Nr. 08 / 05 / 2015

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SPOTLIGHT5,32

DerLandhausstilmitnatürlichenMaterialienliegtimTrend

WEITSICHTIGGEPLANT8

EineFamiliedenktbeimHausbauandiespätereNutzung

LIEBEVOLLERNEUERT16

WieeineArchitektinihr08/15-HausineinBijouverwandelt

Augen. Hände. Leidenschaft.

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Die drei Tischplattendes Salontisches«Ninfea» lassen sich einzelndrehen. Dadurch entstehenunterschiedliche Konfigurationen –ganznachBelieben undBedarf Leolux

Mitri Hourani hat sich auf das Entwerfen vonLampenschirmen spezialisiert. Es sind ausgefallene Hängeobjekte mit kecken Fransen, die gut in Wohnräume passen. Hier hat Lebensfreude Platz. Boboboom

Luftig

Wer eine museale Ausstattung schätzt,die aufGlanzund Reinlichkeit bedachtist, oder wersich gernemit schwerenPolster- undLedermöbeln umgibt, kann mitdem ländlichenEinrichtungsstil nichts anfangen.Dennder setztauf Möbelmit Patina und aufNaturmaterialien. So variantenreich er auch ausgelegt wird:Der Landhausstil verkörpert Lebensfreudeund Unbeschwertheit, seine Leichtigkeit widerspiegeltsich in wenigMöbeln undgrosszügigfreigelassenerFläche. Mosaikfliesen, leichtfüssigeHocker, romantische Bettwäsche, Töpfe mitduftendenKräuternund Pflanzenim Haus undumdas Haus herummachendiesenWohnstil perfekt. MajaFueter

Mit dem mediterranen Landhausstil erfährt Rattan ein Revival: Die Obstschale «Vime» (portugiesisch für Weidenrute) ist ein Entwurf vonFernando&Humberto Campana. Alessi

DerLandhausstil,gemischt mitmediterranenEinflüssen, trifftinunserenBreitengradendenNervderZeit

In Handarbeit hergestellte Zementfliesen mit Farbmotiven verleihen einem Wohnraum eine charmante, charakterstarkeAusstrahlung. Auch haptisch sind sie eine Freude. Keusen

GefragterVenezianer

Luca Nichetto muss nichtumAufträgebangen: Der renommierte39-jährigeIndustriedesignerführt Studios in Venedigund Stockholmund arbeitet fürdie internationaleElite derWohndesignbranche. Er gestaltetfür sie Glasobjekte, Möbel, Geschirr, Leuchtenund Teppiche. Eine erfrischend unangepasste Handschrift undein sicheresGespürfür Farben sind dasErfolgsrezeptdes Venezianers. Nunhat derUmtriebigefür denHersteller De La Espada seine eigeneMöbellinie«Nichetto» gestartet, zu derauch «Elysia»gehört,ein leichtgewichtigerSessel mithandwerklich schönenDetails. De La Espada

Blumige Bettwäsche

MitderBettwäscheisteswiemitder Mode:SiesolltederJahreszeitangepasst sein–undnatürlichmitdemInterieur harmonieren.DiemitzartviolettenBlüten bedrucktenKissen-undDuvetbezügeder Kollektion«RosabelleLilac»sindaus reinerBaumwoll-Popelineundmiteinem praktischenReissverschlussversehen.Idil

TextilerTopf

Die«MiniWally»vonWoollyPocket istdietextileAlternativezuschwer wirkendenGeranientöpfen.DasFilzgewebederPflanztaschenbestehtaus rezykliertenPlasticflaschenundist absolutwasserdicht.KräuterundBlumengedeihendarinprächtig Greenbop

WerbeimWohnenUngezwungenes schätztundPatinaliebt,findethier seinenStil.

KultigeLeuchte

Die «Original-1227»-Tischleuchte entwarf1934 derBrite George Carwadine, seit 1999 wird sie wieder produziert.Das vonihm entwickelte Sprungfeder-Prinzipwurde oft kopiert. DemOriginalkonntedas nichts anhaben, dasmit seinem zeitlosenund funktionalen Design beliebter denn je ist. Die Tischleuchte istinklassischenFarbensowie in Chromund Messing erhältlich.

Anglepoise

Stahl trifft auf Samt: Die runden Hocker ergänzen die Möbelserie «Lithos», die –wie alle Entwürfedes Labels «Maxalto» –die Handschrift vonAntonio Citterio trägt. B&B Italia

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BEZUGSQUELLEN SIEHE SEITE 33

WEITSICHTIG

EineFamiliedenktbeimHausbauandie

ZukunftundlässtihrEinfamilienhaus

soerstellen,dassesspäterproblemlosindrei

einzelneWohnungenumgebautwerdenkann

LinkeSeite:

Das Haus vonder Flussseite und vomVorplatz auf der Oberseite aus.

Rechts:

Die Schräge des Hangs zeigt sich deutlich im Wohnzimmer

ImSommersinddie Hausbewohner oftauf demSurfbrett aufder Reuss zu sehen, wo sie aufden Wellen reiten,als handle es sich nichtumeinen SchweizerFluss,sondern um denAtlantik. Die Familieschätzt dieNähezum Fluss,der wie dieErweiterungdes eigenen Gartensals Naherholungszone dient.

Im St.-Karli-Quartier in Luzern steht dasneue Domizileiner vierköpfigen Familie. Docheigentlich wohntdie Familie schonseit über zehnJahrenandiesemOrt, zuerst in einemälteren,sanierungsbedürftigendreistöckigen Haus von1906. Der verwilderte, fast schon verwunschenanmu-

tende Garten habe sie zögern lassen,einen Neubau zu planen,obwohlein Architekt schonlange dazu geratenhabe, erzähltdie Bauherrin. So wurdezuBeginnnur mit demPinselrenoviert,bis dieFamilie mit zwei Teenagernsich entschliessenkonnte, dasalte, zu enge Haus abzubrechen.

DasArchitekturbüro warschnell gefunden: Dolmus Architekten sind die Nachbarn.Dassman aber auch gutzusammenarbeitenkonnteund sich miteinander verstand,sei einGlücksfallgewesenund sei nichtimmer selbstverständlich,sagen die verantwortlichenArchitekten Cédric von Dänikenund Gani Turunc. Siewissen, dass

dieRealisierung einesBauvorhabens immer eine grossePortion Einfühlungsvermögen, VerständnisundVertrauenerfordert.

Entwurfmit Zukunft

«Das Haus widerspiegeltdie Parzelle», sagt Cédric vonDäniken zumEntwurf: Nordwärtszum Innenhof undzur Strasse istdas Gebäude eingeschossig,gegen den Fluss öffnet es sich undwirdzweigeschossig undgrosszügiger. Beider Architektursprache habensich dieArchitekten an ihrem eigenen,gleich daneben stehendenBürogebäude orientiert, dasinden siebzigerJahren ausSichtbeton undinschnörkelloser

«Das Haus widerspiegelt dieParzelle.»

REPORTAGE

→ Ausformulierungerstelltwurde. Aus statischenGründenund wegender Hanglage warBeton alsBaumaterial erforderlich.Innen wurdedas Haus in einemerdigenFarbton lasiert,aussenerhielt es eine Aussendämmung,die manverputzte.

DasBesondere siehtman demNeubau nichtan, denn es steckt im Innern undim Konzept. Konstruktiv istdas Gebäude so angelegt,dassohnestatische Zusatzmassnahmen einzusätzliches Geschossdarauf erstellt werden kann –die maximale Ausnützung wurdebewusst (noch)nichtausgereizt. DasEinfamilienhauskannzudem mitwenigen baulichenEingriffeninzwei Geschosswohnungen unterteilt werden

So kann manesdereinst in einGebäude mitdreieinzelnenWohnungen umnutzen, diesich alle über dasbestehende Treppenhaus erschliessenlassen. «ImHinblick

darauf,dassunsereKinderschonälter sind undwir,wennsie ausgezogen sind,keinso grosses Haus brauchen, suchtenwir nach einerflexiblenLösungfür dieZukunft.Das Haus sollte dieMöglichkeit bieten,sich zu entwickeln», sagt dieBauherrin.Damit dieImmobiliebesservermarktetwerden könnte,rietendie Architekten ausserdem zu einerGarage,und dasGebäude, dasmit einerErdsonde geheiztwird,wurde Minergie-zertifiziert

DieVerdichtungvorweggenommen «Ein Einfamilienhaushat seine Berechtigung für10bis 15 Jahre, wasdanach geschieht, istoft unklar.Wir habenbei unseremEntwurf dieVerdichtung schon vorweggenommen,schliesslich befindenwir unsmitteninder StadtLuzern», erklärtGaniTuruncdie konzeptionelle

Idee.Das habe Mehrkostenverursacht, die sich später aber definitivauszahlen würden.

Im Innern des Hauses istder es umgebende Garten präsent,insbesondere im Erdgeschossmit seinengrossen Fensteröffnungenzum Fluss hin. Die schrägen Betonbrüstungender FensterRichtung Ostenund Westen folgen dernatürlichen Topografie.

Die zwei Geschosse sind unterschiedlich gestaltet. Eine Verbindung mitdem Vorplatz wird im mittlerenTrakt dank einemzweigeschossigen Raum erreicht. Betrittman dasHausvom Vorplatz im Norden her, gelangt manineinen sehr städtischenVorraum mitGarderobe,wo Velos stehenund Kletterseile an derWand hängen.Den Bodenbildet einrobuster geschliffenerUnterlagsboden,der eine starke Beanspruchungaushält. →

Rechts: Der Eingangsbereich mit der Treppe ins Untergeschoss.

Rechts unten: Die Architekten Gani Turunc (l.) und Cédric vonDäniken.

Unten: VomEsszimmer aus überblickt man Garten und Reuss.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Rechts befindensich dieprivaten Räume: zwei Kinderzimmer undein Badsowie dasElternschlafzimmermit Badensuite,vorgelagert istein offener Büroraum.Gäste steigen direkt dieTreppe in denWohn-/Essbereich hinunter.Unten angekommen,gelangtman durcheine schmale Öffnungindie zumFluss vollständigverglastenWohnräume, diedurch Schiebetüren in denGartenführen.Die Aussichtwirktnach derEngeumsobeein-

druckender. «Uns waressehrwichtig, ebenerdigins Freiezukommen»,sagtdie Bauherrin.

EinheitlichesFarbkonzept EinMitteltrakt,wosich dieKüche und derEssplatzbefinden, liegtzwischenzwei Flügeln.Imeinen befindet sich dasWohnzimmer,imanderender Essbereich.Ein oben positioniertesBandfenster im mittlerenTrakt stellt denBezug zumVorplatz undzum Eingangher.Ein durchgehendes, schwellenloses Eichenparkett ziehtsich durchdas ganze Haus,die Wände sind wie auch im oberen Geschossineinem dunklenSchlammton lasiert,und so erhält das Haus durchdas einheitliche Farbkonzept eine gewisseStringenz undEinfachheit. Die Beleuchtung passtdazu: Einfache Glühbir-

nen, direkt in dieWände oder dieDecke geschraubt, ergänzendas InnenraumkonzeptderArchitekten.

Angesprochenauf dieWandfarben,sagt dieBauherrin:«Diese Schlammfarbengefallenuns sehr, denArchitekten übrigens auch.» An düsteren Tagenbrenne zwar viel Licht, doch es sei sehrgemütlich. BeiTag im Sommer wieauch im Winter mitSchnee seiendie dunklenWände einwunderschönerKontrast. Möbelund farbigeElemente kommen anders zurGeltung alsineinem weissenInnenraum.Für dieArchitekten,die nach derFertigstellungihr Werk immerein Stück weit loslassenmüssen,stimmtdie sehr persönliche Möblierung des Hauses.«Die architektonische Hülleist neutral und zurückhaltend, weshalbviele Stile hineinpassen», so GaniTurunc. JennyKeller

Oben: Im Untergeschoss führen hohe Glastüren in den Garten.

Rechts: Das Elternschlafzimmer mit Blick auf die Reuss.

Im Obergeschoss sind die privaten Räume, einschliesslich Büround Bad, untergebracht.

Möbelund farbige Elemente kommen gutzur Geltung.

DAS ZUHAUSE

DieZürcherArchitektin KathrinHaltinerbeweistmit ihremUmbau,dassman

auseinemdurchschnittlichen Hausanverkehrsreicher

LageeinBijouzumWohnen undArbeitenmachenkann

Was hast du denn da gekauft?», fragten die Freundinnenund Freunde vonKathrin Haltiner ungläubig, alssie das Haus sahen, dasdiese eben erworben hatte: alt, kleine Räumeund direkt am verkehrsundlärmintensivenZürcherBucheggplatz gelegen. Dasvierstöckige, unscheinbare Haus gehört zur1929 erbauten «WohnkolonieBuchegg»,die aus mehreren, nahezu identischenEinfamilienhäusern besteht;ab densiebzigerJahrenwurde es danngänzlich alsBürogebäudegenutzt

In monatelanger Arbeit schuf KathrinHaltinerdaraus einheimeliges Bijou mitBüro- undWohngeschossen. Sie ist Architektin undmit Umbauten bestens vertraut.Bei ihremeigenen Haus erwies sich allerdingsdas Bewilligungsverfahren alswahrerHürdenlaufvon AmtzuAmt: «EineUmnutzung wird wieein Neubau behandelt, unddadie Vorschriften heute viel strenger sind,war es fast unmöglich, dasObjektseinerursprünglichenNutzung zuzuführen.»Konkret heisst dies hier: Aufgrund derheutigenLärmschutzregelungen istesnichtmehrerlaubt, einHaus zu bewohnen,wennder Lärmpegelbei geöffnetem Fenster einengewissenWert überschreitet –was an dieserLagenichtzu vermeidenist.

Wohnenund arbeiten am selben Ort

EinhalbesJahrblieb dasHausaufgrund derzähen Verhandlungenleer. «Jemand andererhätte wohl aufgegeben,vor allem, wenn mannichtvom Fach ist»,meint KathrinHaltiner. Am Ende jedoch zahlten sich Beharrlichkeit undGeduldaus.Die 34-Jährige erhielteineSonderbewilligung undkonnteihr Projektumsetzen–allerdingsmit erheblichenZugeständnissen. Dazu zählen Layoutänderungen undder Einbau einerkontrolliertenLüftung in den beidenoberenStockwerken.Ausserdem musstenbestehende Fensterund dasDach

lärmtechnisch saniertwerden. Im Giebeldach schliesslich wurden Fenster eingebaut, um einlärmabgewandtes Lüften zu ermöglichen.

