FINANZIEREN | BAUSPARVERTRAG
Lohnt sich noch ein
Bausparvertrag?
Mit einem Bausparvertrag können sich Bauherren das Zinsniveau bis zur letzten Rate sichern, auch wenn diese erst in zehn Jahren oder noch später fällig ist. Momentan sind die Zinsen niedrig. Lohnt sich Bausparen da noch? m die Fragen zu beantworten, sollten die Verbraucher wissen, wie ein Bausparvertrag aufgebaut ist. Er besteht aus zwei Phasen: In der ersten Phase spart der Verbraucher Eigenkapital an. Wie viel das ist, wird im Vorfeld festgelegt. Hat er das Sparziel erreicht, bekommt er die Bausparsumme ausgezahlt. In der zweiten Phase folgt die Tilgung. Hier zahlt der Bauherr seine Restschuld ab. In der ersten Phase erhält er Zinsen auf das Ersparte. In der zweiten Phase tilgt er und muss Zinsen auf das geliehene Geld zahlen. Und das bringt uns zurück zur Frage: Lohnt es sich?
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trag einzahlt, erhält dafür eine Wohnungsbauprämie von bis zu 70 Euro pro Person. Die zweite gute Nachricht: Auch die (LQNRPPHQVJUHQ]H ZXUGH GHXWOLFK DQJHKREHQ V *UDÀ N Selbst Arbeitnehmer mit einem höheren Bruttoeinkommen können oft noch Förderungen erhalten, da die Messgröße das zu versteuernde Einkommen ist. Und dieses ist niedriger als der Bruttolohn. Dass somit wesentlich mehr Menschen Anspruch auf die Prämie haben, zeigt ein Beispiel der LBS aus Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz. Letztes Jahr haben nur knapp ein Drittel der Menschen die Prämie erhalten. Ab 2021 sind mehr als die Hälfte förderberechtigt.
Nein, wegen niedriger Zinsen… … und der Abschlussgebühr. Denn die muss zahlen, wer einen Bausparvertrag abschließt. Diese Gebühr kann niedrige Spar-Zinsen „auffressen“. Ein Beispiel der Verbraucherzentrale verdeutlicht dies: Die Bausparsumme beträgt 10.000 Euro, die Abschlusskosten 100 Euro und der Guthabenzins liegt bei 0,25 Prozent. Der Verbraucher spart 50 Euro monatlich an. Nach 8,5 Jahren ist der Vertrag zuteilungsreif und der Verbraucher bekommt das Darlehen ausgezahlt. War das bis zu diesem Zeitpunkt eine gute Anlage? Nein! Das Guthaben liegt bei 5.155 Euro, wovon lediglich 55 Euro Zinsen darstellen. Zieht man davon die 100 Euro Abschlusskosten ab, ergibt sich ein Minusgeschäft von 45 Euro. Sinnvoller wäre es gewesen, das Geld anderweitig anzulegen. Die Rechnung sieht aber gleich anders aus, wenn der Sparer förderberechtigt ist.
Ja, wegen der Förderung Wer einen Bausparvertrag abgeschlossen hat, kann Wohnungsbauprämie beantragen. Für 2021 gibt es gleich zwei gute Nachrichten. Die erste: Die Förderung wurde deutlich erhöht. Wer bis zu 700 Euro jährlich auf einen Bausparver-
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Fazit Rechnen, rechnen, rechnen! Ob sich ein Bausparvertrag lohnt, muss am individuellen Beispiel durchgerechnet werden. Und zugegeben: Niemand kann mit hundertprozentiger Sicherheit vorhersagen, wie sich das Zinsniveau in den kommenden Jahren entwickelt. Sollte es steigen, haben Bausparer einen klaren Vorteil, da sie sich mit einem Bausparvertrag gegen höhere Zinsen in der Zukunft absichern. (mla) GELD VOM STAAT Ein großes Plus vom Bausparvertrag: Wer ihn abschließt, kann Wohnungsbauprämie beantragen.
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