Metodologie 4
Interviu Șerban Țigănaș, Președinte Dico și Țigănaș Birou de Proiectare 6
Cei mai puternici jucători în 2021 10
32% din veniturile top 100 produse de cei mai puternici 10 12
Aproape un sfert din profitul cumulat de top 100 este produs de top 10 13
Cum au evoluat primii 10 proiectanți? 14
Top 10 arhitecți/proiectanți 16
Interviu Mariana Cârstoiu, Design Coordinator K-BOX Construction Design 26
Cum au evoluat veniturile arhitecților de top? 30
31% din veniturile pieței de arhitectură realizate de top 100 32
A crescut considerabil numărul de firme încadrate pe 7111 32
Un nou an cu 5 firme de top pe minus în 2021 32
Top 10 cele mai însemnate creșteri și scăderi ale cifrei de afaceri 33
Top 10 cele mai însemnate creșteri și scăderi ale profitului 34
Top 100 proiectanți 36
Venituri mai mari pentru 79% dintre companiile de arhitectură 72
69% dintre arhitecții de top sunt pe plus la capitolul profit 72
Cine sunt cei mai puternici în funcție de profit? 74
Cei mai buni în funcție de marja netă a profitului 74
Cine sunt nou-veniții în clasamentul arhitecților? 76
Topul celor mai importante urcări în clasament 76
Topul celor mai însemnate coborâri în clasament 78
Interviu Roxana Lyons – Team Design Leader Blue Projects 80
Cine sunt cei mai puternici angajatori din piața de arhitectură? 84
1 din 3 arhitecți lucrează pentru cei mai puternici 10 angajatori 84
Cum arată topul firmelor cu cei mai profitabili angajați? 86
Clasamentul firmelor cu cele mai mari venituri generate per angajat 86
Care sunt județele cu cei mai puternici angajatori din piața de arhitectură? 88
Din ce județe provin firmele cu cele mai mari venituri? 88
1 din 3 specialiști în arhitectură lucrează pentru firme din capitală 90
1 din 2 firme de proiectare are sediul în capitală 92
Harta afacerilor arhitecților 92
Top 10 cele mai active firme de arhitectură pe domenii 94
Studiu: Cum arată sectorul de arhitectură din România? 102
Cum văd arhitecții piața din România? 110
Arhitecții de top preferă SRL-urile 116
Cum arată sectorul de comunicare online post-pandemic? 116
Cine conduce firmele de arhitectură de top? 118
Firmele de proiectare de top sunt conduse de români 118
A crescut numărul de femei aflate în administrația companiilor de arhitectură de top 118
Cum lucrează arhitecții? 120
Care este procentul de administratori și asociați străini? 120
Interviu Radu Ionescu, CEO Cumulus 122
Love Brands - cele mai iubite branduri și materiale de construcții 126
De unde se informează beneficiarii? 140
Garanția și durabilitatea - cele mai căutate caracteristici de către beneficiari 140
1 din 2 beneficiari nu intenționează să lucreze cu un designer de interior 140
La baza acestui studiu se află o intensă activitate de cercetare și culegere de date, pentru care o echipă de cercetători IBC Focus a analizat peste 550 de companii de top selectate în prima fază, dintre care au rămas cele 100 de firme prezente în Top 100 Firme de Arhitectură din România. Mai jos vă prezentăm criteriile de selecție utilizate de IBC Focus și modul de lucru implementat în crearea prezentului studiu.
Mai mult, la baza informațiilor despre cele 100 de firme selectate stă și munca din ultimele 12 luni depusă pentru a afla date despre proiectele în derulare ale firmelor de active pe piață, muncă depusă zilnic de departamentul de cercetare al IBC Focus și concretizată în platforma inteligentă www.VICTA.ro - singura asistentă virtuală de vânzări la șantierele active din România.
În urma analizării firmelor selectate în prima fază, au avut loc acțiuni intense de cercetare ce implică adunarea, interpretarea și corelarea datelor din surse de informații publice și statistice cu alte date deținute de IBC Focus, lider de piață în monitorizarea și studierea pieței construcțiilor din România.
Cum au fost selectate companiile
În cadrul realizării acestui top au fost analizate firmele care au desfășurat în mod preponderent lucrări de proiectare și arhitectură conform asistentei de vânzări la șantiere din România - VICTA și ulterior ordonate după cifra de afaceri realizată de acestea în anul precedent.
În concluzie, s-au folosit 3 surse distincte și independente: Ministerul Finanțelor, Oficiul Național al Registrului Comerțului și VICTA.ro (singura asistentă virtuală de vânzare la șantierele active din România).
Cum s-a realizat clasamentul primelor 100 companii de arhitectură
IBC Focus a luat în considerare 3 criterii principale în crearea acestui clasament:
1. Veniturile realizate în 2021 (consultanță pentru activități de arhitectură, planuri și
proiectare pentru clădiri) de către firmele aflate sub codul CAEN 7111 sau firme cu alt cod CAEN, dar despre care am obținut informații din piață că desfășoară preponderent activități de proiectare;
2. Numărul de investiții care au fost menționate în cea mai mare bază de date cu șantiere și proiecte de construcții din România – VICTA în perioada 01.09.2021 – 01.09.2022 dar și condiționarea existenței unui prag de 75% din totalul de proiecte în care firma a fost implicată ca și proiectant sau arhitect (restul fiind lucrări de proiectare de urbanism și amenajarea teritoriului, project management, servicii de consultanță sau altele);
3. Afișarea publică până la data de 15 august 2022 a datelor financiare înregistrate în 2021 de către aceste companii.
Echipa de cercetători IBC Focus a analizat peste 550 de firme care au corespuns celor 3 criterii menționate mai sus, după care a realizat ordonarea acestora în funcție de cifrele de afaceri.
Iată mai jos care sunt tipurile de firme analizate, dar care nu au fost incluse în prezentul top:
- firmele înregistrate sub codul CAEN 7111, care însă desfășoară alte activități decât cele de proiectare de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale și a altor clădiri de geniu, cum sunt firmele cu domeniul principal de activitate de inginerie pe alte tipuri de industrii ca: industria constructoare de mașini, arhitectură navală, proiectare și inginerie navală, firme ce realizează exclusiv servicii de cadastru, topografie, cartografie, geodezie, firme ce prestează exclusiv servicii pentru dezvoltarea industriei chimice, petroliere, petrochimice, minieră, energetică, alimentară, cea de procesare a gazelor naturale, dezvoltarea de rafinării, cât și pentru alte sectoare industriale conexe, protecția mediului, automatizări, echipamente etc. dar și firmele care oferă soluții complete de Design & Build (Proiectare & Construcție) la cererea beneficiarului, însă a căror cifră de afaceri provine din activitatea de antrepriză la un procent de peste 25%.
- firme care fac parte dintr-un grup de companii care este reprezentat deja în Top 100 Firme de Arhitectură printr-o altă societate. A fost inclusă în top compania situată pe poziția cea mai avansată conform criteriilor stabilite de IBC Focus. Aceste firme nu au fost incluse în analize și nu au ocupat poziții ierarhice în top;
- firme care nu au avut în derulare pe parcursul perioadei analizate pe teritoriul României niciun proiect de construcție sau firme despre care echipa IBC Focus nu a obținut informații cu privire la proiectele derulate fie telefonic, din informații din piață sau prin intermediul chestionarului aplicat la peste 7000 de firme care activează în domeniul arhitecturii sau proiectării.
În realizarea acestui top, firmele au fost tratate ca entități juridice diferite, exact așa cum s-au înregistrat la Ministerul Finanțelor și ONRC și s-au luat în considerare denumirile companiilor și cifrele publicate de acestea la data de 15 august 2022. IBC Focus nu este răspunzător pentru eventualele modificări care ar putea apărea ulterior publicării acestor cifre.
Cifra de afaceri a grupurilor de firme prezente în clasament poate fi influențată de transferurile intragrup.
La toate aceste criterii a fost aplicată și metoda expertului. Informațiile aflate au fost confruntate cu experiența unor profesioniști din domeniu și cu experiența de 17 ani pe care IBC Focus o are în monitorizarea, analiza și studierea pieței construcțiilor.
În realizarea acestei analize, IBC Focus a dorit să utilizeze criterii cât mai relevante, utile în context economic și bine definite. Menționăm totuși că rezultatul în urma aplicării criteriilor poate fi unul subiectiv. De aceea, IBC Focus se exonerează de orice răspundere, implicită sau expresă, fără să ofere garanție că întregul conținut nu va avea erori sau interpretări diferite. Utilizarea acestui studiu sau a oricărei analize din acesta se face pe propriul risc, IBC Focus nefiind responsabilă de orice prejudicii care pot interveni în urma utilizării prezentului studiu sau a unor părți din acesta.
O echipă focusată pe ideea de sustenabilitate, arhitecții DICO și ȚIGĂNAȘ, împreună cu inginerii structuriști și instalatori, lucrează constant pentru a furniza soluții bazate pe ultimele inovații în proiectarea construcțiilor. Fiind din cele mai constante prezențe în rândul celor mai puternice birouri de arhitectură din România, compania a reușit de-a lungul celor 25 de ani de existență să își creeze un portofoliu impresionant care cuprinde o serie de lucrări cu rezonanță pe piața de profil. Cum reușesc să se adapteze la toate cerințele și schimbările din piață și cum se raportează la beneficiari și investitori în prezent am aflat chiar de la dl Șerban Țigănaș, Președinte al Dico și Țigănaș.
Am ieșit dintr-o stare de urgență și ne confruntăm, iată, cu majorări de prețuri, tensiuni la graniță, lipsă de forță de muncă calificată și inflație. Cum reușiți să vă adaptați acestor situații și cum resimțiți piața?
Sincer să fiu nu simt nici panică și nici ceva ieșit din comun în această perioadă. Cred că întreaga lume și nu numai sectorul construcțiilor trebuie să fie mult mai agilă, să se adapteze la un dinamism cu viteză crescută, care nu dă semne că se va schimba prea curând sau vreodată. Avem deja o experiență aș spune bogată, semnificativă. Anul acesta firma noastră împlinește 25 de ani. Nu pot spune că le-am văzut pe toate, dar toate acestea, inflația, forța de muncă, prețurile, mai puțin războiul, care și el e particular, au mai fost în diferite forme. Viața merge înainte și adaptarea e necesară în orice condiții, chiar în momente de echilibru prelungit trebuie să recurgi la schimbări pentru a progresa. Trebuie totuși să recunosc că mai avem de învățat în ceea ce privește abordarea hibridă a lucrului, adică combinația lucrului de acasă și de la birou. Nu intru în detalii, dar cred că ceea ce facem acum nu e cea mai bună soluție. Despre piață nu am o perspectivă completă, pentru că în ultimii ani suntem tot mai detașați de piața de real-estate și orientați către piața de proiecte publice și producție industrială, research and development din sectorul privat. Acestea sunt mult mai stabile și satisfăcătoare atât profesional, creativ, cât și financiar. Totuși aș spune că văd piața ca fiind confruntată cu multe dileme, ceea ce înseamnă că e nevoie de creativitate, experiment, curaj și multe altele care îmi sunt pe plac.
Cum vă raportați la beneficiari și investitori? Ați fost nevoiți să ajustați pe parcurs bugetele sau să renunțați la proiecte pe fondul dinamicii din sector?
La bugete am umblat constant în această perioadă, bineînțeles. Cred că toți au făcut-o, iar
Piața de construcții are segmentarea ei, cunoscută. Lucrările publice cred că merg ușor spre mai bine. Ele trebuie să țină piața vie atunci când sunt momente grele, chiar dacă nu reprezintă în mod normal decât un procent de 8-10% din aceasta, în mod curent.
Proiectare: „Cred că întreaga lume și nu numai sectorul construcțiilor trebuie să fie mult mai agilă, să se adapteze la un dinamism cu viteză crescută, care nu dă semne că se va schimba prea curând sau vreodată”
dacă e cineva care nu s-a ocupat de asta sunt convins că are sau va avea probleme. Sigur că există două categorii de clienți, cu atât mai mult din perspectiva acestor adaptări, uneori realizate de urgență și nu foarte ușor de implementat la condițiile actuale ale pieței. O categorie este cea care înțelege importanța contribuției arhitecților în aceste momente și consideră firesc să le asigure resursele pentru eforturile necesare pentru refacerea de bugete, găsirea de soluții viabile. Cealaltă categorie este, ușor de intuit, cea care îi cuprinde pe cei care nu plătesc eforturile acestea. Din fericire avem cel mai mult relații cu cei din prima categorie. Foarte interesant este că și clientul public urmează această clasificare. Există unele entități care reușesc să recompenseze eforturile de actualizare și altele care ignoră acest aspect și consideră că au făcut un contract în care faci orice pentru ei, pe aceiași bani. E foarte interesantă această diferențiere. Despre a renunța la proiecte nu s-a pus problema la noi, în această perioadă. Suntem mai atenți ce proiecte contractăm și ce ofertăm, adevărat.
Potrivit specialiștilor din sectorul de construcții, pentru a diminua impactul majorării prețurilor la materiale, aceștia au apelat la o serie de materiale alternative. Ce părere aveți despre acest fenomen? Ați fost nevoiți să apelați la astfel de soluții?
Întotdeauna a existat o presiune, pe parcursul realizării proiectelor, de a folosi soluții alternative. Această presiune era pusă de investitor și/sau de contractor, care uneori excelează în această direcție, nu neapărat în beneficiul construcției. Aceasta s-a întâmplat și în perioadele în care nu ne confruntam cu aceste fluctuații de
reașezare a piețelor. În mod normal, orice profesionist ar trebui să caute optimul în ceea ce privește raportul calitate-preț al proiectului pe care îl propune. Răspunsul este că ne punem mereu problema găsirii de soluții corecte, în linie cu conceptul de calitate convenit cu clientul.
Spuneați într-un interviu acordat recent că în „România practicarea concursurilor de arhitectură este o excepție și nu o obișnuință”. Care ar fi un top 3 „piedici” care stau în fața îndeplinirii acestor concursuri?
Teama entităților publice de a pierde controlul asupra deciziei de contractare cu anume firme. Dacă faci concurs ești obligat să contractezi cu cel care ți-l indică juriul ca fiind câștigător. Există unii care ar dori să impună ei câștigătorul, din diferite motive.
Costurile concursului, care trebuie asumate și care în realitate îți întorc investiția, dacă înțelegi ce câștigi. Aici aș spune că în prezent, în România, la concursurile de arhitectură promotorii publici nu plătesc premiul întâi, oferind ca premiu contractul, ceea ce este stupid. Premiul trebuie să recompenseze eforturile făcute înainte de câștigarea concursului, în timp ce contractul este o înțelegere între părți, echilibrată și reciproc avantajoasă. Sper ca mentalitatea asta, pe care nu o regăsim altundeva în univers, să dispară și să intrăm în normalitate.
Timpul necesar derulării tuturor fazelor, de la pregătirea unei teme profesioniste aprofundate, timpul just de lucru al concurenților, care cheltuie resurse serioase pentru a participa cu probabilitatea cea mai mare să nu le recupereze, și apoi fazele de proiectare. Dar această secvență
Întotdeauna a existat o presiune, pe parcursul realizării proiectelor, de a folosi soluții alternative. Această presiune era pusă de investitor și/sau de contractor, care uneori excelează în această direcție, nu neapărat în beneficiul construcției.
este cea care te duce la proiecte de calitate sau chiar excepționale și nu a lăsa prea puțin timp și a pune presiune nejustificată pe arhitecți.
Ce considerați că lipsește sectorului de arhitectură din România în 2022?
E greu de spus, anul nu s-a încheiat, bilanțurile nu sunt făcute. Pot răspunde doar intuitiv. Lipsește mai mult optimism dublat de acțiune, de proactivitate. Lipsesc onorarii corecte pentru majoritatea pieței nu pentru excepții. Lipsește critica de arhitectură. Aici precizez că prin critică
Un absolvent nu trebuie să își tocească aripile când ia contactul cu lumea reală. Trebuie să încerce să o schimbe, nu să se adapteze la ea în așa măsură încât să își piardă elanul.
înțeleg abordări profesioniste și nu scandaluri de presă și hating de social media.
Cum vedeți dvs sectorul educațional în ceea ce privește domeniul în care activați? Considerați că există suficiente resurse și că este acest domeniu suficient de atractiv pentru viitorii studenți?
Aceasta este o discuție pe care am avut-o recent cu colegii mei, din poziția de decan al Facultății de Arhitectură și Urbanism de la Cluj. Menționam că trebuie să ne gândim serios la creșterea atractivității educației de arhitectură pentru studenți. Formarea este lungă și dificilă, de aceea trebuie să fie atractivă și să ofere satisfacții celor care se înhamă la ea, într-o lume contemporană în care se ajunge mult, mult mai ușor la o diplomă de licență la alte facultăți.
Ce sfaturi ați da unui viitor absolvent de arhitectură? Cu ce resurse ar trebui să pornească acesta într-o carieră în domeniu?
Ar trebui să pornească cu foarte multă curiozitate și poftă de cunoaștere, care îl va răsplăti cu satisfacție mai târziu, în mod sigur, dacă reușește să pătrundă suficient de profund în lumea minunată a arhitecturii valoroase. Ar trebui să aibă răbdare și să nu se aștepte la recompense bazate pe superficialitate și nici la easy money. Nu e pentru noi, însă ceea ce primește un arhitect atunci când a reușit să aducă clienților ceea ce merită e greu de egalat în alte domenii. Puteți să mă credeți aici! Un absolvent nu trebuie să își tocească aripile când ia contactul cu lumea reală. Trebuie să încerce să o schimbe, nu să se adapteze la ea în așa măsură încât să își piardă elanul.
În discuțiile noastre anterioare ați subliniat și un termen esențial în orice domeniu: transparența. Spuneați atunci că această digitalizare forțată pe care am resimțit-o odată cu pandemia, a speriat pe mulți dintre cei care utilizau lipsa transparenței ca instrument de lucru. Credeți că s-au îmbunătățit lucrurile în acest sens de la ultima noastră discuție?
Din experiența mea, digitalizarea a funcționat cu mai multe viteze. Aș răspunde că lucrurile s-au îmbunătățit, dar doar pe ici pe colo. Suntem
însă foarte departe de performanțele Estoniei în digitalizare și, așa cum am constatat recent, ale Ucrainei, care a făcut un progres uriaș încă dinainte de război în acest sens. Merită studiat.
Am vorbit de trecut, prezent, să privim puțin și spre viitor: ce estimări aveți pentru piața de construcții? Spre ce trend simțiți că se îndreaptă piața la momentul actual?
Foarte greu de răspuns pe bază de numere. O să răspund folosind intuiția și observațiile. Piața de construcții are segmentarea ei, cunoscută. Lucrările publice cred că merg ușor spre mai bine. Ele trebuie să țină piața vie atunci când sunt momente grele, chiar dacă nu reprezintă în mod normal decât un procent de 8-10% din aceasta, în mod curent. Marii
dezvoltatori privați, liderii de piață dau semne de rafinare și evoluție. Își doresc mai mult, investesc mai mult și plătesc mai mult valoarea pe care doresc să o obțină. Eu cred că ne îndreptăm mai mult spre lucrul bine făcut, prin cerințele clienților și ale utilizatorilor finali. Mai cred că sectorul construcțiilor, cu toate problemele lui, se profesionalizează prin multe componente ale sale.
Care ar fi 2 secrete din domeniu pe care v-ați fi dorit să vi le spună cineva înainte să începeți o carieră în domeniu?
Pentru a fi arhitect bun ai nevoie, pe lângă alte lucruri importante, de o susținere spirituală, morală și afectivă, de la cel sau cei apropiați, așa cum artistul are nevoie de muză. Caută, găsește și nu pierde niciodată afecțiunea și înțelegerea care te vor motiva și susține pentru a face lucruri foarte bune, nu doar pentru a face ceva.
Ca arhitect ai nevoie de un mentor foarte bun. Aparent poți reuși să progresezi și fără, dar nu se compară cele două situații. E esențial să fii în siajul unui profesionist, sau chiar a mai multora, dintr-o echipă coerentă, care să îți ofere cu generozitate ceea ce știe.
Lipsește mai mult optimism dublat de acțiune, de proactivitate. Lipsesc onorarii corecte pentru majoritatea pieței, nu pentru excepții. Lipsește critica de arhitectură.
Noi recorduri pentru piața de arhitectură au fost atinse în 2021, potrivit datelor financiare publicate de companiile de specialitate. Este primul an din ultima decadă când cei mai puternici 10 depășesc un total de 200 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri cumulate, după ce maxima anunțată în anul anterior ajungea la 166 milioane lei. Este o creștere considerabilă de până la 236 milioane lei, fapt care indică un plus de 41 puncte procentuale. Acest trend ascendent se păstrează, iată, în ultimii 10 ani și marchează un an de succes după o perioadă aflată sub incertitudinile cauzate de pandemie. În dreptul profitului observăm, de asemenea, o nouă creștere, de această dată puțin mai temperată.
Astfel, de la 25 milioane lei înregistrate de cele mai puternice 10 companii de arhitectură din România, în anul fiscal 2021 observăm o creștere de 32,2 puncte procentuale, până la valoarea de 33 milioane lei. Important de menționat aici este că jumătate din acest total este contribuția ocupantului primei poziții din acest clasament de față. Este vorba despre compania Concrete & Design Solutions cu 15,4 milioane lei. Aceasta este, de altfel, singurul birou de arhitectură din primii 10 care a reușit să depășească pragul de 10 milioane în dreptul profitului. Revenind însă la curba ce urmărește evoluția pe acest sector în ultima decadă, observăm că în dreptul profitului avem parte de o dinamică interesantă. De la un plus considerabil de peste 240 de puncte în perioada 2013 - 2014, am avut parte și de scăderi însemnate în 2016 - 2017 (minus 44 de puncte procentuale, de la 18,8 milioane lei la
-11,4 milioane lei), urmând ca perioada următoare să se păstreze un trend ascendent.
Ce s-a întâmplat însă la nivel de companii? Ei bine, anul acesta în top 10 al celor mai puternice companii de arhitectură din România regăsim 6 companii cu care ne-am întâlnit și în ediția de anul trecut pe pozițiile fruntașe. De asemenea, avem parte și de 2 urcări importante în rândul celor mai buni, dar și de 2 noi intrări. Locul 1 în clasamentul din acest an este ocupat de compania Concrete & Design Solutions cu o cifră de afaceri de 41,3 milioane lei. Cu o creștere însemnată de la cele 21,9 milioane lei anunțate pentru anul fiscal 2020, compania reușește, iată, să mai urce o poziție și să își însușească primul loc pe podium. Aceasta este singura companie din clasamentul de față ce reușește să depășească pragul de 40 de mili-
oane lei, în timp ce în cazul profitului, așa cum am menționat anterior, este singura ce a reușit să treacă de 10 milioane lei. Vorbim despre un total de 15,4 milioane lei, o creștere substanțială de la cele 4,8 milioane lei anunțate pentru anul fiscal 2020. Locul 2 aparține în acest an companiei Leviatan Design care și-a însușit și o urcare de pe poziția 8 în clasamentul de anul trecut. Reușita se datorează rezultatelor obținute. Vorbim despre o aproape triplare a veniturilor, de la 12,5 milioane lei în 2020 la 35,71 milioane lei în 2021. În dreptul profitului observăm o creștere ceva mai timidă, de la 3,79 milioane lei în 2020 la 3,83 milioane lei în 2021. Locul 3 în acest an revine campioanei de anul trecut, și anume companiei Blue Projects. Deși într-o ușoară scădere atât în dreptul cifrei de afaceri cât și a profitului, echipa reușește să își păstreze totuși un loc pe podium. Ca și rezultate pe anul
fiscal 2021, amintim că Blue Projects au pășit pe podiumul celor mai puternice birouri de arhitectură cu 24,32 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și cu 170 mii lei în dreptul profitului.
Cum a fost 2021 din punct de vedere al profitului? Așa cum am precizat anterior, a fost unul extrem de productiv pentru cele mai puternice 10 companii de arhitectură din țara noastră. Vorbim despre un record al ultimei decade, deși, trebuie să precizăm că există și două companii cu valori negative în dreptul profitului. Este vorba despre X Architecture & Engineering Consult (ocupantă a locului 7 în clasamentul general cu profit pe 2021 de -510 mii lei) și Metroul (ocupantă a locului 10 în clasamentul general cu profit pe 2021 de -3,4 milioane lei). Potrivit analizei observăm însă că toate cele 10 companii prezente în clasamentul general au obținut în anul fiscal
2020 valori pe plus în dreptul profitului. Revenind însă la podium, cel mai bine stă, așa cum am menționat și la începutul studiului, compania Concrete & Design Solutions, cu 15,42 milioane lei. Este o valoare destul de mare a profitului, având în vedere că restul firmelor ating, majoritatea, valori de sub 5 milioane lei la acest capitol. Pe locul 2 la o distanță considerabilă regăsim compania Leviatan Design (3,83 milioane lei în dreptul profitului), în timp ce ocupanta locului 3, Blue Projects, a generat în 2021 un profit de doar 170 mii lei. Analizate după valo-
rile atinse, trebuie să menționăm și compania A1 Design, a doua companie din top 10 care depășește valoarea de 5 milioane lei în dreptul profitului pe 2021 și obține 6,24 milioane lei. La polul opus, cu valori de sub un milion lei, pe lângă companiile care au afișat valori negative pe sectorul profitului, regăsim Blue Project (170 mii lei) și K Box Construction Design cu 490 mii lei.
Rezultatele obținute ne obligă să aruncăm o privire și asupra evoluției în clasament a firmelor aflate în top 10. Astfel, pe lângă cele 6 companii
Valoarea totală a cifrei de afaceri înregistrată pe anul fiscal 2021 de cele mai puternice firme de arhitectură din România este în creștere, totuși este interesant de observat că se păstrează trendul supus discuției și în analiza de anul trecut: aportul celor mai puternici 10 rămâne pe același trend descendent. Astfel, după ce în 2019 observam un prim an cu valoare procentuală crescută (33% din total), anul 2020 a însemnat o contribuție de 32,8%, urmând ca în 2021 să vorbim despre un procent de 32,2% din totalul produs de cei mai puternici 100 arhitecți din România. Ce înseamnă ca și total? Ei bine, vorbim despre o maximă cu desăvârșire în ultimii 10 ani, ajunsă la peste 730 de milioane lei. Din acest total, 236 milioane lei aparțin celor mai puternice 10 birouri de arhitectură din clasamentul de față. Important de precizat este că se apropie de valoarea atinsă de ocupanții locurilor 11 - 100 în anul 2017 la capitolul venituri. În anul fiscal 2021, aceștia au obținut venituri cumulate de 496,8 milioane lei, fapt care nu poate să însemne decât că anul fiscal 2022 se va încheia cu un plus care va depăși pragul de 500 de milioane.
Totuși, revenind la rezultatele primilor 10, trebuie să remarcăm și faptul că este primul an în care se trece de 200 de milioane lei și, cu atât mai mult, se înregistrează o creștere substanțială în raport cu datele prezentate în ediția anterioară a studiului de față. Astfel, după ce în 2020 vorbeam despre un total de 166 milioane lei, anul 2021 a însemnat pentru top 10 arhitecți venituri cumulate de 236,1 milioane lei. La polul opus, cel mai slab an al ultimei decade rămâne 2013, singurul al cărui cifră cumulată per top 100 nu trece de 200 de milioane lei. Vorbim mai exact despre un total de 181 milioane lei, din care 42,1 milioane reprezintă aportul ocupanților primelor 10 poziții, iar 139 milioane veniturile înregistrate de firmele care au ocupat în anul respectiv pozițiile 11 - 100.