«Ich wollte schonimmer wohnen und arbeiten am selbenOrt kombinieren», erzähltdie Hausbesitzerin. «ImgeräumigenEinzimmerstudio, wo ich vorher wohnte,gingdas zwar auch, aber Privates und Berufliches lagenhierschon rein optisch zu nahe beieinander.»

Nebendem ebenerdigenEingangprangt dasSchild«haltiner &Architektur». Wofür aber das«&»? «Weil ich nichtdie einzige wichtige Personineinem Projektbin», erklärtdie Architektin.«Es iststets eine Zusammenarbeit mitandern:Bauherren, Fachplanern, Handwerkernund Behörden.»ImKeller, derauf derselbenHöhe

Das Haus liegt an der Strasse beim Bucheggplatz in Zürich.

liegtwie derEingang, hatsie ihrAtelier eingerichtet. Die Räumlichkeiten strahlen Werkstattcharakter aus: DerBoden besteht ausOSB-Plattenaus gepressten Holzspänen, unddie Spuren undKratzeran den Wändenund Türrahmen, welche dieJahrzehntehinterlassenhaben,hat KathrinHaltinerbewusstbelassen.

Im darüber liegendenHochparterre vermischensich Arbeit undWohnen: Die Büroküche wird nach Feierabend fürden privaten Zweckgenutzt,und dasSitzungszimmer dientdannals Esszimmer. Einlanger Tisch undalte,charmanteHolzklappstühle –«über Ebay fürwenig Geld gekauft» –möblierenden schlichtgehaltenenRaum. EinwunderschönerParkettboden,der bis vorKathrin HaltinersEingriff vonLinoleumschichtenzugepappt war, ziertdie →

Links: Blick ins Ess- und Sitzungszimmer

Linksunten: Im früheren Keller liegen jetzt die Arbeitsräume.

Unten: Das Bad mit Wanne aus der Türkei, als Lampensockel dienen Bretter des ehemaligen Estrichbodens.

Ganz unten: Hauptraum in zweiten Obergeschoss.

«Ich wollte schonimmer wohnen und arbeiten am selbenOrt kombinieren.»

Aufenthaltsräume im Hochparterre

DaseinzigDominante istdie grossformatige Fotografieander Wand,die einschwebendes Stück hauchdünner Plasticfolie in vollkommenschwarzerUmgebungzeigt,ein WerkvonChristianRiisRuggaber.

DasPrivatreich im Dachgeschoss

Über eine Tannenholztreppe,deren Stufen Haltiner mitHilfe vonFreundenund zig Litern LaugenmittelintagelangerArbeit vonmehrerenblei- undarsenhaltigen Farbschichtenbefreithat,gelangt manin daserste Obergeschoss. Auch im Klavierzimmer herrschtAufgeräumtheit:Klavier, Sofa,eineselbstgestrickte Tagesdecke, mit Büchern beladene Ikea-«Billy»-Regale undFotoaufnahmen vonLaurent Chehere, welche –Photoshopsei Dank –durch die Luft fliegende Häuser zumMotiv haben.

Dasweisse Klavierhat dieOstschweizerinaus ihremElternhaushierher gebrachtund bespieltesnun wieder –was sie seit ihrerJugendnichtmehrgetan hat. In denWohnräumenauf diesemGeschoss

Links:

Das private Dachgeschoss mit Hochbett.

Unten:

Das Hochparterrewirddurch ein raumtrennendes Regal unterteilt.

Ganz unten: Das Sofa, ein Lieblingsplatz der Hausherrin.

findet sich dasgleiche Parkettwie im Erdgeschoss, währendinder Waschküche undder Dusche dunkelblaueKeramikfliesenverlegtsind. Dieses gestalterische Elementziehtsich durchdas ganze Haus: Unten, im Atelier, schmücken türkisblaue Kacheln einLavabo,imHochparterreliegenroteKacheln im Gang undbildenein Highlightander Küchenwand, undim DachgeschosssindlachsfarbeneFliesenin Badund Ankleide verlegt.

Etwashat dieArchitektin ganz bewusst geplant: vomErd-bis zumDachgeschosswirdesimmer privater.Steigt mannämlich dieletztenStufen deralten Treppe hoch, betrittman HaltinersPrivatreich:ein hohes Dachzimmermit FensteröffnungenimSatteldach sowiezwei Wandfenstern,durch dieman über den Bucheggplatzindie urbane Umgebung blickt. Eingerichtethat dieBauherrin die einstigeMansardeals gemütlichenLeseraum mitArneJacobsens «Egg Chair» undeinem «Butterfly Chair». Die meistenHolzbalkendes Dachstockesliess sie

entfernen,nur in einerEckenicht; dort oben,inluftigerHöhe, thront nunihre Schlafstatt.

DerEindruck,essei einHaus mitviel Wohnfläche, täuscht. Denn aufjedem Niveau findensich nurwenigeRäume. Als KathrinHaltinerdas Haus daserste Mal besichtigte, wirkten sie garbeengt, «aber daslag daran,dassdie Zimmer mitgrossen, schwerenMöbeln vollgestopft waren».

Beider Neueinrichtung ging sie dann pragmatischvor:PraktischdieganzeMöblierungihresaltenStudioshathierwiedereinen Platzgefunden, ergänztdurch einpaarausgewählte Stücke. Einigeshat sie auch selber entworfen, so etwa dieGarderobe im Dachstock,die Regale undAblagen in derKüche odereinigeLampeninstallationen

Daseinfache Haus strahltimmer noch denCharakter derdreissigerJahre des letztenJahrhundertsaus,obwohlesnun unverkennbarmoderne Elemente beherbergt.Es ist, alswäredas Haus sanftinder Gegenwart angekommen. «Ich binwahnsinniggerne zu Hause»,sagtdie Hausbesitzerin. «Auch

wenn manesselbervielleichtnichtmerkt, aberdieUmgebung,indermanvielZeitverbringt,prägteinen.Mirtutsiegut.»

Glühlämpchenander Fahnenstange Undwohältsie sich am liebstenauf?«Auf demSofaimKlavierzimmer undimDachgeschossauf dem‹EggChair›oderimBett. Überalldortkannich wunderbar abschalten undlesen.»Die studierteMathematikerin, dieArchitektur im Zweitstudiumerlernte, isteineleidenschaftliche Leserin. «Wenn ich Abstandvon derArbeit undeinePause brauche, steigeich dieTreppenhochund leseaufdemSofainmeinemBuchweiter.»

Dassei einerder Gründe, weshalbsie dasArbeiten zu Hauseschätze –auch, dass sie zwischendurch rasch eine Wäsche aufsetzenodereinen Kuchenbackenkönne. KathrinHaltinerliebtesnämlich, mitGästenam langenEsstisch zusammenzusitzenund sie mitfeinenLeckerbissenzuverwöhnen;und im Sommer wirdimGartenvor demHaus grilliertund demTreiben aufder nahenVerkehrsinselzugeschaut.

Wie verhältessich mitdem Lärm? «Ich finde denVerkehr super: Wenn ich im Büro sitze undüberetwas brüte, schaue ich

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zumFenster hinaus aufdie vorbeifahrenden Autos. Dashilft mir, mich zu konzentrieren DerVerkehr istauch noch füretwas anderesnützlich:Wennich fürein Projekteinen Handwerker brauche, lese ich dieAufschriftenauf denFahrzeugen, diehierdurchfahren,und gehe diesenAdressennach. So habe ich auch dasUnternehmengefunden, das meine Parkplätze vordem Haus markiert hat.» Ausserdem, sagt sie, sei dasGeräusch des Verkehrs kein monotones, im Gegensatz zumSurrendes Kühlschrankesanihrem früherenWohnort.

An derFahnenstangeimGartenhat KathrinHaltinereineGirlande mitGlühbirnen hochgezogen, dieübereineZeitschaltuhr angeschaltetwerden. «Wenn ich nachts mitdem Tram am Bucheggplatz ankommeund zumHaushinüberblicke, freue ich mich:‹Ah,meine Lämpchen, ich binzuHause!›» MajaFueter

Frischer Blick

KathrinHaltiner hatsich2012als Architektin selbständiggemacht.Derzeit beschäftigen sieUmbauteninBaden AG undGoldachSG. Wenn möglicharbeitet sieallein, fürzeit- undarbeitsaufwendige Projekte undWettbewerbezieht sieMitarbeiter bei.

In ihrerArbeitwill siesowohl Ordnung schaffen alsauchÜberraschungsmomente kreierenund dieBauherren wiesichselbstaus einem Kistendenken herausführen –mit frischem,unvoreingenommenemBlick undmit Rücksichtauf dasVorhandene,wie siesagt.

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«Ich finde denVerkehr super.»

«Lage, Qualität, Potenzial»

RobertFerfecki,PartnervonFineSwissProperties, überdenkmalgeschützteundandereLiebhaberobjekte

Residence: SievermittelnexklusiveImmobilien,darunterluxuriöseVillenundSchlösser.

WiekommtmanzusolchenObjekten?

RobertFerfecki: UnserNameist Programm: Wirvermitteln feine Schweizer Immobilien in allenPreissegmenten, vonder Eigentumswohnung über Einfamilienhäuser bishin zu Anwesen. «Fein» signalisiert eine besondere Qualität.Begriffe wie«exklusiv» oder «luxuriös» versuchenwir zu vermeiden,dennsiebergenzweierleiRisiken:Einerseits werden sie meist nurdazuverwendet, einenPreis künstlich hoch zu halten, und andererseits spielen sie denFinanzinstituten in dieHände,die dannweniger vorteilhafte Finanzierungskonditionen anbieten,weilsie Luxusnichtmehrfinanzierenwollen

WiehältsichdiesesMarktsegment?

WensprechenSiefürsolcheObjektean?

Herrschaftliche Bauten können ganz verschiedenenZwecken dienen:als Boutique-Hotels, Tageskliniken, Museen,Fa-

Paradigmenwechsel

Robert Ferfecki absolvierteseine Ausbildungen in Zürich undLos Angeles. Seine Laufbahn führteihn unteranderem in dasPrivate Bankingund dieVermögensverwaltung sowieinFamilyOffices und dieBeratung. Während seiner Tätigkeit fürSotheby’s alsBereichsleiterfür exklusiveImmobilien erkannte er den sich anbahnenden Paradigmenwechsel im Immobiliensektor undgründetedas

Unternehmen FSP

Fine SwissProperties.Die Firmamit Sitz in Herrliberg beiZürich leitet

Ferfecki mitseinem Partner, dem ArchitektenGeorg R. Spoerli. (dst.)

mily Offices undnatürlich alsWohnresidenzen. Entsprechend breit istder potenzielle Käuferkreis.Historische Gebäude sind eine Liebhabereifür Gutbetuchte,wie Oldtimer oder Kunstobjekte. Malsindsie mehren vogue, malweniger.Momentansindsie vielleichtetwas unterbewertet, dabeibefinden siesichmeistseitJahrhundertenandenallerbesten Lagenund bieten eine unvergleichliche Wohn-und Lebensqualität.Abersie fordernPflege undVerantwortung,und wir leben in einer«verantwortungslosen» Epoche,wooftnurderschnelleGewinnzählt.

Wasbrauchtesfüreineerfolgreiche TransaktionindiesemSegment?

Solche Objekte findenden Wegzuuns, weil es nichtviele Makler gibt, diegenügend ErfahrungimUmgangmit denkmalgeschützten Objektenvorweisenkönnen. Es brauchtmoderne Vermarktungsinstrumente,Beharrlichkeit, Verhandlungsgeschick in mehrerenSprachenmit densehranspruchsvollen Interessenten. Dazu sehrviel Diskretion,GeduldundeinegutePortionGlück.

EinesoexklusiveKundschafthatmitunter spezielleWünsche.WelcheExtravaganzmusstenSieInteressentenschoneinmalzugestehen?

Extravaganzensindein Zeichendes Übermuts. Vorein paar Jahren,als die Märkte undgewisse Käuferschichtennoch sehrübermütig waren, gabespraktisch jede Extravaganz,die Sie sich vorstellen können. Dieses Phänomenhat sich gewandelt zugunsten einesQualitätsbewusstseins HeuteistimZweifelsfall dasBestegutgenug undnichtdas,was nurmit oberflächlichem Luxusblendet.

WieermitteltmandenMarktwert vonLuxusliegenschaften?

Alle Preissegmente sind heute sehr sensibel geworden,das Luxussegment ganz besonders.SogenannteLiebhaberzuschläge gehörender Vergangenheit an,heute sind wirwiederbeimRealwert, unddieserlässt sich meistziemlich genauerrechnen.Doch derBeratungsaufwandistmassivgestiegen.

WelcheQualitätenundEigenschaften zeichnenaussergewöhnlicheGebäudeaus?

Stattnur «Lage, Lage,Lage» würde ich sagen«Lage,Qualität, Potenzial».Die Lage muss stimmen, aber ebenso diebauliche Qualität undvor allemdas Ausbau- und Veränderungs-Potenzial, damitdie Liegenschaftauch in Zukunftbei veränderten MarktbedingungenihrenWerthaltenkann.

Sieexperimentierenmiteiner360-GradVisualisierungvonVerkaufsobjekten.Weshalb?

Wirfühlen unsverpflichtet, unseren Mandantenstets diefortschrittlichsten Vermarktungsinstrumente anzubieten,und sphärische Aufnahmensindeines, welches sich sehrbewährt.Aberdas istnur der Anfang einerfundamentalen Entwicklung: In Zukunftwird dieSchlachtder Immobilienvermarktung im Internet entschieden. Denn dasInternet bietet schonheute phantastische Möglichkeiten,und es überrascht mich, wiewenig diese vonvielenMaklern genutzt werden beziehungsweise wiesehrin unsererBranchennochheute aufKonzepte undTechnologiengesetztwird, dieoffensichtlichveraltetsind.

WasmachtImmobilieninderSchweizso begehrenswertundteuer?

