VASTGOEDNIEUWS
Wat gebeurt er in vastgoedland? Amper woningen zonder EPC te koop of te huur gesteld Vorig jaar beschikten 68 van de 1.497 te koop of te huur staande woningen, die door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) in 2020 gecontroleerd werden, niet over een energieprestatiecertificaat (EPC). Bij de te koop staande woningen ging het om 26 van de 591 gecontroleerde panden, bij de huurwoningen om 42 op 906. Dat blijkt uit het antwoord van Vlaams minister van Energie Zuhal Demir (N-VA) op een schriftelijke vraag van Robrecht Bothuyne (CD&V). Voor het opmaken van EPC's aan een voordelig tarief kan je steeds terecht bij onze partner BTV.
Renteloos renovatiekrediet en EPC-label premie moeten eigenaars stimuleren tot grondige renovatie Wie vanaf dit jaar eigenaar wordt van een woning en deze grondig gaat renoveren, kan tot 60.000 euro renteloos lenen voor een grondige renovatie van de woning of het appartement. En iedereen met een woning met een slecht energielabel die deze binnen de 5 jaar grondig renoveert, kan een EPC-labelpremie tot 5000 euro aanvragen bij Fluvius. Om de Vlaming aan te zetten tot 'ReNUveren' startte de Vlaamse overheid met een grootschalige mediacampagne. Als CIB Vlaanderen zetten we mee onze schouders onder deze campagne die voor kandidaat-kopers voor bijkomende stimulansen kan zorgen bij de aankoop van de eigen woning, een tweede verblijf of een investeringspand.
Renovatieverplichting niet-residentiële gebouwen definitief goedgekeurd De Vlaamse regering heeft op 9 juli de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen definitief goedgekeurd. Vanaf 1 januari 2022 zal elk niet-woongebouw dat overgedragen wordt naar een andere eigenaar, binnen de vijf jaar aan vier energiebesparende maatregelen moeten voldoen:. Het gaat bijvoorbeeld om bedrijfsruimten, bankkantoren of kantoorgebouwen.
Gemiddelde huurprijs appartementen rondt kaap van 750 euro
Wijzigingen aan informatieplicht overstromingsgevoeligheid op komst Sinds 2013 moeten vastgoedmakelaars geïnteresseerde kandidaat-kopers actief informeren over de overstromingsgevoeligheid. Dit zowel via de publiciteit als via specifieke clausules in (verkoop)overeenkomsten. Op de laatste ministerraad voor het zomerreces stelde de Vlaamse regering een aantal wijzigingen aan deze informatieplicht in het vooruitzicht (zie interview Zuhal Demir verder in dit nummer).
6
Na het woelige coronajaar 2020 lijkt de huurmarkt zich min of meer te stabiliseren qua prijzen. In vergelijking met het voorjaar van 2020 is de huurprijs in Vlaanderen gestegen met 1,8%. Dat blijkt uit de nieuwste CIB-Huurbarometer. Opvallend is wel dat het aantal transacties de eerste zes maanden van dit jaar met een kleine 25% toenam in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar toen de huurmarkt tijdelijk op slot ging. Daarmee zitten we terug op het niveau van voor de coronapandemie. De impact van het op slot doen van de markt komt in het aantal transacties duidelijk tot uiting. De gemiddelde huurprijs van alle woningtypes in Vlaanderen nadert ondertussen de kaap van 800 euro. De gemiddelde huurprijs voor een appartement (twee op drie verhuringen) heeft de grens van 750 euro overschreden. Lees alle cijfers op CIB.be.
