balkong.
Enligt Hans Forseström fanns planen med Hovås Tak med från början och var inget som tillkommit under resans gång.– Lotten där vi nu kommer att uppföra Hovås Tak fanns redan med i ett tidigt skede, när lottfördelningen gjordes mellan konsortiets parter och vi enades om en trolig utbyggnadsordning.
Utmaningarna i projekten med Hovås Entrén respektive Hovås Tak var däremot av olika karaktär.
– Med Hovås Entré var den stora utmaningen att genomföra en säljstart och projektstart i början av en pandemi, där alla skulle mötas digitalt. Sista inflyttningen var nu i första veckan i oktober 2022 och det var ändå det som var planerat från början, men det innebar därmed en hel del extra arbete och semesterarbete för att kunna hålla denna tidplan.
För Hovås Tak var den stora utmaningen att få ihop en produkt som tilltalar tillräckligt många med de nya förutsättningar som finns kring stigande kostnader, inflation, räntor och ökande ener gipriser med mera.
– Vi tittar hela tiden på möjligheter för att underlätta för våra kommande lägenhetsköpare. Säljstart och projektstart hölls i maj 2020 och efter semestern nu i november 2022 så börjar planeringen inför att dra i gång en byggstart.
Uppvärmningen sker via projektets egen bergvärmeanläggning, som producerar värme till värmebatteri, ventilationsanläggning samt radiatorsystem och hjälper till att täcka byggnadens behov av varmvatten och värmevatten. Fastigheterna förses med luftbehand lingsaggregat som förser lägenheter med till- och frånluft.
Båda projekten har grundläggning med armerad bottenplatta samt stödpålning ner till berg och bärande och lägenhetsskiljande väggar av betong. Bjälklag utförs med plattbärlag och pågjutning. Utfackningsväggar i fasad, pelare av stål i fasad samt yttertak med tätskikt av bandtäckt plåt. Fasaderna är av platsmurat tegel. Hovås Entré har även vissa husdelar med putsad, luftad fasad.
Nybyggnation av tre flerbostadshus, Brf Hovås Entré samt ett flerbo stadshus, Brf Hovås Tak, i Nya Hovås Göteborg. Tidplan: September 2022 för Hovås Entré Byggherre: Nordr Sverige AB Arkitekt: Arkitekterna Krook & Tjäder
En positiv utveckling för Boden med industrietableringar och nyanställningar hos bland annat Försvarsmakten, skapar behov av nya, moderna bostäder. Just nu planeras för och färdigställs totalt 38 nya hyresbostäder.
AV NICLAS SVENSSON
DET BLIR ETT intressant men kort intervjusamtal med Per Hansson hos Mark och Byggtjänst Nord, MBT, som har bråda dagar. Bolaget såväl bygger och förvaltar de bostads hus som nu antingen färdigställts eller är på gång i kvarteret Biet ett och som omfattar totalt 38 nya, fräscha hyresbostäder. Just nu planeras för en etapp med tio hyresbostäder som kommer att stå färdiga under våren 2023.
Behovet av nya bostäder i Boden är ganska påtagligt, och det sker i en snabb utveckling för den klassiska kommunen med Bodens fästning i norr. Under sin storhetstid under 1900-talet utgjorde anläggningen en central del av landets försvar.
Nu under 2020-talet sker en rejäl nytänd ning i Boden och år 2025 planerar kommu nen för att nå målet om 30 000 invånare. Antalet arbetstillfällen växer genom att Försvarsmakten nyanställer och företaget H2 Green Steel planerar för en storeta blering i kommunen. Första spadtaget för H2 Green Steel har redan tagits för den kommande anläggningen norr om Boden, i Norra Svartbyn, och ses som en investe ring för framtiden. Här ska tillverkning ske av modernt stål med ett väsentligt lägre koldioxidavtryck.
Och med en sådan stark tillväxt i Boden kommer det också att behövas bostäder och som svarar mot moderna krav på kvalitet och
med hög miljöprofil. I det sammanhanget gör redan MBT insatser.
– Ja, det är förstås väldigt inspirerande att vara med och bidra med samhällsnytta i form av fina, nya bostäder som adderas till en positiv utveckling i Boden. Förmodligen behövs ännu fler bostäder framöver och då är vi gärna en del av detta, säger Per Hansson.
Även de nya bostäderna i regi av MBT har hög miljöprofil då de byggs med trästommar generellt. Enligt moderna beräkningar av forskare reducerar det koldioxidutsläppen från bostadsprojekt med mer än 50 procent.
Husens placering skapar också fina ute platser och en innergård med exempelvis
goda möjligheter till gemenskap och grill kvällar. Här satsas också på fin belysning och modernt utformade planlösningar. En tanke är också att placera Lundagårdsskolans klassiska klocktorn i området – en symbol som skapar igenkänning och trivsel.
– Vi bygger dessa bostäder just med sats ning på livskvalitet och goda boenden helt enkelt, avslutar Per Hansson.
FAKTA I KORTHET:
Beställare: MBT Nord Fastigheter AB Arkitekt; A och D Arkitektkontor Entreprenör: Mark & Byggtjänst Nord AB
Efter Umeälven planerar Vännäs Fastigheter att uppföra två punkthus med fyra våningar. Byggstart har skett och under 2023 tar etapp två vid.
AV KIM HALL– VÅR AMBITION ÄR att bygga ett flerfamiljshus med 25 lägenheter per år och cirka tusen lägenheter inom tio år. Vi är en närort till Umeå som blivit populär då vi ligger bra till ur pendlingssynpunkt. Det byggs mycket på orten och Älvdala tillhör de bästa områdena, där man i princip kan fiska direkt från balkongen, säger Per Lundqvist, vd för Vännäs Fastigheter.
Vännäs, 3 mil väster om Umeå med cirka 9 000 invånare, är en befolkningsexpansiv kommun med mycket barnfamiljer som föredrar att bo nära naturen, nära Umeälven och Vindelälven. Det gör att kommunen måste investera i fler förskolor, skolor och idrottsanläggningar.
2019 byggde Vännäs Fastigheter 18 kooperativa hyreslägenheter som drivs av en kooperativ förening. Nyligen har bygglovshandling arna blivit klara för byggnation av två punkthus i fyra våningsplan och 23 hyreslägenheter i varje huskropp.
– Vi räknar med första spadtaget i oktober. Sista december 2023 beräknas byggnationen vara klar för inflyttning i etapp ett under januari 2024. Etapp två påbörjas 2023. Bostadsbristen är stor i kommunen och detta är de bästa lägen vi har.
– Mycket pekar på att det går bra för oss. Vi har köpt fastigheter och har nyproducerat cirka 150 lägenheter. Just nu bygger vi 23 lägenheter, bygger om gammalt serviceboende till trygghetsboende, ett samarbete vi har med vård- och omsorgsförvaltningen.
– nordiska konsulter i tätt samarbete
Konstruktionen består av platta på mark, betongstomme, platsgjutna betongväggar och träfasad i gråmålade limträpanel. Fristående komplementbyggnad innehållande carport och förråd, samt gemensam tvättstuga och varmförråd på vinden.
Även om Länsstyrelsen har beviljat investeringsbidrag är det inte säkert att pengarna betalas ut då Boverket har ett underskott med 5 miljarder kronor. Det innebär, med höjda byggnadskostnader, att hyrorna blir något högre än vad som först var kalkylerat.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerfamiljshus, Älvdala, Vännäs Tidplan: oktober 2022–december 2023 Byggherre: Vännäs Fastigheter AB Totalentreprenör: VNB Byggproduktion AB Arkitekt: ÅF-infrastructure AB Kostnad: 55-58 Mkr
I den växande Öresundsnära stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg står sedan sommaren 2022, 69 bostadsrätter och fyra radhus i townhouse-stil med äganderätt färdiga.
AV THOMAS ANDERSSON– ALLT HÄNGER IHOP i en samman hängande huskropp, säger byggherren och fastighetsutvecklaren Granitors affärschef Johan Svedström.
Oceanhamnen är namnet på en ny stads del som växer fram i vattennära läge vid Öresund, en expanderande ny del av centrala Helsingborg med bostäder, kontor, förskola och affärer.
Förutom motortrafikförbindelse via utfarten till Helsingborgs färjeterminal, knyter med en genare sträckning en gång- och cykelbro samman den nya stadsdelen Oceanhamnen med centrala Helsingborg.
Av fastighetsutvecklaren Granitors 73 nyinvigda bostäder i Oceanhamnen utgör 69 Brf Oceanpirens bostadsrätter.
– Det är ett sammanhängande hus på sex våningar, med källare och parkering, varifrån man kan ta sig med hiss rätt upp i huset.
De nyproducerade lägenheterna vid kajen i Helsingborg sträcker sig storleksmässigt från ett- till fyra rum och kök och från 40- upp till 103 kvadratmeter. Resterande fyra bostäder är
Bostadsrätter och townhouse med äganderätt blandas i fastighetsutvecklaren Granitors tegel klädda nyproduktion i expansiva stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. Bild: Granitor
de med upplåtelseformen äganderätt town house-inspirerade så kallade Oceanvillorna.
Brf Oceanpiren och Oceanvillornas hus kroppar är uppförda på plattbärlag med betongstomme och utfackningsväggar klädda med fasadtegel.
– Det har varit en tight arbetsplats med pågående produktion på egentligen tre sidor av projektarbetsplatsen, och så havet på den andra sidan. Sedan är det ju alltid en utmaning att bygga ute på en hamnpir, när det gäller spontning, pålning med mera, säger Johan Svedström.
Såväl Brf Oceanpiren som Oceanvillorna har avfallskvarnar i köken som omvandlar matrester till biogas samt vakuumtoaletter för minskad vattenförbrukning. Lägg till energibesparing med hjälp av sedumtak och isolerande växter.
Samtliga boende i Granitors nyproduktion i Oceanhamnen ges möjlighet att ansluta sig till Brf Oceanpirens bilpool.
Granitor Properties grundades 1999 och utvecklar kontor, mark samt bostäder, stadsdelar och kvarter. Som nu aktuella och inflyttade Brf Oceanpiren och Oceanvillorna i framväxande Helsingborgsstadsdelen Oceanhamnen.
Brf Oceanhamnen, Oceanvillorna, nybyggnad bostäder, Helsingborg
Tidplan: oktober 2019–juni 2022
Byggherre: Granitor Property Development
Totalentreprenör: Allbygg i Höganäs AB
Arkitekt: KAMIKAZE Arkitekter AB/Kanozi Arkitekter AB
Kostnad: 150-200 Mkr
Inom kort är ett nytt bostadshus i kvarteret Draken färdigt. Det blir 35 nya bostäder i Bulltoftaområdet i Malmö med satsning på hög kvalitet, stora ljusinsläpp och design. Här finns rekreationsområde i omedelbar närhet och här erbjuds boende i en genuin miljö.
Nya bostäder kommer på plats i moderna området Bulltofta i Malmö. Bild: Granitor Development Property AV NICLAS SVENSSON
DET BLIR ETT intressant digitalt intervjusamtal med Tommy Löfqvist, projektchef hos Granitors entreprenadavdelning som berättar om ett bostadsprojekt i kvarteret Draken 20 på gamla flygfältet Bulltofta i Malmö. Totalt har Granitor utvecklat flera bostadskvarter i området sedan 2014. Här stod tidigare lokaler som ägdes av Hemmets Journal. Detaljplaner har nogsamt utvecklats tillsammans med Malmö Stad.
– Det här projektet har varit väldigt lyckat och samarbetet har fungerat utomordentligt väl, säger Tommy Löfqvist.
Bulltofta är ett område som har sin placering geografiskt i Kirseberg i Malmö. För den historieintresserade så har Bulltofta by medeltida anor. Det som ortsnamnet mest förknippas med är att fram tills 1972 låg Malmös flygplats här – Bulltofta flygplats.
I dag upptas merparten av Bulltoftaområdet av park och ett mindre industriområde kallad Bulltoftafältet. Bulltoftaparken anlades under 1980-talet där det finns såväl motionsslingor, bollplaner för tennis och minigolf och utöver det skogspartier, ängar och våtmarker.
Den fina miljön har också blivit ett modernt bostadsområde, som bär namnet Bulltofta Friluftsstad. När den står klar har Malmö fått en helt ny, modern stadsdel som bland annat omfattar bostäder, förskola och servicebutiker.
– Vi hos Granitor har utvecklat ungefär 500 bostäder sedan 2014, vilket vi är mycket glada för, säger Tommy Löfqvist
Det bostadshus som nu är aktuellt påbörjades under våren 2021 kommer när det står klart i slutet av oktober 2022 att innehålla 35 bostäder med 1-4 rum och kök. De som flyttar in här kommer att ha Bulltofta rekreationsområde runt knuten. Här återfinns också välbesökta Bulltofta Motionspark.
De boende kommer också mötas av luftiga bostadslägenheter med högt i tak och stora ljusinsläpp. Och här kommer att finnas närservice med livsmedelsaffär och bank med mera. Granitor har i samarbete med kända Jais Landén Krantz Arkitekter varit måna om exteriören med gedigna material som tegel och skiffer. För hela området finns ett gemensamt parkeringsgarage med bilpool och utbyggd laddinfrastruktur.
FAKTA I KORTHET:
Beställare: Granitor Development Property Arkitekt: Jais Landén Krantz Arkitekter AB Konstruktör: Danewids Ingenjörsbyrå AB Entreprenör: Granitor Constrution AB
I mitten av 1990-talet avvecklades det gamla lasarettet och sedan dess har visionen varit att omvandla det gamla sjukhusområdet mitt i Kristianstad till en levande och modern stadsdel.
AV KIM HALLINTILL DEN NYA Engelska Parken växer ett helt nytt bostadskvar ter med bostäder, lokaler och mötesplatser fram på det gamla lasa rettsområdet, Östermalms Park i Kristianstad. Projektet är indelat i tre etapper och en av fastigheterna kan bli upp till 70 bostadsrät ter. Projektet i sin helhet innehåller 300 bostäder, hyresrätter och bostadsrätter tillsammans. Den 4000 kvadratmeter stora Engelska Parken blir en oas med öppen dagvattenhantering där regnvatten hanteras i en regnbädd som i sin tur bevattnar växterna i parken. En form av självförsörj ning på vatten.
– Målsättningen är att vi ska bidra med en långsiktig hållbar stadsutveckling med återbruk av tegelstenar från husen som har rivits och vi bygger med grön betong i bland annat stomme och installera solceller som förser byggnaderna med el. Genom att återanvända gamla tegelstenar sparar man omkring 25 ton koldi oxidutsläpp som annars skulle skapas i processen av att producera nytt tegel medan grön betong minskar koldioxidutsläpp med 40-50 procent mot traditionell betong, säger Patrik Jogby, projektledare på AB Kristianstadsbyggen.
Projektet är en partnering som drivs i samverkan med Skanska som innehar totalentreprenaden och beställare ABK. Liljewalls arki tekter har arbetat med detaljplanen medan PE Teknik & Arkitektur har ritat husen.
Projektet är uppdelat i tre etapper där den första etappen innehåller byggnation av ett parkeringshus med plats för 210 bilar samt ett sex våningar högt hus med 20 lägenheter.
Etapp två, som beräknas påbörjas nästa vår, omfattar 137 lägen heter i en huskropp, fördelade på sex trapphus. Denna del kommer
även att innehålla två lokaler, en större och en mindre förberedd för caféverksamhet.
Dessutom ersätts de gamla skyddsrummen med fyra nya i denna huskropp med plats för 480 personer.