DerSchweiz sind in denletztenJahren Standort-Argumente abhandengekommen, welche insbesondere dasTop-Segmentstark befeuert hatten: dasBankgeheimnis,die Pauschalbesteuerung in einigenKantonen. HeutebestehtRechtsunsicherheitbetreffend Erst-und Zweitwohnsitzund damit zusammenhängend eine abnehmende Zuwanderung oder sogarAbwanderung vonsehrvermögendenAusländern.Deshalbhaben sich auch diePreiseimTop-Segment vielerorts markantverändert Interview:DavidStrohm

«Begriffewieluxuriös oderexklusivversuchen wirzuvermeiden.»

DerWeg zumLuxus iststeil

DieFinanzierungvon Immobilien im oberen Segmentwirdschwieriger.Deshalb lohntessich, für dieFinanzierungmehrere Offerteneinzuholen

undden Darlehensgeber sehr sorgfältig auszuwählen

Oft Seesichtund eine steuergünstigeLage–dassindzweiwesentliche Treiber fürhohe Preiseauf demImmobilienmarkt. Wasist aber einTopobjekt an einerguten Lage heute wirklich wert?Schon dieBewertung vonTop-Immobilien stellt heute eine grosse Herausforderungdar,fürKäufergenausowiefürfinanzierendeBanken.

Ob undinwelchemUmfang eine Immobilieüber Hypotheken überhauptfinanziertwerdenkann, hängt

vorallem davonab, fürwie plausibel dieBankden verlangten Kaufpreis hält.«In diesemPunkt ergebensich immerwiederÜberraschungen», erklärtClaude Ginesta vomgleichnamigenImmobilienunternehmeninKüsnachtZH. DerMaklerberichtetvon einemaktuellen Fall an derZürcher Goldküste: Aufdas Angebot einer Wohnungmit einemgeschätzten Substanzwertvon rund 4Mio Fr.meldeten sich vier Interessenten,die bereit waren, zumgenannten Preis zu kaufen.Alle

vier holten Offerten vonvierverschiedenenBankenein,die eklatanteUnterschiede beider Bewertungans Lichtbrachten: Die Schätzwerte schwanktenvon 2,75 bis 4Mio Fr.Dies zeigt: Eine seriöse Kaufabwicklung undFinanzierungist infrage gestellt,wennsichder Kunde in einem solchenFalleinfach aufden tiefsten aller Werteverlässt

Mehr Eigenkapitalals üblich DerMarkt fürLuxusimmobilien hatseine eigenen Spielregeln.Jenach Bank undje nach konkretenUmständenwerdenLiegenschaftenimgehobenen Segmentoft nur noch zu 50% über Hypotheken einerBank finanziert.Hinzu kommt, dass dieEinschätzungen derBankennichtnur extreme Unterschiedeaufweisen, sondernmeistauch ausgesprochenzurückhaltend ausfallen. Seit derEinführung des Niederstwertprinzips beider Bewertunghat sich dies akzentuiert (siehe Kasten).EineUntersuchungdes Finanzdienstleisters Moneyparkbelegt,dass derAbschlagder Bankschätzung mitsteigendemWertimmerdeutlicherausfällt.Eine tiefe SchätzunginKombination miteiner

Diemeistengrossen Geschäftsbanken agierenbeiteureren Immobilien heuteausgesprochen vorsichtig.

tiefenBelehnung hatnatürlich zurKonsequenz, dass dieKäuferoft dieHälftedes Kaufpreisesselbstfinanzierenmüssen. Eine exakteGrenze zwischenStandardobjektenund Luxusimmobilien ist nichtzuziehen. An derZürcherGoldküsteliegt dieSchwellewohlhöher alsin einerbeliebigenLandgemeinde. Alsgrobe Orientierunggeltenein Kaufpreis ab etwa 2bis2,5MioFr.undWohnflächenvondeutlich mehrals 200 Quadratmeternals Indiz füreineLuxusimmobilie. Die meistenBankenbeziehenweitereAspekteindieBetrachtung ein: einenverhältnismässig hohen Landanteil aufgrundeines grosszügigen,parkähnlichenUmschwungs,erstklassigeArchi-

tektur oder einenungewöhnlichhochklassigenundedlenInnenausbauzumBeispiel.

FüralleObjekte dieser Kategoriesind zumeinen dieSchätzwerte tief angesetzt, zumanderenlegen dieBankenauch bei denKreditamortisationenandere Massstäbe an.Während beigängigenObjektendie 2. Hypothek innerhalbvon 15 Jahren oder biszur Pensionierungzuamortisierenist, muss beiteurerenLiegenschafteninnerhalb dergleichenZeitspanne dieAusgangsbelehnung vonzum Beispiel 70% auf50% reduziertwerden.

Den Finanzierungspartner prüfen Angesichts derenormen Unterschiede vonBankzuBankist es gerade im Luxussegmentzwingend,den künftigenFinanzierungspartnersehrgründlich zu prüfen undmehrere Offerten einzuholen.Dabei istdaranzudenken, dass nebstder Objektbeurteilungauchdie Einstufungder individuellenBonität eines Darlehensnehmers einigesanErfahrung undKnow-how voraussetzt. Dasgiltetwafür einenUnternehmer, derden grösstenTeil seines Vermögens in dieeigeneFirma investiert hat, oder

UNTERSCHIEDLICHE IMMOBILIENWERTE

Verkehrswert

DerVerkehrswerteiner Liegenschaft entspricht demmittleren Wert,zu demein Objektgleicher oder ähnlicher Grösse,Lageund Beschaffenheit in derbetreffenden Gegend verkauft werden kann. MitVerkehrs- und Marktwertist in derRegeldasselbegemeint.

Hedonische Methode

DiehedonischeMethode stützt sich auftatsächlich bezahlte Marktpreise vergleichbarerWohnungenoderHäuserab. Mitstatistischen MethodenwirdeineLiegenschaftquasi in ihre einzelnen Komponenten«zerlegt» (Lage, Grösse,Anzahl Zimmer usw.) undentsprechend geschätzt. BeiStandardobjekten verwenden diemeisten Banken dieseModelle.

Realwert

Entspricht etwasvereinfacht gesagt demNeuwert desgleichen Hauses (abzüglich Altersentwertung)und demLandwert.

Steuerwert

Wert,den dieBehördenaufgrundeiner schematischen Formelodereiner Schätzungfür dieLiegenschafts-und Vermögenssteuern festlegen.

Belehnungswert

DerjenigeAnteildes Marktwertes, biszudem einKreditgeberdie Immobiliehypothekarischbelehnt.Gemäss denMindeststandards derBankiervereinigung kommtheute dasNiederstwertprinzip zur Anwendung: Wenn beieiner Finanzierung Kaufpreisund Bankschätzung auseinander liegen, istder tiefereWertmassgeblichfür dieFinanzierung. Jürg Zulliger

Der ParktowerZug mit Luxuswohnungen.

füreinen selbständig erwerbendenWirtschaftsanwalt.Inbeiden Fällen sind die Vermögens- undEinkommensverhältnisse nichtganzsoeinfach korrektzuerfassen wieinStandardfällen. Hinzukommendie Beurteilungder steuerlichenAspekte und derVorsorgelösungensowie familiäreKonstellationen undErbfragen.

Vonselbstversteht sich, dass beiüberdurchschnittlich gutenfinanziellenVerhältnissen des Kreditnehmers eingrosser Verhandlungsspielraumgegeben ist. «Doch auchdiessetztgewisseKenntnissedesHypothekarmarktesvoraus, weil dasPreisgefüge unddie Verhandelbarkeit derZinskonditionen vonBankzuBankunterschiedlich sind», erläutertStefanHeitmann,CEO des FinanzdienstleistersMoneypark.

Die meistengrösseren Geschäftsbanken agierenbei etwasteurerenImmobilien heute ausgesprochenvorsichtig. Sie betrachtendie Vergabevon Hypotheken alsstandardisiertesMassengeschäftund wendennormierte Regeln undAbläufe an.Diese sind fürteure Objekte oftungeeignet, etwa wenn derKundenberater beim «Renovationsbedarf» eine Limite vonmaximal 150000 Fr.einhalten muss.Für denUmbau von Pool undSauna reichtdaskaum

Verteuerung fürPrivatbanken

Über viele Jahrekamen Privatbanken als Partnerfür dieFinanzierunginfrage.Doch seit dergenerellenVerschärfungimKreditgeschäftgingen auch diese Instituteüber dieBücher.«Hypotheken müssen heute ganz allgemeinmit einemhöheren Anteil an Eigenmitteln derBankunterlegt werden. Dasverteuert dieses Geschäftinsbe-

Mitweniger

AlpinLodges MariaAlm,ein Premium Resort in denSalzburger Alpen.Hochwertige Ferienapartments zum Kauf, Immobilieninvestment mit 4Wochen Eigennutzung proJahr. Rezeption, Lobby, Restaurants,Bar,Lounge, Hallenbad, Fitnesscenter, Kindergarten, Seminarraum, SportShop, Tiefgarage, Parkanlage, Biergarten. Ski-in/ Ski-out (Ski amadé), Wandern, Reiten, Radfahren. jaegerprojects.com T+43 552271810

sondere fürdie Privatbanken», erklärtStefanHeitmann.

Die Bank Vontobel führtseit der Kooperationmit Raiffeisenkeine Hypotheken mehr,auchandere Institutewie Pictet, Sal. OppenheimoderSafraSarasin habensich ausder Eigenvergabe vonHypotheken weitgehend zurückgezogen. Liegenschaftsfinanzierungen tätigensie nurnoch in absolutenAusnahmefällen, oder sieverweisenauf allfällige Kooperationspartner, dieimHypothekargeschäfttätigsind.

Eine Ausnahme stellt dieBankJulius Bärdar,die eine eigeneHypothekenabteilungmit einemüblichenSortiment an kurz-und langfristigen Finanzierungen führt. «Uns istdaran gelegen, Dienstleistungen undBeratungenauf hohem Niveau anbieten zu können», sagt AlessandroCarroccia,LeiterHypothekenbei Julius Bär. AusdiesemGrund beschäftigt die Bank eigene Finanzierungsspezialisten, darunterauchArchitekten,sowie eigene Schätzungsexperten

Grundsätzlich finanziert sie Erst-und Zweitwohnsitze, häufig auch Anlageobjektesowie Immobilien im Auslandan ausgewählten Standorten.Das Hypothekengeschäftwirdinder Regelnicht alsEinzelgeschäft, sondern nurinVerbindung mitder Vermögensverwaltunggetätigt. Laut Geschäftsberichtführt dieBärenbank derzeit einenBestand an HypothekenimUmfangvon über 8Mrd.Fr. Zu einemüberwiegenden Teil handeltessich dabeiumLibor-Hypotheken.«DasVermögenunserer Kundenist oftbis zu 40% in Liegenschafteninvestiert»,erklärtAlessandroCarroccia. JürgZulliger

«Residence –Das Magazinfür Wohnen undImmobilien»

erscheintviermal jährlichals Beilage der«NZZamSonntag»

Ausgabe 2/2015, 3. Mai2015

Chefredaktion: FelixE.Müller(fem.), Nicole Althaus(na.)

RedaktionelleLeitung: DavidStrohm(dst.)

Redaktion:

Maja Fueter(mfu.), Heini Lüthy

RedaktionelleMitarbeit:

LianneBurton, Jenny Keller (jke.), JürgZulliger

Korrektorat:

JürgBurkhard

ArtDirection: Claudio Gmür (clg.)

Layout: Magenta, Mirjam Andres

Litho: St.GallerTagblattAG

Titelfoto: Greg Cox

Produktion: EleniBolovinos

Adresse:

NZZamSonntag

Residence Postfach

CH-8021Zürich Tel. +4144258 11 11

E-Mail residence@nzz.ch Webimmobilien.nzz.ch

Verlag:

Sandra Geiger, ProductManagement

Anzeigenverkauf:

NZZMedia SolutionsAG

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E-Mail inserate@nzz.ch www.nzzmediasolutions.ch/titel/residence

Druck:

SwissprintersAG, Zofingen

Auflage:

135805 (WEMF-beglaubigt)

150000 (Druckauflage)

NZZ-Mediengruppe:

Veit Dengler, CEO

ISSN 2296-6323

©2015Neue ZürcherZeitung AG

solltenSie sich nicht zufrieden geben.

AM OZEAN

EineGrossfamiliebautsichander

KüsteSüdafrikaseinschmuckes

HeimzumWohnenundArbeiten

AnWochenendenwimmelt es im «Black House» vonjungenLeuten–dieserName fürdas Eigenheimhat sich eingebürgert, seit Trevyn und Julian McGowansich fürdie dunkle Fassadenfarbe entschieden. DasPaarhat fünf KinderimAlter von3 bis19. «Hiersind immerauchviele andere Kinder»,sagt Trevyn.«Unsere bringenjeweils Freunde mit, so dass wirsamstagsund sonntags meistens 10 bis14junge Menschenim Haus haben. Sie bewegen sich durchdie Räumewie Fischschwärme»,erzählt die Frau des Hauses.

Mitden grossenRäumenund den deckenhohengläsernen «Aussenwänden» scheint dasHeimder McGowans in Wilderness, viereinhalbAutostundenöstlich vonKapstadt, nahtlos in denOzean überzugehen. Vondem hoch oben aufeiner Düne stehendenHaus ausüberblicktman

20 Kilometer derdavorliegendenKüste unddas Meer,das am Horizont sanftin denHimmelübergeht. DerEffekteines grenzenlosenRaumes erwecktdas Gefühl, nichteinfach einBeobachter, sondern geradezu Teil dieserSzeneriezusein. Mitseiner auffälligenarchitektonischenFormgebung, dengrosszügigen Platzverhältnissenund dereinzigartigen Lage istdieses Gebäude einBlickfang

2003 kauftenTrevynund Julian McGowandas damals hier stehende Häuschen. Sie fandeneswährend einerWochenendreise in derGardenRoute,einer der bekanntestentouristischenRegionenan derSüdküsteSüdafrikas. DasEhepaar lebteund arbeiteteseit über 20 Jahren in Londonund warinden Ferien mitden damalsdreiKindern unterwegs. Trevyn selbstwar in Johannesburg aufgewachsen undanschliessend nach Londonausgewandert,umeineSchauspielausbildungzu →

DasHeim scheintnahtlos in denOzean überzugehen.

machen. Dort lernte sie denEngländer Julian McGowankennen, derein Architektur- undInnenarchitekturbüro führte.

