Environnement et économie La réhabiliation écologique Il est nécessaire d’agir sur le bâti ancien avant de songer à investir des terrains vierges comme les espaces agricoles qui sont généralement les plus touchés par le domaine de la construction. Force est de constater que la construction neuve ne représente que 1 à 2% du patrimoine construit ; tandis que les bâtiments anciens atteignent une majorité de 65% de l’ensemble des logements (on parle ici des bâtiments datant des années 1975, non isolés). La construction neuve représente ce pourcentage en partie à cause de sa consommation très élevée en énergie grise, il s’agit du « contenu énergétique des matériaux constitutifs du bâtiment »16. Le problème de la construction neuve c’est l’utilisation de matériaux neufs, leur provenance, leur acheminement et leurs moyens de mise en œuvre qui ont un fort coût énergétique. Ceci explique le fait que lorsqu’il est question de choisir entre démolition/reconstruction d’un bâti ou sa réhabilitation, cette énergie grise est prise en compte pour la décision finale. Aujourd’hui les bâtiments que nous occupons représentent environ 45% de la consommation d’énergie finale, ce qui correspond à une production de 25% de l’effet de serre. Le but de la réhabilitation écologique est donc celui de rendre plus efficaces énergétiquement parlant les bâtiments existants, le tout dans l’optique de les rendre sobre énergétiquement parlant (l’objectif étant de répondre le plus rapidement possible aux objectifs fixés par le facteur 4), dans le respect des règles sanitaires et du patrimoine. 17-18
Fig 1.19
Réhabiliter ou reconvertir l’existant est donc un moyen d’économiser l’énergie nécessaire à la construction ou la destruction/reconstruction d’un bâtiment, mais aussi un moyen de relancer l’économie et la dynamique de quartiers. Ceci fonctionne à l’échelle du bâti seul tout comme à l’échelle territoriale avec notamment la reconversion de friches industrielles en espaces verts (parcs) ou encore en espaces culturels (musées, cité des arts ect.).
Aldo Rossi, L’architecture de la ville, Babelio, 129, consulté le 10 avril 2019, https://www.babelio.com/ livres/Rossi-Larchitecture-de-la-ville/375152. 16
17
Pierre Lévy, La rénovation écologique, Terre vivante (Mens, 2010), p.11.
UNESCO - Texte de la Convention pour la sauvegarde du patrimoine culturel immatériel, op.cit., https:// ich.unesco.org/fr/convention. 18
19
Petroff, op.cit., p.20. (Reproduction)
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