Lägenheterna har öppen planlösning med balkong eller uteplats. Storleken varierar från ett rum och kök på 34 kvadratmeter till fyra rum och kök om 98 kvadratmeter. Husen med åtta våningar får takterrass med utsikt över centrum och den Engelska parken, där man kanske kan dansa rumba till Owe Törnqvist klassiker från 1955. För 120 år sedan fanns det nämligen en engelsk park på lasaretts området som nu givit upphov till namnet.
– Om allt rullar på som det är tänkt med marknadsläget beräknas projektet vara färdigställt 2028-2029. Bostadsbristen är fortfarande hög och genom att bygga yteffektiva och prisvärda bostäder kan vi möta efterfrågan, säger Patrik Jogby.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerbostadshus, Östermalms Park, Kristianstad
Tidplan etapp 1: augusti 2022–maj 2024
Byggherre: ABK
Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: PE Teknik och Arkitektur AB Kostnad: 500-600 Mkr
I Uppsalas nya stadsdel Rosendal uppför Heba fastighet och Åke Sundvall Projekt, kvarteret Verket, Svanenmärkta bostäder med Byggpartner som totalentreprenör. Kvarteret Verket ligger i södra Uppsalas snabbt växande stadsdel Rosendal.
AV THOMAS ANDERSSON
KARAKTERISTISKT FÖR HUSEN är en våningshög sockel i tegel eller terrazzo, ljus putsad fasad, plåtdetaljer och längst upp mörkbruna mansardtak.
De fyra husen – med sina 159 Svanenmärkta lägenheter med inriktning på ett hållbart boende – fördelas på flerbostadshusen Gro, Einar, Tillie och Telkes. Alla med platta på mark som grund läggning och en betongstomme med färdiggjutna och monterings färdiga installationer.
– Lägg till putsade fasader, som blir lite gråvita. Sedan är det lite varierande sockelvåningar. Men i allt väsentligt är husen lika
varandra, tillägger totalentreprenören Byggpartners projektchef Markus Spångberg.
Huset Gro med sina 34 hyresrätter har fått sitt namn efter före detta norska statsministern Gro Harlem Brundtland och hennes miljöengagemang. Här handlar det om 34 lägenheter där de som är vända mot gatan förses med blomlådor som ger huset karaktär.
Huset Einar, till minne av återbrukskonstnären Einar Schelén, är med sina 42 lägenheter placerat på tvären i kvarteret Verket, med ett litet torg mot gaturummet. Hälften av lägenheterna har balkong, hälften fönsterpartier ner till golv. Takkupor och utsikt kännetecknar de högst belägna lägenheterna i huset.
Tillsammans med Åke Sundvall och Heba bygger vi Verket, med 159 Svanenmärkta bostäder i Rosendal
ByggPartner har cirka 600 medarbetare och verksamhet i Gävleborg, Dalarna, Uppland, Västmanland, Sörmland och Stockholm.
Huset Tillie med sina 33 lägenheter är uppkallat efter en svensk-ame rikansk stjärncyklist. Mycket riktigt kommer här att finnas gene röst med parkeringsplatser för drygt 200 cyklar. Kvarteret Verkets ansvariga Kod Arkitekter, har här gett husen ett klassiskt sydländskt uttryck, med väl tilltagna balkonger och profilerade blomlådor.
Solcellsteknologiska pionjären Mária Telkes har namngett det fjärde huset Telkes, med 50 lägenheter och även här balkonger, takkupor och stora fönsterpartier.
Uppsalas nya stadsdel Rosendal utvecklas snabbt med ett brett utbud av bostäder, butiker, restauranger, friskvård och gym nära verksamhet knuten till Uppsala universitet och en halvtimmes promenadavstånd till centrum.
De fyra husen Gro, Einar, Tillie och Telkes i kvarteret Verket väntas stå färdiga för inflyttning våren 2023.
Nybyggnad flerbostadshus, Uppsala Tidplan: maj 2021–mars 2023
Byggherre: HEBA Fastighets AB – Åke Sundvall
Totalentreprenör: ByggPartner AB Arkitekt: Kod Arkitekter AB Kostnad: 186 Mkr
Öland förknippas oftast med sommar, Solliden och Borgholms slott. Men Öland har så mycket mer att erbjuda. I hjärtat av Öland, i det kustnära Färjestaden och Mörbylånga uppförs ett bostadskvarter med radhus och flerfamiljshus med inflyttning sommaren 2023.
AV KIM HALL
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Solstrimman består av radhus i två storlekar samt välutrustade tvåor och fyror i tidlösa lägenhetshus. Med Kalmar i siktet över sundet är de boende lika nära stranden, Färjestadens hamn, som det natursköna Alvaret.
Det nya kvarteret ligger i en idyllisk del av Färjestaden med en mix av äldre villa bebyggelse och modern nybyggaranda. Enplanshusen innehåller två- eller fyra rum och kök. Köken är inredda i vinkel och rymmer en stor matplats vid fönstret och vardagsrum med breda fönsterpartier, parkett på golv och vitmålade väggar. De helkaklade badrummen är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Det andra huset är ett tvåplanshus med två- till fyrarumslägenheter om 64-78 kvadratmeter. Hus tre och fyra är radhus i
ett plan med tvårumslägenheter på 55 kva dratmeter och fyra rumslägenheter på 74 kvadratmeter. Hus 2-4 tillhör etapp ett som har planerad inflyttning i juni nästa år medan hus ett har inflyttning i augusti.
– För att få större sällskapsyta i det större radhuset går det att välja bort väggen mot det mindre sovrummet och göra bostaden till tre rum och kök. Bostäderna är generellt inredda med omtanke och genomgångsljus. Den öppna planlösningen i lägenheterna knyter samman kök och vardagsrum, som alla har balkong eller uteplats. Alla lägen hetstyperna är välplanerade.
Fyrarumslägenheterna har ett glasat bur språk som fångar ljuset, säger Anette Kling, marknadsansvarig på GBJ Bygg.
Stor omsorg har lagts på produkter i inredningen som utlyser tidlös elegans. Radhusen i ett plan har gräsmatta på bak sidan och två uteplatser.
De välplanerade två-, tre- och fyrarums-
lägenheterna i flerbostadshusen byggs i två respektive tre våningsplan och har stora balkonger eller uteplats. Varje lägenhet har en carport med tillhörande förråd.
Konstruktionen består av platta på mark, prefabricerad betongstomme och fasadtegel i ljus kulör.
Bostadsområdet omgärdas av en lantlig miljö med lummiga gator och fruktträdgårdar möter den nya tidens krav på väldesignade, komfortabla bostäder och närhet till samhällsservice.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad radhus och flerfamiljshus, Mörbylånga, Färjestaden
Tidplan: mars 2022–maj 2023
Byggherre: GBJ Construction AB
Totalentreprenör: GBJ Bygg AB
Arkitekt: Projektbyggaren Teknik Syd AB Kostnad: 30-40 Mkr
Bostadsstiftelsen Uddevallahem har byggt 59 nya hyresrätter i centrala staden. Och står redo att med rätt förutsättningar påbörja fler projekt för att tillmötesgå den stora efterfrågan på bostäder.
AV GÖSTA LÖFSTRÖM
DET ÄR TVÅ huskroppar som är sam manbyggda till en U-form som nu uppförts vid Strömstadsvägen intill Skansberget i centrala Uddevalla i Bohuslän, med närhet
till såväl stadens centrum som till tågstationen Uddevalla C. Tomten ligger på gammal industrimark, där rivning har före gått byggnationen.
Samtliga lägenheter i Kvarteret Bastionen 31 är uthyrda och inflyttning sker i mitten av december. De nya hyresgästerna sägs utgöra en tilltalande blandning och representerar allt
Kvarteret Bastionen innehåller 59 små yteffektiva lägenheter bland annat med balkong mot innegården.från unga som hyr sin första bostad till äldre som flyttar från större bostäder. Lägenheterna beskrivs som små och yteffektiva med rim liga hyror och de utgörs av ettor, tvåor och treor med tyngdpunkt på tvåor. Storlekarna varierar från 30 till cirka 69 kvadratmeter.
Lägenheterna har trägolv, ljusa ytskikt och öppna planlösningar. Flertalet har balkong mot en grönskande innegård eller med utsikt över Uddevalla. Byggnaden består av fyra våningsplan och har en bruttoyta på 4 000 kvadratmeter. Bygget har genomförts som en samverkansentreprenad.
Speciellt med det nya bostadshuset är att hela taket är täckt av solceller för fastighetens elförsörjning och att man installerat batteri lagring. Detta inte bara för själva fastighetens elbehov utan också för hyresgästerna.
– De kommer att köpa el av oss och slipper då ha egna el-abonnemang och fasta avgifter och betalar bara för själva förbrukningen, berättar Uddevallahems fastighetsutveck lingschef Ronny Bohm.
För ändamålet har installerats IMDmätare, individuell mätning och debite ring, på lägenhetsnivå. Digitala lås till hus och lägenheter har också installerats i den allmänna ambitionen att utnyttja ny teknik på ett bra sätt i vad som beskrivs
som ett uppkopplat hus.
– De främsta utmaningarna i det här projektet har varit leveransproblem och kostnadsutveckling till följd yttre faktorer för både betong och så enkla saker som kök och parkett. Men med en bra entreprenör och en erfaren platschef har det löst sig och vi har klarat både budget och tidsplan, säger Ronny Bohm.
Med nybyggnationen fortsätter Uddevallahems bestånd att växa inifrån centrala staden och söderut. Det finns redan planer på en etapp två i Bastionen. Stiftelsen, som är en del av allmännyttan, äger och förvaltar cirka 4 700 lägenheter och finns i alla delar av kommunen, inklusive Ljungskile.
– Vi fortsätter att förvärva mark för kom mande byggen och i vår affärsplan anges nybyggnad av 60 lägenheter per år och renovering av 150 lägenheter per år, säger Ronny Bohm.
Nybyggnad av flerbostadshus i Uddevalla
Byggherre: Bostadsstiftelsen Uddevallahem
Totalentreprenör: NCC Sverige AB
Byggtid: mars 2021–oktober 2022
Projektkostnad totalt: 96 Mkr
Brf Loket i Ljungby är huset som inte har någon baksida. Det vetter mot såväl Stora Torget som Salutorget och ska vara lika prydligt mot båda.
AV GÖSTA LÖFSTRÖM– DET ÄR INTE så ofta som man får möjligheten att bygga nya bostäder vid Stora Torget i en medelstor svensk stad, säger Ola Hansson, fastighetsutvecklare vid Stora Torgets Fastigheter i Ljungby AB. Huset ligger på ett tidigare spårområde och kommer att ge nytt liv åt området mellan Stora Torget och Salutorget, där det är söderläge och solsida. Vi kallar det huset som inte har någon baksida.Det nya huset med 21 bostadsrätter i fyra plan varav en inskjuten takvåning är klart inom kort och allt är sålt. Det blir inflyttning i december till januari.
– De omvärldsfaktorer vi har, bland annat med ett helt annat ränteläge nu jämfört när vi startade, har egentligen varit en säljares mardröm, men med det här läget i centrala Ljungby har det varit lätt att sälja. Vi kommer dock att behöva höja avgifterna något mer än vi tänkt oss.
Lägenheterna varierar från tvåor till femmor om 64 till 110 kvadratmeter och den totala boytan uppgår till 1628 kvadratmeter. De flesta har balkong och några har uteplats i anslutning till loft gång. En gemensam innegård finns på garagetaket. Husets fasader har varierande beklädnad av tegel och puts samt plåt- och träinslag.
Uppvärmning sker med fjärrvärme till vattenburna radiatorer plus komfortvärme med el i badrum.
Hög bostadsrättsstandard präglar lägenheterna. Det är hög
grundstandard med helkaklade badrum, klinkers i entré, ekparkett i sov- och vardagsrum, hög standard på vitvaror och kök med mikrougn på bekväm höjd i högskåp samt diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Men samtidigt har man gett bostadsköparna stora friheter att påverka lägenheterna.
– Vi har varit rätt generösa när det gäller tillvalen och går man runt i huset nu så upptäcker man att det inte finns en lägenhet som är den andra lik.
Litet ovanligt i projektet är att det blir en tredimentionell avstyck ning i fastigheten, där bottenplanet med tre butikslokaler och parkering ligger kvar i Stora Torgets Fastigheter i Ljungby AB och därmed skiljs från bostadsrättsföreningen.
– På så vis slipper föreningen oroa sig för ovissa lokaluthyrningar och de får en enklare fastighetsskötsel när de slipper äga mark runt huset. Fastighetsgränsen går helt enkelt i bjälklaget, förklarar Ola Hansson.
– Det här är kanske en litet ovanlig lösning, men vi är vana. Det är tredje gången vi gör en sådan här avstyckning.
Byggherren Stora Torgets Fastigheter i Ljungby AB ägs av Ola Hansson och hans syskon Linda Hansson och Pär Hansson till sammans med Conny Lundgren och Lars Jönsson i Lars Jönsson Byggtjänst AB.
FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Ljungby Byggherre: Stora Torgets Fastigheter i Ljungby AB Arkitekt: bsv arkitekter & ingenjörer ab Totalentreprenör: Lars Jönsson Byggtjänst AB Byggtid: Augusti 2021–oktober 2022 Entreprenadkostnad: 48 Mkr
I centrala Landvetter står sedan sommaren 2022 ett nyproducerat trevåningshus med träfasad och 30 bostadsrättslägenheter.
– Köparna flyttade in redan i början av juli, säger projektutvecklingschef Pär Falk på byggherren Kålltorps Projektutveckling.
AV THOMAS ANDERSSONBOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Landevi Park med sitt nybyggda trevåningshus ligger centralt i Landvetter i Härryda kommun. Färdigställande och inflyttning skedde sommaren 2022.
– Det unika är att alla har väldigt stora balkonger i rätt väderstreck och känslan som träfasaden skapar, säger Pär Falk.
Bostadshuset med sin träfasad och generösa balkonger och alta ner har uppförts av totalentreprenören Kålltorps Bygg på uppdrag av koncerngemensamma byggherren Kålltorps Projektutveckling.
– På den ena sidan är det lägenhetsbalkonger. På den andra sidan är det entrébalkonger, med en centralt placerad fristående hiss som matar de två översta våningarna, preciserar byggherrens projektutvecklingschef Pär Falk.
I båda ändarna på entrébalkongerna finns med galvad plåt smyckade utrymningstrappor.
Bostadshuset är uppfört med en traditionell till hälften plats byggd prefabricerad stomme med plattbärlag och skalväggar. Lägg till utfackningsväggar med stålpelare i.
Utanpå på det pryder en naturfärgad träfasad med värmebehand lad furu det av Göteborgsbaserade Kaminsky Arkitektur utformade nya flerbostadshuset i centrala Landvetter.
– Arkitekten blev så nöjd med hur det blev att han skickade ut en fotograf, tillägger Pär Falk.
Brf Landevi Parks nya trevåningshus i Landvetter har vidare solceller på taket och en bergvärmeanläggning som gör det får en väldigt låg energiförbrukning.
Svåra markförhållanden har varit en utmaning i byggprojektet Brf Landevi Park, konstaterar Pär Falk.
– Det är stora risker för sättningar. Huset är pålat ned till berget. Det luriga i detta är att du ställer huset på pålar, men där allt runt omkring ju inte står på pålar. Vi har då fått utföra markarmering och lättfyllnad runt hela huset. För att inte marken ska sjunka undan direkt utanför fasaden.