Hier begann sie auch, fürSchauspielerfreunde und-freundinnenwie CliveOwen, GerardButler undRachel Weisz Wohnräumeeinzurichten, undbenutztedafür immerwiedersüdafrikanische Designstücke–eineMöglichkeit, mitihren Wurzeln in Verbindungzubleiben.

Ein«verrückter» Entscheid

Ihrenspontan gefälltenEntscheid,die kreative Geschäftigkeit vonLondons aufstrebendemEastEnd mitdem eherabgelegenenOrt in Südafrika zu vertauschen, bezeichnendie McGowans im Rückblick als«verrückt».Ein Beweggrund warallerdingsder Wunsch, ihre Kinderauf eine traditionelle Artaufzuziehen: Zeit gemeinsammit ihnenzuHause zu verbringen,in einerbereicherndenUmgebung fürKörper undGeistund wegvom Trubel undvon denAblenkungen derGrossstadt.

Inzwischenist das«schwarzeHaus» zehnJahre alt. ErsteUmbauarbeiten begannen2005, alsdie beidenEigentümerihre Aktivitäten in Londonabgeschlossenhattenund sich voll aufihr neues Domizil einliessen. Wie diemeistenAnwesenan diesemKüstenstreifenist dasHaus gegen Südenzum Meer hinoffenausgestaltet. «Grossartigsinddie atemberaubendenSonnenuntergänge»,findet Trevyn McGowan.

Dochauchder Blick nach Norden isteindrücklich, undanders alsviele der Nachbarliegenschaftendreht dasAnwesen derMcGowansden Bergen nichteinfach denRücken zu.«Alswir noch im alten Häuschenwohnten,realisierten wir, wie viel Lichtund Wärmevon derRückseite herkam,deshalböffneten wirdas Haus in dieserRichtung undschufen einenGarten, derrichtigbesonntwird. Wirerbauten

Der Garten mit dem nördlichen Hauseingang.

Grosses Bild: Das «schwarze Haus» ist im Innern ganz weiss.

Unten Mitte: VomEsszimmer aus blickt man auf den Ozean.

Ganz unten: Der Esstisch aus Stahl des südafrikanischen Designers Gregor Jenkin.

Rechts: Grundrisse des Dach-, Erd- und Untergeschosses (von oben).

Ein Kontinent zeigt sich

Afrika istimAufbruch: MehrereLändergehören zu denamschnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt.Das zeigt sich unteranderem im Design,inder Kunstoderder Architektur.Einen Eindruckdavon gibt biszum 13.September dieAusstellung «MakingAfrica– AContinentofContemporaryDesign» im Vitra-Design-Museum Weil am Rhein. �www.design-museum.de

dasHaus möglichst weit oben aufder Anhöhe, um viel Lichtvon hinten einfangenzukönnen»,erklärtsie.

Wegender grösserwerdendenFamilieeinerseitsund des rasch wachsenden Designgeschäfts derbeiden Eltern andererseitsstarteten dieMcGowans2011 eine zweite, ambitiösere Renovation. In deren Verlaufwurdenein dreistöckiger gläserner«Turm»und einDachgarten aufder Westseitedes Hauses ebenso hinzugefügt wieein Swimmingpool, derseitdemzu einemMittelpunkt des Familienlebens geworden ist.

Dasoberste Geschossdes neuenFlügels beherbergt einengrosszügigen Wohnraum,der einemdas Gefühl vermittelt,sich aufeinem Schiff zu befinden. Dermittlere Stockist einhellerBüroraum,der sich

gegendie Poolterrasse hinöffnet. DasErdgeschossliegt am Abhang derDüneund eingebettetindie neu gestaltete Gartenlandschaftund dientals Fitnessraum, lässt sich aber auch alsGästeschlafzimmernutzen; hier geht derBlick direkt in dieBrandung des Meeres DerDachgarten thront hoch über dem Meer undbietet einenJacuzzi sowieeine Feuerstelle. Hier findetsich ein, wersich tagsüber bräunenlassen, lesenoderabends denSonnenuntergang bewundern will.

Hier leben,dortarbeiten DasHauserstreckt sichübervierEtagen undist in Zoneneingeteilt, diezum Arbeiten, zurEntspannung,zum EssenoderSpielendienen. «Das Schöne am Haus ist, dass es gemeinsamzunutzende Räumebietet

undsolche, in dieman sich zurückziehen kann», sagt Trevyn McGowan. «Doch auch wenn mandortfür sichalleinist, bleibtmanmitdenanderenverbunden.»

Die gemeinsamen Räumewurden gezieltauf ihre Benutzung hinausgestaltet: «Wir lieben unserHaus undhaben ‹Inseln›eingerichtet, wo wirzusammenfindenkönnen, dieriesigenSofas im Wohnraumzum Beispiel,wowir uns gemeinsam ausruhen undlesenkönnen, aber auch denEsszimmertisch, an dem wirjeden Abendessen», ergänztdie Gastgeberin. «Wir arbeiten viel undintensiv, deshalbgeniessenwir es, zu denanderen Zeiten einfach ohne Ablenkungzusammen zu Hausezusein. EinrichtigesZuhause ist wirklich einschönerOrt.»

LianneBurton

Die McGowans sind leidenschaftliche Sammler voneinheimischen Designstücken.

«Ein richtiges Zuhause ist wirklichein schöner Ort.»

Renommierte Designliebhaber

Trevyn undJulianMcGowan habendas zeitgenössischesüdafrikanische Design mitgeprägt Ihre internationaltätigeEntwicklungs- und VertriebsfirmaSource(�www.source-sa com) gilt dafür alseineder ersten Adressen Unteranderem präsentierten undpräsentieren siesüdafrikanische Designkunst, etwa an der Guild, derersteninternationalenDesignmesse Afrikas, aber auch an Design Miami, Collective Design NewYork, Design Days Dubaiund demLondonDesignFestival. Sie warenmassgeblichander Ausrichtung des Programms «Design-WelthauptstadtKapstadt» 2014 beteiligt.Die beiden engagierensichinder SouthernGuild Design Foundation,einer Stiftung,die sie2011ins Lebengerufen haben, um jungeGestalter in Südafrika zu fördern; zudem leitensie dasDesignNetwork Africa (DNA).

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Bezugsquellen

Seite 5–7

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www.delaespada.com

www.greenbop.de

Idil: www.idilbynazanschnapp.com

Keusen: www.cementtiles.ch

Leolux: www.pfister.ch

B&B Italia: www.neumarkt17.ch

Seite 32–33

Dimasi: www.richner.ch

www.dornbracht.ch

Gebrüder Thonet: www.collezioni.ch

www.hansgrohe.ch

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www.intercity.ch

OnthetopofKilchberg-SUNHILL www.sun-hill.ch

Aufder Sonnenterrassevon Kilchbergmit herrlicher Nahund Fernsicht, inmitteneiner wunderschönen Naherholungszone,befindet sich dieÜberbauung„SunHill“.Acht Gebäudemit insgesamt34Wohnungensindgeschickt in dieUmgebung eingebettet.Auchdie Stadtist nah: 10 Minutenbraucht es mit demAutobis zumZürcher Bürkliplatz Dieklare Architektursprache, diehochwertige Materialisierung unddie zukunftsorientierte Bauweise (Minergie zertifiziert) stehen fürnachhaltigenUnterhalt und Werterhaltung beihöchstemWohnkomfort. Diegrosszügigen Wohnungenmit Wohnflächen von112 m² bis227 m² sind bezugsbereit.Zum Verkaufstehen 3 ½-bis 5 ½-ZimmerEigentumswohnungen. Gernezeigen wirIhnen diemöbliertenMusterwohnungen undfreuenuns aufIhren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF1890 000.–

Seefeldstrasse9

8008 Zürich

Sandra Mazzini

Tel. +4144252 71 89

Sandra.Mazzini@KubusRE.ch

LöwenbräuZürich

Bepartoftheneighbourhood

SichernSie sich eine derbestenWohnungeninZürich. Hier leben Sieimspannendsten Teil derStadt.Galerien,Museen, Restaurantssowie dieViaduktbögen mitihren Feinkosthändlern liegen alle nurwenigeMinuten entfernt.Das Gebiet istverkehrstechnisch optimalerschlossenund bietetmit demLimmatuferweg einNaherholungsgebietinnächsterNähe.

Im 70 Meterhohen Turm mitBlick über dieStadt stehen nurnochwenigeWohnungen zumVerkauf.Gerne zeigen wirIhnen diefreienWohnungen von146 m² biszu323 m² Grundfläche

Rita Plüer freutsichauf IhrenAnruf

Kaufpreis: ab CHF2950 000.-

RhombusPartner

Immobilien AG

Hönggerstrasse 115

8037 Zürich

Tel. +4144276 65 65

Fax+41 44 2766342

verkauf@rhombus.ch

löwenbräu-black.ch

Deluxe VorhangauffürdasSpieldesLichts

Dasgrosszügige Wohnzimmer istdie perfekte Bühne, um das Farbenspielvon Himmel undSee zu beobachten. Nichtnur dieoffene Architektur lässt dieGrenzen zwischenInnen-und Aussenraum verschwimmen: Sämtliche Fensterfronten derMaisonette-WohnunginKilchberg lassen sich öffnen,imWohnbereichauf dererstenEtage sogarauf Knopfdruck. Es lächeltder See, er ladet zum Baden–und er bildet dieatemberaubede Kulissezum wohltuenden WorkoutimFitnessraum. Geschützt vor Wind undWetter, bietet sich zudemder Indoor Pool an: alsganzjähriggeöffneter Jungbrunnen undprivater Ort derEntspannung

AgnesWaser

M+41 79 7664488, agnes.waser@propertyone.ch

Kaufpreis: aufAnfrage

Property OnePartnersAG

Seestrasse 455b

CH-8038Zürich

T+41 44 4872040

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

Deluxe

Hideaway

SichtaufdieAlpenunddenZürichsee

Dasgrosszügige12.5-Zimmer-Anwesen mitEinliegerwohnunginWädenswil ZH bietet eine aussergewöhnlliche Privatsphäre an privilegierterLage. Es besticht durchseine schlichteEleganz und diegrosszügigen sowiehohen,ganztägig lichtdurchfluteten Räume. DieFassade ausNatursteinund Holzelementenharmoniert perfektmit derländlichen Umgebung. DieunverbaubareRundumsicht aufden Zürichseeund dieGlarnerAlpen lässt dieNähezuden Wirtschaftszentren Zürich undZug vergessen. DasObjektbietet8’750m² Grundstücksfläche undca. 520m²Wohnfläche

Constancia Jörger

M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: aufAnfrage

Property OnePartnersAG

Seestrasse 455b

CH-8038Zürich

T+41 44 4872040

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

ParkVilla

EinzigartigesAnwesenmitmaximalerPrivatsphäre

StädtischeResidenzmit glanzvollerVergangenheit und Optionen füreine grossartige Zukunft. Unweit des Zürichsees,imbegehrtestenQuartieraneiner ruhigenStrasse,zwischengrosszügig angelegten Gärten undPärkensteht die im Jahr 1898 erbauteStadtvillamit demLandhauscharakter früherer SommerResidenzen. Die16-Zimmer-StadtvillainZürich bietet2’115m² Grundstücksfläche undca. 600m²Wohnfläche.Inunmittelbarer Nähe zumSee bietetdiesesObjekt viel Ausbaupotential

Constancia Jörger

M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: aufAnfrage

Property OnePartnersAG

Seestrasse 455b

CH-8038Zürich

T+41 44 4872040

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

HirslandenQuartierZürich Hierwillichleben!

In derStadt unddochmitteninder Naturverkaufen wirauf Herbst 2015 noch eine 3.5- undeine4.5-ZimmerMaisonett-Wohnungineinem Mehrfamilienhaus mit 4Eigentumswohnungen.

DasWohnhaus befindet sich an ruhigerLageund in unmittelbarer Nähe zurNatur.Die angrenzendeWiese und derWald sind Teil des grosszügigen NaherholungsgebietesamAdlisberg

Dieschmale,leicht konische Form fügt sich optimalin dieUmgebung ein. Im kompaktenGebäude sind drei grosszügige Maisonette-Wohnungensowie eine Einheit im Gartengeschossmit unterschiedlichen Aussichts-und Aussenraumbezügenangeordnet

Kaufpreis: CHF1,89Mio./CHF 1,91 Mio.

SIVSuter Immobilien und Verwaltungen

Weinbergstrasse100

8802 Kilchberg

Tel. +4143377 31 21

hirslanden@s-i-v.ch

www.s-i-v.ch/hirslanden

NaturnahesWohneninEbertswil EineOasederEntspannung

Wo Fuchs undHase sich gute Nachtsagen und doch unweit vonden internationalenStädten Zugund Zürich entfernt.Die idyllisch gelegeneWohnüberbauungbietet viel Wohnraumund Bewegungsfreiheit fürdie ganze Familie.

26 x5½-Zi.-Doppel-und Reiheneinfamilienhäuser

Die moderneund zeitgemässeÜberbauungbirgt Ausbaupotential.

