Magazine Maisons Créoles N°124 Réunion by Magazine Maisons Creoles

AOÛT - SEPTEMBRE 2021

ÉDITION LA RÉUNION

#124 BIMESTRIEL GRATUIT

INDOOR

La cuisine s’émancipe !

DOSSIER

Votre bien entre de bonnes mains

OUTDOOR

Varangue et douceur de vivre

Édito Tandis que les enfants reprennent le chemin de l'école, pour votre maison aussi sonne l'heure du renouveau. Les artisans sont présents pour donner un sérieux coup de boost à vos projets, les agents immobiliers vous facilitent l'acquisition, la vente, la gestion ou la valorisation de vos biens et les entreprises spécialisées dans la location de maison d’exception vous permettent de vous évader tout en restant à La Réunion ! Feuilletez votre nouveau numéro pour y piocher les dernières tendances. En intérieur, les pièces cultivent avec délectation l'art du cocooning et du plaisir de vivre ensemble, à l'instar de la cuisine, qui s'affirme plus que jamais comme votre pièce préférée, un véritable foyer ! Les dehors vous invitent à lézarder et à méditer, confortablement installés sous une varangue coquettement meublée ou sous l'ombre protectrice d'une terrasse aménagée. L'enchantement se poursuit naturellement dans les jardins, où des chemins réinventent l'accueil et l'hospitalité. Des jardins prétextes à la flânerie, dans les bas comme dans les hauts ; et ce ne sont pas les nouveaux heureux propriétaires qui nous présentent, dans notre article Inspiration Créole, leur authentique villa de l'Entre-Deux flanquée de son ravissant fouillis organisé qui vous diront le contraire ! Bonne lecture à vous .Corine Tellier Coordinatrice de rédaction.

Edité par SAS TOTEM Réunion 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 02 62 21 19 09 maisons.creoles@orange.fr Président / Directeur de publication Patrick de LARROCHE Directrice Adjointe Sabrina de LARROCHE LEBRAT

AOÛT - SEPTEMBRE 2021

124

T. 0262 21 19 09 maisons.creoles@orange.fr Karine MIRANVILLE : 0692 67 77 96 Avy PORAN : 0693 61 10 27 Miguel FONTAINE: 0692 60 01 16 Coordinatrice de Rédaction Corine Tellier

M A G A Z I N E

Édité par SARL TOTEM COMMUNICATION Guadeloupe / Martinique C.Com Le PAVILLON Z.I. de Jarry 97 122 Baie-Mahault T. 05 90 38 40 31 / F. 05 90 38 40 32 secretariat@maisonscreoles.net

www.maisonscreoles.net Impression Guadeloupe, Martinique : Rotocobrhi Réunion : Caractère Ltée (Ile Maurice) Direction artistique et PAO MeBo Design Contributeur Corinne DAUNAR - Christine MOREL Jessica LEBRAT - Angel ST-BENOIT Photographie & Journalisme Ile de La Réunion Corine Tellier gérante de corinetellier.re et son collaborateur Jérôme Hoarau Shutterstock - Fotolia Régies publicitaires : LA RÉUNION 76 Bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis

ÉDITION LA RÉUNION

GUADELOUPE C.Com Le PAVILLON Z.I. de Jarry 97 122 Baie-Mahault T. 0590 38 40 31 / F. 0590 38 40 32 secretariat@maisonscreoles.net

#124 BIMESTRIEL GRATUIT

AOÛT - SEPTEMBRE 2021 LA RÉUNION

ISSN : 1635-298X

INDOOR

La cuisine s’émancipe !

DOSSIER

Votre bien entre de bonnes mains

OUTDOOR

Varangue et douceur de vivre

MARTINIQUE Immeuble Hexagone 97 224 Ducos T. 0596 77 49 89 / F. 0596 63 61 93 secretariat@maisonscreoles.net

Tous droits de reproduction même partiels par quelque procédé que ce soit, des textes et illustrations, sont réservés pour tous pays. Les informations données sont à titre rédactionnel et ne sauraient engager la responsabilité de l’éditeur, par erreurs ou omissions. Les documents rédactionnels ne sont pas renvoyés. Tous les documents photographiques fournis sont libres de droits et publiés sous la responsabilité unique de celui qui les adresse à la rédaction. Toute éventuelle réclamation ne saurait en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur.

SOMMAIRE N°124

Août - Septembre 2021

ÉDITION LA RÉUNION PORTRAIT D'ARTISTE Edgar, l'art de la photo sans compromis ............................................. p.10 PATRIMOINE Sur les traces du patrimoine architectural avec Bernard Leveneur, passeur de mémoire ................................... p.12 SAGA DU METISSAGE Le Barachois une passerelle entre les flots et la terre ...................... p.16 INSPIRATION CRÉOLE Nouvelle jeunesse pour une vénérable de l'Entre-deux ................... p.18

MAISON DE RÊVE Villa Mia Beach, Koh Samui, Thaïlande ............................................... p.22 HÔTEL DE RÊVE Zannier Hotêls, Bai San Hô.................................................................... p.32 DOSSIER S'offrir une villa de luxe pour 15 jours.................................................. p.38 Pour votre bien, faites confiance à une agence immobilière............p.40 INDOOR La cuisine s'émancipe !...........................................................................p.49 Un duo pour ma salle d'eau.................................................................... p.56

DOSSIER La peinture qui habille vos ouvrages métalliques............................. p.60 5 solutions pour couler des jours heureux en varangue.................... p.63 Mobilité propre : le défi de l'hybride et de l'électrique......................p.70 Objectif : une dépense énergétique maîtrisée.................................... p.73 Le meilleur chemin pour embelllir son jardin.................................... p.81 OUTDOOR Un joli sol en bois pour ma véranda.....................................................p.66 Un mobilier à toutes épreuves...............................................................p.68 Rénover son toit, mode d'emploi.......................................................... p.79 Spa, une bulle de bien-être...................................................................p.84 Quel revêtement pour ma piscine ?.....................................................p.86 Le jardin créole, un délicieux fouillis...................................................p.89 CAUE Arrosez votre jardin sans gaspiller.......................................................p.92 SHOPPING...............................................................................................p.94 RECETTE Sashimi de mérou, betterave et grenade ............................................ p.97

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Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°124

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st un te pour chantier duction Jean-Jacques de l'Est, dans on sa maison depuis 2019 : Pourquoi eCase ? Le contrat CCMI, ets ; et«rassurant. J'ai apprécié le sérieux et l'approche simple et efficace de uction Monsieur Fin et de son équipe. ment.

Mickaël du Nord, dans sa maison depuis 2021 :

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« Nous avons apprécié l'écoute des équipes techniques d'eCase. Nous avons apporté plusieurs modifications aux plans : pour les ajuster, nous avons trouvé l'accompagnement espéré. A partir d'un modèle Azur (F4), nous avons pu basculer sans problème sur un F5 adapté au terrain. Les étapes de la construction ont été gérées avec brio. La réactivité et la technicité du service après-vente nous confortent dans le choix que nous avons fait. Nous recommandons eCase dès que nous le pouvons ».

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Pas de mauvaise surprise : toutes

les lignes du devis ont été décore, la maison tiquées. Avec ma femme, nous ux termites, cherchions une maison à étage, nous l'avons trouvée dité. lumineuse, dans le vaste catalogue proposé.

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Nous souhaitions installer une double douche à l'italienne dans notre suite parentale: même si c'était une première pour eux, les ouvriers ont relevé le défi et nous sommes fiers du résultat ! ».

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.1 PORTRAIT D'ARTISTE

EDGAR L'art de la photo sans compromis Texte : Corine Tellier

De magnifiques paysages et portraits de l’île en noir et blanc qui parent de grands panneaux d’exposition comme des cartes postales, signés Edgar... Rencontre avec un artiste dont les photos nous rappellent que la Réunion n’a pas perdu son authenticité.

l a choisi son prénom pour nom d'artiste : sans artifice, c’est d'ailleurs ainsi que nous reçoit Edgar, au cœur du village où il se sent chez lui désormais, l’Entre-Deux. Il a Je considère beau être né à Lille, le que ce que je photographe a défifais, même de nitivement été adopté par notre île au point manière proqu’il nous en dévoile fessionnelle, des pans essentiels. découle de ce Son premier contact que je suis et avec La Réunion se fait quand, à 16 ans, en non l'inverse 1990, il vient rendre visite à son père, installé alors au Tampon. Après une jeunesse

où il a sillonné la France (Lille, Lyon, Vienne, Bordeaux) mais aussi l’Irlande, il finit par poser pour de bon ses valises dans l’île en 2001. Dans le Sud d’abord, avant de céder enfin à l’appel de l'Entre-Deux. « J’étais tombé sur une photo d’une maison qui correspondait parfaitement à mes attentes : j’avais de l’espace pour installer un labo photo et y passer de bons moments en famille. La mère de mon aîné était enceinte de lui quand j’ai commencé à m’installer dans l’îlet. » C’était en 2005. Aujourd’hui, son fils Artus a 15 ans, et

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Edgar est aussi papa d’Octave (7 ans) et de Louka (3 ans). Et si on lui demande de se présenter, il assume pleinement ce rôle de père de famille qu’il décrit volontiers comme son activité principale : « Je suis un papa présent aussi bien pour l'aîné, le petit mais aussi le cadet ! ». Une indication capitale sur son rapport à la photo : « Je considère que ce que je fais, même de manière professionnelle, découle de ce que je suis et non l'inverse ; j'évolue dans mon espace de vie, l'espace que je comprends le mieux, mon quotidien à l'Entre-Deux ». Le photographe se sent en adéquation avec ce village depuis qu’il est tombé sous son charme, et où il trouve encore des témoignages vivants de cette Réunion lontan. « Depuis que je suis dans l'île, j'ai photographié les symboles de la créolité, j'ai accumulé plein d'images de ce côté lontan, qui pour moi symbolise bien le vivre-ensemble : les paysages encore préservés, les visages, sans oublier les maisons : pour moi, la case, c'est de l'humain, des relations, une histoire commune à partager ! ». Le meilleur moyen de transmettre ces messages, la photo dont Edgar a toujours été subjugué par le process magique. « Très jeune, vers 5 ans, je me souviens que je signais les photos que je prenais : je marquais mon nom et mon âge à l'arrière. Je suis un autodidacte ; j'ai eu cette chance d'avoir très vite, ado, accès à un labo : j'ai même fait deux ans de labo avant de pouvoir réaliser une prise de vue dans les règles de l'art. Après avoir développé les films de la famille, je me suis vite retrouvé à noircir de la pellicule pour faire encore plus de tirages. Et j'ai vite compris que c'était en dirigeant moi-même les prises de vue que je pouvais obtenir les résultats que je souhaitais

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développer ensuite au labo. » Le jeune homme propose alors ses services en tant que correspondant de presse : pour Le Dauphiné Libéré ou encore Le Progrès à Lyon. En 1992, Edgar obtient une accréditation pour couvrir les sessions de festival à Vienne et à Antibes, notamment le Festival du polar, lors duquel il réalise plusieurs portraits d'auteurs en sépia. Le sépia, qui d'ailleurs reste très lié à la technique du noir et blanc, tonalité qui caractérise une bonne partie de l'œuvre de l'artiste à La Réunion : «un beau sépia, c'est un sépia qui ne se voit pas mais se devine, du noir et blanc avec un zeste de tonalité chaude ». Son mode d'expression a évolué au fil des années : de 2005 à 2010, c'est exclusivement par l'argentique qu'il jure ; et ce n'est qu'en 2010 qu'il accepte de partager son bon vieux Rolleiflex avec un reflex numérique, en alternance si l'on peut dire : « Même si je me suis fait au numérique, il y a encore des tâches que je n'envisage pas de traiter autrement qu'en argentique, comme les photos qui ont un rapport avec le patrimoine ». En ce moment, le photographe planche sur une série de portraits des figures marquantes du village, les anciens, les artisans... Une mémoire que la photo permet de capter et de transmettre, de l'authentique, à l'image d'un photographe qui valorise les choses auxquelles il croit. Edgar, l'artiste aux cinq lettres qui vont à l'essentiel.

Les coulisses d'une prise de vue `

Derrière certaines de ses cartes postales, Edgar a eu la bonne idée d'inclure un QR code permettant d'avoir accès au film qui retrace les circonstances de la prise de vue. Autour de trois minutes en moyenne et intitulée « La Petite histoire de la photographie », la vidéo se découpe en trois parties : l'arrivée sur les lieux et la rencontre avec le ou les protagonistes en guise d'introduction, le déclic de la photo (l'instant T) et pour finir, le moment du départ, quand le photographe quitte le lieu de la prise de vue.

Le meilleur moyen de transmettre ces messages 11

.1 PATRIMOINE

SUR LES TRACES DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL AVEC BERNARD LEVENEUR, PASSEUR DE MÉMOIRE Texte : Corine Tellier Illustrations : Iconothèque Historique de l'Océan Indien et collection privée de B.Leveneur

Petit aparté en compagnie de Bernard Leveneur, l'historien de l'art qui nous parle de sa passion pour le patrimoine architectural de l'île, les belles maisons d'antan comme les constructions plus modernes, dont l'histoire s'écrit au passé comme au présent. Maison à Saint-Denis, vers 1965 (collection privée)

otre patrimoine nous réserve encore de très belles surprises, tel est notre sentiment en écoutant Bernard Leveneur. Le regard de l'historien nous permet de nous défaire de visions un peu trop folkloriques pour faire la mise au point sur l'essentiel. « Je n'ai pas vécu dans une de ces cases créoles qui bercent l'imaginaire collectif. Mes parents avaient fait construire une grande maison en béton, très agréable à vivre, en 1973, dans le quartier de la

Colline des Camélias. C'est également une maison en béton qu'habitaient mes grands-parents », nous confie ce Dionysien de naissance. Sa passion pour le patrimoine architectural local lui vient de la période qui suit ses études : en 1987, à l'issue de sa licence d'histoire, alors qu'il ambitionne un mémoire de maîtrise sur le mobilier créole, il se plonge dans un univers qui va radicalement changer son approche, les archives notariales. « Ces documents

que j'ai compulsés et que j'ai recoupés avec les données des hypothèques – une chance inouïe - m'ont permis d'entrer en contact avec une source historique de premier ordre permettant de retracer l'historique des maisons et des bâtiments emblématiques en remontant jusqu'à la date de leur livraison ; un pan de l'histoire qui restait à écrire ». En recoupant les dates de construction, une chronologie de l'architecture réunionnaise commençait à prendre sens

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Terrasse de la maison où séjourna la reine Ranavalo à l'angle de la rue Roland-Garros et le boulevard Lacaussade _ Maydell-Legras, Frédéric (1848-1912), 1870-1890 (photographie, Archives départementales de La Réunion)

Une histoire qui n'a pas besoin d 'artifices tapageurs pour être attirante pour lui. Comme en écho à ce déclencheur, il se voit offrir l'un des tout premiers ouvrages de référence sur les maisons créoles, « Cases cachées, les maisons de La Réunion ». « Une très bonne amie, Nathalie Hébrard, m'a fait découvrir ce livre écrit par Christian Barat et illustré par les photos de Christian Vaisse, notamment le petit fascicule à la fin de l'ouvrage qui met l'architecture créole en perspective historique, rédigé par Yves Augeard, le premier architecte des Bâtiments de France de La Réunion ». Il complète son cursus en reprenant le chemin de l’école du Louvre avant de revenir dans l'île en 1997. « Deux ans plus tard, Serge Gélabert m'appelle et m'offre l'opportunité d'écrire un livre sur les maisons créoles à La Réunion ! ». Le début d'une aventure littéraire qui a été suivie par de nombreuses parutions sur le patrimoine de La Réunion. Le temps qu'il passe le nez dans les documents, Bernard Maison de Saint-Denis _ Labarthe, Anna (1877-?). Photographe : Labarthe, Pierre (1870-1947), commerçant, photographe : 1902-1906 (film souple, Archives départementales de La Réunion)

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Leveneur va lui donner une autre dimension en allant rendre visite aux propriétaires des maisons étudiées sur papier : « je complète ainsi ce que j'ai déniché dans les archives par le témoignage recueilli en direct auprès des occupants ! ». Une occasion pour ses hôtes de ressortir l'album photos, avec ces précieux clichés qui restituent la maison dans son contexte historique. S'il ne délaisse pas les belles créoles d'antan, l'historien de l'art avoue être « aujourd'hui bien plus passionné par les constructions en béton des années 1960, comme la poste de Saint-Pierre (un magnifique bâtiment), qui ont elles aussi une valeur historique, esthétique, patrimoniale ».