Ponderea din total a veniturilor realizate de cele mai puternice 10 companii de arhitectură din totalul celor 100
care au fost și în anul precedent parte din lista celor mai buni 10, regăsim în acest an și o urcare considerabilă în dreptul celor de la Paralel, de pe locul 70 până pe locul 5, în timp ce A1 Design a sosit de pe poziția 22 pe locul 4. În secțiunea firmelor nou intrate reamintim Multinvest (companie intrată pe locul 6 cu 19,95 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri) și Metroul (companie intrată pe locul 10 cu 13,19 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri). Apariția lor în clasament se datorează portofoliului de proiecte din perioada analizată, care s-au aliniat metodologiei actuale.
10 (mil lei)
Profitul celor mai puternice 10 companii de arhitectură este pe un trend ascendent și depășește pentru prima dată valoarea de 30 de milioane lei potrivit informațiilor fiscale publicate de companiile incluse în studiul de față. Vorbim așadar despre o creștere importantă de la 25 de milioane lei pentru anul 2020 la un total cumulat de 33,46 milioane lei pentru 2021. Acest total reprezintă o pondere de 24,6 puncte procentuale din profitul cumulat al tuturor firmelor de arhitectură clasate în primele 100 de poziții conform metodologiei
aplicate. Vorbim așadar despre cel mai bun an al ultimei decade, cu un profit cumulat de 136 milioane lei. La fel ca și în cazul celor mai puternice 10 birouri de arhitectură, trebuie să menționăm și faptul că, profitul total atinge, de asemenea valori maxime pentru ultimii 10 ani și cu mult mai mult față de minimele din perioada 2013 - 2014. Reamintim că atunci toți cei 100 de antreprenori se apropiau timid de 16 - 18 milioane lei la acest capitol. Revenind însă la cifrele pentru 2021, în cazul companiilor care au ocupat pozițiile 11 -
Evoluția profitului comparativ cu anul precedent
100 este pentru al doilea an consecutiv când discutăm de o trecere a pragului de 100 de milioane. Astfel, în 2020 am avut parte de un profit cumulat de 100,45 milioane lei, în timp ce în 2021 avem un total de 102,71 milioane lei. Aceste date nu fac decât să confirme faptul că ne aflăm, pe un trend ascendent și că rămâne de văzut ce va însemna situația tensionată de la graniță și majorările de preț, dar și alte probleme existente în sector, pentru evoluția celor mai puternice companii de arhitectură din România.
Ponderea profitului (exclusiv pierderi) cumulat în perioada 2012 - 2021 de către primele 10 companii de arhitectură din totalul celor 100 (mil lei)
Pentru un nou an, cei mai puternici proiectanți din piața de construcții reușesc să înregistreze creșteri ale veniturilor. Astfel, atât la nivel de profit, cât și la nivel de cifră de afaceri vorbim despre o variație favorabilă care indică valori mult mai crescute comparativ cu datele prezentate în studiul de față în ediția precedentă. Mai exact, vorbim despre o variație de 43,75 puncte procentuale în dreptul cifrei de afaceri și de 32,2 puncte procentuale în dreptul profitului. De observat este faptul că variația cifrei
de afaceri atinge cea mai însemnată valoare a ultimilor 5 ani, în timp ce în cazul profitului recordul absolut l-am regăsit în ediția care a prezentat datele pentru anul fiscal 2019, când regăseam la acest capitol 55,91 puncte procentuale. Așadar, cele 230 milioane lei în dreptul veniturilor pentru cei mai buni 10 marchează un an pe plus, în timp ce sectorul profitului anunță de asemenea creșteri substanțiale cu o depășire a pragului de 33 de milioane lei. Vorbim despre creșteri importante care au venit
chiar și pe fondul unui an aflat sub influența puternică a pandemiei și a urmărilor care au impactat puternic sectorul economic. La polul opus, cu rezultate mult mai slabe și o variație negativă regăsim rezultatele fiscale din anul 2017. În comparație cu anul 2016 regăsim un minus de 13,79 puncte procentuale în dreptul variației profitului și de -44,79 puncte procentuale în dreptul cifrei de afaceri, fapt care a însemnat un total cumulat de puțin peste 100 milioane lei.
Top 10 Proiectanți 19,49 10,76 13,54 21,11 25,31 33,46 -44,79 25,84 35,86 19,90 32,20
Cămin studențesc cu sală de lectură, cantină și sală de mese Potrivit informațiilor din mass-media, noul cămin al Universității de Vest din Timișoara va crește substanţial capacităţile de cazare ale universităţii cu peste 900 de locuri. Cel mai mare cămin studențesc din România urmează să intre în circuitul universitar începând cu toamna anului 2024.
Imobile cu funcțiune mixtă de locuințe colective, spații comerciale și birouri
Prin acest proiect se propune construirea unui ansamblu de imobile cu funcţiune mixtă în București - locuire colectivă, birouri și spații comerciale cu regimul de înălțime de 2S+P+8E - 2S+P+10E, cu o înălțime maximă la atic de 36.00m. Ansamblul se compune din 3 corpuri de clădire alipite și un subsol general pe 2 niveluri.
CA: 41.315.084 lei | Profit: 15.423.649 lei | Angajați: 64
Terminalul de plecări externe din Timiș va avea suprafața desfășurată de 12.000 metri pătrați. Noul terminal va avea sistem complet de control de securitate pasageri și bagaje, 18 ghișee de check-in, 6 cabine pentru poliția de frontieră și 6 porți automate de scanare documente.
Cămin studențesc
Obiectivul de investiții: "Construire cămin studențesc - Universitatea Politehnică din București. Proiectul cu un buget estimat la peste 80 milioane lei prevede realizarea unui cămin studențesc în termen de 51 de luni.
Un an fiscal 2021 extrem de bun pentru compania Concrete & Design Solutions care a reușit, iată, să obțină titulatura de cea mai puternică firmă de arhitectură din România conform metodologiei aplicate în studiul de față. Vorbim despre o maximă de peste 41 de milioane lei în dreptul cifrei de afaceri care nu doar o plasează în rândul firmelor cu cele mai semnificative creșteri de venituri, dar și încununează o creștere de 20 de milioane în dreptul cifrei de afaceri comparativ cu anul precedent (în 2020 cifra de afaceri a atins pragul de 21,9
milioane lei). În dreptul profitului regăsim nu doar o creștere extraordinară, ci și două reușite care merită menționate. Potrivit datelor fiscale pe 2021, biroul de arhitectură a reușit să obțină și un loc 1 în clasificarea după profit dar și o poziție fruntașă în ceea ce privește clasificarea după creșterea înregistrată pe acest sector. Mai exact, vorbim despre un profit total de 15,42 de milioane lei. La nivel de echipă, compania are un total de 64 de angajați potrivit datelor publicate, fapt care îi asigură și un loc 4 în rândul jucătorilor cu cele mai numeroase echipe.
Baza Aeriană 71
Acest proiect situat în Câmpia Turzii, județul Cluj, se desfășoară pe o suprafață estimată de 10.000 mp și are un buget alocat de peste 490 milioane lei. Investiția presupune 18 obiective printre care: facilități comandă și control, escadrilă avioane multirol, secție pregătire rachete sau zonă QRA (Quick Reaction Alert).
Infrastructura statică a Comandamentului Corpului Multinațional de Sud Est în cazarmă 562
Proiectul a presupus lucrări de consolidare, reabilitare și extindere pavilioane existente A1, F și I; pavilioane noi: A2, C, R, T, P; rețele de cablare; rețele utilități; relocare instalații gaze etc. Investiția situată în județul Sibiu este estimată să depășească 184 milioane lei.
CA: 35.708.353 lei | Profit: 3.834.646 lei | Angajați: 53
Hangar mentenanță de nivel complex pentru aeronave
Proiectul de investiție situat în Ilfov cuprinde: hangar mentenanță de nivel complex aeronave, platformă betonată, post de transformare, grup electrogen, rezervor de apă și stație de pompare, puț forat, rețele de canalizare, centrală termică și dotări mobilier. Dispus în regim P+2E, hangarul are o valoare estimată la peste 33 milioane lei.
Pavilionul multifuncțional din cadrul Institutului Cantacuzino
Proiectul de investiţie imobiliară se referă la lucrările necesare în vederea asigurării condiţiilor optime de desfășurare a activităţilor specifice personalului Institutului Naţional de Cercetare-Dezvoltare medicomilitară Cantacuzino. Prin proiectul de investiție imobiliară se propune realizarea unui pavilionul adminstrativ cu regim de înălțime D+P+3E, inclusiv o platformă pentru amplasarea grupului electrogen.
Pentru prima dată pe poziția a doua în rândul celor mai puternice companii de arhitectură din România este compania Leviatan Design, firma care ocupă totuși în acest an poziția fruntașă atunci când vine vorba despre clasamentul celor mai spectaculoase creșteri ale cifrelor de afaceri pe anul fiscal 2021. Cu peste 35 de milioane în dreptul veniturilor, acest birou marchează o creștere substanțială de la rezultatul obținut în 2020 la acest capitol, de 12,5 milioane lei. Vorbind de urcări în top, trebuie să menționăm că numele acestui jucător apare și în clasamentul celor mai
importante urcări în top, dar și în clasamentele care urmăresc evoluția profitului. Cu 3,8 milioane lei pe acest sector, compania își însușește locul 6 pe podiumul firmelor cu cele mai semnificative valori înregistrate în dreptul profitului. În materie de angajați, echipa include 53 de membri, fapt care plasează acest birou de arhitectură pe locul 7 în topul celor mai numeroase echipe. Totodată, important de menționat este că numele Leviatan Design apare și în clasamentul celor mai active companii pe sectorul Construcții Sociale și Comunitate potrivit datelor monitorizate cu ajutorul VICTA.ro.
Este vorba despre un campus de afaceri inteligent, situat în București, B-dul Expoziției, care propune 54.000 mp de birouri și spații conexe, cu o arhitectură performantă, spații flexibile și inovatoare și design ecologic. Proiectul urmărește certificarea BREEAM Excelentă.
24.321.701 lei
169.773 lei
Angajați:
Hală producție capsule detergent lichid și depozitare detergent
Este vorba despre o unitate de producție în Urlați, județul Prahova. Fabrica produce capsule de detergent lichid și a fost estimată la valoarea totală de 21 milioane lei, cu o suprafață desfășurată de aproximativ 18 mii mp.
Extindere corp C1 cu hală de producție și depozitare linie de Tortilla Chips și corp administrativ
Prin această investiție situată în Ilfov s-au propus lucrări de extindere a suprafeței de producție prin construirea unei hale pentru adăpostirea liniei de Tortilla Chips pe suprafața de teren ocupată anterior de Depozitul de cartofi. Regim de înălțime: P (Hala de producție și depozitare); P+2 parțial (Corp funcțiuni social-administrative); H max. pe sit +14m.
Cea mai mare unitate de producție deținută de Pepsi în Europa s-a extins în urma unui proiect debutat în 2020. Investiția găzduită în județul Ilfov s-a ridicat la o valoare de peste 1,5 milioane mp și s-a realizat pentru a întruni cerințele pieței la momentul respectiv.
Un an 2022 în ușoară scădere pentru compania care ocupase în ediția precedentă a studiului de față poziția fruntașă. Totuși, chiar și cu o scădere înregistrată vorbim despre o clasare pe podiumul celor mai mari firme de arhitectură din România potrivit datelor fiscale din 2021. Compania Blue Projects a reușit așadar să își păstreze o poziție bună datorită unei cifre de afaceri de 24,32 milioane lei, comparativ cu cele 24,5 milioane lei anunțate în anul anterior. La nivel de profit însă regăsim o scădere mult mai semnificativă.
Astfel, de la 5,29 milioane lei anunțate pentru anul fiscal 2020, în 2021 în dreptul acestei valori regăsim doar 170 mii lei. Această scădere le aduce și o mențiune în clasamentul celor mai importante scăderi în studiul de față. La nivel de echipă, compania a avut pentru 2021 o medie de 35 de angajați care au activat într-o serie de proiecte importante precum: Ansamblu de birouri multifuncțional Expo Offices (un campus de afaceri inteligent situat în București) sau Hala de producție capsule detergent lichid și depozitare detergent.
Proiectul prevede construirea a 2 imobile având funcţiuni mixte. Din punct de vedere volumetric, clădirea se dezvoltă sub forma literei C cu 64 de unități și 8 unități de tip hotelier, dar și spațiu comercial.
Ansamblul situat în Sibiu cuprinde 177 de apartamente, cu o suprafață estimată de 14.683 de mp. Proiectul propune construirea a 4 imobile de locuinţe, 2 imobile cu regim de înălţime S+P+E+R, cu 157 apartamente, 2 imobile cu regim de înălţime P+E+R, cu 20 apartamente, demolarea clădirilor existente pe amplasament.
CA: 24.226.381 lei | Profit: 6.237.844 lei | Angajați: 11
Construcția situată în Vâlcea are un regim de înălțime: S+P+2E. Construcția este prevăzută cu ziduri exterioare de 30 cm, pentru a se asigura un confort termic sporit. Realizarea infrastructurii propuse prin prezentul proiect este de natură să aducă îmbunătățiri calității vieții în orașul Brezoi.
Nou intrată în top 10 al celor mai puternice firme de arhitectură din România este compania A1 Design. Reușita se datorează unei creșteri importante în dreptul cifrei de afaceri, de la 5,49 milioane lei înregistrate pe 2020 la nu mai puțin de 24,23 pentru anul fiscal 2021. Această creștere îi aduce companiei și o mențiune importantă în clasamentul celor mai însemnate creșteri ale veniturilor, cu un binemeritat loc 4, similar cu cel ocupat în topul celor mai puternici jucători din piața de profil. În ceea ce privește profitul obținut pentru activitatea din 2021, compania semnalizează o nouă creștere, de la
960 de mii lei pe anul 2020 la 6,24 milioane pentru anul fiscal 2021. Acest rezultat nu doar că îi asigură un loc în clasamentul companiilor cu cel mai însemnat profit (locul 3), dar și un loc 2 în clasamentul care urmărește cele mai spectaculoase creșteri. Datorită veniturilor obținute regăsim compania și în topul firmelor cu cele mai importante urcări dar și în cele care urmăresc profitul generat per angajat și cifra de afaceri per angajat. Vorbind de angajați, în cazul companiei din Sibiu ce reprezintă cu brio județul (fiind compania de arhitectură cu cel mai bun rezultat pe 2021), compania are o echipă de 11 membri.
Ansamblu rezidențial
Investiția situată în județul Sibiu include 19 corpuri de clădire cu aproximativ 180 de apartamente și spații comerciale. Proiectul este prevăzut cu locuri de parcare, cu dale înierbate, în incinta fiecărui imobil și la spațiile comerciale. Ca și valoare, ansamblul se ridică la aproximativ 21 mil lei.
Proiectul Gran Via Park din București totalizează peste 1.000 de apartamente. De asemenea, include aproximativ 1.000 de mp de spații comerciale în ansamblu. Construcția cu un buget estimat de 64 mil lei include și clădire de birouri și hotel.
Conceptul general al aceste clădiri a fost abordat considerând 6 funcțiuni principale: SPA și relaxare, piscină pentru înot, zonă piscine aqua park, săli pentru squash, săli pentru fitness și turn de escaladă. Situat în stațiunea Predeal, proiectul este bugetat la aproximativ 9,6 milioane lei.
CA: 22.893.287 lei | Profit: 2.157.745 lei | Angajați:
Proiectul situat în județul Ilfov prevede construcția unei clădiri pentru parcare supraetajată, spălătorie auto, service auto și benzinărie. Investiția este estimată la 6,1 milioane lei și a fost finalizată în cursul anului 2022.
Imobilul situat în Tătărani județul Prahova are o valoare estimată de 1,2 milioane lei. Cu o suprafață de aproximativ 600 mp, proiectul este dispus în regim P+3E.
Compania care deține cea mai semnificativă urcare în topul celor mai puternici jucători din piața de arhitectură este în acest an Paralel. Cu o urcare de 65 de locuri, biroul de arhitectură înregistrează de departe cel mai bun an atât ca și clasare cât și în dreptul veniturilor. Vorbim despre o cifră de afaceri pe anul fiscal 2021 de 22,89 milioane lei, comparativ cu cele 2,68 milioane lei anunțate pentru anul fiscal 2020. Această evoluție îi asigură și un loc 2 în topul care urmărește cele mai semnificative creșteri ale veniturilor.
Tot cu un loc onorabil o regăsim și în clasamentul care marchează cele mai importante creșteri ale profitului. Pentru 2021 vorbim despre un total de 2,16 milioane lei pe acest sector, comparativ cu cele 670 mii lei înregistrate în anul fiscal 2020. La nivel de angajați, compania anunță o medie pentru 2021 de 13 membri, ceea ce înseamnă că urcă destul de sus și în clasamentul celor mai mari venituri per angajat. Mai precis, ocupă aici locul 5, cu peste 1,7 milioane lei/angajat conform datelor fiscale anunțate pentru anul 2021.
Depozit logistic și corp administrativ
Proiectul situat în Ungheni județul Mureș prevede construirea unui depozit logistic prevăzut cu un corp administrativ. Investiția este estimată la un buget de 15,6 milioane lei și se întinde pe o suprafață de aproximativ 14 mii mp.
Imobil locuințe colective Imobilul de locuințe colective situat în județul Mureș prevede o construcție dispusă în regim P+2E cu aproximativ 12 apartamente. Investiția se ridică la suma de aproximativ 1,2 milioane lei și are o suprafață estimată la 700 mp.
Reabilitare și extindere rețele de alimentare cu apă și canalizare, stații de pompare
Găzduit în județul Covasna, proiectul prevede reabilitarea și extinderea rețelelor de apă și canal și a stațiilor de pompare apă potabilă, stații de pompare ape uzate și conducte de refulare constând în: construcție, pregătire personal exploatare, testare și punere în funcțiune.
Hală depozitare cu corp administrativ
Prin proiect se prevede construirea unei hale cu sediu administrativ în județul Mureș, în suprafață de 1685 mp, zonă administrativă P+1E 685 mp. Cona de producție va cuprinde 3 spații: spațiu asamblare cabine de duș cu hidromasaj și debitare + asamblare panouri pentru case prefabricate din lemn de rășinoase și spațiu inscripționare folii de vinilin pentru reglare și spațiu depozitare.
Una dintre companiile care au revenit în rândul celor mai puternice firme de arhitectură și, de altfel, cea care obține și cea mai spectaculoasă urcare este compania Multinvest. Aflată direct pe locul 6, compania înregistrează pe anul fiscal 2021 venituri de peste 19 milioane lei și își însușește și titulatura de cea mai puternică firmă de arhitectură din județul Mureș. Creșterea de venit comparativ cu rezultatul obținut în 2020 (când se anunțau doar 11,44 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri) asigură companiei și poziția a 6-a în clasamentul care urmărește cele mai importante creșteri ale cifrelor de
afaceri. Totuși, având în vedere că media echipei pe 2021 a ajuns la doar 7 angajați, firma urcă destul de bine în clasamentul care urmărește evoluția veniturilor/angajat, unde ocupă locul 1. Din același motiv se clasează extrem de bine și în topul care urmărește cei mai profitabili angajați, pe locul 7. În dreptul acestui segment regăsim 3,44 milioane lei pentru anul fiscal 2021, în timp ce pe 2020 compania a înregistrat 2,34 milioane lei. Cu acest rezultat obținut, Multinvest își asigură și un loc 8 în clasamentul în funcție de profit și anunță unul din cei mai buni ani dacă analizăm veniturile din anii anteriori.
Investiția din capitală prevede construirea unui ansamblu de locuințe colective cu regim de înălțime Ds+P+2E și dotări la nivel de ansamblu în zona definită de UTR 1, și locuințe individuale cu regim de înălțime Ds+P+2E în zona definită de UTR 2. La nivelul demisolului se vor regăsi funcțiunile complementare locuirii: parcaj auto, spații tehnice, piscină interioară cu vestiare pentru rezidenții complexului, centru SPA, sală de fitness și un spațiu comercial ce va deservi întreg complexul.
One Verdi Park se află într-o zonă consacrată a Capitalei, cu perspective importante de dezvoltare. Proiectul este unul mixt, iar construcția include două turnuri, unul de birouri și unul rezidențial, de 75 m înălțime, cu vederi panoramice asupra lacurilor Floreasca și Tei, precum și asupra întregului oraș.
One Lake Club va fi conceput ca un club rezidențial cu apartamente cu design contemporan și facilităţi integrate. Poziţionarea terenului va oferi noului proiect imobiliar vedere directă asupra lacului Tei, dar și acces rapid la facilităţile din zona de Nord a Capitalei sau la autostrada A3.
CA: 19.729.452 lei | Profit: -514.373 lei | Angajați: 26
Cu o urcare de 2 poziții în clasamentul celor mai puternici jucători din piața de arhitectură din România, compania X Architecture & Engineering Consult își păstrează un loc onorabil în top 10 și ajunge pe poziția a 7-a în acest an. Rezultatul se datorează unei creșteri semnificative a cifrei de afaceri comparativ cu anul precedent, de la 11,82 milioane lei anunțate pentru 2020 la 19,73 milioane lei în anul fiscal 2021. Această evoluție îi asigură o poziție importantă și în clasamentul care urmărește cele mai semnificative creșteri de venituri. În acest top regăsim compania pe locul 6. La polul opus însă, regăsim numele
X Architecture & Engineering Consult tot pe locul 6 însă de această dată în clasamentul care urmărește cele mai semnificative scăderi de profit. Pentru prima dată în ultimii 5 ani regăsim un minus la acest capitol de 510 mii lei. În ediția precedentă anunțam că acest birou de arhitectură celebra unul din cei mai buni ani în materie de profit, cu 1,95 milioane lei. Totuși, compania reușește în ciuda minusului să avanseze în topul celor mai puternice firme de arhitectură din România și cei 26 de angajați reușesc să se remarce și drept una din cele mai active companii pe sectorul rezidențial conform datelor monitorizate cu ajutorul VICTA.ro.
Conform documentației, imobilul situat în Constanța este compus din 41 de apartamente (cu una până la cinci camere), la parterul clădirii fiind prevăzute cinci spații comerciale și un total de 71 locuri de parcare (57 la demisol si 14 la exterior). Ulterior, în 2021 beneficiarul a anunțat extinderea primului proiect de pe litoral cu încă 200 de unități locative.
Potrivit reprezentanților, proiectul situat în capitală are 13 clădiri, 1500 apartamente, 5.000 mp retail. Primele două faze cu 500 de apartamente au fost livrate și există deja 700 de rezidenţi și un showroom auto într-un spaţiu de retail.
Este un complex rezidențial gândit în strânsă legătură cu aspirațiile utilizatorului și stilul său de viață. Este situat într-o zonă liniștită a Bucureștiului, implementat în două faze. Prima fază a fost finalizată în 2018, iar cea de-a doua fază în 2021. Cea din urmă a constat într-un imobil de locuințe colective cu regim de înălțime P+2E+E3R, cu 30 de apartamente cu 1, 2, 3, 4 camere și cu o suprafață construită desfășurată de 2.827,56 mp.
CA: 19.378.017 lei | Profit: 492.292 lei | Angajați: 57
Potrivit Cristinei Gafton, manager proiect în Ministerul Sănătăţii, „construcţia are 7 niveluri, din care două subterane, cinci supraterane, două etaje sunt comune. Partea extinsă a clădirii se întinde pe trei etaje – subsol, parter și primul etaj -, iar o parte din clădire se extinde pe trei etaje suplimentare – etajele doi, trei și patru. În zona de jos este și partea de ambulatorii, partea de imagistică. Sus este zona de săli de operaţii. Sunt 18 săli de operaţii. Sunt trei turnuri, de la etajul doi la etajul cinci, în care se vor afla unităţile de spitalizare. Pe acoperișul clădirii va fi construit un helioport. Spitalul va avea 850 de locuri pentru internare continuă”.
Investiția situată în Sibiu prevede construire ansamblu rezidențial dispus în regim S+P+3E+4Er cu funcțiuni complementare, cu 116 apartamente, 5 spații comerciale, 1 spațiu servicii, 188 locuri de parcare, din care 113 în subteran.
Anul fiscal 2021 vine cu o scădere de 5 poziții pentru compania K Box Construction Design, totuși cu o nouă apariție în top 10 cei mai puternici jucători din piața de arhitectură din România. Deși în dreptul cifrei de afaceri observăm că avem parte de o valoare ușor mai scăzută comparativ cu anul fiscal precedent, compania reușește totuși să se păstreze destul de aproape de celelalte 2 firme care o precedă în clasament. Astfel, pentru anul fiscal 2021 regăsim un total de 19,38 milioane lei, comparativ cu cele 20,99 milioane lei (maximul ultimilor 5 ani) obținute în
2020. În dreptul profitului regăsim însă o ușoară creștere. Observăm că în ultimii 3 ani acest birou de arhitectură s-a încadrat pe un trend ascendent și, de la minima obținută în 2019 am ajuns la aproape o jumătate de milion lei pe anul fiscal 2021. În ceea ce privește evoluția numărului de angajați, K Box Construction Design își asigură un loc onorabil în topul celor mai puternici angajatori. Deși am vorbit des despre faptul că firmele de arhitectură au echipe mici, acest birou de arhitectură se mândrește cu un colectiv format din 57 de angajați, potrivit mediei înregistrate pe anul fiscal 2021.
Ansamblu rezidențial The Grand Kristal Residence City Proiectul final situat în București va include 20 de imobile de locuințe colective și funcțiuni conexe, dispuse pe regimuri de înălțime P+7Eth, P+8E, P+10Eth (în prima fază urmând să fie edificate 4 imobile pe 11 nivele, fiecare cu o suprafață puțin peste 5000 de mp), cu o suprafață cumulată de 68.000 de mp aproximativ, pe structură din beton armat în cadre, închideri din zidărie perimetrală din cărămidă și pereți de compartimentare cu zidărie eficientă energetic, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Imobilele vor fi compartimentate în 460 de apartamente.
Investiția situată în capitală prevede construirea unui centru comercial cu regim de înălțime S+P și amenajare parcare – subsol, amplasare post transformate, amenajări peisagistice, organizarea execuției și împrejmuire teren; funcțiunile sunt dispuse la cota subsolului pe un amplasament de 4191 mp.
The Héritage este cel mai ambițios proiect rezidențial din Oradea ultimelor decenii și cuprinde apartamente cu 1,2,3, 3 duplex, 4 camere sau Penthouse într-un ansamblu cu servicii exclusive. Va oferi locuitorilor în imediata apropiere acces la restaurante, cafenele, librărie, brand stores și localuri cochete pentru relaxare.
Ansamblul situat în București va conține, în partea sa frontală, o zonă comercială cu suprafața de 4.500 mp (nivel 1) și 3.000 mp spații de birouri (nivel 2). În cadrul galerie comerciale sunt configurate peste 30 de zone disponibile pentru închiriere, având diverse destinații (cabinet stomatologic, birou notarial/avocat, sală fitness, after school, alte activități comerciale). Un aspect aparte al acestui ansamblu îl reprezintă forma și arhitectura deosebită a celor patru corpuri și faptul că acestea sunt legate între ele de mai multe niveluri comune, pornind cu nivelul etajului 1.
Un nou an și o nouă poziție în rândul celor mai puternice birouri de arhitectură din România, potrivit rezultatelor din 2021 pentru compania Vego Concept Engineering. Potrivit datelor financiare publicate, acest birou de arhitectură înregistrează o creștere de venituri de la 14,53 milioane lei la 15,45 milioane lei. Pe sectorul de profit, compania este, de asemenea, în urcare considerabilă. Vorbim despre cel mai bun an dacă urmărim evoluția ultimilor 5 și primul în care depășește pragul de un milion de lei. Așadar, de la o minimă de doar 100 mii lei în 2017, compania
urcă în anul fiscal 2021 până la un total de 1,71 milioane lei. Tot în dreptul acestui birou de arhitectură regăsim și un număr destul de mare de angajați, comparativ cu ce se întâmplă în general în domeniu. Cei 53 de membri ajută astfel și la obținerea unei poziții onorabile în clasamentul celor mai puternici angajatori (care se mândresc cu cele mai mari echipe). Vorbim în acest clasament de locul 6 ocupat de Vego Concept Engineering. Totodată, important de menționat este și faptul că regăsim echipa și în rândul celor mai active pe sectorul rezidențial potrivit datelor VICTA.ro.