KontaktierenSie unsunter +4141817 90 40 oder besuchen Siedie Projekthomepage www.langrueti-ebertswil.ch

Kaufpreis: ab CHF1090 000.–Tellco Immobilien AG

Bahnhofstrasse 3 6340 Baar Tel. +4141817 90 40

sales.immo@tellco.ch www.tellco.ch

Living–Nature–History ÜberbauungChappelermatte

DieDoppeleinfamilien-und Mehrfamilienhäuser sind gut in dieUmgebung eingegeliedert undzeichnen sich durch eine ökologische und nachhaltige Bauweise aus. Die Wohnräume bestechen durchihreGrosszügigkeitenund ihre durchdachtenGrundrisse. HochwertigeMaterialien, Erdsondenheizungmit Wärmepumpeund Komfortlüftung tragen zu einem hohen Wohnkomfortbei

6½-bis 7½-Zi.-Doppeleinfamilienhäuser

3½-bis 4½-Zi.-Eigentumswohnungen

4½-Zi.-Attikawohnung

Unweit vonden internationalenStädten Zugund Zürich istdie Lage Kappel am Albiseinfach bezaubernd

Kaufpreis: CHF750 000.–bis CHF1480 000.–

Tellco Immobilien AG

Bahnhofstrasse 3

6340 Baar

Tel. +4141817 90 40

sales.immo@tellco.ch

www.chappelermatte.ch

ModernesBauernhausmitvielLandundSeeblick

8331Auslikon

Dasschöne Wohnhaus mitrustikalemCharmewurde 1990 mit überwiegend biologischenBaumaterialienerbaut. Hinzu gehörenein Neben- undGaragengebäudesowie zwei Landwirtschaftsparzellen

•Grundstück Kern-und Landwirtschaftszone:2’250 m²

•GrundstückeLandwirtschaftszone:1’276 m² und3’514 m²

•Wohnfläche: ca.235 m²

•AnzahlZimmer: 7.5Zimmer

•Referenz-Nr.: 70079

Kaufpreis: CHF3’200’000.–

Walde&Partner

Immobilien AG

Zentralstrasse 25

8610 Uster

Tel. +4144905 40 95

michaela.mueller@walde.ch

www.walde.ch

HausmitCharme,sonnigemGartenundSeesicht

8700Küsnacht

Hübsches,freistehendes Einfamilienhaus an wunderbarerSeesichtlagenahe beim Dorfkern,mit vielPlatz in denhellenRäumenund idyllischemGarten.

•Grundstück:926 m²

•Wohnfläche: Haus ca.240 m² /Wohnung ca.63m²

•AnzahlZimmer: Haus 8Zimmer/Wohnung 2.5Zimmer

•Referenz-Nr.: 20911

Kaufpreis: CHF3’650’000.–

Walde&Partner

Immobilien AG

Alte Landstrasse107

8702 Zollikon

Tel. +4144396 60 33

judith.buergler@walde.ch

www.walde.ch

PrestigevolleGartenwohnungansonnigerLage

8704Herrliberg

In stilvoller Pracht empfängtdie moderneGartenwohnung mitexklusivem Ausbaustandard an Top-Lage.ZweigedeckteSitzplätzeimidyllischen Garten

locken im Sommer ins Freie

•Wohnfläche: ca.171 m²

•AnzahlZimmer: 4.5Zimmer

•Referenz-Nr.: 20913

Kaufpreis: CHF2’550’000.–

Walde&Partner

Immobilien AG

Alte Landstrasse107

8702 Zollikon

Tel. +4144396 60 71

mihaela.philipp@walde.ch

www.walde.ch

PrächtigrenovierteAltbau-Wohnungen

8008Zürich

Eine wahre Rarität, mitten im beliebtenZürcher Seefeld, nur400 Metervom Seeentfernt: vier charmanteEigentumswohnungenimedelrenoviertenAltbau.

•Wohnfläche Etagenwohnungen:ca. 161m²

•Wohnfläche Dachmaisonette:ca. 215m²

•AnzahlZimmer: 4Zimmer

•Referenz-Nr.: 35700

Kaufpreis: ab CHF2’550’000.–

Walde&Partner

Immobilien AG

Seefeldstrasse60

8008 Zürich

Tel. +4144396 60 63

vanessa.jeannet@walde.ch

www.walde.ch

LandhausvillamitGästehausundPool

8126Zumikon

Aufeinem Grundstück mitaussergewöhnlichen Ausmassen undwunderbarem Fernblicksteht dieseVilla, diemit ihrerRaumvielfalt auch grösseren Familien jede MengeRaumbietet.

•Grundstück:3’400 m²

•Wohnfläche: ca.445 m²

•AnzahlZimmerVilla: 7.5Zimmer

•AnzahlZimmerGästehaus:3.5 Zimmer

•Referenz-Nr.: 20895

Kaufpreis: CHF8’850’000.–

Walde&Partner

Immobilien AG

Alte Landstrasse107

8702 Zollikon

Tel. +4144396 60 71

mihaela.philipp@walde.ch

www.walde.ch

EleganteResidenzüberdemZürichsee 8700Küsnacht

GrosszügigeluxuriöseLandvillaanerhöhterund sonniger Goldküstenlagemit Topausbau, Pool undSeesicht.

•Wohnfläche: ca.485 m²

•AnzahlZimmer: 10.5 Zimmer

•Referenz-Nr.: 35096

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seefeldstrasse60

8008 Zürich

Tel. +4144396 60 67

flo.pedretti@walde.ch www.walde.ch

HistorischeVilladirektamSee 8702Zollikon

ExklusiveSeeliegenschaft ausden 20er-Jahrenmit über 40 Metern direktem Seeanstoss.

•Wohnfläche:ca. 615m²

•AnzahlZimmer: 14 Zimmer

•Referenz-Nr.: 35046

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seefeldstrasse60

8008 Zürich Tel. +4144396 60 35 marianne@walde.ch www.walde.ch

LandgutderaussergewöhnlichenDimensionen

8926KappelamAlbis

EinzigartigesAnwesen mitReit- undSchwimmhalleund fantastischem Blickauf

Seeund Berge. Erweiterungspotenzial.Ideal fürPferdehaltung

•WohnflächeHaupthaus:ca. 383m²

•WohnflächeGästehaus:ca. 100m²

•WohnflächeNebenhaus ca.98m²

•AnzahlZimmerHaupthaus:9.5 Zimmer

•AnzahlZimmerGästehaus:3.5 Zimmer

•Referenz-Nr.: 35091

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seefeldstrasse60

8008 Zürich

Tel. +4144396 60 68

angela.linsi@walde.ch

www.walde.ch

AmSeeufer

EinzigartigeWohnarchitekturdirektamSee.

Am unterenZürichsee, nur15Minuten vomZürcherStadtzentrum entfernt, geniessen SiehiereineLage, wie es siesonst kaum mehr gibt Leben direkt am See -ein Wohntraum,der auch fürSie zurRealitätwerdenkann. An dieser einzigartigen Wohnlage entstanden dievon Wild BärHeule Architekten konzipierten Wohnbauten «AmSeeufer».Die exklusiven 3½-bis 6½-Zimmer Wohnungen mitWohnflächenvon rund 130m²bis ca.340 m² bietenein einzigartiges Wohngefühl. Nichtnur Liebhaber vonanspruchsvoller Architektur undästhetisch überzeugender Materialisierungwerdenbegeistertsein.

Wirfreuenuns, Ihnendas hervorragendeProjektpersönlichvor Ortvorstellenzu dürfen undfreuenuns aufIhren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF1960 000.–

Wüst undWüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +4144388 58 55

Fax+41 44 3885888

daniela.sager@wuw.ch

www.wuw.ch

casameridianainFeldbrunnen StilvollesWohnennahederAare

Im steuergünstigenFeldbrunnen,naheder Aare,ist die neueÜberbauungcasameridiana entstanden:stilvolle 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser (214 m²) mitherrlichem Blickauf Alpenund Jurasowie EigentumswohnungenimErdgeschoss mit3½ und4½ Zimmernund grosszügigenWohnflächen (105,4 und119,3 m²).Geniessen Sie dieattraktiven Vorzüge dieser lichtdurchfluteten,nicht alltäglichen Wohn(t)räume. Doppeleinfamilienhäuser: Gartenanteil mitSitzplatz,Dachterrasse, 3Einstellhallenplätze,privaterLift. Eigentumswohnungen: Gartensitzplatzmit Aussenreduit,1bzw.2Einstellhallenplätze,Lift. Die gesamte Überbauungbestichtdurch ihrenqualitativ herausragendenAusbauund wurdeimMinergie-sowie bonacasa-Standardmit optional abrufbarem Dienstleistungsangebotund Notrufmöglichkeitrealisiert

Kaufpreis: ab CHF747’000.–

Bracherund PartnerAG

4503 Solothurn

T032 6259561

kontakt@bracher.ch

www.casameridiana.ch

www.bracher.ch

www.bonacasa.ch

TopVerkehrsanbindungenfürPendler webipark.ch-Aarburg

Dieneue Wohnüberbauung «webipark.ch» zeichnet sich durchseine hervorragendeErreichbarkeit aus. In zwei Fahrminuten ab derAusfahrtRothrist (A2) oder fünf Gehminuten vomBahnhof Aarburggelangtman zum«webipark», welcher durchdie grüne undautofreie Umgebung denNamenszusatz«Park» mehr alsverdient

DieidyllischeLagemit Blickins Grüne oder Altstadtbietetdie bestmögliche Gelegenheit, sich vomAlltagsstress zu entspannen oder seinem Hobbynachzugehen. DieWohnungen überzeugen durcheinen gehobenen Ausbaustandard, attraktive Grundrisse sowie überdurchschnittlicheWohnflächen.

www.webipark.ch -eingependeltwohnenund leben

Kaufpreis: ab CHF500 000.–

Verkauf

RedinvestImmobilien AG

Tel. +4141926 70 50

Vermietung

FortimoAG

Tel. +4171844 06 63

www.fortimo.ch

Wohn(t)räumeamRheininAugstBL rhygarten.ch

Wohnen in Rheinnähe. DieneueWohnsiedlung „rhygarten.ch“ liegtanruhiger Wohnlage mitteils prächtiger Aussichtauf denRhein.Der Name derÜberbauungist Programm. SechsWohnhäuser ausgestattet mit Eigentumswohnungen repräsentierenleicht, elegantund voller Dynamikdie moderneWohnsiedlung, diesichperfekt in dievorhandene Umgebung eingliedert.

Wohnen in Harmonie mitder Naturund einem ausgeklügelten architektonischen Konzeptmit viel Wohnfreiheit,Privatsphäreund einer grossartigenBesonnung istgarantiert. www.rhygarten.ch

Kaufpreis: ab CHF620 000.–

ein Projektder FortimoAG www.fortimo.ch

Verkauf smeyersAG 4053 Basel Tel. +4158322 88 88

Naturnah,modern,ökologisch–IhrZuhauseanderReuss

12Nullenergiehäuser–18MinutenvonZürichHB

An einzigartigerLageinMellingen AG mitBlick aufdie Altstadtentstehen moderne4 ½ und6 ½ Zimmer-Häuser im Minergie-A-Eco®-Standard. Durchdie gutenVerkehrsverbindungen mitS-Bahnund Bussowie dieNähezur Autobahn sind diegrossen Zentrenschnell undbequemerreichbar.Die Materialisierung derschadstofffreienund lichtdurchfluteten Innenräume kann dieKäuferschaft selbst bestimmen.Die Besichtigung einesMusterhausesist ab sofort möglich.

NATÜRLICHINMELLINGEN –HALDEMATT

Mehr Informationen unter www.haldematt-mellingen.ch

Fürein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigungdes Musterhauses steheich Ihnen gerne zurVerfügung.

Daniel Gfeller, Germann&Gfeller Immobilien AG

Kaufpreis: ab CHF1’190’000.–

Germann&Gfeller

Immobilien AG

Daniel Gfeller

Bahnhofstrasse 88

5430 Wettingen

Tel. +4156437 03 03 info@germann-gfeller.ch www.germann-gfeller.ch

SPINNEREIIII

LoftsimEdelrohbau

In derehemaligen SpinnereiIII in Windisch beiBrugg entstehen einmalige Lofts mitgrosszügigen Grundrissen (155–235 m² Wohnfläche)und fast vier Meter hohen Räumen. DieGrosszügigkeit wird durchden Rückbauauf dieursprünglichen Strukturen des Gebäudes ausdem Jahre1864erreicht.Die Räumekönnen in ihremrohen Zustand übernommen undindividuell gestaltetwerden. Renommierte Architekturbüroshaben zudemdreieinzigartigeLofts ausgebaut,welche ebenfallserworbenwerdenkönnen. EntdeckenSie denIndustriecharme des Kunzareals am idyllischen Ufer derReuss fürsich(www.kunzareal.ch). Gerneempfangen wirSie vorOrt in unseremMusterloftund zeigen Ihnendie unterschiedlichen Loft-Typen

Unter www.spinnerei-drei.ch finden SiealleInformationen zumProjekt.

Kaufpreise ab CHF655’000.–

Frau Jacqueline Wechsler

Tel. +4144404 10 33

jacqueline.wechsler@hiag.com

HIAG Immobilien

Löwenstrasse51

8001 Zürich

www.hiag.com

FEINSPINNEREI

ErlebeWohnenvomFeinsten

Am wunderschönen WasserschlossinWindisch AG entstehtdie Überbauung Feinspinnerei mithochwertigen 2½-bis 5½-Zimmer-Wohnungen

DieFeinspinnerei zeichnet sich durchdirekte Lage am Wasser sowieihren hohen Ausbaustandard aus. Die2.60mhohen Räumeund das einzigartige Raumkonzeptauf 70 –140 m² Fläche lassendas Wohnen zumErlebniswerden. Die feinen DetailsbeimInnenausbau sowieinder gesamtenÜberbauungrunden dasAngebot ab.Das Gebäudewurde optimalindie Umgebung integriertund ermöglicht vonjeder Wohnungden BlickaufsWasser.

Gerneempfangen wirSie im Showroom aufdem Kunzareal(www.kunzareal.ch). Unter www.feinspinnerei.ch finden Sieweitere Informationen zumProjekt.

Kaufpreise ab CHF520’000.-

Frau Karin Fischli +4144404 10 39 karin.fischli@hiag.com

HIAG Immobilien

Löwenstrasse51 8001 Zürich

www.hiag.com

ExklusiveundmoderneVillainNiederteufen,AR

EinmaligeLageundArchitektur

Über eine Privatzufahrt erreicht mandiese exklusive7.5 Zimmer-Villa,die an einmaliger,unverbaubarer SüdlageimsteuergünstigenNiederteufengelegenist. GrosszügigelichtdurchfluteteRäumeund edle Materialenprägenden Innenbereichund erzeugeneineelegante, wohnlicheAtmosphäre. Eine grüne Idylle in direkter Nähe zurStadt St.Gallen!

