På den soliga västra sidan av fasaden på hotellet kommer det monteras solceller.
Hotellet som tar kliv
mot framtiden I Arenastaden i Solna byggs Skandinaviens mest energieffektiva hotellbyggnad. House of Choice vill inspirera till en hållbar livsstil men den höga ambitionsnivån har inneburit flera utmaningar för projektet. Text och foto: Samuel Karlsson
P
recis intill Friends Arena byggs det elva våningar höga House of Choice. När det är klart kommer det rymma ett hotell med 336 rum, en kontorsdel där Nordic Choice Hotels planerar att lägga sitt svenska huvudkontor, samt 88 long-staylägenheter. I hotelldelen kommer det också finnas en restaurang, konferensytor och lobby. När projektet planerades bestämde byggherren Fabege tillsammans med hyresgästen Nordic Choice att det skulle bli Skandinaviens första nollenergi-hotell. – Det finns ett stort intresse inom både Fabege och Choice att jobba för att uppnå klimatmålen. Vi ville spetsa till det här bygget lite extra och kom fram till att energiförbrukningen var ett viktigt område
20
at jobba med, säger Maria Jansson, projektchef för Fabege. Alla Fabeges fastigheter certifieras idag enligt Breem och det nya hotellet kommer uppfylla kraven för Breem Excellent. När projektet inleddes fanns även en certifiering för nollenergiförbrukning. Den har nu gjorts om men man har fortsatt att jobba efter de riktlinjer som man startade med. – Nollenergicertifieringen kräver att vi producerar mer energi under året än vad vi förbrukar. Den största åtgärden för att lyckas med det är att vi täcker en stor del av fasaden och taket med solceller. Men sedan handlar det om att jobba på detaljnivå för att få ner förbrukningen. kvadratmeter solceller att monteras främst på fasadens västra sida och på taket. I nollenerginormen räknar man på fastighetsenergi och inte verksamhetsenergi. – Den största utmaningen i det här projektet är att det är en hotellverksamhet som är igång dygnet runt. Det är lite svårare att styra över hotellgästerna och deras beteenden men vi har begränsat vissa valmöjligheter. Om du bor här kanske du får tulla på någon bekvämlighet men du TOTALT KOM M E R 2400
bidrar till klimatet och miljön. Det nya hotellet House och Choice visar att det är möjligt att minska fastigheternas klimatpåverkan men även om man ligger i framkant när det gäller energiförbrukningen finns det mer att göra för miljön, enligt Maria Jansson. – Vi tittade på om vi skulle klara noll energi med trästomme. Det var inte möjligt då och vi valde att använda betong istället men det är en utveckling som är på frammarsch. I framtiden kommer man säkert kunna förena låg energiförbrukning med andra val av material än betong. minskar dramatisk enligt Byggfaktas senaste statistik (se sid 22-23). Hela branschen håller andan men långsiktigt tror inte Maria Jansson att det blir någon minskat efterfrågan på nya hotell. – Vi på Fabege jobbar med stadsdels utveckling. Där tittar vi på helheten och vi har diskussioner i våra utvecklingsområden med olika aktörer för att få en bra mix av verksamheter. Det pågår diskussioner med hotelloperatörer även om det just nu inte är någon som skriver några hyresavtal, säger hon. ▪ BYGGSTARTERNA FÖR HOTELL