HUB de servicii - Centru de furnizare servicii electronice
Construcția prevede realizarea în capitală a unui Hub de servicii (centru de furnizare servicii electronice la nivelul M.A.I.). Clădirea va fi alcătuită din fundații de beton armat și planșee peste demisol, parter și etaj din beton armat. Închiderile vor fi realizate cu pereți din cărămidă.
Valoarea totală a investiției, finanțată cu bani de la Guvern prin Compania Națională de Investiții care gestionează proiectul, este de 25.398.625,36 lei, fără TVA, respectiv 30.224.364 lei cu TVA. Noul cămin din Brașov este proiectat să aibă o capacitate de 100 – 150 de camere și ar urma să aibă chiar și o piscină acoperită. Căminul ar urma să fie dotat cu săli de lectură, săli de mese cu chicinetă, spălătorii, uscătoare, spații tehnice, cabine pentru portari în zona de acces, recepții și ascensoare pentru persoanele cu dizabilități. La toate acestea se adaugă sisteme de încălzire proprii, rețele de internet și televiziune, sisteme de supraveghere video, sisteme de detecție incendiu și sisteme de securitate acces cartele. Imobilul va beneficia și de amenajări exterioare, care vor include alei pietonale și locuri de parcare pentru autovehicule și biciclete.
Penitenciar 1000
Investiția prevede lucrări la obiectivul Penitenciar P47 BERCENI - Penitenciar 1000 de locuri cu regim maximă siguranță și închis în județul Prahova. Proiectul este estimat să aibă un buget de peste 13 milioane lei.
CA: 13.191.975 lei | Profit: -3.395.614 lei | Angajați: 91
Căminul va avea o dispunere funcțională în regim de DS + P + 4E + 5 retras și va asigura în total 167 de locuri de cazare pentru studenții din Constanța. Noua clădire va respecta cerințele și normativele în vigoare, fiecare cameră fiind echipată cu mobilier specific (pat, birou, dulap, frigider și etajere). Totodată, clădirea va fi prevăzută cu spălătorie, uscătorie, călcătorie, cabinet medical, bibliotecă. Fiecare etaj va fi prevăzut și cu sală de mese cu chicinetă și sală de lectură.Valoarea totală a contractului este de 16.691.203, 62 lei (cu TVA, taxe și cote), iar finanțarea se va realiza, în condițiile legii, de către Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administraţiei (MLPDA) prin Compania Națională de Investiții (CNI).
Pe locul 2 al celor mai bine nou intrate companii în rândul celor mai puternice firme de arhitectură din România în acest an și pe locul 10 în clasamentul general regăsim compania Metroul. Anul 2021 a fost unul productiv în materie de venituri pentru această companie, așadar regăsim o creștere în materie de cifră de afaceri. Deși nu vorbim despre o nouă maximă (precum cea atinsă în 2019 de 20,22 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri), trebuie să menționăm că prin comparație cu anul fiscal 2020, compania a încheiat anul 2021 pe plus. Vorbim despre o creștere de la 12,55 milioane lei la 13,19 milioane lei.
Pe sectorul de profit regăsim un scenariu ușor distinct. În acest caz nu mai vorbim despre o creștere, ci despre un minus de 3,4 milioane lei. Acest rezultat asigură companiei un loc și în clasamentul care urmărește cele mai semnificative scăderi ale profitului potrivit datelor fiscale anunțate pentru 2021. Totuși, revenind într-o notă optimistă, numele companiei apare și într-un alt clasament pe poziția fruntașă. Este vorba despre topul care urmărește birourile de arhitectură cu cei mai mulți angajați. În rândul top 100 companii prezente în clasamentul de față, Metroul ocupă locul 1 cu cea mai numeroasă echipă: 91 de membri.
Construction Design: „La scară generală există, în mod cert, încă o reticență în a folosi soluţii care nu au trecut testul timpului sau care au impact semnificativ asupra bugetului de investiţie, care, inevitabil, se va raporta la nivelul pieţei autohtone”
Peste 10 ani de existență și un portofoliu interesant de proiecte reprezintă cartea de vizită a companiei K-BOX Construction Design, un birou cu o echipă unită, profesionistă, specializată în domeniul designului arhitectural și de interior, proiectare, coordonare de proiect dar și amenajări. Imediat după debutul companiei în 2011, datorită motivației și seriozității a devenit în scurt timp una dintre cele mai importante firme de servicii integrate de proiectare și management de proiect din România. În prezent echipa acoperă arii diverse din domenii ale arhitecturii precum: rezidențial, retail, birouri, industrial, dezvoltare de utilizare mixtă și master planning. Cum arată sectorul de arhitectură în prezent prin prisma experienței lor am aflat de la Mariana Cârstoiu, Design Coordinator K-BOX Construction Design.
Dincolo de efectele contextului excepţional, detaliate mai jos, sectorul de arhitectură pare să continue direcţiile pe care le aminteam și în anii anteriori, respectiv o maturizare a pieţei, coroborată cu o ușoară creștere a calităţii produsului – atât la nivel de suprafeţe utile, cât și al materialelor folosite, atenţiei sporite pentru amenajarea spaţiilor exterioare și asigurarea unor facilităţi complementare programului de arhitectură predominant. Din păcate, încă, impredictibilitatea și lipsa unui mod general acceptat de interpretare și implementare a prevederilor legislative se menţin și sunt chiar alimentate de tensiunile sociale sau politice, iar proiectantul este direct afectat de imposibilitatea unei planificări și estimări a efortului real alocat fiecărui proiect – atât ca timp, cât și la nivelul resurselor alocate.
Deși starea de pandemie pare că s-a mai relaxat, economia la nivel global este în continuare afectată de o serie de factori precum războiul de la graniță sau chiar scumpirile de preț. Cât de mult vă afectează rezultatele și cum reușiți să vă adaptați situației existente?
Fiind organizați și conformaţi astfel încât să putem susţine proiecte de dimensiuni și complexitate ridicată, deseori subiect a mai multor
Suntem constanți în privința obiectivelor din ultimii ani și anume consolidarea a ceea ce am construit, astfel încât sperăm să vedeți edificate proiectele la care am lucrat în acești ani, dar și proiecte recent inițiate.
etape de investiţie, așadar derulate pe parcursul mai multor ani, suntem extrem de atenţi la mediul în care ne desfășurăm activitatea. Cu un plus de muncă și de încărcare emoţională din partea noastră și comunicare intensificată atât cu beneficiarii proiectelor, cât și cu autorităţile competente, putem spune că încă nu ne-au fost
afectate rezultatele și modul de lucru. Ne adaptăm prin monitorizare intensificată a contextului extern, iar, la nivel intern, printr-o suplimentare a organizării departamentelor de proiectare, o dezvoltare pe verticală a organigramei, astfel încât să asigurăm comunicarea imediată, urmărirea și coordonarea eficientă a întregii activităţi.
Ați fost nevoiți să renunțați la anumite proiecte în derulare sau să purtați discuții de renegociere cu clienții? Cum au decurs toate aceste procese și ce credeți că v-ar fi fost de mare ajutor în această perioadă?
Ca parte din identitatea K-BOX am cultivat dintotdeauna transparenţa deplină și comunicarea imediată a oricăror riscuri pe care le identificăm, cat mai devreme, pe parcursul proiectului. O altă trăsătură-cheie pe care dorim să o menţinem, în măsura în care o putem susţine, este flexibilitatea sau adaptabilitatea, punând binele proiectului deasupra celui propriu, imediat. Nu vom ezita niciodată „a ne complica viaţa” și a relua, munci suplimentar, dacă – din orice fel de
motive întemeiate – situaţia o impune, iar proiectul final are de câștigat. Astfel încât, cel mai adesea, preîntâmpinăm astfel de situaţii neplăcute și nu am ajuns încă în situaţia de a lua decizii tranșante precum renunţarea la un proiect.
Legat de eventuale renegocieri pe parcursul proiectului, facem tot posibilul să nu devină necesare, discutând deschis cu beneficiarii atât scenariile optimiste, cât și cele pesimiste de eventuala derulare a unui proiect, riscurile fiind cel mai adesea legate de termene, ca urmare a impredictibilităţii procesului de avizare / autorizare. Există și au existat, însă, situaţii în care o renegociere financiară s-a impus ca urmare a modificarilor de temă solicitate de Beneficiar
și care implică reluarea unor faze de proiectare deja finalizate și acceptate. Având, însă, în vedere disponibilitatea noastră în general ridicată de a suporta fără costuri suplimentare un anumit nivel de reproiectare, nu au fost necesare argumente pe care clientul deja să nu le cunoască pentru eventualele valori necesare acoperirii acestor servicii.
Cât de mult afectează calitatea lucrărilor toate aceste situații și tensiuni existente la nivel global din perspectiva dvs?
Raportându-ne la experienţa noastră directă, nu am resimţit o scădere la nivel de calitate a proiectelor din cauza tensiunilor de la nivel global; mai curând în sensul amânării / reţinerii de a demara investiţii ample – așadar mai curând o potenţială afectare a cantităţii, nu a calităţii.
Să vorbim puțin și despre echipă și despre forța de lucru. Considerați că s-au îmbunătățit lucrurile comparativ cu anii precedenți în care în piață se resimțea o criză acută de personal calificat?
Suntem întotdeauna deschiși să integrăm în echipa noastră colegi care ne conving de potenţialul lor, fie ca sunt deja „calificaţi”, respectiv cu o experienţă și competenţe deja formate sau că sunt tineri absolvenţi pe care ne asumăm să îi susţinem în a evolua din punct de vedere profesional. Credem mai curând în compatibilitate (atât ca mod de lucru, cât, mai ales, inter-umană) și în complementaritate ca fiind atributele principale adecvate organizării și modului nostru de lucru. Într-o cultură organizaţională și o echipă amplă, cum este cazul nostru, lucrul în echipă și dorinţa de implicare și dezvoltare continuă sunt benefice mai curând decât clișeul arhitectului atotștiutor. Proiectele de complexitatea celor pe care le
Pe lângă investițiile din sectorul privat, credem și sperăm a vedea o concretizare a investițiilor anunțate în domenii-cheie pentru România, precum sectorul medical, educațional sau cel al transporturilor.
abordăm și standardele contemporane impun, credem, o echipă multidisciplinară, în care toţi participanţii își aduc aportul, se coordonează, comunică și se potenţează reciproc.
Într-o discuție anterioară ne spuneați că sunteți focusați să lucrați la ideea de eficiență și calitate. Ați reușit să vă atingeți acest obiectiv?
Menționam anterior că unul dintre modurile de adaptare la provocările contextului actual a fost o revizuire a modului de organizare internă; pe lângă această primă măsură, pandemia și modul de lucru hibrid la care am apelat temporar au grăbit forţat alte schimbări, în sensul digitalizării și utilizării unor softuri care deja s-au dovedit extrem de utile în facilitarea comunicării și coordonării.
Vorbind de obiective, ce gânduri aveți pentru perioada următoare și la ce să ne așteptăm de la compania pe care o reprezentați?
Suntem constanţi în privinţa obiectivelor din ultimii ani și anume consolidarea a ceea ce am construit, astfel încât sperăm să vedeţi edificate proiectele la care am lucrat în acești ani, dar și proiecte recent iniţiate, precum Noul Spital Regional din Iași, o provocare binevenită pentru noi, atât ca program de arhitectură, cât și din
perspectiva echipei multidisciplinare, ample și schimbului de experienţă cu partenerii internaţionali implicaţi.
În sectorul de construcții se vorbește tot mai des și despre abordarea de materiale și procese inovatoare. Cât de mult vă bazați pe astfel de soluții și cât sunt de deschiși beneficiarii în a le folosi?
La scară generală există, în mod cert, încă o reticență în a folosi soluţii care nu au trecut testul timpului și / sau care au impact semnificativ asupra bugetului de investiţie, care, inevitabil, se va raporta la nivelul pieţei autohtone.
Totuși, avem șansa de a lucra pentru beneficiari cu experienţă și repere nu doar la nivel naţional, cu o echipă bine documentată și „open-minded”, care ne surprind extrem de plăcut prin
deschiderea către soluții și materiale noi, sugerând adesea rezolvări pe care noi nici măcar nu îndrăznisem a le propune.
Credeți că astfel de soluții ar putea fi o alternativă pentru a tempera creșterile rapide ale prețurilor practicate la materialele de construcții?
Alternativele sunt, credem, binevenite, având poate un aport moderat în temperarea creșterii preţurilor la materialele de construcţii, dar și ca instrumente pentru asigurarea soluţiilor tehnice adecvate, inclusiv în direcţia sustenabilităţii.
Pentru final am păstrat o curiozitate: care este domeniul care va atrage cel mai considerabil număr de investiții în România în perioada următoare?
Pe lângă investiţiile din sectorul privat, credem și sperăm a vedea o concretizare a investiţiilor anunţate în domenii-cheie pentru România, precum sectorul medical, educaţional sau cel al transporturilor. Am fi onoraţi și entuziasmaţi să participăm la elaborarea unor astfel de proiecte, atât ca evoluţie profesională, cât și pentru a contribui direct la materializarea acestor lucrări atât de necesare și profund pozitive, de importanţă naţională.
Ca parte din identitatea K-BOX am cultivat dintotdeauna transparența deplină și comunicarea imediată a oricăror riscuri pe care le identificăm, cat mai devreme, pe parcursul proiectului.
Peste 730 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri pentru cei mai puternici 100 arhitecți și proiectanți din România - vorbim despre rezumatul anului fiscal 2021, care a marcat o variație a cifrei de afaceri de 46 puncte procentuale. Una dintre cele mai considerabile creșteri din ultimii 5 ani a însemnat o maximă absolută și depășirea unui nou prag, de peste 700 milioane lei. Nici în dreptul profitului nu avem cifre de neglijat. Cei mai buni 100 de jucători din piața de arhitectură au cumulat în 2021 un profit de peste 130 milioane lei, comparativ cu cele 101 milioane înregistrate în anul precedent. În
acest caz vorbim despre o variație a profitului de 34,18 puncte procentuale, una mult mai redusă comparativ cu cea prezentată în studiul de față anul trecut când, în comparație cu anul 2019, regăseam o variație de 49,63 puncte procentuale. Diferența s-a datorat și creșterii considerabile de la 67 de milioane lei ca și profit cumulat pentru cei mai puternici 100, până la 101 milioane lei în 2020. Trebuie reamintit totuși că vorbim despre primul an de pandemie Covid-19 care a impactat puternic buna desfășurare a lucrurilor din cauza legislației incerte și a schimbărilor cu efect imediat. În cazul cifrei
de afaceri, în perioada anterior menționată, vorbim despre o creștere mai temperată, de la 440 milioane lei la o jumătate de miliard în 2020, fapt care a însemnat o variație a veniturilor de doar 13,64 puncte procentuale. Vorbim așadar despre rezultate bune obținute de firmele de arhitectură și va fi interesant de urmărit dacă această curbă ce urmărește evoluția veniturilor va atinge în cursul anului fiscal 2022 o nouă maximă și vom reuși să facem referire în anul următor la depășirea pragului de 1 miliard în dreptul cifrei de afaceri cumulate pentru cele mai puternice 100 firme de arhitectură.
Așa cum am precizat anterior, anul 2021 a fost unul de bun augur pentru arhitecții din România în materie de venituri. Deși am adus în discuție o serie de probleme importante care au determinat ca tot acest proces de adaptabilitate să fie mai necesar, creșterile de prețuri la materiale au adus cu sine creșteri de prețuri și în materie de prestare a serviciilor practicate. Drept urmare, și cifrele de afaceri au dat semne de creștere în toată această perioadă, iar cei mai puternici 100 de arhitecți nu constituie o excepție. Vorbim așadar despre un plus nu doar la nivel valoric, dar și ca aport la totalul produs de piața de arhitectură (firme încadrate pe cod CAEN 7111). Astfel, dacă anul trecut anunțam că cei mai puternici 100 de jucători din piața de profil contribuie cu un sfert din totalul produs de piață, anul acesta vorbim despre 31,3 puncte procentuale din total. Ca și valoare totală, vorbim despre peste 3 miliarde lei ca și cifră de afaceri cumulată, din care 733 de milioane provin de la cei mai buni 100, iar restul de 2,3 miliarde sunt aportul celorlalte firme încadrate pe codul CAEN 7111 - Activități de arhitectură.
CAEN 7111 TOP 100
Procentul cifrelor de afaceri cumulate realizate de TOP 100 din totalul pieței (cod CAEN 7111) - Sursă ListaFirme.ro
2021 a fost un an interesant cu creșteri importante de venituri pentru arhitecți dar și cu un interes sporit pentru crearea de noi firme. Vorbim despre unul din cei mai buni ani din ultimii 5 dacă analizăm statisticile ce urmăresc evoluția numărului de firme noi înființate pe cod CAEN 7111 - Activități de arhitectură. După ce în anul pandemiei (2020) am anunțat una din cele mai mici valori pe acest segment, anul 2021 a intrat pe un nou trend ascendent. Cele peste 430 de companii noi înființate sunt surclasate doar de rezultatul din 2018, când vorbeam de un total de 504 astfel de companii noi înființate. Așadar vorbim, din nou, despre o posibilă schimbare în curba evoluției, care în ultimii doi ani intrase pe un trend descendent. Vorbim totuși despre o perioadă post-pandemică în care o bună parte din restricții au fost ridicate și s-a reîncercat revenirea la „normalitate”. Însă, chiar și cu această
stare de relaxare, nu putem să neglijăm problemele existente atât la nivel politic cât și la nivel
economic, astfel că va fi interesant de observat ce turnură va lua această statistică în 2022.
Anul 2021 a păstrat trendul din 2020, astfel că vorbim tot despre 5 companii prezente în clasamentul celor mai puternice 100 firme de arhitectură care au înregistrat pierderi. Minima
rămâne așadar cea înregistrată în 2018, când doar 3 companii din rândul celor mai puternice înregistrau scăderi, în timp ce maxima din ultimii 8 ani a fost atinsă în 2013 când 16 biro-
uri de arhitectură și proiectare din rândul celor mai bune 100 se aflau pe pierdere. Destul de aproape s-a plasat și anul 2014 cu 13 astfel de companii. După acest an observăm că nu a mai
existat o dinamică atât de mare și numărul de astfel de firme s-a păstrat între 5 și 10, excepție fiind doar anul 2018. Urmărind evoluția din ultima decadă observăm totuși că, deși vorbim despre un trend ușor descendent, chiar dacă am menționat și despre o ușoară relaxare a restricțiilor cauzate de pandemie, nu regăsim scăderi masive la nivel numeric. Totodată, potrivit unui chestionar aplicat pieței de specialitate apar și estimări care indică un grad de îngrijorare mult mai mare privind piața de profil, din cauza situațiilor tensionate de la graniță, dar și a scumpirilor excesive la produse/ materiale și chiar servicii.
În acest an 6 din cele mai puternice 10 birouri de proiectare se mândresc cu cele mai însemnate creșteri la nivel de cifră de afaceri pe anul 2021. Vorbim despre creșteri considerabile raportate la rezultatele fiscale din 2020, care nu doar că le-au adus locuri fruntașe în clasamentul de față, dar i-au ajutat să urce și în topul general în poziții fruntașe. Pe podiumul din acest an la categoria celor mai mari creșteri ale venitului regăsim astfel companiile: Leviatan Design (ocupantă a locului 2 în clasamentul general cu o creștere a cifrei de afaceri de 184 puncte procentuale de până la 23,15 milioane lei), Paralel (ocupantă a locului 5 în clasamentul general cu cea mai mare creștere de la această categorie de 755 puncte procentuale, până la un total de 20,21 milioane lei) și Concrete & Design Solutions (ocupantă a locului 1 în clasamentul general cu o creștere a cifrei de afaceri de 89 puncte procentuale de până la 19,41 milioane lei). Din top 10 regăsim în acest clasament și companiile A1 Design (ocupantă a locului 4 în clasamentul general cu o cifră de afaceri de 18,73 milioane lei și o creștere de 341 puncte procentuale în raport cu rezultatul din 2020), Multinvest (ocupantă a locului 6 în clasamentul general cu o cifră de afaceri de 8,51 milioane lei și o creștere de 74 puncte procentuale) și X Architecture Engineering Consult (ocupantă a locului 7 în clasamentul general, cu o cifră de afaceri de 7,91 milioane lei și o creștere de 67 puncte procentuale). Clasamentul de față este închis de compania Cumulus Architecture (ocupantă a locului 20 în clasamentul general cu 4,6 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și o creștere de 86% raportat la rezultatele fiscale din 2020).
În ceea ce privește situația scăderilor, nu regăsim nicio companie din top 10 în acest clasa-
LOC TOP 2022
Numărul de firme aflate pe pierdere din rândul primelor 100 firme de arhitectură
TOP 10 creșteri ale Cifrei de Afaceri
Firma
Evoluție CA 2020-2021 (mil lei)
Evoluție CA% 2020-2021 2 LEVIATAN DESIGN 23,15 184% 5 PARALEL 20,21 755% 1 CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS 19,41 89% 4 A1 DESIGN 18,73 341% 6 MULTINVEST 8,51 74% 7 X ARCHITECTURE & ENGINEERING CONSULT 7,91 67% 12 DTS UNIC PROIECT 7,12 147% 23 S.M. ART PROIECT 6,20 221% 29 RAUM 4,81 132% 20 CUMULUS ARCHITECTURE 4,60 86%
TOP 10 scăderi ale Cifrei de Afaceri
LOC TOP 2022
Involuție CA 2020-2021 (mil lei) Involuție CA% 2020-2021 44 CAPITAL VISION -12,41 -72% 41 1722 STUDIOLAB INC -11,82 -70% 31 TOPALIS ENGINEERING -7,41 -49% 22 MAX - JUNIOR PROJECT -6,31 -41% 70 KXL STUDIO -3,13 -44% 33 INTERGROUP ENGINEERING -2,97 -30% 50 WESTFOURTH ARCHITECTURE -2,87 -38% 27 ARHIMAR SERV -2,09 -20% 53 ARCHITECT SERVICE -1,96 -30% 15 W.K. GROUP -1,81 -14%
Firma
Top 10 cele mai mari creșteri și top 10 cele mai mari scăderi ale cifrei de afaceri
ment. Mai exact, doar 1 din cele 10 birouri de arhitectură menționate în acest clasament face parte din top 20. Este vorba despre W.K. Group, companie care închide topul de față și se află pe poziția 15 în clasamentul general. Cu o scădere de 14 puncte procentuale raportat la rezultatele
fiscale din 2020, această companie a declarat un minus de 1,81 milioane lei comparativ cu anul precedent. Revenind însă la podium, regăsim aici pe prima poziție compania ocupantă a locului 44 în clasamentul general: Capital Vision. Echipa a înregistrat o scădere de 72 de
puncte procentuale, care se traduce într-un minus de 12,41 milioane lei. Locul 2 revine companiei 1722 Studiolab INC, care a înregistrat o scădere de 70 de puncte procentuale (-11,82 milioane lei). Pe locul 3 regăsim compania Topalis Engineering, cu o scădere de 49 de puncte procentuale în dreptul cifrei de afaceri, fapt care se traduce printr-un minus de 7,41 milioane lei, comparativ cu datele prezentate în studiul de
față, ediția 2021. Tot în acest clasament regăsim și o firmă care, în ciuda scăderii de 41 puncte procentuale, reușește să urce în topul general până pe locul 22. Este vorba despre compania Max - Junior Project, care a declarat pentru anul fiscal 2021 un minus de 6,31 milioane lei comparativ cu rezultatul din 2020. Tot din top 30 face parte și compania Arhimar Serv care se clasează în acest an pe 27 pe podiumul general, deși vor-
În 2021, în dreptul profitului regăsim o serie de creșteri semnificative care au determinat schimbări importante la nivel de clasament general. Prima poziție pe acest podium revine ocupantei primei poziții și în clasamentul general. Cu o creștere de 216 puncte procentuale în dreptul profitului și un total de 10,54 milioane lei pe anul fiscal 2021, compania Concrete & Design Solution conduce detașat. Tot din top 10 general regăsim în acest clasament alte două companii: A1 Design (ocupanta locului 4 în clasamentul general cu o creștere de 552 puncte procentuale și un profit total de 5,28 milioane lei pe anul fiscal 2021) și Paralel (ocupanta locului 5 în clasamentul general cu o creștere de 224 puncte procentuale comparativ cu rezultatele din 2020 și un profit total de 1,49 milioane lei pe anul fiscal 2021). Podiumul din acest clasament este întregit de ocupanta locului 15 în clasamentul general, compania W.K. Group, pe care am întâlnit-o și în clasamentul celor mai semnificative scăderi ale cifrei de afaceri. În cazul profitului vorbim despre 99 puncte procentuale ca și creștere comparativă cu anul fiscal 2020, ceea ce înseamnă un total de 4,41 milioane lei. Cu o creștere procentuală destul de similară regăsim compania Piramid Proiect. Ocupanta locului 56 în clasamentul general a reușit în 2021 să își crească profitul cu 105 puncte procentuale și a atins pragul de 1,77 milioane lei. Tot din top 60 cele mai puternice firme de arhitectură din România regăsim în acest clasament și compania Modern City Development (ocupanta locului 57 în clasamentul general cu un profit total de 1,88 milioane lei).
În cazul clasamentului care urmărește scăderile înregistrate la nivel de profit, ne surprinde prezența a trei companii aflate în rândul celor mai puternici 10 jucători din piața de arhitectură. Vorbim aici despre ocupanta poziției 3 în clasamentul general și a poziției fruntașe în topul de față: Blue Projects. Cu o scădere de 97 puncte procentuale în dreptul profitului din 2021 în comparație cu rezultatul din 2020, firma anunță un minus de 5,12 milioane lei. A doua companie
LOC TOP 2022
bim și aici despre o scădere a cifrei de afaceri de 20 de puncte procentuale. Compania a declarat astfel pentru anul fiscal 2021 un minus de 2,09 milioane lei în comparație cu datele anunțate pe 2020. Cea mai temperată scădere rămâne așadar cea a companiei W.K Group de -14 puncte procentuale, scădere care și închide clasamentul de față al firmelor cu cele mai semnificative scăderi ale cifrelor de afaceri.
