Explain: energiezuinige woning (inkomen

Wanneer sprake is van een energiezuinige woning of de aanvrager treft energiebesparende voorzieningen (EBV), dan mag een vast bedrag extra worden geleend. Voorwaarde is dat het gezamenlijke toetsinkomen ten minste € 33.000 bedraagt.

Energiezuinige woning

€ 9.000 wanneer sprake is van een woning met een geldig energielabel van ten minste A++ (afgegeven voor 1 januari 2015), of een energie-index of energieprestatiecoëfficiënt van ten hoogste 0,6 (afgegeven voor 1 januari 2021) of een geldig energielabel A+++ (afgegeven na 1 januari 2021). Iedere woning gebouwd na 2011 voldoet aan deze norm.

Energieneutrale woning

€ 15.000 wanneer sprake is van een woning met een energie-index of een energie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul, of met een maximaal primair fossiel energiegebruik dat gelijk is aan of lager is dan 0 kWh/m2 per jaar.

Nul-op-de-Meter-woning

€ 25.000 wanneer sprake is van een Nul-op-de-Meter-woning, waarvoor een energieprestatiegarantie is afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar.

Energiebesparende voorzieningen treffen

Worden energiebesparende voorzieningen (EBV) getroffen, dan mogen de kosten hiervoor, tot maximaal € 9.000, extra worden geleend. Deze norm geldt niet in combinatie met bovenstaande verruimingen.

Energiebespaarbudget (EBB)

Als nog niet bekend is welke EBV worden getroffen, dan is het Energiebespaarbudget een optie. Dit is een bijzonder bouwdepot (veelal van € 9.000), waaruit later kosten voor EBV kunnen worden opgenomen. Wordt het depot niet (volledig) gebruikt, dan wordt het resterende depotbedrag afgelost op de hypotheek. Een EBB kan tot maximaal 106% van de marktwaarde van de woning worden verstrekt.

Energiebesparende voorzieningen:

Gevelisolatie; dakisolatie; vloerisolatie; leidingisolatie; hoog rendement beglazing (ten minste HR++); energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (ten minste HR++); douchewarmteterugwinningsysteem; energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere energiebesparende voorzieningen; warmtepompen; zonnecellen; of een combinatie van genoemde voorzieningen.