Høyest boligsalg

Så langt har denne planprosessen tatt nærmere 6 år. I denne perioden er det ifølge Madsen produsert mange tusen dokumenter i denne plansaken. – Kompleksiteten kommer nok ikke til å gå ned, men den nye plandirektøren (Tarje Iversen Wanvik, red. anm.) har i alle fall en ambisjon om at det skal gå raskere med kurante planforslag som ikke utfordrer overordnede planer. Det tar vi som et godt tegn. Det er også positiv at tiden er redusert fra planforslaget er ferdig behandlet av administrasjonen til endelig vedtak er fattet av bystyret, sier Madsen.

UTTALELSER OG INNSIGELSER Daglig leder Terje Steen i Trym Bolig sier at Trondheim er veldig langt unna situasjonen i Oslo. – Når det er sagt, er det også planprosesser i Trondheim som vi ikke er fullt ut fornøyd med, men dette er ikke nødvendigvis knyttet til prosessen med Byplankontoret isolert sett. Det har ofte like mye å gjøre med omkringliggende forhold, for eksempel at Statsforvalteren eller andre instanser kommer med uttalelser eller innsigelser som påvirker plangrepet. Det er også et visst rom for skjønn i saksbehandlingen fra Byplankontorets side, men selv om dette noen ganger kan oppleves som frustrerende, er det jo helt innenfor lovverket, sier Steen.

FORUTSIGBART I TRONDHEIM Han påpeker at så lenge man har en kurant tomt, går det som oftest radig gjennom i Trondheim kommune. – Skjematisk forventer vi at en planprosess tar ca. 2 år, men vi har også hatt planer som har vært sluttbehandlet innen 1,5 år. I tillegg har vi planprosesser som har tatt mye lengre tid, men da er det som oftest planfaglige elementer som spiller inn. Vi har våre fighter med Byplankontoret, men opplever at det er relativt forutsigbare prosesser innenfor lovverket. Og vi har sjelden hatt noe å utsette på saksbehandlingstiden isolert sett, sier Steen.

STORT SETT GREIT I STAVANGER

En aktør, som ønsker å være anonym, sier til Estate Nyheter at reguleringsprosessene i Stavanger stort sett går greit så lenge man holder seg unna trehusbebyggelsen, og ikke utfordrer. Da går det stort sett ett års tid før reguleringen er vedtatt. – Hvis man utfordrer i planen, kan det ta mye lengre tid, men jeg har uansett inntrykk av at det tidsmessig er mye bedre i Stavanger enn i Oslo, sier vedkommende. Lange prosesser

Bergen vil tilrettelegge for boliger ved Bybanen, men reguleringsprosessene tar mange år.