Det nu färdiga Brf Landevik Park är ett bidrag till en förtätning av ett från början förhållandevis glest centrum i Landvetter.
Bostadshuset
Ett annat bidrag till förtätningen av centrala Landvetter är kommunala bostadsbolaget Sörbobostäders nybyggda hyresrätter.
– Det var meningen att de skulle bygga sina nya hyresrätter på den här tomten också. Men på grund av markförhållandena fick man inte det hela att gå ihop med hyresrätter och lämnade till baka tomten till kommunen. Kommunen hade sedan en anbudstävling där vi som exploatörer fick säga hur mycket vi var villiga att betala för marken och som vi vann, avslutar Pär Falk, Kålltorps Projektutveckling.
Nybyggnad flerbostadshus, Landvetter, Härryda Tidplan: juni 2021-oktober 2022
Byggherre: Kålltorps Projektutveckling AB
Totalentreprenör: Kålltorps byggnads AB Arkitekt: Kaminsky Arkitektur AB Kostnad: 55 mkr
På den gamla Preemfastigheten i Gullbrandstorp bygger Fastighetsstaden i Halmstad ett tre våningar högt flerfamiljshus med 35 hyresrättslägenheter. Efterfrågan på bostäder är hög och under byggtiden blev kölistan fulltecknad.
AV KIM HALL
– DET FINNS EN efterfrågan på hyresrätter då några av de äldre villaägarna har uttryckt önskan om att få bo kvar i Gullbrandstorp. Med vårt hus öppnas möjligheten till genera tionsskifte samtidigt som yngre får möjlighet att bosätta sig här, säger Max Petersson Wigby, fastighetschef bostad hos Fastighetsstaden i Halmstad.
I Gullbrandstorp, ett bostadsområde med i huvudsak villor byggda på 1980-talet, nio kilometer nordväst om Halmstad centrum, startade byggnationen av flerfamiljshuset av MTA Bygg & Anläggning Halland som generalentreprenör efter en konceptskiss utförd av arkitekten Ejje Lundgren.
Storleken på de 35 hyreslägenheterna varierar från fyrrummare om cirka 101- till en ettor på cirka 34 kvadratmeter, samtliga med balkong eller uteplats och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Konstruktionen består av platta på mark, betongstomme, betongbjälklag och ingjuten tegelfasad med liten tegelprofil.
På gården finns 25 parkeringsplatser, förberedda med laddningsstolpar för elbil.
– Vi tog ett ganska tidigt beslut om att bygga ett energieffektivt hus, där vi valde värmepumpar och solceller. Som fastighetsä gare måste man se vilka leverantörer som kan erbjuda den bästa lösningen då marknaden
är ganska expansiv. Vår förhoppning är att detta ska bli ett bra projekt som håller länge. Därför investerar vi också i lite bättre kvalitet med sikte på långsiktig förvaltning, tillägger Max Petersson Wigby.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerbostadshus, Gullbrandstorp Tidplan: mars 2022–april 2023
Byggherre: Fastighetsstaden i Halmstad AB Generalentreprenör: MTA Bygg & Anläggning Halland AB
Arkitekt: Ejje Lundgren Kostnad: 70 Mkr
Mitt i Skånes gröna hjärta uppför Göingehem ett av flera flerbostadshus för att möta befolkningsökningen i Broby. Den gamla byggnaden från 1950-talet med fyra lägenheter och ett skyddsrum har rivits för att ge plats åt ett modernt flerfamiljshus med tolv lägenheter och ett större skyddsrum med plats för 60 personer.
AV KIM HALL– TIDER SOM nu finns det ett krav på skyddsrum. Därför valde vi att bygga ett större skyddsrum som även kan fungera som miljöhus och cykelförråd. Vi har ett ägardirektiv från kommunen som säger att centrumet i Broby ska förnyas och förtätas. Fastigheten Sjömannen åtta är en första etapp på fler kommande byggprojekt, säger Kent Göstasson, projektchef i det kommunala bostadsbolaget Göingehem.
Broby har cirka 4500 invånare. Göingehem har en del gamla fastigheter som behöver förnyas eller ersättas av nyproduktion.
– Vi river ett 30-tal lägenheter och bygger ett 60-tal nya, det blir ett snitt på 30-tal nya hyresbostäder som vi tillför Broby centrum.
I maj i år rev man den gamla byggnaden på Sjömannen åtta för att i augusti sätta spaden i marken för en helt ny byggnad. Den här gången ett tre våningar högt bostadshus med loftgångar och hiss. Byggnaden kommer att innehålla en enrumslägenhet om cirka 44
kvadratmeter, fem tvårumslägenheter på cirka 60 kvadratmeter och sex trerumslägenheter på cirka 69 kvadratmeter.
Standarden i lägenheterna består av hel kaklade badrum med tvättmaskin och tork tumlare, fullt utrustat kök, öppen planlösning och målade väggar. Samtliga lägenheter har balkong med inglasning som tillval. Utemiljön får en gemensam uteplats.
Konstruktionen består av platta på mark, platsgjuten betong i stomme och väggar samt mörkröd tegelfasad med inslag av brun träpa nel. Med solceller på taket räknar Göingehem med att hålla energikostnaderna nere.
– Vi sätter en elmätare på fastigheten och en till varje lägenhet så att hyresgästerna också kan få glädje av lite solel. Vi ligger dessutom 23 procent under BBR kraven som
är 75 procent. Med bra isolering, solceller, fjärrvärme och Led-belysning tror vi att vi hamnar på en bra nivå gällande energin.
De tolv parkeringsplatserna utrustas med förberedande laddstolpar för elbil. För dem som vill åka kommunalt finns en nyinvigd busstation 500 meter från huset.
Inflyttning är beräknad till årsskiftet 2023–2024.
FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerfamiljshus, Broby Tidplan: augusti 2022–oktober 2023
Byggherre: Göingehem AB
Totalentreprenör: Clausen & Lovén Byggpro jekt AB
Arkitekt: Arkitektgården AB
Svenska Bostäder renoverar kvarteret Pyramiden 18, ett gårdshus med sammanlagt 20 lägenheter vid Skånegatan på Södermalm i Stockholm. Arbetena har pågått i flera år inom kvarteret med Svenska Bostäders tio fastigheter, eftersom omfattande grundförstärkningar har behövt göras och överklaganden har behövt hanteras.
AV
GÖSTA LÖFSTRÖMBAKGRUNDEN TILL det omfattande både invändiga och utvändiga underhållet av flerbostadshusen är att fastigheterna har satt sig. Mätningar visade att husen, som är byggda i slutet av 1800-talet, från mitten av 1970-talet fram till 2005 hade satt sig med upp till tio centimeter med påföljd att de spruckit sönder.
–Allt börjar med att vi grundförstärker genom att borra ner stålpålar 20-25 meter
till berg, berättar Svante Ekesiöö, projekt ledare för generalentreprenören Skanska Sverige. Det sker från källaren, men i de fall det inte finns någon källare har vi fått lösa det på annat sätt, till exempel borra genom bjälklag i lägenheter.
– För att kunna grundförstärka har vi först grävt ut en meter i källaren, sedan gjuter vi en arbetsbetong som borrmaskinen kan stå på. Vi borrar anfang i befintliga kallmurar. Efter
pålning gjuter vi en bottenplatta som är en meter tjock, en sorts brokonstruktion. Lasten från det befintliga huset förs ner till botten plattan och vidare ner till berg av pålarna.
Under grundförstärkningen i källare har hyresgästerna kunnat bo kvar, för att under renoveringen av huset evakueras till andra lägenheter under arbetets gång.
Efter grundförstärkningen sker stambyten, installeras ny el och ventilation, fönster byts
ut och fasadrenovering genomförs. Därefter tar den inre restaureringen vid och det sker en total upprustning av lägenheterna. Befintliga fönsterspeglar och bröstningspanel restau reras och alla ytskikt förnyas. Nya kök och badrum byggs. Vissa lägenheter har vackra kakelugnar.
– Det är en utmaning att utföra sådana här arbeten mitt inne i stadsmiljön, inte minst logistiskt. Det är trångt och det väsnas och
vi påverkar inte bara de som bor i fastighe terna utan även tredje man under lång tid. Dessutom krävs det just in time-leveranser eftersom det inte finns någon plats att här bärgera byggmaterial, säger Svante Ekesiöö. Redan 2012 slöts ett samverkansavtal mel lan Svenska Bostäder och Skanska Sverige. Det kvarstår att utföra en grundförstärkning och fem husrenoveringar. – Hur länge arbetena kommer att fortsätta,
det är det ingen som vet idag, det hänger på många olika orsaker och beslut.
In- och utvändigt underhåll av flerbostadshus på Södermalm
Byggherre: AB Svenska Bostäder General- och byggentreprenör: Skanska Sverige AB
Ända sen 2012 har vi haft förtroendet att hjälpa Skanska med ombyggnationen av Kv Pyramiden på Södermalm. Det är vi mycket stolta över!
HANS-ÅKE ”ÅNTE” KARLSSON PROJEKTLEDARE FLEXIBEL LUFTBEHANDLING
I Björklinge strax norr om Uppsala är bostadsrättsföreningen Juvans bos 39 bostadsrätter färdiga och i stort sett inflyttade. Placerade i Pietsch arkitekters 13 gestaltade naturnära trähus. – Vi har skapat en tilltalande arkitektur med hållbarhet och ett prisvärt alternativ för den som ska köpa sin första bostad, eller hus i stället för lägenhet, säger vd Joacim Bolin, BWN Bygg om bostäderna.
AV THOMAS ANDERSSON
BRF JUVANSBO ligger bara på ett par minuters avstånd från tätorten Björklinge och drygt en mil norr om Uppsala.
Ett naturskönt område med tallskog, natur- och kulturlandskap och närliggande Långsjön.
– Här fanns detaljplanerad mark som var till salu. Vi såg potentialen i ett projekt att bygga något lite prisvärt, fast ändå nära stan, säger totalentreprenören BWN Byggs vd Joacim Bolin.
– Våra största köpare är nog de som gått från en mindre bostadsrätt i stan till att flytta tio minuter utanför, och få ett helt annat läge.
Tillsammans med en annan delägare i ett exploateringsbolag köpte Joacim Bolin själv marken och har samtidigt som bygg herre, drivit fastighetsutvecklingsprojektet Brf Juvansbo.
– Vi sitter så att säga på bägge stolarna, säger han.
Med tre lägenheter i varje huskropp är Juvansbos sammanlagt 39 bostadsrätter fördelade på 13 huskroppar, uppförda med trästomme, underhållsfri träfasad, under hållsfritt tak och färdiga för inflyttning sommaren 2022.
– Det är tänkt att du ska kunna bo här
väldigt länge utan att behöva göra någonting. Allt är byggt i trä och producerat i vår egen fabrik i Uppsala.
Lägenheterna i mitten på varje hus är på tre rum och kök och totalt 108 kvadratmeter.
Huskroppens två, något större gavellägenheter ligger med sina fyra rum och kök på 124 kvadratmeter.
– Husens arkitektur med större överhängande gavlar, det vill säga åt båda hållen en och en halv meter större än bottenvåningen,
har inneburit en del byggtekniska utmaningar, fortsätter Joacim Bolin.
– Gavlar som hänger fritt utan några bärande stolpar är en utmaning. En annan stor utmaning är att vi har byggt de här husen under pandemin, med brist på material och med prisökningar. Det har varit svårt att få tag på värmepumpar, byggträ och annat. Du har fått leta med ljus och lykta i hela landet för att kunna bygga färdigt.
Ventilationssystemen i Brf Juvansbos 13 hus är för övrigt installerade av Uppsalaföretaget Tuna Ventilation.
– En samarbetspartner som gör mycket ventilationsjobb åt oss. Vi jobbar hela tiden med en liten kärngrupp entre prenörer, tillägger Joacim.
Det är av BWN Bygg även tidigare anlitade Pietsch Arkitekter som stått för den arkitektoniska gestaltningen av bostadsrättsföreningen Juvansbos 13 hus, en arkitektur som bland annat kännetecknas av stora, med ljusinsläpp och utblick högt sittande,
fönster. Träfasadernas, med BWN Brf Juvansbos underhållsfria träfasader i ”varmgrå ton”.Bild: BWN Bygg Stora fönster med generöst ljusinsläpp och utblick mot omgivande natur kännetecknar de av Pietsch Arkitekter formade bostäderna i Brf Juvansbo. Bild: BWN Bygg
“En annan stor utmaning är att vi har byggt de här husen under pandemin, med brist på material och med prisökningar.”
/Joacim Bolin, vd, BWN Bygg
Byggs formulering ”varmgrå ton”, återspeglar de närstående tallarnas trädstammar. Material, färger, placering, vinklar, en rad detaljer. Brf Juvansbos arkitektur har kort sagt i ovanligt hög grad och på olika sätt hämtat inspiration från den omgivande naturen.
Ett par minuter från Brf Juvansbo ligger alltså tätorten Björklinge. Med sina förskolor, sin grundskola och sitt utbud av idrottsfören ingar med aktiviteter som fotboll, längdskidor, bandy och ishockey. Långsjön på cykelavstånd är en attraktiv badsjö med kiosk, omkläd ningsrum och badbryggor. Vintertid med skridskoåkning, längdskidor och skidbacke om vädret så tillåter.
Familjeföretaget BWN Bygg har som totalentreprenör och bygg herre på senare tid siktat in sig alltmer på par- och radhus med upplåtelseformen bostadsrätt. Ett tidigare område och referensobjekt – och precis som i Brf Juvansbo i samarbete med ”innovativa” arkitekter i naturskön miljö – är Näs Focksta sydväst om Uppsala. Här ett 80-tal bostäder formade av arkitektkontoren Sandellsandberg och Arkitema.
– Att du ska ha en röd tråd i hela projektet och göra något tilltalande är något som vi har tagit med oss därifrån och hit till bostadsrätts föreningen Juvansbo, avslutar vd Joacim Bolin, BWN Bygg.
Nybyggnad Flerbostadshus, Björklinge, Uppsala
Tidplan: juni 2021 augusti 2022
Byggherre: Brf Juvansbo
Totalentreprenör: BWN Bygg AB
Arkitekt: Pietsch Arkitekter AB /Lars Hallgren Arkitektkontor AB
Kostnad: 100 Mkr
Bostadsutvecklaren Obos har byggt 24 bostäder på området Nabbensberg i Vänersborg som blev inflyttningsklara under hösten. En bostadsrättsförening har bildats och bostäderna uppges sätta en speciell karaktär på området som delvis är en kulturmiljö.
AV MIKAEL HEDLUND16 ENPLANSHUS i storlekarna 58– till 83 kvadratmeter för delat på två respektive tre rum och kök, samt åtta tvåplanshus i storleken 107- till 120 kvadratmeter med fyra– och fem rum och kök, har byggts.
Det speciella med bostäderna i Nabbensberg är mixen mellan enplans- och tvåplans bostäder. Vissa med egen trädgård, andra med en väl tilltagen altan. Livet mellan husen, som inbjuder till samtal och social aktivitet– blandningen av bostäder i den anrika miljön runt K-märkta Nabbensbergs herrgård är det som vi är sällsynt nöjda med, säger Jonas Åglöv, som lett projektet för Obos Bostadsutveckling och tillägger;
– Att tvåorna och treorna ligger i markplan gör att de påminner mer om ett eget radhus i miniformat än en lägenhet. Och tvåplans husens 107 eller 120 kvadratmetrar bjuder i sin tur på gott om plats även för växande familjer.