Habitation d'un Planteur à la Rivière-des-Pluies _ Mathieu, Henri, 1899-1903 (carte postale, Archives départementales de La Réunion) Maison créole à Saint-Pierre (détruite) vers 1970 (collection privée)

La maison Bang, la révélation « Imaginez ma stupéfaction quand, après en avoir vu si souvent l'évocation dans les archives notariales, je suis enfin tombé, un dimanche après-midi, sur une authentique case créole du XVIIIème siècle, à la Rivière des Pluies ! Je l'ai découverte alors avec sa propriétaire Madeleine Bang, aujourd'hui décédée, qui m'a reçu les bras ouverts. La partie centrale, la plus ancienne, est l'archétype de la maison du planteur de café et d'épices de cette époque. Une maison que les propriétaires (les familles Bang et Dufourg) ont su conserver pratiquement dans son jus. Devant l'édifice, Paul Dufourg avait édifié une façade de prestige et fait aménager une grande varangue flanquée de deux pavillons de part et d'autre. On y accède à partir d'une double allée bordée de cocotiers qui débouche sur un espace de forme arrondie, une terrasse de fleurs avec en son centre un bassin d'agrément. C'est tout simplement somptueux ! », nous conte Bernard Leveneur. Album de la Réunion : Saint-François Résidence du Gouverneur _ Roussin, Louis Antoine (1819-1894) 1848-1894 (estampe, Archives départementales de La Réunion)

Une histoire qui n'a pas besoin d'artifices tapageurs pour être attirante et qui s'éloigne des raccourcis un peu trop hâtifs ou de cette folie de tout ramener à ce qu'il qualifie de « néo-créole », comprenez des constructions qui se prétendent authentiques alors qu'elles font fi de tout respect des règles (de proportion notamment) de l'habitat créole réunionnais, fruit d'un long métissage entre les inspirations européennes, malgaches et africaines et le savoir-faire des premiers bâtisseurs (dont de nombreux esclaves aux multiples talents). Encore de belles pages à feuilleter prochainement, à coup sûr ! Type de maison coloniale _ Petit. Graveur : Brossé-Le-Vaigneur, 1887 (estampe, Bibliothèque départementale de La Réunion)

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.1 SAGA DU METISSAGE

Texte : Corine Tellier Illustrations : Iconothèque Historique de l’Océan Indien Source : Bernard Leveneur « Le Barachois, Saint-Denis sur mer, 1733-1963 » édition Epsilon.

LE BARACHOIS Le Barac

, une passerelle entre les flots et la terre

Saint-Denis : Débarquement de bœufs _ Dosité, L. 1903-1930, carte postale, Archives départementales de La Réunion

Lieu emblématique de La Réunion, le front de mer de Saint-Denis fut jadis une interface incontournable facilitant notamment le commerce. Malgré un relief réputé inhospitalier, le Barachois a ainsi été pendant un moment, et particulièrement au XIXème siècle, un port capital.

es amoureux de SaintDenis ont chacun leur manière d’apprécier ce coin du chef-lieu, selon qu'il serve de cadre pour les sorties dominicales en famille ou les rendez-vous galants, bercés par le bruit des vagues. Tout à nos allées et venues, nous sommes à mille lieues de nous imaginer que nous traversons un espace qui fut marqué par d'autres types de commerces. Jusqu’au tournant du XXème siècle, le front de mer dionysien s’est voulu comme l’ancrage privilégié des navires

de commerce venus de loin. Les vestiges n’en sont plus visibles, et il nous faut le support d’illustrations, de plans et de cartes de l’époque pour nous le confirmer. A proximité de la pointe des Jardins, un grand pont faisant office de débarcadère assurait le rôle de passerelle entre les flots souvent houleux et la terre ferme, tandis que des pontons annexes (jusqu’à 6 en 1861) faisaient face à l’actuel square La Bourdonnais et à l’hôtel de préfecture.

Une jetée et des ponts A quelle date remonter pour assister à un tel tableau ? La mise en place du port de Saint-Denis se décide au début du XIXème siècle et la première pierre d’une jetée (de Milius, le nom du gouverneur de l’époque) est posée le 27 novembre 1819, dans le prolongement de la rue du Bazar, notre rue Jean Chatel actuelle. Pour mieux comprendre les enjeux qu’une telle implantation suppose, les historiens incitent à contextualiser l’événement dans une perspective

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A quelle date remonter pour assister à un tel tableau ?

Saint-Denis : Le Barachois _ Chardon, Edouard, 1906, carte postale, fonds privé Jean-François Hibon de Frohen (1947-) – Don Musée Léon Dierx

plus large. Par exemple, l’historien de l’art Bernard Leveneur prend comme extrémités deux dates symboliques : le début de l’urbanisme à Saint-Denis et l’inauguration de la route du Littoral. Autrement dit, la période pendant laquelle SaintDenis fut un port de commerce suit de son importance en tant que nouveau pôle politique. En effet, Mahé de La Bourdonnais décide de faire de Saint-Denis la capitale administrative ayant tranché en faveur du Nord au détriment de Saint-Paul comme résidence officielle des gouverneurs. En même temps, la ville se dote d’un quartier militaire, la place forte de La Redoute. L’abandon des échanges maritimes dans le secteur Nord au début du XXème siècle signe une nouvelle ère, tournée vers la terre ferme cette fois-ci et les déplacements entre le Nord et l’Ouest, vers le nouveau port, celui de la ville du même nom. On pourra entendre ici et là que le nom « Barachois » correspond à un petit port sommaire dans le contexte des

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anciennes colonies françaises. Ce que l’on peut affirmer, c’est que c’est la façon dont les colons ont surnommé cette anse naturelle à proximité de la pointe des Jardins et qui a été privilégiée pour le mouillage des embarcations légères faisant la navette entre les navires et le rivage, avant la construction du pont. Si le Barachois reste désormais attaché dans la mémoire collective à un lieu de promenades et de manifestations, il le doit au XXème siècle qui finit par remiser dans les livres d’histoire le passé maritime de Saint-Denis en aménageant un boulevard dégagé donnant sur un autre panorama, avec la complicité silencieuse de la statue de Roland Garros qui nous indique l’horizon depuis 1926.

Saint-Denis : Quartier d'Artillerie Coloniale, rue du Barachois - Mât des signaux _ Mathieu, Henri 1899-19..., carte postale, fonds privé Jean-François Hibon de Frohen (1947-) – Don Musée Léon Dierx

Remerciements à l’Iconothèque Historique de l’Océan Indien et à Bernard Leveneur.

Saint-Denis : Le Barachois _ Luda, 1905-1910, carte postale Fonds privé Jean-François Hibon de Frohen (1947-) – Don Musée Léon Dierx

.1 INSPIRATION CRÉOLE

Nouvelle jeunesse pour une vénérable de l’Entre-deux Texte et photos : Corine Tellier

C'est une maison jaune et bleue... adossée à ce charmant village qu'est l'Entre-Deux. Un petit bijou déniché par un jeune couple qui vient de s'y installer après une rénovation qui souligne les multiples atouts d'une adorable case créole.

On vit dans un village magique! ». Ce cri du cœur, c’est celui d’un couple qui vivait à SaintPierre il y a encore quelques mois. Margaux et Jordan sont tombés littéralement sous le charme de l’Entre-Deux. Pour avoir une chance d’y élire domicile, le jeune couple a sillonné les rues de l'îlet au contact des habitants. Lors de leur prospection, ils

rencontrent un particulier qui leur indique une piste : sa cousine habite près d'une maison alors inoccupée. Une première visite à deux leur fait une première très bonne impression, comme nous le confie Margaux : «Nous recherchions une maison qui aurait déjà une histoire et que l'on pourrait aménager selon nos goûts. Nous nous attendions donc à des travaux,

peut-être pas autant, mais cela fait partie de l'aventure ! ». Un compromis est signé en décembre 2019 et la vente est finalisée en juillet 2020. Les travaux peuvent démarrer pour le couple qui bénéficie de l’aide d’un artisan polyvalent qui prend en main une bonne partie du chantier mais pas que : « nous avons fait de nombreux « week-end travaux » avec nos amis qui

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Bras de douche de 390mm orientable horizontalement Permet le changement entre : Douche de tête Tempesta 210 et jet Avec rotule - Angle de rotation +/- 15° Douchette Tempesta Cosmopolitan 100 2 jets : pluie/jet Curseur ajustable en hauteur Flexible Rotaflex 1750mm GROHE Silkmove cartouche céramique 46mm GROHE DreamSpray jet parfaitement uniforme GROHE StartLight chrome éclatant durable Procédé anticalcaire SpeedClean Système anti-torsion

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CARRELAGE - SANITAIRE - MENUISERIE ALUMINIUM - CUISINE - AMEUBLEMENT BOIS MASSIF

ont répondu présents tout au long de la rénovation, nous profitons de cette belle occasion pour les remercier tous ! ». Première étape : enlever toutes les cloisons intérieures en bois ainsi que les faux plafonds très abîmés. Une fois dégagé, l’intérieur laisse deviner un volume très appréciable. La maison reprend vie, comme peut le constater en temps réel le couple qui y a vécu pendant toute la durée des travaux, déménageant en fonction de la progression des rénovations de pièce en pièce ! Résultat : un joli brin de toilette pour cette beauté de l’Entre-Deux dont Margaux et Jordan nous font le tour du propriétaire.

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Une maison version bioclimatique : du bois de cryptomeria pour habiller l’intérieur, une ventilation naturelle, ni climatisation et ni chauffage, mais une isolation performante et un chauffe-eau solaire. Une toiture à deux pans qui abrite un espace salon et cuisine-salle à manger, trois chambres, ainsi qu’une extension où l’on trouve les pièces d’eau et le cellier. Au sol, le couple a choisi comme revêtement du carrelage, à l’exception des chambres qui accueillent un parquet flottant en bois. « Concernant les menuiseries, nous avons gardé les anciennes fenêtres et retapé les anciens volets en façade ». La maison manquait de luminosité : des fenêtres en aluminium et une grande baie vitrée à l'entrée ont illuminé l’intérieur. En bardage, la tôle extérieure refaite et décorée en jaune et bleu Majorelle, « le coup de cœur de Jo ». La décoration, épurée, privilégie le naturel avec des meubles en rotin, et le fait main comme les étagères suspendues en cryptomeria ou le luminaire en bambou au-dessus du plan de travail de la cuisine réalisés par Margaux. Comme un écho à l’appel de la nature, à deux pas, le jardin créole dans la cour, délicieux fouillis organisé : citron 4 saisons, cannelle, citron galet, tomate arbuste, bois de joli cœur et même du café Bourbon pointu !

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« LE COUP DE CŒUR DE JO ».

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.2 MAISONS DE RÊVE

VILLA MIA BEACH Photos : © MY PRIVATE VILLAS

Koh Samui, Thaïlande Incarnation même de la demeure tropicale en bord de mer, la Villa Mia est située sur la pointe de la plage de Chaweng. Elle offre un accès facile à une longue plage de sable blanc, et bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et l'horizon. 22

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’architecture en forme de U de cette somptueuse villa de plain-pied permet de séparer les espaces jour et nuit tout en restant connecté avec l’extérieur, quelle que soit la pièce où l’on se trouve. En effet, la villa s’articule autour d’un magnifique patio qui abrite une piscine incroyable et de nombreux salons extérieurs. La Villa Mia possède 5 chambres, toutes spacieuses et bien aménagées. La chambre principale dispose d'un canapé et coin bureau, ainsi que d'une magnifique salle de bains avec une immense baignoire en pierre naturelle et une douche à effet pluie à l'extérieur. Les 4 autres chambres ont également une salle de bains avec jardin privé et une baignoire en pierre naturelle. La villa présente une décoration minimaliste associée à des détails thaïlandais traditionnels. Les Bouddhas se déclinent ainsi au fil des pièces. Icônes de la philosophie religieuse qu’est le bouddhisme, ils incarnent une symbolique forte, portant bonheur à ceux qui les approchent, et protégeant les lieux. Côté couleurs, la maison se caractérise par ce blanc immaculé, relevé de différentes touches de bleu, tantôt turquoise, tantôt indigo. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque pièce bénéficie d’une luminosité maximale tout en offrant une vue apaisante sur l’extérieur. Dans l'espace salle à manger, une grande table en bois peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Les services de la villa comprennent aussi un jacuzzi, une salle de massage et une salle de sport ! Villa Mia Beach est à quelques pas seulement de nombreux très bons restaurants, boutiques, activités et vie nocturne. C’est l’endroit parfait pour une escapade, et pour profiter des merveilles qu'offre Koh Samui, dans le confort intime de cette villa luxueuse. Cette villa est disponible à la location sur le site : www.myprivatevillas.com

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French Art de Vivre Photo Michel Gibert, non contractuelle. RCR Arquitectes. French : français

.2 HOTÊL DE RÊVE

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idèle à ses principes, le groupe hôtelier fondé par Arnaud Zannier nous invite à découvrir un Vietnam diffèrent et encore inconnu, ou le comble du raffinement nous subjuguera par son authenticité. En effet, ouvert en décembre 2020, le Bãi San Hô se trouve bien loin des grandes villes, et à 200 kilomètres de Na Trang et de Hoi An. Un choix délibéré, puisque la volonté du groupe était d’échapper au tourisme de masse et d’offrir aux hôtes un lieu où ils pourraient faire l’expérience d’une hospitalité vietnamienne authentique… tout en profitant de l’une des plus belles baies et plages du pays.

