Alle vil ha en bit av hotellkaka i nord

Av: Glen Widing

Tallene som kom sommeren 2019 viste at hotellbransjen lengst nord i landet gikk så det suste. Hotellrådgiver Peter Wiederstrøm i Wiederstrøm Hotel Consulting trakk særlig frem et knallsterkt første tertial for Tromsø. - Revpar (omsetning per tilgjengelig rom, journ. anm.) havnet på smått utrolige 925 kroner, opp 15,3 prosent fra tilsvarende periode i fjor. Dette er høyere enn det seks av storbyene i samme periode fikk notert i rompris, sa han. Gjennomsnittlig rompris i Tromsø lå på 1.193 kroner, foran Bodøs 998 og Oslos 996. – Tromsø hadde en Revpar på 578 kroner i 2015. Dermed har den steget med 60 prosent nominelt på fire år. Prisstigningen er på rundt 33 prosent, også det nominelt, understrekte Wiederstrøm. – EKSOTISK Eiendomsbransjen har naturligvis lenge vært klar over mulighetene i nord. I 2007 for eksempel, kjøpte Olav Thon to hoteller i Hammerfest. – Oljeindustrien har inntatt Hammerfest og Kautokeino profilerer seg med vinterturisme rettet mot det internasjonale turistmarkedet. Vi ser store muligheter for hotelldrift i Finnmark, sa administrerende direktør Morten Thorvaldsen i Thon Hotels i forbindelse med kjøpene. To år senere åpnet Thon-kjeden et hotell i Svolvær i Lofoten og et i Brønnøysund. I 2010 rant det så på med hoteller i Tromsø, Alta og Kirkenes. I fjor åpnet de dørene til sitt andre hotell i Svolvær, på nabotomta til det første.

OSLO-INVESTORER I 2017 kjøpte Carl Erik Krefting 70 prosent av aksjene fiskeværet Nusfjord i Lofoten. Sent samme

I flere år før pandemien sendte Norge i svart, var det eventyrlig gode tider for hotellbransjen i Nord-Norge. Siden er det investert mer i bransjen, og nå peker mange piler oppover igjen.

Flere rom

Bodø har hatt kapasitetsøkning innenfor hotell. Foto: Melander/ Shutterstock. år fikk Christian Ringnes-kontrollerte Eiendomsspar napp i Svolvær etter å ha jobbet med planene om hotell, bolig og næring siden 2015. Tanken var å bygge 14 etasjer. – Å ha fått kjøpe en eiendom godt over tre mål tomt i Svolvær sentrum er litt av en førjulspresang, sa Ringnes til Estate Nyheter da. De forventer byggestart i 2022 og åpning av hotellet 2025. Før jul i fjor varslet dessuten Eiendomsspar at de ville bygge Nord-Norges største hotell på Mack-tomta i Tromsø. At Covid-19 herjet landet var uinteressant. – Vi tenker langsiktig og lar ikke en pandemi rokke ved vår vurdering av Tromsø som fremtidens turistdestinasjon, påpekte viseadministrerende direktør Sigurd Stray i Eiendomsspar om det 45.000 kvadratmeter store prosjektet til minst en halv milliard kroner som er planlagt å åpne i 2023/2024. MANGE ROM I BYEN For ett år siden åpnet Scandic Sortland sitt nye hotell på kaikanten i Vesterålen. Bygningen eies av Holmøy Holding Invest og Nordic Investment. - Vi håper hotellet vil gi ytterligere en dimensjon til et allerede veletablert reiseliv, sa økonomidirektør Alf Hansen i Nordic Investment da.

Også Bodø har fått flere store hoteller de seneste årene. I Hundholmen Byutviklings milliardprosjekt Ramsalt driver Petter Stordalens hotellkjede 240 rom. I kombiprosjektet The Storm har han 158 rom. Scandic Havet like ved byr på 234 rom, mens Radisson Blu litt lenger ned i veien har 191 rom. I tillegg til flere andre hoteller i byen.

ALLE PILER TIL VÆRS Etter to år med tomme rom går tallene tallene nå riktig vei, i alle fall for storbyhotellene, men det er fortsatt et godt stykke igjen til nivået før pandemien.

Foto: Shutterstock

NHO meldte nylig at totaltrafikken på hotellene i Nord-Norge hadde en økning i losjiomsetningen på 77 prosent i januar i år, mot 56 prosent i Norge som helhet. Sammenlignet med januar 2019 er det en nedgang i de nordnorske hotellenes losjiomsetning på 32 prosent. - Februar 2020 var normal for storbyhotellene, mens februar 2021 var ekstremt svak. Februar i år har på sin side en enorm salgsøkning målt mot fjoråret, men det er ennå langt igjen til normalen, melder Wiederstrøm Hotel Consulting.

De har bearbeidet tall fra Benchmarking Alliance. Og de viser at Tromsø-hotellene fosser frem til 75,7 prosent rombelegg i februar i år. - I siste normale februar var tilsvarende 91,8 prosent mens det i februar 2021 var 28,4. Tromsø har også de høyeste februarprisene blant de 13 storbyene, selv om det er et ganske stort fall fra noteringen der i 2020, sier Peter Wiederstrøm.

I Bodø var antallet solgte hotellrom i februar i år bare 12,5 prosent lavere enn i 2020, men det var enormt mange flere hotellrom å selge i år grunnet stor kapasitetsøkning. Dermed plasserte byens hoteller seg beskjedent på beleggtabellen.

LIGGER I LØYPA I Vadsø har selskapet Varanger Hotell siden 2017 hatt planer om åtte etasjer på Ørtangen. Byens planutvalg i april 2018 sa enstemmig ja til å dispensere fra blant annet byggehøyder, og la veien åpen for prosjektet til bortimot én milliard kroner. – Det er betydelige samfunnsøkonomiske fordeler ved å gi dispensasjon. Å bygge hotell, som igjen vil gi ringvirkninger for næringsaktivitet, er viktig, påpekte politikerne.

Siden har det meste handlet om blant annet finansiering. I dag står milliardprosjektet stille, selv om Estate Nyheter har grunn til å tro at selskapet samtaler med utenlandske investorer.

I Stokmarknes i Vesterålen har det det lenge varslede hotellet Richard With blitt ett år forsinket. Prosjektet til ca. 200 millioner kroner åpner dermed ikke før 2023. Eierselskapet har hatt planene i flere år, men det skjedde ikke noe særlig før laksemilliardær Inge Berg kom inn som majoritetseier i 2019. Spektakulært

Tromsø er en attraktiv feriedestinasjon, og nå går pilene til værs igjen på besøkstall.