Husen är en mix av modernt och klassiskt, en kombination som håller stilen över tid med en färgsättning som passar ihop med befintlig bebyggelse. Att husen byggs i trä ska synas, även på utsidan, därför pryds fasaderna av stående träpanel – ett val
både för både utseendet och miljön.
Det är en viss skillnad i konstruktion mellan enplans- och tvåplanshusen.
– Enplanshusen är byggda i planelement och våra tvåplanshus är modulbyggda enligt vårt så kallade ”Start Living” koncept och då med en högre prefabriceringsgrad.
Gemensamt för alla bostäderna är att de har sällskapsytor och gott om plats för privatlivet. Stora fönster släpper in ljuset och både inredning och utrustning har valts med omsorg. Inget har lämnats åt slumpen. Varje hus har ett eget förråd och parkeringsplats.
Men alla projekt har sina utmaningar, även Nabbensberg där hänsyn tagits till den omgivande miljön.
– De största utmaningarna var att hantera den anrika miljön kring den K-märkta herrgården, Nabbensbergs herrgård. Men även att vårt område väl gifter sig med angränsande nybyggda friliggande hus åt andra hållet. Vi arbetade mycket med lokala arborister och andra experter för att göra så lite ingrepp som möjligt i den lokala faunan kring de 100-åriga ekarna. Området är nu inflyttat och klart – och den responsen vi fått från våra köpare är oerhört positiv – kul, ett lyckat projekt, avslutar Jonas Åglöv.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av radhus i Vänersborg
Byggherre: Obos Bostadsutveckling AB
Totalentreprenör: Obos Bostadsutveckling AB
Tidplan: januari 2021–oktober 2022
Arkitekt: Obos Bostadsutveckling AB Kostnad: 35-50 Mkr
Bostadsrättsföreningen Atelier Vulcanus i Borås tar vara på stadens textila arv när 28 lägenheter byggs ovanpå Erlahuset.
AV MIKAEL HEDLUNDFÖREGÅNGAREN TILL bostadsrättsföreningen Atelier Vulcanus, ursprungligen en grosshandel med manufaktur av bomullsvävnader, trikå och färdigsydda kläder, huserade i den fyra våningar höga fabriksbyggnaden från 1917 under namnet Erla-bolaget i Borås, och gav byggnaden sitt namn. Verksamheten kom att ändra inriktning successivt till tyngre herrkonfektion av byxor, kavajer och kostymer, men det var först 1944-47 som det gjordes en tillbyggnad av den ursprungliga fabriken. Vid den här storhetstiden arbetade drygt 510 anställda i fabriken.
Verksamheten skars abrupt ned under textilindustrins kris på 1970-talet och 1979 såldes byggnaden till Borås Kommun. Nu har en tillbyggnad av den gamla konfektionsfabriken skett på nytt. Serneke har tecknat avtal med Hanssongruppen Invest och byggt bostadsrättsföreningen Atelier Vulcanus, ett flerbostadshus, på Erlahuset, inspirerat av modeskaparnas och skräddarmästarnas kreativa arbetsplatser från förr. 28 lägenheter på två våningar med en bruttoyta på 2300 kvadratmeter har byggts till och är klara för inflyttning första kvartalet 2023.
– Målbilden har varit att inte byta ut något som är kvar i ursprungsbyggnaden, och stadsarkitekt, stadsantikvarie och ansvarig
bygglovsarkitekt har involverats kring utformning och även i utform ningen kring tekniska lösningar, för att minimera påverkan på den historiska byggnaden, säger Stefan Hansson, Hansson Holding AB, och tillägger att det i stort sett enda som bytts ut är viss plåt, troligen monterad vid en tidigare renovering och ersatt med plåt mer utformad i stil med övrig byggnad.
– För att inte försöka skapa en modern variant av den tidigare byggnaden, så har samtalen med stadsantikvarien givit att påbygg naden av nya våningar tydligt men harmoniskt kompletterar den gamla byggnaden.
Att varsamt förvalta och framhäva staden Borås textila arv har genomsyrat hela processen med projekteringen. Bevarandegraden av den ursprungliga byggnadens karaktär var stor och att förhålla sig till den tidens lösningar var också utmanande för projektet.
– Att bygga ovan ett befintligt gammalt hus, där tekniska kon struktioner inte alltid kan ses, eller förutsättas vara konsekventa genom hela byggnaden, är en stor utmaning i sig, att sedan ha krävande verksamheter i drift i den befintliga byggnaden under byggtiden har inte gjort det mindre komplicerat.
Påbyggnad av flerbostadshus i Borås
Byggperiod: Q3 2021–Q3 2022
Byggherre: Holding AB Knut Hansson Totalentreprenör: Serneke Sverige Arkitekt: Tengbomgruppen Kostnad: 65 Mkr
Byggkonstruktion
Byggkonstruktion Kontrollansvarig
Kontrollansvarig www.stiba.se
Sverigehuset bygger två fastigheter på en otillgänglig slänt i Masthugget i centrala Göteborg. De övre våningarna får en vidunderlig utsikt över Göteborg.
AV MARIE LOUISE AARÖE
HUSEN BYGGS I souterräng och här hittar man många ettor och tvåor som blivit mycket populära förutom de större attraktiva lägenhe terna. Totalt handlar det om 187 bostadsrätter med inflyttning 2024.
– Vårt projekt ligger mitt i en gammal bebyggelse på en oländig slänt där vi trodde att det aldrig funnits något tidigare, men vid Stigbergsliden hittades gamla källarmurar så vi fick göra arkeologiska undersökningar. Man kunde inte fastställa exakt hur gamla de var, men troligen från slutet av 1700-talet eller början av 1800-talet. Det är lite ovanligt att hitta dessa arkeologiska fynd utanför vallgraven, berättar Hanna Hall, projektutvecklare på Sverigehuset i Göteborg.
– Vi bygger nu två fastigheter, ett punkthus på Stigbergsliden där fyra våningar ligger i souterräng samt en fastighet på Kjellmansgatan som vänder sig mot innerstaden, också det i souterräng. Från huset på Kjellmansgatan har de översta våningarna en vidunderlig utsikt över Västerhavet och Vinga, samt även in mot Göteborgs innerstad. Fastigheten på Kjellmansgatan, där merparten av lägenheterna ligger, får ett mycket fritt läge.
Markarbetena startade under 2022 och man börjar att gjuta den första bottenplattan i november. Försäljningen av lägenheterna har gått mycket bra, vilket innebär att man kan bygga allt i ett svep.
– På grund av otillgängligheten och att det har varit ont om plats, har vi valt prefabricering av hela projektet, säger Hanna Hall.
Färgsättningen av fasaderna har varit viktig. Huset på Stigbergsliden kommer att få en gul tegelfasad som tar upp den intilliggande bebyggelsen och det gamla vandrarhemmet från 1700-talet. Både takfoten och sockelvåningen följer också stråket som sedan gammalt finns utmed Stigbergsliden. Högst upp på Kjellmansgatan blir det ett annat uttryck med en målad betong som ger intryck av ett putsat mönster med ramar som integrerar skarvarna och då upplevs som en del av fasaden.
– Höjden på husen och blickpunkter är viktiga att ta hänsyn till och hur byggnaden upplevs från Göta Älv, säger Hanna Hall. Därför har vi också en avvikande kulör på den översta våningen, precis som några av de intilliggande byggnaderna. Kjellmansgatan sänkte vi exempelvis med en meter för att inte skymma utsikten över Masthuggskyrkan. De större lägenheterna ligger ovanför souterräng och har alla utsikt åt olika håll antingen åt staden eller åt Västerhavet.
– I och med att de nedersta delarna av byggnaderna ligger i souterräng har vi valt att lägga ettorna och även tvåorna där. Ettorna har blivit mycket populära, speciellt superettorna som är på 34 kvadratmeter, med en avskild sovalkov där man kan stänga dörren om sig.
I Inredningen har man satsat på genomgående enstavsparkett
och kompositbänkar i köken. En ljusdesigner har anlitats för ljus sättning i både invändiga och allmänna utrymmen samt även på gården. Högst upp på Kjellmansgatan finns gemensamma ytor med takterrass, samlingsyta och kök. Avsikten är att alla ska kunna få njuta av den fantastiska utsikten. Här finns också att tillgå en relaxavdelning och ett övernattningsrum.
“Det har varit viktigt att kunna få till gemensamma ytor för de boende för att ge möjlighet till sociala kontakter.
Många unga kommer till stan för första gången och genom att de ofta bor i små lägenheter är det roligt att kunna erbjuda möjligheten till nya kontakter på en fantastisk takterrass.”
/Hanna Hall, projektutvecklare, Sverigehuset i Göteborg
– Det har varit viktigt att kunna få till gemensamma ytor för de boende för att ge möjlighet till sociala kontakter. Många unga kommer till stan för första gången och genom att de ofta bor i små lägenheter är det roligt att kunna erbjuda möjligheten till nya kontakter på en fantastisk takterrass, säger Hanna Hall.
Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg
Byggherre: Sverigehuset i Göteborg AB
Totalentreprenör: AF Gruppen AB
Arkitekt: ABAKO Arkitektkontor AB
Storå S Indu S tr I gata 7 • 424 69 a ngered t el: 031 332 66 60 • www.ram S el. S e
Lagom till höstterminen 2022 stod Lecab Plaza färdigt för inflyttning på Karlstads universitets område, studentlägenheter i två sammanhängande huskroppar uppförda för Lecab Fastigheter med Karlstadsbaserade Bygg Dialog som totalentreprenör.
AV THOMAS ANDERSSON
KARLSTAD universitet och universitets område ligger cirka åtta kilometer öster om centrala Karlstad.
Det är här på Sommargatan mittemot universitetet, som de två sammanhängande huskropparna med sju respektive 13 våningar
är placerade, 259 studentlägenheter färdiga för inflyttning lagom till höstterminen 2022.
De två huskropparna separeras de första två våningarna av ett hål för en fjärrvärmeledning under marknivå.
Något som kan liknas vid en portal med
ett litet torg och parkbänkar som längst ned skiljer huskropparna åt. Från våning tre upp till våning sju sitter den höga- och låga delen av studentbostäderna Lecab Plaza ihop.
– Det är mycket prefabricerad betong men det finns även platsgjutna delar, tillägger
produktionschef Per Olsson på totalentre prenören Bygg Dialog i Karlstad.
Den låga delen av Lecab Plaza är klädd med en murad fasad. Närmare bestämt rött murad, med svarta plåtdetaljer på räcken och balkonger.
Den höga delen på 13 våningar har en putsad fasad och svartmålad prefabricerad betongsockel i markplan.
På den låga delen ligger det ett svart plåttak medan den höga huskroppen har ett papptak. Den sex meter höga och 15 meter breda portalen för fjärrvärmeledningen mellan de två huskropparna har inneburit en särskild utmaning i byggprojektet Lecab Plaza.
– Det har varit en liten utmaning om tillvägagångsätt och utförande eftersom det på grund av det stora hålet i huset blev en blandning av prefabricerad betong och plats gjutet, förklarar Bygg Dialogs produktionschef Per Olsson.
Lecab Plazas studentlägenheter är ettor och tvåor från 21- upp till 37 kvadratmeter. Enligt byggherren Lecab Fastigheter ”pre miumbostäder med hög standard”. Alla med fullt utrustade moderna kök, kaklade badrum och digitalt grundutbud.
Lägg till en toppvåning med gemensamma
utrymmen i form av bland annat studielounge, lånelounge med kök, takterrass, gym och ”magisk utsikt över Karlstad”.
Lecab Plazas två hus med studentlägen heter är uppförda enligt kraven för Miljöbyggnad Silver, ”nära-noll” energibyggnader med solcellsanläggningar på taken och en specialanpassad bergvärmeanläggning.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad studentbostäder, Karlstad
Tidplan: augusti 2020–augusti 2022
Byggherre: Lecab Fastigheter AB
Totalentreprenör: Bygg Dialog AB
Arkitekt: Modo arkitekter Värmland AB Kostnad: 200 Mkr
KARLSTAD, SUNNE & KARLSKOGA 054 850506 www.air4you.se
”Perfekt i mitten” är den allmänna uppfattningen bland de som har tecknat förhandsavtal för de 54 lägenheterna i bostadsrättsföreningen Vitsippsparken i Habo, utanför Jönköping.
AV KIM HALL– 35 AV 54 LÄGENHETER är sålda på för handsavtal. De större lägenheterna tecknades först. Har man bara rätt produkt så går det att sälja även om det är svåra tider, säger Tina Flodins, projektutvecklare på GBJ Bygg.
Sven-Åke Olsson som ägt fastigheten Vitsippsparken i många år har inväntat rätt samarbetspartner för att uppföra flerbo stadshusen. I första etappen byggs nu ett tio-våningar högt och ett sex våningar högt hus. När tiderna tillåter blir det en andra etapp med ytterligare ett tiovåningar högt hus och två hus på sex våningar.
– Takterrassen har bastu och gemen samhetslokal med kök samt en fantastisk utsikt över Vättern. I husets bottenplan finns övernattningslägenhet. Läget är perfekt med närhet till centrum och Bränninge handels område, säger Tina Flodins.
Markarbetena påbörjades i augusti och i skrivande stund förberedes grundläggning. Vecka 48 kommer stommen, betong med estrichbjälklag. Fasaden är prefabricerad, vitmålad finströpplad betong, träfasad på plan ett samt på väggytor på balkongerna.
Lägenheterna har öppen planlösning och utrustade med golvvärme, parkettgolv, vit målade väggar, kakel och klinker i badrum samt tvättmaskin och torktumlare. De större lägenheterna har två badrum utrustade med dusch. Storleken på lägenheterna varierar
Från takterrassen i tiovåningar höga huset får de boende en fin utsikt över Vättern. Här kommer även att finnas bastu och gemensamhetslokal med kök. Bild: 3D vision
från 33 kvadratmeter till 102 kvadratmeter. Samtliga har balkong eller uteplats, medan de större lägenheterna även har balkong från stora sovrummet. På gården finns uppvärmda förråd, carport och ett tiotal laddstolpar för elbil.
Projektet drivs som ett samarbetsprojekt mellan fastighetsbolaget OFAB och GBJ Bygg, som innehar totalentreprenaden. Länsförsäkringar saluför lägenheterna.
– I april räknar vi med att båda husen är uppe i sin helhet och i december 2023
påbörjas inflyttningen. Nu efter årsskiftet påbörjar vi tillvalsperioden som pågår till och med mars, säger Tina Flodins.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerbostadshus, Habo, Jönköping
Tidplan: augusti 2022– december 2023
Byggherre: OFAB och GBJ Bygg AB
Totalentreprenör: GBJ Bygg AB
Arkitekt: Arkitekthuset Jönköping AB Kostnad: 85 Mkr
Lagom till höstterminen 2022 stod nybyggda Härlandatjärnskolan vid Härlanda Tjärn i östra Göteborg, färdig att tas i bruk. – Den ligger fantastiskt fint i naturen! Du tror att du är på landet, säger projektledare Susanne Rasmusson på byggherren Göteborgs stad Lokalförvaltning.
AV THOMAS ANDERSSON
MED OBJEKTNAMNET Robertshöjdsskolan började det som nu är färdiga Härlandatjärnskolan att, med Bygg Dialog som totalentreprenör, byggas i september 2020. Skolans naturnära placering på gränsen till Partille kommun intill skogsområden och Härlanda Tjärn var ett kontroversiellt läge som resulterade i många överklaganden av en detaljplan.
