INWESTYCJE
CONDOHOTELE W POLSCE CZY TO SIĘ OPŁACA?
TEKST KRZYSZTOF KOTLARSKI
Inwestowanie w nieruchomości stało się w ostatnich latach w Polsce jedną z najpewniejszych i najbardziej zyskownych lokat kapitału. Choć obecny klimat polityczny i sytuacja gospodarcza stawiają pod znakiem zapytania dalsze niepohamowane wzrosty na rynku nieruchomości, to chętnych inwestorów wciąż nie brakuje. Jedną z ciekawszych możliwości inwestycyjnych są condohotele. NADRABIANIE ZALEGŁOŚCI
Hotele condo to nieruchomości o przeznaczeniu hotelowym, zwykle wzniesione w standardzie premium, położone w popularnych turystycznie lokalizacjach. Pierwsze condohotele powstały z przekształcenia działalności klasycznych obiektów hotelowych jeszcze w latach 50. XX wieku w Stanach Zjednoczonych. Również w USA w latach 80. rozwinął się znany współcześnie model inwestowania w condohotele, w którym inwestorzy wykładają kapitał już na etapie projektowania i cała inwestycja jest przez nich finansowana od podstaw. Właściciele następnie dowolnie rozporządzają apartamentami, najczęściej wykorzystując je osobiście przez część roku i wynajmując turystom w pozostałe dni. Często wynajmem apartamentów w condohotelu zajmuje się specjalistyczna firma, która dba o wszelkie techniczne aspekty najmu. W Polsce temat ten jest nowością, która jednak już zjednała sobie wielu gorących zwolenników. Pierwsze pionierskie inwestycje tego typu, takie jak Dom Zdrojowy w Jastarni czy Marine Hotel w Kołobrzegu, powstały w połowie lat 2000. W ostatnich latach liczba deweloperskich inwestycji oznaczonych jako condo- i aparthotele drastycznie wzrosła. Nic dziwnego, skoro większość tego typu obiektów potrafi przynieść zysk około 7 procent w skali roku, a trzymając pieniądze w banku jedynie tracimy w związku z wysoką inflacją. Co prawda obiecywane w niektórych folderach reklamowych dwucyfrowe zyski należy włożyć między bajki, ale realne zyski i tak są imponujące. Popularności condohoteli nie zaszkodził nawet w dużym stopniu spowodowany pandemią kryzys w branży turystycznej.
48
Business Life Polska
