IMMOBILIEN . Kurzmeldungen
Immobilienfonds: Mindesthaltefrist wurde eingeführt
BAUKOSTEN
Anhaltend starker Anstieg
Ein Jahr. Ab Anfang 2022 trat eine neue Regel für den Handel von Immobilienfonds in Kraft. Mit einer Novelle des Immobilien-Investmentfondsgesetzes wurde für neu aufgelegte offene Immobilienfonds eine Mindestbehaltedauer von 12 Monaten eingeführt. Hinzu kommt eine Rückgabefrist von weiteren 12 Monaten (zwischen der Ankündigung der Rückgabe eines Anteils und dem tatsächlichen Verkauf). Damit soll es den Emittenten erleichtert werden, eine stabile Liquidität des Fonds zu gewährleisten und die Interessen aller Anteilhaber besser zu wahren. Für bereits bestehende Fonds gibt es eine Übergangsfrist bis spätestens 2027, sollten nicht bereits vorher die Fondsbestimmungen geändert werden. Von einer Umsetzung der Regelung auf diesem Wege müssen die Anlegerinnen und Anleger mindestens ein Jahr im Voraus informiert werden. Österreich. Die Baukosten legten 2021 signifikant zu. Der Baukostenindex für den Wohn-
DIE ZAHL DES MONATS
haus- und Siedlungsbau erhöhte sich laut Be-
2,5 Millionen Euro
rechnungen von Statistik Austria im Jahr 2021 um 10,4 Prozent. Im Jahr 2020 hatte die durchschnittliche Kostensteigerung nur 0,8 Prozent betragen. Besonders stark stiegen die Kosten im Brückenbau, wo sie 2021 um
Wien. Die AK klagte sechs unrechtmä-
len für die Überprüfung der Mietver-
16,3 Prozent überproportional zulegten, da
ßige Vertragsklauseln zu Betriebsko-
tragsbestimmungen brachte eine er-
sie vor allem auf Preisanstiege in den durch
sten in den Mietverträgen der Erste
hebliche „Betriebskosten“-Nachzahlung
Stahlprodukte geprägten Warengruppen zu-
Immobilienges.m.b.H. Mit Erfolg: Das
eines Mieters. Betroffen sind rund
rückzuführen waren. Auch die Kosten für
Oberlandesgericht Wien und der Ober-
3.300 MieterInnen, wenn sie den Miet-
Kunststoffwaren legten laut Statistik Austria
ste Gerichtshof (OGH) gaben nun der
vertrag mit der Erste Immobilien KAG
im Jahr 2021 erheblich zu. Im Wohnhaus-
AK Recht. Die betroffenen MieterInnen bekommen wegen falscher Betriebsko-
oder einer ihrer Projektgesellschaften abgeschlossen haben. Die unzulässigen
und Siedlungsbau waren zusätzlich Holz sowie die Rohölprodukte Polystyrol und Schaum
stenabrechnungen insgesamt rund 2,5
Klauseln wurden bei 48 Wohnhausan-
stoffplatten Kostentreiber.
Millionen Euro zurück, im Schnitt 760
lagen verwendet, die meisten davon in
Euro pro Haushalt. Den Stein ins Rol-
Wien und Graz.
District Living. Der DC3 Tower auf der Wiener Do-
betrieben, das die in den USA sehr übliche Idee des
nauplatte wird ab Mai 2022 bezugsfertig sein. Bei
Mietwohnens auf hohem Niveau, mit Services im
dem urbanen Wohnkonzept, das für den 20.000 m²
Gebäude und hoher Ausstattungsqualität nach Euro-
großen Wohnturm DC3 in Wien entwickelt wurde, werden 832 Apartments zwischen 16 und 47 Qua-
pa bringt. Die Wohneinheiten werden auch auf ImmoScout24 angeboten. Thomas Wünsche, Head
dratmeter angeboten – als komplett möblierte Ein-
of Germany and Austria bei Greystar: „Dieser Wohn-
heiten ab 600 Euro monatlich (alles inklusive). Auf
turm in Wien richtet sich vor allem an Studenten,
den unteren drei Stockwerken bietet District Living ein Lobby-Café, Co-Working-Spaces und Meeting
Young Professionals und Unternehmen. Diese Ziel-
räume, Eventflächen, sowie Fitness- und Yogastudio
gibt es Unterschiede in ihren Wohnpräferenzen.“
und einen Waschmaschinenraum. Im 33. Stock wird
Nachdem Wien mit fast 200.000 Studierenden die
es eine Sky Bar, Dachterrassen, sowie Gemein-
drittgrößte Studentenstadt in Europa ist, werden in-
schafts- und Veranstaltungsräume nur für die Be-
novative und kreative Wohnkonzepte wie der
wohner geben. Der Wohnturm DC3 wird von dem
District Living Tower gebraucht, um die Wohnsitua-
amerikanischen Immobilienunternehmen Greystar
tion für Studierende zu verbessern.
gruppen haben viele Gemeinsamkeiten, gleichwohl
Credits: beigestellt, DC3 Tower: Greystar
DC3 Tower: Mehr als 800 kleine Apartments
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