Det handlade även om förtätning av bostadshus i en Göteborgsstadsdel från 1950- och 1960 talet.
– Vi trodde att även vårt skolhus skulle överprövas. Men det gjordes inte! Vi fick igenom skolbygget. Sedan har det gått väldigt smidigt och bra!
Den nya skolbyggnaden i Härryda Tjärn är uppförd med betongstomme på en grund läggning bestående av platta på mark och pålningsarbeten. Fasaden är klädd med tegel och trä. Ovanpå det är lagt ett plåttak med solceller.
– Det har rullat på smärtfritt. Vi bygger väldigt mycket skolor och är landets fjärde
största skolbyggare, tillägger Bygg Dialogs projektchef Mattias Svensson.
Ett primärt mål för totalentreprenören Bygg Dialog, fortsätter Mattias Svensson, var att förverkliga Fredblad Arkitekters gestaltning av en skolbyggnad som smälter in i den natursköna omgivningen.
– Det har den verkligen gjort! Precis som gestaltningen visade i byggskedet.
Härlandatjärnskolan, invigd höstterminen 2022, är en F-9 grundskola under pedagogisk utveckling med sikte på två parallella klasser i varje årskurs. Även Kulturskolan har egna lokaler i skolan, bland annat i form av ett flexibelt scenrum, en så kallad ”Black box”. Inledningsvis går här ungefär 170 elever under läsåret 2022–2023.
– Det finns ett behov av fler skolplatser, inflikar Göteborgs stads projektledare
Susanne Rasmusson.
Skolan är en trevåningsbyggnad på drygt 10 000 kvadratmeter och med skollokaler utformade för att möjliggöra en pedagogiskt varierad undervisning samt en skolgård indelad i zoner som inbjuder till olika slags aktiviteter. En pedagogisk målsättning är att i undervisningen utnyttja nybyggda Härlandatjärnskolans läge nära naturen i Härlanda Tjärn i östra Göteborg.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad skola, Härlanda Tjärn, Göteborg Tidplan: september 2020–augusti 2022
Byggherre: Göteborgs stad Lokalförvaltningen
Totalentreprenör: Bygg Dialog AB
Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB Kostnad: 290 Mkr
Efter en brand i tidigare Sandens förskola 2018, är nu en ny, modern förskola på gång i attraktiva närföroren Lotorp i Finspång. Förskolan ligger på en fin plats, är efterlängtad och planeras för ungefär 150 barn och 20 pedagoger. Här satsas på en väl sammanhållen pedagogisk miljö som dessutom får en konstnärlig utsmyckning. Den nya förskolan öppnar portarna under hösten 2023.
AV NICLAS SVENSSON
JAG FÅR FÖRMÅNEN att delta i ett trevligt och kreativt digitalt samtal kring den nya förskolan med Anel Kasumovic, investerings ansvarig och affärsutvecklare bygg och Fredrik Björkman, fastighets strateg i Finspångs kommun. Detta med anledning av att Anel och Fredrik är involverade – och engagerade i det spännande projektet med att uppföra en förskola i med sex avdelningar i Lotorp. Det ska även anläggas bland annat anläggningskök, parkeringsplatser och laddningsstationer för sex elbilar.
– Det är väldigt kreativt att få vara med i den här typen av projekt med att utforma en modern förskola, då vi också vet att det kom mer att vara en fantastisk miljö för barn och pedagoger att vistas i, säger Anel Kasumovic.
Lotorp ligger väldigt nära centralorten Finspång, och i en fantastisk naturmiljö. Strax sydväst om tätorten finns naturreservat som inrättades 2017. Här finns äldre barrskog som har ett bevarande värde, men också en biologisk mångfald som områdets äldre träd
och döda ved skapar. Området är tillgängligt för ett aktivt friluftsliv. Starten för processen vidtog emellertid år 2018, då Sandens för skola i Lotorp på samma plats, drabbades av en brand som orsakade omfattande skador. Det medförde att byggnaden förstås fick rivas och under tiden har förskoleverksamheten fått hålla till i andra lokaler.
– Det här är en jätteinvestering i Lotorp och vi har varit noggranna när vi undersökt placering med utgångspunkt från de kriterier som ställts upp. Givetvis är målet att få till en så bra verksamhet som möjligt, säger Fredrik Björkman.
Lotorps förskola byggs som en modellförskola där förebilden är ett ”förskolekoncept” som utformats inom ramen för ett mångsidigt utvecklingsprojekt i Norrköpings kommun. Det är också så att Finspångs kommun jobbar ambitiöst med hållbarhetsfrågor och den nya byggnaden förses med solcellsanläggning och som helhet är förskolan utformad med utgångspunkt från Miljöbyggnad silver.
– Jag vill gärna lyfta fram den fantastiskt fina utemiljön vid Lotorps förskola, som tveklöst kommer att ”sticka ut” med sin pedagogiska utformning och konstnärliga utsmyckning, säger Anel Kasumovic
Förutom skolans avdelningar så inryms i de moderna lokalerna också ateljé, bibliotek samt ytor för rörelse, drama, natur och teknik. En offensiv satsning på en modern planlösning skapar ett naturligt flöde, som innebär mjuka övergångar och ett sammanhang mellan inne- och utemiljöer. Förskolan uppförs av Himmelsta bygg AB som är entreprenör och förskolan har utformats i samverkan med arkitektbyrån Arqly Sverige AB.
Beställare: Finspångs kommun Arkitekt: Arqly Sverige AB Entreprenör: Himmelsta Byggentreprenad AB
Efter sommarsemestern startade andra etappen i Katrineholms kommunala byggprojekt Nya Järvenskolan–Tallåsskolan. Nybyggda Nya Järvenskolan har nu tagits i bruk när ombyggnaden och renoveringen av den gamla intilliggande Tallåsskolan inletts.
AV THOMAS ANDERSSONNYA JÄRVENSKOLAN är en stor skolbyggnad i fem våningar, inklusive teknikplan på 1500 kvadratmeter med plats för 1300 hög stadieelever. Den nya skolbyggnaden har inte tillåtits ha ett exteriört uttryck som skulle dominera över den befintliga- med bevarande krav, närliggande gamla Tallåsskolan och omkringliggande miljö. För att inte inkräkta på den gamla skolan och i stället synliggöra dess fasad har därför en inglasning byggts in mellan den nya och den gamla skolbyggnaden.
Tallåsskolan i Katrineholm byggdes på 1920-talet och har inför nu pågående ombyggnad, renovering och genomgripande uppda tering, stått i oförändrat skick sedan 1946.
– Nu håller vi på och river och sanerar golvmattor. Vi river även befintliga undertak och väggar för nya rumsbildningar och fläkt rum, säger Tegelstaden Byggs projektledare Manfred Östergren.
Golventreprenör är lokala Bygg & Interiör från Katrineholm samt Golventreprenad AB från Eskilstuna.
– Vi renoverar också ytskikt, installerar nya ventilationsaggregat och en ny ventilationsanläggning i nya fläktrum. Det var ju rums aggregat och tidigare bristfällig ventilation.
Ombyggnationen av Tallåsskolan innebär också en delvis omdis ponerad yt- och rumsfördelning. Med nya inredningar anpassade
Nya Järvenskolan är en skolbyggnad i fem våningar med plats för 1 300 högstadieelever. Bild: Katrineholms Fastighets AB
till dagens pedagogiska och sociala krav på grundskolelokaler med exempelvis större klassrum, innebär ombyggnadsprojektet av den från början 100 år gamla kulturbyggnaden en särskild utmaning för Tegelstaden Bygg.
Exempelvis att få utrymme för nya installationer, ventilations kanaler och schakt, med undertakshöjder och att ta sig med venti lationskanalerna till respektive rum.
– Bevarandekraven där vi delvis försöker återställa i ursprungligt skick är förstås också i sig en utmaning, tillägger Manfred Östergren.
Ombyggnad och totalrenovering av skolan beräknas vara klar nästa sommar och skolan ska vara färdig att tas i bruk till höstter minen nästa år.
HCL: För att öka välbefinnande och välmående installerar vi belysning som simulerar dagsljus och följer den biologiska klockan.
FAKTA I KORTHET:
Ombyggnad högstadieskola, Katrineholm Tidplan: augusti 2022–maj 2023 Byggherre: Katrineholms Fastighets AB Totalentreprenör: Tegelstaden Bygg AB Arkitekt: Mondo Arkitekter Värmland AB Kostnad: 50 Mkr
Vi utför projektering och installation av Norra Skolans el- och telesystem.
Lagom till skolstart invigdes den nybyggda Tingvallaskolan och Aspbackens förskola i Märsta i Sigtuna kommun. Förskolans gård är klar medan marken där den gamla Tingvallaskolan en gång låg och som har rivits för att ge plats till en ny modern skolgård är under uppbyggnad.
AV KIM HALL
PROJEKTET HAR DRIVITS som en totalentreprenad i samverkan, vilket också varit en av framgångsfaktorerna. Projekteringen är enligt miljöbyggnad silver och uppfyller BBR.
– Redan innan vi påbörjade byggnationen fick vi färdiga hand lingar och har haft nära samarbete med beställaren under hela tiden, säger Johan Andersson, platschef på In3prenör som utfört byggnationen.
Både Tingvallaskolan och Aspbackens förskola har funnits sedan tidigare som två separata byggnader, men som båda dömts ut. I den nya byggnaden finns det plats för 600 skolelever samt 160 förskolebarn när den är fullt utbyggd.
– Från början var skolan planerad för tre-parallella årskurs 1-6, men nu är det en f-7 skola där vi förbereder för när eleverna kom mer upp i årskurs åtta och nio. Förskolan har åtta avdelningar med plats för 160 barn. Tillagningsköket har kapacitet att tillaga 900 portioner, men då även för leverans till andra enheter i kommunen, säger Ann Lundsten, byggprojektledare Sigtuna kommun som varit med i projektet sedan 2017.
Skola och förskola är sammanbyggd och omfattar 9 664 kvadratmeter BTA. Konstruktionen består av pålad platta på mark, stålstomme med HDF-bjälklag och ytterväggarna är platsbyggda utfackningsväggar klädda med tegel förutom matsalsdelen som är en högre del och består av glasfasad ut mot skolgården och sinus plåt i övrig fasad.
Sporthallen är en fristående byggnad av sandwichelement och utfackningsväggar samt tegelfasad i den del där omklädningsrummen finns.
– Skolidrottshallen ska utöver skolidrotten även kunna användas för föreningar som vill hyra lokalen för sportutövning, tillägger Sheida Farmand chef i byggprojektet, Sigtuna kommun.
Förskolan är sammanbyggd med matsalsbyggnaden. Därefter
kommer en låg del med administration, fritidsverksamhet och skolundervisningssalar för bild, sy och träslöjd. I den högre delen, som omfattar tre våningsplan, finns klassrum och vistelserum för eleverna. Här är även huvudingången till skolan. Resterande del innehåller undervisningssalar för NO och hemkunskap med mera. – Eftersom hela byggnaden ligger utmed 263:an och det kommer ganska mycket buller från vägen har vi uppfört bullerplank för att skydda barnen, säger Johan Andersson.
Nybyggnad av förskola och skola i Sigtuna kommun
Tidplan produktion: september 2020–augusti 2022
Byggherre: Sigtuna kommun
Totalentreprenör: IN3PRENÖR AB
Arkitekt: Metod Arkitekter i Uppsala AB
Nyhemsskolan i Nässjö är en F-6 skola som i dag består av två huskroppar som kommer att renoveras till vissa delar samt byggas till med en helt ny byggnad. Den befintliga sporthallen kommer också att dubbleras. Projektet startade i mars 2022 och består av tre huvudprojekt som är uppdelade i 11 mindre projektdelar. Skolan ska stå färdig för inflyttning till höstterminen 2024.
AV MARIE LOUISE AARÖE– VI HAR LAGT stor vikt vid säkerheten och har hela tiden en god kontakt med skolan då vi bygger mitt i pågående verksamhet och det handlar om barn, säger vd Sofie Eriksson för byggentreprenören Eriksson & Lönn Byggnads AB.
Vår platschef Alexsander Jakobsson Ruuska har god kontakt med alla berörda, rektor, lärare och fastighetsskötare och de går kontinuerligt skyddsronder tillsammans. Vi är också noga med att spärra av vid tunga transporter och även att ha vakter vid dessa tillfällen. Det känns tryggt då det är vi som är ansvariga för säkerheten och arbetsmiljön på platsen.
I den första etappen är det den nya trevåningsbyggnaden som byggs. Grundläggningen är klar. Den blev något försenad då man hittade förorenade massor i backen. Därefter påbörjades bygget med platta på mark och plintar. Socklarna består av betong och stommen
blir en smidesstomme. Bjälklagen är platsbyggda. Man hade från början tänkt köpa prefabricerade betongbjälklag, men osäkerheten var stor när det gäller bland annat leveranserna. Därför tänkte man om och beslöt att bygga bjälklagen på plats.
Ytterväggarna blir i trä och kommer att få en putsad fasad. Även takstolarna blir i trä med tak beklädda med bandtäkt plåt.
– Det nya huset byggs i tre plan och kommer att få en putsad fasad som vi tror kommer att bli mycket snygg med fin färgsätt ning där arkitekten verkligen har tänkt till både när det gäller den exteriöra och interiöra färgsättningen, säger Sofie Eriksson. I detta hus kommer vi också att bygga ett nytt kök och en ny matsal som vi tror kommer att bli uppskattade av både personal och barn.
De två befintliga byggnaderna har tegelfasader. När det nya huset är klart kommer det att genomföras stora lyft både när det gäller
el, ventilation och även installation av nya aggregat. Trapphusen kommer att renoveras och undertaken i korridorerna bytas. Den gamla skolgården kommer också få ett lyft samt en ny parkering för att lämna och hämta barnen på ett säkert sätt.
– Vi har haft många tankar kring tillgänglighet och säkerhet. För att tillgänglighetsanpassa kommer vi att installera hissar. Vi har också haft många tankar kring brandsäkerhet och utrymningsvägar. Jag sitter just nu med lås i alla dörrar som ska vara anpassade efter plats och nödvändig funktion. Det är många olika aspekter och krav att fundera över, säger Sofie Eriksson.
Matsalen och storköket planeras till första plan. På plan två och plan tre kommer åtta lärosalar, åtta grupprum samt sex nya arbets rum för lärarna att byggas på varje plan. Den första etappen ska stå klar i september för att alla barn då ska flytta över till den nya byggnaden och renoveringarna kan då påbörjas i den äldre byggna den. Idrottshallen blir dubbelt så stor och får nya omklädningsrum och några arbetsrum för lärarna samt även ett personalrum på övervåningen. En ny länkbyggnad kommer att koppla ihop idrotts hallen med den befintliga byggnaden. I dag går cirka 300 elever på Nyhemsskolan. Projektet syftar till att både utöka antalet elevplatser och skapa en bra funktion för hela verksamheten.
– Jag vill avsluta med att ge en stor eloge till Nässjö kommun som har gett oss ett mycket bra underlag och handlingar att arbeta efter och samarbetet har varit mycket gott. Detta är mycket viktigt för att vi också ska lyckas på bästa sätt med vårt arbete, säger Sofie Eriksson.