TOP 10 creșteri ale Profitului
Evoluție Profit 2020-2021 (mil lei) Evoluție Profit % 2020-2021 1
Firma
CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS 10,54 216% 4 A1 DESIGN 5,28 552% 15 W.K. GROUP 4,41 99% 68 AGOTECTURA 3,70 1553% 67 DS BIROU DE ARHITECTURA 2,11 17432% 57 MODERN CITY DEVELOPMENT 1,88 13524% 64
EUROENGINEERING TIMISOARA 1,86 292% 54 PIRAMID PROIECT 1,77 105% 88 HORUS 1,54 83496% 5 PARALEL 1,49 224%
TOP 10 scăderi ale Profitului
LOC TOP 2022 Firma
Involuție Profit 2020-2021 (mil lei) Involuție Profit % 2020-2021 3 BLUE PROJECTS -5,12 -97% 10 METROUL -4,21 -515% 11 GOLDBACH DESIGN & BUILD -3,32 -96% 44 CAPITAL VISION -3,24 -99% 46 ZEBRA ART STUDIO -2,95 -83% 7 X ARCHITECTURE & ENGINEERING CONSULT -2,46 -126% 22 MAX - JUNIOR PROJECT -2,16 -99% 13 MC GENERAL CONSTRUCT ENGINEERING -1,86 -52% 70 KXL STUDIO -1,69 -99% 33 INTERGROUP ENGINEERING -1,22 -42%
10 cele mai mari creșteri și top 10 cele mai mari scăderi ale profitului (exclusiv pierderile)
de top 10 prezentă și în acest clasament este Metroul (care ocupă și în topul de față poziția a doua). În dreptul acestei companii regăsim o scădere mult mai drastică, de 515 puncte procentuale, care se traduce printr-un minus de 4,21 milioane lei comparativ cu rezultatele din 2020. Pe locul 6 în clasamentul de față și pe locul 7 în topul general, se află compania X Architecture & Engineering Consult. Aceasta este a doua companie cu scădere de peste 100 puncte procentuale din topul de față, mai exact vorbim despre -126 puncte procentuale, care se traduc printr-o scădere cu 2,16 milioane lei. Totodată, interesant de menționat în cazul acestei anali-
ze este și faptul că, din firmele menționate, 9 se regăsesc în primii 50 în clasamentul general. Doar o firmă constituie excepția. Este vorba despre KXL Studio, compania ocupantă a locului 70 în clasamentul general. Scăderea de 99 de puncte procentuale îi aduce locul 9 în topul de față, datorită unui minus de 1,69 milioane lei în dreptul profitului. Tot cu o scădere de 99 puncte procentuale regăsim și alte 2 companii: Capital Vision (ocupanta locului 44 în clasamentul general) și Max - Junior Project (ocupanta locului 22 în clasamentul general). Reamintim că aceasta din urmă s-a numărat și printre firmele cu cele mai însemnate scăderi ale cifrei de afaceri.
B / cds.com.ro / 0371 48 54 04
Cămin
Terminal
35.708.353 3.834.646 53
DESIGN
B / www.leviatan.ro / 021 3200138
PROIECTE REPREZENTATIVE
Baza Aeriană 71 - zona operațională: pavilion escadrilă, hangare, ateliere, depozit muniții - Câmpia Turzii, Cluj
Infrastructură statică a Comandamentului Corpului Multinațional de Sud Est în cazarmă 562 - FAZA I + II - Sibiu
3 locul 24.321.701 169.773 35 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR BLUE PROJECTS HARTA LUCRĂRILOR 1 32% 32% 5% 9% 23% PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu
SB / 0369 301219
PROIECTE REPREZENTATIVE
2 imobile cu funcțiuni mixte S+P+3E+4ER - 64 apartamente, 8 unități de tip hotelier - Boema - Sibiu
Ansamblu locuințe colective S+P+1E+2Er, 177 apartamenteExclusive Living - Sibiu
Ansamblu clădiri Școala Generală V-VIII S+P+2E - Modernizare LOT1 - Brezoi, Vâlcea
Ansamblu rezidențial 19 imobile locuințe colective P+2E+M/ErȘelimbăr, Sibiu
PROIECTE REPREZENTATIVE
Ansamblu rezidențial 2S+P+10E, S+P+8E, clădire de birouri și hotel - Complex Gran Via Park - Sector 6, București
Centru de agrement și SPA D+P+1E, 400 utilizatori - Predeal, Brașov
Clădire parcare supraetajată cu spații comerciale P+3EOlimpia Parking, hotel, spălătorie auto, service auto, benzinărie - Otopeni, Ilfov
SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
MS / www.multinvest.ro / 0265 250.432
PROIECTE REPREZENTATIVE Depozit logistic și corp administrativ - Ungheni, Mureș
Reabilitare și extindere rețele de alimentare cu apă și canalizare, stații de pompare - Întorsura Buzăului, Covasna Hala depozitare cu corp administrativ - Miercurea Nirajului, Mureș loc 2021
Imobil locuințe colective P+2E - supraetajare, extindere - Târgu Mureș, Mureș
11%
B / www.paralel.ro / 021 3199766 MULTINVEST HARTA LUCRĂRILOR 3% 3% 13% 16% 15%
8% 5% 27%
Ansamblu rezidențial imobile de locuințe colective S+P+2E+M, S+P+2E și dotări la nivel de ansamblu (centru comercial, club), realizare piscine exterioare - One Peninsula - Sector 1, București
Ansamblu cu funcțiuni mixte: 3S+P+19E+Eth, 3S+P+20E+Eth, 331 de unități locative - One Verdi Park - Sector 2, București
B / www.vego.holdings / 021 3367371 loc 2021 loc 2021
Ansamblu rezidențial, 3S+P+14E+15Eth, piscină, SPA, sală de sport și braserie - One Lake Club - Sector 2, București
3% PROIECTE REPREZENTATIVE
Ansamblu rezidențial 13 imobile, S+P+2E, S+P+6E, 2S+P+10E, 1556 apartamente - Belvedere Residences, faza II, III, IV - Sector 2, București
Ela Baneasa - București
Spital Regional de Urgență 2S+P+5E+Eth, 850 paturi - Iași
6% 9%
IF / 021 3121288 K BOX CONSTRUCTION DESIGN HARTA LUCRĂRILOR 3
8% 4%
38% 19% 22%
15.448.226 1.706.946
9
Ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte: 4 imobile de locuințe 2S+P+12E - Smart Residence - București locul locul locul loc 2021
Centru comercial S+P, parcare subsol - Sector 5, București
Ansamblu de locuințe colective 2S+D+P+19E, 2S+D+P+16E, 2S+D+P+113E, P+10E - The Heritage - Oradea, Bihor
53 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR VEGO CONCEPT ENGINEERING HARTA LUCRĂRILOR 7 4% 17% 43% 12% 10% 10% 3% 1%
PROIECTE REPREZENTATIVE HUB de servicii - Centru de furnizare servicii electronice S+P+1E - București Cămin studențesc 2S+P+4E, 2S+P+6E - Brașov
12.305.395 126.929 18 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
B / metroul.ro / 0372 155102 3% 3% 3%
Kaufland P Înalt - Pantelimon, Ilfov
HARTA LUCRĂRILOR
B / mcgc.ro
11.257.008 102.774 46
PROIECTE REPREZENTATIVE
Ansamblu rezidențial 4 imobile de locuințe colective D+P+10E-12Er cu câte 2 scări și 2 blocuri turn 3S+P+24E, 2000 de apartamente - Urban Plaza - Brașov
Muzeul Național al Revoluției Anticomuniste din Decembrie 1989 S+P+1E - Timișoara, Timiș
www.keul.ro / 0269
birouri
locuințe S+P+3E+4Er - Sibiu
15 11.124.003 8.858.955 5 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR W.K. GROUP HARTA LUCRĂRILOR 27% 13% 7% 30% 23% PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil
FM logistic - 3 hale parter - Dragomirești-Vale, Ilfov Extindere fabrică panificație La Lorraine Pinalt, P+2E+3Epfaza III - Câmpia Turzii, Cluj Hypermarket, container bufet tip "imbiss-grill" - Sibiu locul locul locul
B / www.alliedengineers.ro / 021 2241288 loc 2021
10.639.741 1.304.017
Reabilitare,
PROIECTE REPREZENTATIVE Complex
Centru CJ / www.dicositiganas.ro / 0264 442065 loc 2021
B / www.ascoconstructii.ro / 021 2674501
Ansamblu rezidențial imobile S+P+5E/6E/7E, - Green Point Bulevardul Basarabiei - Faza I, 147 apartamente - București
Ansamblu rezidențial 66 vile P+2E, piscină și club de fitness
- Bonton Luxury Villas - faza I,II - Voluntari, Ilfov
Ansamblu de 10 imobile de locuințe 2S+P+7E+8ER, club 2S+P+5E - 575 apartamente - New Point 2 - Voluntari, Ilfov
Ansamblu rezidențial 9 imobile S+P+4E+5Er+6Er, 140 apartamente - Park Line Residence - București
SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
HARTA LUCRĂRILOR
9.946.178 276.609 41
CUMULUS
PROIECTE REPREZENTATIVE
SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
HARTA LUCRĂRILOR
Complex multifuncțional 2S+Ds+P+Mz+10E+11/12Eretras
- birouri, comerț, servicii, hotel - locuințe, depozitare mic en-gros, restaurant, sport și recreere - Sector 3, București
Baza agricolă cu silozuri - Budești, Călărași
Imobil locuințe S+P+11E cu spațiu comercial la parterSector 4, București
B / www.mjproject.ro / 0727 771898
Pavilion de spital - Extindere cu un corp de clădire 2S+P+4E cu pasarela de trecere între clădirea existența și cea propusăBistrița, Bistrița Năsăud
Baza de tratament: spații de cazare, piscină exterioară de agrement și tratament și săli de tratament baleno Ds+P+1E, Ds+P+2E - Vizantea-Livezi, Vrancea Incubator afaceri D+P+1E - Brătuleni, Iași
PROIECTE REPREZENTATIVE
Ansamblu rezidențial 2 imobile pentru locuințe și servicii P+3E+4Er - 56 apartamente - Sibiu Supermarket Lidl P+1E - Sibiu
Ansamblu rezidențial 2 imobile tip duplex P+M, 4 unități locative, P+1E+M - Edifiq 5 - Cisnădie, Sibiu 8 locuințe duplex P+M - Cisnădie, Sibiu
SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
HARTA LUCRĂRILOR
B / www.arcadiaeng.com / 0213 104614
Imobil mixt: spații laboratoare de testare, RD, parcare supraetajată P+4E+5Eth - Iași
8.582.166 1.197.163 16
27
Imobil locuință P+1E - prin transformare imobil existent și etajareCluj-Napoca, Cluj
8.531.341 1.166.397 39 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
Centru comercial Mall of Moldova P+1Ep, refatadizare și recompartimentare - ERA Shopping Park - Extindere - Iași Complex multifuncțional Palatul Știrbei P+7E - Sector 1, București Centru comercial Promenada Craiova - hypermarket, cinema și magazin bricolaj Dedeman P+2Ep - Craiova, Dolj Centru comercial Arges Mall și locuințe colective cu spații
loc 2021
B / www.topalis.ro
Sală de sport cu tribună 180 locuri P+1E - Covasna
33
7.410.276 1.085.408 12
7.053.782 1.681.717
LUCRĂRILOR
locul locul
loc 2021
B / www.oopy.ro / 021 3019279
PROIECTE REPREZENTATIVE Platforma TGA hale tehnologice P+1E, P+S, imobil birouri și laboratoare P+2E - Centru de Cercetare în Tehnologii Verzi Aerospațiale - Craiova, Dolj Unitate de depozitare și birouri, anexe tehnice - Popești-Leordeni, Ilfov Cămin studențesc S+D+P+5E cu 198 locuri - Iași
6.217.328 580.821 32
PROIECTE REPREZENTATIVE
Ansamblu mixed-use: ISHO Timișoara - 6 imobile de locuințe P+4E+2Er, P+20E, P+9E, 700 after- school, debarcarder și stație de vaporetto - Faza I - Timișoara, Timiș Ansamblu rezidențial și funcțiuni mixte, 2140 de apartamente - Roman Residential - Brașov
Ansamblu imobiliar apartamente imobile P+2E, vile P+2E+Supanta și S+P+3E - Avalon Estate - Voluntari, Ilfov
Ansamblu rezidențial și servicii complementare 3S+P+15E, 464 apartamente - Marmura Residence - Sector 1, București
PROIECTE REPREZENTATIVE
Spital regional 2S+P+5Ep - Craiova, Dolj
Spital regional de urgență S+P+5E, 873 paturi și parking
subteran și suprateran cu 1413 locuri - Florești, Cluj
Hypermarket - Mangalia, Constanța
Policlinică de Stomatologie Infantilă Sp+P+3E+4EpReabilitare, modernizare și mansardare - Iași
B / www.capitalvision.ro / 0769 871 088
Prahova IS / www.romcatel.ro / 0232 211328 loc 2021 locul locul locul loc 2021 loc 2021
PROIECTE REPREZENTATIVE Locuințe sociale - pentru populația din zonele urbane marginalizate P+2E+3Er - Reșița, Caraș Severin Institutul Național de Endocrinologie – C.I. Parhon - corp C S+P+2E reabilitare și consolidare - Sector 1, București
LUCRĂRILOR
PROIECTE REPREZENTATIVE
Reamenajare și extindere spital județean de urgență S+P+3E - Miercurea-Ciuc, Harghita Sala sport multifuncțională D+P+1Ep - Focșani, Vrancea
464.407 10 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR 28%
MM / 0232 230226 11% 11% 11% 24%
ART CONSTRUCT HARTA LUCRĂRILOR 7% 4% 2% 2%
B / www.studioartconstruct.ro / 021 2122932 7% 7% 27%
PH / www.baupartner.ro / 0244 406751
PROIECTE REPREZENTATIVE Centru logistic Emag 2 - Joița, Giurgiu Unitate de producție frigidere, spații administrative, tehnice și depozitare - Ariceștii Rahtivani, Prahova Imobil administrativ P+2E și hala depozitare, spații tehnice și spații mentenanță - Jilava, Ilfov
Centru rezidențial îngrijire și asistență socială persoane vârstnice S+P+2E - Cluj-Napoca, Cluj Unitate de intervenție în situații de urgență în zona transfrontalieră România-Bulgaria P, P+1E - Craiova, Dolj 27 60%
B / www.razvanbarsan.com / 0755.206.156
Ansamblu rezidențial 17 imobile locuințe colective, 1350 apartamente, 1600 locuri parcare - H Pipera Lake - Voluntari, Ilfov
Ansamblu rezidențial 3 imobile tip boutique 2S+P+3E+4Er, 96 apartamente, spații comerciale, birouri, pisicina interioară și sala de fitness - Grand Park Pipera - București
Ansamblu rezidențial 15 imobile locuințe colective, 1226 apartamente, spații comerciale - Arena Residence - Oradea, Bihor
Complex mixed-use: imobile de locuințe colective, spații de birouri, spații comerciale și funcțiuni complementare. de la 2S+P+3E, la 2S+P+10E - Central District Lagoon City - Sector 1, București
HARTA LUCRĂRILOR
Ansamblu imobiliar Sema City - clădiri birouri 3S+P+15E și 3 imobile S+P+5E, zona rezidențială, parc retail - București Sema New Project 3 și 4 - clădiri de birouri 2S+P+5E+E6tehnic și 2S+P+14E+E15tehnic - București
II
PROIECTE REPREZENTATIVE
3% 3%
6%
11%
11%
B / www.westfourtharchitecture.com / 021 3111481 WESTERN OUTDOOR HARTA LUCRĂRILOR 111
43% 23%
PROIECTE REPREZENTATIVE Spital clinic integrat 3S+D+P+5E - LOT II - Etapă II - Iași Extindere spital de urgență cu un corp S+P+6E+Eth și heliport (ROcHUs – Care for health), 235 paturi, 163 locuri de parcare și heliport - Satu Mare Corp nou S+P+5E la Spitalul Județean de Urgență Alexandria - Alexandria, Teleorman Unitate
B / thecube.ro / 0755 150550
Ansamblu rezidențial 2S+P+7E+8Er+9Er și hypermarket P+1E - 620 apartamente - Voluntari, Ilfov
Ansamblu rezidențial 8 imobile locuințe colective 2S+10E+11E - duplex - 718 unități locative - H4L Millenium - București
Imobil tip parcaj auto supraetajat S+Ds+P+5E+Terasă Circulabila - Sector 3, București
Hotel de afaceri S1+S2+P+Mz+13E- 4 stele - București
PROIECTE REPREZENTATIVE
Construcții noi, demolări și extinderi construcții civile, sisteme rutiere și spații verzi - București
Sediu administrativ P+2E - I.C. Brătianu, Tulcea
Zona parc, skatepark, dotări sportive , centru multicultural P+2E+T și parcare supraterană - Sector 4, București
Locuințe sociale P+2E, P+3E - Adunații-Copăceni, Giurgiu
de parcare - City Rose Park - Sector 1, București
P+4E+5E+6Er, 304 apartamente, 365 locuri de parcare - Romco Rezidențial - Etapă 4 - București
Lidi P Înalt cu 94 locuri de parcare - Sector 5, București
B / www.bap.ro / 021 2110191
Ansamblu rezidențial 5 imobile locuințe colective 2S+P+10E , 805 unități locative Akcent City - București
Ansamblu rezidențial 2S+D+P+19E, 2S+D+P+16E, 2S+D+P+113E, P+10E - The Heritage - Oradea, Bihor
Ansamblul rezidențial 3 imobile locuințe colective S+D+P+11E, 333 de apartamente - Delta City - București
Centru regional: 2 hale depozitare și extindere - Hub Fan Courier - Cluj-Napoca, Cluj
POLIART
PROIECTE REPREZENTATIVE
Complex rezidențial 400 de case P+M și 24 de blocuri P+2E, P+5E, P+6E - Viena Residence - Oradea, Bihor
Centru sportiv și de recreere S+P, P - Aquapark - Salonta, Bihor
Clădire birouri D+P+4E+Er - Oradea, Bihor
Ansamblu rezidențial S+P+10E-
SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
HARTA LUCRĂRILOR
CT / www.aspaa.ro / 0722 552274
3 imobile funcțiune turistică S+P+8E-9E, spații comerciale și servicii - 285 apartamente - Mamaia, Constanța
Ansamblu mixt 7 imobile locuințe colective P+8E, P+9E, P+910Er, P+10E, P+12E, P+14E, clădiri birouri - Constanța
2 imobile locuințe colective P+4E+5Et - 88 apartamenteMamaia-Sat, Constanța
Imobil locuințe colective P+4E+5Et, 23 apartamente - Luma Residence - Năvodari, Constanța
PROIECTE REPREZENTATIVE
Bloc de locuințe social cu 30 apartamente Sth+P+2E+MTârgu Lăpuș, Maramureș
Centru de echitație Althera - Recea, Maramureș
Centru multifuncțional și reabilitarea zonei centrale S+P+1E, D+P - Baia Sprie, Maramureș
Locuințe tineri P+2E - 24 unități locative - Tămâia, Maramureș
SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
HARTA LUCRĂRILOR
TM / www.subcontrol.ro / 0356 101125
PROIECTE REPREZENTATIVE
Complex comercial de tip mall și aqualand - Reșița, Caraș Severin Imobil birouri și realizare legătură cu clădire existența S+P+5E+6Er și parcare supraetajată S+P+3E - Extindere centru de dezvoltare și cercetare - Timișoara, Timiș Zona rezidențială, zona de servicii, spații comerciale - Ghiroda, Timiș
12%
TM 1% 3% 5% 22% 17%
4.228.758 11.961 23 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR SUBCONTROL HARTA LUCRĂRILOR 10% 10%
21%
66 4.205.244 1.914.176 17 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR TRANSCOM CARAIMAN HARTA LUCRĂRILOR 12% 12% 61% 8% 1%1%1% 1% 3% PROIECTE REPREZENTATIVE Blocuri de locuințe sociale P+3E - 24 de unități - Bărăști, Olt Locuințe de serviciu 50 de unități locative P+3E, P+2E+3ErTopoloveni, Argeș Centru comunitar pentru vârstinici P - Vlădila, Olt Imobil locuințe sociale - Bloc P12 P+4E - Corabia, Olt OT / 0349 881447 loc 2021 locul locul locul loc 2021
B / dsba.ro / 021 3223700
PROIECTE REPREZENTATIVE
Ansamblu rezidențial cu 3 corpuri S+P+4E, 400 apartamente - Voluntari, Ilfov
Centrul Internațional Constantin Brâncuși - Centru Turistic Interactiv 2S+P - Craiova, Dolj
Amenajare spațiu de agrement pe Canalul Cama – Zona Mediană - Giurgiu
4.148.182 3.935.766 2
PROIECTE REPREZENTATIVE
și suprateran cu 197 locuriBistrița, Bistrița Năsăud CJ 69 4.104.887 2.620.115 12 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR YDA PROIECT CONSULTING HARTA LUCRĂRILOR 1% 41% 18% 17% 5% 4% 14% PROIECTE REPREZENTATIVE Sala de sport școlară - Școală Gimnazială George Coșbuc P+1E LOT1 - Iași Extindere rețea de canalizare menajeră în lungime de 9,522 m - Brăești, Iași Cămin cultural P+1E - Bănișor, Sălaj IS / 0232 742043 locul locul locul
B / www.kxl.ro / 021 2245282
Ansamblu rezidențial cu 77 de imobile P+2E, clădire administrativă și o piscină - Voluntari, Ilfov
Ansamblu rezidențial imobile de locuințe colective și funcțiuni complementare, 2S+P+11E, 500 de apartamente - Sector 4, București
Ansamblu multifuncțional locuințe colective, servicii și comerț - Sector 1, București
Science Campus - Cluj-Napoca, Cluj
PROIECTE REPREZENTATIVE
Complex comercial de tip mall și aqualand - Reșița, Caraș Severin
Locuințe sociale - pentru populația din zonele urbane marginalizate P+2E+3Er - Reșița, Caraș Severin
Amenajare spațiu de agrement urban: centru multifuncțional P+2E, promenadă și pistă de biciclete - Reșița, Caraș Severin
Extindere spațiu vânzare parter cu spălătorie auto tip jetSector 5, București
SEGMENTAREA
HARTA LUCRĂRILOR
75
490 locul locul locul loc 2021 loc 2021
3.843.406 897.958 26 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR 2%
PROIECTE REPREZENTATIVE
B / 021 4203458 8% 9%
Corp nou și dotare liceu Tehnologic Dimitrie Cantemir P+1E - Falciu, Vaslui
Centre sociale P pentru persoane vârstnice - Fălciu, Vaslui
HARTA LUCRĂRILOR
ARHIPLUS DESIGN HARTA LUCRĂRILOR 42 11% 29% 54% 3% 3% PROIECTE REPREZENTATIVE
TM / 0749 243779
Complex de apartamente P+2E - Giroc, Timiș
2 imobile locuințe colective P+4E+Er - Giroc, Timiș
Complex rezidențial 5 imobile locuințe colective P+2E+MGiroc, Timiș
Ansamblu rezidențial cu parter comercial/servicii P+2EGiroc, Timiș
PROIECTE REPREZENTATIVE
Cazarmă 659 - șopron auto, stație de alimentare carburanți, ateleir de mententata, foișoare de pază și gheretă - Craiova, Dolj
Ansamblu rezidențial 3 imobile locuințe colective D+P+7E, D+P+8E - SBS Residence - Craiova, Dolj
Complex sportiv: corp central S+P+M, sală de sport P Înalt și piscină S+P Înalt, 280 locuri - București 2 imobile de locuințe colective P+2E+M, 32 de apartamente Eva Residence - Craiova, Dolj
loc 2021
locul locul locul loc 2021
Locuințe colective S+P+5E+R+Et, S+P+5E+R+Et și grădiniță (1-2S)+P+1E - Liberty Residential, faza 3 - Cluj-Napoca, Cluj Clădiri de birouri P+5E+Er+Eth, Liberty Technology Park, faza 3,4 - Cluj-Napoca, Cluj
Imobil mixt locuințe colective și funcțiuni terțiare 1-3S+P+4E+5Er - Cluj-Napoca, Cluj
CJ / www.archdesign.ro / 0371 438248 4% 4%
3.568.657 -286.978 11% 26%
PROIECTE REPREZENTATIVE Locuința unifamiliala P+1E - Mioveni, Argeș Locuința P+M - Racoviță, Argeș Hală spălătorie, vulcanizare și service stand direcție - Pișcani, Argeș Modernizare biserică - Mioveni, Argeș
SEGMENTAREA LUCRĂRILOR 48%
AG 81 3.499.408 640.259 16 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
B / 021 3197823
1% PROIECTE REPREZENTATIVE Creșă P+1E LOT1 - Urlați, Prahova Modernizare, realibilitare și dotare Casă de Cultură S+P+1Eparc, parcări și străzi din proximitate 3loturi - Ianca, Brăila Transformare ateliere în spatii de detenție - Găești, Dâmbovița Creșă nr. 3 St+P+1E - Modernizare și reabilitare - Bacău
RUGBY CONSTRUCT HARTA LUCRĂRILOR 84
5% 5% 8% 4% 6% 15% 56%
PROIECTE REPREZENTATIVE
Complex comercial P+1Ep, comercializare produse alimentare și nealimentare - Domnești, Ilfov Hypermarket P Înalt+1Ep pentru comercializarea produse alimentare și nealimentare - Călărași
locul locul locul
loc 2021 loc 2021
HD / www.sercotrans.ro / 0354 882871
Reabilitare și modernizare casă de cultură Alexandru Grozuța
S+P+1E și transformare în Centru Cultural Multifuncțional S+P+2E - Orăștie, Hunedoara
Creșă P+1E - Avrig, Sibiu
Reabilitare, modernizare Colegiul Național Pedagogic Regina Maria Dp+P+1E și sala de sport P - Deva, Hunedoara
Sală de sport școlară 102 locuri P+1E - Gurasada, Hunedoara
PROIECTE REPREZENTATIVE
B / 0735 164638
PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 2 imobile locuințe colective Ds+P+10E-duplex - 336 apartamente - Sector 3, București Imobil locuințe colective și spații comerciale, P+2E+3Er - Sector 2, București Imobil locuințe colective S+P+3E - Sector 2, București
20%
SB / www.apunktplan.ro / 0369 807215 ADA CONCEPT ARHITECTURA HARTA LUCRĂRILOR 117 80%
Ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte 8 imobile S+P+15E, 955 apartamente, parcare subterană, birouri și locuințe - XCity Towers, FazeIe și II, III - Timișoara, Timiș 3 locuințe P+1E - Timișoara, Timiș
PROIECTE REPREZENTATIVE
Ansamblu rezidențial 1000 apartamente - Apahida, Cluj
Ansamblu rezidențial 2S+P+9E - Cluj-Napoca, Cluj
Hotel Sebeș în imobil locuințe colective Phoenix Apartaments P+14E - Borlova, Caraș Severin 8 imobile S+P+15E, 955 apartamente, parcare subterană, birouri și locuințe - XCity Towers, FazeIe și II, III - Timișoara, Timiș Imobil locuințe colective, servicii, comerț D+P+5E, 95 apartamente - Essenza Residence - Timișoara, Timiș Ansamblu rezidențial locuințe individuale și colective - Timișoara, Timiș TM / www.studioarca.ro / 0356 114008 loc 2021 locul locul loc 2021 locul
PROIECTE REPREZENTATIVE
11%
CJ / www.trans-form.ro / 0264 593341 4% 4% 2% 6%
3.130.665 901.149 11 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR STUDIO ARCA HARTA LUCRĂRILOR 7% 37% 28%
BN / kesbusiness.ro
Reabilitare și modernizare școală gimnazială Lucian Blaga P+2E, P+2E+Ep - Bistrița, Bistrița Năsăud
Reabilitare colegiu tehnic Matei Corvin pentru creștere eficientă energetică P+1E, D+P+2E, S+P+2E - Hunedoara Școală Gimnazială Friedrich Schiller P+2E - reabilitare, consolidare și mansardare - Târgu Mureș, Mureș
Reabilitare secție Unitate Primire Urgențe din cadrul Spitalului Județean de Urgență P - Brăila
DAVIDE EL BRAVO
Sistem de alimentare cu apă, canalizare și stație de epurare i - Căzănești, Mehedinți Școală și Internat S+P+M, P+2E - Reabilitare și modernizare - Cireșu, Mehedinți Spălătorie auto self service - 5 piste - Simian, Mehedinți
SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
HARTA LUCRĂRILOR
TL / www.modulproiect.ro / 0247 311714
3.068.044 1.114.466
/ 0247 324995
HARTA LUCRĂRILOR
PROIECTE REPREZENTATIVE
DB / www.proiectare-ing.ro / 0345 107691 locul locul locul
2.896.956 989.942 5 SEGMENTAREA LUCRĂRILOR
HARTA LUCRĂRILOR
Unul din cei mai buni ani pentru companiile de top 100 marchează un nou an cu creșteri atât la nivel de venituri, cât și la nivel de cifră totală a companiilor aflate pe trend ascendent. Astfel, după relaxarea restricțiilor impuse de pandemie, 79 din cei mai buni 100 de jucători din piața de specialitate au anunțat creșteri ale cifrei de afaceri, în timp ce doar 21 au anunțat scăderi la acest capitol. Deși nu au reușit să atingă maximele ultimilor 5 ani, acestea fiind
deținute de anul 2018 cu 83 de companii care anunțau creșteri și doar 17 cu scăderi, trebuie să menționăm că este al doilea cel mai bun an. Totodată, vorbim despre un trend ascendent, după ce în 2019 se egalase rezultatul din 2017, cu 69 de firme aflate în creștere
și 31 în scădere în ceea ce privește evoluția cifrei de afaceri. În ediția precedentă, potrivit datelor fiscale pentru 2020, anunțam că 72 din rândul celor mai buni 100 au înregistrat creșteri ale cifrei de afaceri, în timp ce alți 28 anunțau scăderi.