Grundstück:2‘105 m²

Wohnfläche:ca. 360m², Kubatur: 2‘422m³ Kindergarten undSchuleinGehdistanz

Kaufpreis: aufAnfrage

bbr

Real Estate &Relocation AG

Alte Haslenstrasse5

9053Teufen

Telefon+41 71 3358020

Mobile +4179788 21 21

helen.boegle@bbr-ag.ch

www.bbr-ag.ch

WohntraumamBodensee skylounge-towers.ch

Mitten im Stadtwald,einer parkähnlichen Umgebung in Rorschach, stehen die Skylounge-Towers mitneuenhochwertigen,lichtdurchfluteten Miet-,Eigentumswohnungen undGeschäftsräumen. Werhierwohnt, geniesst eine atemberaubende, unvergleichbareAussicht überden Bodensee bisweit über das deutscheSeeufer hinaus.Ein besonderesHighlight zumEntspannen und denTag ganz nach IhrenWünschen ausklingen zu lassenbietetdie SkyloungeBarim16. Obergeschoss. DasimErdgeschoss geplante Bistro isteineweitere Annehmlichkeitder skylounge-towers.ch.Neben dereinzigartigenSeesichtverfügendie im Minergie-Standardgeplanten2½-bis 5½-Zimmer-Wohnungen über durchdachte,lichtdurchfluteteGrundrissemit grosszügigem Wohn-Ess-Bereich undtraumhafter Küche. www.skylounge-towers.ch

Kaufpreis: ab CHF510 000.–

FortimoAG

Rorschacherstrasse302

9016 St.Gallen 071844 06 66

info@fortimo.ch

www.fortimo.ch

Côted’Azur?LongIsland? Karibik? Nur30Min.abKonstanzundSt.Gallen

DasHerz geht aufund dieSeele atmet,wennman dieseLiegenschaft betritt: das Türkis derBucht,das Blau des Himmels, das satteGründes Gartens–mit einem Schritt istman in einer anderen Welt.Kaumzuglauben, dass manvielleicht noch vorknapp einer Autostundein einerpulsierenden Metropole wieZürich war. Dashistorische Objekt wurdeinden letztenJahren in kompromissloser Qualitätsaniert undmit sehr viel Geschmackund Liebezum Detail in eine Wohn-Oase verwandelt. Einriesiger, weitgehend offenerWohnraum mittotal ca.400 m² Wohnfläche bietet Seesicht aus allenFenstern,Geborgenheitbei einem derCheminées und wiederumvielLuftzum Atmen.InnächsterNähegibt es einen Bootsplatz.Was will man«meer»?

DieDetails aufunserer WebsitewerdenSie überraschen

Kaufpreis: siehe www.fsp.immo/c61

FSP

FINE SWISSPROPERTIES

FeineSchweizer Immobilien

Schlattstrasse40

8704 Herrliberg 044-9154600

welcome@fsp.immo

Bellavista-Luxus-PenthouseinSpeicher/AR

GestaltenSieIhrenWohn(t)raummit!

4x 3.5-bis 5.5-ZimmerLuxus-Penthouse-Wohnungen

DietraumhafteLageimKurortSpeicher/AR(10 Min. vonSt. Gallen entfernt)mit Sicht überden Bodensee undinden Alpstein zeichnet diesen Ortzum Wohnen besonders aus. Hier entstehen vier Luxus-Penthouse-Wohnungen, dieihrer Bezeichnunggerecht werden.Ein durchdachtesRaumkonzept,ein hochwertiger Innenausbau,grosszügigeund geschützte Aussenräumemit einmaliger Aussicht sowiedie Exklusivitätvon lediglichvierWohnungensindnur einige derMerkmale,mit welchen sich das Projektessenziellvom Mainstreamabhebt. www.penthouse-bellavista.ch

Kaufpreis: ab CHF1’790’000.–

gebimoimmobilien ag

BettinaBommer

Rechenstrasse8

9000 St.Gallen

Tel. +4171274 51 51

info@gebimo.ch

www.gebimo.ch

VillaGiardino eindiskreterRückzugsortinRomanshorn

Über eine kleine Stichstrasse erreichen Siedas Torzur Vorfahrt derVillaGiardino, dieser diskretenTrouvaillemittenimruhigen Wohnquartier dersympathischen Bodenseegemeinde Romanshorn.Auf rund 4’000m² uneinsehbaremGrundstück mitParkanlageund wunderbaremaltem Baumbestand macht dieexklusive Anlage ihremNamen alle Ehre.Vom grosszügigen Haupthausmit seinen repräsentativenRäumen, überdas separate Gästehaus, bishin zumfestlichen Gartenpavillon begeistert das herrschaftlicheAnwesen mitgepflegtemKomfort aufgesamthaft fast 800m²Nutzfläche.Fernabder hektischen Städte, unddochnur eine kurzweilige Fahrtvon denZentren der Ostschweizoderauchvon Zürich unddem Flughafen entfernt,geniessen Siehiertäglich gelebte Grosszügigkeit undwohlverdiente Erholung.

Kaufpreis: CHF6800 000.–

Hugo Steiner AG

St.Leonhard-Strasse49

9001 St.Gallen

T+41 71 2432131

F+41 71 2432132

info@hugosteiner.ch

www.hugosteiner.ch

VillamitSichtüberdasRheintal undindieBerge-unverbaubar

In SevelenSG,einem Vorort vonSargans,aneiner Hanglage mitspektakulärerAussichtist die7/8-Zimmer-Villa mitrund500 m² Wohnfläche situiert.Das Grundstück mit über4’500 m² bieteteinesehrhohePrivacy

In dieser Villa findet man überdurchschnittlichen Wohnkomfortund viele Extras.Ein Personenlift verbindetdie Garagenmit denWohnetagen, viel Lichtfällt durchdie grossen Fensterfronten in dieWohnräume, einCheminée im Wohnzimmer verbreitet einangenehmesAmbiente undfürdie Fitnesssteht einWellnessbereichmit Hallenbad zurVerfügung. Im grossangelegten Garten mit vielenliebevoll gestaltetenDetails wie Pavillon,Fischteich usw. kann manneue Energietankenodersichals Gärtner im Garten-/Gewächshausbetätigen.

IS24-ID: 3326434

Kaufpreis: aufAnfrage

Hugo Steiner AG

St.Leonhard-Strasse49

9001 St.Gallen

T+41 71 2432131

F+41 71 2432132

info@hugosteiner.ch

www.hugosteiner.ch

stilvolleVilla-Anlage inmodernerArchitektur

DieVilleanSüdwest-Hanglage,ruhig mitganztägiger Besonnung, wenige Gehminuten vomZentrum der Vorstadtgemeinde vonSt. Gallen entfernt besticht durch ihre moderneArchitektur

DieWohnräume sind grosszügiggestaltet,viel Lichtfällt durchdie grossen Fensterfronten undlässt dieRäume hell undluftigerscheinen,alleEtagensindmit einem Lift erschlossen. Fürden Ausbauwurdenhochwertige Materialien verwendet.Pures Wohlfühlen in diesem Ambiente istkeinLuxus

Nettowohnfläche:ca. 376m²

Nebennutzfläche:ca. 167m²

IS24-ID:3581369

Kaufpreis: aufAnfrage

Hugo Steiner AG St.Leonhard-Strasse49 9001 St.Gallen

T+41 71 2432131

F+41 71 2432132

info@hugosteiner.ch

www.hugosteiner.ch

ResidierenineinemGesamtkunstwerk inRorschacherbergSG

Wohnen in einem Joy-Haus isteineEntdeckungund steht fürLebensfreude. Dieses ganzheitliche,visionäreWohnkonzeptvereint durchdachte Architektur und edlesDesign untereinem Dach.RenommierteArchitekten und Inneneinrichterhaben ihrKnow-howfürJoy zusammengeführt undetwas Aussergewöhnliches erschaffen. Erhöht gelegenmit schöner Sichtauf denBodensee, verspricht JoyEleganz,Komfort undRuhe. Siebeziehen nichteinfach eine Residenz –hierleben SieinIhrem individuellenKunstwerk,das Ihre Persönlichkeitausdrückt undunterstreicht.SpürenSie diepositiveEnergie,die jederRaum, jedes Detail ausstrahlt.LassenSie sich von derHarmonieder Farben undder Materialien begeistern Joyheisst, in IhremLifestyle anzukommen –umgebenvon zeitlosem Design.

Kaufpreis: aufAnfrage

Hugo Steiner AG

St.Leonhard-Strasse49

9001 St.Gallen

T+41 71 2432131

F+41 71 2432132

info@hugosteiner.ch

www.hugosteiner.ch

«Traumhaft»–dieJugendstilvilla Saniertundrestauriert

Diesevollständig sanierteJugendstilvilla überwältigt durchdie liebevolle,akribischeund sehr stilgerechteRestaurierung allerOriginaldetails und derModernisierungder sanitärenEinrichtungen. In derschönen Gemeinde KirchbergSG, nur knapp 35 Minutenvon Zürich und 25 Minutenvon St.Gallenentferntgelegen, istdiese Villamit demgrossen Platzangebot füreineFamilie, fürdas Verbindenvon Wohnen undArbeiten oder alsZweigenerationenhausdas perfekte Umfeld fürall jene,die denJugendstil in Reinstform unddas Besonderewertschätzen

«Den ganzen Charme derBelle Epoque atmetdiese Villa: EinganzbesonderesHaus.» WilerZeitung

Kaufpreis: aufAnfrage

NOBILIS ESTATEAG

Alpenstrasse12

CH-6304Zug,Switzerland

T+41 41 7090014

F+41 41 7090015

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

Andermatt

IhreFerienwohnungmit4-Sterne-Hotelservice

Verwirklichen SieIhren Traumvon einer Ferienwohnunginmittenursprünglicher Berglandschaften. Dieneu entstehenden GotthardResidences sind Hotel ServicedApartments.Sie bieten mit ihrerKombination auseiner traditionellen Ferienwohnung, Hotellerie undeinem grossenSport-und Wellness-Angebot den idealenRaumzum Erholenund Geniessen. Zudemkanndie Wohnungdirekt über denHotelbetreibervermietet werden,was Sicherheit fürnachhaltige Bewirtschaftung undErtragbedeutet.

DieGotthardResidences bietenauf neun Etagenfürjeden etwas, seieseine 4.5-Zimmer-Wohnung fürdie Familieodereine2.5-Zimmer-Wohnung fürdas Ski-, Golf-oderWanderwochenende.

Kaufpreis: ab CHF450 000.–

AndermattSwiss Alps AG

Gotthardstrasse2

6490 Andermatt

Tel. +41(0)41 888 77 99

realestate@andermatt-swissalps.ch

www.andermatt-swissalps.ch/res

Andermatt

EinZuhause,eineInvestition,einalpinerTraum

Innerhalb Gehdistanz aufdem Golfplatzoderauf derSkipiste–verwirklichen SiesichIhren Traumvon einerFerienwohnunginmittender atemberaubenden Bergwelt vonAndermatt

Dasneu entstehende ApartmenthausSchneefalke kombiniertgekonnt den traditionellenStileines alpinen Heimsmit modernem Design undKomfort.Die Apartments werden miterstklassigenMaterialien realisiertund aufWunschmöbliert angeboten. Zudembietetder Schneefalkeein hauseigenesFitnesscenter

Im ApartmenthausSchneefalke stehen Wohnungenzwischen65m²und 176m² zumVerkauf (von 2.5-Zimmer-Wohnung bis4.5-Zimmer-Maisonnette-Wohnung).

Kaufpreis: ab CHF712 000.–

AndermattSwiss Alps AG

Gotthardstrasse2

6490 Andermatt

Tel. +41(0)41 888 77 99

realestate@andermatt-swissalps.ch

www.andermatt-schneefalke.ch

TheChediResidencesAndermatt ResidierenmitStil

MitThe ChediResidences Andermattstehen im Herzen derSchweizer Bergwelt im Kanton Uri stilvoll eingerichteteImmobilien zumVerkauf.Wohnen im eigenen Heim unddennoch denService des LuxushotelsThe ChediAndermatt geniessen -das istdas Konzeptder TheChedi Residences Andermatt. Ob luxuriöser SpaBereich, Après-Ski-Bar oder Gourmet-Restaurant- denAppartementbesitzern stehen alle Angebote des Hotels zurVerfügung.

NeuabWinter2015:

diebezugsfertigen Appartement-Residenzen mitKüchesowie Wohn-und Schlafbereich. DerPreis füreineAppartement-Residenz miteinem Schlafzimmer und95QuadratmeternWohnfläche startetbei CHF1775 000.-

Kaufpreis: ab CHF1775 000.-

AndermattRealty

Seefeldstrasse275

8008 Zürich

Tel. +41(0)41 888 06 06

welcome@andermattrealty.ch

www.thechedi-andermatt.com

IdyllischwohneninStadtnähe feldheim-rothenburg.ch

Im attraktivenLuzerner Vorort Rothenburg entstehtdie Wohnüberbauung Feldheim-Rothenburg.Die neuen Wohnhäuser mit Miet- undEigentumswohnungen fügensichharmonischindie Umgebung ein. Dank deroptimalenAusrichtung und Positionierung bieten dieWohnungenvielFreiraumund eine gute Besonnungund gebenden Blickfreiindie Berge. Auch dieNähezuSchulen,Bus, Einkaufund zurStadt Luzernunterstreichtdie Standortqualität dieser aussergewöhnlichen Überbauung.

Das überzeugende Umgebungskonzept verleiht derneuen Wohnsiedlung einen parkähnlichen Charakterund macht es zu einembegehrtenWohn-und Lebensraum füralleAltersgruppen www.feldheim-rothenburg.ch

Kaufpreis: ab CHF650 000.-

Vermietung

FortimoAG

Tel. +4171844 06 66

www.fortimo.ch

Verkauf

bfi ag -büro fürimmobilien

Tel. +4141210 37 70

THECLOUD

WohnenunterdemHimmelvonZug

Im Norden vonZug entstehtein anspruchvolles Wohnprojekt: THECLOUD ZurÜberbauunggehörendreiGebäude mit 2½-bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

THECLOUD istein Projekt, das zu überraschenvermag.Sei es nunmit durchdachtenGrundrissen mitzwei- oder sogardreiseitigerAusrichtung, Raumhöhen bis3.14m,dem hohen Ausbaustandard, welcher u. a. eine Markenküchevon Poggenpohlbeinhaltet, oder aber deraufwendig gestaltetenParkanlage, welchedas Herz derAnlagebildet.