ZANNIER HOTELS BÃI SAN HÔ VIETNAM Photos : ZANNIER HOTELS

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À l’image des autres créations du groupe, ses 71 suites et villas spacieuses reflètent les traditions architecturales de la région, et les voyageurs peuvent s’imprégner pleinement de la beauté de celles-ci : une barrière de corail et une plage de sable blanc invitent à la plongée, à la pêche, au canoë et à toutes sortes d’activités similaires. Baie de coraux, c’est ainsi que se traduit Bãi San Hô. Le resort fait référence à la côte de sable blanc encore vierge et impressionnante, d’un kilomètre de long, qui se déroule paisiblement devant une végétation luxuriante et des collines spectaculaires qui laissent deviner le majestueux récif corallien submergé dans la baie. Dans ce lieu totalement unique et préservé, chaque espace, qu’il soit de détente, d’hébergement, ou de restauration, se doit de refléter l’histoire et les coutumes locales, dans le plus pur respect des valeurs vietnamiennes. Ainsi, les 71 villas évoquent trois styles architecturaux particuliers et intimement liés aux cultures tribales du pays. Les maisons sont construites selon les techniques traditionnelles séculaires : « Hill Pool Villas » inspirées de la tribu des Rhades, surplombant le resort, ces villas perchées au sommet des collines et orientées face à la mer rappellent les habitations typiques des régions montagneuses qui sont construites tout en longueur. L’architecture originale avec la succession des pièces permet l’agrandissement de l’habitation au fil du développement de la famille. Entourées d’une loggia, elles disposent chacune d’une piscine et d’une terrasse privées. Du bamboo aplani habille les sols et l’extérieur. Les tonalités sont denses, inspirées de la terre pour un aspect rustique, avec une prédominance pour le bois brut, à l’image des coupelles en bois flotté installées au-dessus du meuble minibar qui servaient autrefois à charrier le petit bois ramassé en forêt.

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« Beach Pool Villas », qui évoquent les peuples Tchame vivant le long des côtes. Elles disposent chacune d’une piscine et d’une terrasse privées et offrent un accès direct à la plage. Traditionnellement, ces maisons sont disposées en rangées très ordonnées, sur un seul niveau, avec l’entrée orientée vers l’Ouest. Les Beach Pool Villas respectent cette tradition. Sur pilotis, elles ne sont cependant qu’à une trentaine de centimètres du sol et sont entourées d’un claustra pour l’intimité. Les murs sont enduits de cob, une matière naturelle mélangée avec de la paille tandis que les plafonds sont faits d’un toit de chaume, et les structures en Gỗ Chò Chỉ » (Parashorea chinensis) un bois longitudinal odorant, résistant à l’eau typique des forêts humides du Vietnam. La décoration intérieure est lumineuse, avec des tons clairs couleur beige ou crème, pour rappeler la pureté de la mer. Les tissus évoquent la plage et les murs sont décorés de tableaux en bois flotté peints. « Paddy Fields Villas » inspirées des maisons de pêcheurs sur pilotis généralement construites en bois de récupération. Imaginées comme un refuge au milieu des champs, elles offrent toutes une vue magnifique sur les rizières environnantes. Les murs peints en bleu égaient la pièce aux décors sobres, et créent la continuité entre extérieur et intérieur. Une confortable banquette éclairée par des lampes en toile de jute près de la fenêtre permet de s’allonger et d’observer la beauté des rizières. Le charme authentique des couleurs et des matières s’opère spontanément. Dans chaque villa, c’est la sensation d’espace qui prime. Un grand coin living, un walk-in dressing, une terrasse en bois : tout est prévu, dans le luxe simple et élégant, pour se relaxer le temps de votre séjour et profiter de la nature environnante.

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.2 DOSSIER

S’OFFRIR UNE VILLA DE LUXE… pour 15 jours ! La crise sanitaire nous empêche de voyager ? Pour s’évader, il va falloir faire preuve d’imagination. Et pourquoi ne pas se laisser tenter par une maison de rêve… A La Réunion ? Oui, c'est possible grâce à des agences de locations saisonnières.

ans vos rêves les plus fous, vous aimeriez bien vous offrir une villa luxueuse, face à la mer ou avec une vue imprenable... Mais la réalité nous rattrape vite : c'est le genre de cadeau qui coûte très, très cher ! Alors à défaut de s’endetter sur plusieurs générations pour acquérir l’un de ces palaces, pourquoi ne

pas y élire domicile le temps d’évasion de quinze jours, pour les vacances par exemple? Si comme bon nombre de Réunionnais vous avez dû différer des projets de voyage et que vous ne savez pas trop où poser vos bagages pour votre prochaine destination, pensez-y : le dépaysement est à quelques pas de chez

TROPICAL HOME

vous ! Avec la petite enveloppe inattendue que vous avez soigneusement mise de côté pour un hypothétique décollage, vous aurez largement de quoi réserver votre séjour idyllique et profiter des avantages d'une maison de vacances sur mesure.

L'évasion à portée de main La Réunion n'est pas en reste en ce qui concerne les biens d'exception ; nos fidèles lecteurs peuvent le constater en feuilletant leur magazine. Ces villas, on peut les dénicher aux quatre coins de l’île, dans les hauts, dans les bas, en bord de mer, à la montagne... et même dans les cirques ! Ces dernières Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°124

TROPICAL HOME TROPICAL HOME

A chacun son idée du luxe années, des agences d'un genre particulier vous les sert sur un plateau. Elles sont spécialisées dans les locations saisonnières de villas d'exception et proposent des services clésen-main de gestion des hébergements de tourisme. Il s'agit de biens dont les propriétaires leur confie la gestion locative : réservations, remise des clés, ménage, menues réparations... Un soulagement pour de nombreux propriétaires qui ne voient pas trop comment organiser une mise en location eux qui possèdent une villa ou un appartement qu'ils n'occupent pas à temps plein ou que quelques semaines par an. Outre les avantages qui rapprochent ces agences des prestations dignes de conciergeries de luxe, on gagne à

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réserver ses vacances en direct pour bénéficier de remises conséquentes. Et quand il pousse la porte de la maison, il se sent forcément déjà en vacances, puisqu'il n'a pas à se soucier de l'intendance. Linge de maison, consommables (gels douches et même papier toilette...) sont compris dans le forfait de location, de même que les divers équipements déjà opérationnels dans la maison : la télévision, la connexion wi-fi, la machine à laver et dans certains cas même les robots ménagers très utiles quand on veut se lancer dans la confection d'un gâteau par exemple. A chacun son idée du luxe, un effet grandiose qui se glisse parfois dans de petits détails qui font toute la différence. Dans la large gamme de ces

agences du XXIème siècle, on trouve à côté des grandes villas à louer, certains appartements de taille plus modeste et au budget plus accessible qui n'ont pas à rougir de la comparaison avec leurs grandes sœurs tant ils proposent une décoration zen et design qui installe d'emblée une ambiance unique. La preuve que les choses peuvent être précieuses sans pour autant être onéreuses. Imaginez : le silence, s’asseoir la nuit dans un jardin pour admirer les étoiles, avoir du temps pour soi, un moment à deux, des soirées dans un joli appartement ou une somptueuse villa avec vue sur la mer… Le temps d’un week-end, d’une semaine, de quinze jours, d’une parenthèse inoubliable !

.2 DOSSIER

Texte : corinetellier.re

POUR VOTRE BIEN, faites confiance à une agence immobilière Intermédiaire entre les particuliers et le marché, l’agent immobilier apparaît comme un interlocuteur à ne pas négliger, puisqu’il est capable de faciliter la vente ou l’acquisition d’un bien. Voyons dans le détail quels sont les atouts d’une agence immobilière !

ue l'on cherche à acquérir la maison de ses rêves ou que l'on soit désireux de vendre ou de louer son bien immobilier, un long périple peut accompagner recherches et négociations au cœur d'un marché que l'on ne connaît pas forcément.

…penser à former les personnels qui seront en travail distant et s’assurer qu’ils disposent des bons outils…

Faire confiance à une agence immobilière pourra vous faciliter grandement la tâche et même vous apporter des solutions auxquelles vous n'auriez peut-être pas pensé. Mais quelles sont donc les missions d'un agent immobilier dans le cadre d’une opération immobilière ? Sa principale fonction, pour la résumer, est de maîtriser toutes les étapes d’une transaction immobilière. Il fixe ainsi un prix équitable en accord avec le propriétaire et les prix du marché pour vendre ou louer le bien qui lui est confié. L’estimation, un exercice qui ne s’improvise pas : pas évident de tomber juste quand on ne se base que sur des critères qui relèvent davantage de l’affectif ; autant laisser faire un professionnel qui traitera le dossier de manière dépassionnée et le plus objectivement possible. On court moins ainsi le risque de sous-estimer (et le manque à gagner qui va avec) ou de surestimer son bien (ce qui peut faire fuir les acheteurs ou les rendre frileux).

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Texte : Corine Tellier

Votre quotidien en un clic 0262 55 78 31 secretariat@alter-immobilier.re www.alter-immobilier.re

Administrer Vendre Gérer Louer

Alter Immobilier

Créer le patrimoine de demain

et vous aider à en prendre soin

Donnez à votre projet une belle impulsion avec Alter Immobilier. Une équipe de professionnels mobilisée en agence et sur le terrain pour un accompagnement en accord avec les valeurs qu'elle défend : bienveillance, transparence, engagement et diversité.

Son cœur de métier, le Syndic de Copropriété, Alter Immobilier propose également ses services en d'Agent Immobilier, d’Administrateur de Biens, Transaction et Gestion Locative. Du conseil personnalisé si vous cherchez à louer un bien adapté à vos envies et à votre budget ou encore un accompagnement, si vous êtes bailleurs, (trouver des locataires, fixer les loyers et gérer à vos côtés). L'équipe opère dans toute l’île sur ses trois agences de proximité dans le Nord, l'Ouest et le Sud. Forte de ses 14 ans d’expertise, Alter Immobilier a su capitaliser sur son atout, la force de son équipe, avec sa belle diversité. Animée par des valeurs communes, de respect, d'efficacité, l'équipe n'a pas manqué le virage de la

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digitalisation : présente sur tous les réseaux sociaux (pour communiquer sur les biens et les événements), elle offre également des solutions numériques pour faciliter le quotidien de tous (documents dématérialisés, recommandé et signature électroniques...). Sensible aux défis environnementaux, Alter Immobilier continue aussi à s'engager dans l'écoresponsabilité, notamment grâce à des initiatives comme Fourmize, solution de gestion des déchets recyclés qui implique les futurs locataires.

d'Alter Immobilier, les talents de Caroline, spécialisée dans le home staging, qui valorisera et rendra encore plus séduisant votre bien.

L'équipe Transaction

Faites-vous cocooner par la team transaction Pour l'estimation de votre bien, Marc, Caroline et Julien feront de votre rêve une réalité et traiteront tous les aspects : juridique, financier mais aussi décoratif. Le plus

Trois agences de proximité : Dans l'Ouest : 46 route de l’Eperon 97435 Saint-Gilles les Hauts Dans le Sud :1 route de l’Entre-Deux Pierrefonds 97410 Saint-Pierre Dans le Nord : 7 rue Lardy ZAE La Mare - 97438 Sainte-Marie

L’agent prépare l’annonce de vente et sa diffusion, une publicité qui se fait par l'entremise des vitrines de l'agence immobilière si vous faites appel à un intervenant qui possède des locaux, mais aussi sur Internet, ou encore au sein des colonnes des annonces de la presse écrite, y compris les fascicules spécialisés dans l'immobilier (certaines agences proposent même des visites virtuelles par le biais de la technologie et de masques à réalité virtuelle). Il a également un rôle de représentation du vendeur auprès des potentiels acquéreurs, lors des négociations mais aussi quand il fait visiter les biens immobiliers aux acquéreurs potentiels.

Gérer l’ensemble des étapes Si l’on dépasse le cadre de la simple transaction immobilière, l’agent immobilier peut être compétent pour ce qui relève de la gestion administrative et financière : la rédaction du bail ou encore l'encaissement des loyers et des charges par exemple. Dans ce cas, l’agence apparaît aussi comme l’interface entre le propriétaire et son ou ses locataires. La première tâche de l’agent immobilier sera de rechercher le futur occupant du bien. Il analyse les dossiers des candidats, rédige le bail de location, accueille les futurs locataires sur place et participe avec eux à l’établissement de l’état des lieux (d’entrée mais aussi de sortie quand il s’agit de quitter un appartement ou une maison). Une fois loué, le travail ne s’arrête pas là ;

…l ’agent immobilier peut être compétent pour ce qui relève de la gestion administrative et financière… 42

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DEPUIS 30 ANS

AU SERVICE DES REUNIONNAIS ET REUNIONNAISES La SEMAC a été créée en 1991 pour répondre à un besoin du Territoire Est de loger une grande partie de la population en pleine croissance démographique avec des revenus faibles et sortir une grande partie de la population de l’insalubrité. C’était un défi énorme. 30 ans plus tard, nous disposons d’un parc de 5 000 logements sur toute l’île ! C’est une belle réussite collective ! La SEMAC a évolué à un rythme particulièrement soutenu, qui la positionne désormais comme 4e bailleur social de la Réunion. La Semac opérateur global du Territoire Réunionnais propose désormais des logements sur 13 des 24 communes de l’île, et a plus que doublé son parc entre 2010 et 2020. La SEMAC bénéficie de la confiance de ses par30 ANS 5000 tenaires pour mener LOGEMENTS LIVRES une stratégie d’investissements dynamique et adaptée aux besoins du territoire A cet effet, la SEMAC a récemment signé une convention avec la Banque des Territoires qui lui permet d’envisager le financement de 400 logements sur 2 ans, avec un plafond d’investissements de 72 millions d’euros. Combiné au soutien de l’Etat via la LBU et le crédit d’impôts, la SEMAC sera en mesure grâce à ces nouveaux investissements de participer à la relance de l’économie locale et de proposer une offre de logements adaptés à différents besoins des Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°124

Réunionnaises et Réunionnais : •Résidence Personnes Agées ou en perte d’autonomie ; •Logements intermédiaires pour les actifs ayant des difficultés à se loger dans les secteurs où le marché immobilier est tendu ; •Logements aidés pour les personnes disposant de ressources limitées. C’est à l’occasion de la livraison de la résidence les Jardins du Bocage, à Sainte Suzanne le 30 juin 2021 que le 5 000e logement de la société a été inauguré en présence de Mme Emmanuelle WARGON Ministre Déléguée auprès de la ministre de la Transition écologique, chargée du Logement.

Coordonnées : Semac 16 b résidence le Manchy Rue Leconte de Lisle 97470 Saint-Benoît Tél. : 02 62 97 56 00 www.semac.re

il s’agit de gérer le bail au quotidien (la gestion locative), ce qui implique notamment d’aider le propriétaire dans la déclaration des revenus fonciers et des taxes qui les accompagnent comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères que réclament les communes ou communautés intercommunales et dont le règlement peut être partagé par le propriétaire et le locataire. Administrer un bien, c’est aussi veiller à sa pérennisation : l’agence est compétente pour vous proposer des devis dans ce sens. Certaines agences se sont également spécialisées dans la gestion des copropriétés, ce que l’on appelle communément le « syndic » de copropriétés. L’agent immobilier se charge alors de valoriser la copropriété (notamment les espaces communs que sont les allées, couloirs, halls, parkings…) mais aussi de faciliter le quotidien des propriétaires et de leurs locataires pour une bonne harmonie des espaces et de leurs occupants. Si des travaux ont été décidés lors des réunions de copropriétés, l’agence qui vous accompagne est à même de suivre l’évolution des chantiers. De même si un sinistre a été déclaré que ce soit chez vous ou dans les parties communes (parfois les deux espaces sont touchés en même temps, comme quand une fuite à l’intérieur déborde dans un couloir extérieur ou vice-versa), l’agence se fait le relai entre vos intérêts et les assureurs qui vous dédommageront.