Repartiția firmelor în funcție de evoluția cifrei de afaceri obținută în 2020 comparativ cu cea obținută în 2019
Un grafic destul de similar cu cel care urmărește evoluția cifrei de afaceri pentru cei mai puternici 100 de arhitecți indică faptul că anul 2021 a fost unul pe plus pentru specialiști. Deși nici în acest caz nu se atinge maxima din 2018 (când 77 de companii din rândul celor mai puternice 100 înregistrau creșteri și doar 23 anunțau scăderi), vorbim totuși despre un trend ascendent raportat la evoluția din ultimii 5 ani. După un 2019 în care lucrurile păreau să fie 50-50 (cu 52 de firme care anunțau creșteri și 48 care anunțau scăderi), anul pandemiei a surprins cu o
ușoară îmbunătățire, și anume 58 de firme care au anunțat creșteri și 42 care au înregistrat scăderi la nivelul profitului. Ei bine, anul 2021 marchează un plus considerabil în dreptul firmelor aflate pe creștere. Vorbim
aici despre 69 de companii care au anunțat că au încheiat anul fiscal mult mai favorabil decât în 2020, în timp ce pentru alte 31 de companii anul fiscal 2021 s-a încheiat mai slab decât 2020 la capitolul profit.
Repartiția firmelor în funcție de evoluția profitului obținut în 2020 comparativ cu cel obținut în 2019
Cea mai bine clasată companie după cifra de afaceri preia conducerea și în clasamentul celor mai puternice firme după profit. Este vorba despre Concrete & Design Solutions, companie ce a înregistrat în anul fiscal 2021 15,42 milioane lei la capitolul profit și 41,32 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri. Tot din top 10 general mai regăsim în clasamentul de față încă 3 companii. Este vorba despre A1 Design (locul 3 după profit și 4 în clasamentul general cu 24,43 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 6,24 milioane lei în dreptul profitului), Leviatan Design (locul 6
după profit și 2 în clasamentul general cu 35,71 milioane în dreptul cifrei de afaceri și 3,83 milioane lei în dreptul profitului) și Multinvest (locul 8 după profit și 6 în clasamentul general cu 19,95 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 3,44 milioane lei în dreptul profitului). Din prima jumătate a clasamentului mai regăsim în acest top după profit și alte 2 companii: Tecon (locul 21 în clasamentul general și 4 în funcție de profit cu 9,67 milioane în dreptul cifrei de afaceri și 5,29 milioane lei în dreptul profitului) și W.K. Group (locul 15 în clasamentul general și locul 2
după profitul pe anul fiscal 2021, cu 8,86 milioane lei și 11,12 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri). Topul de față este închis de compania Euroengineering Timisoara, ocupantă a locului 64 în clasamentul general, cu 2,50 milioane lei în dreptul profitului și 4,26 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri. Cu un profit ușor mai mare, dar cu cifră de afaceri mai mică regăsim compania YDA Proiect Consulting. Ocupanta locului 69 în clasamentul general și a locului 9 după profit a înregistrat în 2021 cifră de afaceri de 4,1 milioane lei și 2,62 milioane lei în dreptul profitului.
41,32
W.K. GROUP 8,86 11,12
24,23
9,67
4,15
35,71
4,50
19,95
4,10
4,26
Top 10 firme de arhitectură în funcție de profit
În cazul clasamentului realizat în funcție de rata profitului (marjă netă), observăm că regăsim în majoritate firme aflate după locul 50 în clasamentul general al celor mai puternice firme de arhitectură din România. Excepție sunt doar 2 companii, W.K. Group (companie întâlnită și în topurile după profit și creșterea profitului), ocupantă a locului 15 în clasamentul general și a locului 2 în funcție de marja de profit (rată de profit de 80% cu 11,12 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 8,68 milioane lei în dreptul profitului) și Tecon, ocupantă a
locului 21 în clasamentul general și a locului 7 după marja de profit (rată de profit de 55 puncte procentuale, cu 9,67 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 5,29 milioane lei în dreptul profitului). Revenind la podium, locul 1 revine companiei Agotectura, ocupantă a locului 68 în clasamentul general cu marjă de profit de 95 puncte procentuale, o cifră de afaceri de 4,15 milioane lei și profit de 3,94 milioane lei. Pe locul 3 în acest top regăsim ocupanta locului 54 în clasamentul general. Este vorba despre compania Piramid Proiect, care a înregistrat o
marjă de profit de 77 puncte procentuale, cu 4,5 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 3,45 milioane lei în dreptul profitului. Topul de față este închis de companiile ADP Arhitectura si Inginerie (ocupantă a locului 100 în clasamentul general cu o marjă de profit de 48 puncte procentuale, cifră de afaceri de 2,87 milioane lei și profit de 1,38 milioane lei) și Horus (ocupantă a locului 88 în clasamentul general cu o marjă de profit de 48 puncte procentuale, cifră de afaceri de 3,21 milioane lei și profit de 1,54 milioane lei).
Firma Rata profitului
Cifră de afaceri 2021 (mil lei) Profit net 2021 (mil lei) 68 1
3,94
8,86
3,45
2,62
1,81
2,50
5,29
2,09
1,38
1,54
Cine sunt nou-veniții în clasamentul arhitecților?
În ediția de față, la secțiunea de intrări noi în comparație cu ediția de anul trecut în clasamentul arhitecților, regăsim 2 firme care au reușit să urce direct în top 10 jucători datorită unor cifre de afaceri considerabile. Vorbim despre compania Multinvest, aflată pe locul 6 în ediția din acest an cu o cifră de afaceri de 19,95 milioane lei și un profit de 3,44 milioane lei, și compania Metroul, aflată pe locul 10 în ediția din acest an cu o cifră de afaceri de 13,91 milioane lei și profit de -3,4 milioane lei. Atât cele două cât și alte firme prezente aici au revenit în top datorită listei de pro-
Poziție
iecte analizate, care le-a permis să se încadreze în metodologia aplicată. Interesant de observat este că imediat după vin alte 5 companii care se clasează în top 20, semn că întregul clasament din acest an a fost extrem de dinamic. Vorbim despre companiile Goldbach Design & Build (aflată pe locul 11 în clasamentul general cu 13,31 milioane lei la capitolul cifră de afaceri și 130 mii lei la capitolul profit), MC General Construct Engineering (pe locul 13 în clasamentul general cu 11,63 milioane lei la capitolul cifră de afaceri și 1,73 milioane lei la capitolul profit), Popp & Asociatii (locul 14
anul fiscal 2020. Mai exact, compania a declarat la final de an fiscal 2021 22,89 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri comparativ cu 2,68 milioane anunțați pe 2020. Celelalte două firme sunt A1 Design (cu o urcare de 18 poziții până pe locul 4 datorită unei creșteri cu 18,73 milioane lei a cifrei de afaceri) și Leviatan Design (urcare de 6 poziții până pe locul 2, datorită unei creșteri cu 23,15 milioane a cifrei de afaceri).
CONCEPT
Cifră de afaceri 2021 (mil lei) Profit 2021 (mil lei)
în clasamentul general cu 11,26 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 100 mii lei în dreptul profitului), W.K. Group (pe locul 15 în clasamentul general cu 11,12 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 8,86 milioane lei în dreptul profitului) și Allied Engineering Grup (pe locul 16 în clasamentul general cu 10,68 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 640 mii lei în dreptul profitului). Acest top 10 este închis de compania Prodesign Engineering & Construction (ocupantă a locului 24 în clasamentul general cu 9 milioane în dreptul cifrei de afaceri și 690 mii lei în dreptul profitului).
UNIC PROIECT 11,95 4,84 7,12
LEVIATAN DESIGN 35,71 12,56 23,15
20 de ani de pledoarie pentru lumina naturală și bucuria de-a trăi la mansardă
La polul opus, la nivel de scăderi, observăm că în acest top 10 regăsim în proporție destul de mare firme care se clasează după poziția 50 în topul general. Totuși, avem parte și de câteva excepții, mai exact 2 companii aflate în top 50. Este vorba despre compania Capital Vision (care a căzut 40 de poziții până pe locul 44, după o scădere de 12,41 milioane lei a cifrei de afaceri) și 1722 Studiolab INC (care a căzut 36 de poziții până pe locul 41, după o scădere a cifrei de afaceri cu 11,82 milioane lei). Revenind însă la ocupanta locului 1 în acest clasament, aici regăsim compania KXL Studio, un
birou de arhitectură care a căzut 52 de poziții comparativ cu rezultatele înregistrate în studiul precedent. Vorbim despre o cădere până pe locul 72, care a fost cauzată de o scădere a cifrei de afaceri cu 3,13 milioane, de la 7,16 milioane înregistrate în clasamentul din 2020 până la 4,03 milioane lei în 2021. Locul 2 în acest top revine companiei Trans Form, care a căzut 49 de poziții până pe locul 89. Deși cu o scădere mai timidă a cifrei de afaceri, de doar 750 mii lei, compania nu reușește să depășească rezultatele impresionante obținute de companiile de arhitectură prezente în topul din
acest an. Tot cu scăderi mici ale cifrei de afaceri, dar cu coborâri însemnate în top, trebuie să reamintim companiile Aedilis Proiect (cădere de 34 de poziții până pe locul 62 cu scădere de doar 390 mii lei a cifrei de afaceri pe 2021), Arhiplus Design (cădere de 33 de poziții până pe locul 62, cu scădere de doar 10 mii lei a cifrei de afaceri pe 2021), Creativ Proiect (cădere de 31 de poziții până pe locul 63, cu scădere de doar 350 mii lei a cifrei de afaceri pe 2021) și Sercotrans (cădere de 29 de poziții până pe locul 85, cu scădere de doar 220 mii lei a cifrei de afaceri pe 2021).
3,18 3,93 -0,75
6,56
0,01
Reușitele companiei pe care o reprezentați se bazează pe o viziune comună a unei echipe de profesioniști și talentați. Într-o piață care se confruntă cu o criză acută de personal calificat, cum reușiți să mențineți aceste standarde în echipă?
Standardul echipei înseamnă standardul fiecăruia din membrii ei. În Blue Projects, recrutarea se face preponderent pe criterii legate de calitatea umană. Atrăgând personal cu aceleași ambiții, inițiativă, deschidere și comunicare, credem că reușim să ne menținem același nivel ridicat în ceea ce privește talentul, considerația și profesionalismul cu care ne implicăm în fiecare proiect. În plus, pentru tinerele talente, am
Projects: „Suntem atrași
și atragem personal cu vederi deschise, cu dorință de dezvoltare și evoluție”
Un nume des întâlnit în topul celor mai puternice companii de arhitectură din România este Blue Projects. Compania care a dezvoltat un pachet complex de servicii de consultanță și proiectare, oferă posibilitatea acoperirii unui proiect de construcții pe toată durata sa de execuție, înglobând toate disciplinele specializate aferente. Având reprezentanță atât în România cât și pe plan global, cu birouri permanente în Polonia, Rusia, Belgia și Canada, echipa s-a extins în timp și în alte țări precum: Republica Cehă, Republica Moldova, Marea Britanie și SUA. Ne-am dorit să aflăm mai multe despre cum se vede piața de arhitectură din România prin prisma experienței lor, așadar am invitat-o la o discuție pe Roxana Lyons, Team Design Leader Blue Projects.
creat pachete de servicii care includ abonamente la sală, asigurare medicală privată, consiliere, acces pe platformele de learning LinkedIn, etc.
Cum vă raportați la sectorul educațional?
Considerați că tinerii care sunt interesați să se alăture echipei dvs au suficientă pregătire?
Cum spuneam și mai devreme, suntem atrași și atragem personal cu vederi deschise, cu dorință de dezvoltare și evoluție. Astfel de tineri, odată ajunși în echipa noastră, chiar dacă nu sunt suficient de pregătiți sau experimentați, au la dispoziție un sistem în care sunt încurajați și asistați să își îmbogățească bagajul de
cunoștințe prin cursuri interne și externe, prin mentorship și prin participarea la orice fază de proiect alături de o echipă dornică să progreseze împreună.
Într-un interviu anterior ne spuneați că vă doriți mai mult suport din partea administrației publice. Observăm că acest aspect este unul des menționat de specialiștii din sectorul de construcții. Credeți că există o posibilitate ca acest lucru să se îmbunătățească în viitor?
Am observat că există, în unele administrații, din ce în ce mai multe inițiative de susținere a investițiilor, atât la nivel financiar, cât și administrativ. Cred că acest aspect ne transmite și încurajează ideea realizării unei platforme comune de factori decizionali din piața construcțiilor și din administrația publică, care să lucreze împreună pentru a ajuta la accelerarea procesului de autorizare, la descentralizare și debirocratizare, fără a compromite interesul public.
Provocarea, pe care o acceptăm de fiecare dată, este aceea de a controla cât mai atent calitatea, în condițiile în care limitele de timp și buget sunt acute.
Consider că cel mai important aspect pozitiv în piața de construcții locală este acela al acumulării de experiență și de maturizare a tuturor partenerilor din echipele de proiecte, lucru ce se constată prin preocuparea dezvoltării de către Clienți a unor caiete de sarcini și standarde tot mai ample, mai tehnice și mai aplicate.
Pe lângă această lipsă de suport din partea autorităților, care credeți că ar fi alte două „piedici” cu care v-ați întâlnit des în piața de construcții?
Primul dintre ele, ar fi lipsa unor consultanți tehnici capabili să demonstreze și să susțină cele mai bune soluții din punct de vedere tehnic și economic, adaptate la condițiile locale legale, în proiectele de construcții. Acest lucru îngreunează un proces asumat de proiectare si poate duce la executarea unor soluții deficiente din start.
Al doilea ar fi modificările inconsistente ale prevederilor legale de funcționarea companiilor și salariaților din construcții. Aceste modificări îngreunează previzionarea companiilor la nivel financiar și, de asemenea, ajung să favorizeze companii ce funcționează exclusiv pentru profit, mai puțin pentru performanță și considerare a securității personalului care o formează.
Vorbind de situații problematice, nu putem să nu menționăm și de situațiile din prezent, când, ne confruntăm cu majorări îngrijorătoare de preț, dar și un război în țara învecinată. Cât de mult vă afectează astfel de situații și cum se reflectă ele în proiectele pe care le aveți în desfășurare?
Bugetele tuturor proiectelor pe care le avem sunt o dată și mai mult, puse sub egida provocărilor cu care ne confruntăm. Din fericire, însă, compania noastră este renumită pentru efortul constant în zona eficientizării, iar Clienții noștri mulțumiți sunt cei care, apelând în mod repetitiv la serviciile noastre, atestă faptul că soluțiile noastre tehnice și financiare, care încep cu zona de Value Engineering de la faza de concept a oricărui proiect, sunt o rezolvare constructivă și asumată a impedimentelor de buget.
Cum ar arăta din perspectiva dvs un top 3 schimbări care ar putea oferi suport specialiștilor din sectorul de construcții în prezent?
Alinierea normelor și normativelor la standardele mondiale, revizuirea lor, corelarea dintre proviziunile celor care se intersecteazăl;
Debirocratizarea și ușurarea procesului de autorizare;
Susținerea legală și contabilă a personalului din construcții, care să ofere un mediu de o concurență sănătoasă, stabilitate (singura ce poate duce la progres) și maturizare profesională.
În 2022 se vorbește tot mai des de procese de digitalizare și inovație. Cum vă raportați la astfel de procese și cât de mult vă facilitează munca?
Softurile de care ne folosim sunt un instrument primordial în livrarea cu succes, în condițiile date de timp, calitate și buget. Digitalizarea și inovația sunt pe primul loc în preocupările noastre și ne mândrim cu faptul că 100% din proiectele noastre folosesc tehnologie BIM, ceea ce ușurează coordonarea, procurarea și vizualizarea de către Client sau utilizatorul final, a spațiului construit. Cu siguranță vom continua constant investiția în hardware și software, pentru a ne ajuta să ne exprimăm în cel mai eficient și elevat mod, capabilitățile profesionale. Pe lângă acest aspect, am început implementarea unei platforme ERP bazate pe SAP, pentru a integra toate procesele de management, începând de la bugetarea corporate, planificare de resurse și bugetare de proiect, până la finalizarea proiectului și a contabilității fiscale aferente.
Referitor la ideea de inovație, mulți specialiști ne-au spus că, pentru a confrunta situația majorării prețurilor la materiale, au decis să încerce și diferite soluții alternative de materiale inovatoare. Ați apelat la astfel de soluții? Credeți că este o posibilă rezolvare pe termen lung?
Suntem într-o constantă căutare de soluții, sisteme și materiale alternative, care să se alinieze cu restricțiile de buget ale proiectelor. Provocarea, pe care o acceptăm de fiecare dată, este aceea de a controla cât mai atent calitatea, în condițiile în care limitele de timp și buget sunt acute. De aceea, în funcție de fiecare situație, proiect și așteptări, încercăm să aducem în fața
Clienților, încă de la faza de concept, comparații posibile de sisteme constructive și materiale, din care să putem alege împreună, în deplină cunoștință de cauză în ce privește implicațiile tehnice, economice, de asigurare sau la nivel de norme legale.
Așa încât, din punctul nostru de vedere, scumpirea pieței de materiale ne afectează doar indirect, fără să ne schimbe procedura de lucru.
Să trecem însă și într-o notă ușor optimistă: ce considerați că se face bine în sectorul în care activați în țara noastră?
România rămâne o țară pașnică, cu criminalitate scăzută și cu un foarte mare potențial de dezvoltare. Consider că cel mai important aspect pozitiv în piața de construcții locală este acela al acumulării de experiență și de maturizare a tuturor partenerilor din echipele de proiecte, lucru ce se constată prin preocuparea dezvoltării de către Clienți a unor caiete de sarcini și standarde tot mai ample, mai tehnice și mai aplicate.
Având în vedere că beneficiați și de experiența unor echipe care activează la nivel global, ce ați vrea să „furați” de la birourile din afara țării și să aduceți și în România?
Blue Projects este o companie care livrează proiecte în peste 50 de țări la nivel global. Echipa noastră lucrează împreună cu colegi din alte 25 de birouri Blue Projects din lume. Cu toții învățăm unii de la ceilalți, ținând totodată valorile și
faptul că 100% din proiectele noastre folosesc tehnologie BIM, ceea ce ușurează coordonarea, procurarea și vizualizarea de către Client sau utilizatorul final, a spațiului construit.
cultura noastră de bază, comune pentru întreaga companie, pe lângă micile inserții de „savoare” din fiecare țară.
Cred că diversitatea culturilor din cadrul grupului este o experiență importantă la nivel de colaborare și ne aduce în contact cu diverse restricții, proceduri sau norme locale, în funcție de zona proiectului. Este o experiență importantă să fii în stare să participi la acumularea de know-how într-un atât de larg spectru de industrii, discipline și proiecte. Trebuie să spun că sunt foarte mândră de faptul că echipa din România este extrem de bine văzută, respectată și apreciată, atât de seniorii din managementul global Blue Projects, cât și de Clienții noștri externi, datorită abordării noastre profesioniste, cât și a entuziasmului, eticii profesionale și capabilităților tehnice.
Firmele de arhitectură nu au echipe numeroase, așa cum am amintit și în edițiile precedente ale publicației de față. Drept urmare, în clasamentul firmelor cu cei mai puternici angajatori din piața de arhitectură nu vom regăsi echipe mari, la fel ca și în cazul antreprenorilor generali din sectorul de construcții. Totuși, observăm că firma care deschide acest top este destul de ambițioasă și se apropie puternic de pragul de 100 de angajați. Este vorba de compania Metroul, ocupantă a locului 10 în clasamentul general care a avut un număr mediu de angajați pe 2021 de 91. O cifră importantă care detașează compania de alte
echipe regăsite în topul celor mai buni 10 jucători în clasamentul general. Vorbim aici despre Concrete & Design Solutions (care ocupă locul 1 în clasamentul general și a avut un număr mediu de angajați pe 2021 de 64), K Box Construction Design (care ocupă locul 8 în clasamentul general și a avut un număr mediu de angajați pe 2021 de 57), Vego Concept Engineering (care ocupă locul 9 în clasamentul general și a avut un număr mediu de angajați pe 2021 de 53) și Leviatan Design (care ocupă locul 2 în clasamentul general și a avut un număr mediu de angajați pe 2021 de 53). Pe podium în acest clasament urcă
în acest an companiile Asco Constructii (ocupantă a locului 19 în clasamentul general cu 80 de angajați) și MC General Construct Engineering (ocupantă a locului 13 în clasamentul general cu 66 de angajați). Ultimele 3 companii care închid clasamentul de față au un număr destul de similar de angajați. Astfel, cu 46 de angajați în 2021 amintim firma Popp & Asociatii (ocupantă a locului 14 în clasamentul general), cu 45 de angajați amintim firma Aedilis Engineering Grup (ocupantă a locului 16 în clasamentul general) și cu 44 de angajați firma Arcadia AEN Architecture & PM (ocupantă a locului 25 în clasamentul general).
Numărul de angajați ai celor mai puternici 100 de arhitecți atinge un nou record în 2021 și ajunge la un total de 1963. O statistică destul de optimistă având în vedere că sectorul de construcții nu este străin de o criză acută de personal calificat, și o statistică ce ne duce spre optimism și spre posibilitatea de a încheia anul 2022 cu peste 2000 de angajați în rândul celor mai buni 100. Deși anul pandemiei, 2020, a oferit o doză de pesimism cu cel mai scăzut număr de angajați din ultimii 4 ani (doar 1151), iată că totuși anul fiscal 2021 se încheie pe un plus considerabil. Despre o maximă a numărului de angajați vorbim și în cazul celor mai puternici 10 angajatori. Potrivit datelor publicate de aceștia, vorbim despre un total de 599 de angajați, după ce în anii anteriori maxima nu a depășit 492 (pentru anul 2019). Acest total ne indică faptul că aproape o treime din totalul angajaților celor mai puternice 100 birouri de arhitectură din România este constituit din echipele celor mai puternici 10 angajați. Observăm că această tendință se păstrează, cel puțin la nivelul ultimilor 4 ani, excepție fiind doar 2020 când 40% din total lucrau pentru top 10 angajatori.
La fel ca în fiecare an, în clasamentul firmelor cu cei mai profitabili angajați regăsim cu preponderență birouri de arhitectură cu echipe nu foarte numeroase. Este un rezultat care nu ne surprinde, având în vedere că deja suntem familiari cu această tendință. Revenind însă la clasamentul propriu-zis, observăm că în acest top regăsim în acest an două companii din rândul celor mai puternice 10. Prima este compania A1 Design, ocupanta locului 4 în clasamentul general. Deși în dreptul ei observăm cel mai numeros grup de
angajați din clasamentul de față (11), profitul de 6,24 milioane lei determină o profitabilitate per angajat de 567 mii lei. A doua companie este Multinvest, ocupanta locului 6 în clasamentul general. Cei 7 angajați declarați pe anul fiscal 2021 au generat un profit per angajat de 491 mii lei. Totuși, în clasamentul de față trebuie să aruncăm o privire și asupra podiumului. Pe prima poziție regăsim compania Agotectura, ocupanta locului 68 în clasamentul general. Cu doar 2 angajați declarați, compania reușește un profit per angajați
de 1,96 milioane lei. Tot la capitolul milionului de lei per angajat la capitolul profit se regăsește și compania W.K. Group cu doar 5 angajați și o profitabilitate per membru de 1,7 milioane lei. Locul 3 revine companiei Tecon, ocupanta locului 21 în clasamentul general. Cei 8 angajați au generat un profit per membru de 660 mii lei. Clasamentul este închis și în acest an de compania 1722 Studiolab INC, cu 3 angajați și un profit declarat de 950 mii lei, ceea ce rezultă într-o profitabilitate per membru de 316 mii lei.
1771791 8,86
660847 5,29
567077 6,24
Dacă anterior am vorbit despre topul companiilor care au realizat cel mai mare profit per angajat, este interesant de observat și cum se prezintă clasamentul firmelor cu cele mai însemnate venituri generate per angajat. De această dată regăsim în acest clasament 3 companii prezente și în top 10 în clasamentul general. Este vorba despre Multinvest, compania care și deschide clasamentul de față. Ocupantă a locului 6 în clasamentul general, compania a înregistrat venituri per angajat de 2,8 milioane lei. Desigur,
rezultatul se datorează și unei echipe restrânse de doar 7 angajați. Cea de a doua firmă prezentă în top 10 general este A1 Design. Aflată în clasamentul de față pe poziția a 3-a, compania reușește să cumuleze 24 de milioane la capitolul cifră de afaceri, ceea ce înseamnă un venit per angajat de 2,22 milioane lei. A treia companie din top 10 general prezentă și în acest clasament este Paralel. Ocupantă a locului 5 atât în topul general cât și în topul de față, declară un venit per angajat de 1,76 milioane lei.
Observăm că aceasta este și compania cu cel mai însemnat număr de angajați din prezentul top. Locul 2 în clasamentul de față este ocupat de compania care în clasamentul general este pe locul 15. W.K. Group reușește să genereze pentru anul fiscal venituri per angajat de 2,20 milioane lei.
Cel mai mic număr de angajați din topul de față îl regăsim în dreptul companiei ocupante a locului 4 și a locului 68 în clasamentul general: Agotectura. Compania care se prezenta fruntașă în clasamentul profitabilității per angajat nu reușește să se impună la fel de bine și în cazul veniturilor. Așadar, celor 2 angajați le revin doar 2,07 milioane lei din totalul cifrei de afaceri de 4,15 milioane lei. Clasamentul de față este încheiat de echipa celor de la Caspol Design Concept. Cei 3 angajați au reușit să genereze venituri de 3,49 milioane lei, ceea ce înseamnă un venit per angajat de 1,16 milioane lei. Compania ocupantă a locului 82 în clasamentul general nu se regăsește și în topul companiilor cu cel mai mare profit generat per angajat. Totuși, există o serie de companii care bifează prezențe în ambele clasamente. Este vorba despre Multinvest, Agotectura, W.K. Group, Tecon și A1 Design.