Gerneempfangen wirSie zu einemBeratungsgespräch in unseremShowroom undführen Sie überdie Baustelle. www.cloud-wohnen.ch

Kaufpreise ab CHF790’000.–

Frau Jacqueline Wechsler

Tel. +4144404 10 33

jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch

HIAG Immobilien

Löwenstrasse51, 8001 Zürich

www.hiag.com

«TheView»–unbeschwertleben! ImSteuerparadiesnaheZug

Diesemoderne,lichtdurchfluteteTraumvillamit über 480 m² Wohnfläche,auf einem ca.1700m²grossen Grundstück,mit Weit-und Seeblick, Spa, Pool,Gartenpavillon,Tiefgaragefür8bis 10 Autos, exklusivstem undgeschmackvollemInnenausbau,High-End-Technik undSicherheitsstandardinder kompletten Villa–einganztagsbesonntes AnwesennaheZug,inOberägeri, 35 Min. bisZürich oder Flughafen. Dieunverbaubare Weitsicht, dienahegelegenen,umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, dervor derHaustürliegendeSchulbusder American undInternational School,die Einliegerwohnung fürPersonal,Gästeoderals Büro nutzbar,zudem der enormesteuerliche Vorteil–«TheView» into your future

Kaufpreis: aufAnfrage

NOBILIS ESTATEAG

Alpenstrasse12

CH-6304Zug,Switzerland

T+41 41 7090014

F+41 41 7090015

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

Privilegiert–Wohnbauland mitSeeanstossinHurdenSZ

In derGemeindeFreienbach, in demsehrbegehrten OrtHurden, istman aufeinem aussergewöhnlichen 1350 m² grossen Grundstück mitdirektem, grundstücksbreitenSeeanstoss, inkl.eines Bootshauses, fernab vomprofanenAlltag. An dieser ruhigenResidenzlage kann maneineTraumvillaodereineexklusive Zweifamilienliegenschaft verwirklichen. Nichtnur dertiefe Steuerfuss in Hurden,dem «Venedig» zwischen Obersee undZürichsee,sondern auchdie elegante Umgebung, dieRuhe, dieweitläufige Naherholung,die ausgiebige Infrastruktur und derfantastischeWeitblick sind ausserordentlich privilegiert

Kaufpreis: aufAnfrage

NOBILIS ESTATEAG

Alpenstrasse12

CH-6304Zug,Switzerland

T+41 41 7090014

F+41 41 7090015

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

SunSet WeilWohnenwertvollist

Wertvolles Wohnen in Schindellegi mitharmonischemAmbiente, umgebenvon warmen Materialien,bei herrlichem Blick überden Zürichseeund Sonnenschein vonmorgens bisabends. SunSet stehtfürhoheLebensqualitätund für moderneund aussergewöhnlicheArchitektur ausdem HauseArndt Geiger Herrmann AG.Die Verkaufsobjekte sind aufunterschiedlichste Bedürfnisseund Lebenslagen zugeschnittenund bieten viel Freiraum zurindividuellen Gestaltung nacheigenen Wünschen und Vorstellungen EineinzigartigesWohnerlebnisfürgehobene Ansprüche.

Projektwebsite: www.sunset-sz.ch mitWebcam

AgnesWaser M+41 79 7664488, agnes.waser@propertyone.ch

Kaufpreise: ab CHF3’350’000

Property OnePartnersAG

Seestrasse 455b

CH-8038Zürich

T+41 44 4872040

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

LEDIBLICK

BaulandamSunnebergHergiswil

Fast zu schön, um wahrzusein: 15 Grundstückevon 613–1349m²,einer möglichen BGF von229–330m² und mitatemberaubendem Blick überden Vierwaldstättersee.Aufgrund derTopografieund dersorgfältigenAnordnung –alle Häuser stehen versetzt zueinander –profitiertjedes Grundstück voneiner optimalenSeesicht. DieWahldes Architektenist frei undverschafftIhnen innerhalb derGestaltungsrichtlinieneinen angenehmen individuellenSpielraum.

Projektwebsite: www.lediblick.ch

Constancia Jörger

M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: ab CHF1’425’000

Property OnePartnersAG

Seestrasse 455b

CH-8038Zürich

T+41 44 4872040

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

Rivarama

DieGoldküsteaufSchwyzerBoden

Mitdem Bauland Rivarama stehtein Juwelzum Verkauf. Eingebettetins satte Grünvon Landwirtschaftszone, Golfplatzund Naturschutzgebiet, dazu ein spektakulärerRundblick überSee undBerge.Die 16 BaulandparzellenimKanton Schwyz mit1’000m²bis über3’000m²verfügen übermögliche Wohnflächen von ca.250m² bis1’200m².Esbesteht keineArchitekturverpflichtung. Wo sonstamZürichsee istdiesnochzu finden?

Projektwebsite: www.rivarama.ch mitWebcam

Constancia Jörger

M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: ab CHF1’625/m²

Property OnePartnersAG

Seestrasse 455b

CH-8038Zürich

T+41 44 4872040

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

Schön,privilegiertwohnenzudürfen!

UnverbaubareSee-undBergsichtinSursee

An privilegierter Lage,direktauf demMoränenhügelMariazell –auf demletzten bebaubaren Grundstück in Sursee mitSicht aufSee undBerge –realisieren wir fürSie perEnde2016eineneue, sorgfältiggeplante Wohnüberbauung. In fünf Gebäuden stehen Ihnen insgesamt22Eigentumswohnungen mit3.5 bis5.5 Zimmern–von Garten- überEtagen-,Duplexbis hin zu Triplexwohnungen –zur Auswahl.

Wohneigentummit unverbaubarerSeesichtist heute selten geworden –und umso begehrter. Schön, dasPrivilegeiner aussergewöhnlichen Wohnungan einemaussergewöhnlichen Ortzugeniessen. Schön, mitIhnen zu reden. Wir beratenSie gerne persönlichinunserem Verkaufspavillon vorOrt

Kaufpreis: ab CHF615 000 bis1355 000

Steiner AG Hagenholzstrasse 56 8050 Zürich

Sandra Moser Krähenbühl

T+41 58 4452159

mariazellweg@steiner.ch

www.mariazellweg.ch

ExklusivesWohnendirektamSee...

...imSeemattweg20inKüssnachtamRigi

DieState of theArt Architektur derexzeptionellen5½-Zi.-Eigentumswohnungen unddes Einfamilienhauses sind optimalzum Seeausgerichtetund verwöhnen miteiner fantastischen Seesicht.Die ab Herbst 2015 bezugsbereiten Wohnoasenverfügen überweitläufige Terrassen sowieWintergärtenund werden mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Neue Energie kann im gemeinsamen Fitness- undWellnessbereichgetankt werden. DieBusstiationund dasDorfzentum sind in wenigenGehminuten erreichbar

BesichtigenSie dieexquisiteMusterwohnung undlassenSie sich vonden hochwertigen Designermöbelinspirieren!

Kaufpreis: aufAnfrage

Tellco Immobilien AG

Bahnhofstrasse 3

6340 Baar

Tel. +4141817 90 40

immobilien@tellco.ch

www.seemattweg20.ch

ApartesWohnenmitschönenAussichten ÜberbauungFriedegginKastanienbaum

Dieexklusiven4½-5½-Zi.-Wohnungen liegen an bevorzugterLageander südöstlichen Flanke derHorwerHalbinsel. An dieser erhöhten Lage istdie Weit-und Bergsicht besonders attraktiv. Diegrossen,lichtdurchfluteten Wohnungenmit gehobenen Ausbaustandard bildenden Grundcharakter dieser Überbauung.

Der Bezugist ab Juni 2015möglich!Die ausgebaute undmöblierteMusterwohnung kann aufWunschgerne besichtig werden.

KontaktierenSie unsfürweitere Auskünfte oder besuchen SieunsereProjekthomepage:

www.friedegg-kastanienbaum.ch

Kaufpreis: ab CHF1480 000.-

Tellco Immobilien AG

Bahnhofstrasse 3

6340 Baar

Tel. +4141817 90 40

sales.immo@tellco.ch

www.tellco.ch

Exklusives5½-bis6½-ZimmerAttika-Terrassenhaus StilvollwohnenmiteinzigartigerSeesichtinBrunnenSZ.

Das 5½-bis 6½-ZimmerAttika-Terrassenhausmit einer Wohnfläche von ca.265 m² verfügt übereinen hochwertigen,geschmackvollenInnenausbau mithellem, geölten Eichenparkettund grauem Valser Quarzit.ImerstenGeschoss befinden sich eine grosse Eingangshalle mitGarderobe,zweiZimmer mit je einem Ensuite-Bad sowiedie Wirtschaftsräume.Das Attikageschoss istmit einemTreppenaufgang erschlossen undbeherbert einen grosszügigen Wohn-/ Essbereichmit einemzentralenCheminée-Wandkörper,einehalboffene Küche undein grosszügigerMasterbedroom.Geniessen Sie exklusives Wohnenan traumhafterLage, mitten in einer derschönstenLandschaften derSchweiz, miteinmaliger Seesicht undumgebenvon derbeeindruckenden InnerschweizerBergwelt.

Kaufpreis: aufAnfrage

Wüst undWüst AG

Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +4141727 53 74

Fax+41 41 7275381

aline.fischer@wuw.ch

www.wuw.ch

8½-ZimmerEinfamilienhausmitSeesicht

WohngenussanbesterLageinWollerau.

Das8½-ZimmerEinfamilienhausbefindet sich aufeinem Grundstück von gesamthaft894 m² Fläche. Diegepflegte Umgebung miteinem eleganten Wintergarten und mehreren Sitzplätzenist harmonisch gestaltetund bietet auch abendsein attraktivesAmbiente. Die2001erstellte Liegenschaft verfügt überca. 371m²Wohnfläche undca. 157m²Nebenflächen. Das Untergeschossist mitden vier Garagenplätzendirektverbunden. Alle Wohnebenen sindmit demLifterreichbar. DasidealeEinfamilienhaus für aktive Familien, überschaubarund pflegeleicht unddochgross genug, um grosszügiges Wohnen zu gewähren. An privilegierter Lage in dersteuergünstigsten Gemeinde rund um das Zürcher SeebeckenerwartetSie einexklusivesEinfamilienhaus mitallem Komfortund herrlicher Panorama-Seesicht

Kaufpreis: aufAnfrage

Wüst undWüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +4144388 58 40

Fax+41 44 3885888

stefanie.oechslin@wuw.ch

www.wuw.ch

EDENPARK:

ZUHAUSEANDERSONNE.

Mitihrer internationalenAusstrahlung, deridyllischen Lage am Zugersee und umgebenvon derInnerschweizerBergwelt, istdie StadtZug ein bevorzugter Wohnort mithoher Lebensqualität undeinem freundlichen Steuerklima. Im ruhiggelegenen Edenpark geniessen Sieingrosszügig gestaltetenWohnungen eine atemberaubende Seesicht.Die Gebäudemit Natursteinfassade fügen sich perfektindas Hanggrundstück undgewährenmit derversetztenAnordnung undder zurückhaltenden Gartengestaltung Fernsichtaus allenWohnungen. Die hochwertig und stilsicher ausgebautenWohnungen(2½-bis 5½-Zimmer, ca.130 m² bis240 m²)vermittelnein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich begeistern undgeniessen Sieviel Ruhe undtraumhafteSonnenuntergänge Mehr InformationenerwartenSie unter: www.wuw.ch/zug

Kaufpreis: aufAnfrage

Wüst undWüst AG

Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +4141727 53 88

Fax+41 41 7275381

beat.huerlimann@wuw.ch

www.wuw.ch

Auserlesenes,exklusivesAnwesen 1231ConchesGE

Elegante, restaurierteVillavon 1880 aufgrossem Grundstückmit Pool undDépendancefür GästeoderPersonal.

•Grundstück:7’000 m²

•Wohnfläche: ca.700 m²

•Referenz-Nr.: 35908

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seefeldstrasse60

8008 Zürich

Tel. +4144396 60 35

marianne@walde.ch

www.walde.ch

WohnenimsonnenverwöhntenHochtal dieschen-lenzerheide.ch

In kurzer Gehdistanz zurRothornbahn erstellenwir in dertrendigen undsonnenverwöhnten Ferien-und SkiregionLenzerheide zwei wunderschöne Mehrfamilienhäuser mit 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen,imtypischen Berghausstil Lenzerheideziehteinfach alle an.EgalobimSommeroderimWinter, egalob JungoderAlt,wir bieten Wohnraumfür jedermannund jede Zeit.DieschenLenzerheide, zumEntspannen,Durchatmen undGeniessen

Diekünftigen Bewohner derbeidenWohnhäuserprofitierenzudem vonden Annehmlichkeiten wieMini-Markt, Kinderclub, Spielplatz,Bergbad,Fitnessraum, Sportshopund denzahlreichen Service-Angeboten des benachbarten Hotels

PRIVÀAlpineLodge www.dieschen-lenzerheide.ch

Kaufpreis: ab CHF1580 000.-

FortimoAG

Rorschacherstrasse302

CH-9016St.Gallen

Tel. +4171844 06 66

info@fortimo.ch

www.fortimo.ch

JugendstilinDavos

ESPLANADEBELLE EPOQUE

DieschönstenWohnungen vonDavos:Historische Pracht trifft aufeleganteModerne,zeitgenössisches Design im Glanzder BelleEpoque.2.5-bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, oberhalb Davos-Platz, an Südlagemit fantastischer Aussicht.

Beieiner Besichtigungoderunter www.esplanade-belle-epoque.ch

erfahren Siemehr. Unsere Frau IrmgardPlanzer zeigt Ihnen gerne dieWohnungenander Strelastrasse2, DavosPlatz.(Tel. 044396 99 79 oder 079362 21 21) irmgard.planzer@meili-unternehmungen.ch

www.esplanade-belle-epoque.ch

Meili Unternehmungen AG

Seestrasse 99a 8702 Zollikon

www.meili-unternehmungen.ch

Perspektivenwechseln–Erlebnisseschaffen.