Dans tous les cas, votre bien sera entre de bonnes mains.

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VOUS SONGEZ À VENDRE VOTRE BIEN ?

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UNE ANALY S E P R É C I S E D U MA R CHÉ pour vendre ou acheter sans vous tromper

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Pour récapituler, faire appel à un professionnel, c'est l'assurance d'obtenir la juste valeur du bien (au plus près de la réalité du secteur qu'il connaît bien et dont il fréquente les divers acteurs) en conformité avec les lois immobilières : notamment les diagnostics obligatoires (destinés à améliorer l’information de l’acheteur). On a la possibilité de dialoguer avec un interlocuteur avisé qui prendra en compte nos besoins, et à qui l’on pourra exposer nos attentes, nos contraintes, mais aussi nos craintes. De son côté, il nous éclairera sur les divers aspects juridiques et financiers.

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Membre de l’observatoire de l’immobilier

kbernardi@kbernardi.immo

06 92 70 19 37

un professionnel du secteur habitué à les étudier

On pense ici en particulier à ces avantages fiscaux dont on ne comprend pas grand-chose de l’extérieur sans l’éclairage d’un professionnel du secteur habitué à les étudier et qui a déjà traité des dossiers où tel ou tel dispositif a pu être utilisé à bon escient. C’est d’autant plus pertinent à La Réunion et dans les DOM en général où les applications peuvent être spécifiques. On apprécie son expérience du terrain, un atout qui n'attend pas nécessairement plusieurs années, quand on se figure le nombre de déplacements qu'un agent immobilier est capable d'effectuer en l'espace de quelques mois, dans les bas comme dans les hauts de l'île.

mandat on attend de lui. Vous avez le choix entre deux contrats : le mandat exclusif ou bien le mandat de vente simple. Dans le premier cas, l’agence sollicitée est la seule autorisée à vendre le bien pendant toute la durée du mandat, généralement autour de trois mois. Dans le second, le bien sera également visible au sein de multiples agences immobilières et sur des plateformes entre particuliers. Dans tous les cas, votre bien sera entre de bonnes mains.

Reste à déterminer sous quelle forme on souhaite faire appel à ses services, quel type d’exécution de

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Texte : Corine Tellier

Accord Immobilier, l'agence à portée humaine Accord Immobilier a fait le choix de l'immobilier cohérent et responsable, basé sur de solides valeurs humaines, à l'image des deux co-gérants, Nelly Lamy et Samuel Sauveur, qui ont repris l'agence il y a deux ans, en lui apportant un second souffle.

Un accompagnement en toute confiance

Créée en 1998, Accord Immobilier s'est trouvée à la croisée des chemins en 2019 : sa fondatrice revend l'activité à Nelly Lamy, salariée alors depuis 15 ans dans l’entreprise qui fait appel à Samuel Sauveur, un ancien collaborateur pour l'accompagner. Les deux co-gérants, sans renier le patrimoine de vingt années d'expertise immobilière, lui insufflent leur dynamisme. Les deux professionnels de l'immobilier sont à la tête d'une agence de proximité avec des salariés en interne qui partagent les mêmes valeurs de cohérence et cohésion. L'équipe de neuf collaborateurs privilégie le côté humain avant tout, ce qui se traduit par une proximité avec les clients, au plus près de leurs attentes, comme nous le précise Nelly Lamy. « On ne vend pas qu'une maison, on vend un foyer. Nous accompagnons les personnes au mieux dans ce qui est souvent le projet de toute une vie ».

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Accord Immobilier peaufine une sélection pertinente de biens en vente et en location aussi bien pour les particuliers que pour les professionnels dans une zone qui s’étend de préférence de Saint-Joseph à Saint-Gilles. Samuel Sauveur, qui a œuvré cinq ans au sein d'un cabinet notarial, résume bien la philosophie de l'agence : « pour nous, l'immobilier, c'est un gage sur le long terme. Accord Immobilier privilégie ainsi le qualitatif et les mandats immobiliers qui ont un sens et s'inscrivent dans la durée ».

Accord Immobilier 246 rue Luc Lorion 97410 Saint-Pierre

0262 96 33 66 info@accord-immobilier.re www.accord-immobilier.re

Bistrot Life Style

.2 INDOOR

R-CONCEPT

La cuisine s’émancipe ! Texte : corinetellier.re

MOBALPA

Vous y passez des moments privilégiés, sous le signe de la convivialité. La cuisine redevient le cœur du foyer. C'est ce qu'ont bien compris les professionnels de ce secteur qui nous suggèrent de plus en plus d'aménagements et d'astuces écoresponsables pour vous aider à y passer davantage de temps.

MOBALPA

La cuisine n’est plus le lieu stable et immobile d’autrefois, elle est devenue un lieu d’expression, un espace illimité sans cesse en mouvement, où les distances ont disparu et que chacun s’approprie au fil de ses envies et de ses besoins », telle est l'analyse qui ressort d'une étude menée par TNS Sofres. Il s'agissait de déterminer ce qui faisait apprécier la cuisine comme pièce de la maison, en dehors de la préparation et de la prise des repas. On découvre ainsi que la cuisine est l'un des espaces plébiscités par l'ensemble de la famille qui y voit un lieu d’échanges et de transmission : 59% des conseils de famille ont lieu dans la cuisine, tandis que 87% des Français considèrent la cuisine comme un lieu récréatif.

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Que les inconditionnels de bons petits plats se rassurent, ils y ont encore toute leur place. Le challenge pour les cuisinistes a simplement évolué : outre la panoplie du parfait marmiton, ils réfléchissent à des aménagements qui encouragent petits et grands à se poser confortablement dans ce coin de chez eux qui leur plaît tant. La bonne nouvelle : nul besoin de disposer d'une superficie démesurée pour en profiter. Comment ? Grâce à des astuces bien pensées qui jouent la carte de la modularité et de l'ingéniosité. Bien pratique lorsque l'on ne dispose que d'un espace réduit ou que l'on souhaite optimiser ses rangements.

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MINI CUISINES, MAXI POSSIBILITÉS Un concentré de fonctionnalités pour des petites cuisines qui en jettent

Mobalpa est une entreprise pionnière sur le marché de l’aménagement global de l’habitat, implantée depuis toujours au coeur des Alpes, en Haute-Savoie (à Thônes). Les plus de 70 années d’expérience en France et à l’international de la marque, née en 1948 d’une entreprise familiale d’ébénisterie créée en 1907, lui confèrent un savoir-faire unique. Mobalpa offre des services de conception, fabrication et installation d’agencements personnalisés et clés en mains. Elle intervient principalement dans les projets de cuisines, salles de bains et dressings mais ses produits d’aménagements sur-mesure, fonctionnels et déco lui permettent de s’étendre à l’ensemble des pièces de la maison. Mobalpa prend un temps d’avance… Le consommateur d’aujourd’hui change et Mobalpa évolue avec lui. En conjuguant singularité, ergonomie et élégance, la marque haut-savoyarde fait de chaque projet une réalisation sur-mesure jusque dans les moindres détails. C’est au coeur des Alpes que ses créations tendance prennent vie, de la conception à l’assemblage, avec la volonté forte qu’elles puissent faire vivre à chaque client une expérience unique et de qualité. Mobalpa, c’est le choix d’une fabrication française, de garanties solides et d’une qualité irréprochable, accessible à tous.

… sur la tendance ! Dans un studio, une pièce exiguë ou atypique, un espace ouvert ou cloisonné… Mobalpa s’adapte et propose des solutions sur-mesure à la fois esthétiques et fonctionnelles pour la cuisine. Sans cesse à la recherche du confort et de la praticité, la marque propose son savoir-faire sans faille en matière d’agencement, pour gagner des rangements sans perdre de mètres carrés. Pour bien exploiter

toute la pièce, la disposition compte mais aussi le choix des meubles, des matières, ou encore des couleurs. C’est ici qu’intervient Mobalpa !

Optimiser la crédence Souvent oubliée, la crédence permet pourtant de gagner des rangements sans perdre de place dans une petite cuisine ! Fonctionnel et sur mesure, le système de panneaux et profils intégrés Mobalpa est modulable à souhait. On vient ainsi désencombrer les placards et dégager le plan de travail grâce aux crochets, tablettes, ou encore dérouleur d’essuie-tout… Les ustensiles du quotidien sont maintenant à portée de mains !

Encastrer et intégrer des éléments Qui dit encastrement dit gain de place, mais aussi discrétion. En effet, l’électroménager dissimulé dans les meubles permet non seulement de libérer l’espace sur le plan de travail, par exemple, mais aussi d’épurer et d’harmoniser la cuisine. Au-delà de l’électroménager, il est notamment possible d’intégrer une poubelle de tri sous plan, Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°124

ou encore d’intégrer des blocs prises directement dans le plan de travail.

Optimiser l’espace disponible En optant pour des meubles fonctionnels, on gagne non seulement de l’espace mais aussi de l’ergonomie. Avec par exemple des armoires coulissantes, des tiroirs à l'anglaise, des meubles d’angle ou encore des placards sur toute la hauteur du mur, on trouve de l’espace de rangement où l’on pensait ne pas en avoir. Sur le plan de travail aussi il est facile de gagner en profondeur en optant pour de l’électroménager petit format ; une

manière optimale de bénéficier d’espace supplémentaire pour sa vaisselle ou ses condiments par exemple.

Laisser entrer la lumière Dans une cuisine, la lumière a toute son importance sur la perception des dimensions. Qu’elle soit naturelle ou artificielle, elle viendra donner une impression de grandeur et de légèreté à la pièce. Et si les teintes mates et claires, quant à elles, renvoient automatiquement la lumière, on peut évidemment opter pour des façades aux coloris plus chauds et privilégier un éclairage LED dont

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l’intensité peut être réglée selon les moments de la journée. Placés sous les meubles hauts, les spots et profils lumineux accentueront l’atmosphère conviviale d’une petite cuisine !

Aménager une cuisine 2 en 1 Lorsque l’on manque de place pour installer un coin travail chez soi, on a tout intérêt à concrétiser cet espace dans sa cuisine. Cette pièce de vie chaleureuse et conviviale peut tout à fait aussi faire office de bureau d’appoint. Avec un plan de travail dédié et une assise, les adeptes du télétravail n’ont plus de souci à se faire !

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Optimiser l’espace Vos enfants ont besoin d'un support pour y poser cahiers et stylos pour rédiger leurs exposés ? Hop, une table escamotable, dissimulée dans un simple tiroir, se déploie en un tournemain pour faire office de table ou de bureau d'appoint. Vous aimeriez bien avancer sur votre dossier en cours tandis que votre repas mijote? Votre îlot ou votre plan de travail dévoile un tiroir escamotable en position ouverte, recelant une tablette et de nombreuses prises, dont l'indispensable port USB. Une envie de manger sur le pouce ou d’un apéritif improvisé ? Un plateau coulissant, comme posé en équilibre à l'extrémité de son plan de travail, fera amplement l'affaire. Le but : vous faciliter la tâche et l'accès à vos ustensiles. On pourra ainsi aménager une armoire tout en hauteur sur le retour d'un linéaire de meuble. Ou encore créer une crédence sur mesure en ornant un pan de mur d'un système modulable de panneaux et profils intégrés où viendront se nicher vos

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indispensables pour concocter vos meilleures recettes. La fonction première de la cuisine qui n'est en effet pas remisée au fond d'un tiroir ; au contraire, : la cuisson des petits plats devient même un spectacle. En effet, une hotte design dernier cri version murale, casquette, encastrable ou îlot aspirera fumées et odeurs comme par enchantement.

mouvement du développement respectueux de la planète. Faites confiance aux cuisinistes qui rivalisent de créativité et d’ingéniosité pour vous aider à sublimer votre nouveau lieu de vie préféré, en adéquation avec les dernières tendances et avec vos attentes. Une cuisine optimisée et où l’on prend plaisir à se restaurer, se ressourcer, se retrouver !

Encastrer pour mieux intégrer, optimiser les rangements tout en soignant l'esthétique mais aussi inscrire sa cuisine dans la durée et dans le

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Un design pour plusieurs techniques de cuisson au feu de bois ! Une nouvelle expérience culinaire conviviale et simple !

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Mon coin cuisine... en extérieur Qui a dit que la cuisine était une activité réservée uniquement à l'intérieur ? De plus en plus de marmitons cassent les codes et se lancent également dans la réalisation de bons petits plats en extérieur. Le principe : cuisiner et prendre plaisir à déguster en plein air. On pense presque automatiquement aux incontournables barbecues. Ils ont tout à fait leur place au soleil mais partagent volontiers l’espace extérieur avec d'autres acteurs de votre savoureuse virée outdoor, encore faut-il bien s'équiper ! Pour des viandes succulentes et/ou des légumes appétissants, on ne se contente plus de saisir des brochettes à feu vif. On peut toujours griller, mais aussi varier les plaisirs en cuisant à l'étouffée, rôtir ou même mijoter ! D'autant que les nouveaux cuiseurs nomades et facilement déplaçables l'autorisent, que ce soit au charbon, au gaz, ou encore à l'électrique. De nombreux appareils intègrent même des brûleurs en inox, tandis que les planchas et braseros prennent des airs futuristes avec des lignes séduisantes pour une cuisson au feu de bois qui réinvente l'art culinaire. On croque et on craque !

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.2 INDOOR

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Texte : corinetellier.re

Un duo pour ma salle d’eau C'est votre espace détente mais vous devez le partager (au moins un peu) avec votre moitié. Pas de souci, avec un brin d'astuce et des aménagements qui voient double même dans des petits espaces, chacun trouvera sa place, ses marques, pour un duo gagnant dans la salle de bain !

ue ce soit pour créer une nouvelle pièce d'eau ou rénover votre coin fétiche, vous aurez à prendre en compte un élément incontournable, le nombre de personnes qui va fréquenter au quotidien la salle de bain. Cela se comprend aisément, vous confirmeront les architectes : on n'aménage pas de la même manière un espace qui va accueillir une famille ou bien un célibataire. Seule ou seul, cela fait un moment que vous ne l'êtes plus et désormais vous partagez tout, les bons souvenirs, la chambre

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mais aussi la salle de bain. Bien évidemment, on pourrait imaginer une organisation millimétrée où chacun veillerait les aiguilles de l'horloge à l'attente de son tour pour se préparer avant d'aller au travail ou encore pouvoir se prélasser dans son bain. Oui, mais avouez que, si cela devient une habitude, ce serait là un monde bien triste, sans oublier le fait que c'est là un mode de fonctionnement très peu pratique.