FAKTA I KORTHET:
Om- och tillbyggnad av skola i Nässjö Byggherre: Nässjö kommun Totalentreprenör: Eriksson & Lönn Bygg AB Arkitekt skiss: Nässjö kommun Arkitekt: Höglandets Byggprojektering AB
“Nässjö kommun har gett oss ett mycket bra underlag och handlingar att arbeta efter och samarbetet har varit mycket gott. Detta är mycket viktigt för att vi också ska lyckas på bästa sätt med vårt arbete.”
/Sofie Eriksson, vd, Eriksson & Lönn Byggnads AB
Bild: Alexsander Jakobsson Ruuska
Nu i oktober hoppas Säterbostäder kunna flytta in i sitt nya efterlängtade kontorshus. För det kommunala bostadsbolaget innebär det att både driftpersonal och kontorspersonal hamnar under samma tak samt att det blir plats för el och VVS-lager i byggnaden.
AV KIM HALL– PLACERINGEN ÄR PERFEKT för oss, precis vid infarten från Riksväg 70. Här bygger vi en modern kontorsbyggnad om cirka 1000 kvadratmeter i två plan med 24 kontorsplatser, två konferensrum och ett konferensrum för uthyrning till kommunen samt reception i bottenplan, säger Birger Eklund, byggprojektledare i Säterbostäder.
När det gamla motorhotellet revs öppnade det möjligheten för byggnation av den nya kontorsbyggnaden. Ellinor Fredriksson, vd för Säterbostäder, och byggprojektledare Birger Eklund var på plats för att ta det första spadtaget.
Runt omkring Säter finns ett antal industrier och gruvor. Med en och en halv timmes tågresa till Stockholm har Säter blivit den perfekta pendlarorten. Miljön är vacker och med ombyggnationen av spåren, som Trafikverket och Banverket nu genomför, kommer attraktionen till Säter bli ännu större, förutspår kommunen och Säterbostäder.
– Vi är en växande kommun med stor efterfrågan på lägenheter. Vi har drygt 2500 i bostadskön varav cirka 400 är aktiva. Förra året hade vi ett hundratal nya som flyttade in. Vi har totalt 1100 lägen heter och väldigt få lokaler. Kommunen håller dessutom på med att bygga ett särskilt boende med 74 platser, en fastighet som vi sedan kommer att förvalta, berättar Birger Eklund.
I dagsläget har Säterfastigheter sin personal på två olika platser i kommunen. Den gamla kontorsbyggnaden från 1800-talet där administrationen nu sitter, kommer att säljas.
Den nya kontorsbyggnaden får ett modernt arkitektoniskt utseende, formgiven av Archus Arkitektur. Totalentreprenaden innehas av Dala Byggsamverkan.
Byggprojektledare Birger Eklund och Ellinor Fredriksson, vd för Säterbostäder, tog det första spadtaget för den nya byggnaden som uppförs strategiskt vid infarten från Riksväg 70.
Byggnaden blir en träkonstruktion med korslimmat trä från Setra som stomme. Fasaden är dynamiskt utformad med grå fasadtegel nertill och träpanel i samma grå kulör ovanför. Taket går upp som i en spets i ena hörnet vilket ger en lyftande effekt.
– Vi energi-klassificerar enligt miljöbyggnad silver och kommer att ha solceller på taket och fjärrvärme från Hedemora Energi. På fastigheten bygger vi parkeringsplatser med ett antal laddstolpar för elbil. Besöksparkeringen blir utanför tomten, avslutar Birger Eklund.
Nybyggnad kontor, Morkullan 6, Säter Tidplan: september 2022–september 2023 Byggherre: Säterbostäder AB Totalentreprenör: Dala Byggsamverkan AB Arkitekt: Archus Arkitektur AB Kostnad: 30 Mkr
Bygg- och anläggningsföretaget Tuna Entreprenad bygger nytt och flyttar sitt lokalkontor i Västerås till stadsdelen Långängarna strax väster om centrala Västerås.
AV THOMAS ANDERSSON
TUNA ENTREPRENAD är ett bygg- och anläggningsföretag med huvudkontor i Eskilstuna. Verksamheten startade 1987 med anläggningstransporter och har med tiden vuxit till att omfatta alla förekommande bygg- och anläggningsentreprenader.
Med ett marknads- och arbetsområde i hela Mälardalen; från Nykvarn, Strängnäs och Eskilstuna till Örebro, har Tuna Entreprenad också haft ett lokalkontor i Västerås.
I stadsdelen Långängarna är Tuna Entreprenads befintliga lokalkontor i Västerås beläget i en bodetablering. I samma fastighet började våren 2022 uppförandet av en ny byggnad för bygg- och anläggningsföretagets nya lokalkontor i Västerås.
– Arbetet är igång. Plattan är gjuten och vi väntar på stommen, en betongstomme och betongfasad med vissa utsmyckningar som jag ännu inte exakt vet hur de kommer att se ut, säger Tuna Entreprenads vd Jonas Lundin.
Färdigställandet av byggnaden med det nya lokalkontoret är planerat till våren eller försommaren 2023 och på vägen ser Jonas Lundin inga andra hinder än möjligen
konjunktur och prisutveckling.
– Den allmänna kostnadsökningen på byggmaterial är väl en allmän utmaning för oss alla.
När Tuna Entreprenad på 2000-talet växte med ny– till– och ombyggnadsentreprenader så skedde en kraftig expansion av företaget som idag har drygt 100 medarbetare och en omsättning på närmare en miljard kronor.
Huvudkontoret har sedan grundandet 1987 legat i Eskilstuna. Förutom det egna lokalkontoret i Västerås är andra aktuella projekt för Tuna Entreprenad exempel vis tillbyggnad samt tillhörande ekonomi-
byggnader för Eskilstuna pastorat och Svenska kyrkan i Eskilstuna samt nybyggnation av 189 hyreslägenheter för allmännyttan i centrala Eskilstuna.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad fastighet för näringsliv, Västerås Tidplan: april 2022–maj 2023
Byggherre: Tuna Förvaltning & Entreprenad AB
Totalentreprenör: Tuna Förvaltning & Entreprenad AB
Arkitekt: BA Byggkonsult i Västerås AB Kostnad: 25-30 Mkr
I kvarteret Korsningen i centrala Örebro skapar Castellum värdens första klimatneutrala polisstation. Huset blir Örebros första kontorsbyggnad i trä och certifieras enligt Sweden Green Building Councils nya certifiering NollCO2. Målsättningen är, som namnet antyder, att byggnaden ska ha netto-noll koldioxidutsläpp under sin livstid.
AV MIKAEL HEDLUND
CERTIFIERINGEN ÄR framtagen som en påbyggnad till Miljöbyggnad, BREEAM, LEED och Svanen för att skapa mer hållbara byggnader med netto-noll växthusgasutsläpp under byggnadernas livscykler. Castellum har varit delaktig i SGBC:s arbete med att ta fram NollCO2-certifieringen.
– En av de största utmaningarna i projektet med att bygga i trä, i kombination
med att inte ha väderskydd, var att ta hand om fuktproblematiken på rätt sätt. Vi har jobbat oerhört mycket med dessa frågor under projektets gång då det inte fanns något uppenbart svar på hur allt skulle hanteras när vi startade. Det fanns inte så många liknande projekt som utförts tidigare, säger Erik Nilsson, projektchef på Castellum.
– Trots utmaningar har vi till slut löst
dessa frågor på ett mycket bra sätt med utmärkt resultat.
Klimatneutralitet i projektet uppnås främst genom att stommen byggs i trä i stället för stål och betong som traditionellt tillämpas.
Genom att använda trä blir utsläppen cirka 40 procent lägre i jämförelse med en traditionell konstruktion.
Nalles Golv och Kv Korsningen tillsammans med NA Bygg.
Vi har levererat och monterat 30mm stegljud med armering ovanpå för att sedan avjämna alla ytor med 62mm spackel från Combimix. Konstruktionen för att få rätt ljudklass har vi på Nalles Golv tagit fram tillsammans med Combimix och Imex med hjälp av Magnus på Efterklang.
Ovanpå denna konstruktion har vi levererat och monterat heltäckningsmattor från Ogeborg samt gummiplattor från Norement. Tot yta: ca 6000m2
Ytterligare ett sätt att uppnå klimatneutralitet är att bygga solceller på fastighetens tak inom Castellums solcellsprogram ”100 på sol” som förutom att försörja bygg naden, ger överskott av förnybar energi som kan användas av fler. Det blev 219 solceller som ger totalt cirka 6 0150 kilowattimmar per år, anläggningen är på 75 kilowatt och cirka 375 kvadratmeter stor.
2016 erbjöd Örebro som första kommun i Sverige, arkitektkontor att exklusivt söka en markreservation.
I konkurrens med tolv andra arkitektkontor valdes Utopia ut för projektet som blir det första som genomförs av Utopia Projektutveckling. Alternativet var att istället tilldela markreservationen till ett fastighets bolag, byggföretag eller projektutvecklare, vilket är det vanliga.
Utopia har under förstudiefasen själva sedan valt samarbetspartners för finansie ringen och utvecklingen av projektet och valde Castellum som utförare.
Byggnaden får sju våningar och byggs med stommar och bjälklag i trä med öppna ytor för co-working och publika funktioner på bottenvåningen och första våningen.
Den öppna bottenvåningen får utöver co-working-ytor, verksamheter som appelle rar till såväl verksamheter i byggnaden som Örebrobor och besökare utifrån.
Den blir med sin plats, synlighet från flera väderstreck och karaktär som tydligt kontrasterar mot omgivande byggnader, ett nytt landmärke i staden.
Namnet, Kvarteret korsningen, kommer av läget i korsningen mellan de två stora stråken Östra bangatan och Östra Nobelgatan.
Kontorslokalen får Polisen som hyresgäst. – De nya lokalerna gör oss bättre rustade för framtiden. Arbetsmiljön förbättras för våra medarbetare och det gynnar i för längningen även medborgarna. Det känns extra bra att de nya lokalerna ger minimal påverkan på miljön”, säger Niclas Hallgren, biträdande regionpolischef i Bergslagen, i ett pressmeddelande.
Nybyggnad av kontorshus i centrala Örebro Tidplan: Sommar 2020–sommar 2022 Byggherre: Castellum Mitt och Utopia Arkitekter AB
Totalentreprenör: NA Bygg AB Arkitekt: Utopia Arkitekter AB Kostnad: 225 Mkr
Structor Byggteknik har projekterat en ny serviceanläggning som byggs åt Motorcentralen i Umeå. OF Bygg är totalentreprenör för projektet som byggstartade i maj med sikte på en anläggning med fyra byggnader åt Motorcentralen Audi handel.
AV THOMAS ANDERSSONBYGGPROJEKTET med den nya bilhallen på Paradvägen i Ersboda i Umeå omfattar flera byggnader; bilhall, verkstad, kontor, förråd och garage samt maskintvätt, plus ytterligare en byggnad som karantänplats för elbilar.
Samtliga hus har betonggrund och platta på mark, stålstomme och väggar med sand wichelement. Huset med kallförråd och en del limträstomme är undantag. Det stora huset med bilhall får ett isolerat varmt tak med bärande takplåt.
I september kom OF Bygg igång med grundläggningen av just förrådshuset.
– Det finns vissa tekniska utmaningar då vi måste ta hand om relativt höga jordtryck
och djupa urschaktningar för billyftar i marken. Det är en styrka att vi varit med tidigt i projektet och har ett gott samarbete, där varje person är oerhört viktig och för arbetet framåt, säger Mikael Lundberg, vd och delägare på Structor Byggteknik Umeå.
Totalentreprenören OF Byggs projektchef Andreas Hansson, betonar projektets betydelse för byggföretaget och Umeå.
– Vi har varit med och förändrat Umeås stadsbild de senaste 80 åren och det är väldigt roligt att få fortsätta bidra till något som kommer gynna både näringslivet och Umeåborna.
Den samlade byggnationen för byggherren
Motorcentralen beräknas gå i mål somma ren 2023.
– Det har gått bra! Vi har i alla fall projek terat en lösning för billyftarna som väl var det svåraste. Där har vi en lösning men de har ännu inte börjat bygga kring just billyftarna, säger Mikael Lundberg.
Motorcentralen grundades på 1940-talet av John Rickard Ericsson. Handelsresande i däck, olja och försäkringar. Affärsverksamheten började hemma på Norrlandsgatan 29 i Umeå, där den första lastbilen såldes 1944. År 1949 sålde Motorcentralen sin första Volkswagen, modell ”Bubblan”.
Idag är Motorcentralen ett fullserviceföretag som säljer VW, Audi, Skoda, och VW transport, samt Scania lastbilar och bussar. Affärsverksamheten innefattar även service och biluthyrning.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad bilhall Ersboda, Umeå Tidplan: juni 2022–juli 2023
Byggherre: Motorcentralen i Umeå AB
Totalentreprenör: OF Bygg AB
Arkitekt: Structor Byggteknik Umeå AB Kostnad: 50-52 Mkr
Byggvaruhuskedjan AB Karl Hedin har länge varit delaktig vid byggnationer i Sälen med omnejd och en etablering av ett nytt byggvaruhus i Lindvallen blir därför ett naturligt steg. Det nya byggvaruhuset anses få ett perfekt läge utifrån ett kundperspektiv och öppning väntas ske under våren 2023.
AV NICLAS SVENSSONMED BYGGVARUHUSET i Lindvallen kommer AB Karl Hedin upp i 49 varuhus runt om i landet. Dessa drivs av lokala entrepre nörer som verkar i det aktuella området. Framför allt är etableringen stark i inlandet.
Och nu motiverar – sett över tid – en relativt hög byggaktivitet i Sälen att ytterligare en varuhusenhet kommer på plats.
Varuhuskedjan har en etablerad strategi som i korthet innebär att
vara en lokal kvalitetsleverantör till byggföretag och ”gör-det-självare”.
Företaget äger också hela flödet i, som de själva uttrycker det, ”från planta till planka” inklusive egen produktion av trävaror. Under pandemin har också ”hemmasnickrandet” närmast utvecklats till en folkrörelse.
Så byggvaruhuset kommer lägligt även för att försörja privat kundernas behov.
– Vi är i full färd med grundläggning och utvändigt arbete just nu. Och det nya byggvaruhuset får ett närmast perfekt läge, säger Mattias Rapp hos entreprenören Skoglund.
De omfattande områdena av stugbyar vid Dalaregionens fjäll områden är givetvis också en tänkbar ”marknad”, där det byggs om och byggs till. Fjällturismen i Dalarna tog verklig fart på 1960- och 1970-talet med just utbyggnaden av fritidshus.
De första skidliftarna hade emellertid öppnats redan i slutet av 1940-talet och 1958 stod vägen över fjället färdig. Det i sin tur vid gade portarna för Tandådalens och Hundfjällets liftanläggningar. Lindvallen invigdes 1967, Stöten 1976 och Kläppen 1982.
Under 1970- och 80-talet skedde en explosiv utveckling som även fortsatt i hög takt under efterföljande år.
Nu får fler byggföretag och privatkunder i fjällvärlden enklare och kortare väntan på byggmaterial.
– Vi har länge sökt en lämplig yta för att etablera en bygghandel i Sälen med ett mer effektivt erbjudande till marknaden med lokal förankring samt med lojalitet till landsbygden och dess miljö avslutar Martin Stolth, Regionsamordnare på AB Karl Hedin Bygghandel.
BYGGNATIONEN AV FABRIKEN och gjuteriet för motortillverkning av buss och lastbil i Skövde är i sitt slutskede och det som återstår är besiktning av fabrikshuset. Delar av en lager- och industrilokal har rivits för att ge plats åt en modernare anläggning.