Așa cum menționam în analizele graficelor anterioare, nu este un lucru nou faptul că majoritatea firmelor de arhitectură au un număr mediu de angajați destul de mic. Totuși, există și câteva excepții, unele care chiar au demonstrat că se pot obține și rezultate foarte bune din punct de vedere financiar cu ajutorul susținut al unei echipe numeroase, unele fiind chiar și în rândul celor mai puternice birouri de arhitectură, conform studiului de față. Revenind însă la distribuția pe județe a firmelor cu cei mai mulți
angajați care activează în companii încadrate pe cod CAEN 7111 - Activități de Arhitectură, trebuie să menționăm că poziția fruntașă este deținută de departe de SNC Lavalin Romania, companie găzduită în București, cu nu mai puțin de 242 de angajați conform datelor furnizate de listafirme.ro. Deși anul trecut la acest capitol menționam o companie cu peste 300 de membri, anul acesta regăsim doar o maximă de 242. Locul 2 în acest an este împărțit de două companii care au fiecare o echipă cu
Distribuția pe județe a firmelor cu cei mai mulți angajați pe întreg domeniul 7111 (sursă listafirme.ro)
AB
AR
BC
BH
BT
CJ DICO SI TIGANAS BIROU DE PROIECTARE 38
CT TOP GEOCAD 39 CV V & K 11
DB P.I.C PROIECTARE INSTALATII SI CONSTRUCTII 16
DJ BETAROM SEVEN SOLUTION 33
GL SUPERCON 8
GR CADEXPERT GEO 10
GJ SCUAR 9
HR KONTUR 6 HD COMPACT 18
IL MOBIUS DESIGN BIROU DE ARHITECTURA 5
IS IULIUS REAL ESTATE 23
IF SMART BAG 25
MM ARHIMAR SERV 39
MH GRANDE EL CONSTRUCT 11
MS MULTINVEST PROIECTARE 29 NT CREATIV PROIECT 7
OT CUBIC ART 8
PH DEISISDESIGN 25
SM TRAIECTORIA DREAPTA 18 SJ ARCHIMAD ARCHITECTS 4 SB CONDESIGN 35
SV CAVIDIROS 23
TR MODUL PROIECT 20 TM EX STUDIO 18
TL SAGETATOR 5 VS COMPANIA PROEX 8
VL BIGREEN ENGINEERING INFRASTRUCTURE 10 VN GLOBAL PROIECT 10 B SNC LAVALIN ROMANIA 242
39 de membri. Este vorba despre Arhimar Serv din județul Maramureș și Top Geocad din județul Constanța. La o distanță destul de mică, o diferență de doar un angajat, regăsim județul Cluj reprezentat de firma Dico și Țigănaș Birou de Proiectare, cu o echipă formată din 38 de specialiști. Tot cu peste 30 de angajați se remarcă și județele Dolj, reprezentat de Betarom Seven Solution (cu un total de 33 de angajați) și Gevis Proteam din județul Alba cu un total de 32 de angajați.
Distribuția pe județe a firmelor cu cea mai mare cifră de afaceri pe întreg domeniul 7111 (sursă listafirme.ro)
Județ Firma Cifră de afaceri
AB DTS UNIC PROIECT 11953244
AR PRO ARHITECTURA 4934508
AG SQUARE BIROU ARHITECTURA URBANISM 5701397
BC TODERICA SOLUTIONS 4819195
BH POLIART 4416423
BN SIC ORION 1703153
BT PALTINUL INTERAX PROIECT 2176266
BV A.R. GRATEH 2539615
BR ATIPIC PLUS 1996028
BZ AURORA CONSULTING TEAM 4241724
CS PROCON ROADPIPE 1460048
CL MSKONCEPT ARHISTUDIO 1612789
CJ DICO SI TIGANAS BIROU DE PROIECTARE 10261801
CT ATAT SA PUTUT AA 4375730
CV V & K 3674779
DB CASPOL DESIGN CONCEPT 3487427
DJ BETAROM SEVEN SOLUTION 3462305
GL DM BUILDINGS & ROADS ENGINEERING & PARTNERSHIP 1180445
GR CADEXPERT GEO 1032419
GJ ARTPRO INTEGRAL 811936
INGATLAN
4297475
1880642
În cazul firmelor încadrate pe cod CAEN 7111Activități de Arhitectură, de departe cel mai bine stă capitala reprezentată prin compania Ubitech (companie care execută lucrări de antrepriză). Cele peste 118 milioane la capitolul cifră de afaceri pe anul 2021 plasează compania atât în topul celor mai productive pe județ, cât și la nivel național. Cu venituri considerabile se mai
remarcă în anul fiscal 2021 și județele Sibiu (reprezentat prin compania A1 Design, companie prezentă în clasamentul general al celor mai puternice 100 firme de arhitectură cu venituri de peste 24 milioane lei) și Mureș (reprezentat prin compania Multinvest, companie prezentă în clasamentul general al celor mai puternice 100 firme de arhitectură cu venituri de peste
19 milioane lei). Cu venituri de peste 10 milioane lei s-au remarcat și firme din județele: Alba (DTS Unic Proiect cu cifră de afaceri pe 2021 de 11,9 milioane lei), Cluj (Dico și Țigănaș Birou de Proiectare cu cifră de afaceri pe 2021 de 10,2 milioane lei) și Iași (Iulius Real Estate cu cifră de afaceri pe 2021 de 18,6 milioane lei).
La fel cum am precizat și în edițiile anterioare, o statistică interesantă este cea care analizează distribuția numărului mediu de angajați pe firme și județe. Potrivit datelor publice, aproape 1 din 3 angajați din sectorul de arhitectură lucrează pentru firme găzduite în capitală. Vorbim despre un total de 3963 de angajați care lucrează pentru 1823 de companii încadrate pe cod CAEN 7111 - Activități de arhitectură. Practic discutăm despre un raport de 2,17 angajați per companie, un raport extrem de bun în raport cu alte județe. Această valoare este depășită doar de raportul existent în județul Dolj, județ fruntaș și în clasamentul de anul trecut. Anul acesta vorbim de un total de 156 de angajați care activează în 69 de companii, de unde rezultă un număr mediu de angajați per firmă de 2,26. Tot cu valori de peste 2 angajați per companie regăsim și județul Maramureș cu 2,13. Vorbim aici despre 102 companii de arhitectură încadrate pe cod CAEN 7111 și 217 angajați. La polul opus stă județul Sălaj cu doar 0,92 angajați per companie, datorită celor 38 de companii de arhitectură încadrate pe codul CAEN anterior menționat și doar 35 de persoane încadrate cu statut de angajat al acestor firme.
Distribuția pe județe a numărului de firme active și al angajaților pe domeniul 7111 (sursă listafirme.ro)
Județ Firme Angajați Nr. mediu de angajți / firmă
AB 105 204 1.94
AR 114 142 1.25
AG 146 251 1.72
BC 111 160 1.44
BH 195 324 1.66
BN 63 120 1.90
BT 35 62 1.77 BV 227 315 1.39
BR 43 49 1.14
BZ 56 72 1.29 CS 23 48 2.09
CL 38 44 1.16
CJ 479 829 1.73
CT 214 376 1.76 CV 38 61 1.61
DB 96 161 1.68
DJ 69 156 2.26
GL 59 81 1.37 GR 20 34 1.70
GJ 47 81 1.72
HR 106 130 1.23 HD 71 120 1.69
IL 30 27 0.90
IS 242 422 1.74
IF 200 333 1.67 MM 102 217 2.13 MH 27 52 1.93
MS 117 209 1.79 NT 57 53 0.93 OT 33 50 1.52
PH 161 221 1.37 SM 74 132 1.78 SJ 38 35 0.92 SB 129 246 1.91
SV 88 168 1.91 TR 43 69 1.60
TM 315 514 1.63
TL 47 63 1.34
VS 26 33 1.27
VL 53 91 1.72 VN 58 75 1.29
B 1823 3963 2.17
profesioniștii mortarelor
tradiție și performanță
“... o dată construieşti. Fă-o cu parteneri de încredere!”
La fel ca și în ediția precedentă, nu ne surprinde să aflăm că Bucureștiul găzduiește cel mai mare număr de companii de arhitectură. Aproape jumătate din totalul celor mai puternici arhitecți din piața de construcții din România provin din capitală, potrivit datelor monitorizate. Locul 2 este împărțit între 3 județe care sunt reprezentate fiecare de 6 companii de arhitectură. Este vorba despre județele Sibiu, Iași și Cluj. La o distanță mică se regăsește județul Timiș cu 5 companii din rândul celor mai puternice 100, în timp ce alte 4 companii provin din județul Maramureș. Este o statistică interesantă, ușor diferită față de cea prezentată în studiul anterior când pe locul 1 aveam Bucureștiul cu 44 de companii, pe locul 2 Clujul cu 12 companii de arhitectură, iar pe 3 Iașiul
cu 7 birouri de proiectare din rândul celor mai puternice 100. Observăm așadar că a scăzut numă-
Dacă am menționat anterior faptul că Bucureștiul este cel mai bine reprezentat atunci când vine vorba despre distribuția numerică pe județe a firmelor de arhitectură, nu este nicio surpriză faptul că tot capitala reușește să adune și cele mai importante venituri raportate la cifrele de afaceri. Vorbim despre un total de peste 385 milioane lei, o cifră mult peste cea înregistrată în anul precedent, de 266 milioane lei. La o distanță considerabilă regăsim în acest an județul Sibiu. Echipele de arhitecți de top care își au sediul aici au reușit să adune o cifră de afaceri totală de 59 de milioane lei, o cifră net superioară comparativ cu rezultatul obținut în ediția precedentă. Din clasamentul general al celor mai puternici, unii din cei mai productivi sunt și cei din județul Cluj, cu venituri totale pe 2021 de peste 32 milioane lei. În cazul acestui județ vorbim despre o ușoară cădere de pe locul 2 pe locul 3. La capătul clasamentului regăsim și în
Repartiția cifrelor de afaceri realizate pe județe (mil lei)
acest an județe precum: Mehedinți (birourile de proiectare din top 100 cu sediul aici au reușit să cumuleze o cifră de afaceri totală de 2,9 milioane lei) și Sălaj (birourile de proiectare din top 100 cu sediul aici au reușit să cumuleze o cifră de afaceri totală de 2,1 milioane lei). Reamintim că județul
rul de companii de pe anumite județe, însă avem o răspândire mai mare pe întreg teritoriul țării.
București - 45 firme
Sibiu - 6 firme
Iași - 6 firme
Cluj - 6 firme
Timișoara - 5 firme
Maramureș- 4 firme
Alte 22 județe - 28 firme Nicio firmă
Sălaj a fost menționat și în clasamentul numărului de arhitecți angajați raportat la numărul total de birouri de arhitectură existente în județ. Acesta surprindea cu o medie de 0,92 la sectorul număr mediu de angajați/firmă încadrată pe cod CAEN 7111 - Activități de Arhitectură.
București - 385.53
Sibiu - 59,37
Cluj - 32,49
Iași - 30,30
Brăila - 24,32
Ilfov - 24,21
Alba - 22,59
Maramureș - 22,37
Timișoara - 20,56
Mureș - 19,95
Alte 18 județe - 91,34 Nicio firmă
În topul firmelor de arhitectură și proiectare cu cele mai multe proiecte din domeniul rezidențial privat regăsim Arhimar Serv. Compania cu 39 de angajați a înregistrat în anul fiscal 2021 o cifră de afaceri de 8,5 milioane lei. Poziția a doua în clasament este ocupată
Nr. crt.
de Poliart, cu o cifră de afaceri de 4,4 milioane lei și 18 angajați. Podiumul este încheiat de ADN Birou de Arhitectura. Cei 23 de angajați ai companiei din București au înregistrat în 2021 venituri de 6,2 milioane lei. Vego Design Expertise și ASCO Constructii ocupă
pozițiile 4 și 5 în topul de față, cu 53 și, respectiv, 80 de angajați. De asemenea, în top 10 regăsim și companiile Modern City Development, Razvan Barsan + Partners, X Architecture & Engineering Consult, Scripcariu Birou de Arhitectura și Improve Architecture.
Județ Cifră afaceri Număr angajați 1 ARHIMAR SERV
Nume companie
Maramureș 8.531.341 39 2 POLIART Bihor 4.416.423 18 3 ADN BIROU DE ARHITECTURA
București 6.217.328 32 4 VEGO DESIGN EXPERTISE
București 14.487.803 53 5 ASCO CONSTRUCTII Ilfov 10.052.884 80 6 MODERN CITY DEVELOPMENT
București 4.471.820 10 7 RAZVAN BARSAN + PARTNERS București 4.701.218 12
Prima poziție pe podiumul companiilor cu cele mai multe proiecte din domeniul industrial este ocupată de Optim Engineers, cu o cifră de afaceri de 7,4 milioane lei și 16 angajați. Podiumul este continuat de Bilfinger Tebodin Romania. Compania din București cu 54 de angajați a înregistrat pentru anul fiscal 2021 venituri de 39 milioane lei. Prodesign Engineering & Construction ocupă a treia poziție în clasament, cu 8,9 milioane lei și un total de 38 angajați. Următoarele două locuri sunt ocupate de Bauprojekt și Pro Arhictectura, cu venituri de 4,7 milioane lei și, respectiv, 4,9 milioane lei. În top 10 mai regăsim și companiile SS Construct Proiect, Creativ Proiect, Atelier 3, Arhiplus Design și Investments Capital & Engineering.
Clasificarea în cadrul acestor topuri s-a realizat în baza numărului de proiecte publicate și monitorizate pe VICTA.ro în perioada 01.09.2021 - 01.09.2022.În caz de egalitate s-a luat în considerare cifra de afaceri declarată în anul fiscal 2021.
La categoria companiilor cu cele mai multe proiecte din domeniile birouri și comercial, prima poziție este ocupată de HB Design Team Arhitectura Constructii Mobilier. Firma cu 36 de angajați a încasat în 2021 o cifră de afaceri de peste 8,5 milioane lei. Westfourth Architecture, ocupanta primei poziții în ediția
Nr. crt.
anterioară, se poziționează în clasamentul de față pe locul 2. Cei 10 angajați ai companiei din București au cumulat în 2021 venituri de 4,6 milioane lei. Podiumul este încheiat de compania Subcontrol, cu venituri de 4,2 milioane lei și 23 de angajați. Modern City Development ocupă următorul loc cu 10 angajați și
Nume companie
o cifră de afaceri de 4,4 milioane lei, în timp ce a cincea poziție revine Deco Architects Studio, cu 4 angajați și venituri de 2 milioane lei. În top 10 se poziționează și ADN Birou de Arhitectura, MG Building Design, Arhimar Serv, Power Design și Archdesign.
Județ Cifră afaceri Număr angajați
1
HB DESIGN TEAM ARHITECTURA CONSTRUCTII MOBILIER
București 8.507.785 36 2 WESTFOURTH ARCHITECTURE
București 4.692.684 10 3 SUBCONTROL
Timiș 4.228.758 23
București 4.471.820 10 5 DECO ARCHITECTS STUDIO
4 MODERN CITY DEVELOPMENT
București 2.063.648 4 6
ADN BIROU DE ARHITECTURA
București 6.217.328
2.088.426
Cu o cifră de afaceri de 4,2 milioane lei și 4 angajați, prima poziție în topul de față este ocupată de MTA Structural Engineers. Yardman revine pe a doua poziție, cu 8 angajați și venituri de 4,4 milioane lei, în timp ce locul 3 este ocupat de Bau Stark. Compania din Ilfov are cea mai mare cifră de afaceri și cei mai mulți angajați din topul de față: 44 milioane lei și 111 angajați. Clasamentul este continuat de Topalis Engineering și Da Vinci Construct & Proiect, cu 7 milioane lei și, respectiv, 31 milioane de lei la categoria venituri pentru 2021. De asemenea, în rândul celor mai active 10 firme în domeniu regăsim și Poliart, Sigm Home Projects, SDC Proiect, Tecon și Dico si Tiganas Birou de Proiectare.
Clasificarea în cadrul acestor topuri s-a realizat în baza numărului de proiecte publicate și monitorizate pe VICTA.ro în perioada 01.09.2021 - 01.09.2022.În caz de egalitate s-a luat în considerare cifra de afaceri declarată în anul fiscal 2021.
Goldbach Design & Build ocupă și în ediția de față prima poziție la această categorie, cu cele mai multe proiecte în domeniul retail în perioada analizată. Cei 18 angajați ai companiei au cumulat în 2021 o cifră de afaceri de 12 milioane lei. A doua poziție pe podium revine companiei Square Birou de Arhitectura Urbanism, cu 12 angajați și venituri de 5,7 milioane lei, în timp ce Pro Arhitectura ocupă locul 3, cu 8 angajați și încasări de 4,9 milioane lei. Următoarele două poziții în clasament sunt ocupate de MG Building Design și Urbano Arhitect, cu 7 și, respectiv, 17 angajați. De asemenea, în top 10 regăsim și companiile Creativ Proiect, SM Art Proiect Sibiu, Atelier 3, Atelier Vision și Petrotech Project.
Nr. crt.
Nume companie Județ Cifră afaceri Număr angajați 1
GOLDBACH DESIGN & BUILD
București 12.305.395 18
SQUARE BIROU ARHITECTURA URBANISM București 5.701.397 12
PRO ARHITECTURA Arad 4.934.508 8
MG BUILDING DESIGN Timiș 2.088.426 7
URBANO ARHITECT Iași 4.394.752 17
CREATIV PROIECT Neamț 4.302.635 7
SM ART PROIECT SIBIU Sibiu 9.004.477 9
ATELIER 3 București 2.868.672 18
ATELIER VISION Cluj 2.276.206 9 10
PETROTECH PROJECT București 3.884.783 19
Nr. crt. Nume companie Județ Cifră afaceri Număr angajați
1 TRANSCOM CARAIMAN
Olt 4.205.244 17 2 LEVIATAN DESIGN București 35.708.353 53 3 YARDMAN
4.479.882
Cu 17 angajați și o cifră de afaceri de 4,2 milioane lei în 2021, Transcom Caraiman ocupă prima poziție în topul companiilor cu cele mai multe proiecte din domeniul construcții sociale. Leviatan Design și Yardman se poziționează pe locurile doi și trei, cu încasări de 35 milioane lei și, respectiv, 4,4 milioane lei. Conform datelor analizate, Leviatan Design a înregistrat o medie de 53 angajați, în timp ce Yardman are 8 angajați. Următoarele două poziții revin companiilor Pencraft (cu 26 angajați și încasări de 3,8 milioane lei) și Euro Building Ideea (cu 12 angajați și încasări de 2,1 milioane lei). Topul celor mai activi 10 arhitecți și proiectanți în domeniul construcțiilor sociale este închis de MTA Structural Engineers, Profesional Construct Proiectare, Proiect AIC, Quadratum Architecture și Artateliers Project.
Clasamentul de față este deschis de Popaescu & Co Birou de Arhitectura, cu venituri de 7,4 milioane lei în 2021 și 12 angajați. Cubicon Invest revine pe următoarea poziție, cu o cifră de afaceri de 4,6 milioane lei și 17 angajați, urmată de Expert Project Team, cu 31 angajați și încasări de 1,9 milioane lei. Locurile 4 și 5 sunt ocupate de Proiect AIC și Hospital Technical Solutions, cu 13 și, respectiv, 59angajați. În timp ce compania de pe poziția a patra a înregistrat venituri de 3,06 milioane lei, Hospital Technical Solutions a avut încasări de 25 milioane lei. Danina Star, Studio Art Construct, Depisto Star, Modvest Construct 2000 și Kes Business își fac, de asemenea, apariția în clasament.
Clasificarea în cadrul acestor topuri s-a realizat în baza numărului de proiecte publicate și monitorizate pe VICTA.ro în perioada 01.09.2021 - 01.09.2022.În caz de egalitate s-a luat în considerare cifra de afaceri declarată în anul fiscal 2021.
Consitrans a înregistrat cele mai multe proiecte de infrastructură în perioada analizată. Compania cu 169 de angajați a înregistrat în 2021 o cifră de afaceri de 32 milioane lei, fiind urmată de Baicons Impex. Conform datelor studiate, firma din București cu 61 de angajați a avut
ce ultimele locuri din top 10 revin companiilor NV Construct, Total Road, Fip Consulting, Tehno Consulting Solution și Best Consulting & Design. Nr. crt. Nume companie Județ Cifră afaceri Număr angajați
încasări de 16,9 milioane lei. Cu 111 angajați și venituri de 15 milioane lei, Search Corporation ocupă al treilea loc în clasament. Vio Top (27 angajați și încasări de 4,5 milioane lei) și Urban Scope (13 angajați și încasări de 8,6 milioane lei) se poziționează pe locurile 4 și 5, în timp
1 CONSITRANS
15.348.015 111
București 32.380.421 169 2 BAICONS IMPEX București 16.913.245 61 3 SEARCH CORPORATION
4.599.885
La categoria de față trendul se menține, iar toate companiile din top 10 proiectanți după numărul de proiecte din domeniul utilități sunt din București. Pe prima poziție se plasează Louis Berger, cu 27 de angajați și o cifră de afaceri de 5,7 milioane lei. Locul doi pe podium revine companiei Romair Consulting.. Cei 80 de angajați au încasat venituri de 23 milioane lei. Pe poziția a treia regăsim o companie cu 107 angajați și o cifră de afaceri de 38 milioane lei: Eptisa Romania. Cu încasări de 24 milioane lei și 50 angajați Tadeco Consulting ocupă locul 4, în timp ce următorul loc este ocupat de Ramboll South East Europe, cu 104 angajați și cifră de afaceri de 56 milioane lei. Topul de față este încheiat de Romcapital Invest, Ingenieria Especializada Obra Civil E Industrial, Tractebel Engineering, Luca Way și Interdevelopment.
Nr. crt. Nume companie Județ Cifră afaceri Număr angajați
București 5.717.208 27
ROMAIR CONSULTING București 23.830.878 80
EPTISA ROMANIA București 38.378.108 107
TADECO CONSULTING București 24.228.976 50
București 56.731.385 104
ROMCAPITAL INVEST București 8.806.156 28
București 32.980.684 146
București 1.051.021 18
București 4.891.672 24
Clasificarea în cadrul acestor topuri s-a realizat în baza numărului de proiecte publicate și monitorizate pe VICTA.ro în perioada 01.09.2021 - 01.09.2022.În caz de egalitate s-a luat în considerare cifra de afaceri declarată în anul fiscal 2021.
Sistemul informatic al Ordinului Arhitecților din România anunță că potrivit ponderii din numărul total de dovezi înscrise în 2020, județul Timiș stă cel mai bine cu 6,38 puncte procentuale din total. Locul 2 revine județului Ilfov cu 5,47 puncte procentuale, în timp ce locul 3 revine județului Cluj la o distanță destul de mică, cu 5,18 puncte procentuale. Clasamentul de față este închis de București cu 4,74 puncte procentuale din total, în timp ce în județul Prahova regăsim 4,63 puncte procentuale. Acest raport a fost generat de OAR și se bazează pe datele colectate în perioada 2018 - 2020. Potrivit informațiilor, 26,4% din totalul de dovezi sunt concentrate în aceste 5 județe anterior precizate. Totodată, potrivit aceleiași surse, ierarhia județelor nu s-a schimbat semnificativ în cei 3 ani analizați. La polul opus, cu interes scăzut, se află județele Sălaj (295 dovezi în 2020), Bistrița-Năsăud (321 dovezi în 2020) și Vaslui (438 dovezi în 2020).
Top 5 județe de investiție după ponderea din numărul total de dovezi înscrise în 2020 - Sursă SiOAR
dovezi depuse 67.327
TOP 3 judeţe
Timiș - 4.294 Ilfov - 3.684 Cluj - 3.490
suprafața desfășurată mediană a proiectelor în mp 195
TOP 3 judeţe
București - 286 Sibiu - 240 Sălaj - 239
Cifrele dovezilor depuse în 2020 de către arhitecti - Sursă SiOAR
valoarea mediană de investiție în RON 138.000
TOP 3 judeţe
Vaslui - 201.504 Bistriţa-Năsăud - 199.200 Timiș - 197.650
Pentru anul 2020, potrivit OAR a scăzut numărul de dovezi depuse comparativ cu cifrele din 2019. Vorbim așadar despre un total de 67.327 de do-
valoarea mediană de investiție în RON / mp 875
vezi, iar în ceea ce privește top 3 județe care au fost cele mai active pe acest considerent, trebuie să reamintim: Timiș (4.294 dovezi), Ilfov (3.684
TOP 3 judeţe
Vaslui - 1.250 Iași - 1.100 București - 1.060
dovezi) și Cluj (3.490 dovezi). Totuși, la nivel valoric, observăm că valoarea mediană este în creștere comparativ cu datele anului precedent.
Vorbim despre un total de 138.000 lei. În ceea ce privește situația județelor cu cele mai semnificative valori în cazul de față, trebuie să reamintim județele Vaslui (valoare mediană de investiție de 201.504 lei), Bistrița-Năsăud (valoare mediană de investiție de 199.200 lei) și Timiș (valoare mediană de investiție de 197.650 lei). Același studiu prezentat în SiOAR ne arată o statistică interesantă și în ceea ce privește evoluția suprafeței desfășurate. Pentru perioada menționată vorbim despre o medie de 195 mp, în timp ce în top 3
județe pe acest sector regăsim: București (suprafață mediană a proiectelor de 286 mp), Sibiu (suprafață mediană a proiectelor de 240 mp) și Sălaj (suprafață mediană a proeictelor de 239 mp).
O statistică interesantă oferită de Ordinul Arhitecților din România ne indică faptul că sectorul rural ar fi atras mai multe dovezi în 2020 decât cel urban. Astfel 51% dintre dovezi au fost înscrise în mediul rural, în timp ce alte 48% în mediul urban. Același studiu indică faptul că județele cu
O statistică interesantă oferită de Ordinul Arhitecților din România ne indică faptul că sectorul rural ar fi atras mai multe dovezi în 2020 decât cel urban. Astfel 51% dintre dovezi au fost înscrise în mediul rural, în timp ce alte 48% în mediul urban. Același studiu indică faptul că județele cu cea mai mare pondere a dovezilor înscrise în mediul rural în 2020 au fost: Dâmbovița (79,75%), Iași (69,93%) și Ilfov (69,90%) iar cea mai mică pondere se regăsește în județele Vaslui (16,21%), Hunedoara (26,87%) și Caraș-Severin (26,88%).
La nivel urban județele cu cea mai mare pondere a dovezilor înscrise în mediul urban în 2020 au fost: Vaslui (83,79%) Hunedoara (73,13%) și Caraș-Severin (73,12%), iar cea mai mică pondere se regăsește în Dâmbovița (20,25%), Iași (30,07%) și Ilfov (30,1%).
cea mai mare pondere a dovezilor înscrise în mediul rural în 2020 au fost: Dâmbovița (79,75%), Iași (69,93%) și Ilfov (69,90%) iar cea mai mică pondere se regăsește în județele Vaslui(16,21%), Hunedoara (26,87%) și Caraș-Severin (26,88%). La nivel urban județele cu cea mai mare pondere a dovezilor înscrise în mediul urban în 2020 au fost: Vaslui (83,79%), Hunedoara (73,13%) și Caraș-Severin (73,12%), iar cea mai mică pondere se regăsește în Dâmbovița (20,25%), Iași (30,07%) și Ilfov (30,1%).
dovezi depuse suprafața desfășurată mediană valoarea mediană de investiție valoarea mediană de investiție /mp
rural 34.463 181 139.540 800
urban 32.864 205 135.000 876
Dacă analizăm situația dovezilor depuse de arhitecți în funcție de tipul beneficiarilor, observăm că persoanele fizice înclină balanța considerabil. Vorbim despre peste 49.000 dovezi depuse în acest segment, pentru investiții cu o suprafață desfășurată mediană ce ajunge la 176 mp. În ceea ce privește situația valorii medie de investiție, aceasta atinge suma de 150.000 lei, ceea ce înseamnă o valoare medie de investiție/mp de 804 lei. În dreptul persoanelor juridice regăsim un total de 13.891, potrivit datelor OAR. Pe acest sector regăsim o suprafață mediană desfășurată de 324 mp, în timp ce valoare mediană de investiție ajunge la 266.000 lei. În cazul investițiilor publice, deși avem cel mai mic număr de dovezi depuse, regăsim cea mai semnificativă cifră în dreptul valorii mediane de investiție. Mai precis, vorbim despre un total de 3.893 de dovezi depuse cu o suprafață mediană desfășurată de 549 mp. În dreptul valorii mediane de investiție regăsim un total de 740 mii lei, ceea ce rezultă o valoare mediană de investiție/mp de 1172 lei.
persoane fizice 49.543 176 150.000 804
persoane juridice 13.891 324 266.000 846
Distribuția dovezilor depuse în 2020 de către arhitecti în funcție de tipul beneficiarului - Sursă SiOAR
instituţii publice 3893 549 740.250 1.172
Așa cum era de așteptat, raportat la domeniul investiției, observăm că locuințele individuale și semicolective atrag cel mai considerabil număr de dovezi depuse. Vorbim despre un total de 36.000 de astfel de documente, cu o suprafață mediană desfășurată de 189mp. În materie de investiție, observăm că un astfel de proiect ajunge la 156
mii lei, ceea ce înseamnă o valoare mediană/mp de 932 lei. Locul 2 revine sectorului de locuințe colective, cu 2.541 dovezi depuse potrivit raportului publicat în SiOAR. Cu o suprafață desfășurată mediană de 1.073 de mp, un astfel de proiect atinge o valoare mediană de investiție de 592 mii lei. Tot cu peste 1.000 de dovezi depuse în 2020
se regăsesc și sectoarele de Comerț (1.914) și Transport, producție și logistică (1.446). Raportat la valoarea mediană de investiție, cel mai bine în clasament stă sectorul de Învățământ, formare și cercetare, cu o medie de peste 1,1 milioane lei. Această valoare se traduce printr-o investiție de 1.449 lei/mp.
