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I Panattoni apuesta por la diversificación y la sostenibilidad
En su apuesta por la sostenibilidad, Panattoni ha contratado este año 250.000 MWh de energía de fuentes renovables para cubrir una superficie de 3 millones de m2, en proyectos existentes y en curso.
Panattoni apuesta por la diversificación y la sostenibilidad
El boom del comercio electrónico ha disparado el apetito por las plataformas logísticas. ante este panorama, Panattoni, el promotor inmobiliario logístico-industrial protagonista en Europa, está apostando fuerte por emplazamientos de primer orden a lo largo y ancho del mercado español.
Su abundante oferta llave en mano o a riesgo, se resume en dos máximas de calidad: flexibilidad en sus espacios, capaces de reunir una o varias actividades industriales, y sostenibilidad, gracias a sus exigentes certificaciones energéticas. Sus últimos proyectos, en Alzira (Valencia) y Sevilla, dan buena cuenta de ello. El de Alzira es el segundo en la Comunidad Valenciana, después del emprendido en Picassent. Con sus 30.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA), se encuentra en un nudo clave del Corredor del Mediterráneo, y a 40 minutos por
carretera del Puerto de Valencia, por el que de enero a julio transitó el 40 por 100 de las mercancías que España importa y exporta por mar. Además, de la nave se desarrollarán edificios de oficinas por módulos, como es habitual en todos los proyectos de Panattoni.
Estratégico también es el emplazamiento elegido en Sevilla, donde Panattoni acaba de anunciar su proyecto más ambicioso hasta la fecha en España: 72.000 m2 de superficie alquilable y 70 muelles de carga y descarga para camiones y vehículos de reparto, en la zona del puerto fluvial. Un espacio flexible -para una sola gran actividad o varias, hasta 11-, idealmente conectado por carretera con el eje A4 Sevilla – Cádiz, junto a la SE-30 y en el principal hub logístico de Andalucía.
Los proyectos en la zona sur de Valencia y en Sevilla se añaden a los desgranados desde que Panattoni llegó al mercado ibérico en marzo de 2020. A día de hoy, Panattoni ha adquirido en España un total de 660.000 m2 de suelo, lo que les permitirá desarrollar unos 326.000 m2 de naves en alquiler destinados a clientes logísticos e industriales, empresas de mensajería y paquetería, o multinacionales como por ejemplo Leroy Merlin, que ha alquilado Panattoni Park Torija I, en la provincia de Guadalajara.
PLAZA, Zona Centro y Cataluña
Con 18 empleados en España actualmente, el promotor cuenta ya con una fuerte presencia en la Plataforma Logística de Zaragoza (PLAZA), con tres proyectos inmologísticos en un emplazamiento que hace las veces de enlace entre el Eje del Ebro, el Arco Mediterráneo y el Arco Atlántico. Un eje este último que Panattoni está también priorizando, con un proyecto en el polígono Júndiz de Vitoria -dos pabellones multi-clientes de última generación- y otro en el polígono Abra Industrial, a sólo 5 minutos del Superpuerto de Bilbao y 15 de la capital vizcaína, con acceso directo desde la A8.
Proyectos todos ellos que ilustran la diversificación geográfica promovida por el equipo de Panattoni, más allá de los polos tradicionales de Madrid y Barcelona, donde también tiene presencia. En el primer caso con un proyecto en el polígono industrial Carpetania de Getafe (Madrid): una nave construida a riesgo con 9.500 metros cuadrados de superficie alquilable, idónea para un reparto ágil de mercancías a la capital de España - a 14 km por la A4- y con un valor añadido, pues representa una apuesta por la regeneración de
El proyecto de Panattoni en Getafe cuenta con una ubicación privilegiada dentro de la primera corona, a 14 km del centro de Madrid y con acceso directo a la A4.
En Castellbisbal, el proyecto de Panattoni dispone de una gran playa de maniobra y un parking para usuarios. La construcción estará finalizada a finales de 2022.
FICHA TÉCNICA
◗ Nº de m2 de suelo contratado
Torija - 44.100 m2
Vitoria - 57.000 m2
Valencia I - 22.700 m2 y 9.000m2
Barcelona - 46.920 m2
Puerto de Santa María - 41.500 m2
Zaragoza I - 47.200 m2
Bilbao I - 12.000 m2
Zaragoza II - 25.600 m2
Getafe - 17.000 m2
Zaragoza III - 42.500 m2
Alzira - 50.000 m2
Sevilla - 126.000m2
Total: 494.320 m2
Total de Panattoni: 660.000 m2 de suelo, lo que les permitirá desarrollar unos 326.000 m2 de naves. ◗ Personal en España 18 empleados. ◗ Países en los que tiene presencia
Estados Unidos y, desde su llegada a Europa en 2005, además de Polonia, opera en el
Reino Unido, la República Checa, Eslovaquia,
Luxemburgo, Alemania, Países Bajos, desde marzo de 2020 en España y Portugal, y desde el mes de septiembre de 2021 en Francia. ◗ Qué tipo de activos sacan al mercado: en
venta, en alquiler, especulativos etc.
En el mercado español principalmente alquiler. ◗ Perfil del cliente principal (a qué tipo de
mercado van dirigidos fundamentalmente).
• Clientes Logísticos e industriales. • Clientes de mensajería y paquetería. • Multinacionales, como por ejemplo Leroy
Merlin, quien ha alquilado Panattoni Park
Torija I.
las parcelas industriales de esta localidad, a veces obsoletas y en desuso.
En el caso de la capital catalana, el proyecto se ubica en Castellbisbal, y goza de buena conexión con el centro de Barcelona, a 20 km, y el puerto, lo que hace de este proyecto de 17.500 m2 de SBA una interesante plataforma para el envío de mercancías, el ecommerce y el reparto de última milla.
El denominador común de estos proyectos es el compromiso con la sostenibilidad. Panattoni cuenta en todos ellos con la valoración “Very Good” en la certificación energética BREEAM. El objetivo, dentro de su Plan Lean & Green, es reducir las emisiones de la cadena logística en un 20 por 100 en 5 años.
Para potenciar la eficiencia energética, los edificios cuentan cada uno con placas solares de una potencia de 100kW, para emplear la energía en la propia instalación y abastecer a los vehículos eléctricos utilizados en el reparto de última milla. A estas innovaciones se suman sistemas de iluminación LED inteligente, y sistemas smart de gestión de residuos.
Hasta la fecha, la compañía ha certificado medioambientalmente, con certificaciones BREEAM, 5,7 millones de m2 de edificios en Europa, a los que sumarán otros 3 millones y medio en los próximos meses. Panattoni ha obtenido por quinta vez consecutiva el primer puesto en el ranking “Top Logistics Developers”