– Produktionen har i huvudsak förlagts
i en hög del och intill har fastighetsteknik samlats på två plan personalutrymmen har tillskapats inne i befintligt gjuteri G1. Det är också här ifrån produktionen övervakas, berättar Emelie Benjaminsson, projektledare på Volvo Group Real Estate.
Projektet inleddes 2019 med att 70 procent
av B-hallen revs och med saneringsarbeten i mark innan byggnation av den nya G20byggnaden kunde påbörjas i oktober samma år. Den nya byggnaden G20 är nu samman byggd med G1.
Byggherre är Volvo Group Real Estate och projektet har utförts i form av
som hanterats av Skeppsviken Bygg i Skövde som totalentreprenör. Företaget har tidigare haft en rad samarbeten med Volvo-koncernen. Bruttoytan är cirka 17 000 kvadratmeter för produktion, varav 4 800 kvadratmeter är installationsyta. Byggnadens yttermått är 120 gånger 75 meter.
Det blir en installationstät byggnad som skräddarsys och anpassas för mycket stora laster.
Konstruktionen består av prefabricerad betongstomme och plåtsandwichelement som fasad där den gamla och nya byggnaden möts är fasaden klädd med corténplåt för att gifta ihop byggnaderna arkitektoniskt.
Investeringen är en viktig miljösatsning för Volvo Group och innebär bland annat hållbar tillverkningsteknik med minskad för brukning av ändliga material.
Med modern teknik minskas också energiförbrukning.
– Med G20 säkerställer vi våra möjligheter att bredda och fördjupa våra möjligheter att jobba med nya produkter och i nya material, dvs en viktig investering för framtiden, säger Jörgen Gustafsson, kommunikationschef på Volvo Group.
För Skövdes vidkommande säkerställs även arbetet för de cirka 3 000 anställda inom Volvo Group i Skövde.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av fabrikshus i Skövde Byggherre: Volvo Group Real Estate AB Tidplan: oktober 2019–oktober 2022 Totalentreprenör: Skeppsviken Bygg I Skövde AB Kostnad byggentreprenaden: 500 Mkr
Coop Norrbotten bygger en ny Coopbutik i Boden Business Park, en energieffektiv byggnad med solceller som driver en stor del av kylanläggningen och där uppvärmningen kommer från återvinningsvärme från kylarna.
AV KIM HALL
BODEN BUSINESS PARK är en företagsby som kommer att utvecklas kraftigt i och med den gröna omställningen som sker i Norra Sverige. Närheten till Väg 97, mellan Boden och Luleå, bidrar till att läget är perfekt. Här finns en utbredd pendlartrafik.
– Ingemar Ohls hos oss har varit arkitekten bakom utform ningen av butiken. Coop har ett styrt koncept som vi följer och en miljöprofil med solceller på hela taket så att de mer eller mindre blir energisjälvförsörjande, säger Nils Liljebo, byggledare och projekteringsledare för a och d Arkitektkontor i Luleå.
Det är inte första gången a och d Arkitektkontor samarbetar med Coop Norrbotten. De har varit med sedan starten för 15 år sedan.
– Det är kul att Coop Norrbotten satsar så mycket och satsar även framåt. Vi har arbetat tillsammans i många projekt, ombyggnader och andra nybyggnationer som exempelvis i Piteå där de också gjort nyetableringar.
/Nils Liljebo, byggledare och
a och d Arkitektkontor i Luleå
Konstruktionen består av sandwichelement i isolerad plåt, markplatta och låglutande papptak. Golvet består invändigt av högkvalitativt terrazzogolv i butiken.
Butiksytan är cirka två tredjedelar, 1 350 kvadratmeter, av den totala ytan på cirka 2 000 kvadratmeter.
Byggstart ägde rum i augusti och beräknas pågå fram till veckorna innan invigningen runt midsommar 2023.
Utanför butiken kommer det att finnas gott om parkeringsplatser med ett antal laddningsstolpar för elbilar samt en drivmedelsstation som förser fordon även med fossilt bränsle.
– Det är jättekul för oss att bygga en ny livsmedelsbutik i Sävast då Boden växer kraftigt. Det är en satsning rätt i tiden och som kommer att underlätta både för Sävastborna som får nära till Coop och för alla som pendlar mellan Boden och Luleå, avslutar Eva Pettersson, fastighetschef på Coop Norrbotten.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad livsmedelsbutik, Sävast, Boden Tidplan: augusti 2022–juli 2023
Byggherre: Coop Norrbotten
Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: a och d Arkitektkontor i Luleå Kostnad: 30-40 Mkr
“Coop har ett styrt koncept som vi följer och en miljöprofil med solceller på hela taket så att de mer eller mindre blir energisjälvförsörjande.”
projekteringsledare
Jönköpings kommun har byggt ett parkeringshus i sju plan för 600 bilar vid Munksjöns södra strand. Under parkeringshuset i markplan blir det butiksutrymmen och i anslutning en förskola, skild från parkeringarna med en innegård.
AV GÖSTA LÖFSTRÖMDET ÄR OMRÅDET Skeppsbron vid Munksjöns södra strand som nu utvecklas som en del, ett av många steg, i den långsiktiga och mångåriga förvandlingen av hela Munksjöområdet från gammalt otillgängligt industriområde till attraktiv miljö för bostäder och moderna icke industriella verksamheter. Skeppsbron ligger vid södra infarten, nära Trafikplats Ljungarum på E4/R40.
I Kvarteret Övertaget vid Skeppsbron har kommunens Fastighetsbolag anlitat Gärahovs Bygg AB som totalentreprenör. Företaget har dels uppfört parkeringshuset med butikslokaler för Lidl i botten och därtill en angränsande byggnad med gym, förskola och kontor för kommunens vårdverksamhet. Allt färdigställs nu i höst och tas i bruk efter hand.
Parkeringshuset är i åtta plan, varav butikslokaler om 2000 kvadratmeter i markplan. Huset bygger på en grundplatta. Det är bjälklag av prefabricerade HDF, pelare och balkar i betong och
uppfart i en spiral i mitten av huset. Översta P-planet är utan tak och omgärdas av glasräcken. Det finns också en solcellsanläggning för elektricitet till den allmänna belysningen.
– Huset är ganska påkostat, säger Rickard Wackt, Gärahovs projektchef i Jönköping. Fasaden är i gult handgjort skärmtegel mot gatan och mot innegården är den i belyst sträckmetall.
– Beläggningen i parkeringshuset är också litet speciell. Det är en asfalt med grå och gul infärgning och därtill har anläggningen påkostad belysning som skapar en ljus, trygg och säker miljö.
Förskolans fasad är i mönstrad betong, infärgad med vit sand. Den rymmer fyra barnavdelningar och ett öppet synligt storkök. Mellan parkeringshuset och förskolan finns en upphöjd innegård med plats för lek och under det planet finns gymmet.
Gärahovs Bygg AB är ett cirka 20 år gammalt företag med huvud kontor i småländska Vaggeryd samt kontor på ett flertal orter runt om i landet, bland annat i Jönköping.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av parkeringshus m m i Jönköping Byggherre: Jönköpings kommuns Fastighetsutveckling AB Totalentreprenör: Gärahovs Bygg AB Arkitekt: Tengbomgruppen Byggtid: Slutet av 2020–hösten 2022
Lokalerna på Gredbyvägen 22, delar av Assas gamla lokaler, har renoverats för att kunna rymma alla pappersjournaler från hälso- och sjukvården i Region Sörmland samt Regionarkivets överlämnande material. 90 arkivlokaler har flyttats ihop till fem depåer. Arkivförvaringen blir drygt 1 000 kvadratmeter mindre men yteffektivare.
AV MIKAEL HEDLUNDBYGGNATIONEN startade i september förra året med en byggtid på cirka elva månader och en kostnad av drygt 50 miljoner kronor. Byggherre var Region Sörmland och som arkitekter anlitades Sweco Sverige. Projektet utfördes i form av totalentreprenad som hanterades av Lars Tyrfors Byggnads som totalentreprenör.
– Vi har byggt om delar av Assa Stenmans lokaler då dom inte har användning av så stora ytor längre. Vi har rensat ut alla ytor och byggt upp kontorsdelar och fem stora arkiv som anpassats till Regionens önskemål, säger Peter Karlsson på Lars Tyrfors Byggnads AB.
Lars Tyrfors Byggnads har byggt två nya entréer som är samman byggda med befintlig huskropp, en äldre byggnad från 1950-talet. Materialvalen är gips och stålreglar, betong och stål.
Enligt Sofia Josefsson, enhetschef för Journal- och arkivservice på Region Sörmland är bakgrunden till det nya arkivet att de nya ombyggnationerna på sjukhusen i regionen inte är byggda med arkivlokaler för själva verksamheten. Det finns helt enkelt inte plats för ett arkiv där vården utförs.
– Grunden till arkivlokalerna kommer från Riksarkivets riktlinjer när det gäller byggandet av arkivlokaler. Sedan har vi som verksamhet varit med och påverkat utformningen, när det gäller tillgänglighet, flöden, ergonomi, kontorsytor, besöksytor och annat, tillägger hon.
Här kommer journalhandlingar att förvaras när flytten från det gamla arkivet är klar. Bild: Region Sörmland
Men ytan blir paradoxalt mindre nu?
– Ytan blir minde än var det var tidigare. Den totala ytan för arkivförvaring innan flytten uppgår till cirka 4 000 kvadratmeter. De nya lokalerna på Gredbyvägen uppgår till 2 800 kvadratmeter, varav 2 200 för arkivlokaler fördelade på fem depåer. Vi kommer att ha plats för cirka 20 000 hyllmeter av pappershandlingar.
Ytan blir mindre men tillgängligheten bättre, även om det är svårt att jämföra med tidigare.
– Det är ganska svårt att jämföra det geografiska läget nu och innan flytten påbörjades eftersom vi flyttar ihop cirka 90 arkivlokaler som funnits utspridda i hela länet till fem depåer. Men eftersom vi samlar alla arkivhandlingar för Region Sörmland på en plats förenklar vi tillgängliggörandet för invånarna, understryker Sofia Josefsson.
Arbetet att bygga det nya arkivet har i stort gått bra, med vissa problemlösningar på vägen. Allt är besiktigat och klart men flytten av journalhandlingar kommer att pågå till sommaren 2023.
Ombyggnad av arkiv i Eskilstuna Tidplan: september 2021–juli 2022
Byggherre: Region Sörmland
Totalentreprenör: Lars Tyrfors Byggnads AB
Arkitekt: Sweco Sverige Kostnad: 50-60 Mkr
Ökad användning av biogas är ett enkelt och ekonomiskt sätt att uppnå en avgörande minskning av miljöbelastningen från transportsektorn. Nu gör industrin och Naturvårdsverket gemensam sak och lyfter fram behoven av klimatinvesteringar. De mest prioriterade områdena är transportsektorn samt industrin och jordbruket.
AV MIKAEL HEDLUNDALTERNATIVT BRÄNSLE vinner mark inom tunga transporter i Sverige. Biodiesel, naturgas, biogas, el samt utvecklingen av vätgas, kommer att komplettera och på sikt även ersätta traditionell diesel. Men det kan vara svårt för transportörerna att veta vilken lösning de ska satsa på.
– Vi är inne i en övergångsperiod där man som vagnparksägare inte längre kan nöja sig med ett bränsle. Grovt sett måste flottans ägare försöka få utsläppet att matcha
uppdraget – faktorer som räckvidd, vikt, antal starter och stopp samt graden av rutt planering måste beaktas. Man måste helt enkelt tänka på flera lösningar och biogas är en tillgänglig lösning som kan spela en enorm roll inom transportsektorn, säger Morten Mangor Bandier, hållbarhetschef på IVECO Nordic.
Även Naturvårdsverket stödjer biogas som en mycket viktig klimatåtgärd för att ersätta fossil energi.
Biogas likställs dessutom med el och vätgas som en långsiktig lösning för att nå nollutsläpp från tunga transporter och biogasansökningarna fortsätter att vara en betydande del av sökt stöd till Klimatklivet på Naturvårdsverket, inom både energi- och transportsektorn.
– Gårdsproduktionen har exploderat sen förordningsändringen där vi öppnade upp för möjligheten att producera el från gödsel, säger Anna Bredberg, enhetschef
Klimatvinsterna är stora om tunga transporter på landsväg går på biogas. Bild: Pixabaypå Naturvårdsverket till Svensk Byggtidning.
Naturvårdsverket ser ansökningar som rör stora rötningsanläggningar som söker stöd med syfte att producera och leverera större mängder biogas till flera sektorer. Behovet av ett investeringsstöd är därmed fortsatt stort då marknaden och intresset växer.
I ett budgetunderlag till regeringen skriver Naturvårdsverket att behovet av ett investe ringsstöd inom klimatomställningsområdet är mycket stort och föreslår en höjd nivå till år 2025.
– Investeringarna sker där medlen ger största klimatnytta och bidrar till en minsk ning med 1,8 miljoner ton koldioxid per år. Idag får företag merparten av stödet, cirka 80 procent. Klimatklivet bidrar därigenom till företagens omställning vilket gör att de står bättre rustade inför ökade priser på energi och fossila bränslen. De mest prioriterade områdena är transportsektorn, industrin och jordbruken, säger Anna Bredberg och fortsätter:
– I princip alla storskaliga biogasproduk tionsanläggningar vi beviljar stöd räknar vi med att biogasen ska gå till transportsektorn.
Biogas är en väl beprövad teknik och det finns stora miljövinster att hämta när man använder den utvunnen ur till exempel djur gödsel som bränsle inom transportsektorn. I processen att producera biogas och sedan förbränna den, tas den skadliga effekten av metan på klimatet bort.
– Metan är en växthusgas som isolerar atmosfären. Under en 20-årsperiod påverkar metan atmosfären 84 gånger mer än koldi oxid, så om vi kan ta bort det tar vi bort en allvarlig klimatbörda. Genom att använda biogas för transporter tar vi bort mycket av den svarta koldioxiden från atmosfären. Vi lånar av naturens bank – och sätter tillbaka in på banken, säger Morten Mangor Bandier och hänvisar till rapporten Hållbar biogas –klimat- och miljöeffekter av biogasproduktion från Aarhus Universitet i Danmark där det framgår att användningen av biogas totalt sett har en positiv klimateffekt.
– Vi kan gå över till att producera biogas, så att vi kan värma alla våra hus och hålla alla fabriker och bilar i gång. Vi kan få energi genom att utvinna biogas ur gödsel – och den stora ytterligare fördelen är att vi tränger undan metangas i processen, som gör mycket mer skada på atmosfären än koldioxid.
– Biogas är en grön teknik som jag tror att den svenska transportsektorn kommer att ta till sig mer och mer – även om man från politiskt håll fortsätter att främja hållbara val genom skattepolitik och stödsystem, avslutar Morten Mangor Bandier.
“Vi kan gå över till att producera biogas, så att vi kan värma alla våra hus och hålla alla fabriker och bilar i gång. Vi kan få energi genom att utvinna biogas ur gödsel – och den stora ytterligare fördelen är att vi tränger undan metangas i processen, som gör mycket mer skada på atmosfären än koldioxid.”
/Morten Mangor Bandier hållbarhetschef, IVECO Nordic
Klimatklivet ger investeringsstöd till företag, kommuner, regioner och organisationer på nära tre miljarder kronor per år. Syftet med stödet är att bidra till utsläppsminskande åtgärder. Den nya regeringen har vid denna tidnings pressläggning inte sagt något om Klimatklivets fortsättning.