În cazul companiilor de arhitectură înregistrate pe cod CAEN 7111, observăm că balanța înclină spre companiile cu risc scăzut și foarte scăzut. Potrivit statisticilor publicate pe portalul termene.ro, 40% din companiile analizate din acest sector sunt cu risc foarte scăzut. În același timp 16,96% sunt cu risc scăzut și alte 2,48% cu risc mediu. La polul opus stau 21,47% dintre firmele încadrate pe cod CAEN 7111 - Activități de arhitectură, considerate cu risc foarte mare, în timp ce alte 2,51% sunt cu risc mare. Important de precizat este că pentru 15,8% din companiile încadrate aici nu s-a putut identifica gradul de risc.
După cum precizam și în analiza ce urmărea dimensiunea birourilor de arhitectură și cât de numeroase sunt echipele acestora, tendința înclină spre companii mici, iar datele de față nu fac decât să confirme acest lucru. Potrivit termene.ro, 86% din total sunt de tip micro, mai exact vorbim despre un total de 6.890 de companii. Cele mici sunt în procent foarte mic și avem înregistrate doar 182 astfel de birouri, în timp ce doar 11 sunt companii mijlocii. Potrivit datelor analizate vorbim despre o singură companie mare încadrată pe cod CAEN 7111 - Activități de arhitectură, în timp ce alte 909 au rămas neidentificate.
companiilor înregistrate pe cod caen 7111 în funcție de mărime - sursă termene.ro
Dacă aruncăm o privire asupra veniturilor companiilor de arhitectură, observăm că acestea se află în raport direct cu mărimea echipelor. Așadar, dacă anterior am precizat că în cazul birourilor de arhitectură vorbim despre echipe mici, ei bine și în cazul veniturilor regăsim același trend. Acestea nu se ridică la nivelul veniturilor obținute, spre exemplu, de antreprenorii generali în construcții și amintite în publicația dedicată. Totuși, revenind la datele publicate de portalul termene.ro, cel mai însemnat număr de companii se regăsește în dreptul statisticii care ne indică faptul că firmele de arhitectură înregistrează venituri de sub 100 mii lei. Vorbim despre 3.018 astfel de companii, în timp ce alte 2.145 au obținut venituri între 100 și 500 mii lei. La polul opus avem o singură companie cu venituri de peste 100 milioane lei și alte 23 care obțin între 10 și 50 milioane lei.
companiilor înregistrate pe cod caen 7111 în funcție de cifra de afaceri în RON - sursă termene.ro
La fel ca și în cazul cifrelor de afaceri, nici în dreptul profitului realizat de companiile de arhitectură nu regăsim cifre atât de generoase. Așadar, cel mai însemnat număr de companii se regăsește în dreptul profitului aflat sub pragul de 100 mii lei. Vorbim despre 4.592 de astfel de companii, în timp ce alte 1.139 de companii au înregistrat în perioada analizată un profit între 100 și 500 mii lei. Aceste 2 categorii sunt singurele care depășesc nivelul de 1.000 în dreptul numărului total de companii. La polul opus, la fel ca și în cazul cifrelor de afaceri, avem parte de o singură companie care depășește pragul maxim de pe acest grafic, și anume 10 milioane lei în dreptul profitului.
Analiza ce urmărește distribuția companiilor înregistrate pe cod CAEN 7111 - Activități de arhitectură după numărul de angajați nu face decât să confirme informațiile anterior menționate: arhitecții lucrează în echipe mici. Drept urmare, vorbim despre un total de 5.833 de companii care au fiecare sub 10 angajați, în timp ce alte 92 lucrează în echipe cu 10 - 20 de angajați. Același grafic ne arată faptul că, potrivit informațiilor analizate avem și 35 de companii cu 20-50 de angajați, în timp ce doar 6 au echipe mai numeroase de 50 - 100 angajați. De asemenea, conform datelor publicate de platforma termene. ro vorbim despre 3 companii cu 100 - 500 angajați.
Distribuța companiilor înregistrate pe cod caen 7111 în funcție de numărul de angajați - sursă termene.ro
Este ca un tablou cu o ramă elegantă. Inspirat de un basm adevărat, care te duce într-o altă lume. Design exclusivist, cel mai fin material și un efect perfect. Ramele decorate cu ornamente curbate. Alamă lustruită și antichizată. Frumusețea și funcționalitatea se combină pentru a atinge perfecțiunea. Ceva unic pentru casa ta. Propria ta poveste poate începe cu informații suplimentare la adresa abb.com/lightswitches.
Noi creșteri în materie de cifră de afaceri, dar și de prețuri practicate - sunt două dintre estimările realizate de arhitecți potrivit unui chestionar aplicat pieței de specialitate. Deși pentru anul 2021 am vorbit despre relaxări de restricții post-pandemice și despre o posibilă creștere a pieței, problemele apărute ulterior (precum creșterile excesive ale prețurilor la produse și materiale sau războiul de graniță), au determinat specialiștii din sectorul de construcții să regândească strategiile de business, astfel încât să se asigure de un bun demers al lucrurilor. Vorbim aici, desigur, atât la nivel de proiecte
desfășurate, cât și la nivel de bugete alocate și de interacțiune cu beneficiarii și investitorii. Anul 2021 a fost unul extrem de dinamic, la fel cum au confirmat și arhitecții prin intermediul unui chestionar dedicat. Totuși, pe lângă informațiile referitoare la evoluția companiilor din punct de vedere financiar și al obiectivelor propuse, neam dorit să aflăm și cum aleg arhitecții materialele pe care le utilizează în investițiile în care sunt implicați. Este un aspect destul de interesant, în special într-o piață în care, iată, ne confruntăm cu destul de multe situații noi apărute și, observăm că în afară tot mai multe companii
de specialitate încearcă să găsească alternative mai puțin costisitoare atunci când vine vorba despre materialele utilizate. Vă invităm așadar să regăsiți în cele ce urmează câteva păreri și estimări realizate de arhitecții din România asupra pieței în care activează. Toate rezultate prezentate au fost obținute în urma aplicării unui chestionar către jucători activi din piața de arhitectură din România. Cei peste 60 de respondenți reprezintă entități active în piața construcțiilor din România, unii dintre ei fiind chiar și prezenți în acest top al celor mai buni jucători pe baza rezultatelor din anul fiscal 2021.
Deși puțin mai temperați în declarații comparativ cu anul trecut, observăm totuși că balanța înclină în favoarea creșterilor de venit. Mai exact, anul trecut în publicația de față anunțam că peste 40% dintre arhitecții chestionați ne-au anunțat că vor înregistra creșteri de peste 10% în dreptul cifrei de afaceri, în acest an acest procent ajunge doar la 33%. Totuși, avem și un procent important de 22% care anunță că vor obține creșteri de până în 10%, așadar per total vorbim despre un raport de 1 la 2. Practic jumătate din specialiști anunță așadar creșteri în ceea ce privește cifra de afaceri realizată pentru anul în curs, și alți 15,9% estimează ca veniturile vor rămâne la fel. La polul opus, în materie de scăderi, regăsim doar 3 companii care au anunțat că se așteaptă la scăderi de până în 10%, în timp ce alte 15,9% au afirmat că se așteaptă la creșteri între 10 - 30%.
Se întrevăd noi creșteri în materie de prețuri practicate de către arhitecți. Într-o piață în care costurile au crescut considerabil, arhitecții par să țină pasul și estimează în proporție destul de mare că se vor alinia la tendințele actuale. Deși menționam în ediția lansată anul trecut că s-au realizat numeroase solicitări către instituțiile și autoritățile publice în vederea reglementării prețurilor practicate, răspunsurile întârziate și neconcludente nu au reprezentat o soluție, așadar costurile au crescut considerabil. Vorbim, de asemenea, și despre întârzieri ale proiectelor cauzate de lipsuri în ceea ce privește situația materialelor de construcție necesare și despre un război în desfășurare în imediata apropiere a graniței care au afectat direct lanțurile de aprovizionare. Pe aceste considerente și din dorința de a-și securiza pe de-o parte veniturile existente, 76,2% dintre arhitecții care au dat curs chestionarului aplicat neau transmis că estimează creșteri ale prețurilor practicate. Doar 23,8% au anunțat că nu și-au pus în plan un astfel de obiectiv. Totuși, rămâne de văzut pe termen lung cum vor reuși specialiștii să gestioneze situațiile existente și cât de ușor se vor adapta la acestea.
Cum evaluați cifra de afaceri a companiei dvs. în anul curent?
Va crește cu până în 10%
Va crește cu peste 10%
Va rămâne la fel
Va scădea cu până în 10%
Va scădea între 10-30%
Va scădea cu peste 30%
Plănuiți să creșteți prețurile la serviciile oferite în următoarea perioadă ca urmare a creșterilor apărute în sectorul construcțiilor?
O întrebare destul de interesantă atunci când vorbim despre acest sector creativ este: care sunt sursele de informare ale arhitecților și de unde își culeg aceștia inspirația. Ei bine, neam dorit să aflăm de la ei care este “rețeta” și care sunt resursele de unde aceștia își culeg informațiile necesare. Potrivit chestionarului aplicat, cel mai des arhitecții se inspiră din website-uri de specialitate dedicate lor (acestea includ recomandări de produse, portofolii cu inspirație, știri din domeniu etc). Un astfel de exemplu este platforma arhispec.ro - cea mai mare comunitate online de construcții și arhitectură din România. La o distanță destul de mică regăsim motorul de căutare Google și Cataloagele de specialitate. Arhitecții respondenți ne-au afirmat că utilizează și abonarea la newslettere de specialitate drept mijloc de informare și revistele tipărite de specialitate. Acestea din urmă sunt ușor surprinzătoare și apar cu mult înaintea canalelor social media de tip Facebook/LinkedIN sau chiar Instagram și Pinterest. Vorbim totuși de o eră a digitalizării în care majoritatea înclină spre medii de comunicare online, deoarece sunt mult mai
facile și comunicarea este mult mai rapidă. Totuși, iată că unul din trei arhitecți care neau răspuns la acest chestionar ne-au semnalat că preferă în continuare să se informeze din astfel de reviste de specialitate. Un alt motiv pare a fi prețul practicat de concurență. Deși este un lucru deja știut că există și se folosește deja practica celui mai mic preț oferit
pentru a câștiga, mare parte din specialiști se declară nemulțumiți de prețurile practicate și consideră acesta un motiv bine întemeiat care îi determină să evite licitațiile publice. Studiul nostru indică faptul că majoritatea consideră că prețurile sunt prea mici, în timp ce niciun respondent nu a optat pentru afirmația potrivit căreia prețurile sunt prea mari.
Cum arată un top 3 resurse de unde vă inspirați în alegerea de noi materiale sau produse?
O statistică ușor surprinzătoare, având în vedere că anterior discutam că arhitecții au pus în topul preferințelor revistele fizice, ne indică faptul că în topul resurselor utilizate de specialiștii pentru a afla informații tehnice despre anumite materiale și produse, se regăsesc mediile online. În top preferințe arhitecții neau anunțat că preferă să se documenteze de pe website-ul producătorului sau al furnizorului, dar și din cataloagele de produse puse la dispoziție. Abia pe locul 3 regăsim motorul de căutare Google de unde, în majoritatea cazurilor, vor ajunge cel mai probabil tot pe paginile de prezentare ale producătorilor/ furnizorilor. Tot în acest clasament ce privește sursele de informare utilizate de arhitecți regăsim menționați și agenții de vânzări ce reprezintă producătorii/furnizorii, dar și expozițiile și evenimentele dedicate. Un răspuns ușor surprinzător, mai ales într-o perioadă în care a vorbit tot mai des despre digitalizare și despre trecere în online, dar iată că lucrurile par a reveni la normalitate.
Vorbind de sursele de informare, este important să aruncăm o privire și la cum clasifică arhitecții gradul de importanță al unora dintre acestea. Drept urmare, în urma chestionarului aplicat de echipa IBC Focus am aflat că este de mare importanță pentru arhitecți să primească recomandări de la alți colegi din piața de profil, dar și să urmărească să colaboreze cu furnizori/
producători care au rezultate și recenzii bune în piață. Tot cu importanță deosebită regăsim și parteneriatele durabile realizate cu anumite branduri de-a lungul timpului, care au sporit în mod evident și gradul de încredere. Puțin importantă pare a fi procesul de contactare directă de către agentul de vânzări. Observăm că 54% dintre respondenții de la acest chestionar nu
s-au declarat interesați de tot acest proces și că se concentrează pe relațiile deja existente și pe modul cum este văzut un producător/furnizor în piața de construcții. Balanța înclină astfel în favoarea unei imagini bune în acest sector de specialitate, imagine câștigată prin intermediul unor colaborări durabile, a unor rezultate bune, dar și a unui portofoliu puternic de lucrări.
Cât de importante considerați aceste surse în vederea alegerii unui anume brand cu care să colaborați?
Existența unei fișe tehnice care să pună toate detaliile și informațiile necesare la dispoziția arhitectului este cel mai important aspect de urmărit de către producători/furnizori, conform studiului realizat de echipa IBC Focus. În număr considerabil de mare specialiștii ne-au transmis că acesta reprezintă cel mai important aspect asupra căruia se concentrează, în timp ce la o distanță considerabilă se regăsesc mostrele fizice de produse/materiale. Tot în categoria aspectelor importante menționate de arhitecți la această categorie, trebuie să menționăm și accesul la imagini de calitate ale proiectelor, dar și renumele brandului cu care colaborează. 2 din 6 specialiști chestionați au spus că unul din aspectele pe care îl au în vedere atunci când se decid asupra unui nou produs este și notorietatea brandului și recunosc că înclină spre a face o alegere dacă aceasta este una bună. În imediata apropiere se află și accesul la fișiere de tip BIM, extrem de importante, de asemenea, pentru specialiști.
când vă decideți asupra unui nou produs, care sunt cele mai importante 3 aspecte la care vă concentrați?
În continuare, unul dintre domeniile de la care sunt așteptări mari este cel de Infrastructură. La fel cum am remarcat și în edițiile anterioare, specialiștii din sectorul de arhitectură, și nu numai, intenționează să își îndrepte atenția către finanțările publice și către dezvoltarea unor proiecte atât de importante pentru țara noastră. Aproape 21% dintre respondenții la chestionarul aplicat de echipa IBC Focus au optat pentru acest sector, în timp ce la o distanță considerabilă se regăsește sectorul Rezidențial. Nu este de mirare că regăsim acest domeniu pe podium, având în vedere că vorbim totuși despre o categorie de proiecte sigure, bazate pe resurse private care au continuat să își păstreze parcursul indiferent de situațiile economice existente. Cu 14 puncte procentuale în dreptul fiecăruia regăsim 2 domeniile Industrial și Utilități, două sectoare destul de diferite, însă, iată, plasate de către arhitecți pe poziția a 3-a în topul estimărilor. La coada acestui clasament stau două domenii puternic afectate în special de pandemie. Vorbim în primul rând despre sectorul Birouri/Comercial, care a fost impactat destul de mult de era COVID-19 și de restricțiile impuse, dar și de sectorul de Retail.
La fel cum ne-am obișnuit în anii anteriori, arhitecții aflați în rândul celor mai puternice companii de top din România preferă Societățile cu Răspundere Comercială atunci când vine vorba de structura comercială a companiei. Anul acesta însă regăsim 98 de companii de tip SRL și alte 2 de tip Societate pe Acțiuni.
Așa cum precizam anterior, anul pandemiei a însemnat schimbări majore la nivel de comunicare, iar arhitecții au încercat să se adapteze cât mai bine la situația existentă în piață. Așadar, nu a fost de mirare că în lipsa interacțiunii fizice, arhitecții s-au focusat și înspre investiții în comunicarea online, pe website sau chiar prin mijloace social media. În ediția anterioară menționam așadar că a crescut destul de mult numărul de companii care au un website activ, iar anul acesta observăm că ștacheta s-a păstrat aproape la fel de sus. Drept urmare, din rândul celor mai puternici 100 de arhitecți din România, conform metodologiei aplicate, 70% au un website funcțional, în timp ce pentru alți 12, la momentul realizării analizei de față, am regăsit website în lucru sau nefuncțional. Doar 18% dintre companii figurează fără un website, în timp ce în cazul rețelelor sociale observăm că platforma Facebook este una preferată. 63 din cei mai puternici arhitecți din România comunică aici proiecte și informații despre activitatea lor, în timp ce doar 26 de companii sunt prezente pe LinkedIN.
La fel ca și în anii precedenți, observăm că o mare parte din cele mai puternice 100 firme de arhitectură din România sunt conduse de un singur administrator. Cifra rămâne în continuare destul de aproape de rezultatele înregistrate în anii precedenți. Astfel dacă în 2018 vorbeam de 74 de companii conduse de un singur administrator, în 2019 de 71, în 2020 de 70, ei bine în 2021 revenim la 71 de astfel de birouri de arhitectură. Pe locul 2 regăsim firmele de proiectare conduse de 2 administratori (25 astfel de companii - un total similar cu rezultatul înregistrat în ediția precedentă), în timp ce pe 3 se află companiile conduse de 3 - 5 administratori. În rândul primelor cele mai puternice 100 firme de arhitectură din România din 2021 nu regăsim niciun birou condus de peste 5 administratori.
Numărul de administratori al firmelor de arhitectură și proiectare din TOP 100 - sursa: listafirme.ro
La fel ca și în ediția precedentă, românii conduc o bună parte din firmele de top. Vorbim de 97 astfel de birouri de proiectare din totalul de 100. Doar 3 companii au în conducere administratori străini, un total în ușoară scădere comparativ cu anul precedent când vorbeam despre 5 astfel de companii.
3
Firme cu administratori români vs străini ai firmelor de arhitectură și proiectare din TOP 100 - sursa: listafirme.ro
Distribuția asociaților în funcție de tipul acestora - sursa: listafirme.ro
Potrivit datelor afișate pentru anul 2021, a crescut numărul femeilor aflate în administrația companiilor de arhitectură de top din România. Vorbim mai exact de 70% din companii care au în conducere bărbați (comparativ cu 82% în ediția precedentă) și 30% care au femei, comparativ cu anul 2020 când doar 18% din companii aveau în conducere persoane de sex feminin.
La nivel de asociați, regăsim 52 de companii care au în conducere exlcusiv bărbați și alte 10 companii cu conducere exclusiv feminină. Doar 33 de companii din rândul celor mai puternice 100 prezentate în ediția de față au conducere mixtă și alte 3 au în dreptul asociaților exclusiv firme.
Distribuția pe sexe la nivel administrativ în firmele de arhitectură și proiectare din TOP 100 - sursa: listafirme.ro
Marea majoritate a firmelor de arhitectură din rândul celor mai puternice potrivit datelor fiscale afișate pentru 2021 au alte firme conexe. Totuși, vorbim despre o dinamică mult mai accentuată comparativ cu datele prezentate în ediția anterioară a studiului de față. Deși nu mai vorbim despre companii atât de numeroase cu 1-3 firme conexe (în 2020 vorbeam despre 57 din total), trebuie să menționăm că acestea precedă ca și total companiile cu 4-10 firme conexe. Mai exact, vorbim despre 35 de companii cu 1-3 firme conexe și 38 cu 4-10 firme conexe. Doar 11 companii au între 11-20 firme conexe și alte 7 au peste 20. În același timp, important de precizat este faptul că 9 dintre cei mai puternici arhitecți nu au nicio firmă conexă.
Distribuția firmelor după numărul de firme conexe - sursa: listafirme.ro
Potrivit datelor identificate, din rândul celor mai puternice 100 birouri de arhitectură și proiectare din România, doar 3% au și administratori de naționalitate mixtă, în timp ce 97 de companii se bazează pe experiența administratorilor români. De asemenea, o statistică interesant de precizat aici ar fi și în ceea ce privește distribuția firmelor după naționalitatea acestora. Vorbim despre 2 companii mixte și una cu conducere exclusiv străină (aceste companii au asociați din Turcia, Marea Britanie și SUA). În rândul asociaților, regăsim procente similare. Avem așadar 97 de companii cu asociați exclusiv români și alte 2 companii cu mix de asociați și una care are în conducere asociați exclusiv străini. Printre naționalități amintim: Malta, SUA și Elveția.
administratorilor în funcție de naționalitate - sursa: listafirme.ro
CUMULUS este biroul de arhitectură care aduce împreună zeci de ani de expertiză, idei și abilități complementare pentru a oferi servicii integrate de proiectare, arhitectură, urbanism, design. În plus, arhitecții de la CUMULUS sunt parteneri de business ai clienților pentru care proiectează și contribuie prin design responsabil la viața comunităților în care proiectele prind viață. Proiecte rezidențiale mari, hoteluri, birouri, zone industriale, restaurare și reabilitarea spaţiilor publice și arhitectură de interior – toate serviciile oferă investitorilor șansa de a avea control asupra costurilor în timp real. Cum s-au văzut ultimele 12 luni și ce perspective și-au plănuit pentru perioada următoare am aflat de la dl Radu Ionescu, CEO Cumulus.
La ultima noastră discuție ne spuneați că prețurile din piața de construcții vă țin în continuă alertă. S-a schimbat ceva în ultima perioadă? Simțiți că ar putea veni și un val de îmbunătățiri pe acest sector?
Contextul geopolitic de anul acesta ne-a făcut să menținem alerta. Vremurile pe care le trăim implică multă schimbare și necesită flexibilitate – piața de arhitectură este într-o continuă adaptare, în același timp piața reglează prețurile de-a lungul timpului. Desigur, se observă câteva fluctuații, dependente de evenimentele din țările vecine, dar și de greutățile noastre interne.
Ce ne învață alte perioade de criză pe care le-am mai traversat? – scumpirile din această perioadă sunt unidirecționale, e una din regulile jocului.
Dacă tot am vorbit de provocările din ultima perioadă, vă invităm să ne spuneți cum reușiți dvs să vă adaptați pieței de construcții în prezent?
Avem o strategie de fidelizare a relațiilor contractuale existente, abordare pe care cred că o
avem cu toții în industrie. Ne păstrăm clienții, colaboratorii, dar și relațiile cu antreprenorii din construcții aproape și suntem alături de fiecare dintre ei când este necesar în cadrul proiectelor pe care le desfășurăm împreună. În plus, ne menținem aportul de expertiză și experiență pentru fiecare proiect sau investitor – suntem implicați în zona de business cu idei creative, suntem alături de constructori și dezvoltatori cu opțiuni de optimizare, ca să oferim cele mai bune soluții nevoilor lor.
Ce estimări aveți pentru anul 2022? Care domeniu credeți că va primi o atenție sporită din partea investitorilor și la ce să ne așteptăm în domeniul de construcții?
Anul acesta, un sector din mediul privat unde se mențin proiecte este cel rezidențial, deși aparent s-a mai încetinit ritmul. În creștere sunt sectorul logistic și ospitalitatea – hotelurile în mod deosebit. În definitiv în piața investițiilor mari cei care vor să aibă un produs bun peste 2-3 ani, se preocupă de acum pentru a-l gândi, concepe și realiza. În general, la nivel global al industriei construcțiilor, sunt câteva paliere care
au prins avânt din segmentul lucrărilor publice. Mă gândesc la – spitale, școli, administrații publice sau sediile instituțiilor publice. Ele nu mai pot fi ignorate, iar în perioada aceasta pare că a venit vremea lor.
Alinierea
instituțiilor și a reglementărilor făcute în același timp cu modernizarea și digitalizarea lor este esențială, în special în zonele în care se văd suprapuneri între structurile instituționale.
„Ce ne învață alte perioade de criză pe care le-am mai traversat? – scumpirile din această perioadă sunt unidirecționale, e una din regulile jocului.”
Ne spuneați în trecut că, dacă ați avea puterea să schimbați ceva la sectorul în care activați ar fi în special la nivel educațional. De la ultima noastră discuție ați resimțit vreo schimbare în acest sens?
Pariul meu personal este în continuare pentru educație. Fie că ne gândim la faptul că De-a Arhitectura, organizația care a făcut posibilă predarea unui modul opțional de „arhitectură și mediu construit” împreună cu arhitecți voluntari către copiii din școlile primare și la care a contribuit și Cumulus prin câțiva colegi sufletiști care s-au implicat, și-a extins programele cu Urban UP – activități dedicate elevilor de liceu. Sau diverse inițiative private – comunități care se adună în jurul unui interes comun sau fac sharing pe diverse teme de interes. Prind contur și inițiative noi, care urmăresc educația antreprenorială pentru arhitecți și designeri – întâlniri de business creativ. Deși încă discrete, sunt semne bune care îmi dau speranță.
Toate au un element comun – fac transfer de knowledge, cunoștințe și experiențe din interiorul organizațiilor, de la persoanele cu expertiză către juniori sau cei care au nevoie, mă gândesc aici la inițiativele celor de la OAR, Universitatea de Arhitectură și Urbanism Ion Mincu, și alții.
Vorbind de schimbări, o bună parte din specialiștii din domeniu ne-au spus că au devenit tot mai familiarizați cu procesul de digitalizare. Cum vă raportați la acest fenomen și cum considerați că va impacta sectorul de arhitectură din România?
Da, digitalizarea este singura cale de dezvoltare durabilă a business-urilor medii spre mari. Noi la Cumulus investim tot mai mult în BIM, cu colegi și manageri dedicați și în îmbunătățirea sistemului ERP, pe care îl utilizăm deja de mai bine de 5 ani, și căruia căutam să-i aducem îmbunătățiri și update-uri.
Dincolo de ce se întâmplă în birourile private însă, digitalizarea este extrem de necesar să se întâmple în instituțiile publice, cu atât mai mult în procesul de avizare și obținere de autorizații.
Ce părere aveți despre trendurile din perioada următoare? Spre ce credeți că își vor îndrepta atenția beneficiarii și investitorii?
Beneficiarii și investitorii sunt tot mai interesați de calitatea design-ului și sustenabilitatea construcțiilor. Observăm din experiențele din birou că este o diferență mare în felul în care se înțelege sustenabilitatea la nivelul beneficiarului și ce înseamnă ea de fapt. În perioada aceasta, constrânși de impuneri „externe”, clienții încep să se preocupe de consumul minim de energie.
Una din prioritățile de îmbunătățit în relaționarea cu statul este digitalizarea instituțiilor: și mă gândesc aici că un sistem de permitting digital – consultare și avizare online ne-ar ajuta și pe noi arhitecții și ar ușura și munca funcționarilor.
De asemenea, ei sunt tot mai des interesați de digitalizarea instituțiilor și se discută mult despre această nevoie care nu mai poate fi mult amânată. Suntem optimiști că o să se și întâmple într-un ritm mai accelerat în următorii ani.
