Byggeri
Alment byggeri udfordres af en buldrende byggeog anlægsbranche Det har været et udfordrende år for bygge- og anlægsbranchen, hvor stigende materialepriser og mangel på arbejdskraft har fyldt billedet. For at dæmpe aktiviteten vedtog Folketinget derfor i slutningen af 2021 en ny finanslov – en lov, der dog ikke får direkte indvirkning på Boligkontoret Danmarks medlemmer. I november 2021 var regeringens ambitioner mange. En ny boligaftale skulle nemlig sikre opførelsen af 22.000 nye almene lejeboliger, der skulle imødekomme den store efterspørgsel på betalelige boliger. Men de stigende materialepriser, et begrænset økonomisk råderum for almene boligselskaber i forbindelse med maksimumbeløbet og en ny finanslov, der sænker aktiviteten i branchen, har sat sine begrænsninger. Og det har også skabt bekymring hos Boligkontoret Danmarks medlemmer. “De stigende materialepriser har fyldt rigtig meget i vores afdeling og i Boligkontoret Danmarks byggeudvalg. Det er jo naturligt, at vores medlemmer bliver bekymrede for deres igangværende og kommende renoverings- og nybyggerisager,” fortæller byggechef Torben Hangaard og fortsætter: “De renoveringer, der er i gang, bliver som udgangspunkt ikke ramt, men er der for eksempel bestilt ekstra arbejde, vil man kunne risikere, at de materialer vil blive ramt af de stigende priser. Vi håber til gengæld på, at forlængelsen af tidsrummet mellem skema A og B i forbindelse med nybyggerier gør, at materialepriserne får stabiliseret sig.” 22
Selvom det ikke får konsekvenser for medlemmerne her og nu, er der i Boligkontoret Danmark fokus på, hvad fremtiden bringer, da det ikke forventes, at overophedningen i bygge- og anlægsbranchen aftager lige foreløbig. Derfor har den almene boligsektor appelleret stærkt til politikerne om at hæve maksimumbeløbet med 20 % for alment byggeri i en periode. “Maksimumbeløbet er på nuværende tidspunkt et direkte benspænd for planerne om flere almene boliger, da vi ikke har mulighed for at konkurrere med de private, når det kommer til køb af grunde, når vi har så begrænset et økonomisk råderum,” siger Torben Hangaard. Fortsat stor lyst til at bygge nyt På trods af det seneste års udfordringer er der stadig stor velvilje blandt boligselskaberne i Boligkontoret Danmarks fællesskab til at bygge nyt. Medlemmernes respektive byggeudvalg og Boligkontoret Danmark drøfter derfor også løbende muligheden for at opføre nye boligafdelinger i områder, hvor det giver værdi at udvide antallet af boliger for boligselskabet. “Men byggeri er en lang og kompleks proces, og for at klæde vores byggeudvalg Årsberetning 2021/22