På kort sikt är metan en långt mer effektiv växthusgas än CO2, eftersom gasen absorberar relativt sett mer värmestrålning från jorden. Under en 20-årsperiod är metanets uppvärmn ingseffekt 84 gånger så hög som CO2, enl. FN:s klimatpanel IPCC.
PACETELL HASTIGHETSDISPLAYEN
031-15 01 91, www.pacetell.se
Vi finns för att ni skall kunna erbjuda er personal en säkrare och bättre arbetsmiljö, Pacetell gör stor nytta vid vägarbeten, byggarbetsplatser, industriområden och på de flesta områden där personer och bilister samsas om utrymmet. Ni kommer märka en stor skillnad då de flesta förare inte kör för fort med mening utan pga stress eller obetänksamhet.
Vi utvecklar och tillverkar våra produkter i Sverige och har idag ett stort antal företag och vägföreningar som använder våra produkter med mycket goda resultat.
LIGHTLIFT ESYSTEMS AB
070-733 6612, www.lightlift.se
Lightlift Esystems AB är ett företag som säljer lösningar för underhåll och hantering av svåråtkomliga, energiförbrukande och/eller servicekrävande anord ningar som exempelvis belysning, fläktar, luftfilter, högtalare, med mera.
Företaget erbjuder motordrivna belysningshissar i två koncept. Båda omfattar hjälpmedel för höjning och sänkning av högt belägna eller svåråtkomliga objekt för enkel, kostnadseffektivt och energi-
MARDAM AGENTUR AB www.mardamagentur.se
Mardam Agentur AB grundades 1920 och är ett sta bilt företag, där MIA® är vårt eget varumärke.
Vi erbjuder ett av nordens bredaste sortiment av Dagvatten, Geosynteter och Gatugods med hög tillgänglighet och snabba leveranser.
Vi strävar efter att vara den mest tillförlitliga leverantörspartnern genom att leverera kvalitetsprodukter och professionell kunskap för att möta utmanande krav inom branschen.
HISAB 031-65 66 90, www.hisab.nu
HISAB är din kompletta leverantör av avancerade stål- och rörkonstruktioner. En kunskap och kompetens som vi utvecklat i nära samarbete med varvs- och byggindustrin i Göteborg. Genom åren har vi projekterat och konstruerat en avsevärd mängd mer eller mindre kända applikationer över hela världen.
Idag projekterar, konstruerar och levererar vi till kunder med behov av nytillverkning, ombyggnation och reparationer av det mesta inom fartyg, industrianläggningar och raffinaderier samt broar och byggnader.
trä och mur, inomhus & under tak.
Boracol® både bekämpar och förebygger, allt i en behandling! Röta, svamp, äkta hussvamp, träskadeinsekter som t ex husbock, all typ av påväxt såsom till exempel mögel, svartmögel, etc.
BOR – det aktiva ämnet i Boracol - är ett grundämne och dess effekt är stabil – i motsats till syn tetiska molekyler som gradvis försämras. Boracol® Träskyddsmedel finns i 2 varianter. Lavtox: Import, distribution & försäljning av Träskyddsmedlet Boracol®
BCT SCHAKTFRI TEKNIK AB www.bctab.se
Vi är ett entreprenadföretag specialiserat på nylägg ning av ledningar och utbyte av befintliga ledningar med schaktfria metoder.
Vi utför vibrationsfri rörspräckning, styrd borrning och rörtryckning.
Med flera tusen borrade och spräckta metrar så vet vi vad rörspräckning handlar om.
Våra metoder har störst efterfrågan i tätorter med stora svårigheter och höga kostnader att schakta.
Vi är därför etablerade i Stockholmsregionen och den fjärde storstadsregionen Linköpingsområdet. Därigenom har vi nära till Stockholm, Linköping, Norrköping.
WELAND ALUMINIUM 0472-445 00 www.welandaluminium.se Weland Aluminium – din kompletta balkongsystemsleverantör.
Med oss som leverantör har du en stöttepelare från statik/konstruktion till monterad balkong på huset. Vi hjälper dig att välja en anpassad lösning oavsett om det är utbyte eller nya balkonger. Fastigheter kan generellt sett få nya större balkonger utan större ingrepp eller störande konstruktioner. Den viktigaste frågan är val av infästning mot husets konstruktion. Ju bättre infästning desto enklare montage. Aluminiumplatta 100 mm Balkongplattan, som har låg vikt, är uppbyggd av strängpressade aluminiumprofiler med en målningsbar undersida. Dessa balkongplattor kan monteras med ett flertal typer av infästningar samt har en självbärande längd på cirka 5 meter. Djupet följer fasta modulmått i 50-100 mm:s intervaller.
NORDISK HISS
013–31 47 00, www.nordiskhiss.se
Vi är flexibla specialister.
Vi arbetar genom nära och personliga kontakter för att tillgodose och motsvara våra kunders önskemål på bästa tänkbara sätt.
Grunden för vårt arbete ska vara gällande miljölagstiftning. Vi ska kontinuerligt följa myndigheters krav och vara lyhörda för kundernas behov och förväntningar. Vårt miljöarbete skall stå under ständig förbättring.
Nordisk Hiss startades 1993 och ingår i Motumkoncernen sedan december 2014.
TMA ÖREBRO UTBILDNING AB www.tmaorebro.se Utbildningar för Yrkesförare & Vägarbetare. TMA Örebro AB är ett företag som jobbar med trafiksäkerhet både genom TMA-skydd till de som job bar på våra vägar men även genom utbildning som är rik tad till dig som jobbar som yrkesförare eller vägarbetare. När det gäller TMA-skydd erbjuder vi våra tjänster dygnet runt på årets samtliga dagar.
Jourtelefon 019-10 36 00.
BLEKINGE ROT
0457-785 30, www.blekingerot.se
Blekinge ROT är ett etablerat byggföretag med säte i Ronneby. Företaget, som ingår i GRE AB, bildades 1983 och är idag ett medelstort byggföretag med cirka 50 anställda.
Vår inriktning är mot bostäder, kontor och industri, där såväl nyproduktion som ombyggnader förekommer. Inom en verksamhetsradie på cirka 15 mil från Ronneby finns våra idag återkommande beställare. Det är främst kommun, landsting, allmännyttiga företag, försvaret samt privata företag.
Ett fortlöpande kvalitetsarbete inom företaget, där miljöfrågor integreras som en naturlig del, säkerställer både samhällets och beställarens önskemål.
NYTEC AB 0371-335 90, www.nytec.se
Nytec är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar. Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde.
Nytec AB är inte bara en leverantör av takproduk ter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter.
Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med. Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål.
Nytec är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet. Välkommen till Nytec AB.
Våra affärsområden är takljuskupoler, rökluckor / brandgasventilatorer, uppstigningsluckor, takljuslanterniner, vindstrappa, fasadluckor.
Vi har en lång erfarenhet och kunnande, våra pro dukter håller en hög kvalitet och är anpassade för det nordiska klimatet.
Välkommen att kontakta oss för – ”en ljusare framtid”.
STOKVIS TAPES
011-28 04 00 www.stokvistapes.se
Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning mot de flesta ytor, även mot ojämna och strukture rade ytor samt lågenergiytor. Stokseal® har mycket god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus. Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, Basta och hos Byggvarubedömningen. Dessutom är produkten listad i portalen för byggprodukter som kan användas i Svanenmärkta hus.
Stokvis Tapes förser den Nordiska marknaden med kundunika tejper till B2B-kunder samt ett komplett sortiment av olika tejper till proffshantverkaren. Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.
SVETSMONTAGE FRITSLA AB 072-253 24 26
Vi utför arbeten med svetskonstruktioner och smidesarbeten samt montage och försäljning av portar och hallar. Vi levererar stål, rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.
HUDDINGE STÅL
08–711 25 35, www.huddingesteel.se
Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg.
Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt ut för blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram.
Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.
www.slutagrav.se
Sluta Gräv AB är ett svenskt företag som har skapat och utvecklat markskruven: en modern och kostnadseffektiv markförankring för såväl stora som små bygg projekt.
Vårt koncept är att leverera en helt byggfärdig gr und – inte bara skruven utan också monteringen – en tjänst som sparar tid och pengar.
Vi monterar markfundament av jordskruv i hela landet, året runt.
Sluta Grävs professionella montörer tar dig tryggt från ritning till byggstart.
SCHWENK www.schwenk.de
SCHWENK är en tysk byggmaterialproducent, eta blerad 1847 i Ulm, Tyskland. Det är det äldsta familjeägda företaget inom byggmaterialindustrin, som också är bland de mest moderna och innovativa.
I Tyskland driver SCHWENK 4 cementfabriker, 12 sand- och grusproduktionsanläggningar, 128 fabrik betonganläggningar.
Under våren 2019 utvidgade SCHWENK sin verk samhet genom förvärv av CEMEX-tillgångar i Norden och Baltikum. Vår cementfabrik i Lettland (Broceni) är en av Europas mest moderna. Här producerar SCHWENK högkvalitativa cementtyper för den svenska marknaden.
Vi erbjuder den svenska marknaden högpresterande cement för alla typer av betongkonstruktioner samt betongprodukter. Leveranser till våra kunder sker genom helautomatiserade och strategiskt belägna terminaler.
SEWATEK www.sewatek.se
Sewatek tillverkar smidiga prefabricerade brandtät ningsprodukter oavsett rör- eller konstruktionsmaterial.
Montering av genomföringar är ytterst lätt och kräver ingen tidigare erfarenhet om brandtätning. Alla våra produkter är CE-märkta och ETA-bedömda.
KINGSPAN www.kingspan.com
Kingspan har funnits på den svenska marknaden sedan 2006. Vår marknadsnärvaro ökar. Idag har Kingspan Panels och Kinsgspan Insulation flera svenska säljkontor. Vi vill växa med hjälp av tillgänglighet, kompetens och engagemang.
Kingspan satsar på forskning och utveckling för att leda utvecklingen av energibesparande lösningar. Ett aktivt innovationsarbete i en traditionell bransch skapar fördelar.
Kingspan får ett tekniskt försprång men framför allt kan vi skapa unika och attraktiva produkterbjudanden.
Svensk byggtidning ställde tre frågor till Sveriges nya infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson om vilken inriktning bygg- och bostadspolitiken kommer att få framöver.
1. Byggherrar och beställare försöker återbruka byggmaterial så att det inte bara blir jungfruligt byggmaterial som används. Många vet dock inte hur detta ska gå till då det inte finns några pro cesser för återbruk. Hur resonerar ni. Diskuteras möjligheter att politiskt underlätta återbruk i byggandet? I så fall hur?
– Just nu genomför Boverket ett upp drag för att utveckla arbetet med omställ ningen till en cirkulär byggekonomi som ett medel i svensk klimatomställning. Det uppdraget ska föreslå åtgärder som främjar cirkulärt byggande och cirkulär förvaltning. Dessutom pågår förhandlingar om EU:s byggproduktförordning. Där är det viktigt för regeringen att värna svenska intressen. Det cirkulära bostadsbyggandet aktualiseras särskilt av tre saker som Sverige har att hantera. Det handlar om att effektivisera byggsektorns resursanvändning när vi ser kärva ekonomiska tider framför oss, men
det handlar också om att byggsektorns mot ståndskraft kan öka genom återbruk, som blivit aktuellt med anledning av den ryska invasionen av Ukraina. Det handlar också om att minska byggbranschens klimat- och miljöpåverkan.
2. Boverket föreslår bland annat utökande krav i reglerna om klimatdeklarationer från och med 2027 så att alla skeden av byggnadens livscykel och fler delar av byggnaden ska redovisas, bland annat installationer. Det innebär att energianvändningen i driftsfasen även skulle omfattas. Hur ställer ni er till detta?
– Hela samhället behöver ta sin del i klimatomställningen, därför görs det en översyn av hur förutsättningarna för att tillämpa klimatdeklarationer kan utvid gas och hur gränsvärden för byggnaders klimatpåverkan påskyndas hos Boverket. Det är en viktig översyn för att nå Sveriges
klimatmål, samtidigt som den inte ska ha en hämmande inverkan på konkurrenskraften i svensk byggsektor. I frågan om ökade krav i klimatdeklarationerna har regeringen inte tagit ställning och vi behöver genomföra en analys kring hur regelverket ska se ut i framtiden.
3. Vad är regeringens ambitioner kring bostads byggande, bland annat äganderätt till mark, hyresreglering och bostadsbidrag?
– Just nu befinner vi oss i en ekonomiskt svår situation, som kommer att påverka bostadsbyggandet precis som den påverkar alla andra delar av samhället. Regeringen följer utvecklingen noggrant och kommer att återkomma med förslag kring bostadsbyggandet. Vi har redan aviserat vissa regel förenklingar gällande solceller där bygglovet ska avskaffas. Jag ser framför mig att liknande reformer kan ske på andra områden.
“Vi har redan aviserat vissa regelförenklingar gällande solceller där bygglovet ska avskaffas.
Jag ser framför mig att liknande reformer kan ske på andra områden.”
/Andreas Carlson, infrastruktur- och bostadsminister
Idag är teknik inget hinder för att göra dröm till verklighet när det gäller fastighetsutveckling och smarta energilösningar. Möjligheterna är oändliga för att skapa lösningar som både är estetiska och effektiva för framtidens energibehov.
För att klara morgondagens energiutma ningar krävs fler lösningar med sol och andra förnyelsebara energikällor. Redan år 2040 har Sverige satt målet om 100 % förnybar elproduktion och 82 % av svenska folket vill att Sverige satsar mer på solenergi än vad som görs idag.
Vi på Soltech tycker att solenergilösningar ska vara estetiskt tilltalande samtidigt som de ger energi. Därför utvecklar vi smarta
lösningar så att fastigheter kan bli klimatsmarta och framtidssäkrade delar av den gröna omställningen.
Vår drivkraft är långsiktig hållbarhet med solen i fokus. Vi drömmer om att integrera mer sol i vardagen – allas vardag – från privatpersoners solanläggningar på hustaken till de stora samhällsomdanande lösningarna.
www.soltechenergy.com
Soltech Energy är en ledande helhetsleverantör som både utvecklar, säljer, installerar och optimerar solenergilösningar för våra kunders behov på ett tryggt och säkert sätt. Det gör vi tillsammans med våra dotterbolag som alla har gedigen erfarenhet av solenergi samt tak-, fasad- och elarbeten.
Släpp in solen.
Hos oss på Stoneform kan du få hjälp av våra duktiga medarbetare att skapa och försköna er miljö vare sig det är på kontoret, i hemmet, i lägenheten, på hotellet, konferensanläggningen eller på fasaden.
Idag utför vi mer och mer av det passiva brandskyddet, mur och putsarbeten, gipsputs, dekorputs, linoljemålning och akustikarbeten.
Stoneform har sitt säte, med kontor och fabrik, i norra Stockholm, Arlandastad. Vi har även en filial i centrala Västerås och en fabrik i Borlänge. Vi har också en fabrikstillverkning i Katrineholm. Där tillverkar vi allt från modeller, formar till färdig stuckatur och fiberbetong. Custom made för våra kunder.
Vår senaste produkt Stoneform Concrete är designad för både interiört och exteriört användande där vi kan få betongen att se ut som sten, metall eller andra specialytor.
Kontakta oss så får du veta mer!
Mobil: +46 (0)10 777 21 31 kontakt@stoneform.se www.stoneform.se
på Karlavägen 36. Öppet vardagar 10-17 eller boka tid.
