5 minute read
Als er een eekhoorn op je terras zit hebben wij het goed gedaan
Silvie Bruijning over Habitat Royale:
“Als er een eekhoorn op je terras zit hebben wij het goed gedaan”
Elements, een iconische woontoren parametrisch ontworpen door de elementen op een schitterende locatie aan de Amstel, werd in 2019 door de gemeente Amsterdam geselecteerd als winnend concept. Een vierde tender werd gewonnen met het concept Habitat Royale, gelegen pal aan het Beatrixpark. Silvie Bruijning, ontwikkelaar bij KondorWessels Vastgoed, is er blij mee.
Silvie studeerde Bouwkunde, studeerde af in 2016, en werkt sinds vijf jaar bij KondorWessels Vastgoed in Amsterdam. “Ik ben een paar competities gaan doen en we hebben vier van de vier gewonnen”, vertelt Silvie. “Onder andere de woontoren Elements in het Amstelkwartier en het woongebouw Habitat Royale naast het Beatrixpark. Dit laatste concept scoorde vooral hoog op duurzaamheid, veel ruimte voor flora en fauna, zowel in als op het gebouw, en de aansluiting op de toch wel bijzondere omgeving. Wij wilden iets bijdragen aan het park. Dat is een flinke zoektocht geweest, want we wilden twee keer zoveel landschap toevoegen als we weghaalden. Maar het is gelukt. Een team van landschapsarchitecten, ecologen en architecten, ingenieurs baseerde het ontwerp op “Nature First” ecologische principes. Vanaf de boom, die vanuit het souterrain verrijst in een van de 2 atriums waaiert het gebouw uit en heb je toegang tot 2 geschakelde woontorens. Door de organische, sculpturale vorm en het gebruik van golvende gevelvorm
die wordt geprint in combinatie met hout sluit Habitat Royale volledig aan op de natuurlijke omgeving. Ook is er in en op het gebouw veel ruimte voor groen en zijn er plekken waar insecten en vogels, maar ook vleermuizen en eekhoorns zich kunnen vestigen. Dus als er een eekhoorn op je terras zit hebben wij het goed gedaan.
Door een kleine waterval verdwijnt het omgevingslawaai.
Ruimte voor flexibiliteit
Voor het ontwerp tekende Armand Paardekooper Overman van Mecanoo Architecten, samen met landschapsarchitect BOOM Landscape en met Arup als verantwoordelijke voor de integrale duurzaamheid en constructie. Thijs de Zeeuw, ecoloog, natuuroptimist en ontwerper van dierentuin-dierenverblijven in Artis, adviseerde wat je aan een gebouw moet toevoegen om het ook voor dieren aantrekkelijk te maken. En dan dus niet alleen voor vogels. Er komt een gemeenschappelijk daktuin, een ‘healing forest’ met een natuurbad en een vijver met een kleine waterval. Niet alleen rustgevend, het omgevingslawaai verdwijnt er ook door. Het wordt een fantastisch gebouw. Gewoon anders. Heel anders. Met een kleine orangerie in de plint met ruimte voor kunsttentoonstellingen en een kinderdagverblijf. In september start de “onder de radar” verkoop en kopers kunnen dan hun wensen doorgeven. Er is veel ruimte voor flexibiliteit. Begin 2027 moet het allemaal klaar zijn. Ik hoop dat de naam ‘Habitat Royale’ blijft: koninklijk en royaal wonen aan het Beatrixpark.”
Shaped by the elements. Shaped for you.
Elements: de derde toren in het Amstelkwartier
Het Amstelkwartier is een nieuwe wijk tussen de Spaklerweg en de Duivendrechtsevaart, een gevarieerde groene buurt om te wonen, te werken en te recreëren. Kenmerkend aan de wijk zijn het park en de monumentale panden van de voormalige Zuidergasfabriek. Naast de houten woontoren HAUT en het QO Hotel, een van de meest circulaire hotels van Europa, maakt Elements met haar elegante vorm de skyline van het Amstelkwartier af. “Het is de laatste plek die wordt bebouwd”, vervolgt Silvie. “Parameters waren licht, zon, wind en groen. Gevormd door de elementen. Maar de wijze waarop de vorm van het gebouw tot stand is gekomen is bepaald niet traditioneel. Big data en exacte wetenschap zijn mede-architect van het gebouw. Elementen als goede daglichttoetreding, minimale geluid- en windhinder en maximaal gebruik van duurzaam opgewekte energie zijn de basis van het gebouw en in een parametrisch opgezet 3D-model opgenomen. Hiermee zijn honderden ontwerpvarianten gegenereerd en geanalyseerd om het beste ontwerp te kunnen selecteren. Het demontabele Elements bevat veelal natuurlijke en gerecyclede materialen met een bekende herkomst en een lage milieufootprint.
Onstuimige periode
De hele route van entree naar het dak is groen. Op de derde verdieping komt een klein zwembad met uitzicht op de Amstel. Er komen twee daktuinen en een wintertuin en dan heb ik het nog niet eens gehad over het panoramisch uitzicht over de stad. Het wooncomfort is hier bijzonder hoog. In Elements is het gewoon 365 dagen per jaar genieten.
Het winnende team bestaat onder meer uit Koschuch Architects, Arup, voor het parametrisch ontwerp, de duurzaamheid en constructie, BOOM Landscape en Tenderboost, de conceptontwikkelaar. Met een klein team hebben wij in die onstuimige periode iets ontworpen dat nog niet bestond. Het proces was heel erg leuk. Met pv-panelen geïntegreerd in de balkonranden wordt meer dan honderd procent van de energiebehoefte duurzaam opgewekt. Ook innovatief is de hybride houten-stalen-betonnen draagconstructie. Daarmee wordt bespaard op de CO2-last van de toegepaste materialen. Door in de hoogte om de zes meter een betonnen vloer te maken, met daartussen houten vloeren, is er ruimte gecreëerd voor dubbelhoge woningen waarbij de verbinding tussen de twee lagen daarvan ook nog eens flexibel en aanpasbaar is. Die houten vloer kan immers vrij eenvoudig voorzien worden van sparingen denk aan een vide of in de toekomst weer worden dichtgezet. Bewoners kunnen gebruik maken van de “pairing” een soort co-working spaces maar dan met een 18 uur concept, de bar de huiskamer grenzend aan de binnentuin. De pairing spaces zijn achttien uur per dag open. Er kunnen ook momenten worden gereserveerd door bewoners.