Cohabitation ludique D'autant que quelques astuces suffisent à rendre la cohabitation aisée voire ludique ! A commencer par le coin lavabo, très convoité : le rasage de Monsieur, l'étape maquillage de Madame, le brin de coquetterie des deux... Ne vous marchez plus sur les pieds pour savoir qui aura la priorité. Il suffit juste d’installer un système à double vasque, en complément du décor, un miroir pour chacun et l'on pourra se faire belle et beau sur le même tempo. On ne garantit pas en revanche qu'il n'y

HELDER

aura pas de discussion pour arrêter le choix du coloris et du matériau. Ceci dit, la variété des modèles disponibles dans l'île, des classiques intemporels en porcelaine immaculée aux reflets moirés des vasques artisanales, laisse une belle marge pour concilier les goûts. Il ne restera plus qu'à savoir si vous les préférez simplement posées sur un meuble ou plan vasque ou encastrées. Et pour le coin bain, comment fait-on, pourrait-on répliquer : à chacun sa propre baignoire ou sa douche personnelle ? On verrait mal comment agencer le tout ; pas impossible dans l'absolu, mais ce serait se compliquer la tâche alors qu'il suffit d'élargir légèrement les angles pour se faire de la place pour deux. Il existe ainsi des baignoires, pas excessivement plus larges que les modèles pour une seule place, rectangulaires, rondes ou même carrées, qui peuvent accueillir un couple qui attend de s'y lover pour un moment de détente à deux.

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Une option gain de temps Si vous préférez les rapprochements sous la douche, sachez que les douches à l'italienne s'y prêtent à merveille. On pensera à un ciel de pluie assez large pour que deux personnes, même côte à côte, puissent profiter des bienfaits de l'eau. Notez que l'on peut toujours trouver ce que l'on appelle des modèles de douche double, autrement dit un dispositif comprenant au sein d'un même espace douche ou d'une cabine deux colonnes de douches. Alors optez pour une double douche, le tout en parfaite symétrie pour un aspect design où chacun est libre de choisir ses propres réglages.

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Un espace de bain partagé, c'est enfin un endroit où chacun trouvera à portée de main ses affaires : on n'oublie pas les accessoires comme le porte-serviette, ainsi que les tablettes et des tiroirs de rangement adaptés où ranger les affaires d'un couple uni dans la vie, comme dans la salle de bain.

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FACO

.3 DOSSIER

METACOLOR

LA PEINTURE QUI HABILLE VOS OUVRAGES MÉTALLIQUES Texte : corinetellier.re

Un portail ou encore une clôture en métal à protéger et à décorer ? Pensez au thermolaquage : une peinture appliquée sous forme de poudre et qui subit une cuisson au four pour fixer l’ensemble et le rendre très résistant et irrésistible. Un procédé bluffant !

METACOLOR

evant votre pièce de métal rouillé ou abîmé, vous avez du mal à vous imaginer comment ce bout d’aluminium, d’inox ou de fer va finir par devenir le beau portail rutilant ou la belle clôture que vous avez en tête depuis un moment ? Pour répondre à vos interrogations et surtout à vos attentes, faites confiance au savoirfaire des professionnels. Les

spécialistes du métal savent le travailler et lui apporter ce rendu si spécial qui va susciter l’admiration. On parle bien de métal, là ? Oui, mais pas de n’importe quelle ferraille, d’un métal protégé, sublimé par un traitement de surface spécial. Il faut savoir que les pièces métalliques à l’état brut peuvent subir des traitements en vue de les rendre plus solides et résistantes

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PUBLIREPORTAGE

Texte et photos : Corine Tellier

Métacolor

Le thermolaquage qui rend vos ouvrages métalliques plus beaux Pour sublimer vos éléments en métal (portails, clôtures...), ayez le réflexe Métacolor. La société spécialisée dans le thermolaquage bénéficie d'une expertise solide et de la synergie des compétences du groupe HDI. Métacolor est l'une des pépites que compte le Groupe HDI. Ce professionnel s'appuie sur une connaissance fine du terrain (plus de 28 ans d'expériences) et des attentes des professionnels comme des particuliers qui font appel à ses services pour assurer l'ensemble de la chaîne de production. HDI, c’est un groupe composé d’une société de conception et de découpe de pièces métalliques (Cima, Redonnez vie labellisée Nou La Fé) à vos ouvrages ainsi que deux sociétés de traitement du métal: métalliques Galvanisation Réunion (anti-corrosion par galvanisation à chaud) et Métacolor (rénovation de peinture pour éléments et mobiliers métalliques ou véhicules). Un nouveau portail vous tenterait bien ? Vous serez suivi depuis la conception des vantaux jusqu'à la finition et même la pose. Vous pouvez aussi vouloir simplement redonner une seconde vie à un élément en métal (fer, aluminium et inox) : garde-corps, clôture, auvent, escalier, brise-soleil... Confiez vos métaux abîmés à Métacolor qui va leur faire subir une métamorphose, grâce au thermolaquage

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qui peut être simple (une seule couche) ou de « qualité marine » avec l'application de plusieurs couches (un large choix de personnalisation avec plus de 480 coloris en stock). Une opération qui intervient après double dérochage (mécanique par balayage au corindon et chimique) suivant le label anticorrosion Geocert. Le contrôle de qualité interne avec rapport de suivi (disponible sur simple demande) est effectué par un inspecteur ACQPA/FROSIO niveau3: unique à La Réunion. Le devis est gratuit et peut se faire sur site ou d’après photo de l’élément à thermolaquer. Métacolor s'adapte à vos conditions d'utilisation et à votre budget.

Contact : Métacolor Avenue du 28 novembre 1942 ZI n°1 – 97420 Le Port 0262 43 02 03 metacolor@orange.fr www.galvacolor.re

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aux agressions, notamment lorsqu’elles sont exposées en extérieur et qu’elles doivent subir les assauts du soleil, de la pluie, sans oublier les embruns marins. Un premier traitement possible : la galvanisation à chaud lors de laquelle le métal est plongé dans un bain qui va agir contre la corrosion : l’immersion complète dans un bain de zinc le protège à l’extérieur comme à l’intérieur.

Une finition soignée Le thermolaquage est un autre traitement de surface qui se présente comme une finition et s’avère un très bon complément de la galvanisation à chaud : après un dérochage mécanique et chimique (ou si l’on veut : un décapage de la surface superficielle), le métal est mis à nu ; une fois consolidé par soudure (si l’on juge que cette étape est nécessaire), on est à même de lui appliquer une à plusieurs couches d’un revêtement spécial (du polyester ou de l’époxy). Ce dernier est pulvérisé sous la forme d’une peinture en poudre. L’ensemble est mis dans un four (à une température de 200°C) afin de favoriser la polymérisation et faire adhérer la peinture à la structure. Le résultat, fort heureusement, est plus accessible aux non spécialistes. Il saute d'ailleurs aux yeux : la peinture est complètement régulière et

Ce dernier est pulvérisé sous la forme d’une peinture en poudre

METACOLOR

homogène et l'on constate une très bonne pénétration de la poudre dans les moindres recoins des pièces métalliques, y compris celles qui comportent des arêtes. Pourquoi se tourner vers ce type de peinture que l'on ne peut pas faire soi-même mais en laisser le soin à un spécialiste ? Les avantages sont multiples : les métaux thermolaqués affichent résistance aux chocs, solidité de surface, résistance à la corrosion, tenue des couleurs, uniformité du revêtement (pas de coulures ni de surépaisseurs disgracieuses) et étanchéité. Il s'agit en outre d'un procédé peu impactant pour l’environnement, en raison de l’absence de solvants et d’émanations toxiques à la projection comme à la cuisson, le poudrage s'avère une technologie parfaitement respectueuse de l’environnement. Pour ce qui est du nettoyage, il peut se réduire à deux entretiens par an avec l'usage d’eau tiède à laquelle on ajoute un détergent inerte ; par précaution, on déconseille

les produits tels que l’essence, l’acétone, l’alcool, les éponges à poncer et tout abrasif en général ainsi que les jets sous pression. Pris à titre d'exemple, les portails et clôtures ne sont pas les seuls à pouvoir profiter des bienfaits du thermolaquage ; il s'applique aussi aux autres surfaces métalliques comme les garde-corps, clôture, préau, auvent, claustra, escalier, brise-soleil... Vous pouvez même redonner un nouveau style à un meuble en métal terne et abîmé : table, chaise, banc... Et cela dans un large éventail de couleurs.

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.3 DOSSIER

TROPICANA STORES

Texte : corinetellier.re

5 SOLUTIONS pour couler des jours heureux en varangue Vous aussi vous méritez de bénéficier d’un espace terrasse qui invite à profiter des seuls effets positifs du soleil et à prolonger la douceur de vivre la nuit tombée! Zoom sur le large éventail des solutions qui vous font un ombrage bienveillant et une protection efficace.

asser davantage de temps en extérieur, quel que soit le moment de la journée et même au plus fort de la chaleur ? Cela peut paraître un challenge impossible à surmonter tant le soleil nous semble souvent implacable, alors que les nuits se rafraîchissent tranquillement. Oui, mais voilà, cette terrasse dont vous rêviez depuis longtemps au point de prendre soin de

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préciser amoureusement son emplacement spécifique sur le plan de la maison, il serait impensable de la laisser inoccupée si longtemps. Vous n’êtes heureusement pas démunis face aux caprices du soleil et, à condition de déployer des trésors de persuasion, vous pourrez vous attirer les bonnes grâces de l’astre du jour, tout en vous gardant une séance très favorable au clair de lune !

Il est l’heure de sortir vos plus beaux atouts séduction. En plus des sublimes pergolas dont nous vous faisions un éloge bien mérité au sein du dernier numéro, la panoplie des solutions de protections pour l’extérieur, et en particulier les terrasses, est bien fournie.

A la verticale

ATELIER DU STORE

Puisqu’on vient de l'évoquer, commençons par nous pencher sur une protection qui peut compléter l’usage d’une pergola, sachant qu’on l’utilise également pour parer d’autres surfaces comme une baie vitrée, le store vertical zippé. Reconnu pour sa robustesse, il assure une bonne tenue pour protéger la pergola du rayonnement solaire, du vent et des intempéries. Qu’ils arrivent de face ou de côté, les rayons du soleil seront filtrés par une toile en PVC en micro-perforé filtre efficacement les rayons du soleil tout en laissant passer l’air. La

Pour apprivoiser le soleil qui frappe de front votre espace terrasse, vous pouvez compter sur la fiabilité du store banne. Cet équipement va vous aider à maîtriser l'ombre sur votre terrasse, grâce à l’avancée de la toile en pente, étudiée en fonction de la course du soleil, de l'exposition, de la surface à ombrager... Il en existe de trois types.

Ombrage maîtrisé Le store banne monobloc se fixe sur le mur. Il est constitué de bras qui soutiennent une toile dont les supports du tube d’enroulement et les supports muraux sont reliés sur une barre carrée porteuse qui s’étend sur toute la largeur du store. Ce store a l'avantage de pouvoir être plié ou déplié facilement avec son treuil ou sa motorisation. Le store banne coffre se distingue par l'ajout d’un coffre intégral de protection pour la toile et les mécanismes, une fois replié le store n'est plus exposé aux intempéries. Dans la version semi-coffre, la toile en position repliée s'insère dans le coffre, tandis que les bras restent visibles à l'extérieur.

toile peut être partiellement ou totalement occultante, une option bien vue pour se préserver du vis-à-vis. Elle présente par ailleurs une haute résistance aux UV et s'impose comme un rempart contre les moustiques et autres insectes pas vraiment les bienvenus dans votre havre de paix. Ce store est dit zippé car il s'insère dans des coulisses latérales de guidage pour une toile bien tendue et sans plis. Notez que la manœuvre du store zippé peut être motorisée. Quand il est posé sur des vitrages, le store vertical zippé capte la chaleur avant qu'elle n’atteigne les baies vitrées ou les fenêtres.

ATELIER DU STORE

Si vous souhaitez fermer élégamment votre terrasse et en faire un vrai petit cocon, le concept des stores dits mauriciens a de beaux arguments pour vous séduire : un tissage fait de lattes de raphia ou de bambou va ainsi habiller votre espace extérieur. On peut y aménager des portes, des fenêtres, qui adoptent plusieurs formes : arrondies, carrées, ou de type oriental ; les ouvertures disposent elles aussi de leurs propres stores : des rideaux de recouvrement à actionner pour passer en mode camouflage total. Niveau protections, nous restons sur les mêmes axes que pour des stores à structure métallique : filtrer les rayons ultraviolets, réduire la chaleur et éliminer les facteurs d’éblouissement.

TROPICANA STORES

Des objectifs que poursuit également cette autre solution qu'est le brise soleil, pour protéger plus particulièrement les fenêtres et baies vitrées donnant sur la terrasse.

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La bonne orientation

Toutes voiles dehors

On pense ici au brise soleil orientable qui permet de contrôler l’apport de lumière et de chaleur en jouant sur l'orientation des lames (manuellement ou à l'aide d'une télécommande si l'installation est motorisée). En complément d'un store banne par exemple, ce store (on le surnomme le store vénitien extérieur) permet de profiter STORE VARANGUE

pleinement du côté dedans-dehors de sa terrasse : le brise-soleil renvoie en effet la lumière selon l'inclinaison des lames. Il est ainsi recommandé pour protéger en même temps les pièces de vie qui donnent sur l'extérieur et sont le plus exposées au soleil. L’inclinaison partielle choisie du store installe différentes ambiances selon votre sensibilité du jour : pleine lumière, semi-obscurité ou ombrage total, histoire de moduler la luminosité entrante tout en vous protégeant du rayonnement solaire. Certains modèles peuvent être équipés d'un dispositif anti-relevage : en cas de tentative d'intrusion, il sera impossible de forcer la remontée du store et de ses lames extrêmement solides.

STORE VARANGUE

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Signalons enfin un acteur de choix qui agrémente nos extérieurs réunionnais depuis ces dernières décennies après avoir fait ses preuves dans des contrées réputées très chaudes, comme l'Australie, le voile d’ombrage. Le principe : tendue entre des murs et des mâts, une toile de forme triangulaire, carrée ou encore rectangulaire va à la fois apporter plus de fraîcheur, filtrer la luminosité et les UV nocifs et apporter une touche de légèreté à votre terrasse. Les fixations et la toile sont conçues sur mesure et en fonction de la configuration de votre espace. Issue de la technologie des voiliers, la toile peut être micro-perforée pour un maximum d'aération sans compromis toutefois sur la protection ou plus opaque quoique tout aussi agréable à l'usage.

.3 OUTDOOR

UN JOLI SOL

EN BOIS

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Pour habiller le sol de votre varangue, avez-vous pensé au bois dont les lames s’intègrent harmonieusement dans la plupart des extérieurs ? Zoom sur un matériau élégant qui prendra soin de votre décoration outdoor si vous savez l’entretenir.