Un trend major în arhitectură, care se păstrează, este transformarea spațiilor de birouri – în principiu în locuințe mai mari. Trăim cu toții vremurile în care au apărut alte tipuri de nevoi de locuire odată cu pandemia, munca de acasă, spațiile pentru copii și tot mai des pentru pasiuni sau activități handmade transformate în preocupări antreprenoriale. Nevoia de a adapta spațiile de locuit la cerințele actuale.
Cum resimțiți colaborarea cu autoritățile publice? Care ar fi un top 3 îmbunătățiri pe care le-ați propune în relaționarea cu acestea?
Cu riscul de a mă repeta – una din prioritățile de îmbunătățit în relaționarea cu statul este digitalizarea instituțiilor: și mă gândesc aici că un sistem de permitting digital – consultare și avizare online ne-ar ajuta și pe noi arhitecții și ar ușura și munca funcționarilor.
Acest lucru însă trebuie dublat de un cadrul legislativ și de norme de aplicare mai coerente, cu mai puține nesincronizări între diverse cerințe și cu eliminarea zonelor nereglementate, de obicei aflate la intersecția domeniilor de responsabilitate și moștenite din „vechile orânduiri”.
De aceea, alinierea instituțiilor și a reglementărilor făcute în același timp cu modernizarea și digitalizarea lor este esențială, în special în zonele în care se văd suprapuneri între structurile instituționale. Adesea ne lovim de probleme, de la modul în care sunt gândite legile, standardele de aplicare sau normativele. La nivel legislativ încă sunt goluri de reglementare.
Un al treilea punct de îmbunătățit care îmi vine în minte ar fi reglementarea profesiilor – de exemplu activitatea de project manager în domeniul nostru nu este reglementată și rolul lor nu este cuprins, menționat și integrat corespunzător în legislație și în normele de aplicare.
În ediția de anul trecut ne spuneați că ați resimțit o revenire consistentă pe sectorul proiectelor mari. Credeți că se va păstra această tendință și în perioada următoare? În orașele mari este tot mai mult fond construit care trebuie revitalizat – și acest lucru pare
Beneficiarii și investitorii sunt tot mai interesați de calitatea design-ului și sustenabilitatea construcțiilor. Observăm din experiențele din birou că este o diferență mare în felul în care se înțelege sustenabilitatea la nivelul beneficiarului și ce înseamnă ea de fapt.
că începe să fie adresat în perioada următoare: apar mai multe proiecte de masterplanuri, spitale sau administrații locale. Localitățile trebuie recroite în mod diferit de cum sunt acum. Țara, teritoriile, urbele sunt toate în stagnare, în ultimii ani nu s-au întâmplat prea multe, iar necesitatea de a le revitaliza după o strategie coerentă este tot mai mare.
Observăm în orașe enclave care funcționează foarte bine – hoteluri, cafenele, restaurante, etc, spații care adesea sunt reanimate de către investitorii business-urilor, mă gândesc la zona cafenelelor de pe Calea Victoriei din București, care, amenajate și revitalizate, au schimbat total atmosfera.
Ce se întâmplă, însă, este că fără strategii globale și coerente de dezvoltare aceste zone nu își vor consolida această revitalizare în mod sănătos pe termen lung.
Orașele din vestul Europei au trecut deja de faza de consolidare, cred că în perioada imediat următoare vom vedea această consolidare și la noi. Avantajul acestor structurări de amploare este că poţi aborda proiecte complexe, urbanizări, masterplanuri fără teama de a avea interacțiuni nefaste de funcțiuni sau trafic ulterior. Consolidarea aceasta ar fi benefică pentru multe orașe, inclusiv pentru București, care în lipsa unei viziuni integratoare, dă senzaţia de peticeală arhitecturală. Unui oraș de talia Bucureștiului îi este necesară o viziune pe termen lung, un plan strategic de dezvoltare durabilă, la care să adere toate forţele administrative, politice și tehnice. Transformările urbane nu se întâmplă în perioada unui mandat, ci pe zeci de ani. Acesta, mai departe trebuie să se vadă în documen-
taţii de urbanism care se reflecte acest lucru, de exemplu un plan urbanistic al Bucureștiului care să nu fie doar niște documentaţii tehnice, ci să fie rezultatul acestei gândiri pe termen mai lung pe care să o poată urma atât edilii, cât și tehnicienii. Altfel, totul va fi un mozaic, ca și în ultimii ani.
Vorbind de predicții, care estimați că va fi domeniul-magnet în 2022-2023, care va atrage cele mai multe investiții în țara noastră?
Nu cred că pot prezice un domeniu magnet, în schimb am observat o tendință a noastră la Cumulus de a avea clienți cu investiți în turism, spitale, educație, instituții, modernizarea infrastructurii. Cred că în următorii ani se vor menține aceste proiecte, așa cum ziceam– sunt genul de proiecte care au nevoie de mai mult timp pentru a fi dezvoltate.
Pentru final ne-am gândit să încheiem într-o notă optimistă: care considerați că sunt 3 puncte forte ale domeniului de construcții din România în prezent?
În primul rând îmi vine în minte faptul că avem un fond construit vast, care trebuie revitalizat imediat și care va genera lucrări noi pentru întreaga breaslă de arhitecți, dar și pentru specialitățile conexe, de inginerie, execuție, etc.
Apoi, dintotdeauna a fost o reacție împotriva vechiului construit, așa funcționează oamenii și așa iau naștere noile tendințe și progresul –s-au construit în ultimii ani mai multe clădiri noi, dar va veni și perioada în care se vor revitaliza construcțiile existente și istorice. Acest lucru
deja se manifestă în proiectele de conversie / revitalizare lucrate de Cumulus și cred că va lua avânt în viitor. Precum transformarea băncii Marmorosch Blank în hotel premium, lucrăm la un alt proiect asemănător – transformarea clădirii gândite de Maugsch din Piața Universității. Ca exemplu îmi vin în minte proiectele de hoteluri premium din zona zero a capitalei, construcții vechi, impunătoare, dar care adăpostesc funcțiuni care nu mai sunt adecvate trendurilor de utilizare.
Alte puncte forte sunt facilitățile fiscale pentru industria construcțiilor, care sperăm că se vor păstra, și creșterea economică semnificativă din România, în pofida perioadei de inflație pe care o traversăm acum. Într-o altă notă, mai puțin îmbucurătoare, chiar și populația în scădere creează nevoi noi de locuire și utilizare a spațiilor.
Dincolo de ce se întâmplă în birourile private însă, digitalizarea este extrem de necesar să se întâmple în instituțiile publice, cu atât mai mult în procesul de avizare și obținere de autorizații.
Cum arată tabloul celor mai specificate branduri pe domenii în industria construcțiilor? Potrivit datelor afișate și monitorizate cu ajutorul VICTA.ro segmentul Industrial deține podiumul în acest an la capitolul rată de specificare branduri în caietele de sarcini de
către arhitecți. Este singurul segment care depășește pragul de 8 puncte procentuale. Totodată, privit în ansamblu, cel mai des au fost menționate corpurile de iluminat interior sau vopseaua lavabilă. Observăm că, la fel ca și în cazul majorității statisticilor supuse
aceste analize, și în materie de branduri și materiale specificate lucrurile par să își păstreze dinamica identificată în analiza precedentă. Totuși, să vedem cum arată piața și analizând fiecare domeniu în parte.
Domeniul Birouri/ Comercial se bucură de o rată de specificare mare: 9,43% din totalul proiectelor au avut branduri specificate în documentațiile tehnice.
Trendul identificat în ediția precedentă se menține, iar Policolor ocupă prima poziție din clasament, cu o rată de 16,47%. În schimb, observăm că Elba a căzut de pe locul doi în ediția de anul trecut, pe 4 în ediția de față. Revenind la clasament, Baumit ocupă a doua poziție (cu o rată de specificare de 7,88%), în timp ce locul 3 este ocupat de Rigips (cu o rată de specificare de 6,44%).
La nivel de materiale specificate, corpurile de iluminat interior ocupă prima poziție în top (cu 3,08 puncte procentuale), urmate de vopsea lavabilă (2,88 puncte procentuale) și centrale termice murale (2,47 puncte procentuale). La acest capitol observăm modificări comparativ cu anul trecut: în timp ce primele două materiale își mențin pozițiile, gresia, regăsită în ediția trecută pe locul 3, ocupă acum a 5-a poziție.
După scăderea înregistrată anul trecut în ceea ce privește rata de specificare în domeniul Clădirilor Rezidențiale Private (de la 6,01% la 4,36%), anul acesta vine cu o nouă scădere, iar doar 1,85% dintre proiectele identificate au avut menționate branduri în caietele de sarcini.
Podiumul celor mai specificate branduri cunoaște mici modificări, cu Policolor pe prima poziție (25,84% din piața specificată), urmat de Baumit (10,11% din piața specificată) și Adeplast (4,49% din piața specificată). Lindab, ocupanta poziției 3 în ediția anterioară, se poziționează acum pe locul 5.
Ediția de anul acesta păstrează pe primul loc în topul celor mai specificate materiale la proiecte rezidențiale private paratrăsnetul, cu o cotă de piață de 21,67%. Pe locul doi regăsim corpurile de iluminat interior (21,55% din piața specificată) iar pe trei regăsim centralele termice murale (21,44% din piața specificată).
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Policolor 25,84%
Baumit 10,11%
Adeplast 4,49%
Porotherm 3,93% Lindab 3,93% Rigips 2,81% Isover 2,81% Casati 2,81% Schindler 2,25% Marazzi 2,25%
Construcții sociale și comunitate
Rata de specificare
98,15%
Cele mai specificate materiale folosite la proiecte din domeniul analizat
Paratrasnet 21,67%
Corp iluminat exterior 21,55%
Centrale termice murale 21,43%
Tencuieli decorative 2,12%
Tamplarie PVC si usi 1,97%
Vopsea lavabila 1,88%
Polistiren expandat 1,87%
Vata minerala 1,85%
Polistiren extrudat 1,68% Glet 1,51%
7,48
nespecificat specificat 92,52%
Hotel și Relaxare
În materie de branduri specificate, observăm modificări comparativ cu anul anterior. Deși Policolor își menține poziția fruntașă (rata de specificare de 13,56%), a doua poziție este ocupată de Rigips (rata de specificare de 8,31%), iar a treia de Baumit (rata de specificare de 5,57%). Elba, ocupanta locului doi în ediția anterioară, lipsește din top 10 în clasamentul de față.
În registrul celor mai specificate materiale, pe prima poziție regăsim corpurile de iluminat interior (2,48%), urmate de tablouri electrice (2,3%). Vopseaua lavabilă, care în ediția trecută ocupa locul 3, anul acesta se poziționează pe locul 6.
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Policolor 10,64%
Rigips 8,31% Baumit 5,57% Mapisa 4,41% Austrotherm 3,95% Valrom 3,39% Knauf 2,79% Lindab 2,58% Indelec 1,93% Porotherm 1,87%
Construcții industriale
Rata de specificare
95,32%
Cele mai specificate materiale folosite la proiecte din domeniul analizat
Corp iluminat interior 2,48%
Tablou electric 2,30%
Centrale termice murale 2,20%
Conducta PVC 2,12% Intrerupatoare, comutatoare 2,10%
Vopsea lavabila 2,07% Gresie 2,02%
Polistiren extrudat 1,96% Tencuieli interioare 1,96% Radiatoare 1,92%
Podiumul celor mai specificate 3 branduri este deschis de Policolor, cu o rată de specificare de 15,2 puncte procentuale. În ceea ce privește următoarele două poziții identificăm modificări comparativ cu anul precedent: locul doi este ocupat de Rigips (rată de specificare de 8,57 puncte procentuale), iar locul trei de Baumit (rată de specificare de 5,66 puncte procentuale). Elba, care ocupa a doua poziție anul precedent, lipsește din clasamentul de față.
8,67% Rata de specificare
91,33%
La categoria celor mai specificate materiale, corpurile de iluminat interior își mențin prima poziție, cu o cotă ce atinge valoarea de 3,71 puncte procentuale. Pe locul 2 se regăsesc tablourile electrice (2,98 puncte procentuale cotă de specificare), iar pe 3 conductele PVC (2,88 puncte procentuale cotă de specificare). Întrerupătoarele și comutatoarele, care anul trecut ocupau poziția a treia, în ediția curentă lipsesc din clasament. nespecificat specificat
Cele mai specificate materiale folosite la proiecte din domeniul analizat
Policolor 15,20%
Rigips 8,57%
Baumit 5,66%
Mapisa 5,01% Wavin 4,61%
Austrotherm 3,31%
Kingspan 3,07% Indelec 2,91% Knauf 2,43% Valrom 2,34%
Corp iluminat interior 3,71%
Tablou electric 2,98%
Conducta PVC 2,88% Prize 2,80%
Vopsea lavabila 2,73%
Tamplarie PVC si usi 2,66%
Camine vizitare 2,59%
Lavoare 2,48% Vas closet 2,45%
Panouri temoizolante inchidere 2,42%
Domeniul Infrastructurii înregistrează o nouă scădere a ratei de specificare a brandurilor în caietele de sarcini. Așadar, dacă anul trecut vorbeam despre o rată de 3,31 puncte procentuale, în ediția de față vorbim despre 2,94 puncte procentuale.
Cele mai des întâlnite branduri au fost Wavin (14,84 puncte procentuale din piața specificată), B2B Consprod (11,72 puncte procentuale din piața specificată) și Valrom (7,55 puncte procentuale din piața specificată). Ocupantul locului doi în ediția precedentă, Policolor, nu se regăsește în clasamentul de față. În ceea ce privește situația materialelor specificate la proiectele de acest tip, observăm că marcajele rutiere (6,71 puncte procentuale din piață), bordurile (6,3 puncte procentuale din piață) și conductele PVC (4,97 puncte procentuale din piață) ocupă primele poziții în clasament. De asemenea, rate mari de specificare au mai fost înregistrate și pentru rigole drumuri și parapeți metalici.
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Wavin 14,84%
B2B Consprod 11,72%
Valrom 7,55%
Baumit 5,21% SW Umwelttechnik 3,65% Sika 3,39%
Teraplast 2,86% Porotherm 2,60% Rigips 2,08% Austrotherm 1,82%
Rata mare de specificare pentru proiectele de tip Medical și Științific se menține și în ediția de față. În perioada analizată 8,75% dintre proiecte au avut specificat cel puțin un brand în caietele de sarcini, în creștere comparativ cu anul anterior. În materie de branduri specificate, cele mai mari rate le observăm la Policolor (13,46% din piața specificată), Elba (8,62% din piața specificată) și Baumit (7,63% din piața specificată). Rigips nu își mai face apariția pe podium, însă ocupă a patra poziție, cu 6,19% din piața specificată.
În acest an, corpurile de iluminat au fost cele mai specificate materiale, cu o cotă de 3,39 puncte procentuale. Pe poziția a doua regăsim vopseaua lavabilă (cu 2,82 puncte procentuale din piață), în timp ce pe locul 3 se poziționează tablourile electrice (cu 2,57 puncte procentuale din piață). Întrerupătoarele, comutatoarele și gletul ocupă următoarele poziții în clasament.
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Policolor 13,46% Elba 8,62%
Baumit 7,63% Rigips 6,19% Tarkett 4,22% Mapisa 3,86% Austrotherm 3,50%
Knauf 3,23% Lindab 3,14% Valrom 2,24%
Cele mai specificate materiale folosite la proiecte din domeniul analizat
Marcaje rutiere 6,71%
Borduri drumuri 6,30%
Conducta PVC 4,97%
Rigole drumuri 4,57% Parapeti metalici 4,32%
Capace si rame camin 4,31%
Tub circular beton 4,28% Pavaj 3,82% Camine vizitare 3,30% Geotextil 3,26%
Cele mai specificate materiale folosite la proiecte din domeniul analizat
Corp iluminat interior 3,39%
Vopsea lavabila 2,82%
Tablou electric 2,57% Intrerupatoare, comutatoare 2,51% Glet 2,51% Lavoare 2,48% Vas closet 2,44%
Tencuieli decorative 2,38% Gips-carton 2,28% Radiatoare 2,12%
Domeniul Retail înregistrează cea mai puternică rată de specificare în această ediție, în creștere comparativ cu anul anterior. Astfel, dacă anul trecut aceasta ajungea la 7,52 puncte procentuale, în prezent aceasta ajunge la 10,23 puncte procentuale.
În materie de branduri specificate, cele mai des întâlnite au fost, la egalitate, Policolor și Elba (cotă de specificare de 9,8 puncte procentuale). Cele două branduri sunt urmate de Baumit, cu 5,88% din piața specificată.
Corpurile de iluminat interior ocupă și de această dată prima poziție în clasamentul celor mai specificate materiale, cu 3,56 puncte procentuale. În domeniul Retail locul 2 revine paratrăsnetelor (rată de specificare de 2,86%), urmate de tablourile electrice, centralele termice murale și tâmplăria PVC (rată de specificare de 2,81%). nespecificat specificat
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Policolor 9,80%
Elba 9,80%
Baumit 5,88% Rigips 5,39%
Austrotherm 4,90% Kingspan 3,43% Mapisa 2,94% Schnicks 2,94% Schneider 2,45% Knauf 2,45%
În domeniul Utilităților rata de specificare a rămas constantă: 3,76% dintre proiecte au avut cel puțin un brand specificat în caietele de sarcini.
Conform datelor analizate, cele mai des menționate branduri sunt Policolor (15,03% cotă de specificare), Wavin (9,29% cotă de specificare) și Valrom (8,74% cotă de specificare). Ocupantul primului loc în ediția precedentă, Elba, nu este prezent în clasamentul de față.
În ceea ce privește materialele specificate, observăm că trendul rămâne constant. Astfel, pe prima poziție regăsim țevile PEHD (cu o rată de specificare de 6,68 puncte procentuale), urmate de căminele vizitare (cu o rată de specificare de 6,26 puncte procentuale) și conductele PVC (cu o rată de specificare de 5,97 puncte procentuale).
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Policolor 15,03% Wavin 9,29%
Valrom 8,74%
SW Umwelttechnik 4,64%
Sika 3,83%
Baumit 3,83%
B2B Consprod 3,55% Lindab 2,46% Casati 2,46% Mapisa 1,91%
89,77%
Cele mai specificate materiale folosite la proiecte din domeniul analizat
Corp iluminat interior 3,56%
Paratrasnet 2,86%
Tablou electric 2,81%
Centrale termice murale 2,81%
Tamplarie PVC si usi 2,81% Conducta PVC 2,61%
Corp iluminat exterior 2,61% Lavoare 2,41% Vopsea lavabila 2,36% Camine vizitare 2,31%
3,76% Rata de specificare
96,24%
nespecificat specificat
Cele mai specificate materiale folosite la proiecte din domeniul analizat
Teava PEHD 6,68%
Camine vizitare 6,26%
Conducta PVC 5,97%
Capace si rame camin 5,52%
Statie de pompare apa uzata 4,60% Camin vane 4,02% Hidrant 3,34%
Apometre canalizare 2,74%
Vana 2,54%
Rezervor acumulare apa 2,26%
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Podiumul celor mai specificate branduri nu aduce noutăți în această ediție, iar prima poziție este ocupată de Policolor cu o rată de specificare de 13,26 puncte procentuale. A doua poziție revine brandului Elba, cu 8,9 puncte procentuale, fiind urmată de Baumit cu 7,29 puncte procentuale din piața specificată. De asemenea, printre produsele de încredere desemnate de arhitecți se regăsesc și alte nume, precum Rigips, Mpisa sau Wavin. Topul a fost închis de Austrotherm, Lindab, Indeco și Valrom.
Conform datelor analizate, Lindab este și în acest an cel mai puternic brand de țiglă în România, detașându-se puternic de brandurile aflate pe următoarele poziții. Astfel, Lindab conduce clasamentul cu 65,03% din piața specificată, în timp ce următoarele poziții revin brandurilor Bramac (6,56% din piața specificată) și Tondach (5,65% din piața specificată).
Policolor 13,26% Elba 8,90% Baumit 7,29% Rigips 6,60% Mapisa 3,98% Wavin 3,86% Austrotherm 3,26% Lindab 3,13% Indelec 2,85% Valrom 2,74%
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Lindab 65,03% Bramac 6,56% Tondach 5,65% Wetterbest 3,83% Bilka 3,83% Viking Profil 2,91% Terran 2,00% Creaton 1,28% Morando 1,28% Gerard 1,09%
Pe segmentul instalațiilor electrice observăm schimbări semnificative comparativ cu ediția precedentă. Dacă anul trecut Elba ocupa poziția fruntașă cu 77,76 puncte procentuale din piața specificată, anul acesta brandul nu se mai regăsește în top 10. Clasamentul este condus în ediția de față de Legrand, brand ce a cumulat un total de 27,06% din piața specificată. A doua poziție revine Schuco, cu 15,98 puncte procentuale, în timp ce pe locul trei regăsim Schneider, cu 14,18 puncte procentuale. Astfel, observăm că situația celor mai specificate branduri este mai echilibrată și nu mai există diferențe atât de însemnate între ratele de specificare.
Și în acest an, la capitolul corpuri de iluminat interior, Elba conduce detașat. Conform datelor studiate, brandul însumează 76,03% din piața specificată. La o distanță considerabilă, pe locul doi regăsim brandul Philips (4,47 puncte procentuale), urmat de Zumtobel (4,22 puncte procentuale).
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini Legrand 27,06% Schuco 15,98% Schneider 14,18% Gewiss 12,11% Jung 11,34% Schneider Electric 6,44% Mennekes 5,67%
Bticino 2,84% Panasonic 1,55%
Quattro Elettrico 0,52%
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Elba 76,03% Philips 4,47%
Zumtobel 4,22% Ledco 3,97% Trilux 1,86% Inotec 1,86%
Ambiflux 1,43%
Schrack 1,18%
Thorn 0,76% Hepol 0,68%
Și în acest an Kingspan își păstrează poziția conducătoare pe segmentul panourilor termoizolante, reușind să cumuleze un total de 42,98% din piața specificată. Pe podium mai regăsim și brandurile Isopan (cu 23,68 puncte procentuale din piața specificată) și Joris Ide (cu 14,47 puncte procentuale din piața specificată).
La categoria obiectelor sanitare apar diferențe comparativ cu anul precedent, iar ocupanta primei poziții din ediția anterioară, Serel, ocupă acum locul 4. Revenind însă la podium, poziția fruntașă este ocupată de Ideal Standard, cu 27,53% din piața specificată. Următoarele poziții sunt ocupate de Cersanit (16,96 puncte procentuale din piața specificată) și Kolo (11,01 puncte procentuale din piața specificată).
În materie de branduri de polistiren, clasamentul prezintă mici modificări în ediția de față comparativ cu cea precedentă. Astfel, primele două poziții rămân constante: Baumit, cu 33,9% din piața specificată și Austrotherm, cu o cotă de specificare de 32,04 puncte procentuale. Pe locul trei regăsim în acest an Adeplast (6,08 puncte procentuale), iar Policolor a căzut pe locul patru.
Potrivit datelor indicate de arhitecți în caietele de sarcini, Baumit a fost „cel mai de încredere brand” pe segmentul tencuieli exterioare în perioada analizată. Brandul cumulează 43,36% din piața specificată, fiind urmat de Policolor (19,58% din piața specificată) și Hasit (15,56% din piața specificată).
Trendul se menține, iar Policolor conduce detașat și în acest an segmentul vopselelor lavabile, înregistrând în perioada analizată o cotă de specificare de 73,97 puncte procentuale. Conform datelor analizate, pe locul doi se poziționează Casati, cu o cotă de specificare de 12,36 puncte procentuale, în timp ce pe locul 3 la această categorie regăsim brandul Micca Paint cu 3,46 puncte procentuale.
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Kingspan 42,98%
Isopan 23,68% Joris Ide 14,47% Hoesch 6,58% Rompan 4,39% Proinvest Group 1,32%
Lindab 1,32% Dialust 0,88% Tecnowall 0,88% TeraSteel 0,88%
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Ideal Standard 27,53%
Cersanit 16,96% Kolo 11,01%
Serel 9,25% Grohe 5,29% Geberit 4,63% Villeroy & Boch 3,74%
Kerafina 2,86% Dalet 2,64% Roca 2,42%
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Baumit 33,90% Austrotherm 32,04% Adeplast 6,08% Policolor 5,60% Dow 3,73% Swisspor 3,49% Arco 3,24% Apla 2,11% Caparol 1,95% Briotherm 1,70%
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Baumit 43,36% Policolor 19,58% Hasit 15,56% Sika 5,59% Adeplast 5,07% Ceresit 2,80% Caparol 0,70% Casati 0,70% Knauf 0,52% Sto 0,52%
Cele mai specificate branduri în caietele de sarcini
Policolor 73,97% Casati 12,36% Micca Paint 3,46% Baumit 2,22% Caparol 2,06% Fabryo 0,99% Kober 0,99% Apla 0,66% Adeplast 0,66% Oskar 0,41%
Dacă anterior în cadrul studiului de față am observat care sunt sursele de inspirație pentru arhitecți și cum lucrează aceștia, ne-am dorit să descoperim și cum aleg beneficiarii produsele și de unde se informează. Am adresat un chestionar prin intermediul proiectului IBC Focus - Plăcuța De Șantier către beneficiarii unor investiții realizate în țara noastră în ultimele 12 luni. Potrivit răspunsurilor oferite, digitalizarea se resimte puternic, astfel aproape jumătate din cei care au răspuns ne-au transmis că preferă mijloacele online de informare. Vorbim despre un procent considerabil de 48%, în timp ce pe locul 2 se regăsesc informațiile primite de la constructor sau arhitect cu 25 de puncte procentuale. Printre sursele beneficiarilor se numără, conform datelor analizate, și prezența în magazine specializate, cu 24 de puncte procentuale. La coada acestui clasament stau recomandările venite din partea prietenilor/familiei, cu doar 4 puncte procentuale.
80% dintre beneficiarii chestionați au afirmat că sunt extrem de atenți la durabilitatea în timp a materialului ales pentru investiții. Este de departe cel mai de interes aspect căutat, urmat la o distanță considerabilă de garanția oferită (în acest caz vorbim despre 46% dintre respondenți). În top 3 criterii de selecție s-a strecurat și sectorul de caracteristici și funcțiuni, bifat de 38% dintre respondenți. Așadar, potrivit acestui studiu observăm că la momentul realizării analizei, beneficiarii se concentrează spre a realiza investiții care să fie durabile, să asigure o bună funcționare și corectă pentru o perioadă lungă de timp și ca producătorul/furnizorul să îi asigure și o perioadă de garanție, pentru a evita costuri ulterioare cauzate de eventuale reparații sau intervenții. La polul opus în preferințele beneficiarilor stau aspectele ce țin de design și aspect. Doar 6% dintre respondenți au afirmat că acordă atenție la modul cum arată și se simte produsul, în timp ce alți 4% sunt atenți și la familiaritatea cu produsul/brandul respectiv.
Din peste 600 de beneficiari chestionați în cadrul proiectului IBC Focus - Plăcuța de Șantier, aproape jumătate au transmis că nu intenționează să lucreze cu un designer de interior pentru construcția lor. De asemenea, alți 37% dintre respondenți au afirmat că la momentul realizării analizei nu știau dacă vor apela sau nu la un astfel de specialist. Aceste date nu fac decât să confirme că designerii se confruntă în continuare cu acest mit conform căruia munca lor este costisitoare și, dat fiind faptul că domeniul nu este foarte bine reglementat în țara noastră, majoritatea beneficiarilor consideră că pot ei suplini acest sector cu brio. Totuși, este important de precizat că în ultimii ani a crescut ușor interesul pentru serviciile oferite de aceștia și, spre exemplu, din rândul respondenților la chestionarul aplicat, observăm că totuși 1 din 5 beneficiari
cu un designer de interior.