ExklusiveEigentumswohnungeninDavos

Bewegungtrifftauf Bewegendes –zujeder Jahreszeit.Die Vielfalt an Aktivitätenund ihre Lage machen dieexklusivenStilli-Park-Residenzen Davoszum Erlebnis. Eben umgebenvon SchweizerWerten. Dabei überzeugen diegrosszügigen 2½-, 3½-und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungenmit erstklassigem Ausbauund attraktivenOptionen.Dankder Hotelanbindung kombinieren Siedie Individualität einer Privatwohnung mitdem Service des InterContinentalDavos.SichernSie sich Ihrprivates Alpenparadies undkontaktierenSie uns.

Kaufpreis: siehewww.residences-davos.ch

IhrKontakt in Davos: Guyan+Co. AG,Davos Platz, www.guyan.ch

immo-score ag,Davos Dorf, www.immo-score.ch

IhrKontakt im Unterland: GinestaImmobilien AG, Küsnacht,www.ginesta.ch

NeuesProjektinOrselina ResidenzaMonDésir

DieResidenza MonDésirist eine Überbauungmit 2MehrfamilienhäuserninOrselinaoberhalbvon Locarno.Die zwei Häuser zeichnen sich durcheineoffene Panoramaaussicht aufden Lago Maggiore unddie umstehenden Bergeaus

DasHausAliegt direkt an derVia Orselina undist mit demHausBverbunden,welchesein bisschen tiefer liegt. DieWohnungensindsehrgrosszügigund hell sowie hochwertig ausgestattetund habengrosseSchiebefenstermit Zugang aufdie Terrassen. In einigenWohnungen istesmöglich, alsOptioneinen Kamin zu installieren (Schacht undKaminrohr bereitsvorhanden). DieHäuser sind Niedrigenergiehäuser,und dieBodenheizungwird durchAlternativ-Energie betrieben. DieWohnungenverfügen überParkplätzeinder Einstellhalle

KaufpreisabCHF 860000.– bis1650 000.–

G&PImmobiliareGmbH

ViaBesso 59

CH-6900Lugano

Telefono +41(0)91 2102525

Fax+41 (0)91967 77 00

lugano@gsellundpartner.ch

www.gsellundpartner.ch/ immobilien

SchöneralsFerien–BenvenutiadAscona!

Nuretwa150 mvon denUfern des Lago Maggiore undder malerischenPiazzaentferntbauen wirfürSie an erstklassiger Wohnlage in Ascona (TI) traumhafte Luxuswohnungen. Dielichtdurchfluteten Garten-oder Etagenwohnungen mitSüd-West-Ausrichtung sind –voll und ganz aufIhreBedürfnisseabgestimmt–als 2.5-,3.5oder 4.5-Zimmerwohnungenverfügbar

Kaufpreise: aufAnfrage oder eosdue.ch

Immoveris:

+4191968 26 26

+4179681 14 80

Assofide:

+4191752 17 52 eosdue.ch

ASCONADUEVIZI

LetzteZweitwohnungen

Modernebezugsbereite Wohnungenmit starkerarchitektonischer Identität undausgesprochener Liebezum Detail

Ideale Wohnlage nahe Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln

3.5Zimmer Duplexwohnung 139m2mit Garten 98 m2

3.5Zimmer Duplexwohnung 108m2mit Garten 74 m2

3.5Zimmer Wohnung124 m2 mitGarten153 m2

4.5 Zimmer Wohnungen138 m2 -156 m2 |1.-3. Stock

Verena Inderbitzin |M+41 79 6811480|verena.inderbitzin@immoveris.ch

Kaufpreise ab CHF705’000 |www.duevizi.ch

ImmoverisTicinosagl

ViaMontecucco 52a

6596 Gordola|Locarno

Tel. +4191968 26 26

Berlin-Charlottenhöfe

EinarchitektonischesHighlightmitteninBerlin

DieCharlottenhöfe –das istein exklusives Wohnhaus mit75ETW in unmittelbarerNäheder Flaniermeile Ku’Damm. Entworfenwurde es vomArchitektengespannPatschke&Partner,das sich mitdem HotelAdlon am Brandenburger Tor international einen Namen gemacht hat. Herzstück derCharlottenhöfe istdas imposante Entree von6MeternHöhe mitdreiFahrstühlen. Hier wird einConcierge-Service seineDienste anbieten. DieApartments habengeräumigeLoggien, sind ausserdemmit einer ausgeprägtenSchalldämmung,kontrollierterBe- und Entlüftung, Parkettböden, Fussbodenheizungund komfortablenWannenbädern ausgestattet. Zu demHausgehört einwunderschöner Garten,der vonLandschaftsarchitektenangelegt wurde. Ob alsEigenheim oder sichereGeldanlage –nutzenSie denstarken Frankenfüreinewertvolle Investition

Kaufpreis: aufAnfrage

CESAInvestment

GmbH &Co. KG

Sophie-Charlotten-Str. 33

14059Berlin

Tel. +4930260788416

www.charlottenhoefe.de

www.cesainvest.de

LuxusundKomfortamLagoMaggiore WohnungenundPenthousesamSeeufer

DieluxuriösenWohnungen undPenthousesentstehen direkt am Seeufer desLagoMaggioreimmalerischen OrtLavenoMombello, eingebettet in einer mediterranenParkanlage.

ZurAnlagegehört das HoteldeCharmeLaveno,das denResidierenden jeglichen Komfortund einen RundumService bietet. In Verbindung ausbesonderer Architektur, einzigartiger Landschaft,Komfort undLuxus entstehtso eine harmonischeWohnumgebung direkt am Seeufer. DasProjektist einmalig in seiner Artund bietet eine selteneGelegenheitfüreineInvestition in einQualitätsobjekt, das durchdie kürzlich starkabgeänderte Währungspolitiknochinteressantergeworden ist.

Kaufpreis: Ferien-Apartments mitSeeblickab€353.000

Laveno PremiumRealEstate

Viale de Angeli 34

21014Laveno Mombello (VA)

Italien

Tel. +390473622 196

M. +39342 6145451

info@laveno-realestate.it

www.laveno-realestate.it

EntdeckenSieerstklassigeImmobilienundGolfplätze

vonWeltformat–anderTürschwellevonBarcelona

Nur einen Katzensprung vonGirona undder CostaBrava entfernt,befindet sich einunvergleichlichesund einzigartigesGolfresort. Innovative Architektur undglanzvolles Design liegen direkt an Spaniens GolfplatzNummer 1–ein renommiertes Reiseziel fürdie weltberühmtenGolfspieler. Hochkarätige Villen undLuxuswohnungenliegeninmitteneiner grandiosen Landschaft,und die lebendige Metropole Barcelona liegtpraktisch vorder Tür.

PGACatalunya Resort unterstütztden Spanischen GolfverbandRFEGdarin, denRyder Cup2022nachCatalunya zu bringen.

Kaufpreis: ab 385’000 €

WeitereInformationen oder Terminanfragen unter Tel. +4122518 31 68

realestate@pgacatalunya.com www.pgacatalunya.com

8.5-Zimmer-LuxusvillainBenalmádena mitMeerblickaufFuengirola

TraumvillaingehobenerWohngegend mitdirektem Anschluss an dieUmgehungsstrasse vonMálaga

DieVillaliegt aufdreiEbenenund verfügtübereinen Lift.ImErdgeschoss befindetsichdie Garage mit mehreren Parkplätzenfür PKW’sund eine separate Einliegerwohnung. Auf derzweiten Ebene befindensich dasWohnzimmer mitEsszimmer undgrosszügigemEingangsbereichsowie dieKüche und drei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer.Vom Wohnzimmer geht es direkt aufdie überdachte Terrasse mitBlick über denGartenund das grosse,beheizteSchwimmbecken. Aufder drittenEbene befindetsichein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse.Total Wohnflächeca. 400m²/ Grundstücksgrösse ca.1’300m²

Kaufpreis: aufAnfrage

SIVSuter Immobilien und Verwaltungen

Weinbergstrasse100

8802 Kilchberg

Tel. +4143377 31 21

info@s-i-v.ch

www.s-i-v.ch

Hauenstein Pflanzenshop

Sie finden unter www.hauenstein-rafz.ch einen umfangreichen Pflanzenshop mit einem riesigen Sortiment an Rosen, Gehölzen, Stauden, Obst und Beeren. Wirlieferndirekt vorIhreHaustüre.

Grosser Schaugarten

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DIEWEISSEINSEL

ZuBesuchbeieinerFamilie,diesichihreKüche nachganzpräzisenVorstellungenhatbauenlassen

Esist bereitsdie dritte Küche, die dasPaargeplantund realisiert hat. Die erste waraus Stahl, diezweite hatte Oberflächenaus Eiche, «und jetzthaben wireinesehr moderneKüche mitweissenHochglanzoberflächen», sagt LivKoller­Borg. Die gebürtigeNorwegerinund ihrSchweizer Ehemann sind vorviereinhalb Jahren von Londonindie Schweiz gezogen. Zuerst wohntensie mitden beiden heutefünf­ und sechsjährigenKindern in einerMietwohnunginZürich

Doch eigentlich wardie Familieseit demUmzug in dieSchweiz aufder Suche nach etwasEigenem.InRüschlikonZH wurden Koller­Borgs fündig:Sie erwarben 2013 eine 5,5­Zimmer­Gartenwohnung

mitSeesichtineinem Vierparteienhaus, gebaut vomRüschlikerArchitekturbüro Architectonica. Weil derKaufnochinder Planungsphaseerfolgte,konnten sie den Ausbau massgeblichmitbestimmen. Von Beginnanhaben sie sich eingehend mitder Innenausstattung beschäftigt –besonders mitderjenigender Küche. Pascal Koller: «Die Kinderkennensich im Showroom des HerstellersBoffi sehr gutaus.»

Entschiedenhat sichdie Bauherrschaft schliesslichfür eine offeneKüchemit einer zentralenInsel.Sie wollte ausserdemkeine Hochschränke;dochobwohldie Küche nichtsehrgross ist, habensie dankeiner WandvollerSchränkesehrvielStauraum.

Weil dieKüchevom Wohnraumnicht abgetrennt ist, wardem Paar einneutraler

Lookwichtig.Soentschiedman sichfür die FarbeWeiss.Der Eichenriemenboden zieht sich vomWohnraumindie Kücheweiter. Die Insel istmit weissemMarmorbedeckt, dieübrigen Ablageflächensindaus Kunststein, unddie Frontender Schränke bestehenauslackiertemHolz

Dass manbei diesenOberflächenoft am Putzenist,weil sich Kaffee­ oder Weinflecken sonst schnell festsetzen, müsseman in Kauf nehmen, sagenLiv undPascalKoller­Borg: «Auchdie Kinderhaben gelernt, dassmanSorgetragenmuss,undsienehmen beim Malenmit Wasserfarben dementsprechendeineUnterlageunterihrPapier.»

Dass sie dies ofttun,sieht manam künstlerischen Output,der alsFarbtupfer an derRückwandder Küche hängtund den

sonst sehr ordentlichund sauber gehaltenen Raum belebt. «Auch wenn dieKücheweiss ist, habe ich es gernebunt»,sagtLiv KollerBorg.Zusätzlichwürdendie Hochglanzoberflächen dieFarbendes Aussenraums im Innern spiegeln.Das Design des finnischenGeschirrs –«Origo» vonIittala –sorgtebenfalls fürFarbtupferinder weissen Küche. Unddiese istkeineswegsein reinesDesignobjekt. Die beiden halten fest: «Wir sind oftinder Küche;hierkochen undessen wirausgiebig mitden Kindern, backen undbewirtenamWochenende Gäste.WiressengernegutzuHause.»

Gekochtwird mediterran undnorwegisch,also Lamm undvielFisch, doch das Wichtigste sind frische Zutaten.Deshalb hatdie KüchezweiKühlschränke,wie es diebeidenEhepartnerbereitsvon London herkannten.ZweiKühlschränke –wozu? Weil beideVollzeitarbeiten, kaufen sie einmalpro Woche grossein oder lassen sich die LebensmittelvomGrossverteilerliefern

«Musts»waren ausserdemein Steamer, einInduktionsherd undein Weinkühlschrank. DesWeiteren warklar,dass dieSpülmaschinevon Miele seinsollte, unddeshalbsindauchHerdund Steamer vondiesem Produzenten.Man merkt, dass wenigdem Zufall überlassen wurde; PascalKoller kann dieUnterschiedezwischen Gerätenverschiedener Hersteller genau benennen underklärt,weshalbdieses oder jenesModellnichtinfragegekommensei

«Wir habenewigüberdie Insel diskutiert»,sagterzum Beispiel,dennder Platz vorder Spüleist mit90Zentimeterneigentlich zu knapp, gemäss Standardsolltenes 1,10 Metersein. Doch mankommt gut aneinandervorbei, wieman beider gemeinsamenund sehr speditiven Zubereitungdes Mittagessens,einer frischen Dorade mit Tomatenund Basilikumsowie einemSalat, beobachtenkann. Dabeikommt auch der sonst unsichtbareDampfabzugvon Boffi zumVorschein, derhinterdem Induktionskochfeldversenktist

Die eingehende Planunghat sich gelohnt, mitder neuenKüche sind beide sehr zufrieden;auchdassMiele sie eingehend in dieBedienung derGeräteeingeführthat,findensie erwähnenswert. Etwas allerdingshaltensie fest:Bei ihrernächstenKüchewürde dieFamilie eine zweite Geschirrspülmaschineeinbauenlassen, «denn dann istdie offene Kücheimmer schönaufgeräumt». JennyKeller

Füreinen Farbtupfer sorgen die Zeichnungen derKinder.

Links:

Liv und Pascal Koller-Borgbenutzen ihreKüche oft und gern.

Rechte Seite: Die Küche ist ganz in Weiss gehalten. Auf dem Speiseplan steht oft Fisch.

GestauchterLaden

Es siehtaus wieeineHalluzination–doches isttatsächlich so gebaut worden: das «Krumme Häuschen»,polnisch«Krzywy Domek»,inSopot beiDanzig. DerEntwurf stammt vonden Architekten Szotyńskiund Zaleski, diesichvon den bizarren Zeichnungen derIllustratoren JanMarcin Szancer undPer Dahlberg inspirierenliessen. DasGebäude istTeileines Ladenzentrums.

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