Texte : corinetellier.re

lles donnent aux extérieurs un aspect authentique et chaleureux si bien qu’on ne résiste pas à la tentation de les fouler pieds nus. Une expérience unique tant les lames en bois ou en composite se révèlent très agréables au toucher. Le matériau est apprécié des monteurs professionnels ou amateurs qui savent qu’il s’installe rapidement sur tout type de sol dur ou meuble (pour ne citer que les supports qui composent les sols de nos vérandas : béton armé, pavage ou encore carrelage). Les lames se vissent ou viennent se clipser sur un réseau de lambourdes qui

constitue l’armature invisible de la structure porteuse. Les puristes ne jurent que par le bois massif mais les lames composites ont su démontrer qu’elles valent également le détour. Pour vos varangues, tournez-vous en priorité vers les lames de classe d’emploi 3 ou 4. Matière innovante, le composite est fait d’un mélange de farine de bois (un composite est considéré comme un bon modèle quand il inclut au moins pour moitié des matières naturelles dans sa composition), de résines polymères et pigments. Un traitement le rend imputrescible et résistant aux attaques

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des insectes et des champignons, mais également aux rayons ultra-violets. Pour ce qui est du bois massif, deux grandes familles sont disponibles dans l’île : les résineux et les bois exotiques. Pin sylvestre, sapin, épicéa qui contiennent donc de la résine sont traités pour un usage en extérieur ; des bois dont des certifications garantissent les qualités comme la certification CTB.B+ délivré par le FCBA (Institut Technologique Forêt Cellulose Bois-construction Ameublement) qui atteste des performances des bois en termes de durabilité. Les essences tropicales ont-elles aussi la cote et leurs noms sont déjà des invitations au dépaysement : ipé, padouk, metondo ou encore sohihy. On apprécie les diverses teintes qu’ils présentent et leurs propriétés qui en font des supports aussi beaux que fiables.

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Prendre soin de ses lames Lorsqu’elles sont soumises aux conditions climatiques intenses de l’île (les UV, la pluie, les embruns…), les lames de nos varangues peuvent griser et vieillir prématurément. Il est donc nécessaire d’en prendre soin. Une solution tout en douceur : l’hydrodécapage qui permet de décaper et de dégriser le bois sans l’altérer. Le traitement consiste à nettoyer les surfaces (le bois des lames, mais aussi la pierre ou même les margelles des piscines) à haute pression sans marquer les supports afin de garantir un résultat optimal. Il permet en outre de venir à bout des mousses, des traces laissées par la pollution et des champignons. L’hydrodécapage, comme son nom l’indique, utilise uniquement de l’eau ; dans

de rares cas, des produits de décapage et un déshuileur sont nécessaires afin d’enlever les couches de traitement successives, mais il s’agit de produits éco-responsables. Pour compléter l’action de l’hydrodécapage, il est nécessaire de traiter le bois avec un saturateur (pour les résineux) ou une lasure (davantage pour les bois exotiques). Un traitement qui permet de nourrir et de protéger le bois contre les UV et le rendre hydrofuge, selon la teinte. Une étape à renouveler tous les 18 à 24 mois pour garantir à votre varangue de conserver son joli sol pour longtemps.

.3 OUTDOOR

ATELIER DU STORE

Texte : corinetellier.re

Un mobilier À TOUTES ÉPREUVES ATELIER DU STORE

otre varangue, vous la souhaitez à l’image de la parenthèse que vous souhaitez y passer : agréable et cosy. En vous entourant d’alliés de qualité, vous y installerez l'ambiance qui vous conviendra le mieux, pour vous détendre, ou encore passer un bon moment de partage autour d’un repas en famille ou entre amis. Sous nos latitudes, le mobilier d'extérieur se doit d'être résistant et à l'épreuve de toutes les agressions extérieures ; on pense ici aux coupables habituels : le vent, le soleil, la pluie, mais n'oublions pas les autres ennemis plus insidieux que sont les poussières ou encore les attaques des insectes.

Votre espace extérieur est déjà bien protégé des intempéries et vous autorise même à rester jusqu’à tard sous votre varangue ? Continuez sa personnalisation et peaufinez sa décoration grâce à du mobilier de qualité, stylé et résistant. Pour se poser au calme, un livre ou une tasse de thé à la main, qu’il est bon de se lover dans un salon d’extérieur moelleux à souhait. Encore faut-il qu'il soit pensé pour votre confort : il vous est ainsi conseillé de choisir des coussins dont la forme est adaptée à votre canapé. Sur un canapé droit, on s'orientera de préférence vers le choix de petits coussins. Pour décorer un canapé d’angle, on préférera

des coussins qui ne dépassent pas la hauteur de l’assise. Plutôt adeptes des fauteuils ? Là aussi, certaines astuces vont vous faciliter votre pause détente: par exemple qui dit fauteuil bas, dit plutôt petit coussin rond. Si le fauteuil possède un dossier tout en hauteur (comme c'est le cas des fauteuils relax), un modèle de coussin rectangulaire sera le plus approprié.

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Les assises solides de votre confort Un autre paramètre à prendre en compte, la qualité des matériaux de votre mobilier. Le bois, valeur sûre en intérieur, peut très bien l'être également en extérieur : les bois traités, mais aussi les essences tropicales, y compris le teck, bois noble et imputrescible. Idéal pour les structures des fauteuils, des bancs et même des paniers pour chiens ou chats : nos fidèles compagnons ont eux aussi droit à leur place au soleil ! L’aluminium est aussi plébiscité pour former la structure des tables et des tabourets. Pratique, ce matériau est léger. Il ne s’oxyde pas au contact du sel, de l’eau ou du chlore et n’est pas sensible aux variations atmosphériques. Léger, il est à la base de meubles faciles à déplacer, de quoi vous permettre de réaménager votre espace outdoor aussi souvent que vous le souhaitez.

Sous nos latitudes, le mobilier d'extérieur se doit d'être résistant

ATELIER DU STORE

L'ANNEXE BY MAGASIN VERT

Reste à définir quel type de revêtements pour renforcer et habiller canapés, fauteuils, ou tables.

intempéries, ou encore le tissu en polypropylène doublé de la mousse hydro-drainante qui ne retient pas l'eau.

Pour les assises et dossiers, la corde polyoléfine, tressée à la main, offre une grande résistance aux intempéries. Pour vous faire une idée de sa résistance, sachez qu’il ne s’agit rien de moins que le matériau utilisé pour les divers cordages des bateaux. Mention spéciale pour la résine qui résiste très bien à l'humidité et aux écarts de température. Pour les tissus des coussins, deux très bons candidats à l’épreuve des moisissures, des taches, du soleil et des embruns : l’acrylique teintée dans la masse, hautement résistant aux UV et aux

Si vous avez envie de prolonger votre expérience outdoor une fois la nuit tombée, voici quelques idées lumineuses à glaner lors de votre shopping: des spots led en saillie qui pourront matérialiser une allée ou une bordure, des lampes et lanternes décoratives à poser au sol ou sur un meuble ; si votre espace vous le permet, lorgnez du côté des lampadaires, on trouve des modèles très design qui éclaireront vos soirées tout en embellissant vos journées.

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ATELIER DU STORE

.3 DOSSIER

Texte : Carol’ann Ajanany

MOBILITÉ PROPRE : le défi de l’hybride et de l’électrique La préservation de l’environnement est un enjeu important du développement de nos îles. Nous questionnons nos habitudes de vies et aucun domaine n’y échappe y compris la question de la mobilité. Nos routes encombrées à tout moment peu importe le jour ou le créneau horaire sont de bons indicateurs de l’enjeu de la transition automobile vers l’hybride et l’électrique.

armi les sujets d’actualité brûlants, on retrouve bien souvent l’évolution constante du prix de l’essence, y compris l’angoisse perpétuelle d’une grève au pied levé. Et pourtant la voiture individuelle reste l’option privilégiée par nos foyers. Alors comment faire pour, à la fois, mieux maitriser son budget

automobile et participer par la même occasion à la préservation de notre écosystème ?

L’autonomie et la puissance Nos routes accidentées, les chemins privés et le temps perdu dans les bouchons pour effectuer de courtes distances sur nos îles sont les freins les

plus largement partagés et qui nécessitent un travail de fond de la part des constructeurs et distributeurs locaux mais également des pouvoirs publics. Or depuis l’avènement des premiers modèles électriques, du chemin a été parcouru et nous retrouvons un large de choix de modèles offrant à la fois l’autonomie

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suffisante pour un tour de nos îles avec tout le confort de la climatisation, des accélérations silencieuses ou la puissance nécessaire pour arriver à bon port sans avoir la désagréable sensation de devoir rester pied au plancher pour avancer.

Budget Une démarche d’aide à la transition énergétique de la part des pouvoirs publics vous permet de bénéficier d’une prime à l’achat d’un véhicule « propre ». Le prix d’un véhicule électrique ou hybride peut sembler plus cher au départ mais le coût de son entretien est indéniablement inférieur aux véhicules thermiques, plus besoin de se rendre au garage pour changer les filtres ou faire une vidange, sans compter le passage à la pompe qui disparait complètement dans le cas des véhicules électriques. La voiture hybride cumulant à la fois essence et électricité dont le principe est de solliciter beaucoup plus le fonctionnement de la batterie en lieu et place du moteur permet non seulement une réelle économie de carburant mais également réduit considérablement les émissions de CO2.

Borne de rechargement En fonction de l’utilisation de votre véhicule, l’intérêt d’un branchement à domicile peut représenter une réelle économie d’argent mais aussi de temps. Pour de petits trajets en centre-ville par exemple domicile - lieu de travail, il est plus évident de se raccorder à domicile en rentrant à la maison le soir, que parfois effectuer un détour pour rejoindre une station-service. On voit apparaitre de plus en plus de bornes dans les centres commerciaux, lieux de loisir ou encore dans les entreprises afin d’aider à la transition. Ce qui vous permet de plus en plus de bénéficier d’un réseau de recharge sur vos trajets afin de prendre confiance en votre nouveau véhicule et vous rassurer sur son autonomie.

Ecologie Il est indéniable que la voiture électrique ou hybride représente une option plus green dans nos choix de mobilité. La phase de construction en elle-même est déjà plus respectueuse de l’environnement mais surtout il n’y a plus aucun rejet de particules ou de fumée, ni d’hydrocarbure. En fin de vie, et sous la pression des acteurs concernés, un système de recyclage se met en place afin d’offrir un argument supplémentaire au progrès écologique souhaité.

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.3 DOSSIER Texte : corinetellier.re

OBJECTIF : UNE DÉPENSE ÉNERGÉTIQUE MAÎTRISÉE Elle a beau ne pas être un être vivant, une maison se nourrit d’énergie. Dans un monde qui souhaite s’inscrire dans un processus de développement durable, il est plus que jamais d’actualité de viser les bonnes pratiques pour mieux maîtriser cette dépense.

ous êtes-vous déjà demandé ce que pouvait représenter l’empreinte écologique de votre habitation ? Avant même que vous ne vous y installiez, il a fallu sortir votre maison de terre. Première ligne d’une longue liste dans la facture énergétique. La deuxième et les autres qui suivent concernent tous les usages qui accompagnent la vie quotidienne à l’intérieur mais aussi à l’extérieur de la maison (n’oublions pas, par exemple, ce poste de dépense important que représente l’eau pour l’arrosage du jardin). Comment faire pour éviter de voir flamber l’empreinte carbone de votre lieu de vie privilégié ? Pour agir, il faut d’abord connaître, cerner, l’ampleur des dépenses concédées. Commencez par dresser un diagnostic afin de déterminer la classe énergétique de votre logement, pièce par pièce.

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Adopter de bonnes pratiques EDF a développé un service gratuit, accessible depuis son site Internet dans l’espace clients ou depuis l’application EDF. Nommé eQuilibre, il vous permet de renseigner votre profil en indiquant tous les équipements branchés à l’électricité chez vous. Une fois votre profil complété à 100%, vous pouvez visualiser les équipements qui consomment le plus dans votre logement, et même suivre vos consommations, quotidiennes, mensuelles, annuelles, en kWh et en euros. Le petit plus : dans l’appli vous pouvez également consulter quelques éco gestes qui vont vous permettre de réduire votre consommation d’énergie pour votre porte-monnaie mais aussi pour la planète. Des applications comme le simulateur Eco-Gestes d’EDF (Electricité de France) peuvent vous donner un sacré coup de pouce en ce sens. Vous pouvez y renseigner toutes les

caractéristiques et équipements propres à chacune des pièces de votre logement et découvrir les bonnes pratiques énergétiques adaptées et simples à mettre en œuvre dans celles-ci. Des conseils qui incitent à prendre les bonnes habitudes qui vous permettront de réaliser des économies d’énergie et par la même occasion de réduire votre empreinte environnementale. Vous pouvez aussi trouver un écho favorable au sein des espaces conseils FAIRE. En toutes lettres, comprenez : Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Energétique. Il s’agit d’une initiative lancée par le ministère de la Transition écologique et solidaire, le ministère de la Cohésion des territoires et l’Agence de la

Transition écologique (Ademe) pour offrir un vrai parcours d’information, de conseils neutres et gratuits, et d’accompagnement vers la rénovation énergétique des logements. On s’en doute, c’est le réseau électrique qui est le plus gourmand en énergie dans une maison, consoles de jeux et ordinateurs en tête, mais pas seulement : la discrète box de connexion à Internet reste souvent allumée en continu et peut consommer plus de 200 kWh par an, soit autant que le lave-linge. Il est ainsi recommandé d’éteindre les appareils lorsque l’on ne s’en sert pas et de ne pas les laisser en veille. Ces petits gestes permettent d’économiser jusqu’à 10% de la facture d’électricité (hors chauffage), mais aussi de préserver le matériel.

utiliser des multiprises à interrupteur

L’astuce : utiliser des multiprises à interrupteur qui permettent de brancher plusieurs appareils et de les éteindre tous en même temps. Autres exemples d'éco-gestes pas si compliqués à adopter au quotidien : remplacer la moitié ou la totalité des lampes du logement par des lampes basse consommation, prendre des douches plutôt que des bains, remplir au maximum le lave-vaisselle et le lave-linge avant de le lancer (sachant qu’un appareil chargé de moitié consomme tout autant qu’un appareil plein), laver le linge pas trop sale à 30°C… On ose à peine l’écrire, tant cela relève du bon sens mais certains rappels sont indispensables quand c’est la santé de la planète qui est en jeu : éteindre les lumières en sortant d’une pièce.

d’utiliser de l’eau tiède pour laver les légumes, se rincer les mains, ou son éponge dans l’évier... Pour aller plus loin, on peut installer des mousseurs ou des réducteurs de débits sur les robinets dans la cuisine et la salle de bain. Une douchette économe peut vous permettre d’économiser jusqu’à 75% d’eau. Autre précaution : ne pas laisser fonctionner le ballon d’eau chaude en période d’absence prolongée.

Une dépense moins évidente est celle liée à l’eau chaude : l’économiser, c'est aussi économiser de l’électricité ! Pas besoin, par exemple,

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L’ISOLATION ÉCOLOGIQUE ET PERFORMANTE À LA RÉUNION Bourbon Isolation Écologique est une entreprise familiale spécialisée dans l’isolation thermique et acoustique des bâtiments neufs ou anciens depuis plus de 10 ans. Elle propose des solutions personnalisées aux contraintes géographiques ou climatologiques en s’appuyant sur deux isolants écologiques, modernes et performants : la Ouate de cellulose et le revêtement Eco Kool Home. Quels sont les atouts d’une isolation écologique ? Quelles différences avec l’isolation traditionnelle ? Nous voyons en ce moment même les limites de notre fonctionnement. Utiliser des produits écologiques c’est protéger la planète. En dehors de ça, la ouate est aussi un produit naturel : pas d’impact sur notre santé (pas d’émission de COV et pas de caractère potentiellement cancérigène). Pour comparer les performances nous utilisons le terme de « temps de déphasage»: le temps que met l’énergie à traverser l’épaisseur d’isolant. Par exemple la ouate a 12 heures de déphasage quand les laines minérales n’en ont que 3 heures à épaisseur identique. Enfin les produits naturels comme la ouate de cellulose réagissent très bien au climat de l’île et tiennent beaucoup plus longtemps. En altitude , les éléments extérieurs n’auront pas d’impact sur les plafonds dans une maison isolée en ouate de cellulose où la condensation et l’humidité seront régulées. L’isolation, qu’elle soit acoustique ou thermique, se fait avec le même produit : la

ouate de cellulose. Nous isolons la toiture et les murs (pour se protéger des bruits extérieurs comme aboiement de chiens, bruit de basse-cour, musique, bruit de routes passantes, temples, bruit de la pluie sur la tôle...), mais aussi les cloisons intérieures (bruits entre une buanderie et une chambre ou bien entre un salon et les chambres, chambre du bébé...). Les épaisseurs de ouate seront adaptées en fonction de la structure de la maison et du besoin du client. Par exemple pour 10 cm d’épaisseur de ouate nous amortissons 45 décibels (3 décibels amortis c’est votre perception du bruit qui est divisée par 2). De même pour la chaleur on utilise la ouate de cellulose et on privilégie la toiture en proposant 12 cm d’épaisseur. Pour qu’il n’y ait aucune traversée (de chaud ou de froid) pendant un cycle complet jour/nuit. Sur place pendant un devis nous conseillons au cas par cas chacun de nos clients. Nous orientons sur différentes solutions pour que le résultat de notre intervention soit optimum.

Nous orientons aussi les clients sur les aides financières existantes. Nous sommes partenaire EDF ainsi que RGE ce qui donne droit aux clients à des primes et à du crédit d’impôt. Le revêtement Eco Kool Home : Jusqu’à 10°C de fraîcheur en plus dans la maison L’autre isolant écologique utilisé par Bourbon Isolation Écologique est le revêtement Eco Kool Home, utilisé depuis plus de 20 ans en Océanie et en Asie dans des conditions de température extrême. C’est le meilleur isolant de toiture et un procédé révolutionnaire qui renvoie la chaleur des rayons du soleil et abaisse la température d’une toiture dalle béton de manière très significative. La technique consiste à appliquer un film réfléchissant les rayons ultra-violets et infra-rouges. Ainsi, les températures des toitures et des murs sont enveloppées et diminuent de 15 à 30°C, soit un gain de 10°C de fraîcheur dans la maison.

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7 bonnes raisons d’isoler sa maison avec la ouate de cellulose !

#01

Isolation thermique Grâce à son important déphasage (12 heures) la ouate de cellulose s’adapte au climat des hauts comme à celui des bas de la Réunion.

#02

Confort

Notre isolant est très efficace pour régler les nuisances sonores (bruits de la route, bruits du voisinage, bruits de la pluie sur la tôle, etc.).

#03

Mise en œuvre 1

Grâce à notre expertise et nos techniques rodées nous assurons une mise en œuvre dans la journée et sans démonter l’existant !

#05

Environnement La ouate de cellulose est un isolant bio-sourcé issu du recyclage. Elle consomme une faible énergie grise comparativement aux isolants traditionnels. Elle est donc vertueuse pour notre planète.

#04

Compétitivité

Accédez à une isolation ultra performante avec les aides financières de la prime EDF et du crédit d’impôt (nous nous occupons entièrement du dossier de prime Agir Plus D’EDF).

#06

Performance Faites le choix d’une isolation durable qui perdurera dans le temps sur plusieurs générations.

#07

Traitement Nos produits sont traités anti-termites, répulsifs rongeurs, sont ininflammables et régulateurs d’humidité. Nous réglons donc tous vos problèmes de moisissures !

CONTACT 4 Rue Antoine Bigot - ZI N°4 97410 SaintPierre

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Choisir d’installer un chauffeeau solaire au lieu d’un chauffe-eau électrique c’est la garantie de faire des économies d’énergie et de facture. En effet, l’eau chaude représente 40% de la consommation annuelle d’un ménage. Bonne nouvelle, si vous souhaitez installer un chauffe-eau solaire, vous pouvez prétendre

Il est conseillé de faire appel à des entreprises qualifiées disposant de matériaux certifiés

à une aide pouvant aller jusqu’à 1 200 euros. En effet, cette solution écologique et durable bénéficie d’un soutien de la Région Réunion et d’EDF. La traque aux dépenses énergétiques, c’est essentiel, mais cela peut s’avérer inefficace si votre habitation n’est pas suffisamment armée pour éviter les pertes.

C’est ainsi le dernier conseil et non des moindres : vérifiez si votre isolation est vraiment performante et si nécessaire, renforcez-la au niveau du toit, des murs, des planchers et des fenêtres. Il est conseillé de faire appel à des entreprises qualifiées disposant de matériaux certifiés (dont la liste est à retrouver sur le site : reunion. edf.fr). Vous pourrez même profiter d’une aide à l’installation pouvant aller jusqu’à 30 €/m² d’isolant posé, que votre logement soit neuf ou ancien. Notez que ces aides (à l’installation d’un chauffe-eau solaire et à l’isolation thermique) sont cumulables avec le dispositif MaPrimeRénov’, à la condition que votre projet concerne un logement construit depuis plus de deux ans. Remerciements à EDF pour leurs astuces éco-responsables.

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.3 OUTDOOR

BESOIN D’UN

Texte : corinetellier.re

PRO ?

RÉNOVER SON TOIT mode d’emploi

LES SPÉCIALISTES DE LA

RÉNOVATION

À LA RÉUNION

L’isolation, l’étanchéité, l’esthétique. Tels sont les maîtres mots qui animent les spécialistes qui prennent soin de votre toit. Des couvreurs qui lui donnent une nouvelle jeunesse et vous assurent par leurs soins de profiter longtemps de sa protection.

ne peinture qui commence à craqueler ou à s’écailler par endroits, une fuite qui se rappelle à vous à chaque épisode pluvieux, des traces de rouille qui commencent à grignoter votre toit et les visseries qui le maintiennent en place… Sans avoir à changer votre toiture, vous avez le pouvoir d’intervenir à temps pour stopper toute détérioration et prolonger sa durée de vie. Les ennemis du couvre-chef de votre maison sont nombreux, même si on ne constate bien souvent leur action que trop tard. On pense intuitivement aux intempéries (pluies et fort ensoleillement insulaire) ainsi qu'aux embruns marins pour les maisons situées près du littoral, mais la nature n’est pas la seule responsable. L’humidité, les remontées capillaires, les champignons, les mousses, les salissures,

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les infiltrations sont autant d’agents agressifs qui fragilisent les toitures. Ils attaquent les tôles, les zincs, têtes de boulons et autres vis pour des toits en pentes et abîment au fur et à mesure les toits plats qui finissent par ternir et à devenir moins fringants.

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Opération en hauteur Perchés en hauteur, mais évoluant en toute sécurité avec leur harnachement, les couvreurs auront pour tâche de faire le lifting de votre toit, opération qui relève de l'esthétique comme du soin en profondeur. Ils iront à la recherche des fuites, nettoyer les surfaces, les décaper, les traiter contre

Sans avoir à changer votre toiture, vous avez le pouvoir d’intervenir à temps

CONFORTOIT

la rouille et les diverses agressions extérieures (avec l'application des revêtements anti-corrosion, thermo-réflecteurs). La partie nettoyage comprend une phase dite de démoussage, qui consiste à enlever les mousses et autres algues qui ont tendance à coloniser les toits. Notez également que de l'anti rouille est appliqué sur les parties concernées alors qu'un traitement curatif, fongicide et préventif couvrira l’ensemble du toit. Avant la mise en peinture, les professionnels n'oublient pas le produit qui va assurer l’étanchéité de la toiture. Ils sont à l'aise sur les toits pentus mais peuvent intervenir sur d'autres types de revêtements comme les toits sans pente prononcée, que l'on appelle toits terrasses et qui se présentent sous deux formes : en version accessible ou non accessible selon qu'il s'agit d'un espace de vie supplémentaire ou pas. Quand le toit plat n'est pas un espace terrasse où venir prendre un verre en hauteur (le fameux « roof top » des Anglo-saxons), on pourra axer l'étanchéité autour de quelques produits efficaces

comme un pare-vapeur, un isolant thermique en mousse de polyuréthane ou encore une étanchéité bicouche élastomère. S'il s'agit d'un roof top conçu pour accueillir du public, l'étanchéité se complète généralement d'une protection en dur (du type chape de ciment et carrelage) soit d'une protection amovible (comme des dalles sur plots). L'étanchéité du toit terrasse n'est en effet pas accessoire car même si l'eau nous semble simplement glisser sur les revêtements, ces derniers ne pourront seuls faire barrière aux infiltrations et au phénomène de condensation et d'humidité.

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Deux techniques pourront vous être d’une grande aide : les procédés à base de résines SPEC (pas du tout une marque mais simplement le petit nom des systèmes de protection à l’eau sous carrelage) ou bien SEL (systèmes d’étanchéité liquide). Il s'agira par exemple de poser une membrane bitumineuse ou de réaliser des travaux d’étanchéité liquide avec des résines adaptées.

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Texte : corinetellier.re

LE MEILLEUR CHEMIN POUR EMBELLIR SON JARDIN

Ils montrent la voie vers des escapades entraînantes dans tous les espaces extérieurs. Remontons les allées de vos jardins en empruntant les meilleures filières, celles qui signent les plus beaux chemins : pas de faux pas pour des parcours assurément stylés.

rait d’union entre plusieurs points stratégiques, les allées de vos jardins méritent d’être mises en valeur de belle manière. Que vous souhaitiez circuler sans avoir à marcher sur la pelouse ou dans la terre, des revêtements de sol robustes et résistants aux

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intempéries, voilà ce que vous êtes en droit d'attendre pour matérialiser et embellir ces axes arpentés au quotidien. Si ces derniers sont susceptibles d'être empruntés par des véhicules, vous devez prévoir une allée dite carrossable, sur laquelle vous pouvez rouler en toute sérénité avec une voiture

et sans abîmer le revêtement de sol. Dans tous les cas, il vous faudra aménager des allées piétonnes, principales et parfois secondaires. L'allée principale est le chemin qui conduit du portail vers la porte d'entrée de votre maison et qui peut être bordé par le jardin. C'est pour ainsi dire le passage

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obligé. Il s'agira donc de soigner son apparence, pour les visiteurs mais aussi pour votre plaisir personnel. Un chemin qui retrace fidèlement les lignes de votre style. Et cela tombe bien, on en trouve pour tous les goûts, à composer même en collaboration avec un paysagiste si vous avez envie d'apporter une touche plus experte à votre projet d'aménagement extérieur.

Bois ou minéral, la nature à deux pas Si vous êtes séduits par l’aspect authentique et parfois rustique que peut apporter un matériau comme le bois, vous pouvez imaginer une allée en bois qui s'intègre à tous les décors et se présente sous différentes formes (dalles, traverses, lames, caillebotis) et styles allant parfois jusqu’à rivaliser avec le rendu de certains pontons. Toujours dans le registre du classique indémodable, l’allée de jardins gravillonnée. Les graviers s'adaptent à tous les styles de jardins et ils ont la particularité de favoriser l’infiltration de l’eau de pluie. Notez qu’un stabilisateur de gravier (sous forme de plaques alvéolées qui retiennent les graviers même sur des terrains en pente, jusqu’à 45°) permettra

de répartir les gravillons. Cela évite la formation de trous ou de flaques d'eau et assure une surface stable dans les allées. Pensez aussi au gravier résiné : le gravier est protégé et ne s'éparpille pas. Distillez un peu de fantaisie dans vos gravillons pour les allées principales ou secondaires en optant pourquoi pas pour des graviers roses ou multicolores ! Du gravier à la pierre, il n'y a souvent qu'un pas... minéral : ardoise, calcaire, marbre, quartz, basalte, grès font de très bons candidats pour paver nos allées. On apprécie leur esthétique remarquable qui est par exemple mise en exergue dans les pas japonais où des feuilles de schiste ou d'ardoise semblent émerger du sol ou de la pelouse comme des rochers précieux. Pour le pavage ou le dallage des allées, les pierres sont posées sur un simple lit de mortier. C'est également le support pour un revêtement comme le béton. De plus en plus performant, ce matériau a été pensé pour une utilisation extérieure, comme c'est le cas du béton drainant qui affiche une très haute perméabilité (35% de porosité); il absorbe les eaux de pluie et facilite leur écoulement naturel dans le sol, tout en évitant que l’eau ne stagne.

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Fabriqué à base de ciment, de granulats et de fibres synthétiques, il est personnalisable à souhait grâce à une large palette de couleurs.

Des pavés et des dalles écolos Et si tout en embellissant vos allées, vous faisiez aussi du bien à l’environnement ? En optant pour un revêtement composé à partir d’un matériau recyclé par exemple. Imaginez la surprise de vos invités quand vous leur expliquerez qu’ils marchent sur ce qui était jadis un pneu de voiture ! SOLYGOM

il absorbe les eaux de pluie et facilite leur écoulement naturel Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°124

Grâce à un procédé de revalorisation, le caoutchouc recyclé se transforme en pavés autobloquants qu’il suffit de poser sur un sol à niveau : une dalle béton ou encore

un lit de sable compacté. L’impression générale, celle d’une surface plane, propre, drainante et antidérapante. Si vous souhaitez insister sur l’aspect sécuritaire, pensez à cette autre solution dérivée de ce composite : les dalles amortissantes qui peuvent très bien orner vos passages, résistantes aux intempéries et aux UV, elles sont tout confort. Sachez qu’il existe des bordures souples dans la même matière, idéal pour ceinturer ou délimiter vos allées. De plus, elles s’adaptent parfaitement aux courbes.

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Texte : corinetellier.re

LE SPA,

une bulle de bien-être

Une balnéothérapie à domicile, ça vous tente? Nul besoin de sortir la grosse artillerie, un simple spa, peu encombrant et à poser dans votre jardin ou sur votre terrasse, et vous voilà prêts pour une séance hors du temps.

ui, c’est vrai, l’hiver n’est pas tout à fait terminé. Mais rien ne vous interdit de vous laisser tenter par les promesses de relaxation d’un spa en extérieur, autrement dit les bienfaits thérapeutiques et le confort d’un bassin bouillonnant qui peut prendre plusieurs formes en fonction des modèles et des usages. Ronds, carrés, rectangulaires… Les spas sont aussi remarquables par le choix de leur « jupe », autrement dit leur revêtement extérieur qui peut être en bois ou en composite et peut arborer plusieurs teintes. Une jupe qui peut s’assortir au chapeau, le couvercle qui recouvre le spa quand on ne l’utilise pas. N’hésitez pas à vous mettre en maillot de bain : une fois dans l’eau chauffée (autour de 40 °C), vous oublierez vite les températures du dehors pour vous consacrer entièrement à votre bulle de décontraction. Un moment d’exception dont on peut profiter seul, en couple ou en famille… si l’on se sent d’attaque pour investir dans l’un de ces méga-modèles qui accueillent jusqu’à huit occupants en même temps.

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Relaxation absolue Grâce à l’eau chauffée et aux divers jets de massage, le spa est conçu pour soulager le corps et l’esprit, tout en procurant bien-être et détente. La chaleur du bain à remous, qui contraste justement avec la température extérieure, offre une première décontraction à nos corps trop souvent soumis au stress, aux pressions du travail et aux soucis. Une chaleur qui dilate les vaisseaux et améliore la circulation sanguine, comme l’ont bien compris les spécialistes du bien-être depuis l’Antiquité.

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GFR

Détendu, voici le corps dans les meilleures dispositions pour le massage que vont lui prodiguer les jets bienfaisants via des buses en acier inoxydable (plus le spa en compte, plus le massage sera prononcé et agréable pour ceux qui aiment que leurs muscles soient frictionnés). La pression des jets apporte un autre bienfait auquel on ne pense pas d’emblée mais qui s’avère bien utile : un épiderme raffermi, donc une peau plus tonique, de quoi compléter le bénéfice d’une séance de sport ! Photos non contractuelles

Pour une relaxation sur mesure, sachez qu’il existe des modèles qui sont programmables grâce à un panneau de contrôle avec écran tactile pour vous rendre encore plus maître de votre séance relaxation, suivant que vous avez envie d’activer ou non les diffuseurs à bulles ou à jets. Une autre utilité très pratique du panneau de contrôle : dépister les éventuels dysfonctionnement grâce à l’affichage des codes d’erreur.

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Texte : corinetellier.re

QUEL REVÊTEMENT POUR MA PISCINE ? C’est à la fois une protection et un embellissement. Le revêtement de piscine assure l’étanchéité du bassin et participe de sa finition. On fait le point des solutions qui s’offrent à vous en fonction de votre type d’installation et de vos envies.

n distingue deux familles de revêtements pour piscine : ceux qui sont intégrés à la structure du bassin lors de la pose et ceux qui vont épouser étroitement l’intérieur du bassin tout en restant indépendants de sa structure. Le premier enjeu que relève le revêtement est le défi de l’étanchéité, un souci qui ne se pose pas pour les piscines coques et les piscines en béton projeté qui intègrent déjà cette protection. Parmi les revêtements d’étanchéité, le liner : une

poche de plastique souple qui vient épouser parfaitement la forme de la piscine. Il se pose sur la structure finie et propre, après avoir recouvert le fond de feutre. Découpé selon leurs dimensions, le liner vient aussi protéger les pièces à sceller (refoulements, bonde de fond, skimmers…). Son rendu est aussi bien agréable à regarder que sous les pieds. Les piscinistes le proposent dans divers coloris : du blanc au bleu en passant par le jaune, le gris ou le noir ainsi que dans plusieurs motifs : mosaïque, marbre, lignes d’eau...

Autre élément assurant l’étanchéité, la membrane armée : souple et robuste, cette membrane épaisse, constituée de deux couches de PVC enserrant une trame polyester est assemblée et soudée dans le bassin. Une pose minutieuse à réserver donc aux professionnels. Sa promesse : épouser des formes complexes, comme une plage immergée ou un escalier et de quoi supporter toutes les conditions météorologiques. Une astuce du plus bel effet : personnaliser le bassin en mixant des couleurs.

Etanchéité et finition Les revêtements de finition, deuxième catégorie de revêtements pour piscines Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°124

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concernent les bassins béton monobloc, qui ne risquent pas de fissures, et qui sont déjà étanches par structure. Une manière de protéger le béton et d’apporter une touche esthétique. Parmi eux, les enduits. L’enduit ciment hydrofuge que l’on applique en finition sur la structure béton de la piscine peut arborer un aspect rustique surtout si l’on conserve la finition gris souris. C’est la couleur du revêtement combinée avec celle du ciel qui influencera la couleur de l’eau de votre bassin. Pour une eau cristalline, optez pour du blanc. Le beige et le sable donnent une eau légèrement turquoise. Le bleu, lui, vous fait plonger dans une ambiance lagon. Revêtement historique des bassins, le carrelage offre une palette variée en termes de formes et de couleurs : mosaïques en émail ou en pâte de verre formé de petits carreaux ou encore carrelage céramique de grande taille avec des joints larges. On prêtera une attention particulière aux mortiers joints qui se doivent d’être antibactériens et hydrofuges, et demandent une rénovation tous les 7 à 10 ans, avant que la colle ne s’imprègne d’eau. Une astuce pour allonger cette espérance de vie : utiliser des joints dits epoxy dont la durabilité est estimée à 25 ans.

…le choix de la couleur des carreaux va déterminer le rendu final. Avantage non négligeable : du moment que la structure qu’il va recouvrir est plane et nette, le carrelage peut s’adapter à différentes formes (escaliers, courbes…). Comme pour les enduits, le choix de la couleur des carreaux va déterminer le rendu final. On peut ainsi, en modulant les teintes, jouer sur les contrastes, comme avec le bleu : le bleu foncé donne de la profondeur au bassin tandis que le bleu ciel accentue la transparence de l’eau. On n’oublie pas la margelle, que l’on peut très bien décider d’une couleur différente du reste de la piscine pour trancher.

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.3 OUTDOOR

Texte et photos : Corine Tellier

Le jardin créole, un délicieux fouillis Remerciements à Johnny Mignon, guide touristique à l’Entre-Deux et à Jacqueline Andoche pour son merveilleux jardin

Des espaces fleuris et odorants propices à l’émerveillement. Petite pause dans le jardin créole qui réjouit les propriétaires et ravit les invités, témoin des multiples inspirations culturelles et architecturales. Un patrimoine qui se fait rare.

'histoire, et donc l'avenir, du jardin créole reste intimement imbriqué au sort de l'architecture. Il fait partie des incontournables de la maison créole, au même titre que les ornements comme les lambrequins ou encore la varangue. Le jardin créole est le fruit métisse de plusieurs influences qu'a su recueillir, dans l'île, ce domaine à mi-chemin entre l'horticulture et l'architecture. La première influence est évidente : l'organisation géométrique des parterres avec bordures végétales bordées par une allée principale et marquée par la présence de statues signe un goût très français. Les autres modèles sont plus

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surprenants mais historiquement et esthétiquement probants : lors de la courte domination britannique de l'île au début du XIXème siècle, le jardin à la créole s'est inspiré de plusieurs éléments : les longues parties gazonnées, les plantes à fleurs utilisées en arbustes (à l'image du mussaenda, espèce ornementale aux bouquets de fleurs orangées, qui pousse comme un petit arbre et qui orne aujourd'hui encore les allées de certaines cours), les pergolas et murs sur lesquels s'épanouissent les plantes grimpantes... Autre source : l’influence indienne, identifiable à la façon dont l’eau s’invite sous forme de bassins ou fontaines, aux

massifs colorés et odorants (l’odeur enivrante du jasmin de nuit ou celle de l’ylang ylang), aux arbres qui apportent de l’ombrage ou encore à l’incrustation de dallages.

La cour de devant et celle de derrière

Le devant est en quelque sorte la vitrine de la maison, celle qui va se prêter à des mises en scènes délicates pour faire impression.

Pour rejoindre l'analyse du Jardin botanique de Mascarin sur les hauteurs de SaintLeu (un écrin où l'on peut découvrir parmi les plus beaux spécimens de plantes et fleurs qui ont fait et font toujours la richesse de nos jardins) dans son enquête qui va à la «Découverte du jardin créole», l'organisation de l'espace fait apparaître deux jardins : celui qui se situe à l'avant de la maison et celui à l'arrière. Le devant est en quelque sorte la vitrine de la maison, celle qui va se prêter à des mises en scènes délicates pour faire impression. L’endroit tout indiqué pour un jardin d’agrément où des espèces particulièrement chéries par les propriétaires ont le beau rôle : roses, orchidées, lys, hortensias, agapanthes, anthuriums…

comme l’ayapana ou la citronnelle) et aromatiques (thym, menthe…), un carré de terre consacré au potager pour les fruits et légumes pour la préparation des repas (brèdes, tomates, salades...) et les épices (piments, combava..). Pour ceux qui disposent de grands espaces, le jardin peut s'étendre sur ces vastes domaines que sont les vergers peuplés de manguiers, letchis ou jaquiers. Que reste-il de tous ces trésors aujourd’hui à l’heure où, tout comme nos chères cases d'antan, les jardins ont tendance à diminuer faute d'espace où se déployer. Même si des jardins partagés et familiaux ont le mérite de permettre à petits et grands de vérifier s'ils ont la main verte, pas évident d'exercer son talent quand on n'a que quelques pots ou jardinières comme supports posés sur la terrasse d'un appartement ou quand les limites de sa maison sont déjà bornées. Le jardin à la créole s’il doit perdurer à travers les ans, semble devoir se résoudre à s’exprimer dans des parterres moins imposants par la taille mais où sera concentrée toute la richesse de ses formes.

Dans la partie arrière de la maison, on retrouve les plantes médicinales (qui serviront de base aux tisanes

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.3 CAUE

ARROSEZ VOTRE JARDIN SANS GASPILLER Nous l'oublions trop souvent : l'eau n'existe pas en quantité illimitée. Sur l’île de la Réunion, avec les changements climatiques, nous traversons une période critique : Chaque année est plus aride que la précédente, à tel point que notre région n’a pas connu une telle sécheresse depuis 50 ans. Certaines collectivités ont pris un arrété de limitation des usages de l’eau.

rroser sans gaspiller, c’est arroser sans abuser, aux bonnes heures et seulement les plantes qui en ont besoin.

Moins arroser vos plantes L'arrosage des plantes s'avère indispensable mais génère une grosse consommation d'eau, surtout dans les grands jardins. Raison pour laquelle il doit être pratiqué avec rigueur selon les saisons. La pelouse arrosée de façon trop systématique est une

source de gaspillage très importante. Un splendide gazon vert n’est pas nécessaire tout l'été. La plupart des pelouses peuvent se passer d'eau pendant plusieurs semaines. Après avoir jauni, l'herbe reverdira sans difficulté dès les premières pluies. Ne la coupez pas trop ras, une hauteur de tonte plus importante permet à la pelouse de mieux résister à la sécheresse. Préférez une tonte à la tondeuse à gazon plutôt qu’à la débroussailleuse. Lors du semis, préférez une

variété de gazon résistante et robuste, comme le cynodon par exemple, ou le gazon des mascareignes , peu gourmand en eau bien que plus couteux . L'eau récupérée du toit dans un fût ou un bidon permet d'arroser avec une eau gratuite et d'excellente qualité (sans chlore). Si les quantités ne sont pas très importantes (quelques centaines de litres seulement), elles sont souvent bien suffisantes pour arroser les plantes de la terrasse ou quelques bordures fleuries.

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NB : Arrosez le pied des plantes très tôt le matin ou tard le soir pour limiter l’évaporation en pleine journée. N'arrosez jamais le feuillage de vos plantes en plein soleil, vous risquez de le griller.

Mieux arroser votre jardin - L'arrosage de surface au moyen d'arroseurs mécaniques (oscillants, à impulsions...) ou manuel au jet consomme beaucoup d'eau. Non seulement une partie s'en évapore mais il favorise la perte par ruissellement.

Qualité du sol et paillage

Plantes peu gourmandes en eau

Un sol compact peut être très préjudiciable aux cultures : par temps sec, l'eau d'arrosage y ruisselle sans parvenir à pénétrer jusqu'aux racines, entrainant une perte importante. D'autre part, une croûte de terre de surface empêche les remontées d'eau par capillarité. Pour optimiser son arrosage, il est donc vivement conseillé d'ameublir le sol en le sarclant à l'aide d'une griffe ou d'une binette.

Préférez les plantes indigènes qui poussent naturellement dans votre région. Ces plantes vivaces supportent généralement de ne recevoir l'eau du ciel que lorsqu'il pleut. Vous pouvez aussi choisir des plantes ayant de très faibles besoins en eau. Il existe de nombreuses variétés de plantes de climat sec. Elles se plaisent en tous sols, même très pauvres, et beaucoup sont rustiques. Comme le Lantana, le Pourpier en fleur simples rose vif, le Filaos Fleur et de nombreuses autres qui pourront vous être indiquées par des pépiniéristes.

- L'arrosoir traditionnel nécessite une manipulation fastidieuse. Il ne permet pas d'arroser aisément un grand jardin. Toutefois, il permet d'économiser de l'eau assez facilement s'il est utilisé correctement. Le jardinier règle lui-même les apports en fonction des besoins des plantes, sans gaspillage inutile. Dans ce cas-là, une citerne peut être installée à la descente des eaux pluviales de votre toiture. - L'arrosage par goutteà-goutte est une solution permettant également une économie d'eau, bien qu'il demande un investissement à l'achat et une installation rigoureuse. Il se présente sous forme de tuyaux en plastique laissant couler l'eau localement en petites quantités à la base de chaque plante. L'arrosage peut être manuel ou automatisé mais alors il revient dans ce cas plus cher. - Une autre alternative : rediriger les eaux des descentes de gouttières vers une plate-bande végétalisée.

Chouchoutez vos plantes - Choisissez des plantes adaptées au climat local. - Les nouvelles plantes doivent être arrosées fréquemment au début. Par la suite, habituez-les au manque en espaçant et en réduisant les arrosages. Vos plantes développeront leurs racines pour puiser l'eau en profondeur dans votre jardin. Pour éviter le compactage de la terre, veillez à effectuer des apports de bonne terre mélangée à de l'humus ou du compost. Une terre meuble facilite la circulation et la rétention de l'eau dans le sol. Le paillage des plantes, constitué d'un petit matelas de feuilles mortes, de copeaux biodégradables, ou de gazon coupé offre un moyen facile de protéger et nourrir vos végétaux, tout en conservant l'humidité dans le sol.

Architectes et paysagiste du CAUE ( Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement ) sont gratuitement à votre disposition pour vous informer sur ce sujet au 0262 21 60 86.

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- Dans le potager, regroupez les plantations selon leur besoin en eau. Rationaliser l'espace vous fera gagner du temps et de l'argent ! - Le vent accélère la transpiration des plantes ; protégez-les au maximum et installez aux endroits les plus ventés les variétés les plus résistantes à la sécheresse. - Mettez du compost dans votre sol pour augmenter sa capacité de rétention de l'eau ; les racines n'auront plus de mal à puiser l'eau.

Le CAUE se situe au 12 rue Monseigneur de Beaumont, BP 868. 97477 Saint Denis Cedex. Vous pouvez également nous contacter à l’adresse suivante : courrier@caue974.com ou consulter notre site internet www.caue974.com.

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SASHIMI DE MÉROU, BETTERAVE ET GRENADE

Par le Chef Thibault Barbafieri

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Sashimi de mérou, betterave et grenade Ingrédients: - mérou grand-gueule - pastèque - betterave - tomate - gombo - piment végétarien - piment fort - grenade - échalote - soja - gingembre - citron vert - huile d’olive

Méthode : La vinaigrette Taillez des tranches de tomates cerises, betterave crue, échalotes et piments finement, ajoutez quelques grains de grenade, une touche de soja, gingembre et citron en jus, un trait d’huile d’olive. Réservez au frais. La pastèque Marinez quelques tranches avec le jus de la vinaigrette et taillez un rond à l’emporte-pièce. Réservez au frais. Le poisson Levez les filets, taillez quelque sashimis dans la largeur. Le dressage Assemblez vos éléments froids égouttés et quelques herbes du jardin.

De la fraîcheur pour l’été !

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